{"Hay una versión nueva de Apartop":"È disponibile una nuova versione di Apartop","Cerrar aviso":"Chiudi avviso","Hay una versión nueva de Apartop, recargando…":"È disponibile una nuova versione di Apartop, ricaricamento…","Hay una versión nueva de Apartop. Recarga la página y vuelve a intentarlo.":"È disponibile una nuova versione di Apartop. Ricarica la pagina e riprova.","Recargar":"Ricarica","Ya nos ha llegado el aviso de este error.":"Abbiamo già ricevuto la segnalazione di questo errore.","Gracias. Lo revisamos cuanto antes.":"Grazie. Lo controlliamo il prima possibile.","¿Qué estabas haciendo? (opcional)":"Cosa stavi facendo? (facoltativo)","Tu email (opcional)":"La tua email (facoltativo)","Si quieres que te respondamos":"Se vuoi che ti rispondiamo","No se ha podido enviar. Inténtalo de nuevo en un momento.":"Non è stato possibile inviarlo. 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I suoi appartamenti, prenotazioni e fatture restano nel suo account, e lui può toglierti l'accesso in Impostazioni › Team.","Si prefieres llevarle las liquidaciones y darle el portal del propietario, dale de alta como cliente y añade sus apartamentos en tu agencia.":"Se preferisci occuparti dei suoi rendiconti e dargli il portale del proprietario, registralo come cliente e aggiungi i suoi appartamenti nella tua agenzia.","Conectar una cuenta":"Collega un account","Cómo funciona Apartop Agencias":"Come funziona Apartop Agencies","Gestionas los apartamentos de tus clientes con tu marca. En cuatro pasos:":"Gestisci gli appartamenti dei tuoi clienti con il tuo marchio. In quattro passaggi:","✓ Invitación enviada. Cuando la acepte en su app de Apartop, su cuenta aparecerá aquí conectada.":"✓ Invito inviato. Quando lo accetterà nella sua app Apartop, il suo account comparirà qui come collegato.","Invitación creada, pero no se ha podido enviar el email. 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No generan liquidación de cliente.":"(intestati alla tua società o a te): così hai tutto in un unico posto (prenotazioni, pulizie, check-in e fatture). Non generano rendiconto cliente.","Si ya los llevas en otra cuenta de Apartop de propietario, puedes conectar esa cuenta a la agencia (como un propietario que ya usa Apartop) o dejarla aparte.":"Se li gestisci già in un altro account Apartop da proprietario, puoi collegare quell'account all'agenzia (come un proprietario che usa già Apartop) o tenerlo separato.","Añadir un apartamento propio":"Aggiungi un appartamento di proprietà","Conectar una cuenta de Apartop":"Collega un account Apartop","Si aceptas, la agencia entra en tu cuenta de Apartop como gestor, con todos los permisos: tus apartamentos, reservas y facturas siguen siendo tuyos y en tu cuenta. Puedes quitarle el acceso cuando quieras en Ajustes › Equipo.":"Se accetti, l'agenzia entra nel tuo account Apartop come gestore, con tutti i permessi: i tuoi appartamenti, prenotazioni e fatture restano tuoi e nel tuo account. Puoi revocarle l'accesso quando vuoi in Impostazioni › Team.","Subes tu logo y eliges tu color.":"Carichi il tuo logo e scegli il tuo colore.","Tu marca: logo y color":"Il tuo marchio: logo e colore","Tus clientes y huéspedes verán tu logo y tu color en su portal, el check-in y los emails.":"I tuoi clienti e ospiti vedranno il tuo logo e il tuo colore nel loro portale, nel check-in e nelle email.","Con tu marca, tus clientes y tus huéspedes ven tu agencia (no Apartop) en el portal del propietario, el check-in, la guía y los emails.":"Con il tuo marchio, i tuoi clienti e ospiti vedono la tua agenzia (non Apartop) nel portale del proprietario, nel check-in, nella guida e nelle email.","Escribe tu nombre comercial.":"Scrivi il tuo nome commerciale.","Sube tu logo (PNG, JPG o WebP) y elige el color de tu marca.":"Carica il tuo logo (PNG, JPG o WebP) e scegli il colore del tuo marchio.","Poner mi marca":"Imposta il mio marchio","Nombre, NIF, email, teléfono y su comisión.":"Nome, NIF, email, telefono e la sua commissione.","Añade tu primer cliente (propietario)":"Aggiungi il tuo primo cliente (proprietario)","Aún no tienes clientes: añade al primer propietario cuyos apartamentos gestionas.":"Non hai ancora clienti: aggiungi il primo proprietario di cui gestisci gli appartamenti.","Cada cliente es un propietario cuyos apartamentos gestionas: con sus datos y su comisión, Apartop prepara su liquidación de cada mes y le das acceso a su portal.":"Ogni cliente è un proprietario di cui gestisci gli appartamenti: con i suoi dati e la sua commissione, Apartop prepara il suo rendiconto mensile e tu gli dai accesso al suo portale.","Escribe su nombre, NIF, email y teléfono.":"Scrivi nome, NIF, email e telefono.","Pon su comisión (o deja la de la agencia por defecto).":"Imposta la sua commissione (o lascia quella predefinita dell'agenzia).","Pega el enlace del anuncio o escribe el nombre y la dirección, y elige de qué cliente es.":"Incolla il link dell'annuncio o scrivi nome e indirizzo, e scegli di quale cliente è.","Da de alta los apartamentos que gestionas":"Registra gli appartamenti che gestisci","«{cliente}» aún no tiene apartamentos.":"«{cliente}» non ha ancora appartamenti.","{n} clientes sin apartamentos.":"{n} clienti senza appartamenti.","Sin apartamentos no hay reservas, ni limpiezas, ni check-in, ni liquidaciones. Cada apartamento queda a nombre de su cliente.":"Senza appartamenti non ci sono prenotazioni, pulizie, check-in né rendiconti. Ogni appartamento viene intestato al suo cliente.","Elige el cliente.":"Scegli il cliente.","Pega el enlace de su anuncio de Airbnb o Booking: rellenamos nombre, dirección, plazas y fotos.":"Incolla il link del suo annuncio Airbnb o Booking: compiliamo noi nome, indirizzo, posti letto e foto.","El apartamento queda a nombre de ese cliente.":"L'appartamento viene intestato a quel cliente.","Primero añade los apartamentos de tus clientes; después, conecta sus calendarios.":"Prima aggiungi gli appartamenti dei tuoi clienti; poi collega i loro calendari.","Invita a tus clientes a su portal":"Invita i tuoi clienti al loro portale","«{cliente}» aún no tiene acceso a su portal.":"«{cliente}» non ha ancora accesso al suo portale.","{n} clientes sin acceso a su portal.":"{n} clienti senza accesso al loro portale.","En su portal, con tu marca, cada propietario ve sus reservas, la ocupación y sus liquidaciones. Te ahorra llamadas y emails.":"Nel suo portale, con il tuo marchio, ogni proprietario vede le sue prenotazioni, l'occupazione e i suoi rendiconti. Ti fa risparmiare chiamate ed email.","Pulsa «Invitar por email»: le llega un enlace.":"Premi «Invita via email»: gli arriva un link.","Entra con su cuenta de Google y ve solo sus apartamentos. Solo lectura.":"Accede con il suo account Google e vede solo i suoi appartamenti. Sola lettura.","Eliges un porcentaje.":"Scegli una percentuale.","Comisión por defecto y liquidación mensual":"Commissione predefinita e rendiconto mensile","Pon tu comisión por defecto: cada mes Apartop prepara la liquidación de cada cliente.":"Imposta la tua commissione predefinita: ogni mese Apartop prepara il rendiconto di ogni cliente.","Cada mes, Apartop calcula para cada cliente sus reservas, tu comisión, los gastos y el saldo a pagarle. Tú la revisas y se la envías.":"Ogni mese Apartop calcola per ogni cliente le prenotazioni, la tua commissione, le spese e il saldo da pagargli. 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Entra en Apartop con este email y acepta la invitación: la agencia entrará en tu cuenta como gestor y podrás quitarle el acceso cuando quieras en Ajustes › Equipo.":"{agencia} ti invita a collegare il tuo account Apartop alla sua agenzia per gestire i tuoi appartamenti. Accedi ad Apartop con questa email e accetta l'invito: l'agenzia entrerà nel tuo account come gestore e potrai revocarle l'accesso quando vuoi in Impostazioni › Team.","Ver la invitación":"Vedi l'invito","¿Gestionas muchos apartamentos? Impórtalos todos desde Excel →":"Gestisci molti appartamenti? Importali tutti da Excel →","Esta página ya no está disponible.":"Questa pagina non è più disponibile.","Déjanos un email o un teléfono para contestarte.":"Lasciaci un'email o un telefono per risponderti.","Acepta que te contactemos con estos datos.":"Accetta di essere contattato con questi dati.","Has enviado varias solicitudes seguidas. Inténtalo más tarde.":"Hai inviato diverse richieste di seguito. 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Tú recibes cada mes tu liquidación y lo ves todo en tu portal.":"Ci occupiamo di tutto: annunci, prenotazioni, ospiti, pulizie e manutenzione. Tu ricevi ogni mese il tuo rendiconto e vedi tutto nel tuo portale.","¿Cuánto ganarías?":"Quanto guadagneresti?","Contactar":"Contattaci","Qué hacemos por ti":"Cosa facciamo per te","Apartamentos que gestionamos":"Appartamenti che gestiamo","Ver todos y reservar":"Vedi tutti e prenota","{n} hab.":"{n} cam.","Enlace no válido.":"Link non valido.","Marca que has leído el contrato y lo aceptas.":"Conferma di aver letto il contratto e di accettarlo.","Dibuja tu firma en el recuadro.":"Disegna la tua firma nel riquadro.","Este contrato ya no se puede firmar.":"Questo contratto non può più essere firmato.","El contrato ha cambiado: pide a tu agencia que te lo envíe de nuevo.":"Il contratto è cambiato: chiedi alla tua agenzia di inviartelo di nuovo.","No se ha podido guardar la firma. Inténtalo de nuevo.":"Non è stato possibile salvare la firma. 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Añádelo en su ficha.":"Questo cliente non ha un'email. Aggiungila nella sua scheda.","Lo que recibe {nombre} por email: ocupación, ingresos, liquidación, valoraciones, incidencias, obras y fotos del mes.":"Cosa riceve {nombre} via email: occupazione, entrate, rendiconto, valutazioni, segnalazioni, lavori e foto del mese.","Enviar ahora":"Invia ora","Para: {email}":"A: {email}","Este cliente no tiene email.":"Questo cliente non ha un'email.","Vista previa del email":"Anteprima dell'email","El IBAN no es válido: revisa los dígitos de control. No se ha guardado.":"L'IBAN non è valido: controlla le cifre di controllo. 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Súbelo a tu banca online y pagarás a todos de una vez.":"Un file di bonifici (SEPA, formato pain.001 accettato da tutte le banche) con quanto da pagare a ogni proprietario. Caricalo nel tuo home banking e pagherai tutti in una volta.","Fichero listo: {n} transferencias, {total}.":"File pronto: {n} bonifici, {total}.","Descárgalo y súbelo en tu banca online, en «Transferencias › Ficheros» o «Pagos múltiples / SEPA». Cuando el banco las haga, márcalas aquí como pagadas.":"Scaricalo e caricalo nel tuo home banking, in «Bonifici › File» o «Pagamenti multipli / SEPA». 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Hazlo solo si no lo has subido al banco.":"Eliminare questo file? Fallo solo se non l'hai caricato in banca.","No se ha hecho la factura de tu comisión: faltan el NIF o la dirección fiscal de la agencia (Ajustes › Cobros y facturas a propietarios).":"La fattura della tua commissione non è stata creata: mancano il NIF o l'indirizzo fiscale dell'agenzia (Impostazioni › Incassi e fatture ai proprietari).","No se ha hecho la factura de tu comisión: pasa de 400 € y faltan el NIF o la dirección del cliente (en su ficha).":"La fattura della tua commissione non è stata creata: supera i 400 € e mancano il NIF o l'indirizzo del cliente (nella sua scheda).","No se ha podido hacer la factura de tu comisión. Inténtalo de nuevo más tarde.":"Non è stato possibile creare la fattura della tua commissione. Riprova più tardi.","Factura de la comisión {n}":"Fattura della commissione {n}","IVA de la comisión ({pct} %)":"IVA sulla commissione ({pct} %)","Retención de IRPF ({pct} %), la ingresas tú":"Ritenuta IRPF ({pct} %), la versi tu","Gastos (según tu contrato)":"Spese (secondo il tuo contratto)","Retención de IRPF {p} %":"Ritenuta IRPF {p} %","Líquido a cobrar":"Netto da incassare","El IBAN no es válido: revisa los dígitos de control.":"L'IBAN non è valido: controlla le cifre di controllo.","El BIC no es válido (8 u 11 letras y números).":"Il BIC non è valido (8 o 11 lettere e numeri).","Cobros y facturas a propietarios":"Incassi e fatture ai proprietari","factura automática de tu comisión":"fattura automatica della tua commissione","Sin IBAN para pagar a tus propietarios":"Nessun IBAN per pagare i tuoi proprietari","Datos fiscales de la agencia":"Dati fiscali dell'agenzia","Salen en las facturas de tu comisión y en los contratos de gestión.":"Compaiono nelle fatture della tua commissione e nei contratti di gestione.","Razón social o nombre fiscal":"Ragione sociale o nome fiscale","Cuenta desde la que pagas a tus propietarios":"Conto da cui paghi i tuoi proprietari","Con ella se hace el fichero SEPA de las liquidaciones para pagar a todos de una vez desde tu banco.":"Serve a creare il file SEPA dei rendiconti per pagare tutti in una volta dalla tua banca.","IBAN de la agencia":"IBAN dell'agenzia","BIC (opcional)":"BIC (facoltativo)","Hacer sola la factura de mi comisión con cada liquidación":"Crea automaticamente la fattura della mia commissione con ogni rendiconto","Al enviar o pagar una liquidación se crea la factura de tu comisión al propietario (serie «G», en Facturas emitidas) y la liquidación descuenta también su IVA. Si la liquidación vuelve a borrador, la factura se anula.":"Quando invii o paghi un rendiconto viene creata la fattura della tua commissione al proprietario (serie «G», in Fatture emesse) e il rendiconto detrae anche la relativa IVA. Se il rendiconto torna in bozza, la fattura viene annullata.","IVA de tu comisión (%)":"IVA della tua commissione (%)","Retención de IRPF":"Ritenuta IRPF","Sin retención (lo normal en una agencia)":"Nessuna ritenuta (il caso normale per un'agenzia)","7 % (profesionales en sus primeros años)":"7 % (professionisti nei primi anni)","Los servicios de gestión de una agencia (sociedad o actividad empresarial) no llevan retención. Solo si eres un profesional persona física (sección 2.ª del IAE) y tu cliente es una empresa, esta te retiene el 15 % (7 % los primeros años): se aplica solo a los clientes de tipo «Empresa». Confírmalo con tu gestor.":"I servizi di gestione di un'agenzia (società o attività d'impresa) non sono soggetti a ritenuta. Solo se sei un professionista persona fisica (sezione 2.ª dell'IAE) e il tuo cliente è un'azienda, questa ti trattiene il 15 % (7 % nei primi anni): si applica solo ai clienti di tipo «Azienda». Verificalo con il tuo commercialista.","Día del mes en que sale el informe mensual a tus propietarios":"Giorno del mese in cui parte il report mensile ai tuoi proprietari","Bloqueado":"Bloccato","hasta el {dia}":"fino al {dia}","Se solapa con otra reserva":"Si sovrappone a un'altra prenotazione","Fuera del hueco entre huéspedes":"Fuori dall'intervallo tra un ospite e l'altro","Nadie asignado":"Nessuno assegnato","Filtrar por tipo":"Filtra per tipo","Recordatorio":"Promemoria","Bloqueo u obra":"Blocco o lavori","1 entrada":"1 check-in","{n} entradas":"{n} check-in","1 salida":"1 check-out","{n} salidas":"{n} check-out","1 cambio de huésped el mismo día":"1 cambio ospite in giornata","{n} cambios de huésped el mismo día":"{n} cambi ospite in giornata","1 limpieza sin asignar":"1 pulizia non assegnata","{n} limpiezas sin asignar":"{n} pulizie non assegnate","1 limpieza fuera de hora":"1 pulizia fuori orario","{n} limpiezas fuera de hora":"{n} pulizie fuori orario","1 reserva solapada":"1 prenotazione sovrapposta","{n} reservas solapadas":"{n} prenotazioni sovrapposte","Día complicado":"Giornata intensa","sin movimientos":"nessun movimento","Sin movimientos en estos días.":"Nessun movimento in questi giorni.","Línea de tiempo":"Linea del tempo","1 día complicado":"1 giorno impegnativo","{n} días complicados":"{n} giorni impegnativi","Próximos {n} días: entradas, salidas, limpiezas y llaves":"Prossimi {n} giorni: arrivi, partenze, pulizie e chiavi","Salen los huéspedes":"Gli ospiti partono","Llegan huéspedes nuevos":"Arrivano nuovi ospiti","Tus limpiezas y entregas, con las salidas y entradas de esos apartamentos":"Le tue pulizie e consegne, con le partenze e gli arrivi di quegli appartamenti","Llegadas y salidas de los próximos 30 días":"Arrivi e partenze dei prossimi 30 giorni","Check-in online antes de llegar":"Check-in online prima dell'arrivo","Es obligatorio por ley y te lleva 2 minutos.":"È obbligatorio per legge e ci vogliono 2 minuti.","Llegada":"Arrivo","Tu estancia, paso a paso":"Il tuo soggiorno, passo dopo passo","nada pendiente":"niente in sospeso","✓ Google Drive conectado. Estamos pasando tus archivos a tu Drive.":"✓ Google Drive collegato. Stiamo trasferendo i tuoi file nel tuo Drive.","No se ha conectado Google Drive. Puedes intentarlo cuando quieras.":"Google Drive non è stato collegato. Puoi riprovare quando vuoi.","Hace falta marcar el permiso de Google Drive para poder guardar tus archivos.":"Devi spuntare il permesso di Google Drive per poter salvare i tuoi file.","No se ha podido conectar Google Drive. Vuelve a intentarlo.":"Non è stato possibile collegare Google Drive. Riprova.","Prueba gratis":"Prova gratis","Suscripción activa":"Abbonamento attivo","Pago pendiente":"Pagamento in sospeso","Prueba terminada":"Prova terminata","Guardado.":"Salvato.","🎉 ¡Gracias! Tu suscripción está en marcha. Puede tardar unos segundos en aparecer como activa.":"🎉 Grazie! Il tuo abbonamento è attivo. Potrebbero volerci alcuni secondi prima che risulti attivo.","Modo avanzado":"Modalità avanzata","Modo simple":"Modalità semplice","Ves todas las secciones y opciones de Apartop.":"Vedi tutte le sezioni e le opzioni di Apartop.","Solo ves los temas que has elegido. El modo avanzado lo muestra todo.":"Vedi solo gli argomenti che hai scelto. La modalità avanzata mostra tutto.","Pasar a modo simple":"Passa alla modalità semplice","Pasar a modo avanzado":"Passa alla modalità avanzata","Temas que gestionas":"Argomenti che gestisci","Cambiar temas →":"Cambia argomenti →","Archivos":"File","Tus facturas y documentos se guardan en el Google Drive de":"I tuoi documenti e le tue fatture vengono salvati nel Google Drive di","en la carpeta «Apartop · {cuenta}», ordenados por apartamento.":"nella cartella «Apartop · {cuenta}», ordinati per appartamento.","1 archivo en tu Drive":"1 file nel tuo Drive","{n} archivos en tu Drive":"{n} file nel tuo Drive","{n} pendientes de pasar":"{n} in attesa di trasferimento","Desconectar Google Drive":"Scollega Google Drive","Ahora tus archivos se guardan en Apartop. Conecta tu Google Drive para tenerlos en tu propia cuenta, ordenados por apartamento. Apartop solo podrá ver los archivos que cree él, nunca el resto de tu Drive. Los documentos de identidad de los huéspedes siempre se quedan en Apartop, cifrados.":"Ora i tuoi file vengono salvati in Apartop. Collega il tuo Google Drive per averli nel tuo account, ordinati per appartamento. Apartop potrà vedere solo i file che crea, mai il resto del tuo Drive. I documenti d'identità degli ospiti restano sempre in Apartop, crittografati.","Conectar Google Drive · muy pronto":"Collega Google Drive · in arrivo","Suscripción":"Abbonamento","queda 1 día":"manca 1 giorno","quedan {n} días":"mancano {n} giorni","próxima renovación el {fecha}":"prossimo rinnovo il {fecha}","{precio} por apartamento al mes":"{precio} per appartamento al mese","Precio por apartamento al mes":"Prezzo per appartamento al mese","1 apartamento":"1 appartamento","{n} apartamentos":"{n} appartamenti","sin permanencia":"senza vincoli","Pagos · muy pronto":"Pagamenti · in arrivo","Gestionar pago y facturas":"Gestisci pagamento e fatture","Suscribirme":"Abbonati","Tu cuenta":"Il tuo account","{rol} en {cuenta}":"{rol} in {cuenta}","Guardar":"Salva","✓ Importe puesto":"✓ Importo inserito","Sin reserva que encaje":"Nessuna prenotazione corrispondente","No es de una plataforma":"Non proviene da una piattaforma","Importes automáticos de Airbnb, Booking y VRBO":"Importi automatici da Airbnb, Booking e VRBO","El calendario (iCal) de las plataformas solo trae fechas, no precios. Pero Airbnb, Booking y VRBO te envían un email por cada reserva con el importe. Si los reenvías automáticamente a tu dirección de Apartop, cada reserva se completa sola con su importe, comisión, nombre del huésped y número de personas. Se configura una vez y te olvidas.":"Il calendario (iCal) delle piattaforme riporta solo le date, non i prezzi. Ma Airbnb, Booking e VRBO ti inviano un'email per ogni prenotazione con l'importo. Se le inoltri automaticamente al tuo indirizzo Apartop, ogni prenotazione si completa da sola con importo, commissione, nome dell'ospite e numero di persone. Si configura una volta e poi te ne dimentichi.","Tu dirección personal (no la compartas):":"Il tuo indirizzo personale (non condividerlo):","Gmail ha enviado el código para confirmar el reenvío:":"Gmail ha inviato il codice per confermare l'inoltro:","Pégalo en Gmail (Configuración › Reenvío) y pulsa Verificar.":"Incollalo in Gmail (Impostazioni › Inoltro) e premi Verifica.","O confirma directamente aquí ↗":"Oppure conferma direttamente qui ↗","Cómo activarlo en Gmail (2 minutos, una sola vez)":"Come attivarlo in Gmail (2 minuti, una sola volta)","En Gmail, abre":"In Gmail, apri","Configuración › Ver todos los ajustes › Reenvío y correo POP/IMAP":"Impostazioni › Visualizza tutte le impostazioni › Inoltro e POP/IMAP","y pulsa":"e premi","Añadir una dirección de reenvío":"Aggiungi un indirizzo di inoltro","Pega tu dirección de arriba.":"Incolla il tuo indirizzo qui sopra.","Gmail enviará un código de confirmación a esa dirección: aparecerá aquí mismo en unos segundos (recarga la página). Pégalo en Gmail.":"Gmail invierà un codice di conferma a quell'indirizzo: comparirà proprio qui in pochi secondi (ricarica la pagina). Incollalo in Gmail.","Crea un filtro: en la barra de búsqueda de Gmail pega":"Crea un filtro: nella barra di ricerca di Gmail incolla","pulsa el icono de filtros,":"premi l'icona dei filtri,","Crear filtro":"Crea filtro","marca":"spunta","Reenviar a":"Inoltra a","tu dirección de Apartop y guarda.":"il tuo indirizzo Apartop e salva.","Listo: los emails nuevos de reservas pondrán los importes solos. Para las reservas que ya tienes, reenvía a mano los emails de confirmación que quieras.":"Fatto: le nuove email delle prenotazioni inseriranno gli importi da sole. Per le prenotazioni che hai già, inoltra a mano le email di conferma che vuoi.","¿Usas Outlook u otro correo? También tienen reglas de reenvío automático con la misma idea.":"Usi Outlook o un altro servizio di posta? Anche loro hanno regole di inoltro automatico che funzionano allo stesso modo.","Últimos emails recibidos":"Ultime email ricevute","{n} con importe puesto":"{n} con importo inserito","(sin asunto)":"(senza oggetto)","{importe} netos":"{importe} netti","ver":"vedi","Solo el dueño de la cuenta gestiona el equipo.":"Solo il titolare dell'account gestisce il team.","Hola {nombre}":"Ciao {nombre}","Hola":"Ciao","{cuenta} te invita a Apartop":"{cuenta} ti invita su Apartop","{cuenta} te ha invitado a ayudar a gestionar sus apartamentos en Apartop.":"{cuenta} ti ha invitato ad aiutare a gestire i suoi appartamenti su Apartop.","Acepta aquí (caduca en 7 días): {enlace}":"Accetta qui (scade tra 7 giorni): {enlace}","Aceptar la invitación":"Accetta l'invito","Caduca en 7 días · Enviado con Apartop":"Scade tra 7 giorni · Inviato con Apartop","✉️ Invitación enviada por email.":"✉️ Invito inviato via email.","Invitación creada, pero el email no se pudo enviar: copia el enlace y envíaselo tú.":"Invito creato, ma non è stato possibile inviare l'email: copia il link e invialo tu.","Ese email no parece válido.":"Questa email non sembra valida.","Permisos guardados.":"Permessi salvati.","Todos los apartamentos":"Tutti gli appartamenti","Desmárcalo y elige apartamentos para que solo vea y gestione esos. Los demás no existirán para esta persona.":"Togli la spunta e scegli gli appartamenti perché veda e gestisca solo quelli. Gli altri non esisteranno per questa persona.","Equipo y permisos":"Team e permessi","Invita a familiares, socios o gestores a ayudarte. Tú decides qué pueden hacer: por ejemplo, gestionar reservas y limpiezas sin ver ni tocar precios, o solo algunos apartamentos. Quien limpia no va aquí: se gestiona en Limpiezas y tiene su propio portal.":"Invita familiari, soci o gestori ad aiutarti. Decidi tu cosa possono fare: per esempio, gestire prenotazioni e pulizie senza vedere né toccare i prezzi, oppure solo alcuni appartamenti. Chi fa le pulizie non va qui: si gestisce in Pulizie e ha il suo portale.","Sin nombre":"Senza nome","(tú)":"(tu)","Quitar acceso":"Rimuovi accesso","Puede hacerlo todo.":"Può fare tutto.","Guardar permisos":"Salva permessi","Invitaciones pendientes":"Inviti in sospeso","Anular":"Annulla","+ Invitar a alguien":"+ Invita qualcuno","Nombre (p. ej. 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Senza questo permesso vede solo il calendario.","Facturas y gastos":"Fatture e spese","Subir, ver y exportar facturas y gastos.":"Caricare, vedere ed esportare fatture e spese.","Gestionar la limpieza":"Gestire le pulizie","Añadir a quien limpia, asignar apartamentos y limpiezas, y enviarle el calendario.":"Aggiungere chi fa le pulizie, assegnare appartamenti e pulizie e inviargli il calendario.","Editar fichas de apartamentos":"Modificare le schede degli appartamenti","Datos, registro de turismo, plataformas conectadas, inventario, obras y seguros.":"Dati, registro turistico, piattaforme collegate, inventario, lavori e assicurazioni.","Ver datos de huéspedes y partes":"Vedere i dati degli ospiti e le registrazioni","Datos personales y documentos de los huéspedes y los partes de viajeros.":"Dati personali e documenti degli ospiti e registrazioni degli ospiti.","Mensajes automáticos al huésped":"Messaggi automatici all'ospite","Por email, en el idioma del huésped (en español e inglés si aún no lo sabemos), y con «responder a» tu email: 2 días antes (si no ha hecho el check-in), el día de llegada con su guía, la primera mañana («¿qué tal la primera noche?»), el día antes de salir y, tras la salida, la valoración privada. Cada uno se envía una sola vez y solo si tenemos su email.":"Via email, nella lingua dell'ospite (in spagnolo e inglese se non la conosciamo ancora), con «rispondi a» impostato sulla tua email: 2 giorni prima (se non ha fatto il check-in), il giorno dell'arrivo con la sua guida, la prima mattina («com'è andata la prima notte?»), il giorno prima della partenza e, dopo la partenza, la valutazione privata. Ognuno viene inviato una sola volta e solo se abbiamo la sua email.","Enviar los mensajes automáticos":"Invia i messaggi automatici","Plataforma (Airbnb, Booking…)":"Piattaforma (Airbnb, Booking…)","Tarjeta":"Carta","Transferencia":"Bonifico","Efectivo":"Contanti","Pago por móvil (Bizum…)":"Pagamento con il telefono (Bizum…)","En destino":"In struttura","Tarjeta regalo":"Carta regalo","Otro":"Altro","Partes de viajeros (SES.Hospedajes)":"Registrazione degli ospiti (SES.Hospedajes)","Al darte de alta en la sede de SES.Hospedajes del Ministerio del Interior recibes un código de arrendador y un código por cada establecimiento. Con ellos Apartop genera el fichero oficial del parte de cada reserva para subirlo en su web. Para el envío automático harán falta además el usuario de servicio web (termina en «WS») y su contraseña: lo activaremos pronto.":"Quando ti registri sul portale SES.Hospedajes del Ministero dell'Interno spagnolo ricevi un codice locatore e un codice per ogni struttura. Con questi Apartop genera il file ufficiale della registrazione di ogni prenotazione da caricare sul loro sito. Per l'invio automatico serviranno anche l'utente del servizio web (termina con «WS») e la sua password: lo attiveremo presto.","Código de arrendador":"Codice locatore","Forma de pago habitual":"Metodo di pagamento abituale","SES pide cómo se paga la estancia. Si cobras por Airbnb o Booking, es «Plataforma».":"SES chiede come viene pagato il soggiorno. Se incassi tramite Airbnb o Booking, è «Piattaforma».","El código de establecimiento de cada apartamento se pone en su ficha.":"Il codice struttura di ogni appartamento si inserisce nella sua scheda.","Titulares de los apartamentos":"Titolari degli appartamenti","Tú, tu empresa y las personas cuyos apartamentos gestionas. En cada apartamento eliges a nombre de quién está.":"Tu, la tua azienda e le persone di cui gestisci gli appartamenti. In ogni appartamento scegli a nome di chi è.","Quitar":"Rimuovi","Nombre (p. ej. Mamá, Inversiones García S.L.)":"Nome (es. Mamma, Inversiones García S.L.)","Tipo de titular":"Tipo di titolare","Persona":"Persona","Empresa":"Azienda","NIF (opcional)":"NIF (facoltativo)","Añadir":"Aggiungi","{nombre} (yo)":"{nombre} (io)","{nombre} (empresa)":"{nombre} (azienda)","La persona o empresa a cuyo nombre está el apartamento. Sirve para separar las facturas, los ingresos y el NIF de cada titular: tus apartamentos, los de tu empresa y los de familiares que gestionas.":"La persona o l'azienda a cui è intestato l'appartamento. Serve a separare fatture, entrate e NIF di ogni titolare: i tuoi appartamenti, quelli della tua azienda e quelli dei familiari che gestisci.","Mi empresa":"La mia azienda","Míos, a mi nombre":"Miei, a mio nome","Soy el propietario":"Sono il proprietario","Apartamentos que están a tu nombre como persona física. Normalmente declaras sus ingresos en tu renta (IRPF).":"Appartamenti intestati a te come persona fisica. Di solito ne dichiari le entrate nella tua dichiarazione dei redditi (IRPF).","De mi empresa":"Della mia azienda","Sociedad o autónomo":"Società o lavoratore autonomo","Apartamentos a nombre de una sociedad (S.L., S.A.…) o que explotas como autónomo. Apartop separa sus facturas, ingresos y NIF de los apartamentos que tienes a tu nombre.":"Appartamenti intestati a una società (S.L., S.A.…) o che gestisci come lavoratore autonomo. Apartop separa fatture, entrate e NIF da quelli degli appartamenti intestati a te.","De otras personas":"Di altre persone","Familiares, amigos o clientes":"Familiari, amici o clienti","Apartamentos que gestionas tú pero están a nombre de otra persona: tus padres, un hermano, un amigo o un cliente. Cada apartamento queda asociado a su titular para separar sus cuentas.":"Appartamenti che gestisci tu ma intestati a un'altra persona: i tuoi genitori, un fratello, un amico o un cliente. Ogni appartamento resta associato al suo titolare per separarne i conti.","¡Bienvenido a Apartop!":"Benvenuto su Apartop!","Dos datos y empezamos.":"Due dati e iniziamo.","¿Cómo llamamos a tu negocio?":"Come chiamiamo la tua attività?","Es solo el nombre con el que verás tu cuenta en Apartop (por ejemplo, «Apartamentos Triana» o «Apartamentos de la familia García»). No sale en ningún documento oficial y puedes cambiarlo después.":"È solo il nome con cui vedrai il tuo account su Apartop (per esempio «Appartamenti Triana» o «Appartamenti della famiglia García»). Non compare su nessun documento ufficiale e puoi cambiarlo in seguito.","Ej.: Apartamentos Triana":"Es.: Appartamenti Triana","¿De quién son los apartamentos que vas a llevar?":"Di chi sono gli appartamenti che gestirai?","Es muy normal tener de todo: unos apartamentos a tu nombre, otros a nombre de tu empresa y otros de familiares que gestionas tú. Marca todo lo que corresponda. Después, en cada apartamento eliges a nombre de quién está.":"È molto comune avere un po' di tutto: alcuni appartamenti a tuo nome, altri a nome della tua azienda e altri di familiari che gestisci tu. Spunta tutto ciò che fa al caso tuo. Poi, in ogni appartamento, scegli a nome di chi è.","Marca todas las que correspondan.":"Spunta tutte le opzioni pertinenti.","Nombre de la empresa (opcional)":"Nome dell'azienda (facoltativo)","Sus nombres, separados por comas (opcional)":"I loro nomi, separati da virgole (facoltativo)","Ej.: Mamá, Carmen López. También puedes añadirlos después.":"Es.: Mamma, Carmen López. Puoi aggiungerli anche dopo.","Empezar":"Inizia","Solo el dueño de la cuenta puede cambiar los temas.":"Solo il titolare dell'account può cambiare gli argomenti.","Tus temas":"I tuoi argomenti","Paso 1 de 2":"Passo 1 di 2","¿Qué quieres gestionar con Apartop?":"Cosa vuoi gestire con Apartop?","Elige solo lo que necesitas ahora. Podrás añadir más temas cuando quieras desde Ajustes.":"Scegli solo ciò che ti serve ora. Potrai aggiungere altri argomenti quando vuoi da Impostazioni.","Pulsa la":"Tocca la","de cada tema si no tienes claro para qué sirve.":"di ogni argomento se non ti è chiaro a cosa serve.","Qué es {tema}":"Cos'è {tema}","Continuar":"Continua","Paso 2 de 2":"Passo 2 di 2","Unas preguntas rápidas":"Alcune domande veloci","Así te enseñamos solo lo que te sirve. Puedes cambiarlo después.":"Così ti mostriamo solo ciò che ti serve. Puoi cambiarlo dopo.","Atrás":"Indietro","Guardando...":"Salvataggio...","Invitación":"Invito","Invitación no válida o caducada":"Invito non valido o scaduto","Pide a quien te invitó que te envíe una nueva.":"Chiedi a chi ti ha invitato di inviartene uno nuovo.","Hola, {nombre}":"Ciao, {nombre}","te invita a ayudar a gestionar sus apartamentos en Apartop.":"ti invita ad aiutare a gestire i suoi appartamenti su Apartop.","La invitación es para {email} y has entrado como {usuario}. Si es otra cuenta tuya, puedes aceptarla igualmente.":"L'invito è per {email} e sei entrato come {usuario}. Se è un altro tuo account, puoi accettarlo comunque.","No se ha podido aceptar. Puede que ya se haya usado.":"Non è stato possibile accettarlo. Forse è già stato usato.","Aceptar y entrar":"Accetta ed entra","Reservas y calendario":"Prenotazioni e calendario","Todas tus plataformas en un calendario, sin overbooking":"Tutte le tue piattaforme in un unico calendario, senza overbooking","Conectas cada apartamento con Airbnb, Booking o VRBO. Cuando entra una reserva en una plataforma, Apartop bloquea esas fechas en las demás para que nadie te reserve dos veces el mismo día.":"Colleghi ogni appartamento ad Airbnb, Booking o VRBO. Quando arriva una prenotazione su una piattaforma, Apartop blocca quelle date sulle altre perché nessuno possa prenotarti due volte lo stesso giorno.","Check-in y partes de viajeros":"Check-in e registrazione degli ospiti","Datos de huéspedes y partes para SES.Hospedajes":"Dati degli ospiti e registrazioni per SES.Hospedajes","Antes de llegar, el huésped rellena sus datos (DNI o pasaporte) desde el móvil. Con eso Apartop prepara el parte de viajeros que la ley obliga a enviar al Ministerio del Interior (SES.Hospedajes).":"Prima di arrivare, l'ospite compila i suoi dati (carta d'identità o passaporto) dal telefono. Con questi Apartop prepara la registrazione degli ospiti che la legge spagnola obbliga a inviare al Ministero dell'Interno (SES.Hospedajes).","Limpiezas":"Pulizie","Tareas automáticas en cada salida":"Attività automatiche a ogni partenza","Cada salida de huéspedes crea una limpieza con el apartamento, la hora y cuántas personas llegan después. Quien limpia la ve en su móvil y marca lo que ha hecho, sin ver tus datos ni tu dinero.":"Ogni partenza degli ospiti crea una pulizia con l'appartamento, l'orario e quante persone arrivano dopo. Chi pulisce la vede sul telefono e segna ciò che ha fatto, senza vedere i tuoi dati né i tuoi soldi.","Ingresos, gastos y facturas por apartamento":"Entrate, spese e fatture per appartamento","Haces una foto a una factura o subes el PDF y Apartop lee el importe, la fecha y el proveedor. Ves cuánto gana cada apartamento y tienes el resumen trimestral listo para tu gestor.":"Scatti una foto a una fattura o carichi il PDF e Apartop legge l'importo, la data e il fornitore. Vedi quanto guadagna ogni appartamento e hai il riepilogo trimestrale pronto per il tuo commercialista.","Inventario":"Inventario","Colchones, sofás, electrodomésticos y garantías":"Materassi, divani, elettrodomestici e garanzie","La lista de muebles y aparatos de cada apartamento con su fecha de compra, precio, factura y garantía. Te sirve para reclamar una garantía a tiempo y para demostrar al seguro lo que había si hay un siniestro.":"L'elenco di mobili e apparecchi di ogni appartamento con data di acquisto, prezzo, fattura e garanzia. Ti serve per far valere una garanzia in tempo e per dimostrare all'assicurazione cosa c'era in caso di sinistro.","Obras y reparaciones":"Lavori e riparazioni","Historial de intervenciones en cada apartamento":"Storico degli interventi in ogni appartamento","Qué se ha arreglado o reformado en cada apartamento, cuándo, quién lo hizo y cuánto costó. Útil para el mantenimiento, para reclamar si algo vuelve a fallar y para justificar gastos.":"Cosa è stato riparato o ristrutturato in ogni appartamento, quando, chi l'ha fatto e quanto è costato. Utile per la manutenzione, per reclamare se qualcosa si guasta di nuovo e per giustificare le spese.","Seguros y siniestros":"Assicurazioni e sinistri","Pólizas, renovaciones y reclamaciones":"Polizze, rinnovi e reclami","Las pólizas de cada apartamento con su fecha de renovación (te avisamos antes de que venzan) y el seguimiento de cada siniestro: daños por agua, roturas, reclamaciones de vecinos…":"Le polizze di ogni appartamento con la data di rinnovo (ti avvisiamo prima che scadano) e il monitoraggio di ogni sinistro: danni da acqua, rotture, reclami dei condomini…","¿Dónde anuncias tus apartamentos?":"Dove pubblichi i tuoi appartamenti?","Marca todas las que uses. Los enlaces de cada apartamento los pondrás en el siguiente paso.":"Seleziona tutte quelle che usi. I link di ogni appartamento li inserirai nel passaggio successivo.","Así solo te enseñamos las instrucciones de las plataformas que usas. «Reservas directas» son las que te llegan por teléfono, WhatsApp o tu propia web, sin plataforma: las apuntarás a mano y también bloquearán el calendario.":"Così ti mostriamo solo le istruzioni delle piattaforme che usi. Le «Prenotazioni dirette» sono quelle che ricevi per telefono, WhatsApp o dal tuo sito, senza piattaforma: le inserirai a mano e bloccheranno anche il calendario.","Reservas directas":"Prenotazioni dirette","¿Enviamos el enlace de check-in al huésped automáticamente?":"Inviamo automaticamente all'ospite il link di check-in?","Es el enlace donde el huésped rellena sus datos antes de llegar.":"È il link dove l'ospite compila i suoi dati prima di arrivare.","Automático: Apartop se lo envía por email unos días antes de la llegada. Si prefieres enviarlo tú, tendrás el enlace listo para copiarlo y mandarlo por WhatsApp o por el chat de la plataforma. Si una plataforma no nos da el email del huésped, ese enlace tendrás que enviarlo tú.":"Automatico: Apartop glielo invia via email qualche giorno prima dell'arrivo. Se preferisci inviarlo tu, avrai il link pronto da copiare e mandare via WhatsApp o tramite la chat della piattaforma. Se una piattaforma non ci fornisce l'email dell'ospite, quel link dovrai inviarlo tu.","Sí, automático":"Sì, automatico","Prefiero enviarlo yo":"Preferisco inviarlo io","¿Quién limpia tus apartamentos?":"Chi pulisce i tuoi appartamenti?","Para saber a quién le llegan las limpiezas de cada salida.":"Per sapere a chi arrivano le pulizie di ogni partenza.","Si limpias tú, verás las limpiezas en tu pantalla de «Hoy». Si son otras personas o una empresa, las damos de alta con su nombre y podrás enviarles su enlace al portal de limpieza (apartop.com/limpieza): verán en su móvil solo sus limpiezas, sin reservas, precios, anuncios ni datos de huéspedes. Si son varias personas, pon ahora una y añade el resto en Limpiezas.":"Se pulisci tu, vedrai le pulizie nella tua schermata «Oggi». Se sono altre persone o un'impresa, le registriamo con il loro nome e potrai inviare loro il link al portale delle pulizie (apartop.com/limpieza): sul cellulare vedranno solo le loro pulizie, senza prenotazioni, prezzi, annunci né dati degli ospiti. Se sono più persone, inseriscine una ora e aggiungi le altre in Pulizie.","Nombre (p. ej. Carmen o Limpiezas Sol S.L.)":"Nome (es. 