{"Hay una versión nueva de Apartop":"Há uma nova versão do Apartop","Cerrar aviso":"Fechar aviso","Hay una versión nueva de Apartop, recargando…":"Há uma nova versão do Apartop, recarregando…","Hay una versión nueva de Apartop. Recarga la página y vuelve a intentarlo.":"Há uma nova versão do Apartop. Recarregue a página e tente novamente.","Recargar":"Recarregar","Ya nos ha llegado el aviso de este error.":"Já recebemos o aviso deste erro.","Gracias. Lo revisamos cuanto antes.":"Obrigado. Vamos analisar o quanto antes.","¿Qué estabas haciendo? (opcional)":"O que você estava fazendo? (opcional)","Tu email (opcional)":"Seu e-mail (opcional)","Si quieres que te respondamos":"Se quiser que respondamos","No se ha podido enviar. Inténtalo de nuevo en un momento.":"Não foi possível enviar. 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No generan liquidación de cliente.":"(em nome da sua empresa ou seu): assim você tem tudo em um só lugar (reservas, limpezas, check-in e faturas). Não geram prestação de contas de cliente.","Si ya los llevas en otra cuenta de Apartop de propietario, puedes conectar esa cuenta a la agencia (como un propietario que ya usa Apartop) o dejarla aparte.":"Se você já cuida deles em outra conta de proprietário do Apartop, pode conectar essa conta à agência (como um proprietário que já usa o Apartop) ou mantê-la separada.","Añadir un apartamento propio":"Adicionar um apartamento próprio","Conectar una cuenta de Apartop":"Conectar uma conta do Apartop","Si aceptas, la agencia entra en tu cuenta de Apartop como gestor, con todos los permisos: tus apartamentos, reservas y facturas siguen siendo tuyos y en tu cuenta. Puedes quitarle el acceso cuando quieras en Ajustes › Equipo.":"Se você aceitar, a agência entra na sua conta do Apartop como gestor, com todas as permissões: seus apartamentos, reservas e faturas continuam sendo seus e na sua conta. Você pode remover o acesso dela quando quiser em Configurações › Equipe.","Subes tu logo y eliges tu color.":"Você envia seu logo e escolhe sua cor.","Tu marca: logo y color":"Sua marca: logo e cor","Tus clientes y huéspedes verán tu logo y tu color en su portal, el check-in y los emails.":"Seus clientes e hóspedes verão seu logo e sua cor no portal, no check-in e nos e-mails.","Con tu marca, tus clientes y tus huéspedes ven tu agencia (no Apartop) en el portal del propietario, el check-in, la guía y los emails.":"Com sua marca, seus clientes e hóspedes veem sua agência (não o Apartop) no portal do proprietário, no check-in, no guia e nos e-mails.","Escribe tu nombre comercial.":"Digite seu nome comercial.","Sube tu logo (PNG, JPG o WebP) y elige el color de tu marca.":"Envie seu logo (PNG, JPG ou WebP) e escolha a cor da sua marca.","Poner mi marca":"Configurar minha marca","Nombre, NIF, email, teléfono y su comisión.":"Nome, NIF, e-mail, telefone e a comissão dele.","Añade tu primer cliente (propietario)":"Adicione seu primeiro cliente (proprietário)","Aún no tienes clientes: añade al primer propietario cuyos apartamentos gestionas.":"Você ainda não tem clientes: adicione o primeiro proprietário cujos apartamentos você administra.","Cada cliente es un propietario cuyos apartamentos gestionas: con sus datos y su comisión, Apartop prepara su liquidación de cada mes y le das acceso a su portal.":"Cada cliente é um proprietário cujos apartamentos você administra: com os dados e a comissão dele, o Apartop prepara a prestação de contas de cada mês e você dá acesso ao portal.","Escribe su nombre, NIF, email y teléfono.":"Digite o nome, NIF, e-mail e telefone dele.","Pon su comisión (o deja la de la agencia por defecto).":"Defina a comissão dele (ou deixe a padrão da agência).","Pega el enlace del anuncio o escribe el nombre y la dirección, y elige de qué cliente es.":"Cole o link do anúncio ou digite o nome e o endereço, e escolha de qual cliente é.","Da de alta los apartamentos que gestionas":"Cadastre os apartamentos que você administra","«{cliente}» aún no tiene apartamentos.":"«{cliente}» ainda não tem apartamentos.","{n} clientes sin apartamentos.":"{n} clientes sem apartamentos.","Sin apartamentos no hay reservas, ni limpiezas, ni check-in, ni liquidaciones. Cada apartamento queda a nombre de su cliente.":"Sem apartamentos não há reservas, nem limpezas, nem check-in, nem prestações de contas. Cada apartamento fica em nome do seu cliente.","Elige el cliente.":"Escolha o cliente.","Pega el enlace de su anuncio de Airbnb o Booking: rellenamos nombre, dirección, plazas y fotos.":"Cole o link do anúncio dele no Airbnb ou Booking: preenchemos nome, endereço, capacidade e fotos.","El apartamento queda a nombre de ese cliente.":"O apartamento fica em nome desse cliente.","Primero añade los apartamentos de tus clientes; después, conecta sus calendarios.":"Primeiro adicione os apartamentos dos seus clientes; depois, conecte os calendários.","Invita a tus clientes a su portal":"Convide seus clientes para o portal","«{cliente}» aún no tiene acceso a su portal.":"«{cliente}» ainda não tem acesso ao portal.","{n} clientes sin acceso a su portal.":"{n} clientes sem acesso ao portal.","En su portal, con tu marca, cada propietario ve sus reservas, la ocupación y sus liquidaciones. Te ahorra llamadas y emails.":"No portal, com sua marca, cada proprietário vê as reservas, a ocupação e as prestações de contas. Isso economiza ligações e e-mails.","Pulsa «Invitar por email»: le llega un enlace.":"Toque em «Convidar por e-mail»: ele recebe um link.","Entra con su cuenta de Google y ve solo sus apartamentos. Solo lectura.":"Ele entra com a conta do Google e vê só os apartamentos dele. Somente leitura.","Eliges un porcentaje.":"Você escolhe uma porcentagem.","Comisión por defecto y liquidación mensual":"Comissão padrão e prestação de contas mensal","Pon tu comisión por defecto: cada mes Apartop prepara la liquidación de cada cliente.":"Defina sua comissão padrão: todo mês o Apartop prepara a prestação de contas de cada cliente.","Cada mes, Apartop calcula para cada cliente sus reservas, tu comisión, los gastos y el saldo a pagarle. Tú la revisas y se la envías.":"Todo mês, o Apartop calcula para cada cliente as reservas, sua comissão, as despesas e o saldo a pagar. Você revisa e envia.","Escribe tu comisión por defecto y si va sobre los ingresos brutos o netos.":"Digite sua comissão padrão e se ela incide sobre a receita bruta ou líquida.","A principios de mes, abre Liquidaciones y envíaselas.":"No início do mês, abra Prestações de contas e envie-as.","Poner comisión":"Definir comissão","Pon un nombre corto a los apartamentos que gestionas":"Dê um nome curto aos apartamentos que você administra","Invita a alguien de tu equipo":"Convide alguém da sua equipe","Solo tú tienes acceso a la agencia.":"Só você tem acesso à agência.","Cada persona de tu oficina entra con su propio usuario y solo ve lo que le permites (por ejemplo, sin importes o solo algunos apartamentos).":"Cada pessoa do seu escritório entra com o próprio usuário e só vê o que você permitir (por exemplo, sem valores ou só alguns apartamentos).","{quien} quiere gestionar tus apartamentos de Apartop":"{quien} quer administrar seus apartamentos do Apartop","{agencia} quiere gestionar tus apartamentos en Apartop":"{agencia} quer administrar seus apartamentos no Apartop","{agencia} te invita a conectar tu cuenta de Apartop con su agencia para gestionar tus apartamentos. Entra en Apartop con este email y acepta la invitación: la agencia entrará en tu cuenta como gestor y podrás quitarle el acceso cuando quieras en Ajustes › Equipo.":"{agencia} convida você a conectar sua conta do Apartop à agência dela para administrar seus apartamentos. Entre no Apartop com este e-mail e aceite o convite: a agência entrará na sua conta como gestor e você poderá remover o acesso dela quando quiser em Configurações › Equipe.","Ver la invitación":"Ver o convite","¿Gestionas muchos apartamentos? Impórtalos todos desde Excel →":"Administra muitos apartamentos? Importe todos do Excel →","Esta página ya no está disponible.":"Esta página não está mais disponível.","Déjanos un email o un teléfono para contestarte.":"Deixe um e-mail ou telefone para respondermos.","Acepta que te contactemos con estos datos.":"Aceite que entremos em contato com você com estes dados.","Has enviado varias solicitudes seguidas. Inténtalo más tarde.":"Você enviou várias solicitações seguidas. Tente novamente mais tarde.","¿Cuánto ganarías con tu piso?":"Quanto você ganharia com seu apartamento?","Una estimación orientativa de los ingresos netos al mes con alquiler turístico.":"Uma estimativa aproximada da receita líquida mensal com aluguel por temporada.","Zona o ciudad":"Região ou cidade","Habitaciones":"Quartos","Estudio":"Estúdio","4 o más":"4 ou mais","Capacidad (personas)":"Capacidade (pessoas)","Calculando…":"Calculando…","Calcular":"Calcular","Aún no tenemos datos suficientes de esa zona para darte una cifra fiable. Escríbenos y te haremos un estudio personalizado sin compromiso.":"Ainda não temos dados suficientes dessa região para dar um valor confiável. 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Tú recibes cada mes tu liquidación y lo ves todo en tu portal.":"Cuidamos de tudo: anúncios, reservas, hóspedes, limpeza e manutenção. Você recebe todo mês sua prestação de contas e vê tudo no seu portal.","¿Cuánto ganarías?":"Quanto você ganharia?","Contactar":"Entrar em contato","Qué hacemos por ti":"O que fazemos por você","Apartamentos que gestionamos":"Apartamentos que administramos","Ver todos y reservar":"Ver todos e reservar","{n} hab.":"{n} quartos","Enlace no válido.":"Link inválido.","Marca que has leído el contrato y lo aceptas.":"Marque que você leu o contrato e o aceita.","Dibuja tu firma en el recuadro.":"Desenhe sua assinatura no quadro.","Este contrato ya no se puede firmar.":"Este contrato não pode mais ser assinado.","El contrato ha cambiado: pide a tu agencia que te lo envíe de nuevo.":"O contrato mudou: peça à sua agência que o envie novamente.","No se ha podido guardar la firma. Inténtalo de nuevo.":"Não foi possível salvar a assinatura. Tente novamente.","Contrato firmado. Te hemos enviado el PDF firmado por email.":"Contrato assinado. Enviamos o PDF assinado por e-mail.","Tu firma":"Sua assinatura","Recuadro para dibujar tu firma":"Quadro para desenhar sua assinatura","Firma con el dedo o con el ratón.":"Assine com o dedo ou com o mouse.","He leído el contrato y lo acepto. Mi firma electrónica tiene la misma validez que la manuscrita.":"Li o contrato e o aceito. 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Vocês dois receberão o PDF assinado por e-mail.","Posibles propietarios":"Possíveis proprietários","Tu página para captar propietarios":"Sua página para captar proprietários","Plantilla del contrato de gestión":"Modelo do contrato de administração","✓ Guardado.":"✓ Salvo.","La dirección solo puede llevar letras minúsculas sin tildes, números y guiones (de 3 a 40).":"O endereço só pode ter letras minúsculas sem acentos, números e hifens (de 3 a 40).","Esa dirección ya la usa otra agencia: elige otra.":"Esse endereço já é usado por outra agência: escolha outro.","Una página con tu marca para enlazar desde tu web, tus redes o tu firma de email: tus servicios, tus apartamentos, una calculadora de ingresos y un formulario. Cada contacto llega a «Posibles propietarios».":"Uma página com sua marca para colocar no seu site, nas suas redes ou na sua assinatura de e-mail: seus serviços, seus apartamentos, uma calculadora de receitas e um formulário. Cada contato chega a «Possíveis proprietários».","Tu página está publicada en:":"Sua página está publicada em:","Abrir la página":"Abrir a página","Publicar la página":"Publicar a página","Sin marcar, la página no se ve.":"Desmarcado, a página não aparece.","Dirección de la página":"Endereço da página","Presentación (opcional)":"Apresentação (opcional)","Servicios (uno por línea, opcional)":"Serviços (um por linha, opcional)","Mostrar los apartamentos con reserva directa":"Mostrar os apartamentos com reserva direta","Solo salen los que tienen la reserva directa activada, con su foto y su enlace para reservar.":"Só aparecem os que têm a reserva direta ativada, com sua foto e seu link para reservar.","Calculadora de ingresos":"Calculadora de receitas","Si Apartop tiene datos suficientes de la zona (al menos 5 apartamentos de 3 cuentas distintas), la calculadora usa esos datos reales y anónimos. Si no, usa estos rangos tuyos de ingresos netos al mes. 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Súbelo a tu banca online y pagarás a todos de una vez.":"Um arquivo de transferências (SEPA, formato pain.001 aceito por todos os bancos) com o que deve ser pago a cada proprietário. Envie-o ao seu internet banking e pague todos de uma vez.","Fichero listo: {n} transferencias, {total}.":"Arquivo pronto: {n} transferências, {total}.","Descárgalo y súbelo en tu banca online, en «Transferencias › Ficheros» o «Pagos múltiples / SEPA». Cuando el banco las haga, márcalas aquí como pagadas.":"Baixe-o e envie-o no seu internet banking, em «Transferências › Arquivos» ou «Pagamentos múltiplos / SEPA». Quando o banco as fizer, marque-as aqui como pagas.","Descargar el fichero SEPA":"Baixar o arquivo SEPA","Para hacer el fichero hace falta el IBAN de la agencia (la cuenta desde la que pagas).":"Para gerar o arquivo é preciso o IBAN da agência (a conta de onde você paga).","Ponerlo en Ajustes":"Adicionar em Configurações","Este mes no hay liquidaciones con saldo a favor de los propietarios.":"Este mês não há prestações de contas com saldo a favor dos proprietários.","IBAN no válido":"IBAN inválido","Falta el IBAN":"Falta o IBAN","Ya está en un fichero sin pagar":"Já está em um arquivo não pago","Fecha de las transferencias":"Data das transferências","Hacer el fichero SEPA":"Gerar o arquivo SEPA","Ficheros de este mes":"Arquivos deste mês","{n} transferencias, {total}":"{n} transferências, {total}","Hecho el {fecha} · para el {dia}":"Gerado em {fecha} · para {dia}","Descargar":"Baixar","Marcar como pagadas":"Marcar como pagas","¿Borrar este fichero? Hazlo solo si no lo has subido al banco.":"Excluir este arquivo? Faça isso só se não o tiver enviado ao banco.","No se ha hecho la factura de tu comisión: faltan el NIF o la dirección fiscal de la agencia (Ajustes › Cobros y facturas a propietarios).":"A fatura da sua comissão não foi gerada: faltam o NIF ou o endereço fiscal da agência (Configurações › Cobranças e faturas a proprietários).","No se ha hecho la factura de tu comisión: pasa de 400 € y faltan el NIF o la dirección del cliente (en su ficha).":"A fatura da sua comissão não foi gerada: passa de 400 € e faltam o NIF ou o endereço do cliente (na ficha dele).","No se ha podido hacer la factura de tu comisión. Inténtalo de nuevo más tarde.":"Não foi possível gerar a fatura da sua comissão. Tente novamente mais tarde.","Factura de la comisión {n}":"Fatura da comissão {n}","IVA de la comisión ({pct} %)":"IVA da comissão ({pct} %)","Retención de IRPF ({pct} %), la ingresas tú":"Retenção de IRPF ({pct} %), recolhida por você","Gastos (según tu contrato)":"Despesas (conforme seu contrato)","Retención de IRPF {p} %":"Retenção de IRPF {p} %","Líquido a cobrar":"Valor líquido a receber","El IBAN no es válido: revisa los dígitos de control.":"O IBAN não é válido: verifique os dígitos de controle.","El BIC no es válido (8 u 11 letras y números).":"O BIC não é válido (8 ou 11 letras e números).","Cobros y facturas a propietarios":"Cobranças e faturas a proprietários","factura automática de tu comisión":"fatura automática da sua comissão","Sin IBAN para pagar a tus propietarios":"Sem IBAN para pagar seus proprietários","Datos fiscales de la agencia":"Dados fiscais da agência","Salen en las facturas de tu comisión y en los contratos de gestión.":"Aparecem nas faturas da sua comissão e nos contratos de administração.","Razón social o nombre fiscal":"Razão social ou nome fiscal","Cuenta desde la que pagas a tus propietarios":"Conta de onde você paga seus proprietários","Con ella se hace el fichero SEPA de las liquidaciones para pagar a todos de una vez desde tu banco.":"Com ela é gerado o arquivo SEPA das prestações de contas para pagar todos de uma vez pelo seu banco.","IBAN de la agencia":"IBAN da agência","BIC (opcional)":"BIC (opcional)","Hacer sola la factura de mi comisión con cada liquidación":"Gerar automaticamente a fatura da minha comissão com cada prestação de contas","Al enviar o pagar una liquidación se crea la factura de tu comisión al propietario (serie «G», en Facturas emitidas) y la liquidación descuenta también su IVA. Si la liquidación vuelve a borrador, la factura se anula.":"Ao enviar ou pagar uma prestação de contas, é criada a fatura da sua comissão ao proprietário (série «G», em Faturas emitidas) e a prestação de contas também desconta o IVA dela. Se a prestação de contas voltar a rascunho, a fatura é anulada.","IVA de tu comisión (%)":"IVA da sua comissão (%)","Retención de IRPF":"Retenção de IRPF","Sin retención (lo normal en una agencia)":"Sem retenção (o normal em uma agência)","7 % (profesionales en sus primeros años)":"7 % (profissionais nos primeiros anos)","Los servicios de gestión de una agencia (sociedad o actividad empresarial) no llevan retención. Solo si eres un profesional persona física (sección 2.ª del IAE) y tu cliente es una empresa, esta te retiene el 15 % (7 % los primeros años): se aplica solo a los clientes de tipo «Empresa». Confírmalo con tu gestor.":"Os serviços de administração de uma agência (sociedade ou atividade empresarial) não têm retenção. Só se você for um profissional pessoa física (seção 2.ª do IAE) e seu cliente for uma empresa, ela retém 15 % (7 % nos primeiros anos): aplica-se apenas aos clientes do tipo «Empresa». Confirme com seu contador.","Día del mes en que sale el informe mensual a tus propietarios":"Dia do mês em que o relatório mensal é enviado aos seus proprietários","Bloqueado":"Bloqueado","hasta el {dia}":"até {dia}","Se solapa con otra reserva":"Sobrepõe-se a outra reserva","Fuera del hueco entre huéspedes":"Fora do intervalo entre hóspedes","Nadie asignado":"Ninguém atribuído","Filtrar por tipo":"Filtrar por tipo","Recordatorio":"Lembrete","Bloqueo u obra":"Bloqueio ou obra","1 entrada":"1 check-in","{n} entradas":"{n} check-ins","1 salida":"1 check-out","{n} salidas":"{n} check-outs","1 cambio de huésped el mismo día":"1 troca de hóspede no mesmo dia","{n} cambios de huésped el mismo día":"{n} trocas de hóspede no mesmo dia","1 limpieza sin asignar":"1 limpeza sem atribuir","{n} limpiezas sin asignar":"{n} limpezas sem atribuir","1 limpieza fuera de hora":"1 limpeza fora do horário","{n} limpiezas fuera de hora":"{n} limpezas fora do horário","1 reserva solapada":"1 reserva sobreposta","{n} reservas solapadas":"{n} reservas sobrepostas","Día complicado":"Dia complicado","sin movimientos":"sem movimentos","Sin movimientos en estos días.":"Sem movimentos nestes dias.","Línea de tiempo":"Linha do tempo","1 día complicado":"1 dia complicado","{n} días complicados":"{n} dias complicados","Próximos {n} días: entradas, salidas, limpiezas y llaves":"Próximos {n} dias: check-ins, check-outs, limpezas e chaves","Salen los huéspedes":"Os hóspedes saem","Llegan huéspedes nuevos":"Chegam novos hóspedes","Tus limpiezas y entregas, con las salidas y entradas de esos apartamentos":"Suas limpezas e entregas, com os check-outs e check-ins desses apartamentos","Llegadas y salidas de los próximos 30 días":"Chegadas e saídas dos próximos 30 dias","Check-in online antes de llegar":"Check-in online antes de chegar","Es obligatorio por ley y te lleva 2 minutos.":"É obrigatório por lei e leva 2 minutos.","Llegada":"Chegada","Tu estancia, paso a paso":"Sua estadia, passo a passo","nada pendiente":"nada pendente","✓ Google Drive conectado. 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Los documentos de identidad de los huéspedes siempre se quedan en Apartop, cifrados.":"Agora seus arquivos ficam salvos no Apartop. Conecte seu Google Drive para tê-los na sua própria conta, organizados por apartamento. O Apartop só poderá ver os arquivos que ele mesmo criar, nunca o resto do seu Drive. 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Pero Airbnb, Booking y VRBO te envían un email por cada reserva con el importe. Si los reenvías automáticamente a tu dirección de Apartop, cada reserva se completa sola con su importe, comisión, nombre del huésped y número de personas. Se configura una vez y te olvidas.":"O calendário (iCal) das plataformas só traz datas, não preços. Mas o Airbnb, o Booking e o VRBO enviam um e-mail para cada reserva com o valor. Se você encaminhá-los automaticamente para o seu endereço do Apartop, cada reserva é preenchida sozinha com valor, comissão, nome do hóspede e número de pessoas. 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Pégalo en Gmail.":"O Gmail enviará um código de confirmação para esse endereço: ele aparecerá aqui mesmo em alguns segundos (recarregue a página). Cole-o no Gmail.","Crea un filtro: en la barra de búsqueda de Gmail pega":"Crie um filtro: na barra de pesquisa do Gmail cole","pulsa el icono de filtros,":"clique no ícone de filtros,","Crear filtro":"Criar filtro","marca":"marque","Reenviar a":"Encaminhar para","tu dirección de Apartop y guarda.":"seu endereço do Apartop e salve.","Listo: los emails nuevos de reservas pondrán los importes solos. Para las reservas que ya tienes, reenvía a mano los emails de confirmación que quieras.":"Pronto: os novos e-mails de reservas vão preencher os valores sozinhos. Para as reservas que você já tem, encaminhe manualmente os e-mails de confirmação que quiser.","¿Usas Outlook u otro correo? También tienen reglas de reenvío automático con la misma idea.":"Usa o Outlook ou outro e-mail? 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Cada uno se envía una sola vez y solo si tenemos su email.":"Por e-mail, no idioma do hóspede (em espanhol e inglês se ainda não o soubermos), com «responder para» o seu e-mail: 2 dias antes (se não tiver feito o check-in), no dia da chegada com o guia, na primeira manhã («como foi a primeira noite?»), no dia anterior à saída e, após o check-out, a avaliação privada. 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Para el envío automático harán falta además el usuario de servicio web (termina en «WS») y su contraseña: lo activaremos pronto.":"Ao se cadastrar no portal do SES.Hospedajes do Ministério do Interior da Espanha, você recebe um código de arrendador e um código para cada estabelecimento. Com eles o Apartop gera o arquivo oficial do registro de cada reserva para enviar no site deles. Para o envio automático também serão necessários o usuário de serviço web (termina em «WS») e a senha dele: vamos ativar isso em breve.","Código de arrendador":"Código de arrendador","Forma de pago habitual":"Forma de pagamento habitual","SES pide cómo se paga la estancia. Si cobras por Airbnb o Booking, es «Plataforma».":"O SES pede como a estadia é paga. 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Apartop separa sus facturas, ingresos y NIF de los apartamentos que tienes a tu nombre.":"Apartamentos em nome de uma sociedade (S.L., S.A.…) ou que você explora como autônomo. O Apartop separa as faturas, receitas e NIF deles dos apartamentos que estão em seu nome.","De otras personas":"De outras pessoas","Familiares, amigos o clientes":"Familiares, amigos ou clientes","Apartamentos que gestionas tú pero están a nombre de otra persona: tus padres, un hermano, un amigo o un cliente. Cada apartamento queda asociado a su titular para separar sus cuentas.":"Apartamentos que você administra, mas que estão em nome de outra pessoa: seus pais, um irmão, um amigo ou um cliente. Cada apartamento fica associado ao seu titular para separar as contas.","¡Bienvenido a Apartop!":"Boas-vindas ao Apartop!","Dos datos y empezamos.":"Dois dados e começamos.","¿Cómo llamamos a tu negocio?":"Como chamamos o seu negócio?","Es solo el nombre con el que verás tu cuenta en Apartop (por ejemplo, «Apartamentos Triana» o «Apartamentos de la familia García»). No sale en ningún documento oficial y puedes cambiarlo después.":"É só o nome com que você verá sua conta no Apartop (por exemplo, «Apartamentos Triana» ou «Apartamentos da família García»). Não aparece em nenhum documento oficial e você pode alterá-lo depois.","Ej.: Apartamentos Triana":"Ex.: Apartamentos Triana","¿De quién son los apartamentos que vas a llevar?":"De quem são os apartamentos que você vai administrar?","Es muy normal tener de todo: unos apartamentos a tu nombre, otros a nombre de tu empresa y otros de familiares que gestionas tú. Marca todo lo que corresponda. Después, en cada apartamento eliges a nombre de quién está.":"É muito comum ter de tudo: uns apartamentos em seu nome, outros em nome da sua empresa e outros de familiares que você administra. Marque tudo o que se aplica. Depois, em cada apartamento, você escolhe em nome de quem ele está.","Marca todas las que correspondan.":"Marque todas as que se aplicam.","Nombre de la empresa (opcional)":"Nome da empresa (opcional)","Sus nombres, separados por comas (opcional)":"Os nomes, separados por vírgulas (opcional)","Ej.: Mamá, Carmen López. También puedes añadirlos después.":"Ex.: Mamãe, Carmen López. Você também pode adicioná-los depois.","Empezar":"Começar","Solo el dueño de la cuenta puede cambiar los temas.":"Só o titular da conta pode alterar os temas.","Tus temas":"Seus temas","Paso 1 de 2":"Passo 1 de 2","¿Qué quieres gestionar con Apartop?":"O que você quer gerenciar com o Apartop?","Elige solo lo que necesitas ahora. 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Con eso Apartop prepara el parte de viajeros que la ley obliga a enviar al Ministerio del Interior (SES.Hospedajes).":"Antes de chegar, o hóspede preenche seus dados (documento de identidade ou passaporte) pelo celular. Com isso o Apartop prepara o registro de hóspedes que a lei espanhola obriga a enviar ao Ministério do Interior (SES.Hospedajes).","Limpiezas":"Limpezas","Tareas automáticas en cada salida":"Tarefas automáticas em cada check-out","Cada salida de huéspedes crea una limpieza con el apartamento, la hora y cuántas personas llegan después. Quien limpia la ve en su móvil y marca lo que ha hecho, sin ver tus datos ni tu dinero.":"Cada check-out de hóspedes cria uma limpeza com o apartamento, o horário e quantas pessoas chegam depois. Quem faz a limpeza a vê no celular e marca o que fez, sem ver seus dados nem seu dinheiro.","Ingresos, gastos y facturas por apartamento":"Receitas, despesas e faturas por apartamento","Haces una foto a una factura o subes el PDF y Apartop lee el importe, la fecha y el proveedor. Ves cuánto gana cada apartamento y tienes el resumen trimestral listo para tu gestor.":"Você tira uma foto de uma fatura ou envia o PDF e o Apartop lê o valor, a data e o fornecedor. Você vê quanto cada apartamento ganha e tem o resumo trimestral pronto para o seu contador.","Inventario":"Inventário","Colchones, sofás, electrodomésticos y garantías":"Colchões, sofás, eletrodomésticos e garantias","La lista de muebles y aparatos de cada apartamento con su fecha de compra, precio, factura y garantía. Te sirve para reclamar una garantía a tiempo y para demostrar al seguro lo que había si hay un siniestro.":"A lista de móveis e aparelhos de cada apartamento com data de compra, preço, nota e garantia. Serve para acionar uma garantia a tempo e para provar à seguradora o que havia em caso de sinistro.","Obras y reparaciones":"Obras e reparos","Historial de intervenciones en cada apartamento":"Histórico de intervenções em cada apartamento","Qué se ha arreglado o reformado en cada apartamento, cuándo, quién lo hizo y cuánto costó. Útil para el mantenimiento, para reclamar si algo vuelve a fallar y para justificar gastos.":"O que foi consertado ou reformado em cada apartamento, quando, quem fez e quanto custou. Útil para a manutenção, para reclamar se algo voltar a falhar e para justificar despesas.","Seguros y siniestros":"Seguros e sinistros","Pólizas, renovaciones y reclamaciones":"Apólices, renovações e reclamações","Las pólizas de cada apartamento con su fecha de renovación (te avisamos antes de que venzan) y el seguimiento de cada siniestro: daños por agua, roturas, reclamaciones de vecinos…":"As apólices de cada apartamento com a data de renovação (avisamos antes que vençam) e o acompanhamento de cada sinistro: danos por água, quebras, reclamações de vizinhos…","¿Dónde anuncias tus apartamentos?":"Onde você anuncia seus apartamentos?","Marca todas las que uses. Los enlaces de cada apartamento los pondrás en el siguiente paso.":"Marque todas as que você usa. 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Si prefieres enviarlo tú, tendrás el enlace listo para copiarlo y mandarlo por WhatsApp o por el chat de la plataforma. Si una plataforma no nos da el email del huésped, ese enlace tendrás que enviarlo tú.":"Automático: o Apartop envia por e-mail alguns dias antes da chegada. Se preferir enviar você mesmo, terá o link pronto para copiar e mandar pelo WhatsApp ou pelo chat da plataforma. Se uma plataforma não nos der o e-mail do hóspede, esse link você terá que enviar.","Sí, automático":"Sim, automático","Prefiero enviarlo yo":"Prefiro enviar eu mesmo","¿Quién limpia tus apartamentos?":"Quem limpa seus apartamentos?","Para saber a quién le llegan las limpiezas de cada salida.":"Para saber quem recebe as limpezas de cada check-out.","Si limpias tú, verás las limpiezas en tu pantalla de «Hoy». Si son otras personas o una empresa, las damos de alta con su nombre y podrás enviarles su enlace al portal de limpieza (apartop.com/limpieza): verán en su móvil solo sus limpiezas, sin reservas, precios, anuncios ni datos de huéspedes. Si son varias personas, pon ahora una y añade el resto en Limpiezas.":"Se você mesmo limpa, verá as limpezas na sua tela «Hoje». Se forem outras pessoas ou uma empresa, nós as cadastramos com o nome e você poderá enviar o link delas para o portal de limpeza (apartop.com/limpieza): verão no celular apenas suas limpezas, sem reservas, preços, anúncios nem dados de hóspedes. Se forem várias pessoas, adicione uma agora e o resto em Limpezas.","Nombre (p. ej. Carmen o Limpiezas Sol S.L.)":"Nome (ex.: Carmen ou Limpiezas Sol S.L.)","Teléfono (opcional)":"Telefone (opcional)","Yo mismo":"Eu mesmo","Una o varias personas":"Uma ou várias pessoas","Una empresa":"Uma empresa","¿Cómo tributas por el alquiler?":"Como você é tributado pelo aluguel?","Para preparar tus números con o sin IVA. No tiene que ser exacto: se puede cambiar.":"Para preparar seus números com ou sem IVA. Não precisa ser exato: dá para alterar.","Como particular declaras el alquiler en la renta (IRPF) y normalmente no cobras IVA. Como autónomo o empresa sueles facturar con IVA y llevar libros de ingresos y gastos. Si tienes unos apartamentos a tu nombre y otros a nombre de una empresa, elige «De las dos formas»: Apartop separa las cuentas de cada titular. Ante la duda, tu gestor te lo confirma.":"Como pessoa física você declara o aluguel no imposto de renda (IRPF) e normalmente não cobra IVA. Como autônomo ou empresa você costuma faturar com IVA e manter livros de receitas e despesas. Se você tem alguns apartamentos em seu nome e outros em nome de uma empresa, escolha «Das duas formas»: o Apartop separa as contas de cada titular. Na dúvida, seu contador confirma.","Como particular (IRPF)":"Como pessoa física (IRPF)","Como autónomo o empresa (IVA)":"Como autônomo ou empresa (IVA)","De las dos formas":"Das duas formas","No lo sé":"Não sei","¿A partir de qué precio quieres registrar un elemento?":"A partir de que preço você quer registrar um item?","Los objetos que cuesten menos no se apuntan en el inventario, para no llenarlo de cosas pequeñas como vasos, sartenes o toallas.":"Os objetos que custam menos não entram no inventário, para não enchê-lo de coisas pequenas como copos, frigideiras ou toalhas.","Cuando subas una factura, Apartop te propondrá añadir al inventario del apartamento cada objeto que cueste esta cantidad o más, con su fecha de compra y su garantía (3 años por ley). Ejemplo con 100 €: una lavadora, un colchón o un sofá se apuntan; una lámpara de 30 € no. Puedes cambiarlo cuando quieras.":"Quando você enviar uma fatura, o Apartop vai sugerir adicionar ao inventário do apartamento cada objeto que custe esse valor ou mais, com data de compra e garantia (3 anos por lei na Espanha). Exemplo com 100 €: uma máquina de lavar, um colchão ou um sofá são registrados; uma luminária de 30 € não. 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Você a gerencia em Limpezas.","Añadido al equipo, pero el email no se pudo enviar: envíale su acceso desde Limpiezas.":"Adicionado à equipe, mas não foi possível enviar o e-mail: envie o acesso em Limpezas.","Entregar las llaves":"Entregar as chaves","Recibe a los huéspedes y les da las llaves en los apartamentos que tenga asignados.":"Recebe os hóspedes e entrega as chaves nos apartamentos atribuídos a ela.","Invita a familiares, socios o gestores a ayudarte, o a quien limpia o entrega las llaves. Tú decides qué puede hacer cada uno y en qué apartamentos.":"Convide familiares, sócios ou gestores para ajudar você, ou quem faz a limpeza ou entrega as chaves. Você decide o que cada um pode fazer e em quais apartamentos.","Limpieza y llaves":"Limpeza e chaves","Tienen su propio portal en el móvil, sin importes. Sus apartamentos, pagos y avisos se gestionan en Limpiezas.":"Têm o próprio portal no celular, sem valores. Os apartamentos, pagamentos e avisos dessas pessoas são gerenciados em Limpezas.","aún no ha entrado":"ainda não entrou","Gestionar en Limpiezas →":"Gerenciar em Limpezas →","Para qué se usa":"Para que é usado","Su nombre y NIF salen en el documento de entrada (el contrato que firma el huésped) como explotador del apartamento.":"O nome e o NIF aparecem no documento de entrada (o contrato que o hóspede assina) como explorador do apartamento.","En las exportaciones a Excel, la columna «A nombre de» le dice a tu gestor a quién corresponden los ingresos y gastos de cada apartamento para la declaración.":"Nas exportações para Excel, a coluna «Em nome de» indica ao seu contador a quem correspondem as receitas e despesas de cada apartamento para a declaração.","Su teléfono es el de contacto que ve el huésped en su guía de la estancia.":"O telefone é o de contato que o hóspede vê no guia da estadia.","A quién poner":"Quem colocar","A quien figura en los papeles: la escritura y el Registro de Turismo. Si el apartamento es de uno de los dos de una pareja, pon solo a quien figura.":"Quem consta nos documentos: a escritura e o Registro de Turismo. Se o apartamento for de uma das duas pessoas de um casal, coloque só quem consta.","Si figuran varios (por ejemplo, un matrimonio o unos hermanos) y preferís que en los documentos aparezca uno, pon a ese.":"Se constam várias pessoas (por exemplo, um casal ou irmãos) e vocês preferem que nos documentos apareça uma só, coloque essa.","Si alquilas a través de una empresa, pon la empresa con su CIF.":"Se você aluga por meio de uma empresa, coloque a empresa com o CIF.","NIF o CIF (opcional)":"NIF ou CIF (opcional)","✉️ Invitación enviada a {email}. Cuando la acepte, aparecerá en tu equipo.":"✉️ Convite enviado para {email}. Quando a pessoa aceitar, aparecerá na sua equipe.","✉️ Invitación enviada a {email}: le llega su acceso al portal del equipo. 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Puedes añadir varios apartamentos a la vez.":"Cole os links dos seus anúncios e preenchemos os dados para você. Você pode adicionar vários apartamentos de uma vez.","¿No está anunciado? Rellénalo a mano":"Não está anunciado? Preencha manualmente","Nombre del apartamento":"Nome do apartamento","Ej.: Ático Triana":"Ex.: Cobertura Triana","Provincia":"Província","Plazas":"Vagas","Dormitorios":"Quartos","Baños":"Banheiros","Registro Único (si lo tienes)":"Registro Único (se você tiver)","Registro Único (opcional)":"Registro Único (opcional)","Registro Único":"Registro Único","Guardar apartamento":"Salvar apartamento","Mi apartamento":"Meu apartamento","VRBO u otra web":"VRBO ou outro site","https://www.vrbo.com/… o tu web":"https://www.vrbo.com/… ou seu site","Pega al menos un enlace de un anuncio.":"Cole pelo menos um link de anúncio.","Este enlace no es válido: {url}. Copia el enlace completo, empezando por https://":"Este link não é válido: {url}. 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Você pode deixá-los vazios e preenchê-los depois.","El nº de registro de turismo es el de tu comunidad autónoma (en Andalucía, VUT/provincia/número para viviendas, y otro distinto para apartamentos turísticos o casas rurales) y es obligatorio en el anuncio, por eso intentamos leerlo de la página. El Registro Único es el número estatal: el Tribunal Supremo anuló su obligatoriedad en 2026 (BOE de 8 de junio de 2026), así que solo lo guardamos si lo tienes.":"O nº de registro de turismo é o da sua comunidade autônoma (na Andaluzia, VUT/província/número para imóveis de uso turístico, e outro diferente para apartamentos turísticos ou casas rurais) e é obrigatório no anúncio, por isso tentamos lê-lo da página. O Registro Único é o número estatal: o Tribunal Supremo anulou sua obrigatoriedade em 2026 (BOE de 8 de junho de 2026), então só o salvamos se você o tiver.","Hemos encontrado varios alojamientos en un enlace":"Encontramos várias acomodações em um link","Ese enlace es de un perfil de anfitrión o de un anuncio con varias unidades. Solo añadimos los que marques, para no meter alojamientos que no son tuyos.":"Esse link é de um perfil de anfitrião ou de um anúncio com várias unidades. Só adicionamos as que você marcar, para não incluir acomodações que não são suas.","Marca los que son tuyos.":"Marque as que são suas.","Alojamiento sin nombre":"Acomodação sem nome","¿Cómo quieres tus reservas?":"Como você quer suas reservas?","Solo para avisarte de lo que no cuadra: reservas más cortas que tu mínimo, reservas más pegadas de lo que quieres y huecos que nadie podrá reservar. Los días libres que tú quieres dejar no se avisan. Se cambia luego en la ficha de cada apartamento y no toca nada en Airbnb ni en Booking.":"Só para avisar você do que não bate: reservas mais curtas que o seu mínimo, reservas mais coladas do que você quer e intervalos que ninguém poderá reservar. Os dias livres que você quer deixar não geram aviso. 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Si un mismo apartamento está en varias plataformas, pon todos sus enlaces en la misma tarjeta para que no se duplique.":"É o link público do anúncio, o que os hóspedes veem. Para copiá-lo: abra seu anúncio no Airbnb, Booking ou VRBO, toque em «Compartilhar» e depois em «Copiar link». Se o mesmo apartamento estiver em várias plataformas, coloque todos os links no mesmo cartão para que não fique duplicado.","Añadir otro apartamento":"Adicionar outro apartamento","Leyendo los anuncios…":"Lendo os anúncios…","Leer los anuncios":"Ler os anúncios","Leer mis anuncios":"Ler meus anúncios","Solo leemos la página que pegas, nunca otros anuncios que aparezcan en ella. Si un enlace tiene varios alojamientos, te preguntamos cuáles son tuyos.":"Só lemos a página que você cola, nunca outros anúncios que apareçam nela. Se um link tiver várias acomodações, perguntamos quais são suas.","Este enlace de Booking tiene varios tipos de alojamiento. 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Gestiona tu equipo en Limpiezas.":"As limpezas dele são atribuídas automaticamente a esta pessoa ou empresa. Gerencie sua equipe em Limpezas.","(limpia todos tus apartamentos)":"(limpa todos os seus apartamentos)","Añadir quién limpia →":"Adicionar quem limpa →","Hora de entrada":"Horário de check-in","Hora de salida":"Horário de check-out","Código de establecimiento SES":"Código de estabelecimento SES","El código que SES.Hospedajes (Ministerio del Interior) asigna a este alojamiento al darlo de alta en su sede. Está en el email de alta de SES y en «Mis establecimientos». Hace falta para el parte de viajeros.":"O código que o SES.Hospedajes (Ministério do Interior da Espanha) atribui a esta acomodação ao cadastrá-la no portal. Está no e-mail de cadastro do SES e em «Mis establecimientos». 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Los días libres que tú quieres dejar no se avisan. No cambia nada en Airbnb ni en Booking.":"Serve só para avisar você do que não bate: reservas mais curtas que o seu mínimo, reservas mais coladas do que você quer e intervalos que ninguém poderá reservar. Os dias livres que você quer deixar não geram aviso. Nada muda no Airbnb nem no Booking.","Días libres entre reservas":"Dias livres entre reservas","Ninguno: puede entrar el mismo día que sale el anterior":"Nenhum: o hóspede pode entrar no mesmo dia em que o anterior sai","1 día libre":"1 dia livre","{n} días libres":"{n} dias livres","Limpieza de este apartamento":"Limpeza deste apartamento","Lo ve quien limpia en su portal, en cada limpieza de este apartamento. Tú decides; ella solo marca lo que hace.":"Quem limpa vê isto no portal, em cada limpeza deste apartamento. Você decide; a pessoa só marca o que faz.","Cómo se entra":"Como entrar","Caja de llaves, código de la puerta, dónde está la llave… Por seguridad, quien limpia solo lo ve el día anterior y el día de la limpieza.":"Cofre de chaves, código da porta, onde fica a chave… Por segurança, quem limpa só vê isso no dia anterior e no dia da limpeza.","Caja de llaves en el portal, código 1234":"Cofre de chaves na entrada do prédio, código 1234","Instrucciones fijas":"Instruções fixas","Lo que vale para todas las limpiezas de este apartamento. Para algo puntual (una cuna, una botella de cortesía), usa la nota de esa limpieza.":"O que vale para todas as limpezas deste apartamento. Para algo pontual (um berço, uma garrafa de cortesia), use a nota dessa limpeza.","Las sábanas limpias están en el armario del pasillo. La basura se tira en el contenedor de la esquina.":"Os lençóis limpos estão no armário do corredor. O lixo vai no contêiner da esquina.","Lista de tareas (una tarea por línea: «Estancia: tarea»)":"Lista de tarefas (uma tarefa por linha: «Cômodo: tarefa»)","Quien limpia la va marcando en el móvil. Puedes dejar la de por defecto o adaptarla a este apartamento.":"Quem limpa vai marcando no celular. Você pode deixar a padrão ou adaptá-la a este apartamento.","Entrega de llaves":"Entrega de chaves","Autónoma: el huésped entra solo (caja de llaves o código) con lo que pones en «Cómo se entra». La hago yo: verás cada entrega en Hoy. Persona del equipo: le aparece en su portal con la hora de llegada que indique el huésped, y le avisamos por Telegram. Puede ser quien limpia u otra persona (en Limpiezas › Quién limpia, marca «Entrega llaves»).":"Autônoma: o hóspede entra sozinho (cofre de chaves ou código) com o que você coloca em «Como entrar». Eu mesmo faço: você verá cada entrega em Hoje. Pessoa da equipe: aparece no portal dela com o horário de chegada que o hóspede indicar, e avisamos pelo Telegram. Pode ser quem limpa ou outra pessoa (em Limpezas › Quem limpa, marque «Entrega chaves»).","Autónoma (caja de llaves o código)":"Autônoma (cofre de chaves ou código)","La hago yo":"Eu mesmo faço","Una persona del equipo":"Uma pessoa da equipe","Una persona del equipo (añádela en Limpiezas)":"Uma pessoa da equipe (adicione-a em Limpezas)","Quién entrega las llaves":"Quem entrega as chaves","Fotos mínimas para terminar":"Fotos mínimas para concluir","Cuántas fotos de entrega (cama, baño, salón…) tiene que subir para poder marcar la limpieza como hecha. 0 = no son obligatorias.":"Quantas fotos de entrega (cama, banheiro, sala…) a pessoa precisa enviar para poder marcar a limpeza como feita. 0 = não são obrigatórias.","Guía del huésped":"Guia do hóspede","Cuando el huésped hace el check-in, su mismo enlace se convierte en su guía de la estancia: cómo llegar, wifi, normas, cómo funciona todo y recomendaciones. Desde ahí puede pedirte cosas y, al irse, avisar de que ha salido y valorar la estancia. El acceso (caja de llaves, código) solo se le muestra con el check-in hecho y desde el día de llegada.":"Quando o hóspede faz o check-in, o mesmo link se transforma no guia da estadia: como chegar, wi-fi, regras, como tudo funciona e recomendações. Dali ele pode pedir coisas a você e, ao ir embora, avisar que saiu e avaliar a estadia. O acesso (cofre de chaves, código) só é mostrado com o check-in feito e a partir do dia da chegada.","Verla como huésped":"Ver como hóspede","Portal, planta, parking, cómo encontrar la caja de llaves. Lo de la llave en sí va en «Cómo se entra» (Limpieza), que solo se muestra el día de llegada.":"Entrada do prédio, andar, estacionamento, como encontrar o cofre de chaves. O que se refere à chave em si vai em «Como entrar» (Limpeza), que só é mostrado no dia da chegada.","Portal azul junto a la farmacia. 3.º B. Parking público a 100 m.":"Entrada azul ao lado da farmácia. 3.º B. Estacionamento público a 100 m.","Wifi: red":"Wi-fi: rede","Wifi: contraseña":"Wi-fi: senha","Normas":"Regras","Ruido, fiestas, fumar, basura, zonas comunes. Viene con una plantilla que puedes cambiar.":"Barulho, festas, fumar, lixo, áreas comuns. Vem com um modelo que você pode alterar.","Aire acondicionado, agua caliente, vitrocerámica, lavadora, cuadro eléctrico, llave de paso del agua. Lo ve durante la estancia.":"Ar-condicionado, água quente, cooktop, máquina de lavar, quadro de luz, registro de água. O hóspede vê durante a estadia.","Aire: mando en el cajón de la mesita, modo frío a 24 °C…":"Ar: controle na gaveta do criado-mudo, modo frio a 24 °C…","Tus restaurantes, supermercado, farmacia y planes favoritos. Es lo que más agradecen los huéspedes.":"Seus restaurantes, supermercado, farmácia e passeios favoritos. É o que os hóspedes mais agradecem.","Instrucciones de salida":"Instruções de saída","Se muestran el día de salida, junto al botón «Ya he salido» (que avisa a quien limpia).":"Aparecem no dia do check-out, junto ao botão «Já saí» (que avisa quem limpa).","Enlace para dejar reseña":"Link para deixar avaliação","Si el huésped valora la estancia con 4 o 5 estrellas, le proponemos dejar reseña aquí (por ejemplo, tu ficha de Google). Si pone 3 o menos, te llega un email para que hables con él antes.":"Se o hóspede avaliar a estadia com 4 ou 5 estrelas, sugerimos que deixe uma avaliação aqui (por exemplo, seu perfil no Google). Se der 3 ou menos, você recebe um e-mail para conversar com ele antes.","Versión en inglés":"Versão em inglês","Los huéspedes que usan la guía en inglés ven estos textos. Lo que dejes vacío lo verán como lo has escrito arriba. Las normas y la salida tienen ya una plantilla en inglés mientras no cambies las de arriba.":"Os hóspedes que usam o guia em inglês veem estes textos. O que você deixar vazio eles verão como escreveu acima. As regras e a saída já têm um modelo em inglês enquanto você não alterar as de cima.","Guardar guía":"Salvar guia","Nº registro de turismo":"Nº de registro de turismo","El número de inscripción en el registro de turismo de tu comunidad. En Andalucía tiene la forma TIPO/PROVINCIA/NÚMERO: VUT/MA/12345 (vivienda de uso turístico; las antiguas, VFT/…; provincia AL, CA, CO, GR, HU, JA, MA o SE y 5 o 6 cifras), VTAR/… (vivienda rural), o el de apartamentos turísticos o casa rural. En Cataluña es HUTB-012345, en la Comunitat Valenciana VT-12345-A, en Baleares ETV/1234… Está en la resolución de inscripción y es obligatorio en tu anuncio.":"O número de inscrição no registro de turismo da sua comunidade autônoma. Na Andaluzia tem o formato TIPO/PROVÍNCIA/NÚMERO: VUT/MA/12345 (imóvel de uso turístico; os antigos, VFT/…; província AL, CA, CO, GR, HU, JA, MA ou SE e 5 ou 6 dígitos), VTAR/… (imóvel rural), ou o de apartamentos turísticos ou casa rural. Na Catalunha é HUTB-012345, na Comunidade Valenciana VT-12345-A, nas Baleares ETV/1234… Está na resolução de inscrição e é obrigatório no seu anúncio.","El número de vivienda turística de Andalucía es VUT/provincia/número: provincia AL, CA, CO, GR, HU, JA, MA o SE y 5 o 6 cifras (p. ej. VUT/MA/12345).":"O número de imóvel turístico da Andaluzia é VUT/província/número: província AL, CA, CO, GR, HU, JA, MA ou SE e 5 ou 6 dígitos (ex.: VUT/MA/12345).","Ese es el nº de tu declaración responsable (CTC-…), no el de inscripción. El bueno llega en la resolución.":"Esse é o nº da sua declaração responsável (CTC-…), não o de inscrição. O correto vem na resolução.","No reconocemos este formato. Revísalo con tu resolución de inscripción.":"Não reconhecemos este formato. Confira com sua resolução de inscrição.","Tipo de alojamiento":"Tipo de acomodação","Cómo está inscrito en el registro de turismo: vivienda de uso turístico, apartamentos turísticos (3 o más unidades del mismo titular en el mismo edificio), casa rural o vivienda turística de alojamiento rural. Cada uno tiene requisitos y código distintos.":"Como está inscrito no registro de turismo: imóvel de uso turístico (vivienda de uso turístico), apartamentos turísticos (3 ou mais unidades do mesmo titular no mesmo prédio), casa rural ou imóvel turístico rural (VTAR). Cada um tem requisitos e código diferentes.","Elige…":"Escolha…","El código es de «{tipo}». Revisa cuál es el correcto.":"O código é de «{tipo}». Verifique qual é o correto.","Vivienda de uso turístico ({ccaa})":"Imóvel de uso turístico ({ccaa})","Registro de Turismo de Andalucía (tipo por confirmar)":"Registro de Turismo da Andaluzia (tipo a confirmar)","Vivienda de uso turístico (VUT / VFT)":"Imóvel de uso turístico (VUT / VFT)","Una vivienda (o habitaciones de ella) que se alquila a turistas por días. En Andalucía se regula en el Decreto 31/2024 y su código es VUT/provincia/número (las antiguas, VFT/…). Si una misma persona o empresa explota 3 o más viviendas en el mismo edificio o en edificios contiguos, ya no es VUT: es un establecimiento de apartamentos turísticos.":"Um imóvel (ou quartos dele) alugado a turistas por dia. Na Andaluzia é regulado pelo Decreto 31/2024 e seu código é VUT/província/número (os antigos, VFT/…). Se uma mesma pessoa ou empresa explora 3 ou mais imóveis no mesmo prédio ou em prédios contíguos, já não é VUT: é um estabelecimento de apartamentos turísticos.","Apartamentos turísticos":"Apartamentos turísticos","Establecimiento con varias unidades (3 o más en el mismo edificio o complejo) explotadas como un negocio único por el mismo titular. Tiene categoría por llaves, más requisitos (recepción, placa distintiva «AT») y un código de registro propio, distinto del de vivienda turística.":"Estabelecimento com várias unidades (3 ou mais no mesmo prédio ou complexo) explorado como um negócio único pelo mesmo titular. Tem categoria por chaves, mais requisitos (recepção, placa distintiva «AT») e um código de registro próprio, diferente do de imóvel turístico.","Casa rural":"Casa rural","Edificación en suelo rural con características constructivas propias de la zona, inscrita como casa rural en el registro de turismo. Requisitos distintos a los de una vivienda turística en ciudad.":"Edificação em área rural com características construtivas típicas da região, inscrita como casa rural no registro de turismo. Requisitos diferentes dos de um imóvel turístico na cidade.","Vivienda turística de alojamiento rural (VTAR)":"Imóvel turístico rural (VTAR)","Vivienda en el medio rural que se alquila a turistas sin los requisitos de una casa rural. En Andalucía se trata como una vivienda de uso turístico pero con su propio código (VTAR/provincia/número).":"Imóvel no meio rural alugado a turistas sem os requisitos de uma casa rural. Na Andaluzia é tratado como imóvel de uso turístico, mas com código próprio (VTAR/província/número).","Hotel, hostal o pensión":"Hotel, hostel ou pousada","Establecimiento hotelero inscrito como tal en el registro de turismo.":"Estabelecimento hoteleiro inscrito como tal no registro de turismo.","Otro / no lo sé":"Outro / não sei","Si no tienes claro el tipo, mira la resolución de inscripción o el registro de turismo de tu comunidad.":"Se não tiver certeza do tipo, consulte a resolução de inscrição ou o registro de turismo da sua comunidade autônoma.","Comunidad autónoma":"Comunidade autônoma","Comunidad…":"Comunidade…","Provincia…":"Província…","Deducida del código postal o la población":"Deduzida do CEP ou da cidade","El código postal o la población son de {provincia}.":"O CEP ou a cidade são de {provincia}.","Cambiar a {provincia}":"Mudar para {provincia}","o revisa el código postal.":"ou verifique o CEP.","No se pudo leer el calendario ({detalle})":"Não foi possível ler o calendário ({detalle})","Posible overbooking: {fechas} choca con otra reserva":"Possível overbooking: {fechas} conflita com outra reserva","Fotos del apartamento":"Fotos do apartamento","Fotos de cómo está el apartamento: estancias, estado de muebles, contadores… Sirven para comparar después de cada estancia y ante cualquier reclamación. Solo las ves tú y tu equipo de gestión.":"Fotos de como está o apartamento: cômodos, estado dos móveis, medidores… Servem para comparar depois de cada estadia e em qualquer reclamação. Só você e sua equipe de gestão as veem.","Aún no hay fotos. Hazlas con el móvil desde aquí mismo.":"Ainda não há fotos. Tire-as com o celular aqui mesmo.","Fotos":"Fotos","Ver foto":"Ver foto","¿Borrar esta foto?":"Excluir esta foto?","Datos y fotos":"Dados e fotos","Calendarios":"Calendários","Llegada y llaves":"Chegada e chaves","Secciones del apartamento":"Seções do apartamento","Sin calendarios conectados":"Sem calendários conectados","Título del anuncio":"Título do anúncio","Nombre corto para usar dentro de Apartop":"Nome curto para usar dentro do Apartop","Nombre interno":"Nome interno","Es el nombre que ves en el calendario, las limpiezas y los avisos, y el que ve tu equipo. Mejor corto (hasta 24 letras).":"É o nome que você vê no calendário, nas limpezas e nos avisos, e o que sua equipe vê. Melhor curto (até 24 letras).","Es largo: mejor uno corto, por ejemplo «{sugerencia}».":"É longo: melhor um curto, por exemplo «{sugerencia}».","El título con el que está anunciado en Airbnb, Booking o tu web. Solo se guarda como referencia: dentro de Apartop se usa el nombre interno.":"O título com que está anunciado no Airbnb, Booking ou no seu site. Fica salvo só como referência: dentro do Apartop é usado o nome interno.","El título de Airbnb es largo; en el calendario, limpiezas y avisos verás este nombre. El título del anuncio se guarda aparte.":"O título do Airbnb é longo; no calendário, nas limpezas e nos avisos você verá este nome. O título do anúncio fica salvo à parte.","Plan Gratis: no caben más apartamentos. Con Pro, todos los que quieras.":"Plano Grátis: não cabem mais apartamentos. Com o Pro, quantos você quiser.","apartop_apartamentos":"apartop_apartamentos","apartop_plantilla_apartamentos":"apartop_modelo_apartamentos","El archivo es demasiado grande (máximo 5 MB).":"O arquivo é grande demais (máximo 5 MB).","El archivo no tiene ninguna fila con datos debajo de la cabecera.":"O arquivo não tem nenhuma linha com dados abaixo do cabeçalho.","No se ha podido guardar. Vuelve a intentarlo.":"Não foi possível salvar. Tente novamente.","Descarga la plantilla":"Baixe o modelo","Una fila por apartamento. Solo el enlace del anuncio es obligatorio: Apartop intenta sacar el resto del anuncio (nombre, dirección, plazas, registro…). Dentro tienes una hoja «Instrucciones» con dónde encontrar cada enlace.":"Uma linha por apartamento. Só o link do anúncio é obrigatório: o Apartop tenta tirar o resto do anúncio (nome, endereço, vagas, registro…). Dentro há uma aba «Instruções» explicando onde encontrar cada link.","Plantilla Excel (.xlsx)":"Modelo Excel (.xlsx)","Mis apartamentos actuales, para completarlos":"Meus apartamentos atuais, para completá-los","Sube el archivo relleno":"Envie o arquivo preenchido","Excel (.xlsx) o CSV con las mismas columnas. Lo leemos en tu navegador y te enseñamos cada fila antes de importar nada.":"Excel (.xlsx) ou CSV com as mesmas colunas. Lemos no seu navegador e mostramos cada linha antes de importar qualquer coisa.","{n} filas":"{n} linhas","{a} nuevos, {b} ya en Apartop (se actualizan), {c} con errores":"{a} novos, {b} já no Apartop (serão atualizados), {c} com erros","Plan Gratis: caben {caben} de {n} apartamentos nuevos.":"Plano Grátis: cabem {caben} de {n} apartamentos novos.","Con Pro, impórtalos todos →":"Com o Pro, importe todos →","Fila":"Linha","Creado":"Criado","Actualizado":"Atualizado","No vale":"Inválido","Repetido":"Repetido","No cabe en Gratis":"Não cabe no Grátis","Se actualiza":"Será atualizado","Nuevo, faltan datos":"Novo, faltam dados","{n} reservas traídas del calendario":"{n} reservas trazidas do calendário","Leer cada anuncio para completar lo que falte (nombre, dirección, plazas, foto, registro). Tarda unos segundos por apartamento.":"Ler cada anúncio para completar o que falta (nome, endereço, vagas, foto, registro). 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O que convém completar aparece em amarelo: o nº de registro, os calendários… Preencha e envie de novo: os mesmos apartamentos são atualizados, sem duplicar.","Excel con lo que ya tenemos":"Excel com o que já temos","Subir el archivo completado":"Enviar o arquivo completo","Ver apartamentos":"Ver apartamentos","Importar apartamentos desde Excel":"Importar apartamentos do Excel","Para dar de alta muchos apartamentos de golpe: una fila por apartamento, con el enlace de su anuncio y de qué cliente es.":"Para cadastrar muitos apartamentos de uma vez: uma linha por apartamento, com o link do anúncio e de qual cliente é.","Para dar de alta muchos apartamentos de golpe: una fila por apartamento, con el enlace de su anuncio.":"Para cadastrar muitos apartamentos de uma vez: uma linha por apartamento, com o link do anúncio.","Plan Gratis: ya tienes {limite} apartamentos. Puedes actualizar los que tienes; para añadir más, pasa a Pro.":"Plano Grátis: você já tem {limite} apartamentos. Pode atualizar os que tem; para adicionar mais, mude para o Pro.","¿Gestionas muchos apartamentos?":"Administra muitos apartamentos?","Impórtalos desde Excel →":"Importe-os do Excel →","¿Tienes muchos apartamentos? Impórtalos desde Excel →":"Tem muitos apartamentos? Importe-os do Excel →","Importar desde Excel":"Importar do Excel","¿Muchos apartamentos? Súbelos todos de una vez en un Excel, con el cliente de cada uno.":"Muitos apartamentos? Envie todos de uma vez em um Excel, com o cliente de cada um.","¿Muchos apartamentos? Súbelos todos de una vez en un Excel.":"Muitos apartamentos? Envie todos de uma vez em um Excel.","Enlace del anuncio":"Link do anúncio","Obligatorio. El enlace del anuncio en Airbnb, Booking o Vrbo.":"Obrigatório. O link do anúncio no Airbnb, Booking ou Vrbo.","Abre el anuncio en el navegador y copia la dirección de la barra (o «Compartir › Copiar enlace»). En Booking, la página pública de tu alojamiento en booking.com.":"Abra o anúncio no navegador e copie o endereço da barra (ou «Compartilhar › Copiar link»). No Booking, a página pública da sua acomodação em booking.com.","Nombre interno (corto)":"Nome interno (curto)","Opcional. Ej.: Ático Triana. Si lo dejas vacío, usamos el título del anuncio.":"Opcional. Ex.: Cobertura Triana. Se deixar vazio, usamos o título do anúncio.","El nombre con el que lo llamáis vosotros. Sale en el calendario, las limpiezas y los avisos.":"O nome que vocês usam para ele. Aparece no calendário, nas limpezas e nos avisos.","Cliente / propietario":"Cliente / proprietário","Opcional. Nombre o NIF del propietario. Si no existe, lo creamos.":"Opcional. Nome ou NIF do proprietário. Se não existir, nós o criamos.","Agencias: el cliente dueño del apartamento (nombre o NIF). Si lo dejas vacío, queda como propio.":"Agências: o cliente dono do apartamento (nome ou NIF). Se deixar vazio, fica como próprio.","Opcional. Calle y número.":"Opcional. Rua e número.","Si el anuncio no la muestra, escríbela tú.":"Se o anúncio não mostrar, digite você.","Opcional.":"Opcional.","Opcional. España si lo dejas vacío.":"Opcional. Espanha se deixar vazio.","Nombre o código del país (España, ES, Portugal, PT…).":"Nome ou código do país (Espanha, ES, Portugal, PT…).","Nº registro turístico (VUT)":"Nº de registro turístico (VUT)","Opcional. Ej.: VUT/MA/12345. Hace falta para el parte de viajeros y los anuncios.":"Opcional. Ex.: VUT/MA/12345. É necessário para o registro de hóspedes e os anúncios.","En la resolución de tu comunidad autónoma o en el propio anuncio (Airbnb y Booking lo muestran).":"Na resolução da sua comunidade autônoma ou no próprio anúncio (Airbnb e Booking o mostram).","Enlace iCal Airbnb":"Link iCal Airbnb","Opcional. Trae las reservas de Airbnb solas.":"Opcional. Traz as reservas do Airbnb automaticamente.","Enlace iCal Booking":"Link iCal Booking","Opcional. Trae las reservas de Booking solas.":"Opcional. Traz as reservas do Booking automaticamente.","Enlace iCal Vrbo":"Link iCal Vrbo","Opcional. Trae las reservas de Vrbo solas.":"Opcional. Traz as reservas do Vrbo automaticamente.","Opcional. Número.":"Opcional. Número.","Se sacan del anuncio si los muestra.":"São tirados do anúncio se ele os mostrar.","Opcional. Huéspedes como máximo.":"Opcional. Máximo de hóspedes.","Opcional. Ej.: 16:00":"Opcional. Ex.: 16:00","La hora a partir de la que pueden llegar los huéspedes.":"O horário a partir do qual os hóspedes podem chegar.","Opcional. Ej.: 11:00":"Opcional. Ex.: 11:00","La hora a la que tienen que dejar el apartamento.":"O horário em que precisam deixar o apartamento.","Quién limpia (nombre o email)":"Quem limpa (nome ou e-mail)","Opcional. Si no está en tu equipo, la añadimos.":"Opcional. Se não estiver na sua equipe, nós a adicionamos.","La persona o empresa que limpia este apartamento. Después puedes invitarla desde Equipo.":"A pessoa ou empresa que limpa este apartamento. Depois você pode convidá-la em Equipe.","ID Apartop (no lo cambies)":"ID Apartop (não altere)","Lo rellena Apartop. Sirve para actualizar sin duplicar.":"Preenchido pelo Apartop. Serve para atualizar sem duplicar.","Déjalo como está: así, al volver a subir el archivo, se actualiza el apartamento en vez de crear otro.":"Deixe como está: assim, ao enviar o arquivo de novo, o apartamento é atualizado em vez de criar outro.","Solo el enlace es obligatorio: Apartop intenta sacar el resto del anuncio. Rellena lo que sepas (una fila por apartamento) y súbelo en Apartop › Apartamentos › Importar desde Excel.":"Só o link é obrigatório: o Apartop tenta tirar o resto do anúncio. Preencha o que souber (uma linha por apartamento) e envie em Apartop › Apartamentos › Importar do Excel.","Lo que Apartop ya sabe de tus apartamentos. En amarillo, lo que conviene completar: rellénalo y vuelve a subir este archivo. Se actualizan sin duplicar.":"O que o Apartop já sabe dos seus apartamentos. Em amarelo, o que convém completar: preencha e envie este arquivo de novo. Eles são atualizados sem duplicar.","Instrucciones":"Instruções","Columna":"Coluna","Qué poner":"O que colocar","Dónde encontrarlo":"Onde encontrar","1. Rellena una fila por apartamento (solo el enlace es obligatorio).":"1. Preencha uma linha por apartamento (só o link é obrigatório).","2. Súbelo en Apartop › Apartamentos › Importar desde Excel. Verás cada fila antes de importar.":"2. Envie em Apartop › Apartamentos › Importar do Excel. Você verá cada linha antes de importar.","3. Descarga «lo que ya tenemos», completa lo que está en amarillo y vuelve a subirlo: se actualiza sin duplicar.":"3. Baixe «o que já temos», complete o que está em amarelo e envie de novo: é atualizado sem duplicar.","También vale un CSV con las mismas columnas (separado por comas o punto y coma).":"Também serve um CSV com as mesmas colunas (separado por vírgulas ou ponto e vírgula).","No encontramos la columna «Enlace del anuncio». Usa la plantilla de Apartop (o pon esa cabecera en la primera fila).":"Não encontramos a coluna «Link do anúncio». Use o modelo do Apartop (ou coloque esse cabeçalho na primeira linha).","No podemos leer este archivo. Guárdalo como Excel (.xlsx) o CSV y vuelve a subirlo.":"Não conseguimos ler este arquivo. Salve-o como Excel (.xlsx) ou CSV e envie de novo.","El archivo está vacío.":"O arquivo está vazio.","El enlace no es válido: cópialo entero, empezando por https://":"O link não é válido: copie-o inteiro, começando por https://","Es un enlace de calendario (iCal), no del anuncio: ponlo en su columna.":"É um link de calendário (iCal), não do anúncio: coloque-o na coluna dele.","Es un perfil con varios alojamientos: pon el enlace de cada apartamento.":"É um perfil com várias acomodações: coloque o link de cada apartamento.","Falta el enlace del anuncio.":"Falta o link do anúncio.","No reconocemos el país «{pais}»: se queda en España.":"Não reconhecemos o país «{pais}»: fica como Espanha.","Revisa el nº de registro turístico: no lo reconocemos.":"Verifique o nº de registro turístico: não o reconhecemos.","El enlace iCal de {plataforma} no es válido (debe empezar por https://): no se conecta.":"O link iCal do {plataforma} não é válido (deve começar por https://): não será conectado.","«{valor}» no es un número válido: se deja vacío.":"«{valor}» não é um número válido: fica vazio.","«{valor}» no es una hora válida (ej.: 16:00): se deja la de siempre.":"«{valor}» não é um horário válido (ex.: 16:00): fica o de sempre.","nº de registro":"nº de registro","calendario (iCal)":"calendário (iCal)","El ID de Apartop no es de ninguno de tus apartamentos: se crea como nuevo.":"O ID do Apartop não é de nenhum dos seus apartamentos: é criado como novo.","Repetido: este apartamento ya está en otra fila del archivo.":"Repetido: este apartamento já está em outra linha do arquivo.","¿Llevas apartamentos de otros propietarios?":"Você administra apartamentos de outros proprietários?","Date de alta como agencia: la app se adapta con clientes, liquidaciones y tu marca.":"Cadastre-se como agência: o app se adapta com clientes, prestações de contas e sua marca.","¿Eres la recepción de un complejo?":"Você é a recepção de um complexo?","Quien hace la obra puede seguirla gratis desde el móvil con su propio acceso: ve sus hitos y tareas, sube fotos y facturas y te escribe.":"Quem faz a obra pode acompanhá-la de graça pelo celular com seu próprio acesso: vê suas etapas e tarefas, envia fotos e faturas e fala com você.","Quien hace esta obra puede seguirla gratis desde el móvil con su propio acceso: hitos, tareas, fotos y facturas.":"Quem faz esta obra pode acompanhá-la de graça pelo celular com seu próprio acesso: etapas, tarefas, fotos e faturas.","Con su propio acceso (gratis, entra con Google) ve esta obra, marca tareas e hitos, sube fotos al diario y te presenta sus facturas. No ve nada más de tu cuenta.":"Com seu próprio acesso (grátis, entra com o Google), vê esta obra, marca tarefas e etapas, envia fotos para o diário e apresenta as faturas a você. Não vê mais nada da sua conta.","Propietarios y agencias":"Proprietários e agências","Tus limpiezas y entregas de llaves en el móvil.":"Suas limpezas e entregas de chaves no celular.","Soy propietario o agencia":"Sou proprietário ou agência","Tus apartamentos o los de tus clientes, en la misma app.":"Seus apartamentos ou os dos seus clientes, no mesmo app.","Comunidad o recepción, limpieza y entrega de llaves…":"Comunidade ou recepção, limpeza e entrega de chaves…","Limpiezas, entregas de llaves y recepción de los apartamentos con los que trabajas.":"Limpezas, entregas de chaves e recepção dos apartamentos com que você trabalha.","Una app para cada uno":"Um app para cada um","Todas comparten los mismos datos: lo que cambias en una lo ven las demás al momento.":"Todos compartilham os mesmos dados: o que você muda em um, os outros veem na hora.","La misma app de Apartop, con vuestra marca, clientes, liquidaciones mensuales y portal del propietario.":"O mesmo app do Apartop, com sua marca, clientes, prestações de contas mensais e portal do proprietário.","Cuatro apps conectadas: tú o tu agencia, tu equipo de limpieza y llaves, la recepción de tu edificio y tus huéspedes, todos con los mismos datos.":"Quatro apps conectados: você ou sua agência, sua equipe de limpeza e chaves, a recepção do seu prédio e seus hóspedes, todos com os mesmos dados.","Tus limpiezas y entregas de llaves de todos tus clientes en una app gratuita, con la hora de cada llegada.":"Suas limpezas e entregas de chaves de todos os seus clientes em um app gratuito, com o horário de cada chegada.","Para propietarios, gestores y agencias.":"Para proprietários, gestores e agências.","Para ti y para quien te ayuda a gestionar (copropietarios y gestores). Si eres una agencia, la app se adapta: clientes, liquidaciones y tu marca.":"Para você e para quem te ajuda a administrar (coproprietários e gestores). Se você é uma agência, o app se adapta: clientes, prestações de contas e sua marca.","Limpieza, entrega de llaves y recepción.":"Limpeza, entrega de chaves e recepção.","Para quien limpia, entrega las llaves o trabaja en recepción en tus apartamentos.":"Para quem limpa, entrega as chaves ou trabalha na recepção dos seus apartamentos.","Solo con invitación tuya: en Ajustes › Equipo eliges el tipo, sus permisos y sus apartamentos, y le llega su acceso por email.":"Só com convite seu: em Configurações › Equipe você escolhe o tipo, as permissões e os apartamentos, e a pessoa recebe o acesso por e-mail.","Es la app principal de Apartop: al darte de alta como agencia se adapta, y das acceso a tus clientes desde Clientes.":"É o app principal do Apartop: quando você se cadastra como agência ele se adapta, e você dá acesso aos seus clientes em Clientes.","{nombre} te ha dado acceso a Apartop Limpieza & Llaves, la app para tus limpiezas, entregas de llaves y recepción.":"{nombre} deu a você acesso ao Apartop Cleaning & Keys, o app para suas limpezas, entregas de chaves e recepção.","Te he dado acceso a Apartop Limpieza & Llaves, la app para tus limpiezas, entregas de llaves y recepción.":"Dei a você acesso ao Apartop Cleaning & Keys, o app para suas limpezas, entregas de chaves e recepção.","Otra persona del equipo":"Outra pessoa da equipe","Asistentes de IA":"Assistentes de IA","Pregunta a Claude, ChatGPT u otro asistente por tus reservas, huecos libres, limpiezas o ingresos, y pídele cambios sencillos que siempre te pedirá confirmar.":"Pergunte ao Claude, ChatGPT ou outro assistente sobre suas reservas, noites livres, limpezas ou receitas, e peça alterações simples que ele sempre pedirá para você confirmar.","Qué puedes pedirle →":"O que você pode pedir →","Dirección del servidor de Apartop":"Endereço do servidor do Apartop","Conectado el {fecha}":"Conectado em {fecha}","Último uso: {fecha}":"Último uso: {fecha}","ver y hacer cambios con confirmación":"ver e fazer alterações com confirmação","solo ver":"só ver","Ningún asistente conectado todavía.":"Nenhum assistente conectado ainda.","Cómo conectarlo":"Como conectar","Registro de actividad ({n})":"Registro de atividade ({n})","Cada consulta o cambio que hace un asistente queda apuntado aquí (últimos 50).":"Cada consulta ou alteração feita por um assistente fica registrada aqui (últimas 50).","Cuándo":"Quando","Quién":"Quem","Asistente":"Assistente","Herramienta":"Ferramenta","Resultado":"Resultado","Bien":"OK","Sin actividad.":"Sem atividade.","Asistentes de IA (Claude, ChatGPT)":"Assistentes de IA (Claude, ChatGPT)","Ajustes › Asistentes de IA":"Configurações › Assistentes de IA","Copiar URL":"Copiar URL","Usa Apartop desde tu asistente de IA":"Use o Apartop pelo seu assistente de IA","Conecta Apartop a Claude, ChatGPT y otros asistentes: pregunta por tus reservas, huecos libres, limpiezas o ingresos y pide cambios sencillos con tu confirmación.":"Conecte o Apartop ao Claude, ChatGPT e outros assistentes: pergunte sobre suas reservas, noites livres, limpezas ou receitas e peça alterações simples com a sua confirmação.","¿Qué llegadas y salidas tengo hoy y quién limpia?":"Quais chegadas e saídas eu tenho hoje e quem limpa?","¿Qué apartamentos están libres el puente de diciembre?":"Quais apartamentos estão livres no feriado prolongado de dezembro?","¿Cuánto he ganado este trimestre por apartamento y qué comisión real me cobra Booking?":"Quanto ganhei neste trimestre por apartamento e qual comissão real o Booking me cobra?","¿Hay partes de viajeros fuera de plazo o con error?":"Há registros de hóspedes fora do prazo ou com erro?","¿Qué me falta por configurar que sea obligatorio?":"O que falta configurar que seja obrigatório?","Bloquea el Ático del 3 al 6 de noviembre por obras.":"Bloqueie a Cobertura de 3 a 6 de novembro por obras.","Asigna a Lucía la limpieza del viernes en el Estudio.":"Atribua à Lucía a limpeza de sexta no Estúdio.","Reenvía el enlace de check-in a la reserva de mañana.":"Reenvie o link de check-in para a reserva de amanhã.","lista con capacidad y horas de entrada y salida.":"lista com capacidade e horários de check-in e check-out.","por fechas, apartamento, estado o plataforma; importes solo si tu usuario puede verlos.":"por datas, apartamento, status ou plataforma; valores só se o seu usuário puder vê-los.","Disponibilidad":"Disponibilidade","noches libres y ocupadas de cada apartamento.":"noites livres e ocupadas de cada apartamento.","Llegadas y salidas":"Chegadas e saídas","de hoy o de cualquier día, con el estado del check-in y las limpiezas.":"de hoje ou de qualquer dia, com o status do check-in e as limpezas.","pendientes, en curso o hechas, quién las hace y las que están sin asignar.":"pendentes, em andamento ou feitas, quem as faz e as que estão sem atribuir.","Ingresos":"Receitas","bruto, comisión real, neto, precio medio y ocupación por apartamento, plataforma o mes (con permiso de importes).":"bruto, comissão real, líquido, preço médio e ocupação por apartamento, plataforma ou mês (com permissão de valores).","Partes de viajeros":"Registros de hóspedes","estado de SES.Hospedajes, plazos y errores (con permiso de huéspedes; solo consulta, no envía).":"status do SES.Hospedajes, prazos e erros (com permissão de hóspedes; só consulta, não envia).","Configuración pendiente":"Configuração pendente","lo que falta, empezando por las obligaciones legales.":"o que falta, começando pelas obrigações legais.","Bloquear fechas de un apartamento (comprueba que no choca con ninguna reserva).":"Bloquear datas de um apartamento (verifica se não conflita com nenhuma reserva).","Asignar una limpieza a una persona de tu equipo.":"Atribuir uma limpeza a uma pessoa da sua equipe.","Enviar un mensaje de tus plantillas al huésped o a un contacto guardado.":"Enviar uma mensagem dos seus modelos ao hóspede ou a um contato salvo.","Reenviar el enlace de check-in online al huésped.":"Reenviar o link de check-in online ao hóspede.","Usa Apartop desde tu asistente":"Use o Apartop pelo seu assistente","Conecta tu cuenta a Claude, ChatGPT u otro asistente de IA y pregúntale por tus apartamentos como se lo preguntarías a una persona. También puede hacer cambios sencillos, siempre después de enseñártelos y de que digas que sí.":"Conecte sua conta ao Claude, ChatGPT ou outro assistente de IA e pergunte sobre seus apartamentos como perguntaria a uma pessoa. Ele também pode fazer alterações simples, sempre depois de mostrá-las a você e de você dizer que sim.","Qué puedes preguntarle":"O que você pode perguntar","Qué puede consultar":"O que ele pode consultar","Qué puede hacer (con tu confirmación)":"O que ele pode fazer (com sua confirmação)","Cada cambio se prepara primero: el asistente te enseña exactamente qué va a hacer y solo lo hace si se lo confirmas. No puede borrar nada, ni pagar, ni enviar partes a SES.Hospedajes.":"Cada alteração é preparada primeiro: o assistente mostra exatamente o que vai fazer e só faz se você confirmar. Ele não pode excluir nada, nem pagar, nem enviar registros ao SES.Hospedajes.","Privacidad y seguridad":"Privacidade e segurança","Tú eliges la cuenta y si permites solo ver o también hacer cambios. Funciona con los mismos permisos que tu usuario en Apartop: un coanfitrión sin permiso de importes no verá precios.":"Você escolhe a conta e se permite só ver ou também fazer alterações. Funciona com as mesmas permissões do seu usuário no Apartop: um coanfitrião sem permissão de valores não verá preços.","El asistente nunca ve documentos de identidad, contraseñas ni datos de pago.":"O assistente nunca vê documentos de identidade, senhas nem dados de pagamento.","Lo que consulta lo recibe el proveedor del asistente que hayas elegido (Anthropic, OpenAI…), según su política de privacidad.":"O que ele consulta é recebido pelo provedor do assistente que você escolheu (Anthropic, OpenAI…), conforme a política de privacidade dele.","Cada consulta y cambio queda en el registro de Ajustes › Asistentes de IA, y desde ahí lo desconectas cuando quieras.":"Cada consulta e alteração fica no registro de Configurações › Assistentes de IA, e ali você o desconecta quando quiser.","Los textos de huéspedes y plataformas se tratan como datos: Apartop avisa al asistente de que no siga instrucciones escritas dentro de ellos.":"Os textos de hóspedes e plataformas são tratados como dados: o Apartop avisa o assistente para não seguir instruções escritas dentro deles.","Política de privacidad →":"Política de privacidade →","Necesitas una cuenta de Apartop (dueño o coanfitrión). La dirección del servidor es:":"Você precisa de uma conta do Apartop (titular ou coanfitrião). O endereço do servidor é:","Los menús de cada asistente cambian a menudo; si algo no coincide, escríbenos y te ayudamos.":"Os menus de cada assistente mudam com frequência; se algo não bater, escreva para nós e ajudamos você.","¿Dudas? Escríbenos →":"Dúvidas? Escreva para nós →","Planes Free (1 conector propio), Pro, Max, Team y Enterprise.":"Planos Free (1 conector próprio), Pro, Max, Team e Enterprise.","En claude.ai o en la app de escritorio, abre Personalizar › Conectores.":"No claude.ai ou no app para desktop, abra Personalizar › Conectores.","Pulsa «+» › «Añadir conector personalizado».":"Clique em «+» › «Adicionar conector personalizado».","Nombre: Apartop. URL: {url}. Pulsa Añadir.":"Nome: Apartop. URL: {url}. Clique em Adicionar.","Pulsa Conectar: se abre Apartop, entra con Google y pulsa Permitir.":"Clique em Conectar: o Apartop abre; entre com o Google e clique em Permitir.","En una conversación, activa Apartop en el menú de herramientas (también funciona después en el móvil).":"Em uma conversa, ative o Apartop no menu de ferramentas (depois também funciona no celular).","En Team y Enterprise, primero un propietario de la organización lo añade en Ajustes de la organización › Conectores; después cada persona pulsa Conectar.":"No Team e no Enterprise, primeiro um proprietário da organização o adiciona em Configurações da organização › Conectores; depois cada pessoa clica em Conectar.","Con el modo desarrollador: Business, Enterprise y Edu (lo activa un administrador); según OpenAI también Plus y Pro. En algunos planes solo se permiten herramientas de lectura.":"Com o modo desenvolvedor: Business, Enterprise e Edu (ativado por um administrador); segundo a OpenAI, também Plus e Pro. Em alguns planos só são permitidas ferramentas de leitura.","En chatgpt.com, abre Ajustes › Aplicaciones › Ajustes avanzados y activa el modo desarrollador.":"No chatgpt.com, abra Configurações › Aplicativos › Configurações avançadas e ative o modo desenvolvedor.","Pulsa «Crear aplicación» (o «Añadir servidor MCP personalizado»).":"Clique em «Criar aplicativo» (ou «Adicionar servidor MCP personalizado»).","Nombre: Apartop. URL del servidor MCP: {url}. Autenticación: OAuth.":"Nome: Apartop. URL do servidor MCP: {url}. 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Vuelve a empezar la conexión desde el asistente.":"Tentativas demais. Comece a conexão de novo pelo assistente.","Elige una de tus cuentas.":"Escolha uma das suas contas.","Cómo funcionan los asistentes de IA en Apartop":"Como funcionam os assistentes de IA no Apartop","Este enlace ya no vale":"Este link não vale mais","La petición de conexión ha caducado o ya se usó. Vuelve a conectar Apartop desde tu asistente.":"A solicitação de conexão expirou ou já foi usada. Conecte o Apartop de novo pelo seu assistente.","¿Permitir que {cliente} vea y gestione tus apartamentos?":"Permitir que {cliente} veja e gerencie seus apartamentos?","Después volverás a {dominio}.":"Depois você voltará para {dominio}.","Conecta solo asistentes en los que confíes.":"Conecte só assistentes em que você confia.","Primero entra en Apartop con tu cuenta de Google.":"Primeiro entre no Apartop com sua conta do Google.","¿Eres revisor de Anthropic u OpenAI?":"Você é revisor da Anthropic ou da OpenAI?","Código de revisor (abre solo la cuenta de demostración)":"Código de revisor (abre só a conta de demonstração)","Continuar como revisor":"Continuar como revisor","Tu usuario no gestiona ninguna cuenta de apartamentos en Apartop (solo pueden conectar asistentes el dueño o los coanfitriones).":"Seu usuário não gerencia nenhuma conta de apartamentos no Apartop (só o titular ou os coanfitriões podem conectar assistentes).","Volver al asistente":"Voltar ao assistente","Has entrado como {email}.":"Você entrou como {email}.","Cuenta":"Conta","Permisos":"Permissões","Apartamentos, reservas, disponibilidad, llegadas y salidas, limpiezas, configuración pendiente y, si tu usuario tiene esos permisos, ingresos y partes de viajeros.":"Apartamentos, reservas, disponibilidade, chegadas e saídas, limpezas, configuração pendente e, se o seu usuário tiver essas permissões, receitas e registros de hóspedes.","Hacer cambios, siempre con tu confirmación":"Fazer alterações, sempre com sua confirmação","Bloquear fechas, asignar limpiezas, enviar mensajes de tus plantillas y reenviar el enlace de check-in. Nunca borra nada, ni paga, ni envía partes a SES.":"Bloquear datas, atribuir limpezas, enviar mensagens dos seus modelos e reenviar o link de check-in. Nunca exclui nada, nem paga, nem envia registros ao SES.","{cliente} verá los datos que pidas en la conversación y los tratará según su propia política de privacidad. Puedes desconectarlo cuando quieras en Ajustes › Asistentes de IA.":"{cliente} verá os dados que você pedir na conversa e os tratará conforme a própria política de privacidade. Você pode desconectá-lo quando quiser em Configurações › Assistentes de IA.","Permitir":"Permitir","Última actualización: 9 de octubre de 2026":"Última atualização: 9 de outubro de 2026","El asistente de IA que tú conectes (por ejemplo Anthropic con Claude u OpenAI con ChatGPT), solo si lo conectas y solo con lo que le pidas.":"O assistente de IA que você conectar (por exemplo, a Anthropic com o Claude ou a OpenAI com o ChatGPT), só se você o conectar e só com o que você pedir.","Asistentes de IA (Claude, ChatGPT y otros)":"Assistentes de IA (Claude, ChatGPT e outros)","Puedes conectar tu cuenta de Apartop a un asistente de IA para consultarla o pedirle cambios. Solo ocurre si tú lo conectas y das permiso en la pantalla de Apartop, y solo para la cuenta que eliges.":"Você pode conectar sua conta do Apartop a um assistente de IA para consultá-la ou pedir alterações. Isso só acontece se você o conectar e der permissão na tela do Apartop, e só para a conta que escolher.","Qué ve el asistente: los datos que consulte para responderte (apartamentos, reservas, disponibilidad, limpiezas y, si tu usuario tiene esos permisos, importes y datos de huéspedes y partes de viajeros). Nunca ve documentos de identidad, contraseñas ni datos de pago.":"O que o assistente vê: os dados que consultar para responder a você (apartamentos, reservas, disponibilidade, limpezas e, se o seu usuário tiver essas permissões, valores e dados de hóspedes e registros de hóspedes). Nunca vê documentos de identidade, senhas nem dados de pagamento.","Esos datos se envían al proveedor del asistente que elegiste, que los trata según su propia política de privacidad y la configuración de tu cuenta en ese servicio. Apartop no les envía nada más.":"Esses dados são enviados ao provedor do assistente que você escolheu, que os trata conforme a própria política de privacidade e as configurações da sua conta nesse serviço. O Apartop não envia mais nada a eles.","Los cambios (bloquear fechas, asignar limpiezas, enviar mensajes de plantilla o reenviar el check-in) siempre se preparan primero y solo se hacen cuando tú los confirmas. El asistente no puede borrar nada, pagar ni enviar partes a SES.":"As alterações (bloquear datas, atribuir limpezas, enviar mensagens de modelo ou reenviar o check-in) sempre são preparadas primeiro e só são feitas quando você as confirma. O assistente não pode excluir nada, pagar nem enviar registros ao SES.","Guardamos un registro de cada consulta y cambio (quién, qué asistente, qué herramienta, un resumen de los datos pedidos y el resultado) durante un año, visible en Ajustes › Asistentes de IA. De los tokens de acceso solo guardamos su huella (hash) y caducan.":"Guardamos um registro de cada consulta e alteração (quem, qual assistente, qual ferramenta, um resumo dos dados pedidos e o resultado) durante um ano, visível em Configurações › Assistentes de IA. Dos tokens de acesso guardamos só a impressão digital (hash), e eles expiram.","Puedes desconectar un asistente en cualquier momento en Ajustes › Asistentes de IA; el acceso se corta al momento.":"Você pode desconectar um assistente a qualquer momento em Configurações › Assistentes de IA; o acesso é cortado na hora.","Qué hace Apartop, cómo se usa y qué no hace todavía":"O que o Apartop faz, como se usa e o que ainda não faz","✉️ Contacto":"✉️ Contato","Ir →":"Ir →","Qué hace":"O que faz","Cómo":"Como","Qué no hace (todavía)":"O que não faz (ainda)","✉️ ¿No encuentras algo? Escríbenos":"✉️ Não encontra algo? 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Cuando el huésped termina, verás «✓ Hecho».":"Em Reservas, copie o link de check-in ou toque em Enviar. Quando o hóspede terminar, você verá «✓ Feito».","Pon tu código de arrendador en Ajustes y el código de establecimiento en la ficha de cada apartamento.":"Coloque seu código de arrendador em Configurações e o código de estabelecimento na ficha de cada apartamento.","Todavía no envía el parte a SES.Hospedajes por sí solo: descargas el XML y lo subes en su web (Comunicaciones › Subir fichero). El envío automático necesitará tu usuario de servicio web de SES (termina en «WS») y su contraseña.":"Ainda não envia o registro ao SES.Hospedajes sozinho: você baixa o XML e o envia no site deles (Comunicaciones › Subir fichero). O envio automático vai precisar do seu usuário de serviço web do SES (termina em «WS») e da senha dele.","No guarda la foto del documento de identidad: menos datos personales que proteger.":"Não guarda a foto do documento de identidade: menos dados pessoais para proteger.","Cada salida crea su limpieza con la hora y la siguiente entrada. Con una sola persona de limpieza, todo se le asigna solo.":"Cada check-out cria sua limpeza com o horário e o próximo check-in. Com uma só pessoa de limpeza, tudo é atribuído a ela automaticamente.","Quien limpia tiene su propio portal (apartop.com/limpieza) con las limpiezas de todos los propietarios con los que trabaja, sin precios, anuncios ni datos de huéspedes.":"Quem limpa tem o próprio portal (apartop.com/limpieza) com as limpezas de todos os proprietários com quem trabalha, sem preços, anúncios nem dados de hóspedes.","Avisos por Telegram de limpiezas nuevas, cambios y las del día siguiente; calendario por email, en imagen o en Excel.":"Avisos pelo Telegram de limpezas novas, alterações e as do dia seguinte; calendário por e-mail, em imagem ou em Excel.","Pago por limpieza fija o por horas (con plus de festivos), resumen del mes y «Marcar como pagado», que pasa el gasto a la contabilidad del apartamento.":"Pagamento por limpeza fixo ou por hora (com adicional de feriados), resumo do mês e «Marcar como pago», que passa a despesa para a contabilidade do apartamento.","En cada limpieza, quien limpia ve cómo entrar (solo el día anterior y el mismo día), tus instrucciones y tu nota, marca la lista de tareas, sube las fotos de entrega y avisa de daños u objetos olvidados (te llega un email con fotos).":"Em cada limpeza, quem limpa vê como entrar (só no dia anterior e no mesmo dia), suas instruções e sua nota, marca a lista de tarefas, envia as fotos de entrega e avisa de danos ou objetos esquecidos (você recebe um e-mail com fotos).","Reposición con un toque: lo que falta llega a tu lista de la compra.":"Reposição com um toque: o que falta vai para sua lista de compras.","Entrega de llaves: autónoma, la haces tú o una persona del equipo (que puede ser quien limpia), con la hora de llegada que indica el huésped.":"Entrega de chaves: autônoma, feita por você ou por uma pessoa da equipe (que pode ser quem limpa), com o horário de chegada que o hóspede indicar.","En Limpiezas › Quién limpia: añade a la persona, marca si limpia y/o entrega llaves, y envíale su acceso y el enlace de Telegram.":"Em Limpezas › Quem limpa: adicione a pessoa, marque se ela limpa e/ou entrega chaves, e envie o acesso e o link do Telegram.","En la ficha de cada apartamento › Limpieza de este apartamento: cómo se entra, instrucciones, lista de tareas, fotos mínimas y quién entrega las llaves.":"Na ficha de cada apartamento › Limpeza deste apartamento: como entrar, instruções, lista de tarefas, fotos mínimas e quem entrega as chaves.","No envía WhatsApps automáticamente (WhatsApp solo lo permite con un servicio de pago): abre WhatsApp con el mensaje escrito y tú lo envías.":"Não envia WhatsApp automaticamente (o WhatsApp só permite isso com um serviço pago): abre o WhatsApp com a mensagem escrita e você a envia.","Guía del huésped y mensajes":"Guia do hóspede e mensagens","El enlace del check-in se convierte en la guía de la estancia: cómo llegar, acceso (solo con el check-in hecho y desde el día de llegada), wifi, normas, manual de la casa y recomendaciones.":"O link do check-in se transforma no guia da estadia: como chegar, acesso (só com o check-in feito e a partir do dia da chegada), wi-fi, regras, manual da casa e recomendações.","El huésped puede pedirte algo, avisar de un problema o pedir entrar antes o salir más tarde: te llega un email.":"O hóspede pode pedir algo, avisar de um problema ou pedir para entrar antes ou sair mais tarde: você recebe um e-mail.","Al irse pulsa «Ya he salido» (quien limpia recibe el aviso) y valora en privado: con 4-5 estrellas le proponemos dejar reseña; con 3 o menos te avisamos a ti.":"Ao ir embora, ele toca em «Já saí» (quem limpa recebe o aviso) e avalia em particular: com 4-5 estrelas sugerimos deixar uma avaliação; com 3 ou menos avisamos você.","Mensajes automáticos por email: antes de llegar, el día de llegada, la primera mañana, la víspera de la salida y tras la salida.":"Mensagens automáticas por e-mail: antes de chegar, no dia da chegada, na primeira manhã, na véspera da saída e depois da saída.","En la ficha de cada apartamento › Guía del huésped. Los mensajes automáticos se activan o desactivan en Ajustes.":"Na ficha de cada apartamento › Guia do hóspede. As mensagens automáticas são ativadas ou desativadas em Configurações.","Solo puede escribir a los huéspedes de los que tenemos email (los del iCal de Airbnb no lo traen hasta que hacen el check-in).":"Só pode escrever para hóspedes cujo e-mail temos (os do iCal do Airbnb não o trazem até fazerem o check-in).","Gastos: facturas, inventario y reformas":"Despesas: faturas, inventário e reformas","Facturas y gastos: lee facturas en PDF, foto o factura electrónica (proveedor, fecha, base, IVA y total) y recuerda a qué apartamento va cada proveedor. También apuntas gastos sin factura.":"Faturas e despesas: lê faturas em PDF, foto ou fatura eletrônica (fornecedor, data, base, IVA e total) e lembra a qual apartamento vai cada fornecedor. Você também registra despesas sem fatura.","Cada factura está pagada (con fecha y forma de pago) o pendiente (con vencimiento): arriba ves lo que debes, lo vencido y lo pagado en el año.":"Cada fatura está paga (com data e forma de pagamento) ou pendente (com vencimento): no alto você vê o que deve, o que está vencido e o que foi pago no ano.","Inventario de todos tus apartamentos: se llena solo con las facturas de compras, avisa de garantías que vencen y marca lo dañado o retirado.":"Inventário de todos os seus apartamentos: é preenchido sozinho com as faturas de compras, avisa de garantias que vencem e marca o que está danificado ou retirado.","Reformas y obras: presupuesto, facturado, pagado y lo que falta, con sus facturas dentro.":"Reformas e obras: orçamento, faturado, pago e o que falta, com as faturas dentro.","Exportación a Excel para tu gestor, con el estado de cada pago.":"Exportação para Excel para o seu contador, com o status de cada pagamento.","En Gastos › Facturas y gastos, sube el archivo o haz una foto, revisa lo leído, di de qué apartamento u obra es y si está pagada.":"Em Despesas › Faturas e despesas, envie o arquivo ou tire uma foto, revise o que foi lido, diga de qual apartamento ou obra é e se está paga.","Las fotos con poca luz o arrugadas pueden leerse mal: revisa siempre los importes.":"Fotos com pouca luz ou amassadas podem ser lidas errado: revise sempre os valores.","Alta de varios apartamentos a la vez pegando los enlaces de sus anuncios: rellena nombre, fotos, capacidad, dirección y número de registro.":"Cadastro de vários apartamentos de uma vez colando os links dos anúncios: preenche nome, fotos, capacidade, endereço e número de registro.","Número de registro de turismo de cualquier comunidad (VUT/VFT, apartamentos turísticos, casas rurales, HUTB, VT…) con su tipo de alojamiento.":"Número de registro de turismo de qualquer comunidade autônoma (VUT/VFT, apartamentos turísticos, casas rurais, HUTB, VT…) com o tipo de acomodação.","Inventario, obras y reparaciones, y seguros y siniestros de cada apartamento.":"Inventário, obras e reparos, e seguros e sinistros de cada apartamento.","Titulares: a nombre de quién está cada apartamento (tú, tu empresa o un familiar).":"Titulares: em nome de quem está cada apartamento (você, sua empresa ou um familiar).","Apartamentos › Añadir apartamento, y en su ficha las pestañas de Inventario, Obras y Seguros.":"Apartamentos › Adicionar apartamento, e na ficha as abas de Inventário, Obras e Seguros.","Algunos anuncios no se pueden leer (la plataforma lo bloquea): en ese caso rellenas los datos a mano.":"Alguns anúncios não podem ser lidos (a plataforma bloqueia): nesse caso você preenche os dados manualmente.","Invita a familiares, socios o gestores por email y elige qué pueden hacer: ver importes, gestionar reservas, facturas, limpieza, editar apartamentos o ver datos de huéspedes.":"Convide familiares, sócios ou gestores por e-mail e escolha o que podem fazer: ver valores, gerenciar reservas, faturas, limpeza, editar apartamentos ou ver dados de hóspedes.","Puedes limitar a una persona a algunos apartamentos: los demás no existen para ella.":"Você pode limitar uma pessoa a alguns apartamentos: os outros não existem para ela.","Ajustes › Equipo y permisos › Invitar a alguien.":"Configurações › Equipe e permissões › Convidar alguém.","De momento cada persona trabaja con una sola cuenta de propietario a la vez.":"Por enquanto cada pessoa trabalha com uma única conta de proprietário por vez.","Revisa tu email.":"Verifique seu e-mail.","Escribe tu mensaje.":"Escreva sua mensagem.","No se ha podido enviar. 