📍 Provinsen Almeria
Software til ferieboliger i Almeria
I Almería ligger ferieboligerne især ved kysten: Roquetas de Mar, Mojácar, Cabo de Gata. Byen har endnu ikke begrænset registreringerne, men alle skal overholde de andalusiske regler.
Det, du skal vide i Almeria
Mange flere registrerede end annoncerede
13.126 registrerede ferieboliger i provinsen (oktober 2026) mod 7.092 annoncer talt af INE i maj 2026: den største relative forskel i Andalusien efter Málaga. Mange udlejes kun om sommeren.
Kilde: INE, ferieboliger pr. provins (maj 2026) · Junta de Andalucía, åbne data fra turistregistret (OpenRTA)
Almería by: en undersøgelse, ingen begrænsninger
I november 2024 bestilte kommunen en analyse af ferieboliger i byen, hvor der var 1.726 registrerede i oktober 2026. Der er ikke registreret nogen suspension eller noget loft i byen.
Kilde: Almería Kommune, 8. november 2024 · Junta de Andalucía, åbne data fra turistregistret (OpenRTA)
Annullerede registreringer
Juntaen annullerede 670 registreringer af ferieboliger i provinsen i 2024 og første halvår 2025 og indgik en samarbejdsaftale med Almería Kommune.
Sol- og strandsæson fra juni til september med en mild vinter, der tiltrækker lange ophold: Sørg for, at de driftsperioder, du indberetter til Juntaen, er klart defineret.
Fælles regler for hele Andalusien
Ud over hver kommunes egne regler har alle ferieboliger i Andalusien disse forpligtelser.
Optagelse i Andalusiens turistregister
Før du udlejer, skal du indgive en ansvarserklæring (declaración responsable) til Juntaen med digitalt certifikat. Boligen får en kode i formatet VUT/AL/ og et nummer, som skal stå i al markedsføring, også på Airbnb og Booking. De gamle VFT-koder gælder stadig: Kun bogstaverne ændres.
Kilde: Junta de Andalucía: ofte stillede spørgsmål om turistregistret · Junta de Andalucía: fra VFT til VUT (PDF)
Minimumskrav til boligen
Siden Decreto 31/2024: mindst 14 m² bebygget areal pr. sengeplads, køling i soveværelser og stue, hvis der udlejes fra maj til august, opvarmning, hvis der udlejes fra december til marts, og to badeværelser fra 6 sengepladser (tre fra 9).
Kommunerne kan begrænse
De kan fastsætte et maksimalt antal ferieboliger pr. bygning eller område (Decreto 31/2024) og, mens de ændrer deres planlægning, suspendere nye registreringer i hele kommunen eller i bestemte områder i op til 3 år (art. 6 i Decreto-ley 1/2025).
Kilde: Decreto 31/2024 (BOJA nr. 24, 2. februar 2024) · Decreto-ley 1/2025 (BOJA nr. 41, 3. marts 2025)
Planmæssig forenelighed i erklæringen
Siden marts 2025 skal ansvarserklæringen indeholde matrikelreferencen, boligens planmæssige forenelighed og, hvor det kræves, ejerforeningens tilladelse. Én bolig pr. matrikelreference.
Gæsteregistrering inden for 24 timer
Hver booking og hver rejsende skal indberettes til indenrigsministeriet via SES.Hospedajes inden for højst 24 timer, og oplysningerne opbevares i 3 år.
Kilde: Kongelig anordning 933/2021 (BOE) · SES.Hospedajes, det spanske indenrigsministerium
Statens Registro Único, annulleret
Den spanske højesteret annullerede i 2026 Registro Único de Arrendamientos fra kongelig anordning 1312/2024 og det obligatoriske nummer. Andalusiens turistregister er fortsat obligatorisk.
Kilde: Den spanske højesterets dom af 19. maj 2026 (BOE 8. juni 2026)
Ingen turistskat
Pr. oktober 2026 findes der ingen turistskat eller -afgift i Andalusien. Juntaens præsident overvejer den kun, hvis en statslig lov giver en fælles ramme.
Sådan hjælper Apartop dig i Almeria
Synkronisér kalendere fra Airbnb, Booking og VRBO
Én kalender for alle dine ferieboliger med bookinger fra Airbnb, Booking og VRBO. Blokér datoer på de andre platforme, og undgå dobbeltbookinger.
Se mere →
Online check-in og gæsteregistrering til SES.Hospedajes
Dine gæster laver check-in fra mobilen, underskriver ankomstskemaet, og Apartop genererer gæsteregistreringen til SES.Hospedajes. Til ferieboliger i Andalusien.
Se mere →
App til administration af rengøring i ferieboliger
Hver afrejse opretter sin rengøring og giver rengøringsassistenten besked via Telegram eller e-mail. Plan for 14 dage, overbelastede dage, betaling pr. rengøring eller pr. time. Til ferieboliger i Andalusien.
Se mere →
Andalusiens turistregister VUT/VFT og Registro Único
Hold styr på nummeret i Andalusiens turistregister (VUT/VFT, turistlejligheder, landhuse, VTAR) og i Registro Único for hver lejlighed. Apartop læser dem fra dine annoncer.
Se mere →
Apartop eller Excel til at administrere ferieboliger
En ærlig sammenligning: hvad et Excel-ark giver dig, hvad Apartop gør af sig selv (kalendere, check-in, SES.Hospedajes, rengøringer), og hvornår arket er nok.
Se mere →
Indtægter, belægning og gennemsnitspris for ferieboliger
Nettoindtægter, belægning og gennemsnitspris pr. nat pr. måned, lejlighed og platform. Beløbene udfyldes automatisk med e-mails fra Airbnb og Booking.
Se mere →
Ofte stillede spørgsmål
Er der begrænsninger for ferieboliger i Almería by?
Jeg udlejer kun om sommeren – skal jeg have opvarmning?
Hvilken registreringskode har en feriebolig i Almería?
Oplysningerne er gennemgået i oktober 2026. Kommunale regler ændrer sig ofte: Bekræft altid med din kommune og med Junta de Andalucía, før du registrerer en bolig. Dette er ikke juridisk rådgivning.
Administrér dine ferieboliger i Almeria uden papirarbejde
Gratis op til 2 lejligheder uden kort. Online check-in, gæsteregistrering, kalender og rengøringer i én app.
Kom gratis i gang