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Se hai alcuni appartamenti a tuo nome e altri a nome di una società, scegli «In entrambi i modi»: Apartop separa i conti di ogni titolare. Nel dubbio, te lo conferma il tuo commercialista.","Como particular (IRPF)":"Come privato (IRPF)","Como autónomo o empresa (IVA)":"Come autonomo o società (IVA)","De las dos formas":"In entrambi i modi","No lo sé":"Non lo so","¿A partir de qué precio quieres registrar un elemento?":"Da quale prezzo vuoi registrare un oggetto?","Los objetos que cuesten menos no se apuntan en el inventario, para no llenarlo de cosas pequeñas como vasos, sartenes o toallas.":"Gli oggetti che costano meno non vengono inseriti nell'inventario, per non riempirlo di piccole cose come bicchieri, padelle o asciugamani.","Cuando subas una factura, Apartop te propondrá añadir al inventario del apartamento cada objeto que cueste esta cantidad o más, con su fecha de compra y su garantía (3 años por ley). Ejemplo con 100 €: una lavadora, un colchón o un sofá se apuntan; una lámpara de 30 € no. Puedes cambiarlo cuando quieras.":"Quando carichi una fattura, Apartop ti proporrà di aggiungere all'inventario dell'appartamento ogni oggetto che costa questa cifra o di più, con la sua data di acquisto e la sua garanzia (3 anni per legge in Spagna). Esempio con 100 €: una lavatrice, un materasso o un divano vengono registrati; una lampada da 30 € no. Puoi cambiarlo quando vuoi.","50 €":"50 €","100 €":"100 €","300 €":"300 €","Copropietario o gestor":"Comproprietario o gestore","Te ayuda a llevar los apartamentos desde la app.":"Ti aiuta a gestire gli appartamenti dall'app.","Ve sus limpiezas en el móvil, en su propio portal.":"Vede le sue pulizie sul cellulare, nel suo portale.","Recibe a los huéspedes y les da las llaves.":"Accoglie gli ospiti e consegna loro le chiavi.","¿A quién invitas?":"Chi inviti?","Su teléfono (opcional)":"Il suo telefono (facoltativo)","Todas las tareas":"Tutte le attività","Ver datos de los huéspedes":"Vedere i dati degli ospiti","Solo para copropietarios o gestores.":"Solo per comproprietari o gestori.","Nombre del huésped, cuántos son, a qué hora llegan y su teléfono el día de la entrega. Nunca ve el precio de la estancia ni ningún otro importe.":"Nome dell'ospite, quanti sono, a che ora arrivano e il loro telefono il giorno della consegna. Non vede mai il prezzo del soggiorno né alcun altro importo.","No ve importes: ni el precio de la estancia, ni lo que cobras, ni tus gastos. Solo lo que necesita para su trabajo.":"Non vede importi: né il prezzo del soggiorno, né quanto incassi, né le tue spese. Solo ciò che gli serve per il suo lavoro.","En qué apartamentos":"In quali appartamenti","Se le asignan los apartamentos que aún no tienen a nadie. Si eliges algunos, pasan a ser suyos.":"Gli vengono assegnati gli appartamenti che non hanno ancora nessuno. Se ne scegli alcuni, diventano suoi.","✉️ Invitación enviada: le llega su acceso al portal del equipo. Lo gestionas en Limpiezas.":"✉️ Invito inviato: riceve l'accesso al portale del team. Lo gestisci in Pulizie.","Añadido al equipo, pero el email no se pudo enviar: envíale su acceso desde Limpiezas.":"Aggiunto al team, ma non è stato possibile inviare l'email: inviagli l'accesso da Pulizie.","Entregar las llaves":"Consegnare le chiavi","Recibe a los huéspedes y les da las llaves en los apartamentos que tenga asignados.":"Accoglie gli ospiti e consegna loro le chiavi negli appartamenti che gli sono assegnati.","Invita a familiares, socios o gestores a ayudarte, o a quien limpia o entrega las llaves. Tú decides qué puede hacer cada uno y en qué apartamentos.":"Invita familiari, soci o gestori ad aiutarti, o chi pulisce o consegna le chiavi. Decidi tu cosa può fare ciascuno e in quali appartamenti.","Limpieza y llaves":"Pulizie e chiavi","Tienen su propio portal en el móvil, sin importes. Sus apartamentos, pagos y avisos se gestionan en Limpiezas.":"Hanno il loro portale sul cellulare, senza importi. I loro appartamenti, pagamenti e avvisi si gestiscono in Pulizie.","aún no ha entrado":"non ha ancora effettuato l'accesso","Gestionar en Limpiezas →":"Gestisci in Pulizie →","Para qué se usa":"A cosa serve","Su nombre y NIF salen en el documento de entrada (el contrato que firma el huésped) como explotador del apartamento.":"Il suo nome e NIF compaiono nel documento di arrivo (il contratto che firma l'ospite) come gestore dell'appartamento.","En las exportaciones a Excel, la columna «A nombre de» le dice a tu gestor a quién corresponden los ingresos y gastos de cada apartamento para la declaración.":"Nelle esportazioni in Excel, la colonna «A nome di» indica al tuo commercialista a chi corrispondono le entrate e le spese di ogni appartamento per la dichiarazione.","Su teléfono es el de contacto que ve el huésped en su guía de la estancia.":"Il suo telefono è il contatto che l'ospite vede nella sua guida del soggiorno.","A quién poner":"Chi inserire","A quien figura en los papeles: la escritura y el Registro de Turismo. Si el apartamento es de uno de los dos de una pareja, pon solo a quien figura.":"Chi figura nei documenti: l'atto di proprietà e il Registro del Turismo. Se l'appartamento è di uno dei due membri di una coppia, inserisci solo chi figura.","Si figuran varios (por ejemplo, un matrimonio o unos hermanos) y preferís que en los documentos aparezca uno, pon a ese.":"Se ne figurano diversi (ad esempio una coppia sposata o dei fratelli) e preferite che nei documenti ne compaia uno, inserisci quello.","Si alquilas a través de una empresa, pon la empresa con su CIF.":"Se affitti tramite una società, inserisci la società con il suo CIF.","NIF o CIF (opcional)":"NIF o CIF (facoltativo)","✉️ Invitación enviada a {email}. Cuando la acepte, aparecerá en tu equipo.":"✉️ Invito inviato a {email}. Quando lo accetterà, comparirà nel tuo team.","✉️ Invitación enviada a {email}: le llega su acceso al portal del equipo. Lo gestionas en Limpiezas.":"✉️ Invito inviato a {email}: riceve l'accesso al portale del team. Lo gestisci in Pulizie.","✉️ Invitación reenviada.":"✉️ Invito inviato di nuovo.","✉️ Invitación reenviada a {email}.":"✉️ Invito inviato di nuovo a {email}.","Invitación anulada.":"Invito annullato.","Personas invitadas que aún no han aceptado. Puedes reenviarles el email o anular la invitación. Las de copropietario o gestor caducan a los 7 días; al reenviarla se renueva.":"Persone invitate che non hanno ancora accettato. Puoi inviare di nuovo l'email o annullare l'invito. 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Il Registro Único è il numero statale spagnolo: il Tribunal Supremo ne ha annullato l'obbligatorietà nel 2026 (BOE dell'8 giugno 2026), quindi lo salviamo solo se ce l'hai.","Hemos encontrado varios alojamientos en un enlace":"Abbiamo trovato più alloggi in un link","Ese enlace es de un perfil de anfitrión o de un anuncio con varias unidades. Solo añadimos los que marques, para no meter alojamientos que no son tuyos.":"Quel link è di un profilo host o di un annuncio con più unità. Aggiungiamo solo quelli che selezioni, per non inserire alloggi che non sono tuoi.","Marca los que son tuyos.":"Seleziona quelli che sono tuoi.","Alojamiento sin nombre":"Alloggio senza nome","¿Cómo quieres tus reservas?":"Come vuoi le tue prenotazioni?","Solo para avisarte de lo que no cuadra: reservas más cortas que tu mínimo, reservas más pegadas de lo que quieres y huecos que nadie podrá reservar. Los días libres que tú quieres dejar no se avisan. 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Abbiamo salvato il link; completa i dati mancanti.","Resumen":"Riepilogo","Obras":"Lavori","Seguros":"Assicurazioni","Reforma":"Ristrutturazione","Reparación":"Riparazione","Instalación":"Installazione","Mejora energética":"Efficientamento energetico","Otra":"Altra","Directa":"Diretta","A nuestro seguro":"Alla nostra assicurazione","Un tercero nos reclama":"Un terzo ci chiede un risarcimento","Reclamamos a un tercero":"Chiediamo un risarcimento a un terzo","Abierto":"Aperto","Peritado":"Periziato","En reparación":"In riparazione","Cobrado":"Liquidato","Cerrado":"Chiuso","Rechazado":"Rifiutato","En Airbnb: Calendario › Disponibilidad › Conectar calendarios › Conectar a otra web, y copia el enlace.":"Su Airbnb: Calendario › Disponibilità › Collega calendari › Collega a un altro sito web, e copia il link.","En Booking (extranet): Tarifas y disponibilidad › Sincronizar calendarios › Añadir conexión, y copia el enlace de exportación.":"Su Booking (extranet): Tariffe e disponibilità › Sincronizza calendari › Aggiungi connessione, e copia il link di esportazione.","En VRBO: Calendario › Importar y exportar › Exportar calendario, y copia el enlace.":"Su VRBO: Calendario › Importa ed esporta › Esporta calendario, e copia il link.","Busca en tu plataforma la opción de exportar o sincronizar el calendario (iCal) y copia el enlace.":"Cerca sulla tua piattaforma l'opzione per esportare o sincronizzare il calendario (iCal) e copia il link.","Datos del apartamento":"Dati dell'appartamento","Quién limpia este apartamento":"Chi pulisce questo appartamento","Sus limpiezas se asignan solas a esta persona o empresa. Gestiona tu equipo en Limpiezas.":"Le sue pulizie vengono assegnate automaticamente a questa persona o azienda. Gestisci il tuo team in Pulizie.","(limpia todos tus apartamentos)":"(pulisce tutti i tuoi appartamenti)","Añadir quién limpia →":"Aggiungi chi pulisce →","Hora de entrada":"Orario di check-in","Hora de salida":"Orario di check-out","Código de establecimiento SES":"Codice struttura SES","El código que SES.Hospedajes (Ministerio del Interior) asigna a este alojamiento al darlo de alta en su sede. Está en el email de alta de SES y en «Mis establecimientos». Hace falta para el parte de viajeros.":"Il codice che SES.Hospedajes (Ministero dell'Interno spagnolo) assegna a questo alloggio quando lo registri sul suo portale. Si trova nell'email di registrazione di SES e in «Mis establecimientos». 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Los días libres que tú quieres dejar no se avisan. No cambia nada en Airbnb ni en Booking.":"Serve solo ad avvisarti di ciò che non torna: prenotazioni più brevi del tuo minimo, prenotazioni più ravvicinate di quanto vuoi e buchi che nessuno potrà prenotare. I giorni liberi che vuoi lasciare non vengono segnalati. Non modifica nulla su Airbnb né su Booking.","Días libres entre reservas":"Giorni liberi tra prenotazioni","Ninguno: puede entrar el mismo día que sale el anterior":"Nessuno: l'ospite può arrivare lo stesso giorno in cui parte il precedente","1 día libre":"1 giorno libero","{n} días libres":"{n} giorni liberi","Limpieza de este apartamento":"Pulizia di questo appartamento","Lo ve quien limpia en su portal, en cada limpieza de este apartamento. Tú decides; ella solo marca lo que hace.":"Lo vede chi pulisce nel suo portale, a ogni pulizia di questo appartamento. Decidi tu; chi pulisce segna solo quello che fa.","Cómo se entra":"Come si entra","Caja de llaves, código de la puerta, dónde está la llave… Por seguridad, quien limpia solo lo ve el día anterior y el día de la limpieza.":"Cassetta portachiavi, codice della porta, dove si trova la chiave… Per sicurezza, chi pulisce lo vede solo il giorno prima e il giorno della pulizia.","Caja de llaves en el portal, código 1234":"Cassetta portachiavi all'ingresso del palazzo, codice 1234","Instrucciones fijas":"Istruzioni fisse","Lo que vale para todas las limpiezas de este apartamento. Para algo puntual (una cuna, una botella de cortesía), usa la nota de esa limpieza.":"Ciò che vale per tutte le pulizie di questo appartamento. Per qualcosa di occasionale (una culla, una bottiglia di benvenuto), usa la nota di quella pulizia.","Las sábanas limpias están en el armario del pasillo. La basura se tira en el contenedor de la esquina.":"Le lenzuola pulite sono nell'armadio del corridoio. La spazzatura va nel cassonetto all'angolo.","Lista de tareas (una tarea por línea: «Estancia: tarea»)":"Lista delle attività (un'attività per riga: «Stanza: attività»)","Quien limpia la va marcando en el móvil. Puedes dejar la de por defecto o adaptarla a este apartamento.":"Chi pulisce la spunta dal cellulare. Puoi lasciare quella predefinita o adattarla a questo appartamento.","Entrega de llaves":"Consegna chiavi","Autónoma: el huésped entra solo (caja de llaves o código) con lo que pones en «Cómo se entra». La hago yo: verás cada entrega en Hoy. Persona del equipo: le aparece en su portal con la hora de llegada que indique el huésped, y le avisamos por Telegram. Puede ser quien limpia u otra persona (en Limpiezas › Quién limpia, marca «Entrega llaves»).":"Autonomo: l'ospite entra da solo (cassetta portachiavi o codice) con quello che scrivi in «Come si entra». Lo faccio io: vedrai ogni consegna in Oggi. Persona del team: le compare nel suo portale con l'orario di arrivo indicato dall'ospite, e la avvisiamo su Telegram. Può essere chi pulisce o un'altra persona (in Pulizie › Chi pulisce, seleziona «Consegna chiavi»).","Autónoma (caja de llaves o código)":"Autonomo (cassetta portachiavi o codice)","La hago yo":"Lo faccio io","Una persona del equipo":"Una persona del team","Una persona del equipo (añádela en Limpiezas)":"Una persona del team (aggiungila in Pulizie)","Quién entrega las llaves":"Chi consegna le chiavi","Fotos mínimas para terminar":"Foto minime per terminare","Cuántas fotos de entrega (cama, baño, salón…) tiene que subir para poder marcar la limpieza como hecha. 0 = no son obligatorias.":"Quante foto di consegna (letto, bagno, soggiorno…) deve caricare per poter segnare la pulizia come fatta. 0 = non sono obbligatorie.","Guía del huésped":"Guida dell'ospite","Cuando el huésped hace el check-in, su mismo enlace se convierte en su guía de la estancia: cómo llegar, wifi, normas, cómo funciona todo y recomendaciones. Desde ahí puede pedirte cosas y, al irse, avisar de que ha salido y valorar la estancia. El acceso (caja de llaves, código) solo se le muestra con el check-in hecho y desde el día de llegada.":"Quando l'ospite fa il check-in, il suo stesso link diventa la guida del soggiorno: come arrivare, wifi, regole, come funziona tutto e consigli. Da lì può chiederti cose e, alla partenza, avvisare che è uscito e valutare il soggiorno. L'accesso (cassetta portachiavi, codice) gli viene mostrato solo a check-in fatto e dal giorno di arrivo.","Verla como huésped":"Vedila come ospite","Portal, planta, parking, cómo encontrar la caja de llaves. Lo de la llave en sí va en «Cómo se entra» (Limpieza), que solo se muestra el día de llegada.":"Portone, piano, parcheggio, come trovare la cassetta portachiavi. Le informazioni sulla chiave vanno in «Come si entra» (Pulizia), che si mostra solo il giorno di arrivo.","Portal azul junto a la farmacia. 3.º B. Parking público a 100 m.":"Portone blu accanto alla farmacia. 3º piano, B. Parcheggio pubblico a 100 m.","Wifi: red":"Wifi: rete","Wifi: contraseña":"Wifi: password","Normas":"Regole","Ruido, fiestas, fumar, basura, zonas comunes. Viene con una plantilla que puedes cambiar.":"Rumore, feste, fumo, spazzatura, spazi comuni. Include un modello che puoi modificare.","Aire acondicionado, agua caliente, vitrocerámica, lavadora, cuadro eléctrico, llave de paso del agua. Lo ve durante la estancia.":"Aria condizionata, acqua calda, piano cottura, lavatrice, quadro elettrico, rubinetto generale dell'acqua. L'ospite lo vede durante il soggiorno.","Aire: mando en el cajón de la mesita, modo frío a 24 °C…":"Aria condizionata: telecomando nel cassetto del comodino, modalità freddo a 24 °C…","Tus restaurantes, supermercado, farmacia y planes favoritos. Es lo que más agradecen los huéspedes.":"I tuoi ristoranti, supermercato, farmacia e attività preferiti. È ciò che gli ospiti apprezzano di più.","Instrucciones de salida":"Istruzioni per il check-out","Se muestran el día de salida, junto al botón «Ya he salido» (que avisa a quien limpia).":"Si mostrano il giorno di partenza, accanto al pulsante «Sono uscito» (che avvisa chi pulisce).","Enlace para dejar reseña":"Link per lasciare una recensione","Si el huésped valora la estancia con 4 o 5 estrellas, le proponemos dejar reseña aquí (por ejemplo, tu ficha de Google). Si pone 3 o menos, te llega un email para que hables con él antes.":"Se l'ospite valuta il soggiorno con 4 o 5 stelle, gli proponiamo di lasciare una recensione qui (per esempio, la tua scheda Google). Se dà 3 o meno, ti arriva un'email perché tu possa parlargli prima.","Versión en inglés":"Versione in inglese","Los huéspedes que usan la guía en inglés ven estos textos. Lo que dejes vacío lo verán como lo has escrito arriba. Las normas y la salida tienen ya una plantilla en inglés mientras no cambies las de arriba.":"Gli ospiti che usano la guida in inglese vedono questi testi. Ciò che lasci vuoto lo vedranno come l'hai scritto sopra. Le regole e la partenza hanno già un modello in inglese finché non modifichi quelle sopra.","Guardar guía":"Salva guida","Nº registro de turismo":"N. registro turistico","El número de inscripción en el registro de turismo de tu comunidad. En Andalucía tiene la forma TIPO/PROVINCIA/NÚMERO: VUT/MA/12345 (vivienda de uso turístico; las antiguas, VFT/…; provincia AL, CA, CO, GR, HU, JA, MA o SE y 5 o 6 cifras), VTAR/… (vivienda rural), o el de apartamentos turísticos o casa rural. En Cataluña es HUTB-012345, en la Comunitat Valenciana VT-12345-A, en Baleares ETV/1234… Está en la resolución de inscripción y es obligatorio en tu anuncio.":"Il numero di iscrizione al registro turistico della tua comunità autonoma. In Andalusia ha la forma TIPO/PROVINCIA/NUMERO: VUT/MA/12345 (vivienda de uso turístico, casa vacanze; le vecchie, VFT/…; provincia AL, CA, CO, GR, HU, JA, MA o SE e 5 o 6 cifre), VTAR/… (casa rurale), oppure quello di appartamenti turistici o casa rural. In Catalogna è HUTB-012345, nella Comunità Valenciana VT-12345-A, nelle Baleari ETV/1234… Si trova nella delibera di iscrizione ed è obbligatorio nel tuo annuncio.","El número de vivienda turística de Andalucía es VUT/provincia/número: provincia AL, CA, CO, GR, HU, JA, MA o SE y 5 o 6 cifras (p. ej. VUT/MA/12345).":"Il numero di casa vacanze dell'Andalusia è VUT/provincia/numero: provincia AL, CA, CO, GR, HU, JA, MA o SE e 5 o 6 cifre (es. VUT/MA/12345).","Ese es el nº de tu declaración responsable (CTC-…), no el de inscripción. El bueno llega en la resolución.":"Questo è il n. della tua dichiarazione responsabile (CTC-…), non quello di iscrizione. Quello giusto arriva con la delibera.","No reconocemos este formato. Revísalo con tu resolución de inscripción.":"Non riconosciamo questo formato. Verificalo con la tua delibera di iscrizione.","Tipo de alojamiento":"Tipo di alloggio","Cómo está inscrito en el registro de turismo: vivienda de uso turístico, apartamentos turísticos (3 o más unidades del mismo titular en el mismo edificio), casa rural o vivienda turística de alojamiento rural. Cada uno tiene requisitos y código distintos.":"Come è iscritto al registro turistico: vivienda de uso turístico (casa vacanze), apartamentos turísticos (3 o più unità dello stesso titolare nello stesso edificio), casa rural o vivienda turística de alojamiento rural (VTAR). Ognuno ha requisiti e codice diversi.","Elige…":"Scegli…","El código es de «{tipo}». Revisa cuál es el correcto.":"Il codice è di «{tipo}». Verifica qual è quello corretto.","Vivienda de uso turístico ({ccaa})":"Casa vacanze ({ccaa})","Registro de Turismo de Andalucía (tipo por confirmar)":"Registro del Turismo dell'Andalusia (tipo da confermare)","Vivienda de uso turístico (VUT / VFT)":"Casa vacanze (Vivienda de uso turístico, VUT / VFT)","Una vivienda (o habitaciones de ella) que se alquila a turistas por días. En Andalucía se regula en el Decreto 31/2024 y su código es VUT/provincia/número (las antiguas, VFT/…). Si una misma persona o empresa explota 3 o más viviendas en el mismo edificio o en edificios contiguos, ya no es VUT: es un establecimiento de apartamentos turísticos.":"Un'abitazione (o alcune sue stanze) affittata ai turisti a giornata. In Andalusia è regolata dal Decreto 31/2024 e il suo codice è VUT/provincia/numero (le vecchie, VFT/…). Se una stessa persona o azienda gestisce 3 o più abitazioni nello stesso edificio o in edifici contigui, non è più una VUT: è una struttura di appartamenti turistici.","Apartamentos turísticos":"Appartamenti turistici (Apartamentos turísticos)","Establecimiento con varias unidades (3 o más en el mismo edificio o complejo) explotadas como un negocio único por el mismo titular. Tiene categoría por llaves, más requisitos (recepción, placa distintiva «AT») y un código de registro propio, distinto del de vivienda turística.":"Struttura con più unità (3 o più nello stesso edificio o complesso) gestite come un'unica attività dallo stesso titolare. Ha una categoria a chiavi, più requisiti (reception, targa distintiva «AT») e un proprio codice di registro, diverso da quello della casa vacanze.","Casa rural":"Casa rurale (Casa rural)","Edificación en suelo rural con características constructivas propias de la zona, inscrita como casa rural en el registro de turismo. Requisitos distintos a los de una vivienda turística en ciudad.":"Edificio su suolo rurale con caratteristiche costruttive tipiche della zona, iscritto come casa rural al registro turistico. Requisiti diversi da quelli di una casa vacanze in città.","Vivienda turística de alojamiento rural (VTAR)":"Casa vacanze rurale (Vivienda turística de alojamiento rural, VTAR)","Vivienda en el medio rural que se alquila a turistas sin los requisitos de una casa rural. En Andalucía se trata como una vivienda de uso turístico pero con su propio código (VTAR/provincia/número).":"Abitazione in ambiente rurale affittata ai turisti senza i requisiti di una casa rural. In Andalusia è trattata come una casa vacanze ma con un proprio codice (VTAR/provincia/numero).","Hotel, hostal o pensión":"Hotel, ostello o pensione","Establecimiento hotelero inscrito como tal en el registro de turismo.":"Struttura alberghiera iscritta come tale al registro turistico.","Otro / no lo sé":"Altro / non lo so","Si no tienes claro el tipo, mira la resolución de inscripción o el registro de turismo de tu comunidad.":"Se non sei sicuro del tipo, controlla la delibera di iscrizione o il registro turistico della tua comunità autonoma.","Comunidad autónoma":"Comunità autonoma","Comunidad…":"Comunità…","Provincia…":"Provincia…","Deducida del código postal o la población":"Dedotta dal codice postale o dal comune","El código postal o la población son de {provincia}.":"Il codice postale o il comune sono di {provincia}.","Cambiar a {provincia}":"Cambia in {provincia}","o revisa el código postal.":"oppure controlla il codice postale.","No se pudo leer el calendario ({detalle})":"Impossibile leggere il calendario ({detalle})","Posible overbooking: {fechas} choca con otra reserva":"Possibile overbooking: {fechas} si sovrappone a un'altra prenotazione","Fotos del apartamento":"Foto dell'appartamento","Fotos de cómo está el apartamento: estancias, estado de muebles, contadores… Sirven para comparar después de cada estancia y ante cualquier reclamación. Solo las ves tú y tu equipo de gestión.":"Foto dello stato dell'appartamento: ambienti, condizioni dei mobili, contatori… Servono per confrontare dopo ogni soggiorno e in caso di reclamo. Le vedete solo tu e il tuo team di gestione.","Aún no hay fotos. Hazlas con el móvil desde aquí mismo.":"Ancora nessuna foto. Scattale con il telefono da qui.","Fotos":"Foto","Ver foto":"Vedi foto","¿Borrar esta foto?":"Eliminare questa foto?","Datos y fotos":"Dati e foto","Calendarios":"Calendari","Llegada y llaves":"Arrivo e chiavi","Secciones del apartamento":"Sezioni dell'appartamento","Sin calendarios conectados":"Nessun calendario collegato","Título del anuncio":"Titolo dell'annuncio","Nombre corto para usar dentro de Apartop":"Nome breve da usare dentro Apartop","Nombre interno":"Nome interno","Es el nombre que ves en el calendario, las limpiezas y los avisos, y el que ve tu equipo. Mejor corto (hasta 24 letras).":"È il nome che vedi nel calendario, nelle pulizie e negli avvisi, e quello che vede il tuo team. Meglio breve (fino a 24 caratteri).","Es largo: mejor uno corto, por ejemplo «{sugerencia}».":"È lungo: meglio uno breve, per esempio «{sugerencia}».","El título con el que está anunciado en Airbnb, Booking o tu web. Solo se guarda como referencia: dentro de Apartop se usa el nombre interno.":"Il titolo con cui è pubblicato su Airbnb, Booking o sul tuo sito. Si salva solo come riferimento: dentro Apartop si usa il nome interno.","El título de Airbnb es largo; en el calendario, limpiezas y avisos verás este nombre. El título del anuncio se guarda aparte.":"Il titolo di Airbnb è lungo; nel calendario, nelle pulizie e negli avvisi vedrai questo nome. Il titolo dell'annuncio viene salvato a parte.","Plan Gratis: no caben más apartamentos. Con Pro, todos los que quieras.":"Piano Gratis: non c'è spazio per altri appartamenti. Con Pro, tutti quelli che vuoi.","apartop_apartamentos":"apartop_appartamenti","apartop_plantilla_apartamentos":"apartop_modello_appartamenti","El archivo es demasiado grande (máximo 5 MB).":"Il file è troppo grande (massimo 5 MB).","El archivo no tiene ninguna fila con datos debajo de la cabecera.":"Il file non ha nessuna riga con dati sotto l'intestazione.","No se ha podido guardar. Vuelve a intentarlo.":"Impossibile salvare. Riprova.","Descarga la plantilla":"Scarica il modello","Una fila por apartamento. Solo el enlace del anuncio es obligatorio: Apartop intenta sacar el resto del anuncio (nombre, dirección, plazas, registro…). Dentro tienes una hoja «Instrucciones» con dónde encontrar cada enlace.":"Una riga per appartamento. Solo il link dell'annuncio è obbligatorio: Apartop prova a ricavare il resto dall'annuncio (nome, indirizzo, posti letto, registro…). All'interno trovi un foglio «Istruzioni» che spiega dove trovare ogni link.","Plantilla Excel (.xlsx)":"Modello Excel (.xlsx)","Mis apartamentos actuales, para completarlos":"I miei appartamenti attuali, da completare","Sube el archivo relleno":"Carica il file compilato","Excel (.xlsx) o CSV con las mismas columnas. Lo leemos en tu navegador y te enseñamos cada fila antes de importar nada.":"Excel (.xlsx) o CSV con le stesse colonne. Lo leggiamo nel tuo browser e ti mostriamo ogni riga prima di importare qualsiasi cosa.","{n} filas":"{n} righe","{a} nuevos, {b} ya en Apartop (se actualizan), {c} con errores":"{a} nuovi, {b} già in Apartop (verranno aggiornati), {c} con errori","Plan Gratis: caben {caben} de {n} apartamentos nuevos.":"Piano Gratis: ci stanno {caben} di {n} appartamenti nuovi.","Con Pro, impórtalos todos →":"Con Pro, importali tutti →","Fila":"Riga","Creado":"Creato","Actualizado":"Aggiornato","No vale":"Non valido","Repetido":"Duplicato","No cabe en Gratis":"Non rientra in Gratis","Se actualiza":"Verrà aggiornato","Nuevo, faltan datos":"Nuovo, mancano dati","{n} reservas traídas del calendario":"{n} prenotazioni importate dal calendario","Leer cada anuncio para completar lo que falte (nombre, dirección, plazas, foto, registro). Tarda unos segundos por apartamento.":"Leggi ogni annuncio per completare ciò che manca (nome, indirizzo, posti letto, foto, registro). Richiede qualche secondo per appartamento.","Importar 1 apartamento":"Importa 1 appartamento","Importar {n} apartamentos":"Importa {n} appartamenti","Importando… {hechos} de {total}":"Importazione… {hechos} di {total}","Completa lo que falta y vuelve a subirlo":"Completa ciò che manca e caricalo di nuovo","Hecho: {a} creados, {b} actualizados, {c} con error.":"Fatto: {a} creati, {b} aggiornati, {c} con errori.","{n} reservas traídas de los calendarios.":"{n} prenotazioni importate dai calendari.","Descarga el Excel con lo que ya tenemos de cada apartamento (lo leído del anuncio y lo que has puesto). Lo que conviene completar sale en amarillo: el nº de registro, los calendarios… Rellénalo y súbelo otra vez: se actualizan los mismos apartamentos, sin duplicarlos.":"Scarica l'Excel con ciò che abbiamo già di ogni appartamento (quanto letto dall'annuncio e quanto hai inserito). Ciò che conviene completare è in giallo: il n. di registro, i calendari… Compilalo e caricalo di nuovo: si aggiornano gli stessi appartamenti, senza duplicarli.","Excel con lo que ya tenemos":"Excel con ciò che abbiamo già","Subir el archivo completado":"Carica il file completato","Ver apartamentos":"Vedi appartamenti","Importar apartamentos desde Excel":"Importa appartamenti da Excel","Para dar de alta muchos apartamentos de golpe: una fila por apartamento, con el enlace de su anuncio y de qué cliente es.":"Per registrare molti appartamenti in una volta: una riga per appartamento, con il link del suo annuncio e il cliente a cui appartiene.","Para dar de alta muchos apartamentos de golpe: una fila por apartamento, con el enlace de su anuncio.":"Per registrare molti appartamenti in una volta: una riga per appartamento, con il link del suo annuncio.","Plan Gratis: ya tienes {limite} apartamentos. Puedes actualizar los que tienes; para añadir más, pasa a Pro.":"Piano Gratis: hai già {limite} appartamenti. Puoi aggiornare quelli che hai; per aggiungerne altri, passa a Pro.","¿Gestionas muchos apartamentos?":"Gestisci molti appartamenti?","Impórtalos desde Excel →":"Importali da Excel →","¿Tienes muchos apartamentos? Impórtalos desde Excel →":"Hai molti appartamenti? Importali da Excel →","Importar desde Excel":"Importa da Excel","¿Muchos apartamentos? Súbelos todos de una vez en un Excel, con el cliente de cada uno.":"Molti appartamenti? Caricali tutti in una volta in un Excel, con il cliente di ciascuno.","¿Muchos apartamentos? Súbelos todos de una vez en un Excel.":"Molti appartamenti? Caricali tutti in una volta in un Excel.","Enlace del anuncio":"Link dell'annuncio","Obligatorio. El enlace del anuncio en Airbnb, Booking o Vrbo.":"Obbligatorio. Il link dell'annuncio su Airbnb, Booking o Vrbo.","Abre el anuncio en el navegador y copia la dirección de la barra (o «Compartir › Copiar enlace»). En Booking, la página pública de tu alojamiento en booking.com.":"Apri l'annuncio nel browser e copia l'indirizzo dalla barra (o «Condividi › Copia link»). Per Booking, la pagina pubblica della tua struttura su booking.com.","Nombre interno (corto)":"Nome interno (breve)","Opcional. Ej.: Ático Triana. Si lo dejas vacío, usamos el título del anuncio.":"Facoltativo. Es.: Attico Triana. Se lo lasci vuoto, usiamo il titolo dell'annuncio.","El nombre con el que lo llamáis vosotros. Sale en el calendario, las limpiezas y los avisos.":"Il nome con cui lo chiamate voi. Compare nel calendario, nelle pulizie e negli avvisi.","Cliente / propietario":"Cliente / proprietario","Opcional. Nombre o NIF del propietario. Si no existe, lo creamos.":"Facoltativo. Nome o NIF del proprietario. Se non esiste, lo creiamo.","Agencias: el cliente dueño del apartamento (nombre o NIF). Si lo dejas vacío, queda como propio.":"Agenzie: il cliente proprietario dell'appartamento (nome o NIF). Se lo lasci vuoto, resta come tuo.","Opcional. Calle y número.":"Facoltativo. Via e numero civico.","Si el anuncio no la muestra, escríbela tú.":"Se l'annuncio non lo mostra, scrivilo tu.","Opcional.":"Facoltativo.","Opcional. España si lo dejas vacío.":"Facoltativo. Spagna se lo lasci vuoto.","Nombre o código del país (España, ES, Portugal, PT…).":"Nome o codice del paese (Spagna, ES, Portogallo, PT…).","Nº registro turístico (VUT)":"N. registro turistico (VUT)","Opcional. Ej.: VUT/MA/12345. Hace falta para el parte de viajeros y los anuncios.":"Facoltativo. Es.: VUT/MA/12345. 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No ve nada más de tu cuenta.":"Con il proprio accesso (gratis, entra con Google) vede questi lavori, spunta attività e fasi, carica foto nel diario e ti presenta le sue fatture. Non vede nient'altro del tuo account.","Propietarios y agencias":"Proprietari e agenzie","Tus limpiezas y entregas de llaves en el móvil.":"Le tue pulizie e consegne delle chiavi sul telefono.","Soy propietario o agencia":"Sono proprietario o agenzia","Tus apartamentos o los de tus clientes, en la misma app.":"I tuoi appartamenti o quelli dei tuoi clienti, nella stessa app.","Comunidad o recepción, limpieza y entrega de llaves…":"Condominio o reception, pulizie e consegna delle chiavi…","Limpiezas, entregas de llaves y recepción de los apartamentos con los que trabajas.":"Pulizie, consegne delle chiavi e reception degli appartamenti con cui lavori.","Una app para cada uno":"Un'app per ciascuno","Todas comparten los mismos datos: lo que cambias en una lo ven las demás al momento.":"Condividono tutte gli stessi dati: ciò che cambi in una lo vedono subito le altre.","La misma app de Apartop, con vuestra marca, clientes, liquidaciones mensuales y portal del propietario.":"La stessa app di Apartop, con il vostro marchio, clienti, rendiconti mensili e portale del proprietario.","Cuatro apps conectadas: tú o tu agencia, tu equipo de limpieza y llaves, la recepción de tu edificio y tus huéspedes, todos con los mismos datos.":"Quattro app collegate: tu o la tua agenzia, il tuo team di pulizie e chiavi, la reception del tuo edificio e i tuoi ospiti, tutti con gli stessi dati.","Tus limpiezas y entregas de llaves de todos tus clientes en una app gratuita, con la hora de cada llegada.":"Le tue pulizie e consegne delle chiavi di tutti i tuoi clienti in un'app gratuita, con l'ora di ogni arrivo.","Para propietarios, gestores y agencias.":"Per proprietari, gestori e agenzie.","Para ti y para quien te ayuda a gestionar (copropietarios y gestores). 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importes solo si tu usuario puede verlos.":"per date, appartamento, stato o piattaforma; importi solo se il tuo utente può vederli.","Disponibilidad":"Disponibilità","noches libres y ocupadas de cada apartamento.":"notti libere e occupate di ogni appartamento.","Llegadas y salidas":"Arrivi e partenze","de hoy o de cualquier día, con el estado del check-in y las limpiezas.":"di oggi o di qualsiasi giorno, con lo stato del check-in e delle pulizie.","pendientes, en curso o hechas, quién las hace y las que están sin asignar.":"da fare, in corso o fatte, chi le fa e quelle non assegnate.","Ingresos":"Entrate","bruto, comisión real, neto, precio medio y ocupación por apartamento, plataforma o mes (con permiso de importes).":"lordo, commissione reale, netto, prezzo medio e occupazione per appartamento, piattaforma o mese (con il permesso sugli importi).","Partes de viajeros":"Registrazioni degli ospiti","estado de SES.Hospedajes, plazos y errores (con permiso de huéspedes; solo consulta, no envía).":"stato di SES.Hospedajes, scadenze ed errori (con il permesso sui dati degli ospiti; 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También puede hacer cambios sencillos, siempre después de enseñártelos y de que digas que sí.":"Collega il tuo account a Claude, ChatGPT o a un altro assistente IA e chiedigli dei tuoi appartamenti come lo chiederesti a una persona. Può anche fare modifiche semplici, sempre dopo avertele mostrate e dopo che hai detto di sì.","Qué puedes preguntarle":"Cosa puoi chiedergli","Qué puede consultar":"Cosa può consultare","Qué puede hacer (con tu confirmación)":"Cosa può fare (con la tua conferma)","Cada cambio se prepara primero: el asistente te enseña exactamente qué va a hacer y solo lo hace si se lo confirmas. No puede borrar nada, ni pagar, ni enviar partes a SES.Hospedajes.":"Ogni modifica viene prima preparata: l'assistente ti mostra esattamente cosa farà e la esegue solo se confermi. Non può eliminare nulla, né pagare, né inviare registrazioni a SES.Hospedajes.","Privacidad y seguridad":"Privacy e sicurezza","Tú eliges la cuenta y si permites solo ver o también hacer cambios. 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La dirección del servidor es:":"Ti serve un account Apartop (titolare o co-host). L'indirizzo del server è:","Los menús de cada asistente cambian a menudo; si algo no coincide, escríbenos y te ayudamos.":"I menu di ogni assistente cambiano spesso; se qualcosa non corrisponde, scrivici e ti aiutiamo.","¿Dudas? Escríbenos →":"Dubbi? Scrivici →","Planes Free (1 conector propio), Pro, Max, Team y Enterprise.":"Piani Free (1 connettore personalizzato), Pro, Max, Team ed Enterprise.","En claude.ai o en la app de escritorio, abre Personalizar › Conectores.":"Su claude.ai o nell'app desktop, apri Personalizza › Connettori.","Pulsa «+» › «Añadir conector personalizado».":"Premi «+» › «Aggiungi connettore personalizzato».","Nombre: Apartop. URL: {url}. Pulsa Añadir.":"Nome: Apartop. URL: {url}. 