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Prueba con otra palabra o escríbenos abajo.":"Não há respostas para «{q}». Tente outra palavra ou escreva para nós abaixo.","Primeros pasos":"Primeiros passos","¿Cómo entro en la app?":"Como entro no app?","¿Cómo cambio el idioma?":"Como mudo o idioma?","¿Qué tengo que preparar al empezar?":"O que preciso preparar ao começar?","La configuración inicial te lleva paso a paso por lo que conviene dejar listo el primer día.":"A configuração inicial leva você passo a passo pelo que convém deixar pronto no primeiro dia.","Abrir la configuración inicial":"Abrir a configuração inicial","Lo que conviene dejar listo el primer día.":"O que convém deixar pronto no primeiro dia.","¿No encuentras lo que buscas?":"Não encontra o que procura?","¿Qué ve el propietario de mí?":"O que o proprietário vê de mim?","¿Cómo hablo con el propietario?":"Como falo com o proprietário?","¿Cómo salgo?":"Como saio?","Limpiezas, llaves y recepción":"Limpezas, chaves e recepção","Ayuda de Apartop Limpieza & Llaves":"Ajuda do Apartop Cleaning & Keys","Limpiezas, entregas de llaves y recepción, explicado paso a paso.":"Limpezas, entregas de chaves e recepção, explicadas passo a passo.","Busca tu duda: fotos, llaves, saldo…":"Busque sua dúvida: fotos, chaves, saldo…","Con el enlace de invitación que te envía el propietario o la gestora (por email o WhatsApp). Ábrelo y entra con tu cuenta de Google.":"Com o link de convite que o proprietário ou a administradora envia (por e-mail ou WhatsApp). Abra-o e entre com sua conta do Google.","Después, entra siempre en apartop.com/equipo con la misma cuenta de Google.":"Depois, entre sempre em apartop.com/equipo com a mesma conta do Google.","¿Puedo trabajar para varios propietarios?":"Posso trabalhar para vários proprietários?","Sí. Cada invitación que aceptas suma sus trabajos a tu lista. Si trabajas para varios, cada limpieza y cada entrega lleva el nombre de su propietario.":"Sim. Cada convite que você aceita soma os trabalhos dele à sua lista. Se você trabalha para vários, cada limpeza e cada entrega leva o nome do proprietário.","¿Cómo la pongo como una app en el móvil?":"Como coloco como um app no celular?","La app Android de Apartop Limpieza & Llaves estará muy pronto en Google Play.":"O app Android do Apartop Cleaning & Keys estará muito em breve no Google Play.","Con el selector de idioma de arriba a la derecha (21 idiomas). Tus avisos de Telegram y tus emails pasan a llegar en ese idioma.":"Com o seletor de idioma no canto superior direito (21 idiomas). Seus avisos do Telegram e seus e-mails passam a chegar nesse idioma.","¿Qué veo en «Mis limpiezas»?":"O que vejo em «Minhas limpezas»?","Tus limpiezas de los próximos días, agrupadas por día: apartamento, dirección (tócala para abrir el mapa), dormitorios y baños, lo que cobras y la nota del propietario.":"Suas limpezas dos próximos dias, agrupadas por dia: apartamento, endereço (toque para abrir o mapa), quartos e banheiros, quanto você recebe e a nota do proprietário.","La del recuadro naranja con «Lo siguiente» es la próxima que te toca. Arriba eliges cuántos días ver.":"A do quadro laranja com «A próxima» é a próxima que cabe a você. No alto você escolhe quantos dias ver.","Un borde naranja a la izquierda significa que el siguiente huésped entra el mismo día. Un fondo rojo, que ese día tienes dos limpiezas o más.":"Uma borda laranja à esquerda significa que o próximo hóspede chega no mesmo dia. Um fundo vermelho, que nesse dia você tem duas limpezas ou mais.","¿Qué significan Salida, Entrada y Limpieza?":"O que significam Check-out, Check-in e Limpeza?","Salida: cuándo se va el huésped; a partir de esa hora puedes entrar a limpiar.":"Check-out: quando o hóspede vai embora; a partir desse horário você pode entrar para limpar.","Entrada: cuándo llega el siguiente huésped y cuántas personas vienen. La limpieza tiene que estar hecha antes.":"Check-in: quando chega o próximo hóspede e quantas pessoas vêm. A limpeza precisa estar feita antes.","Limpieza: el día que tienes asignado. Si alguien la ha cambiado, verás quién y cuándo.":"Limpeza: o dia que foi atribuído a você. Se alguém mudou, você verá quem e quando.","¿Cómo empiezo y termino una limpieza?":"Como começo e termino uma limpeza?","Abre la limpieza y toca ▶ Empezar: se apunta la hora de inicio.":"Abra a limpeza e toque em ▶ Começar: o horário de início é registrado.","Al acabar, toca ✓ Terminar, abajo del todo, y elige cuánto has tardado (horas y cuartos). Te lo propone desde que pulsaste «Empezar» y puedes corregirlo. Si cobras por horas, es lo que se te paga.":"Ao acabar, toque em ✓ Terminar, bem embaixo, e escolha quanto tempo levou (horas e quartos de hora). Ele sugere o tempo desde que você tocou em «Começar» e você pode corrigir. Se você recebe por hora, é o que será pago.","Si el propietario pide un mínimo de fotos, no podrás terminar hasta subirlas. Si te quedan tareas de la lista de tareas sin marcar, te avisa, pero puedes terminar igualmente.":"Se o proprietário pedir um mínimo de fotos, você não poderá terminar até enviá-las. Se ficarem tarefas da lista sem marcar, ele avisa, mas você pode terminar mesmo assim.","¿Te has equivocado? En la lista, «Deshacer» la devuelve a pendiente mientras no esté pagada.":"Errou? Na lista, «Desfazer» a volta para pendente enquanto não estiver paga.","¿Cómo funciona la lista de tareas?":"Como funciona a lista de tarefas?","Es la lista de tareas que el propietario ha preparado para ese apartamento. Marca cada una al hacerla: se guarda al momento. Con «Marcar todo» marcas de una vez una estancia o la lista entera (y puedes deshacerlo).":"É a lista de tarefas que o proprietário preparou para esse apartamento. Marque cada uma ao fazê-la: é salva na hora. Com «Marcar tudo» você marca de uma vez um cômodo ou a lista inteira (e pode desfazer).","¿Cómo entro en el apartamento?":"Como entro no apartamento?","Dentro de la limpieza, en «Acceso», están las instrucciones para entrar. Solo se ven el día anterior y el mismo día de la limpieza.":"Dentro da limpeza, em «Acesso», estão as instruções para entrar. Só aparecem no dia anterior e no mesmo dia da limpeza.","También verás las instrucciones del apartamento y, si la hay, una nota «Para esta limpieza». «Cómo llegar» abre el mapa.":"Você também verá as instruções do apartamento e, se houver, uma nota «Para esta limpeza». «Como chegar» abre o mapa.","¿Cómo subo las fotos de entrega?":"Como envio as fotos de entrega?","En «Fotos de entrega», toca «Añadir fotos»: cama, baño y salón. Se reducen en el móvil antes de subirse.":"Em «Fotos de entrega», toque em «Adicionar fotos»: cama, banheiro e sala. Elas são reduzidas no celular antes de serem enviadas.","Si alguna falla por falta de cobertura, toca «Reintentar». El propietario las ve al momento y te sirven de prueba de tu trabajo.":"Se alguma falhar por falta de sinal, toque em «Tentar de novo». O proprietário as vê na hora e elas servem de prova do seu trabalho.","Puedes borrar una foto mientras la limpieza no esté pagada.":"Você pode excluir uma foto enquanto a limpeza não estiver paga.","¿Puedo cambiar el día de una limpieza?":"Posso mudar o dia de uma limpeza?","Sí, dentro de la limpieza: «Cambiar la fecha de limpieza». Elige un día entre la salida del huésped y la entrada del siguiente. El propietario verá que la has cambiado tú. No se puede si ya está hecha o pagada.":"Sim, dentro da limpeza: «Mudar a data da limpeza». Escolha um dia entre o check-out do hóspede e o check-in do próximo. O proprietário verá que foi você que mudou. Não é possível se já estiver feita ou paga.","¿Puedo guardar o compartir mi calendario?":"Posso salvar ou compartilhar meu calendário?","Sí: en «Mi calendario en imagen», al final de «Mis limpiezas», sacas una imagen con tus limpiezas de los próximos días.":"Sim: em «Meu calendário em imagem», no final de «Minhas limpezas», você gera uma imagem com suas limpezas dos próximos dias.","Daños, objetos olvidados y lo que falta":"Danos, objetos esquecidos e o que falta","¿Qué hago si falta papel, gel u otra cosa?":"O que faço se faltar papel, sabonete líquido ou outra coisa?","Dentro de la limpieza, en «Falta algo», toca lo que falta (papel higiénico, gel y champú, jabón de manos, bolsas de basura…). Le llega al propietario a su lista de la compra y verás ✓ hasta que lo reponga.":"Dentro da limpeza, em «Falta algo», toque no que falta (papel higiênico, sabonete líquido e xampu, sabonete de mãos, sacos de lixo…). Vai para a lista de compras do proprietário e você verá ✓ até que ele reponha.","¿Cómo aviso de un daño o de un objeto olvidado?":"Como aviso de um dano ou de um objeto esquecido?","Dentro de la limpieza, en «Avisar de un problema»: elige Daño o avería, Objeto olvidado u Otro aviso; la gravedad (leve, grave o bloqueante si impide la siguiente entrada); cuenta qué pasa y añade fotos.":"Dentro da limpeza, em «Avisar de um problema»: escolha Dano ou avaria, Objeto esquecido ou Outro aviso; a gravidade (leve, grave ou bloqueante se impedir o próximo check-in); conte o que acontece e adicione fotos.","El propietario recibe un email con las fotos. Las fotos le sirven para reclamar la fianza al huésped.":"O proprietário recebe um e-mail com as fotos. As fotos servem para ele reclamar a caução do hóspede.","¿Qué es una entrega de llaves?":"O que é uma entrega de chaves?","Si el propietario te encarga recibir a los huéspedes, verás «Entregas de llaves»: día, apartamento, huésped, personas, noches y la hora a la que dice que llega (la indica el propio huésped en su guía).":"Se o proprietário pedir que você receba os hóspedes, você verá «Entregas de chaves»: dia, apartamento, hóspede, pessoas, noites e o horário em que ele diz que chega (o próprio hóspede indica no guia).","¿Cómo contacto con el huésped?":"Como entro em contato com o hóspede?","Con los botones de teléfono y WhatsApp de la entrega. Su teléfono solo se ve el día anterior, el mismo día y el siguiente.":"Com os botões de telefone e WhatsApp da entrega. O telefone dele só aparece no dia anterior, no mesmo dia e no seguinte.","¿Cómo marco que he entregado las llaves?":"Como marco que entreguei as chaves?","Toca «Entregadas ✓» en la entrega. Si te has equivocado, toca «Deshacer».":"Toque em «Entregues ✓» na entrega. Se errou, toque em «Desfazer».","¿Cómo aviso a la recepción del edificio?":"Como aviso a recepção do prédio?","Con «✉️ Enviar mensaje» en la entrega o en la limpieza: eliges una plantilla, se rellena sola con los datos (apartamento, huésped, hora…) y la envías por email, la abres en tu correo o copias el texto para WhatsApp.":"Com «✉️ Enviar mensagem» na entrega ou na limpeza: você escolhe um modelo, ele é preenchido sozinho com os dados (apartamento, hóspede, horário…) e você o envia por e-mail, abre no seu e-mail ou copia o texto para o WhatsApp.","Las plantillas y los contactos (recepción, conserje, mantenimiento…) los preparas en «Mis plantillas».":"Os modelos e os contatos (recepção, porteiro, manutenção…) você prepara em «Meus modelos».","Modo recepción":"Modo recepção","¿Qué es el modo recepción?":"O que é o modo recepção?","Si trabajas en la recepción de un edificio o complejo, verás el botón «🛎️ Recepción». Es tu mostrador: las llegadas y salidas del día con la hora, el huésped, las personas, las noches, si ha hecho el check-in online y dónde están las llaves.":"Se você trabalha na recepção de um prédio ou complexo, verá o botão «🛎️ Recepção». É o seu balcão: as chegadas e saídas do dia com horário, hóspede, pessoas, noites, se fez o check-in online e onde estão as chaves.","No muestra importes: solo lo necesario para recibir y despedir a los huéspedes.":"Não mostra valores: só o necessário para receber e se despedir dos hóspedes.","¿Cómo apunto las llaves en recepción?":"Como registro as chaves na recepção?","En cada llegada, «Llaves entregadas» cuando se las das al huésped. En cada salida, «Llaves devueltas» cuando las deja. Los dos se pueden deshacer.":"Em cada chegada, «Chaves entregues» quando você as dá ao hóspede. Em cada saída, «Chaves devolvidas» quando ele as deixa. As duas coisas podem ser desfeitas.","Arriba ves los contadores del día: llegadas, salidas, llaves entregadas, por entregar y devueltas.":"No alto você vê os contadores do dia: chegadas, saídas, chaves entregues, a entregar e devolvidas.","¿Puedo ver otro día o buscar a un huésped?":"Posso ver outro dia ou buscar um hóspede?","Sí: Ayer, Hoy, Mañana o la fecha que elijas. Puedes buscar por huésped o apartamento y filtrar por edificio, llaves pendientes, check-in pendiente o llaves con el huésped. La pantalla se actualiza sola cada minuto.":"Sim: Ontem, Hoje, Amanhã ou a data que você escolher. Você pode buscar por hóspede ou apartamento e filtrar por prédio, chaves pendentes, check-in pendente ou chaves com o hóspede. A tela se atualiza sozinha a cada minuto.","¿Qué hago si el huésped no ha hecho el check-in online?":"O que faço se o hóspede não fez o check-in online?","Lo verás como «⚠ Pendiente». Registrar a los viajeros es obligatorio por ley: pídele que lo haga al llegar con el enlace de su reserva.":"Você verá como «⚠ Pendente». Registrar os hóspedes é obrigatório por lei: peça que ele faça ao chegar com o link da reserva.","Lo que cobro":"O que eu recebo","¿Dónde veo lo que he ganado este mes?":"Onde vejo o que ganhei este mês?","Al final de «Mis limpiezas»: las limpiezas hechas este mes, las horas y el total por propietario, y lo que está sin pagar.":"No final de «Minhas limpezas»: as limpezas feitas este mês, as horas e o total por proprietário, e o que está sem pagar.","¿Qué es mi saldo?":"O que é meu saldo?","Lo que has ganado con tus limpiezas hechas menos lo que te han pagado. Los pagos los apunta el propietario; en «Pagos recibidos» ves cada uno con su fecha y forma de pago.":"O que você ganhou com suas limpezas feitas menos o que já pagaram a você. Os pagamentos são registrados pelo proprietário; em «Pagamentos recebidos» você vê cada um com data e forma de pagamento.","¿Apartop me paga?":"O Apartop me paga?","No. El precio (por limpieza o por horas) y el pago los acuerdas con el propietario. Apartop solo lleva la cuenta para que los dos veáis lo mismo.":"Não. O preço (por limpeza ou por hora) e o pagamento você combina com o proprietário. O Apartop só faz a conta para que vocês dois vejam o mesmo.","Mensajes y avisos":"Mensagens e avisos","Con el botón de Mensajes de arriba, o con «Escribir al propietario» dentro de una limpieza (el mensaje va con esa limpieza enlazada). Puedes adjuntar fotos.":"Com o botão de Mensagens no alto, ou com «Escrever ao proprietário» dentro de uma limpeza (a mensagem vai com essa limpeza vinculada). Você pode anexar fotos.","¿Cómo me entero de las limpiezas nuevas o de los cambios?":"Como fico sabendo das limpezas novas ou das alterações?","Por Telegram: limpiezas nuevas, cambios de fecha, entregas de llaves y las del día siguiente. Pide al propietario tu enlace de Telegram, ábrelo y pulsa Iniciar.":"Pelo Telegram: limpezas novas, mudanças de data, entregas de chaves e as do dia seguinte. Peça ao proprietário seu link do Telegram, abra-o e toque em Iniciar.","El propietario también puede enviarte el calendario por email o por Telegram.":"O proprietário também pode enviar o calendário por e-mail ou pelo Telegram.","Tu nombre y tus datos de contacto, el estado de cada trabajo, cuándo empezaste y las horas que apuntas, la lista de tareas, tus fotos, tus avisos, los cambios de fecha y tus mensajes. Apartop no usa tu ubicación.":"Seu nome e seus dados de contato, o status de cada trabalho, quando você começou e as horas que registra, a lista de tarefas, suas fotos, seus avisos, as mudanças de data e suas mensagens. O Apartop não usa sua localização.","¿Qué datos veo yo?":"Que dados eu vejo?","Solo lo necesario para trabajar: apartamentos, fechas, número de huéspedes, instrucciones y lo que cobras tú. No ves lo que pagan los huéspedes ni los gastos del propietario. El nombre y el teléfono del huésped solo los ves si te encargan la entrega de llaves o el propietario te da permiso.":"Só o necessário para trabalhar: apartamentos, datas, número de hóspedes, instruções e o que você recebe. Você não vê o que os hóspedes pagam nem as despesas do proprietário. O nome e o telefone do hóspede você só vê se ficar encarregado da entrega de chaves ou se o proprietário der permissão.","¿Cómo salgo o dejo de trabajar con un propietario?":"Como saio ou deixo de trabalhar com um proprietário?","«Salir», arriba en «Mis limpiezas», cierra la sesión en ese móvil. Para dejar de ver los apartamentos de un propietario, pídele que te quite el acceso.":"«Sair», no alto de «Minhas limpezas», encerra a sessão nesse celular. Para deixar de ver os apartamentos de um proprietário, peça que ele remova seu acesso.","Si es sobre un trabajo concreto, escribe al propietario por Mensajes. Si la app no funciona como debería, escríbenos.":"Se for sobre um trabalho específico, escreva ao proprietário por Mensagens. Se o app não funcionar como deveria, escreva para nós.","Ayuda para obras y reformas":"Ajuda para obras e reformas","Hitos, tareas, fotos, diario y facturas de tus obras, explicado paso a paso.":"Etapas, tarefas, fotos, diário e faturas das suas obras, explicados passo a passo.","Busca tu duda: hito, factura, fotos…":"Busque sua dúvida: etapa, fatura, fotos…","Con el enlace que te envía el propietario desde la obra en Apartop. Ábrelo y entra con tu cuenta de Google: la obra aparecerá en «Mis obras».":"Com o link que o proprietário envia a partir da obra no Apartop. Abra-o e entre com sua conta do Google: a obra aparecerá em «Minhas obras».","Después, entra siempre en apartop.com/obras con la misma cuenta de Google.":"Depois, entre sempre em apartop.com/obras com a mesma conta do Google.","¿Puedo llevar obras de varios propietarios?":"Posso cuidar de obras de vários proprietários?","Sí. Cada invitación suma su obra a tu lista, agrupada por propietario.":"Sim. Cada convite soma a obra dele à sua lista, agrupada por proprietário.","Con el selector de idioma de arriba a la derecha (21 idiomas).":"Com o seletor de idioma no canto superior direito (21 idiomas).","¿Qué veo en «Mis obras»?":"O que vejo em «Minhas obras»?","Cada obra con su apartamento, su estado (en presupuesto, en curso o terminada), los días que quedan o el retraso, y cuántos hitos y tareas están hechos.":"Cada obra com seu apartamento, seu status (em orçamento, em andamento ou concluída), os dias que faltam ou o atraso, e quantas etapas e tarefas estão feitas.","¿Qué hay dentro de una obra?":"O que há dentro de uma obra?","Qué hay que hacer (lo que ha escrito el propietario), «Cómo llegar», los hitos con sus tareas, tus facturas y el diario de obra.":"O que precisa ser feito (o que o proprietário escreveu), «Como chegar», as etapas com suas tarefas, suas faturas e o diário de obra.","Hitos y tareas":"Etapas e tarefas","¿Qué es un hito?":"O que é uma etapa?","Una fase de la obra (por ejemplo, fontanería o alicatado) con sus fechas, sus tareas y, si el propietario lo ha puesto, su presupuesto. Los hitos y las tareas los crea el propietario.":"Uma fase da obra (por exemplo, encanamento ou revestimento) com suas datas, suas tarefas e, se o proprietário tiver colocado, seu orçamento. As etapas e as tarefas são criadas pelo proprietário.","¿Cómo marco una tarea como hecha?":"Como marco uma tarefa como feita?","Toca la casilla de la tarea: se guarda al momento y queda apuntado quién la hizo. Si no hay cobertura, te avisa: vuelve a marcarla. Para desmarcarla, toca otra vez.":"Toque na caixa da tarefa: é salva na hora e fica registrado quem a fez. Se não houver sinal, ele avisa: marque de novo. Para desmarcar, toque outra vez.","¿Cómo doy un hito por terminado?":"Como dou uma etapa por concluída?","Toca «✓ Hito terminado», añade fotos de cómo ha quedado y un comentario si quieres, y toca «Confirmar hito terminado». El propietario lo ve al momento.":"Toque em «✓ Etapa concluída», adicione fotos de como ficou e um comentário se quiser, e toque em «Confirmar etapa concluída». O proprietário vê na hora.","Si quedan tareas sin marcar, te avisa en ámbar; puedes terminarlo igualmente. Si te equivocas, «Deshacer».":"Se ficarem tarefas sem marcar, ele avisa em âmbar; você pode concluir mesmo assim. Se errar, «Desfazer».","¿Puedo hablar de un hito concreto?":"Posso falar sobre uma etapa específica?","Sí: «Chat sobre este hito» abre los mensajes con el propietario con ese hito enlazado.":"Sim: «Chat sobre esta etapa» abre as mensagens com o proprietário com essa etapa vinculada.","Fotos y diario de obra":"Fotos e diário de obra","¿Cómo cuento el avance de la obra?":"Como conto o avanço da obra?","En «Diario de obra»: escribe qué se ha hecho hoy, qué falta o si hay algún problema, elige el hito si quieres, añade fotos y toca «Añadir al diario».":"Em «Diário de obra»: escreva o que foi feito hoje, o que falta ou se há algum problema, escolha a etapa se quiser, adicione fotos e toque em «Adicionar ao diário».","El propietario lo ve al momento y también puede escribir en el diario.":"O proprietário vê na hora e também pode escrever no diário.","¿Cómo subo fotos?":"Como envio fotos?","Con «Hacer foto» (cámara) o «Galería», hasta 10 cada vez. Si alguna no se sube por falta de cobertura, vuelve a tocar para reintentar.":"Com «Tirar foto» (câmera) ou «Galeria», até 10 de cada vez. Se alguma não for enviada por falta de sinal, toque de novo para tentar outra vez.","Facturas y pagos":"Faturas e pagamentos","¿Cómo presento una factura o una certificación?":"Como apresento uma fatura ou uma medição?","En «Mis facturas y certificaciones» › «Presentar factura o certificación»: concepto, importe total, fecha, número (opcional), hito (opcional) y el PDF o una foto (hasta 15 MB). Le llega al propietario.":"Em «Minhas faturas e medições» › «Apresentar fatura ou medição»: descrição, valor total, data, número (opcional), etapa (opcional) e o PDF ou uma foto (até 15 MB). Chega ao proprietário.","¿Cómo sé si me han pagado?":"Como sei se já me pagaram?","Cada factura pone «Pagada el…» o «Pendiente de pago», y arriba ves el total presentado y el pagado. El pago lo hace el propietario fuera de Apartop; él lo marca como pagado.":"Cada fatura diz «Paga em…» ou «Aguardando pagamento», e no alto você vê o total apresentado e o pago. O pagamento é feito pelo proprietário fora do Apartop; ele o marca como pago.","¿Veo el presupuesto?":"Vejo o orçamento?","Ves el presupuesto de cada hito si el propietario lo ha puesto. No ves los demás gastos del propietario.":"Você vê o orçamento de cada etapa se o proprietário o tiver colocado. Não vê as outras despesas do proprietário.","Con el botón de Mensajes de arriba, con «Escribir al propietario» dentro de la obra o con «Chat sobre este hito». Puedes adjuntar fotos.":"Com o botão de Mensagens no alto, com «Escrever ao proprietário» dentro da obra ou com «Chat sobre esta etapa». Você pode anexar fotos.","Tu nombre y tus datos de contacto, las tareas e hitos que marcas, tus fotos y notas del diario, tus facturas y tus mensajes. Apartop no usa tu ubicación.":"Seu nome e seus dados de contato, as tarefas e etapas que você marca, suas fotos e notas do diário, suas faturas e suas mensagens. O Apartop não usa sua localização.","¿Qué veo yo?":"O que eu vejo?","Solo las obras a las que te han invitado: su dirección, sus hitos y tareas, el diario y tus propias facturas. Nada más del propietario.":"Só as obras para as quais você foi convidado: o endereço, as etapas e tarefas, o diário e suas próprias faturas. Nada mais do proprietário.","«Salir», arriba en «Mis obras», cierra la sesión en ese móvil. Para dejar de ver una obra, pide al propietario que te quite el acceso.":"«Sair», no alto de «Minhas obras», encerra a sessão nesse celular. Para deixar de ver uma obra, peça ao proprietário que remova seu acesso.","Si es sobre la obra, escribe al propietario por Mensajes. Si la app no funciona como debería, escríbenos.":"Se for sobre a obra, escreva ao proprietário por Mensagens. Se o app não funcionar como deveria, escreva para nós.","Ayuda de Apartop Comunidad":"Ajuda do Apartop Community","Recepción, correspondencia, avisos, incidencias y propietarios, explicado paso a paso.":"Recepção, correspondência, avisos, ocorrências e proprietários, explicados passo a passo.","Busca tu duda: paquete, llaves, código…":"Busque sua dúvida: pacote, chaves, código…","Escríbenos y te ayudamos a ponerlo en marcha en tu complejo.":"Escreva para nós e ajudamos você a colocá-lo para funcionar no seu complexo.","¿Qué es Apartop Comunidad?":"O que é o Apartop Community?","La app de la recepción o la administración de un complejo turístico, un edificio de apartamentos o una comunidad de propietarios: llegadas y llaves, correspondencia, avisos, incidencias y objetos perdidos, en el móvil, la tableta o el ordenador.":"O app da recepção ou da administração de um complexo turístico, um prédio de apartamentos ou um condomínio: chegadas e chaves, correspondência, avisos, ocorrências e achados e perdidos, no celular, no tablet ou no computador.","¿Por dónde empiezo?":"Por onde começo?","1. Añade los apartamentos del complejo en «Apartamentos». 2. Invita a los propietarios con vuestro código o el cartel con QR. 3. Invita a quien atiende el mostrador en «Equipo».":"1. Adicione os apartamentos do complexo em «Apartamentos». 2. Convide os proprietários com o código de vocês ou o cartaz com QR. 3. Convide quem atende o balcão em «Equipe».","La configuración inicial te lleva paso a paso.":"A configuração inicial leva você passo a passo.","¿Puedo quitar las secciones que no uso?":"Posso remover as seções que não uso?","Sí: la administración puede quitar Correspondencia, Avisos, Incidencias u Objetos perdidos en Configuración inicial › Módulos. Desaparecen del menú y se pueden volver a poner.":"Sim: a administração pode remover Correspondência, Avisos, Ocorrências ou Achados e perdidos em Configuração inicial › Módulos. Elas desaparecem do menu e podem ser recolocadas.","Con el selector de idioma de arriba a la derecha (21 idiomas). Los avisos les llegan a los propietarios en su propio idioma.":"Com o seletor de idioma no canto superior direito (21 idiomas). Os avisos chegam aos proprietários no idioma de cada um.","¿Cómo la pongo como una app en el móvil o la tableta?":"Como coloco como um app no celular ou no tablet?","iPhone y iPad (Safari): botón Compartir › «Añadir a pantalla de inicio».":"iPhone e iPad (Safari): botão Compartilhar › «Adicionar à Tela de Início».","Apartamentos y bloques":"Apartamentos e blocos","¿Cómo añado los apartamentos?":"Como adiciono os apartamentos?","En «Apartamentos» › «Añadir apartamentos»: uno a uno (con bloque opcional y tipo: vivienda, garaje, local o trastero) o pegando una lista.":"Em «Apartamentos» › «Adicionar apartamentos»: um a um (com bloco opcional e tipo: moradia, garagem, loja ou depósito) ou colando uma lista.","Para pegar una lista: uno por línea, o copia una columna de Excel. Si copias dos columnas, la primera es el bloque y la segunda el apartamento.":"Para colar uma lista: um por linha, ou copie uma coluna do Excel. Se copiar duas colunas, a primeira é o bloco e a segunda, o apartamento.","¿Qué significa «conectado»?":"O que significa «conectado»?","Que su propietario se ha unido con vuestro código: recepción ve sus llegadas y él recibe vuestros avisos y paquetes. «Sin conectar» quiere decir que su propietario aún no se ha unido.":"Que o proprietário entrou com o código de vocês: a recepção vê as chegadas dele e ele recebe seus avisos e pacotes. «Sem conectar» quer dizer que o proprietário ainda não entrou.","Puedes desconectar un apartamento desde su ficha: recepción deja de ver sus llegadas.":"Você pode desconectar um apartamento na ficha dele: a recepção deixa de ver as chegadas.","¿Para qué sirven los bloques?":"Para que servem os blocos?","Para filtrar la recepción por edificio y para enviar un aviso solo a algunos bloques.":"Para filtrar a recepção por prédio e para enviar um aviso só a alguns blocos.","Conectar a los propietarios":"Conectar os proprietários","¿Cómo se conecta un propietario?":"Como um proprietário se conecta?","Escribe vuestro código en apartop.com/complejo o escanea el QR del cartel, entra con Google y elige su apartamento de la lista. Si aún no usa Apartop, su cuenta se crea al momento.":"Ele digita o código de vocês em apartop.com/complejo ou escaneia o QR do cartaz, entra com o Google e escolhe o apartamento dele na lista. Se ainda não usa o Apartop, a conta é criada na hora.","En «Invitar propietarios» tienes el enlace, el código, un mensaje listo para copiar y enviar, y el cartel para imprimir en A4 y poner en recepción o en el portal.":"Em «Convidar proprietários» você tem o link, o código, uma mensagem pronta para copiar e enviar, e o cartaz para imprimir em A4 e colocar na recepção ou na entrada.","¿Cuánto le cuesta al propietario?":"Quanto custa para o proprietário?","Nada. Mientras su apartamento esté conectado, tiene gratis Apartop Básico: calendario sincronizado de Airbnb, Booking y VRBO, check-in online y registro de viajeros. Si quiere más (limpiezas, gastos, estadísticas…), puede pasar al plan completo.":"Nada. Enquanto o apartamento dele estiver conectado, ele tem o Apartop Básico grátis: calendário sincronizado do Airbnb, Booking e VRBO, check-in online e registro de hóspedes. Se quiser mais (limpezas, despesas, estatísticas…), pode mudar para o plano completo.","¿Qué ve recepción de cada apartamento?":"O que a recepção vê de cada apartamento?","Recepción nunca ve importes, precios, ingresos, gastos ni los demás apartamentos del propietario. El propietario puede desconectarse cuando quiera.":"A recepção nunca vê valores, preços, receitas, despesas nem os outros apartamentos do proprietário. O proprietário pode se desconectar quando quiser.","¿Qué veo en Inicio?":"O que vejo em Início?","El resumen del día: llegadas de hoy y mañana, salidas, paquetes por entregar, incidencias abiertas, objetos guardados y propietarios conectados, con vuestro código para unirse.":"O resumo do dia: chegadas de hoje e de amanhã, saídas, pacotes a entregar, ocorrências abertas, objetos guardados e proprietários conectados, com o código de vocês para entrar.","¿Cómo funciona la recepción?":"Como funciona a recepção?","Es el mostrador: las llegadas y salidas del día de los apartamentos conectados, con hora, huésped, personas, noches, check-in online y llaves.":"É o balcão: as chegadas e saídas do dia dos apartamentos conectados, com horário, hóspede, pessoas, noites, check-in online e chaves.","Toca «Llaves entregadas» cuando se las das al huésped y «Llaves devueltas» cuando las deja. Los dos se pueden deshacer.":"Toque em «Chaves entregues» quando você as der ao hóspede e em «Chaves devolvidas» quando ele as deixar. As duas coisas podem ser desfeitas.","Cambia de día (ayer, hoy, mañana u otra fecha), busca por huésped o apartamento y filtra por edificio o por lo pendiente. Se actualiza sola cada minuto.":"Mude de dia (ontem, hoje, amanhã ou outra data), busque por hóspede ou apartamento e filtre por prédio ou pelo que está pendente. Atualiza sozinha a cada minuto.","¿Qué hago si un huésped no ha hecho el check-in online?":"O que faço se um hóspede não fez o check-in online?","Aparece como «⚠ Pendiente». Registrar a los viajeros es obligatorio por ley: pídeselo al llegar o avisa a su propietario.":"Aparece como «⚠ Pendente». Registrar os hóspedes é obrigatório por lei: peça ao chegar ou avise o proprietário.","¿Cómo registro un paquete o una carta?":"Como registro um pacote ou uma carta?","En «Correspondencia» › «Ha llegado algo»: tipo (paquete, carta, certificado u otro), apartamento, nombre de la etiqueta, empresa o remitente, notas y una foto si quieres. Si el apartamento está conectado, su propietario recibe un aviso al momento.":"Em «Correspondência» › «Chegou algo»: tipo (pacote, carta, registrada ou outro), apartamento, nome da etiqueta, empresa ou remetente, notas e uma foto se quiser. Se o apartamento estiver conectado, o proprietário recebe um aviso na hora.","¿Cómo lo entrego?":"Como entrego?","Toca «Entregar», escribe quién lo recoge y confirma. Pasa a «Entregados» con la fecha; si te equivocas, «Deshacer».":"Toque em «Entregar», digite quem retira e confirme. Passa para «Entregues» com a data; se errar, «Desfazer».","¿Cómo envío un aviso?":"Como envio um aviso?","En «Avisos» › «Nuevo aviso»: título, texto, una foto o un PDF si quieres, y para quién (todos los propietarios conectados o solo algunos bloques).":"Em «Avisos» › «Novo aviso»: título, texto, uma foto ou um PDF se quiser, e para quem (todos os proprietários conectados ou só alguns blocos).","Les llega por email en su idioma y lo ven en su app. Sirve para cortes de agua, obras, la piscina, normas…":"Chega por e-mail no idioma de cada um e eles veem no app. Serve para cortes de água, obras, a piscina, regras…","¿Cómo apunto algo que hay que arreglar?":"Como registro algo que precisa ser consertado?","En «Incidencias» › «Nueva incidencia»: zona (piscina, ascensor, portal…) o apartamento, qué pasa, prioridad y fotos.":"Em «Ocorrências» › «Nova ocorrência»: área (piscina, elevador, entrada…) ou apartamento, o que acontece, prioridade e fotos.","Cambia su estado con «Pasar a en curso» y «Marcar resuelta»; una resuelta se puede reabrir.":"Mude o status com «Passar para em andamento» e «Marcar como resolvida»; uma resolvida pode ser reaberta.","Los propietarios conectados también pueden avisar desde su app: verás «avisada por el propietario».":"Os proprietários conectados também podem avisar pelo app: você verá «avisada pelo proprietário».","¿Cómo funcionan los objetos perdidos?":"Como funcionam os achados e perdidos?","En «Objetos perdidos» › «Se ha encontrado algo»: qué es, dónde estaba y una foto. Cuando alguien pregunte, búscalo y márcalo como devuelto (a quién) o desechado.":"Em «Achados e perdidos» › «Foi encontrado algo»: o que é, onde estava e uma foto. Quando alguém perguntar, busque e marque como devolvido (a quem) ou descartado.","¿Cómo invito a quien atiende el mostrador?":"Como convido quem atende o balcão?","En «Equipo» (solo la administración): nombre, email de Google y teléfono opcional. Le llega su acceso por email; si no, copia su enlace y envíaselo tú.":"Em «Equipe» (só a administração): nome, e-mail do Google e telefone opcional. A pessoa recebe o acesso por e-mail; se não, copie o link dela e envie você mesmo.","Entra con Google y ve la recepción, la correspondencia, los avisos, las incidencias y los objetos perdidos. Nunca importes.":"Ela entra com o Google e vê a recepção, a correspondência, os avisos, as ocorrências e os achados e perdidos. Nunca valores.","Marca «Puede ver el nombre y el teléfono de los huéspedes» solo si lo necesita. «Quitar acceso» le retira la entrada al momento.":"Marque «Pode ver o nome e o telefone dos hóspedes» só se ela precisar. «Remover acesso» retira a entrada na hora.","Precio y suscripción":"Preço e assinatura","¿Cuánto cuesta Apartop Comunidad?":"Quanto custa o Apartop Community?","Lo paga el complejo, por tramos y sin permanencia: hasta {a} apartamentos, {pa} €/mes; hasta {b} apartamentos, {pb} €/mes; con más, te hacemos una oferta a medida.":"Quem paga é o complexo, por faixas e sem fidelidade: até {a} apartamentos, {pa} €/mês; até {b} apartamentos, {pb} €/mês; acima disso, fazemos uma proposta sob medida.","Empiezas con 30 días de prueba gratis. Los propietarios que se conectan no pagan nada por Apartop Básico.":"Você começa com 30 dias de teste grátis. Os proprietários que se conectam não pagam nada pelo Apartop Básico.","¿Qué pasa cuando termina la prueba?":"O que acontece quando o teste termina?","Si no activas la suscripción, los propietarios conectados pierden Apartop Básico. En Ajustes ves tu tramo y el estado de la suscripción.":"Se você não ativar a assinatura, os proprietários conectados perdem o Apartop Básico. Em Configurações você vê sua faixa e o status da assinatura.","Ayuda para huéspedes":"Ajuda para hóspedes","Check-in online, llaves, tu guía en el móvil y privacidad.":"Check-in online, chaves, seu guia no celular e privacidade.","Busca tu duda: documento, llaves, wifi…":"Busque sua dúvida: documento, chaves, wi-fi…","Volver a tu estancia":"Voltar para sua estadia","Contactar con mi anfitrión":"Falar com meu anfitrião","Para todo lo de tu reserva (llaves, horarios, el apartamento), habla con tu anfitrión: tienes sus botones de llamar y WhatsApp en tu guía. Si la app no funciona, escríbenos.":"Para tudo sobre a sua reserva (chaves, horários, o apartamento), fale com seu anfitrião: os botões para ligar e para o WhatsApp estão no seu guia. Se o app não funcionar, escreva para nós.","¿Por qué tengo que hacer el check-in online?":"Por que preciso fazer o check-in online?","En España, la ley (Real Decreto 933/2021) obliga a quien aloja a viajeros a registrar los datos de cada huésped y comunicarlos al Ministerio del Interior (SES.Hospedajes). No es cosa de tu anfitrión: es igual en hoteles y apartamentos.":"Na Espanha, a lei (Real Decreto 933/2021) obriga quem hospeda viajantes a registrar os dados de cada hóspede e comunicá-los ao Ministério do Interior (SES.Hospedajes). Não é uma escolha do seu anfitrião: é igual em hotéis e apartamentos.","Hacerlo online te lleva un par de minutos y te ahorra el papeleo al llegar. Cuando lo completas, tu guía te muestra cómo entrar.":"Fazer online leva alguns minutos e poupa a papelada na chegada. Quando você conclui, seu guia mostra como entrar.","¿Quién tiene que registrarse?":"Quem precisa se registrar?","Todos los huéspedes, también los niños. Añade a cada persona con «+ Añadir huésped». El primero es el titular de la reserva.":"Todos os hóspedes, inclusive as crianças. Adicione cada pessoa com «+ Adicionar hóspede». O primeiro é o titular da reserva.","¿Qué documento puedo usar?":"Que documento posso usar?","DNI o NIE (españoles y residentes), pasaporte u otro documento de identidad, como la tarjeta de identidad de un país de la UE.":"DNI ou NIE (espanhóis e residentes), passaporte ou outro documento de identidade, como a carteira de identidade de um país da UE.","Con DNI o NIE te pedimos también el número de soporte, que está en el propio documento; con DNI, además, el segundo apellido. Usa un documento en vigor: si el escaneado está caducado, te avisamos.":"Com DNI ou NIE pedimos também o número de suporte, que está no próprio documento; com DNI, além disso, o segundo sobrenome. Use um documento válido: se o escaneado estiver vencido, avisamos você.","¿Cómo escaneo mi documento?":"Como escaneio meu documento?","Toca «Escanear documento» y, con la cámara, coloca el documento en el marco con las líneas «<<<» en la franja naranja: en el DNI y las tarjetas, la cara de atrás; en el pasaporte, la página de la foto.":"Toque em «Escanear documento» e, com a câmera, coloque o documento no quadro com as linhas «<<<» na faixa laranja: no DNI e nas carteiras, o verso; no passaporte, a página da foto.","Rellenamos tus datos y los resaltamos: revisa que estén bien. Las tildes y la ñ no salen en la banda: añádelas si hace falta.":"Preenchemos seus dados e os destacamos: confira se estão corretos. Os acentos e o ñ não aparecem na faixa: adicione-os se necessário.","Si no se lee, acércalo, busca buena luz y evita reflejos, o escribe los datos a mano.":"Se não for lido, aproxime, procure uma boa luz e evite reflexos, ou digite os dados manualmente.","¿Se envía la foto de mi documento?":"A foto do meu documento é enviada?","No. La foto se lee en tu propio móvil y no se envía ni se guarda en ningún sitio. Solo se envían los datos del formulario.":"Não. A foto é lida no seu próprio celular e não é enviada nem salva em lugar nenhum. Só os dados do formulário são enviados.","¿Y los menores de edad?":"E os menores de idade?","Se registran también. Si un menor no tiene documento, no hace falta; lo que sí hay que indicar es su parentesco con el titular de la reserva (hijo/a, nieto/a, tutor/a…).":"Também são registrados. Se um menor não tiver documento, não é necessário; o que é preciso indicar é o parentesco com o titular da reserva (filho/a, neto/a, tutor/a…).","¿Por qué tengo que firmar?":"Por que preciso assinar?","La ley exige que cada huésped de 14 años o más firme su parte de entrada. Firma con el dedo en el recuadro; si no te gusta cómo ha quedado, toca «Borrar firma». Para los menores de 14 la firma es opcional.":"A lei exige que cada hóspede de 14 anos ou mais assine sua ficha de entrada. Assine com o dedo no quadro; se não gostar de como ficou, toque em «Apagar assinatura». Para menores de 14 anos a assinatura é opcional.","¿Y si me quedo sin cobertura mientras lo relleno?":"E se eu ficar sem sinal enquanto preencho?","Tus datos se quedan en la pantalla. Vuelve a tocar «Enviar» cuando tengas conexión.":"Seus dados ficam na tela. Toque de novo em «Enviar» quando tiver conexão.","Me he equivocado en un dato que ya he enviado":"Errei um dado que já enviei","Díselo a tu anfitrión por teléfono o WhatsApp desde tu guía para que lo corrija.":"Avise seu anfitrião por telefone ou WhatsApp pelo seu guia para que ele corrija.","¿Cómo recibo las llaves?":"Como recebo as chaves?","En tu guía, «Cómo recibes las llaves» explica el método de tu apartamento: en mano, en la recepción del edificio, en una caja de seguridad con código o con cerradura electrónica.":"No seu guia, «Como você recebe as chaves» explica o método do seu apartamento: em mãos, na recepção do prédio, em um cofre com código ou com fechadura eletrônica.","Por seguridad, las instrucciones y los códigos solo aparecen cuando has hecho el check-in y a partir del día de llegada.":"Por segurança, as instruções e os códigos só aparecem quando você fez o check-in e a partir do dia da chegada.","¿Tengo que decir a qué hora llego?":"Preciso dizer a que horas chego?","Si alguien te va a recibir en persona, tu guía te pregunta «¿A qué hora llegarás?». Indícala para que te esperen; puedes cambiarla después.":"Se alguém for receber você pessoalmente, seu guia pergunta «A que horas você vai chegar?». Informe para que esperem por você; você pode alterar depois.","¿Cómo llego al apartamento?":"Como chego ao apartamento?","En tu guía, «Cómo llegar» tiene la dirección, las indicaciones de tu anfitrión y el botón «Abrir en el mapa».":"No seu guia, «Como chegar» tem o endereço, as indicações do seu anfitrião e o botão «Abrir no mapa».","¿Puedo entrar antes o salir más tarde?":"Posso entrar antes ou sair mais tarde?","Pídelo en tu guía, en «¿Necesitas algo?» › «⏰ Entrar antes» o «⏰ Salir más tarde». Tu anfitrión te contestará lo antes posible.":"Peça no seu guia, em «Precisa de algo?» › «⏰ Entrar antes» ou «⏰ Sair mais tarde». Seu anfitrião responderá o quanto antes.","Tu guía en el móvil":"Seu guia no celular","¿Qué es la guía de la estancia?":"O que é o guia da estadia?","Es el mismo enlace del check-in: cómo llegar y entrar, wifi, normas de la casa, cómo funcionan los aparatos, manual de la casa y recomendaciones de la zona. Cada parte aparece cuando toca.":"É o mesmo link do check-in: como chegar e entrar, wi-fi, regras da casa, como funcionam os aparelhos, manual da casa e recomendações da região. Cada parte aparece no momento certo.","¿Cómo la añado a la pantalla de inicio?":"Como o adiciono à tela de início?","En tu guía, toca «Añadir a la pantalla de inicio». En iPhone (Safari): Compartir (□↑) › «Añadir a pantalla de inicio». En Android (Chrome): menú ⋮ › «Añadir a pantalla de inicio».":"No seu guia, toque em «Adicionar à tela de início». No iPhone (Safari): Compartilhar (□↑) › «Adicionar à Tela de Início». 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Se for urgente, ligue ou escreva pelo WhatsApp com os botões do guia.","¿Y en caso de emergencia?":"E em caso de emergência?","Llama al 112: es gratis, funciona desde cualquier teléfono y en toda la Unión Europea (policía, ambulancia y bomberos).":"Ligue para o 112: é grátis, funciona de qualquer telefone e em toda a União Europeia (polícia, ambulância e bombeiros).","Llamar al 112":"Ligar para o 112","¿Qué hago el día de salida?":"O que faço no dia da saída?","Tu guía te muestra las instrucciones de salida. Al irte, toca «Ya he salido»: así el equipo de limpieza sabe que puede entrar. Después puedes valorar tu estancia; la valoración solo la ve tu anfitrión.":"Seu guia mostra as instruções de saída. Ao ir embora, toque em «Já saí»: assim a equipe de limpeza sabe que pode entrar. Depois você pode avaliar sua estadia; a avaliação só é vista pelo seu anfitrião.","¿Qué datos se piden y quién los recibe?":"Que dados são pedidos e quem os recebe?","Los que exige la ley: nombre y apellidos, nacionalidad, fecha de nacimiento, sexo, documento, domicilio y, del titular, teléfono y email.":"Os que a lei exige: nome e sobrenomes, nacionalidade, data de nascimento, sexo, documento, endereço e, do titular, telefone e e-mail.","Los recibe tu anfitrión (o la agencia que gestiona el apartamento), que los comunica al Ministerio del Interior. Apartop solo los guarda por cuenta de tu anfitrión y no los usa para nada más.":"Quem os recebe é seu anfitrião (ou a agência que administra o apartamento), que os comunica ao Ministério do Interior. 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Tienes todos los detalles en la política de privacidad.":"Para acessar, corrigir ou excluir seus dados, escreva ao seu anfitrião ou para hola@apartop.com. Você encontra todos os detalhes na política de privacidade.","Ayuda del portal del propietario":"Ajuda do portal do proprietário","Qué ves aquí, tus liquidaciones y a quién preguntar.":"O que você vê aqui, suas prestações de contas e a quem perguntar.","Busca tu duda: liquidación, ocupación…":"Busque sua dúvida: prestação de contas, ocupação…","Escribe a {agencia}: es quien gestiona tus apartamentos y prepara tus liquidaciones.":"Escreva para {agencia}: é quem administra seus apartamentos e prepara suas prestações de contas.","Escribe a la agencia que gestiona tus apartamentos.":"Escreva para a agência que administra seus apartamentos.","Tu portal":"Seu portal","¿Qué es este portal?":"O que é este portal?","El portal que te da tu agencia para seguir tus apartamentos: tus apartamentos, las próximas reservas, la ocupación de cada mes y tus liquidaciones. Es de solo lectura: no puedes cambiar nada por error.":"O portal que sua agência oferece para você acompanhar seus apartamentos: seus apartamentos, as próximas reservas, a ocupação de cada mês e suas prestações de contas. É somente leitura: você não pode alterar nada por engano.","¿Cómo entro?":"Como entro?","La primera vez, con el enlace de invitación que te envía tu agencia: ábrelo y entra con tu cuenta de Google.":"Na primeira vez, com o link de convite que sua agência envia: abra-o e entre com sua conta do Google.","Después, entra siempre en apartop.com/cliente con la misma cuenta de Google.":"Depois, entre sempre em apartop.com/cliente com a mesma conta do Google.","Trabajo con varias agencias o tengo varios portales":"Trabalho com várias agências ou tenho vários portais","Arriba, debajo de tu nombre, aparece un botón por cada portal: toca el que quieras ver.":"No alto, abaixo do seu nome, aparece um botão para cada portal: toque no que quiser ver.","Con el selector de idioma de arriba (21 idiomas). El idioma de los emails de tus liquidaciones lo elige tu agencia en tu ficha: pídeselo si quieres cambiarlo.":"Com o seletor de idioma no alto (21 idiomas). O idioma dos e-mails das suas prestações de contas é escolhido pela sua agência na sua ficha: peça a ela se quiser mudar.","Reservas y ocupación":"Reservas e ocupação","¿Qué reservas veo?":"Que reservas eu vejo?","Las próximas reservas de tus apartamentos, con las fechas, las noches, los huéspedes y la plataforma (Airbnb, Booking, directa…). El importe de cada reserva solo aparece si tu agencia ha decidido mostrarlo.":"As próximas reservas dos seus apartamentos, com as datas, as noites, os hóspedes e a plataforma (Airbnb, Booking, direta…). O valor de cada reserva só aparece se sua agência tiver decidido mostrá-lo.","¿Cómo se calcula la ocupación?":"Como a ocupação é calculada?","Es el porcentaje de noches reservadas de tus apartamentos en cada mes: los 6 meses anteriores, el actual y los 5 siguientes. Los meses que vienen cuentan solo lo reservado hasta hoy.":"É a porcentagem de noites reservadas dos seus apartamentos em cada mês: os 6 meses anteriores, o atual e os 5 seguintes. Os próximos meses contam só o que foi reservado até hoje.","¿Qué es una liquidación?":"O que é uma prestação de contas?","El resumen mensual que te prepara tu agencia: los ingresos de tus reservas, su comisión, los gastos de tus apartamentos y el saldo que te corresponde.":"O resumo mensal que sua agência prepara: as receitas das suas reservas, a comissão dela, as despesas dos seus apartamentos e o saldo que cabe a você.","¿Cuándo aparece la de este mes?":"Quando aparece a deste mês?","Cuando tu agencia te la envía (normalmente a principios del mes siguiente). Mientras la prepara no la ves. Cada una indica si está pendiente de pago o pagada.":"Quando sua agência a envia (normalmente no início do mês seguinte). Enquanto ela a prepara, você não a vê. Cada uma indica se está aguardando pagamento ou paga.","¿Puedo descargarla?":"Posso baixá-la?","Sí: ábrela y toca «Imprimir o guardar en PDF».":"Sim: abra-a e toque em «Imprimir ou salvar em PDF».","Veo algo que no cuadra":"Vejo algo que não bate","Escribe a tu agencia: es quien prepara las liquidaciones y puede revisarlas y corregirlas.":"Escreva para sua agência: é ela que prepara as prestações de contas e pode revisá-las e corrigi-las.","¿Cómo cambio mis datos (email, IBAN, apartamentos)?":"Como altero meus dados (e-mail, IBAN, apartamentos)?","Los lleva tu agencia: pídeselo y los cambiará en tu ficha.":"Quem cuida deles é sua agência: peça e ela os alterará na sua ficha.","¿Quién ve mis datos?":"Quem vê meus dados?","Tu agencia, que gestiona tus apartamentos. Apartop es la herramienta que usa y guarda los datos por cuenta de ella. Tienes los detalles en la política de privacidad.":"Sua agência, que administra seus apartamentos. O Apartop é a ferramenta que ela usa e guarda os dados por conta dela. Você encontra os detalhes na política de privacidade.","Con «Salir», arriba a la derecha.":"Com «Sair», no canto superior direito.","Ayuda para agencias":"Ajuda para agências","Clientes, liquidaciones, marca blanca y portal del propietario.":"Clientes, prestações de contas, marca branca e portal do proprietário.","Busca tu duda: comisión, liquidación, logo…":"Busque sua dúvida: comissão, prestação de contas, logo…","Escríbenos y te ayudamos a montar tu agencia en Apartop.":"Escreva para nós e ajudamos você a montar sua agência no Apartop.","¿Cómo añado un cliente?":"Como adiciono um cliente?","En Clientes › «Nuevo cliente»: persona o empresa, nombre, NIF o CIF, email (para enviarle las liquidaciones), teléfono, dirección, IBAN opcional, idioma de sus emails y su comisión.":"Em Clientes › «Novo cliente»: pessoa ou empresa, nome, NIF ou CIF, e-mail (para enviar as prestações de contas), telefone, endereço, IBAN opcional, idioma dos e-mails e a comissão dele.","Después, en su ficha, marca sus apartamentos. Los apartamentos sin cliente son de la agencia.":"Depois, na ficha dele, marque os apartamentos. Os apartamentos sem cliente são da agência.","¿Cómo funciona la comisión?":"Como funciona a comissão?","Es un porcentaje sobre los ingresos brutos o netos (sin la comisión de la plataforma). Si dejas vacía la comisión del cliente, se usa la de la agencia, que pones en Ajustes › Tu marca.":"É uma porcentagem sobre a receita bruta ou líquida (sem a comissão da plataforma). Se você deixar vazia a comissão do cliente, é usada a da agência, que você define em Configurações › Sua marca.","¿Qué pasa si quito un cliente?":"O que acontece se eu remover um cliente?","Sus apartamentos pasan a la agencia y se borran sus liquidaciones. Si solo quieres que deje de ver su portal, usa «Quitar acceso».":"Os apartamentos dele passam para a agência e as prestações de contas dele são excluídas. 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Los datos del huésped (también los sensibles, como raza o discapacidad, que puede no contestar) los escribe él en la web del Gobierno: Apartop no los pide ni los guarda.":"O Apartop cria a reserva na FNRH só com as datas e o número de hóspedes e entrega o link de pré-check-in do Ministério para o hóspede. Os dados do hóspede (inclusive os sensíveis, como raça ou deficiência, que ele pode preferir não informar) são preenchidos por ele no site do Governo: o Apartop não os pede nem os guarda.","Credenciales guardadas. Aún sin probar.":"Credenciais salvas. Ainda não testadas.","Usuario de la API":"Usuário da API","Clave de la API":"Chave da API","Déjala vacía para no cambiarla":"Deixe em branco para não alterar","CPF de quien opera (lo exige la FNRH)":"CPF de quem opera (exigido pela FNRH)","Entorno":"Ambiente","Producción":"Produção","Pruebas (homologación)":"Testes (homologação)","La clave y el CPF se guardan cifrados y no se vuelven a mostrar. 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A lista vem do Inventário; se não houver, o contrato traz linhas para preencher à mão.","No hay reservas recientes ni próximas.":"Não há reservas recentes nem próximas.","Más de 90 días: no es temporada":"Mais de 90 dias: não é temporada","Contrato (PDF)":"Contrato (PDF)","Recibo (PDF)":"Recibo (PDF)","Enlace FNRH del huésped":"Link da FNRH do hóspede","Crear en la FNRH":"Criar na FNRH","Carnê-Leão (estimación)":"Carnê-Leão (estimativa)","Alquilas como MEI o empresa: el Carnê-Leão es solo para personas físicas. Esta tabla es solo orientativa.":"Você aluga como MEI ou empresa: o Carnê-Leão é só para pessoas físicas. Esta tabela é apenas uma referência.","Impuesto mensual de la persona física sobre los alquileres cobrados de personas físicas o del extranjero, con la tabla de 2026 de la Receita Federal. Se paga hasta el último día hábil del mes siguiente en el Carnê-Leão Web. Es una estimación sobre el importe de las reservas (por la fecha de entrada), sin restar gastos deducibles (IPTU, condominio, administración): revísala con tu contador.":"Imposto mensal da pessoa física sobre aluguéis recebidos de pessoas físicas ou do exterior, com a tabela de 2026 da Receita Federal. É pago até o último dia útil do mês seguinte, no Carnê-Leão Web. É uma estimativa sobre o valor das reservas (pela data de entrada), sem descontar despesas dedutíveis (IPTU, condomínio, administração): confira com o seu contador.","Impuesto (tabla)":"Imposto (tabela)","Con la reducción de 2026":"Com a redução de 2026","Pagar hasta":"Pagar até","La reducción de la Lei 15.270/2025 (hasta R$ 5.000 al mes, impuesto cero; hasta R$ 7.350, parcial) no está claro si se aplica en el Carnê-Leão o solo en la declaración anual: por eso se enseñan las dos cifras. 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El huésped lo ve en su guía de la estancia. Después, en cada apartamento (Llegada y llaves), elige «Cerradura inteligente» y su cerradura.":"Conecte sua conta da Nuki ou TTLock e o Apartop criará um código do teclado para cada reserva, válido só do horário de check-in até o de check-out. O hóspede o vê no guia da estadia. Depois, em cada apartamento (Chegada e chaves), escolha «Fechadura inteligente» e a fechadura dele.","Las cerraduras inteligentes aún no están activadas en Apartop.":"As fechaduras inteligentes ainda não estão ativadas no Apartop.","Cómo conseguir el token de API de Nuki":"Como obter o token de API da Nuki","Necesitas un Nuki Keypad (o Keypad 2) emparejado con la cerradura y la cerradura conectada a internet (Nuki Bridge o Smart Lock con wifi).":"Você precisa de um Nuki Keypad (ou Keypad 2) pareado com a fechadura e da fechadura conectada à internet (Nuki Bridge ou Smart Lock com wi-fi).","Entra en Nuki Web con tu cuenta de Nuki:":"Entre no Nuki Web com sua conta da Nuki:","Si es la primera vez, activa Nuki Web para tu cerradura desde la app de Nuki (Ajustes › Funciones y configuración › Nuki Web).":"Se for a primeira vez, ative o Nuki Web para sua fechadura no app da Nuki (Configurações › Funções e configuração › Nuki Web).","Abre el menú de tu cuenta (arriba a la derecha) › «API».":"Abra o menu da sua conta (canto superior direito) › «API».","En «Tokens de API», pulsa «Generar token de API». 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Sin pasarela, el código vale por horas en punto, hay que usarlo una vez en las 24 horas siguientes a la hora de entrada y, si se cancela la reserva, no se puede anular: caduca solo.":"Com um gateway da TTLock, o Apartop cria os códigos com o horário exato e os altera ou anula a distância. Sem gateway, o código vale por horas cheias, precisa ser usado uma vez nas 24 horas seguintes ao horário de check-in e, se a reserva for cancelada, não pode ser anulado: expira sozinho.","Volver a conectar":"Conectar novamente","Conectar TTLock":"Conectar TTLock","Guardado ✓":"Salvo ✓","Usuario de la app TTLock":"Usuário do app TTLock","Contraseña de la app TTLock":"Senha do app TTLock","Las APIs de Nuki y TTLock son gratuitas. Apartop no abre ni cierra la puerta: solo crea, cambia y borra códigos del teclado.":"As APIs da Nuki e da TTLock são gratuitas. O Apartop não abre nem fecha a porta: só cria, altera e exclui códigos do teclado.","Con error":"Com erro","¿Desconectar? 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Para limpiezas, gastos, inventario, obras, seguros y estadísticas, suscríbete al plan completo.":"Calendário sincronizado, check-in online e conexão com a recepção. Para limpezas, despesas, inventário, obras, seguros e estatísticas, assine o plano completo.","Plan completo":"Plano completo","Soy la recepción o administración de un complejo / comunidad":"Sou a recepção ou a administração de um complexo / condomínio","Recepción, llegadas y llaves de todo el complejo. Los propietarios se conectan gratis.":"Recepção, chegadas e chaves de todo o complexo. Os proprietários se conectam grátis.","Recepción de {complejo}":"Recepção de {complejo}","Llaves entregadas el {fecha}":"Chaves entregues em {fecha}","Llaves pendientes de entregar":"Chaves pendentes de entrega","Devueltas el {fecha}":"Devolvidas em {fecha}","Conectado con la recepción de {complejo} · {unidad}":"Conectado à recepção de {complejo} · {unidad}","¿Desconectar este apartamento? 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Seu acesso de proprietário está em","Recepción, correspondencia, avisos, incidencias y objetos perdidos de tu complejo o comunidad.":"Recepção, correspondência, avisos, ocorrências e achados e perdidos do seu complexo ou condomínio.","Recepción, correspondencia, avisos, incidencias y objetos perdidos de {complejo}.":"Recepção, correspondência, avisos, ocorrências e achados e perdidos de {complejo}.","Invitar propietarios":"Convidar proprietários","Llegadas hoy":"Chegadas hoje","Salidas hoy":"Saídas hoje","Llegadas mañana":"Chegadas amanhã","Paquetes por entregar":"Pacotes a entregar","Incidencias abiertas":"Ocorrências abertas","Objetos guardados":"Objetos guardados","La prueba gratis del complejo ha terminado: los propietarios conectados pierden Apartop Básico. Activa la suscripción.":"O teste grátis do complexo terminou: os proprietários conectados perdem o Apartop Básico. 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Corte de agua el martes)":"Título (ex.: Corte de água na terça)","Cuéntalo con detalle: cuándo, a quién afecta y qué hay que hacer.":"Conte com detalhes: quando, a quem afeta e o que é preciso fazer.","Foto o PDF (opcional)":"Foto ou PDF (opcional)","Para":"Para","Todos los propietarios conectados":"Todos os proprietários conectados","Para enviarlo solo a algunos bloques, desmarca «Todos» y elige los bloques.":"Para enviar só a alguns blocos, desmarque «Todos» e escolha os blocos.","Enviar aviso":"Enviar aviso","Aún no has enviado ningún aviso.":"Você ainda não enviou nenhum aviso.","{n} propietarios":"{n} proprietários","Foto":"Foto","Aviso de {complejo}":"Aviso de {complejo}","Correspondencia":"Correspondência","Correspondencia y paquetes":"Correspondência e pacotes","Registra lo que llega: si el apartamento está conectado, su propietario recibe un aviso al momento.":"Registre o que chega: se o apartamento estiver conectado, o proprietário recebe um aviso na hora.","Registrado.":"Registrado.","Ha llegado algo":"Chegou algo","Paquete":"Pacote","Carta":"Carta","Certificado":"Registrada","Apartamento (escribe para buscar)":"Apartamento (digite para buscar)","Para (nombre en la etiqueta)":"Para (nome na etiqueta)","Empresa o remitente (SEUR, Correos, Amazon…)":"Empresa ou remetente (SEUR, Correos, Amazon…)","Notas (tamaño, dónde se ha guardado…)":"Notas (tamanho, onde foi guardado…)","Foto (opcional)":"Foto (opcional)","Entregados":"Entregues","Buscar por nombre o remitente…":"Buscar por nome ou remetente…","Aún no se ha entregado nada.":"Nada foi entregue ainda.","No hay nada pendiente de entregar. 🎉":"Não há nada pendente de entrega. 🎉","Sin apartamento":"Sem apartamento","llegó el {fecha}":"chegou em {fecha}","propietario avisado":"proprietário avisado","Entregado el {fecha}":"Entregue em {fecha}","Entregar":"Entregar","¿Quién lo recoge?":"Quem vai retirar?","Confirmar entrega":"Confirmar entrega","{icono} Tienes correspondencia en la recepción de {complejo}":"{icono} Você tem correspondência na recepção de {complejo}","Para: {nombre}":"Para: {nombre}","De: {remitente}":"De: {remitente}","Puedes recogerla en recepción o avisar a tu huésped.":"Você pode retirá-la na recepção ou avisar seu hóspede.","Incidencias":"Ocorrências","Abierta":"Aberta","Resuelta":"Resolvida","Media":"Média","Alta":"Alta","Piscina":"Piscina","Ascensor":"Elevador","Portal":"Entrada","Jardín":"Jardim","Escalera":"Escada","Iluminación":"Iluminação","Incidencias de zonas comunes":"Ocorrências das áreas comuns","Lo que hay que arreglar en el complejo, con fotos y su estado. Los propietarios conectados también pueden avisar desde su app.":"O que precisa ser consertado no complexo, com fotos e status. Os proprietários conectados também podem avisar pelo app.","Nueva incidencia":"Nova ocorrência","Zona (piscina, ascensor, portal…)":"Área (piscina, elevador, entrada…)","Apartamento (si es en uno)":"Apartamento (se for em um)","¿Qué pasa?":"O que está acontecendo?","Fotos (opcional)":"Fotos (opcional)","Resueltas":"Resolvidas","Aún no hay incidencias resueltas.":"Ainda não há ocorrências resolvidas.","No hay incidencias pendientes. 🎉":"Não há ocorrências pendentes. 🎉","Zona común":"Área comum","avisada por el propietario":"avisada pelo proprietário","Marcar resuelta":"Marcar como resolvida","Pasar a en curso":"Passar para em andamento","Objetos perdidos":"Achados e perdidos","Devuelto":"Devolvido","Desechado":"Descartado","Apunta lo que aparece con una foto: cuando alguien pregunte, lo encuentras en segundos.":"Registre o que aparecer com uma foto: quando alguém perguntar, você encontra em segundos.","Se ha encontrado algo":"Foi encontrado algo","Qué es (gafas de sol negras, peluche…)":"O que é (óculos de sol pretos, bicho de pelúcia…)","Dónde (piscina, apartamento 4.º B…)":"Onde (piscina, apartamento 4.º B…)","Guardados":"Guardados","Devueltos o desechados":"Devolvidos ou descartados","Buscar…":"Buscar…","No hay nada aquí.":"Não há nada aqui.","devuelto a {nombre}":"devolvido a {nombre}","Devuelto a…":"Devolvido a…","Desechar":"Descartar","✉️ Invitación enviada: le llega su acceso por email.":"✉️ Convite enviado: a pessoa recebe o acesso por e-mail.","Añadido, pero el email no se pudo enviar: copia su enlace y envíaselo tú.":"Adicionado, mas não foi possível enviar o e-mail: copie o link e envie você mesmo.","Equipo de recepción":"Equipe de recepção","Invita a quien atiende el mostrador. Entra con Google en el móvil, la tableta o el ordenador y ve la recepción, la correspondencia, los avisos, las incidencias y los objetos perdidos. Nunca importes.":"Convide quem atende o balcão. A pessoa entra com o Google no celular, tablet ou computador e vê a recepção, a correspondência, os avisos, as ocorrências e os achados e perdidos. Nunca valores.","Email (de Google)":"E-mail (do Google)","Puede ver el nombre y el teléfono de los huéspedes":"Pode ver o nome e o telefone dos hóspedes","Tú, como administrador, ya puedes usar la recepción desde esta app.":"Você, como administrador, já pode usar a recepção por este app.","Aún no has invitado a nadie de recepción.":"Você ainda não convidou ninguém da recepção.","ya ha entrado":"já entrou","Hasta 100 apartamentos":"Até 100 apartamentos","Hasta 500 apartamentos":"Até 500 apartamentos","Más de 500 apartamentos":"Mais de 500 apartamentos","El pago online para complejos estará listo muy pronto. Mientras, sigues con la prueba gratis; si quieres activarlo ya, escríbenos y lo dejamos hecho.":"O pagamento online para complexos ficará pronto muito em breve. Enquanto isso, você continua no teste grátis; se quiser ativar já, escreva para nós e deixamos tudo pronto.","/mes":"/mês","A medida":"Sob medida","Tu tramo":"Sua faixa","Precio del complejo, sin permanencia. Los propietarios que se conectan no pagan nada por Apartop Básico.":"Preço do complexo, sem fidelidade. Os proprietários que se conectam não pagam nada pelo Apartop Básico.","Te hacemos una oferta →":"Fazemos uma proposta →","Te avisamos para activarlo →":"Avisamos você para ativar →","Datos del complejo":"Dados do complexo","Código para unirse":"Código para entrar","Invitar a los propietarios →":"Convidar os proprietários →","Imprimir":"Imprimir","Cartel para propietarios":"Cartaz para proprietários","Ves quién llega a tu apartamento y a qué hora":"Veja quem chega ao seu apartamento e a que horas","Recepción entrega y recoge las llaves (y tú lo ves en tu móvil)":"A recepção entrega e recolhe as chaves (e você acompanha pelo celular)","Tus huéspedes hacen el check-in online y el registro de viajeros":"Seus hóspedes fazem o check-in online e o registro de hóspedes","Calendario de Airbnb, Booking y VRBO sincronizado, sin overbooking":"Calendário do Airbnb, Booking e VRBO sincronizado, sem overbooking","Conecta tu apartamento con recepción, gratis":"Conecte seu apartamento à recepção, grátis","Escanea el código QR o entra en":"Escaneie o código QR ou acesse","Recepción solo ve lo necesario para recibir a tus huéspedes: nombre, personas, hora de llegada y si han hecho el check-in. 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Sin ellos no saben a dónde ir ni a quién llamar si llegan tarde.":"Os proprietários e seus hóspedes veem o endereço e o telefone da recepção. Sem eles, não sabem aonde ir nem para quem ligar se chegarem tarde.","Escribe la dirección, el teléfono y el email de recepción y pulsa Guardar.":"Digite o endereço, o telefone e o e-mail da recepção e toque em Salvar.","Estructura: bloques, plantas y puertas":"Estrutura: blocos, andares e portas","Aún no hay apartamentos":"Ainda não há apartamentos","Faltan {n} apartamentos":"Faltam {n} apartamentos","Comprueba que no falta ninguno":"Verifique se não falta nenhum","Cada propietario elige su apartamento de esta lista al conectarse, y recepción la usa para el correo y las incidencias. Si falta el suyo, no podrá conectarse.":"Cada proprietário escolhe seu apartamento desta lista ao se conectar, e a recepção a usa para a correspondência e as ocorrências. Se faltar o dele, ele não poderá se conectar.","Abre Apartamentos y comprueba la lista.":"Abra Apartamentos e confira a lista.","Añade los que falten (puedes pegar una lista, uno por línea).":"Adicione os que faltam (você pode colar uma lista, um por linha).","Necesitas tener a mano la lista de apartamentos.":"Você precisa ter a lista de apartamentos em mãos.","Abrir Apartamentos":"Abrir Apartamentos","{c} de {n} apartamentos conectados":"{c} de {n} apartamentos conectados","Faltan {n} apartamentos por conectar":"Faltam {n} apartamentos para conectar","Ningún propietario conectado todavía":"Nenhum proprietário conectado ainda","Recepción solo ve las llegadas de los apartamentos conectados. Cada propietario que se une es un huésped menos esperando en el mostrador sin que nadie sepa quién es.":"A recepção só vê as chegadas dos apartamentos conectados. Cada proprietário que entra é um hóspede a menos esperando no balcão sem que ninguém saiba quem é.","Envía el enlace por WhatsApp o por email desde esta pantalla.":"Envie o link pelo WhatsApp ou por e-mail a partir desta tela.","Imprime el cartel con el código QR y ponlo en recepción y en el portal.":"Imprima o cartaz com o código QR e coloque-o na recepção e na entrada.","Enviar un mensaje o imprimir un cartel.":"Enviar uma mensagem ou imprimir um cartaz.","conectados":"conectados","Invita al personal de recepción":"Convide os funcionários da recepção","Aún no has invitado a nadie":"Você ainda não convidou ninguém","Cada persona entra con su cuenta: ve llegadas, paquetes e incidencias, pero no los ajustes ni los pagos. Sin invitarles, tendrían que usar tu acceso.":"Cada pessoa entra com a própria conta: vê chegadas, pacotes e ocorrências, mas não as configurações nem os pagamentos. Sem convidá-las, elas teriam que usar o seu acesso.","Escribe su nombre y su email de Google y pulsa «Enviar invitación». Le llega su acceso por email.":"Digite o nome e o e-mail do Google da pessoa e toque em «Enviar convite». Ela recebe o acesso por e-mail.","Necesitas su email.":"Você precisa do e-mail dela.","Horario de recepción":"Horário da recepção","Falta el horario":"Falta o horário","Va en la invitación a los propietarios para que se lo digan a sus huéspedes. Así nadie llega a las 2 de la mañana esperando que haya alguien.":"Vai no convite aos proprietários para que eles o informem aos hóspedes. Assim ninguém chega às 2 da manhã esperando encontrar alguém.","Escribe el horario (por ejemplo, «Todos los días de 9:00 a 21:00») y pulsa Guardar.":"Digite o horário (por exemplo, «Todos os dias das 9:00 às 21:00») e toque em Salvar.","Llaves en recepción":"Chaves na recepção","Decide si recepción guarda llaves":"Decida se a recepção guarda chaves","Los propietarios saben si pueden dejar las llaves en recepción para sus huéspedes. Evita llamadas y huéspedes sin llaves.":"Os proprietários ficam sabendo se podem deixar as chaves na recepção para os hóspedes. Evita ligações e hóspedes sem chaves.","Elige cómo funciona y, si quieres, añade una nota (fianza, horario de recogida…).":"Escolha como funciona e, se quiser, adicione uma nota (caução, horário de retirada…).","Elegir una opción.":"Escolher uma opção.","Elige qué secciones usáis":"Escolha quais seções vocês usam","Quita las que no vayáis a usar":"Remova as que vocês não vão usar","El menú queda más limpio y recepción no se pierde buscando. Las puedes volver a activar cuando quieras.":"O menu fica mais limpo e a recepção não se perde procurando. Você pode reativá-las quando quiser.","Marca las secciones que vais a usar y pulsa Guardar.":"Marque as seções que vocês vão usar e toque em Salvar.","Marcar casillas.":"Marcar caixas.","Envía tu primer aviso":"Envie seu primeiro aviso","Aún no has enviado ningún aviso":"Você ainda não enviou nenhum aviso","Un aviso de bienvenida a los propietarios conectados les confirma que funciona y les recuerda el horario y el teléfono de recepción.":"Um aviso de boas-vindas aos proprietários conectados confirma que funciona e lembra o horário e o telefone da recepção.","Abre Avisos, escribe un título y el texto y pulsa Enviar.":"Abra Avisos, escreva um título e o texto e toque em Enviar.","Es como escribir un email.":"É como escrever um e-mail.","Abrir Avisos":"Abrir Avisos","Tenlo como una app en el mostrador":"Tenha como um app no balcão","Recepción lo abre de un toque en el móvil o la tableta del mostrador, sin buscar el enlace.":"A recepção abre com um toque no celular ou no tablet do balcão, sem procurar o link.","Escribe la dirección.":"Digite o endereço.","Escribe la ciudad.":"Digite a cidade.","Ese código postal no parece válido.":"Esse CEP não parece válido.","Escribe el horario.":"Digite o horário.","Ya has invitado a este email.":"Você já convidou este e-mail.","Escribe al menos un email, o pulsa «Ya los he invitado».":"Digite pelo menos um e-mail, ou toque em «Já os convidei».","Estos emails no parecen válidos: {lista}":"Estes e-mails não parecem válidos: {lista}","Como máximo 30 emails cada vez.":"No máximo 30 e-mails de cada vez.","Has llegado al límite de {n} emails al día. 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Lo que quites desaparece del menú, pero no se borra nada.":"Início, Recepção e Apartamentos estão sempre. O que você remover desaparece do menu, mas nada é excluído.","Ya los he invitado":"Já os convidei","Enviar invitaciones":"Enviar convites","Uno por línea o separados por comas, hasta 30. Les llega el enlace, el código y el horario de recepción, y si responden te llega a ti.":"Um por linha ou separados por vírgulas, até 30. Eles recebem o link, o código e o horário da recepção, e se responderem, a resposta chega a você.","1 persona":"1 pessoa","1. Reenvía la confirmación de Airbnb, Booking o Vrbo a {direccion}, o escríbenos ahí (por ejemplo: «Llega Juan Pérez el 15 a las 18h, 2 personas»).":"1. Encaminhe a confirmação do Airbnb, Booking ou Vrbo para {direccion}, ou escreva para nós ali (por exemplo: «Juan Pérez chega dia 15 às 18h, 2 pessoas»).","2. Apúntala en tu enlace personal, sin cuenta: {enlace}":"2. Registre no seu link pessoal, sem conta: {enlace}","3. Conecta tu apartamento a Apartop gratis (Apartop Básico): calendario sincronizado, check-in online y recepción ve tus reservas sola: {enlace}":"3. Conecte seu apartamento ao Apartop grátis (Apartop Básico): calendário sincronizado, check-in online e a recepção vê suas reservas automaticamente: {enlace}","Abrir Propietarios":"Abrir Proprietários","Abrir el enlace de verificación →":"Abrir o link de verificação →","Abrir la Bandeja →":"Abrir a Caixa de entrada →","Apartamentos (separados por comas)":"Apartamentos (separados por vírgulas)","Archivados":"Arquivados","Archivar":"Arquivar","Asignar a propietario/unidad":"Atribuir a proprietário/unidade","Aunque un propietario no use Apartop, recepción ve sus llegadas: reenvía la confirmación de Airbnb o Booking (o escribe «Llega Juan el 15 a las 18h») a vuestra dirección y la llegada aparece sola en el mostrador.":"Mesmo que um proprietário não use o Apartop, a recepção vê as chegadas dele: ele encaminha a confirmação do Airbnb ou Booking (ou escreve «Juan chega dia 15 às 18h») para o endereço de vocês e a chegada aparece sozinha no balcão.","Añade los propietarios que no usan Apartop":"Adicione os proprietários que não usam o Apartop","Añadir propietario":"Adicionar proprietário","Aún no hay propietarios. Añádelos o pega la lista.":"Ainda não há proprietários. Adicione-os ou cole a lista.","Bandeja":"Caixa de entrada","Bandeja →":"Caixa de entrada →","Borrar propietario":"Excluir proprietário","Cada uno recibe la dirección, su enlace personal para apuntar llegadas y la invitación a Apartop Básico gratis. Una vez al día.":"Cada um recebe o endereço, seu link pessoal para registrar chegadas e o convite para o Apartop Básico grátis. Uma vez por dia.","Calendario sincronizado con Airbnb y Booking, check-in online, y recepción ve tus reservas sin que tengas que avisar.":"Calendário sincronizado com Airbnb e Booking, check-in online, e a recepção vê suas reservas sem que você precise avisar.","Cambiar llegada":"Alterar chegada","Cancelación sin llegada registrada":"Cancelamento sem chegada registrada","Comparte la dirección por WhatsApp o envíala por email a todos de una vez.":"Compartilhe o endereço pelo WhatsApp ou envie por e-mail a todos de uma vez.","Comparte la dirección {direccion} por WhatsApp o envíala por email a todos de una vez.":"Compartilhe o endereço {direccion} pelo WhatsApp ou envie por e-mail a todos de uma vez.","Conecta tu apartamento a Apartop gratis (Apartop Básico)":"Conecte seu apartamento ao Apartop grátis (Apartop Básico)","Conectado a Apartop":"Conectado ao Apartop","Copia de Excel o CSV, una fila por apartamento: bloque, planta, puerta, nombre, email, teléfono. Si la primera fila tiene los títulos, el orden da igual.":"Copie do Excel ou CSV, uma linha por apartamento: bloco, andar, porta, nome, e-mail, telefone. Se a primeira linha tiver os títulos, a ordem não importa.","Copiar una lista de Excel y pulsar un botón.":"Copiar uma lista do Excel e tocar em um botão.","Crear llegada a partir de este email":"Criar chegada a partir deste e-mail","Dirección para las llegadas":"Endereço para as chegadas","Elige un apartamento de la lista y la fecha de llegada.":"Escolha um apartamento da lista e a data de chegada.","Email enviado a {n} propietarios.":"E-mail enviado a {n} proprietários.","Email recibido · {complejo}":"E-mail recebido · {complejo}","Email(s)":"E-mail(s)","Emails de los propietarios a {direccion}.":"E-mails dos proprietários para {direccion}.","Enlace del propietario":"Link do proprietário","Enviado hoy. Se puede volver a enviar mañana.":"Enviado hoje. 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Para que recepción de {complejo} tenga preparadas las llaves y sepa quién llega a tu apartamento, reenvía la confirmación de Airbnb, Booking o Vrbo a {direccion} o escríbenos ahí: «Llega Juan Pérez el 15 a las 18h, 2 personas, apartamento 3B». Gracias.":"Olá. Para que a recepção de {complejo} tenha as chaves preparadas e saiba quem chega ao seu apartamento, encaminhe a confirmação do Airbnb, Booking ou Vrbo para {direccion} ou escreva para nós ali: «Juan Pérez chega dia 15 às 18h, 2 pessoas, apartamento 3B». Obrigado.","Hoy no llega nadie (ni de los propietarios conectados ni de los que avisan por email).":"Hoje ninguém chega (nem dos proprietários conectados nem dos que avisam por e-mail).","Importar":"Importar","Invitación enviada.":"Convite enviado.","Invitado el {fecha}":"Convidado em {fecha}","Invitar a Apartop (gratis con Apartop Básico)":"Convidar para o Apartop (grátis com o Apartop Básico)","Las reservas de los apartamentos conectados llegan solas a recepción, sin que el propietario tenga que avisar. Cada propietario que se une es un huésped menos esperando en el mostrador sin que nadie sepa quién es.":"As reservas dos apartamentos conectados chegam sozinhas à recepção, sem que o proprietário precise avisar. 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Se for entendida, aparece sozinha na recepção; se não, fica na Caixa de entrada.","Mejor aún: desde su ficha puedes invitarle (gratis con Apartop Básico). Cuando conecta su apartamento, sus reservas reales llegan solas y las llegadas apuntadas por email en las mismas fechas dejan de verse, sin duplicados.":"Melhor ainda: na ficha dele você pode convidá-lo (grátis com o Apartop Básico). Quando ele conectar o apartamento, as reservas reais chegam sozinhas e as chegadas registradas por e-mail nas mesmas datas deixam de aparecer, sem duplicados.","Nada por revisar. Las llegadas que se entienden se registran solas.":"Nada para revisar. As chegadas que são entendidas são registradas automaticamente.","No hay emails.":"Não há e-mails.","No hay llegadas apuntadas.":"Não há chegadas registradas.","No hay llegadas sin Apartop en los próximos días.":"Não há chegadas sem Apartop nos próximos dias.","No se entiende la fecha":"A data não foi entendida","No se ha encontrado ninguna fila con nombre o email.":"Não foi encontrada nenhuma linha com nome ou e-mail.","No se ha podido enviar el email. Inténtalo más tarde.":"Não foi possível enviar o e-mail. Tente mais tarde.","No se ha podido guardar":"Não foi possível salvar","No se sabe el apartamento":"Apartamento desconhecido","Notas (llaves, parking, cuna…)":"Notas (chaves, estacionamento, berço…)","Nueva llegada":"Nova chegada","Para que recepción tenga preparadas las llaves y sepa quién llega, avísanos de cada llegada de huéspedes a tu apartamento. Tienes tres formas:":"Para que a recepção tenha as chaves preparadas e saiba quem chega, avise-nos de cada chegada de hóspedes ao seu apartamento. Há três formas:","Pega la lista de propietarios (bloque, planta, puerta, nombre, email, teléfono).":"Cole a lista de proprietários (bloco, andar, porta, nome, e-mail, telefone).","Por revisar":"Para revisar","Propietarios sin Apartop":"Proprietários sem Apartop","Próximas llegadas":"Próximas chegadas","Recepción también ve sus llegadas. Añádelo en «Propietarios» (a mano o pegando una lista de Excel: bloque, planta, puerta, nombre, email, teléfono) y compártele la dirección de llegadas del complejo.":"A recepção também vê as chegadas dele. Adicione-o em «Proprietários» (manualmente ou colando uma lista do Excel: bloco, andar, porta, nome, e-mail, telefone) e compartilhe com ele o endereço de chegadas do complexo.","Recibe las reservas de los propietarios por email":"Receba as reservas dos proprietários por e-mail","Recuperar":"Recuperar","Reenvía la confirmación de Airbnb, Booking o Vrbo a la dirección del complejo, o escribe con sus palabras: «Llega Juan Pérez el 15 a las 18h, 2 personas, apartamento 3B». Se reconoce por su email.":"Ele encaminha a confirmação do Airbnb, Booking ou Vrbo para o endereço do complexo, ou escreve com as próprias palavras: «Juan Pérez chega dia 15 às 18h, 2 pessoas, apartamento 3B». É reconhecido pelo e-mail.","Registrados solos":"Registrados automaticamente","Remitente desconocido":"Remetente desconhecido","Responder al propietario con lo que se ha registrado":"Responder ao proprietário com o que foi registrado","Revisa el apartamento y la fecha de llegada (no puede ser pasada).":"Verifique o apartamento e a data de chegada (não pode ser passada).","Si algo no está bien, responde a este email o corrígelo en tu enlace.":"Se algo não estiver certo, responda a este e-mail ou corrija no seu link.","Si se entiende la fecha y el apartamento, la llegada se registra sola y, si lo tenéis activado, le respondemos con lo registrado. Si no, el email queda en la Bandeja para crear la llegada con un clic, responder o archivar.":"Se a data e o apartamento forem entendidos, a chegada é registrada sozinha e, se vocês tiverem isso ativado, respondemos com o que foi registrado. Se não, o e-mail fica na Caixa de entrada para criar a chegada com um clique, responder ou arquivar.","Sin Apartop":"Sem Apartop","Su email se añade al propietario: los siguientes se reconocerán solos.":"O e-mail dele é adicionado ao proprietário: os próximos serão reconhecidos automaticamente.","Su enlace para ver y apuntar llegadas (sin cuenta)":"Link dele para ver e registrar chegadas (sem conta)","Sus llegadas salen en recepción, la torre, el inicio, las llaves y las sugerencias de paquetes, marcadas «Sin Apartop».":"As chegadas dele aparecem na recepção, na torre, no início, nas chaves e nas sugestões de pacotes, marcadas «Sem Apartop».","También los que no usan Apartop: avisan de sus llegadas por email o con su enlace, y recepción las ve en el mostrador marcadas «Sin Apartop».":"Também os que não usam o Apartop: avisam das chegadas por e-mail ou pelo link, e a recepção as vê no balcão marcadas «Sem Apartop».","También puedes reenviar la confirmación de Airbnb, Booking o Vrbo a {direccion}.":"Você também pode encaminhar a confirmação do Airbnb, Booking ou Vrbo para {direccion}.","También tiene un enlace personal, sin cuenta, para ver y apuntar sus llegadas. 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Pode ser reenviado amanhã.","{complejo}: avisa a recepción de tus llegadas":"{complejo}: avise a recepção das suas chegadas","{n} apartamentos sin propietario ni Apartop":"{n} apartamentos sem proprietário nem Apartop","{n} filas sin apartamento reconocido: revísalas en su ficha.":"{n} linhas sem apartamento reconhecido: revise-as na ficha.","{n} personas":"{n} pessoas","{n} propietarios nuevos, {m} actualizados.":"{n} proprietários novos, {m} atualizados.","¿Cómo avisa un propietario de una llegada?":"Como um proprietário avisa de uma chegada?","¿Qué pasa con un email de alguien desconocido?":"O que acontece com um e-mail de alguém desconhecido?","¿Y si luego se une a Apartop?":"E se depois ele entrar no Apartop?","¿Y si un propietario no usa Apartop?":"E se um proprietário não usar o Apartop?","App Propietarios":"App Proprietários","App Huéspedes":"App Hóspedes","Hoy":"Hoje","Calendario":"Calendário","Reservas":"Reservas","Gastos":"Despesas","Estadísticas":"Estatísticas","Apartamentos":"Apartamentos","Ajustes":"Configurações","Ayuda":"Ajuda","Dueño":"Titular","Coanfitrión":"Coanfitrião","Mantenimiento":"Manutenção","Cuenta de Google":"Conta do Google","Idioma":"Idioma","Cerrar sesión":"Sair","Buscar":"Buscar","Busca un apartamento, huésped, opción…":"Busque um apartamento, hóspede, opção…","Sin resultados":"Sem resultados","Ir a":"Ir para","Acción":"Ação","Ajuste":"Configuração","Resumen del día":"Resumo do dia","Ocupación de todos los apartamentos":"Ocupação de todos os apartamentos","Próximas estancias":"Próximas estadias","Nueva reserva o bloqueo":"Nova reserva ou bloqueio","Tareas de limpieza":"Tarefas de limpeza","Tus apartamentos":"Seus apartamentos","Añadir apartamento":"Adicionar apartamento","Conectar Airbnb, Booking o VRBO":"Conectar Airbnb, Booking ou VRBO","Ficha del apartamento › Plataformas":"Ficha do apartamento › Plataformas","Añadir elemento al inventario":"Adicionar item ao inventário","Ficha del apartamento › Inventario":"Ficha do apartamento › Inventário","Registrar obra o reparación":"Registrar obra ou reparo","Ficha del apartamento › Obras":"Ficha do apartamento › Obras","Añadir póliza de seguro":"Adicionar apólice de seguro","Ficha del apartamento › Seguros":"Ficha do apartamento › Seguros","Abrir siniestro o reclamación":"Abrir sinistro ou reclamação","Facturas":"Faturas","Subir una factura":"Enviar uma fatura","Conectar Google Drive":"Conectar Google Drive","Ajustes › Archivos":"Configurações › Arquivos","Modo simple / avanzado":"Modo simples / avançado","Cambiar temas que gestiono":"Alterar temas que gerencio","Reserva":"Reserva","Obra":"Obra","Siniestro":"Sinistro","Desde":"De","Hasta":"Até","Todos":"Todos","Filtrar":"Filtrar","Quitar filtros":"Limpar filtros","Exportar a Excel":"Exportar para Excel","Guardando…":"Salvando…","Guardado":"Salvo","¡Copiado!":"Copiado!","Copiar enlace":"Copiar link","Más información":"Mais informações","Conecta tu Google Drive":"Conecte seu Google Drive","Tus facturas y fotos se guardarán gratis y ordenadas en tu propio Drive. 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Carmen":"ex.: Carmen","carmen@ejemplo.com":"carmen@exemplo.com","Se calcula cada noche":"É calculado toda noite","Es de Apartop Pro":"Faz parte do Apartop Pro","✓ Funcionando · último email {cuando}":"✓ Funcionando · último e-mail {cuando}","Tu dirección recibe emails; faltan los de Airbnb, Booking o VRBO":"Seu endereço recebe e-mails; faltam os do Airbnb, Booking ou VRBO","Sin configurar":"Não configurado","Cómo activar el reenvío":"Como ativar o encaminhamento","1 invitación pendiente":"1 convite pendente","{n} invitaciones pendientes":"{n} convites pendentes","Invitar a alguien":"Convidar alguém","✓ Activados":"✓ Ativados","Desactivados":"Desativados","{n} de {total} temas":"{n} de {total} temas","Reservas y huéspedes":"Reservas e hóspedes","Datos y privacidad":"Dados e privacidade","Google Drive: conectado ({email})":"Google Drive: conectado ({email})","Google Drive: sin conectar · tus archivos se guardan en Apartop":"Google Drive: não conectado · seus arquivos ficam salvos no Apartop","Plan Pro":"Plano Pro","Plan Gratis":"Plano Grátis","Qué incluye Pro":"O que o Pro inclui","✓ Envío automático activado":"✓ Envio automático ativado","Código de arrendador puesto · envío manual con el fichero XML":"Código de arrendador informado · envio manual com o arquivo XML","1 titular":"1 titular","{n} titulares":"{n} titulares","Para qué se usa y a quién poner":"Para que serve e quem colocar","ej. Ana López":"ex.: Ana López","Separados por comas":"Separados por vírgulas","ej. 1.º B, 2.º A":"ex.: 1.º B, 2.º A","ana@ejemplo.com":"ana@exemplo.com","Qué puede hacer y cómo entra":"O que pode fazer e como entra","Por qué importa y cómo hacerlo":"Por que importa e como fazer","Lo que falta para tenerlo todo listo, ordenado por importancia. Hazlo a tu ritmo.":"O que falta para deixar tudo pronto, por ordem de importância. Faça no seu ritmo.","¿Qué significa cada nivel?":"O que significa cada nível?","Las reservas del mes que aún no tienen factura, con los datos ya puestos.":"As reservas do mês que ainda não têm fatura, com os dados já preenchidos.","Huésped y apartamento":"Hóspede e apartamento","Hacer la factura":"Emitir a fatura","Aeropuerto":"Aeroporto","Modo TV":"Modo TV","Quién falta por hacer el check-in, qué parte está listo y qué ha aceptado SES.Hospedajes.":"Quem ainda falta fazer o check-in, que registro está pronto e o que o SES.Hospedajes aceitou.","Aquí hay más apartados":"Aqui há mais seções","Datos, calendarios, llegada y llaves, limpieza, guía del huésped… Toca cada pestaña para ver y configurar todo lo de este apartamento.":"Dados, calendários, chegada e chaves, limpeza, guia do hóspede… Toque em cada aba para ver e configurar tudo deste apartamento.","Gastos, facturas emitidas… cada pestaña es una parte de tu dinero.":"Despesas, faturas emitidas… cada aba é uma parte do seu dinheiro.","Fichas, inventario y reformas: cada pestaña es una parte de tus apartamentos.":"Fichas, inventário e reformas: cada aba é uma parte dos seus apartamentos.","Vista previa del logo":"Pré-visualização do logo","Sin logo":"Sem logo","Cambiar logo":"Alterar logo","Elegir logo":"Escolher logo","({n} sin Apartop, por email)":"({n} sem Apartop, por e-mail)","Apartop sugiere pisos turísticos (conectados a Apartop o con al menos 2 llegadas avisadas en el último año) y enseña el motivo, pero solo se incluyen los que marcas tú.":"O Apartop sugere imóveis de temporada (conectados ao Apartop ou com pelo menos 2 chegadas avisadas no último ano) e mostra o motivo, mas só entram os que você marcar.","Añadir idioma…":"Adicionar idioma…","Añadir una versión en otro idioma":"Adicionar uma versão em outro idioma","Borrar incidencia":"Excluir ocorrência","Cada huésped ve la versión de su idioma; si no la hay, la inglesa; si tampoco, la original, con el aviso «Texto original en…». Al aceptarlas queda guardado qué versión aceptó.":"Cada hóspede vê a versão no seu idioma; se não houver, a inglesa; se também não houver, a original, com o aviso «Texto original em…». Ao aceitar, fica registrado qual versão foi aceita.","Con el enlace que recibe al enviarlo, el vecino ve si el aviso está recibido, en curso o resuelto, la respuesta del anfitrión y vuestra nota.":"Com o link que recebe ao enviar, o vizinho vê se o aviso foi recebido, está em andamento ou resolvido, a resposta do anfitrião e a sua nota.","Consejo: añade al menos la versión en inglés.":"Dica: adicione pelo menos a versão em inglês.","Corregir o borrar":"Corrigir ou excluir","Cortes de agua, obras, piscina, normas… Les llega por email en su idioma: a los conectados ({n} apartamentos), también en su app; a los propietarios sin Apartop con email ({m}), con su enlace de llegadas.":"Cortes de água, obras, piscina, regras… Eles recebem por e-mail no seu idioma: os conectados ({n} apartamentos), também no app; os proprietários sem Apartop com e-mail ({m}), com o link de chegadas.","Crea la zona (pádel, barbacoa, sala…) con su horario, la duración de las franjas y el máximo de reservas por semana. Los propietarios reservan con su enlace y, si lo permites, los huéspedes desde su guía durante su estancia.":"Crie a área (padel, churrasqueira, salão…) com horário, duração dos horários e máximo de reservas por semana. Os proprietários reservam com o seu link e, se você permitir, os hóspedes pelo guia durante a estadia.","De tu huésped":"Do seu hóspede","Desde cada email puedes crear la llegada con los datos ya rellenados, asignar el remitente a un propietario o archivarlo.":"De cada e-mail você pode criar a chegada com os dados já preenchidos, atribuir o remetente a um proprietário ou arquivá-lo.","Después de tu salida":"Depois da sua saída","El día de salida solo puedes reservar franjas que acaben antes de tu hora de salida.":"No dia da saída você só pode reservar horários que terminem antes do seu horário de saída.","El mensaje lleva el horario de recepción y cómo funcionan las llaves cuando los configuras.":"A mensagem leva o horário da recepção e como funcionam as chaves quando você os configura.","El máximo semanal es por persona: el huésped tiene el suyo y no gasta el del propietario. El día de salida, el huésped solo puede reservar antes de su hora de salida. Cada uno puede cancelar sus reservas, y recepción, cualquiera.":"O máximo semanal é por pessoa: o hóspede tem o seu e não gasta o do proprietário. No dia da saída, o hóspede só pode reservar antes do horário de saída. Cada um pode cancelar as próprias reservas, e a recepção, qualquer uma.","En el menú de tu cuenta (tu inicial o tu foto, arriba a la derecha) › Idioma (21 idiomas). Los avisos les llegan a los propietarios en su propio idioma.":"No menu da sua conta (sua inicial ou sua foto, no canto superior direito) › Idioma (21 idiomas). Os proprietários recebem os avisos no próprio idioma.","Entra aquí: {enlace} (código {codigo})":"Entre aqui: {enlace} (código {codigo})","Entra con Google y ve la recepción, la correspondencia, los avisos, las incidencias y los objetos perdidos. Nunca ve importes ni datos de pago.":"Entra com o Google e vê a recepção, a correspondência, os avisos, as ocorrências e os achados e perdidos. Nunca vê valores nem dados de pagamento.","Ese día sales a las {hora}.":"Nesse dia você sai às {hora}.","Firma de quien lo recogió":"Assinatura de quem retirou","Guarda el acuerdo de la junta (como mucho, un 20 % más, según la Ley de Propiedad Horizontal) y apunta las cuotas de un periodo para los pisos marcados como turísticos. Apartop no cobra nada: solo lleva qué está pagado.":"Salve a decisão da assembleia (no máximo 20 % a mais, segundo a lei espanhola de propriedade horizontal) e registre as cotas de um período para os imóveis marcados como de temporada. O Apartop não cobra nada: só acompanha o que está pago.","Guardar versión en {idioma}":"Salvar versão em {idioma}","Hola {nombre}. Apunta aquí cada llegada de huéspedes a {unidades} para que recepción sepa quién llega.":"Olá, {nombre}. Registre aqui cada chegada de hóspedes em {unidades} para que a recepção saiba quem chega.","Hola. Para que recepción de {complejo} sepa quién llega a tu apartamento, reenvía la confirmación de Airbnb, Booking o Vrbo a {direccion} o escríbenos ahí: «Llega Juan Pérez el 15 a las 18h, 2 personas, apartamento 3B». Gracias.":"Olá. Para que a recepção de {complejo} saiba quem chega ao seu apartamento, encaminhe a confirmação do Airbnb, Booking ou Vrbo para {direccion} ou escreva para nós lá: «Juan Pérez chega no dia 15 às 18h, 2 pessoas, apartamento 3B». Obrigado.","Hola. {complejo} usa Apartop para la recepción. Conecta tu apartamento gratis: verás quién llega y tus huéspedes harán el check-in online.":"Olá. {complejo} usa o Apartop na recepção. Conecte seu apartamento grátis: você verá quem chega e seus hóspedes farão o check-in online.","Idioma del texto original":"Idioma do texto original","Imprime el cartel con QR (uno por portal o bloque). El vecino lo escanea, elige el apartamento turístico y cuenta qué pasa, sin crear cuenta. Le llega al anfitrión del apartamento y a la comunidad.":"Imprima o cartaz com QR (um por portaria ou bloco). O vizinho escaneia, escolhe o apartamento de temporada e conta o que está acontecendo, sem criar conta. O aviso chega ao anfitrião do apartamento e ao condomínio.","Invita a quien atiende el mostrador. Entra con Google en el móvil, la tableta o el ordenador y ve la recepción, la correspondencia, los avisos, las incidencias y los objetos perdidos. Nunca ve importes ni datos de pago.":"Convide quem atende o balcão. Entra com o Google no celular, tablet ou computador e vê a recepção, a correspondência, os avisos, as ocorrências e os achados e perdidos. Nunca vê valores nem dados de pagamento.","Invitación a recepción":"Convite para a recepção","La lista de quién entra y sale de cada apartamento por día o por semana, con el número de personas, si recogió las llaves y si aceptó las normas. Sirve para la conserjería y se puede imprimir.":"A lista de quem entra e sai de cada apartamento por dia ou por semana, com o número de pessoas, se retirou as chaves e se aceitou as regras. Serve para a portaria e pode ser impressa.","Las escribes en «Normas de la comunidad». Los huéspedes de los apartamentos conectados las aceptan en su check-in online (casilla obligatoria) y las tienen en su guía. Queda la fecha y la hora de cada aceptación.":"Você as escreve em «Regras do condomínio». Os hóspedes dos apartamentos conectados as aceitam no check-in online (caixa obrigatória) e as têm no guia. Ficam registradas a data e a hora de cada aceite.","Llaves entregadas y devueltas":"Chaves entregues e devolvidas","Llaves: recepción las entrega solo en su horario; fuera de horario, organizas tú la entrega.":"Chaves: a recepção só as entrega no horário dela; fora do horário, você organiza a entrega.","Llaves: recepción las guarda y se las entrega a tus huéspedes.":"Chaves: a recepção as guarda e entrega aos seus hóspedes.","Llaves: recepción no guarda llaves; organizas tú la entrega (caja, cerradura o en persona).":"Chaves: a recepção não guarda chaves; você organiza a entrega (caixa, fechadura ou pessoalmente).","Llaves: {nota}":"Chaves: {nota}","Los emails que los propietarios sin Apartop envían a vuestra dirección de llegadas. Si se entienden (fecha, apartamento y remitente conocido), la llegada se registra sola; si no, quedan «Por revisar» con el motivo.":"Os e-mails que os proprietários sem Apartop enviam ao seu endereço de chegadas. Se forem entendidos (data, apartamento e remetente conhecido), a chegada é registrada sozinha; se não, ficam «Para revisar» com o motivo.","Marcados: {m}. Apartop sugiere los conectados a Apartop y los que han avisado de al menos {min} llegadas en el último año; confírmalos tú.":"Marcados: {m}. O Apartop sugere os conectados ao Apartop e os que avisaram pelo menos {min} chegadas no último ano; confirme você.","Máximo {n} reservas por semana durante tu estancia.":"Máximo de {n} reservas por semana durante a sua estadia.","No cuentan {n} estancias de más de 31 noches (alquiler de temporada, no turístico):":"Não contam {n} estadias de mais de 31 noites (aluguel por temporada longa, não turístico):","No hay pisos marcados como turísticos.":"Nenhum imóvel está marcado como de temporada.","No hemos encontrado «{texto}» entre los apartamentos. Revisa cómo está escrito y edita a {nombre}.":"Não encontramos «{texto}» entre os apartamentos. Confira como está escrito e edite {nombre}.","No verás el nombre ni el teléfono de los huéspedes, solo cuántos llegan y a qué hora.":"Você não verá o nome nem o telefone dos hóspedes, só quantos chegam e a que horas.","Nombre del apartamento (como lo ven recepción y los propietarios)":"Nome do apartamento (como a recepção e os proprietários o veem)","Nueva: {idioma}":"Nova: {idioma}","Nunca ves importes ni datos de pago.":"Você nunca vê valores nem dados de pagamento.","Ojo: ya había otra llegada en {unidad} esas mismas noches. Si es la misma, anula una de las dos en tu enlace.":"Atenção: já havia outra chegada em {unidad} nessas mesmas noites. Se for a mesma, cancele uma das duas no seu link.","Paquetes, avisos a los propietarios, incidencias y objetos perdidos":"Encomendas, avisos aos proprietários, ocorrências e achados e perdidos","Para que recepción sepa quién llega, avísanos de cada llegada de huéspedes a tu apartamento. Tienes tres formas:":"Para que a recepção saiba quem chega, avise-nos de cada chegada de hóspedes ao seu apartamento. Você tem três formas:","Pisos ({n} marcados)":"Imóveis ({n} marcados)","Por año: pisos turísticos, ocupación, noches, estancias y huéspedes por mes y por apartamento, avisos de vecinos y aceptación de las normas. Se puede imprimir.":"Por ano: imóveis de temporada, ocupação, noites, estadias e hóspedes por mês e por apartamento, avisos de vizinhos e aceite das regras. Pode ser impresso.","Por defecto solo sale el titular de la reserva; los nombres de los acompañantes, solo si el anfitrión lo permite. Nunca documentos.":"Por padrão só aparece o titular da reserva; os nomes dos acompanhantes, só se o anfitrião permitir. Nunca documentos.","Prioridad":"Prioridade","Propietario sin Apartop: {nombre}":"Proprietário sem Apartop: {nombre}","Próximas llegadas avisadas":"Próximas chegadas avisadas","Puedes añadir versiones en otros idiomas. Cada huésped ve la de su idioma; si no la hay, la inglesa; si tampoco, la original con el aviso «Texto original en…». Se guarda qué versión aceptó.":"Você pode adicionar versões em outros idiomas. Cada hóspede vê a do seu idioma; se não houver, a inglesa; se também não houver, a original com o aviso «Texto original em…». Fica registrado qual versão foi aceita.","Quitar esta versión":"Remover esta versão","Quién llega hoy y mañana a cada apartamento, a qué hora y cuántas personas":"Quem chega hoje e amanhã a cada apartamento, a que horas e quantas pessoas","Recepción entrega y recoge las llaves en su horario":"A recepção entrega e recolhe as chaves no horário dela","Recepción entrega y recoge las llaves en su horario ({horario})":"A recepção entrega e recolhe as chaves no horário dela ({horario})","Recepción ve quién llega y a qué hora, y entrega y recoge las llaves en su horario.":"A recepção vê quem chega e a que horas, e entrega e recolhe as chaves no horário dela.","Recepción ve quién llega y a qué hora, y tú lo ves en tu app.":"A recepção vê quem chega e a que horas, e você vê no seu app.","Se solapa con otra llegada":"Sobrepõe-se a outra chegada","Si dos llegadas del mismo apartamento tienen noches en común, salen marcadas «Se solapa con otra llegada» para que anules la que sobra. El propietario también recibe el aviso.":"Se duas chegadas do mesmo apartamento têm noites em comum, aparecem marcadas «Sobrepõe-se a outra chegada» para você cancelar a que sobra. O proprietário também recebe o aviso.","Si quitas esta versión, los huéspedes de este idioma verán la inglesa o la original.":"Se você remover esta versão, os hóspedes deste idioma verão a inglesa ou a original.","Sin marcar (revisa antes de incluirlos):":"Não marcados (revise antes de incluí-los):","También verás el nombre y el teléfono de los huéspedes para recibirlos.":"Você também verá o nome e o telefone dos hóspedes para recebê-los.","Te dejamos el texto original para que lo traduzcas. Cámbialo y guárdalo.":"Deixamos o texto original para você traduzir. Altere e salve.","Texto original en {idioma}":"Texto original em {idioma}","Todos los propietarios (conectados y sin Apartop con email)":"Todos os proprietários (conectados e sem Apartop com e-mail)","Tu respuesta":"Sua resposta","Una estancia que cruza de mes cuenta en cada mes en que tiene noches (con sus huéspedes); en los totales del año y por apartamento cuenta una sola vez. Las noches se reparten por mes.":"Uma estadia que passa de um mês para outro conta em cada mês em que tem noites (com seus hóspedes); nos totais do ano e por apartamento conta uma só vez. As noites são divididas por mês.","Una estancia que cruza de mes cuenta en cada mes en que tiene noches, y una sola vez en el total del año. Las estancias de más de 31 noches (alquiler de temporada) no cuentan y se listan aparte.":"Uma estadia que passa de um mês para outro conta em cada mês em que tem noites, e uma só vez no total do ano. As estadias de mais de 31 noites (aluguel longo) não contam e são listadas à parte.","Versiones por idioma":"Versões por idioma","Versión en {idioma}":"Versão em {idioma}","Ya hay otra llegada en ese apartamento con noches en común. Revisa si es la misma y anula una de las dos.":"Já há outra chegada nesse apartamento com noites em comum. Confira se é a mesma e cancele uma das duas.","activada sin cobro hasta el {fecha}":"ativada sem cobrança até {fecha}","detectado: conectado a Apartop":"detectado: conectado ao Apartop","detectado: {n} llegadas avisadas en el último año":"detectado: {n} chegadas avisadas no último ano","original":"original","pago mensual · próxima renovación el {fecha}":"pagamento mensal · próxima renovação em {fecha}","posible: 1 llegada avisada":"possível: 1 chegada avisada","{complejo} te ha invitado a su recepción en Apartop Comunidad. En el móvil, la tableta o el ordenador verás:":"{complejo} convidou você para a recepção no Apartop Community. No celular, no tablet ou no computador você verá:","{complejo} usa Apartop para la recepción. Conecta tu apartamento gratis: verás quién llega y tus huéspedes harán el check-in online.":"{complejo} usa o Apartop na recepção. Conecte seu apartamento grátis: você verá quem chega e seus hóspedes farão o check-in online.","«{texto}» puede ser varios apartamentos. Elige el de {nombre}:":"«{texto}» pode ser vários apartamentos. Escolha o de {nombre}:","¿Anular esta llegada? Dejará de salir en recepción.":"Cancelar esta chegada? Ela deixará de aparecer na recepção.","¿Borrar esta incidencia y sus fotos? No se puede deshacer.":"Excluir esta ocorrência e as fotos? Não dá para desfazer.","¿Borrar este objeto (registrado por error) y sus fotos? No se puede deshacer.":"Excluir este objeto (registrado por engano) e as fotos? Não dá para desfazer.","¿Borrar este registro (hecho por error) y sus fotos? No se puede deshacer.":"Excluir este registro (feito por engano) e as fotos? Não dá para desfazer.","¿Cómo apunto el recargo de los pisos turísticos?":"Como registro o adicional dos imóveis de temporada?","¿Cómo avisan los vecinos?":"Como os vizinhos avisam?","¿Cómo funcionan las normas?":"Como funcionam as regras?","¿Cómo se reservan las zonas comunes?":"Como se reservam as áreas comuns?","¿Qué cuenta el informe para la junta?":"O que conta o relatório para a assembleia?","¿Qué es el registro de visitantes?":"O que é o registro de visitantes?","¿Qué llega a la Bandeja?":"O que chega à Caixa de entrada?","¿Qué pasa si avisan dos veces de la misma llegada?":"O que acontece se avisarem duas vezes da mesma chegada?","Registro de visitantes":"Registro de visitantes","Registro":"Registro","Normas de la comunidad":"Regras do condomínio","Zonas comunes":"Áreas comuns","Junta":"Assembleia","Informe para la junta":"Relatório para a assembleia","Cuotas de pisos turísticos":"Taxas dos imóveis de temporada","Cuotas":"Taxas","Avisos de vecinos":"Avisos de vizinhos","Semana anterior":"Semana anterior","Día anterior":"Dia anterior","Semana siguiente":"Próxima semana","Día siguiente":"Próximo dia","Semana":"Semana","Entradas: {e} · Salidas: {s} · Personas alojadas esta noche: {p}":"Entradas: {e} · Saídas: {s} · Pessoas hospedadas esta noite: {p}","Nadie entra ni sale este día.":"Ninguém entra nem sai neste dia.","Entran":"Entram","Salen":"Saem","Alojados":"Hospedados","Llaves o tarjetas sin devolver":"Chaves ou cartões não devolvidos","Entregadas el {fecha}":"Entregues em {fecha}","salida {fecha}":"saída {fecha}","Protección de datos: este registro muestra solo el titular de la reserva y el número de personas, y los nombres de los acompañantes cuando el anfitrión decide compartirlos. Nunca documentos de identidad. Úsalo solo para el control de accesos y no lo guardes impreso más tiempo del necesario.":"Proteção de dados: este registro mostra só o titular da reserva e o número de pessoas, e os nomes dos acompanhantes quando o anfitrião decide compartilhá-los. Nunca documentos de identidade. Use-o só para o controle de acesso e não o guarde impresso por mais tempo que o necessário.","aviso del propietario":"aviso do proprietário","devueltas":"devolvidas","entregadas":"entregues","aceptadas":"aceitas","Ruido y descanso":"Barulho e descanso","Silencio de 22:00 a 8:00, también en terrazas y zonas comunes.":"Silêncio das 22:00 às 8:00, também nos terraços e nas áreas comuns.","Nada de fiestas ni música alta.":"Nada de festas nem música alta.","Abierta de 10:00 a 21:00. Ducha antes del baño.":"Aberta das 10:00 às 21:00. Banho de chuveiro antes de entrar.","Sin vidrio ni comida dentro del recinto. Los menores, siempre acompañados.":"Sem vidro nem comida dentro da área. Menores sempre acompanhados.","Basuras y reciclaje":"Lixo e reciclagem","La basura, en bolsas cerradas en los contenedores de la calle, nunca en el portal ni en los pasillos.":"O lixo, em sacos fechados nos contêineres da rua, nunca na entrada nem nos corredores.","Solo en la plaza del apartamento. No se aparca en los accesos ni en la zona de carga.":"Só na vaga do apartamento. Não estacione nos acessos nem na área de carga.","Mascotas":"Animais de estimação","Con correa en las zonas comunes y sin entrar en la piscina ni en los jardines.":"Com coleira nas áreas comuns e sem entrar na piscina nem nos jardins.","Los huéspedes de los apartamentos conectados las aceptan en su check-in online (con casilla obligatoria) y las tienen en su guía.":"Os hóspedes dos apartamentos conectados as aceitam no check-in online (com caixa obrigatória) e as têm no guia.","Texto de las normas":"Texto das regras","Última versión: {fecha}. Si las cambias, las aceptaciones nuevas quedan con la versión nueva.":"Última versão: {fecha}. Se você as alterar, as novas aceitações ficam registradas com a nova versão.","Aún no hay normas: te dejamos una plantilla para empezar. Cámbiala a tu gusto y guárdala.":"Ainda não há regras: deixamos um modelo para começar. Altere-o como quiser e salve.","Para quitar las normas, borra todo el texto y guarda: el check-in dejará de pedirlas.":"Para remover as regras, apague todo o texto e salve: o check-in deixará de pedi-las.","Guardar normas":"Salvar regras","Aún no hay normas.":"Ainda não há regras.","Quién las ha aceptado":"Quem as aceitou","Reservas de los apartamentos conectados, del último mes y del próximo.":"Reservas dos apartamentos conectados, do último mês e do próximo.","{a} de {h} check-ins hechos las han aceptado.":"{a} de {h} check-ins feitos as aceitaram.","Check-in sin normas":"Check-in sem regras","No hay reservas de apartamentos conectados en estas fechas.":"Não há reservas de apartamentos conectados nestas datas.","El apartamento está en {comunidad}. Estas normas son para todos los vecinos y huéspedes.":"O apartamento fica em {comunidad}. 