📍 Provinsen Cadiz
Software til ferieboliger i Cadiz
Cádiz er den andalusiske provins med næstflest ferieboliger, med Costa de la Luz som stor sommerdestination. Byen Cádiz, med lidt plads og en meget tæt historisk bydel, har gradvist lukket for nye registreringer.
Det, du skal vide i Cadiz
Cádiz by: suspension af nye registreringer
Byrådet vedtog enstemmigt den 13. maj 2025, efter offentlig høring, ændringen af kommuneplanen for at suspendere registreringen af nye ferieboliger i hele byen.
Kilde: Cádiz Kommune, 13. maj 2025
Den historiske bydel og Extramuros
En ændring af kommuneplanen fra oktober 2022 forhindrede allerede nye ferieboliger i den historiske bydel og tillod dem i Extramuros kun i stueetagen, på første og anden sal.
Andre kommuner med suspension
I juli 2025 nævnte Juntaen i provinsen Cádiz, Chiclana de la Frontera og El Puerto de Santa María blandt de kommuner, der havde suspenderet tilladelser og ansvarserklæringer for ferieboliger.
Officielle tal
21.974 registrerede ferieboliger i provinsen og 2.373 i byen (oktober 2026). INE talte 15.116 annoncer i provinsen og 1.471 i byen i maj 2026.
Kilde: INE, ferieboliger pr. provins (maj 2026) · Junta de Andalucía, åbne data fra turistregistret (OpenRTA)
En meget udpræget sæson fra juni til september ved kysten (Conil, Tarifa, Chiclana, El Puerto) med karnevallet i februar som højdepunkt i byen: mange ankomster og afrejser på få uger.
Fælles regler for hele Andalusien
Ud over hver kommunes egne regler har alle ferieboliger i Andalusien disse forpligtelser.
Optagelse i Andalusiens turistregister
Før du udlejer, skal du indgive en ansvarserklæring (declaración responsable) til Juntaen med digitalt certifikat. Boligen får en kode i formatet VUT/CA/ og et nummer, som skal stå i al markedsføring, også på Airbnb og Booking. De gamle VFT-koder gælder stadig: Kun bogstaverne ændres.
Kilde: Junta de Andalucía: ofte stillede spørgsmål om turistregistret · Junta de Andalucía: fra VFT til VUT (PDF)
Minimumskrav til boligen
Siden Decreto 31/2024: mindst 14 m² bebygget areal pr. sengeplads, køling i soveværelser og stue, hvis der udlejes fra maj til august, opvarmning, hvis der udlejes fra december til marts, og to badeværelser fra 6 sengepladser (tre fra 9).
Kommunerne kan begrænse
De kan fastsætte et maksimalt antal ferieboliger pr. bygning eller område (Decreto 31/2024) og, mens de ændrer deres planlægning, suspendere nye registreringer i hele kommunen eller i bestemte områder i op til 3 år (art. 6 i Decreto-ley 1/2025).
Kilde: Decreto 31/2024 (BOJA nr. 24, 2. februar 2024) · Decreto-ley 1/2025 (BOJA nr. 41, 3. marts 2025)
Planmæssig forenelighed i erklæringen
Siden marts 2025 skal ansvarserklæringen indeholde matrikelreferencen, boligens planmæssige forenelighed og, hvor det kræves, ejerforeningens tilladelse. Én bolig pr. matrikelreference.
Gæsteregistrering inden for 24 timer
Hver booking og hver rejsende skal indberettes til indenrigsministeriet via SES.Hospedajes inden for højst 24 timer, og oplysningerne opbevares i 3 år.
Kilde: Kongelig anordning 933/2021 (BOE) · SES.Hospedajes, det spanske indenrigsministerium
Statens Registro Único, annulleret
Den spanske højesteret annullerede i 2026 Registro Único de Arrendamientos fra kongelig anordning 1312/2024 og det obligatoriske nummer. Andalusiens turistregister er fortsat obligatorisk.
Kilde: Den spanske højesterets dom af 19. maj 2026 (BOE 8. juni 2026)
Ingen turistskat
Pr. oktober 2026 findes der ingen turistskat eller -afgift i Andalusien. Juntaens præsident overvejer den kun, hvis en statslig lov giver en fælles ramme.
Sådan hjælper Apartop dig i Cadiz
Synkronisér kalendere fra Airbnb, Booking og VRBO
Én kalender for alle dine ferieboliger med bookinger fra Airbnb, Booking og VRBO. Blokér datoer på de andre platforme, og undgå dobbeltbookinger.
Se mere →
App til administration af rengøring i ferieboliger
Hver afrejse opretter sin rengøring og giver rengøringsassistenten besked via Telegram eller e-mail. Plan for 14 dage, overbelastede dage, betaling pr. rengøring eller pr. time. Til ferieboliger i Andalusien.
Se mere →
Online check-in og gæsteregistrering til SES.Hospedajes
Dine gæster laver check-in fra mobilen, underskriver ankomstskemaet, og Apartop genererer gæsteregistreringen til SES.Hospedajes. Til ferieboliger i Andalusien.
Se mere →
Administration af nøgleoverdragelse i ferieboliger
Hver booking opretter sin nøgleoverdragelse: Den laves af dig, rengøringsassistenten eller en person, du har tillid til, som kan stå for lejligheder for flere ejere. Med det ankomsttidspunkt, gæsten angiver.
Se mere →
Andalusiens turistregister VUT/VFT og Registro Único
Hold styr på nummeret i Andalusiens turistregister (VUT/VFT, turistlejligheder, landhuse, VTAR) og i Registro Único for hver lejlighed. Apartop læser dem fra dine annoncer.
Se mere →
Apartop eller Excel til at administrere ferieboliger
En ærlig sammenligning: hvad et Excel-ark giver dig, hvad Apartop gør af sig selv (kalendere, check-in, SES.Hospedajes, rengøringer), og hvornår arket er nok.
Se mere →
Ofte stillede spørgsmål
Kan der registreres nye ferieboliger i Cádiz by?
Og i resten af provinsen?
Hvilken registreringskode har en feriebolig i Cádiz?
Oplysningerne er gennemgået i oktober 2026. Kommunale regler ændrer sig ofte: Bekræft altid med din kommune og med Junta de Andalucía, før du registrerer en bolig. Dette er ikke juridisk rådgivning.
Administrér dine ferieboliger i Cadiz uden papirarbejde
Gratis op til 2 lejligheder uden kort. Online check-in, gæsteregistrering, kalender og rengøringer i én app.
Kom gratis i gang