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In alcuni piani sono consentiti solo strumenti di lettura.","En chatgpt.com, abre Ajustes › Aplicaciones › Ajustes avanzados y activa el modo desarrollador.":"Su chatgpt.com, apri Impostazioni › App › Impostazioni avanzate e attiva la modalità sviluppatore.","Pulsa «Crear aplicación» (o «Añadir servidor MCP personalizado»).":"Premi «Crea app» (o «Aggiungi server MCP personalizzato»).","Nombre: Apartop. URL del servidor MCP: {url}. Autenticación: OAuth.":"Nome: Apartop. URL del server MCP: {url}. Autenticazione: OAuth.","Crea la aplicación: se abre Apartop, entra con Google y pulsa Permitir.":"Crea l'app: si apre Apartop, accedi con Google e premi Consenti.","En una conversación, elige Apartop en el menú «+» › Más.":"In una conversazione, scegli Apartop nel menu «+» › Altro.","Cuando Apartop esté publicado en el directorio de aplicaciones de ChatGPT bastará con buscarlo y pulsar Conectar, sin modo desarrollador.":"Quando Apartop sarà pubblicato nella directory delle app di ChatGPT basterà cercarlo e premere Connetti, senza modalità sviluppatore.","La app de Gemini todavía no permite conectar servidores MCP propios a todo el mundo.":"L'app di Gemini non consente ancora a tutti di collegare server MCP propri.","Gemini Enterprise: un administrador puede añadir Apartop como «servidor MCP personalizado»; escríbenos y te damos el identificador de cliente.":"Gemini Enterprise: un amministratore può aggiungere Apartop come «server MCP personalizzato»; scrivici e ti diamo l'identificativo client.","Gemini CLI: añade {url} como servidor MCP remoto en settings.json y autoriza con /mcp auth.":"Gemini CLI: aggiungi {url} come server MCP remoto in settings.json e autorizza con /mcp auth.","Otros (Claude Code, Cursor, VS Code…)":"Altri (Claude Code, Cursor, VS Code…)","Cualquier cliente compatible con MCP remoto y OAuth.":"Qualsiasi client compatibile con MCP remoto e OAuth.","Claude Code: claude mcp add --transport http apartop {url} y después /mcp para autorizar.":"Claude Code: claude mcp add --transport http apartop {url} e poi /mcp per autorizzare.","Cursor, VS Code y otros: añade un servidor MCP de tipo HTTP con la URL {url}.":"Cursor, VS Code e altri: aggiungi un server MCP di tipo HTTP con l'URL {url}.","Conectar asistente de IA":"Collega assistente IA","Código de revisor no válido.":"Codice revisore non valido.","Demasiados intentos. Vuelve a empezar la conexión desde el asistente.":"Troppi tentativi. Ricomincia il collegamento dall'assistente.","Elige una de tus cuentas.":"Scegli uno dei tuoi account.","Cómo funcionan los asistentes de IA en Apartop":"Come funzionano gli assistenti IA in Apartop","Este enlace ya no vale":"Questo link non è più valido","La petición de conexión ha caducado o ya se usó. Vuelve a conectar Apartop desde tu asistente.":"La richiesta di collegamento è scaduta o è già stata usata. Collega di nuovo Apartop dal tuo assistente.","¿Permitir que {cliente} vea y gestione tus apartamentos?":"Consentire a {cliente} di vedere e gestire i tuoi appartamenti?","Después volverás a {dominio}.":"Poi tornerai su {dominio}.","Conecta solo asistentes en los que confíes.":"Collega solo assistenti di cui ti fidi.","Primero entra en Apartop con tu cuenta de Google.":"Prima accedi ad Apartop con il tuo account Google.","¿Eres revisor de Anthropic u OpenAI?":"Sei un revisore di Anthropic o OpenAI?","Código de revisor (abre solo la cuenta de demostración)":"Codice revisore (apre solo l'account demo)","Continuar como revisor":"Continua come revisore","Tu usuario no gestiona ninguna cuenta de apartamentos en Apartop (solo pueden conectar asistentes el dueño o los coanfitriones).":"Il tuo utente non gestisce alcun account di appartamenti in Apartop (possono collegare assistenti solo il titolare o i co-host).","Volver al asistente":"Torna all'assistente","Has entrado como {email}.":"Hai effettuato l'accesso come {email}.","Cuenta":"Account","Permisos":"Permessi","Apartamentos, reservas, disponibilidad, llegadas y salidas, limpiezas, configuración pendiente y, si tu usuario tiene esos permisos, ingresos y partes de viajeros.":"Appartamenti, prenotazioni, disponibilità, arrivi e partenze, pulizie, configurazione in sospeso e, se il tuo utente ha quei permessi, entrate e registrazioni degli ospiti.","Hacer cambios, siempre con tu confirmación":"Fare modifiche, sempre con la tua conferma","Bloquear fechas, asignar limpiezas, enviar mensajes de tus plantillas y reenviar el enlace de check-in. Nunca borra nada, ni paga, ni envía partes a SES.":"Bloccare date, assegnare pulizie, inviare messaggi dai tuoi modelli e inviare di nuovo il link di check-in. Non elimina mai nulla, né paga, né invia registrazioni a SES.","{cliente} verá los datos que pidas en la conversación y los tratará según su propia política de privacidad. Puedes desconectarlo cuando quieras en Ajustes › Asistentes de IA.":"{cliente} vedrà i dati che chiedi nella conversazione e li tratterà secondo la propria informativa sulla privacy. Puoi scollegarlo quando vuoi in Impostazioni › Assistenti IA.","Permitir":"Consenti","Última actualización: 9 de octubre de 2026":"Ultimo aggiornamento: 9 ottobre 2026","El asistente de IA que tú conectes (por ejemplo Anthropic con Claude u OpenAI con ChatGPT), solo si lo conectas y solo con lo que le pidas.":"L'assistente IA che colleghi (ad esempio Anthropic con Claude o OpenAI con ChatGPT), solo se lo colleghi e solo con ciò che gli chiedi.","Asistentes de IA (Claude, ChatGPT y otros)":"Assistenti IA (Claude, ChatGPT e altri)","Puedes conectar tu cuenta de Apartop a un asistente de IA para consultarla o pedirle cambios. Solo ocurre si tú lo conectas y das permiso en la pantalla de Apartop, y solo para la cuenta que eliges.":"Puoi collegare il tuo account Apartop a un assistente IA per consultarlo o chiedergli modifiche. Succede solo se lo colleghi tu e dai il permesso nella schermata di Apartop, e solo per l'account che scegli.","Qué ve el asistente: los datos que consulte para responderte (apartamentos, reservas, disponibilidad, limpiezas y, si tu usuario tiene esos permisos, importes y datos de huéspedes y partes de viajeros). Nunca ve documentos de identidad, contraseñas ni datos de pago.":"Cosa vede l'assistente: i dati che consulta per risponderti (appartamenti, prenotazioni, disponibilità, pulizie e, se il tuo utente ha quei permessi, importi e dati degli ospiti e registrazioni degli ospiti). Non vede mai documenti d'identità, password né dati di pagamento.","Esos datos se envían al proveedor del asistente que elegiste, que los trata según su propia política de privacidad y la configuración de tu cuenta en ese servicio. Apartop no les envía nada más.":"Questi dati vengono inviati al fornitore dell'assistente che hai scelto, che li tratta secondo la propria informativa sulla privacy e le impostazioni del tuo account su quel servizio. Apartop non gli invia nient'altro.","Los cambios (bloquear fechas, asignar limpiezas, enviar mensajes de plantilla o reenviar el check-in) siempre se preparan primero y solo se hacen cuando tú los confirmas. El asistente no puede borrar nada, pagar ni enviar partes a SES.":"Le modifiche (bloccare date, assegnare pulizie, inviare messaggi dai modelli o inviare di nuovo il check-in) vengono sempre preparate prima ed eseguite solo quando le confermi. L'assistente non può eliminare nulla, pagare né inviare registrazioni a SES.","Guardamos un registro de cada consulta y cambio (quién, qué asistente, qué herramienta, un resumen de los datos pedidos y el resultado) durante un año, visible en Ajustes › Asistentes de IA. De los tokens de acceso solo guardamos su huella (hash) y caducan.":"Conserviamo un registro di ogni consultazione e modifica (chi, quale assistente, quale strumento, un riepilogo dei dati richiesti e il risultato) per un anno, visibile in Impostazioni › Assistenti IA. Dei token di accesso conserviamo solo l'impronta (hash) e scadono.","Puedes desconectar un asistente en cualquier momento en Ajustes › Asistentes de IA; el acceso se corta al momento.":"Puoi scollegare un assistente in qualsiasi momento in Impostazioni › Assistenti IA; l'accesso si interrompe immediatamente.","Qué hace Apartop, cómo se usa y qué no hace todavía":"Cosa fa Apartop, come si usa e cosa non fa ancora","✉️ Contacto":"✉️ Contatti","Ir →":"Vai →","Qué hace":"Cosa fa","Cómo":"Come","Qué no hace (todavía)":"Cosa non fa (ancora)","✉️ ¿No encuentras algo? Escríbenos":"✉️ Non trovi qualcosa? 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Cuando el huésped termina, verás «✓ Hecho».":"In Prenotazioni, copia il link di check-in o tocca Invia. Quando l'ospite ha finito, vedrai «✓ Fatto».","Pon tu código de arrendador en Ajustes y el código de establecimiento en la ficha de cada apartamento.":"Inserisci il tuo codice locatore in Impostazioni e il codice della struttura nella scheda di ogni appartamento.","Todavía no envía el parte a SES.Hospedajes por sí solo: descargas el XML y lo subes en su web (Comunicaciones › Subir fichero). El envío automático necesitará tu usuario de servicio web de SES (termina en «WS») y su contraseña.":"Non invia ancora da solo la registrazione a SES.Hospedajes: scarichi l'XML e lo carichi sul loro sito (Comunicaciones › Subir fichero). L'invio automatico richiederà il tuo utente del servizio web di SES (termina con «WS») e la sua password.","No guarda la foto del documento de identidad: menos datos personales que proteger.":"Non salva la foto del documento d'identità: meno dati personali da proteggere.","Cada salida crea su limpieza con la hora y la siguiente entrada. Con una sola persona de limpieza, todo se le asigna solo.":"Ogni partenza crea la sua pulizia con l'ora e il prossimo arrivo. Con un solo addetto alle pulizie, gli viene assegnato tutto in automatico.","Quien limpia tiene su propio portal (apartop.com/limpieza) con las limpiezas de todos los propietarios con los que trabaja, sin precios, anuncios ni datos de huéspedes.":"Chi pulisce ha il suo portale (apartop.com/limpieza) con le pulizie di tutti i proprietari con cui lavora, senza prezzi, annunci né dati degli ospiti.","Avisos por Telegram de limpiezas nuevas, cambios y las del día siguiente; calendario por email, en imagen o en Excel.":"Avvisi su Telegram per nuove pulizie, modifiche e pulizie del giorno dopo; calendario via email, come immagine o in Excel.","Pago por limpieza fija o por horas (con plus de festivos), resumen del mes y «Marcar como pagado», que pasa el gasto a la contabilidad del apartamento.":"Pagamento a pulizia fisso o a ore (con maggiorazione festiva), riepilogo del mese e «Segna come pagato», che passa la spesa nella contabilità dell'appartamento.","En cada limpieza, quien limpia ve cómo entrar (solo el día anterior y el mismo día), tus instrucciones y tu nota, marca la lista de tareas, sube las fotos de entrega y avisa de daños u objetos olvidados (te llega un email con fotos).":"In ogni pulizia, chi pulisce vede come entrare (solo il giorno prima e il giorno stesso), le tue istruzioni e la tua nota, spunta la lista delle attività, carica le foto di consegna e segnala danni od oggetti dimenticati (ti arriva un'email con le foto).","Reposición con un toque: lo que falta llega a tu lista de la compra.":"Rifornimento con un tocco: ciò che manca arriva nella tua lista della spesa.","Entrega de llaves: autónoma, la haces tú o una persona del equipo (que puede ser quien limpia), con la hora de llegada que indica el huésped.":"Consegna delle chiavi: autonoma, fatta da te o da una persona del team (che può essere chi pulisce), con l'ora di arrivo indicata dall'ospite.","En Limpiezas › Quién limpia: añade a la persona, marca si limpia y/o entrega llaves, y envíale su acceso y el enlace de Telegram.":"In Pulizie › Chi pulisce: aggiungi la persona, indica se pulisce e/o consegna le chiavi, e inviale il suo accesso e il link di Telegram.","En la ficha de cada apartamento › Limpieza de este apartamento: cómo se entra, instrucciones, lista de tareas, fotos mínimas y quién entrega las llaves.":"Nella scheda di ogni appartamento › Pulizia di questo appartamento: come si entra, istruzioni, lista delle attività, foto minime e chi consegna le chiavi.","No envía WhatsApps automáticamente (WhatsApp solo lo permite con un servicio de pago): abre WhatsApp con el mensaje escrito y tú lo envías.":"Non invia messaggi WhatsApp in automatico (WhatsApp lo consente solo con un servizio a pagamento): apre WhatsApp con il messaggio già scritto e lo invii tu.","Guía del huésped y mensajes":"Guida dell'ospite e messaggi","El enlace del check-in se convierte en la guía de la estancia: cómo llegar, acceso (solo con el check-in hecho y desde el día de llegada), wifi, normas, manual de la casa y recomendaciones.":"Il link del check-in diventa la guida del soggiorno: come arrivare, accesso (solo a check-in fatto e dal giorno di arrivo), wifi, regole, manuale della casa e consigli.","El huésped puede pedirte algo, avisar de un problema o pedir entrar antes o salir más tarde: te llega un email.":"L'ospite può chiederti qualcosa, segnalare un problema o chiedere di arrivare prima o partire più tardi: ti arriva un'email.","Al irse pulsa «Ya he salido» (quien limpia recibe el aviso) y valora en privado: con 4-5 estrellas le proponemos dejar reseña; con 3 o menos te avisamos a ti.":"Alla partenza tocca «Sono uscito» (chi pulisce riceve l'avviso) e valuta in privato: con 4-5 stelle gli proponiamo di lasciare una recensione; con 3 o meno avvisiamo te.","Mensajes automáticos por email: antes de llegar, el día de llegada, la primera mañana, la víspera de la salida y tras la salida.":"Messaggi automatici via email: prima dell'arrivo, il giorno di arrivo, la prima mattina, il giorno prima della partenza e dopo la partenza.","En la ficha de cada apartamento › Guía del huésped. Los mensajes automáticos se activan o desactivan en Ajustes.":"Nella scheda di ogni appartamento › Guida dell'ospite. I messaggi automatici si attivano o disattivano in Impostazioni.","Solo puede escribir a los huéspedes de los que tenemos email (los del iCal de Airbnb no lo traen hasta que hacen el check-in).":"Può scrivere solo agli ospiti di cui abbiamo l'email (quelli dell'iCal di Airbnb non ce l'hanno finché non fanno il check-in).","Gastos: facturas, inventario y reformas":"Spese: fatture, inventario e ristrutturazioni","Facturas y gastos: lee facturas en PDF, foto o factura electrónica (proveedor, fecha, base, IVA y total) y recuerda a qué apartamento va cada proveedor. También apuntas gastos sin factura.":"Fatture e spese: legge fatture in PDF, foto o fattura elettronica (fornitore, data, imponibile, IVA e totale) e ricorda a quale appartamento va ogni fornitore. Puoi anche registrare spese senza fattura.","Cada factura está pagada (con fecha y forma de pago) o pendiente (con vencimiento): arriba ves lo que debes, lo vencido y lo pagado en el año.":"Ogni fattura è pagata (con data e modalità di pagamento) o in sospeso (con scadenza): in alto vedi quanto devi, quanto è scaduto e quanto hai pagato nell'anno.","Inventario de todos tus apartamentos: se llena solo con las facturas de compras, avisa de garantías que vencen y marca lo dañado o retirado.":"Inventario di tutti i tuoi appartamenti: si compila da solo con le fatture di acquisto, avvisa delle garanzie in scadenza e segna ciò che è danneggiato o dismesso.","Reformas y obras: presupuesto, facturado, pagado y lo que falta, con sus facturas dentro.":"Ristrutturazioni e lavori: preventivo, fatturato, pagato e quanto manca, con le relative fatture all'interno.","Exportación a Excel para tu gestor, con el estado de cada pago.":"Esportazione in Excel per il tuo commercialista, con lo stato di ogni pagamento.","En Gastos › Facturas y gastos, sube el archivo o haz una foto, revisa lo leído, di de qué apartamento u obra es y si está pagada.":"In Spese › Fatture e spese, carica il file o scatta una foto, controlla i dati letti, indica a quale appartamento o lavoro si riferisce e se è pagata.","Las fotos con poca luz o arrugadas pueden leerse mal: revisa siempre los importes.":"Le foto con poca luce o stropicciate possono essere lette male: controlla sempre gli importi.","Alta de varios apartamentos a la vez pegando los enlaces de sus anuncios: rellena nombre, fotos, capacidad, dirección y número de registro.":"Registrazione di più appartamenti in una volta incollando i link dei loro annunci: compila nome, foto, capienza, indirizzo e numero di registro.","Número de registro de turismo de cualquier comunidad (VUT/VFT, apartamentos turísticos, casas rurales, HUTB, VT…) con su tipo de alojamiento.":"Numero di registro turistico di qualsiasi comunità autonoma (VUT/VFT, appartamenti turistici, case rurali, HUTB, VT…) con il suo tipo di alloggio.","Inventario, obras y reparaciones, y seguros y siniestros de cada apartamento.":"Inventario, lavori e riparazioni, e assicurazioni e sinistri di ogni appartamento.","Titulares: a nombre de quién está cada apartamento (tú, tu empresa o un familiar).":"Titolari: a nome di chi è ogni appartamento (tu, la tua società o un familiare).","Apartamentos › Añadir apartamento, y en su ficha las pestañas de Inventario, Obras y Seguros.":"Appartamenti › Aggiungi appartamento, e nella sua scheda le schede Inventario, Lavori e Assicurazioni.","Algunos anuncios no se pueden leer (la plataforma lo bloquea): en ese caso rellenas los datos a mano.":"Alcuni annunci non si possono leggere (la piattaforma lo blocca): in quel caso inserisci i dati a mano.","Invita a familiares, socios o gestores por email y elige qué pueden hacer: ver importes, gestionar reservas, facturas, limpieza, editar apartamentos o ver datos de huéspedes.":"Invita familiari, soci o gestori via email e scegli cosa possono fare: vedere gli importi, gestire prenotazioni, fatture, pulizie, modificare appartamenti o vedere i dati degli ospiti.","Puedes limitar a una persona a algunos apartamentos: los demás no existen para ella.":"Puoi limitare una persona ad alcuni appartamenti: gli altri per lei non esistono.","Ajustes › Equipo y permisos › Invitar a alguien.":"Impostazioni › Team e permessi › Invita qualcuno.","De momento cada persona trabaja con una sola cuenta de propietario a la vez.":"Per ora ogni persona lavora con un solo account proprietario alla volta.","Revisa tu email.":"Controlla la tua email.","Escribe tu mensaje.":"Scrivi il tuo messaggio.","No se ha podido enviar. Inténtalo de nuevo en unos minutos.":"Impossibile inviare. Riprova tra qualche minuto.","Tengo una duda":"Ho un dubbio","Algo no funciona":"Qualcosa non funziona","Una sugerencia":"Un suggerimento","Precios y suscripción":"Prezzi e abbonamento","✓ Mensaje enviado":"✓ Messaggio inviato","Te contestamos por email lo antes posible, normalmente en el mismo día.":"Ti rispondiamo via email il prima possibile, di solito in giornata.","Tu email":"La tua email","Enviar mensaje":"Invia messaggio","No autorizado":"Non autorizzato","No encontrado":"Non trovato","apartop_reservas":"apartop_prenotazioni","apartop_facturas":"apartop_fatture","apartop_limpiezas":"apartop_pulizie","apartop_pisos":"apartop_appartamenti","_{desde}_a_{hasta}":"_{desde}_a_{hasta}","_inicio_a_{hasta}":"_inizio_a_{hasta}","Confirmada":"Confermata","Bloqueo":"Blocco","En curso":"In corso","Hecha":"Fatta","Enviado":"Inviato","Error":"Errore","QR VeriFactu":"QR VeriFactu","Texto del PDF":"Testo del PDF","Foto (OCR)":"Foto (OCR)","A mano":"A mano","En uso":"In uso","Dañado":"Danneggiato","Retirado":"Dismesso","Hecho":"Fatto","Enlace enviado":"Link inviato","Entrada":"Check-in","Noches":"Notti","Personas":"Persone","Plataforma":"Piattaforma","Importe total":"Importo totale","Comisión":"Commissione","Neto":"Netto","Neto por noche":"Netto per notte","Check-in":"Check-in","Parte de viajeros":"Registrazione ospiti","Creada":"Creata","Ref. plataforma":"Rif. piattaforma","(bloqueo)":"(blocco)","Total":"Totale","Pagada el":"Pagata il","Reforma u obra":"Ristrutturazione o lavori","Base imponible":"Imponibile","IVA":"IVA","Nº factura":"N. fattura","NIF proveedor":"NIF fornitore","Leída de":"Letta da","Subida":"Caricata","Pagada":"Pagata","General":"Generale","Ingresos y gastos":"Entrate e spese","Importe":"Importo","IVA %":"IVA %","Ingreso":"Entrata","Gasto":"Spesa","Salida (desde)":"Partenza (da)","Huéspedes":"Ospiti","Hecha a las":"Fatta alle","{n} limpiezas ese día":"{n} pulizie quel giorno","Plataformas":"Piattaforme","Hora entrada":"Ora di arrivo","Hora salida":"Ora di partenza","Activo":"Attivo","Sí":"Sì","No":"No","Buscar en la ayuda":"Cerca nell'assistenza","1 respuesta":"1 risposta","{n} respuestas":"{n} risposte","Borrar búsqueda":"Cancella ricerca","Temas":"Argomenti","No hay respuestas para «{q}». Prueba con otra palabra o escríbenos abajo.":"Nessuna risposta per «{q}». 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Ábrelo y entra con tu cuenta de Google.":"Con il link di invito che ti invia il proprietario o la società di gestione (via email o WhatsApp). Aprilo ed entra con il tuo account Google.","Después, entra siempre en apartop.com/equipo con la misma cuenta de Google.":"Dopo, entra sempre su apartop.com/equipo con lo stesso account Google.","¿Puedo trabajar para varios propietarios?":"Posso lavorare per più proprietari?","Sí. Cada invitación que aceptas suma sus trabajos a tu lista. Si trabajas para varios, cada limpieza y cada entrega lleva el nombre de su propietario.":"Sì. Ogni invito che accetti aggiunge i suoi lavori alla tua lista. Se lavori per più proprietari, ogni pulizia e ogni consegna riporta il nome del proprietario.","¿Cómo la pongo como una app en el móvil?":"Come la installo come app sul telefono?","La app Android de Apartop Limpieza & Llaves estará muy pronto en Google Play.":"L'app Android di Apartop Cleaning & Keys sarà molto presto su Google Play.","Con el selector de idioma de arriba a la derecha (21 idiomas). Tus avisos de Telegram y tus emails pasan a llegar en ese idioma.":"Con il selettore della lingua in alto a destra (21 lingue). Gli avvisi di Telegram e le email ti arriveranno in quella lingua.","¿Qué veo en «Mis limpiezas»?":"Cosa vedo in «Le mie pulizie»?","Tus limpiezas de los próximos días, agrupadas por día: apartamento, dirección (tócala para abrir el mapa), dormitorios y baños, lo que cobras y la nota del propietario.":"Le tue pulizie dei prossimi giorni, raggruppate per giorno: appartamento, indirizzo (toccalo per aprire la mappa), camere e bagni, quanto guadagni e la nota del proprietario.","La del recuadro naranja con «Lo siguiente» es la próxima que te toca. Arriba eliges cuántos días ver.":"Quella nel riquadro arancione con «Prossima» è la prossima che ti tocca. In alto scegli quanti giorni vedere.","Un borde naranja a la izquierda significa que el siguiente huésped entra el mismo día. Un fondo rojo, que ese día tienes dos limpiezas o más.":"Un bordo arancione a sinistra significa che il prossimo ospite arriva lo stesso giorno. Uno sfondo rosso, che quel giorno hai due o più pulizie.","¿Qué significan Salida, Entrada y Limpieza?":"Cosa significano Partenza, Arrivo e Pulizia?","Salida: cuándo se va el huésped; a partir de esa hora puedes entrar a limpiar.":"Partenza: quando se ne va l'ospite; da quell'ora puoi entrare a pulire.","Entrada: cuándo llega el siguiente huésped y cuántas personas vienen. La limpieza tiene que estar hecha antes.":"Arrivo: quando arriva il prossimo ospite e quante persone vengono. La pulizia deve essere fatta prima.","Limpieza: el día que tienes asignado. Si alguien la ha cambiado, verás quién y cuándo.":"Pulizia: il giorno che ti è stato assegnato. Se qualcuno l'ha cambiato, vedrai chi e quando.","¿Cómo empiezo y termino una limpieza?":"Come inizio e finisco una pulizia?","Abre la limpieza y toca ▶ Empezar: se apunta la hora de inicio.":"Apri la pulizia e tocca ▶ Inizia: viene registrata l'ora di inizio.","Al acabar, toca ✓ Terminar, abajo del todo, y elige cuánto has tardado (horas y cuartos). Te lo propone desde que pulsaste «Empezar» y puedes corregirlo. Si cobras por horas, es lo que se te paga.":"Alla fine, tocca ✓ Termina, in fondo, e scegli quanto ci hai messo (ore e quarti d'ora). Ti propone il tempo da quando hai toccato «Inizia» e puoi correggerlo. Se ti fai pagare a ore, è quello che ti viene pagato.","Si el propietario pide un mínimo de fotos, no podrás terminar hasta subirlas. Si te quedan tareas de la lista de tareas sin marcar, te avisa, pero puedes terminar igualmente.":"Se il proprietario chiede un minimo di foto, non potrai terminare finché non le carichi. Se restano attività della lista non spuntate, ti avvisa, ma puoi terminare comunque.","¿Te has equivocado? En la lista, «Deshacer» la devuelve a pendiente mientras no esté pagada.":"Hai sbagliato? Nella lista, «Annulla» la riporta in sospeso finché non è pagata.","¿Cómo funciona la lista de tareas?":"Come funziona la lista delle attività?","Es la lista de tareas que el propietario ha preparado para ese apartamento. Marca cada una al hacerla: se guarda al momento. Con «Marcar todo» marcas de una vez una estancia o la lista entera (y puedes deshacerlo).":"È la lista delle attività che il proprietario ha preparato per quell'appartamento. Spunta ognuna quando la fai: si salva subito. Con «Spunta tutto» spunti in una volta un ambiente o l'intera lista (e puoi annullarlo).","¿Cómo entro en el apartamento?":"Come entro nell'appartamento?","Dentro de la limpieza, en «Acceso», están las instrucciones para entrar. Solo se ven el día anterior y el mismo día de la limpieza.":"Dentro la pulizia, in «Accesso», ci sono le istruzioni per entrare. Si vedono solo il giorno prima e il giorno stesso della pulizia.","También verás las instrucciones del apartamento y, si la hay, una nota «Para esta limpieza». «Cómo llegar» abre el mapa.":"Vedrai anche le istruzioni dell'appartamento e, se c'è, una nota «Per questa pulizia». «Come arrivare» apre la mappa.","¿Cómo subo las fotos de entrega?":"Come carico le foto di consegna?","En «Fotos de entrega», toca «Añadir fotos»: cama, baño y salón. Se reducen en el móvil antes de subirse.":"In «Foto di consegna», tocca «Aggiungi foto»: letto, bagno e soggiorno. Vengono ridotte sul telefono prima del caricamento.","Si alguna falla por falta de cobertura, toca «Reintentar». El propietario las ve al momento y te sirven de prueba de tu trabajo.":"Se qualcuna non si carica per mancanza di segnale, tocca «Riprova». Il proprietario le vede subito e ti servono come prova del tuo lavoro.","Puedes borrar una foto mientras la limpieza no esté pagada.":"Puoi eliminare una foto finché la pulizia non è pagata.","¿Puedo cambiar el día de una limpieza?":"Posso cambiare il giorno di una pulizia?","Sí, dentro de la limpieza: «Cambiar la fecha de limpieza». Elige un día entre la salida del huésped y la entrada del siguiente. El propietario verá que la has cambiado tú. No se puede si ya está hecha o pagada.":"Sì, dentro la pulizia: «Cambia la data della pulizia». Scegli un giorno tra la partenza dell'ospite e l'arrivo del successivo. Il proprietario vedrà che l'hai cambiata tu. Non si può se è già fatta o pagata.","¿Puedo guardar o compartir mi calendario?":"Posso salvare o condividere il mio calendario?","Sí: en «Mi calendario en imagen», al final de «Mis limpiezas», sacas una imagen con tus limpiezas de los próximos días.":"Sì: con «Il mio calendario in immagine», in fondo a «Le mie pulizie», crei un'immagine con le tue pulizie dei prossimi giorni.","Daños, objetos olvidados y lo que falta":"Danni, oggetti dimenticati e ciò che manca","¿Qué hago si falta papel, gel u otra cosa?":"Cosa faccio se manca carta, bagnoschiuma o altro?","Dentro de la limpieza, en «Falta algo», toca lo que falta (papel higiénico, gel y champú, jabón de manos, bolsas de basura…). Le llega al propietario a su lista de la compra y verás ✓ hasta que lo reponga.":"Dentro la pulizia, in «Manca qualcosa», tocca ciò che manca (carta igienica, bagnoschiuma e shampoo, sapone per le mani, sacchi della spazzatura…). Arriva nella lista della spesa del proprietario e vedrai ✓ finché non lo rifornisce.","¿Cómo aviso de un daño o de un objeto olvidado?":"Come segnalo un danno o un oggetto dimenticato?","Dentro de la limpieza, en «Avisar de un problema»: elige Daño o avería, Objeto olvidado u Otro aviso; la gravedad (leve, grave o bloqueante si impide la siguiente entrada); cuenta qué pasa y añade fotos.":"Dentro la pulizia, in «Segnala un problema»: scegli Danno o guasto, Oggetto dimenticato o Altra segnalazione; la gravità (lieve, grave o bloccante se impedisce il prossimo arrivo); racconta cosa succede e aggiungi foto.","El propietario recibe un email con las fotos. Las fotos le sirven para reclamar la fianza al huésped.":"Il proprietario riceve un'email con le foto. Le foto gli servono per trattenere la cauzione all'ospite.","¿Qué es una entrega de llaves?":"Cos'è una consegna delle chiavi?","Si el propietario te encarga recibir a los huéspedes, verás «Entregas de llaves»: día, apartamento, huésped, personas, noches y la hora a la que dice que llega (la indica el propio huésped en su guía).":"Se il proprietario ti incarica di accogliere gli ospiti, vedrai «Consegne delle chiavi»: giorno, appartamento, ospite, persone, notti e l'ora in cui dice di arrivare (la indica l'ospite stesso nella sua guida).","¿Cómo contacto con el huésped?":"Come contatto l'ospite?","Con los botones de teléfono y WhatsApp de la entrega. Su teléfono solo se ve el día anterior, el mismo día y el siguiente.":"Con i pulsanti telefono e WhatsApp della consegna. Il suo numero si vede solo il giorno prima, il giorno stesso e quello dopo.","¿Cómo marco que he entregado las llaves?":"Come segno che ho consegnato le chiavi?","Toca «Entregadas ✓» en la entrega. Si te has equivocado, toca «Deshacer».":"Tocca «Consegnate ✓» nella consegna. Se hai sbagliato, tocca «Annulla».","¿Cómo aviso a la recepción del edificio?":"Come avviso la reception dell'edificio?","Con «✉️ Enviar mensaje» en la entrega o en la limpieza: eliges una plantilla, se rellena sola con los datos (apartamento, huésped, hora…) y la envías por email, la abres en tu correo o copias el texto para WhatsApp.":"Con «✉️ Invia messaggio» nella consegna o nella pulizia: scegli un modello, si compila da solo con i dati (appartamento, ospite, ora…) e lo invii via email, lo apri nella tua posta o copi il testo per WhatsApp.","Las plantillas y los contactos (recepción, conserje, mantenimiento…) los preparas en «Mis plantillas».":"I modelli e i contatti (reception, portiere, manutenzione…) li prepari in «I miei modelli».","Modo recepción":"Modalità reception","¿Qué es el modo recepción?":"Cos'è la modalità reception?","Si trabajas en la recepción de un edificio o complejo, verás el botón «🛎️ Recepción». Es tu mostrador: las llegadas y salidas del día con la hora, el huésped, las personas, las noches, si ha hecho el check-in online y dónde están las llaves.":"Se lavori alla reception di un edificio o di un complesso, vedrai il pulsante «🛎️ Reception». È il tuo banco: gli arrivi e le partenze del giorno con ora, ospite, persone, notti, se ha fatto il check-in online e dove sono le chiavi.","No muestra importes: solo lo necesario para recibir y despedir a los huéspedes.":"Non mostra importi: solo ciò che serve per accogliere e salutare gli ospiti.","¿Cómo apunto las llaves en recepción?":"Come registro le chiavi alla reception?","En cada llegada, «Llaves entregadas» cuando se las das al huésped. En cada salida, «Llaves devueltas» cuando las deja. Los dos se pueden deshacer.":"A ogni arrivo, «Chiavi consegnate» quando le dai all'ospite. A ogni partenza, «Chiavi restituite» quando le lascia. Entrambi si possono annullare.","Arriba ves los contadores del día: llegadas, salidas, llaves entregadas, por entregar y devueltas.":"In alto vedi i contatori del giorno: arrivi, partenze, chiavi consegnate, da consegnare e restituite.","¿Puedo ver otro día o buscar a un huésped?":"Posso vedere un altro giorno o cercare un ospite?","Sí: Ayer, Hoy, Mañana o la fecha que elijas. Puedes buscar por huésped o apartamento y filtrar por edificio, llaves pendientes, check-in pendiente o llaves con el huésped. La pantalla se actualiza sola cada minuto.":"Sì: Ieri, Oggi, Domani o la data che scegli. Puoi cercare per ospite o appartamento e filtrare per edificio, chiavi in sospeso, check-in in sospeso o chiavi presso l'ospite. La schermata si aggiorna da sola ogni minuto.","¿Qué hago si el huésped no ha hecho el check-in online?":"Cosa faccio se l'ospite non ha fatto il check-in online?","Lo verás como «⚠ Pendiente». Registrar a los viajeros es obligatorio por ley: pídele que lo haga al llegar con el enlace de su reserva.":"Lo vedrai come «⚠ In sospeso». Registrare gli ospiti è obbligatorio per legge: chiedigli di farlo all'arrivo con il link della sua prenotazione.","Lo que cobro":"Quanto guadagno","¿Dónde veo lo que he ganado este mes?":"Dove vedo quanto ho guadagnato questo mese?","Al final de «Mis limpiezas»: las limpiezas hechas este mes, las horas y el total por propietario, y lo que está sin pagar.":"In fondo a «Le mie pulizie»: le pulizie fatte questo mese, le ore e il totale per proprietario, e quanto non è ancora pagato.","¿Qué es mi saldo?":"Cos'è il mio saldo?","Lo que has ganado con tus limpiezas hechas menos lo que te han pagado. Los pagos los apunta el propietario; en «Pagos recibidos» ves cada uno con su fecha y forma de pago.":"Quanto hai guadagnato con le pulizie fatte meno quanto ti è stato pagato. I pagamenti li registra il proprietario; in «Pagamenti ricevuti» vedi ognuno con la data e la modalità di pagamento.","¿Apartop me paga?":"Apartop mi paga?","No. El precio (por limpieza o por horas) y el pago los acuerdas con el propietario. Apartop solo lleva la cuenta para que los dos veáis lo mismo.":"No. Il prezzo (a pulizia o a ore) e il pagamento li concordi con il proprietario. Apartop tiene solo i conti perché vediate entrambi le stesse cifre.","Mensajes y avisos":"Messaggi e avvisi","Con el botón de Mensajes de arriba, o con «Escribir al propietario» dentro de una limpieza (el mensaje va con esa limpieza enlazada). Puedes adjuntar fotos.":"Con il pulsante Messaggi in alto, o con «Scrivi al proprietario» dentro una pulizia (il messaggio è collegato a quella pulizia). Puoi allegare foto.","¿Cómo me entero de las limpiezas nuevas o de los cambios?":"Come vengo a sapere delle nuove pulizie o dei cambiamenti?","Por Telegram: limpiezas nuevas, cambios de fecha, entregas de llaves y las del día siguiente. Pide al propietario tu enlace de Telegram, ábrelo y pulsa Iniciar.":"Tramite Telegram: nuove pulizie, cambi di data, consegne delle chiavi e i lavori del giorno dopo. Chiedi al proprietario il tuo link di Telegram, aprilo e tocca Avvia.","El propietario también puede enviarte el calendario por email o por Telegram.":"Il proprietario può anche inviarti il calendario via email o Telegram.","Tu nombre y tus datos de contacto, el estado de cada trabajo, cuándo empezaste y las horas que apuntas, la lista de tareas, tus fotos, tus avisos, los cambios de fecha y tus mensajes. Apartop no usa tu ubicación.":"Il tuo nome e i tuoi contatti, lo stato di ogni lavoro, quando hai iniziato e le ore che registri, la lista delle attività, le tue foto, le tue segnalazioni, i cambi di data e i tuoi messaggi. Apartop non usa la tua posizione.","¿Qué datos veo yo?":"Quali dati vedo io?","Solo lo necesario para trabajar: apartamentos, fechas, número de huéspedes, instrucciones y lo que cobras tú. No ves lo que pagan los huéspedes ni los gastos del propietario. El nombre y el teléfono del huésped solo los ves si te encargan la entrega de llaves o el propietario te da permiso.":"Solo ciò che serve per lavorare: appartamenti, date, numero di ospiti, istruzioni e quanto guadagni tu. Non vedi quanto pagano gli ospiti né le spese del proprietario. Il nome e il telefono dell'ospite li vedi solo se ti incaricano della consegna delle chiavi o se il proprietario ti dà il permesso.","¿Cómo salgo o dejo de trabajar con un propietario?":"Come esco o smetto di lavorare con un proprietario?","«Salir», arriba en «Mis limpiezas», cierra la sesión en ese móvil. Para dejar de ver los apartamentos de un propietario, pídele que te quite el acceso.":"«Esci», in alto in «Le mie pulizie», chiude la sessione su quel telefono. Per non vedere più gli appartamenti di un proprietario, chiedigli di toglierti l'accesso.","Si es sobre un trabajo concreto, escribe al propietario por Mensajes. Si la app no funciona como debería, escríbenos.":"Se riguarda un lavoro specifico, scrivi al proprietario in Messaggi. Se l'app non funziona come dovrebbe, scrivici.","Ayuda para obras y reformas":"Guida per lavori e ristrutturazioni","Hitos, tareas, fotos, diario y facturas de tus obras, explicado paso a paso.":"Fasi, attività, foto, diario e fatture dei tuoi lavori, spiegati passo passo.","Busca tu duda: hito, factura, fotos…":"Cerca il tuo dubbio: fase, fattura, foto…","Con el enlace que te envía el propietario desde la obra en Apartop. Ábrelo y entra con tu cuenta de Google: la obra aparecerá en «Mis obras».":"Con il link che ti invia il proprietario dai lavori in Apartop. Aprilo ed entra con il tuo account Google: i lavori compariranno in «I miei lavori».","Después, entra siempre en apartop.com/obras con la misma cuenta de Google.":"Dopo, entra sempre su apartop.com/obras con lo stesso account Google.","¿Puedo llevar obras de varios propietarios?":"Posso gestire lavori di più proprietari?","Sí. Cada invitación suma su obra a tu lista, agrupada por propietario.":"Sì. Ogni invito aggiunge i suoi lavori alla tua lista, raggruppati per proprietario.","Con el selector de idioma de arriba a la derecha (21 idiomas).":"Con il selettore della lingua in alto a destra (21 lingue).","¿Qué veo en «Mis obras»?":"Cosa vedo in «I miei lavori»?","Cada obra con su apartamento, su estado (en presupuesto, en curso o terminada), los días que quedan o el retraso, y cuántos hitos y tareas están hechos.":"Ogni lavoro con il suo appartamento, il suo stato (in preventivo, in corso o terminato), i giorni che mancano o il ritardo, e quante fasi e attività sono completate.","¿Qué hay dentro de una obra?":"Cosa c'è dentro un lavoro?","Qué hay que hacer (lo que ha escrito el propietario), «Cómo llegar», los hitos con sus tareas, tus facturas y el diario de obra.":"Cosa c'è da fare (quanto scritto dal proprietario), «Come arrivare», le fasi con le loro attività, le tue fatture e il diario dei lavori.","Hitos y tareas":"Fasi e attività","¿Qué es un hito?":"Cos'è una fase?","Una fase de la obra (por ejemplo, fontanería o alicatado) con sus fechas, sus tareas y, si el propietario lo ha puesto, su presupuesto. Los hitos y las tareas los crea el propietario.":"Una parte dei lavori (per esempio, idraulica o piastrellatura) con le sue date, le sue attività e, se il proprietario l'ha indicato, il suo preventivo. Le fasi e le attività le crea il proprietario.","¿Cómo marco una tarea como hecha?":"Come segno un'attività come fatta?","Toca la casilla de la tarea: se guarda al momento y queda apuntado quién la hizo. Si no hay cobertura, te avisa: vuelve a marcarla. Para desmarcarla, toca otra vez.":"Tocca la casella dell'attività: si salva subito e resta registrato chi l'ha fatta. Se non c'è segnale, ti avvisa: spuntala di nuovo. Per togliere la spunta, tocca di nuovo.","¿Cómo doy un hito por terminado?":"Come do per terminata una fase?","Toca «✓ Hito terminado», añade fotos de cómo ha quedado y un comentario si quieres, y toca «Confirmar hito terminado». El propietario lo ve al momento.":"Tocca «✓ Fase terminata», aggiungi foto del risultato e un commento se vuoi, e tocca «Conferma fase terminata». Il proprietario lo vede subito.","Si quedan tareas sin marcar, te avisa en ámbar; puedes terminarlo igualmente. Si te equivocas, «Deshacer».":"Se restano attività non spuntate, ti avvisa in giallo ambra; puoi terminarla comunque. Se sbagli, «Annulla».","¿Puedo hablar de un hito concreto?":"Posso parlare di una fase specifica?","Sí: «Chat sobre este hito» abre los mensajes con el propietario con ese hito enlazado.":"Sì: «Chat su questa fase» apre i messaggi con il proprietario con quella fase collegata.","Fotos y diario de obra":"Foto e diario dei lavori","¿Cómo cuento el avance de la obra?":"Come racconto l'avanzamento dei lavori?","En «Diario de obra»: escribe qué se ha hecho hoy, qué falta o si hay algún problema, elige el hito si quieres, añade fotos y toca «Añadir al diario».":"In «Diario dei lavori»: scrivi cosa è stato fatto oggi, cosa manca o se c'è qualche problema, scegli la fase se vuoi, aggiungi foto e tocca «Aggiungi al diario».","El propietario lo ve al momento y también puede escribir en el diario.":"Il proprietario lo vede subito e può anche scrivere nel diario.","¿Cómo subo fotos?":"Come carico le foto?","Con «Hacer foto» (cámara) o «Galería», hasta 10 cada vez. Si alguna no se sube por falta de cobertura, vuelve a tocar para reintentar.":"Con «Scatta foto» (fotocamera) o «Galleria», fino a 10 alla volta. Se qualcuna non si carica per mancanza di segnale, tocca di nuovo per riprovare.","Facturas y pagos":"Fatture e pagamenti","¿Cómo presento una factura o una certificación?":"Come presento una fattura o uno stato di avanzamento?","En «Mis facturas y certificaciones» › «Presentar factura o certificación»: concepto, importe total, fecha, número (opcional), hito (opcional) y el PDF o una foto (hasta 15 MB). Le llega al propietario.":"In «Le mie fatture e stati di avanzamento» › «Presenta fattura o stato di avanzamento»: descrizione, importo totale, data, numero (facoltativo), fase (facoltativa) e il PDF o una foto (fino a 15 MB). Arriva al proprietario.","¿Cómo sé si me han pagado?":"Come so se mi hanno pagato?","Cada factura pone «Pagada el…» o «Pendiente de pago», y arriba ves el total presentado y el pagado. El pago lo hace el propietario fuera de Apartop; él lo marca como pagado.":"Ogni fattura riporta «Pagata il…» o «In attesa di pagamento», e in alto vedi il totale presentato e quello pagato. Il pagamento lo fa il proprietario fuori da Apartop; è lui a segnarlo come pagato.","¿Veo el presupuesto?":"Vedo il preventivo?","Ves el presupuesto de cada hito si el propietario lo ha puesto. No ves los demás gastos del propietario.":"Vedi il preventivo di ogni fase se il proprietario l'ha indicato. Non vedi le altre spese del proprietario.","Con el botón de Mensajes de arriba, con «Escribir al propietario» dentro de la obra o con «Chat sobre este hito». Puedes adjuntar fotos.":"Con il pulsante Messaggi in alto, con «Scrivi al proprietario» dentro i lavori o con «Chat su questa fase». Puoi allegare foto.","Tu nombre y tus datos de contacto, las tareas e hitos que marcas, tus fotos y notas del diario, tus facturas y tus mensajes. Apartop no usa tu ubicación.":"Il tuo nome e i tuoi contatti, le attività e le fasi che spunti, le tue foto e note del diario, le tue fatture e i tuoi messaggi. Apartop non usa la tua posizione.","¿Qué veo yo?":"Cosa vedo io?","Solo las obras a las que te han invitado: su dirección, sus hitos y tareas, el diario y tus propias facturas. Nada más del propietario.":"Solo i lavori a cui ti hanno invitato: indirizzo, fasi e attività, il diario e le tue fatture. Nient'altro del proprietario.","«Salir», arriba en «Mis obras», cierra la sesión en ese móvil. Para dejar de ver una obra, pide al propietario que te quite el acceso.":"«Esci», in alto in «I miei lavori», chiude la sessione su quel telefono. Per non vedere più un lavoro, chiedi al proprietario di toglierti l'accesso.","Si es sobre la obra, escribe al propietario por Mensajes. Si la app no funciona como debería, escríbenos.":"Se riguarda i lavori, scrivi al proprietario in Messaggi. Se l'app non funziona come dovrebbe, scrivici.","Ayuda de Apartop Comunidad":"Guida di Apartop Community","Recepción, correspondencia, avisos, incidencias y propietarios, explicado paso a paso.":"Reception, posta, avvisi, segnalazioni e proprietari, spiegati passo passo.","Busca tu duda: paquete, llaves, código…":"Cerca il tuo dubbio: pacco, chiavi, codice…","Escríbenos y te ayudamos a ponerlo en marcha en tu complejo.":"Scrivici e ti aiutiamo ad avviarlo nel tuo complesso.","¿Qué es Apartop Comunidad?":"Cos'è Apartop Community?","La app de la recepción o la administración de un complejo turístico, un edificio de apartamentos o una comunidad de propietarios: llegadas y llaves, correspondencia, avisos, incidencias y objetos perdidos, en el móvil, la tableta o el ordenador.":"L'app per la reception o l'amministrazione di un complesso turistico, un edificio di appartamenti o un condominio: arrivi e chiavi, posta, avvisi, segnalazioni e oggetti smarriti, su telefono, tablet o computer.","¿Por dónde empiezo?":"Da dove inizio?","1. Añade los apartamentos del complejo en «Apartamentos». 