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O aviso chega ao anfitrião do apartamento e ao condomínio.","Con el enlace que te damos al enviarlo verás si está recibido, en curso o resuelto.":"Com o link que você recebe ao enviar, verá se foi recebido, está em andamento ou resolvido.","En una urgencia (incendio, agresión, inundación) llama al 112.":"Em uma emergência (incêndio, agressão, inundação), ligue para o 112.","Los vecinos escanean el QR del portal y avisan de ruido, basura, piscina o daños sin crear cuenta. Le llega al anfitrión del apartamento y a la comunidad.":"Os vizinhos escaneiam o QR da entrada e avisam de barulho, lixo, piscina ou danos sem criar conta. O aviso chega ao anfitrião do apartamento e ao condomínio.","Cartel con QR":"Cartaz com QR","Uno por portal o edificio: así el vecino ve solo sus apartamentos.":"Um por entrada ou prédio: assim o vizinho vê só os apartamentos dele.","Cartel de toda la comunidad":"Cartaz de todo o condomínio","Antispam: un campo oculto para robots y como mucho 3 avisos por hora desde el mismo sitio.":"Antispam: um campo oculto para robôs e no máximo 3 avisos por hora do mesmo lugar.","Aún no hay avisos resueltos.":"Ainda não há avisos resolvidos.","No hay avisos pendientes de vecinos.":"Não há avisos de vizinhos pendentes.","Apartamento sin saber":"Apartamento desconhecido","anfitrión avisado":"anfitrião avisado","propietario sin Apartop":"proprietário sem Apartop","resuelto el {fecha}":"resolvido em {fecha}","Contacto del vecino: {c}":"Contato do vizinho: {c}","Respuesta del anfitrión":"Resposta do anfitrião","Cambiar estado o añadir una nota":"Alterar status ou adicionar uma nota","Asignar apartamento (opcional)":"Atribuir apartamento (opcional)","Nota para el vecino (la ve con su enlace)":"Nota para o vizinho (ele a vê com o link dele)","Tu aviso":"Seu aviso","Aviso enviado. Guarda este enlace para ver cómo va:":"Aviso enviado. Guarde este link para acompanhar:","Nota de la comunidad":"Nota do condomínio","No sé cuál es":"Não sei qual é","Cuéntanos qué ha pasado":"Conte o que aconteceu","Por ejemplo: música muy alta desde las 23:30 en la terraza.":"Por exemplo: música muito alta desde as 23:30 no terraço.","Tu teléfono o email (opcional)":"Seu telefone ou e-mail (opcional)","Solo lo ve la comunidad, por si necesita preguntarte algo":"Só o condomínio vê, caso precise perguntar algo a você","No pedimos tu nombre. Guardamos el aviso, la fecha y la hora para que quede constancia; tu IP solo como huella cifrada contra el spam.":"Não pedimos seu nome. Guardamos o aviso, a data e a hora como registro; seu IP só como impressão digital criptografada contra spam.","Avisar a la comunidad":"Avisar o condomínio","Has enviado varios avisos seguidos. Espera un rato antes de enviar otro.":"Você enviou vários avisos seguidos. Espere um pouco antes de enviar outro.","Elige qué pasa.":"Escolha o que está acontecendo.","Cuéntanos un poco más qué ha pasado.":"Conte um pouco mais sobre o que aconteceu.","Ruido, basura, piscina, daños… Le llega al anfitrión del apartamento y a la comunidad, y con tu enlace verás cómo va.":"Barulho, lixo, piscina, danos… O aviso chega ao anfitrião do apartamento e ao condomínio, e com seu link você acompanha.","Gracias, aviso recibido.":"Obrigado, aviso recebido.","Aviso de un vecino: {tipo} en {piso}":"Aviso de um vizinho: {tipo} em {piso}","Responde desde la ficha del apartamento: el vecino verá el estado y tu respuesta.":"Responda pela ficha do apartamento: o vizinho verá o status e sua resposta.","sin apartamento":"sem apartamento","Tu respuesta (la ven el vecino y la comunidad)":"Sua resposta (vista pelo vizinho e pelo condomínio)","Responder · en curso":"Responder · em andamento","1 aviso de un vecino por atender":"1 aviso de vizinho para atender","{n} avisos de vecinos por atender":"{n} avisos de vizinhos para atender","La comunidad ve en su registro de visitantes el titular, el número de personas y los nombres de todos los huéspedes.":"O condomínio vê no registro de visitantes o titular, o número de pessoas e os nomes de todos os hóspedes.","La comunidad ve en su registro de visitantes solo el titular de la reserva y el número de personas.":"O condomínio vê no registro de visitantes só o titular da reserva e o número de pessoas.","Dejar de compartir nombres":"Deixar de compartilhar nomes","Compartir todos los nombres":"Compartilhar todos os nomes","Tus huéspedes aceptan las normas de la comunidad en su check-in online.":"Seus hóspedes aceitam as regras do condomínio no check-in online.","Ese apartamento no está en la comunidad.":"Esse apartamento não está no condomínio.","Revisa el nombre y el horario (el cierre, después de la apertura).":"Verifique o nome e o horário (o fechamento deve ser depois da abertura).","Nombre (pádel, barbacoa, sala…)":"Nome (padel, churrasqueira, salão…)","Abre":"Abre","Cierra":"Fecha","Franjas de":"Faixas de","Máx. por semana y piso":"Máx. por semana e apartamento","Normas de uso (opcional)":"Regras de uso (opcional)","Los huéspedes también pueden reservar (desde su guía, durante su estancia)":"Os hóspedes também podem reservar (pelo guia, durante a estadia)","Se puede reservar":"Pode ser reservada","Añadir zona":"Adicionar área","Pádel, barbacoa, sala… con franjas y un límite por apartamento. Los propietarios reservan con su enlace y los huéspedes desde su guía, si lo permites.":"Padel, churrasqueira, salão… com faixas de horário e um limite por apartamento. Os proprietários reservam com o link deles e os hóspedes pelo guia, se você permitir.","Nueva zona":"Nova área","Reservar para un apartamento":"Reservar para um apartamento","Hora de inicio":"Horário de início","Nombre de quien reserva (opcional)":"Nome de quem reserva (opcional)","Recepción puede pasar del límite semanal; la hora tiene que ser el inicio de una franja.":"A recepção pode passar do limite semanal; o horário precisa ser o início de uma faixa.","Aún no hay zonas comunes. Añade la primera.":"Ainda não há áreas comuns. 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Elige otra.":"Essa faixa acabou de ser reservada por outra pessoa. Escolha outra.","El incremento no puede pasar del 20 %.":"O aumento não pode passar de 20 %.","Revisa el periodo (AAAA o AAAA-MM), el importe y que haya algún piso marcado.":"Verifique o período (AAAA ou AAAA-MM), o valor e se há algum apartamento marcado.","Si la junta aprueba un recargo para los pisos turísticos, apúntalo aquí y lleva qué está pagado. Apartop no cobra nada.":"Se a assembleia aprovar um adicional para os imóveis de temporada, registre aqui e acompanhe o que está pago. O Apartop não cobra nada.","Acuerdo de la junta":"Deliberação da assembleia","Incremento aprobado (máx. {n} %)":"Aumento aprovado (máx. {n} %)","Fecha del acuerdo":"Data da deliberação","Apuntar cuotas":"Registrar taxas","Una por piso turístico marcado; las que ya existen no se duplican.":"Uma por imóvel de temporada marcado; as que já existem não são duplicadas.","Periodo (AAAA-MM)":"Período (AAAA-MM)","Importe €":"Valor €","Recargo vivienda turística":"Adicional imóvel de temporada","Pisos ({n})":"Apartamentos ({n})","Pagado {p} · pendiente {q}":"Pago {p} · pendente {q}","Desmarcar":"Desmarcar","Aún no hay cuotas apuntadas.":"Ainda não há taxas registradas.","Pisos turísticos":"Imóveis de temporada","Marcados a mano o detectados (conectados a Apartop o con llegadas avisadas en el último año): {n}.":"Marcados manualmente ou detectados (conectados ao Apartop ou com chegadas avisadas no último ano): {n}.","Marcar o desmarcar pisos ({n} viviendas)":"Marcar ou desmarcar apartamentos ({n} unidades)","detectado":"detectado","Turístico":"Temporada","Marcar":"Marcar","Ley de Propiedad Horizontal: pisos turísticos":"Lei de Propriedade Horizontal espanhola: imóveis de temporada","Desde el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, disposición final cuarta), el artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal exige un acuerdo expreso de la junta para iniciar la actividad de vivienda de uso turístico en un piso: el voto favorable de las tres quintas partes del total de propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación. Con la misma mayoría la junta puede aprobar, limitar, condicionar o prohibir la actividad.":"Desde 3 de abril de 2025 (Lei Orgânica 1/2025, de 2 de janeiro, disposição final quarta), o artigo 17.12 da Lei de Propriedade Horizontal exige uma deliberação expressa da assembleia para iniciar a atividade de imóvel de uso turístico em um apartamento: o voto favorável de três quintos do total de proprietários que, por sua vez, representem três quintos das quotas de participação. Com a mesma maioria, a assembleia pode aprovar, limitar, condicionar ou proibir a atividade.","Con esa misma mayoría puede fijar cuotas especiales de gastos o un incremento de la participación en los gastos comunes de esas viviendas, siempre que no supere el {n} %. Estos acuerdos no tienen efectos retroactivos, y quien ya ejercía la actividad antes del 3 de abril de 2025 conforme a la normativa turística puede seguir (disposición adicional segunda de la Ley).":"Com essa mesma maioria, pode fixar taxas especiais de despesas ou um aumento na participação dessas unidades nas despesas comuns, desde que não ultrapasse {n} %. Essas deliberações não têm efeito retroativo, e quem já exercia a atividade antes de 3 de abril de 2025 de acordo com a normativa turística pode continuar (disposição adicional segunda da Lei).","BOE, Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal (texto consolidado)":"BOE, Lei 49/1960 de Propriedade Horizontal (texto consolidado)","BOE, Ley Orgánica 1/2025":"BOE, Lei Orgânica 1/2025","Información general, no es asesoramiento jurídico.":"Informação geral, não é assessoria jurídica.","Pisos turísticos / viviendas":"Imóveis de temporada / unidades","Ocupación media":"Ocupação média","Estancias":"Estadias","Aceptación de normas":"Aceitação das regras","Informe para la junta {anio}":"Relatório para a assembleia {anio}","Datos de las reservas de los apartamentos conectados y de las llegadas que avisan los propietarios sin Apartop.":"Dados das reservas dos apartamentos conectados e das chegadas avisadas pelos proprietários sem Apartop.","Por mes":"Por mês","Pisos con estancias":"Apartamentos com estadias","Normas aceptadas":"Regras aceitas","No hay estancias este año.":"Não há estadias este ano.","Avisos de vecinos: {n} ({r} resueltos).":"Avisos de vizinhos: {n} ({r} resolvidos).","Sin datos este año.":"Sem dados este ano.","Normas aceptadas: sobre las reservas con check-in online en Apartop. Las llegadas avisadas por email no pasan por el check-in de Apartop.":"Regras aceitas: sobre as reservas com check-in online no Apartop. As chegadas avisadas por e-mail não passam pelo check-in do Apartop.","Generado el {fecha} con Apartop.":"Gerado em {fecha} com o Apartop.","Equipo de limpieza":"Equipe de limpeza","Usuarios de la cuenta":"Usuários da conta","Cuenta y plan":"Conta e plano","SES.Hospedajes":"SES.Hospedajes","Localidad":"Cidade","Precio base":"Preço base","Precio mínimo":"Preço mínimo","Tarifa de limpieza":"Taxa de limpeza","Noches libres entre reservas":"Noites livres entre reservas","Registro de turismo":"Registro de turismo","Registro único (RUA)":"Registro único (RUA)","Establecimiento en SES":"Estabelecimento no SES","Cómo entrar":"Como entrar","Instrucciones de las llaves":"Instruções das chaves","Instrucciones de limpieza":"Instruções de limpeza","Lista de limpieza":"Lista de limpeza","Precio por hora":"Preço por hora","Ve los huéspedes":"Vê os hóspedes","Rol":"Função","Código de arrendador en SES":"Código de arrendador no SES","Borrado de la cuenta":"Exclusão da conta","Preferencias":"Preferências","en marcha":"em andamento","hecha":"feita","cancelada":"cancelada","confirmada":"confirmada","bloqueo":"bloqueio","precio fijo":"preço fixo","en persona":"pessoalmente","caja de llaves":"cofre de chaves","el propietario":"o proprietário","prueba":"teste","cancelado":"cancelado","pago pendiente":"pagamento pendente","(vacío)":"(vazio)","otra persona":"outra pessoa","sí":"sim","no":"não","{campo}: cambiado":"{campo}: alterado","Apartop (automático)":"Apartop (automático)","Alguien":"Alguém","{nombre} con un asistente de IA":"{nombre} com um assistente de IA","un apartamento borrado":"um apartamento excluído","{quien} creó el apartamento «{piso}»":"{quien} criou o apartamento «{piso}»","{quien} borró el apartamento «{piso}»":"{quien} excluiu o apartamento «{piso}»","{quien} pausó «{piso}»":"{quien} pausou «{piso}»","{quien} activó «{piso}»":"{quien} ativou «{piso}»","{quien} cambió el nombre de «{antes}» a «{piso}»":"{quien} mudou o nome de «{antes}» 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cuenta: reservas y bloqueos, limpiezas, apartamentos, equipo, facturas y accesos. Se guarda 180 días.":"Quem alterou o quê e quando na sua conta: reservas e bloqueios, limpezas, apartamentos, equipe, faturas e acessos. É guardado por 180 dias.","No se ha podido cargar el historial. Vuelve a intentarlo.":"Não foi possível carregar o histórico. Tente novamente.","No hay cambios con estos filtros.":"Não há alterações com estes filtros.","Todavía no hay cambios registrados. A partir de ahora verás aquí cada cambio.":"Ainda não há alterações registradas. A partir de agora você verá aqui cada alteração.","Ver cambios anteriores →":"Ver alterações anteriores →","Historial y privacidad":"Histórico e privacidade","Quién cambió qué en tu cuenta, descargar todos tus datos o borrar la cuenta.":"Quem alterou o quê na sua conta, baixar todos os seus dados ou excluir a conta.","Privacidad y datos":"Privacidade e dados","Tu cuenta se borrará el {fecha}.":"Sua conta será excluída em {fecha}.","Cancelar el borrado":"Cancelar a exclusão","Solo el dueño de la cuenta puede borrarla.":"Só o titular da conta pode excluí-la.","El nombre no coincide. Escríbelo tal cual aparece.":"O nome não coincide. Digite-o exatamente como aparece.","No se ha podido programar el borrado. Vuelve a intentarlo.":"Não foi possível programar a exclusão. 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Los archivos (fotos y PDF) no van dentro: descárgalos desde cada pantalla o tenlos en tu Google Drive.":"Um arquivo com tudo o que há na sua conta: apartamentos, reservas, hóspedes, registros de hóspedes, limpezas, equipe, faturas emitidas e de despesas, receitas e despesas, documentos, inventário e obras. Os arquivos (fotos e PDF) não vão dentro: baixe-os em cada tela ou mantenha-os no seu Google Drive.","Incluye datos personales de tus huéspedes (documento de identidad, fecha de nacimiento, dirección). Guárdalo en un sitio seguro y no lo compartas: eres responsable de esos datos.":"Inclui dados pessoais dos seus hóspedes (documento de identidade, data de nascimento, endereço). Guarde-o em um lugar seguro e não o compartilhe: você é responsável por esses dados.","Descargar todo (JSON)":"Baixar tudo (JSON)","O por partes, en CSV para Excel":"Ou por partes, em CSV para Excel","Datos de tus huéspedes":"Dados dos seus hóspedes","Los datos del check-in (documento, foto, firma) se guardan cifrados en Apartop, nunca en tu Drive, y se borran solos 3 años después de la salida del huésped: es el plazo que exige el registro de viajeros (RD 933/2021).":"Os dados do check-in (documento, foto, assinatura) ficam salvos criptografados no Apartop, nunca no seu Drive, e são excluídos sozinhos 3 anos após a saída do hóspede: é o prazo exigido pelo registro de hóspedes (RD 933/2021).","Borrar mi cuenta":"Excluir minha conta","Tu cuenta «{cuenta}» se borrará el {fecha}. Hasta entonces todo sigue funcionando y puedes cancelarlo.":"Sua conta «{cuenta}» será excluída em {fecha}. Até lá tudo continua funcionando e você pode cancelar.","Te recomendamos descargar tus datos antes de esa fecha.":"Recomendamos baixar seus dados antes dessa data.","Qué pasa si borras la cuenta:":"O que acontece se você excluir a conta:","Tienes 14 días para arrepentirte: hasta entonces todo sigue funcionando y puedes cancelarlo. Te enviamos un email.":"Você tem 14 dias para se arrepender: até lá tudo continua funcionando e você pode cancelar. Enviamos um e-mail para você.","Pasado ese plazo borramos todo: apartamentos, reservas, huéspedes, limpiezas, facturas, documentos y fotos guardados en Apartop. No se puede deshacer.":"Passado esse prazo, excluímos tudo: apartamentos, reservas, hóspedes, limpezas, faturas, documentos e fotos salvos no Apartop. Não é possível desfazer.","Los archivos que están en tu Google Drive se quedan en tu Drive: son tuyos. Apartop deja de tener acceso.":"Os arquivos que estão no seu Google Drive ficam no seu Drive: são seus. O Apartop deixa de ter acesso.","Tu equipo, tus clientes y los demás usuarios de la cuenta dejan de verla.":"Sua equipe, seus clientes e os demais usuários da conta deixam de vê-la.","Si tienes una suscripción, se cancela y no se te cobra más.":"Se você tiver uma assinatura, ela é cancelada e você não será mais cobrado.","Lo que la ley te obliga a guardar (descárgalo antes)":"O que a lei obriga você a guardar (baixe antes)","Facturas emitidas y recibidas: 4 años para Hacienda (Ley General Tributaria) y 6 años si eres empresario o tienes una sociedad (Código de Comercio).":"Faturas emitidas e recebidas: 4 anos para a Fazenda espanhola (Ley General Tributaria) e 6 anos se você for empresário ou tiver uma sociedade (Código de Comercio).","Registro de viajeros (partes y datos de los huéspedes): 3 años desde la salida (RD 933/2021).":"Registro de hóspedes (registros e dados dos hóspedes): 3 anos desde a saída (RD 933/2021).","Esa obligación es tuya, no de Apartop: al borrar la cuenta no nos quedamos con copia. Usa «Descargar todos mis datos» antes de borrarla.":"Essa obrigação é sua, não do Apartop: ao excluir a conta, não ficamos com cópia. Use «Baixar todos os meus dados» antes de excluí-la.","Huéspedes (datos de identidad)":"Hóspedes (dados de identidade)","Pagos al equipo":"Pagamentos à equipe","Facturas de gastos":"Faturas de despesas","Proveedores":"Fornecedores","Documentos (solo la lista, sin los archivos)":"Documentos (só a lista, sem os arquivos)","¿Necesitas ayuda?":"Precisa de ajuda?","Cuéntanos qué necesitas.":"Conte o que você precisa.","La captura pesa más de 2 MB. Prueba con otra más pequeña.":"A captura de tela tem mais de 2 MB. Tente uma menor.","La captura tiene que ser una imagen (PNG, JPG, WebP o GIF).":"A captura de tela precisa ser uma imagem (PNG, JPG, WebP ou GIF).","Has enviado varios mensajes seguidos. Espera un poco o escríbenos a hola@apartop.com.":"Você enviou várias mensagens seguidas. Espere um pouco ou escreva para hola@apartop.com.","Te contestamos a {email} lo antes posible, normalmente en el mismo día.":"Responderemos para {email} o quanto antes, normalmente no mesmo dia.","Número de consulta: {n}":"Número da solicitação: {n}","Cuéntanos qué necesitas o qué ha pasado":"Conte o que você precisa ou o que aconteceu","Captura de pantalla (opcional, máx. 2 MB)":"Captura de tela (opcional, máx. 2 MB)","Con tu mensaje nos llega la pantalla en la que estás, tu cuenta y plan, el navegador y la versión de la app, para ayudarte antes.":"Junto com sua mensagem recebemos a tela em que você está, sua conta e plano, o navegador e a versão do app, para ajudar você mais rápido.","Escríbenos y te contestamos por email. Una persona, no un robot.":"Escreva para nós e respondemos por e-mail. Uma pessoa, não um robô.","Soporte":"Suporte","Respondido":"Respondido","No hay consultas.":"Não há solicitações.","Email no enviado":"E-mail não enviado","Responder por email":"Responder por e-mail","Marcar «{estado}»":"Marcar «{estado}»","Captura de pantalla":"Captura de tela","Pantalla":"Tela","App y versión":"App e versão","Novedades":"Novidades","Hay novedades":"Há novidades","Lo último que hemos añadido a Apartop, explicado sin tecnicismos.":"O que adicionamos de mais recente ao Apartop, explicado sem termos técnicos.","Verlo en Apartop →":"Ver no Apartop →","Última actualización: 10 de octubre de 2026":"Última atualização: 10 de outubro de 2026","Datos de identidad de los huéspedes (documento, foto, firma): se borran solos 3 años después de la salida del huésped, el plazo del registro de viajeros (RD 933/2021).":"Dados de identidade dos hóspedes (documento, foto, assinatura): são excluídos sozinhos 3 anos após a saída do hóspede, o prazo do registro de hóspedes (RD 933/2021).","Historial de cambios de la cuenta (quién cambió qué y cuándo): 180 días. Nunca guarda contraseñas ni credenciales, solo que se cambiaron.":"Histórico de alterações da conta (quem alterou o quê e quando): 180 dias. Nunca guarda senhas nem credenciais, só que foram alteradas.","Mensajes de soporte: mientras la cuenta exista, para poder ayudarte.":"Mensagens de suporte: enquanto a conta existir, para podermos ajudar você.","Si borras la cuenta (Ajustes › Privacidad y datos) tienes 14 días para arrepentirte; después borramos todo. Los archivos que guardaste en tu Google Drive se quedan en tu Drive. Las facturas y partes de viajeros que la ley te obliga a conservar (4-6 años y 3 años) son responsabilidad tuya: descárgalos antes con «Descargar todos mis datos».":"Se você excluir a conta (Configurações › Privacidade e dados), terá 14 dias para se arrepender; depois excluímos tudo. Os arquivos que você guardou no seu Google Drive ficam no seu Drive. As faturas e os registros de hóspedes que a lei obriga você a conservar (4-6 anos e 3 anos) são sua responsabilidade: baixe-os antes com «Baixar todos os meus dados».","Puedes descargar todos tus datos o borrar tu cuenta tú mismo en Ajustes › Privacidad y datos.":"Você pode baixar todos os seus dados ou excluir sua conta você mesmo em Configurações › Privacidade e dados.","Configuración inicial":"Configuração inicial","Configuración ✓":"Configuração ✓","imprescindibles pendientes":"essenciais pendentes","{hechos} de {total} {unidad}":"{hechos} de {total} {unidad}","Falta:":"Falta:","y {n} más":"e mais {n}","Por qué importa":"Por que importa","Cómo hacerlo":"Como fazer","{n} min":"{n} min","Ya lo he revisado":"Já revisei","No lo necesito":"Não preciso","Parcial":"Parcial","Lo que falta para tenerlo todo listo, ordenado por importancia. Hazlo poco a poco: cada tarjeta te dice por qué importa, cómo hacerlo y cuánto se tarda.":"O que falta para deixar tudo pronto, por ordem de importância. Faça aos poucos: cada cartão diz por que importa, como fazer e quanto tempo leva.","Ya tienes lo imprescindible. Termina el resto a tu ritmo.":"Você já tem o essencial. Termine o resto no seu ritmo.","Empieza por arriba, que es lo más importante. No hace falta hacerlo todo hoy: esta lista te espera en el menú, en «Configuración inicial».":"Comece pelo alto, que é o mais importante. Não é preciso fazer tudo hoje: esta lista fica esperando por você no menu, em «Configuração inicial».","Todo listo":"Tudo pronto","Tu cuenta está configurada. Si algo cambia (por ejemplo, añades un apartamento), lo que le falte aparecerá aquí.":"Sua conta está configurada. Se algo mudar (por exemplo, você adicionar um apartamento), o que faltar aparecerá aqui.","Progreso":"Progresso","{hechos} de {total} hechos":"{hechos} de {total} feitos","{n}%":"{n}%","Ver lo ya configurado ({n})":"Ver o que já está configurado ({n})","Revisado":"Revisado","Ver descartadas ({n})":"Ver descartadas ({n})","Volver a mostrar":"Mostrar de novo","Ver toda la configuración inicial (1 pendiente)":"Ver toda a configuração inicial (1 pendente)","Ver toda la configuración inicial ({n} pendientes)":"Ver toda a configuração inicial ({n} pendentes)","Nada urgente ahora mismo.":"Nada urgente agora.","Imprescindible":"Essencial","Obligaciones legales y lo básico para funcionar.":"Obrigações legais e o básico para funcionar.","Muy recomendable":"Muito recomendável","Te ahorra trabajo cada día.":"Poupa trabalho todos os dias.","Para sacarle todo el partido.":"Para aproveitar tudo.","Da de alta tus apartamentos":"Cadastre seus apartamentos","Sin apartamentos no hay calendario, ni limpiezas, ni check-in: nada de lo demás funciona.":"Sem apartamentos não há calendário, nem limpezas, nem check-in: nada do resto funciona.","Pega el enlace de tu anuncio de Airbnb o Booking: rellenamos nombre, dirección, plazas y fotos.":"Cole o link do seu anúncio do Airbnb ou Booking: preenchemos nome, endereço, vagas e fotos.","Si no está anunciado, rellénalo a mano (nombre y dirección bastan para empezar).":"Se não estiver anunciado, preencha manualmente (nome e endereço bastam para começar).","Puedes añadir varios a la vez.":"Você pode adicionar vários de uma vez.","Conecta los calendarios de Airbnb, Booking o VRBO":"Conecte os calendários do Airbnb, Booking ou VRBO","Mientras no estén conectados, las reservas no entran solas y te pueden reservar las mismas fechas en dos plataformas (overbooking).":"Enquanto não estiverem conectados, as reservas não entram sozinhas e as mesmas datas podem ser reservadas em duas plataformas (overbooking).","En Airbnb: Calendario › Disponibilidad › Conectar calendarios › Exportar calendario. Copia el enlace.":"No Airbnb: Calendário › Disponibilidade › Conectar calendários › Exportar calendário. Copie o link.","En Booking: Tarifas y disponibilidad › Sincronizar calendarios › Exportar. Copia el enlace.":"No Booking: Tarifas e disponibilidade › Sincronizar calendários › Exportar. Copie o link.","Pégalo en la pestaña «Calendarios» del apartamento.":"Cole-o na aba «Calendários» do apartamento.","Copia el enlace de Apartop de esa misma pestaña e impórtalo en cada plataforma para que se bloqueen entre sí.":"Copie o link do Apartop dessa mesma aba e importe-o em cada plataforma para que elas se bloqueiem entre si.","El titular (nombre y NIF) aparece en el contrato que firma el huésped en el check-in, en el parte de viajeros y en las facturas. Sin él, esos documentos salen incompletos.":"O titular (nome e NIF) aparece no contrato que o hóspede assina no check-in, no registro de hóspedes e nas faturas. Sem ele, esses documentos ficam incompletos.","Si no eres tú, añade al titular (persona o empresa) en Ajustes › Titulares, con su NIF.":"Se não for você, adicione o titular (pessoa ou empresa) em Configurações › Titulares, com o NIF.","Abrir titulares":"Abrir titulares","En la pestaña «Datos y fotos» de cada apartamento, elige «A nombre de».":"Na aba «Dados e fotos» de cada apartamento, escolha «Em nome de».","Guarda.":"Salve.","Cada vivienda turística tiene que estar inscrita en el Registro de Turismo de Andalucía y mostrar su número (VUT/provincia/número) en todos los anuncios.":"Cada imóvel de uso turístico precisa estar inscrito no Registro de Turismo da Andaluzia e mostrar seu número (VUT/província/número) em todos os anúncios.","Busca la resolución de inscripción en el Registro de Turismo de Andalucía (p. ej. VUT/MA/12345; las antiguas, VFT/…).":"Procure a resolução de inscrição no Registro de Turismo da Andaluzia (ex.: VUT/MA/12345; os antigos, VFT/…).","Escríbelo en cada apartamento. Si además tienes el número del Registro Único estatal, puedes guardarlo, pero ya no es obligatorio.":"Digite-o em cada apartamento. Se você também tiver o número do Registro Único estatal, pode salvá-lo, mas ele não é mais obrigatório.","Poner números de registro":"Colocar números de registro","A «{piso}» le falta el número de registro turístico (VUT) o no es válido.":"«{piso}» está sem o número de registro turístico (VUT) ou ele não é válido.","A {n} apartamentos les falta el número de registro turístico (VUT) o no es válido.":"{n} apartamentos estão sem o número de registro turístico (VUT) ou ele não é válido.","Configura SES.Hospedajes (parte de viajeros)":"Configure o SES.Hospedajes (registro de hóspedes)","Establecimiento: {piso}":"Estabelecimento: {piso}","Usuario y contraseña del servicio web":"Usuário e senha do serviço web","Envío automático desactivado":"Envio automático desativado","Falta el usuario del servicio web de SES.Hospedajes para enviar los partes solos.":"Falta o usuário do serviço web do SES.Hospedajes para enviar os registros automaticamente.","Hasta que no configures SES.Hospedajes no podrás cumplir con la obligación de comunicar los partes de viajeros en las 24 horas siguientes a la llegada. No comunicarlos es una infracción grave, con multas de 601 a 30.000 €.":"Enquanto você não configurar o SES.Hospedajes, não poderá cumprir a obrigação de comunicar os registros de hóspedes nas 24 horas seguintes à chegada. Não comunicá-los é uma infração grave, com multas de 601 a 30.000 €.","Pon el código de arrendador, el usuario y la contraseña en Ajustes › Partes de viajeros, y el código de establecimiento en la ficha de cada apartamento. Después pulsa «Probar conexión».":"Coloque o código de arrendador, o usuário e a senha em Configurações › Registro de hóspedes, e o código de estabelecimento na ficha de cada apartamento. Depois toque em «Testar conexão».","Poner código de establecimiento":"Colocar código de estabelecimento","datos":"dados","Con los mensajes apagados nadie envía al huésped el enlace de check-in: no tendrás sus documentos para el parte de viajeros ni el contrato firmado, y tendrás que pedírselos tú.":"Com as mensagens desativadas, ninguém envia ao hóspede o link de check-in: você não terá os documentos dele para o registro de hóspedes nem o contrato assinado, e terá que pedi-los você mesmo.","En Ajustes › Mensajes automáticos al huésped, marca «Enviar los mensajes automáticos».":"Em Configurações › Mensagens automáticas ao hóspede, marque «Enviar as mensagens automáticas».","Guarda. A partir de ahora cada reserva recibe el enlace de check-in y su guía.":"Salve. A partir de agora cada reserva recebe o link de check-in e o guia.","Hora de entrada y de salida":"Horário de check-in e check-out","Revisa la hora de entrada y de salida: ahora tienen las de por defecto (16:00 y 11:00).":"Revise os horários de check-in e check-out: agora estão os padrões (16:00 e 11:00).","Con ellas se calcula cuándo puede limpiar tu equipo, qué ve el huésped en su guía y cuándo se envían los mensajes. Si no son las tuyas, la limpieza y los mensajes irán a destiempo.":"Com eles se calcula quando sua equipe pode limpar, o que o hóspede vê no guia e quando as mensagens são enviadas. Se não forem os seus, a limpeza e as mensagens sairão fora de hora.","En la pestaña «Datos y fotos» de cada apartamento, cambia «Hora de entrada» y «Hora de salida».":"Na aba «Dados e fotos» de cada apartamento, altere «Horário de check-in» e «Horário de check-out».","Si las de por defecto (16:00 y 11:00) ya son las tuyas, pulsa «Ya lo he revisado».":"Se os padrões (16:00 e 11:00) já são os seus, toque em «Já revisei».","Cambiar horas":"Alterar horários","«{piso}» tiene las horas por defecto (entrada 16:00, salida 11:00).":"«{piso}» tem os horários padrão (check-in 16:00, check-out 11:00).","{n} apartamentos tienen las horas por defecto (entrada 16:00, salida 11:00).":"{n} apartamentos têm os horários padrão (check-in 16:00, check-out 11:00).","Es la pregunta que más llamadas genera. Si no lo indicas, el huésped no sabrá cómo entrar y te escribirá (o te llamará) al llegar.":"É a pergunta que mais gera ligações. Se você não informar, o hóspede não saberá como entrar e vai escrever (ou ligar) para você ao chegar.","En la pestaña «Llegada y llaves» elige cómo se entregan: caja con código, cerradura electrónica, una persona, recepción o tú.":"Na aba «Chegada e chaves», escolha como são entregues: cofre com código, fechadura eletrônica, uma pessoa, recepção ou você.","Con caja o cerradura, escribe las instrucciones y el código: el huésped solo lo ve el día de llegada.":"Com cofre ou fechadura, escreva as instruções e o código: o hóspede só vê isso no dia da chegada.","Si quieres, añade fotos de la caja o del portal.":"Se quiser, adicione fotos do cofre ou da entrada.","Indicar llaves":"Informar chaves","«{piso}» no tiene instrucciones de llaves: el huésped no sabrá cómo entrar.":"«{piso}» não tem instruções de chaves: o hóspede não saberá como entrar.","{n} apartamentos sin instrucciones de llaves: el huésped no sabrá cómo entrar.":"{n} apartamentos sem instruções de chaves: o hóspede não saberá como entrar.","El calendario (iCal) no trae precios ni nombres. Sin los emails, cada reserva queda sin importe, sin comisión real y sin el nombre del huésped, y tus estadísticas e ingresos no cuadran.":"O calendário (iCal) não traz preços nem nomes. Sem os e-mails, cada reserva fica sem valor, sem comissão real e sem o nome do hóspede, e suas estatísticas e receitas não batem.","Copia tu dirección de reenvío en Ajustes › Importes automáticos de Airbnb, Booking y VRBO.":"Copie seu endereço de encaminhamento em Configurações › Valores automáticos do Airbnb, Booking e VRBO.","En tu correo (Gmail, Outlook…) crea un filtro que reenvíe los emails de Airbnb y Booking a esa dirección.":"No seu e-mail (Gmail, Outlook…), crie um filtro que encaminhe os e-mails do Airbnb e do Booking para esse endereço.","Si tu correo pide confirmar el reenvío, el email de confirmación aparece allí mismo en Apartop.":"Se o seu e-mail pedir para confirmar o encaminhamento, o e-mail de confirmação aparece ali mesmo no Apartop.","Sin equipo de limpieza tendrás que avisar tú de cada salida. Con él, cada limpieza le llega sola con la hora y cuántos huéspedes llegan después.":"Sem equipe de limpeza, você terá que avisar de cada check-out. Com ela, cada limpeza chega sozinha com o horário e quantos hóspedes chegam depois.","En Ajustes › Equipo, añade a la persona o empresa que limpia.":"Em Configurações › Equipe, adicione a pessoa ou empresa que limpa.","Envíale su enlace: entra desde el móvil sin contraseña.":"Envie o link dela: ela entra pelo celular sem senha.","Asigna qué apartamentos limpia.":"Atribua quais apartamentos ela limpa.","Las limpiezas de un apartamento sin nadie asignado quedan «sin asignar» y nadie las ve en su lista: el apartamento puede no estar listo cuando llegue el siguiente huésped.":"As limpezas de um apartamento sem ninguém atribuído ficam «sem atribuir» e ninguém as vê na lista: o apartamento pode não estar pronto quando o próximo hóspede chegar.","Abre la pestaña «Limpieza» de cada apartamento.":"Abra a aba «Limpeza» de cada apartamento.","Elige quién lo limpia por defecto.":"Escolha quem o limpa por padrão.","Si quieres, añade la lista de tareas y las fotos mínimas.":"Se quiser, adicione a lista de tarefas e as fotos mínimas.","El huésped la recibe antes de llegar. Sin wifi, cómo llegar y normas, te escribirá para preguntarlo y lo hará a cualquier hora.":"O hóspede o recebe antes de chegar. Sem wi-fi, como chegar e regras, ele vai escrever para perguntar, a qualquer hora.","Abre la pestaña «Guía del huésped» del apartamento.":"Abra a aba «Guia do hóspede» do apartamento.","Rellena el wifi y cómo llegar (portal, planta, parking).":"Preencha o wi-fi e como chegar (entrada, andar, estacionamento).","Revisa las normas y las instrucciones de salida: vienen con una plantilla.":"Revise as regras e as instruções de saída: elas vêm com um modelo.","A «{piso}» le falta el wifi o cómo llegar: el huésped te escribirá para preguntarlo.":"«{piso}» está sem o wi-fi ou como chegar: o hóspede vai escrever para perguntar.","A {n} apartamentos les falta el wifi o cómo llegar: el huésped te escribirá para preguntarlo.":"{n} apartamentos estão sem o wi-fi ou como chegar: o hóspede vai escrever para perguntar.","Has elegido que una persona entregue las llaves, pero sin nadie asignado nadie verá la hora de llegada del huésped y nadie le estará esperando.":"Você escolheu que uma pessoa entregue as chaves, mas sem ninguém atribuído ninguém verá o horário de chegada do hóspede e ninguém estará esperando por ele.","Añade a la persona de entrega de llaves en Ajustes › Equipo (o a la recepción del edificio).":"Adicione a pessoa da entrega de chaves em Configurações › Equipe (ou a recepção do prédio).","Abrir equipo":"Abrir equipe","En la pestaña «Llegada y llaves» del apartamento, elige quién lo hace por defecto.":"Na aba «Chegada e chaves» do apartamento, escolha quem faz isso por padrão.","Elegir persona":"Escolher pessoa","«{piso}» no tiene a nadie para entregar las llaves.":"«{piso}» não tem ninguém para entregar as chaves.","{n} apartamentos sin nadie para entregar las llaves.":"{n} apartamentos sem ninguém para entregar as chaves.","Revisa las plantillas de mensajes":"Revise os modelos de mensagens","Aún no has abierto tus plantillas de mensajes.":"Você ainda não abriu seus modelos de mensagens.","Los mensajes automáticos y las respuestas rápidas salen con nuestros textos de ejemplo. Revísalos para que suenen a ti y digan lo que quieres.":"As mensagens automáticas e as respostas rápidas saem com nossos textos de exemplo. Revise-os para que tenham a sua cara e digam o que você quer.","Abre Mensajes › Plantillas: se crean unas de ejemplo la primera vez.":"Abra Mensagens › Modelos: alguns de exemplo são criados na primeira vez.","Cambia el texto de bienvenida, llegada y salida; las variables entre llaves se rellenan solas.":"Altere o texto de boas-vindas, chegada e saída; as variáveis entre chaves são preenchidas sozinhas.","Si quieres, programa envíos por eventos (al reservar, el día antes de llegar…).":"Se quiser, programe envios por eventos (ao reservar, no dia anterior à chegada…).","Ver plantillas":"Ver modelos","Datos fiscales para tus facturas":"Dados fiscais para suas faturas","A «{titular}» le falta el NIF para poder emitir facturas.":"«{titular}» está sem o NIF para poder emitir faturas.","A {n} titulares les falta el NIF para poder emitir facturas.":"{n} titulares estão sem o NIF para poder emitir faturas.","Una factura sin NIF del emisor no es válida. Si emites facturas a tus huéspedes o a empresas, cada titular necesita su NIF; la dirección fiscal y la serie se piden al emitir la primera y se recuerdan.":"Uma fatura sem o NIF do emissor não é válida. Se você emite faturas para hóspedes ou empresas, cada titular precisa do NIF; o endereço fiscal e a série são pedidos ao emitir a primeira e ficam salvos.","En Ajustes › Titulares, escribe el NIF de cada titular (tú, tu empresa o tus familiares).":"Em Configurações › Titulares, digite o NIF de cada titular (você, sua empresa ou seus familiares).","En Facturas emitidas, crea la primera: pon la dirección fiscal y la serie (por defecto, el año).":"Em Faturas emitidas, crie a primeira: coloque o endereço fiscal e a série (por padrão, o ano).","Las siguientes se numeran solas y correlativas por titular y serie.":"As seguintes são numeradas sozinhas e em sequência por titular e série.","Poner NIF":"Colocar NIF","titulares":"titulares","Reglas de reservas":"Regras de reservas","Indica la estancia mínima y los días libres entre reservas.":"Indique a estadia mínima e os dias livres entre reservas.","Con la estancia mínima y los días libres entre reservas, Apartop te avisa de las reservas que no las cumplen y deja tiempo para limpiar entre huéspedes.":"Com a estadia mínima e os dias livres entre reservas, o Apartop avisa das reservas que não as cumprem e deixa tempo para limpar entre hóspedes.","Abre la pestaña «Calendarios» del apartamento, apartado «Reservas».":"Abra a aba «Calendários» do apartamento, seção «Reservas».","Elige la estancia mínima y cuántos días libres dejar entre reservas.":"Escolha a estadia mínima e quantos dias livres deixar entre reservas.","Si no quieres reglas, pulsa «Ya lo he revisado».":"Se não quiser regras, toque em «Já revisei».","Poner reglas":"Definir regras","«{piso}» no tiene estancia mínima ni días libres entre reservas.":"«{piso}» não tem estadia mínima nem dias livres entre reservas.","{n} apartamentos sin estancia mínima ni días libres entre reservas.":"{n} apartamentos sem estadia mínima nem dias livres entre reservas.","Pulsa «Conectar Google Drive» en Ajustes › Archivos.":"Toque em «Conectar Google Drive» em Configurações › Arquivos.","Elige tu cuenta de Google y marca el permiso de Google Drive.":"Escolha sua conta do Google e marque a permissão do Google Drive.","Apartop solo verá los archivos que cree él, nunca el resto de tu Drive.":"O Apartop só verá os arquivos que ele mesmo criar, nunca o resto do seu Drive.","Fotos de los apartamentos":"Fotos dos apartamentos","Las ve el huésped en su guía y tu equipo en cada limpieza; te ayudan a reconocer cada apartamento en las listas.":"O hóspede as vê no guia e sua equipe em cada limpeza; elas ajudam você a reconhecer cada apartamento nas listas.","Abre la pestaña «Datos y fotos» del apartamento.":"Abra a aba «Dados e fotos» do apartamento.","Sube unas fotos desde el móvil o el ordenador.":"Envie algumas fotos pelo celular ou pelo computador.","Subir fotos":"Enviar fotos","«{piso}» no tiene fotos.":"«{piso}» não tem fotos.","{n} apartamentos sin fotos.":"{n} apartamentos sem fotos.","Inventario de cada apartamento":"Inventário de cada apartamento","Con la lista de muebles y aparatos, sus facturas y garantías, reclamas una garantía a tiempo y demuestras al seguro lo que había si hay un siniestro.":"Com a lista de móveis e aparelhos, suas notas e garantias, você aciona uma garantia a tempo e prova à seguradora o que havia em caso de sinistro.","Abre la pestaña «Inventario» del apartamento.":"Abra a aba «Inventário» do apartamento.","Añade lo importante: colchones, sofás, electrodomésticos.":"Adicione o importante: colchões, sofás, eletrodomésticos.","Haz una foto a la factura para guardar la garantía.":"Tire uma foto da nota para guardar a garantia.","Hacer inventario":"Fazer inventário","«{piso}» no tiene inventario.":"«{piso}» não tem inventário.","{n} apartamentos sin inventario.":"{n} apartamentos sem inventário.","Tutoriales del apartamento":"Tutoriais do apartamento","Guías paso a paso (con fotos o vídeo) para la vitro, la lavadora o el aire. Evitan llamadas y averías por mal uso.":"Guias passo a passo (com fotos ou vídeo) para o cooktop, a máquina de lavar ou o ar-condicionado. Evitam ligações e avarias por mau uso.","En la pestaña «Guía del huésped», baja hasta «Guías del apartamento».":"Na aba «Guia do hóspede», desça até «Guias do apartamento».","Añade uno por aparato: pasos cortos y, si quieres, un vídeo.":"Adicione um por aparelho: passos curtos e, se quiser, um vídeo.","Añadir tutorial":"Adicionar tutorial","«{piso}» no tiene tutoriales.":"«{piso}» não tem tutoriais.","{n} apartamentos sin tutoriales.":"{n} apartamentos sem tutoriais.","Guía del huésped en inglés":"Guia do hóspede em inglês","Los huéspedes extranjeros ven la guía en inglés. Si no la traduces, verán tus textos en español.":"Os hóspedes estrangeiros veem o guia em inglês. Se você não o traduzir, verão seus textos em espanhol.","En la pestaña «Guía del huésped», abre «Versión en inglés».":"Na aba «Guia do hóspede», abra «Versão em inglês».","Escribe los textos en inglés (lo que dejes vacío se verá en español) y guarda.":"Escreva os textos em inglês (o que ficar vazio aparecerá em espanhol) e salve.","Traducir guía":"Traduzir guia","«{piso}» no tiene la guía en inglés.":"«{piso}» não tem o guia em inglês.","{n} apartamentos sin la guía en inglés.":"{n} apartamentos sem o guia em inglês.","Avisos de limpieza por Telegram":"Avisos de limpeza pelo Telegram","Nadie de tu equipo ha conectado Telegram.":"Ninguém da sua equipe conectou o Telegram.","Quien limpia recibe al momento las limpiezas nuevas, los cambios y las de mañana en Telegram, sin tener que abrir Apartop.":"Quem limpa recebe na hora as limpezas novas, as alterações e as de amanhã no Telegram, sem precisar abrir o Apartop.","En Limpiezas, envía a cada persona su enlace de Telegram.":"Em Limpezas, envie a cada pessoa o link do Telegram dela.","Al abrirlo y pulsar «Iniciar», queda conectado.":"Ao abri-lo e tocar em «Iniciar», ela fica conectada.","Ir a limpiezas":"Ir para limpezas","Elige los temas que gestionas":"Escolha os temas que você gerencia","Activa solo lo que usas: reservas, check-in, limpiezas, facturas, inventario, obras o seguros.":"Ative só o que você usa: reservas, check-in, limpezas, faturas, inventário, obras ou seguros.","Apartop solo te enseña los temas que activas. Si te falta algo (facturas, inventario, seguros…), actívalo; si te sobra, quítalo para tener menos menús.":"O Apartop só mostra os temas que você ativa. Se faltar algo (faturas, inventário, seguros…), ative; se sobrar, remova para ter menos menus.","Abre el asistente de temas.":"Abra o assistente de temas.","Marca los temas que usas y responde a sus preguntas.":"Marque os temas que você usa e responda às perguntas.","Cambiar temas":"Alterar temas","Invita a tu copropietario o gestor":"Convide seu coproprietário ou gestor","Solo tú tienes acceso a la cuenta.":"Só você tem acesso à conta.","Si compartes la gestión, cada persona entra con su propio usuario y solo ve lo que le permites (por ejemplo, sin importes).":"Se você compartilha a gestão, cada pessoa entra com o próprio usuário e só vê o que você permitir (por exemplo, sem valores).","En Ajustes › Equipo, pulsa «+ Invitar a alguien» e indica su email.":"Em Configurações › Equipe, toque em «+ Convidar alguém» e informe o e-mail.","Elige sus permisos: importes, reservas, facturas, limpieza…":"Escolha as permissões: valores, reservas, faturas, limpeza…","Fácil":"Fácil","Lo haces tú en un minuto.":"Você faz em um minuto.","Necesitas tener a mano algún dato o entrar en otra web.":"Você precisa ter algum dado em mãos ou entrar em outro site.","Técnica":"Técnica","Mejor con ayuda de alguien que se maneje con el ordenador.":"Melhor com a ajuda de alguém que entenda de computador.","Dificultad técnica":"Dificuldade técnica","Ordenar:":"Ordenar:","Por importancia":"Por importância","Primero lo fácil":"Primeiro o fácil","Mostrar:":"Mostrar:","No te queda nada pendiente de este nivel.":"Não falta nada deste nível.","Ver todas":"Ver todas","Enviar por WhatsApp":"Enviar pelo WhatsApp","Copiar instrucciones":"Copiar instruções","Hola, ¿me ayudas a configurar esto en Apartop?":"Oi, você me ajuda a configurar isto no Apartop?","Página de Apartop: {url}":"Página do Apartop: {url}","Para entrar en Apartop, pídeme que te invite (Ajustes › Equipo).":"Para entrar no Apartop, peça que eu convide você (Configurações › Equipe).","¿No te ves con ello?":"Não se sente seguro para fazer?","Envía los pasos a alguien de confianza que se maneje con el ordenador. 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Cole isto na barra de pesquisa do Gmail:","Pulsa el icono de opciones de búsqueda (a la derecha de la barra) › «Crear filtro» › marca «Reenviarlo a», elige tu dirección de Apartop y pulsa «Crear filtro».":"Clique no ícone de opções de pesquisa (à direita da barra) › «Criar filtro» › marque «Encaminhar para», escolha seu endereço do Apartop e clique em «Criar filtro».","Abre outlook.com (vale para Hotmail y Live) en el navegador: rueda ⚙ Configuración › Correo › Reglas › «Agregar nueva regla».":"Abra o outlook.com (vale para Hotmail e Live) no navegador: engrenagem ⚙ Configurações › Email › Regras › «Adicionar nova regra».","Ponle un nombre (por ejemplo, Apartop). En la condición elige el remitente («De» o «La dirección del remitente incluye») y añade estos remitentes:":"Dê um nome (por exemplo, Apartop). Na condição, escolha o remetente («De» ou «O endereço do remetente inclui») e adicione estes remetentes:","En la acción elige «Reenviar a» y pega tu dirección de Apartop. Guarda la regla.":"Na ação, escolha «Encaminhar para» e cole seu endereço do Apartop. Salve a regra.","No uses Configuración › Correo › Reenvío: reenvía todo tu correo. Si tu cuenta es de empresa (Microsoft 365), el administrador puede tener bloqueado el reenvío a direcciones externas.":"Não use Configurações › Email › Encaminhamento: isso encaminha todo o seu e-mail. Se sua conta for corporativa (Microsoft 365), o administrador pode ter bloqueado o encaminhamento para endereços externos.","Yahoo no deja reenviar solo algunos emails (sus filtros no reenvían) y en muchas cuentas gratuitas el reenvío automático no está disponible. Lo más fiable: en Airbnb, Booking y VRBO cambia el email donde recibes las reservas a un Gmail u Outlook y sigue esa guía.":"O Yahoo não permite encaminhar só alguns e-mails (os filtros dele não encaminham) e, em muitas contas gratuitas, o encaminhamento automático não está disponível. O mais confiável: no Airbnb, Booking e VRBO, mude o e-mail onde você recebe as reservas para um Gmail ou Outlook e siga esse guia.","Si tu cuenta sí lo permite: en Yahoo Mail (navegador) abre ⚙ Configuración › Más configuraciones › Buzones › tu buzón principal › Reenvío, pega tu dirección y pulsa Verificar.":"Se sua conta permitir: no Yahoo Mail (navegador), abra ⚙ Configurações › Mais configurações › Caixas de correio › sua caixa principal › Encaminhamento, cole seu endereço e clique em Verificar.","Yahoo envía un enlace de verificación a tu dirección de Apartop: aparecerá arriba en esta página (pulsa Comprobar). Ábrelo para confirmar. Ten en cuenta que así se reenvía todo tu correo.":"O Yahoo envia um link de verificação para seu endereço do Apartop: ele aparecerá no alto desta página (clique em Verificar). Abra-o para confirmar. Lembre-se de que assim todo o seu e-mail é encaminhado.","Sin reenvío automático: reenvía a mano cada email de reserva a tu dirección de Apartop. 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A opção geral de encaminhamento do iCloud encaminha todo o seu e-mail; é melhor usar regras.","En la configuración de tu correo (en el navegador) busca «Reglas», «Filtros» o «Reenvío».":"Nas configurações do seu e-mail (no navegador), procure «Regras», «Filtros» ou «Encaminhamento».","Crea una regla: si el remitente contiene alguno de estos, reenviar a tu dirección de Apartop.":"Crie uma regra: se o remetente contiver algum destes, encaminhar para seu endereço do Apartop.","Si tu correo pide verificar la dirección de reenvío, el email llegará a Apartop y lo verás arriba en esta página. Si tu correo no permite reenviar automáticamente, reenvía a mano cada email de reserva.":"Se o seu e-mail pedir para verificar o endereço de encaminhamento, a mensagem chegará ao Apartop e você a verá no alto desta página. Se o seu e-mail não permitir encaminhar automaticamente, encaminhe manualmente cada e-mail de reserva.","Los nombres de los menús pueden cambiar un poco según la versión y el idioma de tu correo.":"Os nomes dos menus podem mudar um pouco conforme a versão e o idioma do seu e-mail.","Comisión real":"Comissão real","Lo que se queda la plataforma sobre lo que pagó el huésped: (pagado por el huésped − lo que cobras) / pagado por el huésped. Incluye la comisión del anfitrión, la tarifa de servicio del huésped y los impuestos que retiene. Solo reservas con importe.":"O que a plataforma retém do que o hóspede pagou: (pago pelo hóspede − o que você recebe) / pago pelo hóspede. Inclui a comissão do anfitrião, a taxa de serviço do hóspede e os impostos que ela retém. Só reservas com valor.","{n} reservas":"{n} reservas","Desde un ordenador, unos 5 minutos.":"Pelo computador, uns 5 minutos.","Puede que Yahoo no lo permita en tu cuenta.":"Talvez o Yahoo não permita na sua conta.","Desde un ordenador, en icloud.com.":"Pelo computador, em icloud.com.","Depende de tu correo: busca «Reglas» o «Filtros».":"Depende do seu e-mail: procure «Regras» ou «Filtros».","Hazlo desde un ordenador, no desde el móvil: las apps de correo del móvil no permiten crear estas reglas.":"Faça pelo computador, não pelo celular: os apps de e-mail do celular não permitem criar essas regras.","Dificultad: {nivel}":"Dificuldade: {nivel}","¿Para qué sirve?":"Para que serve?","Los calendarios de Airbnb, Booking y VRBO solo traen las fechas.":"Os calendários do Airbnb, Booking e VRBO só trazem as datas.","Sus emails traen el nombre del huésped, cuántas personas vienen, lo que pagó el huésped, lo que cobras tú y la comisión.":"Os e-mails deles trazem o nome do hóspede, quantas pessoas vêm, o que o hóspede pagou, o que você recebe e a comissão.","Apartop lo pone solo en cada reserva y calcula la comisión real de cada plataforma.":"O Apartop coloca isso sozinho em cada reserva e calcula a comissão real de cada plataforma.","Si no lo configuras, tendrás que…":"Se você não configurar, terá que…","Escribir a mano el nombre del huésped, cuántas personas vienen y el importe de cada reserva.":"Digitar manualmente o nome do hóspede, quantas pessoas vêm e o valor de cada reserva.","Y no verás la comisión real ni los ingresos exactos en estadísticas, liquidaciones y facturas.":"E não verá a comissão real nem as receitas exatas nas estatísticas, prestações de contas e faturas.","¿Es seguro?":"É seguro?","No nos das acceso a tu email ni a tu contraseña.":"Você não nos dá acesso ao seu e-mail nem à sua senha.","Tú creas en tu correo una regla que reenvía solo los emails de esas plataformas (filtro por remitente). El resto de tu correo nunca nos llega.":"Você cria no seu e-mail uma regra que encaminha só os e-mails dessas plataformas (filtro por remetente). O resto do seu e-mail nunca chega até nós.","Lo quitas cuando quieras borrando la regla en tu correo.":"Você desativa quando quiser excluindo a regra no seu e-mail.","No actives el reenvío de todo el correo: lo que nos llegue se guarda igual que un email de reserva.":"Não ative o encaminhamento de todo o e-mail: o que chegar até nós é guardado como um e-mail de reserva.","¿Qué guardamos?":"O que guardamos?","Los datos de la reserva que trae el email (código, fechas, huésped, personas, importes y, si aparecen, su teléfono o email), con el remitente y el asunto para que veas qué ha llegado.":"Os dados da reserva que o e-mail traz (código, datas, hóspede, pessoas, valores e, se aparecerem, telefone ou e-mail dele), com o remetente e o assunto para você ver o que chegou.","El texto del email solo lo guardamos si no hemos podido aplicarlo a una reserva, para poder revisarlo; se borra cuando se aplica.":"O texto do e-mail só é guardado se não conseguimos aplicá-lo a uma reserva, para poder revisá-lo; ele é excluído quando é aplicado.","No hay borrado automático por plazo: se conservan mientras uses Apartop y se tratan según la":"Não há exclusão automática por prazo: são mantidos enquanto você usar o Apartop e tratados conforme a","¿Prefieres no reenviar nada automáticamente?":"Prefere não encaminhar nada automaticamente?","Reenvía a mano el email de una reserva concreta a tu dirección de Apartop cuando quieras importarla (también desde el móvil).":"Encaminhe manualmente o e-mail de uma reserva específica para seu endereço do Apartop quando quiser importá-la (também pelo celular).","¿Para qué sirve? ¿Es seguro?":"Para que serve? É seguro?","Ver cómo cambiarlo ↓":"Ver como alterar ↓","Entra en Airbnb (mejor desde un ordenador) y abre el menú de tu foto, arriba a la derecha › Cuenta (Configuración de la cuenta) › Información personal.":"Entre no Airbnb (de preferência pelo computador) e abra o menu da sua foto, no canto superior direito › Conta (Configurações da conta) › Informações pessoais.","En «Dirección de correo electrónico» pulsa Editar, escribe tu Gmail u Outlook y pulsa Guardar.":"Em «Endereço de e-mail», clique em Editar, digite seu Gmail ou Outlook e clique em Salvar.","Si Airbnb te envía un email o un código para confirmar el cambio, ábrelo en el correo nuevo.":"Se o Airbnb enviar um e-mail ou código para confirmar a alteração, abra-o no novo e-mail.","Desde ese momento los avisos de reservas llegan al correo nuevo (Airbnb no deja desactivar los de reservas).":"A partir daí os avisos de reservas chegam ao novo e-mail (o Airbnb não deixa desativar os de reservas).","Ese email es también con el que entras en Airbnb: a partir de ahora inicias sesión con el nuevo.":"Esse e-mail é também o que você usa para entrar no Airbnb: a partir de agora você entra com o novo.","Una dirección solo puede estar en una cuenta de Airbnb. Si dice que ya está en uso, es que tienes otra cuenta con ese correo.":"Um endereço só pode estar em uma conta do Airbnb. Se aparecer que já está em uso, é porque você tem outra conta com esse e-mail.","Airbnb no ofrece un segundo email solo para avisos: al cambiarlo, el correo antiguo deja de recibirlos.":"O Airbnb não oferece um segundo e-mail só para avisos: ao alterá-lo, o e-mail antigo deixa de recebê-los.","Entra en la Extranet de Booking.com (admin.booking.com) desde un ordenador, con un usuario administrador.":"Entre na Extranet do Booking.com (admin.booking.com) pelo computador, com um usuário administrador.","Pulsa el icono de tu cuenta, arriba a la derecha › Contactos.":"Clique no ícone da sua conta, no canto superior direito › Contatos.","Busca el contacto de reservas y pulsa «Añadir contacto» para añadir tu Gmail u Outlook (o Editar si prefieres sustituir el que hay). Guarda los cambios.":"Procure o contato de reservas e clique em «Adicionar contato» para incluir seu Gmail ou Outlook (ou Editar, se preferir substituir o atual). Salve as alterações.","Si tienes varios alojamientos, repítelo en cada uno: cada alojamiento tiene sus propios contactos.":"Se você tiver várias acomodações, repita em cada uma: cada acomodação tem seus próprios contatos.","Mejor añadir un contacto que cambiar el email del titular o tu usuario de acceso: no hace falta tocar la cuenta.":"Melhor adicionar um contato do que alterar o e-mail do titular ou seu usuário de acesso: não é preciso mexer na conta.","Solo un usuario administrador de la Extranet puede cambiar los contactos.":"Só um usuário administrador da Extranet pode alterar os contatos.","Comprueba con la próxima reserva que el email llega al correo nuevo. Si no, pregunta a Booking desde la Bandeja de entrada de la Extranet.":"Confirme na próxima reserva que o e-mail chega ao novo endereço. Se não chegar, pergunte ao Booking pela Caixa de entrada da Extranet.","Entra en Vrbo como propietario desde un ordenador (Iniciar sesión › acceso de propietarios).":"Entre no Vrbo como proprietário pelo computador (Entrar › acesso de proprietários).","Pulsa el icono de tu perfil › Configuración de la cuenta y busca tus datos de contacto.":"Clique no ícone do seu perfil › Configurações da conta e procure seus dados de contato.","Cambia el email por tu Gmail u Outlook (o añádelo, si te deja poner otro email de contacto) y guarda. Si Vrbo pide verificarlo, abre el email que te envíe.":"Troque o e-mail pelo seu Gmail ou Outlook (ou adicione-o, se for possível colocar outro e-mail de contato) e salve. Se o Vrbo pedir para verificar, abra o e-mail que ele enviar.","Si tienes varios anuncios, revisa también los datos de contacto de cada anuncio.":"Se você tiver vários anúncios, confira também os dados de contato de cada anúncio.","Si cambias el email de tu cuenta, puede que también cambie el que usas para entrar en Vrbo.":"Se você alterar o e-mail da sua conta, talvez também mude o que você usa para entrar no Vrbo.","Si usas un gestor de canales (Guesty, Smoobu…), no cambies el email que puso esa herramienta: lo necesita para funcionar.":"Se você usa um channel manager (Guesty, Smoobu…), não altere o e-mail que essa ferramenta colocou: ela precisa dele para funcionar.","Otra opción: que las plataformas te escriban a un correo que sí reenvía":"Outra opção: fazer as plataformas escreverem para um e-mail que consiga encaminhar","Si tu correo no puede reenviar automáticamente, haz que Airbnb, Booking y Vrbo te envíen los avisos de reservas a un Gmail u Outlook y crea allí el reenvío.":"Se o seu e-mail não consegue encaminhar automaticamente, faça o Airbnb, o Booking e o Vrbo enviarem os avisos de reservas para um Gmail ou Outlook e crie o encaminhamento lá.","Cómo cambiar el email donde recibes las reservas en {plataforma}":"Como alterar o e-mail onde você recebe as reservas no {plataforma}","Usa un correo al que sigas entrando: si pierdes el acceso a ese buzón, dejarás de ver los avisos de reservas.":"Use um e-mail que você continue acessando: se perder o acesso a essa caixa, deixará de ver os avisos de reservas.","Ver la ayuda oficial de {plataforma} ↗":"Ver a ajuda oficial do {plataforma} ↗","Recomendado: un Gmail u Outlook (son gratis). Cuando los avisos lleguen allí, crea el reenvío a Apartop en ese correo.":"Recomendado: um Gmail ou Outlook (são grátis). Quando os avisos chegarem lá, crie o encaminhamento para o Apartop nesse e-mail.","Ver la guía de Gmail":"Ver o guia do Gmail","Los menús de las plataformas cambian a menudo: si no ves exactamente estos nombres, busca algo parecido en el menú de tu cuenta o sigue la ayuda oficial.":"Os menus das plataformas mudam com frequência: se não vir exatamente estes nomes, procure algo parecido no menu da sua conta ou siga a ajuda oficial.","¿Tu correo no permite reenviar (por ejemplo, Yahoo)? Cambia en Airbnb, Booking y Vrbo el email donde recibes las reservas a un Gmail u Outlook.":"Seu e-mail não permite encaminhar (por exemplo, o Yahoo)? Mude no Airbnb, Booking e Vrbo o e-mail onde você recebe as reservas para um Gmail ou Outlook.","Cómo cambiarlo en cada plataforma":"Como alterar em cada plataforma","Ver cómo está configurado el reenvío":"Ver como o encaminhamento está configurado","1. Tu dirección personal de reenvío (no la compartas):":"1. Seu endereço pessoal de encaminhamento (não compartilhe):","2. Crea en tu correo una regla que reenvíe a esa dirección los emails de Airbnb, Booking y VRBO:":"2. Crie no seu e-mail uma regra que encaminhe para esse endereço os e-mails do Airbnb, Booking e VRBO:","Apartamentos de {nombre}":"Apartamentos de {nombre}","En 2 minutos verás aquí tus reservas de Airbnb y Booking.":"Em 2 minutos você verá aqui suas reservas do Airbnb e do Booking.","¿Eres una agencia o la recepción de un complejo?":"Você é uma agência ou a recepção de um complexo?","Alta de agencia":"Cadastro de agência","Alta de complejo o comunidad":"Cadastro de complexo ou condomínio","Conecta tu apartamento":"Conecte seu apartamento","Pega el enlace de tu anuncio y el de su calendario: rellenamos la ficha y traemos tus reservas al momento.":"Cole o link do seu anúncio e o do calendário dele: preenchemos a ficha e trazemos suas reservas na hora.","Calendario de {plataforma} (iCal)":"Calendário do {plataforma} (iCal)","Calendario de {plataforma}":"Calendário do {plataforma}","para ver ya tus reservas":"para ver suas reservas agora","¿Dónde lo encuentro?":"Onde encontro?","Si ahora no lo tienes a mano, déjalo vacío: lo pondrás después en Configuración inicial.":"Se não o tiver em mãos agora, deixe vazio: você o colocará depois em Configuração inicial.","Revisar el resto de datos leídos (dirección, plazas, registro)":"Revisar o resto dos dados lidos (endereço, vagas, registro)","Más datos (dirección, plazas, registro)":"Mais dados (endereço, vagas, registro)","Trayendo tus reservas…":"Trazendo suas reservas…","¡Listo! Hemos traído 1 reserva de tus calendarios.":"Pronto! Trouxemos 1 reserva dos seus calendários.","¡Listo! Hemos traído {n} reservas de tus calendarios.":"Pronto! Trouxemos {n} reservas dos seus calendários.","¡Tu apartamento ya está en Apartop!":"Seu apartamento já está no Apartop!","Tus próximas llegadas:":"Suas próximas chegadas:","Se actualizan solas cada 15 minutos. Las limpiezas de cada salida ya están creadas.":"Elas se atualizam sozinhas a cada 15 minutos. As limpezas de cada check-out já estão criadas.","Tu calendario está conectado y no tiene reservas próximas. Las nuevas aparecerán aquí solas.":"Seu calendário está conectado e não tem próximas reservas. As novas aparecerão aqui sozinhas.","Conecta el calendario de Airbnb o Booking y verás aquí tus próximas llegadas.":"Conecte o calendário do Airbnb ou do Booking e você verá aqui suas próximas chegadas.","Conectar el calendario":"Conectar o calendário","Ver el calendario":"Ver o calendário","Lo que falta por configurar":"O que falta configurar","Próxima:":"Próxima:","Airbnb, Booking y VRBO en un solo calendario":"Airbnb, Booking e VRBO em um só calendário","Pega el enlace de tu anuncio y el de su calendario: tus reservas aparecen aquí y se bloquean en las demás plataformas.":"Cole o link do seu anúncio e o do calendário dele: suas reservas aparecem aqui e são bloqueadas nas outras plataformas.","Añadir mi apartamento":"Adicionar meu apartamento","No tienes reservas próximas":"Você não tem próximas reservas","Trae tus reservas de Airbnb y Booking":"Traga suas reservas do Airbnb e do Booking","Tus calendarios están conectados: las reservas nuevas aparecerán aquí solas. Las directas o por teléfono, apúntalas con «Nueva reserva o bloqueo».":"Seus calendários estão conectados: as novas reservas aparecerão aqui sozinhas. As diretas ou por telefone, registre com «Nova reserva ou bloqueio».","Conecta el calendario (iCal) de cada plataforma y tus reservas aparecerán aquí en un minuto, con su limpieza de salida programada.":"Conecte o calendário (iCal) de cada plataforma e suas reservas aparecerão aqui em um minuto, com a limpeza de saída programada.","Así se verá":"Vai ficar assim","Ático Triana · 12 jul → 15 jul · Airbnb · 2 huéspedes":"Cobertura Triana · 12 jul → 15 jul · Airbnb · 2 hóspedes","Casa Patio · 14 jul → 21 jul · Booking · 4 huéspedes":"Casa Pátio · 14 jul → 21 jul · Booking · 4 hóspedes","Dinero":"Dinheiro","Ingresos y estadísticas":"Receitas e estatísticas","Fichas de los apartamentos":"Fichas dos apartamentos","Lista de reservas":"Lista de reservas","Calendario y reservas":"Calendário e reservas","Lo que falta para tenerlo todo listo (también en Ajustes)":"O que falta para deixar tudo pronto (também em Configurações)","Calendario › Lista de reservas":"Calendário › Lista de reservas","Ingresos, gastos y facturas":"Receitas, despesas e faturas","Dinero › Gastos":"Dinheiro › Despesas","Dinero › Facturas emitidas":"Dinheiro › Faturas emitidas","Configuración inicial: lo que falta para tenerlo todo listo":"Configuração inicial: o que falta para deixar tudo pronto","Gestionado con Apartop":"Gerenciado com o Apartop","octubre de 2026":"outubro de 2026","Decreto 31/2024 (BOJA nº 24, 2 de febrero de 2024)":"Decreto 31/2024 (BOJA nº 24, 2 de fevereiro de 2024)","Decreto-ley 1/2025 (BOJA nº 41, 3 de marzo de 2025)":"Decreto-lei 1/2025 (BOJA nº 41, 3 de março de 2025)","Junta de Andalucía: preguntas frecuentes del Registro de Turismo":"Junta de Andalucía: perguntas frequentes do Registro de Turismo","Junta de Andalucía: de VFT a VUT (PDF)":"Junta de Andalucía: de VFT a VUT (PDF)","Real Decreto 933/2021 (BOE)":"Real Decreto 933/2021 (BOE)","SES.Hospedajes, Ministerio del Interior":"SES.Hospedajes, Ministério do Interior","Sentencia del Tribunal Supremo de 19 de mayo de 2026 (BOE de 8 de junio de 2026)":"Sentença do Tribunal Supremo de 19 de maio de 2026 (BOE de 8 de junho de 2026)","Europa Press en Forbes, 5 de octubre de 2026 (prensa)":"Europa Press na Forbes, 5 de outubro de 2026 (imprensa)","Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía, 16 de julio de 2025":"Conselho de Governo da Junta de Andalucía, 16 de julho de 2025","INE, viviendas turísticas por provincia (mayo de 2026)":"INE, imóveis turísticos por província (maio de 2026)","INE, viviendas turísticas por municipio (mayo de 2026)":"INE, imóveis turísticos por município (maio de 2026)","Junta de Andalucía, datos abiertos del Registro de Turismo (OpenRTA)":"Junta de Andalucía, dados abertos do Registro de Turismo (OpenRTA)","Inscripción en el Registro de Turismo de Andalucía":"Inscrição no Registro de Turismo da Andaluzia","Antes de alquilar hay que presentar una declaración responsable ante la Junta, con certificado digital. La vivienda recibe un código con el formato VUT/{codigo}/ y un número, que debe figurar en toda la publicidad, también en Airbnb o Booking. Los códigos antiguos VFT siguen valiendo: solo cambian las siglas.":"Antes de alugar, é preciso apresentar uma declaração responsável à Junta, com certificado digital. O imóvel recebe um código no formato VUT/{codigo}/ e um número, que deve constar em toda a publicidade, inclusive no Airbnb ou no Booking. Os códigos antigos VFT continuam valendo: só mudam as siglas.","Requisitos mínimos de la vivienda":"Requisitos mínimos do imóvel","Desde el Decreto 31/2024: al menos 14 m² construidos por plaza, refrigeración en dormitorios y salón si se alquila de mayo a agosto, calefacción si se alquila de diciembre a marzo, y dos baños a partir de 6 plazas (tres a partir de 9).":"Desde o Decreto 31/2024: pelo menos 14 m² construídos por vaga, refrigeração nos quartos e na sala se for alugado de maio a agosto, aquecimento se for alugado de dezembro a março, e dois banheiros a partir de 6 vagas (três a partir de 9).","Los ayuntamientos pueden limitar":"As prefeituras podem limitar","Pueden fijar un número máximo de viviendas turísticas por edificio o zona (Decreto 31/2024) y, mientras cambian su planeamiento, suspender las nuevas altas en todo el municipio o en zonas concretas hasta 3 años (art. 6 del Decreto-ley 1/2025).":"Podem fixar um número máximo de imóveis turísticos por prédio ou região (Decreto 31/2024) e, enquanto alteram o planejamento urbano, suspender os novos cadastros em todo o município ou em regiões específicas por até 3 anos (art. 6 do Decreto-lei 1/2025).","Compatibilidad urbanística en la declaración":"Compatibilidade urbanística na declaração","Desde marzo de 2025 la declaración responsable incluye la referencia catastral, la compatibilidad urbanística de la vivienda y, cuando se exija, la autorización de la comunidad de propietarios. Una vivienda por referencia catastral.":"Desde março de 2025, a declaração responsável inclui a referência cadastral, a compatibilidade urbanística do imóvel e, quando exigida, a autorização do condomínio. Um imóvel por referência cadastral.","Parte de viajeros en 24 horas":"Registro de hóspedes em 24 horas","Cada reserva y cada viajero se comunican al Ministerio del Interior por SES.Hospedajes en un plazo máximo de 24 horas, y los datos se conservan 3 años.":"Cada reserva e cada viajante são comunicados ao Ministério do Interior pelo SES.Hospedajes em um prazo máximo de 24 horas, e os dados são conservados por 3 anos.","Registro Único estatal, anulado":"Registro Único estatal, anulado","El Tribunal Supremo anuló en 2026 el Registro Único de Arrendamientos del Real Decreto 1312/2024 y su número obligatorio. El Registro de Turismo de Andalucía sigue siendo obligatorio.":"O Tribunal Supremo anulou em 2026 o Registro Único de Arrendamentos do Real Decreto 1312/2024 e seu número obrigatório. O Registro de Turismo da Andaluzia continua sendo obrigatório.","Sin tasa turística":"Sem taxa turística","A fecha de octubre de 2026 no existe tasa ni impuesto turístico en Andalucía. El presidente de la Junta solo la contempla si una ley estatal da un marco común.":"Em outubro de 2026 não existe taxa nem imposto turístico na Andaluzia. O presidente da Junta só a considera se uma lei estatal der um marco comum.","Málaga capital suspendió las nuevas viviendas turísticas en 2025. Normas de la provincia, cifras oficiales y cómo Apartop te ayuda con el check-in, SES.Hospedajes y las limpiezas.":"Málaga capital suspendeu os novos imóveis turísticos em 2025. Normas da província, números oficiais e como o Apartop ajuda você com o check-in, o SES.Hospedajes e as limpezas.","La provincia de Málaga concentra más de la mitad de las viviendas de uso turístico inscritas en Andalucía, y su capital es la que más ha endurecido las normas. Esto es lo que tienes que saber si tienes o gestionas pisos turísticos en Málaga y en la Costa del Sol.":"A província de Málaga concentra mais da metade dos imóveis de uso turístico inscritos na Andaluzia, e sua capital é a que mais endureceu as regras. Isto é o que você precisa saber se tem ou administra apartamentos de temporada em Málaga e na Costa del Sol.","Málaga capital: sin nuevas altas desde agosto de 2025":"Málaga capital: sem novos cadastros desde agosto de 2025","El Ayuntamiento suspendió las nuevas viviendas de uso turístico en todo el término municipal durante un máximo de 3 años, desde la publicación en el BOP del 22 de agosto de 2025, mientras modifica el PGOU (art. 6.2 del Decreto-ley 1/2025).":"A Prefeitura suspendeu os novos imóveis de uso turístico em todo o município por no máximo 3 anos, a partir da publicação no BOP de 22 de agosto de 2025, enquanto modifica o plano urbanístico (PGOU) (art. 6.2 do Decreto-lei 1/2025).","Ayuntamiento de Málaga, 14 de agosto de 2025":"Prefeitura de Málaga, 14 de agosto de 2025","Antes: 43 barrios cerrados y acceso independiente":"Antes: 43 bairros fechados e acesso independente","Desde junio de 2024 solo se admitían viviendas turísticas con entrada y servicios independientes del resto del edificio, y desde enero de 2025 no se admitían nuevas en 43 barrios donde superaban el 8% de las viviendas.":"Desde junho de 2024, só eram admitidos imóveis turísticos com entrada e serviços independentes do resto do prédio e, desde janeiro de 2025, não eram admitidos novos em 43 bairros onde superavam 8% das moradias.","Ayuntamiento de Málaga, 16 de julio de 2026":"Prefeitura de Málaga, 16 de julho de 2026","2026: el hospedaje, fuera del suelo residencial":"2026: a hospedagem, fora do solo residencial","El 16 de julio de 2026 el Pleno aprobó inicialmente una modificación del PGOU que considera incompatible el uso de hospedaje en las ordenanzas residenciales, con suspensión de hasta 3 años de las licencias que no la cumplan desde su publicación en el BOP.":"Em 16 de julho de 2026, o Plenário aprovou inicialmente uma modificação do PGOU que considera incompatível o uso de hospedagem nas zonas residenciais, com suspensão por até 3 anos das licenças que não a cumpram desde sua publicação no BOP.","Cifras oficiales":"Números oficiais","88.963 viviendas de uso turístico inscritas en la provincia y 12.608 en la capital (octubre de 2026). El INE contaba 45.176 anuncios en la provincia y 8.288 en la capital en mayo de 2026. Los números de registro de Málaga ya pasan de 100.000, así que hay códigos VUT/MA de seis cifras.":"88.963 imóveis de uso turístico inscritos na província e 12.608 na capital (outubro de 2026). O INE contava 45.176 anúncios na província e 8.288 na capital em maio de 2026. Os números de registro de Málaga já passam de 100.000, então há códigos VUT/MA de seis dígitos.","Inscripciones canceladas":"Inscrições canceladas","La Junta canceló 3.426 inscripciones de viviendas turísticas en la provincia de Málaga en 2024 y el primer semestre de 2025, la cifra más alta de Andalucía.":"A Junta cancelou 3.426 inscrições de imóveis turísticos na província de Málaga em 2024 e no primeiro semestre de 2025, o número mais alto da Andaluzia.","La Costa del Sol tiene demanda todo el año, con el pico en verano y Semana Santa; en la capital pesan también los cruceros, los congresos y las escapadas de fin de semana.":"A Costa del Sol tem demanda o ano todo, com pico no verão e na Semana Santa; na capital também pesam os cruzeiros, os congressos e as escapadas de fim de semana.","¿Puedo dar de alta un piso turístico nuevo en Málaga capital?":"Posso cadastrar um novo apartamento de temporada em Málaga capital?","Desde el 22 de agosto de 2025 las nuevas viviendas de uso turístico están suspendidas en todo el municipio durante un máximo de 3 años o hasta que se apruebe la modificación del PGOU. Consulta tu caso con la Gerencia de Urbanismo.":"Desde 22 de agosto de 2025, os novos imóveis de uso turístico estão suspensos em todo o município por no máximo 3 anos ou até que seja aprovada a modificação do PGOU. Consulte seu caso com a Gerencia de Urbanismo.","¿Qué pasa con las viviendas que ya estaban inscritas?":"O que acontece com os imóveis que já estavam inscritos?","La suspensión afecta a las nuevas altas. Las inscritas siguen, pero deben cumplir los requisitos del Decreto 31/2024 y comunicar cada parte de viajeros a SES.Hospedajes.":"A suspensão afeta os novos cadastros. Os inscritos continuam, mas devem cumprir os requisitos do Decreto 31/2024 e comunicar cada registro de hóspedes ao SES.Hospedajes.","¿Qué código de registro tiene una vivienda turística en Málaga?":"Que código de registro tem um imóvel turístico em Málaga?","VUT/MA/ seguido de un número, que en las altas más recientes ya tiene seis cifras. Las antiguas VFT/MA siguen valiendo.":"VUT/MA/ seguido de um número, que nos cadastros mais recentes já tem seis dígitos. Os antigos VFT/MA continuam valendo.","Sevilla limita las viviendas turísticas al 10% por barrio y no admite nuevas en el Casco Antiguo ni en Triana. Normas, cifras oficiales y cómo te ayuda Apartop.":"Sevilha limita os imóveis turísticos a 10% por bairro e não admite novos no Centro Histórico nem em Triana. Normas, números oficiais e como o Apartop ajuda você.","Sevilla fue de las primeras ciudades andaluzas en usar el Decreto 31/2024 para limitar las viviendas turísticas. Si tienes un piso turístico en el centro o en Triana, o piensas abrir uno, esto es lo que cambia.":"Sevilha foi uma das primeiras cidades andaluzas a usar o Decreto 31/2024 para limitar os imóveis turísticos. Se você tem um apartamento de temporada no centro ou em Triana, ou pensa em abrir um, isto é o que muda.","Tope del 10% por barrio":"Teto de 10% por bairro","El Pleno aprobó definitivamente el 17 de octubre de 2024 un límite del 10% de viviendas turísticas sobre las viviendas familiares de cada zona. Donde ya se alcanza, no se autorizan nuevas; donde no, solo hasta llegar al 10%.":"O Plenário aprovou definitivamente, em 17 de outubro de 2024, um limite de 10% de imóveis turísticos sobre as moradias familiares de cada região. Onde ele já é atingido, não se autorizam novos; onde não, só até chegar a 10%.","Gerencia de Urbanismo de Sevilla":"Gerencia de Urbanismo de Sevilha","Barrios sin nuevas altas":"Bairros sem novos cadastros","En la zona que ya supera el 10%: Santa Cruz, Arenal, Alfalfa, San Bartolomé, Feria, Encarnación, Regina, Santa Catalina, San Lorenzo, San Gil, San Vicente y la Triana más tradicional. La medida se revisa al año de entrar en vigor y después cada 4 años.":"Na região que já passa de 10%: Santa Cruz, Arenal, Alfalfa, San Bartolomé, Feria, Encarnación, Regina, Santa Catalina, San Lorenzo, San Gil, San Vicente e a Triana mais tradicional. A medida é revista um ano após entrar em vigor e depois a cada 4 anos.","Suspensión de licencias":"Suspensão de licenças","La Junta incluía en julio de 2025 a Sevilla entre los ayuntamientos que habían acordado suspender licencias y declaraciones responsables de viviendas turísticas mientras modifican su planeamiento.":"Em julho de 2025, a Junta incluía Sevilha entre as prefeituras que haviam decidido suspender licenças e declarações responsáveis de imóveis turísticos enquanto modificam seu planejamento.","11.372 viviendas de uso turístico inscritas en la provincia y 9.543 en la capital (octubre de 2026). El INE contaba 8.497 anuncios en la provincia y 6.937 en la capital en mayo de 2026.":"11.372 imóveis de uso turístico inscritos na província e 9.543 na capital (outubro de 2026). O INE contava 8.497 anúncios na província e 6.937 na capital em maio de 2026.","Sevilla es turismo urbano todo el año, con los picos de Semana Santa y la Feria de Abril y menos demanda en pleno verano por el calor: justo cuando la refrigeración es obligatoria si alquilas.":"Sevilha é turismo urbano o ano todo, com os picos da Semana Santa e da Feria de Abril e menos demanda em pleno verão por causa do calor: justamente quando a refrigeração é obrigatória se você aluga.","¿Puedo abrir un piso turístico en el centro de Sevilla?":"Posso abrir um apartamento de temporada no centro de Sevilha?","En los barrios que ya superan el 10%, como Santa Cruz, Arenal o Alfalfa, no se autorizan nuevas viviendas turísticas. Comprueba la zona de tu vivienda en la web de la Gerencia de Urbanismo.":"Nos bairros que já passam de 10%, como Santa Cruz, Arenal ou Alfalfa, não se autorizam novos imóveis turísticos. Verifique a região do seu imóvel no site da Gerencia de Urbanismo.","¿Afecta el límite a las viviendas ya inscritas?":"O limite afeta os imóveis já inscritos?","El límite se aplica a las nuevas autorizaciones. Las inscritas tienen que seguir cumpliendo los requisitos del Decreto 31/2024 y comunicar los partes de viajeros.":"O limite se aplica às novas autorizações. Os inscritos precisam continuar cumprindo os requisitos do Decreto 31/2024 e comunicar os registros de hóspedes.","¿Qué código de registro tiene una vivienda turística en Sevilla?":"Que código de registro tem um imóvel turístico em Sevilha?","VUT/SE/ seguido de un número. Si tu vivienda se inscribió como VFT/SE, el número sigue valiendo con las siglas VUT.":"VUT/SE/ seguido de um número. Se o seu imóvel foi inscrito como VFT/SE, o número continua valendo com as siglas VUT.","Cádiz capital suspendió el registro de nuevas viviendas turísticas en 2025. Normas de la provincia, cifras oficiales y cómo Apartop te ayuda en la Costa de la Luz.":"Cádis capital suspendeu o registro de novos imóveis turísticos em 2025. Normas da província, números oficiais e como o Apartop ajuda você na Costa de la Luz.","Cádiz es la segunda provincia andaluza en viviendas turísticas, con la Costa de la Luz como gran destino de verano. Su capital, con poco suelo y un casco histórico muy denso, ha ido cerrando la puerta a las nuevas altas.":"Cádis é a segunda província andaluza em imóveis turísticos, com a Costa de la Luz como grande destino de verão. Sua capital, com pouco solo e um centro histórico muito denso, vem fechando a porta aos novos cadastros.","Cádiz capital: suspensión de nuevas altas":"Cádis capital: suspensão de novos cadastros","El Pleno aprobó por unanimidad el 13 de mayo de 2025, tras la exposición pública, la modificación del PGOU para suspender el registro de nuevas viviendas de uso turístico en toda la ciudad.":"O Plenário aprovou por unanimidade, em 13 de maio de 2025, após a consulta pública, a modificação do PGOU para suspender o registro de novos imóveis de uso turístico em toda a cidade.","Ayuntamiento de Cádiz, 13 de mayo de 2025":"Prefeitura de Cádis, 13 de maio de 2025","Casco histórico y Extramuros":"Centro histórico e Extramuros","Una modificación del PGOU de octubre de 2022 ya impedía nuevas viviendas turísticas en el casco histórico y, en Extramuros, solo las permitía en planta baja, primera y segunda.":"Uma modificação do PGOU de outubro de 2022 já impedia novos imóveis turísticos no centro histórico e, em Extramuros, só os permitia no térreo, primeiro e segundo andares.","Ayuntamiento de Cádiz, 20 de marzo de 2025":"Prefeitura de Cádis, 20 de março de 2025","Otros municipios con suspensión":"Outros municípios com suspensão","En julio de 2025 la Junta citaba, en la provincia, a Cádiz, Chiclana de la Frontera y El Puerto de Santa María entre los ayuntamientos que habían suspendido licencias y declaraciones responsables de viviendas turísticas.":"Em julho de 2025, a Junta citava, na província, Cádis, Chiclana de la Frontera e El Puerto de Santa María entre as prefeituras que haviam suspendido licenças e declarações responsáveis de imóveis turísticos.","21.974 viviendas de uso turístico inscritas en la provincia y 2.373 en la capital (octubre de 2026). El INE contaba 15.116 anuncios en la provincia y 1.471 en la capital en mayo de 2026.":"21.974 imóveis de uso turístico inscritos na província e 2.373 na capital (outubro de 2026). O INE contava 15.116 anúncios na província e 1.471 na capital em maio de 2026.","Temporada muy marcada de junio a septiembre en la costa (Conil, Tarifa, Chiclana, El Puerto), con el Carnaval de febrero como pico en la capital: muchas entradas y salidas en pocas semanas.":"Temporada muito marcada de junho a setembro no litoral (Conil, Tarifa, Chiclana, El Puerto), com o Carnaval de fevereiro como pico na capital: muitos check-ins e check-outs em poucas semanas.","¿Se pueden dar de alta viviendas turísticas nuevas en Cádiz capital?":"É possível cadastrar novos imóveis turísticos em Cádis capital?","El Ayuntamiento aprobó en mayo de 2025 la modificación del PGOU para suspender el registro de nuevas viviendas de uso turístico en toda la ciudad. Antes de invertir, consulta la situación con Urbanismo.":"A Prefeitura aprovou em maio de 2025 a modificação do PGOU para suspender o registro de novos imóveis de uso turístico em toda a cidade. Antes de investir, consulte a situação com o Urbanismo.","¿Y en el resto de la provincia?":"E no resto da província?","Depende del municipio: Chiclana y El Puerto de Santa María también acordaron suspensiones. En otros, como Conil o Tarifa, no constaban medidas propias en la información oficial de la Junta de julio de 2025.":"Depende do município: Chiclana e El Puerto de Santa María também decidiram suspensões. 