📍 Provinsen Jaen
Programvara för turistbostäder i Jaen
Jaén är den andalusiska provins som har minst turistbostäder: inlandsturism, Úbeda och Baeza, bergen i Cazorla, Segura och Las Villas. Få bostäder, men samma skyldigheter som vid kusten.
Det här behöver du veta i Jaen
Provinsen med minst turistbostäder
964 registrerade turistbostäder i provinsen och 273 i staden (oktober 2026). Det är den enda andalusiska provinsen där INE räknar fler annonser (1 220 i maj 2026) än registrerade turistbostäder; en del kan vara andra typer av boende, som landsbygdshus (casas rurales).
Källa: INE, turistbostäder per provins (maj 2026) · Junta de Andalucía, öppna data från turistregistret (OpenRTA)
Kod med JA
Bostäder i Jaén registreras som VUT/JA/ följt av ett nummer, med provinsens två första bokstäver.
Källa: Junta de Andalucía: vanliga frågor om turistregistret
Avregistreringar
Junta de Andalucía avregistrerade 283 turistbostäder i provinsen under 2024 och första halvåret 2025.
Långhelger, påsk och höst i bergen; kalla vintrar, så om du hyr ut mellan december och mars är uppvärmning obligatorisk.
Regler som gäller i hela Andalusien
Utöver det som gäller i varje kommun har alla turistbostäder i Andalusien dessa skyldigheter.
Registrering i Andalusiens turistregister
Innan du hyr ut måste du lämna in en ansvarsförsäkran (declaración responsable) till Junta de Andalucía med digitalt certifikat. Bostaden får en kod i formatet VUT/JA/ följt av ett nummer, som måste finnas med i all marknadsföring, även på Airbnb eller Booking. Gamla VFT-koder gäller fortfarande: bara bokstäverna ändras.
Källa: Junta de Andalucía: vanliga frågor om turistregistret · Junta de Andalucía: från VFT till VUT (PDF)
Minimikrav på bostaden
Sedan dekret 31/2024: minst 14 m² bruttoarea per gästplats, luftkonditionering i sovrum och vardagsrum om bostaden hyrs ut maj–augusti, uppvärmning om den hyrs ut december–mars, och två badrum från 6 platser (tre från 9).
Kommunerna kan sätta gränser
De kan sätta ett tak för antalet turistbostäder per byggnad eller område (dekret 31/2024) och, medan de ändrar sin detaljplan, stoppa nya registreringar i hela kommunen eller i vissa områden i upp till 3 år (art. 6 i lagdekret 1/2025).
Källa: Dekret 31/2024 (BOJA nr 24, 2 februari 2024) · Lagdekret 1/2025 (BOJA nr 41, 3 mars 2025)
Planmässig förenlighet i försäkran
Sedan mars 2025 ska ansvarsförsäkran innehålla katasterreferensen, bostadens planmässiga förenlighet och, när det krävs, ägarföreningens tillstånd. En bostad per katasterreferens.
Gästrapport inom 24 timmar
Varje bokning och varje resenär ska rapporteras till inrikesministeriet via SES.Hospedajes inom högst 24 timmar, och uppgifterna sparas i 3 år.
Källa: Kungligt dekret 933/2021 (BOE) · SES.Hospedajes, inrikesministeriet
Nationella registret upphävt
Högsta domstolen upphävde 2026 det nationella uthyrningsregistret (Registro Único) enligt kungligt dekret 1312/2024 och dess obligatoriska nummer. Andalusiens turistregister är fortfarande obligatoriskt.
Källa: Högsta domstolens dom av den 19 maj 2026 (BOE den 8 juni 2026)
Ingen turistskatt
I oktober 2026 finns ingen turistskatt eller turistavgift i Andalusien. Regionens president överväger det bara om en nationell lag ger en gemensam ram.
Så hjälper Apartop dig i Jaen
Incheckning online och gästregistrering SES.Hospedajes
Dina gäster checkar in från mobilen, skriver under incheckningsformuläret och Apartop skapar gästregistreringen för SES.Hospedajes. För turistbostäder i Andalusien.
Läs mer →
Digital gästguide för turistlägenheter
Vägbeskrivning, åtkomst, wifi, husregler och tips i gästens mobil, utan att installera något. Åtkomsten visas först efter incheckningen. För turistbostäder i Andalusien.
Läs mer →
Hantering av nyckelöverlämning för turistlägenheter
Varje bokning skapar sin nyckelöverlämning: du gör den, den som städar eller en betrodd person, som kan sköta lägenheter för flera ägare. Med ankomsttiden som gästen anger.
Läs mer →
Apartop eller Excel för att sköta turistlägenheter
En ärlig jämförelse: vad ett Excel-ark ger dig, vad Apartop gör automatiskt (kalendrar, incheckning, SES.Hospedajes, städning) och när arket räcker.
Läs mer →
Andalusiens turistregister VUT/VFT och Registro Único
Håll koll på numret i Andalusiens turistregister (VUT/VFT, turistlägenheter, lanthus, VTAR) och i Registro Único för varje lägenhet. Apartop läser dem från dina annonser.
Läs mer →
Vanliga frågor
Är ett landsbygdshus en turistbostad?
Vilken registreringskod har en turistbostad i Jaén?
Jag har bara en bostad, lönar sig ett program?
Närliggande områden
Informationen granskades oktober 2026. Kommunala regler ändras ofta: kontrollera alltid med din kommun och med Junta de Andalucía innan du registrerar en bostad. Detta är inte juridisk rådgivning.
Sköt dina turistbostäder i Jaen utan pappersarbete
Gratis upp till 2 lägenheter, utan kort. Incheckning online, gästregistrering, kalender och städning i en enda app.
Börja gratis