2. Invita a los propietarios con vuestro código o el cartel con QR. 3. Invita a quien atiende el mostrador en «Equipo».":"1. Aggiungi gli appartamenti del complesso in «Appartamenti». 2. Invita i proprietari con il vostro codice o il cartello con QR. 3. Invita chi sta al banco in «Team».","La configuración inicial te lleva paso a paso.":"La configurazione iniziale ti guida passo passo.","¿Puedo quitar las secciones que no uso?":"Posso togliere le sezioni che non uso?","Sí: la administración puede quitar Correspondencia, Avisos, Incidencias u Objetos perdidos en Configuración inicial › Módulos. Desaparecen del menú y se pueden volver a poner.":"Sì: l'amministrazione può togliere Posta, Avvisi, Segnalazioni od Oggetti smarriti in Configurazione iniziale › Moduli. Spariscono dal menu e si possono rimettere.","Con el selector de idioma de arriba a la derecha (21 idiomas). Los avisos les llegan a los propietarios en su propio idioma.":"Con il selettore della lingua in alto a destra (21 lingue). Gli avvisi arrivano ai proprietari nella loro lingua.","¿Cómo la pongo como una app en el móvil o la tableta?":"Come la installo come app sul telefono o sul tablet?","iPhone y iPad (Safari): botón Compartir › «Añadir a pantalla de inicio».":"iPhone e iPad (Safari): pulsante Condividi › «Aggiungi alla schermata Home».","Apartamentos y bloques":"Appartamenti e blocchi","¿Cómo añado los apartamentos?":"Come aggiungo gli appartamenti?","En «Apartamentos» › «Añadir apartamentos»: uno a uno (con bloque opcional y tipo: vivienda, garaje, local o trastero) o pegando una lista.":"In «Appartamenti» › «Aggiungi appartamenti»: uno per uno (con blocco facoltativo e tipo: abitazione, garage, locale commerciale o ripostiglio) o incollando un elenco.","Para pegar una lista: uno por línea, o copia una columna de Excel. Si copias dos columnas, la primera es el bloque y la segunda el apartamento.":"Per incollare un elenco: uno per riga, oppure copia una colonna di Excel. Se copi due colonne, la prima è il blocco e la seconda l'appartamento.","¿Qué significa «conectado»?":"Cosa significa «collegato»?","Que su propietario se ha unido con vuestro código: recepción ve sus llegadas y él recibe vuestros avisos y paquetes. «Sin conectar» quiere decir que su propietario aún no se ha unido.":"Che il suo proprietario si è unito con il vostro codice: la reception vede i suoi arrivi e lui riceve i vostri avvisi e pacchi. «Non collegato» significa che il proprietario non si è ancora unito.","Puedes desconectar un apartamento desde su ficha: recepción deja de ver sus llegadas.":"Puoi scollegare un appartamento dalla sua scheda: la reception non vede più i suoi arrivi.","¿Para qué sirven los bloques?":"A cosa servono i blocchi?","Para filtrar la recepción por edificio y para enviar un aviso solo a algunos bloques.":"Per filtrare la reception per edificio e per inviare un avviso solo ad alcuni blocchi.","Conectar a los propietarios":"Collegare i proprietari","¿Cómo se conecta un propietario?":"Come si collega un proprietario?","Escribe vuestro código en apartop.com/complejo o escanea el QR del cartel, entra con Google y elige su apartamento de la lista. Si aún no usa Apartop, su cuenta se crea al momento.":"Scrive il vostro codice su apartop.com/complejo o scansiona il QR del cartello, entra con Google e sceglie il suo appartamento dall'elenco. Se non usa ancora Apartop, il suo account viene creato subito.","En «Invitar propietarios» tienes el enlace, el código, un mensaje listo para copiar y enviar, y el cartel para imprimir en A4 y poner en recepción o en el portal.":"In «Invita proprietari» hai il link, il codice, un messaggio pronto da copiare e inviare, e il cartello da stampare in A4 e mettere alla reception o all'ingresso.","¿Cuánto le cuesta al propietario?":"Quanto costa al proprietario?","Nada. Mientras su apartamento esté conectado, tiene gratis Apartop Básico: calendario sincronizado de Airbnb, Booking y VRBO, check-in online y registro de viajeros. Si quiere más (limpiezas, gastos, estadísticas…), puede pasar al plan completo.":"Niente. Finché il suo appartamento è collegato, ha gratis Apartop Base: calendario sincronizzato di Airbnb, Booking e VRBO, check-in online e registrazione degli ospiti. Se vuole di più (pulizie, spese, statistiche…), può passare al piano completo.","¿Qué ve recepción de cada apartamento?":"Cosa vede la reception di ogni appartamento?","Recepción nunca ve importes, precios, ingresos, gastos ni los demás apartamentos del propietario. El propietario puede desconectarse cuando quiera.":"La reception non vede mai importi, prezzi, entrate, spese né gli altri appartamenti del proprietario. Il proprietario può scollegarsi quando vuole.","¿Qué veo en Inicio?":"Cosa vedo in Home?","El resumen del día: llegadas de hoy y mañana, salidas, paquetes por entregar, incidencias abiertas, objetos guardados y propietarios conectados, con vuestro código para unirse.":"Il riepilogo del giorno: arrivi di oggi e domani, partenze, pacchi da consegnare, segnalazioni aperte, oggetti custoditi e proprietari collegati, con il vostro codice per unirsi.","¿Cómo funciona la recepción?":"Come funziona la reception?","Es el mostrador: las llegadas y salidas del día de los apartamentos conectados, con hora, huésped, personas, noches, check-in online y llaves.":"È il banco: gli arrivi e le partenze del giorno degli appartamenti collegati, con ora, ospite, persone, notti, check-in online e chiavi.","Toca «Llaves entregadas» cuando se las das al huésped y «Llaves devueltas» cuando las deja. Los dos se pueden deshacer.":"Tocca «Chiavi consegnate» quando le dai all'ospite e «Chiavi restituite» quando le lascia. Entrambi si possono annullare.","Cambia de día (ayer, hoy, mañana u otra fecha), busca por huésped o apartamento y filtra por edificio o por lo pendiente. Se actualiza sola cada minuto.":"Cambia giorno (ieri, oggi, domani o un'altra data), cerca per ospite o appartamento e filtra per edificio o per ciò che è in sospeso. Si aggiorna da sola ogni minuto.","¿Qué hago si un huésped no ha hecho el check-in online?":"Cosa faccio se un ospite non ha fatto il check-in online?","Aparece como «⚠ Pendiente». Registrar a los viajeros es obligatorio por ley: pídeselo al llegar o avisa a su propietario.":"Compare come «⚠ In sospeso». Registrare gli ospiti è obbligatorio per legge: chiediglielo all'arrivo o avvisa il proprietario.","¿Cómo registro un paquete o una carta?":"Come registro un pacco o una lettera?","En «Correspondencia» › «Ha llegado algo»: tipo (paquete, carta, certificado u otro), apartamento, nombre de la etiqueta, empresa o remitente, notas y una foto si quieres. Si el apartamento está conectado, su propietario recibe un aviso al momento.":"In «Posta» › «È arrivato qualcosa»: tipo (pacco, lettera, raccomandata o altro), appartamento, nome sull'etichetta, corriere o mittente, note e una foto se vuoi. Se l'appartamento è collegato, il proprietario riceve subito un avviso.","¿Cómo lo entrego?":"Come lo consegno?","Toca «Entregar», escribe quién lo recoge y confirma. Pasa a «Entregados» con la fecha; si te equivocas, «Deshacer».":"Tocca «Consegna», scrivi chi lo ritira e conferma. Passa a «Consegnati» con la data; se sbagli, «Annulla».","¿Cómo envío un aviso?":"Come invio un avviso?","En «Avisos» › «Nuevo aviso»: título, texto, una foto o un PDF si quieres, y para quién (todos los propietarios conectados o solo algunos bloques).":"In «Avvisi» › «Nuovo avviso»: titolo, testo, una foto o un PDF se vuoi, e a chi (tutti i proprietari collegati o solo alcuni blocchi).","Les llega por email en su idioma y lo ven en su app. Sirve para cortes de agua, obras, la piscina, normas…":"Arriva loro via email nella loro lingua e lo vedono nella loro app. Serve per interruzioni dell'acqua, lavori, la piscina, regole…","¿Cómo apunto algo que hay que arreglar?":"Come registro qualcosa da riparare?","En «Incidencias» › «Nueva incidencia»: zona (piscina, ascensor, portal…) o apartamento, qué pasa, prioridad y fotos.":"In «Segnalazioni» › «Nuova segnalazione»: zona (piscina, ascensore, ingresso…) o appartamento, cosa succede, priorità e foto.","Cambia su estado con «Pasar a en curso» y «Marcar resuelta»; una resuelta se puede reabrir.":"Cambia il suo stato con «Passa a in corso» e «Segna come risolta»; una segnalazione risolta si può riaprire.","Los propietarios conectados también pueden avisar desde su app: verás «avisada por el propietario».":"Anche i proprietari collegati possono segnalare dalla loro app: vedrai «segnalata dal proprietario».","¿Cómo funcionan los objetos perdidos?":"Come funzionano gli oggetti smarriti?","En «Objetos perdidos» › «Se ha encontrado algo»: qué es, dónde estaba y una foto. Cuando alguien pregunte, búscalo y márcalo como devuelto (a quién) o desechado.":"In «Oggetti smarriti» › «È stato trovato qualcosa»: cos'è, dove si trovava e una foto. Quando qualcuno chiede, cercalo e segnalo come restituito (a chi) o eliminato.","¿Cómo invito a quien atiende el mostrador?":"Come invito chi sta al banco?","En «Equipo» (solo la administración): nombre, email de Google y teléfono opcional. Le llega su acceso por email; si no, copia su enlace y envíaselo tú.":"In «Team» (solo l'amministrazione): nome, email Google e telefono facoltativo. Riceve l'accesso via email; altrimenti copia il suo link e mandaglielo tu.","Entra con Google y ve la recepción, la correspondencia, los avisos, las incidencias y los objetos perdidos. Nunca importes.":"Entra con Google e vede la reception, la posta, gli avvisi, le segnalazioni e gli oggetti smarriti. Mai importi.","Marca «Puede ver el nombre y el teléfono de los huéspedes» solo si lo necesita. «Quitar acceso» le retira la entrada al momento.":"Spunta «Può vedere il nome e il telefono degli ospiti» solo se ne ha bisogno. «Rimuovi accesso» gli toglie l'accesso immediatamente.","Precio y suscripción":"Prezzo e abbonamento","¿Cuánto cuesta Apartop Comunidad?":"Quanto costa Apartop Community?","Lo paga el complejo, por tramos y sin permanencia: hasta {a} apartamentos, {pa} €/mes; hasta {b} apartamentos, {pb} €/mes; con más, te hacemos una oferta a medida.":"Lo paga il complesso, a fasce e senza vincoli: fino a {a} appartamenti, {pa} €/mese; fino a {b} appartamenti, {pb} €/mese; oltre, ti facciamo un'offerta su misura.","Empiezas con 30 días de prueba gratis. Los propietarios que se conectan no pagan nada por Apartop Básico.":"Inizi con 30 giorni di prova gratuita. I proprietari che si collegano non pagano nulla per Apartop Base.","¿Qué pasa cuando termina la prueba?":"Cosa succede quando finisce la prova?","Si no activas la suscripción, los propietarios conectados pierden Apartop Básico. En Ajustes ves tu tramo y el estado de la suscripción.":"Se non attivi l'abbonamento, i proprietari collegati perdono Apartop Base. In Impostazioni vedi la tua fascia e lo stato dell'abbonamento.","Ayuda para huéspedes":"Assistenza per gli ospiti","Check-in online, llaves, tu guía en el móvil y privacidad.":"Check-in online, chiavi, la tua guida sul telefono e privacy.","Busca tu duda: documento, llaves, wifi…":"Cerca la tua domanda: documento, chiavi, wifi…","Volver a tu estancia":"Torna al tuo soggiorno","Contactar con mi anfitrión":"Contatta il mio host","Para todo lo de tu reserva (llaves, horarios, el apartamento), habla con tu anfitrión: tienes sus botones de llamar y WhatsApp en tu guía. Si la app no funciona, escríbenos.":"Per tutto ciò che riguarda la tua prenotazione (chiavi, orari, l'appartamento), parla con il tuo host: trovi i pulsanti per chiamarlo e scrivergli su WhatsApp nella tua guida. Se l'app non funziona, scrivici.","¿Por qué tengo que hacer el check-in online?":"Perché devo fare il check-in online?","En España, la ley (Real Decreto 933/2021) obliga a quien aloja a viajeros a registrar los datos de cada huésped y comunicarlos al Ministerio del Interior (SES.Hospedajes). No es cosa de tu anfitrión: es igual en hoteles y apartamentos.":"In Spagna la legge (Real Decreto 933/2021) obbliga chi ospita viaggiatori a registrare i dati di ogni ospite e comunicarli al Ministero dell'Interno (SES.Hospedajes). Non è una scelta del tuo host: vale anche per hotel e appartamenti.","Hacerlo online te lleva un par de minutos y te ahorra el papeleo al llegar. Cuando lo completas, tu guía te muestra cómo entrar.":"Farlo online ti richiede un paio di minuti e ti evita le pratiche all'arrivo. Una volta completato, la tua guida ti mostra come entrare.","¿Quién tiene que registrarse?":"Chi deve registrarsi?","Todos los huéspedes, también los niños. Añade a cada persona con «+ Añadir huésped». El primero es el titular de la reserva.":"Tutti gli ospiti, anche i bambini. Aggiungi ogni persona con «+ Aggiungi ospite». Il primo è l'intestatario della prenotazione.","¿Qué documento puedo usar?":"Quale documento posso usare?","DNI o NIE (españoles y residentes), pasaporte u otro documento de identidad, como la tarjeta de identidad de un país de la UE.":"DNI o NIE (cittadini spagnoli e residenti), passaporto o un altro documento d'identità, come la carta d'identità di un paese dell'UE.","Con DNI o NIE te pedimos también el número de soporte, que está en el propio documento; con DNI, además, el segundo apellido. Usa un documento en vigor: si el escaneado está caducado, te avisamos.":"Con DNI o NIE ti chiediamo anche il numero di supporto, riportato sul documento stesso; con il DNI, inoltre, il secondo cognome. Usa un documento valido: se quello scansionato è scaduto, te lo segnaliamo.","¿Cómo escaneo mi documento?":"Come scansiono il mio documento?","Toca «Escanear documento» y, con la cámara, coloca el documento en el marco con las líneas «<<<» en la franja naranja: en el DNI y las tarjetas, la cara de atrás; en el pasaporte, la página de la foto.":"Tocca «Scansiona documento» e, con la fotocamera, inquadra il documento nella cornice con le righe «<<<» nella fascia arancione: per il DNI e le carte d'identità, il retro; per il passaporto, la pagina con la foto.","Rellenamos tus datos y los resaltamos: revisa que estén bien. Las tildes y la ñ no salen en la banda: añádelas si hace falta.":"Compiliamo i tuoi dati e li evidenziamo: controlla che siano corretti. Gli accenti non compaiono nella banda a lettura ottica: aggiungili se serve.","Si no se lee, acércalo, busca buena luz y evita reflejos, o escribe los datos a mano.":"Se non viene letto, avvicinalo, cerca una buona luce ed evita i riflessi, oppure inserisci i dati a mano.","¿Se envía la foto de mi documento?":"La foto del mio documento viene inviata?","No. La foto se lee en tu propio móvil y no se envía ni se guarda en ningún sitio. Solo se envían los datos del formulario.":"No. La foto viene letta sul tuo telefono e non viene inviata né salvata da nessuna parte. Vengono inviati solo i dati del modulo.","¿Y los menores de edad?":"E i minori?","Se registran también. Si un menor no tiene documento, no hace falta; lo que sí hay que indicar es su parentesco con el titular de la reserva (hijo/a, nieto/a, tutor/a…).":"Vanno registrati anche loro. Se un minore non ha un documento, non serve; va però indicato il suo legame di parentela con l'intestatario della prenotazione (figlio/a, nipote, tutore/tutrice…).","¿Por qué tengo que firmar?":"Perché devo firmare?","La ley exige que cada huésped de 14 años o más firme su parte de entrada. Firma con el dedo en el recuadro; si no te gusta cómo ha quedado, toca «Borrar firma». Para los menores de 14 la firma es opcional.":"La legge richiede che ogni ospite dai 14 anni in su firmi la propria schedina di registrazione. Firma con il dito nel riquadro; se non ti piace il risultato, tocca «Cancella firma». Per i minori di 14 anni la firma è facoltativa.","¿Y si me quedo sin cobertura mientras lo relleno?":"E se perdo il segnale mentre compilo?","Tus datos se quedan en la pantalla. Vuelve a tocar «Enviar» cuando tengas conexión.":"I tuoi dati restano sullo schermo. Tocca di nuovo «Invia» quando sei di nuovo connesso.","Me he equivocado en un dato que ya he enviado":"Ho sbagliato un dato che ho già inviato","Díselo a tu anfitrión por teléfono o WhatsApp desde tu guía para que lo corrija.":"Dillo al tuo host per telefono o su WhatsApp dalla tua guida, così potrà correggerlo.","¿Cómo recibo las llaves?":"Come ricevo le chiavi?","En tu guía, «Cómo recibes las llaves» explica el método de tu apartamento: en mano, en la recepción del edificio, en una caja de seguridad con código o con cerradura electrónica.":"Nella tua guida, «Come ricevi le chiavi» spiega il metodo del tuo appartamento: di persona, alla reception dell'edificio, in una cassetta di sicurezza con codice o con serratura elettronica.","Por seguridad, las instrucciones y los códigos solo aparecen cuando has hecho el check-in y a partir del día de llegada.":"Per sicurezza, le istruzioni e i codici compaiono solo dopo che hai fatto il check-in e a partire dal giorno di arrivo.","¿Tengo que decir a qué hora llego?":"Devo dire a che ora arrivo?","Si alguien te va a recibir en persona, tu guía te pregunta «¿A qué hora llegarás?». Indícala para que te esperen; puedes cambiarla después.":"Se qualcuno ti accoglierà di persona, la tua guida ti chiede «A che ora arriverai?». Indicalo così ti aspettano; puoi cambiarlo in seguito.","¿Cómo llego al apartamento?":"Come arrivo all'appartamento?","En tu guía, «Cómo llegar» tiene la dirección, las indicaciones de tu anfitrión y el botón «Abrir en el mapa».":"Nella tua guida, «Come arrivare» contiene l'indirizzo, le indicazioni del tuo host e il pulsante «Apri nella mappa».","¿Puedo entrar antes o salir más tarde?":"Posso entrare prima o uscire più tardi?","Pídelo en tu guía, en «¿Necesitas algo?» › «⏰ Entrar antes» o «⏰ Salir más tarde». Tu anfitrión te contestará lo antes posible.":"Chiedilo nella tua guida, in «Ti serve qualcosa?» › «⏰ Entrare prima» o «⏰ Uscire più tardi». 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Es de solo lectura: no puedes cambiar nada por error.":"Il portale che ti dà la tua agenzia per seguire i tuoi appartamenti: i tuoi appartamenti, le prossime prenotazioni, l'occupazione di ogni mese e i tuoi rendiconti. 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La lingua delle email dei tuoi rendiconti la sceglie la tua agenzia nella tua scheda: chiediglielo se vuoi cambiarla.","Reservas y ocupación":"Prenotazioni e occupazione","¿Qué reservas veo?":"Quali prenotazioni vedo?","Las próximas reservas de tus apartamentos, con las fechas, las noches, los huéspedes y la plataforma (Airbnb, Booking, directa…). El importe de cada reserva solo aparece si tu agencia ha decidido mostrarlo.":"Le prossime prenotazioni dei tuoi appartamenti, con date, notti, ospiti e piattaforma (Airbnb, Booking, diretta…). L'importo di ogni prenotazione compare solo se la tua agenzia ha deciso di mostrarlo.","¿Cómo se calcula la ocupación?":"Come si calcola l'occupazione?","Es el porcentaje de noches reservadas de tus apartamentos en cada mes: los 6 meses anteriores, el actual y los 5 siguientes. Los meses que vienen cuentan solo lo reservado hasta hoy.":"È la percentuale di notti prenotate nei tuoi appartamenti in ogni mese: i 6 mesi precedenti, quello attuale e i 5 successivi. I mesi futuri contano solo ciò che è prenotato finora.","¿Qué es una liquidación?":"Che cos'è un rendiconto?","El resumen mensual que te prepara tu agencia: los ingresos de tus reservas, su comisión, los gastos de tus apartamentos y el saldo que te corresponde.":"Il riepilogo mensile che ti prepara la tua agenzia: le entrate delle tue prenotazioni, la sua commissione, le spese dei tuoi appartamenti e il saldo che ti spetta.","¿Cuándo aparece la de este mes?":"Quando compare quello di questo mese?","Cuando tu agencia te la envía (normalmente a principios del mes siguiente). Mientras la prepara no la ves. Cada una indica si está pendiente de pago o pagada.":"Quando la tua agenzia te lo invia (di solito all'inizio del mese successivo). Mentre lo prepara non lo vedi. 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Trovi i dettagli nell'informativa sulla privacy.","Con «Salir», arriba a la derecha.":"Con «Esci», in alto a destra.","Ayuda para agencias":"Aiuto per le agenzie","Clientes, liquidaciones, marca blanca y portal del propietario.":"Clienti, rendiconti, white label e portale del proprietario.","Busca tu duda: comisión, liquidación, logo…":"Cerca: commissione, rendiconto, logo…","Escríbenos y te ayudamos a montar tu agencia en Apartop.":"Scrivici e ti aiutiamo a configurare la tua agenzia su Apartop.","¿Cómo añado un cliente?":"Come aggiungo un cliente?","En Clientes › «Nuevo cliente»: persona o empresa, nombre, NIF o CIF, email (para enviarle las liquidaciones), teléfono, dirección, IBAN opcional, idioma de sus emails y su comisión.":"In Clienti › «Nuovo cliente»: persona o azienda, nome, NIF o CIF (codice fiscale spagnolo), email (per inviargli i rendiconti), telefono, indirizzo, IBAN facoltativo, lingua delle sue email e la sua commissione.","Después, en su ficha, marca sus apartamentos. 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Se vuoi solo che non veda più il suo portale, usa «Rimuovi accesso».","Lo que corresponde a cada propietario cada mes: sus reservas, los ingresos, tu comisión, los gastos de sus apartamentos y el saldo a pagarle.":"Ciò che spetta a ogni proprietario ogni mese: le sue prenotazioni, le entrate, la tua commissione, le spese dei suoi appartamenti e il saldo da pagargli.","¿Cómo envío una liquidación?":"Come invio un rendiconto?","En Liquidaciones, elige el mes y abre el cliente. Mientras es borrador, se recalcula sola con las reservas y los gastos de ese momento.":"In Rendiconti, scegli il mese e apri il cliente. Finché è una bozza, si ricalcola da solo con le prenotazioni e le spese di quel momento.","«Enviar por email» se la envía al cliente (o «Marcar como enviada» si no tiene email): desde ahí se guarda tal cual y ya no cambia, salvo que la vuelvas a borrador.":"«Invia via email» lo invia al cliente (o «Segna come inviato» se non ha email): da lì viene salvato così com'è e non cambia più, a meno che tu non lo riporti a bozza.","Cuando le pagues, «Marcar pagada» con la fecha de pago. Él lo verá en su portal.":"Quando lo paghi, «Segna come pagato» con la data di pagamento. Lui lo vedrà nel suo portale.","¿Puedo pasárselo a mi gestor?":"Posso passarlo al mio commercialista?","Sí: en Liquidaciones, «Descargar en Excel» saca las de todos los clientes del mes.":"Sì: in Rendiconti, «Scarica in Excel» esporta quelli di tutti i clienti del mese.","Marca blanca":"White label","¿Qué es la marca blanca?":"Che cos'è il white label?","En Ajustes › Tu marca pones tu nombre comercial, tu logo, tu color, tu NIF y un email y un teléfono de atención.":"In Impostazioni › Il tuo marchio imposti il tuo nome commerciale, il tuo logo, il tuo colore, il tuo NIF e un'email e un telefono di assistenza.","Tus huéspedes y tus clientes ven tu nombre, tu logo y tu color en el check-in, la guía de la estancia, los emails y el portal del propietario, con un pie pequeño «con tecnología de Apartop». 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Se affitti come privato, in linea di massima non ti riguarda.","Amueblado (el contrato de temporada lleva el inventario de muebles)":"Arredato (il contratto di locazione turistica include l'inventario dei mobili)","Está en un condominio":"Si trova in un condominio","La convención del condominio puede prohibir el alquiler de temporada o por plataformas.":"La convenção del condominio può vietare la locazione turistica o tramite piattaforme.","Hecho para Brasil":"Pensato per il Brasile","Tu alquiler de temporada en Brasil,":"Il tuo affitto turistico in Brasile,","sin papeleo y en regla":"in regola e senza burocrazia","Contrato de temporada y recibo en PDF, FNRH para quien tiene Cadastur y el Carnê-Leão estimado de cada mes.":"Contratto di locazione turistica e ricevuta in PDF, FNRH per chi ha il Cadastur e il Carnê-Leão stimato di ogni mese.","La normativa de Brasil, resuelta":"Le norme del Brasile, risolte","Contrato de locação para temporada (Lei 8.245): hasta 90 días, con el inventario de muebles.":"Contrato de locação para temporada (Lei 8.245): fino a 90 giorni, con l'inventario dei mobili.","Recibo de aluguel en reales, con el importe por extenso.":"Recibo de aluguel in reais, con l'importo in lettere.","FNRH Digital para pousadas, flats y empresas con Cadastur.":"FNRH Digital per pousadas, flats e imprese con Cadastur.","Carnê-Leão orientativo con la tabla de 2026 y aviso de los umbrales de IBS/CBS.":"Carnê-Leão indicativo con la tabella 2026 e avvisi sulle soglie di IBS/CBS.","El CNPJ no es válido: revisa los 14 caracteres.":"Il CNPJ non è valido: controlla i 14 caratteri.","La API de la FNRH no está activada en Apartop.":"L'API della FNRH non è attivata in Apartop.","Guarda primero el usuario y la clave de la API.":"Salva prima l'utente e la chiave dell'API.","Conexión correcta con la FNRH":"Connessione alla FNRH riuscita","La FNRH solo se usa con Cadastur (Brasil › Tus datos).":"La FNRH si usa solo con il Cadastur (Brasile › I tuoi dati).","Faltan las credenciales de la API de la FNRH o no está activada.":"Mancano le credenziali dell'API della FNRH oppure non è attivata.","Reserva no válida para la FNRH.":"Prenotazione non valida per la FNRH.","Tu nombre o razón social (Brasil › Tus datos)":"Il tuo nome o ragione sociale (Brasile › I tuoi dati)","Tu CPF o CNPJ (Brasil › Tus datos)":"Il tuo CPF o CNPJ (Brasile › I tuoi dati)","El nombre del huésped":"Il nome dell'ospite","La dirección del apartamento":"L'indirizzo dell'appartamento","Contrato de alquiler de temporada":"Contratto di locazione turistica","Solo para apartamentos en Brasil.":"Solo per appartamenti in Brasile.","La estancia es de {n} días: el alquiler de temporada es de 90 días como máximo (Lei 8.245, art. 48). Hace falta otro tipo de contrato.":"Il soggiorno è di {n} giorni: la locazione per temporada dura al massimo 90 giorni (Lei 8.245, art. 48). Serve un altro tipo di contratto.","Para generar el contrato falta:":"Per generare il contratto manca:","Recibo de alquiler":"Ricevuta di affitto","Tu nombre y tu CPF o CNPJ (Brasil › Tus datos)":"Il tuo nome e il tuo CPF o CNPJ (Brasile › I tuoi dati)","El importe de la reserva":"L'importo della prenotazione","El apartamento tiene que estar en reales (BRL).":"L'appartamento deve essere in reais (BRL).","Para generar el recibo falta:":"Per generare la ricevuta manca:","Brasil":"Brasile","Lo que pide la ley brasileña a quien alquila por temporada, según cómo alquilas.":"Cosa chiede la legge brasiliana a chi affitta per temporada, in base a come affitti.","Aún no tienes apartamentos en Brasil. Elige Brasil como país en la ficha del apartamento.":"Non hai ancora appartamenti in Brasile. 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La persona física que alquila su vivienda por temporada, sin servicios de hotel, en principio no está obligada; si tienes dudas, consulta al Ministerio de Turismo.":"La FNRH Digital (Portaria MTur 41/2025) è obbligatoria dal 20-4-2026 per i meios de hospedagem con Cadastur. La persona fisica che affitta la propria casa per temporada, senza servizi alberghieri, in linea di massima non è obbligata; in caso di dubbi, rivolgiti al Ministero del Turismo.","FNRH Digital":"FNRH Digital","El envío automático a la FNRH aún no está activado en Apartop. Mientras tanto, regístralo en la Plataforma FNRH:":"L'invio automatico alla FNRH non è ancora attivo in Apartop. Nel frattempo, registra la prenotazione sulla piattaforma FNRH:","Entra con la cuenta gov.br del representante legal que figura en Cadastur.":"Accedi con l'account gov.br del rappresentante legale indicato nel Cadastur.","Crea la reserva y manda al huésped el enlace o el QR de pre-check-in: él rellena su ficha.":"Crea la prenotazione e invia all'ospite il link o il QR di pre-check-in: compila lui la sua scheda.","Al llegar, confirma el check-in con el huésped delante; al irse, el checkout.":"All'arrivo conferma il check-in con l'ospite presente; alla partenza, il checkout.","Abrir la Plataforma FNRH":"Apri la piattaforma FNRH","Apartop crea la reserva en la FNRH solo con las fechas y el número de huéspedes, y te da el enlace de pre-check-in del Ministerio para el huésped. Los datos del huésped (también los sensibles, como raza o discapacidad, que puede no contestar) los escribe él en la web del Gobierno: Apartop no los pide ni los guarda.":"Apartop crea la prenotazione nella FNRH solo con le date e il numero di ospiti, e ti dà il link di pre-check-in del Ministero per l'ospite. I dati dell'ospite (anche quelli sensibili, come etnia o disabilità, a cui può non rispondere) li inserisce lui sul sito del Governo: Apartop non li chiede né li conserva.","Credenciales guardadas. Aún sin probar.":"Credenziali salvate. Non ancora provate.","Usuario de la API":"Utente dell'API","Clave de la API":"Chiave dell'API","Déjala vacía para no cambiarla":"Lasciala vuota per non cambiarla","CPF de quien opera (lo exige la FNRH)":"CPF dell'operatore (richiesto dalla FNRH)","Entorno":"Ambiente","Producción":"Produzione","Pruebas (homologación)":"Test (homologação)","La clave y el CPF se guardan cifrados y no se vuelven a mostrar. Se generan en la Plataforma FNRH, módulo «Chave das API's»; generar otra invalida la anterior.":"La chiave e il CPF vengono salvati cifrati e non vengono più mostrati. Si generano sulla piattaforma FNRH, modulo «Chave das API's»; generarne un'altra invalida la precedente.","Condominio":"Condominio","Contratos y recibos":"Contratti e ricevute","Contrato de locação para temporada (Lei 8.245): como máximo 90 días, con el inventario de muebles si está amueblado y con el pago por adelantado permitido. El inventario sale de Inventario; si no hay, el contrato lleva renglones para escribirlo a mano.":"Contrato de locação para temporada (Lei 8.245): al massimo 90 giorni, con l'inventario dei mobili se è arredato e con il pagamento anticipato consentito. L'inventario viene da Inventario; se non c'è, il contratto ha delle righe per compilarlo a mano.","No hay reservas recientes ni próximas.":"Non ci sono prenotazioni recenti né future.","Más de 90 días: no es temporada":"Oltre 90 giorni: non è temporada","Contrato (PDF)":"Contratto (PDF)","Recibo (PDF)":"Ricevuta (PDF)","Enlace FNRH del huésped":"Link FNRH dell'ospite","Crear en la FNRH":"Crea nella FNRH","Carnê-Leão (estimación)":"Carnê-Leão (stima)","Alquilas como MEI o empresa: el Carnê-Leão es solo para personas físicas. Esta tabla es solo orientativa.":"Affitti come MEI o impresa: il Carnê-Leão è solo per le persone fisiche. Questa tabella è solo indicativa.","Impuesto mensual de la persona física sobre los alquileres cobrados de personas físicas o del extranjero, con la tabla de 2026 de la Receita Federal. Se paga hasta el último día hábil del mes siguiente en el Carnê-Leão Web. Es una estimación sobre el importe de las reservas (por la fecha de entrada), sin restar gastos deducibles (IPTU, condominio, administración): revísala con tu contador.":"Imposta mensile della persona fisica sugli affitti incassati da persone fisiche o dall'estero, con la tabella 2026 della Receita Federal. Si paga entro l'ultimo giorno lavorativo del mese successivo sul Carnê-Leão Web. È una stima sull'importo delle prenotazioni (per data di arrivo), senza sottrarre le spese deducibili (IPTU, condominio, gestione): verificala con il tuo commercialista.","Impuesto (tabla)":"Imposta (tabella)","Con la reducción de 2026":"Con la riduzione 2026","Pagar hasta":"Paga entro","La reducción de la Lei 15.270/2025 (hasta R$ 5.000 al mes, impuesto cero; hasta R$ 7.350, parcial) no está claro si se aplica en el Carnê-Leão o solo en la declaración anual: por eso se enseñan las dos cifras. Solo cuentan los apartamentos en reales.":"Non è chiaro se la riduzione della Lei 15.270/2025 (fino a R$ 5.000 al mese, imposta zero; fino a R$ 7.350, parziale) si applichi nel Carnê-Leão o solo nella dichiarazione annuale: per questo si mostrano entrambe le cifre. Contano solo gli appartamenti in reais.","Abrir el Carnê-Leão (Receita Federal)":"Apri il Carnê-Leão (Receita Federal)","IBS/CBS (Reforma Tributária)":"IBS/CBS (Reforma Tributária)","Has pasado el umbral: como persona física podrías ser contribuyente de IBS/CBS (LC 214/2025, art. 251). Habla con tu contador.":"Hai superato la soglia: come persona fisica potresti essere soggetto a IBS/CBS (LC 214/2025, art. 251). Parlane con il tuo commercialista.","Te acercas al umbral de IBS/CBS (LC 214/2025, art. 251). Vigílalo con tu contador.":"Ti stai avvicinando alla soglia di IBS/CBS (LC 214/2025, art. 251). Tienila d'occhio con il tuo commercialista.","Por ahora estás lejos de los umbrales: la persona física no paga IBS/CBS por el alquiler.":"Per ora sei lontano dalle soglie: la persona fisica non paga IBS/CBS sull'affitto.","Año anterior: {a} en {n} apartamentos. Este año: {b}.":"Anno precedente: {a} su {n} appartamenti. Quest'anno: {b}.","Umbrales: más de {a} y más de {n} inmuebles el año anterior, o más de {b} en el año. Se actualizan cada mes con el IPCA (aquí, sin actualizar). Solo cuentan las reservas de Apartop en reales.":"Soglie: più di {a} e più di {n} immobili l'anno precedente, oppure più di {b} nell'anno. Si aggiornano ogni mese con l'IPCA (qui senza aggiornamento). Contano solo le prenotazioni di Apartop in reais.","Necesitas un Nuki Keypad emparejado con la cerradura y un token de API de web.nuki.io.":"Ti serve un Nuki Keypad abbinato alla serratura e un token API di web.nuki.io.","Necesitas una aplicación de desarrollador gratuita en euopen.ttlock.com y tu usuario de la app TTLock.":"Ti serve un'applicazione sviluppatore gratuita su euopen.ttlock.com e il tuo utente dell'app TTLock.","No se ha podido contactar con Nuki":"Non è stato possibile contattare Nuki","Nuki no acepta el token de API: genera uno nuevo en web.nuki.io y vuelve a conectar":"Nuki non accetta il token API: generane uno nuovo su web.nuki.io e collegati di nuovo","Nuki no encuentra esa cerradura o ese código":"Nuki non trova quella serratura o quel codice","Nuki pide una suscripción de pago para esta función":"Nuki richiede un abbonamento a pagamento per questa funzione","Nuki rechaza el código: ya existe uno igual":"Nuki rifiuta il codice: ne esiste già uno uguale","Nuki rechaza los datos del código":"Nuki rifiuta i dati del codice","Nuki no responde ahora mismo; se reintentará":"Nuki non risponde in questo momento; verrà ritentato","Esta cerradura Nuki no tiene un Keypad emparejado: sin teclado no hay códigos":"Questa serratura Nuki non ha un Keypad abbinato: senza tastierino non ci sono codici","La cuenta de la cerradura ya no está conectada":"L'account della serratura non è più collegato","No se han podido leer las credenciales guardadas: vuelve a conectar la cuenta":"Non è stato possibile leggere le credenziali salvate: collega di nuovo l'account","Error inesperado al hablar con la cerradura":"Errore imprevisto nella comunicazione con la serratura","Conexión correcta":"Connessione riuscita","Elige primero la cerradura del apartamento":"Scegli prima la serratura dell'appartamento","TTLock