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Desde abril de 2025 não é mais possível abrir um novo no centro.","Suspensión de 3 años en Centro y Sur":"Suspensão de 3 anos no Centro e no Sul","Desde el 2 de abril de 2025, con su publicación en el BOP, están suspendidas durante 3 años las nuevas licencias y declaraciones responsables de viviendas turísticas en los distritos Centro y Sur, mientras se tramita un cambio del PGOU.":"Desde 2 de abril de 2025, com a publicação no BOP, estão suspensas por 3 anos as novas licenças e declarações responsáveis de imóveis turísticos nos distritos Centro e Sul, enquanto tramita uma alteração do PGOU.","Cordópolis, 2 de abril de 2025 (prensa)":"Cordópolis, 2 de abril de 2025 (imprensa)","Barrios afectados":"Bairros afetados","Entre otros, Mezquita-Catedral, San Basilio, San Francisco-Ribera, Santa Marina, San Lorenzo, San Pedro y Santiago en el Centro, y Campo de la Verdad-Miraflores, Fray Albino, Sector Sur y Barrio del Guadalquivir en el Sur.":"Entre outros, Mezquita-Catedral, San Basilio, San Francisco-Ribera, Santa Marina, San Lorenzo, San Pedro e Santiago no Centro, e Campo de la Verdad-Miraflores, Fray Albino, Sector Sur e Barrio del Guadalquivir no Sul.","3.555 viviendas de uso turístico inscritas en la provincia y 3.229 en la capital (octubre de 2026): nueve de cada diez están en la ciudad. El INE contaba 2.949 anuncios en la provincia en mayo de 2026.":"3.555 imóveis de uso turístico inscritos na província e 3.229 na capital (outubro de 2026): nove em cada dez estão na cidade. O INE contava 2.949 anúncios na província em maio de 2026.","Picos en primavera, con los Patios y la Feria de mayo, y escapadas de fin de semana el resto del año; el verano es muy caluroso, así que la refrigeración es imprescindible si alquilas de mayo a agosto.":"Picos na primavera, com os Patios e a Feria de maio, e escapadas de fim de semana no resto do ano; o verão é muito quente, então a refrigeração é indispensável se você aluga de maio a agosto.","¿Puedo abrir una vivienda turística junto a la Mezquita?":"Posso abrir um imóvel turístico ao lado da Mesquita?","Desde abril de 2025 las nuevas licencias y declaraciones responsables están suspendidas durante 3 años en los distritos Centro y Sur, salvo que antes entre en vigor el cambio del PGOU.":"Desde abril de 2025, as novas licenças e declarações responsáveis estão suspensas por 3 anos nos distritos Centro e Sul, salvo se a alteração do PGOU entrar em vigor antes.","¿Y fuera del centro?":"E fora do centro?","La suspensión afecta a los distritos Centro y Sur. En el resto hay que cumplir los requisitos del Decreto 31/2024 y la compatibilidad urbanística. Consulta tu caso con la Gerencia de Urbanismo.":"A suspensão afeta os distritos Centro e Sul. No resto, é preciso cumprir os requisitos do Decreto 31/2024 e a compatibilidade urbanística. Consulte seu caso com a Gerencia de Urbanismo.","¿Qué código de registro tiene una vivienda turística en Córdoba?":"Que código de registro tem um imóvel turístico em Córdoba?","VUT/CO/ seguido de un número.":"VUT/CO/ seguido de um número.","Granada limita las viviendas turísticas al 10% por zona: el Albaicín, el Centro y el Realejo ya no admiten nuevas. Normas, cifras oficiales y cómo te ayuda Apartop.":"Granada limita os imóveis turísticos a 10% por região: o Albaicín, o Centro e o Realejo não admitem mais novos. Normas, números oficiais e como o Apartop ajuda você.","Granada combina turismo urbano alrededor de la Alhambra, nieve en Sierra Nevada y playa en la Costa Tropical. En la capital, los barrios más visitados ya no admiten nuevas viviendas turísticas.":"Granada combina turismo urbano em volta da Alhambra, neve na Sierra Nevada e praia na Costa Tropical. Na capital, os bairros mais visitados não admitem mais novos imóveis turísticos.","Tope del 10% por zona":"Teto de 10% por região","El Pleno aprobó definitivamente el 30 de mayo de 2025 un límite del 10% de viviendas turísticas por zona estadística. Fígares (24%), el Albaicín (24%), Centro-Sagrario (23%) y Realejo-San Matías (13%) lo superan, así que no admiten nuevas.":"O Plenário aprovou definitivamente, em 30 de maio de 2025, um limite de 10% de imóveis turísticos por zona estatística. Fígares (24%), o Albaicín (24%), Centro-Sagrario (23%) e Realejo-San Matías (13%) o superam, então não admitem novos.","Motril Digital, 30 de mayo de 2025 (prensa)":"Motril Digital, 30 de maio de 2025 (imprensa)","La Junta incluía en julio de 2025 a Granada entre los ayuntamientos que habían acordado suspender licencias y declaraciones responsables de viviendas turísticas mientras modifican su planeamiento.":"Em julho de 2025, a Junta incluía Granada entre as prefeituras que haviam decidido suspender licenças e declarações responsáveis de imóveis turísticos enquanto modificam seu planejamento.","9.608 viviendas de uso turístico inscritas en la provincia y 3.633 en la capital (octubre de 2026). El INE contaba 7.875 anuncios en la provincia y 3.098 en la capital en mayo de 2026. La Junta canceló 1.674 inscripciones en la provincia en 2024 y el primer semestre de 2025.":"9.608 imóveis de uso turístico inscritos na província e 3.633 na capital (outubro de 2026). O INE contava 7.875 anúncios na província e 3.098 na capital em maio de 2026. A Junta cancelou 1.674 inscrições na província em 2024 e no primeiro semestre de 2025.","La capital tiene demanda todo el año; Sierra Nevada llena en invierno y la Costa Tropical en verano, así que en la misma provincia conviven calefacción obligatoria en invierno y refrigeración en verano.":"A capital tem demanda o ano todo; a Sierra Nevada lota no inverno e a Costa Tropical no verão, então na mesma província convivem aquecimento obrigatório no inverno e refrigeração no verão.","¿Puedo abrir un piso turístico en el Albaicín?":"Posso abrir um apartamento de temporada no Albaicín?","No: el Albaicín supera el límite del 10% aprobado en mayo de 2025, igual que Centro-Sagrario, Fígares y Realejo-San Matías. En las zonas por debajo del 10% se pueden autorizar hasta llegar a ese tope.":"Não: o Albaicín supera o limite de 10% aprovado em maio de 2025, assim como Centro-Sagrario, Fígares e Realejo-San Matías. Nas regiões abaixo de 10%, podem ser autorizados até chegar a esse teto.","¿Qué necesito si alquilo también en invierno?":"Do que preciso se também alugo no inverno?","Si la vivienda funciona entre diciembre y marzo debe tener calefacción, y si funciona entre mayo y agosto, refrigeración en dormitorios y salón (Decreto 31/2024).":"Se o imóvel funciona entre dezembro e março, deve ter aquecimento, e se funciona entre maio e agosto, refrigeração nos quartos e na sala (Decreto 31/2024).","¿Qué código de registro tiene una vivienda turística en Granada?":"Que código de registro tem um imóvel turístico em Granada?","VUT/GR/ seguido de un número.":"VUT/GR/ seguido de um número.","Viviendas turísticas en Almería: muchas más inscritas que anunciadas, temporada de verano en la costa y normas andaluzas. Cifras oficiales y cómo te ayuda Apartop.":"Imóveis turísticos em Almería: muito mais inscritos do que anunciados, temporada de verão no litoral e normas andaluzas. Números oficiais e como o Apartop ajuda você.","En Almería las viviendas turísticas están sobre todo en la costa: Roquetas de Mar, Mojácar, el Cabo de Gata. La capital aún no ha limitado las altas, pero todas deben cumplir las normas andaluzas.":"Em Almería, os imóveis turísticos estão sobretudo no litoral: Roquetas de Mar, Mojácar, o Cabo de Gata. A capital ainda não limitou os cadastros, mas todos devem cumprir as normas andaluzas.","Muchas más inscritas que anunciadas":"Muito mais inscritos do que anunciados","13.126 viviendas de uso turístico inscritas en la provincia (octubre de 2026) frente a 7.092 anuncios contados por el INE en mayo de 2026: la mayor diferencia relativa de Andalucía tras Málaga. Muchas solo se alquilan en verano.":"13.126 imóveis de uso turístico inscritos na província (outubro de 2026) contra 7.092 anúncios contados pelo INE em maio de 2026: a maior diferença relativa da Andaluzia depois de Málaga. Muitos só são alugados no verão.","Almería capital: estudio, sin límites":"Almería capital: estudo, sem limites","En noviembre de 2024 el Ayuntamiento encargó un análisis de la vivienda turística en la ciudad, donde había 1.726 inscritas en octubre de 2026. No consta ninguna suspensión ni tope en la capital.":"Em novembro de 2024, a Prefeitura encomendou uma análise dos imóveis turísticos na cidade, onde havia 1.726 inscritos em outubro de 2026. Não consta nenhuma suspensão nem teto na capital.","Ayuntamiento de Almería, 8 de noviembre de 2024":"Prefeitura de Almería, 8 de novembro de 2024","La Junta canceló 670 inscripciones de viviendas turísticas en la provincia en 2024 y el primer semestre de 2025, y firmó un convenio de colaboración con el Ayuntamiento de Almería.":"A Junta cancelou 670 inscrições de imóveis turísticos na província em 2024 e no primeiro semestre de 2025, e assinou um convênio de colaboração com a Prefeitura de Almería.","Temporada de sol y playa de junio a septiembre, con un invierno suave que atrae estancias largas: conviene tener bien definidos los periodos de funcionamiento que comunicas a la Junta.":"Temporada de sol e praia de junho a setembro, com um inverno ameno que atrai estadias longas: convém ter bem definidos os períodos de funcionamento que você comunica à Junta.","¿Hay límites a las viviendas turísticas en Almería capital?":"Há limites para os imóveis turísticos em Almería capital?","A octubre de 2026 no consta ninguna suspensión ni tope municipal; el Ayuntamiento encargó un estudio en 2024. Sí hay que cumplir el Decreto 31/2024 y la compatibilidad urbanística.":"Em outubro de 2026 não consta nenhuma suspensão nem teto municipal; a Prefeitura encomendou um estudo em 2024. É preciso, sim, cumprir o Decreto 31/2024 e a compatibilidade urbanística.","Solo alquilo en verano, ¿necesito calefacción?":"Só alugo no verão, preciso de aquecimento?","La calefacción solo es obligatoria si la vivienda funciona entre diciembre y marzo. Si funciona entre mayo y agosto, necesitas refrigeración en dormitorios y salón.":"O aquecimento só é obrigatório se o imóvel funciona entre dezembro e março. Se funciona entre maio e agosto, você precisa de refrigeração nos quartos e na sala.","¿Qué código de registro tiene una vivienda turística en Almería?":"Que código de registro tem um imóvel turístico em Almería?","VUT/AL/ seguido de un número.":"VUT/AL/ seguido de um número.","Viviendas turísticas en Huelva: código VUT/HU, cifras oficiales, temporada de verano en la Costa de la Luz y cómo Apartop te ayuda con el check-in y SES.Hospedajes.":"Imóveis turísticos em Huelva: código VUT/HU, números oficiais, temporada de verão na Costa de la Luz e como o Apartop ajuda você com o check-in e o SES.Hospedajes.","En Huelva el alquiler turístico es casi todo de costa y de verano: Punta Umbría, Isla Cristina, Ayamonte, Matalascañas. La capital tiene muy pocas viviendas turísticas.":"Em Huelva, o aluguel de temporada é quase todo de litoral e de verão: Punta Umbría, Isla Cristina, Ayamonte, Matalascañas. A capital tem pouquíssimos imóveis turísticos.","Código con HU, no H":"Código com HU, não H","Las viviendas de Huelva se inscriben como VUT/HU/ y un número: la Junta usa las dos primeras letras de la provincia. Es un error habitual escribir solo H.":"Os imóveis de Huelva são inscritos como VUT/HU/ e um número: a Junta usa as duas primeiras letras da província. É um erro comum escrever só H.","3.891 viviendas de uso turístico inscritas en la provincia y solo 207 en la capital (octubre de 2026). El INE contaba 2.724 anuncios en la provincia y 166 en la capital en mayo de 2026.":"3.891 imóveis de uso turístico inscritos na província e só 207 na capital (outubro de 2026). O INE contava 2.724 anúncios na província e 166 na capital em maio de 2026.","Sin suspensiones en la información oficial":"Sem suspensões na informação oficial","La relación de ayuntamientos con suspensión de licencias que dio la Junta en julio de 2025 no incluía ningún municipio de Huelva. La Junta canceló 389 inscripciones en la provincia en 2024 y el primer semestre de 2025.":"A lista de prefeituras com suspensão de licenças que a Junta divulgou em julho de 2025 não incluía nenhum município de Huelva. A Junta cancelou 389 inscrições na província em 2024 e no primeiro semestre de 2025.","Temporada corta e intensa en julio y agosto, con muchos cambios de huéspedes en sábado: organizar bien las limpiezas y el check-in marca la diferencia.":"Temporada curta e intensa em julho e agosto, com muitas trocas de hóspedes no sábado: organizar bem as limpezas e o check-in faz a diferença.","¿Qué código de registro tiene una vivienda turística en Huelva?":"Que código de registro tem um imóvel turístico em Huelva?","VUT/HU/ seguido de un número. Las antiguas VFT/HU siguen valiendo con las siglas VUT.":"VUT/HU/ seguido de um número. Os antigos VFT/HU continuam valendo com as siglas VUT.","Recibo muchos huéspedes portugueses, ¿también hay que hacer el parte?":"Recebo muitos hóspedes portugueses, também preciso fazer o registro?","Sí, el parte de viajeros a SES.Hospedajes es obligatorio para todos los huéspedes, sean de donde sean, en un máximo de 24 horas.":"Sim, o registro de hóspedes no SES.Hospedajes é obrigatório para todos os hóspedes, venham de onde vierem, em no máximo 24 horas.","¿Hay límites a las viviendas turísticas en Huelva?":"Há limites para os imóveis turísticos em Huelva?","La Junta no citaba ningún municipio de Huelva con suspensión en julio de 2025. Aun así, cada ayuntamiento puede limitarlas: consulta el tuyo antes de dar de alta una vivienda.":"A Junta não citava nenhum município de Huelva com suspensão em julho de 2025. Mesmo assim, cada prefeitura pode limitá-los: consulte a sua antes de cadastrar um imóvel.","Viviendas turísticas en Jaén: código VUT/JA, cifras oficiales, turismo rural y de interior, y cómo Apartop te ayuda con el check-in y SES.Hospedajes.":"Imóveis turísticos em Jaén: código VUT/JA, números oficiais, turismo rural e de interior, e como o Apartop ajuda você com o check-in e o SES.Hospedajes.","Jaén es la provincia andaluza con menos viviendas turísticas: turismo de interior, Úbeda y Baeza, las sierras de Cazorla, Segura y Las Villas. Pocas viviendas, pero las mismas obligaciones que en la costa.":"Jaén é a província andaluza com menos imóveis turísticos: turismo de interior, Úbeda e Baeza, as serras de Cazorla, Segura e Las Villas. Poucos imóveis, mas as mesmas obrigações que no litoral.","La provincia con menos viviendas turísticas":"A província com menos imóveis turísticos","964 viviendas de uso turístico inscritas en la provincia y 273 en la capital (octubre de 2026). Es la única provincia andaluza donde el INE cuenta más anuncios (1.220 en mayo de 2026) que viviendas de uso turístico inscritas; parte pueden ser alojamientos de otro tipo, como casas rurales.":"964 imóveis de uso turístico inscritos na província e 273 na capital (outubro de 2026). É a única província andaluza onde o INE conta mais anúncios (1.220 em maio de 2026) do que imóveis de uso turístico inscritos; parte podem ser acomodações de outro tipo, como casas rurais.","Código con JA":"Código com JA","Las viviendas de Jaén se inscriben como VUT/JA/ y un número, con las dos primeras letras de la provincia.":"Os imóveis de Jaén são inscritos como VUT/JA/ e um número, com as duas primeiras letras da província.","La Junta canceló 283 inscripciones de viviendas turísticas en la provincia en 2024 y el primer semestre de 2025.":"A Junta cancelou 283 inscrições de imóveis turísticos na província em 2024 e no primeiro semestre de 2025.","Puentes, Semana Santa y otoño en las sierras; inviernos fríos, así que si alquilas entre diciembre y marzo la calefacción es obligatoria.":"Feriados prolongados, Semana Santa e outono nas serras; invernos frios, então, se você aluga entre dezembro e março, o aquecimento é obrigatório.","¿Una casa rural es una vivienda de uso turístico?":"Uma casa rural é um imóvel de uso turístico?","No necesariamente: las casas rurales tienen su propia figura en el Registro de Turismo de Andalucía. Apartop reconoce también sus códigos.":"Não necessariamente: as casas rurais têm sua própria figura no Registro de Turismo da Andaluzia. O Apartop também reconhece os códigos delas.","¿Qué código de registro tiene una vivienda turística en Jaén?":"Que código de registro tem um imóvel turístico em Jaén?","VUT/JA/ seguido de un número.":"VUT/JA/ seguido de um número.","Tengo una sola vivienda, ¿me compensa un programa?":"Tenho um só imóvel, vale a pena usar um programa?","Con una o dos viviendas Apartop es gratis, y te ahorra el parte de viajeros y el check-in en papel aunque tengas pocas reservas.":"Com um ou dois imóveis o Apartop é grátis, e poupa você do registro de hóspedes e do check-in em papel, mesmo com poucas reservas.","Marbella tiene más viviendas turísticas inscritas que ningún otro municipio andaluz. Normas, nuevo Plan General, cifras oficiales y cómo te ayuda Apartop.":"Marbella tem mais imóveis turísticos inscritos do que qualquer outro município andaluz. Normas, novo Plano Geral, números oficiais e como o Apartop ajuda você.","Marbella es el municipio andaluz con más viviendas de uso turístico inscritas, por delante incluso de Málaga capital. Muchas son segundas residencias que se alquilan solo parte del año.":"Marbella é o município andaluz com mais imóveis de uso turístico inscritos, à frente até de Málaga capital. Muitos são segundas residências alugadas só parte do ano.","Primer municipio de Andalucía en inscripciones":"Primeiro município da Andaluzia em inscrições","15.758 viviendas de uso turístico inscritas en octubre de 2026, pero el INE solo contaba 6.987 anuncios en mayo de 2026 (7.914 en noviembre de 2025): menos de la mitad de las inscritas se anuncian.":"15.758 imóveis de uso turístico inscritos em outubro de 2026, mas o INE só contava 6.987 anúncios em maio de 2026 (7.914 em novembro de 2025): menos da metade dos inscritos são anunciados.","Registro municipal y locales comerciales":"Registro municipal e lojas comerciais","En febrero de 2025 el Ayuntamiento anunció un registro municipal de viviendas turísticas y una norma, en elaboración, para limitar el paso de locales comerciales a viviendas turísticas.":"Em fevereiro de 2025, a Prefeitura anunciou um registro municipal de imóveis turísticos e uma norma, em elaboração, para limitar a conversão de lojas comerciais em imóveis turísticos.","Ayuntamiento de Marbella, 19 de febrero de 2025":"Prefeitura de Marbella, 19 de fevereiro de 2025","Nuevo Plan General":"Novo Plano Geral","El Pleno aprobó definitivamente el nuevo Plan General el 18 de septiembre de 2026 (BOJA de 9 de octubre de 2026). Revisa su normativa antes de dar de alta una vivienda nueva.":"O Plenário aprovou definitivamente o novo Plano Geral em 18 de setembro de 2026 (BOJA de 9 de outubro de 2026). Revise suas normas antes de cadastrar um imóvel novo.","BOJA nº 197, 9 de octubre de 2026":"BOJA nº 197, 9 de outubro de 2026","Temporada alta de junio a septiembre y en Semana Santa, con golf y estancias largas en invierno; mucha demanda internacional, así que el check-in con pasaporte es lo habitual.":"Alta temporada de junho a setembro e na Semana Santa, com golfe e estadias longas no inverno; muita demanda internacional, então o check-in com passaporte é o normal.","¿Hay suspensión de viviendas turísticas en Marbella?":"Há suspensão de imóveis turísticos em Marbella?","A octubre de 2026 no consta una suspensión como la de Málaga capital. El Ayuntamiento anunció un registro municipal y el nuevo Plan General se aprobó en septiembre de 2026: consulta Urbanismo antes de dar de alta una vivienda.":"Em outubro de 2026 não consta uma suspensão como a de Málaga capital. A Prefeitura anunciou um registro municipal e o novo Plano Geral foi aprovado em setembro de 2026: consulte o Urbanismo antes de cadastrar um imóvel.","Mis huéspedes son extranjeros, ¿cómo hago el parte?":"Meus hóspedes são estrangeiros, como faço o registro?","Con el check-in online de Apartop escanean su pasaporte con el móvil, firman y el parte queda listo para SES.Hospedajes, o se envía solo con Apartop Pro.":"Com o check-in online do Apartop, eles escaneiam o passaporte com o celular, assinam e o registro fica pronto para o SES.Hospedajes, ou é enviado sozinho com o Apartop Pro.","Gestiono pisos de varios propietarios en Marbella, ¿me sirve?":"Administro apartamentos de vários proprietários em Marbella, serve para mim?","Sí. Cada apartamento tiene su titular, y tu equipo trabaja con los permisos y los apartamentos que elijas.":"Sim. Cada apartamento tem seu titular, e sua equipe trabalha com as permissões e os apartamentos que você escolher.","Viviendas turísticas en Estepona: 8.215 inscritas, normas andaluzas, cifras oficiales y cómo Apartop te ayuda con el check-in, SES.Hospedajes y las limpiezas.":"Imóveis turísticos em Estepona: 8.215 inscritos, normas andaluzas, números oficiais e como o Apartop ajuda você com o check-in, o SES.Hospedajes e as limpezas.","Estepona tiene más de 8.000 viviendas turísticas inscritas, muchas en urbanizaciones de costa entre Marbella y Sotogrande. Es de los municipios de la Costa del Sol sin limitaciones propias conocidas.":"Estepona tem mais de 8.000 imóveis turísticos inscritos, muitos em condomínios do litoral entre Marbella e Sotogrande. É um dos municípios da Costa del Sol sem limitações próprias conhecidas.","8.215 viviendas de uso turístico inscritas en octubre de 2026; el INE contaba 3.362 anuncios en mayo de 2026, el 6,7% de las viviendas del municipio.":"8.215 imóveis de uso turístico inscritos em outubro de 2026; o INE contava 3.362 anúncios em maio de 2026, 6,7% das moradias do município.","Sin suspensión en la información oficial":"Sem suspensão na informação oficial","Estepona no figuraba entre los municipios con suspensión de licencias de viviendas turísticas que citó la Junta en julio de 2025, y no hemos encontrado ninguna limitación municipal publicada después.":"Estepona não constava entre os municípios com suspensão de licenças de imóveis turísticos citados pela Junta em julho de 2025, e não encontramos nenhuma limitação municipal publicada depois.","Verano y Semana Santa como temporada alta, con estancias largas de clientes del norte de Europa en invierno.":"Verão e Semana Santa como alta temporada, com estadias longas de clientes do norte da Europa no inverno.","¿Se pueden dar de alta viviendas turísticas en Estepona?":"É possível cadastrar imóveis turísticos em Estepona?","No consta ninguna suspensión municipal a octubre de 2026, pero la vivienda debe cumplir el Decreto 31/2024 y ser compatible con el planeamiento urbanístico.":"Não consta nenhuma suspensão municipal em outubro de 2026, mas o imóvel deve cumprir o Decreto 31/2024 e ser compatível com o planejamento urbanístico.","Alquilo por meses en invierno, ¿es vivienda turística?":"Alugo por mês no inverno, é imóvel turístico?","Depende del tipo de contrato y de cómo se comercialice. Si la anuncias en plataformas turísticas, el Registro de Turismo y el parte de viajeros se aplican igual.":"Depende do tipo de contrato e de como ele é comercializado. Se você o anuncia em plataformas turísticas, o Registro de Turismo e o registro de hóspedes se aplicam igualmente.","¿Cómo se entera quien limpia de cada salida?":"Como quem limpa fica sabendo de cada check-out?","Cada salida crea su limpieza en Apartop y avisa a quien limpia, que la ve en su propio portal.":"Cada check-out cria sua limpeza no Apartop e avisa quem limpa, que a vê no próprio portal.","Benalmádena ya tiene identificadas sus zonas saturadas de viviendas turísticas (Puerto Deportivo, Benalbeach). Normas, cifras oficiales y cómo te ayuda Apartop.":"Benalmádena já identificou suas regiões saturadas de imóveis turísticos (Puerto Deportivo, Benalbeach). Normas, números oficiais e como o Apartop ajuda você.","En Benalmádena las viviendas turísticas se concentran en la costa. El Ayuntamiento ha estudiado qué zonas están saturadas: conviene tenerlo en cuenta antes de comprar para alquilar.":"Em Benalmádena, os imóveis turísticos se concentram no litoral. A Prefeitura estudou quais regiões estão saturadas: convém levar isso em conta antes de comprar para alugar.","Zonas tensionadas identificadas":"Regiões pressionadas identificadas","En septiembre de 2024 el Ayuntamiento cifró unas 7.542 viviendas turísticas sobre 49.500 viviendas, con la mayor concentración en el entorno del Puerto Deportivo, Benalbeach y algunos edificios de la avenida Gamonal; Arroyo de la Miel y el Pueblo estaban por debajo del 10%.":"Em setembro de 2024, a Prefeitura contabilizou cerca de 7.542 imóveis turísticos em 49.500 moradias, com a maior concentração no entorno do Puerto Deportivo, Benalbeach e alguns prédios da avenida Gamonal; Arroyo de la Miel e o Pueblo estavam abaixo de 10%.","Ayuntamiento de Benalmádena, 27 de septiembre de 2024":"Prefeitura de Benalmádena, 27 de setembro de 2024","8.666 viviendas de uso turístico inscritas en octubre de 2026; el INE contaba 3.532 anuncios en mayo de 2026, el 7,3% de las viviendas del municipio.":"8.666 imóveis de uso turístico inscritos em outubro de 2026; o INE contava 3.532 anúncios em maio de 2026, 7,3% das moradias do município.","Demanda casi todo el año por el clima y la cercanía al aeropuerto, con el pico en verano.":"Demanda quase o ano todo pelo clima e pela proximidade do aeroporto, com pico no verão.","¿Benalmádena ha limitado las viviendas turísticas?":"Benalmádena limitou os imóveis turísticos?","En 2024 identificó las zonas más tensionadas y anunció que propondría límites. A octubre de 2026 no hemos encontrado una limitación aprobada y publicada; consulta Urbanismo antes de dar de alta una vivienda.":"Em 2024, identificou as regiões mais pressionadas e anunciou que proporia limites. Em outubro de 2026 não encontramos uma limitação aprovada e publicada; consulte o Urbanismo antes de cadastrar um imóvel.","¿Qué zonas tienen más pisos turísticos?":"Quais regiões têm mais apartamentos de temporada?","Según el Ayuntamiento, el entorno del Puerto Deportivo, Benalbeach y algunos edificios de la avenida Gamonal.":"Segundo a Prefeitura, o entorno do Puerto Deportivo, Benalbeach e alguns prédios da avenida Gamonal.","¿Cómo evito reservas dobles entre Airbnb y Booking?":"Como evito reservas duplas entre Airbnb e Booking?","Apartop lee los calendarios de las plataformas cada 15 minutos y bloquea las fechas ocupadas en las demás.":"O Apartop lê os calendários das plataformas a cada 15 minutos e bloqueia as datas ocupadas nas outras.","Viviendas turísticas en Torremolinos: 5.627 inscritas, normas andaluzas, cifras oficiales y cómo Apartop te ayuda con el check-in, SES.Hospedajes y las limpiezas.":"Imóveis turísticos em Torremolinos: 5.627 inscritos, normas andaluzas, números oficiais e como o Apartop ajuda você com o check-in, o SES.Hospedajes e as limpezas.","Torremolinos, junto al aeropuerto de Málaga, vive del turismo desde los años sesenta. Hoteles y viviendas turísticas conviven en el mismo frente de playa.":"Torremolinos, ao lado do aeroporto de Málaga, vive do turismo desde os anos sessenta. Hotéis e imóveis turísticos convivem na mesma orla.","5.627 viviendas de uso turístico inscritas en octubre de 2026; el INE contaba 2.721 anuncios en mayo de 2026 (3.120 en noviembre de 2025), el 6,3% de las viviendas del municipio.":"5.627 imóveis de uso turístico inscritos em outubro de 2026; o INE contava 2.721 anúncios em maio de 2026 (3.120 em novembro de 2025), 6,3% das moradias do município.","Torremolinos no figuraba entre los municipios con suspensión de licencias de viviendas turísticas que citó la Junta en julio de 2025, y no hemos encontrado ninguna limitación municipal aprobada después.":"Torremolinos não constava entre os municípios com suspensão de licenças de imóveis turísticos citados pela Junta em julho de 2025, e não encontramos nenhuma limitação municipal aprovada depois.","Temporada larga de primavera a otoño y muchas estancias cortas por la cercanía al aeropuerto: muchas entradas y salidas que coordinar.":"Temporada longa da primavera ao outono e muitas estadias curtas pela proximidade do aeroporto: muitos check-ins e check-outs para coordenar.","¿Se pueden abrir viviendas turísticas nuevas en Torremolinos?":"É possível abrir novos imóveis turísticos em Torremolinos?","No consta una suspensión municipal a octubre de 2026, pero la vivienda debe cumplir el Decreto 31/2024 y ser compatible con el planeamiento. Consulta Urbanismo antes.":"Não consta uma suspensão municipal em outubro de 2026, mas o imóvel deve cumprir o Decreto 31/2024 e ser compatível com o planejamento. Consulte o Urbanismo antes.","Mis huéspedes llegan a cualquier hora desde el aeropuerto, ¿cómo lo organizo?":"Meus hóspedes chegam do aeroporto a qualquer hora, como me organizo?","El huésped indica su hora de llegada en la guía y quien entrega las llaves recibe el aviso; o le das el código de acceso, que solo ve tras completar el check-in.":"O hóspede indica o horário de chegada no guia e quem entrega as chaves recebe o aviso; ou você dá a ele o código de acesso, que ele só vê depois de concluir o check-in.","¿Hay que hacer el parte aunque la estancia sea de una noche?":"É preciso fazer o registro mesmo que a estadia seja de uma noite?","Sí. Cada viajero se comunica a SES.Hospedajes en un máximo de 24 horas, sea cual sea la duración.":"Sim. Cada viajante é comunicado ao SES.Hospedajes em no máximo 24 horas, seja qual for a duração.","Fuengirola exige entrada independiente para nuevas viviendas turísticas y cobra la tasa de basura como a un hotel. Normas, cifras oficiales y cómo te ayuda Apartop.":"Fuengirola exige entrada independente para novos imóveis turísticos e cobra a taxa de lixo como a de um hotel. Normas, números oficiais e como o Apartop ajuda você.","Fuengirola frenó las viviendas turísticas en 2024 usando su propio Plan General. Si tienes o quieres un piso turístico allí, esto te afecta.":"Fuengirola freou os imóveis turísticos em 2024 usando seu próprio Plano Geral. Se você tem ou quer um apartamento de temporada lá, isto afeta você.","Entrada independiente obligatoria":"Entrada independente obrigatória","Aplicando el art. 7.1.6 de su PGOU, el Ayuntamiento no tramita como vivienda turística los pisos sin entrada independiente, para las solicitudes desde el 22 de febrero de 2024, y pidió a la Junta cancelar unas 600 inscripciones.":"Aplicando o art. 7.1.6 do seu PGOU, a Prefeitura não tramita como imóvel turístico os apartamentos sem entrada independente, para as solicitações desde 22 de fevereiro de 2024, e pediu à Junta que cancelasse cerca de 600 inscrições.","Ayuntamiento de Fuengirola, 13 de agosto de 2024":"Prefeitura de Fuengirola, 13 de agosto de 2024","Basura como un hotel y sin bonificación del IBI":"Lixo como um hotel e sem desconto no IBI","Las viviendas turísticas pagan la tasa de basura con la tarifa de hoteles y hostales, según los metros cuadrados, y pierden la bonificación del 30% del IBI.":"Os imóveis turísticos pagam a taxa de lixo com a tarifa de hotéis e hostels, segundo os metros quadrados, e perdem o desconto de 30% do IBI (imposto predial).","6.339 viviendas de uso turístico inscritas en octubre de 2026; el INE contaba 2.903 anuncios en mayo de 2026, el 5,9% de las viviendas del municipio.":"6.339 imóveis de uso turístico inscritos em outubro de 2026; o INE contava 2.903 anúncios em maio de 2026, 5,9% das moradias do município.","Muy ligada al turismo nórdico: estancias largas en invierno y familias en verano.":"Muito ligada ao turismo nórdico: estadias longas no inverno e famílias no verão.","¿Puedo registrar en Fuengirola un piso sin entrada independiente?":"Posso registrar em Fuengirola um apartamento sem entrada independente?","No. Desde el 22 de febrero de 2024 el Ayuntamiento no tramita como vivienda turística los pisos sin entrada independiente, según el art. 7.1.6 de su PGOU.":"Não. Desde 22 de fevereiro de 2024, a Prefeitura não tramita como imóvel turístico os apartamentos sem entrada independente, segundo o art. 7.1.6 do seu PGOU.","¿Cuánto pago de basura por un piso turístico en Fuengirola?":"Quanto pago de taxa de lixo por um apartamento de temporada em Fuengirola?","Se aplica la tarifa de hoteles y hostales, que depende de los metros cuadrados. Guarda esos recibos: en Apartop puedes subirlos como gastos del apartamento.":"Aplica-se a tarifa de hotéis e hostels, que depende dos metros quadrados. Guarde esses recibos: no Apartop você pode enviá-los como despesas do apartamento.","¿Qué pasa si me cancelan la inscripción?":"O que acontece se cancelarem minha inscrição?","Sin inscripción en el Registro de Turismo no se puede alquilar como vivienda turística ni anunciarla en las plataformas.":"Sem inscrição no Registro de Turismo não é possível alugar como imóvel turístico nem anunciá-lo nas plataformas.","Viviendas turísticas en Mijas: más de 10.000 inscritas entre el pueblo y La Cala. Normas andaluzas, cifras oficiales y cómo Apartop te ayuda.":"Imóveis turísticos em Mijas: mais de 10.000 inscritos entre o vilarejo e La Cala. Normas andaluzas, números oficiais e como o Apartop ajuda você.","Mijas suma el pueblo blanco de la sierra y una costa larga, de La Cala a Calahonda, llena de urbanizaciones. Es el tercer municipio de Andalucía en viviendas turísticas inscritas, tras Marbella y Málaga.":"Mijas reúne o vilarejo branco da serra e um litoral longo, de La Cala a Calahonda, cheio de condomínios. É o terceiro município da Andaluzia em imóveis turísticos inscritos, depois de Marbella e Málaga.","10.553 viviendas de uso turístico inscritas en octubre de 2026; el INE contaba 4.465 anuncios en mayo de 2026, el 7,2% de las viviendas del municipio.":"10.553 imóveis de uso turístico inscritos em outubro de 2026; o INE contava 4.465 anúncios em maio de 2026, 7,2% das moradias do município.","Mijas no figuraba entre los municipios con suspensión de licencias de viviendas turísticas que citó la Junta en julio de 2025, y no hemos encontrado ninguna limitación municipal aprobada después.":"Mijas não constava entre os municípios com suspensão de licenças de imóveis turísticos citados pela Junta em julho de 2025, e não encontramos nenhuma limitação municipal aprovada depois.","Verano en la costa y clientela residencial europea buena parte del año, con muchas viviendas que son segunda residencia del propietario.":"Verão no litoral e clientela residencial europeia boa parte do ano, com muitos imóveis que são segunda residência do proprietário.","¿Hay límites a las viviendas turísticas en Mijas?":"Há limites para os imóveis turísticos em Mijas?","A octubre de 2026 no consta una suspensión ni un tope municipal, pero la vivienda debe cumplir el Decreto 31/2024 y la compatibilidad urbanística.":"Em outubro de 2026 não consta uma suspensão nem um teto municipal, mas o imóvel deve cumprir o Decreto 31/2024 e a compatibilidade urbanística.","Vivo fuera de España, ¿puedo gestionar mi piso de Mijas a distancia?":"Moro fora da Espanha, posso administrar meu apartamento de Mijas a distância?","Sí. Desde Apartop ves las reservas, el check-in de los huéspedes y las limpiezas, y quien entrega las llaves o limpia recibe sus avisos.":"Sim. No Apartop você vê as reservas, o check-in dos hóspedes e as limpezas, e quem entrega as chaves ou limpa recebe os avisos.","¿Qué código de registro tiene una vivienda turística en Mijas?":"Que código de registro tem um imóvel turístico em Mijas?","El de la provincia de Málaga: VUT/MA/ seguido de un número.":"O da província de Málaga: VUT/MA/ seguido de um número.","En Nerja una de cada seis viviendas se anuncia como turística, más del doble que en Marbella. Normas, cifras oficiales y cómo te ayuda Apartop.":"Em Nerja, uma em cada seis moradias é anunciada como turística, mais que o dobro de Marbella. Normas, números oficiais e como o Apartop ajuda você.","En Nerja, la del Balcón de Europa y la Cueva de Nerja, una de cada seis viviendas se anuncia en plataformas turísticas.":"Em Nerja, a do Balcón de Europa e da Cueva de Nerja, uma em cada seis moradias é anunciada em plataformas turísticas.","Una de cada seis viviendas":"Uma em cada seis moradias","El INE contaba en mayo de 2026 2.731 viviendas turísticas anunciadas, el 16,4% de las viviendas del municipio, más del doble que en Marbella o Torremolinos. En el Registro de Turismo había 4.382 inscritas en octubre de 2026.":"Em maio de 2026, o INE contava 2.731 imóveis turísticos anunciados, 16,4% das moradias do município, mais que o dobro de Marbella ou Torremolinos. No Registro de Turismo havia 4.382 inscritos em outubro de 2026.","Nerja no figuraba entre los municipios con suspensión de licencias de viviendas turísticas que citó la Junta en julio de 2025, y no hemos encontrado ninguna limitación municipal aprobada después.":"Nerja não constava entre os municípios com suspensão de licenças de imóveis turísticos citados pela Junta em julho de 2025, e não encontramos nenhuma limitação municipal aprovada depois.","Muy estacional: verano y Semana Santa llenos, y un invierno tranquilo con estancias largas.":"Muito sazonal: verão e Semana Santa lotados, e um inverno tranquilo com estadias longas.","¿Hay muchas viviendas turísticas en Nerja?":"Há muitos imóveis turísticos em Nerja?","Sí: según el INE, en mayo de 2026 el 16,4% de las viviendas del municipio se anunciaban como turísticas, más del doble que en Marbella (7,0%) o Torremolinos (6,3%).":"Sim: segundo o INE, em maio de 2026, 16,4% das moradias do município eram anunciadas como turísticas, mais que o dobro de Marbella (7,0%) ou Torremolinos (6,3%).","¿Se pueden dar de alta nuevas en Nerja?":"É possível cadastrar novos em Nerja?","No consta una suspensión municipal a octubre de 2026. La vivienda debe cumplir el Decreto 31/2024 y ser compatible con el planeamiento.":"Não consta uma suspensão municipal em outubro de 2026. O imóvel deve cumprir o Decreto 31/2024 e ser compatível com o planejamento.","¿Cómo explico a los huéspedes el aparcamiento y la llegada?":"Como explico aos hóspedes o estacionamento e a chegada?","En la guía digital del huésped de Apartop: cómo llegar, dónde aparcar y el acceso, que aparece tras completar el check-in.":"No guia digital do hóspede do Apartop: como chegar, onde estacionar e o acesso, que aparece depois de concluir o check-in.","Viviendas turísticas en Tarifa: casi 3.000 inscritas, temporada de viento y kitesurf, normas andaluzas y cómo Apartop te ayuda con el check-in y SES.Hospedajes.":"Imóveis turísticos em Tarifa: quase 3.000 inscritos, temporada de vento e kitesurf, normas andaluzas e como o Apartop ajuda você com o check-in e o SES.Hospedajes.","Tarifa, el punto más al sur de la península, vive del viento: kitesurf y windsurf en Los Lances y Valdevaqueros atraen huéspedes jóvenes e internacionales casi todo el año.":"Tarifa, o ponto mais ao sul da península, vive do vento: kitesurf e windsurf em Los Lances e Valdevaqueros atraem hóspedes jovens e internacionais quase o ano todo.","2.998 viviendas de uso turístico inscritas en octubre de 2026; el INE contaba 1.886 anuncios en mayo de 2026.":"2.998 imóveis de uso turístico inscritos em outubro de 2026; o INE contava 1.886 anúncios em maio de 2026.","Tarifa no figuraba entre los municipios con suspensión de licencias de viviendas turísticas que citó la Junta en julio de 2025, y no hemos encontrado ninguna limitación municipal aprobada después.":"Tarifa não constava entre os municípios com suspensão de licenças de imóveis turísticos citados pela Junta em julho de 2025, e não encontramos nenhuma limitação municipal aprovada depois.","Temporada larga de primavera a otoño marcada por el viento, con el pico de verano y muchos huéspedes extranjeros con pasaporte.":"Temporada longa da primavera ao outono marcada pelo vento, com pico no verão e muitos hóspedes estrangeiros com passaporte.","¿Hay límites a las viviendas turísticas en Tarifa?":"Há limites para os imóveis turísticos em Tarifa?","A octubre de 2026 no consta una suspensión municipal, pero la vivienda debe cumplir el Decreto 31/2024 y la compatibilidad urbanística.":"Em outubro de 2026 não consta uma suspensão municipal, mas o imóvel deve cumprir o Decreto 31/2024 e a compatibilidade urbanística.","Muchos huéspedes son extranjeros, ¿cómo agilizo el check-in?":"Muitos hóspedes são estrangeiros, como agilizo o check-in?","Con el escáner de Apartop el huésped enfoca su pasaporte con el móvil y los datos se rellenan solos; la foto no sale de su móvil.":"Com o escâner do Apartop, o hóspede aponta o celular para o passaporte e os dados são preenchidos sozinhos; a foto não sai do celular dele.","¿Qué código de registro tiene una vivienda turística en Tarifa?":"Que código de registro tem um imóvel turístico em Tarifa?","El de la provincia de Cádiz: VUT/CA/ seguido de un número.":"O da província de Cádis: VUT/CA/ seguido de um número.","Viviendas turísticas en Conil de la Frontera: más de 3.000 inscritas y casi todas en el mercado en verano. Normas andaluzas, cifras oficiales y cómo te ayuda Apartop.":"Imóveis turísticos em Conil de la Frontera: mais de 3.000 inscritos e quase todos no mercado no verão. Normas andaluzas, números oficiais e como o Apartop ajuda você.","Conil es un pueblo blanco de la Costa de la Luz que multiplica su población en verano. Casi todas sus viviendas turísticas inscritas se anuncian de verdad en las plataformas.":"Conil é um vilarejo branco da Costa de la Luz que multiplica sua população no verão. Quase todos os seus imóveis turísticos inscritos são de fato anunciados nas plataformas.","Casi todas se anuncian":"Quase todos são anunciados","3.040 viviendas de uso turístico inscritas en octubre de 2026 y 2.575 anuncios contados por el INE en mayo de 2026: más de ocho de cada diez inscritas están en el mercado, una proporción mucho mayor que en la Costa del Sol.":"3.040 imóveis de uso turístico inscritos em outubro de 2026 e 2.575 anúncios contados pelo INE em maio de 2026: mais de oito em cada dez inscritos estão no mercado, uma proporção muito maior que na Costa del Sol.","Conil no figuraba entre los municipios con suspensión de licencias de viviendas turísticas que citó la Junta en julio de 2025, y no hemos encontrado ninguna limitación municipal aprobada después.":"Conil não constava entre os municípios com suspensão de licenças de imóveis turísticos citados pela Junta em julho de 2025, e não encontramos nenhuma limitação municipal aprovada depois.","Temporada muy concentrada en julio y agosto, con cambios de huéspedes casi siempre en fin de semana: las limpiezas se acumulan los mismos días.":"Temporada muito concentrada em julho e agosto, com trocas de hóspedes quase sempre no fim de semana: as limpezas se acumulam nos mesmos dias.","¿Cómo organizo las limpiezas si todas las salidas son el sábado?":"Como organizo as limpezas se todos os check-outs são no sábado?","Apartop crea una limpieza por cada salida, marca en rojo los días sobrecargados en el calendario y avisa a cada persona de las suyas.":"O Apartop cria uma limpeza para cada check-out, marca em vermelho os dias sobrecarregados no calendário e avisa cada pessoa das suas.","¿Hay límites a las viviendas turísticas en Conil?":"Há limites para os imóveis turísticos em Conil?","Solo alquilo en verano, ¿qué requisitos tengo?":"Só alugo no verão, quais requisitos tenho?","Si la vivienda funciona entre mayo y agosto, refrigeración en dormitorios y salón, además del resto de requisitos del Decreto 31/2024.":"Se o imóvel funciona entre maio e agosto, refrigeração nos quartos e na sala, além dos demais requisitos do Decreto 31/2024.","Viviendas turísticas en Almuñécar y la Costa Tropical: código VUT/GR, cifras oficiales, normas andaluzas y cómo Apartop te ayuda.":"Imóveis turísticos em Almuñécar e na Costa Tropical: código VUT/GR, números oficiais, normas andaluzas e como o Apartop ajuda você.","Almuñécar y La Herradura son la costa de Granada: playas de la Costa Tropical a una hora de la Alhambra y de Sierra Nevada. Sus viviendas turísticas se inscriben con el código de Granada.":"Almuñécar e La Herradura são o litoral de Granada: praias da Costa Tropical a uma hora da Alhambra e da Sierra Nevada. Seus imóveis turísticos são inscritos com o código de Granada.","2.229 viviendas de uso turístico inscritas en octubre de 2026; el INE contaba 1.511 anuncios en mayo de 2026.":"2.229 imóveis de uso turístico inscritos em outubro de 2026; o INE contava 1.511 anúncios em maio de 2026.","Código de Granada, no de Málaga":"Código de Granada, não de Málaga","Aunque esté en la costa, Almuñécar pertenece a la provincia de Granada: sus viviendas se inscriben como VUT/GR/ y un número.":"Embora fique no litoral, Almuñécar pertence à província de Granada: seus imóveis são inscritos como VUT/GR/ e um número.","Almuñécar no figuraba entre los municipios con suspensión de licencias de viviendas turísticas que citó la Junta en julio de 2025, y no hemos encontrado ninguna limitación municipal aprobada después.":"Almuñécar não constava entre os municípios com suspensão de licenças de imóveis turísticos citados pela Junta em julho de 2025, e não encontramos nenhuma limitação municipal aprovada depois.","Verano y Semana Santa como temporada alta, con un invierno suave que atrae estancias largas.":"Verão e Semana Santa como alta temporada, com um inverno ameno que atrai estadias longas.","¿Qué código de registro tiene una vivienda turística en Almuñécar?":"Que código de registro tem um imóvel turístico em Almuñécar?","El de la provincia de Granada: VUT/GR/ seguido de un número.":"O da província de Granada: VUT/GR/ seguido de um número.","¿Hay límites a las viviendas turísticas en Almuñécar?":"Há limites para os imóveis turísticos em Almuñécar?","A octubre de 2026 no consta una suspensión municipal. El límite del 10% aprobado por Granada solo afecta a la capital.":"Em outubro de 2026 não consta uma suspensão municipal. O limite de 10% aprovado por Granada só afeta a capital.","¿Puedo gestionar a la vez un piso en Granada capital y otro en la costa?":"Posso administrar ao mesmo tempo um apartamento em Granada capital e outro no litoral?","Sí, todos tus apartamentos en el mismo calendario, cada uno con su número de registro y sus limpiezas.":"Sim, todos os seus apartamentos no mesmo calendário, cada um com seu número de registro e suas limpezas.","Viviendas turísticas en Roquetas de Mar: el doble de inscritas que de anunciadas. Normas andaluzas, cifras oficiales y cómo Apartop te ayuda.":"Imóveis turísticos em Roquetas de Mar: o dobro de inscritos em relação aos anunciados. Normas andaluzas, números oficiais e como o Apartop ajuda você.","Roquetas de Mar es el gran destino de playa de Almería, con Aguadulce y Playa Serena. Tiene más del doble de viviendas turísticas inscritas que anunciadas.":"Roquetas de Mar é o grande destino de praia de Almería, com Aguadulce e Playa Serena. Tem mais que o dobro de imóveis turísticos inscritos do que anunciados.","2.334 viviendas de uso turístico inscritas en octubre de 2026 frente a 1.040 anuncios contados por el INE en mayo de 2026: más de la mitad de las inscritas no se anunciaban en ese momento.":"2.334 imóveis de uso turístico inscritos em outubro de 2026 contra 1.040 anúncios contados pelo INE em maio de 2026: mais da metade dos inscritos não era anunciada naquele momento.","Roquetas de Mar no figuraba entre los municipios con suspensión de licencias de viviendas turísticas que citó la Junta en julio de 2025, y no hemos encontrado ninguna limitación municipal aprobada después.":"Roquetas de Mar não constava entre os municípios com suspensão de licenças de imóveis turísticos citados pela Junta em julho de 2025, e não encontramos nenhuma limitação municipal aprovada depois.","Temporada de verano con mucho turismo familiar nacional, y estancias largas en invierno.":"Temporada de verão com muito turismo familiar espanhol, e estadias longas no inverno.","¿Hay límites a las viviendas turísticas en Roquetas de Mar?":"Há limites para os imóveis turísticos em Roquetas de Mar?","¿Qué documento tengo que dar al huésped al llegar?":"Que documento preciso dar ao hóspede na chegada?","En Andalucía, un documento de entrada con valor de contrato, firmado por el huésped. Apartop lo genera con la firma del check-in online.":"Na Andaluzia, um documento de entrada com valor de contrato, assinado pelo hóspede. O Apartop o gera com a assinatura do check-in online.","¿Qué código de registro tiene una vivienda turística en Roquetas de Mar?":"Que código de registro tem um imóvel turístico em Roquetas de Mar?","El de la provincia de Almería: VUT/AL/ seguido de un número.":"O da província de Almería: VUT/AL/ seguido de um número.","Huésped escaneando su pasaporte con el móvil durante el check-in online":"Hóspede escaneando o passaporte com o celular durante o check-in online","Check-in online con escáner de pasaporte y DNI":"Check-in online com escâner de passaporte e DNI","Check-in online con escáner de pasaporte y DNI · Apartop":"Check-in online com escâner de passaporte e DNI · Apartop","El huésped enfoca su pasaporte, DNI o tarjeta de residencia con el móvil y el check-in se rellena solo con la banda de lectura mecánica. La foto se lee en su móvil y no se guarda.":"O hóspede aponta o celular para o passaporte, DNI ou cartão de residência e o check-in é preenchido sozinho com a zona de leitura mecânica. A foto é lida no celular dele e não é guardada.","Escribir a mano el número de pasaporte y la fecha de nacimiento de cada viajero es lento y da errores. En el check-in de Apartop el huésped enfoca su documento con la cámara y los datos de la banda de lectura mecánica (MRZ) pasan solos al formulario.":"Digitar manualmente o número do passaporte e a data de nascimento de cada viajante é lento e gera erros. No check-in do Apartop, o hóspede aponta a câmera para o documento e os dados da zona de leitura mecânica (MRZ) passam sozinhos para o formulário.","Pasaportes, DNI y tarjetas de identidad":"Passaportes, DNI e carteiras de identidade","Lee la zona de lectura mecánica de pasaportes y de documentos en formato tarjeta según la norma ICAO 9303, incluidos el DNI español y la TIE de extranjeros.":"Lê a zona de leitura mecânica de passaportes e de documentos em formato cartão segundo a norma ICAO 9303, incluindo o DNI espanhol e o TIE de estrangeiros.","Corrige los errores de lectura":"Corrige os erros de leitura","Comprueba los dígitos de control del documento y corrige las confusiones típicas entre letras y números, como la O y el 0 o la B y el 8.":"Verifica os dígitos de controle do documento e corrige as confusões típicas entre letras e números, como o O e o 0 ou o B e o 8.","Rellena el parte de viajeros":"Preenche o registro de hóspedes","Nombre, apellidos, tipo y número de documento, número de soporte del DNI o la TIE, nacionalidad, fecha de nacimiento y sexo. Avisa si el documento está caducado.":"Nome, sobrenomes, tipo e número de documento, número de suporte do DNI ou do TIE, nacionalidade, data de nascimento e sexo. Avisa se o documento estiver vencido.","La foto no sale del móvil":"A foto não sai do celular","El reconocimiento se hace en el navegador del huésped. La imagen no se envía a ningún servidor y Apartop no guarda fotos de documentos.":"O reconhecimento é feito no navegador do hóspede. A imagem não é enviada a nenhum servidor e o Apartop não guarda fotos de documentos.","El huésped abre su enlace de check-in.":"O hóspede abre o link de check-in.","Pulsa «Escanear documento» y coloca la banda con «<<<» dentro del marco.":"Toca em «Escanear documento» e coloca a faixa com «<<<» dentro do quadro.","Revisa los campos resaltados y añade tildes o la ñ si hace falta.":"Revisa os campos destacados e adiciona acentos ou o ñ se necessário.","Firma y termina el check-in.":"Assina e conclui o check-in.","Incluido en todos los planes, también en Gratis. Sirve con documentos de cualquier país que tengan zona de lectura mecánica.":"Incluído em todos os planos, inclusive no Grátis. Funciona com documentos de qualquer país que tenham zona de leitura mecânica.","¿El huésped tiene que instalar algo?":"O hóspede precisa instalar algo?","No. Funciona en el navegador del móvil. Si el navegador no deja abrir la cámara en directo, puede hacer una foto con la cámara del sistema y se lee igual.":"Não. Funciona no navegador do celular. Se o navegador não permitir abrir a câmera ao vivo, ele pode tirar uma foto com a câmera do sistema e ela é lida do mesmo jeito.","¿Se guarda la foto del pasaporte?":"A foto do passaporte é guardada?","No. La banda se lee en el propio móvil del huésped y solo se rellenan los campos del formulario; la imagen no se envía ni se guarda.":"Não. A faixa é lida no próprio celular do hóspede e só os campos do formulário são preenchidos; a imagem não é enviada nem guardada.","¿Por qué no salen las tildes ni la ñ?":"Por que não aparecem os acentos nem o ñ?","La banda de lectura mecánica solo usa letras sin acentos. Apartop avisa al huésped para que las añada si hace falta.":"A zona de leitura mecânica só usa letras sem acentos. O Apartop avisa o hóspede para adicioná-los se necessário.","Documentación de una vivienda turística ordenada en el móvil":"Documentação de um imóvel turístico organizada no celular","Partes de viajeros enviados solos a SES.Hospedajes":"Registros de hóspedes enviados sozinhos ao SES.Hospedajes","Envío automático de partes de viajeros a SES.Hospedajes · Apartop":"Envio automático de registros de hóspedes ao SES.Hospedajes · Apartop","Cuando el huésped termina el check-in, Apartop envía el parte de viajeros por el servicio web oficial de SES.Hospedajes, comprueba que lo aceptan y lo reintenta si falla.":"Quando o hóspede conclui o check-in, o Apartop envia o registro de hóspedes pelo serviço web oficial do SES.Hospedajes, verifica se foi aceito e tenta de novo se falhar.","Subir cada parte a mano a la web del Ministerio del Interior es fácil de olvidar. Con Apartop Pro, el parte se envía solo por el servicio web de SES.Hospedajes en cuanto el huésped completa el check-in, y ves si lo han aceptado.":"Enviar cada registro manualmente ao site do Ministério do Interior é fácil de esquecer. 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A los contratistas se les invita desde cada obra.":"Só com convite seu: em Configurações › Equipe você escolhe o tipo, as permissões e os apartamentos, e a pessoa recebe o acesso por e-mail. 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É grátis.","Quien hace esta obra puede seguirla en su propia app, Apartop Limpieza & Llaves: hitos, tareas, fotos y facturas desde el móvil. Es gratis.":"Quem faz esta obra pode acompanhá-la no próprio app, o Apartop Cleaning & Keys: etapas, tarefas, fotos e faturas pelo celular. É grátis.","Tus huéspedes hacen el check-in online en su app, Apartop Huéspedes: rellenan sus datos y firman desde el móvil, y aquí te llegan sus partes. Es gratis para ellos.":"Seus hóspedes fazem o check-in online no app deles, o Apartop Guests: preenchem os dados e assinam pelo celular, e aqui chegam os registros. É grátis para eles.","En cada obra, elige quién la hace con su email: le llega su acceso a Apartop Limpieza & Llaves (en «Datos de la obra»).":"Em cada obra, escolha quem a faz pelo e-mail: a pessoa recebe o acesso ao Apartop Cleaning & Keys (em «Dados da obra»).","¿Tu edificio no tiene código? Recomiéndales Apartop Comunidad":"Seu prédio não tem código? 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Editar: crear reservas y bloqueos a mano, cambiarlos, cancelarlos y enviar el check-in a los huéspedes.":"Ver: o calendário e as reservas. Editar: criar reservas e bloqueios manualmente, alterá-los, cancelá-los e enviar o check-in aos hóspedes.","Datos personales y documentos de los huéspedes (pasaportes) y los partes de viajeros. Editar: también corregirlos y enviar los partes.":"Dados pessoais e documentos dos hóspedes (passaportes) e os registros de hóspedes. Editar: também corrigi-los e enviar os registros.","Conversaciones con huéspedes, propietarios y el equipo.":"Conversas com hóspedes, proprietários e a equipe.","Ver: las limpiezas y quién las hace. Editar: añadir a quien limpia, asignar apartamentos y limpiezas, repartos, ropa de cama y enviarle el calendario.":"Ver: as limpezas e quem as faz. 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Sem valores nem faturas.","Operaciones":"Operações","Limpiezas, obras, inventario, existencias e incidencias.":"Limpezas, obras, inventário, estoque e ocorrências.","Contabilidad":"Contabilidade","Facturas, gastos, liquidaciones y estadísticas. Sin datos de pasaportes.":"Faturas, despesas, prestações de contas e estatísticas. Sem dados de passaportes.","Comercial":"Comercial","Clientes y posibles propietarios, y reservas directas.":"Clientes e possíveis proprietários, e reservas diretas.","Perfil":"Perfil","Cada perfil marca lo que puede ver y cambiar. Después puedes ajustar cualquier módulo.":"Cada perfil define o que a pessoa pode ver e alterar. Depois você pode ajustar qualquer módulo.","Eliges módulo a módulo.":"Você escolhe módulo a módulo.","Ajustar permisos por módulo":"Ajustar permissões por módulo","Qué apartamentos ve":"Quais apartamentos vê","Los demás no existirán para esta persona: ni sus reservas, ni sus huéspedes, ni sus facturas.":"Os outros não existirão para esta pessoa: nem as reservas, nem os hóspedes, nem as faturas deles.","Solo algunos apartamentos":"Só alguns apartamentos","Solo los de algunos clientes":"Só os de alguns clientes","Oficina, copropietario o gestor":"Escritório, coproprietário ou gestor","Te ayuda a llevar los apartamentos desde la app, con el perfil que elijas: administración, recepción, operaciones, contabilidad o comercial.":"Ajuda você a cuidar dos apartamentos pelo app, com o perfil que você escolher: administração, recepção, operações, contabilidade ou comercial.","Ver lo que ha hecho →":"Ver o que a pessoa fez →","No tienes permiso para «{modulo}». Si lo necesitas, pídeselo a quien administra la cuenta.":"Você não tem permissão para «{modulo}». Se precisar, peça a quem administra a conta.","No tienes permiso para esa sección. Si lo necesitas, pídeselo a quien administra la cuenta.":"Você não tem permissão para essa seção. Se precisar, peça a quem administra a conta.","Secciones de Limpiezas":"Seções de Limpezas","Reparto y rutas":"Distribuição e rotas","Ropa de cama y lavandería":"Roupa de cama e lavanderia","Existencias y compra":"Estoque e compras","Reparto y rutas de limpieza":"Distribuição e rotas de limpeza","✓ Reparto aplicado: {n} limpiezas han cambiado de persona. Cada una ve su ruta en su app.":"✓ Distribuição aplicada: {n} limpezas mudaram de pessoa. Cada uma vê sua rota no app.","✓ Reparto aplicado: 1 limpieza ha cambiado de persona. Cada una ve su ruta en su app.":"✓ Distribuição aplicada: 1 limpeza mudou de pessoa. 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El orden de visita empieza por la más urgente (la próxima entrada más temprana) y sigue por la más cercana. La duración es la media de lo que se tarda en cada apartamento (2 h si aún no hay historial).":"Cada limpeza pendente vai para a pessoa mais próxima (a partir da limpeza anterior ou da região dos apartamentos dela) sem ultrapassar suas horas do dia. As iniciadas ou feitas não mudam. A ordem de visita começa pela mais urgente (o próximo check-in mais cedo) e segue pela mais próxima. A duração é a média do tempo gasto em cada apartamento (2 h se ainda não houver histórico).","1 cambiaría de persona":"1 mudaria de pessoa","{n} cambiarían de persona":"{n} mudariam de pessoa","Aplicar reparto":"Aplicar distribuição","Aún no hay nadie en el equipo de limpieza. Añádelo en Limpiezas.":"Ainda não há ninguém na equipe de limpeza. 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O custo está registrado em Despesas (Limpeza e lavanderia).","Pon el nombre de la lavandería.":"Coloque o nome da lavanderia.","Lo que hay que llevar y recoger en cada limpieza, la lavandería y los juegos de cada apartamento":"O que é preciso levar e recolher em cada limpeza, a lavanderia e os jogos de cada apartamento","Próximos {n} días: llevar y recoger":"Próximos {n} dias: levar e recolher","Llevar: lo que necesitan los huéspedes que entran (o el apartamento lleno si no hay reserva). Recoger: lo que han usado los que salen. Se calcula con las camas de cada apartamento y el número de huéspedes.":"Levar: o que os hóspedes que entram precisam (ou o apartamento cheio, se não houver reserva). Recolher: o que os que saem usaram. É calculado com as camas de cada apartamento e o número de hóspedes.","No hay limpiezas pendientes en los próximos días.":"Não há limpezas pendentes nos próximos dias.","Total a llevar":"Total a levar","{n} piezas":"{n} peças","Total a recoger para la lavandería":"Total a recolher para a lavanderia","Llevar":"Levar","Recoger":"Recolher","Lavandería":"Lavanderia","Apunta cada envío (kilos o piezas) y márcalo como recibido con su coste: el gasto se apunta solo en Gastos, en «Limpieza y lavandería», y cuenta en la rentabilidad del apartamento.":"Registre cada envio (quilos ou peças) e marque-o como recebido com o custo: a despesa é registrada sozinha em Despesas, em «Limpeza e lavanderia», e conta na rentabilidade do apartamento.","1 envío pendiente de volver":"1 envio aguardando retorno","{n} envíos pendientes de volver":"{n} envios aguardando retorno","Este mes: {importe}":"Este mês: {importe}","ej. Lavandería El Puerto":"ex.: Lavanderia do Porto","Varios":"Vários","Kilos":"Quilos","Piezas":"Peças","Apuntar envío":"Registrar envio","Aún no hay envíos.":"Ainda não há envios.","Gasto apuntado":"Despesa registrada","Coste":"Custo","Recibido ✓":"Recebido ✓","En la lavandería":"Na lavanderia","¿Borrar este envío? Si tenía gasto apuntado, también se borra.":"Excluir este envio? Se tinha despesa registrada, ela também é excluída.","Camas y juegos de cada apartamento":"Camas e jogos de cada apartamento","Juegos necesarios = lo que usa el apartamento lleno por los juegos de rotación (uno puesto, uno en la lavandería y uno de reserva). Si apuntas los que hay, te avisa de los que faltan.":"Jogos necessários = o que o apartamento cheio usa vezes os jogos de rodízio (um na cama, um na lavanderia e um de reserva). Se você registrar os que há, ele avisa dos que faltam.","1 juego de matrimonio":"1 jogo de casal","{n} juegos de matrimonio":"{n} jogos de casal","1 juego individual":"1 jogo de solteiro","{n} juegos individuales":"{n} jogos de solteiro","1 toalla de ducha":"1 toalha de banho","{n} toallas de ducha":"{n} toalhas de banho","1 toalla de lavabo":"1 toalha de rosto","{n} toallas de lavabo":"{n} toalhas de rosto","1 alfombrilla":"1 tapete de banheiro","{n} alfombrillas":"{n} tapetes de banheiro","{n} toallas":"{n} toalhas","sin configurar (supuesto)":"não configurado (estimado)","Necesarios":"Necessários","Faltan: {lista}":"Faltam: {lista}","Camas de matrimonio":"Camas de casal","Individuales":"Camas de solteiro","Sofás cama":"Sofás-cama","Juegos por cama":"Jogos por cama","Toallas por huésped":"Toalhas por hóspede","Hay: juegos matrimonio":"Há: jogos de casal","Hay: juegos individuales":"Há: jogos de solteiro","Hay: toallas":"Há: toalhas","Ropa de cama y toallas":"Roupa de cama e toalhas","Recoger para la lavandería":"Recolher para a lavanderia","Producto añadido.":"Produto adicionado.","Productos habituales añadidos. Ajusta las cantidades que tienes.":"Produtos habituais adicionados. Ajuste as quantidades que você tem.","Repuesto: vuelve a su cantidad objetivo.":"Reposto: volta à quantidade-alvo.","Compra apuntada en el almacén.":"Compra registrada no depósito.","Pon el nombre del producto.":"Coloque o nome do produto.","Ese producto ya está en ese sitio.":"Esse produto já está nesse local.","Almacén":"Depósito","Amenities y consumibles de cada apartamento y del almacén, y la lista de la compra":"Amenities e consumíveis de cada apartamento e do depósito, e a lista de compras","Lista de la compra":"Lista de compras","Lo que está por debajo de su mínimo (estimado con las estancias desde el último recuento) o que quien limpia ha marcado como «queda poco», sumado por producto. Si hay almacén, primero sale de ahí.":"O que está abaixo do mínimo (estimado com as estadias desde a última contagem) ou que quem limpa marcou como «acabando», somado por produto. Se houver depósito, sai primeiro de lá.","No hace falta comprar nada.":"Não é preciso comprar nada.","Añade abajo los productos de cada apartamento o del almacén.":"Adicione abaixo os produtos de cada apartamento ou do depósito.","Comprar {n} {unidad}":"Comprar {n} {unidad}","Hay en el almacén":"Há no depósito","{n} del almacén":"{n} do depósito","Cantidad comprada":"Quantidade comprada","queda poco":"acabando","Queda poco":"Acabando","Repuesto ✓":"Reposto ✓","Avisos de quien limpia":"Avisos de quem limpa","Se marcan como comprados en Limpiezas.":"São marcados como comprados em Limpezas.","Ir a la lista de Limpiezas →":"Ir para a lista de Limpezas →","Lo que guardas para reponer los apartamentos. Al marcar algo como repuesto en un apartamento, se descuenta de aquí.":"O que você guarda para repor os apartamentos. Ao marcar algo como reposto em um apartamento, é descontado daqui.","Productos habituales":"Produtos habituais","Queda":"Resta","Recuento":"Contagem","Mínimo":"Mínimo","Objetivo":"Alvo","Por estancia":"Por estadia","Por huésped":"Por hóspede","{nombre} avisa: queda poco":"{nombre} avisa: está acabando","Da para ~{n} estancias":"Dá para ~{n} estadias","Cantidad contada":"Quantidade contada","¿Quitar «{nombre}»?":"Remover «{nombre}»?","Añadir producto":"Adicionar produto","ej. Papel higiénico":"ex.: Papel higiênico","Hay":"Há","Papel higiénico":"Papel higiênico","rollos":"rolos","Gel de ducha":"Sabonete líquido","Champú":"Xampu","Café":"Café","cápsulas":"cápsulas","Bolsas de basura":"Sacos de lixo","Pastillas de lavavajillas":"Pastilhas para lava-louças","Jabón de manos":"Sabonete de mãos","Detergente":"Detergente","dosis":"doses","Queda poco {producto} en {piso}":"Acabando: {producto} em {piso}","{quien} avisa desde su limpieza de que queda poco {producto} en {piso}. Ya está en la lista de la compra.":"{quien} avisa, da limpeza, que está acabando: {producto} em {piso}. Já está na lista de compras.","Ver la lista de la compra":"Ver a lista de compras","Un toque si queda poco de algo: le llega al responsable y entra en la lista de la compra.":"Um toque se algo estiver acabando: o responsável é avisado e entra na lista de compras.","Existencias":"Estoque","un proveedor":"um fornecedor","{quien} apuntó un gasto de {proveedor} ({importe})":"{quien} registrou uma despesa de {proveedor} ({importe})","{quien} borró un gasto de {proveedor}":"{quien} excluiu uma despesa de {proveedor}","{quien} marcó como pagado un gasto":"{quien} marcou como paga uma despesa","{quien} desmarcó el pago de un gasto":"{quien} desmarcou o pagamento de uma despesa","{quien} cambió un gasto":"{quien} alterou uma despesa","{quien} preparó una liquidación":"{quien} preparou uma prestação de contas","{quien} borró una liquidación":"{quien} excluiu uma prestação de contas","{quien} cambió una liquidación":"{quien} alterou uma prestação de contas","{quien} apuntó un envío a la lavandería ({proveedor})":"{quien} registrou um envio à lavanderia ({proveedor})","{quien} borró un envío a la lavandería":"{quien} excluiu um envio à lavanderia","{quien} marcó como recibido un envío de la lavandería":"{quien} marcou como recebido um envio da lavanderia","{quien} cambió un envío a la lavandería":"{quien} alterou um envio à lavanderia","un producto":"um produto","{quien} añadió «{producto}» a las existencias":"{quien} adicionou «{producto}» ao estoque","{quien} quitó «{producto}» de las existencias":"{quien} removeu «{producto}» do estoque","{quien} avisó de que queda poco de un producto":"{quien} avisou que um produto está acabando","{quien} repuso un producto":"{quien} repôs um produto","{quien} cambió las existencias":"{quien} alterou o estoque","Sin apuntar":"Não registrado","No tienes invitaciones pendientes":"Você não tem convites pendentes","Has entrado como {email}. Cuando alguien te invite con este email, la verás aquí.":"Você entrou como {email}. Quando alguém convidar você com este e-mail, vai aparecer aqui.","Volver a Apartop Limpieza & Llaves":"Voltar ao Apartop Cleaning & Keys","Volver a Apartop":"Voltar ao Apartop","Ir a la portada":"Ir para a página inicial","No hemos podido leer el calendario. Revisa que el enlace sea el de exportar (.ics) y vuelve a pegarlo.":"Não conseguimos ler o calendário. Confira se o link é o de exportação (.ics) e cole de novo.","Tiempo guardado.":"Tempo salvo.","No se puede leer el calendario":"Não dá para ler o calendário","1 limpieza hecha · ganado {a} · pagado {b}":"1 limpeza feita · ganho {a} · pago {b}","A 1 limpieza hecha le faltan las horas: apúntalas en «Limpiezas hechas».":"Falta registrar as horas de 1 limpeza feita: registre em “Limpezas feitas”.","A {n} limpiezas hechas les faltan las horas: apúntalas en «Limpiezas hechas».":"Falta registrar as horas de {n} limpezas feitas: registre em “Limpezas feitas”.","1 limpieza hecha no tiene precio: ponlo en el apartamento o en «Cómo cobras».":"1 limpeza feita não tem preço: defina no apartamento ou em “Como você cobra”.","Sin tiempo apuntado":"Sem tempo registrado","Faltan las horas":"Faltam as horas","Corregir las horas":"Corrigir as horas","Corregir el tiempo":"Corrigir o tempo","Apuntar las horas":"Registrar as horas","Lo siguiente, mañana":"O próximo, amanhã","Lo siguiente, el {dia}":"O próximo, em {dia}","Lo de mañana es lo siguiente: lo tienes arriba.":"O de amanhã é o próximo: está lá em cima.","Los avisos de limpiezas nuevas, cambios y entregas te llegan como notificaciones del móvil:":"Os avisos de limpezas novas, mudanças e entregas chegam como notificações no celular:","activarlos":"ativar","Tiempo y cobro":"Tempo e pagamento","Has tardado {tiempo}.":"Você levou {tiempo}.","Sin tiempo apuntado.":"Sem tempo registrado.","Ganado: {importe}":"Ganho: {importe}","Apunta las horas para calcular lo que cobras.":"Registre as horas para calcular quanto você recebe.","Un toque y le llega al propietario en su lista de la compra. 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Marcar as chaves como entregues já?","Guardar tiempo":"Salvar tempo","La fecha de fin es anterior a la de inicio.":"A data de término é anterior à de início.","El hito empieza antes que la obra.":"A etapa começa antes da obra.","El hito termina después que la obra.":"A etapa termina depois da obra.","El presupuesto no es un importe válido.":"O orçamento não é um valor válido.","Con esas fechas quedarían hitos fuera del plazo: {hitos}. Cambia antes sus fechas.":"Com essas datas, algumas etapas ficariam fora do prazo: {hitos}. Mude antes as datas delas.","Cambiar el archivo: PDF o foto (opcional)":"Trocar o arquivo: PDF ou foto (opcional)","Guardar y avisar al propietario":"Salvar e avisar o proprietário","Factura corregida.":"Fatura corrigida.","¿Retirar esta factura? Se borra con su archivo.":"Retirar esta fatura? Ela será apagada com o arquivo.","¿Retirar (anular) esta factura? Se quita también de los gastos del propietario y se le avisa.":"Retirar (anular) esta fatura? Ela também sai das despesas do proprietário, que será avisado.","Sí, retirar":"Sim, retirar","Corregir":"Corrigir","Retirar factura":"Retirar fatura","El archivo está en el Google Drive del propietario y ahora no se puede abrir.":"O arquivo está no Google Drive do proprietário e não pode ser aberto agora.","Ver archivo":"Ver arquivo","Esta factura ya está pagada: no se puede cambiar. Escribe al propietario si hay que rectificarla.":"Esta fatura já está paga: não dá para mudar. Escreva ao proprietário se precisar retificar.","{quien} ha corregido una factura: ahora es de {importe}":"{quien} corrigiu uma fatura: agora é de {importe}","Antes: {importe}":"Antes: {importe}","Esta factura ya está pagada: no se puede retirar. Escribe al propietario si hay que rectificarla.":"Esta fatura já está paga: não dá para retirar. Escreva ao proprietário se precisar retificar.","{quien} ha retirado una factura de {importe}":"{quien} retirou uma fatura de {importe}","Queda anulada y se ha quitado de tus gastos.":"Ela foi anulada e saiu das suas despesas.","Mensajes del propietario sobre tus obras y pagos, al momento y aunque no tengas Apartop abierto.":"Mensagens do proprietário sobre suas obras e pagamentos, na hora e mesmo com o Apartop fechado.","En 1 apartamento no hay instrucciones de acceso. Pídeselas al propietario desde Mensajes.":"1 apartamento não tem instruções de acesso. Peça ao proprietário em Mensagens.","Opcional. En esas horas (la hora de tu móvil) no te llegan avisos. Lo verás todo al abrir Apartop.":"Opcional. Nesses horários (a hora do seu celular) você não recebe avisos. Vai ver tudo ao abrir o Apartop.","Pon las dos horas («Desde» y «Hasta») para guardar las horas de silencio.":"Informe os dois horários (“De” e “Até”) para salvar o horário de silêncio.","Falta tu teléfono en 1 de tus clientes":"Falta seu telefone em 1 dos seus clientes","Tienes 1 apartamento nuevo sin revisar":"Você tem 1 apartamento novo para revisar","Activa las notificaciones para enterarte al momento":"Ative as notificações para ficar sabendo na hora","Te llega una notificación cuando te asignan una limpieza o una entrega, cuando cambia y cuando te escriben. Sin avisos, tienes que entrar en la app para enterarte.":"Você recebe uma notificação quando te atribuem uma limpeza ou uma entrega, quando ela muda e quando te escrevem. Sem avisos, você precisa abrir o app para saber.","Abre «Avisos en el móvil» y pulsa «Activar avisos». Acepta el permiso del móvil.":"Abra “Avisos no celular” e toque em “Ativar avisos”. Aceite a permissão do celular.","Pulsa «Enviar notificación de prueba» para comprobar que te llega.":"Toque em “Enviar notificação de teste” para conferir se chega.","Si prefieres Telegram, conéctalo en cada cliente y, en Telegram, pulsa Iniciar.":"Se preferir o Telegram, conecte em cada cliente e, no Telegram, toque em Iniciar.","Un toque y aceptar el permiso.":"Um toque e aceitar a permissão.","Tienes 1 obra nueva sin revisar":"Você tem 1 obra nova para revisar","Te llega una notificación cuando el propietario te escribe, y también un email a {email}. Sin avisos, tienes que entrar en la app para enterarte.":"Você recebe uma notificação quando o proprietário te escreve, e também um e-mail em {email}. Sem avisos, você precisa abrir o app para saber.","Entrada temprana":"Check-in antecipado","Salida tardía":"Check-out tardio","Trona":"Cadeirão","Traslado al aeropuerto":"Traslado ao aeroporto","Botella de bienvenida":"Garrafa de boas-vindas","Limpieza extra":"Limpeza extra","Mascota":"Animal de estimação","Otro extra":"Outro extra","Pendiente de aceptar":"Aguardando aprovação","Cancelado":"Cancelado","En efectivo":"Em dinheiro","Sin fianza":"Sem caução","No se pide fianza.":"Não é pedida caução.","Transferencia antes de llegar":"Transferência antes de chegar","El huésped la paga por transferencia o Bizum antes de llegar y se la devuelves tras la inspección de salida.":"O hóspede a paga por transferência ou Bizum antes de chegar e você a devolve após a vistoria de saída.","La gestiona la plataforma":"A plataforma cuida dela","Airbnb o Booking cobran o cubren los daños: si hay daños, se reclaman allí con el informe de la inspección.":"O Airbnb ou o Booking cobram ou cobrem os danos: se houver danos, eles são reclamados lá com o relatório da vistoria.","Pendiente de recibir":"Aguardando recebimento","Recibida":"Recebida","Devuelta":"Devolvida","Retenida en parte":"Retida em parte","Retenida":"Retida","Airbnb (AirCover para anfitriones): solicita el reembolso en el Centro de resoluciones en los 14 días siguientes a la salida o antes de que entre el siguiente huésped. Primero pide el pago al huésped; si no responde en 24 horas, pide que intervenga Airbnb.":"Airbnb (AirCover para anfitriões): solicite o reembolso na Central de Resoluções nos 14 dias seguintes ao check-out ou antes que o próximo hóspede chegue. Primeiro peça o pagamento ao hóspede; se ele não responder em 24 horas, peça que o Airbnb intervenha.","Booking.com: notifica los daños desde la extranet (reserva › «Notificar daños») en los 14 días siguientes a la salida, con fotos y el importe.":"Booking.com: comunique os danos pela extranet (reserva › «Notificar danos») nos 14 dias seguintes ao check-out, com fotos e o valor.","VRBO: si cobraste un depósito de daños por la plataforma, retenlo desde la reserva en los 14 días siguientes a la salida; si no, abre una reclamación con Atención al cliente.":"VRBO: se você cobrou um depósito para danos pela plataforma, retenha-o pela reserva nos 14 dias seguintes ao check-out; se não, abra uma reclamação com o Atendimento ao cliente.","Reclamación por daños en el alojamiento «{piso}»":"Reclamação por danos na acomodação «{piso}»","Reserva {codigo} de {huesped}, del {llegada} al {salida}.":"Reserva {codigo} de {huesped}, de {llegada} a {salida}.","huésped":"hóspede","Dirección: {direccion}":"Endereço: {direccion}","Tras la salida del huésped, en la inspección del apartamento encontramos estos daños:":"Após a saída do hóspede, na vistoria do apartamento encontramos estes danos:","(describe los daños)":"(descreva os danos)","Adjuntamos fotos del estado del apartamento antes de la entrada y después de la salida, con su fecha y hora.":"Anexamos fotos do estado do apartamento antes da entrada e depois da saída, com data e hora.","Fotos adjuntas: {n}.":"Fotos anexadas: {n}.","Importe que reclamamos: {importe} €, según el presupuesto o la factura de la reparación que adjuntamos.":"Valor que reclamamos: {importe} €, conforme o orçamento ou a fatura do reparo que anexamos.","Informe completo: {enlace}":"Relatório completo: {enlace}","Gracias.":"Obrigado.","salida tardía: el huésped sale a las {hora} del {dia}. La limpieza empieza después.":"check-out tardio: o hóspede sai às {hora} de {dia}. A limpeza começa depois.","entrada temprana: el siguiente huésped llega el {dia} a las {hora}. Termina la limpieza antes.":"check-in antecipado: o próximo hóspede chega em {dia} às {hora}. Termine a limpeza antes.","para la llegada del {dia} prepara: {extra}":"para a chegada de {dia}, prepare: {extra}","el huésped ha pedido una limpieza extra durante su estancia ({entrada} → {salida}). Coordínala con el anfitrión.":"o hóspede pediu uma limpeza extra durante a estadia ({entrada} → {salida}). 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Los que necesitan confirmación te los confirma tu anfitrión por email.":"Peça aqui. Os que precisam de confirmação serão confirmados pelo seu anfitrião por e-mail.","Por pagar: {importe}":"A pagar: {importe}","También puedes pagarlo en efectivo a tu llegada.":"Você também pode pagar em dinheiro na chegada.","hasta las {hora}":"até as {hora}","desde las {hora}":"a partir das {hora}","{precio}/noche":"{precio}/noite","{n} noches: {total}":"{n} noites: {total}","Ya lo has pedido":"Já pedido","Fianza: {importe}":"Caução: {importe}","Se paga por transferencia o Bizum antes de llegar y se devuelve en los {n} días siguientes a tu salida, después de revisar el apartamento.":"É paga por transferência ou Bizum antes de chegar e devolvida nos {n} dias seguintes à sua saída, depois da vistoria do apartamento.","Después de reservar podrás pedirlos desde el enlace de tu reserva.":"Depois de reservar, você poderá pedi-los pelo link da sua reserva.","Pedido. Tu anfitrión te confirmará si es posible.":"Pedido. Seu anfitrião confirmará se é possível.","Pedido y confirmado.":"Pedido e confirmado.","Algún detalle (opcional)":"Algum detalhe (opcional)","Pedirlo":"Pedir","Pedirlo ya":"Pedir agora","Tu anfitrión tiene que confirmarlo. No pagas nada hasta entonces.":"Seu anfitrião precisa confirmar. Você não paga nada até lá.","Fianza y daños":"Caução e danos","Fianza marcada como recibida.":"Caução marcada como recebida.","Reclamación guardada.":"Reclamação salva.","Extras y fianzas":"Extras e cauções","Fianza":"Caução","La fianza de este apartamento la gestiona la plataforma: si hay daños, reclámalos abajo.":"A caução deste apartamento é gerenciada pela plataforma: se houver danos, reclame abaixo.","Esta reserva no tiene fianza. Puedes registrar una (por ejemplo, si la pediste a mano).":"Esta reserva não tem caução. Você pode registrar uma (por exemplo, se a pediu manualmente).","Registrar fianza":"Registrar caução","Recibida el {dia}.":"Recebida em {dia}.","Toca devolverla antes del {dia}.":"Deve ser devolvida até {dia}.","Marcar como recibida":"Marcar como recebida","Devolver o retener de la fianza":"Devolver ou reter da caução","Importe que retienes (€)":"Valor retido (€)","0 = la devuelves entera.":"0 = você a devolve inteira.","Informe de daños":"Relatório de danos","Ninguno":"Nenhum","Limpieza del {dia}":"Limpeza de {dia}","Motivo (lo ve el huésped si retienes algo)":"Motivo (o hóspede vê se você reter algo)","Retenido: {importe}":"Retido: {importe}","Devuelto: {importe}":"Devolvido: {importe}","Daños de la inspección de salida":"Danos da vistoria de saída","Quien limpia no ha señalado daños en las fotos de inspección tras esta salida.":"Quem limpa não apontou danos nas fotos de vistoria após esta saída.","Informe para reclamación (antes y después, para imprimir o PDF)":"Relatório para reclamação (antes e depois, para imprimir ou PDF)","Reclamar a la plataforma":"Reclamar à plataforma","Copia el texto, adjunta las fotos y el informe en PDF y envíalo desde la plataforma. 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O Apartop não o envia por você.","Plazo orientativo: hasta el {dia}.":"Prazo aproximado: até {dia}.","Abrir {plataforma}":"Abrir {plataforma}","Reserva directa o de otra plataforma: reclama al huésped con este texto y, si tenías fianza, retén el importe arriba.":"Reserva direta ou de outra plataforma: reclame ao hóspede com este texto e, se você tinha caução, retenha o valor acima.","Texto de la reclamación":"Texto da reclamação","Nº de caso (opcional)":"Nº do caso (opcional)","Guardar la reclamación":"Salvar a reclamação","Extra guardado.":"Extra salvo.","Fianza guardada.":"Caução salva.","Lo que tus huéspedes piden desde su guía o su reserva directa, y las fianzas de cada estancia.":"O que seus hóspedes pedem pelo guia ou pela reserva direta, e as cauções de cada estadia.","Pedidos de los huéspedes":"Pedidos dos hóspedes","Acepta o rechaza los que necesitan confirmación: el huésped recibe la respuesta por email.":"Aceite ou recuse os que precisam de confirmação: o hóspede recebe a resposta por e-mail.","Aún no hay pedidos. Cuando un huésped pida un extra, aparecerá aquí y en Hoy.":"Ainda não há pedidos. Quando um hóspede pedir um extra, ele aparecerá aqui e em Hoje.","Mensaje para el huésped (opcional)":"Mensagem para o hóspede (opcional)","Aceptados, pendientes de cobro":"Aceitos, aguardando pagamento","Cómo te ha pagado":"Como ele pagou","Últimos 30 días ({n})":"Últimos 30 dias ({n})","Fianzas":"Cauções","Por recibir antes de cada llegada y por devolver tras la inspección de salida.":"A receber antes de cada chegada e a devolver após a vistoria de saída.","Ningún apartamento pide fianza. Configúrala más abajo, en «Fianza de cada apartamento».":"Nenhum apartamento pede caução. 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Um extra para «Todos os apartamentos» vale para todos; um de um apartamento prevalece sobre o geral do mesmo tipo.","por noche":"por noite","Desactivado":"Desativado","Con aprobación":"Com aprovação","Nombre en inglés (opcional)":"Nome em inglês (opcional)","Descripción (opcional)":"Descrição (opcional)","Precio (€)":"Preço (€)","Antelación mínima (horas)":"Antecedência mínima (horas)","Horas antes de la hora de salida.":"Horas antes do horário de check-out.","Horas antes de la hora de entrada.":"Horas antes do horário de check-in.","Cantidad máxima":"Quantidade máxima","Puede salir hasta las":"Pode sair até as","Puede entrar desde las":"Pode entrar a partir das","Precio por noche":"Preço por noite","Necesita que lo apruebes":"Precisa da sua aprovação","La salida tardía nunca se ofrece si ese día entran otros huéspedes.":"O check-out tardio nunca é oferecido se nesse dia chegarem outros hóspedes.","Si ese día sale otro huésped, siempre pide tu aprobación.":"Se nesse dia sair outro hóspede, sempre pede sua aprovação.","Activo (lo ven los huéspedes)":"Ativo (os hóspedes veem)","Quitar la foto":"Remover a foto","Añadir un extra":"Adicionar um extra","Cómo te pagan los extras y la fianza":"Como pagam os extras e a caução","Instrucciones de pago (transferencia, Bizum…)":"Instruções de pagamento (transferência, Bizum…)","Si lo dejas vacío, se usan las de tus reservas directas (si las tienes).":"Se você deixar vazio, são usadas as das suas reservas diretas (se houver).","También acepto el pago en efectivo a la llegada":"Também aceito pagamento em dinheiro na chegada","Fianza de cada apartamento":"Caução de cada apartamento","Importe y cómo se gestiona. Te avisamos cuando toque devolverla.":"Valor e como é gerenciada. Avisamos quando for a hora de devolvê-la.","Modo":"Modo","Devolver en (días)":"Devolver em (dias)","Ofrecer los extras antes de la llegada":"Oferecer os extras antes da chegada","Crea una plantilla de mensaje con el enlace a la guía del huésped y prográmala en Mensajes (por ejemplo, 5 días antes de la llegada).":"Crie um modelo de mensagem com o link para o guia do hóspede e programe-o em Mensagens (por exemplo, 5 dias antes da chegada).","Crear la plantilla":"Criar o modelo","1 extra pedido por un huésped espera tu respuesta.":"1 extra pedido por um hóspede aguarda sua resposta.","{n} extras pedidos por huéspedes esperan tu respuesta.":"{n} extras pedidos por hóspedes aguardam sua resposta.","1 fianza por recibir antes de una llegada de esta semana.":"1 caução a receber antes de uma chegada desta semana.","{n} fianzas por recibir antes de llegadas de esta semana.":"{n} cauções a receber antes de chegadas desta semana.","1 fianza que ya toca devolver.":"1 caução que já deve ser devolvida.","{n} fianzas que ya toca devolver.":"{n} cauções que já devem ser devolvidas.","Extras y fianza":"Extras e caução","El huésped no ha pedido extras.":"O hóspede não pediu extras.","Extras aceptados: {importe}":"Extras aceitos: {importe}","Factura con los extras":"Fatura com os extras","Reclamación: {estado}":"Reclamação: {estado}","Retener de la fianza":"Reter da caução","extras: {lista}":"extras: {lista}","Precios sugeridos":"Preços sugeridos","temporada (precio medio histórico del mes)":"temporada (preço médio histórico do mês)","mes muy ocupado ({detalle})":"mês muito ocupado ({detalle})","mes con poca ocupación ({detalle})":"mês com pouca ocupação ({detalle})","buen ritmo de reservas: {detalle} de los próximos 90 días":"bom ritmo de reservas: {detalle} dos próximos 90 dias","ritmo de reservas bajo: {detalle} de los próximos 90 días":"ritmo de reservas baixo: {detalle} dos próximos 90 dias","fin de semana":"fim de semana","festivo: {detalle}":"feriado: {detalle}","evento: {detalle}":"evento: {detalle}","hueco de última hora":"intervalo de última hora","Aplicado: tus reservas directas usan ya estos precios en las noches libres.":"Aplicado: suas reservas diretas já usam estes preços nas noites livres.","Precios por día quitados: vuelven a mandar el precio base y las temporadas.":"Preços por dia removidos: voltam a valer o preço base e as temporadas.","Evento guardado.":"Evento salvo.","Primero configura las reservas directas de este apartamento.":"Primeiro configure as reservas diretas deste apartamento.","Revisa el evento: nombre, fechas (como mucho 60 días) y un % entre −50 y 200.":"Revise o evento: nome, datas (no máximo 60 dias) e uma % entre −50 e 200.","Sin servicios externos: con tus reservas, tu calendario, los festivos y tus eventos. Es una orientación; tú decides.":"Sem serviços externos: com suas reservas, seu calendário, os feriados e seus eventos. É uma orientação; você decide.","Precio de partida: {precio}, tu precio base de reservas directas.":"Preço de partida: {precio}, seu preço base de reservas diretas.","Precio de partida: {precio}, tu precio medio por noche de los últimos 2 años.":"Preço de partida: {precio}, seu preço médio por noite dos últimos 2 anos.","Precio de partida: {precio}, el precio por noche de la ficha del apartamento.":"Preço de partida: {precio}, o preço por noite da ficha do apartamento.","Falta un precio de partida: pon el precio base en reservas directas o en la ficha del apartamento.":"Falta um preço de partida: coloque o preço base nas reservas diretas ou na ficha do apartamento.","Temporada: precio medio de cada mes frente a la media, con {n} noches con importe de los últimos 2 años.":"Temporada: preço médio de cada mês em relação à média, com {n} noites com valor dos últimos 2 anos.","Temporada: aún no hay reservas con importe para comparar los meses.":"Temporada: ainda não há reservas com valor para comparar os meses.","Ocupación del mes (+{alta} % desde el 70 %; {baja} % por debajo del 25 % a menos de 30 días) y ritmo de reservas de los próximos 90 días.":"Ocupação do mês (+{alta} % a partir de 70 %; {baja} % abaixo de 25 % a menos de 30 dias) e ritmo de reservas dos próximos 90 dias.","Fin de semana (+{finde} % viernes y sábado) y festivos nacionales y de tu comunidad (+{festivo} % la noche del festivo y la de la víspera).":"Fim de semana (+{finde} % sexta e sábado) e feriados nacionais e da sua comunidade autônoma (+{festivo} % na noite do feriado e na véspera).","Comunidad: {comunidad}. Festivos de 2026 según el BOE (Resolución de 17 de octubre de 2025, BOE-A-2025-21667); los de 2027 son provisionales hasta que se publique la resolución de 2027.":"Comunidade autônoma: {comunidad}. Feriados de 2026 segundo o BOE (Resolução de 17 de outubro de 2025, BOE-A-2025-21667); os de 2027 são provisórios até que seja publicada a resolução de 2027.","Sin provincia en la ficha del apartamento: solo se cuentan los festivos nacionales.":"Sem província na ficha do apartamento: só são contados os feriados nacionais.","Las fiestas locales de tu municipio, conciertos, ferias o congresos: añádelos como eventos.":"As festas locais do seu município, shows, feiras ou congressos: adicione-os como eventos.","Descuento de última hora (%)":"Desconto de última hora (%)","Precio mínimo (€)":"Preço mínimo (€)","Precio máximo (€)":"Preço máximo (€)","Recalcular":"Recalcular","Calendario de sugerencias":"Calendário de sugestões","Pasa el dedo o el ratón por un día para ver por qué. Los días ocupados salen en gris.":"Passe o dedo ou o mouse sobre um dia para ver o porquê. Os dias ocupados aparecem em cinza.","Ahora en reservas directas: {precio}":"Agora nas reservas diretas: {precio}","Por encima del precio de partida":"Acima do preço de partida","Por debajo":"Abaixo","Guarda el precio sugerido de cada noche libre en tus reservas directas. Mandan sobre las temporadas y el precio base; los cambias o quitas cuando quieras.":"Salva o preço sugerido de cada noite livre nas suas reservas diretas. Eles prevalecem sobre as temporadas e o preço base; você os altera ou remove quando quiser.","Ahora hay {n} días con precio aplicado.":"Agora há {n} dias com preço aplicado.","Aplicar a mis reservas directas":"Aplicar às minhas reservas diretas","Quitar los precios aplicados":"Remover os preços aplicados","Para aplicarlos solos necesitas las reservas directas de este apartamento.":"Para aplicá-los automaticamente, você precisa das reservas diretas deste apartamento.","Configurarlas":"Configurá-las","Airbnb y Booking: úsalos como orientación y cámbialos tú en cada plataforma. Apartop no cambia precios allí (no ofrecen una conexión abierta para ello).":"Airbnb e Booking: use-os como orientação e altere-os você mesmo em cada plataforma. O Apartop não altera preços lá (elas não oferecem uma conexão aberta para isso).","Por qué, día a día":"Por quê, dia a dia","Solo los días libres con algún ajuste.":"Só os dias livres com algum ajuste.","Sugerido":"Sugerido","Ahora":"Agora","Eventos locales":"Eventos locais","Fiestas de tu pueblo, ferias, conciertos, congresos… Suben (o bajan) el precio sugerido esos días.":"Festas da sua cidade, feiras, shows, congressos… Aumentam (ou diminuem) o preço sugerido nesses dias.","p. ej. Feria de agosto":"ex.: Feira de agosto","Ajuste (%)":"Ajuste (%)","Para todos mis apartamentos":"Para todos os meus apartamentos","Añadir evento":"Adicionar evento","{n} días con precio aplicado desde las sugerencias (mandan sobre temporadas y precio base).":"{n} dias com preço aplicado a partir das sugestões (prevalecem sobre as temporadas e o preço base).","Calendario con el precio recomendado para cada día y por qué.":"Calendário com o preço recomendado para cada dia e o porquê.","Ver sugerencias":"Ver sugestões","La fecha no puede ser anterior a la de la última factura de la serie {serie} ({fecha}).":"A data não pode ser anterior à da última fatura da série {serie} ({fecha}).","Una factura completa necesita nombre, NIF y dirección del cliente.":"Uma fatura completa precisa do nome, NIF e endereço do cliente.","Solo se puede borrar la última factura de la serie. Para anular esta, haz una rectificativa.":"Só é possível excluir a última fatura da série. Para anular esta, emita uma retificativa.","Una factura emitida no se puede cambiar: haz una rectificativa.":"Uma fatura emitida não pode ser alterada: emita uma retificativa.","Esta factura tiene una rectificativa: no se puede borrar.":"Esta fatura tem uma retificativa: não pode ser excluída.","Elige el titular que emite la factura.":"Escolha o titular que emite a fatura.","La serie solo puede tener letras, números y guiones (máximo 12).":"A série só pode ter letras, números e hifens (máximo 12).","El IVA tiene que estar entre 0 y 100 %.":"O IVA precisa estar entre 0 e 100 %.","Pon el importe de la factura.":"Coloque o valor da fatura.","Faltan los datos del emisor: nombre, NIF y dirección fiscal.":"Faltam os dados do emissor: nome, NIF e endereço fiscal.","Pon el concepto de la factura.":"Coloque a descrição da fatura.","Anulación de la factura":"Anulação da fatura","Cobrado por la plataforma":"Recebido pela plataforma","Factura completa":"Fatura completa","Factura simplificada":"Fatura simplificada","Para un huésped particular. Los datos del cliente son opcionales (el antiguo «ticket»).":"Para um hóspede pessoa física. Os dados do cliente são opcionais (o antigo «ticket»).","Cuando el cliente la pide con sus datos (empresa o autónomo): nombre, NIF y dirección obligatorios.":"Quando o cliente a pede com seus dados (empresa ou autônomo): nome, NIF e endereço obrigatórios.","Emisor (quién factura)":"Emissor (quem fatura)","El titular del apartamento. Cada titular lleva su propia numeración.":"O titular do apartamento. Cada titular tem sua própria numeração.","Titular":"Titular","Ninguno en concreto":"Nenhum específico","Nombre o razón social":"Nome ou razão social","Dirección fiscal":"Endereço fiscal","Calle, número, código postal y ciudad":"Rua, número, CEP e cidade","La guardaremos en el titular para las próximas facturas.":"Vamos salvá-lo no titular para as próximas faturas.","Fecha de la factura":"Data da fatura","Serie":"Série","Número":"Número","El número lo pone Apartop: siempre el siguiente de la serie, sin saltos. Lo normal es una serie por año.":"O número é colocado pelo Apartop: sempre o seguinte da série, sem saltos. O normal é uma série por ano.","Obligatorio en la factura completa.":"Obrigatório na fatura completa.","Opcional en la factura simplificada.":"Opcional na fatura simplificada.","NIF / CIF / pasaporte":"NIF / CIF / passaporte","Alojamiento turístico":"Hospedagem turística","Estancia desde":"Estadia de","El importe es":"O valor é","Con IVA incluido":"Com IVA incluído","Sin IVA (base)":"Sem IVA (base)","IVA (%)":"IVA (%)","Motivo del IVA 0 (sale en la factura)":"Motivo do IVA 0 (aparece na fatura)","Operación exenta de IVA (art. 20.Uno.23º Ley 37/1992)":"Operación exenta de IVA (art. 20.Uno.23º Ley 37/1992)","El alojamiento turístico lleva normalmente un 10 % de IVA. Si alquilas sin servicios hoteleros y no cobras IVA, pon 0 % y el motivo.":"A hospedagem turística normalmente tem 10 % de IVA. Se você aluga sem serviços hoteleiros e não cobra IVA, coloque 0 % e o motivo.","IVA {p} %":"IVA {p} %","Ya está cobrada":"Já foi recebida","Fecha de cobro":"Data do recebimento","Forma de cobro":"Forma de recebimento","Nota interna":"Nota interna","Opcional, no sale en la factura":"Opcional, não aparece na fatura","Emitiendo…":"Emitindo…","Emitir factura {n}":"Emitir fatura {n}","Una vez emitida no se puede cambiar: si hay un error, se corrige con una factura rectificativa.":"Depois de emitida não pode ser alterada: se houver um erro, ele é corrigido com uma fatura retificativa.","Nueva factura":"Nova fatura","Alojamiento turístico en {piso}: 1 noche":"Hospedagem turística em {piso}: 1 noite","Alojamiento turístico en {piso}: {n} noches":"Hospedagem turística em {piso}: {n} noites","Esta reserva ya tiene una factura. Si emites otra, revisa que no la estés duplicando.":"Esta reserva já tem uma fatura. Se emitir outra, verifique se não a está duplicando.","Facturas emitidas":"Faturas emitidas","Una factura que tú haces a tu huésped o cliente por la estancia.":"Uma fatura que você emite ao seu hóspede ou cliente pela estadia.","Rellenar desde una reserva":"Preencher a partir de uma reserva","Rellenar":"Preencher","Primero añade el titular que factura en":"Primeiro adicione o titular que fatura em","Las facturas que haces tú a tus huéspedes y clientes":"As faturas que você emite aos seus hóspedes e clientes","Emite la factura de una reserva en un minuto: numeración correlativa por titular, IVA calculado y lista para imprimir o guardar en PDF. Lo que pagas tú (compras y servicios) está en":"Emita a fatura de uma reserva em um minuto: numeração sequencial por titular, IVA calculado e pronta para imprimir ou salvar em PDF. O que você paga (compras e serviços) está em","Factura borrada.":"Fatura excluída.","Facturado en {anio}":"Faturado em {anio}","Pendiente de cobro":"Aguardando recebimento","Todo cobrado":"Tudo recebido","IVA repercutido en {anio}":"IVA repassado em {anio}","Para tu gestor (modelo 303)":"Para seu contador (modelo 303)","Año":"Ano","Pendientes de cobro":"Aguardando recebimento","Cobradas":"Recebidas","Aún no has emitido ninguna factura en {anio}.":"Você ainda não emitiu nenhuma fatura em {anio}.","Emitir la primera":"Emitir a primeira","Cliente y concepto":"Cliente e descrição","Titular y apartamento":"Titular e apartamento","Rectificativa":"Retificativa","Completa":"Completa","Simplificada":"Simplificada","Cliente sin identificar":"Cliente não identificado","Rectificada":"Retificada","Cobrada":"Recebida","Marcar cobrada":"Marcar como recebida","Factura {n}":"Fatura {n}","Factura {n} emitida. Imprímela o guárdala en PDF para enviársela al cliente.":"Fatura {n} emitida. Imprima-a ou salve-a em PDF para enviá-la ao cliente.","Factura rectificativa de la {n}.":"Fatura retificativa da {n}.","Rectificada por":"Retificada por","Cobrada el {fecha}":"Recebida em {fecha}","Volver a pendiente":"Voltar para pendente","Rectificar":"Retificar","Se emite una factura rectificativa que anula esta (mismos importes en negativo) en la serie R{serie}. Después, si hace falta, emite una nueva con los datos buenos.":"É emitida uma fatura retificativa que anula esta (mesmos valores em negativo) na série R{serie}. Depois, se necessário, emita uma nova com os dados corretos.","Motivo (p. ej. datos del cliente erróneos)":"Motivo (ex.: dados do cliente errados)","Emitir rectificativa":"Emitir retificativa","¿Borrar esta factura? Solo se puede porque es la última de su serie; el número {n} volverá a usarse.":"Excluir esta fatura? Só é possível porque é a última da série; o número {n} voltará a ser usado.","Factura rectificativa":"Fatura retificativa","Rectifica a la factura":"Retifica a fatura","Motivo":"Motivo","NIF / documento":"NIF / documento","Factura simplificada (art. 7 del Reglamento de facturación, RD 1619/2012).":"Fatura simplificada (art. 7 do Regulamento de faturação espanhol, RD 1619/2012).","Hacer la factura de esta reserva":"Emitir a fatura desta reserva","Hacer una factura a un huésped":"Emitir uma fatura a um hóspede","No se pudo enviar: {error}":"Não foi possível enviar: {error}","Enviada a {email}.":"Enviada para {email}.","Ajustes de facturación":"Configurações de faturamento","Cuando termina cada estancia":"Quando cada estadia termina","Dejar la factura preparada para revisarla":"Deixar a fatura preparada para revisão","Aparece en «Facturas del mes» con todos los datos y la creas de un clic. Recomendado.":"Aparece em «Faturas do mês» com todos os dados e você a cria com um clique. Recomendado.","Crear la factura automáticamente":"Criar a fatura automaticamente","Se emite sola al día siguiente de la salida, si no le falta ningún dato. No se puede deshacer: se corrige con una rectificativa.":"É emitida sozinha no dia seguinte ao check-out, se não faltar nenhum dado. Não pode ser desfeita: é corrigida com uma retificativa.","Enviar la factura al huésped por email al emitirla (si tenemos su email)":"Enviar a fatura ao hóspede por e-mail ao emiti-la (se tivermos o e-mail dele)","IVA y serie de cada titular":"IVA e série de cada titular","Cada titular factura con su NIF y su propia numeración.":"Cada titular fatura com seu NIF e sua própria numeração.","Serie de las facturas":"Série das faturas","El año (p. ej. 2026)":"O ano (ex.: 2026)","Faltan el NIF o la dirección fiscal.":"Faltam o NIF ou o endereço fiscal.","Tu gestor":"Seu contador","Email de tu gestor o asesor":"E-mail do seu contador ou assessor","Para enviarle los libros de facturas y el resumen de la Renta desde «Para tu gestor».":"Para enviar a ele os livros de faturas e o resumo da Renta em «Para seu contador».","VeriFactu: lo que hace Apartop y lo que no":"VeriFactu: o que o Apartop faz e o que não faz","Cada factura que emites queda en un registro con su huella (SHA-256) encadenada con la anterior del mismo titular, y no se puede cambiar ni borrar. Si borras la última por error, queda un registro de anulación.":"Cada fatura que você emite fica em um registro com sua impressão digital (SHA-256) encadeada à anterior do mesmo titular, e não pode ser alterada nem excluída. Se você excluir a última por engano, fica um registro de anulação.","La factura lleva un código QR con el formato de la AEAT. Como Apartop no envía las facturas a Hacienda, la AEAT no las tiene registradas.":"A fatura traz um código QR no formato da AEAT (Receita espanhola). Como o Apartop não envia as faturas ao Fisco, a AEAT não as tem registradas.","Apartop aún no es un sistema VERI*FACTU certificado: no envía los registros a la AEAT, no los firma electrónicamente y no lleva el registro de eventos que exige la modalidad «No VERI*FACTU». Por eso la factura no lleva la leyenda «VERI*FACTU».":"O Apartop ainda não é um sistema VERI*FACTU certificado: não envia os registros à AEAT, não os assina eletronicamente e não mantém o registro de eventos que a modalidade “No VERI*FACTU” exige. Por isso a fatura não traz a legenda “VERI*FACTU”.","Fechas en vigor: 1 de enero de 2027 para sociedades y 1 de julio de 2027 para el resto (RD-ley 15/2025). Hacienda anunció el 5 de octubre de 2026 un nuevo aplazamiento a octubre de 2028, aún sin norma publicada.":"Datas de vigência: 1º de janeiro de 2027 para sociedades e 1º de julho de 2027 para os demais (RD-ley 15/2025). A Fazenda anunciou em 5 de outubro de 2026 um novo adiamento para outubro de 2028, ainda sem norma publicada.","VeriFactu no afecta a quien alquila sin servicios de tipo hotelero y sin un empleado a jornada completa (rendimientos del capital inmobiliario, sin actividad económica). Si te afecta, cuando entre en vigor necesitarás un programa de facturación que cumpla. Pregúntalo a tu gestor.":"O VeriFactu não se aplica a quem aluga sem serviços de tipo hoteleiro e sem um funcionário em tempo integral (rendimentos de capital imobiliário, sem atividade econômica). Se ele se aplicar a você, quando entrar em vigor você precisará de um programa de faturamento que cumpra a norma. Pergunte ao seu contador.","{titular}: {n} registros, cadena correcta.":"{titular}: {n} registros, cadeia correta.","{titular}: la cadena no cuadra en el registro {i}. Escríbenos a hola@apartop.com.":"{titular}: a cadeia não bate no registro {i}. Escreva para hola@apartop.com.","Enviar al huésped":"Enviar ao hóspede","Enviada el {fecha} a {email}":"Enviada em {fecha} para {email}","Reenviar por email":"Reenviar por e-mail","El huésped ve su factura en una página propia, sin cuenta, y puede imprimirla o guardarla en PDF.":"O hóspede vê a fatura em uma página própria, sem conta, e pode imprimi-la ou salvá-la em PDF.","Sale el IVA que elegiste para este titular en Ajustes de facturación. Sin servicios hoteleros, el alquiler turístico suele ir exento (0 %); con ellos, al 10 %.":"Aparece o IVA que você escolheu para este titular em Configurações de faturamento. Sem serviços hoteleiros, o aluguel de temporada costuma ser isento (0 %); com eles, 10 %.","No tienes permiso para ver importes.":"Você não tem permissão para ver valores.","Escribe el email de tu gestor.":"Digite o e-mail do seu contador.","Elige al menos un documento.":"Escolha pelo menos um documento.","Enviado a {email}.":"Enviado para {email}.","Enviar a mi gestor":"Enviar ao meu contador","Le llega un email con los documentos marcados como CSV adjuntos (se abren con Excel). Las respuestas te llegan a ti.":"Ele recebe um e-mail com os documentos marcados como anexos CSV (abrem no Excel). As respostas chegam a você.","{t}.º trimestre de {anio}":"{t}º trimestre de {anio}","todo {anio}":"todo o {anio}","Libro de facturas emitidas":"Livro de faturas emitidas","Todas las facturas que has hecho a tus huéspedes ({cuando}), con las columnas del libro registro de la AEAT: número, fecha, cliente, base, IVA y cobro.":"Todas as faturas que você emitiu aos seus hóspedes ({cuando}), com as colunas do livro de registro da AEAT: número, data, cliente, base, IVA e recebimento.","Libro de facturas recibidas":"Livro de faturas recebidas","Tus gastos con factura ({cuando}): proveedor, NIF, base, IVA y pago. Salen de Gastos.":"Suas despesas com fatura ({cuando}): fornecedor, NIF, base, IVA e pagamento. Vêm de Despesas.","Resumen para la Renta {anio}":"Resumo para a Renta {anio}","Por titular y apartamento: ingresos sin IVA, gastos deducibles agrupados como los pide la Renta y noches alquiladas frente a las del año (para repartir los gastos). Siempre el año entero.":"Por titular e apartamento: receitas sem IVA, despesas dedutíveis agrupadas como a Renta pede e noites alugadas em relação às do ano (para ratear as despesas). Sempre o ano inteiro.","Resumen de IVA por trimestre":"Resumo de IVA por trimestre","Base y cuota por tipo de IVA y trimestre de tus facturas emitidas, y el IVA de tus gastos: lo que necesita tu gestor para el modelo 303.":"Base e valor por alíquota de IVA e trimestre das suas faturas emitidas, e o IVA das suas despesas: o que seu contador precisa para o modelo 303.","Solo si cobras IVA en tus estancias. Ahora todas tus facturas van sin IVA.":"Só se você cobra IVA nas suas estadias. Agora todas as suas faturas estão sem IVA.","Todo lo que te pide tu gestor cada trimestre y para la Renta, listo para descargar o enviárselo directamente.":"Tudo o que seu contador pede a cada trimestre e para a Renta, pronto para baixar ou enviar diretamente a ele.","Periodo":"Período","Todo el año":"Ano inteiro","{t}.