📍 Estepona · Málaga
Programvara för turistbostäder i Estepona
Estepona har fler än 8 000 registrerade turistbostäder, många i kustnära bostadsområden mellan Marbella och Sotogrande. Det är en av kommunerna på Costa del Sol utan kända egna begränsningar.
Det här behöver du veta i Estepona
Officiella siffror
8 215 registrerade turistbostäder i oktober 2026; INE räknade 3 362 annonser i maj 2026, 6,7 % av kommunens bostäder.
Källa: INE, turistbostäder per kommun (maj 2026) · Junta de Andalucía, öppna data från turistregistret (OpenRTA)
Inget stopp i den officiella informationen
Estepona fanns inte bland de kommuner med stopp för tillstånd för turistbostäder som Junta de Andalucía nämnde i juli 2025, och vi har inte hittat någon kommunal begränsning publicerad därefter.
Sommar och påsk som högsäsong, med långa vintervistelser av gäster från norra Europa.
Regler som gäller i hela Andalusien
Utöver det som gäller i varje kommun har alla turistbostäder i Andalusien dessa skyldigheter.
Registrering i Andalusiens turistregister
Innan du hyr ut måste du lämna in en ansvarsförsäkran (declaración responsable) till Junta de Andalucía med digitalt certifikat. Bostaden får en kod i formatet VUT/MA/ följt av ett nummer, som måste finnas med i all marknadsföring, även på Airbnb eller Booking. Gamla VFT-koder gäller fortfarande: bara bokstäverna ändras.
Källa: Junta de Andalucía: vanliga frågor om turistregistret · Junta de Andalucía: från VFT till VUT (PDF)
Minimikrav på bostaden
Sedan dekret 31/2024: minst 14 m² bruttoarea per gästplats, luftkonditionering i sovrum och vardagsrum om bostaden hyrs ut maj–augusti, uppvärmning om den hyrs ut december–mars, och två badrum från 6 platser (tre från 9).
Kommunerna kan sätta gränser
De kan sätta ett tak för antalet turistbostäder per byggnad eller område (dekret 31/2024) och, medan de ändrar sin detaljplan, stoppa nya registreringar i hela kommunen eller i vissa områden i upp till 3 år (art. 6 i lagdekret 1/2025).
Källa: Dekret 31/2024 (BOJA nr 24, 2 februari 2024) · Lagdekret 1/2025 (BOJA nr 41, 3 mars 2025)
Planmässig förenlighet i försäkran
Sedan mars 2025 ska ansvarsförsäkran innehålla katasterreferensen, bostadens planmässiga förenlighet och, när det krävs, ägarföreningens tillstånd. En bostad per katasterreferens.
Gästrapport inom 24 timmar
Varje bokning och varje resenär ska rapporteras till inrikesministeriet via SES.Hospedajes inom högst 24 timmar, och uppgifterna sparas i 3 år.
Källa: Kungligt dekret 933/2021 (BOE) · SES.Hospedajes, inrikesministeriet
Nationella registret upphävt
Högsta domstolen upphävde 2026 det nationella uthyrningsregistret (Registro Único) enligt kungligt dekret 1312/2024 och dess obligatoriska nummer. Andalusiens turistregister är fortfarande obligatoriskt.
Källa: Högsta domstolens dom av den 19 maj 2026 (BOE den 8 juni 2026)
Ingen turistskatt
I oktober 2026 finns ingen turistskatt eller turistavgift i Andalusien. Regionens president överväger det bara om en nationell lag ger en gemensam ram.
Så hjälper Apartop dig i Estepona
Synkronisera kalendrar för Airbnb, Booking och VRBO
En enda kalender för alla dina turistlägenheter med bokningarna från Airbnb, Booking och VRBO. Blockera datum på de andra plattformarna och undvik dubbelbokningar.
Läs mer →
Incheckning online med skanner för pass och DNI
Gästen riktar mobilen mot sitt pass, DNI eller uppehållskort och incheckningen fylls i automatiskt med den maskinläsbara zonen. Fotot läses i gästens mobil och sparas inte.
Läs mer →
App för städhantering för turistlägenheter
Varje utcheckning skapar sin städning och aviserar städaren via Telegram eller e-post. Schema för 14 dagar, överbelastade dagar, betalning per städning eller per timme. För turistlägenheter i Andalusien.
Läs mer →
Hantering av nyckelöverlämning för turistlägenheter
Varje bokning skapar sin nyckelöverlämning: du gör den, den som städar eller en betrodd person, som kan sköta lägenheter för flera ägare. Med ankomsttiden som gästen anger.
Läs mer →
Automatisk sändning av gästregistreringar till SES.Hospedajes
När gästen slutför incheckningen skickar Apartop gästregistreringen via SES.Hospedajes officiella webbtjänst, kontrollerar att den godkänns och försöker igen om det misslyckas.
Läs mer →
Vanliga frågor
Går det att registrera turistbostäder i Estepona?
Jag hyr ut per månad på vintern, är det en turistbostad?
Hur får städaren veta om varje utcheckning?
Närliggande områden
Informationen granskades oktober 2026. Kommunala regler ändras ofta: kontrollera alltid med din kommun och med Junta de Andalucía innan du registrerar en bostad. Detta är inte juridisk rådgivning.
Sköt dina turistbostäder i Estepona utan pappersarbete
Gratis upp till 2 lägenheter, utan kort. Incheckning online, gästregistrering, kalender och städning i en enda app.
Börja gratis