no acepta la conexión: vuelve a conectar la cuenta en Ajustes":"TTLock non accetta la connessione: collega di nuovo l'account in Impostazioni","La cerradura TTLock no está conectada a una pasarela (gateway)":"La serratura TTLock non è collegata a un gateway","TTLock no responde ahora mismo; se reintentará":"TTLock non risponde in questo momento; verrà ritentato","TTLock rechaza la petición":"TTLock rifiuta la richiesta","No se ha podido contactar con TTLock":"Non è stato possibile contattare TTLock","TTLock no ha devuelto un token":"TTLock non ha restituito un token","TTLock no ha devuelto el código":"TTLock non ha restituito il codice","Integraciones":"Integrazioni","Cerraduras inteligentes":"Serrature smart","con error":"con errori","Sin conectar · Nuki y TTLock":"Non collegato · Nuki e TTLock","Conecta tu cuenta de Nuki o TTLock y Apartop creará un código del teclado para cada reserva, válido solo desde la hora de entrada hasta la de salida. El huésped lo ve en su guía de la estancia. Después, en cada apartamento (Llegada y llaves), elige «Cerradura inteligente» y su cerradura.":"Collega il tuo account Nuki o TTLock e Apartop creerà un codice del tastierino per ogni prenotazione, valido solo dall'orario di arrivo a quello di partenza. L'ospite lo vede nella sua guida del soggiorno. Poi, in ogni appartamento (Arrivo e chiavi), scegli «Serratura smart» e la relativa serratura.","Las cerraduras inteligentes aún no están activadas en Apartop.":"Le serrature smart non sono ancora attivate in Apartop.","Cómo conseguir el token de API de Nuki":"Come ottenere il token API di Nuki","Necesitas un Nuki Keypad (o Keypad 2) emparejado con la cerradura y la cerradura conectada a internet (Nuki Bridge o Smart Lock con wifi).":"Ti serve un Nuki Keypad (o Keypad 2) abbinato alla serratura e la serratura connessa a internet (Nuki Bridge o Smart Lock con wifi).","Entra en Nuki Web con tu cuenta de Nuki:":"Accedi a Nuki Web con il tuo account Nuki:","Si es la primera vez, activa Nuki Web para tu cerradura desde la app de Nuki (Ajustes › Funciones y configuración › Nuki Web).":"Se è la prima volta, attiva Nuki Web per la tua serratura dall'app Nuki (Impostazioni › Funzioni e configurazione › Nuki Web).","Abre el menú de tu cuenta (arriba a la derecha) › «API».":"Apri il menu del tuo account (in alto a destra) › «API».","En «Tokens de API», pulsa «Generar token de API». Ponle un nombre (por ejemplo «Apartop») y marca al menos los permisos de ver cerraduras y de ver y gestionar autorizaciones.":"In «Token API», premi «Genera token API». Dagli un nome (ad esempio «Apartop») e seleziona almeno i permessi per vedere le serrature e per vedere e gestire le autorizzazioni.","Copia el token (solo se muestra una vez) y pégalo aquí. Apartop lo guarda cifrado.":"Copia il token (viene mostrato una sola volta) e incollalo qui. Apartop lo salva crittografato.","Cambiar token":"Cambia token","Conectar Nuki":"Collega Nuki","Token de API":"Token API","Cómo conectar TTLock":"Come collegare TTLock","TTLock pide que cada usuario tenga su propia aplicación de desarrollador (gratis). Regístrate en su plataforma abierta:":"TTLock richiede che ogni utente abbia la propria applicazione sviluppatore (gratuita). Registrati sulla sua piattaforma aperta:","(con otro email que el de tu app TTLock).":"(con un'email diversa da quella della tua app TTLock).","Crea una aplicación («Create application»). Cuando la aprueben (suele tardar uno o dos días), verás su clientId y su clientSecret.":"Crea un'applicazione («Create application»). Quando verrà approvata (di solito ci vogliono uno o due giorni), vedrai il suo clientId e il suo clientSecret.","Escribe aquí el usuario (email o teléfono) y la contraseña con los que entras en la app TTLock, la que usas para abrir la cerradura.":"Inserisci qui l'utente (email o telefono) e la password con cui accedi all'app TTLock, quella che usi per aprire la serratura.","Apartop cambia tu usuario y contraseña por un permiso de acceso (token) y no guarda la contraseña.":"Apartop scambia il tuo utente e la tua password con un permesso di accesso (token) e non salva la password.","Con una pasarela (gateway) de TTLock, Apartop crea los códigos con la hora exacta y los cambia o anula a distancia. Sin pasarela, el código vale por horas en punto, hay que usarlo una vez en las 24 horas siguientes a la hora de entrada y, si se cancela la reserva, no se puede anular: caduca solo.":"Con un gateway TTLock, Apartop crea i codici con l'orario esatto e li modifica o annulla a distanza. Senza gateway, il codice vale per ore intere, va usato una volta entro le 24 ore successive all'orario di arrivo e, se la prenotazione viene cancellata, non si può annullare: scade da solo.","Volver a conectar":"Collega di nuovo","Conectar TTLock":"Collega TTLock","Guardado ✓":"Salvato ✓","Usuario de la app TTLock":"Utente dell'app TTLock","Contraseña de la app TTLock":"Password dell'app TTLock","Las APIs de Nuki y TTLock son gratuitas. Apartop no abre ni cierra la puerta: solo crea, cambia y borra códigos del teclado.":"Le API di Nuki e TTLock sono gratuite. Apartop non apre né chiude la porta: crea, modifica ed elimina solo i codici del tastierino.","Con error":"Con errore","¿Desconectar? Los apartamentos que la usan se quedan sin cerradura elegida y los códigos ya creados siguen en la cerradura hasta que caduquen.":"Scollegare? Gli appartamenti che la usano resteranno senza serratura scelta e i codici già creati restano nella serratura finché non scadono.","Solo el dueño de la cuenta puede conectar cerraduras.":"Solo il titolare dell'account può collegare le serrature.","Conectado: 1 cerradura.":"Collegato: 1 serratura.","Conectado: {n} cerraduras.":"Collegato: {n} serrature.","Pega el token de API completo, tal como lo muestra web.nuki.io.":"Incolla il token API completo, esattamente come lo mostra web.nuki.io.","Falta el clientId o el clientSecret de tu aplicación de TTLock.":"Manca il clientId o il clientSecret della tua applicazione TTLock.","Escribe el usuario y la contraseña de tu app TTLock.":"Inserisci l'utente e la password della tua app TTLock.","TTLock no acepta esos datos: revisa el clientId, el clientSecret, el usuario y la contraseña.":"TTLock non accetta questi dati: controlla clientId, clientSecret, utente e password.","Desconectado.":"Scollegato.","No encontramos este apartamento.":"Non troviamo questo appartamento.","Elige una cerradura de la lista.":"Scegli una serratura dall'elenco.","Esa cerradura ya no aparece en tu cuenta. Prueba la conexión en Ajustes.":"Quella serratura non compare più nel tuo account. Prova la connessione in Impostazioni.","Guardado. Códigos creados: {n}.":"Salvato. Codici creati: {n}.","Guardado. Los códigos se crearán 3 días antes de cada llegada.":"Salvato. I codici verranno creati 3 giorni prima di ogni arrivo.","Código listo en la cerradura.":"Codice pronto nella serratura.","Enviado a la cerradura. Aparecerá como listo en unos minutos.":"Inviato alla serratura. 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Poi torna qui e scegli la serratura di questo appartamento.","Ir a Ajustes →":"Vai a Impostazioni →","Cerradura de este apartamento":"Serratura di questo appartamento","Apartop crea un código del teclado para cada reserva confirmada {n} días antes de la llegada (o al momento si la reserva es más tarde). Vale desde la hora de entrada hasta la de salida, lo cambia si cambian las fechas y lo borra si se cancela.":"Apartop crea un codice del tastierino per ogni prenotazione confermata {n} giorni prima dell'arrivo (o subito se la prenotazione arriva più tardi). 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Dáselo tú; si alguien deja el equipo, bórralo y crea otro.":"Un codice permanente per chi pulisce questo appartamento. Daglielo tu; se qualcuno lascia il team, eliminalo e creane un altro.","Borrar código":"Elimina codice","¿Borrar el código de limpieza de la cerradura?":"Eliminare il codice per le pulizie dalla serratura?","Crear código de limpieza":"Crea codice per le pulizie","Guarda y, debajo, elige la cerradura de este apartamento. Antes, conecta tu cuenta de Nuki o TTLock en Ajustes › Integraciones.":"Salva e, qui sotto, scegli la serratura di questo appartamento. 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Usa WhatsApp o el cartel.":"Hai raggiunto il limite di {n} email al giorno. Usa WhatsApp o il cartello.","{complejo} usa Apartop para la recepción. Conecta tu apartamento gratis: verás quién llega, recepción entrega las llaves y tus huéspedes hacen el check-in online.":"{complejo} usa Apartop per la reception. 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Lo que quites desaparece del menú, pero no se borra nada.":"Home, Reception e Appartamenti ci sono sempre. Ciò che togli sparisce dal menu, ma non viene eliminato nulla.","Ya los he invitado":"Li ho già invitati","Enviar invitaciones":"Invia inviti","Uno por línea o separados por comas, hasta 30. Les llega el enlace, el código y el horario de recepción, y si responden te llega a ti.":"Uno per riga o separati da virgole, fino a 30. Ricevono il link, il codice e l'orario della reception, e se rispondono la risposta arriva a te.","1 persona":"1 persona","1. Reenvía la confirmación de Airbnb, Booking o Vrbo a {direccion}, o escríbenos ahí (por ejemplo: «Llega Juan Pérez el 15 a las 18h, 2 personas»).":"1. Inoltra la conferma di Airbnb, Booking o Vrbo a {direccion}, oppure scrivici lì (per esempio: «Arriva Mario Rossi il 15 alle 18, 2 persone»).","2. Apúntala en tu enlace personal, sin cuenta: {enlace}":"2. Segnalo sul tuo link personale, senza account: {enlace}","3. Conecta tu apartamento a Apartop gratis (Apartop Básico): calendario sincronizado, check-in online y recepción ve tus reservas sola: {enlace}":"3. Collega il tuo appartamento ad Apartop gratis (Apartop Base): calendario sincronizzato, check-in online e la reception vede da sola le tue prenotazioni: {enlace}","Abrir Propietarios":"Apri Proprietari","Abrir el enlace de verificación →":"Apri il link di verifica →","Abrir la Bandeja →":"Apri la Posta in arrivo →","Apartamentos (separados por comas)":"Appartamenti (separati da virgole)","Archivados":"Archiviati","Archivar":"Archivia","Asignar a propietario/unidad":"Assegna a proprietario/unità","Aunque un propietario no use Apartop, recepción ve sus llegadas: reenvía la confirmación de Airbnb o Booking (o escribe «Llega Juan el 15 a las 18h») a vuestra dirección y la llegada aparece sola en el mostrador.":"Anche se un proprietario non usa Apartop, la reception vede i suoi arrivi: inoltra la conferma di Airbnb o Booking (o scrive «Arriva Mario il 15 alle 18») al vostro indirizzo e l'arrivo compare da solo al banco.","Añade los propietarios que no usan Apartop":"Aggiungi i proprietari che non usano Apartop","Añadir propietario":"Aggiungi proprietario","Aún no hay propietarios. Añádelos o pega la lista.":"Ancora nessun proprietario. Aggiungili o incolla l'elenco.","Bandeja":"Posta in arrivo","Bandeja →":"Posta in arrivo →","Borrar propietario":"Elimina proprietario","Cada uno recibe la dirección, su enlace personal para apuntar llegadas y la invitación a Apartop Básico gratis. Una vez al día.":"Ognuno riceve l'indirizzo, il suo link personale per segnalare gli arrivi e l'invito ad Apartop Base gratis. Una volta al giorno.","Calendario sincronizado con Airbnb y Booking, check-in online, y recepción ve tus reservas sin que tengas que avisar.":"Calendario sincronizzato con Airbnb e Booking, check-in online, e la reception vede le tue prenotazioni senza che tu debba avvisare.","Cambiar llegada":"Modifica arrivo","Cancelación sin llegada registrada":"Cancellazione senza arrivo registrato","Comparte la dirección por WhatsApp o envíala por email a todos de una vez.":"Condividi l'indirizzo su WhatsApp o invialo via email a tutti in una volta.","Comparte la dirección {direccion} por WhatsApp o envíala por email a todos de una vez.":"Condividi l'indirizzo {direccion} su WhatsApp o invialo via email a tutti in una volta.","Conecta tu apartamento a Apartop gratis (Apartop Básico)":"Collega il tuo appartamento ad Apartop gratis (Apartop Base)","Conectado a Apartop":"Collegato ad Apartop","Copia de Excel o CSV, una fila por apartamento: bloque, planta, puerta, nombre, email, teléfono. Si la primera fila tiene los títulos, el orden da igual.":"Copia da Excel o CSV, una riga per appartamento: blocco, piano, porta, nome, email, telefono. Se la prima riga ha i titoli, l'ordine non conta.","Copiar una lista de Excel y pulsar un botón.":"Copiare un elenco da Excel e toccare un pulsante.","Crear llegada a partir de este email":"Crea arrivo da questa email","Dirección para las llegadas":"Indirizzo per gli arrivi","Elige un apartamento de la lista y la fecha de llegada.":"Scegli un appartamento dall'elenco e la data di arrivo.","Email enviado a {n} propietarios.":"Email inviata a {n} proprietari.","Email recibido · {complejo}":"Email ricevuta · {complejo}","Email(s)":"Email","Emails de los propietarios a {direccion}.":"Email dei proprietari a {direccion}.","Enlace del propietario":"Link del proprietario","Enviado hoy. Se puede volver a enviar mañana.":"Inviato oggi. 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Para que recepción de {complejo} tenga preparadas las llaves y sepa quién llega a tu apartamento, reenvía la confirmación de Airbnb, Booking o Vrbo a {direccion} o escríbenos ahí: «Llega Juan Pérez el 15 a las 18h, 2 personas, apartamento 3B». Gracias.":"Ciao. Perché la reception di {complejo} abbia le chiavi pronte e sappia chi arriva nel tuo appartamento, inoltra la conferma di Airbnb, Booking o Vrbo a {direccion} oppure scrivici lì: «Arriva Mario Rossi il 15 alle 18, 2 persone, appartamento 3B». Grazie.","Hoy no llega nadie (ni de los propietarios conectados ni de los que avisan por email).":"Oggi non arriva nessuno (né dai proprietari collegati né da quelli che avvisano via email).","Importar":"Importa","Invitación enviada.":"Invito inviato.","Invitado el {fecha}":"Invitato il {fecha}","Invitar a Apartop (gratis con Apartop Básico)":"Invita su Apartop (gratis con Apartop Base)","Las reservas de los apartamentos conectados llegan solas a recepción, sin que el propietario tenga que avisar. Cada propietario que se une es un huésped menos esperando en el mostrador sin que nadie sepa quién es.":"Le prenotazioni degli appartamenti collegati arrivano da sole alla reception, senza che il proprietario debba avvisare. Ogni proprietario che si unisce è un ospite in meno in attesa al banco senza che nessuno sappia chi sia.","Leído:":"Letto:","Llegada anulada":"Arrivo annullato","Llegada registrada":"Arrivo registrato","Llegada registrada · {complejo}":"Arrivo registrato · {complejo}","Llegada sin Apartop":"Arrivo senza Apartop","Llegadas a tus apartamentos":"Arrivi nei tuoi appartamenti","Llegadas de los propietarios que no usan Apartop. Salen en recepción con las demás, marcadas «Sin Apartop».":"Arrivi dei proprietari che non usano Apartop. Compaiono alla reception insieme agli altri, contrassegnati «Senza Apartop».","Llegadas sin Apartop":"Arrivi senza Apartop","Los propietarios reenvían aquí la confirmación de Airbnb, Booking o Vrbo, o escriben la llegada con sus palabras. Si se entiende, aparece sola en recepción; si no, queda en la Bandeja.":"I proprietari inoltrano qui la conferma di Airbnb, Booking o Vrbo, oppure descrivono l'arrivo con parole loro. Se si capisce, compare da solo alla reception; altrimenti resta nella Posta in arrivo.","Mejor aún: desde su ficha puedes invitarle (gratis con Apartop Básico). Cuando conecta su apartamento, sus reservas reales llegan solas y las llegadas apuntadas por email en las mismas fechas dejan de verse, sin duplicados.":"Ancora meglio: dalla sua scheda puoi invitarlo (gratis con Apartop Base). Quando collega il suo appartamento, le sue prenotazioni reali arrivano da sole e gli arrivi segnalati via email nelle stesse date non si vedono più, senza duplicati.","Nada por revisar. Las llegadas que se entienden se registran solas.":"Niente da controllare. Gli arrivi che si capiscono vengono registrati da soli.","No hay emails.":"Nessuna email.","No hay llegadas apuntadas.":"Nessun arrivo segnato.","No hay llegadas sin Apartop en los próximos días.":"Nessun arrivo senza Apartop nei prossimi giorni.","No se entiende la fecha":"Data non comprensibile","No se ha encontrado ninguna fila con nombre o email.":"Non è stata trovata nessuna riga con nome o email.","No se ha podido enviar el email. Inténtalo más tarde.":"Impossibile inviare l'email. Riprova più tardi.","No se ha podido guardar":"Impossibile salvare","No se sabe el apartamento":"Appartamento sconosciuto","Notas (llaves, parking, cuna…)":"Note (chiavi, parcheggio, culla…)","Nueva llegada":"Nuovo arrivo","Para que recepción tenga preparadas las llaves y sepa quién llega, avísanos de cada llegada de huéspedes a tu apartamento. Tienes tres formas:":"Perché la reception abbia le chiavi pronte e sappia chi arriva, avvisaci di ogni arrivo di ospiti nel tuo appartamento. Hai tre modi:","Pega la lista de propietarios (bloque, planta, puerta, nombre, email, teléfono).":"Incolla l'elenco dei proprietari (blocco, piano, porta, nome, email, telefono).","Por revisar":"Da controllare","Propietarios sin Apartop":"Proprietari senza Apartop","Próximas llegadas":"Prossimi arrivi","Recepción también ve sus llegadas. Añádelo en «Propietarios» (a mano o pegando una lista de Excel: bloque, planta, puerta, nombre, email, teléfono) y compártele la dirección de llegadas del complejo.":"Anche la reception vede i suoi arrivi. Aggiungilo in «Proprietari» (a mano o incollando un elenco Excel: blocco, piano, porta, nome, email, telefono) e condividi con lui l'indirizzo degli arrivi del complesso.","Recibe las reservas de los propietarios por email":"Ricevi le prenotazioni dei proprietari via email","Recuperar":"Ripristina","Reenvía la confirmación de Airbnb, Booking o Vrbo a la dirección del complejo, o escribe con sus palabras: «Llega Juan Pérez el 15 a las 18h, 2 personas, apartamento 3B». Se reconoce por su email.":"Inoltra la conferma di Airbnb, Booking o Vrbo all'indirizzo del complesso, oppure scrive con parole sue: «Arriva Mario Rossi il 15 alle 18, 2 persone, appartamento 3B». Viene riconosciuto dalla sua email.","Registrados solos":"Registrati in automatico","Remitente desconocido":"Mittente sconosciuto","Responder al propietario con lo que se ha registrado":"Rispondi al proprietario con ciò che è stato registrato","Revisa el apartamento y la fecha de llegada (no puede ser pasada).":"Controlla l'appartamento e la data di arrivo (non può essere passata).","Si algo no está bien, responde a este email o corrígelo en tu enlace.":"Se qualcosa non va, rispondi a questa email o correggilo sul tuo link.","Si se entiende la fecha y el apartamento, la llegada se registra sola y, si lo tenéis activado, le respondemos con lo registrado. Si no, el email queda en la Bandeja para crear la llegada con un clic, responder o archivar.":"Se la data e l'appartamento si capiscono, l'arrivo viene registrato da solo e, se l'avete attivato, gli rispondiamo con ciò che è stato registrato. Altrimenti l'email resta nella Posta in arrivo per creare l'arrivo con un clic, rispondere o archiviarla.","Sin Apartop":"Senza Apartop","Su email se añade al propietario: los siguientes se reconocerán solos.":"La sua email viene aggiunta al proprietario: le prossime saranno riconosciute in automatico.","Su enlace para ver y apuntar llegadas (sin cuenta)":"Il suo link per vedere e segnare gli arrivi (senza account)","Sus llegadas salen en recepción, la torre, el inicio, las llaves y las sugerencias de paquetes, marcadas «Sin Apartop».":"I suoi arrivi compaiono alla reception, nella torre di controllo, nella home, nelle chiavi e nei suggerimenti dei pacchi, contrassegnati «Senza Apartop».","También los que no usan Apartop: avisan de sus llegadas por email o con su enlace, y recepción las ve en el mostrador marcadas «Sin Apartop».":"Anche quelli che non usano Apartop: avvisano dei loro arrivi via email o con il loro link, e la reception li vede al banco contrassegnati «Senza Apartop».","También puedes reenviar la confirmación de Airbnb, Booking o Vrbo a {direccion}.":"Puoi anche inoltrare la conferma di Airbnb, Booking o Vrbo a {direccion}.","También tiene un enlace personal, sin cuenta, para ver y apuntar sus llegadas. Lo encuentras en su ficha.":"Ha anche un link personale, senza account, per vedere e segnare i suoi arrivi. Lo trovi nella sua scheda.","Tus próximas llegadas: {enlace}":"I tuoi prossimi arrivi: {enlace}","Va a la Bandeja. Con «Asignar a propietario/unidad» su email se añade a ese propietario y los siguientes se reconocerán solos. A los desconocidos nunca se les responde.":"Finisce nella Posta in arrivo. Con «Assegna a proprietario/unità» la sua email viene aggiunta a quel proprietario e le prossime saranno riconosciute in automatico. Ai mittenti sconosciuti non si risponde mai.","Ver el email":"Vedi l'email","Ver mis llegadas":"Vedi i miei arrivi","Verificación de reenvío":"Verifica dell'inoltro","Ya se envió hoy. Se puede volver a enviar mañana.":"Già inviato oggi. Si può inviare di nuovo domani.","{complejo}: avisa a recepción de tus llegadas":"{complejo}: avvisa la reception dei tuoi arrivi","{n} apartamentos sin propietario ni Apartop":"{n} appartamenti senza proprietario né Apartop","{n} filas sin apartamento reconocido: revísalas en su ficha.":"{n} righe senza appartamento riconosciuto: controllale nella loro scheda.","{n} personas":"{n} persone","{n} propietarios nuevos, {m} actualizados.":"{n} proprietari nuovi, {m} aggiornati.","¿Cómo avisa un propietario de una llegada?":"Come avvisa un proprietario di un arrivo?","¿Qué pasa con un email de alguien desconocido?":"Cosa succede con un'email di un mittente sconosciuto?","¿Y si luego se une a Apartop?":"E se poi si unisce ad Apartop?","¿Y si un propietario no usa Apartop?":"E se un proprietario non usa Apartop?","App Propietarios":"App Proprietari","App Huéspedes":"App Ospiti","Hoy":"Oggi","Calendario":"Calendario","Reservas":"Prenotazioni","Gastos":"Spese","Estadísticas":"Statistiche","Apartamentos":"Appartamenti","Ajustes":"Impostazioni","Ayuda":"Aiuto","Dueño":"Titolare","Coanfitrión":"Co-host","Mantenimiento":"Manutenzione","Cuenta de Google":"Account Google","Idioma":"Lingua","Cerrar sesión":"Esci","Buscar":"Cerca","Busca un apartamento, huésped, opción…":"Cerca un appartamento, un ospite, un'opzione…","Sin resultados":"Nessun risultato","Ir a":"Vai a","Acción":"Azione","Ajuste":"Impostazione","Resumen del día":"Riepilogo del giorno","Ocupación de todos los apartamentos":"Occupazione di tutti gli appartamenti","Próximas estancias":"Prossimi soggiorni","Nueva reserva o bloqueo":"Nuova prenotazione o blocco","Tareas de limpieza":"Attività di pulizia","Tus apartamentos":"I tuoi appartamenti","Añadir apartamento":"Aggiungi appartamento","Conectar Airbnb, Booking o VRBO":"Collega Airbnb, Booking o VRBO","Ficha del apartamento › Plataformas":"Scheda dell'appartamento › Piattaforme","Añadir elemento al inventario":"Aggiungi un elemento all'inventario","Ficha del apartamento › Inventario":"Scheda dell'appartamento › Inventario","Registrar obra o reparación":"Registra lavori o una riparazione","Ficha del apartamento › Obras":"Scheda dell'appartamento › Lavori","Añadir póliza de seguro":"Aggiungi una polizza assicurativa","Ficha del apartamento › Seguros":"Scheda dell'appartamento › Assicurazioni","Abrir siniestro o reclamación":"Apri un sinistro o un reclamo","Facturas":"Fatture","Subir una factura":"Carica una fattura","Conectar Google Drive":"Collega Google Drive","Ajustes › Archivos":"Impostazioni › File","Modo simple / avanzado":"Modalità semplice / avanzata","Cambiar temas que gestiono":"Cambia gli ambiti che gestisco","Reserva":"Prenotazione","Obra":"Lavori","Siniestro":"Sinistro","Desde":"Dal","Hasta":"Al","Todos":"Tutti","Filtrar":"Filtra","Quitar filtros":"Rimuovi filtri","Exportar a Excel":"Esporta in Excel","Guardando…":"Salvataggio…","Guardado":"Salvato","¡Copiado!":"Copiato!","Copiar enlace":"Copia link","Más información":"Maggiori informazioni","Conecta tu Google Drive":"Collega il tuo Google Drive","Tus facturas y fotos se guardarán gratis y ordenadas en tu propio Drive. 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Mientras tanto ves las miniaturas.":"Le tue foto a piena risoluzione sono nel tuo Google Drive, che non è più collegato. Nel frattempo vedi le miniature.","Sin Google Drive, las fotos completas de más de {n} días se reducen a partir del {fecha} (se queda una miniatura). Conéctalo y se guardarán completas en tu Drive.":"Senza Google Drive, le foto a piena risoluzione con più di {n} giorni vengono ridotte a partire dal {fecha} (resta una miniatura). Collegalo e verranno conservate a piena risoluzione nel tuo Drive.","Reconectar Drive":"Ricollega Drive","Foto reducida: conecta tu Google Drive para conservar las fotos completas":"Foto ridotta: collega il tuo Google Drive per conservare le foto a piena risoluzione","Esta foto está en tu Google Drive, que ya no está conectado. Vuelve a conectarlo para verla completa.":"Questa foto è nel tuo Google Drive, che non è più collegato. Ricollegalo per vederla a piena risoluzione.","Foto reducida":"Foto ridotta","Tus fotos completas de más de 90 días se reducirán":"Le tue foto a piena risoluzione con più di 90 giorni verranno ridotte","A partir del {fecha}, las fotos completas de más de 90 días se reducirán: se queda una versión pequeña.":"A partire dal {fecha}, le foto a piena risoluzione con più di 90 giorni verranno ridotte: resta una versione piccola.","Conecta tu Google Drive en Ajustes › Archivos: tus fotos se guardarán completas en tu propia cuenta, sin límite, y no se reducirá ninguna.":"Collega il tuo Google Drive in Impostazioni › File: le tue foto verranno conservate a piena risoluzione nel tuo account, senza limiti, e nessuna verrà ridotta.","Se conservan siempre las fotos de referencia de las inspecciones, las guías, las llaves, el inventario y las 30 fotos más recientes de cada apartamento.":"Si conservano sempre le foto di riferimento delle ispezioni, le guide, le chiavi, l'inventario e le 30 foto più recenti di ogni appartamento.","Opcional":"Facoltativa","1 asistente conectado":"1 assistente collegato","{n} asistentes conectados":"{n} assistenti collegati","ej. 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Fallo con calma.","¿Qué significa cada nivel?":"Cosa significa ogni livello?","Las reservas del mes que aún no tienen factura, con los datos ya puestos.":"Le prenotazioni del mese che non hanno ancora una fattura, con i dati già inseriti.","Huésped y apartamento":"Ospite e appartamento","Hacer la factura":"Emetti la fattura","Aeropuerto":"Aeroporto","Modo TV":"Modalità TV","Quién falta por hacer el check-in, qué parte está listo y qué ha aceptado SES.Hospedajes.":"Chi deve ancora fare il check-in, quali registrazioni degli ospiti sono pronte e cosa ha accettato SES.Hospedajes.","Aquí hay más apartados":"Qui ci sono altre sezioni","Datos, calendarios, llegada y llaves, limpieza, guía del huésped… Toca cada pestaña para ver y configurar todo lo de este apartamento.":"Dati, calendari, arrivo e chiavi, pulizia, guida per l'ospite… Tocca ogni scheda per vedere e configurare tutto di questo appartamento.","Gastos, facturas emitidas… cada pestaña es una parte de tu dinero.":"Spese, fatture emesse… ogni scheda è una parte dei tuoi soldi.","Fichas, inventario y reformas: cada pestaña es una parte de tus apartamentos.":"Schede, inventario e ristrutturazioni: ogni scheda è una parte dei tuoi appartamenti.","Vista previa del logo":"Anteprima del logo","Sin logo":"Nessun logo","Cambiar logo":"Cambia logo","Elegir logo":"Scegli logo","({n} sin Apartop, por email)":"({n} senza Apartop, via email)","Apartop sugiere pisos turísticos (conectados a Apartop o con al menos 2 llegadas avisadas en el último año) y enseña el motivo, pero solo se incluyen los que marcas tú.":"Apartop suggerisce gli appartamenti turistici (collegati ad Apartop o con almeno 2 arrivi annunciati nell'ultimo anno) e mostra il motivo, ma sono inclusi solo quelli che segni tu.","Añadir idioma…":"Aggiungi lingua…","Añadir una versión en otro idioma":"Aggiungi una versione in un'altra lingua","Borrar incidencia":"Elimina segnalazione","Cada huésped ve la versión de su idioma; si no la hay, la inglesa; si tampoco, la original, con el aviso «Texto original en…». Al aceptarlas queda guardado qué versión aceptó.":"Ogni ospite vede la versione nella sua lingua; se non c'è, quella inglese; se manca anche questa, l'originale, con l'avviso «Testo originale in…». Quando le accetta, viene salvata la versione accettata.","Con el enlace que recibe al enviarlo, el vecino ve si el aviso está recibido, en curso o resuelto, la respuesta del anfitrión y vuestra nota.":"Con il link che riceve dopo l'invio, il vicino vede se la segnalazione è ricevuta, in corso o risolta, la risposta dell'host e la vostra nota.","Consejo: añade al menos la versión en inglés.":"Consiglio: aggiungi almeno la versione inglese.","Corregir o borrar":"Correggi o elimina","Cortes de agua, obras, piscina, normas… Les llega por email en su idioma: a los conectados ({n} apartamentos), también en su app; a los propietarios sin Apartop con email ({m}), con su enlace de llegadas.":"Interruzioni dell'acqua, lavori, piscina, regolamento… Lo ricevono via email nella loro lingua: i proprietari collegati ({n} appartamenti) anche nella loro app; i proprietari senza Apartop con email ({m}), con il loro link degli arrivi.","Crea la zona (pádel, barbacoa, sala…) con su horario, la duración de las franjas y el máximo de reservas por semana. Los propietarios reservan con su enlace y, si lo permites, los huéspedes desde su guía durante su estancia.":"Crea lo spazio (padel, barbecue, sala…) con i suoi orari, la durata delle fasce e il massimo di prenotazioni a settimana. I proprietari prenotano con il loro link e, se lo permetti, gli ospiti dalla loro guida durante il soggiorno.","De tu huésped":"Del tuo ospite","Desde cada email puedes crear la llegada con los datos ya rellenados, asignar el remitente a un propietario o archivarlo.":"Da ogni email puoi creare l'arrivo con i dati già compilati, assegnare il mittente a un proprietario o archiviarla.","Después de tu salida":"Dopo la tua partenza","El día de salida solo puedes reservar franjas que acaben antes de tu hora de salida.":"Il giorno della partenza puoi prenotare solo fasce che finiscono prima del tuo orario di partenza.","El mensaje lleva el horario de recepción y cómo funcionan las llaves cuando los configuras.":"Il messaggio include gli orari della reception e come funzionano le chiavi quando li configuri.","El máximo semanal es por persona: el huésped tiene el suyo y no gasta el del propietario. El día de salida, el huésped solo puede reservar antes de su hora de salida. Cada uno puede cancelar sus reservas, y recepción, cualquiera.":"Il massimo settimanale è per persona: l'ospite ha il suo e non consuma quello del proprietario. Il giorno della partenza, l'ospite può prenotare solo prima del suo orario di partenza. Ognuno può annullare le proprie prenotazioni, e la reception qualsiasi.","En el menú de tu cuenta (tu inicial o tu foto, arriba a la derecha) › Idioma (21 idiomas). Los avisos les llegan a los propietarios en su propio idioma.":"Nel menu del tuo account (la tua iniziale o la tua foto, in alto a destra) › Lingua (21 lingue). I proprietari ricevono gli avvisi nella loro lingua.","Entra aquí: {enlace} (código {codigo})":"Entra qui: {enlace} (codice {codigo})","Entra con Google y ve la recepción, la correspondencia, los avisos, las incidencias y los objetos perdidos. Nunca ve importes ni datos de pago.":"Accede con Google e vede la reception, la posta, gli avvisi, le segnalazioni e gli oggetti smarriti. Non vede mai importi né dati di pagamento.","Ese día sales a las {hora}.":"Quel giorno parti alle {hora}.","Firma de quien lo recogió":"Firma di chi l'ha ritirato","Guarda el acuerdo de la junta (como mucho, un 20 % más, según la Ley de Propiedad Horizontal) y apunta las cuotas de un periodo para los pisos marcados como turísticos. Apartop no cobra nada: solo lleva qué está pagado.":"Salva la delibera dell'assemblea (al massimo il 20 % in più, secondo la legge spagnola sulla proprietà orizzontale) e registra le quote di un periodo per gli appartamenti segnati come turistici. Apartop non incassa nulla: tiene solo traccia di ciò che è pagato.","Guardar versión en {idioma}":"Salva la versione in {idioma}","Hola {nombre}. Apunta aquí cada llegada de huéspedes a {unidades} para que recepción sepa quién llega.":"Ciao {nombre}. Registra qui ogni arrivo di ospiti a {unidades} perché la reception sappia chi arriva.","Hola. Para que recepción de {complejo} sepa quién llega a tu apartamento, reenvía la confirmación de Airbnb, Booking o Vrbo a {direccion} o escríbenos ahí: «Llega Juan Pérez el 15 a las 18h, 2 personas, apartamento 3B». Gracias.":"Ciao. Perché la reception di {complejo} sappia chi arriva nel tuo appartamento, inoltra la conferma di Airbnb, Booking o Vrbo a {direccion} o scrivici lì: «Juan Pérez arriva il 15 alle 18, 2 persone, appartamento 3B». Grazie.","Hola. {complejo} usa Apartop para la recepción. Conecta tu apartamento gratis: verás quién llega y tus huéspedes harán el check-in online.":"Ciao. {complejo} usa Apartop per la reception. Collega il tuo appartamento gratis: vedrai chi arriva e i tuoi ospiti faranno il check-in online.","Idioma del texto original":"Lingua del testo originale","Imprime el cartel con QR (uno por portal o bloque). El vecino lo escanea, elige el apartamento turístico y cuenta qué pasa, sin crear cuenta. Le llega al anfitrión del apartamento y a la comunidad.":"Stampa il cartello con QR (uno per ingresso o palazzina). Il vicino lo scansiona, sceglie l'appartamento turistico e racconta cosa succede, senza creare un account. La segnalazione arriva all'host dell'appartamento e al condominio.","Invita a quien atiende el mostrador. Entra con Google en el móvil, la tableta o el ordenador y ve la recepción, la correspondencia, los avisos, las incidencias y los objetos perdidos. Nunca ve importes ni datos de pago.":"Invita chi sta al bancone. Accede con Google dal telefono, dal tablet o dal computer e vede la reception, la posta, gli avvisi, le segnalazioni e gli oggetti smarriti. Non vede mai importi né dati di pagamento.","Invitación a recepción":"Invito alla reception","La lista de quién entra y sale de cada apartamento por día o por semana, con el número de personas, si recogió las llaves y si aceptó las normas. Sirve para la conserjería y se puede imprimir.":"L'elenco di chi entra ed esce da ogni appartamento per giorno o per settimana, con il numero di persone, se ha ritirato le chiavi e se ha accettato il regolamento. Utile per la portineria e stampabile.","Las escribes en «Normas de la comunidad». Los huéspedes de los apartamentos conectados las aceptan en su check-in online (casilla obligatoria) y las tienen en su guía. Queda la fecha y la hora de cada aceptación.":"Lo scrivi in «Regolamento condominiale». Gli ospiti degli appartamenti collegati lo accettano nel check-in online (casella obbligatoria) e lo trovano nella loro guida. Restano data e ora di ogni accettazione.","Llaves entregadas y devueltas":"Chiavi consegnate e restituite","Llaves: recepción las entrega solo en su horario; fuera de horario, organizas tú la entrega.":"Chiavi: la reception le consegna solo nel suo orario; fuori orario, organizzi tu la consegna.","Llaves: recepción las guarda y se las entrega a tus huéspedes.":"Chiavi: la reception le custodisce e le consegna ai tuoi ospiti.","Llaves: recepción no guarda llaves; organizas tú la entrega (caja, cerradura o en persona).":"Chiavi: la reception non custodisce chiavi; organizzi tu la consegna (cassetta, serratura o di persona).","Llaves: {nota}":"Chiavi: {nota}","Los emails que los propietarios sin Apartop envían a vuestra dirección de llegadas. Si se entienden (fecha, apartamento y remitente conocido), la llegada se registra sola; si no, quedan «Por revisar» con el motivo.":"Le email che i proprietari senza Apartop inviano al vostro indirizzo degli arrivi. Se vengono capite (data, appartamento e mittente noto), l'arrivo si registra da solo; altrimenti restano «Da controllare» con il motivo.","Marcados: {m}. Apartop sugiere los conectados a Apartop y los que han avisado de al menos {min} llegadas en el último año; confírmalos tú.":"Segnati: {m}. Apartop suggerisce quelli collegati ad Apartop e quelli che hanno annunciato almeno {min} arrivi nell'ultimo anno; confermali tu.","Máximo {n} reservas por semana durante tu estancia.":"Massimo {n} prenotazioni a settimana durante il tuo soggiorno.","No cuentan {n} estancias de más de 31 noches (alquiler de temporada, no turístico):":"Non contano {n} soggiorni di oltre 31 notti (affitto stagionale, non turistico):","No hay pisos marcados como turísticos.":"Nessun appartamento è segnato come turistico.","No hemos encontrado «{texto}» entre los apartamentos. Revisa cómo está escrito y edita a {nombre}.":"Non abbiamo trovato «{texto}» tra gli appartamenti. 