º trimestre":"{t}º trimestre","Descargar Excel":"Baixar Excel","Lo que tu gestor tendrá que completar":"O que seu contador terá que completar","La amortización del inmueble (normalmente el 3 % del valor de la construcción) y la del mobiliario (10 % al año): Apartop no conoce el valor de compra ni el catastral.":"A amortização do imóvel (normalmente 3 % do valor da construção) e a do mobiliário (10 % ao ano): o Apartop não conhece o valor de compra nem o cadastral.","Los intereses de la hipoteca y otros gastos que no hayas subido a Gastos.":"Os juros do financiamento e outras despesas que você não tenha enviado a Despesas.","El reparto de los gastos generales entre apartamentos y por los días alquilados, y la imputación de rentas por los días sin alquilar.":"O rateio das despesas gerais entre apartamentos e pelos dias alugados, e a imputação de rendimentos pelos dias sem alugar.","Si tu alquiler es actividad económica (con servicios de tipo hotelero), los ingresos van como rendimientos de actividades económicas y no del capital inmobiliario.":"Se o seu aluguel for atividade econômica (com serviços de tipo hoteleiro), as receitas entram como rendimentos de atividades econômicas e não do capital imobiliário.","Los ingresos salen de las reservas: lo que pagó el huésped menos la tarifa de servicio de la plataforma y la tasa turística, sin IVA. Las comisiones de la plataforma cuentan como gasto (salvo que ya hayas subido sus facturas a Gastos).":"As receitas vêm das reservas: o que o hóspede pagou menos a taxa de serviço da plataforma e a taxa turística, sem IVA. As comissões da plataforma contam como despesa (a menos que você já tenha enviado as faturas delas a Despesas).","Consultar la factura en la AEAT":"Consultar a fatura na AEAT","Crear 1 factura":"Criar 1 fatura","Crear {n} facturas":"Criar {n} faturas","{n} reservas sin factura":"{n} reservas sem fatura","base {base} + IVA {p} % {cuota}":"base {base} + IVA {p} % {cuota}","sin IVA (exenta)":"sem IVA (isenta)","el huésped pagó {total} (incluye tarifas de la plataforma o tasa turística)":"o hóspede pagou {total} (inclui taxas da plataforma ou taxa turística)","Importe con IVA (€)":"Valor com IVA (€)","Enviarlas por email a los huéspedes que tienen email":"Enviá-las por e-mail aos hóspedes que têm e-mail","Con fecha de hoy y el siguiente número de cada serie. Una vez creadas no se cambian: si hay un error, se corrige con una rectificativa.":"Com a data de hoje e o número seguinte de cada série. Depois de criadas, não mudam: se houver um erro, ele é corrigido com uma retificativa.","Facturas del mes":"Faturas do mês","Las reservas que terminan en el mes y aún no tienen factura, con los datos ya puestos: el huésped (del check-in), el importe y el IVA de cada titular. Marca las que quieras y créalas de una vez.":"As reservas que terminam no mês e ainda não têm fatura, com os dados já preenchidos: o hóspede (do check-in), o valor e o IVA de cada titular. Marque as que quiser e crie-as de uma vez.","1 factura creada.":"1 fatura criada.","{n} facturas creadas.":"{n} faturas criadas.","{n} enviadas por email.":"{n} enviadas por e-mail.","Ver las facturas":"Ver as faturas","{n} no se pudieron crear. Revisa la fecha de la última factura de la serie.":"{n} não puderam ser criadas. Verifique a data da última fatura da série.","Mes":"Mês","Antes de nada: ¿cobras IVA por tus estancias?":"Antes de tudo: você cobra IVA pelas suas estadias?","Se elige una vez por titular y sirve para todas sus facturas. Puedes cambiarlo en Ajustes de facturación.":"É escolhido uma vez por titular e vale para todas as faturas dele. Você pode alterar em Configurações de faturamento.","No hay reservas sin factura en {mes}.":"Não há reservas sem fatura em {mes}.","Las reservas aparecen aquí cuando termina la estancia (el día de salida).":"As reservas aparecem aqui quando a estadia termina (no dia do check-out).","Factura todas las reservas del mes de un clic, envíaselas al huésped y pásale a tu gestor los libros y el resumen de la Renta. Lo que pagas tú (compras y servicios) está en":"Fature todas as reservas do mês com um clique, envie-as ao hóspede e passe ao seu contador os livros e o resumo da Renta. O que você paga (compras e serviços) está em","Facturar reservas":"Faturar reservas","1 estancia terminada sin factura":"1 estadia concluída sem fatura","{n} estancias terminadas sin factura":"{n} estadias concluídas sem fatura","Con los datos ya preparados: revísalas y créalas de un clic.":"Com os dados já preparados: revise-as e crie-as com um clique.","Revisar y facturar":"Revisar e faturar","¿Cuál es el mío?":"Qual é o meu?","Sin IVA: lo habitual hasta ahora si alquilas el apartamento sin servicios de hotel (art. 20.Uno.23º de la Ley del IVA). En ese caso la ley no te obliga a hacer factura, salvo que el cliente sea una empresa o te la pida; puedes hacerla igualmente.":"Sem IVA: o habitual até agora se você aluga o apartamento sem serviços de hotel (art. 20.Uno.23º da Lei do IVA). Nesse caso, a lei não obriga você a emitir fatura, a menos que o cliente seja uma empresa ou a peça; você pode emiti-la mesmo assim.","IVA 10 %: si durante la estancia das servicios de tipo hotelero (limpieza, cambio de ropa, recepción, comidas). Entonces la factura es obligatoria.":"IVA 10 %: se durante a estadia você oferece serviços de tipo hoteleiro (limpeza, troca de roupa de cama, recepção, refeições). Nesse caso, a fatura é obrigatória.","Novedad: desde el 1 de diciembre de 2026, las estancias turísticas de 30 noches o menos llevan IVA del 10 % aunque no haya servicios hoteleros (RD-ley 29/2026, pendiente de convalidación en el Congreso). Apartop te avisa en esas reservas.":"Novidade: a partir de 1º de dezembro de 2026, as estadias turísticas de 30 noites ou menos têm IVA de 10 % mesmo sem serviços hoteleiros (RD-ley 29/2026, pendente de convalidação no Congresso). O Apartop avisa você nessas reservas.","Factura simplificada (sin datos del huésped) hasta 400 € con IVA; por encima, completa, con el nombre, el documento y la dirección del huésped.":"Fatura simplificada (sem dados do hóspede) até 400 € com IVA; acima disso, completa, com o nome, o documento e o endereço do hóspede.","Es una orientación general, no asesoramiento fiscal: confírmalo con tu gestor.":"É uma orientação geral, não assessoria fiscal: confirme com seu contador.","Factura {n} emitida. Envíasela al huésped o imprímela.":"Fatura {n} emitida. Envie-a ao hóspede ou imprima-a.","Hola{nombre}, aquí tienes tu factura {n} ({total}): {enlace}":"Olá{nombre}, aqui está sua fatura {n} ({total}): {enlace}","Registro de facturación (no enviado a la AEAT): huella {huella} · generado el {fecha}":"Registro de faturamento (não enviado à AEAT): impressão digital {huella} · gerado em {fecha}","Qué es":"O que é","Sin IVA (exento)":"Sem IVA (isento)","Alquilas el apartamento sin servicios de hotel: entregas las llaves y limpias solo entre huéspedes.":"Você aluga o apartamento sem serviços de hotel: entrega as chaves e só limpa entre hóspedes.","IVA 10 %":"IVA 10 %","Das servicios de tipo hotelero: limpieza o cambio de sábanas durante la estancia, recepción, desayuno…":"Você oferece serviços de tipo hoteleiro: limpeza ou troca de lençóis durante a estadia, recepção, café da manhã…","IVA 21 %":"IVA 21 %","Poco habitual en alojamiento: solo si tu gestor te lo indica (p. ej. otros servicios que no son alojamiento).":"Pouco comum em hospedagem: só se seu contador indicar (ex.: outros serviços que não são hospedagem).","Exento":"Isento","IVA de tus gastos (soportado)":"IVA das suas despesas (suportado)","IVA por trimestre":"IVA por trimestre","Trimestre":"Trimestre","Tipo de IVA":"Alíquota de IVA","Cuota de IVA":"Valor do IVA","Reparación y conservación":"Reparo e conservação","IBI, tasas y comunidad":"IBI, taxas e condomínio","Servicios de terceros (limpieza, gestoría, comisiones)":"Serviços de terceiros (limpeza, contabilidade, comissões)","Suministros":"Contas de consumo","Otros gastos":"Outras despesas","Sin titular":"Sem titular","Gastos sin apartamento":"Despesas sem apartamento","A repartir entre apartamentos":"A dividir entre apartamentos","Renta {anio}":"Renta {anio}","Noches alquiladas":"Noites alugadas","Noches bloqueadas":"Noites bloqueadas","Días del año":"Dias do ano","% del año alquilado":"% do ano alugado","Ingresos (sin IVA)":"Receitas (sem IVA)","De ellos: comisiones de plataformas":"Delas: comissões de plataformas","Total gastos":"Total de despesas","Rendimiento antes de amortización":"Rendimento antes da amortização","Mobiliario comprado (se amortiza)":"Mobiliário comprado (é amortizado)","El apartamento no tiene titular.":"O apartamento não tem titular.","Faltan el NIF o la dirección fiscal de {titular}.":"Faltam o NIF ou o endereço fiscal de {titular}.","Elige si {titular} cobra IVA.":"Escolha se {titular} cobra IVA.","Elegir":"Escolher","La reserva no tiene importe.":"A reserva não tem valor.","Hacerla a mano":"Fazer manualmente","Más de {n} €: hace falta factura completa. Escribe los datos del huésped:":"Mais de {n} €: é preciso fatura completa. Digite os dados do hóspede:","Documento (DNI, NIE o pasaporte)":"Documento (DNI, NIE ou passaporte)","Completar a mano":"Completar manualmente","Desde el 1 de diciembre de 2026 las estancias turísticas de 30 noches o menos llevan IVA del 10 % (RD-ley 29/2026). Confírmalo con tu gestor.":"A partir de 1º de dezembro de 2026, as estadias turísticas de 30 noites ou menos têm IVA de 10 % (RD-ley 29/2026). Confirme com seu contador.","Solo necesitas el NIF y la dirección de cada titular, y saber si cobras IVA.":"Você só precisa do NIF e do endereço de cada titular, e saber se cobra IVA.","A «{titular}» le faltan datos fiscales (NIF, dirección o IVA) para emitir facturas.":"«{titular}» está sem dados fiscais (NIF, endereço ou IVA) para emitir faturas.","A {n} titulares les faltan datos fiscales (NIF, dirección o IVA) para emitir facturas.":"{n} titulares estão sem dados fiscais (NIF, endereço ou IVA) para emitir faturas.","Una factura sin NIF y dirección del emisor no es válida. Con estos datos y el IVA de cada titular, Apartop prepara solas las facturas de tus reservas.":"Uma fatura sem NIF e endereço do emissor não é válida. Com esses dados e o IVA de cada titular, o Apartop prepara sozinho as faturas das suas reservas.","Escribe el NIF y la dirección fiscal de cada titular (tú, tu empresa o tus familiares).":"Digite o NIF e o endereço fiscal de cada titular (você, sua empresa ou seus familiares).","Elige si cobra IVA por las estancias: sin IVA (exento), 10 % o 21 %. Si dudas, pregúntaselo a tu gestor.":"Escolha se cobra IVA pelas estadias: sem IVA (isento), 10 % ou 21 %. Se tiver dúvida, pergunte ao seu contador.","Si quieres, pon la serie de sus facturas (por defecto, el año). Se numeran solas y correlativas.":"Se quiser, defina a série das faturas (por padrão, o ano). Elas são numeradas sozinhas e em sequência.","Eliges una opción y escribes un email.":"Você escolhe uma opção e digita um e-mail.","Facturas automáticas y tu gestor":"Faturas automáticas e seu contador","Decide qué pasa con la factura cuando termina cada estancia y guarda el email de tu gestor para enviarle los libros de un clic.":"Decida o que acontece com a fatura quando cada estadia termina e salve o e-mail do seu contador para enviar os livros com um clique.","Al terminar cada estancia, Apartop prepara (o emite) la factura con los datos del check-in, y cada trimestre le mandas a tu gestor los libros de facturas y el resumen para la Renta sin hacer nada a mano.":"Ao terminar cada estadia, o Apartop prepara (ou emite) a fatura com os dados do check-in, e a cada trimestre você envia ao seu contador os livros de faturas e o resumo para a Renta sem fazer nada manualmente.","Elige si la factura queda preparada para revisarla o se emite sola al día siguiente de la salida.":"Escolha se a fatura fica preparada para revisão ou é emitida sozinha no dia seguinte ao check-out.","Si quieres, que se envíe sola al huésped por email.":"Se quiser, que seja enviada sozinha ao hóspede por e-mail.","Configurar":"Configurar","No tienes permiso para cambiar los ajustes.":"Você não tem permissão para alterar as configurações.","¿Cobra IVA por las estancias?":"Cobra IVA pelas estadias?","Sale en las facturas.":"Aparece nas faturas.","Opcional. Letras, números y guiones.":"Opcional. Letras, números e hifens.","🧾 Facturas y gastos":"🧾 Faturas e despesas","🛋️ Inventario":"🛋️ Inventário","🛠️ Reformas y obras":"🛠️ Reformas e obras","Vencida":"Vencida","vence {dia}":"vence {dia}","Pendiente de pagar":"Pendente de pagamento","1 factura":"1 fatura","{n} facturas":"{n} faturas","1 vencida":"1 vencida","{n} vencidas":"{n} vencidas","Todo pagado":"Tudo pago","Pagado en {anio}":"Pago em {anio}","{n} pagos":"{n} pagamentos","Gastos de {anio}":"Despesas de {anio}","{n} facturas y gastos":"{n} faturas e despesas","Cómo funciona":"Como funciona","1. Sube la factura":"1. Envie a fatura","en PDF o hazle una foto. Leemos proveedor, fecha, IVA y total.":"em PDF ou tire uma foto dela. Lemos fornecedor, data, IVA e total.","2. Dinos de qué es:":"2. Diga a que se refere:","de qué apartamento y, si es de una obra, de qué reforma. Si es una compra (un sofá, una lavadora), te proponemos añadirla al inventario.":"de qual apartamento e, se for de uma obra, de qual reforma. Se for uma compra (um sofá, uma máquina de lavar), sugerimos adicioná-la ao inventário.","3. Marca si está pagada":"3. Marque se está paga","o pendiente. Aquí verás lo que debes y lo que ya has pagado.":"ou pendente. Aqui você verá o que deve e o que já pagou.","¿Un gasto sin factura (una propina, un arreglo en efectivo)? Apúntalo a mano. Todo se exporta a Excel para tu gestor.":"Uma despesa sem fatura (uma gorjeta, um conserto pago em dinheiro)? Registre manualmente. Tudo é exportado para Excel para o seu contador.","Añadir factura o gasto":"Adicionar fatura ou despesa","Todas":"Todas","Pendientes":"Pendentes","Pagadas":"Pagas","No hay facturas con estos filtros.":"Não há faturas com estes filtros.","Aún no hay facturas.":"Ainda não há faturas.","Proveedor y concepto":"Fornecedor e descrição","De qué es":"A que se refere","Nº {n}":"Nº {n}","sin factura":"sem fatura","Volver a dejarla pendiente":"Voltar a deixá-la pendente","Marcar pagada":"Marcar como paga","Más":"Mais","¿Borrar este gasto? No se puede deshacer.":"Excluir esta despesa? Não é possível desfazer.","Domiciliación":"Débito automático","Mobiliario y equipamiento":"Mobiliário e equipamentos","Reparaciones y mantenimiento":"Reparos e manutenção","Suministros (luz, agua, gas, internet)":"Contas de consumo (luz, água, gás, internet)","Limpieza y lavandería":"Limpeza e lavanderia","Comunidad e IBI":"Condomínio e IBI","Comisiones de plataformas":"Comissões de plataformas","Gestoría y servicios profesionales":"Contabilidade e serviços profissionais","Amenities y consumibles":"Amenities e consumíveis","Otros":"Outros","Leída del código QR de Verifactu (datos exactos)":"Lida do código QR do Verifactu (dados exatos)","Factura electrónica (datos exactos)":"Fatura eletrônica (dados exatos)","Leída del PDF: revisa que esté todo bien":"Lida do PDF: verifique se está tudo certo","Leída de la foto: revisa que esté todo bien":"Lida da foto: verifique se está tudo certo","No hemos podido leerla: rellena los datos":"Não conseguimos lê-la: preencha os dados","Subiendo la factura…":"Enviando a fatura…","Buscando el código QR…":"Procurando o código QR…","Leyendo la foto…":"Lendo a foto…","Leyendo la foto… {p}%":"Lendo a foto… {p}%","Leyendo la factura…":"Lendo a fatura…","No se ha podido leer la factura.":"Não foi possível ler a fatura.","Factura guardada y 1 elemento añadido al inventario.":"Fatura salva e 1 item adicionado ao inventário.","Factura guardada y {n} elementos añadidos al inventario.":"Fatura salva e {n} itens adicionados ao inventário.","Gasto apuntado.":"Despesa registrada.","Factura guardada.":"Fatura salva.","Añadir otra":"Adicionar outra","Gasto sin factura: rellena los datos":"Despesa sem fatura: preencha os dados","Proveedor conocido: hemos rellenado su apartamento y categoría":"Fornecedor conhecido: preenchemos o apartamento e a categoria dele","NIF / CIF":"NIF / CIF","Nº de factura":"Nº da fatura","Total (€)":"Total (€)","Base imponible (€)":"Base de cálculo (€)","IVA (€)":"IVA (€)","¿De qué apartamento es?":"De qual apartamento é?","General (no es de un apartamento concreto)":"Geral (não é de um apartamento específico)","¿Es de una reforma u obra?":"É de uma reforma ou obra?","¿Está pagada?":"Está paga?","Fecha de pago":"Data de pagamento","Forma de pago":"Forma de pagamento","Vence el (opcional)":"Vence em (opcional)","Nota":"Nota","Conceptos leídos ({n})":"Itens lidos ({n})","¿Añadimos esto al inventario del apartamento?":"Adicionamos isto ao inventário do apartamento?","Con fecha, precio, proveedor, factura y 3 años de garantía legal. Solo si eliges un apartamento.":"Com data, preço, fornecedor, fatura e 3 anos de garantia legal. Só se você escolher um apartamento.","Se añadirá a {piso} (o al apartamento que elijas arriba).":"Será adicionado a {piso} (ou ao apartamento que você escolher acima).","Guardar gasto":"Salvar despesa","Guardar factura":"Salvar fatura","Sube una factura o hazle una foto":"Envie uma fatura ou tire uma foto dela","PDF, foto o factura electrónica (XML). Sacamos proveedor, fecha, base, IVA y total por ti.":"PDF, foto ou fatura eletrônica (XML). Extraímos fornecedor, data, base, IVA e total para você.","¿No tienes factura?":"Não tem fatura?","Apunta el gasto a mano":"Registre a despesa manualmente","Archivo no válido":"Arquivo inválido","No se ha podido leer el archivo":"Não foi possível ler o arquivo","Elige un apartamento.":"Escolha um apartamento.","Dormitorio":"Quarto","Salón":"Sala","Cocina":"Cozinha","Cocina, salón…":"Cozinha, sala…","Precio por unidad (€)":"Preço por unidade (€)","Tienda o proveedor":"Loja ou fornecedor","Elementos":"Itens","en {n} apartamentos":"em {n} apartamentos","en 1 apartamento":"em 1 apartamento","Valor de compra":"Valor de compra","Garantías que vencen":"Garantias que vencem","en los próximos 60 días":"nos próximos 60 dias","Dañados":"Danificados","{n} con factura sin pagar":"{n} com fatura não paga","Añade lo primero":"Adicione o primeiro","Para qué sirve":"Para que serve","Se llena solo:":"Se preenche sozinho:","cuando subes en":"quando você envia em","la compra de un sofá o una lavadora, te proponemos añadirla aquí con su precio, fecha y 3 años de garantía.":"a compra de um sofá ou de uma máquina de lavar, sugerimos adicioná-la aqui com preço, data e 3 anos de garantia.","Garantías:":"Garantias:","te avisamos de las que están a punto de vencer, y tienes la factura a mano para reclamar.":"avisamos das que estão para vencer, e você tem a fatura à mão para reclamar.","Daños:":"Danos:","marca lo que se rompe o se retira, para saber qué reponer y qué reclamar al huésped o al seguro.":"marque o que quebra ou é retirado, para saber o que repor e o que reclamar ao hóspede ou à seguradora.","Añadir al inventario":"Adicionar ao inventário","En uso y dañados":"Em uso e danificados","Retirados":"Retirados","No hay nada con estos filtros.":"Não há nada com estes filtros.","Dónde":"Onde","Factura":"Fatura","Sin factura":"Sem fatura","Retirar":"Retirar","Presupuesto":"Orçamento","Terminada":"Concluída","Qué se hace":"O que é feito","Ej.: Reforma del baño":"Ex.: Reforma do banheiro","Teléfono o email":"Telefone ou e-mail","Empieza":"Começa","Termina":"Termina","Crear":"Criar","Reformas y obras":"Reformas e obras","Obras abiertas":"Obras abertas","{n} en total":"{n} no total","Facturas sin pagar":"Faturas não pagas","Falta por facturar":"Falta faturar","según presupuesto, obras abiertas":"segundo o orçamento, obras abertas","Crea tu primera reforma u obra":"Crie sua primeira reforma ou obra","Cada obra con sus cuentas:":"Cada obra com suas contas:","presupuesto, lo que te han facturado, lo que has pagado y lo que falta.":"orçamento, o que foi faturado, o que você pagou e o que falta.","Sus facturas dentro:":"As faturas dentro:","la señal, las certificaciones y el pago final, cada una pagada o pendiente.":"o sinal, as medições e o pagamento final, cada um pago ou pendente.","Para Hacienda:":"Para a Fazenda:","las mejoras se amortizan y las reparaciones son gasto del año. Lo exportas a Excel para tu gestor.":"as melhorias são amortizadas e os reparos são despesa do ano. Exporte para Excel para o seu contador.","Nueva reforma u obra":"Nova reforma ou obra","Facturado":"Faturado","Pagado":"Pago","Sin pagar":"Não pago","Pagado sobre el presupuesto":"Pago sobre o orçamento","Coste final":"Custo final","faltan {importe}":"faltam {importe}","Facturas y pagos de esta obra":"Faturas e pagamentos desta obra","Aún no hay facturas. Sube la del presupuesto aceptado, la señal o la final, o apunta un pago sin factura.":"Ainda não há faturas. Envie a do orçamento aceito, a do sinal ou a final, ou registre um pagamento sem fatura.","Pago":"Pagamento","Pagada hoy":"Paga hoje","Añadir factura o pago":"Adicionar fatura ou pagamento","Datos de la obra":"Dados da obra","Es una mejora (se amortiza, no es gasto del año)":"É uma melhoria (é amortizada, não é despesa do ano)","PDF, imagen (JPG, PNG, foto del móvil…) o factura electrónica (XML). Sacamos proveedor, fecha, base, IVA y total por ti.":"PDF, imagem (JPG, PNG, foto do celular…) ou fatura eletrônica (XML). Extraímos fornecedor, data, base, IVA e total para você.","Lo que hay dentro de cada apartamento y sus garantías":"O que há dentro de cada apartamento e suas garantias","Obras con sus hitos, fechas, fotos y pagos":"Obras com etapas, datas, fotos e pagamentos","Gastos y facturas":"Despesas e faturas","Gastos (facturas recibidas)":"Despesas (faturas recebidas)","Facturas recibidas":"Faturas recebidas","Lo que pagas: compras y servicios, con su justificante":"O que você paga: compras e serviços, com o comprovante","A tus huéspedes y clientes":"Aos seus hóspedes e clientes","Las que haces tú, con su número y su IVA":"As que você emite, com número e IVA","Lo que pagas por tus apartamentos y las facturas que haces a tus huéspedes.":"O que você paga pelos seus apartamentos e as faturas que você emite aos seus hóspedes.","Otra cantidad":"Outro valor","Las webs donde anuncias tu apartamento y te llegan las reservas: Airbnb, Booking.com, VRBO… Cada una tiene su propio calendario.":"Os sites onde você anuncia seu apartamento e recebe as reservas: Airbnb, Booking.com, VRBO… Cada um tem seu próprio calendário.","El huésped rellena sus datos y los de sus acompañantes desde el móvil antes de llegar, en vez de hacerlo en papel a la llegada.":"O hóspede preenche seus dados e os dos acompanhantes pelo celular antes de chegar, em vez de fazer isso em papel na chegada.","La ficha con los datos de cada huésped (nombre, documento, fecha de nacimiento…) que la ley obliga a enviar a la policía en las 24 horas siguientes a su llegada.":"A ficha com os dados de cada hóspede (nome, documento, data de nascimento…) que a lei espanhola obriga a enviar à polícia nas 24 horas seguintes à chegada.","La web del Ministerio del Interior donde se envían los partes de viajeros. Te das de alta una vez y te da un código para cada apartamento.":"O site do Ministério do Interior da Espanha onde os registros de hóspedes são enviados. Você se cadastra uma vez e recebe um código para cada apartamento.","El número que te da la Junta al inscribir el apartamento como vivienda turística (VUT, antes VFT). Es obligatorio y tiene que aparecer en tus anuncios.":"O número que a Junta dá ao inscrever o apartamento como imóvel turístico (VUT, antes VFT). É obrigatório e precisa aparecer nos seus anúncios.","Registro estatal del Real Decreto 1312/2024. El Tribunal Supremo anuló en 2026 la obligación de tener este número (BOE de 8 de junio de 2026); si ya lo tienes, puedes seguir guardándolo. El número de la Junta (VUT) sigue siendo obligatorio.":"Registro estatal do Real Decreto 1312/2024. O Tribunal Supremo anulou em 2026 a obrigatoriedade deste número (BOE de 8 de junho de 2026); se você já o tem, pode continuar guardando-o. O número da Junta (VUT) continua sendo obrigatório.","Un enlace que cada plataforma te da con tu calendario. Al conectarlos, una reserva en Airbnb bloquea esas fechas en Booking y al revés.":"Um link que cada plataforma fornece com seu calendário. Ao conectá-los, uma reserva no Airbnb bloqueia essas datas no Booking e vice-versa.","Cuando dos huéspedes reservan las mismas noches en plataformas distintas. Pasa si los calendarios no están conectados.":"Quando dois hóspedes reservam as mesmas noites em plataformas diferentes. Acontece se os calendários não estiverem conectados.","El porcentaje de noches que el apartamento ha estado reservado. Un 70 % en un mes de 30 días son 21 noches ocupadas.":"A porcentagem de noites em que o apartamento esteve reservado. 70 % em um mês de 30 dias são 21 noites ocupadas.","Lo que cobras de media por noche: lo que han pagado tus huéspedes dividido entre las noches reservadas.":"O que você recebe em média por noite: o que seus hóspedes pagaram dividido pelas noites reservadas.","La ley europea de protección de datos. Obliga a guardar los datos de tus huéspedes de forma segura y a borrarlos cuando ya no hacen falta.":"A lei europeia de proteção de dados (RGPD). Obriga a guardar os dados dos seus hóspedes de forma segura e a excluí-los quando não forem mais necessários.","Los formularios oficiales que tienes que tener a disposición del huésped por si quiere reclamar. En Andalucía se pueden ofrecer con un código QR.":"Os formulários oficiais que você precisa deixar à disposição do hóspede caso ele queira reclamar. Na Andaluzia podem ser oferecidos com um código QR.","El nuevo sistema de Hacienda para las facturas: llevan un código QR que permite comprobarlas. Apartop lee ese código al subir una factura.":"O novo sistema da Fazenda espanhola para as faturas: elas levam um código QR que permite verificá-las. O Apartop lê esse código ao enviar uma fatura.","Programa que cambia precios y disponibilidad en todas las plataformas a la vez. Apartop conecta los calendarios, pero los precios los cambias en cada plataforma.":"Programa que altera preços e disponibilidade em todas as plataformas ao mesmo tempo. O Apartop conecta os calendários, mas os preços você altera em cada plataforma.","Otra persona que te ayuda a gestionar tus apartamentos (un familiar, un socio o una gestora), con los permisos que tú le des.":"Outra pessoa que ajuda você a administrar seus apartamentos (um familiar, um sócio ou uma administradora), com as permissões que você der.","La persona o empresa que te lleva los impuestos. Necesita tus ingresos y gastos ordenados para la declaración.":"A pessoa ou empresa que cuida dos seus impostos. Precisa das suas receitas e despesas organizadas para a declaração.","Partner aprobado":"Parceiro aprovado","En solicitud":"Solicitação em andamento","Feeds activos":"Feeds ativos","Falta GOOGLE_VR_FEED_TOKEN":"Falta GOOGLE_VR_FEED_TOKEN","Apartamentos en los feeds":"Apartamentos nos feeds","De {n} cuentas":"De {n} contas","Con la opción marcada":"Com a opção marcada","{n} con requisitos pendientes":"{n} com requisitos pendentes","Última petición de Google":"Última solicitação do Google","Errores (30 días)":"Erros (30 dias)","Requisitos que faltan":"Requisitos que faltam","Últimos feeds generados":"Últimos feeds gerados","Tamaño":"Tamanho","Aún no se ha generado ningún feed.":"Nenhum feed foi gerado ainda.","Google VR":"Google VR","Aparecer en Google (alquileres vacacionales)":"Aparecer no Google (aluguéis por temporada)","Enlace gratuito a tu página de reservas en la Búsqueda y en Maps de Google, junto a los anuncios de las plataformas.":"Um link gratuito para sua página de reservas na Pesquisa e no Maps do Google, ao lado dos anúncios das plataformas.","Disponible":"Disponível","Próximamente · en solicitud":"Em breve · solicitação em andamento","Apartop ha pedido a Google ser partner de alquileres vacacionales. Aún no está aprobado y no sabemos si lo estará ni cuándo. Mientras tanto no se envía nada: puedes dejar este apartamento preparado.":"A Apartop pediu ao Google para ser parceira de aluguéis por temporada. Ainda não foi aprovado e não sabemos se nem quando será. Enquanto isso, nada é enviado: você pode deixar este apartamento pronto.","Lo que pide Google":"O que o Google exige","Cumplido":"Cumprido","Falta":"Falta","Buscar con la dirección":"Buscar pelo endereço","Tipo de alojamiento para Google":"Tipo de hospedagem para o Google","Enviar este apartamento a Google":"Enviar este apartamento ao Google","Dejarlo preparado para Google":"Deixar pronto para o Google","Solo se envía si cumple todo lo de arriba. Google decide si lo muestra y dónde; el precio y la disponibilidad salen de tu calendario y de tus precios de reserva directa.":"Só é enviado se cumprir tudo o que está acima. O Google decide se e onde exibi-lo; o preço e a disponibilidade vêm do seu calendário e dos seus preços de reserva direta.","No hemos encontrado esa dirección en el mapa. Revisa la dirección en la ficha del apartamento.":"Não encontramos esse endereço no mapa. Confira o endereço na ficha do apartamento.","Reserva directa activada en este apartamento":"Reserva direta ativada neste apartamento","Precio base por noche":"Preço base por noite","Al menos {n} fotos en la ficha (tienes {actual})":"Pelo menos {n} fotos na ficha (você tem {actual})","Dirección completa: calle y número, población, código postal y país":"Endereço completo: rua e número, cidade, CEP e país","Ubicación en el mapa (coordenadas)":"Localização no mapa (coordenadas)","Huéspedes, dormitorios y baños":"Hóspedes, quartos e banheiros","Al menos {n} equipamientos marcados (tienes {actual})":"Pelo menos {n} comodidades marcadas (você tem {actual})","Chalet":"Chalé","Bungaló":"Bangalô","Cabaña":"Cabana","Gîte":"Gîte","Alojamiento en complejo vacacional":"Hospedagem em complexo de férias","Otro alojamiento vacacional":"Outro aluguel por temporada","Microondas":"Micro-ondas","Horno o vitrocerámica":"Forno ou cooktop","Plancha":"Ferro de passar","Barbacoa":"Churrasqueira","Jacuzzi":"Jacuzzi","Chimenea":"Lareira","Gimnasio":"Academia","Ideal para familias con niños":"Ideal para famílias com crianças","Llegada autónoma (caja de llaves o cerradura)":"Check-in autônomo (cofre de chaves ou fechadura eletrônica)","Prohibido fumar":"Proibido fumar","Tu búsqueda":"Sua busca","limpieza incluida":"limpeza incluída","tasa turística incluida":"taxa de turismo incluída","Precios en {moneda}, la moneda del alojamiento.":"Preços em {moneda}, a moeda da hospedagem.","Guías del apartamento":"Guias do apartamento","Explica paso a paso, con fotos, cómo se usa el aire, la vitro, la lavadora… El huésped lo ve en su guía de la estancia, en «Cómo funciona», y así te llama menos. Haz las fotos con el móvil desde aquí mismo.":"Explique passo a passo, com fotos, como se usa o ar-condicionado, o cooktop, a máquina de lavar… O hóspede vê isso no guia da estadia, em «Como funciona», e assim liga menos para você. Tire as fotos com o celular aqui mesmo.","Aún no hay guías. Empieza con una sugerencia y adáptala a tu apartamento.":"Ainda não há guias. Comece com uma sugestão e adapte-a ao seu apartamento.","Añadir una guía":"Adicionar um guia","En blanco":"Em branco","{n} pasos":"{n} passos","¿Borrar la guía «{titulo}»?":"Excluir o guia «{titulo}»?","Icono":"Ícone","Título en inglés (opcional)":"Título em inglês (opcional)","Quitar paso":"Remover passo","Qué tiene que hacer el huésped":"O que o hóspede precisa fazer","En inglés (opcional)":"Em inglês (opcional)","📷 Cambiar foto":"📷 Trocar foto","📷 Añadir foto":"📷 Adicionar foto","Añadir paso":"Adicionar passo","Vídeo (opcional)":"Vídeo (opcional)","Enlace de YouTube, Vimeo o cualquier web":"Link do YouTube, Vimeo ou qualquer site","Las fotos y los cambios se ven en la guía del huésped al guardar.":"As fotos e as alterações aparecem no guia do hóspede ao salvar.","Ver el vídeo":"Ver o vídeo","Añade esta guía a tu pantalla de inicio":"Adicione este guia à sua tela de início","Tendrás tu guía siempre a mano durante la estancia, sin buscar el enlace.":"Você terá seu guia sempre à mão durante a estadia, sem procurar o link.","En Safari, toca Compartir (□↑) › «Añadir a pantalla de inicio».":"No Safari, toque em Compartilhar (□↑) › «Adicionar à Tela de Início».","Añadir a la pantalla de inicio":"Adicionar à tela de início","Ábrela y añádela a la pantalla de inicio: tendrás tu guía siempre a mano durante la estancia, sin buscar el enlace.":"Abra-o e adicione-o à tela de início: você terá seu guia sempre à mão durante a estadia, sem procurar o link.","Guías importadas con IA (30 días)":"Guias importados com IA (30 dias)","{a} fallos · {b} tokens":"{a} falhas · {b} tokens","Ese enlace no se puede abrir. Usa un enlace público que empiece por https://.":"Esse link não pode ser aberto. Use um link público que comece por https://.","No encontramos esa web. Revisa el enlace.":"Não encontramos esse site. Verifique o link.","El documento no es público. En Google Docs: Compartir › Cualquier persona con el enlace.":"O documento não é público. No Google Docs: Compartilhar › Qualquer pessoa com o link.","No se ha podido descargar. Revisa el enlace o sube el documento.":"Não foi possível baixar. Verifique o link ou envie o documento.","Ese enlace no es una página, un PDF ni un texto. Sube el documento.":"Esse link não é uma página, um PDF nem um texto. Envie o documento.","Apartamento no encontrado":"Apartamento não encontrado","De Airbnb o Booking solo se puede leer lo público (descripción, normas, servicios). Las instrucciones de llegada no están en el anuncio.":"Do Airbnb ou do Booking só é possível ler o que é público (descrição, regras, comodidades). As instruções de chegada não estão no anúncio.","No hemos encontrado texto en ese documento.":"Não encontramos texto nesse documento.","La IA no ha podido repartirlo ahora; te proponemos un reparto por títulos y palabras clave.":"A IA não conseguiu distribuí-lo agora; sugerimos uma distribuição por títulos e palavras-chave.","Has usado todas las importaciones con IA de este mes. Lo repartimos por títulos y palabras clave.":"Você usou todas as importações com IA deste mês. Distribuímos por títulos e palavras-chave.","En Gratis tienes 3 importaciones con IA al mes y ya las has usado. Lo repartimos por títulos y palabras clave (con Pro tienes más).":"No Grátis você tem 3 importações com IA por mês e já as usou. Distribuímos por títulos e palavras-chave (com o Pro você tem mais).","📍 Cómo llegar":"📍 Como chegar","🔑 Llaves y acceso":"🔑 Chaves e acesso","📶 Wifi (red y contraseña)":"📶 Wi-fi (rede e senha)","📖 Normas":"📖 Regras","🏠 Cómo funciona todo":"🏠 Como tudo funciona","🍽️ Recomendaciones de la zona":"🍽️ Recomendações da região","👋 Instrucciones de salida":"👋 Instruções de saída","No usar":"Não usar","Te quedan {n} importaciones con IA este mes.":"Restam {n} importações com IA este mês.","Pega un enlace que empiece por https://":"Cole um link que comece por https://","Leyendo el enlace y repartiéndolo con IA…":"Lendo o link e distribuindo com IA…","Leyendo el enlace…":"Lendo o link…","Ese formato no se puede leer. Guárdalo como .docx o PDF y vuelve a intentarlo.":"Esse formato não pode ser lido. Salve-o como .docx ou PDF e tente novamente.","Ese PDF no tiene texto (parece escaneado). Sube una foto de cada página o un Word.":"Esse PDF não tem texto (parece escaneado). Envie uma foto de cada página ou um Word.","No se ha podido leer ese documento.":"Não foi possível ler esse documento.","Repartiéndolo con IA…":"Distribuindo com IA…","Subiendo imagen…":"Enviando imagem…","Reconociendo el texto de la foto…":"Reconhecendo o texto da foto…","Reconociendo el texto de la foto… {p}%":"Reconhecendo o texto da foto… {p}%","No se ha podido subir la imagen.":"Não foi possível enviar a imagem.","Imagen":"Imagem","Aplicando…":"Aplicando…","Listo. Revisa los campos y pulsa «Guardar guía». Las instrucciones de llaves ya se han guardado en «Llegada y llaves».":"Pronto. Revise os campos e toque em «Salvar guia». As instruções de chaves já foram salvas em «Chegada e chaves».","Listo. Revisa los campos y pulsa «Guardar guía».":"Pronto. Revise os campos e toque em «Salvar guia».","¿Ya tienes las instrucciones escritas?":"Você já tem as instruções escritas?","Sube tu Word, PDF o foto, o pega el enlace (Google Docs, tu web, tu anuncio). 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As instruções de chegada do Airbnb e do Booking não são públicas: copie-as em um documento.","¿Añadir también el texto reconocido?":"Adicionar também o texto reconhecido?","La IA lo ha repartido así. Cambia lo que quieras antes de aplicarlo:":"A IA distribuiu assim. Altere o que quiser antes de aplicar:","Lo hemos repartido así. Cambia lo que quieras antes de aplicarlo:":"Distribuímos assim. Altere o que quiser antes de aplicar:","El documento está en":"O documento está em","Español":"Espanhol","Inglés (va a la versión en inglés)":"Inglês (vai para a versão em inglês)","Todo en":"Tudo em","Elegir un campo para todo…":"Escolher um campo para tudo…","Sin título":"Sem título","Dónde va":"Onde vai","Ver el texto":"Ver o texto","Rellenar el wifi":"Preencher o wi-fi","Qué hacer con lo que ya hay":"O que fazer com o que já existe","Añadir al final de lo que ya hay":"Adicionar ao final do que já existe","Sustituir lo que hay":"Substituir o que existe","Se sustituirá lo que ya tienes en: {campos}.":"Será substituído o que você já tem em: {campos}.","Aplicar a la guía":"Aplicar ao guia","Instrucciones en inglés":"Instruções em inglês","Documento añadido al final. Revísalo y guarda.":"Documento adicionado ao final. Revise e salve.","Quitar formato":"Remover formatação","Importar documento":"Importar documento","Huésped {n}: {error}":"Hóspede {n}: {error}","Firma aquí, por favor: es obligatoria para mayores de 14 años.":"Assine aqui, por favor: é obrigatório para maiores de 14 anos.","No hay conexión. Tus datos siguen aquí: vuelve a pulsar Enviar cuando tengas cobertura.":"Sem conexão. 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ABC123456 (DNI) o E12345678 (NIE).":"São 9 caracteres, ex.: ABC123456 (DNI) ou E12345678 (NIE).","Elige el país de residencia.":"Escolha o país de residência.","Teléfono no válido.":"Telefone inválido.","Elige el parentesco con el titular (menor de edad).":"Escolha o parentesco com o titular (menor de idade).","Email no válido.":"E-mail inválido.","Comunidad de vecinos, limpieza, entrega de llaves, obras…":"Condomínio, limpeza, entrega de chaves, obras…","Tu check-in y la guía de tu estancia. Sin cuenta ni contraseña.":"Seu check-in e o guia da sua estadia. Sem conta nem senha.","Sin conexión: mostrando la última versión guardada":"Sem conexão: mostrando a última versão salva","Llamar al anfitrión":"Ligar para o anfitrião","Manual de la casa":"Manual da casa","No hay nada copiado. Copia el enlace del email o mensaje de tu reserva.":"Não há nada copiado. Copie o link do e-mail ou da mensagem da sua reserva.","Tu navegador no nos deja leer lo copiado: mantén pulsado el recuadro y elige «Pegar».":"Seu navegador não nos deixa ler o que foi copiado: mantenha pressionado o quadro e escolha «Colar».","Pegar":"Colar","Este enlace ya no es válido":"Este link não é mais válido","Puede que la reserva se haya cancelado o terminado, o que el enlace no se haya copiado entero.":"Talvez a reserva tenha sido cancelada ou terminado, ou o link não tenha sido copiado inteiro.","Escribe a tu anfitrión por el mismo medio por el que te llegó el enlace (email, WhatsApp, Airbnb, Booking…) y pídele uno nuevo.":"Escreva ao seu anfitrião pelo mesmo meio por onde o link chegou (e-mail, WhatsApp, Airbnb, Booking…) e peça um novo.","Abrir otra estancia":"Abrir outra estadia","En caso de emergencia llama al":"Em caso de emergência, ligue para o","No se ha podido cargar el lector. Revisa la conexión e inténtalo de nuevo.":"Não foi possível carregar o leitor. Verifique a conexão e tente novamente.","No podemos abrir la cámara aquí. Haz una foto del documento:":"Não conseguimos abrir a câmera aqui. Tire uma foto do documento:","Hemos encontrado la banda pero no se lee bien (los números de control no cuadran). Prueba otra foto más cerca, con luz y sin reflejos, o escribe los datos.":"Encontramos a faixa, mas ela não está legível (os dígitos de controle não batem). Tente outra foto mais de perto, com luz e sem reflexos, ou digite os dados.","No encontramos las líneas con «<<<» en la foto. Prueba otra vez más cerca y con buena luz, o escribe los datos.":"Não encontramos as linhas com «<<<» na foto. Tente de novo mais de perto e com boa luz, ou digite os dados.","Leyendo el documento…":"Lendo o documento…","Escanear documento":"Escanear documento","Pasaporte, DNI o tarjeta de identidad: rellenamos los datos por ti.":"Passaporte, DNI ou carteira de identidade: preenchemos os dados para você.","La foto no se envía: se lee en tu móvil.":"A foto não é enviada: é lida no seu celular.","Hacer una foto":"Tirar uma foto","Foto del documento":"Foto do documento","Coloca el documento dentro del marco, con las líneas «<<<» en la franja naranja.":"Coloque o documento dentro do quadro, com as linhas «<<<» na faixa laranja.","DNI y tarjetas: la cara de atrás. Pasaporte: la página de la foto.":"DNI e carteiras: o verso. Passaporte: a página da foto.","Abriendo la cámara…":"Abrindo a câmera…","Acércalo un poco más, sin reflejos y con buena luz.":"Aproxime um pouco mais, sem reflexos e com boa luz.","Buscando la banda con «<<<»…":"Procurando a faixa com «<<<»…","Revisa que esté bien":"Confira se está tudo certo","Hemos rellenado los campos resaltados con los datos del documento. Las tildes y la ñ no salen en la banda: añádelas si hace falta.":"Preenchemos os campos destacados com os dados do documento. Os acentos e o ñ não aparecem na faixa: adicione-os se necessário.","Este documento caducó el {fecha}. Si tienes otro en vigor, escanéalo.":"Este documento venceu em {fecha}. Se você tiver outro válido, escaneie-o.","Mismos apellidos que el huésped 1":"Mesmos sobrenomes do hóspede 1","Parentesco con el titular (menor de edad)":"Parentesco com o titular (menor de idade)","Mismo domicilio que el huésped 1":"Mesmo endereço do hóspede 1","Escuchar":"Ouvir","Pausar":"Pausar","Audioguía":"Audioguia","Escuchar la guía":"Ouvir o guia","Escucha tu guía":"Ouça seu guia","Audioguía · {n} pistas":"Audioguia · {n} faixas","Lista de pistas":"Lista de faixas","Pista {n} de {total}":"Faixa {n} de {total}","Pista anterior":"Faixa anterior","Pista siguiente":"Próxima faixa","Reproducir":"Reproduzir","Velocidad":"Velocidade","Velocidad: {v}":"Velocidade: {v}","Te leemos la guía en voz alta con la voz de tu móvil. Funciona también sin conexión.":"Lemos o guia em voz alta com a voz do seu celular. Funciona também sem conexão.","Mantener la pantalla encendida mientras escucho":"Manter a tela ligada enquanto escuto","Tus huéspedes pueden escuchar esta guía (modo audioguía).":"Seus hóspedes podem ouvir este guia (modo audioguia).","Probar":"Testar","Parar":"Parar","enlace":"link","(en español)":"(em espanhol)","La red se escribe así:":"A rede se escreve assim:","La contraseña, letra a letra:":"A senha, letra por letra:","Paso {n}":"Passo {n}","En caso de emergencia, llama al 112.":"Em caso de emergência, ligue para o 112.","Para cualquier otra cosa, {nombre}, en el teléfono:":"Para qualquer outra coisa, {nombre}, no telefone:","Secciones":"Seções","Manual":"Manual","Zona":"Região","Desde las {hora}":"A partir das {hora}","Antes de las {hora}":"Antes das {hora}","Escribe tu nombre o el código de tu reserva y elige el día de llegada.":"Digite seu nome ou o código da sua reserva e escolha o dia de chegada.","Nombre de la reserva o código de reserva":"Nome da reserva ou código da reserva","p. ej. Laura García o HMABCD1234":"ex.: Laura García ou HMABCD1234","El nombre con el que se hizo la reserva. El código de Airbnb empieza por HM.":"O nome com que a reserva foi feita. O código do Airbnb começa por HM.","Buscando…":"Buscando…","Buscar mi reserva":"Buscar minha reserva","Demasiados intentos. Espera unos minutos y vuelve a probar.":"Tentativas demais. Espere alguns minutos e tente de novo.","Hay más de una reserva con esos datos. Escribe tu nombre completo o el código de tu reserva.":"Há mais de uma reserva com esses dados. Digite seu nome completo ou o código da sua reserva.","No encontramos tu reserva con esos datos.":"Não encontramos sua reserva com esses dados.","Revisa el día de llegada y prueba con tu apellido o con el código de la reserva. Si la reserva es muy reciente, puede tardar un rato en aparecer.":"Verifique o dia de chegada e tente com seu sobrenome ou com o código da reserva. Se a reserva for muito recente, pode levar um tempo para aparecer.","Para volver a tu guía de la estancia, abre el enlace personal que te llegó o pídeselo a tu anfitrión.":"Para voltar ao guia da sua estadia, abra o link pessoal que você recebeu ou peça-o ao seu anfitrião.","Si no la encuentras, escribe a tu anfitrión y te enviará tu enlace personal.":"Se não a encontrar, escreva ao seu anfitrião e ele enviará seu link pessoal.","Escribir al anfitrión por WhatsApp":"Escrever ao anfitrião pelo WhatsApp","Escribir al anfitrión por email":"Escrever ao anfitrião por e-mail","Escríbele por el chat de la plataforma donde reservaste (Airbnb, Booking…).":"Escreva para ele pelo chat da plataforma onde você reservou (Airbnb, Booking…).","Busca tu reserva para hacer el check-in online. Te lleva 2 minutos desde el móvil.":"Busque sua reserva para fazer o check-in online. Leva 2 minutos pelo celular.","Cómo tratamos tus datos":"Como tratamos seus dados","Opcional para menores de edad.":"Opcional para menores de idade.","Sin documento":"Sem documento","Carta de identidad":"Carteira de identidade","Carta de identidad electrónica":"Carteira de identidade eletrônica","Permiso de conducir italiano":"Carteira de motorista italiana","Otros documentos de la lista oficial":"Outros documentos da lista oficial","Esta solicitud está cancelada. No se te ha cobrado nada.":"Esta solicitação foi cancelada. Nada foi cobrado de você.","Haz el check-in online antes de llegar: te lleva 2 minutos y tendrás aquí la guía del alojamiento.":"Faça o check-in online antes de chegar: leva 2 minutos e você terá aqui o guia da hospedagem.","Si eres huésped":"Se você é hóspede","Última actualización: 12 de octubre de 2026":"Última atualização: 12 de outubro de 2026","El responsable del tratamiento es {empresa} (Apartop, apartop.com), CIF {nif}, {domicilio}. Contacto:":"O controlador dos dados é {empresa} (Apartop, apartop.com), CIF {nif}, {domicilio}. Contato:","Esto vale para los datos de tu cuenta de Apartop. Los datos de los huéspedes los decide cada anfitrión: ver «Si eres huésped».":"Isto vale para os dados da sua conta Apartop. Os dados dos hóspedes são decididos por cada anfitrião: veja «Se você é hóspede».","Mientras tengas la cuenta abierta. Al cerrarla los borramos, salvo los que la ley nos obligue a conservar más tiempo. Los datos de los huéspedes se borran automáticamente al cumplirse el plazo legal de conservación del país del apartamento.":"Enquanto sua conta estiver aberta. Ao encerrá-la, nós os apagamos, exceto os que a lei nos obrigue a guardar por mais tempo. Os dados dos hóspedes são apagados automaticamente ao fim do prazo legal de conservação do país da hospedagem.","Datos de identidad de los huéspedes (documento, foto, firma): se borran solos al cumplirse el plazo del registro de viajeros del país del apartamento, contado desde la salida (en España, 3 años: RD 933/2021). Los plazos de cada país están en «Si eres huésped».":"Dados de identidade dos hóspedes (documento, foto, assinatura): são apagados automaticamente ao fim do prazo do registro de hóspedes do país da hospedagem, contado a partir do check-out (na Espanha, 3 anos: RD 933/2021). Os prazos de cada país estão em «Se você é hóspede».","En España la ley (RD 933/2021) obliga a registrar a los viajeros y a comunicar sus datos al Ministerio del Interior (SES.HOSPEDAJES) en 24 horas.":"Na Espanha a lei (RD 933/2021) obriga a registrar os viajantes e a comunicar seus dados ao Ministério do Interior (SES.HOSPEDAJES) em 24 horas.","En Italia la ley (art. 109 TULPS) obliga a comunicar los datos de los huéspedes a la Policía (Alloggiati Web, Questura) en las 24 horas siguientes a la llegada.":"Na Itália a lei (art. 109 TULPS) obriga a comunicar os dados dos hóspedes à Polícia (Alloggiati Web, Questura) nas 24 horas seguintes à chegada.","En Francia los huéspedes extranjeros rellenan la ficha individual de policía; el alojamiento la guarda y solo la entrega a la policía o a la gendarmería si la piden.":"Na França os hóspedes estrangeiros preenchem a ficha individual de polícia; a hospedagem a guarda e só a entrega à polícia ou à gendarmaria se elas pedirem.","En Alemania los huéspedes extranjeros firman el registro de llegada (Meldeschein); el alojamiento lo guarda y solo lo enseña a la autoridad si lo pide.":"Na Alemanha os hóspedes estrangeiros assinam a ficha de registro (Meldeschein); a hospedagem a guarda e só a mostra à autoridade se ela pedir.","En el Reino Unido el alojamiento lleva un registro de huéspedes (Immigration (Hotel Records) Order 1972) y solo lo enseña a la policía si lo pide.":"No Reino Unido a hospedagem mantém um registro de hóspedes (Immigration (Hotel Records) Order 1972) e só o mostra à polícia se ela pedir.","En Brasil los datos de los huéspedes se registran en la Ficha Nacional de Registro de Huéspedes (FNRH) del Ministerio de Turismo.":"No Brasil os dados dos hóspedes são registrados na Ficha Nacional de Registro de Hóspedes (FNRH) do Ministério do Turismo.","En Tailandia el alojamiento comunica la estancia de los huéspedes extranjeros a la Oficina de Inmigración (aviso TM.30) en 24 horas.":"Na Tailândia a hospedagem comunica a estadia dos hóspedes estrangeiros ao Escritório de Imigração (aviso TM.30) em 24 horas.","En Turquía el alojamiento comunica los datos de los huéspedes a la policía o a la gendarmería (KBS).":"Na Turquia a hospedagem comunica os dados dos hóspedes à polícia ou à gendarmaria (KBS).","Tu anfitrión (el propietario o la agencia que gestiona el apartamento) es el responsable de tus datos de huésped. {empresa} (Apartop) los trata por su cuenta, como encargado del tratamiento, y solo para prestarle el servicio.":"Seu anfitrião (o proprietário ou a agência que administra a hospedagem) é o controlador dos seus dados de hóspede. {empresa} (Apartop) os trata em nome dele, como operador, e apenas para prestar o serviço a ele.","Tu anfitrión recoge solo los datos que pide la normativa del país del apartamento y los necesarios para tu estancia.":"Seu anfitrião coleta apenas os dados exigidos pela legislação do país da hospedagem e os necessários para a sua estadia.","También sirven para darte la información de tu estancia (llegada, llaves, wifi y normas).":"Eles também servem para dar a você as informações da sua estadia (chegada, chaves, wi-fi e regras).","Para cumplir la ley del país del apartamento sobre el registro de viajeros y para darte la información de tu estancia. Cada país pide sus datos:":"Para cumprir a lei do país da hospedagem sobre o registro de hóspedes e para dar a você as informações da sua estadia. Cada país pede seus próprios dados:","Los datos del check-in (documento, firma y demás datos de identidad) se borran solos {plazo} después de tu salida.":"Os dados do check-in (documento, assinatura e demais dados de identidade) são apagados automaticamente {plazo} após o seu check-out.","Los datos del check-in se borran solos al cumplirse el plazo del país del apartamento, contado desde tu salida:":"Os dados do check-in são apagados automaticamente ao fim do prazo do país da hospedagem, contado a partir do seu check-out:","Otros países: {plazo}":"Outros países: {plazo}","Puedes pedir acceder a tus datos, corregirlos, borrarlos, limitar u oponerte a su uso y llevártelos escribiendo a tu anfitrión o a hola@apartop.com. También puedes reclamar ante la autoridad de protección de datos de tu país o del país del apartamento.":"Você pode pedir para acessar, corrigir ou apagar seus dados, limitar ou se opor ao seu uso e levá-los com você escrevendo ao seu anfitrião ou para hola@apartop.com. Você também pode reclamar à autoridade de proteção de dados do seu país ou do país da hospedagem.","Teléfono no válido: escríbelo con el prefijo del país, p. ej. +34 600 000 000.":"Telefone inválido: escreva com o código do país, por ex. +34 600 000 000.","Como figura en tu documento. La Policía italiana (Alloggiati Web) solo admite hombre o mujer.":"Como consta no seu documento. A Polícia italiana (Alloggiati Web) só aceita masculino ou feminino.","Texto original en inglés":"Texto original em inglês","Texto original en español":"Texto original em espanhol","(en inglés)":"(em inglês)","francés":"francês","alemán":"alemão","italiano":"italiano","portugués":"português","neerlandés":"holandês","turco":"turco","polaco":"polonês","indonesio":"indonésio","ruso":"russo","japonés":"japonês","coreano":"coreano","chino tradicional":"chinês tradicional","tailandés":"tailandês","árabe":"árabe","catalán":"catalão","sueco":"sueco","danés":"dinamarquês","noruego":"norueguês","finés":"finlandês","Resumen para huéspedes":"Resumo para hóspedes","Este es un resumen traducido para huéspedes. La versión que prevalece es la española.":"Este é um resumo traduzido para hóspedes. 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Después añadirás sus apartamentos. No le llega nada: es solo para ti.":"O proprietário (ou a empresa) para quem você limpa. Depois você adicionará os apartamentos dele. Nada chega a ele: é só para você.","Nombre del cliente":"Nome do cliente","Ej.: Carmen Ruiz":"Ex.: Carmen Ruiz","Para enviarle el resumen del mes. Si algún día entra en Apartop con este email, podrá usar sus apartamentos.":"Para enviar o resumo do mês. 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Cada salida ya tiene su limpieza en Hoy y en Mis limpiezas.":"Calendário conectado: {n} reservas lidas. Cada check-out já tem sua limpeza em Hoje e em Minhas limpezas.","Calendario quitado.":"Calendário removido.","Limpieza añadida. Ya la tienes en Hoy y en Mis limpiezas.":"Limpeza adicionada. Ela já está em Hoje e em Minhas limpezas.","Limpieza borrada.":"Limpeza excluída.","Pago apuntado.":"Pagamento registrado.","Resumen enviado por email.":"Resumo enviado por e-mail.","Guardado, pero no hemos podido leer el calendario. Revisa que el enlace sea el de exportar (.ics).":"Salvo, mas não conseguimos ler o calendário. Verifique se o link é o de exportação (.ics).","Elige apartamento, día y hora.":"Escolha apartamento, dia e horário.","Pon el importe y la fecha del pago.":"Coloque o valor e a data do pagamento.","Falta el email del cliente.":"Falta o e-mail do cliente.","No se ha podido enviar el email. Inténtalo de nuevo.":"Não foi possível enviar o e-mail. 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En Booking: Tarifas y disponibilidad › Sincronizar calendarios › Exportar calendario. Es un enlace largo que suele terminar en .ics. Solo veo las fechas de entrada y salida, no los datos de tus huéspedes. ¡Gracias!":"Olá, {cliente}. Para organizar as limpezas de {piso} com suas reservas, você pode me enviar o link para exportar o calendário? No Airbnb: Calendário › Disponibilidade › Conectar calendários › Exportar calendário. No Booking: Tarifas e disponibilidade › Sincronizar calendários › Exportar calendário. É um link longo que costuma terminar em .ics. Só vejo as datas de check-in e check-out, não os dados dos seus hóspedes. Obrigado!","Apartamento creado. Ahora conecta su calendario o añade las limpiezas a mano desde la ficha del cliente.":"Apartamento criado. Agora conecte o calendário dele ou adicione as limpezas manualmente pela ficha do cliente.","Calendario de reservas":"Calendário de reservas","Con el enlace del calendario de Airbnb, Booking o Vrbo, cada salida de un huésped crea su limpieza sola, y si cambia o se cancela la reserva, la limpieza también. Se revisa cada 15 minutos.":"Com o link do calendário do Airbnb, Booking ou Vrbo, cada check-out de um hóspede cria sua limpeza sozinha, e se a reserva mudar ou for cancelada, a limpeza também. É verificado a cada 15 minutos.","No se ha podido leer: revisa el enlace.":"Não foi possível ler: verifique o link.","Revisado {cuando}":"Verificado {cuando}","Pendiente de revisar":"Aguardando verificação","¿Quitar este calendario? Las limpiezas ya creadas se quedan.":"Remover este calendário? As limpezas já criadas continuam.","Añadir otro calendario (otra plataforma)":"Adicionar outro calendário (outra plataforma)","Enlace del calendario (.ics)":"Link do calendário (.ics)","¿De dónde saco el enlace?":"De onde tiro o link?","Lo tiene tu cliente en su cuenta de la plataforma. Es un enlace para exportar el calendario; no le da a nadie acceso a su cuenta.":"Seu cliente o tem na conta dele da plataforma. 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Adicione as limpezas manualmente pela ficha do cliente.","Cobras por horas a este cliente: se usa tu tarifa por hora.":"Você cobra este cliente por hora: é usada sua tarifa por hora.","Instrucciones de limpieza (opcional)":"Instruções de limpeza (opcional)","Una tarea por línea, con la estancia delante: «Baño: Toallas limpias». Añade lo de este apartamento («Terraza: Barrer la terraza») o quita lo que no se hace. Vacía: la lista general.":"Uma tarefa por linha, com o cômodo na frente: «Banheiro: Toalhas limpas». Adicione o que for deste apartamento («Terraço: Varrer o terraço») ou remova o que não é feito. Vazia: a lista geral.","¿Quitar {piso}? Sus limpiezas pendientes se cancelan; lo ya hecho sigue en tus cuentas.":"Remover {piso}? 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Obrigado!","Hecho con Apartop Limpieza & Llaves, la app gratuita para quien limpia apartamentos turísticos.":"Feito com o Apartop Cleaning & Keys, o app gratuito para quem limpa apartamentos de temporada.","¿Cómo quieres empezar?":"Como você quer começar?","Empieza tú: añade tus clientes y apartamentos":"Comece por conta própria: adicione seus clientes e apartamentos","Aunque tus propietarios no usen Apartop: pega el calendario de Airbnb o Booking (o apunta las limpiezas a mano), lleva lo que te deben y envíales el resumen del mes.":"Mesmo que seus proprietários não usem o Apartop: cole o calendário do Airbnb ou do Booking (ou registre as limpezas manualmente), acompanhe o que eles devem a você e envie o resumo do mês.","Añadir mi primer cliente":"Adicionar meu primeiro cliente","Espera la invitación de tu propietario":"Espere o convite do seu proprietário","Si tu propietario usa Apartop, que te invite con tu email: sus limpiezas te llegarán solas. Te explicamos cómo aquí abajo.":"Se o seu proprietário usa o Apartop, peça que ele convide você com seu e-mail: as limpezas dele chegarão sozinhas. Explicamos como aqui embaixo.","¿Limpias para alguien que no usa Apartop?":"Você limpa para alguém que não usa o Apartop?","Añádelo en Mis clientes":"Adicione-o em Meus clientes","Los pagos de tus clientes propios (los que no usan Apartop) los apuntas tú en su ficha.":"Os pagamentos dos seus clientes próprios (os que não usam o Apartop) você mesmo registra na ficha deles.","¿Tus propietarios no usan Apartop? Empieza tú: añade tus clientes y apartamentos":"Seus proprietários não usam o Apartop? Comece por conta própria: adicione seus clientes e apartamentos","Lleva también a tus clientes sin Apartop":"Cuide também dos seus clientes sem Apartop","Ya llevas {n} clientes por tu cuenta":"Você já cuida de {n} clientes por conta própria","Añade a los propietarios que no usan Apartop":"Adicione os proprietários que não usam o Apartop","Todas tus limpiezas en un solo sitio: pega el calendario de Airbnb o Booking de cada apartamento (o apunta las limpiezas a mano), lleva lo que te debe cada cliente y envíale el resumen del mes.":"Todas as suas limpezas em um só lugar: cole o calendário do Airbnb ou do Booking de cada apartamento (ou registre as limpezas manualmente), acompanhe o que cada cliente deve a você e envie o resumo do mês.","Abre Mis clientes y pulsa «Añadir un cliente».":"Abra Meus clientes e toque em «Adicionar um cliente».","Añade sus apartamentos con el precio por limpieza.":"Adicione os apartamentos dele com o preço por limpeza.","Pega el enlace del calendario o apunta las limpiezas a mano.":"Cole o link do calendário ou registre as limpezas manualmente.","Como rellenar una ficha.":"Como preencher uma ficha.","Abrir Mis clientes":"Abrir Meus clientes","Usar Apartop Limpieza & Llaves por tu cuenta":"Usar o Apartop Cleaning & Keys por conta própria","¿Puedo usarla si mis propietarios no usan Apartop?":"Posso usá-lo se meus proprietários não usam o Apartop?","Sí. En «Mis clientes» das de alta a cada propietario (nombre, teléfono y email) y sus apartamentos (dirección, cómo se entra, lista de tareas y precio por limpieza). No le llega nada: es solo para ti.":"Sim. Em «Meus clientes» você cadastra cada proprietário (nome, telefone e e-mail) e os apartamentos dele (endereço, como entrar, lista de tarefas e preço por limpeza). Nada chega a ele: é só para você.","Sus limpiezas salen en Hoy y en Mis limpiezas igual que las de los propietarios que usan Apartop, con la lista de tareas, las fotos y el nombre del cliente.":"As limpezas deles aparecem em Hoje e em Minhas limpezas igual às dos proprietários que usam o Apartop, com a lista de tarefas, as fotos e o nome do cliente.","¿Cómo me llegan las limpiezas de mis clientes?":"Como chegam as limpezas dos meus clientes?","Lo mejor: pega en cada apartamento el enlace del calendario de Airbnb, Booking o Vrbo. Cada salida de un huésped crea su limpieza, y si la reserva cambia o se cancela, la limpieza también. Se revisa cada 15 minutos.":"O melhor: cole em cada apartamento o link do calendário do Airbnb, Booking ou Vrbo. Cada check-out de um hóspede cria sua limpeza, e se a reserva mudar ou for cancelada, a limpeza também. É verificado a cada 15 minutos.","El enlace lo tiene tu cliente (en Airbnb: Calendario › Disponibilidad › Conectar calendarios › Exportar calendario). En la ficha del apartamento tienes un mensaje de WhatsApp ya escrito para pedírselo. Solo verás fechas, nunca los datos de sus huéspedes.":"Quem tem o link é o seu cliente (no Airbnb: Calendário › Disponibilidade › Conectar calendários › Exportar calendário). Na ficha do apartamento você tem uma mensagem de WhatsApp já escrita para pedi-lo. Você só verá datas, nunca os dados dos hóspedes dele.","Si no te lo puede dar, añade las limpiezas a mano: apartamento, día y hora.":"Se ele não puder passar o link, adicione as limpezas manualmente: apartamento, dia e horário.","¿Cómo llevo lo que me debe cada cliente?":"Como acompanho o que cada cliente me deve?","Cada limpieza hecha suma su precio (el del apartamento, o tus horas por tu tarifa si cobras por horas). En la ficha del cliente apuntas los pagos que te hace y ves lo que te debe.":"Cada limpeza feita soma seu preço (o do apartamento, ou suas horas vezes sua tarifa, se você cobra por hora). Na ficha do cliente você registra os pagamentos que ele faz e vê o que ele deve.","Con «Enviar resumen al cliente» le mandas el mes por email o WhatsApp: una página con las limpiezas, lo pagado y lo pendiente, que puede imprimir o guardar en PDF.":"Com «Enviar resumo ao cliente» você envia o mês por e-mail ou WhatsApp: uma página com as limpezas, o que foi pago e o que está pendente, que ele pode imprimir ou salvar em PDF.","¿Y si mi cliente empieza a usar Apartop?":"E se meu cliente começar a usar o Apartop?","Invítale desde su ficha («Invita a tu cliente a Apartop»). Si entra con su enlace o con el email que pusiste, podrá quedarse con los apartamentos que ya llevas, sin darlos de alta otra vez.":"Convide-o pela ficha dele («Convide seu cliente para o Apartop»). Se ele entrar com o link ou com o e-mail que você colocou, poderá ficar com os apartamentos que você já cuida, sem cadastrá-los de novo.","Tú sigues siendo quien limpia: sus limpiezas te siguen llegando solas y él ve tus fotos y lo que está pagado. Desde entonces los pagos los apunta él.":"Você continua sendo quem limpa: as limpezas dele continuam chegando sozinhas e ele vê suas fotos e o que está pago. A partir daí, os pagamentos são registrados por ele.","¿Tiene algún límite o coste?":"Tem algum limite ou custo?","Es gratis. Puedes llevar hasta 30 clientes y 30 apartamentos por tu cuenta.":"É grátis. Você pode cuidar de até 30 clientes e 30 apartamentos por conta própria.","Tus reservas de Airbnb, Booking y Vrbo en un calendario, sin solapes.":"Suas reservas do Airbnb, Booking e Vrbo em um calendário, sem sobreposições.","Ves las limpiezas hechas, con la lista de tareas y las fotos de entrega, y las próximas.":"Você vê as limpezas feitas, com a lista de tarefas e as fotos de entrega, e as próximas.","Sabes lo que está pagado y lo pendiente sin preguntar.":"Você sabe o que está pago e o que está pendente sem perguntar.","Check-in online y parte de viajeros para SES.Hospedajes.":"Check-in online e registro de hóspedes para o SES.Hospedajes.","{nombre} sigue limpiando y le llegan solas las limpiezas de cada salida.":"{nombre} continua limpando e recebe sozinho as limpezas de cada check-out.","Invitación de {nombre}":"Convite de {nombre}","{nombre} ya lleva tus apartamentos en Apartop":"{nombre} já cuida dos seus apartamentos no Apartop","Úsalos tú también, gratis: no tienes que dar nada de alta otra vez.":"Use-os você também, de graça: não precisa cadastrar nada de novo.","Ver mis apartamentos en Apartop":"Ver meus apartamentos no Apartop","Gratis hasta 2 apartamentos, sin tarjeta. Entras con tu cuenta de Google.":"Grátis até 2 apartamentos, sem cartão. Você entra com sua conta do Google.","Apartamentos que ya lleva quien limpia":"Apartamentos que quem limpa já cuida","Este enlace no es para tu email. Entra con el email al que te lo enviaron o pide a quien limpia uno nuevo.":"Este link não é para o seu e-mail. Entre com o e-mail para o qual ele foi enviado ou peça um novo a quem limpa.","Estos apartamentos ya no están disponibles: quizá ya los has añadido.":"Estes apartamentos não estão mais disponíveis: talvez você já os tenha adicionado.","Tu cuenta de Apartop es de otra persona (eres coanfitrión o equipo). Entra con tu propio email para quedártelos.":"Sua conta do Apartop é de outra pessoa (você é coanfitrião ou equipe). Entre com seu próprio e-mail para ficar com eles.","Son tus propios clientes: los llevas desde Apartop Limpieza & Llaves.":"São seus próprios clientes: você cuida deles pelo Apartop Cleaning & Keys.","No se ha podido completar. Inténtalo de nuevo.":"Não foi possível concluir. Tente novamente.","Quien limpia tus apartamentos ya los tiene en Apartop, con su calendario y sus limpiezas. Úsalos tú también sin darlos de alta otra vez.":"Quem limpa seus apartamentos já os tem no Apartop, com o calendário e as limpezas. Use-os você também sem cadastrá-los de novo.","No hay apartamentos pendientes para {email}.":"Não há apartamentos pendentes para {email}.","Ir a la app":"Ir para o app","Quien limpia tus apartamentos":"Quem limpa seus apartamentos","{nombre} ya gestiona {n} apartamentos tuyos en Apartop":"{nombre} já gerencia {n} apartamentos seus no Apartop","{nombre} ya gestiona {n} apartamentos tuyos en Apartop: ¿quieres usarlos?":"{nombre} já gerencia {n} apartamentos seus no Apartop: quer usá-los?","Se añaden a tu cuenta «{cuenta}», con sus calendarios, limpiezas y pagos.":"Eles são adicionados à sua conta «{cuenta}», com os calendários, limpezas e pagamentos.","Serán tu cuenta de Apartop, con sus calendarios, limpiezas y pagos.":"Eles serão sua conta do Apartop, com os calendários, limpezas e pagamentos.","{nombre} sigue siendo quien limpia: le siguen llegando las limpiezas de cada salida.":"{nombre} continua sendo quem limpa: continua recebendo as limpezas de cada check-out.","Si alguno ya lo tenías en Apartop, después borra el repetido.":"Se você já tinha algum deles no Apartop, depois exclua o repetido.","En el plan Gratis solo {n} apartamentos sincronizan su calendario; con Pro, todos.":"No plano Grátis só {n} apartamentos sincronizam o calendário; com o Pro, todos.","Usar estos apartamentos":"Usar estes apartamentos","Ahora no":"Agora não","Obras que ya lleva quien las hace":"Obras que quem as faz já gerencia","Quien hace tu obra ya la lleva en Apartop, con sus hitos, fotos y facturas. Úsala tú también sin darla de alta otra vez.":"Quem faz sua obra já a gerencia no Apartop, com as etapas, fotos e faturas. Use-a você também sem cadastrá-la de novo.","Quien hace tu obra":"Quem faz sua obra","{nombre} ya lleva {n} obras tuyas en Apartop":"{nombre} já gerencia {n} obras suas no Apartop","Se añaden a tu cuenta «{cuenta}», con sus hitos, fotos y facturas.":"Elas são adicionadas à sua conta «{cuenta}», com as etapas, fotos e faturas.","Serán tu cuenta de Apartop, con sus hitos, fotos y facturas.":"Elas serão sua conta do Apartop, com as etapas, fotos e faturas.","{nombre} sigue con la obra: la sigue viendo en su app y tú ves el avance.":"{nombre} continua com a obra: continua vendo-a no app dele e você vê o andamento.","Usar estas obras":"Usar estas obras","Avance de la obra":"Andamento da obra","Facturas y certificaciones":"Faturas e medições","Facturado: {a} · pagado: {b}":"Faturado: {a} · pago: {b}","Hecho con Apartop Obras, la app gratuita para llevar obras y reformas.":"Feito com o Apartop Works, o app gratuito para gerenciar obras e reformas.","Usar Apartop Obras por tu cuenta":"Usar o Apartop Works por conta própria","¿Puedo usarla si mi cliente no usa Apartop?":"Posso usá-lo se meu cliente não usa o Apartop?","Sí. En «Mis clientes» añade a tu cliente (nombre y, si quieres, teléfono y email) y crea su obra: dónde es, fechas, presupuesto y, si quieres, una plantilla con los hitos típicos.":"Sim. Em «Meus clientes», adicione seu cliente (nome e, se quiser, telefone e e-mail) e crie a obra dele: onde é, datas, orçamento e, se quiser, um modelo com as etapas típicas.","Después la llevas igual que cualquier otra: hitos, tareas, fotos, diario y facturas. A tu cliente no le llega nada hasta que tú se lo envíes.":"Depois você a gerencia como qualquer outra: etapas, tarefas, fotos, diário e faturas. Nada chega ao seu cliente até que você envie.","¿Cómo pongo los hitos y las tareas?":"Como coloco as etapas e as tarefas?","Dentro de la obra: «Añadir hito» (con fechas y presupuesto si quieres) y, en cada hito, escribe una tarea y pulsa «Añadir». Puedes empezar con una plantilla (baño, cocina…) y cambiarla.":"Dentro da obra: «Adicionar etapa» (com datas e orçamento, se quiser) e, em cada etapa, escreva uma tarefa e toque em «Adicionar». Você pode começar com um modelo (banheiro, cozinha…) e alterá-lo.","¿Cómo le enseño el avance a mi cliente?":"Como mostro o andamento ao meu cliente?","En la obra, «Crear enlace del avance»: es una página sin entrar con el avance, los hitos, las fotos del diario y las facturas. Envíasela por WhatsApp o cópiala.":"Na obra, «Criar link do andamento»: é uma página sem login com o andamento, as etapas, as fotos do diário e as faturas. Envie pelo WhatsApp ou copie.","Desde ahí mismo le envías el resumen del mes (o el final, al terminar) por email o WhatsApp. «Dejar de compartir» hace que el enlace deje de funcionar.":"Dali mesmo você envia o resumo do mês (ou o final, ao terminar) por e-mail ou WhatsApp. «Deixar de compartilhar» faz o link parar de funcionar.","¿Cómo llevo lo que me pagan?":"Como acompanho o que me pagam?","Apunta cada factura o certificación en la obra y, cuando te la paguen, pulsa «Marcar cobrada». Arriba ves el total facturado y el cobrado.":"Registre cada fatura ou medição na obra e, quando for paga, toque em «Marcar como recebida». No alto você vê o total faturado e o recebido.","Invítale desde su ficha en «Mis clientes» («Invita a tu cliente a Apartop»). Al entrar con ese enlace o con el email que pusiste, se queda con sus obras sin darlas de alta otra vez.":"Convide-o pela ficha dele em «Meus clientes» («Convide seu cliente para o Apartop»). Ao entrar com esse link ou com o e-mail que você colocou, ele fica com as obras dele sem cadastrá-las de novo.","Tú sigues siendo quien hace la obra: la sigues viendo en «Mis obras» y podéis hablar por Mensajes.":"Você continua sendo quem faz a obra: continua vendo-a em «Minhas obras» e vocês podem conversar por Mensagens.","¿Hay algún límite?":"Há algum limite?","Hasta 30 clientes y 30 obras propias. Es gratis.":"Até 30 clientes e 30 obras próprias. 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Después crearás sus obras. No le llega nada: es solo para ti.":"A pessoa ou empresa para quem você faz a obra. Depois você criará as obras dela. Nada chega a ela: é só para você.","Para enviarle el avance de la obra. Si algún día entra en Apartop con este email, podrá usar sus obras.":"Para enviar o andamento da obra. Se um dia ele entrar no Apartop com este e-mail, poderá usar as obras dele.","Ej.: paga por transferencia al terminar cada fase":"Ex.: paga por transferência ao terminar cada fase","Te han invitado a sus obras desde su Apartop: las ves en Mis obras.":"Eles convidaram você para as obras deles pelo Apartop: você as vê em Minhas obras.","Añade a tu cliente y crea su obra: dónde es, fechas y presupuesto.":"Adicione seu cliente e crie a obra dele: onde é, datas e orçamento.","Divídela en hitos y tareas (o empieza con una plantilla) y ve marcándolos.":"Divida-a em etapas e tarefas (ou comece com um modelo) e vá marcando.","Sube fotos al diario de obra y apunta tus facturas o certificaciones.":"Envie fotos ao diário de obra e registre suas faturas ou medições.","Comparte el avance con tu cliente con un enlace y envíale el resumen del mes por email o WhatsApp.":"Compartilhe o andamento com seu cliente com um link e envie o resumo do mês por e-mail ou WhatsApp.","Obra guardada.":"Obra salva.","Obra borrada.":"Obra excluída.","Plantilla aplicada: ya tienes los hitos y las tareas.":"Modelo aplicado: você já tem as etapas e as tarefas.","Hito añadido.":"Etapa adicionada.","Hito borrado.":"Etapa excluída.","Tarea añadida.":"Tarefa adicionada.","Tarea borrada.":"Tarefa excluída.","Factura marcada como cobrada.":"Fatura marcada como recebida.","Factura marcada como pendiente.":"Fatura marcada como pendente.","Enlace del avance listo: envíaselo a tu cliente.":"Link do andamento pronto: envie-o ao seu cliente.","El enlace del avance ya no funciona.":"O link do andamento não funciona mais.","Hola {cliente}. 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Você pode deixar de compartilhar quando quiser.","Aún no tienes obras":"Você ainda não tem obras","Ya tienes clientes: crea su primera obra desde Mis clientes.":"Você já tem clientes: crie a primeira obra deles em Meus clientes.","Crear una obra":"Criar uma obra","¿Haces obras para alguien que no usa Apartop?":"Faz obras para alguém que não usa o Apartop?","Ves el avance de tus obras: hitos, tareas y fotos del diario, sin preguntar.":"Você vê o andamento das suas obras: etapas, tarefas e fotos do diário, sem perguntar.","Tienes sus facturas y certificaciones, y sabes lo que está pagado.":"Você tem as faturas e medições, e sabe o que está pago.","Hablas con {nombre} desde la obra, con el hito enlazado.":"Você conversa com {nombre} pela obra, com a etapa vinculada.","Si tienes apartamentos turísticos: reservas, check-in online y parte de viajeros.":"Se você tem apartamentos de temporada: reservas, check-in online e registro de hóspedes.","{nombre} sigue con la obra y la sigue viendo en su app.":"{nombre} continua com a obra e continua vendo-a no app dele.","{nombre} ya lleva tus obras en Apartop":"{nombre} já gerencia suas obras no Apartop","Ver mis obras en Apartop":"Ver minhas obras no Apartop","{nombre} ya lleva {n} obras tuyas en Apartop: ¿quieres verlas?":"{nombre} já gerencia {n} obras suas no Apartop: quer vê-las?","Añade a los clientes que no usan Apartop":"Adicione os clientes que não usam o Apartop","Todas tus obras en un solo sitio: hitos, tareas, fotos y facturas, y un enlace para que tu cliente vea el avance sin pedírtelo.":"Todas as suas obras em um só lugar: etapas, tarefas, fotos e faturas, e um link para seu cliente ver o andamento sem pedir a você.","Crea su obra: dónde es, fechas y presupuesto (o empieza con una plantilla).":"Crie a obra dele: onde é, datas e orçamento (ou comece com um modelo).","Úsalas tú también, gratis: no tienes que dar nada de alta otra vez.":"Use-as você também, de graça: não precisa cadastrar nada de novo.","Comparte el avance con tu cliente desde la obra.":"Compartilhe o andamento com seu cliente pela obra.","¿Qué hacer ahora?":"O que fazer agora?","Configuración {hechos}/{total}":"Configuração {hechos}/{total}","Configuración":"Configuração","Urgente":"Urgente","Más tarde":"Mais tarde","Has dejado el resto para más tarde.":"Você deixou o resto para mais tarde.","Todo en orden: no hay nada pendiente ahora mismo.":"Tudo em ordem: não há nada pendente agora.","Añade tu primer apartamento":"Adicione seu primeiro apartamento","Es lo primero: después Apartop traerá sus reservas y organizará limpiezas y llegadas.":"É o primeiro passo: depois o Apartop trará as reservas e organizará limpezas e chegadas.","Conecta Airbnb o Booking":"Conecte o Airbnb ou o Booking","«{piso}» no tiene ningún calendario conectado: sus reservas no entran solas y te pueden reservar dos veces.":"«{piso}» não tem nenhum calendário conectado: as reservas não entram sozinhas e podem reservá-lo duas vezes.","{n} apartamentos sin calendario conectado: sus reservas no entran solas y te pueden reservar dos veces.":"{n} apartamentos sem calendário conectado: as reservas não entram sozinhas e podem reservá-los duas vezes.","Conectar calendario":"Conectar calendário","Indica de quién es cada apartamento":"Indique de quem é cada apartamento","«{piso}» no tiene titular: hace falta para el parte de viajeros, las facturas y las cuentas por propietario.":"«{piso}» não tem titular: é necessário para o registro de hóspedes, as faturas e as contas por proprietário.","{n} apartamentos sin titular: hace falta para el parte de viajeros, las facturas y las cuentas por propietario.":"{n} apartamentos sem titular: é necessário para o registro de hóspedes, as faturas e as contas por proprietário.","Poner titular":"Definir titular","Elige quién limpia cada apartamento":"Escolha quem limpa cada apartamento","Añade a quien limpia":"Adicione quem limpa","«{piso}» no tiene a nadie para limpiar: sus limpiezas quedarán sin asignar.":"«{piso}» não tem ninguém para limpar: as limpezas dele ficarão sem atribuir.","{n} apartamentos sin nadie para limpiar: sus limpiezas quedarán sin asignar.":"{n} apartamentos sem ninguém para limpar: as limpezas deles ficarão sem atribuir.","Así recibe cada limpieza en su móvil con la hora y cuántos llegan, sin ver tus datos ni tu dinero.":"Assim a pessoa recebe cada limpeza no celular com o horário e quantos chegam, sem ver seus dados nem seu dinheiro.","Asignar limpieza":"Atribuir limpeza","Añadir a quien limpia":"Adicionar quem limpa","Completa la guía del huésped":"Complete o guia do hóspede","A «{piso}» le falta el wifi, cómo llegar o cómo se entregan las llaves: el huésped te escribirá para preguntarlo.":"«{piso}» está sem o wi-fi, como chegar ou como as chaves são entregues: o hóspede vai escrever para perguntar.","A {n} apartamentos les falta el wifi, cómo llegar o cómo se entregan las llaves: el huésped te escribirá para preguntarlo.":"{n} apartamentos estão sem o wi-fi, como chegar ou como as chaves são entregues: os hóspedes vão escrever para perguntar.","Completar guía":"Completar guia","Reenvía los emails de tus reservas":"Encaminhe os e-mails das suas reservas","Todavía no ha llegado ninguno: con ellos Apartop pone solo el importe, la comisión y los datos del huésped.":"Ainda não chegou nenhum: com eles o Apartop preenche sozinho o valor, a comissão e os dados do hóspede.","Ver cómo reenviarlos":"Ver como encaminhá-los","Configura el parte de viajeros":"Configure o registro de hóspedes","Falta tu código de arrendador de SES.Hospedajes para preparar el parte que exige el Ministerio del Interior.":"Falta seu código de arrendador do SES.Hospedajes para preparar o registro exigido pelo Ministério do Interior.","A «{piso}» le falta su código de establecimiento de SES.Hospedajes.":"«{piso}» está sem o código de estabelecimento do SES.Hospedajes.","A {n} apartamentos les falta su código de establecimiento de SES.Hospedajes.":"{n} apartamentos estão sem o código de estabelecimento do SES.Hospedajes.","Poner códigos":"Colocar códigos","Activa el check-in online automático":"Ative o check-in online automático","Los mensajes al huésped están apagados: nadie le enviará el enlace de check-in ni su guía antes de llegar.":"As mensagens ao hóspede estão desativadas: ninguém enviará o link de check-in nem o guia antes da chegada.","Activar mensajes":"Ativar mensagens","Tus facturas y documentos se guardarán ordenados por apartamento en tu propia cuenta.":"Suas faturas e documentos ficarão salvos organizados por apartamento na sua própria conta.","Llega hoy sin check-in":"Chega hoje sem check-in","Llega mañana sin check-in":"Chega amanhã sem check-in","{n} llegadas sin check-in":"{n} chegadas sem check-in","Ya se le envió el enlace: recuérdaselo.":"O link já foi enviado: lembre o hóspede.","Aún no se le ha enviado el enlace.":"O link ainda não foi enviado.","Hoy y mañana: sin sus datos no puedes hacer el parte de viajeros.":"Hoje e 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calendario no se actualiza":"Um calendário não está se atualizando","{n} calendarios no se actualizan":"{n} calendários não estão se atualizando","«{piso}»: revisa su enlace, si no las reservas nuevas no entrarán.":"«{piso}»: verifique o link, senão as novas reservas não entrarão.","Revisa su enlace, si no las reservas nuevas no entrarán.":"Verifique o link, senão as novas reservas não entrarão.","Revisar calendario":"Verificar calendário","Debes {importe} de limpiezas":"Você deve {importe} de limpezas","Limpiezas hechas que aún no has pagado.":"Limpezas feitas que você ainda não pagou.","A {n} personas: limpiezas hechas que aún no has pagado.":"A {n} pessoas: limpezas feitas que você ainda não pagou.","1 gasto pendiente de pagar":"1 despesa pendente de pagamento","{n} gastos pendientes de pagar":"{n} despesas pendentes de pagamento","{v} ya vencidos. Total pendiente: {importe}.":"{v} já vencidas. Total pendente: {importe}.","{v} vencen esta semana. Total pendiente: {importe}.":"{v} vencem esta semana. 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Apunta su email o teléfono, o copia el enlace y envíaselo tú por el chat de la plataforma.":"Sem o e-mail, eles não recebem as mensagens automáticas nem o link de check-in. Registre o e-mail ou telefone, ou copie o link e envie-o você mesmo pelo chat da plataforma.","1 llegada sin email del huésped":"1 chegada sem e-mail do hóspede","{n} llegadas sin email del huésped":"{n} chegadas sem e-mail do hóspede","Sin su email no le llegan los mensajes automáticos ni el enlace de check-in.":"Sem o e-mail, ele não recebe as mensagens automáticas nem o link de check-in.","En los próximos 7 días. Sin su email no les llegan los mensajes automáticos ni el enlace de check-in.":"Nos próximos 7 dias. Sem o e-mail, eles não recebem as mensagens automáticas nem o link de check-in.","Inspección":"Vistoria","Inspección con fotos guiadas":"Vistoria com fotos guiadas","Como al devolver un coche de alquiler: las mismas fotos, con el mismo encuadre, al terminar cada limpieza. Quien limpia ve tu foto de referencia encima de la cámara para repetir el encuadre. Sirven para ver qué ha cambiado entre huéspedes y para reclamar daños a Airbnb o Booking.":"Como ao devolver um carro alugado: as mesmas fotos, com o mesmo enquadramento, ao terminar cada limpeza. Quem limpa vê sua foto de referência sobre a câmera para repetir o enquadramento. Servem para ver o que mudou entre hóspedes e para reclamar danos ao Airbnb ou ao Booking.","Haz una foto de referencia de cada ángulo con el apartamento perfecto. Si prefieres, deja que la primera limpieza las haga y luego pulsa «Usar estas como referencia».":"Tire uma foto de referência de cada ângulo com o apartamento perfeito. Se preferir, deixe que a primeira limpeza as faça e depois toque em «Usar estas como referência».","Fotos de inspección al terminar cada limpieza":"Fotos de vistoria ao terminar cada limpeza","Quien limpia puede hacerlas o no.":"Quem limpa pode tirá-las ou não.","Obligatoria":"Obrigatória","Para terminar, cada foto hecha o un motivo para saltarla.":"Para concluir, cada foto tirada ou um motivo para pulá-la.","Desactivada":"Desativada","No se piden fotos de inspección.":"Não são pedidas fotos de vistoria.","Plano de fotos":"Plano de fotos","{n} ángulos":"{n} ângulos","{n} sin referencia":"{n} sem referência","Te proponemos estos ángulos según los dormitorios y baños del apartamento:":"Sugerimos estes ângulos conforme os quartos e banheiros do apartamento:","Crear estos {n} ángulos":"Criar estes {n} ângulos","Luego puedes cambiarles el nombre, ordenarlos, borrar o añadir más (terraza, balcón…).":"Depois você pode renomeá-los, ordená-los, excluí-los ou adicionar mais (terraço, varanda…).","La última limpieza ({fecha}) tiene {n} fotos de inspección. Puedes usarlas como referencia y ahorrarte hacerlas tú.":"A última limpeza ({fecha}) tem {n} fotos de vistoria. Você pode usá-las como referência e não precisar tirá-las.","Usar estas como referencia":"Usar estas como referência","Añadir ángulo":"Adicionar ângulo","Nombre del ángulo":"Nome do ângulo","Pista para encuadrar (opcional)":"Dica de enquadramento (opcional)","Ej.: Terraza":"Ex.: Terraço","Ej.: desde la puerta del salón, que se vean la mesa y las sillas":"Ex.: da porta da sala, mostrando a mesa e as cadeiras","Cambiar referencia":"Trocar referência","Hacer foto de referencia":"Tirar foto de referência","No se ha podido subir. Inténtalo de nuevo.":"Não foi possível enviar. Tente novamente.","Referencia: {nombre}":"Referência: {nombre}","Sin foto de referencia":"Sem foto de referência","Referencia del {fecha}":"Referência de {fecha}","¿Borrar el ángulo «{nombre}»? Las fotos ya hechas se conservan en el historial.":"Excluir o ângulo «{nombre}»? As fotos já tiradas ficam no histórico.","Borrar ángulo":"Excluir ângulo","Historial por ángulo":"Histórico por ângulo","Tu referencia frente a cada limpieza. Toca una fecha para compararla; si ves un daño, márcalo y se crea una incidencia.":"Sua referência em comparação com cada limpeza. Toque em uma data para comparar; se vir um dano, marque-o e uma ocorrência é criada.","Aún no hay fotos de limpiezas.":"Ainda não há fotos de limpezas.","Ver la limpieza":"Ver a limpeza","Historial de {nombre}":"Histórico de {nombre}","Desde la puerta, mirando hacia dentro.":"Da porta, olhando para dentro.","Salón desde la puerta":"Sala vista da porta","Que se vean el sofá, la mesa y la tele.":"Que apareçam o sofá, a mesa e a TV.","Encimera, fuegos y electrodomésticos.":"Bancada, fogão e eletrodomésticos.","Dormitorio {n}":"Quarto {n}","Desde la puerta: la cama entera y las mesillas.":"Da porta: a cama inteira e os criados-mudos.","Baño":"Banheiro","Baño {n}":"Banheiro {n}","Lavabo, espejo y ducha o bañera.":"Pia, espelho e chuveiro ou banheira.","Fotos de inspección":"Fotos de vistoria","Las mismas fotos en cada limpieza, con el mismo encuadre: así se ve si algo ha cambiado entre huéspedes. Haz cada foto al final, con todo recogido.":"As mesmas fotos em cada limpeza, com o mesmo enquadramento: assim se vê se algo mudou entre hóspedes. Tire cada foto no final, com tudo arrumado.","Faltan fotos de inspección: haz cada foto o indica por qué la saltas.":"Faltam fotos de vistoria: tire cada foto ou indique por que a pula.","Falta 1 foto de inspección para poder terminar.":"Falta 1 foto de vistoria para poder concluir.","Faltan {n} fotos de inspección para poder terminar.":"Faltam {n} fotos de vistoria para poder concluir.","{a} de {b}":"{a} de {b}","obligatorias":"obrigatórias","opcionales":"opcionais","Subiendo 1 foto…":"Enviando 1 foto…","Subiendo {n} fotos…":"Enviando {n} fotos…","Alguna foto no se ha podido subir (¿sin cobertura?).":"Alguma foto não pôde ser enviada (sem sinal?).","Seguir con las fotos de inspección":"Continuar com as fotos de vistoria","Empezar fotos de inspección":"Começar fotos de vistoria","Foto {a} de {b}":"Foto {a} de {b}","{n} hechas":"{n} feitas","Foto hecha":"Foto tirada","Haz la foto con este mismo encuadre:":"Tire a foto com este mesmo enquadramento:","Foto de referencia":"Foto de referência","Aún no hay foto de referencia: la tuya servirá de modelo.":"Ainda não há foto de referência: a sua servirá de modelo.","¿Por qué no puedes hacer esta foto?":"Por que você não pode tirar esta foto?","Habitación cerrada o sin acceso":"Cômodo fechado ou sem acesso","Hay alguien dentro":"Há alguém dentro","Sin luz suficiente":"Sem luz suficiente","Otro motivo":"Outro motivo","No se ha guardado. Inténtalo de nuevo.":"Não foi salvo. Tente novamente.","Saltar esta foto":"Pular esta foto","Saltar":"Pular","Repetir":"Repetir","Usar y seguir":"Usar e continuar","Usar foto":"Usar foto","Referencia: sí":"Referência: sim","Referencia: no":"Referência: não","Transparencia":"Transparência","Hacer la foto":"Tirar a foto","Elegir de la galería":"Escolher da galeria","Saltada: {motivo}":"Pulada: {motivo}","Referencia":"Referência","Esta limpieza":"Esta limpeza","Sin foto":"Sem foto","Cómo comparar":"Como comparar","Deslizar":"Deslizar","Lado a lado":"Lado a lado","Deslizar entre antes y después":"Deslizar entre antes e depois","{a} de {b} ángulos":"{a} de {b} ângulos","Este apartamento aún no tiene plano de fotos.":"Este apartamento ainda não tem plano de fotos.","Configurarlo":"Configurar","Daño marcado":"Dano marcado","¿Quitar la marca de daño? La incidencia quedará como resuelta.":"Remover a marca de dano? A ocorrência ficará como resolvida.","Quitar marca":"Remover marca","Marcar incidencia / daño":"Marcar ocorrência / dano","Qué daño se ve en esta foto":"Que dano aparece nesta foto","Ej.: mancha de vino en el sofá, cristal de la mesa roto":"Ex.: mancha de vinho no sofá, vidro da mesa quebrado","Guardar y crear incidencia":"Salvar e criar ocorrência","Daño en la inspección":"Dano na vistoria","Informe para reclamación":"Relatório para reclamação","Informe de estado del apartamento":"Relatório de estado do apartamento","Generado el {fecha} (hora de España)":"Gerado em {fecha} (horário da Espanha)","Huésped sin nombre":"Hóspede sem nome","No hay ninguna reserva antes de esta limpieza.":"Não há nenhuma reserva antes desta limpeza.","Cómo se eligen las fotos":"Como as fotos são escolhidas","Antes: la última foto de cada ángulo hecha hasta el día y hora de entrada. Es el estado en que el huésped encontró el apartamento (normalmente, la limpieza anterior; si no hay, la foto de referencia).":"Antes: a última foto de cada ângulo tirada até o dia e a hora do check-in. É o estado em que o hóspede encontrou o apartamento (normalmente, a limpeza anterior; se não houver, a foto de referência).","Después: la primera foto de cada ángulo hecha desde el día de salida (desde las 00:00, por si el huésped se fue antes de hora). Es el estado en que lo dejó.":"Depois: a primeira foto de cada ângulo tirada a partir do dia do check-out (desde as 00:00, caso o hóspede tenha saído antes do horário). É o estado em que ele o deixou.","Cada foto lleva la fecha y hora en que se subió a Apartop y quién la hizo. Las fotos se hacen con la cámara en el momento, con el mismo encuadre que la referencia.":"Cada foto leva a data e a hora em que foi enviada ao Apartop e quem a tirou. As fotos são tiradas com a câmera na hora, com o mesmo enquadramento da referência.","Atención: alguna foto «después» es posterior a la entrada del siguiente huésped. Puede que no refleje cómo lo dejó este huésped.":"Atenção: alguma foto «depois» é posterior ao check-in do próximo hóspede. Talvez não reflita como este hóspede deixou o apartamento.","Daños señalados":"Danos apontados","Este apartamento aún no tiene plano de fotos de inspección.":"Este apartamento ainda não tem plano de fotos de vistoria.","Fotos por ángulo":"Fotos por ângulo","Antes":"Antes","Después":"Depois","Antes (entrada)":"Antes (check-in)","Después (salida)":"Depois (check-out)","Sin foto antes del check-in":"Sem foto antes do check-in","Sin foto después del check-out":"Sem foto depois do check-out","foto de referencia":"foto de referência","No se hizo la foto a la salida: {motivo}":"A foto não foi tirada na saída: {motivo}","Informe generado con Apartop a partir de las fotos de inspección guardadas en la cuenta. Las fechas y horas son de España (Europe/Madrid).":"Relatório gerado com o Apartop a partir das fotos de vistoria salvas na conta. As datas e horas são do horário da Espanha (Europe/Madrid).","Imprimir o guardar en PDF":"Imprimir ou salvar em PDF","Acuerdo de encargo del tratamiento":"Acordo de tratamento de dados","Cómo trata Apartop, como encargado del tratamiento (art. 28 del RGPD), los datos de los huéspedes, el equipo y los propietarios de sus clientes: seguridad, subencargados, brechas, transferencias y anexos por país.":"Como a Apartop, na qualidade de operadora (art. 28 do RGPD), trata os dados dos hóspedes, da equipe e dos proprietários de seus clientes: segurança, suboperadores, incidentes de segurança, transferências e anexos por país.","Nombre o razón social del responsable":"Nome ou razão social do controlador","NIF o número fiscal (opcional)":"CPF/CNPJ ou número fiscal (opcional)","He leído y acepto el {acuerdo} (versión {version}).":"Li e aceito o {acuerdo} (versão {version}).","acuerdo de encargo del tratamiento":"acordo de tratamento de dados","He leído y acepto las {condiciones} (versión {version}).":"Li e aceito as {condiciones} (versão {version}).","condiciones de uso":"condições de uso","Guardamos la fecha y hora, tu usuario y tu dirección IP como prueba de la aceptación.":"Registramos a data e a hora, seu usuário e seu endereço IP como prova do aceite.","✓ Aceptado. Puedes descargar el acuerdo en PDF en Ajustes › Privacidad y datos.":"✓ Aceito. Você pode baixar o acordo em PDF em Configurações › Privacidade e dados.","Solo el titular de la cuenta puede aceptarlo.":"Somente o titular da conta pode aceitá-lo.","Marca la casilla para aceptarlo.":"Marque a caixa para aceitá-lo.","Eres el responsable de los datos de tus huéspedes, tu equipo y tus propietarios, y Apartop los trata por tu cuenta como encargado (art. 28 del RGPD). Este acuerdo lo deja por escrito, como exige la ley, con las medidas de seguridad, los subencargados y anexos por país.":"Você é o controlador dos dados dos seus hóspedes, da sua equipe e dos seus proprietários, e a Apartop os trata em seu nome como operadora (art. 28 do RGPD). Este acordo formaliza isso por escrito, como exige a lei, com as medidas de segurança, os suboperadores e anexos por país.","Hay una versión nueva del acuerdo de encargo del tratamiento":"Há uma nova versão do acordo de tratamento de dados","Acepta el acuerdo de encargo del tratamiento":"Aceite o acordo de tratamento de dados","Hemos actualizado las condiciones de uso":"Atualizamos as condições de uso","Condiciones de uso, versión {version}: dejamos más claro que Apartop es una herramienta y que el cumplimiento de la normativa es tuyo, limitamos la responsabilidad y fijamos la ley y los tribunales.":"Condições de uso, versão {version}: deixamos mais claro que a Apartop é uma ferramenta e que o cumprimento da legislação é responsabilidade sua, limitamos a responsabilidade e definimos a lei aplicável e o foro.","Aceptado el {fecha} por {nombre} (versión {version}).":"Aceito em {fecha} por {nombre} (versão {version}).","Aún no se ha aceptado.":"Ainda não foi aceito.","Leer el acuerdo":"Ler o acordo","Aún no se han aceptado.":"Ainda não foram aceitas.","Leer las condiciones":"Ler as condições","Descargar el acuerdo en PDF":"Baixar o acordo em PDF","Cambiar el nombre o el NIF del responsable":"Alterar o nome ou o número fiscal do controlador","He leído y acepto las {condiciones} y el {acuerdo}, por el que Apartop trata como encargado los datos de mis huéspedes, mi equipo y mis propietarios.":"Li e aceito as {condiciones} e o {acuerdo}, pelo qual a Apartop trata como operadora os dados dos meus hóspedes, da minha equipe e dos meus proprietários.","Para anfitriones, agencias y comunidades":"Para anfitriões, agências e comunidades","Una herramienta":"Uma ferramenta","Apartop es una herramienta. Tú eres el único responsable de cumplir la normativa (registro de viajeros, licencias, impuestos, límites, facturación y protección de datos) ante las administraciones, las plataformas y cualquier tercero.":"A Apartop é uma ferramenta. Você é o único responsável por cumprir a legislação (registro de hóspedes, licenças, impostos, limites, faturamento e proteção de dados) perante as autoridades, as plataformas e qualquer terceiro.","Información orientativa":"Informação orientativa","Los cálculos, avisos, plantillas y guías de Apartop son orientativos: no son asesoramiento legal ni fiscal.":"Os cálculos, alertas, modelos e guias da Apartop são orientativos: não constituem assessoria jurídica nem tributária.","Apartop no responde de sanciones, reclamaciones, retenciones ni bloqueos de cuentas o anuncios, ni de errores en tus datos o en los de terceros. Como máximo responde de lo que le hayas pagado en los últimos 12 meses, salvo dolo, culpa grave o lo que la ley no permita excluir.":"A Apartop não responde por multas, reclamações, retenções nem bloqueios de contas ou anúncios, nem por erros nos seus dados ou nos de terceiros. Sua responsabilidade se limita, no máximo, ao valor que você lhe pagou nos últimos 12 meses, salvo dolo, culpa grave ou o que a lei não permita excluir.","Indemnidad":"Indenização","Si usas Apartop como profesional, mantienes indemne a Apartop frente a las reclamaciones de terceros derivadas de tu uso del servicio.":"Se você usa a Apartop como profissional, isenta a Apartop de responsabilidade e a indeniza por reclamações de terceiros decorrentes do seu uso do serviço.","Eres el responsable de los datos de tus huéspedes, tu equipo y tus propietarios; Apartop los trata por tu cuenta según el acuerdo de encargo del tratamiento.":"Você é o controlador dos dados dos seus hóspedes, da sua equipe e dos seus proprietários; a Apartop os trata em seu nome conforme o acordo de tratamento de dados.","Ley y tribunales":"Lei e foro","Ley española. Profesionales: los tribunales de la ciudad del domicilio social de Apartop. Consumidores: los de su domicilio, con la protección de las leyes de su país de residencia.":"Lei espanhola. Profissionais: os tribunais da cidade da sede social da Apartop. Consumidores: os do seu domicílio, com a proteção das leis do seu país de residência.","Para huéspedes":"Para hóspedes","Tú (anfitrión, agencia, comunidad o complejo) eres el responsable de los datos de tus huéspedes, tu equipo y tus propietarios. Apartop los trata por tu cuenta como encargado (art. 28 del RGPD) y solo para prestarte el servicio.":"Você (anfitrião, agência, comunidade ou complexo) é o controlador dos dados dos seus hóspedes, da sua equipe e dos seus proprietários. A Apartop os trata em seu nome como operadora (art. 28 do RGPD) e apenas para prestar o serviço a você.","Datos de contacto, documentos de identidad y los datos que piden los registros de viajeros de cada país, firmas, fotos, reservas y datos de tu equipo, tus propietarios y tus vecinos.":"Dados de contato, documentos de identidade e os dados exigidos pelos registros de hóspedes de cada país, assinaturas, fotos, reservas e dados da sua equipe, dos seus proprietários e dos seus vizinhos.","Seguridad":"Segurança","Datos alojados en la Unión Europea (Irlanda), cada cuenta separada con seguridad a nivel de fila, todo cifrado en tránsito, credenciales cifradas y borrado automático de los documentos al vencer el plazo legal.":"Dados hospedados na União Europeia (Irlanda), cada conta separada com segurança em nível de linha, tudo criptografado em trânsito, credenciais criptografadas e exclusão automática dos documentos ao vencer o prazo legal.","Subencargados":"Suboperadores","Supabase, Cloudflare, Resend, Google (avisos push) y, si los activas, Anthropic (importar con IA) y Telegram. Te avisamos con 30 días de antelación de cualquier cambio.":"Supabase, Cloudflare, Resend, Google (notificações push) e, se você os ativar, Anthropic (importação com IA) e Telegram. Avisamos você com 30 dias de antecedência sobre qualquer alteração.","Brechas y derechos":"Incidentes e direitos","Te avisamos de cualquier brecha de seguridad en un máximo de 48 horas y te ayudamos a atender los derechos de los interesados.":"Comunicamos qualquer incidente de segurança em no máximo 48 horas e ajudamos você a atender aos direitos dos titulares dos dados.","Al terminar":"Ao término","Puedes descargar todos tus datos cuando quieras; si borras la cuenta, los suprimimos pasados 14 días.":"Você pode baixar todos os seus dados quando quiser; se excluir a conta, nós os eliminamos após 14 dias.","Otros países":"Outros países","Incluye anexos para el Reino Unido, Suiza, Canadá y Quebec, Brasil, México, Turquía, Tailandia y Estados Unidos.":"Inclui anexos para o Reino Unido, Suíça, Canadá e Quebec, Brasil, México, Turquia, Tailândia e Estados Unidos.","Aceptación":"Aceite","Lo acepta el titular de la cuenta en la app (Hoy o Ajustes › Privacidad y datos) y puede descargarlo en PDF.":"O titular da conta o aceita no app (Hoje ou Configurações › Privacidade e dados) e pode baixá-lo em PDF.","Versión {version} · {fecha}":"Versão {version} · {fecha}","Resumen traducido":"Resumo traduzido","Este es un resumen traducido. 