📍 Estepona · Málaga
Software til ferieboliger i Estepona
Estepona har mere end 8.000 registrerede ferieboliger, mange i kystnære bebyggelser mellem Marbella og Sotogrande. Det er en af de kommuner på Costa del Sol uden kendte egne begrænsninger.
Det, du skal vide i Estepona
Officielle tal
8.215 registrerede ferieboliger i oktober 2026; INE talte 3.362 annoncer i maj 2026, 6,7 % af kommunens boliger.
Kilde: INE, ferieboliger pr. kommune (maj 2026) · Junta de Andalucía, åbne data fra turistregistret (OpenRTA)
Ingen suspension i de officielle oplysninger
Estepona var ikke blandt de kommuner med suspension af tilladelser til ferieboliger, som Juntaen nævnte i juli 2025, og vi har ikke fundet nogen kommunal begrænsning offentliggjort siden.
Sommer og påske som højsæson med lange vinterophold for gæster fra Nordeuropa.
Fælles regler for hele Andalusien
Ud over hver kommunes egne regler har alle ferieboliger i Andalusien disse forpligtelser.
Optagelse i Andalusiens turistregister
Før du udlejer, skal du indgive en ansvarserklæring (declaración responsable) til Juntaen med digitalt certifikat. Boligen får en kode i formatet VUT/MA/ og et nummer, som skal stå i al markedsføring, også på Airbnb og Booking. De gamle VFT-koder gælder stadig: Kun bogstaverne ændres.
Kilde: Junta de Andalucía: ofte stillede spørgsmål om turistregistret · Junta de Andalucía: fra VFT til VUT (PDF)
Minimumskrav til boligen
Siden Decreto 31/2024: mindst 14 m² bebygget areal pr. sengeplads, køling i soveværelser og stue, hvis der udlejes fra maj til august, opvarmning, hvis der udlejes fra december til marts, og to badeværelser fra 6 sengepladser (tre fra 9).
Kommunerne kan begrænse
De kan fastsætte et maksimalt antal ferieboliger pr. bygning eller område (Decreto 31/2024) og, mens de ændrer deres planlægning, suspendere nye registreringer i hele kommunen eller i bestemte områder i op til 3 år (art. 6 i Decreto-ley 1/2025).
Kilde: Decreto 31/2024 (BOJA nr. 24, 2. februar 2024) · Decreto-ley 1/2025 (BOJA nr. 41, 3. marts 2025)
Planmæssig forenelighed i erklæringen
Siden marts 2025 skal ansvarserklæringen indeholde matrikelreferencen, boligens planmæssige forenelighed og, hvor det kræves, ejerforeningens tilladelse. Én bolig pr. matrikelreference.
Gæsteregistrering inden for 24 timer
Hver booking og hver rejsende skal indberettes til indenrigsministeriet via SES.Hospedajes inden for højst 24 timer, og oplysningerne opbevares i 3 år.
Kilde: Kongelig anordning 933/2021 (BOE) · SES.Hospedajes, det spanske indenrigsministerium
Statens Registro Único, annulleret
Den spanske højesteret annullerede i 2026 Registro Único de Arrendamientos fra kongelig anordning 1312/2024 og det obligatoriske nummer. Andalusiens turistregister er fortsat obligatorisk.
Kilde: Den spanske højesterets dom af 19. maj 2026 (BOE 8. juni 2026)
Ingen turistskat
Pr. oktober 2026 findes der ingen turistskat eller -afgift i Andalusien. Juntaens præsident overvejer den kun, hvis en statslig lov giver en fælles ramme.
Sådan hjælper Apartop dig i Estepona
Synkronisér kalendere fra Airbnb, Booking og VRBO
Én kalender for alle dine ferieboliger med bookinger fra Airbnb, Booking og VRBO. Blokér datoer på de andre platforme, og undgå dobbeltbookinger.
Se mere →
Online check-in med scanner til pas og ID-kort
Gæsten retter mobilen mod sit pas, ID-kort eller opholdskort, og check-in udfyldes automatisk fra det maskinlæsbare felt. Fotoet læses på gæstens mobil og gemmes ikke.
Se mere →
App til administration af rengøring i ferieboliger
Hver afrejse opretter sin rengøring og giver rengøringsassistenten besked via Telegram eller e-mail. Plan for 14 dage, overbelastede dage, betaling pr. rengøring eller pr. time. Til ferieboliger i Andalusien.
Se mere →
Administration af nøgleoverdragelse i ferieboliger
Hver booking opretter sin nøgleoverdragelse: Den laves af dig, rengøringsassistenten eller en person, du har tillid til, som kan stå for lejligheder for flere ejere. Med det ankomsttidspunkt, gæsten angiver.
Se mere →
Automatisk afsendelse af gæsteregistreringer til SES.Hospedajes
Når gæsten har afsluttet check-in, sender Apartop gæsteregistreringen via SES.Hospedajes' officielle webservice, tjekker, at den bliver godkendt, og prøver igen, hvis det mislykkes.
Se mere →
Ofte stillede spørgsmål
Kan der registreres ferieboliger i Estepona?
Jeg udlejer månedsvis om vinteren – er det en feriebolig?
Hvordan får rengøringsassistenten besked om hver afrejse?
Områder i nærheden
Oplysningerne er gennemgået i oktober 2026. Kommunale regler ændrer sig ofte: Bekræft altid med din kommune og med Junta de Andalucía, før du registrerer en bolig. Dette er ikke juridisk rådgivning.
Administrér dine ferieboliger i Estepona uden papirarbejde
Gratis op til 2 lejligheder uden kort. Online check-in, gæsteregistrering, kalender og rengøringer i én app.
Kom gratis i gang