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Tienes tres formas:":"Perché la reception sappia chi arriva, avvisaci di ogni arrivo di ospiti nel tuo appartamento. Hai tre modi:","Pisos ({n} marcados)":"Appartamenti ({n} segnati)","Por año: pisos turísticos, ocupación, noches, estancias y huéspedes por mes y por apartamento, avisos de vecinos y aceptación de las normas. Se puede imprimir.":"Per anno: appartamenti turistici, occupazione, notti, soggiorni e ospiti per mese e per appartamento, segnalazioni dei vicini e accettazione del regolamento. Stampabile.","Por defecto solo sale el titular de la reserva; los nombres de los acompañantes, solo si el anfitrión lo permite. Nunca documentos.":"Di default compare solo il titolare della prenotazione; i nomi degli accompagnatori, solo se l'host lo consente. Mai documenti.","Prioridad":"Priorità","Propietario sin Apartop: {nombre}":"Proprietario senza Apartop: {nombre}","Próximas llegadas avisadas":"Prossimi arrivi annunciati","Puedes añadir versiones en otros idiomas. Cada huésped ve la de su idioma; si no la hay, la inglesa; si tampoco, la original con el aviso «Texto original en…». Se guarda qué versión aceptó.":"Puoi aggiungere versioni in altre lingue. Ogni ospite vede quella della sua lingua; se non c'è, quella inglese; se manca anche questa, l'originale con l'avviso «Testo originale in…». Viene salvata la versione accettata.","Quitar esta versión":"Rimuovi questa versione","Quién llega hoy y mañana a cada apartamento, a qué hora y cuántas personas":"Chi arriva oggi e domani in ogni appartamento, a che ora e quante persone","Recepción entrega y recoge las llaves en su horario":"La reception consegna e ritira le chiavi nel suo orario","Recepción entrega y recoge las llaves en su horario ({horario})":"La reception consegna e ritira le chiavi nel suo orario ({horario})","Recepción ve quién llega y a qué hora, y entrega y recoge las llaves en su horario.":"La reception vede chi arriva e a che ora, e consegna e ritira le chiavi nel suo orario.","Recepción ve quién llega y a qué hora, y tú lo ves en tu app.":"La reception vede chi arriva e a che ora, e tu lo vedi nella tua app.","Se solapa con otra llegada":"Si sovrappone a un altro arrivo","Si dos llegadas del mismo apartamento tienen noches en común, salen marcadas «Se solapa con otra llegada» para que anules la que sobra. El propietario también recibe el aviso.":"Se due arrivi dello stesso appartamento hanno notti in comune, vengono segnati «Si sovrappone a un altro arrivo» perché tu annulli quello in più. Viene avvisato anche il proprietario.","Si quitas esta versión, los huéspedes de este idioma verán la inglesa o la original.":"Se rimuovi questa versione, gli ospiti di questa lingua vedranno quella inglese o l'originale.","Sin marcar (revisa antes de incluirlos):":"Non segnati (controlla prima di includerli):","También verás el nombre y el teléfono de los huéspedes para recibirlos.":"Vedrai anche il nome e il telefono degli ospiti per accoglierli.","Te dejamos el texto original para que lo traduzcas. Cámbialo y guárdalo.":"Ecco il testo originale da tradurre. Modificalo e salvalo.","Texto original en {idioma}":"Testo originale in {idioma}","Todos los propietarios (conectados y sin Apartop con email)":"Tutti i proprietari (collegati e senza Apartop con email)","Tu respuesta":"La tua risposta","Una estancia que cruza de mes cuenta en cada mes en que tiene noches (con sus huéspedes); en los totales del año y por apartamento cuenta una sola vez. Las noches se reparten por mes.":"Un soggiorno a cavallo tra due mesi conta in ogni mese in cui ha notti (con i suoi ospiti); nei totali dell'anno e per appartamento conta una sola volta. Le notti sono ripartite per mese.","Una estancia que cruza de mes cuenta en cada mes en que tiene noches, y una sola vez en el total del año. Las estancias de más de 31 noches (alquiler de temporada) no cuentan y se listan aparte.":"Un soggiorno a cavallo tra due mesi conta in ogni mese in cui ha notti, e una sola volta nel totale dell'anno. I soggiorni di oltre 31 notti (affitto stagionale) non contano e sono elencati a parte.","Versiones por idioma":"Versioni per lingua","Versión en {idioma}":"Versione in {idioma}","Ya hay otra llegada en ese apartamento con noches en común. Revisa si es la misma y anula una de las dos.":"C'è già un altro arrivo in questo appartamento con notti in comune. Controlla se è lo stesso e annulla uno dei due.","activada sin cobro hasta el {fecha}":"attivato senza addebito fino al {fecha}","detectado: conectado a Apartop":"rilevato: collegato ad Apartop","detectado: {n} llegadas avisadas en el último año":"rilevato: {n} arrivi annunciati nell'ultimo anno","original":"originale","pago mensual · próxima renovación el {fecha}":"pagamento mensile · prossimo rinnovo il {fecha}","posible: 1 llegada avisada":"possibile: 1 arrivo annunciato","{complejo} te ha invitado a su recepción en Apartop Comunidad. 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Los menores, siempre acompañados.":"Niente vetro né cibo all'interno dell'area piscina. I minori sempre accompagnati.","Basuras y reciclaje":"Rifiuti e raccolta differenziata","La basura, en bolsas cerradas en los contenedores de la calle, nunca en el portal ni en los pasillos.":"I rifiuti, in sacchetti chiusi nei cassonetti della strada, mai nell'androne né nei corridoi.","Solo en la plaza del apartamento. No se aparca en los accesos ni en la zona de carga.":"Solo nel posto auto dell'appartamento. Non si parcheggia negli accessi né nella zona di carico.","Mascotas":"Animali domestici","Con correa en las zonas comunes y sin entrar en la piscina ni en los jardines.":"Al guinzaglio nelle aree comuni e senza entrare in piscina né nei giardini.","Los huéspedes de los apartamentos conectados las aceptan en su check-in online (con casilla obligatoria) y las tienen en su guía.":"Gli ospiti degli appartamenti collegati le accettano durante il check-in online (con casella obbligatoria) e le trovano nella loro guida.","Texto de las normas":"Testo del regolamento","Última versión: {fecha}. Si las cambias, las aceptaciones nuevas quedan con la versión nueva.":"Ultima versione: {fecha}. Se lo modifichi, le nuove accettazioni vengono registrate con la nuova versione.","Aún no hay normas: te dejamos una plantilla para empezar. Cámbiala a tu gusto y guárdala.":"Non c'è ancora un regolamento: ti lasciamo un modello per iniziare. Modificalo come preferisci e salvalo.","Para quitar las normas, borra todo el texto y guarda: el check-in dejará de pedirlas.":"Per togliere il regolamento, cancella tutto il testo e salva: il check-in smetterà di chiederlo.","Guardar normas":"Salva regolamento","Aún no hay normas.":"Non c'è ancora un regolamento.","Quién las ha aceptado":"Chi lo ha accettato","Reservas de los apartamentos conectados, del último mes y del próximo.":"Prenotazioni degli appartamenti collegati, dell'ultimo mese e del prossimo.","{a} de {h} check-ins hechos las han aceptado.":"{a} check-in su {h} completati lo hanno accettato.","Check-in sin normas":"Check-in senza regolamento","No hay reservas de apartamentos conectados en estas fechas.":"Non ci sono prenotazioni di appartamenti collegati in queste date.","El apartamento está en {comunidad}. Estas normas son para todos los vecinos y huéspedes.":"L'appartamento si trova in {comunidad}. Queste regole valgono per tutti i residenti e gli ospiti.","He leído y acepto las normas de la comunidad para mí y para quienes vienen conmigo.":"Ho letto e accetto il regolamento condominiale per me e per chi viene con me.","Acepta las normas de la comunidad para poder enviar.":"Accetta il regolamento condominiale per poter inviare.","Ruido":"Rumore","Basura":"Rifiuti","Daños":"Danni","Recibido":"Ricevuta","Resueltos":"Risolte","Cartel de avisos de vecinos":"Cartello per le segnalazioni dei condomini","¿Algún problema con un apartamento turístico?":"Qualche problema con un appartamento turistico?","Avisa en un minuto, sin registrarte. Le llega al anfitrión del apartamento y a la comunidad.":"Segnalalo in un minuto, senza registrarti. Arriva all'host dell'appartamento e al condominio.","Con el enlace que te damos al enviarlo verás si está recibido, en curso o resuelto.":"Con il link che ti diamo dopo l'invio vedrai se la segnalazione è ricevuta, in corso o risolta.","En una urgencia (incendio, agresión, inundación) llama al 112.":"In caso di emergenza (incendio, aggressione, allagamento) chiama il 112.","Los vecinos escanean el QR del portal y avisan de ruido, basura, piscina o daños sin crear cuenta. Le llega al anfitrión del apartamento y a la comunidad.":"I condomini scansionano il QR nell'androne e segnalano rumore, rifiuti, piscina o danni senza creare un account. Arriva all'host dell'appartamento e al condominio.","Cartel con QR":"Cartello con QR","Uno por portal o edificio: así el vecino ve solo sus apartamentos.":"Uno per ingresso o edificio: così il condomino vede solo i suoi appartamenti.","Cartel de toda la comunidad":"Cartello di tutto il condominio","Antispam: un campo oculto para robots y como mucho 3 avisos por hora desde el mismo sitio.":"Antispam: un campo nascosto per i bot e al massimo 3 segnalazioni all'ora dallo stesso luogo.","Aún no hay avisos resueltos.":"Non ci sono ancora segnalazioni risolte.","No hay avisos pendientes de vecinos.":"Non ci sono segnalazioni dei condomini in sospeso.","Apartamento sin saber":"Appartamento non noto","anfitrión avisado":"host avvisato","propietario sin Apartop":"proprietario senza Apartop","resuelto el {fecha}":"risolta il {fecha}","Contacto del vecino: {c}":"Contatto del condomino: {c}","Respuesta del anfitrión":"Risposta dell'host","Cambiar estado o añadir una nota":"Cambia stato o aggiungi una nota","Asignar apartamento (opcional)":"Assegna appartamento (facoltativo)","Nota para el vecino (la ve con su enlace)":"Nota per il condomino (la vede con il suo link)","Tu aviso":"La tua segnalazione","Aviso enviado. Guarda este enlace para ver cómo va:":"Segnalazione inviata. Conserva questo link per vedere come procede:","Nota de la comunidad":"Nota del condominio","No sé cuál es":"Non so quale sia","Cuéntanos qué ha pasado":"Raccontaci cos'è successo","Por ejemplo: música muy alta desde las 23:30 en la terraza.":"Ad esempio: musica molto alta dalle 23:30 sulla terrazza.","Tu teléfono o email (opcional)":"Il tuo telefono o email (facoltativo)","Solo lo ve la comunidad, por si necesita preguntarte algo":"Lo vede solo il condominio, nel caso debba chiederti qualcosa","No pedimos tu nombre. Guardamos el aviso, la fecha y la hora para que quede constancia; tu IP solo como huella cifrada contra el spam.":"Non chiediamo il tuo nome. Conserviamo la segnalazione, la data e l'ora come prova; il tuo IP solo come impronta cifrata contro lo spam.","Avisar a la comunidad":"Segnala al condominio","Has enviado varios avisos seguidos. Espera un rato antes de enviar otro.":"Hai inviato diverse segnalazioni di seguito. Aspetta un po' prima di inviarne un'altra.","Elige qué pasa.":"Scegli cosa succede.","Cuéntanos un poco más qué ha pasado.":"Raccontaci un po' meglio cos'è successo.","Ruido, basura, piscina, daños… Le llega al anfitrión del apartamento y a la comunidad, y con tu enlace verás cómo va.":"Rumore, rifiuti, piscina, danni… Arriva all'host dell'appartamento e al condominio, e con il tuo link vedrai come procede.","Gracias, aviso recibido.":"Grazie, segnalazione ricevuta.","Aviso de un vecino: {tipo} en {piso}":"Segnalazione di un condomino: {tipo} in {piso}","Responde desde la ficha del apartamento: el vecino verá el estado y tu respuesta.":"Rispondi dalla scheda dell'appartamento: il condomino vedrà lo stato e la tua risposta.","sin apartamento":"senza appartamento","Tu respuesta (la ven el vecino y la comunidad)":"La tua risposta (la vedono il condomino e il condominio)","Responder · en curso":"Rispondi · in corso","1 aviso de un vecino por atender":"1 segnalazione di un condomino da gestire","{n} avisos de vecinos por atender":"{n} segnalazioni dei condomini da gestire","La comunidad ve en su registro de visitantes el titular, el número de personas y los nombres de todos los huéspedes.":"Il condominio vede nel suo registro dei visitatori l'intestatario, il numero di persone e i nomi di tutti gli ospiti.","La comunidad ve en su registro de visitantes solo el titular de la reserva y el número de personas.":"Il condominio vede nel suo registro dei visitatori solo l'intestatario della prenotazione e il numero di persone.","Dejar de compartir nombres":"Smetti di condividere i nomi","Compartir todos los nombres":"Condividi tutti i nomi","Tus huéspedes aceptan las normas de la comunidad en su check-in online.":"I tuoi ospiti accettano il regolamento del condominio durante il check-in online.","Ese apartamento no está en la comunidad.":"Quell'appartamento non fa parte del condominio.","Revisa el nombre y el horario (el cierre, después de la apertura).":"Controlla il nome e l'orario (la chiusura dopo l'apertura).","Nombre (pádel, barbacoa, sala…)":"Nome (padel, barbecue, sala…)","Abre":"Apre","Cierra":"Chiude","Franjas de":"Fasce da","Máx. por semana y piso":"Max per settimana e appartamento","Normas de uso (opcional)":"Regole d'uso (facoltativo)","Los huéspedes también pueden reservar (desde su guía, durante su estancia)":"Anche gli ospiti possono prenotare (dalla loro guida, durante il soggiorno)","Se puede reservar":"Prenotabile","Añadir zona":"Aggiungi spazio","Pádel, barbacoa, sala… con franjas y un límite por apartamento. Los propietarios reservan con su enlace y los huéspedes desde su guía, si lo permites.":"Padel, barbecue, sala… con fasce orarie e un limite per appartamento. I proprietari prenotano con il loro link e gli ospiti dalla loro guida, se lo consenti.","Nueva zona":"Nuovo spazio","Reservar para un apartamento":"Prenota per un appartamento","Hora de inicio":"Ora di inizio","Nombre de quien reserva (opcional)":"Nome di chi prenota (facoltativo)","Recepción puede pasar del límite semanal; la hora tiene que ser el inicio de una franja.":"La reception può superare il limite settimanale; l'ora deve essere l'inizio di una fascia.","Aún no hay zonas comunes. Añade la primera.":"Non ci sono ancora spazi comuni. Aggiungi il primo.","{n} franjas":"{n} fasce","máx. {n} por semana y piso":"max {n} per settimana e appartamento","Cerrada":"Chiuso","Sin reservas este día.":"Nessuna prenotazione in questo giorno.","Editar zona":"Modifica spazio","¿Borrar esta zona y todas sus reservas?":"Eliminare questo spazio e tutte le sue prenotazioni?","Borrar zona":"Elimina spazio","Cada propietario conectado tiene su enlace para reservar en la ficha de su apartamento en Apartop; los propietarios sin Apartop, en su enlace de llegadas.":"Ogni proprietario collegato ha il suo link per prenotare nella scheda del suo appartamento in Apartop; i proprietari senza Apartop, nel loro link degli arrivi.","Reservar zonas comunes":"Prenota le aree comuni","Puedes reservar durante tu estancia ({unidad}).":"Puoi prenotare durante il tuo soggiorno ({unidad}).","Reservas para {unidad}. Hasta {n} días de antelación.":"Prenotazioni per {unidad}. Fino a {n} giorni di anticipo.","Reservado.":"Prenotato.","Tu estancia ha terminado.":"Il tuo soggiorno è terminato.","La comunidad aún no tiene zonas comunes para reservar.":"Il condominio non ha ancora spazi comuni da prenotare.","Máximo {n} reservas por semana y apartamento.":"Massimo {n} prenotazioni a settimana per appartamento.","Tuya":"Tua","Ocupada":"Occupata","Pasada":"Passata","Tus reservas":"Le tue prenotazioni","Volver a la guía de tu estancia":"Torna alla guida del tuo soggiorno","Esa zona ya no se puede reservar.":"Questo spazio non è più prenotabile.","Elige una franja de la lista.":"Scegli una fascia oraria dall'elenco.","Esa franja ya ha pasado.":"Questa fascia oraria è già passata.","Solo se puede reservar con 30 días de antelación como máximo.":"Puoi prenotare al massimo con 30 giorni di anticipo.","Ya has llegado al límite de reservas de esta semana para esta zona.":"Hai raggiunto il limite di prenotazioni di questa settimana per questo spazio.","Solo puedes reservar durante tu estancia.":"Puoi prenotare solo durante il tuo soggiorno.","Esta zona no se puede reservar como huésped.":"Gli ospiti non possono prenotare questo spazio.","Esa franja acaba de reservarla otra persona. Elige otra.":"Qualcuno ha appena prenotato questa fascia. Scegline un'altra.","El incremento no puede pasar del 20 %.":"L'aumento non può superare il 20 %.","Revisa el periodo (AAAA o AAAA-MM), el importe y que haya algún piso marcado.":"Controlla il periodo (AAAA o AAAA-MM), l'importo e che ci sia almeno un appartamento selezionato.","Si la junta aprueba un recargo para los pisos turísticos, apúntalo aquí y lleva qué está pagado. Apartop no cobra nada.":"Se l'assemblea condominiale approva una maggiorazione per gli appartamenti turistici, registrala qui e tieni traccia di ciò che è pagato. Apartop non incassa nulla.","Acuerdo de la junta":"Delibera dell'assemblea","Incremento aprobado (máx. {n} %)":"Aumento approvato (max {n} %)","Fecha del acuerdo":"Data della delibera","Apuntar cuotas":"Registra quote","Una por piso turístico marcado; las que ya existen no se duplican.":"Una per ogni appartamento turistico selezionato; quelle già esistenti non vengono duplicate.","Periodo (AAAA-MM)":"Periodo (AAAA-MM)","Importe €":"Importo €","Recargo vivienda turística":"Maggiorazione abitazione turistica","Pisos ({n})":"Appartamenti ({n})","Pagado {p} · pendiente {q}":"Pagato {p} · da pagare {q}","Desmarcar":"Togli segno","Aún no hay cuotas apuntadas.":"Non ci sono ancora quote registrate.","Pisos turísticos":"Appartamenti turistici","Marcados a mano o detectados (conectados a Apartop o con llegadas avisadas en el último año): {n}.":"Segnati a mano o rilevati (collegati ad Apartop o con arrivi comunicati nell'ultimo anno): {n}.","Marcar o desmarcar pisos ({n} viviendas)":"Segna o togli il segno agli appartamenti ({n} abitazioni)","detectado":"rilevato","Turístico":"Turistico","Marcar":"Segna","Ley de Propiedad Horizontal: pisos turísticos":"Legge spagnola sulla Propiedad Horizontal: appartamenti turistici","Desde el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, disposición final cuarta), el artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal exige un acuerdo expreso de la junta para iniciar la actividad de vivienda de uso turístico en un piso: el voto favorable de las tres quintas partes del total de propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación. Con la misma mayoría la junta puede aprobar, limitar, condicionar o prohibir la actividad.":"Dal 3 aprile 2025 (Ley Orgánica 1/2025, del 2 gennaio, disposizione finale quarta), l'articolo 17.12 della Ley de Propiedad Horizontal richiede una delibera espressa dell'assemblea condominiale per avviare l'attività di abitazione a uso turistico in un appartamento: il voto favorevole dei tre quinti del totale dei proprietari che, a loro volta, rappresentino i tre quinti delle quote di partecipazione. Con la stessa maggioranza l'assemblea può approvare, limitare, condizionare o vietare l'attività.","Con esa misma mayoría puede fijar cuotas especiales de gastos o un incremento de la participación en los gastos comunes de esas viviendas, siempre que no supere el {n} %. Estos acuerdos no tienen efectos retroactivos, y quien ya ejercía la actividad antes del 3 de abril de 2025 conforme a la normativa turística puede seguir (disposición adicional segunda de la Ley).":"Con questa stessa maggioranza può fissare quote speciali di spesa o un aumento della partecipazione alle spese comuni di quelle abitazioni, purché non superi il {n} %. Queste delibere non hanno effetto retroattivo, e chi già esercitava l'attività prima del 3 aprile 2025 secondo la normativa turistica può continuare (disposizione aggiuntiva seconda della Legge).","BOE, Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal (texto consolidado)":"BOE, Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal (testo consolidato)","BOE, Ley Orgánica 1/2025":"BOE, Ley Orgánica 1/2025","Información general, no es asesoramiento jurídico.":"Informazione generale, non è consulenza legale.","Pisos turísticos / viviendas":"Appartamenti turistici / abitazioni","Ocupación media":"Occupazione media","Estancias":"Soggiorni","Aceptación de normas":"Accettazione del regolamento","Informe para la junta {anio}":"Report per l'assemblea condominiale {anio}","Datos de las reservas de los apartamentos conectados y de las llegadas que avisan los propietarios sin Apartop.":"Dati delle prenotazioni degli appartamenti collegati e degli arrivi comunicati dai proprietari senza Apartop.","Por mes":"Per mese","Pisos con estancias":"Appartamenti con soggiorni","Normas aceptadas":"Regolamento accettato","No hay estancias este año.":"Non ci sono soggiorni quest'anno.","Avisos de vecinos: {n} ({r} resueltos).":"Segnalazioni dei condomini: {n} ({r} risolte).","Sin datos este año.":"Nessun dato quest'anno.","Normas aceptadas: sobre las reservas con check-in online en Apartop. Las llegadas avisadas por email no pasan por el check-in de Apartop.":"Regolamento accettato: sulle prenotazioni con check-in online in Apartop. Gli arrivi comunicati via email non passano dal check-in di Apartop.","Generado el {fecha} con Apartop.":"Generato il {fecha} con Apartop.","Equipo de limpieza":"Team delle pulizie","Usuarios de la cuenta":"Utenti dell'account","Cuenta y plan":"Account e piano","SES.Hospedajes":"SES.Hospedajes","Localidad":"Località","Precio base":"Prezzo base","Precio mínimo":"Prezzo minimo","Tarifa de limpieza":"Tariffa di pulizia","Noches libres entre reservas":"Notti libere tra prenotazioni","Registro de turismo":"Registrazione turistica","Registro único (RUA)":"Registro unico (RUA)","Establecimiento en SES":"Struttura in SES","Cómo entrar":"Come entrare","Instrucciones de las llaves":"Istruzioni per le chiavi","Instrucciones de limpieza":"Istruzioni per la pulizia","Lista de limpieza":"Lista di pulizia","Precio por hora":"Tariffa oraria","Ve los huéspedes":"Vede gli ospiti","Rol":"Ruolo","Código de arrendador en SES":"Codice locatore in SES","Borrado de la cuenta":"Eliminazione dell'account","Preferencias":"Preferenze","en marcha":"in corso","hecha":"fatta","cancelada":"annullata","confirmada":"confermata","bloqueo":"blocco","precio fijo":"prezzo fisso","en persona":"di persona","caja de llaves":"cassetta portachiavi","el propietario":"il proprietario","prueba":"prova","cancelado":"annullato","pago pendiente":"pagamento in sospeso","(vacío)":"(vuoto)","otra persona":"un'altra persona","sí":"sì","no":"no","{campo}: cambiado":"{campo}: modificato","Apartop (automático)":"Apartop (automatico)","Alguien":"Qualcuno","{nombre} con un asistente de IA":"{nombre} tramite un assistente IA","un apartamento borrado":"un appartamento eliminato","{quien} creó el apartamento «{piso}»":"{quien} ha creato l'appartamento «{piso}»","{quien} borró el apartamento «{piso}»":"{quien} ha eliminato l'appartamento «{piso}»","{quien} pausó «{piso}»":"{quien} ha messo in pausa «{piso}»","{quien} activó «{piso}»":"{quien} ha attivato «{piso}»","{quien} cambió el nombre de «{antes}» a 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Se guarda 180 días.":"Chi ha cambiato cosa e quando nel tuo account: prenotazioni e blocchi, pulizie, appartamenti, team, fatture e accessi. Viene conservata per 180 giorni.","No se ha podido cargar el historial. Vuelve a intentarlo.":"Impossibile caricare la cronologia. Riprova.","No hay cambios con estos filtros.":"Nessuna modifica con questi filtri.","Todavía no hay cambios registrados. A partir de ahora verás aquí cada cambio.":"Non ci sono ancora modifiche registrate. D'ora in poi vedrai qui ogni modifica.","Ver cambios anteriores →":"Vedi modifiche precedenti →","Historial y privacidad":"Cronologia e privacy","Quién cambió qué en tu cuenta, descargar todos tus datos o borrar la cuenta.":"Chi ha cambiato cosa nel tuo account, scarica tutti i tuoi dati o elimina l'account.","Privacidad y datos":"Privacy e dati","Tu cuenta se borrará el {fecha}.":"Il tuo account verrà eliminato il {fecha}.","Cancelar el borrado":"Annulla l'eliminazione","Solo el dueño de la cuenta puede borrarla.":"Solo il titolare dell'account può eliminarlo.","El nombre no coincide. Escríbelo tal cual aparece.":"Il nome non corrisponde. Scrivilo esattamente come appare.","No se ha podido programar el borrado. Vuelve a intentarlo.":"Impossibile programmare l'eliminazione. Riprova.","Para confirmar, escribe el nombre de la cuenta:":"Per confermare, scrivi il nome dell'account:","Programando…":"Programmazione…","Borrar mi cuenta dentro de 14 días":"Elimina il mio account tra 14 giorni","No se ha podido preparar la descarga. Vuelve a intentarlo.":"Impossibile preparare il download. Riprova.","Tus datos son tuyos: descárgalos cuando quieras o borra la cuenta.":"I tuoi dati sono tuoi: scaricali quando vuoi o elimina l'account.","✓ Borrado cancelado. Tu cuenta sigue como estaba.":"✓ Eliminazione annullata. Il tuo account resta com'era.","Descargar todos mis datos":"Scarica tutti i miei dati","Un archivo con todo lo que hay en tu cuenta: apartamentos, reservas, huéspedes, partes de viajeros, limpiezas, equipo, facturas emitidas y de gastos, ingresos y gastos, documentos, inventario y obras. Los archivos (fotos y PDF) no van dentro: descárgalos desde cada pantalla o tenlos en tu Google Drive.":"Un file con tutto ciò che c'è nel tuo account: appartamenti, prenotazioni, ospiti, registrazioni degli ospiti, pulizie, team, fatture emesse e di spesa, entrate e spese, documenti, inventario e lavori. I file (foto e PDF) non sono inclusi: scaricali da ogni schermata o tienili nel tuo Google Drive.","Incluye datos personales de tus huéspedes (documento de identidad, fecha de nacimiento, dirección). Guárdalo en un sitio seguro y no lo compartas: eres responsable de esos datos.":"Include dati personali dei tuoi ospiti (documento d'identità, data di nascita, indirizzo). Conservalo in un luogo sicuro e non condividerlo: sei responsabile di quei dati.","Descargar todo (JSON)":"Scarica tutto (JSON)","O por partes, en CSV para Excel":"Oppure per parti, in CSV per Excel","Datos de tus huéspedes":"Dati dei tuoi ospiti","Los datos del check-in (documento, foto, firma) se guardan cifrados en Apartop, nunca en tu Drive, y se borran solos 3 años después de la salida del huésped: es el plazo que exige el registro de viajeros (RD 933/2021).":"I dati del check-in (documento, foto, firma) vengono conservati cifrati in Apartop, mai nel tuo Drive, e si eliminano da soli 3 anni dopo la partenza dell'ospite: è il periodo richiesto dal registro degli ospiti (RD 933/2021).","Borrar mi cuenta":"Elimina il mio account","Tu cuenta «{cuenta}» se borrará el {fecha}. Hasta entonces todo sigue funcionando y puedes cancelarlo.":"Il tuo account «{cuenta}» verrà eliminato il {fecha}. Fino ad allora tutto continua a funzionare e puoi annullare.","Te recomendamos descargar tus datos antes de esa fecha.":"Ti consigliamo di scaricare i tuoi dati prima di quella data.","Qué pasa si borras la cuenta:":"Cosa succede se elimini l'account:","Tienes 14 días para arrepentirte: hasta entonces todo sigue funcionando y puedes cancelarlo. Te enviamos un email.":"Hai 14 giorni per ripensarci: fino ad allora tutto continua a funzionare e puoi annullare. Ti inviamo un'email.","Pasado ese plazo borramos todo: apartamentos, reservas, huéspedes, limpiezas, facturas, documentos y fotos guardados en Apartop. No se puede deshacer.":"Trascorso quel periodo eliminiamo tutto: appartamenti, prenotazioni, ospiti, pulizie, fatture, documenti e foto salvati in Apartop. Non si può annullare.","Los archivos que están en tu Google Drive se quedan en tu Drive: son tuyos. Apartop deja de tener acceso.":"I file che si trovano nel tuo Google Drive restano nel tuo Drive: sono tuoi. Apartop non vi avrà più accesso.","Tu equipo, tus clientes y los demás usuarios de la cuenta dejan de verla.":"Il tuo team, i tuoi clienti e gli altri utenti dell'account non lo vedranno più.","Si tienes una suscripción, se cancela y no se te cobra más.":"Se hai un abbonamento, viene annullato e non ti verrà addebitato altro.","Lo que la ley te obliga a guardar (descárgalo antes)":"Ciò che la legge ti obbliga a conservare (scaricalo prima)","Facturas emitidas y recibidas: 4 años para Hacienda (Ley General Tributaria) y 6 años si eres empresario o tienes una sociedad (Código de Comercio).":"Fatture emesse e ricevute: 4 anni per l'Agenzia Tributaria spagnola (Ley General Tributaria) e 6 anni se sei un imprenditore o hai una società (Código de Comercio).","Registro de viajeros (partes y datos de los huéspedes): 3 años desde la salida (RD 933/2021).":"Registro degli ospiti (schedine e dati degli ospiti): 3 anni dalla partenza (RD 933/2021).","Esa obligación es tuya, no de Apartop: al borrar la cuenta no nos quedamos con copia. Usa «Descargar todos mis datos» antes de borrarla.":"Questo obbligo è tuo, non di Apartop: quando elimini l'account non conserviamo copie. Usa «Scarica tutti i miei dati» prima di eliminarlo.","Huéspedes (datos de identidad)":"Ospiti (dati d'identità)","Pagos al equipo":"Pagamenti al team","Facturas de gastos":"Fatture di spesa","Proveedores":"Fornitori","Documentos (solo la lista, sin los archivos)":"Documenti (solo l'elenco, senza i file)","¿Necesitas ayuda?":"Hai bisogno di aiuto?","Cuéntanos qué necesitas.":"Raccontaci di cosa hai bisogno.","La captura pesa más de 2 MB. Prueba con otra más pequeña.":"Lo screenshot supera i 2 MB. Prova con uno più piccolo.","La captura tiene que ser una imagen (PNG, JPG, WebP o GIF).":"Lo screenshot deve essere un'immagine (PNG, JPG, WebP o GIF).","Has enviado varios mensajes seguidos. Espera un poco o escríbenos a hola@apartop.com.":"Hai inviato diversi messaggi di seguito. Aspetta un po' o scrivici a hola@apartop.com.","Te contestamos a {email} lo antes posible, normalmente en el mismo día.":"Ti rispondiamo a {email} il prima possibile, di solito in giornata.","Número de consulta: {n}":"Numero di richiesta: {n}","Cuéntanos qué necesitas o qué ha pasado":"Raccontaci di cosa hai bisogno o cos'è successo","Captura de pantalla (opcional, máx. 2 MB)":"Screenshot (facoltativo, max 2 MB)","Con tu mensaje nos llega la pantalla en la que estás, tu cuenta y plan, el navegador y la versión de la app, para ayudarte antes.":"Insieme al tuo messaggio riceviamo la schermata in cui ti trovi, il tuo account e piano, il browser e la versione dell'app, per aiutarti prima.","Escríbenos y te contestamos por email. Una persona, no un robot.":"Scrivici e ti rispondiamo via email. Una persona, non un robot.","Soporte":"Assistenza","Respondido":"Risposto","No hay consultas.":"Nessuna richiesta.","Email no enviado":"Email non inviata","Responder por email":"Rispondi via email","Marcar «{estado}»":"Segna «{estado}»","Captura de pantalla":"Screenshot","Pantalla":"Schermata","App y versión":"App e versione","Novedades":"Novità","Hay novedades":"Ci sono novità","Lo último que hemos añadido a Apartop, explicado sin tecnicismos.":"Le ultime funzioni aggiunte ad Apartop, spiegate senza tecnicismi.","Verlo en Apartop →":"Vedilo in Apartop →","Última actualización: 10 de octubre de 2026":"Ultimo aggiornamento: 10 ottobre 2026","Datos de identidad de los huéspedes (documento, foto, firma): se borran solos 3 años después de la salida del huésped, el plazo del registro de viajeros (RD 933/2021).":"Dati d'identità degli ospiti (documento, foto, firma): si eliminano da soli 3 anni dopo la partenza dell'ospite, il periodo del registro degli ospiti (RD 933/2021).","Historial de cambios de la cuenta (quién cambió qué y cuándo): 180 días. Nunca guarda contraseñas ni credenciales, solo que se cambiaron.":"Cronologia delle modifiche dell'account (chi ha cambiato cosa e quando): 180 giorni. Non conserva mai password né credenziali, solo il fatto che sono state cambiate.","Mensajes de soporte: mientras la cuenta exista, para poder ayudarte.":"Messaggi di assistenza: finché l'account esiste, per poterti aiutare.","Si borras la cuenta (Ajustes › Privacidad y datos) tienes 14 días para arrepentirte; después borramos todo. Los archivos que guardaste en tu Google Drive se quedan en tu Drive. Las facturas y partes de viajeros que la ley te obliga a conservar (4-6 años y 3 años) son responsabilidad tuya: descárgalos antes con «Descargar todos mis datos».":"Se elimini l'account (Impostazioni › Privacy e dati) hai 14 giorni per ripensarci; dopo eliminiamo tutto. I file che hai salvato nel tuo Google Drive restano nel tuo Drive. Le fatture e le registrazioni degli ospiti che la legge ti obbliga a conservare (4-6 anni e 3 anni) sono una tua responsabilità: scaricale prima con «Scarica tutti i miei dati».","Puedes descargar todos tus datos o borrar tu cuenta tú mismo en Ajustes › Privacidad y datos.":"Puoi scaricare tutti i tuoi dati o eliminare il tuo account da solo in Impostazioni › Privacy e dati.","Configuración inicial":"Configurazione iniziale","Configuración ✓":"Configurazione ✓","imprescindibles pendientes":"elementi essenziali in sospeso","{hechos} de {total} {unidad}":"{hechos} di {total} {unidad}","Falta:":"Manca:","y {n} más":"e altri {n}","Por qué importa":"Perché è importante","Cómo hacerlo":"Come farlo","{n} min":"{n} min","Ya lo he revisado":"L'ho già controllato","No lo necesito":"Non mi serve","Parcial":"Parziale","Lo que falta para tenerlo todo listo, ordenado por importancia. 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Copia el enlace.":"Su Airbnb: Calendario › Disponibilità › Collega calendari › Esporta calendario. Copia il link.","En Booking: Tarifas y disponibilidad › Sincronizar calendarios › Exportar. Copia el enlace.":"Su Booking: Tariffe e disponibilità › Sincronizza calendari › Esporta. Copia il link.","Pégalo en la pestaña «Calendarios» del apartamento.":"Incollalo nella scheda «Calendari» dell'appartamento.","Copia el enlace de Apartop de esa misma pestaña e impórtalo en cada plataforma para que se bloqueen entre sí.":"Copia il link di Apartop dalla stessa scheda e importalo su ogni piattaforma, così si bloccano a vicenda.","El titular (nombre y NIF) aparece en el contrato que firma el huésped en el check-in, en el parte de viajeros y en las facturas. Sin él, esos documentos salen incompletos.":"Il titolare (nome e NIF) compare nel contratto che l'ospite firma al check-in, nella registrazione degli ospiti e nelle fatture. Senza, questi documenti risultano incompleti.","Si no eres tú, añade al titular (persona o empresa) en Ajustes › Titulares, con su NIF.":"Se non sei tu, aggiungi il titolare (persona o società) in Impostazioni › Titolari, con il suo NIF.","Abrir titulares":"Apri titolari","En la pestaña «Datos y fotos» de cada apartamento, elige «A nombre de».":"Nella scheda «Dati e foto» di ogni appartamento, scegli «Intestato a».","Guarda.":"Salva.","Cada vivienda turística tiene que estar inscrita en el Registro de Turismo de Andalucía y mostrar su número (VUT/provincia/número) en todos los anuncios.":"Ogni alloggio turistico deve essere iscritto al Registro del Turismo dell'Andalusia e mostrarne il numero (VUT/provincia/numero) in tutti gli annunci.","Busca la resolución de inscripción en el Registro de Turismo de Andalucía (p. ej. VUT/MA/12345; las antiguas, VFT/…).":"Cerca la delibera di iscrizione al Registro del Turismo dell'Andalusia (es. VUT/MA/12345; le più vecchie, VFT/…).","Escríbelo en cada apartamento. Si además tienes el número del Registro Único estatal, puedes guardarlo, pero ya no es obligatorio.":"Inseriscilo in ogni appartamento. Se hai anche il numero del Registro Único statale, puoi salvarlo, ma non è più obbligatorio.","Poner números de registro":"Inserisci i numeri di registro","A «{piso}» le falta el número de registro turístico (VUT) o no es válido.":"A «{piso}» manca il numero di registro turistico (VUT) o non è valido.","A {n} apartamentos les falta el número de registro turístico (VUT) o no es válido.":"A {n} appartamenti manca il numero di registro turistico (VUT) o non è valido.","Configura SES.Hospedajes (parte de viajeros)":"Configura SES.Hospedajes (registrazione degli ospiti)","Establecimiento: {piso}":"Struttura: {piso}","Usuario y contraseña del servicio web":"Utente e password del servizio web","Envío automático desactivado":"Invio automatico disattivato","Falta el usuario del servicio web de SES.Hospedajes para enviar los partes solos.":"Manca l'utente del servizio web di SES.Hospedajes per inviare le schedine in automatico.","Hasta que no configures SES.Hospedajes no podrás cumplir con la obligación de comunicar los partes de viajeros en las 24 horas siguientes a la llegada. No comunicarlos es una infracción grave, con multas de 601 a 30.000 €.":"Finché non configuri SES.Hospedajes non potrai adempiere all'obbligo di comunicare gli ospiti entro 24 ore dall'arrivo. Non comunicarli è un'infrazione grave, con multe da 601 a 30.000 €.","Pon el código de arrendador, el usuario y la contraseña en Ajustes › Partes de viajeros, y el código de establecimiento en la ficha de cada apartamento. Después pulsa «Probar conexión».":"Inserisci il codice locatore, l'utente e la password in Impostazioni › Registrazione degli ospiti, e il codice struttura nella scheda di ogni appartamento. Poi premi «Prova connessione».","Poner código de establecimiento":"Inserisci il codice struttura","datos":"dati","Con los mensajes apagados nadie envía al huésped el enlace de check-in: no tendrás sus documentos para el parte de viajeros ni el contrato firmado, y tendrás que pedírselos tú.":"Con i messaggi disattivati nessuno invia all'ospite il link per il check-in: non avrai i suoi documenti per la registrazione degli ospiti né il contratto firmato, e dovrai chiederli tu.","En Ajustes › Mensajes automáticos al huésped, marca «Enviar los mensajes automáticos».":"In Impostazioni › Messaggi automatici all'ospite, spunta «Invia i messaggi automatici».","Guarda. A partir de ahora cada reserva recibe el enlace de check-in y su guía.":"Salva. D'ora in poi ogni prenotazione riceve il link per il check-in e la sua guida.","Hora de entrada y de salida":"Orario di check-in e check-out","Revisa la hora de entrada y de salida: ahora tienen las de por defecto (16:00 y 11:00).":"Controlla l'orario di check-in e di check-out: ora sono quelli predefiniti (16:00 e 11:00).","Con ellas se calcula cuándo puede limpiar tu equipo, qué ve el huésped en su guía y cuándo se envían los mensajes. Si no son las tuyas, la limpieza y los mensajes irán a destiempo.":"Servono a calcolare quando il tuo team può pulire, cosa vede l'ospite nella sua guida e quando vengono inviati i messaggi. Se non sono i tuoi, pulizie e messaggi arriveranno fuori tempo.","En la pestaña «Datos y fotos» de cada apartamento, cambia «Hora de entrada» y «Hora de salida».":"Nella scheda «Dati e foto» di ogni appartamento, cambia «Orario di check-in» e «Orario di check-out».","Si las de por defecto (16:00 y 11:00) ya son las tuyas, pulsa «Ya lo he revisado».":"Se quelli predefiniti (16:00 e 11:00) sono già i tuoi, premi «L'ho già controllato».","Cambiar horas":"Cambia orari","«{piso}» tiene las horas por defecto (entrada 16:00, salida 11:00).":"«{piso}» ha gli orari predefiniti (check-in 16:00, check-out 11:00).","{n} apartamentos tienen las horas por defecto (entrada 16:00, salida 11:00).":"{n} appartamenti hanno gli orari predefiniti (check-in 16:00, check-out 11:00).","Es la pregunta que más llamadas genera. Si no lo indicas, el huésped no sabrá cómo entrar y te escribirá (o te llamará) al llegar.":"È la domanda che genera più chiamate. Se non lo indichi, l'ospite non saprà come entrare e ti scriverà (o ti chiamerà) all'arrivo.","En la pestaña «Llegada y llaves» elige cómo se entregan: caja con código, cerradura electrónica, una persona, recepción o tú.":"Nella scheda «Arrivo e chiavi» scegli come vengono consegnate: cassetta portachiavi con codice, serratura elettronica, una persona, reception o tu.","Con caja o cerradura, escribe las instrucciones y el código: el huésped solo lo ve el día de llegada.":"Con cassetta o serratura, scrivi le istruzioni e il codice: l'ospite lo vede solo il giorno dell'arrivo.","Si quieres, añade fotos de la caja o del portal.":"Se vuoi, aggiungi foto della cassetta o del portone.","Indicar llaves":"Indica le chiavi","«{piso}» no tiene instrucciones de llaves: el huésped no sabrá cómo entrar.":"«{piso}» non ha istruzioni per le chiavi: l'ospite non saprà come entrare.","{n} apartamentos sin instrucciones de llaves: el huésped no sabrá cómo entrar.":"{n} appartamenti senza istruzioni per le chiavi: l'ospite non saprà come entrare.","El calendario (iCal) no trae precios ni nombres. Sin los emails, cada reserva queda sin importe, sin comisión real y sin el nombre del huésped, y tus estadísticas e ingresos no cuadran.":"Il calendario (iCal) non contiene prezzi né nomi. Senza le email, ogni prenotazione resta senza importo, senza commissione reale e senza il nome dell'ospite, e le tue statistiche ed entrate non tornano.","Copia