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Tente em alguns minutos.","✈️ Calendario enviado por Telegram.":"✈️ Calendário enviado pelo Telegram.","No se ha podido enviar por Telegram.":"Não foi possível enviar pelo Telegram.","Aún no ha conectado Telegram.":"Ainda não conectou o Telegram.","Precios de limpieza guardados.":"Preços de limpeza salvos.","💶 Pago registrado.":"💶 Pagamento registrado.","Pon el importe del pago.":"Coloque o valor do pagamento.","Pago borrado.":"Pagamento excluído.","Limpiezas · {nombre}":"Limpezas · {nombre}","Limpiezas de {nombre}":"Limpezas de {nombre}","Se crean solas con cada salida de huéspedes":"São criadas sozinhas a cada check-out de hóspedes","Todas las limpiezas":"Todas as limpezas","De {nombre}":"De {nombre}","Apartamento {nombre}":"Apartamento {nombre}","Próximos {n} días · hora de salida y siguiente entrada":"Próximos {n} dias · horário de check-out e próximo check-in","limpiezas en {n} días":"limpezas em {n} dias","1 día con 2 o más limpiezas para la misma persona":"1 dia com 2 ou mais limpezas para a mesma pessoa","{n} días con 2 o más limpiezas para la misma persona":"{n} dias com 2 ou mais limpezas para a mesma pessoa","{n} sin asignar":"{n} sem atribuir","No hay limpiezas en los próximos {n} días.":"Não há limpezas nos próximos {n} dias.","Cobra":"Recebe","Quién la hace":"Quem faz","Las personas o empresas que limpian tus apartamentos. Si solo hay una, todas las limpiezas son suyas sin que tengas que hacer nada. Con su email, Apartop le envía su acceso y su calendario. Con su teléfono, puedes abrir WhatsApp con el mensaje ya escrito.":"As pessoas ou empresas que limpam seus apartamentos. Se houver só uma, todas as limpezas são dela sem que você precise fazer nada. Com o e-mail, o Apartop envia o acesso e o calendário. Com o telefone, você pode abrir o WhatsApp com a mensagem já escrita.","Aún no has añadido a nadie. Empieza por la persona o empresa que limpia.":"Você ainda não adicionou ninguém. Comece pela pessoa ou empresa que limpa.","Limpia":"Limpa","Entrega llaves":"Entrega chaves","todos los apartamentos":"todos os apartamentos","✓ Usa el portal de limpieza":"✓ Usa o portal de limpeza","Aún no ha entrado al portal":"Ainda não entrou no portal","El portal de limpieza (apartop.com/limpieza) es su propia web, distinta de la tuya: ve sus limpiezas de todos los propietarios con los que trabaja, sin precios, anuncios ni datos de huéspedes. Entra con el enlace que le envíes.":"O portal de limpeza (apartop.com/limpieza) é o site da pessoa, diferente do seu: ela vê as limpezas de todos os proprietários com quem trabalha, sem preços, anúncios nem dados de hóspedes. Entra com o link que você enviar.","Apartop le envía por email su acceso al portal y su calendario de limpiezas. Es la forma automática.":"O Apartop envia por e-mail o acesso ao portal e o calendário de limpezas. É a forma automática.","wilma@ejemplo.com":"wilma@exemplo.com","Solo para abrir WhatsApp con el mensaje ya escrito: tú pulsas Enviar. Apartop no puede enviar WhatsApps por su cuenta (WhatsApp solo lo permite con un servicio de pago para empresas).":"Só para abrir o WhatsApp com a mensagem já escrita: você toca em Enviar. O Apartop não pode enviar mensagens de WhatsApp sozinho (o WhatsApp só permite isso com um serviço pago para empresas).","Idioma de sus emails y avisos de Telegram. Si cambia el idioma en su portal, se actualiza solo.":"Idioma dos e-mails e avisos do Telegram. Se a pessoa mudar o idioma no portal, é atualizado sozinho.","Cómo se le paga":"Como é paga","Precio fijo: cobra lo mismo por cada limpieza de un apartamento (lo pones en Pagos de limpieza). Por horas: al marcar la limpieza como hecha apunta las horas y se multiplica por su precio por hora. Lo ve en su portal.":"Preço fixo: recebe o mesmo por cada limpeza de um apartamento (você o coloca em Pagamentos de limpeza). Por hora: ao marcar a limpeza como feita, registra as horas, que são multiplicadas pelo preço por hora. A pessoa vê isso no portal.","Precio fijo por limpieza":"Preço fixo por limpeza","Por horas":"Por hora","€/hora":"€/hora","Solo se usa si cobra por horas.":"Só é usado se recebe por hora.","Plus festivos (%)":"Adicional de feriados (%)","Cuánto más cobra las limpiezas en domingo o festivo nacional (incluido Jueves y Viernes Santo). 0 = nada.":"Quanto a mais recebe pelas limpezas em domingo ou feriado nacional (incluindo Quinta e Sexta-feira Santa). 0 = nada.","Se encarga de":"Responsável por","Una misma persona puede limpiar, entregar llaves o ambas cosas. Quien entrega llaves ve en su portal las llegadas de los apartamentos que le asignes (en la ficha de cada apartamento › Entrega de llaves), con la hora que indique el huésped.":"Uma mesma pessoa pode limpar, entregar chaves ou as duas coisas. Quem entrega chaves vê no portal as chegadas dos apartamentos que você atribuir (na ficha de cada apartamento › Entrega de chaves), com o horário que o hóspede indicar.","🧹 Limpia":"🧹 Limpa","🗝️ Entrega llaves":"🗝️ Entrega chaves","✉️ Enviarle su acceso por email":"✉️ Enviar o acesso por e-mail","✉️ Enviarle el calendario de {n} días por email":"✉️ Enviar o calendário de {n} dias por e-mail","Pon su email para enviarle el acceso y el calendario automáticamente.":"Coloque o e-mail da pessoa para enviar o acesso e o calendário automaticamente.","✈️ Enviarle el calendario por Telegram":"✈️ Enviar o calendário pelo Telegram","Enviarle el enlace de Telegram por WhatsApp ↗":"Enviar o link do Telegram pelo WhatsApp ↗","Abrir WhatsApp con el mensaje ↗":"Abrir o WhatsApp com a mensagem ↗","✈️ Telegram conectado: le avisamos de limpiezas nuevas, cambios y cada tarde de las de mañana.":"✈️ Telegram conectado: avisamos de limpezas novas, alterações e, toda tarde, das de amanhã.","Telegram sin conectar. Enlace para que pulse Iniciar:":"Telegram não conectado. Link para a pessoa tocar em Iniciar:","Telegram es gratis y no necesita que le des su número a nadie. Al abrir el enlace y pulsar Iniciar, el bot de Apartop (@AparTop_bot) le avisa de cada limpieza nueva, de los cambios y cancelaciones, y cada tarde de las de mañana. También puede escribir /limpiezas para ver las de la semana.":"O Telegram é grátis e não exige dar o número de ninguém. Ao abrir o link e tocar em Iniciar, o bot do Apartop (@AparTop_bot) avisa de cada limpeza nova, das alterações e cancelamentos e, toda tarde, das de amanhã. Também é possível escrever /limpiezas para ver as da semana.","Ver su enlace de acceso para copiarlo":"Ver o link de acesso para copiá-lo","Añadir otra persona o empresa":"Adicionar outra pessoa ou empresa","Nombre de la limpiadora o empresa":"Nome da diarista ou empresa","Hola {nombre}, aquí tienes tus limpiezas de {cuenta} en Apartop: {enlace}":"Olá, {nombre}, aqui estão suas limpezas de {cuenta} no Apartop: {enlace}","Hola {nombre}, para recibir en Telegram los avisos de tus limpiezas de {cuenta}, abre este enlace y pulsa Iniciar: {enlace}":"Olá, {nombre}, para receber no Telegram os avisos das suas limpezas de {cuenta}, abra este link e toque em Iniciar: {enlace}","⚠️ Avisos de quien limpia":"⚠️ Avisos de quem limpa","Daños, averías y objetos olvidados que ha avisado quien limpia, con fotos. Te llega un email en el momento.":"Danos, avarias e objetos esquecidos que quem limpa avisou, com fotos. Você recebe um e-mail na hora.","Nada pendiente.":"Nada pendente.","🚨 Bloqueante":"🚨 Bloqueante","🔧 Grave":"🔧 Grave","🔧 Leve":"🔧 Leve","🛒 Lista de la compra":"🛒 Lista de compras","Lo que quien limpia ha marcado como «falta» en cada apartamento. Márcalo como comprado cuando lo repongas.":"O que quem limpa marcou como «falta» em cada apartamento. Marque como comprado quando repor.","No falta nada.":"Não falta nada.","Comprado ✓":"Comprado ✓","Pagos de limpieza":"Pagamentos de limpeza","Saldo = lo que han ganado sus limpiezas hechas menos lo que le has pagado. «Le debes» es saldo en contra tuyo; «A cuenta», que le has pagado de más (se descuenta de las próximas). Cada pago cubre sus limpiezas de la más antigua a la más reciente: esas quedan pagadas (ya no se pueden cambiar) y su gasto pasa a la contabilidad de cada apartamento. Lo ve en su portal.":"Saldo = o que as limpezas feitas renderam menos o que você pagou. «Você deve» é saldo contra você; «Adiantado», que você pagou a mais (é descontado das próximas). Cada pagamento cobre as limpezas da mais antiga à mais recente: elas ficam pagas (não podem mais ser alteradas) e o custo passa para a contabilidade de cada apartamento. A pessoa vê isso no portal.","1 limpieza sin pagar":"1 limpeza não paga","{n} limpiezas sin pagar":"{n} limpezas não pagas","{n} sin importe":"{n} sem valor","último pago {fecha}":"último pagamento {fecha}","Ganado {a} · Pagado {b}":"Ganho {a} · Pago {b}","Movimientos":"Movimentações","Forma":"Forma","Registrar pago":"Registrar pagamento","Precio por limpieza de cada apartamento":"Preço por limpeza de cada apartamento","Lo que cobra quien limpia (con precio fijo) por cada limpieza de ese apartamento. Lo ve junto a cada limpieza.":"O que quem limpa (com preço fixo) recebe por cada limpeza desse apartamento. A pessoa vê isso junto a cada limpeza.","Guardar precios":"Salvar preços","Quién limpia cada apartamento":"Quem limpa cada apartamento","Las limpiezas nuevas de cada apartamento se asignan solas a esta persona. Si la cambias, sus limpiezas pendientes pasan a la nueva. Una limpieza concreta la puedes reasignar en la tabla de arriba.":"As novas limpezas de cada apartamento são atribuídas sozinhas a esta pessoa. Se você mudar, as limpezas pendentes passam para a nova. Uma limpeza específica pode ser reatribuída na tabela acima.","Pagos · {nombre}":"Pagamentos · {nombre}","Lo que gana con cada limpieza hecha, lo que le pagas y el saldo.":"O que ganha com cada limpeza feita, o que você paga e o saldo.","Ganado":"Ganho","Aún no hay limpiezas hechas ni pagos.":"Ainda não há limpezas feitas nem pagamentos.","Concepto":"Descrição","Gana":"Ganha","Saldo":"Saldo","sin importe":"sem valor","Borrar este pago (si te equivocaste)":"Excluir este pagamento (se você errou)","Saldo positivo: le debes. Negativo: le has pagado de más y se descuenta de las próximas limpiezas.":"Saldo positivo: você deve. Negativo: você pagou a mais e é descontado das próximas limpezas.","Registrar un pago":"Registrar um pagamento","Importe (€)":"Valor (€)","Opcional: «octubre», «adelanto»…":"Opcional: «outubro», «adiantamento»…","Leve":"Leve","Grave":"Grave","Bloqueante":"Bloqueante","salida {hora}":"check-out {hora}","siguiente entrada {cuando}":"próximo check-in {cuando}","✅ Hecha":"✅ Feita","🧹 Limpiando ahora":"🧹 Limpando agora","⏳ Pendiente":"⏳ Pendente","empezó a las {hora}":"começou às {hora}","terminó a las {hora}":"terminou às {hora}","Horas apuntadas: {n}":"Horas registradas: {n}","Importe: {importe}":"Valor: {importe}","pagado ✓":"pago ✓","pendiente de pago":"aguardando pagamento","Lista de tareas: {a} de {b}":"Lista de tarefas: {a} de {b}","📌 Nota para esta limpieza (la ve quien limpia)":"📌 Nota para esta limpeza (quem limpa vê)","Ej.: llegan con un bebé, montar la cuna · dejar botella de vino en la nevera":"Ex.: chegam com um bebê, montar o berço · deixar garrafa de vinho na geladeira","Guardar nota":"Salvar nota","mínimo {n}":"mínimo {n}","Sin fotos todavía.":"Ainda sem fotos.","Avisos de esta limpieza":"Avisos desta limpeza","Ningún aviso.":"Nenhum aviso.","resuelto":"resolvido","Marcar como resuelto":"Marcar como resolvido","👤 Ve datos de los huéspedes":"👤 Vê dados dos hóspedes","sin próxima reserva":"sem próxima reserva","Pon día y hora.":"Coloque dia e horário.","Próximos {n} días · fecha de limpieza, salida y próxima entrada":"Próximos {n} dias · data da limpeza, check-out e próximo check-in","Por fecha de limpieza":"Por data de limpeza","Cada limpieza tiene tres fechas: la salida del huésped anterior, la entrada del siguiente (o «sin próxima reserva») y la fecha recomendada de limpieza, que por defecto es la hora de salida. Tú y quien limpia podéis cambiarla, siempre entre la salida y la siguiente entrada; el otro ve quién la cambió.":"Cada limpeza tem três datas: o check-out do hóspede anterior, o check-in do próximo (ou «sem próxima reserva») e a data recomendada da limpeza, que por padrão é o horário de check-out. Você e quem limpa podem alterá-la, sempre entre o check-out e o próximo check-in; o outro vê quem a alterou.","Día limpieza":"Dia da limpeza","Salida huésped":"Check-out do hóspede","Próxima entrada":"Próximo check-in","Cambiar la fecha de limpieza":"Alterar a data da limpeza","cambiada por {nombre}":"alterada por {nombre}","cambiada por {nombre} el {fecha}":"alterada por {nombre} em {fecha}","fuera de plazo":"fora do prazo","fuera del hueco entre salida y entrada":"fora do intervalo entre check-out e check-in","Limpieza el {dia}":"Limpeza em {dia}","Entre la salida del huésped y la entrada del siguiente. Quien limpia verá que la has cambiado tú.":"Entre o check-out do hóspede e o check-in do próximo. Quem limpa verá que foi você que alterou.","Entre la salida del huésped y la entrada del siguiente. El propietario verá que la has cambiado tú.":"Entre o check-out do hóspede e o check-in do próximo. O proprietário verá que foi você que alterou.","El siguiente huésped entra el mismo día":"O próximo hóspede chega no mesmo dia","No puede ser antes de la salida del huésped ({fecha}).":"Não pode ser antes do check-out do hóspede ({fecha}).","No puede ser después de la entrada del siguiente huésped ({fecha}).":"Não pode ser depois do check-in do próximo hóspede ({fecha}).","No puede ser antes de la salida del huésped.":"Não pode ser antes do check-out do hóspede.","No puede ser después de la entrada del siguiente huésped.":"Não pode ser depois do check-in do próximo hóspede.","Esta limpieza ya está hecha o pagada y no se puede cambiar.":"Esta limpeza já está feita ou paga e não pode ser alterada.","Cambiar fecha":"Alterar data","Fecha de limpieza cambiada.":"Data da limpeza alterada.","✏️ = fecha de limpieza cambiada a mano":"✏️ = data da limpeza alterada manualmente","salida":"check-out","próxima entrada":"próximo check-in","{cuenta} te ha añadido en Apartop para que veas en tu móvil las limpiezas de sus apartamentos: fecha de limpieza, salida del huésped, siguiente entrada y cuántos huéspedes vienen.":"{cuenta} adicionou você no Apartop para que você veja no celular as limpezas dos apartamentos dele: data da limpeza, check-out do hóspede, próximo check-in e quantos hóspedes vêm.","Fecha de limpieza":"Data da limpeza","Fecha cambiada por":"Data alterada por","¿Quitar a {nombre} del equipo? Dejará de ver tus limpiezas y sus apartamentos quedarán sin asignar.":"Remover {nombre} da equipe? A pessoa deixará de ver suas limpezas e os apartamentos dela ficarão sem atribuir.","1 baño":"1 banh.","1 dorm.":"1 quarto","Lo siguiente":"A próxima","{mes}: {importe}":"{mes}: {importe}","Subiendo {a} de {b}…":"Enviando {a} de {b}…","1 foto no se ha podido subir.":"1 foto não pôde ser enviada.","{n} fotos no se han podido subir.":"{n} fotos não puderam ser enviadas.","Descartar":"Descartar","No se ha guardado una tarea (¿sin cobertura?). Vuelve a marcarla.":"Uma tarefa não foi salva (sem sinal?). Marque-a de novo.","Falta 1 tarea · Terminar igualmente":"Falta 1 tarefa · Concluir mesmo assim","Faltan {n} tareas · Terminar igualmente":"Faltam {n} tarefas · Concluir mesmo assim","{a} de {b} mínimo":"{a} de {b} mínimo","Tu móvil":"Seu celular","Con prefijo si no es de España.":"Com o código do país se não for da Espanha.","Se actualiza en: {clientes}":"É atualizado em: {clientes}","¿En qué idioma quieres la app y los avisos?":"Em que idioma você quer o app e os avisos?","Te llega un mensaje cuando te asignan una limpieza o una entrega, cuando cambia, y cada tarde las del día siguiente.":"Você recebe uma mensagem quando lhe atribuem uma limpeza ou uma entrega, quando ela muda e, toda tarde, as do dia seguinte.","Conectar Telegram":"Conectar Telegram","Al volver de Telegram, recarga esta página para ver que está conectado.":"Ao voltar do Telegram, recarregue esta página para ver que está conectado.","Cuando el propietario te escribe por Mensajes, te llega un email a {email}.":"Quando o proprietário escreve para você em Mensagens, chega um e-mail em {email}.","Notificaciones del móvil":"Notificações do celular","Aún no están disponibles. Mientras, usa Telegram o el email.":"Ainda não estão disponíveis. Enquanto isso, use o Telegram ou o e-mail.","Entendido":"Entendi","Abre esta página en Chrome.":"Abra esta página no Chrome.","Toca el menú ⋮ (arriba a la derecha).":"Toque no menu ⋮ (no canto superior direito).","Elige «Instalar aplicación» o «Añadir a pantalla de inicio».":"Escolha «Instalar app» ou «Adicionar à tela inicial».","Abre esta página en Safari.":"Abra esta página no Safari.","Toca el botón Compartir (el cuadrado con la flecha).":"Toque no botão Compartilhar (o quadrado com a seta).","Elige «Añadir a pantalla de inicio».":"Escolha «Adicionar à Tela de Início».","Después, ábrelo siempre desde el icono de Apartop en tu pantalla de inicio.":"Depois, abra sempre pelo ícone do Apartop na sua tela de início.","Ya lo tengo":"Já tenho","Los he revisado":"Já revisei","En {n} apartamentos no hay instrucciones de acceso. Pídeselas al propietario desde Mensajes.":"Em {n} apartamentos não há instruções de acesso. Peça-as ao proprietário em Mensagens.","Cómo se entra: lo verás el día de la limpieza":"Como entrar: você verá no dia da limpeza","Sin instrucciones de acceso":"Sem instruções de acesso","Con instrucciones de limpieza":"Com instruções de limpeza","Sin instrucciones de limpieza":"Sem instruções de limpeza","Por seguridad, el código o la forma de entrar solo se ve el día antes y el mismo día de cada limpieza.":"Por segurança, o código ou a forma de entrar só aparece no dia anterior e no mesmo dia de cada limpeza.","Está bien":"Está correto","Por horas: {importe}/hora":"Por hora: {importe}/hora","Por horas, sin tarifa todavía: pregúntale a tu cliente.":"Por hora, ainda sem tarifa: pergunte ao seu cliente.","Precio fijo por limpieza. Aún no tienes apartamentos asignados.":"Preço fixo por limpeza. Você ainda não tem apartamentos atribuídos.","Sin precio: pregúntale":"Sem preço: pergunte a ele","La tarifa la pone el propietario. Si no es la acordada, díselo desde Mensajes.":"A tarifa é definida pelo proprietário. Se não for a combinada, avise-o em Mensagens.","Abre Recepción y mira las llegadas de hoy y de mañana.":"Abra Recepção e veja as chegadas de hoje e de amanhã.","Al entregar unas llaves pulsa «Entregadas»; al devolverlas, «Devueltas». Se puede deshacer.":"Ao entregar as chaves, toque em «Entregues»; ao devolvê-las, «Devolvidas». Dá para desfazer.","Si un huésped llega tarde o no aparece, avisa al propietario desde Mensajes.":"Se um hóspede chegar tarde ou não aparecer, avise o proprietário em Mensagens.","Abrir Recepción":"Abrir Recepção","Ya lo he probado":"Já testei","Si algo cambia (por ejemplo, te asignan otro apartamento), lo que falte aparecerá aquí.":"Se algo mudar (por exemplo, atribuírem a você outro apartamento), o que faltar aparecerá aqui.","Configuración inicial: {n} pendientes":"Configuração inicial: {n} pendentes","Lo básico para empezar a trabajar.":"O básico para começar a trabalhar.","Tu nombre y teléfono":"Seu nome e telefone","Falta tu nombre":"Falta seu nome","Falta tu teléfono en {n} de tus clientes":"Falta seu telefone em {n} dos seus clientes","Falta tu teléfono":"Falta seu telefone","El propietario y los huéspedes a los que entregas las llaves te llaman a este número. Sin él, solo pueden escribirte por la app.":"O proprietário e os hóspedes a quem você entrega as chaves ligam para este número. Sem ele, só podem escrever para você pelo app.","El propietario te llama a este número si cambia una limpieza o hay un problema. Sin él, solo puede escribirte por la app.":"O proprietário liga para este número se uma limpeza mudar ou houver um problema. Sem ele, só pode escrever para você pelo app.","Escribe tu nombre y tu móvil y pulsa Guardar. Se actualiza en todos tus clientes a la vez.":"Digite seu nome e seu celular e toque em Salvar. É atualizado em todos os seus clientes de uma vez.","Solo tienes que escribirlo.":"Você só precisa digitar.","Revisa tus apartamentos y cómo se entra":"Revise seus apartamentos e como entrar","Tienes {n} apartamentos nuevos sin revisar":"Você tem {n} apartamentos novos sem revisar","Comprueba que son los tuyos":"Confira se são os seus","Comprueba que son los que te tocan y que el propietario ha dejado cómo se entra. Si falta algo, mejor saberlo hoy que en la puerta.":"Confira se são os que cabem a você e se o proprietário deixou como entrar. Se faltar algo, melhor saber hoje do que na porta.","Mira la lista: dirección, qué haces en cada uno y si hay instrucciones de acceso.":"Veja a lista: endereço, o que você faz em cada um e se há instruções de acesso.","Si falta algo o sobra un apartamento, escríbele al propietario desde Mensajes.":"Se faltar algo ou sobrar um apartamento, escreva ao proprietário em Mensagens.","Pulsa «Los he revisado».":"Toque em «Já revisei».","Solo hay que leer.":"Só é preciso ler.","Avisos en el móvil":"Avisos no celular","Conecta Telegram para enterarte al momento":"Conecte o Telegram para saber na hora","Comprueba dónde te llegan los avisos":"Confira onde chegam os avisos","Te llega un mensaje cuando te asignan una limpieza o una entrega, cuando cambia, y cada tarde las del día siguiente. Sin él, tienes que entrar en la app para enterarte.":"Você recebe uma mensagem quando lhe atribuem uma limpeza ou uma entrega, quando ela muda e, toda tarde, as do dia seguinte. Sem ele, você precisa entrar no app para saber.","Cuando el propietario te escribe por Mensajes, te llega un email. Las notificaciones en el móvil aún no están disponibles.":"Quando o proprietário escreve para você em Mensagens, você recebe um e-mail. As notificações no celular ainda não estão disponíveis.","Instala Telegram en el móvil si no lo tienes.":"Instale o Telegram no celular se não o tiver.","Pulsa «Conectar Telegram» en cada cliente y, en Telegram, pulsa Iniciar.":"Toque em «Conectar Telegram» em cada cliente e, no Telegram, toque em Iniciar.","Revisa el email al que te llegan los avisos.":"Confira o e-mail onde chegam os avisos.","Necesitas tener Telegram en el móvil.":"Você precisa ter o Telegram no celular.","clientes":"clientes","Prueba el modo recepción":"Teste o modo recepção","Aún no lo has probado":"Você ainda não testou","Es tu mostrador: las llegadas y salidas del día, quién tiene ya las llaves y lo que falta por devolver. Pruébalo con calma antes de que llegue el primer huésped.":"É o seu balcão: as chegadas e saídas do dia, quem já está com as chaves e o que falta devolver. Teste com calma antes que chegue o primeiro hóspede.","Solo hay que mirar y tocar un botón.":"Só é preciso olhar e tocar em um botão.","Lo que cobras por limpieza":"O que você recebe por limpeza","Comprueba la tarifa que ha puesto tu cliente":"Confira a tarifa que seu cliente definiu","La tarifa la pone el propietario y con ella se calcula lo que llevas ganado cada mes. Si no es la acordada, mejor decirlo antes de la primera limpieza.":"A tarifa é definida pelo proprietário e com ela se calcula o que você já ganhou em cada mês. Se não for a combinada, melhor dizer antes da primeira limpeza.","Mira la tarifa de cada cliente y apartamento. Si algo no cuadra, díselo por Mensajes.":"Veja a tarifa de cada cliente e apartamento. Se algo não bater, avise em Mensagens.","Revisa tus plantillas de mensajes":"Revise seus modelos de mensagens","Personaliza el «Aviso a recepción»":"Personalize o «Aviso à recepção»","Con una plantilla avisas a recepción o al propietario en dos toques, con los datos de la reserva ya puestos. Revisa que el texto suene como tú.":"Com um modelo, você avisa a recepção ou o proprietário em dois toques, com os dados da reserva já preenchidos. Confira se o texto tem a sua cara.","Abre Mis plantillas.":"Abra Meus modelos.","Abre «Aviso a recepción», cambia lo que quieras y guarda.":"Abra «Aviso à recepção», altere o que quiser e salve.","Es como escribir un mensaje.":"É como escrever uma mensagem.","Abrir mis plantillas":"Abrir meus modelos","Idioma de la app y los avisos":"Idioma do app e dos avisos","Elige tu idioma":"Escolha seu idioma","La app, los emails y los avisos te llegan en este idioma, en todos tus clientes.":"O app, os e-mails e os avisos chegam a você neste idioma, em todos os seus clientes.","Elige tu idioma y pulsa Guardar.":"Escolha seu idioma e toque em Salvar.","Un toque.":"Um toque.","Tenlo como una app en el móvil":"Tenha como um app no celular","Añádelo a la pantalla de inicio":"Adicione à tela de início","Lo abres de un toque, como cualquier app, sin buscar el enlace ni volver a entrar cada vez.":"Você abre com um toque, como qualquer app, sem procurar o link nem entrar de novo toda vez.","Android (Chrome): menú ⋮ › «Instalar aplicación» o «Añadir a pantalla de inicio».":"Android (Chrome): menu ⋮ › «Instalar app» ou «Adicionar à tela inicial».","iPhone (Safari): botón Compartir › «Añadir a pantalla de inicio».":"iPhone (Safari): botão Compartilhar › «Adicionar à Tela de Início».","Dos toques en el navegador del móvil.":"Dois toques no navegador do celular.","Escribe tu nombre.":"Digite seu nome.","Escribe un teléfono con al menos 9 cifras.":"Digite um telefone com pelo menos 9 dígitos.","Solo números, espacios y el prefijo con +.":"Só números, espaços e o código do país com +.","Elige un idioma.":"Escolha um idioma.","Ir a mi trabajo":"Ir para meu trabalho","Lo que falta para empezar a trabajar sin sorpresas, por orden de importancia. Son pocos minutos.":"O que falta para começar a trabalhar sem surpresas, por ordem de importância. São poucos minutos.","¡Bienvenido a Apartop Limpieza & Llaves!":"Boas-vindas ao Apartop Cleaning & Keys!","Antes de tu primer trabajo, deja esto listo. Puedes volver cuando quieras desde el botón ⚙️ de arriba.":"Antes do seu primeiro trabalho, deixe isto pronto. Você pode voltar quando quiser pelo botão ⚙️ no alto.","pendientes":"pendentes","Email (recomendado)":"E-mail (recomendado)","Entrará en Apartop Limpieza & Llaves con Google usando este email y aceptará tu invitación. También le llegan por email su acceso y su calendario.":"A pessoa entrará no Apartop Cleaning & Keys com o Google usando este e-mail e aceitará seu convite. O acesso e o calendário dela também chegam por e-mail.","Para abrir WhatsApp con el mensaje ya escrito.":"Para abrir o WhatsApp com a mensagem já escrita.","Añade a quien limpia tus apartamentos":"Adicione quem limpa seus apartamentos","Tendrá gratis su propia app, Apartop Limpieza & Llaves, con sus limpiezas, la lista de tareas y las fotos. Tú controlas lo que cobra y lo que le pagas.":"A pessoa terá grátis o próprio app, o Apartop Cleaning & Keys, com as limpezas, a lista de tarefas e as fotos. Você controla o que ela recebe e o que você paga.","+ Añadir a quien limpia":"+ Adicionar quem limpa","Persona o empresa que limpia":"Pessoa ou empresa que limpa","Pulsa «Editar / Configurar» para ver y cambiar todo lo de cada persona.":"Toque em «Editar / Configurar» para ver e alterar tudo de cada pessoa.","{precio}/hora":"{precio}/hora","Por horas, sin precio":"Por hora, sem preço","{precio} por limpieza":"{precio} por limpeza","{min}–{max} por limpieza":"{min}–{max} por limpeza","Precio fijo, sin precio":"Preço fixo, sem preço","tarifa":"tarifa","✓ Ha entrado en Apartop Limpieza & Llaves":"✓ Entrou no Apartop Cleaning & Keys","✗ Rechazó la invitación":"✗ Recusou o convite","⏳ Invitación pendiente — aún no ha entrado":"⏳ Convite pendente — ainda não entrou","🗝️ Llaves":"🗝️ Chaves","✈️ Telegram conectado":"✈️ Telegram conectado","Telegram sin conectar":"Telegram não conectado","Más acciones para {nombre}":"Mais ações para {nombre}","✉️ Reenviar invitación":"✉️ Reenviar convite","✉️ Enviar calendario de {n} días":"✉️ Enviar calendário de {n} dias","✈️ Enviar calendario por Telegram":"✈️ Enviar calendário pelo Telegram","💬 WhatsApp con el mensaje ↗":"💬 WhatsApp com a mensagem ↗","Editar / Configurar":"Editar / Configurar","Completar":"Completar","Datos de contacto":"Dados de contato","Con este email entra en Apartop Limpieza & Llaves (con Google) y acepta tu invitación. Apartop también le envía por email su acceso y su calendario.":"Com este e-mail a pessoa entra no Apartop Cleaning & Keys (com o Google) e aceita seu convite. O Apartop também envia por e-mail o acesso e o calendário dela.","Limpia:":"Limpa:","ningún apartamento todavía":"nenhum apartamento ainda","El precio de cada limpieza se pone por apartamento en":"O preço de cada limpeza é definido por apartamento em","Acceso a la app":"Acesso ao app","Ya ve sus trabajos en Apartop Limpieza & Llaves desde su móvil.":"A pessoa já vê os trabalhos no Apartop Cleaning & Keys pelo celular.","Cuando entre en Apartop Limpieza & Llaves con Google usando {email}, verá tu invitación y podrá aceptarla.":"Quando ela entrar no Apartop Cleaning & Keys com o Google usando {email}, verá seu convite e poderá aceitá-lo.","Pon su email en Datos de contacto: con él entrará en Apartop Limpieza & Llaves y verá tu invitación.":"Coloque o e-mail dela em Dados de contato: com ele, ela entrará no Apartop Cleaning & Keys e verá seu convite.","✉️ Enviar invitación por email":"✉️ Enviar convite por e-mail","O cópiale su enlace de acceso:":"Ou copie o link de acesso dela:","+ Añadir otra persona o empresa":"+ Adicionar outra pessoa ou empresa","💶 Registrar pago":"💶 Registrar pagamento","No se ha podido leer la lista de tareas. Recarga la página.":"Não foi possível ler a lista de tarefas. Recarregue a página.","Lista de tareas de limpieza":"Lista de tarefas de limpeza","la de por defecto":"a padrão","personalizada":"personalizada","{a} tareas en {b} estancias":"{a} tarefas em {b} cômodos","Quien limpia la va marcando en el móvil. Los cambios valen para las limpiezas que aún no han empezado.":"Quem limpa vai marcando no celular. As alterações valem para as limpezas que ainda não começaram.","Tiempo apuntado: {tiempo}":"Tempo registrado: {tiempo}","se pagan {n} h":"são pagas {n} h","Apuntar el tiempo":"Registrar o tempo","Cambiar el tiempo":"Alterar o tempo","Cobra por horas: es lo que se le paga.":"Recebe por hora: é o que é pago.","Sirve para calcular cuánto dura una limpieza en la Torre de control.":"Serve para calcular quanto dura uma limpeza na Torre de controle.","Minutos":"Minutos","No se han guardado las tareas (¿sin cobertura?). Inténtalo de nuevo.":"As tarefas não foram salvas (sem sinal?). 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Calculamos desde que você tocou em «Começar»: altere se não estiver certo.","Lo hemos calculado desde que pulsaste «Empezar»: cámbialo si no es así.":"Calculamos desde que você tocou em «Começar»: altere se não estiver certo.","Apunta la hora de inicio y te calcula el tiempo al terminar.":"Registra a hora de início e calcula o tempo ao terminar.","Estancia (Cocina, Baño…)":"Cômodo (Cozinha, Banheiro…)","Nombre de la estancia":"Nome do cômodo","Subir estancia":"Subir cômodo","Bajar estancia":"Descer cômodo","¿Borrar «{estancia}» y sus tareas?":"Excluir «{estancia}» e as tarefas dele?","esta estancia":"este cômodo","Borrar estancia":"Excluir cômodo","Tarea":"Tarefa","Subir tarea":"Subir tarefa","Bajar tarea":"Descer tarefa","Añadir tarea":"Adicionar tarefa","Añadir estancia":"Adicionar cômodo","Guardar lista de tareas":"Salvar lista de tarefas","¿Volver a la lista de tareas de por defecto? Pierdes los cambios que hayas hecho.":"Voltar à lista de tarefas padrão? 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É somado à lista geral.","La lista general más lo propio de este apartamento.":"A lista geral mais o que é próprio deste apartamento.","Cambiar la lista general":"Alterar a lista geral","Solo la general":"Só a geral","+1 tarea adicional":"+1 tarefa adicional","+{n} tareas adicionales":"+{n} tarefas adicionais","1 oculta":"1 oculta","{n} ocultas":"{n} ocultas","De la lista general (todos los apartamentos): {n} tareas":"Da lista geral (todos os apartamentos): {n} tarefas","1 oculta aquí":"1 oculta aqui","{n} ocultas aquí":"{n} ocultas aqui","Se hacen en todos los apartamentos. Si alguna no se hace en este (no tiene horno, no hay terraza…), ocúltala aquí.":"São feitas em todos os apartamentos. Se alguma não é feita neste (não tem forno, não tem terraço…), oculte-a aqui.","Ocultar en este apartamento":"Ocultar neste apartamento","Tareas adicionales de este apartamento":"Tarefas adicionais deste apartamento","Solo para este apartamento (p. ej. «Limpiar el jacuzzi»). Se suman a la lista general, en la estancia que elijas.":"Só para este apartamento (ex.: «Limpar a jacuzzi»). São somadas à lista geral, no cômodo que você escolher.","Limpiar el jacuzzi":"Limpar a jacuzzi","Otra estancia…":"Outro cômodo…","Nombre de la estancia (Terraza, Jacuzzi…)":"Nome do cômodo (Terraço, Jacuzzi…)","Añadir tarea adicional":"Adicionar tarefa adicional","Tareas adicionales de limpieza":"Tarefas adicionais de limpeza","Tareas ocultas de la lista general":"Tarefas ocultas da lista geral","Cómo recibe el huésped las llaves":"Como o hóspede recebe as chaves","El huésped lo ve en su guía de la estancia, en su idioma. Si las entrega una persona o tú, se le pide la hora de llegada y la entrega aparece en el portal de esa persona (o en tu Hoy).":"O hóspede vê isto no guia da estadia, no idioma dele. Se as chaves forem entregues por uma pessoa ou por você, é pedido o horário de chegada e a entrega aparece no portal dessa pessoa (ou no seu Hoje).","Elige cómo consigue las llaves quien se aloja aquí y, si las entrega alguien del equipo, quién.":"Escolha como quem se hospeda aqui consegue as chaves e, se alguém da equipe as entregar, quem.","Persona de entrega de llaves":"Pessoa de entrega de chaves","Alguien de tu equipo recibe al huésped y le da las llaves. Lo ve en su portal con la hora de llegada.":"Alguém da sua equipe recebe o hóspede e entrega as chaves. A pessoa vê isso no portal dela com o horário de chegada.","Recepción del edificio o complejo":"Recepção do prédio ou complexo","El huésped recoge las llaves en la recepción.":"O hóspede retira as chaves na recepção.","Caja de seguridad o candado con código":"Cofre ou cadeado com código","El huésped saca las llaves de una caja con código, sin quedar con nadie.":"O hóspede tira as chaves de um cofre com código, sem precisar encontrar ninguém.","Cerradura electrónica o código":"Fechadura eletrônica ou código","El huésped entra con un código, sin llaves físicas.":"O hóspede entra com um código, sem chaves físicas.","El propietario en persona":"O proprietário pessoalmente","Tú recibes al huésped y le das las llaves. Verás cada entrega en Hoy.":"Você recebe o hóspede e entrega as chaves. Você verá cada entrega em Hoje.","Otro (mensaje personalizado)":"Outro (mensagem personalizada)","Escribe tú cómo recibe las llaves.":"Escreva você como o hóspede recebe as chaves.","Quién puede entregarlas aquí":"Quem pode entregá-las aqui","Las personas de entrega de llaves que trabajan en este apartamento. Solo ven en su portal las entregas de sus apartamentos.":"As pessoas de entrega de chaves que trabalham neste apartamento. Elas só veem no portal as entregas dos seus apartamentos.","Quién las entrega normalmente":"Quem normalmente as entrega","Cada nueva reserva de este apartamento se le asigna a esta persona y le aparece en su portal.":"Cada nova reserva deste apartamento é atribuída a esta pessoa e aparece no portal dela.","Marca al menos a una persona. Si no, las entregas las haces tú.":"Marque pelo menos uma pessoa. Se não, as entregas ficam com você.","Aún no tienes a nadie que entregue llaves. Invítalo en Ajustes › Equipo (tipo «Entrega de llaves»); mientras tanto, las entregas las haces tú.":"Você ainda não tem ninguém que entregue chaves. Convide em Configurações › Equipe (tipo «Entrega de chaves»); enquanto isso, as entregas ficam com você.","Ir a Equipo →":"Ir para Equipe →","Tu mensaje para el huésped":"Sua mensagem para o hóspede","Lo ve siempre en su guía, también antes de llegar. No pongas aquí códigos: van en las instrucciones.":"Ele sempre a vê no guia, inclusive antes de chegar. Não coloque códigos aqui: eles vão nas instruções.","Las llaves te las dará la vecina del 1.º A, Carmen.":"As chaves serão entregues pela vizinha do 1.º A, Carmen.","Instrucciones (opcional)":"Instruções (opcional)","Dónde está la caja, el código, cómo funciona la cerradura… Por seguridad, el huésped solo lo ve con el check-in hecho y desde el día de llegada. Si lo dejas vacío, ve «Cómo se entra».":"Onde fica o cofre, o código, como funciona a fechadura… Por segurança, o hóspede só vê isso com o check-in feito e a partir do dia da chegada. Se deixar vazio, ele vê «Como entrar».","La caja está a la derecha del portal. Código: 1234. Devuelve las llaves a la caja al irte.":"O cofre fica à direita da entrada do prédio. Código: 1234. Devolva as chaves ao cofre ao sair.","En inglés (para huéspedes extranjeros)":"Em inglês (para hóspedes estrangeiros)","Fotos para encontrar las llaves":"Fotos para encontrar as chaves","La caja, el portal, la recepción… Hasta 6. El huésped las ve junto a las instrucciones.":"O cofre, a entrada, a recepção… Até 6. O hóspede as vê junto com as instruções.","Portal, planta, parking. Las llaves (método, código, fotos) van en «Cómo recibe el huésped las llaves», que solo muestra el código el día de llegada.":"Entrada, andar, estacionamento. As chaves (método, código, fotos) vão em «Como o hóspede recebe as chaves», que só mostra o código no dia da chegada.","Caja de llaves, código de la puerta, dónde está la llave… Por seguridad, quien limpia solo lo ve el día anterior y el día de la limpieza. El huésped también lo ve si no pones instrucciones en «Cómo recibe el huésped las llaves».":"Cofre de chaves, código da porta, onde fica a chave… Por segurança, quem limpa só vê isso no dia anterior e no dia da limpeza. O hóspede também vê se você não colocar instruções em «Como o hóspede recebe as chaves».","Cómo recibes las llaves":"Como você recebe as chaves","Una persona te recibirá y te dará las llaves en mano.":"Uma pessoa vai receber você e entregar as chaves em mãos.","Recoge las llaves en la recepción del edificio o complejo.":"Retire as chaves na recepção do prédio ou complexo.","Recogerás las llaves de una caja de seguridad con código.":"Você vai retirar as chaves de um cofre com código.","La puerta tiene cerradura electrónica: entrarás con un código.":"A porta tem fechadura eletrônica: você vai entrar com um código.","Tu anfitrión te recibirá y te dará las llaves en mano.":"Seu anfitrião vai receber você e entregar as chaves em mãos.","Las instrucciones aparecerán aquí cuando completes el check-in.":"As instruções aparecerão aqui quando você concluir o check-in.","Las instrucciones aparecerán aquí el día de tu llegada ({dia}).":"As instruções aparecerão aqui no dia da sua chegada ({dia}).","Recibe a los huéspedes y les da las llaves en los apartamentos que elijas. Cómo recibe las llaves cada huésped se elige en la ficha del apartamento.":"Recebe os hóspedes e entrega as chaves nos apartamentos que você escolher. Como cada hóspede recebe as chaves é definido na ficha do apartamento.","Solo entregará llaves en estos apartamentos y solo verá sus entregas. Pasa a darlas donde no las da nadie del equipo; en cada apartamento eliges quién las da normalmente.":"Só entregará chaves nestes apartamentos e só verá as entregas deles. Passa a entregá-las onde ninguém da equipe entrega; em cada apartamento você escolhe quem normalmente as entrega.","Una misma persona puede limpiar, entregar llaves o ambas cosas. Quien entrega llaves solo ve en su portal las llegadas de sus apartamentos (se eligen en la ficha de cada apartamento › Cómo recibe el huésped las llaves), con la hora que indique el huésped.":"Uma mesma pessoa pode limpar, entregar chaves ou as duas coisas. Quem entrega chaves só vê no portal as chegadas dos seus apartamentos (escolhidos na ficha de cada apartamento › Como o hóspede recebe as chaves), com o horário que o hóspede indicar.","Declaro que los datos son correctos. En Alemania, los huéspedes extranjeros firman el Meldeschein a la llegada (Bundesmeldegesetz, §§ 29 y 30); los alemanes no. Los datos se borran 1 año después de la salida.":"Declaro que os dados estão corretos. Na Alemanha, os hóspedes estrangeiros assinam o Meldeschein na chegada (Bundesmeldegesetz, §§ 29 e 30); os alemães não. Os dados são apagados 1 ano após a saída.","Berlín: declara y paga la Übernachtungsteuer del trimestre pasado en ELSTER antes del {fecha}.":"Berlim: declare e pague a Übernachtungsteuer do trimestre passado no ELSTER até {fecha}.","Hamburgo: declara la Kultur- und Tourismustaxe del trimestre pasado antes del {fecha}.":"Hamburgo: declare a Kultur- und Tourismustaxe do trimestre passado até {fecha}.","Colonia: declara la Kulturförderabgabe del trimestre pasado antes del {fecha}.":"Colônia: declare a Kulturförderabgabe do trimestre passado até {fecha}.","Meldeschein (PDF para firmar)":"Meldeschein (PDF para assinar)","Número de registro de tu ciudad":"Número de registro da sua cidade","Berlín, Hamburgo y Colonia exigen su número de registro en cada anuncio, y desde el 20 de mayo de 2026 las plataformas lo comprueban (Reglamento UE 2024/1028).":"Berlim, Hamburgo e Colônia exigem o número de registro em cada anúncio, e desde 20 de maio de 2026 as plataformas o verificam (Regulamento UE 2024/1028).","Pide el número en la web de tu ciudad (con BundID o Mein Unternehmenskonto). En Berlín, de momento, sigue valiendo el número que ya tenías.":"Solicite o número no site da sua cidade (com BundID ou Mein Unternehmenskonto). Em Berlim, por enquanto, o número que você já tinha continua valendo.","Escríbelo en la ficha del apartamento: Apartop lo comprueba y lo pone en tu web de reservas directas.":"Informe-o na ficha do imóvel: o Apartop o verifica e o exibe no seu site de reservas diretas.","Pon el mismo número en todos tus anuncios (Airbnb, Booking…).":"Use o mesmo número em todos os seus anúncios (Airbnb, Booking…).","Hay que entrar en la web de la ciudad con BundID.":"É preciso entrar no site da cidade com BundID.","Poner el número":"Informar o número","Falta el número de registro de {piso} (o no tiene el formato de su ciudad).":"Falta o número de registro de {piso} (ou ele não segue o formato da cidade).","Falta el número de registro de {n} apartamentos (o no tiene el formato de su ciudad).":"Falta o número de registro de {n} imóveis (ou ele não segue o formato da cidade).","Meldeschein de los huéspedes extranjeros":"Meldeschein dos hóspedes estrangeiros","Desde 2025 solo los huéspedes extranjeros firman el Meldeschein, el día de llegada. Se guarda 1 año y se enseña solo si lo pide la autoridad.":"Desde 2025, só os hóspedes estrangeiros assinam o Meldeschein, no dia da chegada. Ele é guardado por 1 ano e só é mostrado se a autoridade pedir.","Envía el enlace del check-in: Apartop pide los datos del Meldeschein solo a los extranjeros (a los alemanes, solo el nombre).":"Envie o link do check-in: o Apartop pede os dados do Meldeschein só aos estrangeiros (aos alemães, só o nome).","En la reserva, descarga el Meldeschein en PDF y que lo firmen a mano a la llegada. La firma dibujada en el móvil no vale como firma electrónica.":"Na reserva, baixe o Meldeschein em PDF e peça que assinem à mão na chegada. A assinatura desenhada no celular não vale como assinatura eletrônica.","Si lo confirman con pago con tarjeta con autenticación reforzada o con eID, márcalo en la reserva.":"Se confirmarem com pagamento com cartão com autenticação forte ou com eID, marque isso na reserva.","Apartop borra los datos 1 año después de la salida.":"O Apartop apaga os dados 1 ano após a saída.","Lo prepara Apartop; tú solo lo imprimes.":"O Apartop prepara; você só imprime.","Revisa cómo firmarán el Meldeschein tus huéspedes extranjeros.":"Confira como seus hóspedes estrangeiros vão assinar o Meldeschein.","IVA: 7 % o Kleinunternehmer":"IVA: 7% ou Kleinunternehmer","El alojamiento de corta duración lleva un 7 % de IVA y los extras (desayuno, aparcamiento) un 19 %. Si facturaste 25.000 € o menos el año pasado y este año no pasas de 100.000 €, puedes ser Kleinunternehmer, sin IVA.":"A hospedagem de curta duração tem 7% de IVA e os extras (café da manhã, estacionamento) 19%. Se você faturou € 25.000 ou menos no ano passado e neste ano não passar de € 100.000, pode ser Kleinunternehmer, sem IVA.","Pregunta a tu asesor fiscal (Steuerberater) si te conviene ser Kleinunternehmer.":"Pergunte ao seu contador (Steuerberater) se vale a pena ser Kleinunternehmer.","Si lo eres, tus facturas llevan la mención de la exención del § 19 UStG.":"Se for, suas faturas devem mencionar a isenção do § 19 UStG.","Si una empresa alemana te pide factura, tienes 6 meses; desde 2027-2028 tendrá que ser electrónica (E-Rechnung).":"Se uma empresa alemã pedir fatura, você tem 6 meses; a partir de 2027-2028 ela terá de ser eletrônica (E-Rechnung).","Conviene hablarlo con tu asesor.":"Vale a pena conversar com seu contador.","Revisa si cobras IVA o eres Kleinunternehmer.":"Confira se você cobra IVA ou é Kleinunternehmer.","Alemania: si el año pasado facturaste más de 25.000 €, este año ya no puedes ser Kleinunternehmer y tienes que cobrar IVA (7 % el alojamiento).":"Alemanha: se você faturou mais de € 25.000 no ano passado, neste ano não pode mais ser Kleinunternehmer e precisa cobrar IVA (7% sobre a hospedagem).","Berlín: de momento no se dan números de registro nuevos; sigue usando tu número anterior en los anuncios.":"Berlim: por enquanto não estão sendo emitidos novos números de registro; continue usando seu número anterior nos anúncios.","Múnich: el registro obligatorio de pisos turísticos aún no tiene portal. Cuando abra, pide el número antes de anunciar.":"Munique: o registro obrigatório de imóveis de temporada ainda não tem portal. Quando abrir, solicite o número antes de anunciar.","Fráncfort: más de 8 semanas al año como piso turístico necesita autorización, y puede haber una tasa municipal por persona y noche. Apartop aún no la calcula: compruébala y ponla a mano.":"Frankfurt: mais de 8 semanas por ano como imóvel de temporada exige autorização, e pode haver uma taxa municipal por pessoa e noite. 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Declaración trimestral en ELSTER antes del día 10.":"7,5% do preço sem IVA (descontam-se os 7%; se você é Kleinunternehmer e não cobra IVA, a base é o preço integral). Declaração trimestral no ELSTER até o dia 10.","Kultur- und Tourismustaxe de Hamburgo":"Kultur- und Tourismustaxe de Hamburgo","Por persona y noche según el precio neto sin IVA por persona y noche. Declaración trimestral antes del día 15. Guarda 4 años el nombre y la duración de la estancia de todos los huéspedes.":"Por pessoa e noite, conforme o preço líquido sem IVA por pessoa e noite. Declaração trimestral até o dia 15. Guarde por 4 anos o nome e a duração da estadia de todos os hóspedes.","Kulturförderabgabe de Colonia":"Kulturförderabgabe de Colônia","5 % del precio con IVA. Las exenciones (viaje escolar, tratamiento médico…) van con el formulario oficial: quita la tasa a mano en esas reservas. Declaración trimestral antes del día 15.":"5% do preço com IVA. As isenções (viagem escolar, tratamento médico…) exigem o formulário oficial: retire a taxa manualmente nessas reservas. Declaração trimestral até o dia 15.","Meldeschein":"Meldeschein","Firmado a mano en papel a la llegada":"Assinado à mão em papel na chegada","Pago con tarjeta con autenticación reforzada (SCA)":"Pagamento com cartão com autenticação forte (SCA)","Identificación electrónica (eID / Online-Ausweis)":"Identificação eletrônica (eID / Online-Ausweis)","Lectura del chip del documento en el alojamiento":"Leitura do chip do documento na acomodação","Hoja de registro de los huéspedes extranjeros (Bundesmeldegesetz, §§ 29 y 30). No se envía a ninguna autoridad: se guarda y se enseña solo si la piden.":"Ficha de registro dos hóspedes estrangeiros (Bundesmeldegesetz, §§ 29 e 30). Não é enviada a nenhuma autoridade: é guardada e mostrada só se for pedida.","Aún no hay datos del check-in. Puedes imprimir el Meldeschein en blanco y rellenarlo a mano.":"Ainda não há dados do check-in. Você pode imprimir o Meldeschein em branco e preenchê-lo à mão.","No hace falta Meldeschein: todos los huéspedes son alemanes.":"Não é preciso Meldeschein: todos os hóspedes são alemães.","Firman el Meldeschein ({n}):":"Assinam o Meldeschein ({n}):","si es cónyuge o pareja del primero, no firma: solo se cuenta":"se for cônjuge ou companheiro(a) do primeiro, não assina: só é contado(a)","Menores extranjeros que solo se cuentan: {n}":"Menores estrangeiros apenas contados: {n}","Huéspedes alemanes (no firman): {n}":"Hóspedes alemães (não assinam): {n}","Ningún adulto extranjero ha dado sus datos: rellena el Meldeschein a mano a la llegada.":"Nenhum adulto estrangeiro informou seus dados: preencha o Meldeschein à mão na chegada.","Grupo de más de 10 extranjeros: basta con que firme el guía, con el número y la nacionalidad de los huéspedes.":"Grupo de mais de 10 estrangeiros: basta a assinatura do guia, com o número e a nacionalidade dos hóspedes.","Descargar el PDF para firmar":"Baixar o PDF para assinar","Datos en CSV (si los pide la autoridad)":"Dados em CSV (se a autoridade pedir)","La firma dibujada en el móvil no vale como firma electrónica del Meldeschein. Valen la firma a mano el día de llegada o, con el consentimiento del huésped, el pago con tarjeta con autenticación reforzada, la identificación electrónica (eID) o la lectura del chip del documento.":"A assinatura desenhada no celular não vale como assinatura eletrônica do Meldeschein. Valem a assinatura à mão no dia da chegada ou, com o consentimento do hóspede, o pagamento com cartão com autenticação forte, a identificação eletrônica (eID) ou a leitura do chip do documento.","¿Cómo se ha confirmado?":"Como foi confirmado?","Sin registrar":"Não registrado","Los datos se guardan hasta el {fecha} (1 año desde la salida) y Apartop los borra solo el {borrado}.":"Os dados ficam guardados até {fecha} (1 ano após a saída) e o Apartop os apaga automaticamente em {borrado}.","Colonia: esta reserva directa hay que comunicarla en el portal del Land como tarde el {fecha}.":"Colônia: esta reserva direta deve ser comunicada no portal do Land no máximo até {fecha}.","por tramos según el precio por persona y noche":"por faixas conforme o preço por pessoa e noite","Escribe el número tal y como aparece en el documento.":"Digite o número exatamente como aparece no documento.","Inglaterra: el registro nacional de alquileres de corta estancia está previsto para marzo de 2027. Todavía no hay que inscribirse.":"Inglaterra: o registro nacional de aluguéis de curta temporada está previsto para março de 2027. Ainda não é preciso se cadastrar.","Gales: inscribe tus alojamientos en el registro de la Welsh Revenue Authority antes del {fecha}. Es gratis.":"País de Gales: cadastre suas acomodações no registro da Welsh Revenue Authority até {fecha}. É grátis.","Cardiff: el visitor levy (£1,30 por persona y noche) se cobra en las noches desde el {desde} de las reservas hechas desde el {reservas}. Inclúyelo en el precio.":"Cardiff: a visitor levy (£ 1,30 por pessoa por noite) é cobrada nas noites a partir de {desde} das reservas feitas a partir de {reservas}. Inclua-a no preço.","Edimburgo: el visitor levy del 24 de julio al 30 de septiembre de 2026 se paga en visitorlevy.scot hasta el {fecha}.":"Edimburgo: a visitor levy de 24 de julho a 30 de setembro de 2026 é paga em visitorlevy.scot até {fecha}.","Edimburgo: presenta la declaración trimestral del visitor levy en visitorlevy.scot antes del {fecha}.":"Edimburgo: envie a declaração trimestral da visitor levy em visitorlevy.scot até {fecha}.","Escocia: Glasgow, Aberdeen, Stirling y West Dunbartonshire han aprobado un visitor levy a partir de 2027. Apartop lo calculará cuando lo comprobemos en la web de cada council; mientras, puedes ponerlo a mano en la ficha del apartamento.":"Escócia: Glasgow, Aberdeen, Stirling e West Dunbartonshire aprovaram uma visitor levy a partir de 2027. O Apartop vai calculá-la quando a conferirmos no site de cada council; enquanto isso, você pode informá-la manualmente na ficha do apartamento.","Making Tax Digital: desde el {fecha} es obligatorio con más de {importe} de ingresos de autónomo y alquileres al año.":"Making Tax Digital: a partir de {fecha} é obrigatório com mais de {importe} de renda como autônomo e de aluguéis por ano.","Londres: este año ya hay {n} noches de alquiler por noches y el máximo sin permiso urbanístico es {max}. No aceptes más estancias cortas este año sin planning permission.":"Londres: este ano já há {n} noites de aluguel por temporada e o máximo sem licença urbanística é {max}. Não aceite mais estadias curtas este ano sem planning permission.","Londres: {n} de {max} noches de alquiler por noches este año, contando las reservas ya hechas. Sin permiso urbanístico no se puede pasar de {max}.":"Londres: {n} de {max} noites de aluguel por temporada este ano, contando as reservas já feitas. Sem licença urbanística não é possível passar de {max}.","Registro de huéspedes (Hotel Records Order 1972)":"Registro de hóspedes (Hotel Records Order 1972)","La ley obliga a registrar a los huéspedes de 16 años o más y a enseñar el registro a la policía si lo pide. El check-in online de Apartop lo recoge por ti.":"A lei obriga a registrar os hóspedes com 16 anos ou mais e a mostrar o registro à polícia se ela pedir. O check-in online do Apartop coleta isso por você.","Envía el check-in online a cada reserva: pide nombre y nacionalidad a los mayores de 16 y, a los que no son británicos, el pasaporte, dónde se expidió y su siguiente destino.":"Envie o check-in online para cada reserva: ele pede nome e nacionalidade aos maiores de 16 anos e, aos que não são britânicos, o passaporte, onde foi emitido e o próximo destino.","Guarda el registro al menos 12 meses. No hay que enviarlo a nadie.":"Guarde o registro por pelo menos 12 meses. Não é preciso enviá-lo a ninguém.","Si la policía lo pide, descarga el registro y enséñaselo.":"Se a polícia pedir, baixe o registro e mostre a ela.","Descargar el registro":"Baixar o registro","Lo rellenan los huéspedes en el check-in online.":"Os hóspedes preenchem no check-in online.","Revisa que envías el check-in online a todas las reservas.":"Confira se você envia o check-in online para todas as reservas.","Licencia de short-term let (Escocia)":"Licença de short-term let (Escócia)","En Escocia no se pueden aceptar reservas ni recibir huéspedes sin licencia del council, y su número tiene que salir en todos los anuncios.":"Na Escócia não é possível aceitar reservas nem receber hóspedes sem licença do council, e o número dela deve aparecer em todos os anúncios.","Pide la licencia a tu council (una por alojamiento) antes de aceptar reservas.":"Solicite a licença ao seu council (uma por acomodação) antes de aceitar reservas.","Escribe el número de licencia en la ficha del apartamento (Datos).":"Digite o número da licença na ficha do apartamento (Dados).","Pon el número de licencia (y la calificación EPC si se exige) en todos tus anuncios y no superes la ocupación máxima de la licencia.":"Coloque o número da licença (e a classificação EPC, se exigida) em todos os seus anúncios e não ultrapasse a ocupação máxima da licença.","Deja a la vista de los huéspedes una copia de la licencia, la información de seguridad (incendios, gas y electricidad) y los certificados.":"Deixe à vista dos hóspedes uma cópia da licença, as informações de segurança (incêndio, gás e eletricidade) e os certificados.","La licencia la tramita el council y puede tardar meses.":"A licença é processada pelo council e pode levar meses.","Añadir el número":"Adicionar o número","A {piso} le falta el número de licencia.":"Falta o número da licença de {piso}.","A {n} apartamentos les falta el número de licencia.":"Falta o número da licença de {n} apartamentos.","Registro de alojamientos de Gales (WRA)":"Registro de acomodações do País de Gales (WRA)","En Gales todo el que acepte reservas de 31 noches o menos tiene que estar inscrito en el registro de la Welsh Revenue Authority antes del 31 de marzo de 2027. Es gratis.":"No País de Gales, quem aceita reservas de 31 noites ou menos precisa estar inscrito no registro da Welsh Revenue Authority até 31 de março de 2027. É grátis.","Inscríbete en la web del Gobierno de Gales con GOV.UK One Login (contacto, dirección, tipo de alojamiento y capacidad).":"Cadastre-se no site do Governo do País de Gales com GOV.UK One Login (contato, endereço, tipo de acomodação e capacidade).","Ir al registro":"Ir para o registro","Escribe el número que te den en la ficha del apartamento (Datos).":"Digite o número que você receber na ficha do apartamento (Dados).","Si algo cambia, actualízalo en el registro en 30 días.":"Se algo mudar, atualize o registro em até 30 dias.","Necesitas GOV.UK One Login.":"Você precisa do GOV.UK One Login.","A {piso} le falta el número de registro de la WRA.":"Falta o número de registro da WRA de {piso}.","A {n} apartamentos les falta el número de registro de la WRA.":"Falta o número de registro da WRA de {n} apartamentos.","Certificado de Tourism NI (Irlanda del Norte)":"Certificado da Tourism NI (Irlanda do Norte)","En Irlanda del Norte la ley prohíbe ofrecer alojamiento turístico sin certificado de Tourism NI.":"Na Irlanda do Norte a lei proíbe oferecer hospedagem turística sem certificado da Tourism NI.","Solicita el certificado a Tourism NI (incluye una inspección).":"Solicite o certificado à Tourism NI (inclui uma inspeção).","Escribe el número del certificado en la ficha del apartamento (Datos).":"Digite o número do certificado na ficha do apartamento (Dados).","Hay que pasar una inspección.":"É preciso passar por uma inspeção.","A {piso} le falta el número del certificado.":"Falta o número do certificado de {piso}.","A {n} apartamentos les falta el número del certificado.":"Falta o número do certificado de {n} apartamentos.","Londres: máximo 90 noches al año":"Londres: máximo de 90 noites por ano","En Greater London, sin permiso urbanístico, una vivienda solo se puede alquilar por noches 90 noches por año natural en total, y quien la alquila tiene que pagar el council tax.":"Na Greater London, sem licença urbanística, um imóvel só pode ser alugado por temporada 90 noites no total por ano civil, e quem o aluga precisa pagar o council tax.","El límite es por vivienda: suma todas las plataformas y anfitriones del año.":"O limite é por imóvel: soma todas as plataformas e anfitriões do ano.","Apartop cuenta las noches de las reservas que conoce y te avisa en Hoy a las 75, 85 y 90 noches. Lo que alquiles fuera de Apartop no lo ve.":"O Apartop conta as noites das reservas que conhece e avisa você em Hoje ao chegar a 75, 85 e 90 noites. O que você alugar fora do Apartop ele não vê.","Para pasar de 90 noches hace falta permiso urbanístico (planning permission) del council.":"Para passar de 90 noites é preciso licença urbanística (planning permission) do council.","Apartop lleva la cuenta.":"O Apartop faz a contagem.","Revisa el límite de 90 noches de Londres.":"Confira o limite de 90 noites de Londres.","Seguridad: incendios, gas y electricidad":"Segurança: incêndio, gás e eletricidade","Los alquileres vacacionales tienen que cumplir normas de seguridad. Apartop no las certifica, pero te recuerda qué tener y cuándo renovarlo.":"Os aluguéis de temporada precisam cumprir normas de segurança. O Apartop não as certifica, mas lembra você do que precisa ter e quando renovar.","Evaluación de riesgos de incendio (FRA) por escrito y revisada cada año.":"Avaliação de risco de incêndio (FRA) por escrito e revisada todo ano.","Guía oficial":"Guia oficial","Gas: revisión cada 12 meses por un ingeniero Gas Safe y el certificado a la vista de los huéspedes.":"Gás: inspeção a cada 12 meses por um técnico Gas Safe, com o certificado à vista dos hóspedes.","Electricidad: informe EICR de la instalación (en Escocia, cada 5 años como máximo y con prueba PAT de los aparatos).":"Eletricidade: laudo EICR da instalação (na Escócia, no máximo a cada 5 anos e com teste PAT dos aparelhos).","Detectores de humo y de monóxido de carbono, y muebles tapizados y colchones que cumplan la normativa contra incendios.":"Detectores de fumaça e de monóxido de carbono, e móveis estofados e colchões que cumpram as normas contra incêndio.","Apunta las fechas en Vencimientos y te avisamos antes de que caduquen.":"Anote as datas em Vencimentos e avisaremos você antes que expirem.","Necesitas a un técnico para el gas y la electricidad.":"Você precisa de um técnico para o gás e a eletricidade.","Apuntar vencimientos":"Anotar vencimentos","Revisa los certificados de seguridad de tus alojamientos.":"Confira os certificados de segurança das suas acomodações.","Impuestos de un holiday let":"Impostos de um holiday let","Apartop no hace declaraciones, pero conviene que sepas qué umbrales te afectan.":"O Apartop não faz declarações, mas é bom você saber quais limites se aplicam a você.","Desde abril de 2025 los holiday lets tributan como rentas inmobiliarias normales: se acabó el régimen de Furnished Holiday Lettings.":"Desde abril de 2025 os holiday lets são tributados como renda imobiliária comum: acabou o regime de Furnished Holiday Lettings.","Making Tax Digital: obligatorio con más de £50.000 de ingresos de autónomo y alquileres desde abril de 2026, £30.000 desde abril de 2027 y £20.000 desde abril de 2028.":"Making Tax Digital: obrigatório com mais de £ 50.000 de renda como autônomo e de aluguéis a partir de abril de 2026, £ 30.000 a partir de abril de 2027 e £ 20.000 a partir de abril de 2028.","VAT: alta obligatoria con más de £90.000 de facturación en 12 meses; el alojamiento vacacional va al 20 %.":"VAT: registro obrigatório com faturamento acima de £ 90.000 em 12 meses; a hospedagem de temporada tem alíquota de 20%.","Business rates en lugar de council tax: en Inglaterra y Escocia si está disponible 140 días o más al año y se alquila 70 o más; en Gales, 252 y 182.":"Business rates em vez de council tax: na Inglaterra e na Escócia, se estiver disponível 140 dias ou mais por ano e for alugado 70 ou mais; no País de Gales, 252 e 182.","Solo es información.":"É só informação.","Ver estadísticas":"Ver estatísticas","Revisa los umbrales fiscales de Reino Unido.":"Confira os limites fiscais do Reino Unido.","Hecho para el Reino Unido":"Feito para o Reino Unido","Tus alquileres vacacionales,":"Seus aluguéis de temporada,","Reservas de todas las plataformas, check-in online con el registro de huéspedes, limpiezas y cuentas de cada alojamiento. En Inglaterra, Escocia, Gales e Irlanda del Norte.":"Reservas de todas as plataformas, check-in online com registro de hóspedes, limpezas e contas de cada acomodação. Na Inglaterra, Escócia, País de Gales e Irlanda do Norte.","La normativa del Reino Unido, resuelta":"As normas do Reino Unido, resolvidas","Cada nación tiene sus reglas. Apartop tiene en cuenta las de tu alojamiento y te avisa antes de que algo falte o caduque.":"Cada nação tem suas regras. 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La ley del Reino Unido (Immigration (Hotel Records) Order 1972) obliga al alojamiento a registrar a los huéspedes de 16 años o más y a guardar el registro al menos 12 meses por si lo pide la policía. Los datos se guardan cifrados y se borran 12 meses después de la salida.":"Declaro que os dados estão corretos. A lei do Reino Unido (Immigration (Hotel Records) Order 1972) obriga a acomodação a registrar os hóspedes com 16 anos ou mais e a guardar o registro por pelo menos 12 meses caso a polícia peça. Os dados são armazenados criptografados e apagados 12 meses após o check-out.","Siguiente destino (y dirección, si la sabes)":"Próximo destino (e endereço, se souber)","Siguiente destino":"Próximo destino","Visitor levy de Edimburgo":"Visitor levy de Edimburgo","5 % del precio del alojamiento sin IVA, las 5 primeras noches. No se aplica a reservas pagadas antes del 1 de octubre de 2025.":"5% do preço da hospedagem sem IVA, nas 5 primeiras noites. Não se aplica a reservas pagas antes de 1º de outubro de 2025.","Visitor levy de Gales (Cardiff)":"Visitor levy do País de Gales (Cardiff)","£1,30 por persona y noche, también bebés. Exentas las reservas de 32 noches o más y las hechas antes del 28 de septiembre de 2026.":"£ 1,30 por pessoa por noite, bebês incluídos. Isentas as reservas de 32 noites ou mais e as feitas antes de 28 de setembro de 2026.","Nombre completo":"Nome completo","No hemos podido preparar el registro. Inténtalo de nuevo.":"Não foi possível preparar o registro. Tente novamente.","Calificación energética (EPC)":"Classificação energética (EPC)","La letra del certificado de eficiencia energética (A a G). En Escocia tiene que salir en los anuncios cuando el alojamiento necesita EPC.":"A letra do certificado de eficiência energética (de A a G). Na Escócia, ela precisa aparecer nos anúncios quando a hospedagem exige EPC.","La Questura (Alloggiati Web) solo admite hombre o mujer, como en el documento.":"A Questura (Alloggiati Web) só aceita masculino ou feminino, como no documento.","Declaro que los datos son correctos. La ley italiana (art. 109 TULPS) obliga a comunicar a la Questura los datos de los huéspedes en las 24 horas siguientes a la llegada. Se guardan cifrados y se borran pasados 3 años.":"Declaro que os dados estão corretos. A lei italiana (art. 109 TULPS) obriga a comunicar à Questura os dados dos hóspedes nas 24 horas seguintes à chegada. Eles são guardados criptografados e apagados após 3 anos.","Comune de nacimiento, p. ej. Roma o Roma (RM).":"Comune de nascimento, ex.: Roma ou Roma (RM).","Comune que expidió el documento, p. ej. Milano.":"Comune que emitiu o documento, ex.: Milano.","No parece un CIN (IT, 6 cifras y letras, p. ej. IT058091C2QWJWVY9G). Compruébalo en la BDSR del Ministero del Turismo.":"Não parece um CIN (IT, 6 dígitos e letras, ex.: IT058091C2QWJWVY9G). Confira na BDSR do Ministero del Turismo.","{n} llegadas por comunicar a la Questura":"{n} chegadas para comunicar à Questura","Comunica la llegada a la Questura":"Comunique a chegada à Questura","Plazo: {fecha}":"Prazo: {fecha}","Alloggiati Web (Questura)":"Alloggiati Web (Questura)","CIN de cada apartamento":"CIN de cada apartamento","Va fuera del edificio y en todos tus anuncios. Multa sin CIN: 800 – 8.000 €; sin exponerlo: 500 – 5.000 €.":"Deve ficar do lado de fora do prédio e em todos os seus anúncios. Multa sem CIN: 800 – 8.000 €; sem exibi-lo: 500 – 5.000 €.","Pide el CIN en la BDSR del Ministero del Turismo con SPID o CIE (es gratis).":"Peça o CIN na BDSR do Ministero del Turismo com SPID ou CIE (é grátis).","Abrir la BDSR":"Abrir a BDSR","Escríbelo en la ficha de cada apartamento, en «Licencia o registro turístico».":"Digite-o na ficha de cada apartamento, em «Licença ou registro turístico».","El CIN se pide en la web del Ministero; en Apartop solo lo escribes.":"O CIN é pedido no site do Ministero; no Apartop você só o digita.","Escribir el CIN":"Digitar o CIN","«{piso}» no tiene CIN.":"«{piso}» não tem CIN.","{n} apartamentos sin CIN.":"{n} apartamentos sem CIN.","Alta en Alloggiati Web":"Cadastro no Alloggiati Web","Hay que comunicar a la Questura los datos de cada huésped en las 24 horas siguientes a la llegada. Apartop genera el fichero con el check-in.":"É preciso comunicar à Questura os dados de cada hóspede nas 24 horas seguintes à chegada. O Apartop gera o arquivo com o check-in.","Pide la habilitación a la Questura de tu provincia: te dan usuario, contraseña y tarjeta de códigos.":"Peça a habilitação à Questura da sua província: você recebe usuário, senha e cartão de códigos.","Abrir Alloggiati Web":"Abrir o Alloggiati Web","En cada reserva, descarga el fichero y súbelo en «Invio File». Guarda la ricevuta.":"Em cada reserva, baixe o arquivo e envie-o em «Invio File». Guarde a ricevuta.","El alta se pide en la Questura; luego es subir un fichero.":"O cadastro é pedido na Questura; depois é só enviar um arquivo.","Revisa que tienes el alta en Alloggiati Web.":"Confira se você tem o cadastro no Alloggiati Web.","Detectores de gas y CO y extintores":"Detectores de gás e CO e extintores","Toda vivienda turística en Italia necesita detectores de gas y de monóxido de carbono (si hay gas) y extintores. Multa: 600 – 6.000 €.":"Todo imóvel de temporada na Itália precisa de detectores de gás e de monóxido de carbono (se houver gás) e de extintores. Multa: 600 – 6.000 €.","Un extintor por planta y uno cada 200 m², de 6 kg o 6 litros como mínimo, cerca de la entrada.":"Um extintor por andar e um a cada 200 m², de no mínimo 6 kg ou 6 litros, perto da entrada.","Rellena la lista de seguridad en la ficha de cada apartamento.":"Preencha a lista de segurança na ficha de cada apartamento.","Falta la lista de seguridad de «{piso}».":"Falta a lista de segurança de «{piso}».","{n} apartamentos sin la lista de seguridad.":"{n} apartamentos sem a lista de segurança.","Identificar a los huéspedes en persona":"Identificar os hóspedes pessoalmente","Según el Ministerio del Interior, hay que ver al huésped con su documento, en persona o por videollamada en directo: dejar las llaves en una caja sin más no basta.":"Segundo o Ministério do Interior, é preciso ver o hóspede com o documento, pessoalmente ou por videochamada ao vivo: só deixar as chaves num cofre não basta.","En cada reserva, anota cómo y quién identificó a los huéspedes.":"Em cada reserva, anote como e quem identificou os hóspedes.","Revisa cómo identificas a los huéspedes.":"Confira como você identifica os hóspedes.","Imposta di soggiorno de tu comune":"Imposta di soggiorno do seu comune","Cada comune fija su tarifa, el máximo de noches y las exenciones. Ponla a mano en la ficha y Apartop la calcula en cada reserva.":"Cada comune define a tarifa, o máximo de noites e as isenções. Coloque-a manualmente na ficha e o Apartop calcula em cada reserva.","Consulta la tarifa en la web de tu comune y escríbela en la ficha del apartamento.":"Consulte a tarifa no site do seu comune e digite-a na ficha do apartamento.","Necesitas la tarifa de la web de tu comune.":"Você precisa da tarifa do site do seu comune.","Revisa la imposta di soggiorno de tus apartamentos.":"Confira a imposta di soggiorno dos seus apartamentos.","Código regional (CIR), si tu región lo da":"Código regional (CIR), se a sua região emitir","IdAppartamento de Alloggiati Web":"IdAppartamento do Alloggiati Web","Solo con cuenta «Gestione Appartamenti»: el número del apartamento en tu lista de Alloggiati. El fichero lo lleva al final de cada línea.":"Só com conta «Gestione Appartamenti»: o número do apartamento na sua lista do Alloggiati. O arquivo o coloca no fim de cada linha.","Escribe solo cifras.":"Digite só números.","¿Tiene instalación de gas o algo que pueda dar monóxido de carbono?":"Tem instalação de gás ou algo que possa produzir monóxido de carbono?","Detectores de gas y de CO instalados y funcionando":"Detectores de gás e de CO instalados e funcionando","Superficie (m²)":"Área (m²)","Plantas de la vivienda":"Andares do imóvel","Extintores":"Extintores","Uno por planta y uno cada 200 m² como mínimo.":"No mínimo um por andar e um a cada 200 m².","Última revisión de los extintores":"Última revisão dos extintores","Tipo de huésped no válido.":"Tipo de hóspede inválido.","Fecha de llegada no válida.":"Data de chegada inválida.","El portal solo admite llegadas de hoy o de ayer.":"O portal só aceita chegadas de hoje ou de ontem.","La estancia tiene que ser de 1 a 30 días.":"A estadia deve ser de 1 a 30 dias.","Faltan los apellidos.":"Faltam os sobrenomes.","Los apellidos pasan de 50 letras.":"Os sobrenomes passam de 50 letras.","El nombre pasa de 30 letras.":"O nome passa de 30 letras.","Falta el sexo (hombre o mujer).":"Falta o sexo (masculino ou feminino).","Falta la fecha de nacimiento o no es válida.":"Falta a data de nascimento ou ela é inválida.","No encontramos el comune de nacimiento en la tabla oficial: escríbelo como en el documento (p. ej. Roma o Samone (TO)).":"Não encontramos o comune de nascimento na tabela oficial: escreva como no documento (ex.: Roma ou Samone (TO)).","Falta el país de nacimiento.":"Falta o país de nascimento.","Falta la nacionalidad.":"Falta a nacionalidade.","Falta el tipo de documento.":"Falta o tipo de documento.","Falta el número del documento (hasta 20 caracteres).":"Falta o número do documento (até 20 caracteres).","Falta el país o el comune que expidió el documento.":"Falta o país ou o comune que emitiu o documento.","El IdAppartamento no es válido.":"O IdAppartamento não é válido.","Comunicado el {fecha}":"Comunicado em {fecha}","24 horas desde la llegada (6 horas si la estancia es de 24 horas o menos). El portal solo admite llegadas de hoy o de ayer.":"24 horas a partir da chegada (6 horas se a estadia for de 24 horas ou menos). O portal só aceita chegadas de hoje ou de ontem.","El portal ya no admite esta llegada. Ponte en contacto con la Questura.":"O portal não aceita mais esta chegada. Entre em contato com a Questura.","Los huéspedes son:":"Os hóspedes são:","Una familia":"Uma família","Un grupo":"Um grupo","Descargar el fichero":"Baixar o arquivo","Fichero con el IdAppartamento {id}: súbelo en «Invio File» marcando «File Unico con Appartamenti».":"Arquivo com o IdAppartamento {id}: envie-o em «Invio File» marcando «File Unico con Appartamenti».","Súbelo en «Invio File» y guarda la ricevuta del día (PDF).":"Envie-o em «Invio File» e guarde a ricevuta do dia (PDF).","Referencia (opcional)":"Referência (opcional)","Ya lo he comunicado":"Já comuniquei","País de nacimiento":"País de nascimento","País que expidió el documento":"País que emitiu o documento","Lugar de expedición del documento":"Local de emissão do documento","Identificación de los huéspedes":"Identificação dos hóspedes","Por videollamada en directo":"Por videochamada ao vivo","En persona":"Pessoalmente","Sin anotar":"Sem anotar","Quién lo hizo":"Quem fez","Normativa de México":"Normas do México","Registro de tus inmuebles, informes de ocupación, impuesto sobre hospedaje, retenciones de las plataformas y aviso de privacidad.":"Registro dos seus imóveis, relatórios de ocupação, imposto sobre hospedagem, retenções das plataformas e aviso de privacidade.","Apartop no cobra tus reservas.":"A Apartop não recebe o pagamento das suas reservas.","En México, el huésped de una reserva directa te paga directamente a ti, con tus instrucciones de pago. Apartop solo cobra su suscripción, así que no actúa como plataforma de intermediación.":"No México, o hóspede de uma reserva direta paga diretamente a você, com as suas instruções de pagamento. A Apartop só cobra a assinatura, portanto não atua como plataforma de intermediação.","Orientativo: revísalo con tu contador.":"Orientativo: confira com o seu contador.","Apartop calcula con tus reservas y la normativa verificada; no presenta nada por ti.":"A Apartop calcula com as suas reservas e as normas verificadas; não entrega nada por você.","No tienes apartamentos en México. Indica el país en la ficha de cada apartamento.":"Você não tem apartamentos no México. Indique o país na ficha de cada apartamento.","Tus inmuebles":"Seus imóveis","Folio del Padrón de Anfitriones (Ciudad de México y Oaxaca) o constancia del Registro Estatal de Turismo (Quintana Roo). Se renuevan cada año: apunta el vencimiento y te avisamos.":"Folio do Cadastro de Anfitriões (Padrón de Anfitriones) (Cidade do México e Oaxaca) ou comprovante do Registro Estadual de Turismo (Registro Estatal de Turismo) (Quintana Roo). São renovados todo ano: anote o vencimento e nós avisamos você.","Tienes {n} inmuebles en la Ciudad de México: a partir del 4.º hace falta la clave SIAPEM y un aviso o permiso de funcionamiento, salvo si vives en el inmueble donde alquilas las habitaciones.":"Você tem {n} imóveis na Cidade do México: a partir do 4º, é preciso ter a chave SIAPEM e um aviso ou licença de funcionamento, exceto se você mora no imóvel onde aluga os quartos.","Tienes {n} inmuebles en Oaxaca: el Padrón de Anfitriones admite un máximo de 5 por anfitrión.":"Você tem {n} imóveis em Oaxaca: o Cadastro de Anfitriões admite no máximo 5 por anfitrião.","Sin estado":"Sem estado","Falta el folio":"Falta o folio","Vencido":"Vencido","Renuévalo ya":"Renove já","Folio o número de registro":"Folio ou número de registro","En este estado no hay un registro de inmuebles verificado. Revisa si tu municipio pide alguno.":"Neste estado não há um registro de imóveis verificado. Veja se o seu município exige algum.","El Registro Nacional de Turismo (RNT) es obligatorio para los prestadores de servicios turísticos y recomendable para los anfitriones: puedes apuntarlo en la ficha del apartamento.":"O Registro Nacional de Turismo (RNT) é obrigatório para os prestadores de serviços turísticos e recomendável para os anfitriões: você pode anotá-lo na ficha do apartamento.","Informe de ocupación":"Relatório de ocupação","Ciudad de México: cada semestre, en enero y julio. Oaxaca: cada dos meses. Número de ocupaciones y noches ocupadas de cada inmueble.":"Cidade do México: a cada semestre, em janeiro e julho. Oaxaca: a cada dois meses. Número de ocupações e noites ocupadas de cada imóvel.","Inmueble":"Imóvel","Folio":"Folio","Ocupaciones":"Ocupações","Noches ocupadas":"Noites ocupadas","Impuestos del mes":"Impostos do mês","Impuesto sobre hospedaje (Ciudad de México 5 %, antes del día 15; Quintana Roo 6 %, antes del día 10) y saneamiento ambiental de Cancún y Tulum (antes del día 17). Los demás estados, a mano.":"Imposto sobre hospedagem (Cidade do México 5%, até o dia 15; Quintana Roo 6%, até o dia 10) e taxa de saneamento ambiental de Cancún e Tulum (até o dia 17). Os demais estados, manualmente.","Plataformas: revisa si ya lo cobran":"Plataformas: veja se já o cobram","{n} reservas sin importe":"{n} reservas sem valor","Ningún impuesto local calculado este mes en tus inmuebles.":"Nenhum imposto local calculado este mês nos seus imóveis.","Retenciones de las plataformas":"Retenções das plataformas","Lo que Airbnb, Booking o Vrbo deberían retenerte este mes (ISR 4 % e IVA 8 % con RFC; sin RFC, 20 % y 16 %). Compáralo con su CFDI de retenciones.":"O que Airbnb, Booking ou Vrbo deveriam reter de você este mês (ISR 4% e IVA 8% com RFC; sem RFC, 20% e 16%). Compare com o CFDI de retenções delas.","Importe con IVA":"Valor com IVA","ISR retenido (4 %)":"ISR retido (4%)","IVA retenido (8 %)":"IVA retido (8%)","Ninguna reserva de plataformas con entrada este mes.":"Nenhuma reserva de plataformas com entrada este mês.","Tus ingresos de este año en México pasan de {cifra}: es el límite del Régimen Simplificado de Confianza (RESICO). Consúltalo con tu contador.":"A sua renda deste ano no México passa de {cifra}: é o limite do Regime Simplificado de Confiança (Régimen Simplificado de Confianza, RESICO). Consulte o seu contador.","Tus ingresos de este año en México pasan de {cifra}: el año que viene no podrás optar por que las retenciones de las plataformas sean pago definitivo. Consúltalo con tu contador.":"A sua renda deste ano no México passa de {cifra}: no ano que vem você não poderá optar por que as retenções das plataformas sejam pagamento definitivo. Consulte o seu contador.","Aviso de privacidad para tus huéspedes":"Aviso de privacidade para os seus hóspedes","Plantilla según la ley de protección de datos de 2025. Tú eres el responsable de los datos de tus huéspedes y Apartop, el encargado. Complétala con tu domicilio.":"Modelo conforme a lei de proteção de dados de 2025. Você é o controlador dos dados dos seus hóspedes e a Apartop, o operador. Complete-o com o seu endereço.","Solicitudes ARCO (acceso, rectificación, cancelación u oposición): responde en {dias} días y, si procede, hazlo efectivo en los {efectivo} días siguientes.":"Solicitações ARCO (acesso, retificação, cancelamento ou oposição): responda em {dias} dias e, se for o caso, cumpra nos {efectivo} dias seguintes.","Facturas (CFDI)":"Notas fiscais (CFDI)","La Ley General de Turismo te obliga a dar factura, nota de consumo o comprobante de lo que cobras, aunque el huésped no lo pida.":"A Lei Geral de Turismo (Ley General de Turismo) obriga você a dar nota fiscal, nota de consumo ou comprovante do que cobra, mesmo que o hóspede não peça.","El CFDI solo lo puede timbrar un proveedor autorizado (PAC) con tu certificado de sello digital: Apartop no lo hace por ti.":"O CFDI só pode ser carimbado por um provedor autorizado (PAC) com o seu certificado de selo digital: a Apartop não faz isso por você.","Por lo que cobras directamente, emite tu CFDI; por lo que cobran las plataformas, la plataforma te da el CFDI de retenciones.":"Pelo que você recebe diretamente, emita o seu CFDI; pelo que as plataformas recebem, a plataforma dá a você o CFDI de retenções.","Sin el RFC del huésped se usa la clave genérica del SAT (operación con el público en general).":"Sem o RFC do hóspede, usa-se o código genérico do SAT (operação com o público em geral).","Pendiente de confirmar":"A confirmar","El límite del 50 % de ocupación anual en la Ciudad de México: no figura en el decreto publicado y Apartop no lo aplica.":"O limite de 50% de ocupação anual na Cidade do México: não consta no decreto publicado e a Apartop não o aplica.","El impuesto sobre hospedaje de los demás estados (Jalisco, Nuevo León, Baja California Sur, Guerrero, Oaxaca, Yucatán…): ponlo a mano en la ficha del apartamento.":"O imposto sobre hospedagem dos demais estados (Jalisco, Nuevo León, Baja California Sur, Guerrero, Oaxaca, Yucatán…): coloque-o manualmente na ficha do apartamento.","En Oaxaca, si las estancias de menos de 4 noches quedan fuera del padrón.":"Em Oaxaca, se as estadias de menos de 4 noites ficam fora do cadastro.","En México, el huésped te paga directamente a ti: pon tu cuenta o tu propio enlace de pago. Apartop no cobra reservas por ti.":"No México, o hóspede paga diretamente a você: informe a sua conta ou o seu próprio link de pagamento. A Apartop não recebe reservas por você.","En Ciudad de México, quien hace la reserva tiene que ser mayor de edad.":"Na Cidade do México, quem faz a reserva precisa ser maior de idade.","Declaro que los datos son correctos. En Ciudad de México, el anfitrión tiene que comprobar a la llegada el documento oficial del titular y, si viajan menores, el documento que acredite el parentesco, la tutela o la guarda y custodia (Ley de Turismo de la CDMX, art. 60 Bis).":"Declaro que os dados estão corretos. Na Cidade do México, o anfitrião precisa conferir na chegada o documento oficial do titular e, se viajarem menores, o documento que comprove o parentesco, a tutela ou a guarda (Lei de Turismo da CDMX, art. 60 Bis).","Padrón de Anfitriones de la Ciudad de México: este mes toca el informe semestral de ocupación de cada inmueble.":"Cadastro de Anfitriões da Cidade do México: este mês vence o relatório semestral de ocupação de cada imóvel.","Impuesto sobre hospedaje de la Ciudad de México: declara y paga el del mes pasado antes del día 15.":"Imposto sobre hospedagem da Cidade do México: declare e pague o do mês passado até o dia 15.","Impuesto sobre hospedaje de Quintana Roo: declara el del mes pasado antes del día 10, aunque salga cero.":"Imposto sobre hospedagem de Quintana Roo: declare o do mês passado até o dia 10, mesmo que dê zero.","Falta el valor de la UMA de este año: Apartop no calcula el saneamiento ambiental de Cancún y Tulum hasta que se actualice. Calcúlalo a mano mientras tanto.":"Falta o valor da UMA deste ano: a Apartop não calcula a taxa de saneamento ambiental de Cancún e Tulum até que seja atualizado. Enquanto isso, calcule manualmente.","Impuesto sobre hospedaje (ISH)":"Imposto sobre hospedagem (ISH)","Revisa si la plataforma ya lo cobra al huésped: entonces no lo cobres otra vez.":"Veja se a plataforma já o cobra do hóspede: nesse caso, não o cobre de novo.","Derecho de saneamiento ambiental":"Taxa de saneamento ambiental","Por noche y habitación ocupada, en UMA. Declaración informativa antes del día 17 del mes siguiente.":"Por noite e quarto ocupado, em UMA. Declaração informativa até o dia 17 do mês seguinte.","El impuesto sobre hospedaje va en una línea aparte, no dentro del precio del alojamiento.":"O imposto sobre hospedagem vai em uma linha à parte, não dentro do preço da hospedagem.","Apartop no emite CFDI: si te piden factura, emítela con tu proveedor de facturación (PAC) y tu certificado de sello digital.":"A Apartop não emite CFDI: se pedirem nota fiscal, emita-a com o seu provedor de faturamento (PAC) e o seu certificado de selo digital.","Cobra tus reservas directas en tu propia cuenta":"Receba as suas reservas diretas na sua própria conta","En México, Apartop no cobra reservas por ti: el huésped te paga directamente a ti. Así Apartop no actúa como plataforma de intermediación y no tiene que retenerte ISR ni IVA.":"No México, a Apartop não recebe reservas por você: o hóspede paga diretamente a você. Assim a Apartop não atua como plataforma de intermediação e não precisa reter ISR nem IVA de você.","En Reservas directas, escribe tus instrucciones de pago (tu cuenta o tu propio enlace de pago).":"Em Reservas diretas, escreva as suas instruções de pagamento (a sua conta ou o seu próprio link de pagamento).","No pidas al huésped que pague a Apartop: Apartop solo cobra su suscripción.":"Não peça ao hóspede que pague à Apartop: a Apartop só cobra a assinatura.","Solo escribes tus datos de pago.":"Você só escreve os seus dados de pagamento.","Revisar reservas directas":"Revisar reservas diretas","Revisa que el huésped te paga directamente a ti.":"Confira que o hóspede paga diretamente a você.","Folio o registro de tu estado":"Folio ou registro do seu estado","En la Ciudad de México y en Oaxaca cada inmueble necesita su folio del Padrón de Anfitriones, que se renueva cada año y tiene que salir en tus anuncios. En Quintana Roo, la constancia anual del Registro Estatal de Turismo.":"Na Cidade do México e em Oaxaca cada imóvel precisa do seu folio do Cadastro de Anfitriões (Padrón de Anfitriones), que é renovado todo ano e precisa aparecer nos seus anúncios. Em Quintana Roo, o comprovante anual do Registro Estadual de Turismo (Registro Estatal de Turismo).","Inscribe cada inmueble en el padrón o registro de tu estado.":"Inscreva cada imóvel no cadastro ou registro do seu estado.","Escribe el folio en la ficha del apartamento, en «Licencia o registro turístico».":"Escreva o folio na ficha do apartamento, em “Licença ou registro turístico”.","Apunta la fecha de vencimiento para que te avisemos de la renovación.":"Anote a data de vencimento para avisarmos você da renovação.","Es un trámite en la web de tu estado.":"É um procedimento no site do seu estado.","Añadir el folio":"Adicionar o folio","Falta el folio o registro estatal de «{piso}».":"Falta o folio ou registro estadual de “{piso}”.","Falta el folio o registro estatal de {n} apartamentos.":"Falta o folio ou registro estadual de {n} apartamentos.","Impuesto sobre hospedaje: declara cada mes":"Imposto sobre hospedagem: declare todo mês","En la Ciudad de México (5 %, antes del día 15) y en Quintana Roo (6 %, antes del día 10) el impuesto sobre hospedaje se cobra aparte del precio y se declara cada mes; en Cancún y Tulum, además, el saneamiento ambiental (antes del día 17). Apartop te prepara el informe del mes.":"Na Cidade do México (5%, até o dia 15) e em Quintana Roo (6%, até o dia 10) o imposto sobre hospedagem é cobrado à parte do preço e declarado todo mês; em Cancún e Tulum, também a taxa de saneamento ambiental (até o dia 17). A Apartop prepara o relatório do mês para você.","Abre Normativa de México y elige el mes.":"Abra Normas do México e escolha o mês.","Descarga el informe y presenta la declaración en la web de tu estado o municipio.":"Baixe o relatório e entregue a declaração no site do seu estado ou município.","Apartop hace las cuentas; tú presentas la declaración.":"A Apartop faz as contas; você entrega a declaração.","Ver el informe":"Ver o relatório","Revisa el impuesto sobre hospedaje de tu estado.":"Confira o imposto sobre hospedagem do seu estado.","La ley de protección de datos de 2025 te obliga a dar a tus huéspedes un aviso de privacidad y a responder sus solicitudes de acceso, rectificación, cancelación u oposición (ARCO) en 20 días. Apartop te da la plantilla.":"A lei de proteção de dados de 2025 obriga você a dar aos seus hóspedes um aviso de privacidade e a responder às solicitações de acesso, retificação, cancelamento ou oposição (ARCO) em 20 dias. A Apartop dá o modelo a você.","Copia la plantilla y completa tus datos.":"Copie o modelo e complete os seus dados.","Publícala en tu web o envíala con la confirmación de la reserva.":"Publique-o no seu site ou envie-o com a confirmação da reserva.","Copias la plantilla y la completas.":"Você copia o modelo e o completa.","Ver la plantilla":"Ver o modelo","Prepara tu aviso de privacidad.":"Prepare o seu aviso de privacidade.","Hecho para México":"Feito para o México","Tu alquiler vacacional en México,":"Seu aluguel por temporada no México,","en orden y sin papeleo":"em ordem e sem papelada","Reservas, check-in, limpiezas, impuesto sobre hospedaje y padrón de anfitriones en un solo sitio. Tus huéspedes te pagan directamente a ti.":"Reservas, check-in, limpezas, imposto sobre hospedagem e cadastro de anfitriões em um só lugar. Seus hóspedes pagam diretamente a você.","La normativa de México, resuelta":"As normas do México, resolvidas","Impuesto sobre hospedaje de la Ciudad de México y Quintana Roo, y saneamiento ambiental de Cancún y Tulum":"Imposto sobre hospedagem da Cidade do México e de Quintana Roo, e taxa de saneamento ambiental de Cancún e Tulum","Folio del Padrón de Anfitriones e informe de ocupación (Ciudad de México y Oaxaca)":"Folio do Cadastro de Anfitriões e relatório de ocupação (Cidade do México e Oaxaca)","Check-in con identificación del titular y control de menores en la Ciudad de México":"Check-in com identificação do titular e controle de menores na Cidade do México","Plantilla de aviso de privacidad para tus huéspedes":"Modelo de aviso de privacidade para os seus hóspedes","Reservas confirmadas con alguna noche en el periodo (sin bloqueos ni canceladas). Revísalo antes de presentarlo.":"Reservas confirmadas com alguma noite no período (sem bloqueios nem canceladas). Confira antes de entregar.","Impuestos {mes}":"Impostos {mes}","Base":"Base","Calculado por Apartop con el importe y los huéspedes de cada reserva (en la moneda del apartamento). Orientativo: revísalo con tu contador antes de declarar.":"Calculado pela Apartop com o valor e os hóspedes de cada reserva (na moeda do apartamento). Orientativo: confira com o seu contador antes de declarar.","Retenciones {mes}":"Retenções {mes}","Base sin IVA":"Base sem IVA","Lo que la plataforma debería retenerte si le diste tu RFC (sin RFC: ISR 20 % e IVA 100 %). Compáralo con el CFDI de retenciones que te envía cada mes.":"O que a plataforma deveria reter de você se você informou o seu RFC (sem RFC: ISR 20% e IVA 100%). Compare com o CFDI de retenções que ela envia todo mês.","Se cobra aparte del precio y se declara antes del día 15 del mes siguiente. Si la plataforma ya lo cobra, no lo cobres otra vez.":"É cobrado à parte do preço e declarado até o dia 15 do mês seguinte. Se a plataforma já o cobra, não o cobre de novo.","Se cobra aparte del precio y se declara antes del día 10 del mes siguiente, aunque salga cero. Si la plataforma ya lo cobra, no lo cobres otra vez.":"É cobrado à parte do preço e declarado até o dia 10 do mês seguinte, mesmo que dê zero. Se a plataforma já o cobra, não o cobre de novo.","Por noche y habitación, según los huéspedes de 12 años o más, en UMA. Declaración antes del día 17 del mes siguiente.":"Por noite e quarto, conforme os hóspedes de 12 anos ou mais, em UMA. Declaração até o dia 17 do mês seguinte.","Número de permiso (İzin Belge No)":"Número da licença (İzin Belge No)","Ubicación (dirección o población)":"Localização (endereço ou cidade)","Plazas: como máximo 12 personas (sin contar menores de 3 años)":"Vagas: no máximo 12 pessoas (sem contar menores de 3 anos)","Normas de la casa y de la comunidad":"Regras da casa e do condomínio","Equipamiento (wifi, cocina, lavadora, terraza, piscina, aparcamiento, mascotas, accesibilidad…)":"Comodidades (wi-fi, cozinha, máquina de lavar, terraço, piscina, estacionamento, animais, acessibilidade…)","Descripción con el tipo de camas y si hay limpieza durante la estancia":"Descrição com o tipo de camas e se há limpeza durante a estadia","Declaro que los datos son correctos. La ley turca (Ley 1774) obliga a tu anfitrión a registrar a cada huésped y comunicarlo a la policía o a la gendarmería (KBS). El responsable de los datos es tu anfitrión; Apartop los guarda cifrados, como encargado, en servidores de la Unión Europea (fuera de Turquía). Puedes ejercer tus derechos de la KVKK ante tu anfitrión. Se borran pasados 3 años.":"Declaro que os dados estão corretos. A lei turca (Lei 1774) obriga o seu anfitrião a registrar cada hóspede e comunicá-lo à polícia ou à gendarmaria (KBS). O controlador dos dados é o seu anfitrião; a Apartop os guarda criptografados, como operadora, em servidores da União Europeia (fora da Turquia). Você pode exercer seus direitos da KVKK junto ao seu anfitrião. Eles são apagados após 3 anos.","El T.C. Kimlik No tiene 11 cifras: revísalo.":"O T.C. Kimlik No tem 11 dígitos: confira.","Sin número de permiso turístico (Ley 7464): no se puede alquilar ni anunciar, y la reserva directa no se publica.":"Sem número de licença turística (Lei 7464): não é possível alugar nem anunciar, e a reserva direta não é publicada.","Más de 12 plazas: el permiso turístico admite como máximo 12 personas (sin contar menores de 3 años).":"Mais de 12 vagas: a licença turística permite no máximo 12 pessoas (sem contar menores de 3 anos).","Al anuncio le faltan {n} datos que exige la guía del Ministerio (planta, baños, horas, normas…).":"Faltam ao anúncio {n} dados exigidos pelo guia do Ministério (andar, banheiros, horários, regras…).","Llegadas hoy: comunica los huéspedes al KBS hoy mismo (Ley 1774).":"Chegadas hoje: comunique os hóspedes ao KBS ainda hoje (Lei 1774).","{n} reservas de más de 100 noches: quedan fuera de la Ley 7464 (son alquileres normales). Más de 4 al año para eludir la ley se multan.":"{n} reservas de mais de 100 noites: ficam fora da Lei 7464 (são locações comuns). Mais de 4 por ano para driblar a lei são multadas.","Konaklama vergisi (impuesto de alojamiento)":"Konaklama vergisi (imposto de hospedagem)","Anfitrión particular: el Danıştay ha suspendido el criterio de Hacienda que lo exigía (sin sentencia de fondo). Confírmalo con tu asesor.":"Anfitrião pessoa física: o Danıştay suspendeu o entendimento da Receita que o exigia (sem decisão de mérito). Confirme com o seu contador.","Sobre el precio sin KDV: 1 % hasta el 31-12-2026 y 2 % desde el 1-1-2027.":"Sobre o preço sem KDV: 1 % até 31-12-2026 e 2 % a partir de 1-1-2027.","Sin KDV si alquilas como particular, sin organización comercial (criterio del Danıştay, en disputa).":"Sem KDV se você aluga como pessoa física, sem organização comercial (entendimento do Danıştay, em disputa).","Orientativo: 20 % con organización comercial (10 % solo con licencia turística de la Ley 2634). Apartop no lo cobra solo: confírmalo con tu asesor.":"Referência: 20 % com organização comercial (10 % só com licença turística da Lei 2634). A Apartop não cobra sozinha: confirme com o seu contador.","Como particular, declaras el alquiler en la renta anual (GMSİ).":"Como pessoa física, você declara o aluguel no imposto de renda anual (GMSİ).","Factura en 7 días con tu integrador e-Arşiv o en el portal de la GİB.":"Nota fiscal em 7 dias com o seu integrador e-Arşiv ou no portal da GİB.","Datos para el KBS":"Dados para o KBS","Número de la vivienda (Konut Belge No)":"Número do imóvel (Konut Belge No)","Número de permiso turístico (Turquía)":"Número da licença turística (Turquia)","Sin el permiso de la Ley 7464 no puedes alquilar ni anunciar la vivienda: multas desde 100.000 TL por vivienda. Sin él, Apartop no publica tu página de reserva directa.":"Sem a licença da Lei 7464 você não pode alugar nem anunciar o imóvel: multas a partir de 100.000 TL por imóvel. Sem ela, a Apartop não publica a sua página de reserva direta.","Pide el permiso en e-Devlet («Turizm Amaçlı Konut İzin Belgesi Başvurusu»). Sin número de identidad turco, mediante apoderado.":"Peça a licença no e-Devlet («Turizm Amaçlı Konut İzin Belgesi Başvurusu»). Sem número de identidade turco, por meio de procurador.","Abrir e-Devlet":"Abrir o e-Devlet","Ten a mano la escritura (tapu) y, en edificios con varias viviendas, el acuerdo unánime de los propietarios ante notario.":"Tenha em mãos a escritura (tapu) e, em prédios com várias unidades, o acordo unânime dos proprietários em cartório.","Escribe el İzin Belge No en la ficha del apartamento (pestaña Datos).":"Informe o İzin Belge No na ficha do apartamento (aba Dados).","Es un trámite en e-Devlet que puede tardar hasta 60 días.":"É um processo no e-Devlet que pode levar até 60 dias.","A {piso} le falta el número de permiso turístico.":"Falta o número da licença turística em {piso}.","A {n} apartamentos les falta el número de permiso turístico.":"Falta o número da licença turística em {n} apartamentos.","Registro de huéspedes en el KBS (Turquía)":"Registro de hóspedes no KBS (Turquia)","La ley turca obliga a comunicar cada huésped a la policía o a la gendarmería el mismo día. Las multas se duplican si se repite y, a la cuarta vez en un año, se anula la licencia.":"A lei turca obriga a comunicar cada hóspede à polícia ou à gendarmaria no mesmo dia. As multas dobram na reincidência e, na quarta vez no ano, a licença é cancelada.","Pide el alta en el KBS en la comisaría (Emniyet) o en la gendarmería (Jandarma) de tu zona.":"Peça o acesso ao KBS na delegacia (Emniyet) ou na gendarmaria (Jandarma) da sua região.","Envía el enlace de check-in a cada huésped: Apartop recoge su documento y sus datos.":"Envie o link de check-in a cada hóspede: a Apartop coleta o documento e os dados dele.","El día de la llegada, copia los datos de «Registro KBS» en el KBS y guarda el libro descargable por si te lo piden.":"No dia da chegada, copie os dados de «Registro KBS» no KBS e guarde o livro para baixar, caso peçam.","El alta se pide en persona; después es copiar los datos cada día de llegada.":"O acesso é pedido pessoalmente; depois é só copiar os dados a cada chegada.","Abrir el registro KBS":"Abrir o registro KBS","Cada llegada en Turquía se comunica al KBS el mismo día.":"Cada chegada na Turquia é comunicada ao KBS no mesmo dia.","Anuncios conformes a la guía del Ministerio":"Anúncios conforme o guia do Ministério","Cada anuncio debe enseñar el permiso y decir ubicación, plazas, planta, dormitorios, baños, camas, equipamiento, mascotas, normas y horas de entrada y salida. La publicidad engañosa se multa con 100.000 TL.":"Cada anúncio deve mostrar a licença e informar localização, vagas, andar, quartos, banheiros, camas, comodidades, animais, regras e horários de entrada e saída. Propaganda enganosa gera multa de 100.000 TL.","Completa en la ficha la planta, los dormitorios, los baños, las horas y las normas de la casa.":"Complete na ficha o andar, os quartos, os banheiros, os horários e as regras da casa.","En la reserva directa, marca el equipamiento y describe las camas y la limpieza.":"Na reserva direta, marque as comodidades e descreva as camas e a limpeza.","Pon el número de permiso en Airbnb, Booking y tu web.":"Coloque o número da licença no Airbnb, no Booking e no seu site.","Son datos de tu apartamento.":"São dados do seu apartamento.","Revisar mis apartamentos":"Revisar meus apartamentos","Lo exige la guía del Ministerio de Cultura y Turismo.":"É exigido pelo guia do Ministério da Cultura e Turismo.","Placa, extintor y detector de humo":"Placa, extintor e detector de fumaça","La vivienda debe tener la placa oficial en la entrada, extintor, detector de humo en cada estancia (salvo el baño) y plano de evacuación detrás de las puertas. Sin placa: 100.000 TL.":"O imóvel deve ter a placa oficial na entrada, extintor, detector de fumaça em cada cômodo (exceto o banheiro) e planta de evacuação atrás das portas. Sem placa: 100.000 TL.","Coloca la placa (plaket) del Ministerio en la entrada de la vivienda.":"Coloque a placa (plaket) do Ministério na entrada do imóvel.","Revisa el extintor, los detectores de humo y el plano de evacuación.":"Confira o extintor, os detectores de fumaça e a planta de evacuação.","Limpieza y control de plagas en cada cambio de huésped, con registro: las limpiezas de Apartop lo dejan anotado.":"Limpeza e controle de pragas a cada troca de hóspede, com registro: as limpezas da Apartop deixam anotado.","Es comprobarlo en la vivienda.":"É conferir no imóvel.","Ver limpiezas":"Ver limpezas","Requisitos mínimos de la guía del Ministerio.":"Requisitos mínimos do guia do Ministério.","Protección de datos (KVKK)":"Proteção de dados (KVKK)","Apartop guarda los datos de tus huéspedes en servidores de la Unión Europea, fuera de Turquía. La KVKK exige garantías para esa transferencia (cláusulas contractuales tipo notificadas a la Autoridad en 5 días hábiles) y un aviso de privacidad a cada huésped.":"A Apartop guarda os dados dos seus hóspedes em servidores da União Europeia, fora da Turquia. A KVKK exige garantias para essa transferência (cláusulas contratuais-padrão notificadas à Autoridade em 5 dias úteis) e um aviso de privacidade para cada hóspede.","El check-in ya muestra a cada huésped un aviso de privacidad breve.":"O check-in já mostra a cada hóspede um aviso de privacidade breve.","Revisa con un abogado turco las cláusulas tipo para la transferencia fuera de Turquía y si debes inscribirte en VERBİS.":"Revise com um advogado turco as cláusulas-padrão para a transferência para fora da Turquia e se você precisa se inscrever no VERBİS.","Responde a las peticiones de los huéspedes (acceso, rectificación, supresión) en 30 días.":"Responda aos pedidos dos hóspedes (acesso, retificação, exclusão) em 30 dias.","Mejor con un abogado.":"Melhor com um advogado.","Ver la política de privacidad":"Ver a política de privacidade","Los datos de tus huéspedes salen de Turquía.":"Os dados dos seus hóspedes saem da Turquia.","Impuestos en Turquía: konaklama vergisi, KDV y renta":"Impostos na Turquia: konaklama vergisi, KDV e imposto de renda","Como particular, el Danıştay ha suspendido el criterio de Hacienda: sin konaklama vergisi ni KDV, y declaras el alquiler en la renta anual. Con organización comercial: konaklama vergisi (1 % hasta el 31-12-2026, 2 % desde 2027) y KDV del 20 %.":"Como pessoa física, o Danıştay suspendeu o entendimento da Receita: sem konaklama vergisi nem KDV, e você declara o aluguel no imposto de renda anual. Com organização comercial: konaklama vergisi (1 % até 31-12-2026, 2 % a partir de 2027) e KDV de 20 %.","Indica en la ficha del apartamento si alquilas como particular o con organización comercial.":"Indique na ficha do apartamento se você aluga como pessoa física ou com organização comercial.","Confírmalo con tu asesor (mali müşavir): está pendiente de sentencia.":"Confirme com o seu contador (mali müşavir): ainda falta a decisão final.","Si eres comerciante, emite las facturas con tu integrador e-Arşiv o en el portal de la GİB.":"Se você é empresa, emita as notas com o seu integrador e-Arşiv ou no portal da GİB.","Depende de cómo alquilas: pregúntalo a tu asesor.":"Depende de como você aluga: pergunte ao seu contador.","El konaklama vergisi pasa del 1 % al 2 % el 1-1-2027.":"O konaklama vergisi passa de 1 % para 2 % em 1-1-2027.","Si gestionas viviendas de otros (Turquía)":"Se você administra imóveis de terceiros (Turquia)","Solo el propietario o una agencia de viajes del grupo A pueden alquilar en nombre de otro. Intermediar en viviendas sin permiso se multa con 100.000 TL por contrato.":"Só o proprietário ou uma agência de viagens do grupo A podem alugar em nome de outra pessoa. Intermediar imóveis sem licença gera multa de 100.000 TL por contrato.","Comprueba que cada vivienda que gestionas tiene su permiso y que lo haces como agencia del grupo A.":"Confira se cada imóvel que você administra tem a licença e se você atua como agência do grupo A.","Depende de tu licencia de agencia.":"Depende da sua licença de agência.","Ley 7464, art. 3(5) y 4(1)(d).":"Lei 7464, art. 3(5) e 4(1)(d).","El 1 de enero de 2027 el konaklama vergisi vuelve al 2 % (si alquilas con organización comercial).":"Em 1º de janeiro de 2027 o konaklama vergisi volta a 2 % (se você aluga com organização comercial).","Está en el permiso, junto al İzin Belge No. Va en la placa y en los anuncios.":"Está na licença, junto ao İzin Belge No. Vai na placa e nos anúncios.","Cómo alquilas (impuestos en Turquía)":"Como você aluga (impostos na Turquia)","Con organización comercial (empresa, personal, recepción o limpieza diaria) pagas konaklama vergisi y KDV. Como particular, el Danıştay lo ha suspendido. Confírmalo con tu asesor.":"Com organização comercial (empresa, funcionários, recepção ou limpeza diária) você paga konaklama vergisi e KDV. Para pessoa física, o Danıştay suspendeu. Confirme com o seu contador.","Particular (renta GMSİ)":"Pessoa física (renda GMSİ)","Con organización comercial":"Com organização comercial","Hecho para Turquía":"Feito para a Turquia","Tu alquiler turístico en Turquía,":"Seu aluguel por temporada na Turquia,","en regla con la Ley 7464":"em dia com a Lei 7464","Permiso, registro de huéspedes para el KBS, anuncios conformes e impuestos con sus fechas, en una sola app.":"Licença, registro de hóspedes para o KBS, anúncios conformes e impostos com suas datas, em um só app.","La normativa turca, resuelta":"A legislação turca, resolvida","Número de permiso (İzin Belge No) en cada vivienda y en tu web de reservas":"Número da licença (İzin Belge No) em cada imóvel e no seu site de reservas","Check-in online con los datos para el KBS y libro de registro descargable":"Check-in online com os dados para o KBS e livro de registro para baixar","Máximo de 12 personas y estancias de hasta 100 noches en tus reservas directas":"Máximo de 12 pessoas e estadias de até 100 noites nas suas reservas diretas","Konaklama vergisi con el tipo de cada fecha y avisos de KDV":"Konaklama vergisi com a alíquota de cada data e alertas de KDV","Apellidos":"Sobrenomes","Copia el número tal cual aparece en el permiso (İzin Belgesi): letras, cifras y guiones, de 3 a 40 caracteres.":"Copie o número exatamente como aparece na licença (İzin Belgesi): letras, números e hifens, de 3 a 40 caracteres.","Registro KBS (Turquía)":"Registro KBS (Turquia)","Datos de cada huésped para copiar en el KBS de la policía o en el J-KBS de la gendarmería el mismo día de la llegada, y libro de registro descargable.":"Dados de cada hóspede para copiar no KBS da polícia ou no J-KBS da gendarmaria no dia da chegada, e livro de registro para baixar.","Descargar el libro (CSV)":"Baixar o livro (CSV)","Cómo se comunica":"Como comunicar","Turquía no tiene un servicio público para enviarlo automáticamente: hay que copiarlo en el KBS. Apartop lo prepara y te avisa el día de la llegada.":"A Turquia não tem um serviço público para enviar automaticamente: é preciso copiar no KBS. A Apartop prepara tudo e avisa você no dia da chegada.","No hay llegadas en Turquía en esas fechas.":"Nenhuma chegada na Turquia nessas datas.","Llegada hoy":"Chegada hoje","Ver la reserva":"Ver a reserva","Sin número de permiso":"Sem número de licença","Falta el check-in de esta reserva.":"Falta o check-in desta reserva.","No hemos podido preparar el libro del KBS. Inténtalo de nuevo.":"Não conseguimos preparar o livro do KBS. Tente de novo.","Subir de la galería":"Enviar da galeria","¿Qué se ha hecho hoy? ¿Algún problema?":"O que foi feito hoje? 