tu dirección de reenvío en Ajustes › Importes automáticos de Airbnb, Booking y VRBO.":"Copia il tuo indirizzo di inoltro in Impostazioni › Importi automatici da Airbnb, Booking e VRBO.","En tu correo (Gmail, Outlook…) crea un filtro que reenvíe los emails de Airbnb y Booking a esa dirección.":"Nella tua posta (Gmail, Outlook…) crea un filtro che inoltri le email di Airbnb e Booking a quell'indirizzo.","Si tu correo pide confirmar el reenvío, el email de confirmación aparece allí mismo en Apartop.":"Se la tua posta chiede di confermare l'inoltro, l'email di conferma compare lì stesso in Apartop.","Sin equipo de limpieza tendrás que avisar tú de cada salida. Con él, cada limpieza le llega sola con la hora y cuántos huéspedes llegan después.":"Senza un team di pulizie dovrai avvisare tu a ogni partenza. Con il team, ogni pulizia gli arriva da sola con l'orario e quanti ospiti arrivano dopo.","En Ajustes › Equipo, añade a la persona o empresa que limpia.":"In Impostazioni › Team, aggiungi la persona o l'impresa che pulisce.","Envíale su enlace: entra desde el móvil sin contraseña.":"Inviagli il suo link: accede dal telefono senza password.","Asigna qué apartamentos limpia.":"Assegna quali appartamenti pulisce.","Las limpiezas de un apartamento sin nadie asignado quedan «sin asignar» y nadie las ve en su lista: el apartamento puede no estar listo cuando llegue el siguiente huésped.":"Le pulizie di un appartamento senza nessuno assegnato restano «non assegnate» e nessuno le vede nella propria lista: l'appartamento potrebbe non essere pronto quando arriva l'ospite successivo.","Abre la pestaña «Limpieza» de cada apartamento.":"Apri la scheda «Pulizia» di ogni appartamento.","Elige quién lo limpia por defecto.":"Scegli chi lo pulisce di default.","Si quieres, añade la lista de tareas y las fotos mínimas.":"Se vuoi, aggiungi la checklist e le foto minime.","El huésped la recibe antes de llegar. Sin wifi, cómo llegar y normas, te escribirá para preguntarlo y lo hará a cualquier hora.":"L'ospite la riceve prima di arrivare. Senza wifi, indicazioni e regole, ti scriverà per chiederlo, a qualsiasi ora.","Abre la pestaña «Guía del huésped» del apartamento.":"Apri la scheda «Guida per l'ospite» dell'appartamento.","Rellena el wifi y cómo llegar (portal, planta, parking).":"Compila il wifi e come arrivare (portone, piano, parcheggio).","Revisa las normas y las instrucciones de salida: vienen con una plantilla.":"Controlla le regole della casa e le istruzioni per la partenza: hanno già un modello.","A «{piso}» le falta el wifi o cómo llegar: el huésped te escribirá para preguntarlo.":"A «{piso}» manca il wifi o come arrivare: l'ospite ti scriverà per chiederlo.","A {n} apartamentos les falta el wifi o cómo llegar: el huésped te escribirá para preguntarlo.":"A {n} appartamenti manca il wifi o come arrivare: l'ospite ti scriverà per chiederlo.","Has elegido que una persona entregue las llaves, pero sin nadie asignado nadie verá la hora de llegada del huésped y nadie le estará esperando.":"Hai scelto che sia una persona a consegnare le chiavi, ma senza nessuno assegnato nessuno vedrà l'orario di arrivo dell'ospite e nessuno lo starà aspettando.","Añade a la persona de entrega de llaves en Ajustes › Equipo (o a la recepción del edificio).":"Aggiungi la persona per la consegna chiavi in Impostazioni › Team (o la reception dell'edificio).","Abrir equipo":"Apri team","En la pestaña «Llegada y llaves» del apartamento, elige quién lo hace por defecto.":"Nella scheda «Arrivo e chiavi» dell'appartamento, scegli chi se ne occupa di default.","Elegir persona":"Scegli persona","«{piso}» no tiene a nadie para entregar las llaves.":"«{piso}» non ha nessuno per consegnare le chiavi.","{n} apartamentos sin nadie para entregar las llaves.":"{n} appartamenti senza nessuno per consegnare le chiavi.","Revisa las plantillas de mensajes":"Controlla i modelli di messaggio","Aún no has abierto tus plantillas de mensajes.":"Non hai ancora aperto i tuoi modelli di messaggio.","Los mensajes automáticos y las respuestas rápidas salen con nuestros textos de ejemplo. Revísalos para que suenen a ti y digan lo que quieres.":"I messaggi automatici e le risposte rapide partono con i nostri testi di esempio. Controllali perché suonino come te e dicano ciò che vuoi.","Abre Mensajes › Plantillas: se crean unas de ejemplo la primera vez.":"Apri Messaggi › Modelli: la prima volta vengono creati alcuni esempi.","Cambia el texto de bienvenida, llegada y salida; las variables entre llaves se rellenan solas.":"Cambia il testo di benvenuto, arrivo e partenza; le variabili tra parentesi graffe si compilano da sole.","Si quieres, programa envíos por eventos (al reservar, el día antes de llegar…).":"Se vuoi, programma invii in base agli eventi (alla prenotazione, il giorno prima dell'arrivo…).","Ver plantillas":"Vedi modelli","Datos fiscales para tus facturas":"Dati fiscali per le tue fatture","A «{titular}» le falta el NIF para poder emitir facturas.":"A «{titular}» manca il NIF per poter emettere fatture.","A {n} titulares les falta el NIF para poder emitir facturas.":"A {n} titolari manca il NIF per poter emettere fatture.","Una factura sin NIF del emisor no es válida. Si emites facturas a tus huéspedes o a empresas, cada titular necesita su NIF; la dirección fiscal y la serie se piden al emitir la primera y se recuerdan.":"Una fattura senza il NIF dell'emittente non è valida. Se emetti fatture ai tuoi ospiti o ad aziende, ogni titolare ha bisogno del suo NIF; indirizzo fiscale e serie vengono richiesti alla prima fattura e memorizzati.","En Ajustes › Titulares, escribe el NIF de cada titular (tú, tu empresa o tus familiares).":"In Impostazioni › Titolari, inserisci il NIF di ogni titolare (tu, la tua società o i tuoi familiari).","En Facturas emitidas, crea la primera: pon la dirección fiscal y la serie (por defecto, el año).":"In Fatture emesse, crea la prima: inserisci l'indirizzo fiscale e la serie (di default, l'anno).","Las siguientes se numeran solas y correlativas por titular y serie.":"Le successive vengono numerate in automatico e in ordine progressivo per titolare e serie.","Poner NIF":"Inserisci NIF","titulares":"titolari","Reglas de reservas":"Regole di prenotazione","Indica la estancia mínima y los días libres entre reservas.":"Indica il soggiorno minimo e i giorni liberi tra le prenotazioni.","Con la estancia mínima y los días libres entre reservas, Apartop te avisa de las reservas que no las cumplen y deja tiempo para limpiar entre huéspedes.":"Con il soggiorno minimo e i giorni liberi tra le prenotazioni, Apartop ti avvisa delle prenotazioni che non li rispettano e lascia tempo per pulire tra un ospite e l'altro.","Abre la pestaña «Calendarios» del apartamento, apartado «Reservas».":"Apri la scheda «Calendari» dell'appartamento, sezione «Prenotazioni».","Elige la estancia mínima y cuántos días libres dejar entre reservas.":"Scegli il soggiorno minimo e quanti giorni liberi lasciare tra le prenotazioni.","Si no quieres reglas, pulsa «Ya lo he revisado».":"Se non vuoi regole, premi «L'ho già controllato».","Poner reglas":"Imposta regole","«{piso}» no tiene estancia mínima ni días libres entre reservas.":"«{piso}» non ha soggiorno minimo né giorni liberi tra le prenotazioni.","{n} apartamentos sin estancia mínima ni días libres entre reservas.":"{n} appartamenti senza soggiorno minimo né giorni liberi tra le prenotazioni.","Pulsa «Conectar Google Drive» en Ajustes › Archivos.":"Premi «Collega Google Drive» in Impostazioni › File.","Elige tu cuenta de Google y marca el permiso de Google Drive.":"Scegli il tuo account Google e spunta l'autorizzazione di Google Drive.","Apartop solo verá los archivos que cree él, nunca el resto de tu Drive.":"Apartop vedrà solo i file che crea, mai il resto del tuo Drive.","Fotos de los apartamentos":"Foto degli appartamenti","Las ve el huésped en su guía y tu equipo en cada limpieza; te ayudan a reconocer cada apartamento en las listas.":"Le vede l'ospite nella sua guida e il tuo team a ogni pulizia; ti aiutano a riconoscere ogni appartamento negli elenchi.","Abre la pestaña «Datos y fotos» del apartamento.":"Apri la scheda «Dati e foto» dell'appartamento.","Sube unas fotos desde el móvil o el ordenador.":"Carica alcune foto dal telefono o dal computer.","Subir fotos":"Carica foto","«{piso}» no tiene fotos.":"«{piso}» non ha foto.","{n} apartamentos sin fotos.":"{n} appartamenti senza foto.","Inventario de cada apartamento":"Inventario di ogni appartamento","Con la lista de muebles y aparatos, sus facturas y garantías, reclamas una garantía a tiempo y demuestras al seguro lo que había si hay un siniestro.":"Con l'elenco di mobili ed elettrodomestici, le loro fatture e garanzie, fai valere una garanzia in tempo e dimostri all'assicurazione cosa c'era in caso di sinistro.","Abre la pestaña «Inventario» del apartamento.":"Apri la scheda «Inventario» dell'appartamento.","Añade lo importante: colchones, sofás, electrodomésticos.":"Aggiungi le cose importanti: materassi, divani, elettrodomestici.","Haz una foto a la factura para guardar la garantía.":"Fai una foto alla fattura per conservare la garanzia.","Hacer inventario":"Fai l'inventario","«{piso}» no tiene inventario.":"«{piso}» non ha inventario.","{n} apartamentos sin inventario.":"{n} appartamenti senza inventario.","Tutoriales del apartamento":"Tutorial dell'appartamento","Guías paso a paso (con fotos o vídeo) para la vitro, la lavadora o el aire. Evitan llamadas y averías por mal uso.":"Guide passo passo (con foto o video) per il piano cottura, la lavatrice o il condizionatore. Evitano chiamate e guasti per uso scorretto.","En la pestaña «Guía del huésped», baja hasta «Guías del apartamento».":"Nella scheda «Guida per l'ospite», scorri fino a «Guide dell'appartamento».","Añade uno por aparato: pasos cortos y, si quieres, un vídeo.":"Aggiungine uno per apparecchio: passaggi brevi e, se vuoi, un video.","Añadir tutorial":"Aggiungi tutorial","«{piso}» no tiene tutoriales.":"«{piso}» non ha tutorial.","{n} apartamentos sin tutoriales.":"{n} appartamenti senza tutorial.","Guía del huésped en inglés":"Guida per l'ospite in inglese","Los huéspedes extranjeros ven la guía en inglés. Si no la traduces, verán tus textos en español.":"Gli ospiti stranieri vedono la guida in inglese. Se non la traduci, vedranno i tuoi testi in spagnolo.","En la pestaña «Guía del huésped», abre «Versión en inglés».":"Nella scheda «Guida per l'ospite», apri «Versione in inglese».","Escribe los textos en inglés (lo que dejes vacío se verá en español) y guarda.":"Scrivi i testi in inglese (ciò che lasci vuoto si vedrà in spagnolo) e salva.","Traducir guía":"Traduci guida","«{piso}» no tiene la guía en inglés.":"«{piso}» non ha la guida in inglese.","{n} apartamentos sin la guía en inglés.":"{n} appartamenti senza la guida in inglese.","Avisos de limpieza por Telegram":"Avvisi di pulizia su Telegram","Nadie de tu equipo ha conectado Telegram.":"Nessuno del tuo team ha collegato Telegram.","Quien limpia recibe al momento las limpiezas nuevas, los cambios y las de mañana en Telegram, sin tener que abrir Apartop.":"Chi pulisce riceve subito su Telegram le nuove pulizie, le modifiche e quelle di domani, senza dover aprire Apartop.","En Limpiezas, envía a cada persona su enlace de Telegram.":"In Pulizie, invia a ogni persona il suo link Telegram.","Al abrirlo y pulsar «Iniciar», queda conectado.":"Quando lo apre e preme «Avvia», è collegata.","Ir a limpiezas":"Vai alle pulizie","Elige los temas que gestionas":"Scegli le aree che gestisci","Activa solo lo que usas: reservas, check-in, limpiezas, facturas, inventario, obras o seguros.":"Attiva solo ciò che usi: prenotazioni, check-in, pulizie, fatture, inventario, lavori o assicurazioni.","Apartop solo te enseña los temas que activas. Si te falta algo (facturas, inventario, seguros…), actívalo; si te sobra, quítalo para tener menos menús.":"Apartop ti mostra solo le aree che attivi. Se ti manca qualcosa (fatture, inventario, assicurazioni…), attivala; se è di troppo, toglila per avere meno menu.","Abre el asistente de temas.":"Apri la procedura guidata delle aree.","Marca los temas que usas y responde a sus preguntas.":"Spunta le aree che usi e rispondi alle loro domande.","Cambiar temas":"Cambia aree","Invita a tu copropietario o gestor":"Invita il tuo comproprietario o gestore","Solo tú tienes acceso a la cuenta.":"Solo tu hai accesso all'account.","Si compartes la gestión, cada persona entra con su propio usuario y solo ve lo que le permites (por ejemplo, sin importes).":"Se condividi la gestione, ogni persona accede con il proprio utente e vede solo ciò che le permetti (ad esempio, senza importi).","En Ajustes › Equipo, pulsa «+ Invitar a alguien» e indica su email.":"In Impostazioni › Team, premi «+ Invita qualcuno» e indica la sua email.","Elige sus permisos: importes, reservas, facturas, limpieza…":"Scegli i suoi permessi: importi, prenotazioni, fatture, pulizie…","Fácil":"Facile","Lo haces tú en un minuto.":"Lo fai da solo in un minuto.","Necesitas tener a mano algún dato o entrar en otra web.":"Ti serve avere a portata di mano qualche dato o accedere a un altro sito.","Técnica":"Tecnica","Mejor con ayuda de alguien que se maneje con el ordenador.":"Meglio con l'aiuto di qualcuno pratico di computer.","Dificultad técnica":"Difficoltà tecnica","Ordenar:":"Ordina:","Por importancia":"Per importanza","Primero lo fácil":"Prima le facili","Mostrar:":"Mostra:","No te queda nada pendiente de este nivel.":"Non ti resta nulla da fare a questo livello.","Ver todas":"Vedi tutte","Enviar por WhatsApp":"Invia via WhatsApp","Copiar instrucciones":"Copia istruzioni","Hola, ¿me ayudas a configurar esto en Apartop?":"Ciao, mi aiuti a configurare questo in Apartop?","Página de Apartop: {url}":"Pagina di Apartop: {url}","Para entrar en Apartop, pídeme que te invite (Ajustes › Equipo).":"Per entrare in Apartop, chiedimi di invitarti (Impostazioni › Team).","¿No te ves con ello?":"Non te la senti?","Envía los pasos a alguien de confianza que se maneje con el ordenador. 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Se ne compare uno a tuo nome (di solito della FNMT), ce l'hai. Può anche essere in un file .p12 o .pfx con la sua password.","DNI electrónico (DNIe).":"Carta d'identità elettronica spagnola (DNIe).","Necesitas un lector de tarjetas conectado al ordenador y el PIN del DNI.":"Ti serve un lettore di smart card collegato al computer e il PIN del DNI.","Cl@ve.":"Cl@ve.","Si ya entras en la Agencia Tributaria o la Seguridad Social con Cl@ve (la app Cl@ve, Cl@ve PIN o Cl@ve permanente), también vale.":"Se accedi già all'Agenzia Tributaria spagnola o alla Previdenza Sociale con Cl@ve (l'app Cl@ve, Cl@ve PIN o Cl@ve permanente), va bene anche questo.","¿No tienes ninguno?":"Non hai nessuno dei tre?","Certificado de la FNMT: en su web, «Obtener certificado» de persona física. Lo pides por internet, acreditas tu identidad en una oficina (con cita) o por videoidentificación, y lo descargas en el mismo ordenador.":"Certificato della FNMT: sul suo sito, «Obtener certificado» di persona fisica. Lo richiedi online, dimostri la tua identità in un ufficio (su appuntamento) o tramite videoidentificazione, e lo scarichi sullo stesso computer.","Cl@ve: regístrate por internet o en una oficina de la Agencia Tributaria o de la Seguridad Social.":"Cl@ve: registrati online o in un ufficio dell'Agenzia Tributaria spagnola o della Previdenza Sociale.","Pegas el enlace de tu anuncio o escribes el nombre y la dirección.":"Incolli il link del tuo annuncio o scrivi il nome e l'indirizzo.","Tienes que entrar en Airbnb, Booking o VRBO y copiar un enlace.":"Devi accedere ad Airbnb, Booking o VRBO e copiare un link.","Solo necesitas el nombre y el NIF del titular.":"Ti servono solo il nome e il NIF del titolare.","Solo tienes que copiar el número de tu resolución de inscripción.":"Devi solo copiare il numero della tua delibera di iscrizione.","Necesitas certificado digital, DNIe o Cl@ve y entrar en la web del Ministerio del Interior.":"Ti serve un certificato digitale, DNIe o Cl@ve e accedere al sito del Ministero dell'Interno spagnolo.","¿Tienes gestoría o asesoría? Pregúntales: algunas pueden hacer el alta en SES.Hospedajes por ti si las autorizas a representarte.":"Hai un commercialista o un consulente? 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Rispondi a questa email per rispondergli.","Guarda tus fotos completas, facturas y documentos en tu propia cuenta, ordenados por apartamento.":"Salva le tue foto a piena risoluzione, fatture e documenti nel tuo account, ordinati per appartamento.","Sin Drive, las fotos completas se borran a los 90 días; con Drive son tuyas y sin límite":"Senza Drive, le foto a piena risoluzione vengono eliminate dopo 90 giorni; con Drive sono tue e senza limiti","Configurar ahora":"Configura ora","O hazlo desde su página de siempre ›":"Oppure fallo dalla sua solita pagina ›","Volver a Configuración":"Torna a Configurazione","Listo":"Fatto","Aplicar a todos":"Applica a tutti","Ya completos ({n})":"Già completi ({n})","Hay 1 dato por corregir: está marcado en rojo.":"C'è 1 dato da correggere: è segnato in rosso.","Hay {n} datos por corregir: están marcados en rojo.":"Ci sono {n} dati da correggere: sono segnati in rosso.","{hechos} de {total} apartamentos completos":"{hechos} appartamenti completi su {total}","{hechos} de {total} datos completos":"{hechos} dati completi su {total}","{hechos} de {total} titulares completos":"{hechos} titolari completi su {total}","El número de la Junta (VUT/provincia/número) está en tu resolución de inscripción y es obligatorio en los anuncios.":"Il numero della Junta de Andalucía (VUT/provincia/numero) si trova nella tua delibera di iscrizione ed è obbligatorio negli annunci.","El Tribunal Supremo anuló en 2026 la obligación del número de registro único estatal; el número de la Junta (VUT) sigue siendo obligatorio.":"Nel 2026 il Tribunal Supremo spagnolo ha annullato l'obbligo del numero di registro unico statale; il numero della Junta de Andalucía (VUT) resta obbligatorio.","BOE de 8 de junio de 2026":"BOE dell'8 giugno 2026","Opcional. Empieza por ES y cuatro letras; cópialo entero de la resolución del Registro de la Propiedad.":"Facoltativo. Inizia con ES e quattro lettere; copialo per intero dalla delibera del Registro de la Propiedad.","El Registro Único empieza por ES y cuatro letras, seguidas de números (p. ej. ESFCTU0000290…). Cópialo tal cual de tu resolución.":"Il Registro Único inizia con ES e quattro lettere, seguite da numeri (ad es. ESFCTU0000290…). Copialo così com'è dalla tua delibera.","Tus datos de arrendador":"I tuoi dati di locatore","Viene en el email de alta de SES.Hospedajes (no-reply@hospedajes.mir.es).":"Si trova nell'email di registrazione di SES.Hospedajes (no-reply@hospedajes.mir.es).","Código de establecimiento de cada apartamento":"Codice struttura di ogni appartamento","En Cataluña el parte de viajeros se comunica a los Mossos d'Esquadra en su propia plataforma: aquí no hace falta código de SES.":"In Catalogna la registrazione degli ospiti si comunica ai Mossos d'Esquadra sulla loro piattaforma: qui non serve il codice SES.","En el País Vasco el parte de viajeros se comunica a la Ertzaintza en su propia plataforma: aquí no hace falta código de SES.":"Nei Paesi Baschi la registrazione degli ospiti si comunica all'Ertzaintza sulla sua piattaforma: qui non serve il codice SES.","Comprueba la conexión":"Verifica la connessione","Después de guardar, prueba que SES acepta tu usuario y tu contraseña.":"Dopo aver salvato, verifica che SES accetti il tuo nome utente e la tua password.","Escribe en esta pantalla el código de arrendador, los códigos de establecimiento, el usuario y la contraseña. Guarda y pulsa «Probar conexión».":"Inserisci in questa schermata il codice locatore, i codici struttura, il nome utente e la password. Salva e premi «Prova connessione».","Escribe el usuario del servicio web (termina en «WS»).":"Inserisci il nome utente del servizio web (termina con «WS»).","Escribe la contraseña del servicio web.":"Inserisci la password del servizio web.","El código de SES son solo cifras (y a veces letras), sin espacios, de hasta 10 caracteres.":"Il codice SES è composto solo da cifre (e a volte lettere), senza spazi, fino a 10 caratteri.","Pon a quien figura en los papeles (la escritura y el registro de turismo). Si alquilas a través de una empresa, pon la empresa con su CIF.":"Indica chi compare nei documenti (l'atto di proprietà e la registrazione turistica). Se affitti tramite una società, indica la società con il suo CIF.","{nombre} (nuevo)":"{nombre} (nuovo)","+ Nuevo titular…":"+ Nuovo titolare…","Escribe el nombre del titular.":"Inserisci il nome del titolare.","No tienes permiso para añadir titulares.":"Non hai il permesso di aggiungere titolari.","No tienes permiso para cambiar los titulares.":"Non hai il permesso di modificare i titolari.","Revisa el NIF: el formato o la letra de control no cuadran.":"Controlla il NIF: il formato o la lettera di controllo non corrispondono.","CIF":"CIF","Sale en las facturas. Si no la pones ahora, se pide al emitir la primera.":"Compare nelle fatture. Se non lo inserisci ora, ti verrà chiesto quando emetti la prima.","Pon una hora válida (por ejemplo, 16:00).":"Inserisci un orario valido (ad esempio, 16:00).","Si las de por defecto (16:00 y 11:00) ya son las tuyas, pulsa «Guardar»: quedará como revisado.":"Se quelli predefiniti (16:00 e 11:00) sono già i tuoi, premi «Salva»: verrà segnato come controllato.","Sirve para avisarte solo de lo que no cuadra: reservas más cortas que tu mínimo, reservas más pegadas de lo que quieres y huecos que nadie podrá reservar. No cambia nada en Airbnb ni en Booking. Si no quieres reglas, pulsa «Guardar» sin cambiar nada.":"Serve solo ad avvisarti di ciò che non torna: prenotazioni più brevi del tuo minimo, prenotazioni più ravvicinate di quanto vuoi e buchi che nessuno potrà prenotare. Non modifica nulla su Airbnb né su Booking. Se non vuoi regole, premi «Salva» senza cambiare nulla.","Cómo recibe las llaves":"Come riceve le chiavi","Invitar →":"Invita →","Instrucciones y código":"Istruzioni e codice","Por seguridad, el huésped solo lo ve con el check-in hecho y desde el día de llegada.":"Per sicurezza, l'ospite lo vede solo dopo aver fatto il check-in e dal giorno di arrivo.","Fotos de la caja o del portal y textos en inglés: en su ficha ›":"Foto della cassetta o dell'ingresso e testi in inglese: nella sua scheda ›","Aplicar este método a todos":"Applica questo metodo a tutti","Pega el enlace de calendario (iCal) de cada plataforma donde anuncias el apartamento. Las que no uses, déjalas vacías. Al guardar comprobamos que cada enlace funciona y traemos sus reservas.":"Incolla il link del calendario (iCal) di ogni piattaforma su cui pubblichi l'appartamento. Quelle che non usi, lasciale vuote. Al salvataggio verifichiamo che ogni link funzioni e importiamo le sue prenotazioni.","¿Dónde encuentro el enlace?":"Dove trovo il link?","No hemos podido leer ese calendario ({motivo}). Copia el enlace de exportación completo, que termina en .ics.":"Non siamo riusciti a leggere quel calendario ({motivo}). Copia il link di esportazione completo, che termina con .ics.","Por seguridad, quien limpia solo lo ve el día anterior y el día de la limpieza; el huésped, desde el día de llegada.":"Per sicurezza, chi pulisce lo vede solo il giorno prima e il giorno della pulizia; l'ospite, dal giorno di arrivo.","Normas, instrucciones de salida y recomendaciones: en su ficha ›":"Regole, istruzioni per la partenza e consigli: nella sua scheda ›","¿Limpia alguien más?":"Pulisce qualcun altro?","Una persona o empresa. Con su email o teléfono le puedes enviar después su acceso y su calendario.":"Una persona o un'azienda. Con la sua email o il suo telefono potrai poi inviarle l'accesso e il calendario.","Email (opcional)":"Email (facoltativa)","¿Quieres que entre en su portal desde el móvil? Invítala en Ajustes › Equipo ›":"Vuoi che acceda al suo portale dal cellulare? Invitala in Impostazioni › Team ›","{nombre} limpia todos tus apartamentos. Si alguien más limpia alguno, añádelo abajo y elige aquí quién hace cada uno.":"{nombre} pulisce tutti i tuoi appartamenti. Se qualcun altro ne pulisce qualcuno, aggiungilo qui sotto e scegli qui chi si occupa di ciascuno.","Quién lo limpia":"Chi lo pulisce","Los mensajes automáticos y el check-in online están activados.":"I messaggi automatici e il check-in online sono attivi.","Activar el check-in online":"Attiva il check-in online","Google Drive conectado.":"Google Drive collegato.","Conectado":"Collegato","{n} fotos":"{n} foto","Sin fotos":"Nessuna foto","Verlas":"Vedile","Escribe un nombre.":"Inserisci un nome.","Como mucho 80 letras.":"Massimo 80 caratteri.","Te sugerimos un nombre corto (hasta {n} letras) para cada uno. Cámbialo si quieres: es el que verás en el calendario, las limpiezas y los avisos. El título del anuncio se guarda aparte.":"Ti suggeriamo un nome breve (fino a {n} caratteri) per ciascuno. Cambialo se vuoi: è quello che vedrai nel calendario, nelle pulizie e negli avvisi. Il titolo dell'annuncio viene salvato a parte.","Todos tus apartamentos tienen ya un nombre corto.":"Tutti i tuoi appartamenti hanno già un nome breve.","Te sugerimos uno para cada apartamento; solo tienes que revisarlo.":"Te ne suggeriamo uno per ogni appartamento; devi solo controllarlo.","Pon un nombre corto a tus apartamentos":"Dai un nome breve ai tuoi appartamenti","Los títulos de Airbnb son largos y no caben en el calendario, las limpiezas ni los avisos. Con un nombre corto («BenalbeachLux 506») tú y tu equipo reconocéis cada apartamento de un vistazo. El título del anuncio se guarda aparte.":"I titoli di Airbnb sono lunghi e non entrano nel calendario, nelle pulizie né negli avvisi. Con un nome breve («BenalbeachLux 506») tu e il tuo team riconoscete ogni appartamento a colpo d'occhio. Il titolo dell'annuncio viene salvato a parte.","Te sugerimos un nombre corto para cada apartamento con nombre largo.":"Ti suggeriamo un nome breve per ogni appartamento con un nome lungo.","Cámbialo si quieres y pulsa «Guardar».":"Cambialo se vuoi e premi «Salva».","Poner nombres cortos":"Imposta nomi brevi","«{piso}» tiene un nombre muy largo: no cabe en el calendario ni en las limpiezas.":"«{piso}» ha un nome molto lungo: non entra nel calendario né nelle pulizie.","{n} apartamentos tienen un nombre muy largo: no caben en el calendario ni en las limpiezas.":"{n} appartamenti hanno un nome molto lungo: non entrano nel calendario né nelle pulizie.","Otro calendario (iCal)":"Altro calendario (iCal)","Sin calendario: sus reservas no entran solas.":"Senza calendario: le sue prenotazioni non arrivano da sole.","¿Quitar el calendario de {plataforma}? Dejarán de entrar sus reservas nuevas; las que ya están se quedan.":"Rimuovere il calendario di {plataforma}? Le sue nuove prenotazioni smetteranno di arrivare; quelle già presenti restano.","Quitando…":"Rimozione…","Conectar {plataforma}":"Collega {plataforma}","Conectar otro calendario más (iCal)":"Collega un altro calendario ancora (iCal)","Conectar otro calendario (iCal)":"Collega un altro calendario (iCal)","Enlace de calendario de {plataforma} (.ics)":"Link del calendario di {plataforma} (.ics)","Comprobando el enlace…":"Verifica del link…","Bloquear también las fechas en esa plataforma":"Blocca le date anche su quella piattaforma","Bloquear también las fechas en {plataforma}":"Blocca le date anche su {plataforma}","última sincronización hace un momento":"ultima sincronizzazione un attimo fa","última sincronización hace {n} min":"ultima sincronizzazione {n} min fa","última sincronización hace {n} h":"ultima sincronizzazione {n} h fa","última sincronización el {fecha}":"ultima sincronizzazione il {fecha}","pendiente de la primera sincronización":"in attesa della prima sincronizzazione","Conecta el calendario (iCal) de cada plataforma donde anuncias el apartamento: sus reservas entran solas y, al guardar, comprobamos que el enlace funciona.":"Collega il calendario (iCal) di ogni piattaforma su cui pubblichi l'appartamento: le sue prenotazioni arrivano da sole e, al salvataggio, verifichiamo che il link funzioni.","Volver al calendario":"Torna al calendario","Calendarios conectados":"Calendari collegati","Conecta Airbnb, Booking.com, Vrbo u otro calendario a cada apartamento para que las reservas entren solas y no te reserven dos veces las mismas fechas.":"Collega Airbnb, Booking.com, Vrbo o un altro calendario a ogni appartamento perché le prenotazioni arrivino da sole e nessuno prenoti due volte le stesse date.","Pega el enlace del calendario.":"Incolla il link del calendario.","Reserva nueva":"Nuova prenotazione","Cancelación":"Cancellazione","Solicitud":"Richiesta","Mensaje":"Messaggio","El calendario (iCal) de las plataformas solo trae fechas. Airbnb, Booking y VRBO te envían un email por cada reserva, cambio o cancelación con el nombre del huésped, las personas y el precio. Si los reenvías automáticamente a tu dirección de Apartop, cada reserva se completa sola: lo que pagó el huésped, lo que cobras tú, comisiones, limpieza e impuestos. Se configura una vez.":"Il calendario (iCal) delle piattaforme contiene solo le date. Airbnb, Booking e VRBO ti inviano un'email per ogni prenotazione, modifica o cancellazione con il nome dell'ospite, il numero di persone e il prezzo. Se le inoltri automaticamente al tuo indirizzo Apartop, ogni prenotazione si completa da sola: quanto ha pagato l'ospite, quanto incassi tu, commissioni, pulizia e imposte. Si configura una volta sola.","Tu dirección personal de reenvío (no la compartas):":"Il tuo indirizzo personale di inoltro (non condividerlo):","El reenvío funciona.":"L'inoltro funziona.","Último email de {plataforma}: {fecha}.":"Ultima email da {plataforma}: {fecha}.","Tu dirección recibe emails":"Il tuo indirizzo riceve email","Falta que lleguen los de Airbnb, Booking o VRBO: llegarán con la próxima reserva si el filtro está bien.":"Mancano ancora quelle di Airbnb, Booking o VRBO: arriveranno con la prossima prenotazione se il filtro è impostato bene.","Aún no ha llegado ningún email. Envía uno de prueba para comprobar la dirección.":"Non è ancora arrivata nessuna email. Inviane una di prova per verificare l'indirizzo.","Tu correo pide verificar la dirección de reenvío.":"Il tuo provider di posta chiede di verificare l'indirizzo di inoltro.","Abrir el enlace de verificación ↗":"Apri il link di verifica ↗","✓ Prueba recibida":"✓ Prova ricevuta","comisión real {pct}":"commissione reale {pct}","Prueba Apartop":"Prova Apartop","Email de prueba para comprobar que mi dirección de Apartop recibe correo.":"Email di prova per verificare che il mio indirizzo Apartop riceva la posta.","Enviar email de prueba":"Invia email di prova","Comprobando…":"Verifica in corso…","Comprobar":"Controlla","Los emails que ya tenías no se reenvían solos. Para las reservas futuras que ya existen, reenvía a mano su email de confirmación a tu dirección de Apartop (también desde el móvil).":"Le email che avevi già non vengono inoltrate da sole. Per le prenotazioni future già esistenti, inoltra a mano la loro email di conferma al tuo indirizzo Apartop (anche dal cellulare).","Cómo activar el reenvío (una sola vez)":"Come attivare l'inoltro (una sola volta)","Abre Gmail en un ordenador, en el navegador.":"Apri Gmail su un computer, nel browser.","La app de Gmail del móvil no permite configurar el reenvío ni los filtros.":"L'app di Gmail sul cellulare non permette di configurare l'inoltro né i filtri.","Pulsa la rueda ⚙ › Ver todos los ajustes › pestaña «Reenvío y correo POP/IMAP» › «Añadir una dirección de reenvío» y pega tu dirección:":"Clicca sull'ingranaggio ⚙ › Visualizza tutte le impostazioni › scheda «Inoltro e POP/IMAP» › «Aggiungi un indirizzo di inoltro» e incolla il tuo indirizzo:","Pulsa Siguiente y Continuar.":"Clicca su Avanti e Procedi.","Gmail envía un código de confirmación a tu dirección de Apartop. Aparecerá arriba en esta página en unos segundos (pulsa Comprobar): cópialo, pégalo en Gmail y pulsa Verificar.":"Gmail invia un codice di conferma al tuo indirizzo Apartop. Comparirà in alto in questa pagina entro pochi secondi (clicca su Controlla): copialo, incollalo in Gmail e clicca su Verifica.","No actives «Reenviar una copia del correo entrante»: así solo se reenvían los emails de reservas, no todo tu correo.":"Non attivare «Inoltra una copia della posta in arrivo»: così vengono inoltrate solo le email delle prenotazioni, non tutta la tua posta.","Crea el filtro. Pega esto en la barra de búsqueda de Gmail:":"Crea il filtro. Incolla questo nella barra di ricerca di Gmail:","Pulsa el icono de opciones de búsqueda (a la derecha de la barra) › «Crear filtro» › marca «Reenviarlo a», elige tu dirección de Apartop y pulsa «Crear filtro».":"Clicca sull'icona delle opzioni di ricerca (a destra della barra) › «Crea filtro» › seleziona «Inoltra a», scegli il tuo indirizzo Apartop e clicca su «Crea filtro».","Abre outlook.com (vale para Hotmail y Live) en el navegador: rueda ⚙ Configuración › Correo › Reglas › «Agregar nueva regla».":"Apri outlook.com (vale anche per Hotmail e Live) nel browser: ingranaggio ⚙ Impostazioni › Posta › Regole › «Aggiungi nuova regola».","Ponle un nombre (por ejemplo, Apartop). En la condición elige el remitente («De» o «La dirección del remitente incluye») y añade estos remitentes:":"Dagli un nome (ad esempio, Apartop). Come condizione scegli il mittente («Da» o «L'indirizzo del mittente include») e aggiungi questi mittenti:","En la acción elige «Reenviar a» y pega tu dirección de Apartop. Guarda la regla.":"Come azione scegli «Inoltra a» e incolla il tuo indirizzo Apartop. Salva la regola.","No uses Configuración › Correo › Reenvío: reenvía todo tu correo. Si tu cuenta es de empresa (Microsoft 365), el administrador puede tener bloqueado el reenvío a direcciones externas.":"Non usare Impostazioni › Posta › Inoltro: inoltra tutta la tua posta. Se il tuo account è aziendale (Microsoft 365), l'amministratore potrebbe aver bloccato l'inoltro verso indirizzi esterni.","Yahoo no deja reenviar solo algunos emails (sus filtros no reenvían) y en muchas cuentas gratuitas el reenvío automático no está disponible. Lo más fiable: en Airbnb, Booking y VRBO cambia el email donde recibes las reservas a un Gmail u Outlook y sigue esa guía.":"Yahoo non permette di inoltrare solo alcune email (i suoi filtri non inoltrano) e in molti account gratuiti l'inoltro automatico non è disponibile. La soluzione più affidabile: su Airbnb, Booking e VRBO cambia l'email dove ricevi le prenotazioni con un Gmail o Outlook e segui quella guida.","Si tu cuenta sí lo permite: en Yahoo Mail (navegador) abre ⚙ Configuración › Más configuraciones › Buzones › tu buzón principal › Reenvío, pega tu dirección y pulsa Verificar.":"Se il tuo account lo consente: in Yahoo Mail (browser) apri ⚙ Impostazioni › Altre impostazioni › Caselle di posta › la tua casella principale › Inoltro, incolla il tuo indirizzo e clicca su Verifica.","Yahoo envía un enlace de verificación a tu dirección de Apartop: aparecerá arriba en esta página (pulsa Comprobar). Ábrelo para confirmar. Ten en cuenta que así se reenvía todo tu correo.":"Yahoo invia un link di verifica al tuo indirizzo Apartop: comparirà in alto in questa pagina (clicca su Controlla). Aprilo per confermare. Tieni presente che così viene inoltrata tutta la tua posta.","Sin reenvío automático: reenvía a mano cada email de reserva a tu dirección de Apartop. Se lee igual.":"Senza inoltro automatico: inoltra a mano ogni email di prenotazione al tuo indirizzo Apartop. Viene letta allo stesso modo.","Entra en icloud.com/mail desde un ordenador y abre los ajustes del correo (rueda ⚙ o «…») › Reglas › Añadir una regla.":"Vai su icloud.com/mail da un computer e apri le impostazioni della posta (ingranaggio ⚙ o «…») › Regole › Aggiungi una regola.","Condición: el mensaje es de un remitente. Acción: reenviar a tu dirección de Apartop. Crea una regla por cada remitente:":"Condizione: il messaggio proviene da un mittente. Azione: inoltra al tuo indirizzo Apartop. Crea una regola per ogni mittente:","En el iPhone, la app Mail no permite crear reglas: hazlo en icloud.com. La opción general de reenvío de iCloud reenvía todo tu correo; mejor usa reglas.":"Sull'iPhone, l'app Mail non permette di creare regole: fallo su icloud.com. L'opzione generale di inoltro di iCloud inoltra tutta la tua posta; meglio usare le regole.","En la configuración de tu correo (en el navegador) busca «Reglas», «Filtros» o «Reenvío».":"Nelle impostazioni della tua posta (nel browser) cerca «Regole», «Filtri» o «Inoltro».","Crea una regla: si el remitente contiene alguno de estos, reenviar a tu dirección de Apartop.":"Crea una regola: se il mittente contiene uno di questi, inoltra al tuo indirizzo Apartop.","Si tu correo pide verificar la dirección de reenvío, el email llegará a Apartop y lo verás arriba en esta página. Si tu correo no permite reenviar automáticamente, reenvía a mano cada email de reserva.":"Se il tuo provider chiede di verificare l'indirizzo di inoltro, l'email arriverà ad Apartop e la vedrai in alto in questa pagina. Se il tuo provider non permette l'inoltro automatico, inoltra a mano ogni email di prenotazione.","Los nombres de los menús pueden cambiar un poco según la versión y el idioma de tu correo.":"I nomi dei menu possono variare leggermente in base alla versione e alla lingua della tua posta.","Comisión real":"Commissione reale","Lo que se queda la plataforma sobre lo que pagó el huésped: (pagado por el huésped − lo que cobras) / pagado por el huésped. Incluye la comisión del anfitrión, la tarifa de servicio del huésped y los impuestos que retiene. Solo reservas con importe.":"Quanto trattiene la piattaforma su ciò che ha pagato l'ospite: (pagato dall'ospite − quanto incassi) / pagato dall'ospite. Include la commissione dell'host, la tariffa di servizio dell'ospite e le imposte trattenute. Solo prenotazioni con importo.","{n} reservas":"{n} prenotazioni","Desde un ordenador, unos 5 minutos.":"Da un computer, circa 5 minuti.","Puede que Yahoo no lo permita en tu cuenta.":"Yahoo potrebbe non consentirlo sul tuo account.","Desde un ordenador, en icloud.com.":"Da un computer, su icloud.com.","Depende de tu correo: busca «Reglas» o «Filtros».":"Dipende dalla tua posta: cerca «Regole» o «Filtri».","Hazlo desde un ordenador, no desde el móvil: las apps de correo del móvil no permiten crear estas reglas.":"Fallo da un computer, non dal cellulare: le app di posta del cellulare non permettono di creare queste regole.","Dificultad: {nivel}":"Difficoltà: {nivel}","¿Para qué sirve?":"A cosa serve?","Los calendarios de Airbnb, Booking y VRBO solo traen las fechas.":"I calendari di Airbnb, Booking e VRBO contengono solo le date.","Sus emails traen el nombre del huésped, cuántas personas vienen, lo que pagó el huésped, lo que cobras tú y la comisión.":"Le loro email contengono il nome dell'ospite, quante persone arrivano, quanto ha pagato l'ospite, quanto incassi tu e la commissione.","Apartop lo pone solo en cada reserva y calcula la comisión real de cada plataforma.":"Apartop lo inserisce da solo in ogni prenotazione e calcola la commissione reale di ogni piattaforma.","Si no lo configuras, tendrás que…":"Se non lo configuri, dovrai…","Escribir a mano el nombre del huésped, cuántas personas vienen y el importe de cada reserva.":"Scrivere a mano il nome dell'ospite, quante persone arrivano e l'importo di ogni prenotazione.","Y no verás la comisión real ni los ingresos exactos en estadísticas, liquidaciones y facturas.":"E non vedrai la commissione reale né le entrate esatte in statistiche, rendiconti e fatture.","¿Es seguro?":"È sicuro?","No nos das acceso a tu email ni a tu contraseña.":"Non ci dai accesso alla tua email né alla tua password.","Tú creas en tu correo una regla que reenvía solo los emails de esas plataformas (filtro por remitente). El resto de tu correo nunca nos llega.":"Sei tu a creare nella tua posta una regola che inoltra solo le email di quelle piattaforme (filtro per mittente). Il resto della tua posta non ci arriva mai.","Lo quitas cuando quieras borrando la regla en tu correo.":"Puoi interromperlo quando vuoi eliminando la regola nella tua posta.","No actives el reenvío de todo el correo: lo que nos llegue se guarda igual que un email de reserva.":"Non attivare l'inoltro di tutta la posta: ciò che ci arriva viene salvato come un'email di prenotazione.","¿Qué guardamos?":"Cosa conserviamo?","Los datos de la reserva que trae el email (código, fechas, huésped, personas, importes y, si aparecen, su teléfono o email), con el remitente y el asunto para que veas qué ha llegado.":"I dati della prenotazione contenuti nell'email (codice, date, ospite, persone, importi e, se presenti, il suo telefono o email), con il mittente e l'oggetto perché tu veda cosa è arrivato.","El texto del email solo lo guardamos si no hemos podido aplicarlo a una reserva, para poder revisarlo; se borra cuando se aplica.":"Il testo dell'email lo conserviamo solo se non siamo riusciti ad applicarlo a una prenotazione, per poterlo controllare; viene eliminato quando viene applicato.","No hay borrado automático por plazo: se conservan mientras uses Apartop y se tratan según la":"Non c'è cancellazione automatica a scadenza: vengono conservati finché usi Apartop e trattati secondo la","¿Prefieres no reenviar nada automáticamente?":"Preferisci non inoltrare nulla automaticamente?","Reenvía a mano el email de una reserva concreta a tu dirección de Apartop cuando quieras importarla (también desde el móvil).":"Inoltra a mano l'email di una prenotazione specifica al tuo indirizzo Apartop quando vuoi importarla (anche dal cellulare).","¿Para qué sirve? ¿Es seguro?":"A cosa serve? È sicuro?","Ver cómo cambiarlo ↓":"Vedi come cambiarlo ↓","Entra en Airbnb (mejor desde un ordenador) y abre el menú de tu foto, arriba a la derecha › Cuenta (Configuración de la cuenta) › Información personal.":"Accedi ad Airbnb (meglio da un computer) e apri il menu della tua foto, in alto a destra › Account (Impostazioni dell'account) › Informazioni personali.","En «Dirección de correo electrónico» pulsa Editar, escribe tu Gmail u Outlook y pulsa Guardar.":"In «Indirizzo email» clicca su Modifica, scrivi il tuo Gmail o Outlook e clicca su Salva.","Si Airbnb te envía un email o un código para confirmar el cambio, ábrelo en el correo nuevo.":"Se Airbnb ti invia un'email o un codice per confermare la modifica, aprilo nella nuova casella di posta.","Desde ese momento los avisos de reservas llegan al correo nuevo (Airbnb no deja desactivar los de reservas).":"Da quel momento gli avvisi delle prenotazioni arrivano al nuovo indirizzo (Airbnb non permette di disattivare quelli delle prenotazioni).","Ese email es también con el que entras en Airbnb: a partir de ahora inicias sesión con el nuevo.":"Quell'email è anche quella con cui accedi ad Airbnb: d'ora in poi accedi con quella nuova.","Una dirección solo puede estar en una cuenta de Airbnb. Si dice que ya está en uso, es que tienes otra cuenta con ese correo.":"Un indirizzo può essere associato a un solo account Airbnb. Se dice che è già in uso, hai un altro account con quell'email.","Airbnb no ofrece un segundo email solo para avisos: al cambiarlo, el correo antiguo deja de recibirlos.":"Airbnb non offre una seconda email solo per gli avvisi: quando la cambi, il vecchio indirizzo smette di riceverli.","Entra en la Extranet de Booking.com (admin.booking.com) desde un ordenador, con un usuario administrador.":"Accedi all'Extranet di Booking.com (admin.booking.com) da un computer, con un utente amministratore.","Pulsa el icono de tu cuenta, arriba a la derecha › Contactos.":"Clicca sull'icona del tuo account, in alto a destra › Contatti.","Busca el contacto de reservas y pulsa «Añadir contacto» para añadir tu Gmail u Outlook (o Editar si prefieres sustituir el que hay). Guarda los cambios.":"Cerca il contatto per le prenotazioni e clicca su «Aggiungi contatto» per aggiungere il tuo Gmail o Outlook (o Modifica se preferisci sostituire quello esistente). Salva le modifiche.","Si tienes varios alojamientos, repítelo en cada uno: cada alojamiento tiene sus propios contactos.":"Se hai più strutture, ripetilo per ognuna: ogni struttura ha i propri contatti.","Mejor añadir un contacto que cambiar el email del titular o tu usuario de acceso: no hace falta tocar la cuenta.":"Meglio aggiungere un contatto che cambiare l'email del titolare o il tuo utente di accesso: non serve toccare l'account.","Solo un usuario administrador de la Extranet puede cambiar los contactos.":"Solo un utente amministratore dell'Extranet può modificare i contatti.","Comprueba con la próxima reserva que el email llega al correo nuevo. Si no, pregunta a Booking desde la Bandeja de entrada de la Extranet.":"Verifica con la prossima prenotazione che l'email arrivi al nuovo indirizzo. 