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Con su email le podrás dar acceso a su propia app: verá los hitos y tareas, subirá fotos y presentará sus facturas.":"Preencha se quem faz a obra não está na lista. Com o e-mail dele, você poderá dar acesso ao próprio app dele: ele verá as etapas e tarefas, enviará fotos e apresentará as faturas.","Nombre de contacto":"Nome do contato","Empresa (opcional)":"Empresa (opcional)","Después podrás dividirla en hitos y tareas, o empezar con una plantilla.":"Depois você poderá dividi-la em etapas e tarefas, ou começar com um modelo.","hitos que pasaron su fecha":"etapas que passaram da data","Todo con fechas:":"Tudo com datas:","divide la obra en hitos (demolición, fontanería…) y cada uno en tareas pequeñas. Ves qué va con retraso.":"divida a obra em etapas (demolição, encanamento…) e cada uma em tarefas pequenas. Você vê o que está atrasado.","Quien la hace, en su móvil:":"Quem a faz, no celular:","le das acceso y marca lo que termina, sube fotos al diario de obra y te presenta sus facturas.":"você dá acesso e ele marca o que termina, envia fotos ao diário de obra e apresenta as faturas a você.","sin acceso a su app":"sem acesso ao app dele","Avance: {pct} %":"Andamento: {pct} %","{a} de {b} hitos":"{a} de {b} etapas","{a} de {b} tareas":"{a} de {b} tarefas","«{hito}» pasó su fecha":"«{hito}» passou da data","{n} hitos han pasado su fecha":"{n} etapas passaram da data","Siguiente:":"Próxima:","para el {dia}":"para {dia}","Aún sin hitos: entra para organizarla en pasos con fechas.":"Ainda sem etapas: entre para organizá-la em passos com datas.","Pagado y facturado sobre el presupuesto":"Pago e faturado sobre o orçamento","Verde: pagado. Naranja: facturado sin pagar. Gris: lo que falta por facturar.":"Verde: pago. Laranja: faturado e não pago. 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Cuando entre, verá esta obra en su móvil.":"E-mail enviado. Quando ele entrar, verá esta obra no celular.","No se pudo enviar el email. Copia el enlace y mándaselo por WhatsApp.":"Não foi possível enviar o e-mail. Copie o link e mande pelo WhatsApp.","Falta su email. Añádelo en sus datos o copia el enlace y mándaselo por WhatsApp.":"Falta o e-mail dele. Adicione-o nos dados ou copie o link e mande pelo WhatsApp.","Primero elige quién hace la obra en «Datos de la obra».":"Primeiro escolha quem faz a obra em «Dados da obra».","Cuenta los hitos terminados. Si la obra no tiene hitos, cuenta las tareas.":"Conta as etapas concluídas. Se a obra não tiver etapas, conta as tarefas.","Con retraso:":"Atrasadas:","los hitos suman {importe}":"as etapas somam {importe}","según presupuesto":"segundo o orçamento","Plan de la obra":"Plano da obra","Un hito es una fase con fecha límite (demolición, fontanería, pintura…). Dentro, las tareas pequeñas que hay que hacer. Quien hace la obra también las ve y las marca desde su móvil.":"Uma etapa é uma fase com data-limite (demolição, encanamento, pintura…). Dentro dela, as tarefas pequenas que precisam ser feitas. Quem faz a obra também as vê e as marca pelo celular.","Empieza en un clic":"Comece com um clique","Elige el tipo de obra y te ponemos los hitos y tareas típicos. Luego cambias lo que quieras.":"Escolha o tipo de obra e colocamos as etapas e tarefas típicas. Depois você altera o que quiser.","Si pones antes la fecha de inicio, también les ponemos fechas.":"Se você colocar antes a data de início, também colocamos datas nelas.","{n} hitos":"{n} etapas","O crea tu primer hito a mano":"Ou crie sua primeira etapa manualmente","Añadir hito":"Adicionar etapa","Otras tareas (sin hito)":"Outras tarefas (sem etapa)","Notas y fotos del día a día, tuyas y de quien hace la obra. Sirven para ver cómo avanza sin ir y como prueba si algo sale mal.":"Notas e fotos do dia a dia, suas e de quem faz a obra. Servem para ver como avança sem ir lá e como prova se algo der errado.","Tú":"Você","Contratista":"Prestador","¿Borrar esta nota y sus fotos?":"Excluir esta nota e as fotos dela?","Aún no hay notas. Haz una foto del estado inicial: te servirá para comparar.":"Ainda não há notas. Tire uma foto do estado inicial: vai servir para comparar.","Presentada por {contratista}":"Apresentada por {contratista}","quien hace la obra":"quem faz a obra","Hito:":"Etapa:","Elige el hito de cada factura para ver lo gastado en cada fase.":"Escolha a etapa de cada fatura para ver o gasto em cada fase.","Con su propia app (gratis, entra con Google) ve esta obra, marca tareas e hitos, sube fotos al diario y te presenta sus facturas. No ve nada más de tu cuenta.":"Com o próprio app (grátis, entra com o Google) ele vê esta obra, marca tarefas e etapas, envia fotos ao diário e apresenta as faturas a você. Não vê mais nada da sua conta.","Elígelo o añádelo en «Datos de la obra» para darle acceso a su app.":"Escolha-o ou adicione-o em «Dados da obra» para dar acesso ao app dele.","Ya usa su app de obras":"Já usa o app de obras","Aún no ha entrado en su app":"Ainda não entrou no app","Reenviar el enlace por email":"Reenviar o link por e-mail","Enviarle el acceso por email":"Enviar o acesso por e-mail","O copia el enlace y mándaselo por WhatsApp:":"Ou copie o link e mande pelo WhatsApp:","Cambiar sus datos":"Alterar os dados dele","En presupuesto":"Em orçamento","Acaba hoy":"Termina hoje","Queda 1 día":"Falta 1 dia","Quedan {n} días":"Faltam {n} dias","1 día de retraso":"1 dia de atraso","{n} días de retraso":"{n} dias de atraso","Portal de obras":"Portal de obras","Para la empresa o el profesional que hace una reforma u obra: entra para ver tus obras, marcar lo que vas terminando, subir fotos y presentar tus facturas.":"Para a empresa ou o profissional que faz uma reforma ou obra: entre para ver suas obras, marcar o que vai concluindo, enviar fotos e apresentar suas faturas.","Hacer foto":"Tirar foto","Galería":"Galeria","Quitar foto":"Remover foto","Hasta 10 fotos.":"Até 10 fotos.","Hito terminado":"Etapa concluída","Añade fotos de cómo ha quedado: el propietario las verá al momento.":"Adicione fotos de como ficou: o proprietário as verá na hora.","Comentario (opcional)":"Comentário (opcional)","Confirmar hito terminado":"Confirmar etapa concluída","Qué se ha hecho hoy, qué falta, algún problema…":"O que foi feito hoje, o que falta, algum problema…","Hito":"Etapa","Sin hito concreto":"Sem etapa específica","Guardado. El propietario ya lo tiene.":"Salvo. O proprietário já recebeu.","Añadir al diario":"Adicionar ao diário","Factura enviada. El propietario ya la tiene.":"Fatura enviada. O proprietário já a recebeu.","Presentar factura o certificación":"Apresentar fatura ou medição","El archivo es demasiado grande (máx. 15 MB).":"O arquivo é grande demais (máx. 15 MB).","No se ha podido subir el archivo.":"Não foi possível enviar o arquivo.","Ej.: Certificación nº 2, fontanería del baño":"Ex.: Medição nº 2, encanamento do banheiro","Número de factura (opcional)":"Número da fatura (opcional)","Hito (opcional)":"Etapa (opcional)","Archivo: PDF o foto (opcional)":"Arquivo: PDF ou foto (opcional)","Enviar al propietario":"Enviar ao proprietário","Para el {fecha}":"Para {fecha}","Hecha por {quien}":"Feita por {quien}","Pagada el {fecha}":"Paga em {fecha}","Pendiente de pago":"Aguardando pagamento","Mis obras":"Minhas obras","Hitos":"Etapas","Tareas":"Tarefas","Qué hay que hacer":"O que precisa ser feito","El propietario aún no ha dividido la obra en hitos.":"O proprietário ainda não dividiu a obra em etapas.","Terminado":"Concluído","Otras tareas":"Outras tarefas","Mis facturas y certificaciones":"Minhas faturas e medições","Las que presentes aquí le llegan al propietario y verás cuándo te las paga.":"As que você apresentar aqui chegam ao proprietário e você verá quando ele pagar.","Total presentado: {a} · pagado: {b}":"Total apresentado: {a} · pago: {b}","Diario de obra":"Diário de obra","Fotos y notas del avance. El propietario las ve y también puede escribir aquí.":"Fotos e notas do andamento. O proprietário as vê e também pode escrever aqui.","Quien hace la obra":"Quem faz a obra","Propietario":"Proprietário","Sube un PDF o una foto.":"Envie um PDF ou uma foto.","Hito terminado: {titulo}":"Etapa concluída: {titulo}","{quien} ha terminado «{hito}»":"{quien} concluiu «{hito}»","Escribe algo o añade alguna foto.":"Escreva algo ou adicione alguma foto.","{quien} ha escrito en el diario de {obra}":"{quien} escreveu no diário de {obra}","Pon el importe total.":"Coloque o valor total.","Pon el concepto.":"Coloque a descrição.","{quien} ha presentado una factura de {importe}":"{quien} apresentou uma fatura de {importe}","Queda pendiente de pago en tus facturas.":"Fica pendente de pagamento nas suas faturas.","Listo. Aquí verás tus obras.":"Pronto. Aqui você verá suas obras.","Todavía no tienes ninguna obra aquí.":"Você ainda não tem nenhuma obra aqui.","Pide al propietario que te invite desde la obra en Apartop y te envíe tu enlace. Al abrirlo, la obra aparecerá aquí.":"Peça ao proprietário que convide você pela obra no Apartop e envie seu link. Ao abri-lo, a obra aparecerá aqui.","Propietario: {nombre}":"Proprietário: {nombre}","Abrir la obra":"Abrir a obra","{propietario} te ha añadido a su obra en Apartop. Desde el móvil podrás ver los hitos y tareas, marcar lo que terminas, subir fotos al diario de obra y presentar tus facturas.":"{propietario} adicionou você à obra dele no Apartop. Pelo celular você poderá ver as etapas e tarefas, marcar o que concluir, enviar fotos ao diário de obra e apresentar suas faturas.","Ver mis obras":"Ver minhas obras","1 foto no se ha podido subir (¿sin cobertura?). Pulsa otra vez para reintentar.":"1 foto não pôde ser enviada (sem sinal?). 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Se algo não bater, melhor esclarecer antes de começar.","Mira la lista: apartamento, dirección y fechas.":"Veja a lista: apartamento, endereço e datas.","Si algo no cuadra, escríbele al propietario desde Mensajes.":"Se algo não bater, escreva ao proprietário em Mensagens.","Pulsa «Las he revisado».":"Toque em «Já revisei».","obras":"obras","Nombre de tu empresa":"Nome da sua empresa","Falta el nombre de tu empresa":"Falta o nome da sua empresa","Aparece junto a tu nombre en las obras y en las facturas que presentas, así el propietario sabe a quién paga.":"Aparece junto ao seu nome nas obras e nas faturas que você apresenta, assim o proprietário sabe a quem paga.","Escribe el nombre de tu empresa (o tu nombre comercial) y pulsa Guardar. Si trabajas por tu cuenta, pulsa «No lo necesito».":"Digite o nome da sua empresa (ou seu nome comercial) e toque em Salvar. Se você trabalha por conta própria, toque em «Não preciso».","Avisos por email":"Avisos por e-mail","Cuando el propietario te escribe por Mensajes, te llega un email a {email}. Las notificaciones en el móvil aún no están disponibles.":"Quando o proprietário escreve para você em Mensagens, chega um e-mail em {email}. As notificações no celular ainda não estão disponíveis.","Ir a mis obras":"Ir para minhas obras","¡Bienvenido a Apartop Obras!":"Boas-vindas ao Apartop Works!","Antes de empezar, deja esto listo. Puedes volver cuando quieras desde el botón ⚙️ de arriba.":"Antes de começar, deixe isto pronto. Você pode voltar quando quiser pelo botão ⚙️ no alto.","Quebec (Ley 25): Apartop guarda los datos de tus huéspedes fuera de Quebec, en la Unión Europea. Antes necesitas una evaluación de impacto (EFVP) y un acuerdo escrito con Apartop sobre el tratamiento de los datos.":"Quebec (Lei 25): o Apartop armazena os dados dos seus hóspedes fora de Quebec, na União Europeia. Antes, você precisa de uma avaliação de impacto (EFVP) e de um acordo por escrito com o Apartop sobre o tratamento dos dados.","Toronto: guarda 3 años las noches, el precio y el tipo de cada alquiler, y entrégalos en 30 días si la ciudad los pide. Están en tus reservas de Apartop: no las borres.":"Toronto: guarde por 3 anos as noites, o preço e o tipo de cada aluguel, e entregue-os em até 30 dias se a prefeitura pedir. Eles estão nas suas reservas do Apartop: não as apague.","Toronto: la MAT vuelve al 6 % en las estancias que empiezan desde el 1 de agosto de 2026 (antes, 8,5 %).":"Toronto: a MAT volta a 6% nas estadias que começam a partir de 1º de agosto de 2026 (antes, 8,5%).","Columbia Británica: comprueba en el mapa oficial si tu dirección exige que sea tu residencia principal (más una suite secundaria).":"Colúmbia Britânica: confira no mapa oficial se o seu endereço exige que seja a sua residência principal (mais uma suíte secundária).","Calgary: hace falta la business licence municipal (de residencia principal o no) y un seguro de responsabilidad civil de al menos 2 millones de CAD.":"Calgary: é preciso ter a business licence municipal (de residência principal ou não) e um seguro de responsabilidade civil de pelo menos 2 milhões de CAD.","Sin número de registro o licencia válido: no lo anuncies, y los gastos de este alquiler no son deducibles en la renta (art. 67.7 de la Income Tax Act).":"Sem número de registro ou licença válido: não anuncie, e as despesas deste aluguel não são dedutíveis do imposto de renda (art. 67.7 da Income Tax Act).","Falta la licencia o el permiso municipal (además del registro provincial).":"Falta a licença ou a autorização municipal (além do registro provincial).","El registro o la licencia caducó el {fecha}: renuévalo. Mientras tanto, los gastos no son deducibles.":"O registro ou a licença venceu em {fecha}: renove. Enquanto isso, as despesas não são dedutíveis.","El registro o la licencia caduca el {fecha}: renuévalo ya.":"O registro ou a licença vence em {fecha}: renove já.","El registro o la licencia caduca el {fecha}: prepara la renovación.":"O registro ou a licença vence em {fecha}: prepare a renovação.","Aquí solo se puede alquilar a corto plazo la residencia principal del anfitrión.":"Aqui só é possível alugar por temporada a residência principal do anfitrião.","{n} de {max} noches de {anio} reservadas: te acercas al límite de la ciudad.":"{n} de {max} noites de {anio} reservadas: você está chegando perto do limite da cidade.","Has llegado al límite de {max} noches de {anio}: bloquea el calendario hasta fin de año.":"Você atingiu o limite de {max} noites de {anio}: bloqueie o calendário até o fim do ano.","{n} noches reservadas en {anio}: pasan del límite de {max} de la ciudad.":"{n} noites reservadas em {anio}: passam do limite de {max} da cidade.","En {distrito} el alquiler de corta duración está prohibido todo el año.":"Em {distrito}, o aluguel por temporada é proibido o ano todo.","Reservas fuera de la temporada permitida en Montreal (10 de junio a 10 de septiembre): {n}":"Reservas fora da temporada permitida em Montreal (10 de junho a 10 de setembro): {n}","Montreal: fuera de la residencia principal solo se permite en los sectores autorizados para residencias de turismo comerciales, con certificado de ocupación.":"Montreal: fora da residência principal, só é permitido nos setores autorizados para residências turísticas comerciais, com certificado de ocupação.","Caducidad del registro o licencia":"Vencimento do registro ou licença","Te avisamos 40 días antes. En Quebec, la fecha de caducidad del certificado tiene que salir en los anuncios de las plataformas.":"Avisamos você 40 dias antes. Em Quebec, a data de vencimento do certificado tem que aparecer nos anúncios das plataformas.","Falta la fecha de caducidad del certificado.":"Falta a data de vencimento do certificado.","Licencia municipal":"Licença municipal","Vancouver: business licence, además del registro de BC. Montreal: permiso de explotación anual, visible desde la calle.":"Vancouver: business licence, além do registro da BC. Montreal: autorização de funcionamento anual, visível da rua.","Falta la licencia o el permiso municipal.":"Falta a licença ou a autorização municipal.","¿Es la residencia principal del anfitrión?":"É a residência principal do anfitrião?","Toronto, Ottawa, Vancouver y Montreal solo permiten alquilar a corto plazo la residencia principal (y Columbia Británica, en algunas zonas).":"Toronto, Ottawa, Vancouver e Montreal só permitem alugar por temporada a residência principal (assim como a Colúmbia Britânica, em algumas áreas).","Qué alquilas":"O que você aluga","Toronto: la vivienda entera tiene un máximo de 180 noches al año; las habitaciones (hasta 3), sin límite. Solo se cambia al renovar el registro.":"Toronto: o imóvel inteiro tem um máximo de 180 noites por ano; os quartos (até 3), sem limite. Só pode ser alterado ao renovar o registro.","Vivienda entera":"Imóvel inteiro","Distrito (arrondissement)":"Distrito (arrondissement)","En Lachine, Saint-Laurent y Saint-Léonard el alquiler de corta duración está prohibido todo el año.":"Em Lachine, Saint-Laurent e Saint-Léonard, o aluguel por temporada é proibido o ano todo.","Zona MRDT":"Zona MRDT","El MRDT de tu localidad según el mapa oficial de Columbia Británica (2 % o 3 %).":"O MRDT da sua localidade segundo o mapa oficial da Colúmbia Britânica (2% ou 3%).","Sin MRDT":"Sem MRDT","Número de GST/HST":"Número de GST/HST","Solo si estás registrado. Va en los recibos de 100 CAD o más. Sin él, Apartop entiende que no cobras GST/HST (pequeño proveedor, hasta 30.000 CAD en 4 trimestres).":"Só se você for registrado. Vai nos recibos de 100 CAD ou mais. Sem ele, o Apartop entende que você não cobra GST/HST (pequeno fornecedor, até 30.000 CAD em 4 trimestres).","Número de TVQ":"Número de QST","Solo si estás inscrito en la TVQ (Revenu Québec).":"Só se você estiver inscrito na QST (Revenu Québec).","Tasa de alojamiento de Quebec":"Taxa de hospedagem de Quebec","PST de Columbia Británica":"PST da Colúmbia Britânica","MRDT (impuesto municipal y regional)":"MRDT (imposto municipal e regional)","MRDT de grandes eventos (Vancouver)":"MRDT de grandes eventos (Vancouver)","Depende de la zona (2 % o 3 %): elígela en la ficha del apartamento.":"Depende da zona (2% ou 3%): escolha-a na ficha do apartamento.","La GST se calcula sobre el precio sin PST ni MRDT (sin verificar para la MRDT).":"A GST é calculada sobre o preço sem PST nem MRDT (não verificado para o MRDT).","MAT de Toronto (impuesto municipal de alojamiento)":"MAT de Toronto (imposto municipal de hospedagem)","Comprueba si la plataforma cobra la MAT de Toronto por ti; si no, la declaras tú cada trimestre.":"Confira se a plataforma cobra a MAT de Toronto por você; se não, você mesmo a declara a cada trimestre.","MAT de Ottawa (impuesto municipal de alojamiento)":"MAT de Ottawa (imposto municipal de hospedagem)","Ottawa: sin verificar la duración máxima de estancia sujeta ni quién la declara en reservas directas.":"Ottawa: não verificado qual a duração máxima de estadia tributada nem quem a declara em reservas diretas.","HST (impuesto armonizado)":"HST (imposto harmonizado)","GST (impuesto federal)":"GST (imposto federal)","No estás registrado en GST/HST: no lo cobras. Es obligatorio registrarse al pasar de 30.000 CAD en 4 trimestres.":"Você não está registrado no GST/HST: não o cobra. É obrigatório se registrar ao passar de 30.000 CAD em 4 trimestres.","TVQ (impuesto de Quebec)":"QST (imposto de Quebec)","Sin verificar si la plataforma cobra la TVQ cuando no estás inscrito.":"Não verificado se a plataforma cobra a QST quando você não está inscrito.","Puede haber un impuesto provincial o municipal sobre el alojamiento que Apartop no calcula (sin verificar).":"Pode haver um imposto provincial ou municipal sobre a hospedagem que o Apartop não calcula (não verificado).","Añade el número de registro o licencia de cada apartamento":"Adicione o número de registro ou licença de cada apartamento","Es obligatorio en los anuncios (y en Toronto, también en los recibos). Sin un registro válido, los gastos del alquiler no son deducibles en la renta federal.":"É obrigatório nos anúncios (e em Toronto, também nos recibos). Sem um registro válido, as despesas do aluguel não são dedutíveis do imposto de renda federal.","En la ficha del apartamento, pon el número en «Licencia o registro turístico» y su fecha de caducidad.":"Na ficha do apartamento, coloque o número em “Licença ou registro turístico” e a data de vencimento.","En Vancouver y Montreal, añade también la licencia municipal.":"Em Vancouver e Montreal, adicione também a licença municipal.","Copia el texto para tus anuncios que te prepara Apartop.":"Copie o texto para os seus anúncios que o Apartop prepara para você.","Solo tienes que copiar el número de tu certificado.":"Você só precisa copiar o número do seu certificado.","A {piso} le falta el número de registro o licencia (o no tiene el formato correcto).":"Falta o número de registro ou licença em {piso} (ou ele não está no formato correto).","A {n} apartamentos les falta el número de registro o licencia.":"Falta o número de registro ou licença em {n} apartamentos.","Revisa qué impuestos cobras tú y cuáles la plataforma":"Confira quais impostos você cobra e quais a plataforma cobra","En las reservas de Airbnb, Booking o Vrbo, la plataforma cobra parte de los impuestos; en las directas, te tocan a ti. Apartop te lo desglosa en cada reserva.":"Nas reservas do Airbnb, Booking ou Vrbo, a plataforma cobra parte dos impostos; nas diretas, eles ficam por sua conta. O Apartop detalha isso em cada reserva.","Si estás registrado en GST/HST (obligatorio a partir de 30.000 CAD en 4 trimestres), pon tu número en la ficha del apartamento.":"Se você está registrado no GST/HST (obrigatório a partir de 30.000 CAD em 4 trimestres), coloque o seu número na ficha do apartamento.","Quebec: con reservas directas, inscríbete en Revenu Québec para la tasa de alojamiento y decláralo cada trimestre.":"Quebec: com reservas diretas, inscreva-se na Revenu Québec para a taxa de hospedagem e declare-a a cada trimestre.","Columbia Británica: con reservas directas, regístrate para la PST y el MRDT.":"Colúmbia Britânica: com reservas diretas, registre-se para a PST e o MRDT.","Toronto: declara la MAT cada trimestre, aunque no hayas tenido alquileres.":"Toronto: declare a MAT a cada trimestre, mesmo que não tenha tido aluguéis.","Depende de tu provincia y de si vendes directo.":"Depende da sua província e de se você vende direto.","Hecho para Canadá":"Feito para o Canadá","Tus alquileres de corta duración,":"Seus aluguéis por temporada,","Reservas de todas las plataformas, check-in online, limpiezas, números de registro e impuestos de cada apartamento. Todo en una sola app, desde el móvil o el ordenador.":"Reservas de todas as plataformas, check-in online, limpezas, números de registro e impostos de cada apartamento. Tudo em um só app, no celular ou no computador.","La normativa de tu provincia y tu ciudad, resuelta":"As regras da sua província e da sua cidade, resolvidas","En Canadá cada provincia y cada ciudad tienen sus reglas. Apartop las tiene en cuenta por ti y te avisa antes de que algo caduque o falte.":"No Canadá, cada província e cada cidade têm suas regras. O Apartop as leva em conta por você e avisa antes que algo vença ou falte.","Números de registro de Columbia Británica, Quebec, Toronto, Ottawa y Vancouver, con su formato y aviso de caducidad":"Números de registro da Colúmbia Britânica, Quebec, Toronto, Ottawa e Vancouver, com seu formato e aviso de vencimento","Contador de las 180 noches de Toronto y temporada de Montreal":"Contador das 180 noites de Toronto e temporada de Montreal","GST/HST, TVQ, PST, MRDT y MAT en cada reserva, y quién los cobra: la plataforma o tú":"GST/HST, QST, PST, MRDT e MAT em cada reserva, e quem os cobra: a plataforma ou você","Recibos con lo que pide la CRA según el importe":"Recibos com o que a CRA exige de acordo com o valor","El número de registro de Toronto tiene el formato STR-0000-XXXXXX.":"O número de registro de Toronto tem o formato STR-0000-XXXXXX.","El número de registro de Quebec tiene 6 cifras.":"O número de registro de Quebec tem 6 dígitos.","Falta el número de registro o licencia.":"Falta o número de registro ou licença.","Tu nombre o nombre comercial":"Seu nome ou nome comercial","Número de GST/HST: {n}":"Número de GST/HST: {n}","GST/HST cobrado (o que el precio lo incluye y a qué tipo)":"GST/HST cobrado (ou que o preço o inclui e a qual alíquota)","Sin registro en GST/HST: no pongas número ni cobres GST/HST":"Sem registro no GST/HST: não coloque número nem cobre GST/HST","Breve descripción (estancia y fechas)":"Breve descrição (estadia e datas)","Condiciones de pago":"Condições de pagamento","Número de registro STR de Toronto: {n}":"Número de registro STR de Toronto: {n}","Número de TVQ: {n} (requisitos exactos sin verificar)":"Número de QST: {n} (requisitos exatos não verificados)","Quebec: número de TVQ y desglose de TVQ y tasa de alojamiento (requisitos exactos sin verificar)":"Quebec: número de QST e discriminação da QST e da taxa de hospedagem (requisitos exatos não verificados)","La cobra la plataforma inscrita; en reservas directas, tú (inscripción en Revenu Québec).":"Quem cobra é a plataforma inscrita; em reservas diretas, você (inscrição na Revenu Québec).","Para tus anuncios":"Para os seus anúncios","Cópialo en cada anuncio (Airbnb, Booking, Vrbo, tu web y redes sociales).":"Copie em cada anúncio (Airbnb, Booking, Vrbo, seu site e redes sociais).","La plataforma":"A plataforma","No se cobra":"Não é cobrado","Por confirmar":"A confirmar","Impuestos de la estancia":"Impostos da estadia","cobras tú {importe}":"você cobra {importe}","Calculado sobre {importe}, el importe de la reserva sin impuestos. Orientativo: compruébalo con tu asesor.":"Calculado sobre {importe}, o valor da reserva sem impostos. Apenas indicativo: confira com o seu contador.","Lo cobra":"Quem cobra","Tu recibo o factura tiene que llevar:":"Seu recibo ou nota fiscal tem que incluir:","Declaro que los datos son correctos. En Francia, los viajeros que no tienen la nacionalidad francesa rellenan y firman la ficha individual de policía (CESEDA, art. R814-1). Tu anfitrión la guarda 6 meses y solo la entrega a la policía o a la gendarmería si la piden. Tienes derecho de acceso y rectificación.":"Declaro que os dados estão corretos. Na França, os viajantes que não têm nacionalidade francesa preenchem e assinam a ficha individual de polícia (CESEDA, art. R814-1). Seu anfitrião a guarda por 6 meses e só a entrega à polícia ou à gendarmaria se elas pedirem. Você tem direito de acesso e retificação.","Fichas de policía (PDF)":"Fichas de polícia (PDF)","Residencia principal: como mucho 120 noches al año (o el tope de tu comuna).":"Residência principal: no máximo 120 noites por ano (ou o limite do seu município).","En Francia cada comuna fija su taxe de séjour. Clasificado: su tarifa por persona y noche. Sin clasificar: «% del precio» (1-5 %) con su tope. En recargos, los adicionales de tu zona (10 % departamental, 200 % Île-de-France Mobilités, 15 % Grand Paris…). Los menores de 18 no pagan. Si una plataforma la cobra por ti, no la cobres otra vez.":"Na França cada município define sua taxe de séjour. Classificado: sua tarifa por pessoa e noite. Sem classificação: «% do preço» (1-5 %) com seu teto. Em acréscimos, os adicionais da sua região (10 % departamental, 200 % Île-de-France Mobilités, 15 % Grand Paris…). Menores de 18 anos não pagam. Se uma plataforma cobra por você, não cobre de novo.","¿Es tu residencia principal?":"É sua residência principal?","Donde vives al menos 8 meses al año. Si lo es, solo puedes alquilarla 120 noches al año (o menos si tu comuna lo decide): Apartop cuenta las noches de todas tus reservas y te avisa en Hoy.":"Onde você mora pelo menos 8 meses por ano. Se for, só pode alugá-la 120 noites por ano (ou menos, se o seu município decidir): o Apartop conta as noites de todas as suas reservas e avisa você em Hoje.","Tope de noches de tu comuna":"Limite de noites do seu município","Solo si tu comuna lo ha bajado (entre 90 y 120). Vacío: 120.":"Só se o seu município o reduziu (entre 90 e 120). Vazio: 120.","Clasificación (estrellas)":"Classificação (estrelas)","Cambia la taxe de séjour y el régimen fiscal. La clasificación es opcional y de pago.":"Muda a taxe de séjour e o regime fiscal. A classificação é opcional e paga.","Sin clasificar":"Sem classificação","Número de registro del meublé":"Número de registro do meublé","Va en tus anuncios y en el contrato, y las plataformas retiran los anuncios sin él. Multa por no declarar: hasta 10.000 €; por un número falso: hasta 20.000 €.":"Vai nos seus anúncios e no contrato, e as plataformas retiram anúncios sem ele. Multa por não declarar: até 10.000 €; por número falso: até 20.000 €.","Si tu comuna tiene registro, declara el apartamento en su web; si no, envía el cerfa 14004 a la alcaldía.":"Se o seu município tem registro, declare o apartamento no site dele; se não, envie o formulário cerfa 14004 à prefeitura.","Ver en service-public.fr":"Ver em service-public.fr","Escribe el número de 13 caracteres en la ficha de cada apartamento.":"Digite o número de 13 caracteres na ficha de cada apartamento.","Ponlo en tus anuncios e indica si eres particular o profesional.":"Coloque-o nos seus anúncios e informe se você é pessoa física ou profissional.","La declaración se hace en la web de la alcaldía; en Apartop solo escribes el número.":"A declaração é feita no site da prefeitura; no Apartop você só digita o número.","Escribir el número":"Digitar o número","«{piso}» no tiene número de registro.":"«{piso}» não tem número de registro.","{n} apartamentos sin número de registro.":"{n} apartamentos sem número de registro.","¿Alquilas tu residencia principal?":"Você aluga sua residência principal?","Una residencia principal solo se puede alquilar 120 noches al año (menos si tu comuna lo decide); la multa llega a 15.000 €. Apartop cuenta las noches de todas tus reservas (Airbnb, Booking y directas) y te avisa en Hoy.":"Uma residência principal só pode ser alugada 120 noites por ano (menos, se o seu município decidir); a multa chega a 15.000 €. O Apartop conta as noites de todas as suas reservas (Airbnb, Booking e diretas) e avisa você em Hoje.","En la ficha de cada apartamento, responde «¿Es tu residencia principal?».":"Na ficha de cada apartamento, responda «É sua residência principal?».","Si tu comuna ha bajado el tope, escribe el suyo (entre 90 y 120).":"Se o seu município reduziu o limite, digite o dele (entre 90 e 120).","Ir a apartamentos":"Ir para apartamentos","Indica si «{piso}» es tu residencia principal.":"Informe se «{piso}» é sua residência principal.","{n} apartamentos sin indicar si son tu residencia principal.":"{n} apartamentos sem informar se são sua residência principal.","Taxe de séjour de tu comuna":"Taxe de séjour do seu município","Pon la taxe de séjour de tu comuna en cada apartamento.":"Coloque a taxe de séjour do seu município em cada apartamento.","Cada comuna fija su tarifa. Con ella, Apartop la calcula en cada reserva (los menores de 18 no pagan) y la suma por trimestre. Si una plataforma la cobra por ti, no la cobres otra vez.":"Cada município define sua tarifa. Com ela, o Apartop calcula a taxa em cada reserva (menores de 18 anos não pagam) e soma por trimestre. Se uma plataforma cobra por você, não cobre de novo.","Busca la tarifa de tu comuna.":"Procure a tarifa do seu município.","En la ficha del apartamento › Tasa turística, elige «Importe a mano»: su tarifa por persona y noche si está clasificado, o «% del precio» y su tope si no lo está.":"Na ficha do apartamento › Taxa turística, escolha «Valor manual»: a tarifa por pessoa e noite se ele for classificado, ou «% do preço» e o teto se não for.","Añade en recargos los adicionales de tu zona (10 % departamental, 200 % Île-de-France Mobilités, 15 % Grand Paris…).":"Adicione em acréscimos os adicionais da sua região (10 % departamental, 200 % Île-de-France Mobilités, 15 % Grand Paris…).","Necesitas la tarifa que ha votado tu comuna.":"Você precisa da tarifa votada pelo seu município.","Fichas de policía de los huéspedes extranjeros":"Fichas de polícia dos hóspedes estrangeiros","Los huéspedes que no son franceses tienen que rellenar y firmar la ficha individual de policía.":"Os hóspedes que não são franceses precisam preencher e assinar a ficha individual de polícia.","También los de la Unión Europea. Apartop la recoge y la firma en el check-in online, la guarda 6 meses, la borra sola y te da el PDF si la policía o la gendarmería la piden.":"Também os da União Europeia. O Apartop coleta e assina a ficha no check-in online, guarda por 6 meses, apaga sozinho e entrega o PDF se a polícia ou a gendarmaria pedirem.","Envía el enlace del check-in online antes de cada llegada.":"Envie o link do check-in online antes de cada chegada.","Si te piden las fichas, descárgalas en la reserva: «Fichas de policía (PDF)».":"Se pedirem as fichas, baixe-as na reserva: «Fichas de polícia (PDF)».","Otros trámites del meublé de tourisme":"Outros trâmites do meublé de tourisme","Revisa los trámites que pueden afectarte según tu comuna.":"Confira os trâmites que podem se aplicar a você conforme o seu município.","Cambio de uso (changement d'usage) si no es tu residencia principal y tu comuna lo exige, DPE (clase A a E; A a D desde 2034), alta en Sirene (gratis), aviso al síndico si es una copropiedad y contrato con el precio y la descripción del alojamiento. Confírmalo con tu alcaldía o tu asesor.":"Mudança de uso (changement d'usage) se não for sua residência principal e o seu município exigir, DPE (classe A a E; A a D a partir de 2034), cadastro no Sirene (grátis), aviso ao síndico se for um condomínio e contrato com o preço e a descrição da acomodação. Confirme com a prefeitura ou seu consultor.","Comprueba en service-public.fr si tu comuna exige cambio de uso.":"Confira em service-public.fr se o seu município exige mudança de uso.","Date de alta en Sirene con el Guichet des formalités des entreprises (gratis).":"Cadastre-se no Sirene pelo Guichet des formalités des entreprises (grátis).","Se hace en webs de la administración francesa.":"É feito em sites do governo francês.","Impuestos de tus alquileres en Francia":"Impostos dos seus aluguéis na França","Revisa con tu asesor el régimen fiscal de tus alquileres.":"Revise com seu consultor o regime fiscal dos seus aluguéis.","Micro-BIC (ingresos de 2026): sin clasificar, hasta 15.000 € con un 30 % de deducción; clasificado o chambre d'hôtes, hasta 83.600 € con un 50 %. Por encima, régimen real. LMNP si los ingresos del hogar por alquiler amueblado no llegan a 23.000 € o son menores que sus demás ingresos de actividad.":"Micro-BIC (receitas de 2026): sem classificação, até 15.000 € com dedução de 30 %; classificado ou chambre d'hôtes, até 83.600 € com 50 %. Acima disso, regime real. LMNP se as receitas da família com aluguel mobiliado ficarem abaixo de 23.000 € ou de suas demais rendas de atividade.","En Estadísticas tienes los ingresos del año por apartamento.":"Em Estatísticas você tem as receitas do ano por apartamento.","Pásaselos a tu asesor.":"Passe-as para o seu consultor.","Mejor con tu asesor.":"Melhor com o seu consultor.","Francia: el registro nacional de alquileres turísticos abre a finales de 2026. Tendrás que declarar cada apartamento y renovar tu número municipal.":"França: o registro nacional de aluguéis turísticos abre no fim de 2026. Você terá que declarar cada apartamento e renovar seu número municipal.","El número de registro tiene 13 caracteres: código INSEE de la comuna (5), 6 cifras y una clave de 2 caracteres.":"O número de registro tem 13 caracteres: código INSEE do município (5), 6 dígitos e uma chave de 2 caracteres.","El número de registro empieza por el código INSEE de la comuna (5 cifras, o 2A/2B en Córcega), sigue con 6 cifras y acaba con 2 letras o cifras.":"O número de registro começa com o código INSEE do município (5 dígitos, ou 2A/2B na Córsega), segue com 6 dígitos e termina com 2 letras ou dígitos.","Escribe un número de noches entre 90 y 120.":"Digite um número de noites entre 90 e 120.","Residencia principal: {n} noches reservadas este año y el tope es {tope}. Revisa las reservas: la multa puede llegar a 15.000 €.":"Residência principal: {n} noites reservadas este ano e o limite é {tope}. Revise as reservas: a multa pode chegar a 15.000 €.","Residencia principal: ya tienes las {tope} noches del año. No aceptes más reservas este año.":"Residência principal: você já tem as {tope} noites do ano. Não aceite mais reservas este ano.","Residencia principal: {n} de {tope} noches reservadas este año.":"Residência principal: {n} de {tope} noites reservadas este ano.","Una reserva de más de 90 días seguidos: deja de ser alquiler turístico (meublé de tourisme). Revísala.":"Uma reserva de mais de 90 dias seguidos: deixa de ser aluguel turístico (meublé de tourisme). Revise-a.","El número de registro empieza por el código INSEE de otra comuna. Revísalo.":"O número de registro começa com o código INSEE de outro município. Revise-o.","Sin clasificar, la taxe de séjour es entre el 1 % y el 5 % del precio por persona y noche.":"Sem classificação, a taxe de séjour fica entre 1 % e 5 % do preço por pessoa e noite.","Sin clasificar, la tasa tiene un tope por persona y noche (la tarifa más alta de tu comuna; como mucho 4,90 € en 2026).":"Sem classificação, a taxa tem um teto por pessoa e noite (a tarifa mais alta do seu município; no máximo 4,90 € em 2026).","El tope por persona y noche es como mucho 4,90 € en 2026 (antes de los recargos).":"O teto por pessoa e noite é no máximo 4,90 € em 2026 (antes dos acréscimos).","Un meublé sin clasificar paga un porcentaje del precio: elige «% del precio».":"Um meublé sem classificação paga uma porcentagem do preço: escolha «% do preço».","Con esta clasificación, la tarifa de 2026 está entre {min} y {max} € por persona y noche (antes de los recargos).":"Com esta classificação, a tarifa de 2026 fica entre {min} e {max} € por pessoa e noite (antes dos acréscimos).","En Île-de-France se suma un 200 % de Île-de-France Mobilités (y un 15 % regional): ponlo en los recargos.":"Na Île-de-France somam-se 200 % de Île-de-France Mobilités (e 15 % regional): coloque em acréscimos.","No hay fichas: en Francia solo las rellenan los huéspedes que no tienen la nacionalidad francesa (de 15 años o más), y en esta reserva no hay ninguno.":"Não há fichas: na França só as preenchem os hóspedes que não têm nacionalidade francesa (a partir de 15 anos), e nesta reserva não há nenhum.","{porcentaje} % del precio por persona y noche":"{porcentaje} % do preço por pessoa e noite","tope de {importe} por persona y noche":"teto de {importe} por pessoa e noite","recargos del {n} %":"acréscimos de {n} %","Cómo se cobra (a mano)":"Como é cobrada (manual)","Por persona y noche":"Por pessoa e noite","% del precio por persona y noche":"% do preço por pessoa e noite","% del precio por persona y noche (a mano)":"% do preço por pessoa e noite (manual)","Tope por persona y noche (€, opcional)":"Teto por pessoa e noite (€, opcional)","Recargos sobre la tarifa (%, opcional)":"Acréscimos sobre a tarifa (%, opcional)","Estos campos solo cuentan con «Importe a mano». Los importes de cada zona los revisamos con la normativa oficial; confírmalos con tu gestor.":"Estes campos só valem com «Valor manual». Os valores de cada região são conferidos com a norma oficial; confirme-os com seu contador.","Lugar de nacimiento":"Local de nascimento","Ciudad y país":"Cidade e país","Formulario 1099-NEC: si en el año pagas 2.000 $ o más a una persona que limpia o colabora contigo y no es una empresa (pagos desde 2026), tienes que darle el 1099-NEC y presentarlo al IRS. Pídele antes el formulario W-9; sin su número fiscal, hay que retener el 24 %.":"Formulário 1099-NEC: se no ano você pagar US$ 2.000 ou mais a uma pessoa que faz a limpeza ou colabora com você e não é uma empresa (pagamentos a partir de 2026), você precisa entregar o 1099-NEC a ela e enviá-lo ao IRS. Peça antes o formulário W-9; sem o número fiscal dela, é preciso reter 24%.","Las plataformas te envían el formulario 1099-K si cobras más de 20.000 $ y más de 200 operaciones en el año. Aunque no lo recibas, tienes que declarar todos los ingresos del alquiler.":"As plataformas enviam o formulário 1099-K se você receber mais de US$ 20.000 e mais de 200 transações no ano. Mesmo que não o receba, você precisa declarar toda a renda do aluguel.","Regla de los 14 días: si alquilas tu vivienda 14 días o menos en el año, esos ingresos no se declaran (y no deduces gastos). Si la usas tú más de 14 días o más del 10 % de los días alquilados, cuenta como tu residencia y los gastos se reparten por días.":"Regra dos 14 dias: se você alugar seu imóvel por 14 dias ou menos no ano, essa renda não é declarada (e você não deduz despesas). Se você mesmo o usar por mais de 14 dias ou mais de 10% dos dias alugados, ele conta como sua residência e as despesas são divididas por dias.","Seguridad: pon detectores de humo y de monóxido de carbono donde exija tu estado (dormitorios, pasillos y cada planta) y pruébalos antes de cada temporada; ten un extintor y el plano de evacuación a la vista. Cada estado tiene sus normas: esto es una guía.":"Segurança: instale detectores de fumaça e de monóxido de carbono onde seu estado exigir (quartos, corredores e cada andar) e teste-os antes de cada temporada; tenha um extintor e o plano de evacuação à vista. Cada estado tem suas próprias regras: isto é um guia.","Nueva York: las estancias de menos de 30 días solo son legales con registro de la OSE, con el anfitrión viviendo en la casa durante la estancia, 2 huéspedes como máximo y sin alquilar la vivienda entera. Multas de hasta 5.000 $ o el triple de lo cobrado.":"Nova York: estadias de menos de 30 dias só são legais com registro no OSE, com o anfitrião morando no imóvel durante a estadia, no máximo 2 hóspedes e sem alugar o imóvel inteiro. Multas de até US$ 5.000 ou o triplo do valor cobrado.","Nueva York: guarda 7 años los datos de cada estancia (anuncio, fechas, noches, huéspedes e importe) y entrégalos a la OSE en 15 días hábiles si los pide. Descárgalos en CSV.":"Nova York: guarde por 7 anos os dados de cada estadia (anúncio, datas, noites, hóspedes e valor) e entregue-os ao OSE em 15 dias úteis se forem solicitados. Baixe-os em CSV.","Nueva York: el Hotel Room Occupancy Tax podría bajar del 5,875 % al 5 % el 1 de diciembre de 2027 si no se prorroga (sin verificar). Apartop te avisará.":"Nova York: o Hotel Room Occupancy Tax pode cair de 5,875% para 5% em 1º de dezembro de 2027 se não for prorrogado (não verificado). O Apartop vai avisar você.","Los Ángeles: guarda 3 años los registros de cada estancia. Descárgalos en CSV.":"Los Angeles: guarde por 3 anos os registros de cada estadia. Baixe-os em CSV.","Florida: lleva un libro de huéspedes firmado por o para los huéspedes, con las fechas y el precio, en orden cronológico, y guárdalo 2 años. El check-in online de Apartop recoge la firma del titular; descárgalo en CSV.":"Flórida: mantenha um livro de hóspedes assinado pelos hóspedes ou em nome deles, com as datas e o preço, em ordem cronológica, e guarde-o por 2 anos. O check-in online do Apartop coleta a assinatura do titular; baixe-o em CSV.","Miami Beach: el alquiler de corta duración está prohibido en las viviendas unifamiliares y solo se permite en las zonas autorizadas. Pon el número del BTR y el del Resort Tax en todos tus anuncios.":"Miami Beach: o aluguel de curta duração é proibido em casas unifamiliares e só é permitido nas zonas autorizadas. Coloque o número do BTR e o do Resort Tax em todos os seus anúncios.","Austin: desde el 1 de julio de 2026 el número de licencia tiene que salir en todos los anuncios, y las plataformas retiran los que no lo tienen.":"Austin: desde 1º de julho de 2026 o número da licença precisa aparecer em todos os anúncios, e as plataformas removem os que não o têm.","Hawái: el TAT estatal es del 11 % desde el 1 de enero de 2026 (antes, 10,25 %).":"Havaí: o TAT estadual é de 11% desde 1º de janeiro de 2026 (antes, 10,25%).","Las Vegas y Clark County: el room tax es de alrededor del 13 % y Apartop todavía no lo calcula (sin verificar). Confírmalo con el condado.":"Las Vegas e Clark County: o room tax é de cerca de 13% e o Apartop ainda não o calcula (não verificado). Confirme com o condado.","California (CCPA): un anfitrión pequeño suele quedar por debajo de los umbrales (26,6 millones de dólares de ingresos o 100.000 consumidores), pero di a tus huéspedes qué datos guardas y para qué. Apartop trata los datos como proveedor de servicios.":"Califórnia (CCPA): um anfitrião pequeno costuma ficar abaixo dos limites (US$ 26,6 milhões de receita ou 100.000 consumidores), mas diga aos seus hóspedes quais dados você guarda e para quê. O Apartop trata os dados como prestador de serviços.","Illinois (BIPA): si usas reconocimiento facial o huellas (por ejemplo, para verificar la identidad o abrir la puerta), necesitas el consentimiento por escrito de cada huésped y una política pública de conservación y borrado.":"Illinois (BIPA): se você usa reconhecimento facial ou impressões digitais (por exemplo, para verificar a identidade ou abrir a porta), precisa do consentimento por escrito de cada hóspede e de uma política pública de retenção e exclusão.","Sin número de registro o licencia válido: no lo anuncies ni aceptes reservas de menos de 30 días.":"Sem número de registro ou licença válido: não anuncie nem aceite reservas de menos de 30 dias.","Falta el segundo número que tiene que salir en los anuncios.":"Falta o segundo número que precisa aparecer nos anúncios.","Hawái: añade el contacto local; tiene que salir en todos los anuncios.":"Havaí: adicione o contato local; ele precisa aparecer em todos os anúncios.","El registro o la licencia caducó el {fecha}: renuévalo.":"O registro ou a licença venceu em {fecha}: renove.","Nueva York: solo puedes alquilar menos de 30 días si vives en la casa y estás presente durante la estancia. Si no es tu caso, acepta solo estancias de 30 días o más.":"Nova York: você só pode alugar por menos de 30 dias se morar no imóvel e estiver presente durante a estadia. Se não for o seu caso, aceite apenas estadias de 30 dias ou mais.","Nueva York: el máximo son {max} huéspedes y este apartamento admite {n}. Baja la capacidad en tus anuncios.":"Nova York: o máximo é de {max} hóspedes e este imóvel aceita {n}. Reduza a capacidade nos seus anúncios.","Ciudad de Las Vegas: solo se permite alquilar con el propietario presente durante la estancia.":"Cidade de Las Vegas: só é permitido alugar com o proprietário presente durante a estadia.","Ciudad de Las Vegas: el máximo son 3 dormitorios.":"Cidade de Las Vegas: o máximo é de 3 quartos.","La ocupación máxima aquí es de {max} personas y este apartamento admite {n}. Baja la capacidad en tus anuncios.":"A ocupação máxima aqui é de {max} pessoas e este imóvel aceita {n}. Reduza a capacidade nos seus anúncios.","Reservas futuras más cortas que el mínimo legal de {min} noches: {n}":"Reservas futuras mais curtas que o mínimo legal de {min} noites: {n}","{n} noches alquiladas en {anio}: si no pasas de 14 en el año, estos ingresos no se declaran (regla de los 14 días).":"{n} noites alugadas em {anio}: se você não passar de 14 no ano, essa renda não é declarada (regra dos 14 dias).","Ciudad o condado (normativa)":"Cidade ou condado (regulamentação)","Apartop lo deduce de la ciudad y el código postal. Cámbialo si no acierta: por ejemplo, muchas direcciones «Las Vegas» están en Clark County, fuera de la ciudad.":"O Apartop deduz isso pela cidade e pelo CEP. Altere se não estiver certo: por exemplo, muitos endereços “Las Vegas” ficam em Clark County, fora da cidade.","Otro sitio":"Outro lugar","Te avisamos 40 días antes. Los Ángeles renueva cada año; San Francisco, cada 2 años.":"Avisamos você 40 dias antes. Los Angeles renova todo ano; San Francisco, a cada 2 anos.","Segundo número del anuncio":"Segundo número do anúncio","Miami Beach: certificado del Resort Tax (además del BTR). Honolulu: número de registro de DPP (además del número del TAT).":"Miami Beach: certificado do Resort Tax (além do BTR). Honolulu: número de registro do DPP (além do número do TAT).","Tax Map Key (TMK)":"Tax Map Key (TMK)","Honolulu: va en los anuncios junto al número de registro.":"Honolulu: aparece nos anúncios ao lado do número de registro.","Contacto local en la isla":"Contato local na ilha","Hawái: nombre y teléfono de la persona de contacto en la isla; tiene que salir en todos los anuncios.":"Havaí: nome e telefone da pessoa de contato na ilha; precisa aparecer em todos os anúncios.","Falta el contacto local.":"Falta o contato local.","¿Está en una zona donde se permiten estancias de menos de 30 días?":"Fica em uma zona onde são permitidas estadias de menos de 30 dias?","Honolulu: fuera de las zonas permitidas (resort y algunas zonas de apartamentos), solo estancias de 30 días o más.":"Honolulu: fora das zonas permitidas (resort e algumas zonas de apartamentos), apenas estadias de 30 dias ou mais.","¿Estás presente durante las estancias?":"Você está presente durante as estadias?","Nueva York y la ciudad de Las Vegas solo permiten alquilar con el anfitrión presente. En San Francisco, sin anfitrión el máximo es de 90 noches al año.":"Nova York e a cidade de Las Vegas só permitem alugar com o anfitrião presente. Em San Francisco, sem anfitrião, o máximo é de 90 noites por ano.","Los Ángeles (más de 6 meses al año), San Francisco (275 noches al año) y Denver solo permiten alquilar la residencia principal.":"Los Angeles (mais de 6 meses por ano), San Francisco (275 noites por ano) e Denver só permitem alugar a residência principal.","¿Tienes el permiso Extended Home-Sharing?":"Você tem a licença Extended Home-Sharing?","Sin él, el máximo es de 120 noches al año.":"Sem ela, o máximo é de 120 noites por ano.","Zona del Tourism Improvement District":"Zona do Tourism Improvement District","San Francisco: zona 1 (2,25 %) o zona 2 (2,00 %).":"San Francisco: zona 1 (2,25%) ou zona 2 (2,00%).","Licencia del DBPR de Florida":"Licença do DBPR da Flórida","Obligatoria si alquilas más de 3 veces al año por menos de 30 días.":"Obrigatória se você alugar mais de 3 vezes por ano por menos de 30 dias.","Sales tax de Nueva York (estatal y de la ciudad)":"Sales tax de Nova York (estadual e municipal)","Unit fee de Nueva York (por unidad y día)":"Unit fee de Nova York (por unidade e por dia)","Hotel Room Occupancy Tax de Nueva York":"Hotel Room Occupancy Tax de Nova York","Tarifa fija del Hotel Room Occupancy Tax (por habitación y noche)":"Taxa fixa do Hotel Room Occupancy Tax (por quarto e por noite)","Nueva York: comprueba si la plataforma cobra el Hotel Room Occupancy Tax; si no, lo declaras tú.":"Nova York: verifique se a plataforma cobra o Hotel Room Occupancy Tax; se não cobrar, você mesmo declara.","Transient Occupancy Tax de Los Ángeles":"Transient Occupancy Tax de Los Angeles","Transient Occupancy Tax de San Francisco":"Transient Occupancy Tax de San Francisco","Tourism Improvement District de San Francisco":"Tourism Improvement District de San Francisco","Depende de la zona (2,25 % o 2,00 %): elígela en la ficha del apartamento.":"Depende da zona (2,25% ou 2,00%): escolha-a na página do imóvel.","San Francisco: Apartop lo aplica a estancias de 30 días o menos (duración sin verificar).":"San Francisco: o Apartop o aplica a estadias de 30 dias ou menos (duração não verificada).","Hotel occupancy tax de Texas":"Hotel occupancy tax do Texas","Hotel occupancy tax de Austin":"Hotel occupancy tax de Austin","Sales tax de Tennessee":"Sales tax do Tennessee","Sales tax local de Nashville-Davidson":"Sales tax local de Nashville-Davidson","Occupancy tax de Nashville":"Occupancy tax de Nashville","Tasa fija de Nashville (por habitación y noche)":"Taxa fixa de Nashville (por quarto e por noite)","Lodger's tax de Denver":"Lodger's tax de Denver","Impuestos estatales y regionales de Colorado":"Impostos estaduais e regionais do Colorado","Sales tax de Florida":"Sales tax da Flórida","Surtax del condado":"Surtax do condado","Impuestos turísticos de Miami-Dade":"Impostos turísticos de Miami-Dade","Convention Development Tax de Miami-Dade":"Convention Development Tax de Miami-Dade","Resort Tax de Miami Beach":"Resort Tax de Miami Beach","Tourist development tax de Orange County":"Tourist development tax de Orange County","Depende del municipio (algunos tienen su propio impuesto): compruébalo.":"Depende do município (alguns têm imposto próprio): verifique.","Florida: comprueba qué impuestos cobra tu plataforma; los que no cobre, los declaras tú.":"Flórida: verifique quais impostos sua plataforma cobra; os que ela não cobrar, você mesmo declara.","Transient Accommodations Tax de Hawái":"Transient Accommodations Tax do Havaí","TAT del condado de Honolulu":"TAT do condado de Honolulu","General Excise Tax de Hawái (repercutido)":"General Excise Tax do Havaí (repassado)","TAT del condado":"TAT do condado","Cada condado tiene su propio TAT (sin verificar fuera de Honolulu).":"Cada condado tem seu próprio TAT (não verificado fora de Honolulu).","El tipo depende del condado (sin verificar fuera de Honolulu).":"A alíquota depende do condado (não verificado fora de Honolulu).","Room tax de Las Vegas / Clark County":"Room tax de Las Vegas / Clark County","Alrededor del 13 % al 13,38 % según la zona (sin verificar): confírmalo con el condado.":"Cerca de 13% a 13,38% conforme a área (não verificado): confirme com o condado.","Apartop aún no conoce los impuestos de esta ciudad: el sales tax y el impuesto de alojamiento dependen del estado, el condado y la ciudad. Compruébalos.":"O Apartop ainda não conhece os impostos desta cidade: o sales tax e o imposto de hospedagem dependem do estado, do condado e da cidade. Verifique-os.","Precio del alojamiento":"Preço da hospedagem","Cada impuesto por separado, sin incluirlo en el precio":"Cada imposto separado, sem incluí-lo no preço","Nueva York: si das recibo, el impuesto tiene que ir por separado":"Nova York: se você der recibo, o imposto precisa aparecer separado","Florida: el impuesto por separado (puede llamarse «Florida tax»)":"Flórida: o imposto separado (pode se chamar “Florida tax”)","Denver: el lodger's tax por separado; no se puede incluir en el precio":"Denver: o lodger's tax separado; não pode ser incluído no preço","Número de registro o licencia: {n}":"Número de registro ou licença: {n}","Nueva York, Los Ángeles, San Francisco, Austin, Nashville, Las Vegas, Denver, Miami Beach y Hawái lo exigen en todos los anuncios; sin él, las plataformas retiran el anuncio y hay multas.":"Nova York, Los Angeles, San Francisco, Austin, Nashville, Las Vegas, Denver, Miami Beach e Havaí o exigem em todos os anúncios; sem ele, as plataformas removem o anúncio e há multas.","En la ficha del apartamento, comprueba la ciudad o el condado y pon el número en «Licencia o registro turístico», con su caducidad.":"Na página do imóvel, confira a cidade ou o condado e coloque o número em “Licença ou registro turístico”, com a data de vencimento.","En Miami Beach y Honolulu, añade también el segundo número; en Hawái, el contacto local.":"Em Miami Beach e Honolulu, adicione também o segundo número; no Havaí, o contato local.","En las reservas de Airbnb, Booking o Vrbo, la plataforma cobra parte de los impuestos; en las directas, te tocan todos a ti. Apartop te lo desglosa en cada reserva.":"Nas reservas do Airbnb, Booking ou Vrbo, a plataforma cobra parte dos impostos; nas diretas, todos ficam por sua conta. O Apartop detalha isso em cada reserva.","Regístrate en tu estado para el sales tax y en tu ciudad o condado para el impuesto de alojamiento si tienes reservas directas.":"Se você tem reservas diretas, cadastre-se no seu estado para o sales tax e na sua cidade ou condado para o imposto de hospedagem.","Mira en cada plataforma qué impuestos cobra por ti; los que no cobre, los declaras tú.":"Veja em cada plataforma quais impostos ela cobra por você; os que ela não cobrar, você mesmo declara.","En cada reserva, Apartop te enseña qué impuestos lleva y quién los cobra.":"Em cada reserva, o Apartop mostra quais impostos se aplicam e quem os cobra.","Depende de tu estado, tu ciudad y de si vendes directo.":"Depende do seu estado, da sua cidade e de você vender direto ou não.","Guarda los registros de tus estancias":"Guarde os registros das suas estadias","Nueva York pide 7 años de registros de cada estancia; Florida, el libro de huéspedes de 2 años; Los Ángeles, 3 años. Apartop te los da en CSV.":"Nova York exige 7 anos de registros de cada estadia; a Flórida, o livro de hóspedes de 2 anos; Los Angeles, 3 anos. O Apartop entrega tudo em CSV.","No borres las reservas: son tu registro.":"Não exclua as reservas: elas são o seu registro.","Descarga el CSV cuando lo pidan o una vez al año para tu archivo.":"Baixe o CSV quando for solicitado ou uma vez por ano para o seu arquivo.","Descargar los registros":"Baixar os registros","Apartop lo prepara con tus reservas.":"O Apartop o prepara com as suas reservas.","Formularios 1099 de quien limpia o colabora contigo":"Formulários 1099 de quem faz a limpeza ou colabora com você","Si en el año pagas 2.000 $ o más a una persona que no es una empresa, tienes que darle el 1099-NEC y presentarlo al IRS (pagos desde 2026).":"Se no ano você pagar US$ 2.000 ou mais a uma pessoa que não é uma empresa, precisa entregar o 1099-NEC a ela e enviá-lo ao IRS (pagamentos a partir de 2026).","Pide el formulario W-9 a cada persona que limpie o colabore contigo antes del primer pago.":"Peça o formulário W-9 a cada pessoa que faz a limpeza ou colabora com você antes do primeiro pagamento.","En enero, mira en Apartop lo que has pagado a cada una el año anterior y presenta los 1099-NEC.":"Em janeiro, veja no Apartop quanto você pagou a cada uma no ano anterior e envie os 1099-NEC.","Lo presentas tú o tu asesor en el IRS.":"Você ou seu contador envia ao IRS.","Ver pagos al equipo":"Ver pagamentos à equipe","Hecho para Estados Unidos":"Feito para os Estados Unidos","Reservas de todas las plataformas, check-in online, limpiezas, licencias e impuestos de cada apartamento. Todo en una sola app, desde el móvil o el ordenador.":"Reservas de todas as plataformas, check-in online, limpezas, licenças e impostos de cada imóvel. Tudo em um só app, no celular ou no computador.","Las reglas de tu ciudad y tu estado, resueltas":"As regras da sua cidade e do seu estado, resolvidas","En Estados Unidos cada estado, condado y ciudad tiene sus reglas. Apartop las tiene en cuenta por ti y te avisa antes de que algo caduque o se pase del límite.":"Nos Estados Unidos, cada estado, condado e cidade tem suas regras. O Apartop as leva em conta por você e avisa antes que algo vença ou passe do limite.","Números de registro de Nueva York, Los Ángeles, San Francisco, Austin, Nashville, Las Vegas, Denver, Miami Beach y Hawái, listos para tus anuncios":"Números de registro de Nova York, Los Angeles, San Francisco, Austin, Nashville, Las Vegas, Denver, Miami Beach e Havaí, prontos para os seus anúncios","Contador de las 120 noches de Los Ángeles y las 90 de San Francisco":"Contador das 120 noites de Los Angeles e das 90 de San Francisco","Sales tax e impuestos de alojamiento en cada reserva, y quién los cobra: la plataforma o tú":"Sales tax e impostos de hospedagem em cada reserva, e quem os cobra: a plataforma ou você","Registros de Nueva York y libro de huéspedes de Florida en CSV":"Registros de Nova York e livro de hóspedes da Flórida em CSV","El número de registro de San Francisco tiene el formato STR-0001234.":"O número de registro de San Francisco tem o formato STR-0001234.","Ciudad o condado":"Cidade ou condado","Fecha de entrada":"Data de entrada","Check-in online hecho":"Check-in online feito","Años que hay que guardarlo":"Anos de guarda","2 $ por habitación y noche desde 40 $ la noche (menos por debajo).":"US$ 2 por quarto e por noite a partir de US$ 40 a noite (menos abaixo disso).","Más el Tourism Improvement District (2,25 % o 2,00 % según la zona), en el desglose de impuestos.":"Mais o Tourism Improvement District (2,25% ou 2,00% conforme a zona), no detalhamento de impostos.","{importe} por alojamiento y noche":"{importe} por acomodação e noite","País principal":"País principal","Moneda de la cuenta":"Moeda da conta","Cada apartamento usa la moneda de la cuenta salvo que elijas otra en su ficha. 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Resumen trimestral listo para tu gestor.":"Tire uma foto de uma fatura e o Apartop lê o valor, a data e o fornecedor. 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Quien limpia o entrega llaves sigue siendo gratis.":"Convide sócios, familiares ou gestores com as permissões que você decidir. Quem limpa ou entrega chaves continua sendo grátis.","Hasta 2 apartamentos":"Até 2 apartamentos","Calendario y reservas sincronizados con Airbnb, Booking y VRBO":"Calendário e reservas sincronizados com Airbnb, Booking e VRBO","Check-in online con escáner de documentos":"Check-in online com escâner de documentos","Parte de viajeros para descargar y subir a SES.Hospedajes":"Registro de hóspedes para baixar e enviar ao SES.Hospedajes","Guía del huésped y audioguía":"Guia do hóspede e audioguia","Limpiezas: asignación, fechas, app Apartop Limpieza & Llaves y chat":"Limpezas: atribuição, datas, app Apartop Cleaning & Keys e chat","Mensajes automáticos al huésped (check-in, llegada, salida y valoración)":"Mensagens automáticas ao hóspede (check-in, chegada, saída e avaliação)","Configuración inicial, ayuda y línea de tiempo":"Configuração inicial, ajuda e linha do tempo","Fotos en tu Google Drive":"Fotos no seu Google Drive","Asistentes de IA en modo consulta":"Assistentes de IA em modo consulta","Disponible en Pro":"Disponível no Pro","Pasar a Pro":"Mudar para o Pro","Ver planes y precios":"Ver planos e preços","{precio} € por apartamento al mes + IVA":"{precio} € por apartamento por mês + IVA","Con Pro también tienes:":"Com o Pro você também tem:","{precio} € por apartamento al mes + IVA, sin permanencia. 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Quien limpia o entrega llaves usa gratis Apartop Limpieza & Llaves, y tus huéspedes no tienen que descargar nada.":"Para proprietários com um ou vários apartamentos, para administradoras e agências que cuidam de apartamentos de outros proprietários e para recepções de complexos. Quem limpa ou entrega chaves usa o Apartop Cleaning & Keys de graça, e seus hóspedes não precisam baixar nada.","¿Se conecta con Airbnb, Booking y Vrbo?":"Conecta com Airbnb, Booking e Vrbo?","Sí, por su calendario iCal: pegas el enlace de cada anuncio y las reservas y bloqueos se sincronizan en los dos sentidos para evitar dobles reservas. No es un channel manager por API: los precios y la disponibilidad de tus anuncios se siguen cambiando en cada plataforma. Los importes de cada reserva se rellenan solos si reenvías a Apartop los emails de confirmación (plan Pro).":"Sim, pelo calendário iCal: você cola o link de cada anúncio e as reservas e bloqueios são sincronizados nos dois sentidos para evitar reservas duplicadas. Não é um channel manager via API: os preços e a disponibilidade dos seus anúncios continuam sendo alterados em cada plataforma. Os valores de cada reserva são preenchidos sozinhos se você encaminhar ao Apartop os e-mails de confirmação (plano Pro).","¿Puedo recibir reservas directas?":"Posso receber reservas diretas?","Sí. Cada apartamento puede tener su página de reservas sin comisiones, con precios por temporada, pago por transferencia o Bizum directamente a ti y un calendario o botón para tu web. En el plan Gratis, para 1 apartamento; en Pro, para todos.":"Sim. 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La ley española (RD 933/2021) obliga a registrar a los viajeros y a comunicarlo al Ministerio del Interior. Los datos se guardan cifrados y se borran pasados 3 años.":"Declaro que os dados estão corretos. A lei espanhola (RD 933/2021) obriga a registrar os viajantes e a comunicá-lo ao Ministério do Interior. Os dados são guardados criptografados e excluídos após 3 anos.","Enviando…":"Enviando…","Enviar":"Enviar","Firma aquí con el dedo":"Assine aqui com o dedo","Obligatoria para mayores de 14 años":"Obrigatória para maiores de 14 anos","Borrar":"Apagar","Borrar firma":"Apagar assinatura","Este enlace ya no es válido.":"Este link não é mais válido.","El check-in de esta reserva ya está hecho. ¡Gracias!":"O check-in desta reserva já foi feito. 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Volviendo a la app…":"Pronto. Voltando ao app…","Abrir la app":"Abrir o app","Si no se abre sola, pulsa el botón. Puedes cerrar esta pestaña después.":"Se não abrir sozinho, toque no botão. Depois você pode fechar esta aba.","Se abrirá el navegador para entrar con Google y volverás a la app.":"O navegador abrirá para entrar com o Google e você voltará ao app.","ha rechazado la invitación":"recusou o convite","Rechazada":"Recusado","Aún no ha entrado":"Ainda não entrou","La ha rechazado desde la app. Si fue un error, reenvíasela: le volverá a aparecer.":"A pessoa o recusou pelo app. Se foi um erro, reenvie: ele aparecerá de novo para ela.","Cuando entre en Apartop con {email} verá la invitación para aceptarla, sin necesidad del enlace.":"Quando a pessoa entrar no Apartop com {email}, verá o convite para aceitá-lo, sem precisar do link.","Antes de crear tu cuenta:":"Antes de criar sua conta:","te han invitado con {email}. 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Você entrou como {email}.","Tienes 1 invitación pendiente":"Você tem 1 convite pendente","Tienes {n} invitaciones pendientes":"Você tem {n} convites pendentes","Has entrado como {email}. Acepta las que sean para ti: cada una te lleva a su app.":"Você entrou como {email}. Aceite os que forem para você: cada um leva ao seu app.","Ahora no, continuar":"Agora não, continuar","Acepta la invitación de arriba y aquí verás tus limpiezas. Has entrado como {email}.":"Aceite o convite acima e aqui você verá suas limpezas. Você entrou como {email}.","Acepta la invitación de arriba y aquí verás tus obras. Has entrado como {email}.":"Aceite o convite acima e aqui você verá suas obras. Você entrou como {email}.","Aún no estás en el equipo de ningún propietario.":"Você ainda não está na equipe de nenhum proprietário.","La app gratuita para quien limpia, entrega las llaves o trabaja en la recepción de apartamentos turísticos cuyos propietarios usan Apartop. También para quien hace obras y reformas.":"O app gratuito para quem limpa, entrega as chaves ou trabalha na recepção de apartamentos de temporada cujos proprietários usam o Apartop. Também para quem faz obras e reformas.","Seguramente has abierto un enlace de Apartop o has elegido esta app al entrar. Solo funciona cuando un propietario o una gestora te invita a su equipo: hasta entonces no hay nada que ver.":"Provavelmente você abriu um link do Apartop ou escolheu este app ao entrar. 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Se você cuida da administração, pode cadastrar seu complexo aqui embaixo.","Llevar las llegadas, las salidas y las llaves del día":"Controlar as chegadas, as saídas e as chaves do dia","Registrar paquetes y correspondencia":"Registrar pacotes e correspondência","Apuntar incidencias y objetos perdidos":"Registrar ocorrências e achados e perdidos","Ver los avisos a los propietarios":"Ver os avisos aos proprietários","Pide a la administración del complejo que te invite desde Apartop Comunidad › Equipo con este email:":"Peça à administração do complexo que convide você pelo Apartop Community › Equipe com este e-mail:","Aún no tienes acceso al portal de ninguna agencia.":"Você ainda não tem acesso ao portal de nenhuma agência.","El portal para propietarios cuyos apartamentos gestiona una agencia que usa Apartop: tus reservas, la ocupación y tus liquidaciones, con la marca de tu agencia.":"O portal para proprietários cujos apartamentos são administrados por uma agência que usa o Apartop: suas reservas, a ocupação e suas prestações de contas, com a marca da sua agência.","Seguramente has abierto un enlace de Apartop o has elegido este portal al entrar. Solo funciona cuando tu agencia te invita: hasta entonces no hay nada que ver.":"Provavelmente você abriu um link do Apartop ou escolheu este portal ao entrar. Ele só funciona quando sua agência convida você: até lá não há nada para ver.","Ver tus apartamentos y sus próximas reservas":"Ver seus apartamentos e as próximas reservas","Consultar la ocupación de cada mes":"Consultar a ocupação de cada mês","Ver y descargar tus liquidaciones":"Ver e baixar suas prestações de contas","Solo lectura: no puedes cambiar nada por error":"Somente leitura: você não pode alterar nada por engano","Pide a tu agencia que te invite al portal desde tu ficha de cliente con este email:":"Peça à sua agência que convide você para o portal pela sua ficha de cliente com este e-mail:","Hola. Para invitarme a {app} usa este email, que es con el que he entrado: {email}":"Olá. 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Calendário de 14 dias, dias sobrecarregados, pagamento por limpeza ou por hora. Para apartamentos de temporada na Andaluzia.","La limpieza es lo que más mensajes genera en un alquiler vacacional. Con Apartop, cada salida de huéspedes crea su limpieza con la hora de salida y la siguiente entrada, y quien limpia la ve en su propio portal.":"A limpeza é o que mais gera mensagens em um aluguel de temporada. 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El número del Registro Único estatal ya no es obligatorio (el Tribunal Supremo lo anuló en 2026), pero si lo tienes Apartop también lo guarda. Te avisa si falta el de la Junta.":"Cada imóvel turístico da Andaluzia deve estar inscrito no Registro de Turismo da Andaluzia e mostrar seu código nos anúncios. O número do Registro Único estatal não é mais obrigatório (o Tribunal Supremo o anulou em 2026), mas se você o tiver, o Apartop também o guarda. Ele avisa se faltar o da Junta.","Todos los tipos de alojamiento":"Todos os tipos de acomodação","Viviendas de uso turístico (VUT y antiguas VFT), apartamentos turísticos, casas rurales y VTAR, con su formato oficial.":"Imóveis de uso turístico (VUT e antigos VFT), apartamentos turísticos, casas rurais e VTAR, com seu formato oficial.","Leído de tus anuncios":"Lido dos seus anúncios","Al dar de alta un apartamento pegando su anuncio de Airbnb o Booking, Apartop busca el número de registro y el Registro Único en el texto.":"Ao cadastrar um apartamento colando o anúncio do Airbnb ou do Booking, o Apartop procura o número de registro e o Registro Único no texto.","Avisos de lo que falta":"Avisos do que falta","Cada apartamento sin número de registro de la Junta, o con un formato que no es válido, aparece marcado.":"Cada apartamento sem número de registro da Junta, ou com um formato que não é válido, aparece marcado.","Otras comunidades":"Outras comunidades autônomas","También reconoce los códigos de Cataluña (HUTB), Comunitat Valenciana (VT), Baleares (ETV), Canarias (VV), Madrid y Galicia.":"Também reconhece os códigos da Catalunha (HUTB), Comunidade Valenciana (VT), Baleares (ETV), Canárias (VV), Madri e Galícia.","Pega el enlace de tu anuncio o escribe el número de registro.":"Cole o link do seu anúncio ou digite o número de registro.","Apartop reconoce el formato y el tipo de alojamiento.":"O Apartop reconhece o formato e o tipo de acomodação.","Lo ves en la ficha del apartamento y en los documentos para el huésped.":"Você o vê na ficha do apartamento e nos documentos para o hóspede.","Hecho para el Registro de Turismo de Andalucía (Decreto 31/2024) y válido para los registros del resto de comunidades autónomas.":"Feito para o Registro de Turismo da Andaluzia (Decreto 31/2024) e válido para os registros das demais comunidades autônomas.","¿Qué diferencia hay entre VFT y VUT?":"Qual é a diferença entre VFT e VUT?","Son la misma figura: el Decreto 31/2024 cambió el nombre de «vivienda con fines turísticos» (VFT) a «vivienda de uso turístico» (VUT). Los códigos antiguos siguen siendo válidos.":"São a mesma figura: o Decreto 31/2024 mudou o nome de «vivienda con fines turísticos» (VFT) para «vivienda de uso turístico» (VUT). Os códigos antigos continuam válidos.","¿Cuándo es apartamento turístico y no vivienda turística?":"Quando é apartamento turístico e não imóvel turístico?","Si la misma persona o empresa explota 3 o más viviendas en el mismo edificio o en edificios contiguos, se considera establecimiento de apartamentos turísticos, con requisitos y registro propios.":"Se a mesma pessoa ou empresa explora 3 ou mais imóveis no mesmo prédio ou em prédios contíguos, é considerado estabelecimento de apartamentos turísticos, com requisitos e registro próprios.","¿Es obligatorio el Registro Único?":"O Registro Único é obrigatório?","Ya no. El Tribunal Supremo anuló en 2026 las partes del Real Decreto 1312/2024 que creaban el Registro Único y el número obligatorio (sentencias de 19 y 21 de mayo y 1 de junio de 2026; BOE de 8 de junio de 2026). El número del Registro de Turismo de Andalucía (VUT) sí sigue siendo obligatorio en los anuncios.":"Não mais. O Tribunal Supremo anulou em 2026 as partes do Real Decreto 1312/2024 que criavam o Registro Único e o número obrigatório (sentenças de 19 e 21 de maio e 1º de junho de 2026; BOE de 8 de junho de 2026). O número do Registro de Turismo da Andaluzia (VUT) continua sendo obrigatório nos anúncios.","Documento de entrada con valor de contrato para viviendas turísticas en Andalucía":"Documento de entrada com valor de contrato para imóveis turísticos na Andaluzia","Documento de entrada y contrato firmado · Vivienda turística Andalucía":"Documento de entrada e contrato assinado · Imóvel turístico Andaluzia","El Decreto 28/2016 obliga a entregar al huésped un documento de entrada con valor de contrato. Apartop lo genera con la firma digital de los huéspedes, listo para imprimir o guardar en PDF.":"O Decreto 28/2016 obriga a entregar ao hóspede um documento de entrada com valor de contrato. 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O Apartop o gera sozinho.","Con todos los datos obligatorios":"Com todos os dados obrigatórios","Explotador, número de registro de turismo, alojamiento, fechas, personas, precio total y teléfono, según el art. 7 del Decreto 28/2016.":"Explorador, número de registro de turismo, acomodação, datas, pessoas, preço total e telefone, conforme o art. 7 do Decreto 28/2016.","Firmado en el móvil":"Assinado no celular","Los huéspedes lo firman en el check-in online, con fecha, hora e IP.":"Os hóspedes o assinam no check-in online, com data, hora e IP.","Junto al parte de entrada":"Junto com a ficha de entrada","Un único documento con el parte de viajeros y el contrato, listo para imprimir o guardar en PDF.":"Um único documento com o registro de hóspedes e o contrato, pronto para imprimir ou salvar em PDF.","El huésped hace el check-in online y firma.":"O hóspede faz o check-in online e assina.","En la reserva, abre «Parte de entrada y contrato firmados».":"Na reserva, abra «Ficha de entrada e contrato assinados».","Imprímelo o guárdalo en PDF.":"Imprima-o ou salve-o em PDF.","Específico de la normativa de Andalucía. El parte de entrada firmado sirve en toda España.":"Específico das normas da Andaluzia. A ficha de entrada assinada serve em toda a Espanha.","¿Cuánto tiempo hay que conservarlo?":"Por quanto tempo é preciso conservá-lo?","El documento de entrada, al menos un año (art. 7.3 del Decreto 28/2016). Los datos del registro de viajeros, tres años.":"O documento de entrada, pelo menos um ano (art. 7.3 do Decreto 28/2016). Os dados do registro de hóspedes, três anos.","¿Vale la firma digital?":"A assinatura digital vale?","La normativa admite la firma en papel o digital. Apartop guarda la firma de cada huésped con la fecha, la hora y la IP del check-in.":"As normas admitem a assinatura em papel ou digital. O Apartop guarda a assinatura de cada hóspede com a data, a hora e o IP do check-in.","Facturas y gastos de tu alquiler vacacional, ordenados por apartamento":"Faturas e despesas do seu aluguel de temporada, organizadas por apartamento","Facturas y gastos del alquiler vacacional por apartamento · Apartop":"Faturas e despesas do aluguel de temporada por apartamento · Apartop","Haz una foto o sube el PDF de cada factura: Apartop lee proveedor, fecha, base, IVA y total, la asigna al apartamento y la exporta a Excel para tu gestor.":"Tire uma foto ou envie o PDF de cada fatura: o Apartop lê fornecedor, data, base, IVA e total, atribui ao apartamento e exporta para Excel para o seu contador.","Las facturas de un alquiler turístico se acumulan: suministros, reparaciones, lavandería, muebles… Apartop las lee por ti y las deja ordenadas por apartamento y titular.":"As faturas de um aluguel de temporada se acumulam: contas de consumo, reparos, lavanderia, móveis… O Apartop as lê por você e as deixa organizadas por apartamento e titular.","Foto, PDF o factura electrónica":"Foto, PDF ou fatura eletrônica","Lee el código QR de VeriFactu, las facturas electrónicas y el texto de los PDF; también fotos hechas con el móvil.":"Lê o código QR do VeriFactu, as faturas eletrônicas e o texto dos PDF; também fotos tiradas com o celular.","Recuerda a tus proveedores":"Lembra seus fornecedores","La segunda factura de un proveedor ya sabe a qué apartamento y categoría va.":"A segunda fatura de um fornecedor já sabe a qual apartamento e categoria vai.","Inventario automático":"Inventário automático","Lo que supera el importe que elijas se propone para el inventario, con su garantía de 3 años.":"O que ultrapassa o valor que você escolher é sugerido para o inventário, com a garantia de 3 anos.","Para tu gestor":"Para seu contador","Tabla filtrable y exportación a Excel con base, IVA y total por apartamento y titular.":"Tabela filtrável e exportação para Excel com base, IVA e total por apartamento e titular.","Sube la factura o hazle una foto.":"Envie a fatura ou tire uma foto dela.","Revisa lo leído y elige el apartamento.":"Revise o que foi lido e escolha o apartamento.","A final de trimestre, exporta a Excel.":"No fim do trimestre, exporte para Excel.","Pensado para la fiscalidad española (IVA, NIF y el QR de VeriFactu de las facturas que recibes). La organización por apartamento funciona igual en el resto de España y en Latinoamérica.":"Pensado para a tributação espanhola (IVA, NIF e o QR do VeriFactu das faturas que você recebe). A organização por apartamento funciona igual no resto da Espanha e na América Latina.","¿Separa los apartamentos que están a nombre de una empresa?":"Separa os apartamentos que estão em nome de uma empresa?","Sí. Cada apartamento tiene su titular (tú, tu empresa o un familiar) y las facturas se pueden filtrar y exportar por titular.":"Sim. 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Si ya lo habías subido al banco, el pago sale con el importe de antes; si no, borra ese fichero y haz otro.":"Atenção: estava em um arquivo SEPA. Se você já o tinha enviado ao banco, o pagamento sai com o valor anterior; se não, exclua esse arquivo e faça outro.","Tienes activada la factura automática de tu comisión, pero faltan los datos fiscales de la agencia: esta liquidación no descuenta el IVA de tu comisión ni se hará su factura hasta que los pongas.":"A fatura automática da sua comissão está ativada, mas faltam os dados fiscais da agência: esta prestação de contas não desconta o IVA da sua comissão nem a fatura será emitida até você preenchê-los.","El propietario ve su factura en una página propia, sin cuenta, y puede imprimirla o guardarla en PDF.":"O proprietário vê a fatura em uma página própria, sem conta, e pode imprimi-la ou salvá-la em PDF.","Factura {n} emitida. Envíasela al propietario o imprímela.":"Fatura {n} emitida. Envie-a ao proprietário ou imprima-a.","Guardado, pero la factura automática de tu comisión sigue desactivada: antes rellena la razón social, el NIF y la dirección fiscal de la agencia.":"Salvo, mas a fatura automática da sua comissão continua desativada: antes preencha a razão social, o NIF e o endereço fiscal da agência.","✓ Guardado. Desde ahora, las liquidaciones en borrador de todos tus clientes descuentan también el IVA de tu comisión, y al enviarlas o pagarlas se hace su factura.":"✓ Salvo. A partir de agora, as prestações de contas em rascunho de todos os seus clientes também descontam o IVA da sua comissão, e a fatura é emitida ao enviá-las ou pagá-las.","la razón social":"a razão social","el NIF":"o NIF","la dirección fiscal":"o endereço fiscal","Faltan datos fiscales: {datos}. Sin ellos no se pueden hacer las facturas de tu comisión ni enviar contratos de gestión.":"Faltam {datos}. Sem eles não é possível emitir as faturas da sua comissão nem enviar contratos de gestão.","Ojo: al activarla cambian los borradores de todos tus clientes (descuentan el IVA de tu comisión). Las liquidaciones ya enviadas o pagadas no cambian.":"Atenção: ao ativá-la, mudam os rascunhos de todos os seus clientes (descontam o IVA da sua comissão). As prestações de contas já enviadas ou pagas não mudam.","Para activarla, rellena antes la razón social, el NIF y la dirección fiscal (arriba).":"Para ativá-la, preencha antes a razão social, o NIF e o endereço fiscal (acima).","✓ Cliente quitado. Como tenía contratos o liquidaciones, queda archivado con ellos (abajo, en «Clientes archivados»).":"✓ Cliente removido. Como tinha contratos ou prestações de contas, fica arquivado com eles (abaixo, em «Clientes arquivados»).","✓ Cliente quitado.":"✓ Cliente removido.","Clientes archivados ({n})":"Clientes arquivados ({n})","Archivado":"Arquivado","No se ha enviado: faltan la razón social, el NIF o la dirección fiscal de la agencia. Ponlos en Ajustes › Cobros y facturas a propietarios.":"Não enviado: faltam a razão social, o NIF ou o endereço fiscal da agência. Preencha-os em Configurações › Cobranças e faturas a proprietários.","No se ha enviado: marca que aceptas el contrato en nombre de la agencia.":"Não enviado: marque que você aceita o contrato em nome da agência.","No se ha enviado: faltan datos en el contrato. Complétalos (en la ficha del cliente o en Ajustes) y vuelve a enviarlo.":"Não enviado: faltam dados no contrato. Complete-os (na ficha do cliente ou em Configurações) e envie-o de novo.","la dirección":"o endereço","Para enviarlo faltan datos de la agencia: {datos}.":"Para enviá-lo, faltam dados da agência: {datos}.","Ponerlos en Ajustes":"Preencher em Configurações","Faltan datos del cliente: {datos}. Si el contrato los usa, no se podrá enviar.":"Faltam dados do cliente: {datos}. Se o contrato os usa, não poderá ser enviado.","Completar su ficha":"Completar a ficha","Acepto este contrato en nombre de {agencia}":"Aceito este contrato em nome de {agencia}","Hace falta para enviarlo. En el PDF firmado constará tu aceptación (nombre, fecha, hora e IP) junto a la firma del propietario.":"Obrigatório para enviá-lo. No PDF assinado constará a sua aceitação (nome, data, hora e IP) junto à assinatura do proprietário.","Ya se le ha enviado el informe de {mes}. ¿Enviárselo otra vez a {email}?":"O relatório de {mes} já foi enviado. Enviar de novo para {email}?","¿Enviar ahora el informe de {mes} a {email}?":"Enviar agora o relatório de {mes} para {email}?","Cliente archivado el {fecha}: se conservan sus contratos y liquidaciones, pero ya no sale en las listas.":"Cliente arquivado em {fecha}: seus contratos e prestações de contas são mantidos, mas ele não aparece mais nas listas.","Recuperar cliente":"Recuperar cliente","Sus apartamentos pasarán a la agencia y dejará de tener portal e informe mensual. Si tiene contratos enviados o firmados, o liquidaciones enviadas o pagadas, se archiva con ellos (hay que conservarlos); si no, se borra.":"Os imóveis dele passarão para a agência e ele deixará de ter portal e relatório mensal. Se tiver contratos enviados ou assinados, ou prestações de contas enviadas ou pagas, fica arquivado com eles (é preciso guardá-los); se não, é excluído.","El nombre no coincide.":"O nome não confere.","Para confirmarlo, escribe su nombre: {nombre}":"Para confirmar, digite o nome: {nombre}","Lo que gana la agencia en {anio}: comisiones de {n} liquidaciones enviadas o pagadas (sin IVA)":"O que a agência ganha em {anio}: comissões de {n} prestações de contas enviadas ou pagas (sem IVA)","Los ingresos, la ocupación y el beneficio de esta página son de los apartamentos de tus propietarios.":"As receitas, a ocupação e o lucro desta página são dos imóveis dos seus proprietários.","Beneficio de los propietarios":"Lucro dos proprietários","Ingresos netos menos la comisión de la agencia (con su IVA), limpiezas, obras, otros gastos y tasa turística. La tasa turística es orientativa y no cambia lo que se paga.":"Receita líquida menos a comissão da agência (com IVA), limpezas, obras, outras despesas e taxa turística. A taxa turística é indicativa e não muda o que é pago.","Calculado con datos reales y anónimos de reservas de {n} apartamentos parecidos de la zona gestionados con Apartop (de varios propietarios y agencias) en los últimos 12 meses.":"Calculado com dados reais e anônimos de reservas de {n} apartamentos parecidos da região administrados com o Apartop (por vários proprietários e agências) nos últimos 12 meses.","Rango orientativo que indica {agencia} para pisos de un tamaño parecido. No es un cálculo con datos de reservas.":"Faixa indicativa informada por {agencia} para imóveis de tamanho parecido. Não é um cálculo com dados de reservas.","Rango orientativo que indica {agencia} para pisos de este tamaño. No es un cálculo con datos de reservas.":"Faixa indicativa informada por {agencia} para imóveis deste tamanho. Não é um cálculo com dados de reservas.","Metidas a mano con canal «Directa»":"Cadastradas manualmente com o canal «Direta»","Descripción del alojamiento de al menos {n} caracteres (tienes {actual})":"Descrição da hospedagem com pelo menos {n} caracteres (você tem {actual})","Solicitud aceptada: falta el pago · {piso}":"Solicitação aceita: falta o pagamento · {piso}","Reserva pendiente de pago · {piso}":"Reserva aguardando pagamento · {piso}","El anfitrión ha aceptado tu solicitud, pero la reserva aún no está confirmada: falta el pago. Abajo tienes cómo pagar y el plazo. Si no pagas a tiempo, la reserva se puede cancelar.":"O anfitrião aceitou sua solicitação, mas a reserva ainda não está confirmada: falta o pagamento. Abaixo você encontra como pagar e o prazo. Se não pagar a tempo, a reserva pode ser cancelada.","Hemos apartado tus fechas, pero la reserva aún no está confirmada: falta el pago. Abajo tienes cómo pagar y el plazo. Si no pagas a tiempo, la reserva se puede cancelar.":"Separamos suas datas, mas a reserva ainda não está confirmada: falta o pagamento. Abaixo você encontra como pagar e o prazo. Se não pagar a tempo, a reserva pode ser cancelada.","ud":"un.","rollo":"rolo","cápsula":"cápsula","Comprar: {n} ({unidad})":"Comprar: {n} ({unidad})","El objetivo no puede ser menor que el mínimo.":"O objetivo não pode ser menor que o mínimo.","Los datos del formulario los trata {agencia} solo para contestarte. Puedes pedir que los borre escribiendo a {email}.":"{agencia} trata os dados do formulário apenas para responder a você. Você pode pedir que sejam apagados escrevendo para {email}.","Los datos del formulario los trata {agencia} solo para contestarte. Puedes pedir que los borre llamando al {telefono}.":"{agencia} trata os dados do formulário apenas para responder a você. Você pode pedir que sejam apagados ligando para {telefono}.","Los datos del formulario los trata {agencia} solo para contestarte. Puedes pedir que los borre cuando te conteste.":"{agencia} trata os dados do formulário apenas para responder a você. Você pode pedir que sejam apagados quando ela responder.","Privacidad de Apartop (plataforma)":"Privacidade do Apartop (plataforma)","Términos de Apartop":"Termos do Apartop","Recepción (oficina)":"Recepção (escritório)","Recepción del edificio":"Recepção do prédio","Personal de recepción de un edificio o complejo: ve todas las llegadas y salidas y controla las llaves en su propio portal. Para alguien de tu oficina, elige «Oficina, copropietario o gestor» y el perfil «Recepción (oficina)».":"Equipe de recepção de um prédio ou condomínio: vê todas as chegadas e saídas e controla as chaves no próprio portal. Para alguém do seu escritório, escolha «Escritório, coproprietário ou gestor» e o perfil «Recepção (escritório)».","«Recepción (oficina)» es para quien atiende reservas y huéspedes desde tu oficina con la app. El personal de recepción de un edificio se invita como «Recepción del edificio».":"«Recepção (escritório)» é para quem cuida de reservas e hóspedes no seu escritório pelo app. A equipe de recepção de um prédio é convidada como «Recepção do prédio».","Revisar y aceptar":"Revisar e aceitar","Esta invitación ya no es válida. Pide a quien te invitó que te envíe una nueva.":"Este convite não é mais válido. 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Você a vê aqui, na sua equipe, e pode remover o acesso quando quiser.","La agencia {agencia} quiere gestionar tu cuenta. Te lo pidió el {fecha}; en sus fichas figuras como «{nombre}».":"A agência {agencia} quer administrar sua conta. Ela pediu em {fecha}; nos registros dela você aparece como «{nombre}».","La agencia {agencia} quiere gestionar tu cuenta. Te lo pidió el {fecha}.":"A agência {agencia} quer administrar sua conta. 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Os demais entram com o Google.","Informes mensuales":"Relatórios mensais","Aquí verás los informes mensuales cuando tu agencia te los envíe.":"Aqui você verá os relatórios mensais quando sua agência os enviar.","Informes":"Relatórios","Coste (€)":"Custo (€)","si ya lo sabes":"se já souber","Repercutir el coste al propietario del apartamento":"Repassar o custo ao proprietário do apartamento","Al marcarlo como recibido con su coste, se apunta como gasto del apartamento (Limpieza y lavandería) y entra en la liquidación de su propietario cuando esté pagado, si su contrato repercute la limpieza. Con «Varios» no se repercute.":"Ao marcar como recebido com o custo, ele é lançado como despesa do apartamento (Limpeza e lavanderia) e entra no extrato do proprietário depois de pago, se o contrato dele repassa a limpeza. Com «Vários», não é repassado.","se repercute al propietario":"repassado ao proprietário","Una fila por apartamento. Basta el enlace del anuncio: Apartop intenta sacar el resto del anuncio (nombre, dirección, plazas, registro…). Si aún no está anunciado, pon al menos su nombre. Dentro tienes una hoja «Instrucciones» con dónde encontrar cada enlace.":"Uma linha por apartamento. Basta o link do anúncio: o Apartop tenta tirar o resto do anúncio (nome, endereço, vagas, registro…). Se ainda não estiver anunciado, coloque pelo menos o nome. Dentro há uma planilha «Instruções» mostrando onde encontrar cada link.","Apartamento borrado definitivamente.":"Apartamento excluído definitivamente.","Dados de baja (archivados): {n}":"Desativados (arquivados): {n}","Reactivar o borrar →":"Reativar ou excluir →","Solo el titular de la cuenta puede dar de baja o borrar apartamentos.":"Só o titular da conta pode desativar ou excluir apartamentos.","Marca la casilla para confirmar la baja.":"Marque a caixa para confirmar a desativação.","El plan Gratis incluye 2 apartamentos activos. Archiva otro o pasa a Pro para reactivarlo.":"O plano Grátis inclui 2 apartamentos ativos. Arquive outro ou passe para o Pro para reativá-lo.","Primero dalo de baja (archívalo); después podrás borrarlo.":"Primeiro desative-o (arquive-o); depois você poderá excluí-lo.","Marca la casilla para confirmar el borrado.":"Marque a caixa para confirmar a exclusão.","Escribe el nombre del apartamento tal cual: «{nombre}».":"Digite o nome do apartamento exatamente assim: «{nombre}».","No se puede borrar: tiene partes de viajeros o datos de huéspedes que la ley obliga a conservar 3 años desde la salida. Déjalo archivado: no cuenta en tu plan ni se sincroniza, y se borrarán solos al terminar el plazo.":"Não é possível excluir: ele tem registros de hóspedes ou dados de hóspedes que a lei obriga a guardar por 3 anos após o check-out. Deixe-o arquivado: ele não conta no seu plano nem sincroniza, e esses dados serão excluídos automaticamente ao fim do prazo.","No se ha podido borrar. Inténtalo de nuevo.":"Não foi possível excluir. Tente de novo.","Dar de baja o borrar este apartamento":"Desativar ou excluir este apartamento","Al darlo de baja (archivarlo):":"Ao desativá-lo (arquivá-lo):","Deja de contar en tu plan y, si pagas Pro, en tu suscripción desde la próxima factura (sin cobros ni devoluciones ahora).":"Ele deixa de contar no seu plano e, se você paga o Pro, na sua assinatura a partir da próxima fatura (sem cobranças nem reembolsos agora).","Deja de sincronizar sus calendarios y de enviar check-in y mensajes automáticos.":"Seus calendários deixam de sincronizar e o check-in e as mensagens automáticas deixam de ser enviados.","Se cancelan sus limpiezas pendientes y se desactivan sus reservas directas.":"Suas limpezas pendentes são canceladas e suas reservas diretas são desativadas.","Se conservan sus reservas, partes de viajeros, facturas y fotos, y puedes reactivarlo cuando quieras.":"Suas reservas, registros de hóspedes, faturas e fotos são mantidos, e você pode reativá-lo quando quiser.","Tiene 1 reserva futura: no se cancela en Airbnb, Booking ni en ninguna plataforma. Cancélala allí si hace falta.":"Ele tem 1 reserva futura: ela não é cancelada no Airbnb, no Booking nem em nenhuma plataforma. Cancele-a lá se for preciso.","Tiene {n} reservas futuras: no se cancelan en Airbnb, Booking ni en ninguna plataforma. Cancélalas allí si hace falta.":"Ele tem {n} reservas futuras: elas não são canceladas no Airbnb, no Booking nem em nenhuma plataforma. Cancele-as lá se for preciso.","Entiendo lo que pasa al darlo de baja.":"Entendo o que acontece ao desativá-lo.","Dando de baja…":"Desativando…","Dar de baja (archivar)":"Desativar (arquivar)","Para borrarlo del todo, primero dalo de baja; después aparecerá la opción de borrarlo definitivamente.":"Para excluí-lo de vez, primeiro desative-o; depois aparecerá a opção de excluí-lo definitivamente.","Reactivar apartamento":"Reativar apartamento","Borrar definitivamente":"Excluir definitivamente","Se borran para siempre el apartamento, sus reservas, limpiezas, calendarios, guías, inventario, fotos y vencimientos. Las facturas emitidas y los gastos se conservan sin apartamento. No se puede deshacer.":"O apartamento e suas reservas, limpezas, calendários, guias, inventário, fotos e vencimentos são excluídos para sempre. As faturas emitidas e as despesas são mantidas sem apartamento. Não é possível desfazer.","Escribe «{nombre}» para confirmar":"Digite «{nombre}» para confirmar","Entiendo que se borra para siempre y no se puede recuperar.":"Entendo que ele será excluído para sempre e não poderá ser recuperado.","Borrando…":"Excluindo…","Apartamento reactivado.":"Apartamento reativado.","La dirección parece de España ({lugar}), pero el país del apartamento es otro. Revisa el país o cambia la dirección, la ciudad y el código postal: de ellos salen la región, la normativa y la página pública.":"O endereço parece ser da Espanha ({lugar}), mas o país do apartamento é outro. Confira o país ou altere o endereço, a cidade e o CEP: deles saem a região, a legislação e a página pública.","Apartamento dado de baja.":"Apartamento desativado.","No cuenta en tu plan, no sincroniza calendarios ni envía mensajes. Sus reservas, partes de viajeros y facturas se conservan.":"Não conta no seu plano, não sincroniza calendários nem envia mensagens. Suas reservas, registros de hóspedes e faturas são mantidos.","Solo el titular de la cuenta puede reactivarlo o borrarlo.":"Só o titular da conta pode reativá-lo ou excluí-lo.","Está archivado: reactívalo para conectar o sincronizar sus calendarios.":"Está arquivado: reative-o para conectar ou sincronizar seus calendários.","1 nueva":"1 nova","{n} nuevas":"{n} novas","1 cambiada":"1 alterada","{n} cambiadas":"{n} alteradas","1 cancelada":"1 cancelada","{n} canceladas":"{n} canceladas","Sincronizado":"Sincronizado","Ese calendario ya está conectado a este apartamento.":"Esse calendário já está conectado a este apartamento.","Sin cambios.":"Sem alterações.","Calendario quitado y 1 reserva futura cancelada.":"Calendário removido e 1 reserva futura cancelada.","Calendario quitado y {n} reservas futuras canceladas.":"Calendário removido e {n} reservas futuras canceladas.","Parece un calendario de festivos o personal, no de reservas.":"Parece um calendário de feriados ou pessoal, não de reservas.","Casi cada evento tiene un título distinto: las plataformas repiten «Reserved» o «Not available».":"Quase todo evento tem um título diferente: as plataformas repetem «Reserved» ou «Not available».","Casi todos los eventos duran un día: es típico de festivos o recordatorios.":"Quase todos os eventos duram um dia: é típico de feriados ou lembretes.","Son muchísimos eventos para un solo apartamento.":"São eventos demais para um único apartamento.","No tiene reservas ni bloqueos desde hoy: se conectará igual y traerá las nuevas.":"Não tem reservas nem bloqueios a partir de hoje: será conectado mesmo assim e trará as novas.","El enlace no parece de {plataforma}: revisa que sea el calendario de exportación de esa plataforma.":"O link não parece ser do {plataforma}: confira se é o calendário de exportação dessa plataforma.","Vista previa del calendario":"Pré-visualização do calendário","Vista previa: aún no se ha importado nada":"Pré-visualização: nada foi importado ainda","1 bloqueo":"1 bloqueio","{n} bloqueos":"{n} bloqueios","Nombre del calendario: {nombre}":"Nome do calendário: {nombre}","Ejemplos: {lista}":"Exemplos: {lista}","Sustituye al calendario de {plataforma} que ya estaba conectado: sus reservas futuras que no estén en el nuevo se cancelarán.":"Substitui o calendário do {plataforma} que já estava conectado: as reservas futuras dele que não estiverem no novo serão canceladas.","Al importar, cada reserva crea su limpieza y se asigna a quien limpia este apartamento.":"Ao importar, cada reserva cria sua limpeza, atribuída a quem limpa este apartamento.","Sí, son reservas de verdad: importarlas igualmente.":"Sim, são reservas de verdade: importar mesmo assim.","Importando…":"Importando…","Importar 1 evento":"Importar 1 evento","Importar {n} eventos":"Importar {n} eventos","Sincronizando…":"Sincronizando…","Cambiar enlace":"Trocar link","¿Quitar el calendario de {plataforma}? Dejarán de entrar sus reservas nuevas.":"Remover o calendário do {plataforma}? As novas reservas dele vão parar de entrar.","Cancelar también la reserva futura que trajo este calendario (y su limpieza). Márcalo si el calendario era un error.":"Cancelar também a reserva futura que este calendário trouxe (e sua limpeza). Marque se o calendário foi um erro.","Cancelar también las {n} reservas futuras que trajo este calendario (y sus limpiezas). Márcalo si el calendario era un error.":"Cancelar também as {n} reservas futuras que este calendário trouxe (e suas limpezas). Marque se o calendário foi um erro.","No tiene reservas futuras.":"Não tem reservas futuras.","Quitar calendario":"Remover calendário","Comprobar calendario":"Verificar calendário","La referencia catastral tiene 20 letras y números (has escrito {n}).":"A referência cadastral tem 20 letras e números (você digitou {n}).","«{valor}» no es un importe válido en «{campo}».":"«{valor}» não é um valor válido em «{campo}».","La fecha de «{campo}» no es válida.":"A data de «{campo}» não é válida.","Elige el tipo de vencimiento.":"Escolha o tipo de vencimento.","La fecha de vencimiento no es válida.":"A data de vencimento não é válida.","Pon la fecha en la que vence.":"Informe a data de vencimento.","Escribe el nombre: es obligatorio en «Otro».":"Digite o nome: é obrigatório em «Outro».","Fin de semana (+{finde} % viernes y sábado).":"Fim de semana (+{finde} % sexta e sábado).","Aún no tenemos los festivos de {pais}: no se aplica ninguno. Añade los que te interesen como eventos.":"Ainda não temos os feriados de {pais}: nenhum é aplicado. Adicione os que interessarem como eventos.","Solo: {lista}":"Só: {lista}","⚠ El servicio web no acepta el usuario o la contraseña: revísalos":"⚠ O serviço web não aceita o usuário ou a senha: confira-os","Envío automático sin comprobar: pulsa «Probar conexión»":"Envio automático não verificado: toque em «Testar conexão»","El envío automático no funcionará: el servicio web no acepta el usuario o la contraseña":"O envio automático não vai funcionar: o serviço web não aceita o usuário ou a senha","Esta plantilla es de «{categoria}» y va al huésped: revisa que sea lo que quieres enviarle.":"Este modelo é de «{categoria}» e vai para o hóspede: confira se é o que você quer enviar a ele.","Estas variables no existen y se enviarían tal cual, con las llaves: {lista}. Corrígelas o elige una de la lista de variables.":"Estas variáveis não existem e seriam enviadas como estão, com as chaves: {lista}. Corrija-as ou escolha uma da lista de variáveis.","¿Borrar este extra? Los huéspedes dejarán de verlo.":"Excluir este extra? Os hóspedes deixarão de vê-lo.","Sin precio, se pone el sugerido de cada tipo; lo puedes cambiar después.":"Sem preço, é usado o sugerido de cada tipo; você pode alterá-lo depois.","Id":"Id","Id del apartamento":"Id do apartamento","Id de la reserva":"Id da reserva","Adultos":"Adultos","Niños":"Crianças","Impuestos":"Impostos","Pago al anfitrión":"Repasse ao anfitrião","Número de documento":"Número do documento","Programada para":"Programada para","Hecha el":"Feita em","Creado el":"Criado em","Actualizado el":"Atualizado em","Falta el enlace del anuncio o, si no está anunciado, el nombre del apartamento.":"Falta o link do anúncio ou, se não estiver anunciado, o nome do apartamento.","Recepción":"Recepção","🛎️ Recepción":"🛎️ Recepção","Llegadas, salidas y llaves de hoy":"Chegadas, saídas e chaves de hoje","Abrir →":"Abrir →","Ayer":"Ontem","Mañana":"Amanhã","Elegir fecha":"Escolher data","Actualizado a las {hora} · se actualiza solo cada minuto":"Atualizado às {hora} · atualiza sozinho a cada minuto","Llegadas":"Chegadas","Llaves entregadas":"Chaves entregues","Por entregar":"A entregar","Llaves devueltas":"Chaves devolvidas","faltan {n}":"faltam {n}","Check-in online pendiente":"Check-in online pendente","Buscar huésped o apartamento…":"Buscar hóspede ou apartamento…","Edificio":"Prédio","Todos los edificios":"Todos os prédios","Llaves pendientes":"Chaves pendentes","Llaves con el huésped":"Chaves com o hóspede","Ninguna llegada coincide con la búsqueda.":"Nenhuma chegada corresponde à busca.","No hay llegadas este día.":"Não há chegadas neste dia.","Ninguna salida coincide con la búsqueda.":"Nenhuma saída corresponde à busca.","No hay salidas este día.":"Não há saídas neste dia.","Sin importes: solo lo necesario para recibir y despedir a los huéspedes.":"Sem valores: só o necessário para receber e se despedir dos hóspedes.","Hora":"Horário","Llaves":"Chaves","antes de las {hora}":"antes das {hora}","El huésped aún no ha registrado sus datos. Es obligatorio por ley: pídeselo al llegar.":"O hóspede ainda não registrou os dados. É obrigatório por lei: peça a ele na chegada.","Devueltas":"Devolvidas","Con el huésped":"Com o hóspede","En recepción":"Na recepção","Ve las llegadas y salidas de todos los apartamentos de la cuenta. Si eliges algunos, solo verá esos.":"Vê as chegadas e saídas de todos os apartamentos da conta. Se você escolher alguns, só verá esses.","Para la recepción de un edificio o complejo: en su portal ve todas las llegadas y salidas de tus apartamentos, marca las llaves entregadas y devueltas y ve quién tiene el check-in online pendiente. Nunca ve importes.":"Para a recepção de um prédio ou complexo: no portal, vê todas as chegadas e saídas dos seus apartamentos, marca as chaves entregues e devolvidas e vê quem está com o check-in online pendente. Nunca vê valores.","Referencia catastral":"Referência cadastral","20 letras y números. Está en el recibo del IBI, en la escritura o en la Sede Electrónica del Catastro. La piden la Renta y las plataformas para el modelo 238.":"20 letras e números. Está no carnê do IBI, na escritura ou na Sede Eletrônica do Catastro. É pedida na Renta (declaração de imposto de renda) e pelas plataformas para o Modelo 238.","Las dos letras de control no cuadran: revísala.":"As duas letras de controle não batem: verifique-a.","Valor catastral total":"Valor cadastral total","En el recibo del IBI del año.":"No recibo do IBI do ano.","Valor catastral de la construcción":"Valor cadastral da construção","En el mismo recibo, separado del valor del suelo. Sirve para quitar el suelo de la amortización.":"No mesmo recibo, separado do valor do terreno. Serve para tirar o terreno da amortização.","Construcción: {pct} % del valor catastral":"Construção: {pct} % do valor cadastral","¿Revisado en los últimos 10 años?":"Revisado nos últimos 10 anos?","Si el valor catastral se revisó en los 10 últimos años (lo indica el recibo o tu ayuntamiento), la imputación de rentas es del 1,1 %; si no, del 2 %.":"Se o valor cadastral foi revisado nos últimos 10 anos (o recibo ou a prefeitura indicam), a imputação de rendimentos é de 1,1 %; se não, de 2 %.","Sí (1,1 %)":"Sim (1,1 %)","No (2 %)":"Não (2 %)","Precio de compra":"Preço de compra","El de la escritura. Si lo heredaste o te lo donaron, el valor declarado en Sucesiones o Donaciones.":"O da escritura. Se você o herdou ou recebeu como doação, o valor declarado no imposto sobre heranças ou doações.","Gastos e impuestos de la compra":"Despesas e impostos da compra","Notaría, registro, gestoría, ITP o IVA y AJD.":"Cartório, registro, despachante, ITP ou IVA e AJD.","Mejoras (obras que aumentan su valor)":"Melhorias (obras que aumentam o valor)","Ampliaciones, cocina o baño nuevos… No las reparaciones, que son gasto del año.":"Ampliações, cozinha ou banheiro novos… Não os reparos, que são despesa do ano.","Valor del mobiliario":"Valor do mobiliário","Muebles y electrodomésticos que se alquilan con la vivienda y no has subido a Gastos. Se amortizan al 10 % al año.":"Móveis e eletrodomésticos alugados com o imóvel que você não enviou a Despesas. São amortizados a 10 % ao ano.","Fecha del mobiliario":"Data do mobiliário","¿Ofreces servicios de tipo hotelero?":"Você oferece serviços de tipo hoteleiro?","Limpieza durante la estancia, cambio de ropa, comidas, recepción… Entonces es actividad económica y no capital inmobiliario. La limpieza a la entrada y a la salida y la entrega de llaves no cuentan.":"Limpeza durante a estadia, troca de roupa de cama, refeições, recepção… Nesse caso, é atividade econômica e não capital imobiliário. A limpeza na entrada e na saída e a entrega de chaves não contam.","No: solo alojamiento (capital inmobiliario)":"Não: só hospedagem (capital imobiliário)","Sí: actividad económica":"Sim: atividade econômica","Guardar datos fiscales":"Salvar dados fiscais","Datos fiscales del inmueble":"Dados fiscais do imóvel","Para la Renta (amortización e imputación de rentas). Solo los ves tú.":"Para a Renta (depreciação e imputação de rendimentos). Só você os vê.","Con ellos, Declaración de la renta calcula la amortización y el rendimiento neto.":"Com eles, a Declaração de renda calcula a amortização e o rendimento líquido.","Ver Declaración de la renta →":"Ver Declaração de renda →","Declaración de la renta":"Declaração de renda","Alquiler turístico":"Aluguel de temporada","Preparado con Apartop el {fecha}":"Preparado com o Apartop em {fecha}","Orientativo: revísalo con tu gestor.":"Orientativo: revise com seu contador.","Reglas de la AEAT revisadas el {fecha}.":"Regras da AEAT revisadas em {fecha}.","Ref. catastral":"Ref. cadastral","Sin referencia catastral":"Sem referência cadastral","Actividad económica":"Atividade econômica","Capital inmobiliario":"Capital imobiliário","No hay apartamentos con reservas ni gastos en {anio}.":"Não há apartamentos com reservas nem despesas em {anio}.","{importe} en Gastos sin apartamento asignado. No están en las cuentas de arriba: asígnalos a un apartamento en Gastos o repártelos con tu gestor.":"{importe} em Despesas sem apartamento atribuído. Não estão nas contas acima: atribua-os a um apartamento em Despesas ou faça o rateio com seu contador.","Lo que necesitas para declarar el alquiler turístico en la Renta: por apartamento, ingresos, días alquilados, gastos deducibles, amortización y rendimiento neto.":"O que você precisa para declarar o aluguel de temporada na Renta: por apartamento, receitas, dias alugados, despesas dedutíveis, amortização e rendimento líquido.","Imprimir o PDF":"Imprimir ou PDF","Apartop calcula con tus reservas, tus gastos y los datos que pongas aquí, según las reglas de la AEAT; no presenta nada por ti.":"O Apartop calcula com suas reservas, suas despesas e os dados que você colocar aqui, segundo as regras da AEAT; não apresenta nada por você.","Ingresos íntegros":"Receitas íntegras","Gastos deducibles":"Despesas dedutíveis","Amortizaciones":"Amortizações","Rendimiento neto":"Rendimento líquido","Además, imputación de rentas por los días sin alquilar: {importe} (va en otro apartado de la Renta).":"Além disso, imputação de rendimentos pelos dias sem alugar: {importe} (vai em outra seção da Renta).","Sin contar {n} apartamentos con servicios de tipo hotelero: se declaran como actividad económica.":"Sem contar {n} apartamentos com serviços de tipo hoteleiro: são declarados como atividade econômica.","A «{piso}» le faltan datos para la amortización: {datos}.":"«{piso}» está sem dados para a amortização: {datos}.","A {n} apartamentos les faltan datos para la amortización. Ábrelos abajo en «Datos del inmueble».":"{n} apartamentos estão sem dados para a amortização. Abra-os abaixo em «Dados do imóvel».","Con servicios de tipo hotelero no es rendimiento del capital inmobiliario sino actividad económica (alta en Hacienda, IAE epígrafe 685 y estimación directa o módulos). Las cifras sirven de referencia: tu gestor las pasa a ese apartado.":"Com serviços de tipo hoteleiro, não é rendimento do capital imobiliário, mas atividade econômica (cadastro na Fazenda, IAE epígrafe 685 e estimação direta ou por módulos). Os números servem de referência: seu contador os passa para essa seção.","Datos de {anio}":"Dados de {anio}","Intereses del préstamo del año":"Juros do financiamento no ano","Días de uso propio":"Dias de uso próprio","Exceso pendiente de años anteriores":"Excesso pendente de anos anteriores","Intereses: los del certificado del banco (solo intereses, no lo que devuelves del préstamo). Exceso pendiente: intereses + conservación de los 4 años anteriores que no pudiste deducir.":"Juros: os do certificado do banco (só juros, não o que você amortiza do financiamento). Excesso pendente: juros + conservação dos 4 anos anteriores que você não pôde deduzir.","Datos del inmueble":"Dados do imóvel","Sin reservas ni gastos en {anio}: {pisos}.":"Sem reservas nem despesas em {anio}: {pisos}.","Una fila por apartamento con todas las cifras de arriba, para tu gestor o para copiarlas en Renta WEB.":"Uma linha por apartamento com todos os números acima, para seu contador ou para copiar no Renta WEB.","Cesiones del año (para cuadrar con el modelo 238)":"Cessões do ano (para conferir com o Modelo 238)","Cada estancia de {anio} con titular, referencia catastral, huésped, fechas, días e importe. El modelo 179 ya no existe: desde 2024 lo sustituye el modelo 238, que presentan las plataformas digitales. Si tu agencia funciona como plataforma digital, puede que tengas que presentarlo tú: consúltalo con tu gestor.":"Cada estadia de {anio} com titular, referência cadastral, hóspede, datas, dias e valor. O Modelo 179 não existe mais: desde 2024 foi substituído pelo Modelo 238, apresentado pelas plataformas digitais. Se a sua agência funciona como plataforma digital, talvez você precise apresentá-lo: consulte seu contador.","No lo presentas tú: cada enero, las plataformas digitales (Airbnb, Booking…) declaran a Hacienda en el modelo 238 lo que cobras a través de ellas. Este listado sirve para cuadrar lo que informan de ti (y lo que te sale en el borrador de la Renta).":"Não é você quem apresenta: todo janeiro, as plataformas digitais (Airbnb, Booking…) informam ao Fisco no Modelo 238 o que você recebe por meio delas. Esta lista serve para conferir o que informam sobre você (e o que aparece no rascunho da Renta).","«{piso}» no tiene referencia catastral.":"«{piso}» não tem referência cadastral.","{n} apartamentos sin referencia catastral.":"{n} apartamentos sem referência cadastral.","Ingresos íntegros: lo que pagó cada huésped menos la tarifa de servicio de la plataforma y la tasa turística, sin IVA, por las noches que caen en el año; más otros ingresos apuntados al apartamento.":"Receitas íntegras: o que cada hóspede pagou menos a taxa de serviço da plataforma e a taxa turística, sem IVA, pelas noites que caem no ano; mais outras receitas registradas no apartamento.","Gastos del año (IBI, comunidad, seguros, suministros, intereses) en proporción a los días alquilados: los días sin alquilar no generan rendimiento. Limpieza, comisiones, gestoría y reparaciones, enteros.":"Despesas do ano (IBI, condomínio, seguros, contas de consumo, juros) proporcionais aos dias alugados: os dias sem alugar não geram rendimento. Limpeza, comissões, contabilidade e reparos, inteiros.","Intereses + reparación y conservación: como mucho, los ingresos íntegros; lo que sobre se deduce en los 4 años siguientes.":"Juros + reparo e conservação: no máximo, as receitas íntegras; o que sobrar é deduzido nos 4 anos seguintes.","Amortización del inmueble: 3 % del mayor entre lo que costó (con gastos e impuestos de la compra, sin el suelo) y el valor catastral de la construcción. Mobiliario: 10 % al año. Ambas por los días alquilados. La suma de todos los años no puede pasar del valor de compra de la construcción.":"Amortização do imóvel: 3 % do maior entre o que custou (com despesas e impostos da compra, sem o terreno) e o valor cadastral da construção. Mobiliário: 10 % ao ano. Ambas pelos dias alugados. A soma de todos os anos não pode passar do valor de compra da construção.","Días sin alquilar: imputación de rentas del 1,1 % (o 2 %) del valor catastral por esos días, salvo que sea tu vivienda habitual.":"Dias sem alugar: imputação de rendimentos de 1,1 % (ou 2 %) do valor cadastral por esses dias, salvo se for sua residência habitual.","Sin la reducción del 60 %: solo es para alquiler de vivienda habitual, no turístico.":"Sem a redução de 60 %: ela é só para aluguel de moradia habitual, não de temporada.","Con servicios de tipo hotelero (limpieza durante la estancia, cambio de ropa, comidas…) es actividad económica, no capital inmobiliario: otro apartado de la Renta y otras obligaciones.":"Com serviços de tipo hoteleiro (limpeza durante a estadia, troca de roupa de cama, refeições…) é atividade econômica, não capital imobiliário: outra seção da Renta e outras obrigações.","Fuentes (revisadas el {fecha}):":"Fontes (revisadas em {fecha}):","Manual práctico de Renta 2025 (AEAT): rendimiento neto del capital inmobiliario":"Manual prático da Renta 2025 (AEAT): rendimento líquido do capital imobiliário","Orden HAC/72/2024 (modelo 238 de los operadores de plataformas)":"Orden HAC/72/2024 (Modelo 238 dos operadores de plataformas)","Días alquilados":"Dias alugados","Días disponibles para alquilar":"Dias disponíveis para alugar","Días bloqueados en el calendario":"Dias bloqueados no calendário","Días en propiedad (comprado este año)":"Dias de propriedade (comprado este ano)","Reservas (sin IVA)":"Reservas (sem IVA)","Otros ingresos":"Outras receitas","Registrado → deducible":"Registrado → dedutível","por días":"por dias","Intereses + conservación: deducible este año":"Juros + conservação: dedutível este ano","Superan los ingresos: {importe} pasan a los 4 años siguientes.":"Superam as receitas: {importe} passam para os 4 anos seguintes.","Amortización del inmueble (3 %)":"Amortização do imóvel (3 %)","faltan datos":"faltam dados","Base: {base} (el mayor entre compra sin suelo {compra} y valor catastral de la construcción {catastral}).":"Base: {base} (o maior entre compra sem terreno {compra} e valor cadastral da construção {catastral}).","Amortización del mobiliario (10 %)":"Amortização do mobiliário (10 %)","Rendimiento neto (orientativo)":"Rendimento líquido (orientativo)","Imputación de rentas por {n} días sin alquilar":"Imputação de rendimentos por {n} dias sem alugar","valor catastral total":"valor cadastral total","valor catastral de la construcción":"valor cadastral da construção","precio de compra":"preço de compra","fecha de compra":"data de compra","referencia catastral":"referência cadastral","Comunidad, IBI y tasas":"Condomínio, IBI e taxas","Limpieza, gestoría y servicios":"Limpeza, contabilidade e serviços","Intereses del préstamo":"Juros do financiamento","Sin incluir: repártelos con tu gestor":"Não incluído: faça o rateio com seu contador","Orientativo: revísalo con tu gestor. Gastos anuales e intereses en proporción a los días alquilados; amortización del 3 % (inmueble, sin suelo) y del 10 % (mobiliario). Sin la reducción del 60 % (solo para vivienda habitual).":"Orientativo: revise com seu contador. Despesas anuais e juros proporcionais aos dias alugados; amortização de 3 % (imóvel, sem terreno) e de 10 % (mobiliário). Sem a redução de 60 % (só para moradia habitual).","Tipo de rendimiento":"Tipo de rendimento","Días sin alquilar":"Dias sem alugar","Proporción alquilada":"Proporção alugada","Ingresos de reservas (sin IVA)":"Receitas de reservas (sem IVA)","Intereses (por días alquilados)":"Juros (por dias alugados)","Intereses + conservación deducibles (límite)":"Juros + conservação dedutíveis (limite)","Exceso para los 4 años siguientes":"Excesso para os 4 anos seguintes","Base de amortización del inmueble":"Base de amortização do imóvel","Amortización del inmueble":"Amortização do imóvel","Mobiliario (base)":"Mobiliário (base)","Amortización del mobiliario":"Amortização do mobiliário","Total gastos deducibles":"Total de despesas dedutíveis","Imputación de rentas (días sin alquilar)":"Imputação de rendimentos (dias sem alugar)","Cesiones {anio}":"Cessões {anio}","Cesiones con fines turísticos que empiezan en {anio}. El modelo 179 ya no existe: desde 2024 las plataformas digitales declaran estos alquileres en el modelo 238, cada enero. Este listado sirve para cuadrar lo que informan de ti; si tu agencia es una plataforma digital, consulta con tu gestor si debes presentarlo.":"Cessões para fins turísticos que começam em {anio}. O Modelo 179 não existe mais: desde 2024 as plataformas digitais declaram esses aluguéis no Modelo 238, todo janeiro. Esta lista serve para conferir o que informam sobre você; se a sua agência é uma plataforma digital, pergunte ao seu contador se você deve apresentá-lo.","NIF del titular":"NIF do titular","Situación del inmueble":"Situação do imóvel","Nº de registro turístico":"Nº de registro turístico","Registro Único (NRUA)":"Registro Único (NRUA)","Huésped (cesionario)":"Hóspede (cessionário)","Documento del huésped":"Documento do hóspede","Tipo de documento":"Tipo de documento","País del documento":"País do documento","Fecha de inicio":"Data de início","Fecha de fin":"Data de fim","Días de disfrute":"Dias de uso","Importe percibido (sin IVA)":"Valor recebido (sem IVA)","Nº de reserva o contrato":"Nº da reserva ou contrato","Fecha de la reserva":"Data da reserva","Vencimientos":"Vencimentos","Seguro":"Seguro","Licencia o registro turístico":"Licença ou registro turístico","Revisión de la caldera o del gas":"Revisão da caldeira ou do gás","Revisión del extintor":"Revisão do extintor","Boletín eléctrico":"Certificado elétrico","Certificado energético":"Certificado energético","Hojas de reclamaciones":"Livros de reclamações","Inspección técnica del edificio (ITE)":"Inspeção técnica do prédio (ITE)","Contrato de suministros":"Contrato de contas de consumo","De toda la cuenta":"De toda a conta","Nombre (opcional; obligatorio en «Otro»)":"Nome (opcional; obrigatório em «Outro»)","Ej.: póliza de hogar Mapfre":"Ex.: apólice residencial Mapfre","Vence el":"Vence em","Avisarme por email antes":"Avisar-me por e-mail antes","1 día":"1 dia","Se renueva cada":"Renova-se a cada","Según el tipo":"Conforme o tipo","{n} meses":"{n} meses","1 año":"1 ano","{n} años":"{n} anos","Empresa, teléfono, nº de póliza…":"Empresa, telefone, nº da apólice…","Cambiar foto o documento":"Trocar foto ou documento","Foto o documento (opcional)":"Foto ou documento (opcional)","Venció el {fecha}":"Venceu em {fecha}","Vence hoy":"Vence hoje","Vence mañana":"Vence amanhã","Vence en {n} días":"Vence em {n} dias","Vence el {fecha}":"Vence em {fecha}","Apunta cuándo vence el seguro, la licencia, la revisión de la caldera o del extintor, el certificado energético… Te avisamos por email y en Hoy antes de que se pase la fecha.":"Registre quando vencem o seguro, a licença, a revisão da caldeira ou do extintor, o certificado energético… Avisamos você por e-mail e em Hoje antes que a data passe.","Con documento":"Com documento","Renovado":"Renovado","Ver documento":"Ver documento","¿Borrar este vencimiento?":"Excluir este vencimento?","Aviso por email {dias} días antes.":"Aviso por e-mail {dias} dias antes.","Sin aviso por email.":"Sem aviso por e-mail.","Añadir vencimiento":"Adicionar vencimento","Seguros, licencias, revisiones y certificados de tus apartamentos: te avisamos por email y en Hoy antes de que venzan.":"Seguros, licenças, revisões e certificados dos seus apartamentos: avisamos você por e-mail e em Hoje antes que vençam.","Renovaciones de pólizas (pestaña Seguros)":"Renovações de apólices (aba Seguros)","Qué conviene apuntar":"O que convém registrar","Seguro del hogar y de responsabilidad civil (obligatorio para viviendas turísticas en muchas comunidades).":"Seguro residencial e de responsabilidade civil (obrigatório para imóveis turísticos em muitas comunidades autônomas).","Licencia o inscripción en el registro de turismo, si tu comunidad exige renovarla.":"Licença ou inscrição no registro de turismo, se sua comunidade autônoma exigir renovação.","Revisión de la caldera o de la instalación de gas, y del extintor.":"Revisão da caldeira ou da instalação de gás, e do extintor.","Boletín eléctrico, certificado energético (10 años) e inspección técnica del edificio.":"Certificado elétrico, certificado energético (10 anos) e inspeção técnica do prédio.","Hojas de reclamaciones y contratos de luz, agua, gas o internet.":"Livros de reclamações e contratos de luz, água, gás ou internet.","Ha vencido: {nombre}":"Venceu: {nombre}","Vence pronto: {nombre}":"Vence em breve: {nombre}","{n} vencimientos pasados o próximos":"{n} vencimentos passados ou próximos","{n} vencimientos próximos":"{n} próximos vencimentos","Venció el {dia}.":"Venceu em {dia}.","Vence el {dia}.":"Vence em {dia}.","El primero: {nombre}, el {dia}.":"O primeiro: {nombre}, em {dia}.","Ver vencimientos":"Ver vencimentos","vence hoy":"vence hoje","vence mañana":"vence amanhã","vence el {fecha} (en {n} días)":"vence em {fecha} (em {n} dias)","Cuando lo renueves, pulsa «Renovado» en Apartop y te avisaremos del siguiente.":"Quando renová-lo, toque em «Renovado» no Apartop e avisaremos do próximo.","Por titular y apartamento: ingresos íntegros, gastos deducibles por días alquilados, amortización y rendimiento neto. Siempre el año entero. Detalle y datos que faltan en Declaración de la renta.":"Por titular e apartamento: receitas íntegras, despesas dedutíveis por dias alugados, amortização e rendimento líquido. Sempre o ano inteiro. Detalhes e dados que faltam em Declaração de renda.","La amortización y los intereses solo salen si has puesto el valor catastral, la compra y los intereses de cada apartamento en Declaración de la renta.":"A amortização e os juros só aparecem se você colocou o valor cadastral, a compra e os juros de cada apartamento em Declaração de renda.","Completar →":"Completar →","Los gastos que no hayas subido a Gastos.":"As despesas que você não enviou a Despesas.","Solo tienes que copiarla del recibo del IBI.":"Você só precisa copiá-la do recibo do IBI.","La piden la declaración de la Renta y las plataformas para el modelo 238. Con el valor catastral y los datos de la compra, Apartop calcula la amortización y el rendimiento neto de cada apartamento.":"É pedida na declaração da Renta e pelas plataformas para o Modelo 238. Com o valor cadastral e os dados da compra, o Apartop calcula a depreciação e o rendimento líquido de cada apartamento.","Búscala en el recibo del IBI, en la escritura o en la Sede Electrónica del Catastro (20 letras y números).":"Procure-a no recibo do IBI, na escritura ou na Sede Electrónica del Catastro (20 letras e números).","Escríbela en «Datos fiscales del inmueble», en la pestaña «Datos y fotos» del apartamento.":"Digite-a em «Dados fiscais do imóvel», na aba «Dados e fotos» do apartamento.","Poner referencias catastrales":"Colocar referências cadastrais","A «{piso}» le falta la referencia catastral.":"«{piso}» está sem a referência cadastral.","A {n} apartamentos les falta la referencia catastral.":"{n} apartamentos estão sem a referência cadastral.","Impuesto sobre estancias turísticas de Cataluña":"Imposto sobre estadias turísticas da Catalunha","Recargo municipal de Barcelona":"Adicional municipal de Barcelona","Recargo municipal":"Adicional municipal","Impuesto sobre estancias turísticas de Baleares":"Imposto sobre estadias turísticas das Baleares","Temporada baja (noviembre a abril): 75 % menos. Desde la 9.ª noche: la mitad.":"Baixa temporada (novembro a abril): 75 % menos. A partir da 9.ª noite: metade.","Impuesto sobre estancias turísticas de Euskadi":"Imposto sobre estadias turísticas do País Basco","Desde el 1 de enero de 2027. Importe máximo: tu ayuntamiento puede fijar uno menor (de 4,50 a 6,50 €).":"A partir de 1º de janeiro de 2027. Valor máximo: sua prefeitura pode fixar um menor (de 4,50 a 6,50 €).","Impuesto sobre estancias turísticas de Santiago de Compostela":"Imposto sobre estadias turísticas de Santiago de Compostela","Impuesto sobre estancias turísticas de A Coruña":"Imposto sobre estadias turísticas da Corunha","Impuesto sobre estancias turísticas de Vigo":"Imposto sobre estadias turísticas de Vigo","Hasta el 30 de junio de 2027 solo pagan las 2 primeras noches; después, hasta 5.":"Até 30 de junho de 2027 só se pagam as 2 primeiras noites; depois, até 5.","Tasa turística":"Taxa turística","Municipio":"Município","Impuesto":"Imposto","Pernoctaciones que pagan":"Pernoites que pagam","Calculada por Apartop con el número de huéspedes y sus edades (si hicieron el check-in) y las tarifas de cada zona. Revísala antes de presentar la autoliquidación.":"Calculada pelo Apartop com o número de hóspedes e suas idades (se fizeram o check-in) e as tarifas de cada região. Revise-a antes de apresentar a autoliquidação.","Impuesto por persona y noche que cobran algunas comunidades y ayuntamientos. Apartop lo calcula en cada reserva con el número de huéspedes y sus edades (si han hecho el check-in), lo pone en la factura y lo suma por trimestre y municipio para tu gestor.":"Imposto por pessoa e noite cobrado por algumas comunidades autônomas e prefeituras. O Apartop o calcula em cada reserva com o número de hóspedes e suas idades (se fizeram o check-in), coloca-o na fatura e o soma por trimestre e município para seu contador.","aún no está en vigor":"ainda não está em vigor","{importe} por persona y noche":"{importe} por pessoa e noite","Máximo {n} noches por estancia":"Máximo de {n} noites por estadia","Menores de {n} años no pagan":"Menores de {n} anos não pagam","Fuente":"Fonte","revisado el {fecha}":"revisado em {fecha}","Según su dirección, este apartamento no paga tasa turística (por ejemplo, en Andalucía no existe). Si tu municipio la cobra, ponla a mano.":"Pelo endereço, este apartamento não paga taxa turística (por exemplo, na Andaluzia ela não existe). Se seu município a cobra, coloque-a manualmente.","Cómo se calcula":"Como é calculada","Automática según la dirección":"Automática conforme o endereço","Importe a mano":"Valor manual","No cobrar tasa turística":"Não cobrar taxa turística","€ por persona y noche (a mano)":"€ por pessoa e noite (manual)","Máximo de noches (opcional)":"Máximo de noites (opcional)","No pagan los menores de (años)":"Não pagam os menores de (anos)","Los tres campos solo cuentan con «Importe a mano». Los importes de cada zona los revisamos con la normativa oficial; confírmalos con tu gestor.":"Os três campos só contam com «Valor manual». Os valores de cada região são revisados com a normativa oficial; confirme-os com seu contador.","{p} pers. × {n} noches":"{p} pess. × {n} noites","estimada":"estimada","Revisa la tasa turística.":"Revise a taxa turística.","Tasa turística (€, aparte y sin IVA)":"Taxa turística (€, à parte e sem IVA)","Tasa turística (no sujeta a IVA)":"Taxa turística (não sujeita a IVA)","Total a pagar":"Total a pagar","La tasa turística (impuesto sobre estancias turísticas) se repercute aparte por cuenta de la administración que la cobra: no forma parte de la base imponible del IVA.":"A taxa turística (imposto sobre estadias turísticas) é repassada à parte por conta da administração que a cobra: não faz parte da base de cálculo do IVA.","+ tasa turística {importe} (aparte, sin IVA)":"+ taxa turística {importe} (à parte, sem IVA)","Calculada: {p} pers. × {n} noches":"Calculada: {p} pess. × {n} noites","Tasa turística por trimestre y municipio":"Taxa turística por trimestre e município","Lo que corresponde pagar de tasa turística ({cuando}) por cada municipio, con las reservas y pernoctaciones que pagan. Solo apartamentos en zonas con tasa (Cataluña, Baleares, Santiago, A Coruña, Vigo…).":"O que cabe pagar de taxa turística ({cuando}) por município, com as reservas e os pernoites que pagam. Só apartamentos em regiões com taxa (Catalunha, Baleares, Santiago, Corunha, Vigo…).","RevPAR":"RevPAR","Ingreso neto por noche disponible, esté ocupada o no: ingresos netos ÷ noches disponibles. Junta en un número la ocupación y el precio: subir el precio y quedarte vacío no lo mejora.":"Receita líquida por noite disponível, ocupada ou não: receita líquida ÷ noites disponíveis. Junta em um número a ocupação e o preço: subir o preço e ficar vazio não o melhora.","Rentabilidad neta por apartamento":"Rentabilidade líquida por apartamento","Lo que de verdad te queda: ingresos netos menos lo que pagas por limpiar, las obras y reparaciones, el resto de gastos que registras en Gastos y la tasa turística. Sin amortizaciones ni impuestos sobre la renta.":"O que realmente sobra para você: receita líquida menos o que você paga pela limpeza, as obras e reparos, as demais despesas que registra em Despesas e a taxa turística. Sem amortizações nem imposto de renda.","Ingresos netos: lo que cobras tras la comisión de la plataforma. Limpiezas: pagos a quien limpia. Obras: reparaciones y reformas. Otros gastos: suministros, comunidad, seguros… La tasa turística se calcula con las reglas de cada apartamento.":"Receita líquida: o que você recebe após a comissão da plataforma. Limpezas: pagamentos a quem limpa. Obras: reparos e reformas. Outras despesas: contas de consumo, condomínio, seguros… A taxa turística é calculada com as regras de cada apartamento.","Beneficio neto":"Lucro líquido","Margen":"Margem","Qué parte de los ingresos netos te queda como beneficio.":"Que parte da receita líquida fica como lucro.","Las comisiones de plataformas que subas a Gastos no se restan otra vez: ya van descontadas en los ingresos netos.":"As comissões das plataformas que você enviar a Despesas não são subtraídas outra vez: já estão descontadas na receita líquida.","Registrar gastos":"Registrar despesas","Rentabilidad por apartamento":"Rentabilidade por apartamento","Ingresos netos menos limpiezas, obras, otros gastos y tasa turística. La tasa turística es orientativa y no cambia lo que se paga.":"Receita líquida menos limpezas, obras, outras despesas e taxa turística. A taxa turística é orientativa e não altera o que é pago.","Satisfacción de los huéspedes":"Satisfação dos hóspedes","De la encuesta que reciben tras la salida (de 1 a 5 estrellas). Con 4 o 5 les invitamos a dejar la reseña en la plataforma; con menos, el comentario solo te llega a ti.":"Da pesquisa que recebem após a saída (de 1 a 5 estrelas). Com 4 ou 5, convidamos a deixar a avaliação na plataforma; com menos, o comentário só chega a você.","1 valoración":"1 avaliação","{n} valoraciones":"{n} avaliações","{n} con menos de 4":"{n} com menos de 4","Aún no hay valoraciones este año.":"Ainda não há avaliações este ano.","Aún no hay valoraciones de este apartamento.":"Ainda não há avaliações deste apartamento.","Programar la encuesta tras la salida":"Programar a pesquisa após a saída","Encuesta de satisfacción tras la salida":"Pesquisa de satisfação após a saída","El huésped recibe por email una pregunta de 1 a 5 estrellas y un comentario opcional. Con 4 o 5 le invitamos a dejar la reseña en la plataforma de su reserva; con menos de 4, el comentario solo te llega a ti (aviso en Hoy y por email) para que lo resuelvas en privado.":"O hóspede recebe por e-mail uma pergunta de 1 a 5 estrelas e um comentário opcional. Com 4 ou 5, convidamos a deixar a avaliação na plataforma da reserva; com menos de 4, o comentário só chega a você (aviso em Hoje e por e-mail) para que você resolva em particular.","Activada: se envía {h} h después de la hora de salida.":"Ativada: é enviada {h} h após o horário de check-out.","Desactivada. Sin ella, el mensaje automático «Valoración» la pide al día siguiente de salir.":"Desativada. Sem ela, a mensagem automática «Avaliação» a pede no dia seguinte à saída.","Salida +":"Saída +","Horas después de la salida":"Horas após a saída","Activar":"Ativar","Desactivar":"Desativar","Editar el texto":"Editar o texto","Los envíos programados son de Apartop Pro.":"Os envios programados fazem parte do Apartop Pro.","Enlace para valorar la estancia":"Link para avaliar a estadia","Valoración del huésped: {nota}/5":"Avaliação do hóspede: {nota}/5","Resuelta.":"Resolvida.","Solo la ves tú: habla con el huésped y resuélvelo en privado.":"Só você a vê: fale com o hóspede e resolva em particular.","{n} valoraciones bajas de huéspedes":"{n} avaliações baixas de hóspedes","Solo las ves tú. Habla con ellos y márcalas como resueltas.":"Só você as vê. Fale com eles e marque-as como resolvidas.","Ver valoraciones":"Ver avaliações","Nos alegra mucho. ¿Nos ayudas con una reseña en {plataforma}? Es lo que más ayuda a otros viajeros a elegirnos.":"Ficamos muito felizes. Você nos ajuda com uma avaliação no {plataforma}? É o que mais ajuda outros viajantes a nos escolher.","Dejar una reseña en {plataforma}":"Deixar uma avaliação no {plataforma}","Sentimos que no haya sido perfecto. Tu anfitrión ya lo ha recibido y se pondrá en contacto contigo para solucionarlo.":"Lamentamos que não tenha sido perfeito. 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Los días libres que tú quieres dejar no se avisan.":"Conforme os dias livres que você quer deixar entre reservas e a estadia mínima de cada apartamento (na ficha dele): reservas duplas, reservas mais curtas que seu mínimo, reservas muito coladas e intervalos que ninguém poderá reservar. Os dias livres que você quer deixar não geram aviso.","Ver esas fechas →":"Ver essas datas →","Reserva de {noches}: tu mínimo es {min}":"Reserva de {noches}: seu mínimo é {min}","Revisa la estancia mínima en la plataforma.":"Revise a estadia mínima na plataforma.","Dos reservas a la vez":"Duas reservas ao mesmo tempo","{a} y {b} se pisan. Revisa si es una doble reserva.":"{a} e {b} se sobrepõem. Verifique se é uma reserva dupla.","Entrada el mismo día de la salida":"Check-in no mesmo dia do check-out","Solo 1 noche libre entre reservas":"Só 1 noite livre entre reservas","Solo {n} noches libres entre reservas":"Só {n} noites livres entre reservas","Quieres dejar {noches} entre reservas. Sale el {salida} y entra el {entrada}.":"Você quer deixar {noches} entre reservas. Check-out em {salida} e check-in em {entrada}.","Hueco de {noches} que nadie podrá reservar":"Intervalo de {noches} que ninguém poderá reservar","Tu estancia mínima es de {noches}: si quieres venderlo, bájala para esas fechas en la plataforma.":"Sua estadia mínima é de {noches}: se quiser vendê-lo, reduza-a para essas datas na plataforma.","Importe total (€)":"Valor total (€)","Comisión plataforma (€)":"Comissão da plataforma (€)","Poner €":"Colocar €","Esas fechas se solapan con otra reserva o bloqueo de ese apartamento. No se ha guardado para evitar un overbooking.":"Essas datas se sobrepõem a outra reserva ou bloqueio desse apartamento. Não foi salvo para evitar um overbooking.","La salida tiene que ser posterior a la entrada.":"O check-out precisa ser depois do check-in.","No se ha podido guardar la reserva.":"Não foi possível salvar a reserva.","No se ha podido enviar el email. 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Encaminhe os e-mails de reserva delas para seu endereço do Apartop (Configurações › Valores automáticos) e eles serão preenchidos sozinhos.","No hay reservas con estos filtros.":"Não há reservas com estes filtros.","EN CURSO":"EM ANDAMENTO","Parte enviado":"Registro enviado","Parte pendiente":"Registro pendente","Reenviar":"Reenviar","Cancelar":"Cancelar","Se muestran las primeras 1.000. Exporta a Excel para verlas todas.":"Mostrando as primeiras 1.000. 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Airbnb no comparte el email: usa el enlace de check-in del apartamento en tus mensajes programados de Airbnb.":"Só é enviado quando temos o e-mail do hóspede (Booking.com e reservas diretas, ou se você o adicionar). O Airbnb não compartilha o e-mail: use o link de check-in do apartamento nas suas mensagens programadas do Airbnb.","Antes de llegar, haz el check-in online aquí (2 minutos desde el móvil):":"Antes de chegar, faça o check-in online aqui (2 minutos pelo celular):","Teléfono (con prefijo)":"Telefone (com código do país)","Enviarle ya el enlace de check-in por email":"Enviar já o link de check-in por e-mail","Guardado y enlace de check-in enviado.":"Salvo e link de check-in enviado.","Guardado. Los mensajes automáticos ya le llegarán.":"Salvo. 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Se uma noite estiver em uma temporada, é usado o preço dela.","Tasa turística: si tu comunidad o municipio la cobra, se suma sola al total según lo que tengas en la ficha del apartamento.":"Taxa turística: se sua comunidade autônoma ou município a cobra, ela é somada sozinha ao total conforme o que estiver na ficha do apartamento.","Revisarla":"Revisá-la","Reglas":"Regras","Estancia mínima (noches)":"Estadia mínima (noites)","Estancia máxima (noches)":"Estadia máxima (noites)","Antelación mínima (días)":"Antecedência mínima (dias)","Reservar como mucho con (días de antelación)":"Reservar com no máximo (dias de antecedência)","Días sin entradas (opcional)":"Dias sem check-in (opcional)","El huésped puede cancelar desde su enlace; como el pago no es online, la devolución la haces tú según la política.":"O hóspede pode cancelar pelo link dele; como o pagamento não é online, a devolução é feita por você conforme a política.","Lo que ve el huésped":"O que o hóspede vê","Las fotos, la capacidad y las normas de la casa salen de la ficha del apartamento.":"As fotos, a capacidade e as regras da casa vêm da ficha do apartamento.","Editar fotos y datos en la ficha":"Editar fotos e dados na ficha","Descripción en inglés (opcional)":"Descrição em inglês (opcional)","Bloquear tus reservas directas en Airbnb, Booking y VRBO":"Bloquear suas reservas diretas no Airbnb, Booking e VRBO","Pega en cada plataforma su enlace de calendario de Apartop. Así, cuando entre una reserva directa (o una solicitud pendiente), esas fechas se bloquean allí.":"Cole em cada plataforma o link de calendário do Apartop correspondente. Assim, quando entrar uma reserva direta (ou uma solicitação pendente), essas datas são bloqueadas lá.","Enlace para {plataforma}":"Link para {plataforma}","Cada enlace es secreto y solo tiene fechas ocupadas, sin datos de huéspedes. Cada plataforma lo lee cada cierto tiempo (Airbnb, cada pocas horas).":"Cada link é secreto e só tem datas ocupadas, sem dados de hóspedes. Cada plataforma o lê de tempos em tempos (o Airbnb, a cada poucas horas).","Sin temporadas: todas las noches tienen el precio base (o el de fin de semana).":"Sem temporadas: todas as noites têm o preço base (ou o de fim de semana).","Temporada {n}":"Temporada {n}","p. ej. Verano":"ex.: Verão","Desde (primera noche)":"De (primeira noite)","Hasta (última noche)":"Até (última noite)","Precio por noche (€)":"Preço por noite (€)","Viernes y sábado (€, opcional)":"Sexta e sábado (€, opcional)","Estancia mínima (noches, opcional)":"Estadia mínima (noites, opcional)","Añadir temporada":"Adicionar temporada","1 solicitud por responder: caduca a las 24 horas.":"1 solicitação aguardando resposta: expira em 24 horas.","{n} solicitudes por responder: caducan a las 24 horas.":"{n} solicitações aguardando resposta: expiram em 24 horas.","1 reserva con el plazo de pago vencido.":"1 reserva com o prazo de pagamento vencido.","{n} reservas con el plazo de pago vencido.":"{n} reservas com o prazo de pagamento vencido.","Solicitud recibida · {piso}":"Solicitação recebida · {piso}","Reserva confirmada · {piso}":"Reserva confirmada · {piso}","Solicitud no aceptada · {piso}":"Solicitação não aceita · {piso}","Solicitud sin respuesta · {piso}":"Solicitação sem resposta · {piso}","Reserva cancelada · {piso}":"Reserva cancelada · {piso}","Hemos recibido tu solicitud de reserva. El anfitrión la revisará y te responderá en 24 horas como máximo. No se te ha cobrado nada.":"Recebemos sua solicitação de reserva. O anfitrião vai revisá-la e responderá em no máximo 24 horas. Nada foi cobrado.","Tu reserva está confirmada. Guarda este email: desde el enlace puedes ver tu reserva, hacer el check-in online y cancelarla si lo necesitas.":"Sua reserva está confirmada. Guarde este e-mail: pelo link você pode ver sua reserva, fazer o check-in online e cancelá-la se precisar.","Lo sentimos: el anfitrión no ha podido aceptar tu solicitud para esas fechas. No se te ha cobrado nada.":"Lamentamos: o anfitrião não pôde aceitar sua solicitação para essas datas. Nada foi cobrado.","El anfitrión no ha respondido a tu solicitud a tiempo y ha caducado. No se te ha cobrado nada. Puedes volver a intentarlo con otras fechas.":"O anfitrião não respondeu à sua solicitação a tempo e ela expirou. Nada foi cobrado. Você pode tentar de novo com outras datas.","El anfitrión ha cancelado tu reserva. Si ya habías pagado, se pondrá en contacto contigo para la devolución.":"O anfitrião cancelou sua reserva. Se você já tinha pago, ele entrará em contato para a devolução.","Tu reserva se ha cancelado.":"Sua reserva foi cancelada.","Según la política de cancelación te corresponde la devolución del {pct} % de lo pagado.":"Segundo a política de cancelamento, você tem direito à devolução de {pct} % do que pagou.","Ver mi reserva":"Ver minha reserva","Nueva solicitud de reserva directa · {piso}":"Nova solicitação de reserva direta · {piso}","Nueva solicitud de reserva directa":"Nova solicitação de reserva direta","Acéptala o recházala en las próximas 24 horas; si no, caduca sola.":"Aceite-a ou recuse-a nas próximas 24 horas; caso contrário, ela expira sozinha.","Nueva reserva directa · {piso}":"Nova reserva direta · {piso}","Nueva reserva directa":"Nova reserva direta","Ya está en tu calendario. Si cobras por transferencia o Bizum, márcala como pagada cuando te llegue el dinero.":"Ela já está no seu calendário. Se você recebe por transferência ou Bizum, marque-a como paga quando o dinheiro chegar.","Reserva directa cancelada por el huésped · {piso}":"Reserva direta cancelada pelo hóspede · {piso}","El huésped ha cancelado su reserva directa":"O hóspede cancelou a reserva direta","Según tu política de cancelación le corresponde la devolución del {pct} % de lo pagado.":"Segundo sua política de cancelamento, ele tem direito à devolução de {pct} % do que pagou.","Aire acondicionado":"Ar-condicionado","Calefacción":"Aquecimento","Cocina equipada":"Cozinha equipada","Lavadora":"Máquina de lavar","Lavavajillas":"Lava-louças","Televisión":"Televisão","Zona de trabajo":"Espaço de trabalho","Terraza o balcón":"Terraço ou varanda","Aparcamiento":"Estacionamento","Cerca de la playa":"Perto da praia","Cuna":"Berço","Se admiten mascotas":"Aceita animais de estimação","Accesible":"Acessível","Sábanas y toallas":"Roupa de cama e toalhas","Secador de pelo":"Secador de cabelo","Flexible":"Flexível","Moderada":"Moderada","Estricta":"Rígida","Cancelación gratuita hasta 1 día antes de la llegada. Después, no se devuelve el importe.":"Cancelamento grátis até 1 dia antes da chegada. Depois, o valor não é devolvido.","Cancelación gratuita hasta 5 días antes de la llegada. Después, se devuelve el 50 %.":"Cancelamento grátis até 5 dias antes da chegada. Depois, é devolvido 50 %.","Se devuelve todo hasta 14 días antes de la llegada y el 50 % hasta 7 días antes. Después, no se devuelve el importe.":"É devolvido tudo até 14 dias antes da chegada e 50 % até 7 dias antes. Depois, o valor não é devolvido.","Solicitud: tú aceptas o rechazas":"Solicitação: você aceita ou recusa","Reserva inmediata con pago por transferencia o Bizum":"Reserva imediata com pagamento por transferência ou Bizum","Fechas retenidas":"Datas retidas","Pendiente de respuesta":"Aguardando resposta","domingo":"domingo","lunes":"segunda-feira","martes":"terça-feira","miércoles":"quarta-feira","jueves":"quinta-feira","viernes":"sexta-feira","sábado":"sábado","Elige el día de llegada y el de salida.":"Escolha o dia de chegada e o de saída.","La llegada ya ha pasado.":"A data de chegada já passou.","Para esas fechas ya no se puede reservar: hace falta más antelación.":"Para essas datas não é mais possível reservar: é preciso mais antecedência.","Todavía no se puede reservar con tanta antelación.":"Ainda não é possível reservar com tanta antecedência.","La estancia mínima para esas fechas es de {n} noches.":"A estadia mínima para essas datas é de {n} noites.","La estancia máxima es de {n} noches.":"A estadia máxima é de {n} noites.","Ese día de la semana no hay entradas. Elige otro día de llegada.":"Nesse dia da semana não há check-in. Escolha outro dia de chegada.","Ese número de huéspedes no cabe en el apartamento.":"Esse número de hóspedes não cabe no apartamento.","Esas fechas ya no están libres. Elige otras.":"Essas datas não estão mais livres. Escolha outras.","El anfitrión aún no ha puesto precio para esas fechas.":"O anfitrião ainda não definiu o preço para essas datas.","Demasiados intentos seguidos. Espera unos minutos y vuelve a probar.":"Tentativas demais seguidas. Espere alguns minutos e tente de novo.","Han pasado los minutos que guardábamos las fechas. Vuelve a elegirlas.":"Passaram os minutos em que guardávamos as datas. Escolha-as de novo.","Reservas directas en todos tus apartamentos":"Reservas diretas em todos os seus apartamentos","Tu propia página de reservas, sin comisiones, para todos tus apartamentos (en Gratis, para 1).":"Sua própria página de reservas, sem comissões, para todos os seus apartamentos (no Grátis, para 1).","Reservas directas sin comisiones":"Reservas diretas sem comissões","Activa tu página de reservas para que tus huéspedes repitan sin pasar por las plataformas.":"Ative sua página de reservas para que seus hóspedes voltem sem passar pelas plataformas.","Cada reserva directa te ahorra la comisión de la plataforma. Entra en tu calendario como las demás y bloquea esas fechas en Airbnb, Booking y VRBO.":"Cada reserva direta economiza a comissão da plataforma. Ela entra no seu calendário como as demais e bloqueia essas datas no Airbnb, Booking e VRBO.","Abre Calendario › Reservas directas y elige un apartamento.":"Abra Calendário › Reservas diretas e escolha um apartamento.","Pon el precio por noche, la limpieza y la estancia mínima, y activa la página.":"Defina o preço por noite, a limpeza e a estadia mínima, e ative a página.","Pega en Airbnb, Booking y VRBO el enlace de calendario de Apartop para que se bloqueen las fechas.":"Cole no Airbnb, Booking e VRBO o link de calendário do Apartop para que as datas sejam bloqueadas.","Activar reservas directas":"Ativar reservas diretas","Al darte de alta en la sede de SES.Hospedajes del Ministerio del Interior recibes un código de arrendador y un código por cada establecimiento. Con ellos Apartop genera el fichero oficial del parte de cada reserva. Con el usuario del servicio web y su contraseña, además, lo envía solo cuando el huésped hace el check-in.":"Ao se cadastrar no portal do SES.Hospedajes do Ministério do Interior da Espanha, você recebe um código de arrendador e um código para cada estabelecimento. Com eles o Apartop gera o arquivo oficial do registro de cada reserva. Com o usuário do serviço web e a senha dele, além disso, ele o envia sozinho quando o hóspede faz o check-in.","Envío automático a SES.Hospedajes":"Envio automático ao SES.Hospedajes","El envío automático aún no está activado en Apartop. Mientras tanto, descarga el fichero XML de cada reserva y súbelo en la web de SES.Hospedajes.":"O envio automático ainda não está ativado no Apartop. Enquanto isso, baixe o arquivo XML de cada reserva e envie-o no site do SES.Hospedajes.","Cuando el huésped termina el check-in, Apartop envía el parte por el servicio web del Ministerio, comprueba que lo han aceptado y lo reintenta si falla. Plazo legal: 24 horas desde la llegada.":"Quando o hóspede conclui o check-in, o Apartop envia o registro pelo serviço web do Ministério, verifica se foi aceito e tenta de novo se falhar. Prazo legal: 24 horas a partir da chegada.","Cómo conseguir el usuario y la contraseña del servicio web":"Como obter o usuário e a senha do serviço web","Entra en la sede de SES.Hospedajes con certificado digital, DNIe o Cl@ve:":"Entre no portal do SES.Hospedajes com certificado digital, DNIe ou Cl@ve:","Si aún no estás dado de alta: rellena el registro como arrendador y, antes de firmarlo, marca «Envío de comunicaciones por servicio web».":"Se você ainda não está cadastrado: preencha o cadastro como arrendador e, antes de assiná-lo, marque «Envío de comunicaciones por servicio web» (envio por serviço web).","Si ya estabas dado de alta: en «Mis datos registrados» marca «Envío de comunicaciones por servicio web» y guarda los cambios.":"Se você já estava cadastrado: em «Mis datos registrados» (meus dados), marque «Envío de comunicaciones por servicio web» e salve as alterações.","Recibirás un email de no-reply@hospedajes.mir.es con tu código de arrendador, los códigos de establecimiento y el usuario del servicio web (termina en «WS») con su contraseña. No son el usuario y la contraseña con los que entras en la web.":"Você receberá um e-mail de no-reply@hospedajes.mir.es com seu código de arrendador, os códigos de estabelecimento e o usuário do serviço web (termina em «WS») com a senha dele. Não são o usuário e a senha com que você entra no site.","Pon aquí el código de arrendador, el usuario y la contraseña; en la ficha de cada apartamento, su código de establecimiento. Después pulsa «Probar conexión».":"Coloque aqui o código de arrendador, o usuário e a senha; na ficha de cada apartamento, o código de estabelecimento dele. Depois toque em «Testar conexão».","Si no te llega el email o lo has perdido, pídelo al soporte de SES.Hospedajes desde la propia sede.":"Se o e-mail não chegar ou você o tiver perdido, peça-o ao suporte do SES.Hospedajes pelo próprio portal.","Usuario del servicio web":"Usuário do serviço web","Guardada ✓ · escribe otra para cambiarla":"Salva ✓ · digite outra para alterá-la","Enviar automáticamente cuando el huésped haga el check-in":"Enviar automaticamente quando o hóspede fizer o check-in","Escribe el usuario y la contraseña del servicio web.":"Digite o usuário e a senha do serviço web.","Probar conexión":"Testar conexão","Quitar credenciales":"Remover credenciais","En Cataluña el parte de viajeros se comunica a los Mossos d'Esquadra en su propia plataforma, no a SES.Hospedajes. Apartop todavía no lo envía allí: {pisos}.":"Na Catalunha o registro de hóspedes é comunicado aos Mossos d'Esquadra na plataforma deles, não ao SES.Hospedajes. O Apartop ainda não o envia para lá: {pisos}.","En el País Vasco el parte de viajeros se comunica a la Ertzaintza en su propia plataforma, no a SES.Hospedajes. Apartop todavía no lo envía allí: {pisos}.":"No País Basco o registro de hóspedes é comunicado à Ertzaintza na plataforma dela, não ao SES.Hospedajes. O Apartop ainda não o envia para lá: {pisos}.","Parte con error":"Registro com erro","Este apartamento está en Cataluña: el parte se comunica a los Mossos d'Esquadra en su propia plataforma, no a SES.Hospedajes. Apartop todavía no lo envía allí.":"Este apartamento fica na Catalunha: o registro é comunicado aos Mossos d'Esquadra na plataforma deles, não ao SES.Hospedajes. O Apartop ainda não o envia para lá.","Este apartamento está en el País Vasco: el parte se comunica a la Ertzaintza en su propia plataforma, no a SES.Hospedajes. Apartop todavía no lo envía allí.":"Este apartamento fica no País Basco: o registro é comunicado à Ertzaintza na plataforma dela, não ao SES.Hospedajes. O Apartop ainda não o envia para lá.","Aceptado por SES.Hospedajes el {fecha}":"Aceito pelo SES.Hospedajes em {fecha}","Código {codigo}":"Código {codigo}","Enviado a SES el {fecha}. Esperando su confirmación.":"Enviado ao SES em {fecha}. Aguardando a confirmação.","Lote {lote}":"Lote {lote}","Rechazado por SES: {mensaje}":"Recusado pelo SES: {mensaje}","Error: {mensaje}":"Erro: {mensaje}","Se reintentará solo hacia las {hora}.":"Será reenviado automaticamente por volta das {hora}.","Fuera de plazo: el límite era {plazo}. Envíalo cuanto antes.":"Fora do prazo: o limite era {plazo}. Envie o quanto antes.","Comunica estos datos en la web de SES.Hospedajes con el fichero XML y marca el parte como enviado. Para que Apartop lo envíe solo, pon el usuario del servicio web en":"Comunique estes dados no site do SES.Hospedajes com o arquivo XML e marque o registro como enviado. Para que o Apartop o envie sozinho, coloque o usuário do serviço web em","Enviar a SES ahora":"Enviar ao SES agora","No se ha enviado: revisa el código de arrendador y el usuario del servicio web en Ajustes.":"Não foi enviado: verifique o código de arrendador e o usuário do serviço web em Configurações.","Aceptado":"Aceito","{n} partes de viajeros por resolver":"{n} registros de hóspedes para resolver","Parte de viajeros fuera de plazo":"Registro de hóspedes fora do prazo","El parte de viajeros no ha llegado a SES":"O registro de hóspedes não chegou ao SES","SES.Hospedajes los ha rechazado, no se han podido enviar o ya han pasado las 24 horas desde la llegada.":"O SES.Hospedajes os recusou, não foi possível enviá-los ou já se passaram 24 horas desde a chegada.","Han pasado más de 24 horas desde la llegada.":"Já se passaram mais de 24 horas desde a chegada.","Ver reservas":"Ver reservas","Ver parte":"Ver registro","Ver todos los partes en Viajeros":"Ver todos os registros em Viajantes","Código de establecimiento":"Código de estabelecimento","Viajeros registrados":"Viajantes registrados","Situación":"Situação","Estado en SES":"Status no SES","Vía":"Via","Lote":"Lote","Código de comunicación":"Código de comunicação","Plazo":"Prazo","Servicio web":"Serviço web","Viajeros (SES)":"Viajantes (SES)","Fuera de plazo":"Fora do prazo","Listo para enviar":"Pronto para enviar","Falta el check-in":"Falta o check-in","Otra policía":"Outra polícia","Parte enviado a SES.Hospedajes. En unos minutos comprobamos que lo aceptan.":"Registro enviado ao SES.Hospedajes. Em alguns minutos verificamos se foi aceito.","Ese parte ya se estaba enviando. Vuelve a mirar en un minuto.":"Esse registro já estava sendo enviado. Confira de novo em um minuto.","No se ha enviado: revisa el código de arrendador, el usuario del servicio web y el código de establecimiento del apartamento.":"Não foi enviado: verifique o código de arrendador, o usuário do serviço web e o código de estabelecimento do apartamento.","SES.Hospedajes no ha aceptado el envío. Mira el error en la fila.":"O SES.Hospedajes não aceitou o envio. Veja o erro na linha.","Parte marcado como enviado a mano.":"Registro marcado como enviado manualmente.","El envío de emails no está configurado. Copia el enlace desde Reservas.":"O envio de e-mails não está configurado. Copie o link em Reservas.","No hemos podido enviar el email. Inténtalo de nuevo.":"Não conseguimos enviar o e-mail. Tente novamente.","No encontramos esa reserva.":"Não encontramos essa reserva.","Partes de viajeros de cada reserva: quién falta por hacer el check-in, qué está listo para enviar y qué ha aceptado SES.Hospedajes.":"Registros de hóspedes de cada reserva: quem ainda falta fazer o check-in, o que está pronto para enviar e o que o SES.Hospedajes aceitou.","1 parte enviado a SES.Hospedajes.":"1 registro enviado ao SES.Hospedajes.","{n} partes enviados a SES.Hospedajes.":"{n} registros enviados ao SES.Hospedajes.","¿Por qué hay que comunicar los viajeros?":"Por que é preciso comunicar os viajantes?","El Real Decreto 933/2021 obliga a quien alquila un alojamiento turístico a comunicar al Ministerio del Interior los datos de cada viajero mayor de 14 años (documento, nacimiento, domicilio, contacto) y los de la reserva, a través de SES.Hospedajes.":"O Real Decreto 933/2021 obriga quem aluga uma acomodação turística a comunicar ao Ministério do Interior da Espanha os dados de cada viajante maior de 14 anos (documento, nascimento, endereço, contato) e os da reserva, pelo SES.Hospedajes.","Plazo: 24 horas desde la llegada. Hay que guardar los datos 3 años. No hacerlo puede suponer multas de la Ley de Seguridad Ciudadana.":"Prazo: 24 horas a partir da chegada. É preciso guardar os dados por 3 anos. Não fazer isso pode gerar multas da Ley de Seguridad Ciudadana.","Con el check-in online el huésped rellena sus datos y Apartop prepara el parte; con el usuario del servicio web lo envía solo y comprueba que lo aceptan.":"Com o check-in online, o hóspede preenche os dados e o Apartop prepara o registro; com o usuário do serviço web, ele o envia sozinho e verifica se foi aceito.","En Cataluña el parte va a los Mossos d'Esquadra y en el País Vasco a la Ertzaintza, cada uno en su propia plataforma, no a SES.Hospedajes. Apartop todavía no los envía allí: descarga los datos y súbelos en su web.":"Na Catalunha o registro vai para os Mossos d'Esquadra e no País Basco para a Ertzaintza, cada um na sua própria plataforma, não para o SES.Hospedajes. O Apartop ainda não os envia para lá: baixe os dados e envie-os no site deles.","Filtrar por estado":"Filtrar por status","Todas las llegadas":"Todas as chegadas","Exportar partes (CSV)":"Exportar registros (CSV)","Llegadas del {desde} al {hasta}.":"Chegadas de {desde} a {hasta}.","1 parte listo para enviar.":"1 registro pronto para enviar.","{n} partes listos para enviar.":"{n} registros prontos para enviar.","Para enviarlos desde aquí, configura el usuario del servicio web de SES. Mientras, descarga el XML de cada uno y súbelo en la web de SES.Hospedajes.":"Para enviá-los daqui, configure o usuário do serviço web do SES. Enquanto isso, baixe o XML de cada um e envie-o no site do SES.Hospedajes.","Enviar los 20 primeros":"Enviar os 20 primeiros","Enviar todos los listos ({n})":"Enviar todos os prontos ({n})","No hay partes en este estado con estos filtros.":"Não há registros neste status com estes filtros.","No hay llegadas en estas fechas.":"Não há chegadas nestas datas.","Parte":"Registro","Acciones":"Ações","Código de arrendador {codigo}":"Código de arrendador {codigo}","Falta el código de arrendador":"Falta o código de arrendador","Usuario del servicio web {usuario}":"Usuário do serviço web {usuario}","Sin usuario del servicio web (envío a mano con el XML)":"Sem usuário do serviço web (envio manual com o XML)","Conexión probada el {fecha}":"Conexão testada em {fecha}","Última prueba fallida":"O último teste falhou","Envío automático activado":"Envio automático ativado","Último envío correcto: {fecha}":"Último envio correto: {fecha}","Aún no se ha enviado ningún parte por el servicio web":"Ainda não foi enviado nenhum registro pelo serviço web","Conexión con SES.Hospedajes":"Conexão com o SES.Hospedajes","Con el código de arrendador y el usuario del servicio web (termina en «WS»), Apartop envía el parte en cuanto el huésped hace el check-in, comprueba que SES lo acepta y lo reintenta si falla.":"Com o código de arrendador e o usuário do serviço web (termina em «WS»), o Apartop envia o registro assim que o hóspede faz o check-in, verifica se o SES o aceita e tenta de novo se falhar.","Último error ({fecha}): {mensaje}":"Último erro ({fecha}): {mensaje}","Sin código de establecimiento: {pisos}.":"Sem código de estabelecimento: {pisos}.","Revisar configuración":"Revisar configuração","Configurar SES paso a paso":"Configurar o SES passo a passo","Ajustes › SES":"Configurações › SES","{n} viajeros":"{n} viajantes","Check-in pendiente":"Check-in pendente","Enlace enviado el {fecha}":"Link enviado em {fecha}","Va a los Mossos d'Esquadra":"Vai para os Mossos d'Esquadra","Va a la Ertzaintza":"Vai para a Ertzaintza","Se crea cuando el huésped hace el check-in":"É criado quando o hóspede faz o check-in","Aceptado el {fecha}":"Aceito em {fecha}","Marcado a mano el {fecha}":"Marcado manualmente em {fecha}","Enviado el {fecha}, esperando confirmación":"Enviado em {fecha}, aguardando confirmação","Sin enviar":"Não enviado","Venció {cuando}":"Venceu {cuando}","Vence {cuando}":"Vence {cuando}","Reenviar enlace de check-in":"Reenviar link de check-in","Enviar enlace de check-in":"Enviar link de check-in","Si ya lo comunicaste en la web de SES.Hospedajes (o a los Mossos / Ertzaintza).":"Se você já o comunicou no site do SES.Hospedajes (ou aos Mossos / Ertzaintza).","partes de viajeros con error o fuera de plazo":"registros de hóspedes com erro ou fora do prazo","Con error o rechazados":"Com erro ou recusados","Listos para enviar":"Prontos para enviar","Pendientes de check-in":"Aguardando check-in","Enviados o aceptados":"Enviados ou aceitos","Mossos / Ertzaintza":"Mossos / Ertzaintza","Partes de viajeros: pendientes, enviados y con error":"Registros de hóspedes: pendentes, enviados e com erro","SES.Hospedajes: códigos y envío automático":"SES.Hospedajes: códigos e envio automático","Configurar SES.Hospedajes":"Configurar o SES.Hospedajes","Configuración inicial › SES":"Configuração inicial › SES","Enviar partes pendientes a SES":"Enviar registros pendentes ao SES","Partes con error o fuera de plazo":"Registros com erro ou fora do prazo","Exportar partes de viajeros (CSV)":"Exportar registros de hóspedes (CSV)","País":"País","Hoy y mañana: aún no tienes sus datos.":"Hoje e amanhã: você ainda não tem os dados deles.","Declaro que los datos son correctos. Son los datos que pide tu anfitrión para registrar tu estancia. Se guardan cifrados y se borran pasados 3 años.":"Declaro que os dados estão corretos. São os dados que seu anfitrião pede para registrar sua estadia. Eles são guardados criptografados e excluídos após 3 anos.","⚠️ TM.30 fuera de plazo en {piso}":"⚠️ TM.30 fora do prazo em {piso}","🛂 TM.30: quedan {h} h {min} min en {piso}":"🛂 TM.30: faltam {h} h {min} min em {piso}","Plazo: {plazo} (hora de Bangkok).":"Prazo: {plazo} (horário de Bangkok).","Para el aviso a inmigración (TM.30) hace falta el pasaporte.":"Para a notificação à imigração (TM.30) é preciso o passaporte.","No puede ser anterior a la fecha de entrada.":"Não pode ser anterior à data de entrada.","Declaro que los datos son correctos. En Tailandia, el anfitrión tiene que comunicar a inmigración la llegada de los huéspedes extranjeros en 24 horas (aviso TM.30). Solo se usan para eso y se borran un año después de la salida.":"Declaro que os dados estão corretos. Na Tailândia, o anfitrião tem que comunicar à imigração a chegada dos hóspedes estrangeiros em 24 horas (notificação TM.30). Eles só são usados para isso e são apagados um ano após a saída.","Lo pone el sello de entrada del pasaporte. Si no necesitas visado, elige «Visa exemption».":"Está no carimbo de entrada do passaporte. Se você não precisa de visto, escolha «Visa exemption».","El día en que entras (o entrarás) en Tailandia, que puede ser antes de llegar al alojamiento.":"O dia em que você entra (ou entrará) na Tailândia, que pode ser antes de chegar à hospedagem.","Aeropuerto o paso fronterizo por el que entras en Tailandia.":"Aeroporto ou posto de fronteira por onde você entra na Tailândia.","Solo si te han dado tarjeta de llegada (T.M.6 o TDAC).":"Só se você recebeu cartão de chegada (T.M.6 ou TDAC).","La fecha límite del sello de entrada, si ya la sabes.":"A data-limite do carimbo de entrada, se você já souber.","Tailandia: licencia y tipo de inmueble":"Tailândia: licença e tipo de imóvel","Para avisarte en cada reserva de menos de 30 noches. Las estancias de 30 noches o más no necesitan licencia de hotel.":"Para avisar você em cada reserva de menos de 30 noites. As estadias de 30 noites ou mais não precisam de licença de hotel.","Caducó el {fecha}: renuévalo antes de aceptar estancias cortas.":"Venceu em {fecha}: renove antes de aceitar estadias curtas.","Caduca el {fecha} (dentro de {dias} días): pide la renovación ya.":"Vence em {fecha} (daqui a {dias} dias): peça a renovação já.","Tipo de inmueble":"Tipo de imóvel","Casa":"Casa","Villa":"Villa","Piso en un condominio":"Unidade em condomínio","Licencia para estancias cortas":"Licença para estadias curtas","Licencia de hotel":"Licença de hotel","Certificado de exención (hasta 8 habitaciones y 30 huéspedes)":"Certificado de isenção (até 8 quartos e 30 hóspedes)","Solo alquilo 30 noches o más":"Só alugo por 30 noites ou mais","Ninguna":"Nenhuma","Nº de la licencia o del certificado":"Nº da licença ou do certificado","Licencia de hotel: caduca el":"Licença de hotel: vence em","Certificado de exención: emitido el":"Certificado de isenção: emitido em","Certificado de exención: caduca el":"Certificado de isenção: vence em","Vale 5 años. Si lo dejas vacío, se calcula con la fecha de emisión. Te avisamos {dias} días antes.":"Vale 5 anos. Se deixar em branco, é calculado pela data de emissão. Avisamos você {dias} dias antes.","Condominio: ¿el reglamento permite estancias cortas?":"Condomínio: o regulamento permite estadias curtas?","Sí, por escrito":"Sim, por escrito","La exención es solo para hasta {h} habitaciones y {p} huéspedes; en esta ficha pone {d} dormitorios y {plazas} plazas.":"A isenção é só para até {h} quartos e {p} hóspedes; nesta ficha constam {d} quartos e {plazas} vagas.","En un condominio, la exención para alojamientos pequeños no suele servir y el reglamento del edificio puede prohibir el alquiler por días. Antes de aceptar estancias de menos de 30 noches, consúltalo con un abogado tailandés.":"Em um condomínio, a isenção para hospedagens pequenas não costuma valer e o regulamento do prédio pode proibir o aluguel por diária. Antes de aceitar estadias de menos de 30 noites, consulte um advogado tailandês.","Información orientativa (revisada el 12-10-2026). Las reformas para legalizar el alquiler por días siguen en trámite y no están en vigor.":"Informação orientativa (revisada em 12-10-2026). As reformas para legalizar o aluguel por diária ainda estão em tramitação e não estão em vigor.","TM.30 fuera de plazo":"TM.30 fora do prazo","El plazo terminó el {plazo} (hora de Bangkok). Preséntalo cuanto antes.":"O prazo terminou em {plazo} (horário de Bangkok). Apresente o quanto antes.","TM.30: llega un huésped extranjero":"TM.30: chega um hóspede estrangeiro","Desde la llegada tienes 24 horas para avisar a inmigración (hasta el {plazo}, hora de Bangkok).":"A partir da chegada, você tem 24 horas para avisar a imigração (até {plazo}, horário de Bangkok).","TM.30: quedan {h} h {min} min para avisar a inmigración":"TM.30: faltam {h} h {min} min para avisar a imigração","Tailandia: reserva de menos de 30 noches sin licencia confirmada":"Tailândia: reserva de menos de 30 noites sem licença confirmada","Tailandia: {n} reservas de menos de 30 noches sin licencia confirmada":"Tailândia: {n} reservas de menos de 30 noites sem licença confirmada","Hay condominios: la exención no suele servir y el reglamento puede prohibirlo.":"Há condomínios: a isenção não costuma valer e o regulamento pode proibir.","Sin licencia de hotel ni certificado de exención es delito en Tailandia.":"Sem licença de hotel nem certificado de isenção é crime na Tailândia.","Tailandia: el certificado o la licencia de {piso} ha caducado":"Tailândia: o certificado ou a licença de {piso} venceu","Tailandia: renueva el certificado o la licencia de {piso}":"Tailândia: renove o certificado ou a licença de {piso}","Caduca el {fecha}.":"Vence em {fecha}.","Ver apartamento":"Ver apartamento","Tailandia: has superado el umbral del IVA":"Tailândia: você ultrapassou o limite do IVA","Tailandia: te acercas al umbral del IVA":"Tailândia: você está perto do limite do IVA","Ingresos de los últimos 12 meses: {importe} (umbral: {umbral}). Por encima hay que darse de alta en el IVA en 30 días.":"Receita dos últimos 12 meses: {importe} (limite: {umbral}). Acima dele, é preciso se registrar no IVA em 30 dias.","Revisar el IVA":"Revisar o IVA","Crea tu cuenta del TM.30 en el portal de inmigración":"Crie sua conta do TM.30 no portal da imigração","En Tailandia tienes 24 horas desde la llegada de cada huésped extranjero para avisar a inmigración (TM.30). Sin la cuenta aprobada no llegarás a tiempo.":"Na Tailândia, você tem 24 horas a partir da chegada de cada hóspede estrangeiro para avisar a imigração (TM.30). Sem a conta aprovada, você não chegará a tempo.","Regístrate como «house master» (เจ้าบ้าน) en el portal de inmigración: tm30.immigration.go.th.":"Cadastre-se como «house master» (เจ้าบ้าน) no portal da imigração: tm30.immigration.go.th.","Sube la copia de tu pasaporte o documento de identidad, del libro de la vivienda (tabien baan) y de la escritura o el contrato que te da derecho a alquilarla.":"Envie a cópia do seu passaporte ou documento de identidade, do livro de registro do imóvel (tabien baan) e da escritura ou do contrato que lhe dá direito a alugá-lo.","Espera a que aprueben la cuenta: suele tardar unos días laborables. Hazlo antes de la primera reserva.":"Espere a aprovação da conta: costuma levar alguns dias úteis. Faça isso antes da primeira reserva.","Ver la guía del TM.30":"Ver o guia do TM.30","Hay que subir documentos y esperar la aprobación.":"É preciso enviar documentos e esperar a aprovação.","Sin la cuenta del portal no podrás avisar a inmigración en 24 horas.":"Sem a conta do portal, você não poderá avisar a imigração em 24 horas.","Licencia de hotel o certificado de exención de cada apartamento":"Licença de hotel ou certificado de isenção de cada apartamento","En Tailandia, alquilar por menos de 30 noches sin licencia de hotel ni certificado de exención es delito (hasta 1 año de prisión y 20.000 THB de multa). Apartop te avisa en cada reserva corta.":"Na Tailândia, alugar por menos de 30 noites sem licença de hotel nem certificado de isenção é crime (até 1 ano de prisão e multa de 20.000 THB). O Apartop avisa você em cada reserva curta.","En la ficha de cada apartamento, pestaña Datos, apartado «Tailandia», indica si es casa, villa o condominio y qué licencia tiene.":"Na ficha de cada apartamento, aba Dados, seção «Tailândia», indique se é casa, villa ou condomínio e qual licença tem.","Si solo alquilas por 30 noches o más, elige «Solo alquilo 30 noches o más».":"Se você só aluga por 30 noites ou mais, escolha «Só alugo por 30 noites ou mais».","Solo hay que elegir unas opciones por apartamento.":"Basta escolher algumas opções por apartamento.","Revisar apartamentos":"Revisar apartamentos","{piso} no tiene número de licencia ni de certificado de exención.":"{piso} não tem número de licença nem de certificado de isenção.","{n} apartamentos en Tailandia sin número de licencia ni de certificado de exención.":"{n} apartamentos na Tailândia sem número de licença nem de certificado de isenção.","Revisa si tienes que darte de alta en el IVA de Tailandia":"Verifique se você precisa se registrar no IVA da Tailândia","Con más de 1.800.000 THB de ingresos al año hay que darse de alta en el IVA (7 % hasta el 30 de septiembre de 2027). Apartop suma tus ingresos y te avisa al acercarte.":"Com mais de 1.800.000 THB de receita por ano, é preciso se registrar no IVA (7 % até 30 de setembro de 2027). O Apartop soma sua receita e avisa você quando estiver perto.","En la página de Tailandia, apartado IVA, indica si estás dado de alta y el tipo que aplicas.":"Na página da Tailândia, seção IVA, indique se você está registrado e a alíquota que aplica.","Configurar el IVA":"Configurar o IVA","Solo hay que marcar unas casillas.":"Basta marcar algumas caixas.","Indica si estás dado de alta en el IVA de Tailandia.":"Indique se você está registrado no IVA da Tailândia.","Tailandia: alquilar por menos de 30 noches sin licencia de hotel ni certificado de exención es delito. Revisa la licencia de tus apartamentos.":"Tailândia: alugar por menos de 30 noites sem licença de hotel nem certificado de isenção é crime. Revise a licença dos seus apartamentos.","Hecho para Tailandia":"Feito para a Tailândia","Tus apartamentos en Tailandia,":"Seus apartamentos na Tailândia,","con el TM.30 a tiempo":"com o TM.30 em dia","Reservas de todas las plataformas, check-in online con los datos del TM.30, cuenta atrás de 24 horas, limpiezas y cuentas de cada apartamento.":"Reservas de todas as plataformas, check-in online com os dados do TM.30, contagem regressiva de 24 horas, limpezas e contas de cada apartamento.","La normativa de Tailandia, a mano":"A legislação da Tailândia, à mão","Apartop te ayuda con el aviso a inmigración y te avisa de lo que hay que revisar. No sustituye a un abogado tailandés.":"O Apartop ajuda com a notificação à imigração e avisa o que é preciso revisar. 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Apartop pide los datos en el check-in online, te avisa a las 12 y a las 20 horas de la llegada y te prepara la hoja de datos.":"Não há conexão oficial para enviá-la pelo Apartop: você mesmo a apresenta no portal da imigração. O Apartop pede os dados no check-in online, avisa você 12 e 20 horas após a chegada e prepara a planilha de dados.","Una vez: la cuenta del portal":"Uma vez: a conta do portal","En cada reserva":"Em cada reserva","Multa por no presentarlo: hasta 2.000 THB (Immigration Act B.E. 2522, sec. 77). Sin el recibo, el huésped puede tener problemas para prorrogar su visado. No hace falta repetirlo si sale y vuelve a la misma dirección.":"Multa por não apresentar: até 2.000 THB (Immigration Act B.E. 2522, seç. 77). Sem o recibo, o hóspede pode ter problemas para prorrogar o visto. Não é preciso repetir se ele sair e voltar ao mesmo endereço.","Abrir el portal de inmigración":"Abrir o portal da imigração","Hoja de datos de los pendientes (CSV)":"Planilha de dados dos pendentes (CSV)","Aún no ha llegado":"Ainda não chegou","Quedan {h} h {min} min":"Faltam {h} h {min} min","No hay avisos pendientes.":"Não há notificações pendentes.","Alquiler de menos de 30 noches":"Aluguel de menos de 30 noites","Las estancias de un mes o más son un arrendamiento del Código Civil y no necesitan licencia de hotel.":"As estadias de um mês ou mais são uma locação do Código Civil e não precisam de licença de hotel.","Las de menos de 30 noches son negocio hotelero: hace falta licencia de hotel o el certificado de exención para alojamientos de hasta {h} habitaciones y {p} huéspedes (válido 5 años).":"As de menos de 30 noites são atividade hoteleira: é preciso licença de hotel ou o certificado de isenção para hospedagens de até {h} quartos e {p} hóspedes (válido por 5 anos).","Sin ninguno de los dos: hasta {anios} año de prisión, multa de hasta {multa} THB y hasta {dia} THB por cada día (Hotel Act B.E. 2547, sec. 59).":"Sem nenhum dos dois: até {anios} ano de prisão, multa de até {multa} THB e até {dia} THB por dia (Hotel Act B.E. 2547, seç. 59).","En condominios la exención no suele servir y el reglamento del edificio puede prohibir el alquiler por días.":"Em condomínios a isenção não costuma valer e o regulamento do prédio pode proibir o aluguel por diária.","En trámite":"Em tramitação","En vigor":"Em vigor","Reforma de la ley de hoteles para legalizar el alquiler por días: aceptada en principio por la Cámara el 8 de julio de 2026, todavía no está en vigor. Revisado el {fecha}.":"Reforma da lei de hotéis para legalizar o aluguel por diária: aprovada em princípio pela Câmara em 8 de julho de 2026, ainda não está em vigor. Revisado em {fecha}.","Propuesta":"Proposta","Tasa de entrada al país de {importe} THB para turistas extranjeros: aprobada en principio, todavía no se cobra. Si se cobrara en el alojamiento, habría que añadirla a la reserva.":"Taxa de entrada no país de {importe} THB para turistas estrangeiros: aprovada em princípio, ainda não é cobrada. Se fosse cobrada na hospedagem, seria preciso somá-la à reserva.","Información orientativa: no sustituye a un abogado tailandés. Apartop te avisa en cada reserva corta, pero no comprueba licencias ni bloquea reservas.":"Informação orientativa: não substitui um advogado tailandês. O Apartop avisa você em cada reserva curta, mas não verifica licenças nem bloqueia reservas.","IVA de Tailandia":"IVA da Tailândia","Tipo vigente: {tipo} % (hasta el 30 de septiembre de 2027; después, el 10 % si no se prorroga).":"Alíquota vigente: {tipo} % (até 30 de setembro de 2027; depois, 10 % se não for prorrogada).","Ingresos de los últimos 12 meses en Tailandia: {importe} de {umbral} de umbral.":"Receita dos últimos 12 meses na Tailândia: {importe} de {umbral} de limite.","Lo has superado: hay que darse de alta en el IVA en 30 días (formulario VAT 01) y declarar cada mes (PP.30, antes del día 15).":"Você ultrapassou o limite: é preciso se registrar no IVA em 30 dias (formulário VAT 01) e declarar todo mês (PP.30, até o dia 15).","Te acercas al umbral: prepara el alta.":"Você está perto do limite: prepare o registro.","Estás dado de alta: declara cada mes (PP.30, antes del día 15).":"Você está registrado: declare todo mês (PP.30, até o dia 15).","Estoy dado de alta en el IVA de Tailandia":"Estou registrado no IVA da Tailândia","Nº de identificación fiscal (13 dígitos)":"Nº de identificação fiscal (13 dígitos)","Tipo de IVA (%)":"Alíquota de IVA (%)","Hasta el":"Até","Después (%)":"Depois (%)","Mis precios ya incluyen el IVA":"Meus preços já incluem o IVA","El alquiler del inmueble (30 noches o más, sin servicios) está exento. Si el alojamiento con servicios lleva IVA no está confirmado: pregúntalo a tu asesor. Apartop no lo aplica solo.":"O aluguel do imóvel (30 noites ou mais, sem serviços) é isento. Não está confirmado se a hospedagem com serviços tem IVA: pergunte ao seu contador. O Apartop não o aplica automaticamente.","Protección de datos (PDPA)":"Proteção de dados (PDPA)","En el check-in solo se piden los datos del TM.30, y a los tailandeses, ni el visado ni los datos de entrada.":"No check-in só são pedidos os dados do TM.30, e aos tailandeses não se pedem nem o visto nem os dados de entrada.","Los datos de los huéspedes y la foto del recibo del TM.30 se borran solos un año después de la salida.":"Os dados dos hóspedes e a foto do recibo do TM.30 são apagados automaticamente um ano após a saída.","Si hay una brecha de datos, hay que comunicarla a la autoridad (PDPC) en 72 horas.":"Se houver um vazamento de dados, é preciso comunicá-lo à autoridade (PDPC) em 72 horas.","Fuentes":"Fontes","Hoja de datos del TM.30 (CSV)":"Planilha de dados do TM.30 (CSV)","Guía paso a paso":"Guia passo a passo","Deshacer «presentado»":"Desfazer «apresentado»","¿Ya lo has presentado?":"Já apresentou?","Nº del recibo":"Nº do recibo","Por internet (portal)":"Pela internet (portal)","En la oficina de inmigración":"No escritório de imigração","Por correo":"Pelo correio","En la comisaría":"Na delegacia","Foto del recibo (opcional)":"Foto do recibo (opcional)","Marcar como presentado":"Marcar como apresentado","Contrato de arrendamiento (tailandés e inglés)":"Contrato de locação (tailandês e inglês)","Para estancias de 30 noches o más, que se rigen por el Código Civil y no por la ley de hoteles.":"Para estadias de 30 noites ou mais, que são regidas pelo Código Civil e não pela lei de hotéis.","Es una plantilla orientativa: revísala con un abogado tailandés. Puedes corregir el texto en pantalla antes de imprimirlo o guardarlo como PDF.":"É um modelo orientativo: revise com um advogado tailandês. Você pode corrigir o texto na tela antes de imprimir ou salvar como PDF.","Licencia de hotel nº {n}.":"Licença de hotel nº {n}.","Certificado de exención nº {n}.":"Certificado de isenção nº {n}.","La licencia de hotel caduca el {fecha}, antes de la salida. Renuévala.":"A licença de hotel vence em {fecha}, antes da saída. Renove-a.","El certificado de exención caduca el {fecha}, antes de la salida. Renuévalo.":"O certificado de isenção vence em {fecha}, antes da saída. Renove-o.","Falta la fecha de caducidad del certificado (vale 5 años).":"Falta a data de vencimento do certificado (vale 5 anos).","La exención es solo para hasta 8 habitaciones y 30 huéspedes; en la ficha pone {h} dormitorios y {p} plazas.":"A isenção é só para até 8 quartos e 30 hóspedes; na ficha constam {h} quartos e {p} vagas.","Falta el número de la licencia o del certificado en la ficha del apartamento.":"Falta o número da licença ou do certificado na ficha do apartamento.","En la ficha pone que solo alquilas 30 noches o más, pero esta reserva es de {noches} noches.":"Na ficha consta que você só aluga por 30 noites ou mais, mas esta reserva é de {noches} noites.","Sin licencia de hotel ni certificado de exención indicados en la ficha del apartamento.":"Sem licença de hotel nem certificado de isenção indicados na ficha do apartamento.","Es un condominio: la exención para alojamientos pequeños no suele servir para condominios y la ley de condominios prohíbe usarlos como negocio fuera de las zonas comerciales (dato no confirmado en el texto oficial).":"É um condomínio: a isenção para hospedagens pequenas não costuma valer para condomínios e a lei de condomínios proíbe usá-los como negócio fora das zonas comerciais (dado não confirmado no texto oficial).","Comprueba que el reglamento del edificio permite estancias cortas: la comunidad de propietarios puede prohibirlas y también responder.":"Verifique se o regulamento do prédio permite estadias curtas: o condomínio pode proibi-las e também ser responsabilizado.","Estancia corta ({noches} noches) con licencia o exención":"Estadia curta ({noches} noites) com licença ou isenção","Estancia corta en un condominio ({noches} noches): riesgo legal alto":"Estadia curta em condomínio ({noches} noites): risco legal alto","Estancia de menos de 30 noches ({noches}): revisa la licencia":"Estadia de menos de 30 noites ({noches}): revise a licença","En Tailandia, alquilar por menos de 30 noches sin licencia de hotel ni certificado de exención es delito: hasta {anios} año de prisión, multa de hasta {multa} THB y hasta {dia} THB por cada día que dure (Hotel Act B.E. 2547, sec. 59).":"Na Tailândia, alugar por menos de 30 noites sem licença de hotel nem certificado de isenção é crime: até {anios} ano de prisão, multa de até {multa} THB e até {dia} THB por cada dia que durar (Hotel Act B.E. 2547, seç. 59).","Revisar la ficha del apartamento":"Revisar a ficha do apartamento","Aviso orientativo: Apartop no comprueba licencias. Ante la duda, consulta a un abogado tailandés.":"Aviso orientativo: o Apartop não verifica licenças. Em caso de dúvida, consulte um advogado tailandês.","Todos los huéspedes son tailandeses: no hace falta el TM.30.":"Todos os hóspedes são tailandeses: o TM.30 não é necessário.","Presentado el {fecha}":"Apresentado em {fecha}","Recibo {n}":"Recibo {n}","Ver la foto del recibo":"Ver a foto do recibo","Llegada prevista: {fecha} (hora de Bangkok). Plazo: {plazo}.":"Chegada prevista: {fecha} (horário de Bangkok). Prazo: {plazo}.","El huésped aún no ha hecho el check-in online: ahí se le piden los datos del TM.30.":"O hóspede ainda não fez o check-in online: é lá que são pedidos os dados do TM.30.","Fuera de plazo desde {plazo} (hora de Bangkok). Preséntalo cuanto antes: la multa es de hasta 2.000 THB.":"Fora do prazo desde {plazo} (horário de Bangkok). Apresente o quanto antes: a multa é de até 2.000 THB.","entrada el {fecha}":"entrada em {fecha}","hasta el {fecha}":"até {fecha}","Falta: {datos}":"Falta: {datos}","Completar los datos":"Completar os dados","Corregir los datos":"Corrigir os dados","Tipo de visado":"Tipo de visto","Fecha de entrada en el país":"Data de entrada no país","Lugar de entrada en el país":"Local de entrada no país","Nº de la tarjeta de llegada":"Nº do cartão de chegada","Estancia permitida hasta":"Estadia permitida até","No hay huéspedes extranjeros con datos para el TM.30.":"Não há hóspedes estrangeiros com dados para o TM.30.","Imprimir o guardar como PDF":"Imprimir ou salvar como PDF","Plantilla orientativa para estancias de 30 noches o más: revísala con un abogado tailandés. Puedes corregir el texto aquí antes de imprimir. No se ha comprobado si el contrato necesita sello fiscal (stamp duty).":"Modelo orientativo para estadias de 30 noites ou mais: revise com um advogado tailandês. Você pode corrigir o texto aqui antes de imprimir. Não foi verificado se o contrato precisa de selo fiscal (stamp duty).","Esta reserva es de menos de 30 noches: no es un arrendamiento sino una estancia hotelera.":"Esta reserva é de menos de 30 noites: não é uma locação, e sim uma estadia hoteleira.","Descarga la hoja de datos del TM.30 de la reserva (o la de todas las pendientes).":"Baixe a planilha de dados do TM.30 da reserva (ou a de todas as pendentes).","Entra en tm30.immigration.go.th con tu cuenta de «house master» y elige el alojamiento.":"Entre em tm30.immigration.go.th com sua conta de «house master» e escolha a hospedagem.","Añade un aviso por cada huésped extranjero con los datos de la hoja: pasaporte, nacionalidad, visado, fecha y lugar de entrada.":"Adicione uma notificação para cada hóspede estrangeiro com os dados da planilha: passaporte, nacionalidade, visto, data e local de entrada.","Envíalo antes de que pasen 24 horas desde la llegada (hora de Bangkok) y guarda el recibo.":"Envie antes que se passem 24 horas da chegada (horário de Bangkok) e guarde o recibo.","En Apartop, marca el aviso como presentado con el número del recibo y sube una foto: el huésped la necesitará para prorrogar el visado o hacer el aviso de 90 días.":"No Apartop, marque a notificação como apresentada com o número do recibo e envie uma foto: o hóspede vai precisar dela para prorrogar o visto ou fazer a notificação de 90 dias.","Si no puedes por internet: en persona en la oficina de inmigración de la provincia, por correo o, donde no haya oficina de inmigración, en la comisaría de policía.":"Se não puder pela internet: pessoalmente no escritório de imigração da província, pelo correio ou, onde não houver escritório de imigração, na delegacia de polícia.","Torre de control":"Torre de controle","Ver la torre de control":"Ver a torre de controle","Ver más con Pro: torre de control":"Veja mais com o Pro: torre de controle","Salidas, limpiezas y llegadas de hoy en un panel, con retrasos y alertas.":"Saídas, limpezas e chegadas de hoje em um painel, com atrasos e alertas.","Salidas, limpiezas y llegadas de hoy, como en el panel de un aeropuerto. Lo que va tarde sale primero.":"Saídas, limpezas e chegadas de hoje, como no painel de um aeroporto. O que está atrasado aparece primeiro.","La hora prevista de cada limpieza usa lo que suele tardar en ese apartamento (media de las últimas) o 2 horas si aún no hay historial. Avisa si una limpieza no ha empezado 30 minutos después de la salida.":"O horário previsto de cada limpeza usa o tempo que ela costuma levar nesse apartamento (média das últimas) ou 2 horas se ainda não houver histórico. Avisa se uma limpeza não começou 30 minutos após a saída.","EN HORA":"NO HORÁRIO","Todo va según lo previsto":"Tudo conforme o previsto","No estará listo a la hora de llegada":"Não estará pronto no horário de chegada","EMBARCANDO":"EMBARCANDO","Limpieza en curso":"Limpeza em andamento","LISTO":"PRONTO","Listo para el siguiente huésped":"Pronto para o próximo hóspede","ATENCIÓN":"ATENÇÃO","Hay algo que resolver":"Há algo a resolver","LLEGADO":"CHEGOU","El huésped ya tiene las llaves":"O hóspede já está com as chaves","OCUPADO":"OCUPADO","Huésped dentro, sin cambios hoy":"Hóspede dentro, sem alterações hoje","LIBRE":"LIVRE","Sin huéspedes ni limpieza hoy":"Sem hóspedes nem limpeza hoje","hecho":"feito","ahora":"agora","pendiente":"pendente","Recorrido de hoy":"Percurso de hoje","salió {hora}":"saiu {hora}","prevista {hora}":"prevista {hora}","hecha {hora}":"feita {hora}","en curso desde {hora}":"em andamento desde {hora}","lista ~{hora}":"pronta ~{hora}","llega {hora}":"chega {hora}","Check-in online ✓":"Check-in online ✓","Check-in online ✗":"Check-in online ✗","Llaves: {quien}":"Chaves: {quien}","Llaves: sin persona":"Chaves: sem pessoa","Caja de llaves":"Cofre de chaves","Cerradura con código":"Fechadura com código","Tú en persona":"Você pessoalmente","Otro método":"Outro método","Sale: {nombre}":"Sai: {nombre}","Entra: {nombre} ({n})":"Entra: {nombre} ({n})","Entra: {nombre}":"Entra: {nombre}","Dentro: {nombre}":"Dentro: {nombre}","Huésped dentro":"Hóspede dentro","Rotación hoy":"Troca hoje","Entradas hoy":"Check-ins hoje","Limpiezas pendientes":"Limpezas pendentes","Limpiezas en curso":"Limpezas em andamento","Limpiezas hechas":"Limpezas feitas","Alertas":"Alertas","Salidas y llegadas":"Saídas e chegadas","Actualizado {hora}":"Atualizado {hora}","se actualiza cada minuto":"atualiza a cada minuto","Tema claro":"Tema claro","Panel de aeropuerto":"Painel de aeroporto","Salir de pantalla completa":"Sair da tela cheia","Pantalla completa / Modo TV":"Tela cheia / Modo TV","Filtrando: {filtro}":"Filtrando: {filtro}","Quitar filtro":"Remover filtro","Nada con este filtro.":"Nada com este filtro.","No hay apartamentos.":"Não há apartamentos.","Hoy no hay salidas, entradas ni limpiezas.":"Hoje não há saídas, chegadas nem limpezas.","Alerta:":"Alerta:","Aviso:":"Aviso:","Sale y entra hoy y no hay limpieza programada":"Sai e entra hoje e não há limpeza programada","Llega hoy sin el check-in online hecho":"Chega hoje sem o check-in online feito","Nadie asignado para entregar las llaves":"Ninguém atribuído para entregar as chaves","Limpieza sin asignar":"Limpeza sem atribuir","Vista":"Visão","Mostrador":"Balcão"}