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Se Vrbo chiede di verificarla, apri l'email che ti invia.","Si tienes varios anuncios, revisa también los datos de contacto de cada anuncio.":"Se hai più annunci, controlla anche i dati di contatto di ogni annuncio.","Si cambias el email de tu cuenta, puede que también cambie el que usas para entrar en Vrbo.":"Se cambi l'email del tuo account, potrebbe cambiare anche quella che usi per accedere a Vrbo.","Si usas un gestor de canales (Guesty, Smoobu…), no cambies el email que puso esa herramienta: lo necesita para funcionar.":"Se usi un channel manager (Guesty, Smoobu…), non cambiare l'email impostata da quello strumento: gli serve per funzionare.","Otra opción: que las plataformas te escriban a un correo que sí reenvía":"Un'altra opzione: far scrivere le piattaforme a un indirizzo che può inoltrare","Si tu correo no puede reenviar automáticamente, haz que Airbnb, Booking y Vrbo te envíen los avisos de reservas a un Gmail u Outlook y crea allí el reenvío.":"Se la tua posta non può inoltrare automaticamente, fai in modo che Airbnb, Booking e Vrbo ti inviino gli avvisi delle prenotazioni a un Gmail o Outlook e crea lì l'inoltro.","Cómo cambiar el email donde recibes las reservas en {plataforma}":"Come cambiare l'email dove ricevi le prenotazioni su {plataforma}","Usa un correo al que sigas entrando: si pierdes el acceso a ese buzón, dejarás de ver los avisos de reservas.":"Usa un indirizzo che continui a usare: se perdi l'accesso a quella casella, non vedrai più gli avvisi delle prenotazioni.","Ver la ayuda oficial de {plataforma} ↗":"Vedi la guida ufficiale di {plataforma} ↗","Recomendado: un Gmail u Outlook (son gratis). Cuando los avisos lleguen allí, crea el reenvío a Apartop en ese correo.":"Consigliato: un Gmail o Outlook (sono gratuiti). Quando gli avvisi arrivano lì, crea in quella casella l'inoltro verso Apartop.","Ver la guía de Gmail":"Vedi la guida di Gmail","Los menús de las plataformas cambian a menudo: si no ves exactamente estos nombres, busca algo parecido en el menú de tu cuenta o sigue la ayuda oficial.":"I menu delle piattaforme cambiano spesso: se non vedi esattamente questi nomi, cerca qualcosa di simile nel menu del tuo account o segui la guida ufficiale.","¿Tu correo no permite reenviar (por ejemplo, Yahoo)? Cambia en Airbnb, Booking y Vrbo el email donde recibes las reservas a un Gmail u Outlook.":"La tua posta non permette l'inoltro (ad esempio Yahoo)? Su Airbnb, Booking e Vrbo cambia l'email dove ricevi le prenotazioni con un Gmail o Outlook.","Cómo cambiarlo en cada plataforma":"Come cambiarlo su ogni piattaforma","Ver cómo está configurado el reenvío":"Vedi come è configurato l'inoltro","1. Tu dirección personal de reenvío (no la compartas):":"1. Il tuo indirizzo personale di inoltro (non condividerlo):","2. Crea en tu correo una regla que reenvíe a esa dirección los emails de Airbnb, Booking y VRBO:":"2. 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Hemos traído 1 reserva de tus calendarios.":"Fatto! Abbiamo importato 1 prenotazione dai tuoi calendari.","¡Listo! Hemos traído {n} reservas de tus calendarios.":"Fatto! Abbiamo importato {n} prenotazioni dai tuoi calendari.","¡Tu apartamento ya está en Apartop!":"Il tuo appartamento è ora su Apartop!","Tus próximas llegadas:":"I tuoi prossimi arrivi:","Se actualizan solas cada 15 minutos. Las limpiezas de cada salida ya están creadas.":"Si aggiornano da sole ogni 15 minuti. Le pulizie di ogni partenza sono già create.","Tu calendario está conectado y no tiene reservas próximas. Las nuevas aparecerán aquí solas.":"Il tuo calendario è collegato e non ha prenotazioni imminenti. 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Las directas o por teléfono, apúntalas con «Nueva reserva o bloqueo».":"I tuoi calendari sono collegati: le nuove prenotazioni compariranno qui da sole. Quelle dirette o telefoniche, annotale con «Nuova prenotazione o blocco».","Conecta el calendario (iCal) de cada plataforma y tus reservas aparecerán aquí en un minuto, con su limpieza de salida programada.":"Collega il calendario (iCal) di ogni piattaforma e le tue prenotazioni compariranno qui in un minuto, con la pulizia di partenza programmata.","Así se verá":"Ecco come apparirà","Ático Triana · 12 jul → 15 jul · Airbnb · 2 huéspedes":"Ático Triana · 12 lug → 15 lug · Airbnb · 2 ospiti","Casa Patio · 14 jul → 21 jul · Booking · 4 huéspedes":"Casa Patio · 14 lug → 21 lug · Booking · 4 ospiti","Dinero":"Soldi","Ingresos y estadísticas":"Entrate e statistiche","Fichas de los apartamentos":"Schede degli appartamenti","Lista de reservas":"Elenco prenotazioni","Calendario y reservas":"Calendario e prenotazioni","Lo que falta para tenerlo todo listo (también en Ajustes)":"Cosa manca per avere tutto pronto (anche in Impostazioni)","Calendario › Lista de reservas":"Calendario › Elenco prenotazioni","Ingresos, gastos y facturas":"Entrate, spese e fatture","Dinero › Gastos":"Soldi › Spese","Dinero › Facturas emitidas":"Soldi › Fatture emesse","Configuración inicial: lo que falta para tenerlo todo listo":"Configurazione iniziale: cosa manca per avere tutto pronto","Gestionado con Apartop":"Gestito con Apartop","octubre de 2026":"ottobre 2026","Decreto 31/2024 (BOJA nº 24, 2 de febrero de 2024)":"Decreto 31/2024 (BOJA n. 24, 2 febbraio 2024)","Decreto-ley 1/2025 (BOJA nº 41, 3 de marzo de 2025)":"Decreto-legge 1/2025 (BOJA n. 41, 3 marzo 2025)","Junta de Andalucía: preguntas frecuentes del Registro de Turismo":"Junta de Andalucía: domande frequenti sul Registro del Turismo","Junta de Andalucía: de VFT a VUT (PDF)":"Junta de Andalucía: da VFT a VUT (PDF)","Real Decreto 933/2021 (BOE)":"Real Decreto 933/2021 (BOE)","SES.Hospedajes, Ministerio del Interior":"SES.Hospedajes, Ministero dell'Interno spagnolo","Sentencia del Tribunal Supremo de 19 de mayo de 2026 (BOE de 8 de junio de 2026)":"Sentenza del Tribunale Supremo del 19 maggio 2026 (BOE dell'8 giugno 2026)","Europa Press en Forbes, 5 de octubre de 2026 (prensa)":"Europa Press su Forbes, 5 ottobre 2026 (stampa)","Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía, 16 de julio de 2025":"Consiglio di Governo della Junta de Andalucía, 16 luglio 2025","INE, viviendas turísticas por provincia (mayo de 2026)":"INE, abitazioni turistiche per provincia (maggio 2026)","INE, viviendas turísticas por municipio (mayo de 2026)":"INE, abitazioni turistiche per comune (maggio 2026)","Junta de Andalucía, datos abiertos del Registro de Turismo (OpenRTA)":"Junta de Andalucía, dati aperti del Registro del Turismo (OpenRTA)","Inscripción en el Registro de Turismo de Andalucía":"Iscrizione al Registro del Turismo dell'Andalusia","Antes de alquilar hay que presentar una declaración responsable ante la Junta, con certificado digital. La vivienda recibe un código con el formato VUT/{codigo}/ y un número, que debe figurar en toda la publicidad, también en Airbnb o Booking. Los códigos antiguos VFT siguen valiendo: solo cambian las siglas.":"Prima di affittare bisogna presentare una dichiarazione responsabile alla Junta, con certificato digitale. L'abitazione riceve un codice nel formato VUT/{codigo}/ più un numero, che deve comparire in tutta la pubblicità, anche su Airbnb o Booking. I vecchi codici VFT restano validi: cambia solo la sigla.","Requisitos mínimos de la vivienda":"Requisiti minimi dell'abitazione","Desde el Decreto 31/2024: al menos 14 m² construidos por plaza, refrigeración en dormitorios y salón si se alquila de mayo a agosto, calefacción si se alquila de diciembre a marzo, y dos baños a partir de 6 plazas (tres a partir de 9).":"Dal Decreto 31/2024: almeno 14 m² costruiti per posto letto, climatizzazione in camere e soggiorno se si affitta da maggio ad agosto, riscaldamento se si affitta da dicembre a marzo, e due bagni a partire da 6 posti letto (tre a partire da 9).","Los ayuntamientos pueden limitar":"I comuni possono porre limiti","Pueden fijar un número máximo de viviendas turísticas por edificio o zona (Decreto 31/2024) y, mientras cambian su planeamiento, suspender las nuevas altas en todo el municipio o en zonas concretas hasta 3 años (art. 6 del Decreto-ley 1/2025).":"Possono fissare un numero massimo di abitazioni turistiche per edificio o zona (Decreto 31/2024) e, mentre modificano il piano urbanistico, sospendere le nuove iscrizioni in tutto il comune o in zone specifiche fino a 3 anni (art. 6 del Decreto-legge 1/2025).","Compatibilidad urbanística en la declaración":"Compatibilità urbanistica nella dichiarazione","Desde marzo de 2025 la declaración responsable incluye la referencia catastral, la compatibilidad urbanística de la vivienda y, cuando se exija, la autorización de la comunidad de propietarios. Una vivienda por referencia catastral.":"Da marzo 2025 la dichiarazione responsabile include il riferimento catastale, la compatibilità urbanistica dell'abitazione e, quando richiesta, l'autorizzazione del condominio. Un'abitazione per riferimento catastale.","Parte de viajeros en 24 horas":"Registrazione degli ospiti entro 24 ore","Cada reserva y cada viajero se comunican al Ministerio del Interior por SES.Hospedajes en un plazo máximo de 24 horas, y los datos se conservan 3 años.":"Ogni prenotazione e ogni viaggiatore vanno comunicati al Ministero dell'Interno tramite SES.Hospedajes entro 24 ore, e i dati si conservano per 3 anni.","Registro Único estatal, anulado":"Registro Único statale, annullato","El Tribunal Supremo anuló en 2026 el Registro Único de Arrendamientos del Real Decreto 1312/2024 y su número obligatorio. El Registro de Turismo de Andalucía sigue siendo obligatorio.":"Nel 2026 il Tribunale Supremo ha annullato il Registro Único de Arrendamientos del Real Decreto 1312/2024 e il relativo numero obbligatorio. Il Registro del Turismo dell'Andalusia resta obbligatorio.","Sin tasa turística":"Nessuna tassa di soggiorno","A fecha de octubre de 2026 no existe tasa ni impuesto turístico en Andalucía. El presidente de la Junta solo la contempla si una ley estatal da un marco común.":"A ottobre 2026 in Andalusia non esiste alcuna tassa né imposta di soggiorno. Il presidente della Junta la prenderebbe in considerazione solo se una legge statale fornisse un quadro comune.","Málaga capital suspendió las nuevas viviendas turísticas en 2025. Normas de la provincia, cifras oficiales y cómo Apartop te ayuda con el check-in, SES.Hospedajes y las limpiezas.":"Málaga città ha sospeso le nuove abitazioni turistiche nel 2025. Norme della provincia, dati ufficiali e come Apartop ti aiuta con il check-in, SES.Hospedajes e le pulizie.","La provincia de Málaga concentra más de la mitad de las viviendas de uso turístico inscritas en Andalucía, y su capital es la que más ha endurecido las normas. Esto es lo que tienes que saber si tienes o gestionas pisos turísticos en Málaga y en la Costa del Sol.":"La provincia di Málaga concentra più della metà delle abitazioni ad uso turistico iscritte in Andalusia, e il capoluogo è quello che ha inasprito di più le norme. Ecco cosa devi sapere se possiedi o gestisci appartamenti turistici a Málaga e sulla Costa del Sol.","Málaga capital: sin nuevas altas desde agosto de 2025":"Málaga città: nessuna nuova iscrizione da agosto 2025","El Ayuntamiento suspendió las nuevas viviendas de uso turístico en todo el término municipal durante un máximo de 3 años, desde la publicación en el BOP del 22 de agosto de 2025, mientras modifica el PGOU (art. 6.2 del Decreto-ley 1/2025).":"Il Comune ha sospeso le nuove abitazioni ad uso turistico in tutto il territorio comunale per un massimo di 3 anni, dalla pubblicazione nel BOP del 22 agosto 2025, mentre modifica il PGOU (art. 6.2 del Decreto-legge 1/2025).","Ayuntamiento de Málaga, 14 de agosto de 2025":"Comune di Málaga, 14 agosto 2025","Antes: 43 barrios cerrados y acceso independiente":"Prima: 43 quartieri chiusi e accesso indipendente","Desde junio de 2024 solo se admitían viviendas turísticas con entrada y servicios independientes del resto del edificio, y desde enero de 2025 no se admitían nuevas en 43 barrios donde superaban el 8% de las viviendas.":"Da giugno 2024 si ammettevano solo abitazioni turistiche con ingresso e servizi indipendenti dal resto dell'edificio, e da gennaio 2025 non se ne ammettevano di nuove in 43 quartieri in cui superavano l'8% delle abitazioni.","Ayuntamiento de Málaga, 16 de julio de 2026":"Comune di Málaga, 16 luglio 2026","2026: el hospedaje, fuera del suelo residencial":"2026: l'uso ricettivo fuori dalle zone residenziali","El 16 de julio de 2026 el Pleno aprobó inicialmente una modificación del PGOU que considera incompatible el uso de hospedaje en las ordenanzas residenciales, con suspensión de hasta 3 años de las licencias que no la cumplan desde su publicación en el BOP.":"Il 16 luglio 2026 il Consiglio comunale ha approvato in via iniziale una modifica del PGOU che considera incompatibile l'uso ricettivo nelle zone residenziali, con sospensione fino a 3 anni delle licenze non conformi dalla sua pubblicazione nel BOP.","Cifras oficiales":"Dati ufficiali","88.963 viviendas de uso turístico inscritas en la provincia y 12.608 en la capital (octubre de 2026). El INE contaba 45.176 anuncios en la provincia y 8.288 en la capital en mayo de 2026. Los números de registro de Málaga ya pasan de 100.000, así que hay códigos VUT/MA de seis cifras.":"88.963 abitazioni ad uso turistico iscritte nella provincia e 12.608 nel capoluogo (ottobre 2026). L'INE contava 45.176 annunci nella provincia e 8.288 nel capoluogo a maggio 2026. I numeri di registro di Málaga hanno già superato quota 100.000, quindi esistono codici VUT/MA a sei cifre.","Inscripciones canceladas":"Iscrizioni cancellate","La Junta canceló 3.426 inscripciones de viviendas turísticas en la provincia de Málaga en 2024 y el primer semestre de 2025, la cifra más alta de Andalucía.":"La Junta ha cancellato 3.426 iscrizioni di abitazioni turistiche nella provincia di Málaga nel 2024 e nel primo semestre del 2025, la cifra più alta dell'Andalusia.","La Costa del Sol tiene demanda todo el año, con el pico en verano y Semana Santa; en la capital pesan también los cruceros, los congresos y las escapadas de fin de semana.":"La Costa del Sol ha domanda tutto l'anno, con il picco in estate e a Pasqua; nel capoluogo contano anche le crociere, i congressi e le fughe del fine settimana.","¿Puedo dar de alta un piso turístico nuevo en Málaga capital?":"Posso iscrivere un nuovo appartamento turistico a Málaga città?","Desde el 22 de agosto de 2025 las nuevas viviendas de uso turístico están suspendidas en todo el municipio durante un máximo de 3 años o hasta que se apruebe la modificación del PGOU. Consulta tu caso con la Gerencia de Urbanismo.":"Dal 22 agosto 2025 le nuove abitazioni ad uso turistico sono sospese in tutto il comune per un massimo di 3 anni o fino all'approvazione della modifica del PGOU. Verifica il tuo caso con la Gerencia de Urbanismo (ufficio urbanistica).","¿Qué pasa con las viviendas que ya estaban inscritas?":"Cosa succede alle abitazioni già iscritte?","La suspensión afecta a las nuevas altas. Las inscritas siguen, pero deben cumplir los requisitos del Decreto 31/2024 y comunicar cada parte de viajeros a SES.Hospedajes.":"La sospensione riguarda le nuove iscrizioni. Quelle iscritte continuano, ma devono rispettare i requisiti del Decreto 31/2024 e comunicare ogni registrazione degli ospiti a SES.Hospedajes.","¿Qué código de registro tiene una vivienda turística en Málaga?":"Che codice di registro ha un'abitazione turistica a Málaga?","VUT/MA/ seguido de un número, que en las altas más recientes ya tiene seis cifras. Las antiguas VFT/MA siguen valiendo.":"VUT/MA/ seguito da un numero, che nelle iscrizioni più recenti ha già sei cifre. I vecchi VFT/MA restano validi.","Sevilla limita las viviendas turísticas al 10% por barrio y no admite nuevas en el Casco Antiguo ni en Triana. Normas, cifras oficiales y cómo te ayuda Apartop.":"Siviglia limita le abitazioni turistiche al 10% per quartiere e non ne ammette di nuove nel Casco Antiguo né a Triana. Norme, dati ufficiali e come ti aiuta Apartop.","Sevilla fue de las primeras ciudades andaluzas en usar el Decreto 31/2024 para limitar las viviendas turísticas. Si tienes un piso turístico en el centro o en Triana, o piensas abrir uno, esto es lo que cambia.":"Siviglia è stata tra le prime città andaluse a usare il Decreto 31/2024 per limitare le abitazioni turistiche. Se hai un appartamento turistico in centro o a Triana, o pensi di aprirne uno, ecco cosa cambia.","Tope del 10% por barrio":"Tetto del 10% per quartiere","El Pleno aprobó definitivamente el 17 de octubre de 2024 un límite del 10% de viviendas turísticas sobre las viviendas familiares de cada zona. Donde ya se alcanza, no se autorizan nuevas; donde no, solo hasta llegar al 10%.":"Il 17 ottobre 2024 il Consiglio comunale ha approvato in via definitiva un limite del 10% di abitazioni turistiche sul totale delle abitazioni familiari di ogni zona. Dove è già raggiunto, non se ne autorizzano di nuove; dove no, solo fino ad arrivare al 10%.","Gerencia de Urbanismo de Sevilla":"Gerencia de Urbanismo di Siviglia","Barrios sin nuevas altas":"Quartieri senza nuove iscrizioni","En la zona que ya supera el 10%: Santa Cruz, Arenal, Alfalfa, San Bartolomé, Feria, Encarnación, Regina, Santa Catalina, San Lorenzo, San Gil, San Vicente y la Triana más tradicional. La medida se revisa al año de entrar en vigor y después cada 4 años.":"Nella zona che supera già il 10%: Santa Cruz, Arenal, Alfalfa, San Bartolomé, Feria, Encarnación, Regina, Santa Catalina, San Lorenzo, San Gil, San Vicente e la Triana più tradizionale. La misura viene rivista un anno dopo l'entrata in vigore e poi ogni 4 anni.","Suspensión de licencias":"Sospensione delle licenze","La Junta incluía en julio de 2025 a Sevilla entre los ayuntamientos que habían acordado suspender licencias y declaraciones responsables de viviendas turísticas mientras modifican su planeamiento.":"A luglio 2025 la Junta includeva Siviglia tra i comuni che avevano deciso di sospendere licenze e dichiarazioni responsabili di abitazioni turistiche mentre modificano il piano urbanistico.","11.372 viviendas de uso turístico inscritas en la provincia y 9.543 en la capital (octubre de 2026). El INE contaba 8.497 anuncios en la provincia y 6.937 en la capital en mayo de 2026.":"11.372 abitazioni ad uso turistico iscritte nella provincia e 9.543 nel capoluogo (ottobre 2026). L'INE contava 8.497 annunci nella provincia e 6.937 nel capoluogo a maggio 2026.","Sevilla es turismo urbano todo el año, con los picos de Semana Santa y la Feria de Abril y menos demanda en pleno verano por el calor: justo cuando la refrigeración es obligatoria si alquilas.":"Siviglia è turismo urbano tutto l'anno, con i picchi della Settimana Santa e della Feria de Abril e meno domanda in piena estate per il caldo: proprio quando la climatizzazione è obbligatoria se affitti.","¿Puedo abrir un piso turístico en el centro de Sevilla?":"Posso aprire un appartamento turistico nel centro di Siviglia?","En los barrios que ya superan el 10%, como Santa Cruz, Arenal o Alfalfa, no se autorizan nuevas viviendas turísticas. Comprueba la zona de tu vivienda en la web de la Gerencia de Urbanismo.":"Nei quartieri che superano già il 10%, come Santa Cruz, Arenal o Alfalfa, non si autorizzano nuove abitazioni turistiche. Verifica la zona della tua abitazione sul sito della Gerencia de Urbanismo.","¿Afecta el límite a las viviendas ya inscritas?":"Il limite riguarda le abitazioni già iscritte?","El límite se aplica a las nuevas autorizaciones. Las inscritas tienen que seguir cumpliendo los requisitos del Decreto 31/2024 y comunicar los partes de viajeros.":"Il limite si applica alle nuove autorizzazioni. Quelle iscritte devono continuare a rispettare i requisiti del Decreto 31/2024 e comunicare le registrazioni degli ospiti.","¿Qué código de registro tiene una vivienda turística en Sevilla?":"Che codice di registro ha un'abitazione turistica a Siviglia?","VUT/SE/ seguido de un número. Si tu vivienda se inscribió como VFT/SE, el número sigue valiendo con las siglas VUT.":"VUT/SE/ seguito da un numero. Se la tua abitazione è stata iscritta come VFT/SE, il numero resta valido con la sigla VUT.","Cádiz capital suspendió el registro de nuevas viviendas turísticas en 2025. Normas de la provincia, cifras oficiales y cómo Apartop te ayuda en la Costa de la Luz.":"Cadice città ha sospeso l'iscrizione di nuove abitazioni turistiche nel 2025. Norme della provincia, dati ufficiali e come Apartop ti aiuta sulla Costa de la Luz.","Cádiz es la segunda provincia andaluza en viviendas turísticas, con la Costa de la Luz como gran destino de verano. Su capital, con poco suelo y un casco histórico muy denso, ha ido cerrando la puerta a las nuevas altas.":"Cadice è la seconda provincia andalusa per abitazioni turistiche, con la Costa de la Luz come grande meta estiva. Il capoluogo, con poco suolo e un centro storico molto denso, ha via via chiuso la porta alle nuove iscrizioni.","Cádiz capital: suspensión de nuevas altas":"Cadice città: sospensione delle nuove iscrizioni","El Pleno aprobó por unanimidad el 13 de mayo de 2025, tras la exposición pública, la modificación del PGOU para suspender el registro de nuevas viviendas de uso turístico en toda la ciudad.":"Il 13 maggio 2025, dopo la consultazione pubblica, il Consiglio comunale ha approvato all'unanimità la modifica del PGOU per sospendere l'iscrizione di nuove abitazioni ad uso turistico in tutta la città.","Ayuntamiento de Cádiz, 13 de mayo de 2025":"Comune di Cadice, 13 maggio 2025","Casco histórico y Extramuros":"Centro storico ed Extramuros","Una modificación del PGOU de octubre de 2022 ya impedía nuevas viviendas turísticas en el casco histórico y, en Extramuros, solo las permitía en planta baja, primera y segunda.":"Una modifica del PGOU dell'ottobre 2022 impediva già nuove abitazioni turistiche nel centro storico e, a Extramuros, le permetteva solo al piano terra, primo e secondo.","Ayuntamiento de Cádiz, 20 de marzo de 2025":"Comune di Cadice, 20 marzo 2025","Otros municipios con suspensión":"Altri comuni con sospensione","En julio de 2025 la Junta citaba, en la provincia, a Cádiz, Chiclana de la Frontera y El Puerto de Santa María entre los ayuntamientos que habían suspendido licencias y declaraciones responsables de viviendas turísticas.":"A luglio 2025 la Junta citava, nella provincia, Cadice, Chiclana de la Frontera ed El Puerto de Santa María tra i comuni che avevano sospeso licenze e dichiarazioni responsabili di abitazioni turistiche.","21.974 viviendas de uso turístico inscritas en la provincia y 2.373 en la capital (octubre de 2026). El INE contaba 15.116 anuncios en la provincia y 1.471 en la capital en mayo de 2026.":"21.974 abitazioni ad uso turistico iscritte nella provincia e 2.373 nel capoluogo (ottobre 2026). L'INE contava 15.116 annunci nella provincia e 1.471 nel capoluogo a maggio 2026.","Temporada muy marcada de junio a septiembre en la costa (Conil, Tarifa, Chiclana, El Puerto), con el Carnaval de febrero como pico en la capital: muchas entradas y salidas en pocas semanas.":"Stagione molto marcata da giugno a settembre sulla costa (Conil, Tarifa, Chiclana, El Puerto), con il Carnevale di febbraio come picco nel capoluogo: molti arrivi e partenze in poche settimane.","¿Se pueden dar de alta viviendas turísticas nuevas en Cádiz capital?":"Si possono iscrivere nuove abitazioni turistiche a Cadice città?","El Ayuntamiento aprobó en mayo de 2025 la modificación del PGOU para suspender el registro de nuevas viviendas de uso turístico en toda la ciudad. Antes de invertir, consulta la situación con Urbanismo.":"A maggio 2025 il Comune ha approvato la modifica del PGOU per sospendere l'iscrizione di nuove abitazioni ad uso turistico in tutta la città. Prima di investire, verifica la situazione con l'ufficio urbanistica.","¿Y en el resto de la provincia?":"E nel resto della provincia?","Depende del municipio: Chiclana y El Puerto de Santa María también acordaron suspensiones. En otros, como Conil o Tarifa, no constaban medidas propias en la información oficial de la Junta de julio de 2025.":"Dipende dal comune: anche Chiclana ed El Puerto de Santa María hanno deciso sospensioni. In altri, come Conil o Tarifa, non risultavano misure proprie nelle informazioni ufficiali della Junta di luglio 2025.","¿Qué código de registro tiene una vivienda turística en Cádiz?":"Che codice di registro ha un'abitazione turistica a Cadice?","VUT/CA/ seguido de un número, que debe aparecer en tus anuncios.":"VUT/CA/ seguito da un numero, che deve comparire nei tuoi annunci.","Córdoba suspendió durante 3 años las nuevas viviendas turísticas en los distritos Centro y Sur. Normas, cifras oficiales y cómo te ayuda Apartop.":"Cordova ha sospeso per 3 anni le nuove abitazioni turistiche nei distretti Centro e Sur. Norme, dati ufficiali e come ti aiuta Apartop.","En Córdoba casi todas las viviendas turísticas de la provincia están en la capital, alrededor de la Mezquita y la Judería. Desde abril de 2025 abrir una nueva en el centro ya no es posible.":"A Cordova quasi tutte le abitazioni turistiche della provincia sono nel capoluogo, intorno alla Mezquita e alla Judería. Da aprile 2025 aprirne una nuova in centro non è più possibile.","Suspensión de 3 años en Centro y Sur":"Sospensione di 3 anni in Centro e Sur","Desde el 2 de abril de 2025, con su publicación en el BOP, están suspendidas durante 3 años las nuevas licencias y declaraciones responsables de viviendas turísticas en los distritos Centro y Sur, mientras se tramita un cambio del PGOU.":"Dal 2 aprile 2025, con la pubblicazione nel BOP, sono sospese per 3 anni le nuove licenze e dichiarazioni responsabili di abitazioni turistiche nei distretti Centro e Sur, mentre si procede a una modifica del PGOU.","Cordópolis, 2 de abril de 2025 (prensa)":"Cordópolis, 2 aprile 2025 (stampa)","Barrios afectados":"Quartieri interessati","Entre otros, Mezquita-Catedral, San Basilio, San Francisco-Ribera, Santa Marina, San Lorenzo, San Pedro y Santiago en el Centro, y Campo de la Verdad-Miraflores, Fray Albino, Sector Sur y Barrio del Guadalquivir en el Sur.":"Tra gli altri, Mezquita-Catedral, San Basilio, San Francisco-Ribera, Santa Marina, San Lorenzo, San Pedro e Santiago nel Centro, e Campo de la Verdad-Miraflores, Fray Albino, Sector Sur e Barrio del Guadalquivir nel Sur.","3.555 viviendas de uso turístico inscritas en la provincia y 3.229 en la capital (octubre de 2026): nueve de cada diez están en la ciudad. El INE contaba 2.949 anuncios en la provincia en mayo de 2026.":"3.555 abitazioni ad uso turistico iscritte nella provincia e 3.229 nel capoluogo (ottobre 2026): nove su dieci sono in città. L'INE contava 2.949 annunci nella provincia a maggio 2026.","Picos en primavera, con los Patios y la Feria de mayo, y escapadas de fin de semana el resto del año; el verano es muy caluroso, así que la refrigeración es imprescindible si alquilas de mayo a agosto.":"Picchi in primavera, con i Patios e la Feria di maggio, e fughe del fine settimana nel resto dell'anno; l'estate è molto calda, quindi la climatizzazione è indispensabile se affitti da maggio ad agosto.","¿Puedo abrir una vivienda turística junto a la Mezquita?":"Posso aprire un'abitazione turistica vicino alla Mezquita?","Desde abril de 2025 las nuevas licencias y declaraciones responsables están suspendidas durante 3 años en los distritos Centro y Sur, salvo que antes entre en vigor el cambio del PGOU.":"Da aprile 2025 le nuove licenze e dichiarazioni responsabili sono sospese per 3 anni nei distretti Centro e Sur, salvo che la modifica del PGOU entri in vigore prima.","¿Y fuera del centro?":"E fuori dal centro?","La suspensión afecta a los distritos Centro y Sur. En el resto hay que cumplir los requisitos del Decreto 31/2024 y la compatibilidad urbanística. Consulta tu caso con la Gerencia de Urbanismo.":"La sospensione riguarda i distretti Centro e Sur. Nel resto bisogna rispettare i requisiti del Decreto 31/2024 e la compatibilità urbanistica. Verifica il tuo caso con la Gerencia de Urbanismo.","¿Qué código de registro tiene una vivienda turística en Córdoba?":"Che codice di registro ha un'abitazione turistica a Cordova?","VUT/CO/ seguido de un número.":"VUT/CO/ seguito da un numero.","Granada limita las viviendas turísticas al 10% por zona: el Albaicín, el Centro y el Realejo ya no admiten nuevas. Normas, cifras oficiales y cómo te ayuda Apartop.":"Granada limita le abitazioni turistiche al 10% per zona: l'Albaicín, il Centro e il Realejo non ne ammettono più di nuove. Norme, dati ufficiali e come ti aiuta Apartop.","Granada combina turismo urbano alrededor de la Alhambra, nieve en Sierra Nevada y playa en la Costa Tropical. En la capital, los barrios más visitados ya no admiten nuevas viviendas turísticas.":"Granada unisce turismo urbano intorno all'Alhambra, neve sulla Sierra Nevada e spiaggia sulla Costa Tropical. Nel capoluogo, i quartieri più visitati non ammettono più nuove abitazioni turistiche.","Tope del 10% por zona":"Tetto del 10% per zona","El Pleno aprobó definitivamente el 30 de mayo de 2025 un límite del 10% de viviendas turísticas por zona estadística. Fígares (24%), el Albaicín (24%), Centro-Sagrario (23%) y Realejo-San Matías (13%) lo superan, así que no admiten nuevas.":"Il 30 maggio 2025 il Consiglio comunale ha approvato in via definitiva un limite del 10% di abitazioni turistiche per zona statistica. Fígares (24%), l'Albaicín (24%), Centro-Sagrario (23%) e Realejo-San Matías (13%) lo superano, quindi non ne ammettono di nuove.","Motril Digital, 30 de mayo de 2025 (prensa)":"Motril Digital, 30 maggio 2025 (stampa)","La Junta incluía en julio de 2025 a Granada entre los ayuntamientos que habían acordado suspender licencias y declaraciones responsables de viviendas turísticas mientras modifican su planeamiento.":"A luglio 2025 la Junta includeva Granada tra i comuni che avevano deciso di sospendere licenze e dichiarazioni responsabili di abitazioni turistiche mentre modificano il piano urbanistico.","9.608 viviendas de uso turístico inscritas en la provincia y 3.633 en la capital (octubre de 2026). El INE contaba 7.875 anuncios en la provincia y 3.098 en la capital en mayo de 2026. La Junta canceló 1.674 inscripciones en la provincia en 2024 y el primer semestre de 2025.":"9.608 abitazioni ad uso turistico iscritte nella provincia e 3.633 nel capoluogo (ottobre 2026). L'INE contava 7.875 annunci nella provincia e 3.098 nel capoluogo a maggio 2026. La Junta ha cancellato 1.674 iscrizioni nella provincia nel 2024 e nel primo semestre del 2025.","La capital tiene demanda todo el año; Sierra Nevada llena en invierno y la Costa Tropical en verano, así que en la misma provincia conviven calefacción obligatoria en invierno y refrigeración en verano.":"Il capoluogo ha domanda tutto l'anno; la Sierra Nevada si riempie d'inverno e la Costa Tropical d'estate, quindi nella stessa provincia convivono riscaldamento obbligatorio d'inverno e climatizzazione d'estate.","¿Puedo abrir un piso turístico en el Albaicín?":"Posso aprire un appartamento turistico nell'Albaicín?","No: el Albaicín supera el límite del 10% aprobado en mayo de 2025, igual que Centro-Sagrario, Fígares y Realejo-San Matías. En las zonas por debajo del 10% se pueden autorizar hasta llegar a ese tope.":"No: l'Albaicín supera il limite del 10% approvato a maggio 2025, come Centro-Sagrario, Fígares e Realejo-San Matías. Nelle zone sotto il 10% se ne possono autorizzare fino a raggiungere quel tetto.","¿Qué necesito si alquilo también en invierno?":"Cosa mi serve se affitto anche d'inverno?","Si la vivienda funciona entre diciembre y marzo debe tener calefacción, y si funciona entre mayo y agosto, refrigeración en dormitorios y salón (Decreto 31/2024).":"Se l'abitazione è operativa tra dicembre e marzo deve avere il riscaldamento, e se è operativa tra maggio e agosto, la climatizzazione in camere e soggiorno (Decreto 31/2024).","¿Qué código de registro tiene una vivienda turística en Granada?":"Che codice di registro ha un'abitazione turistica a Granada?","VUT/GR/ seguido de un número.":"VUT/GR/ seguito da un numero.","Viviendas turísticas en Almería: muchas más inscritas que anunciadas, temporada de verano en la costa y normas andaluzas. Cifras oficiales y cómo te ayuda Apartop.":"Abitazioni turistiche ad Almería: molte più iscritte che annunciate, stagione estiva sulla costa e norme andaluse. Dati ufficiali e come ti aiuta Apartop.","En Almería las viviendas turísticas están sobre todo en la costa: Roquetas de Mar, Mojácar, el Cabo de Gata. La capital aún no ha limitado las altas, pero todas deben cumplir las normas andaluzas.":"Ad Almería le abitazioni turistiche sono soprattutto sulla costa: Roquetas de Mar, Mojácar, Cabo de Gata. Il capoluogo non ha ancora limitato le iscrizioni, ma tutte devono rispettare le norme andaluse.","Muchas más inscritas que anunciadas":"Molte più iscritte che annunciate","13.126 viviendas de uso turístico inscritas en la provincia (octubre de 2026) frente a 7.092 anuncios contados por el INE en mayo de 2026: la mayor diferencia relativa de Andalucía tras Málaga. Muchas solo se alquilan en verano.":"13.126 abitazioni ad uso turistico iscritte nella provincia (ottobre 2026) contro 7.092 annunci contati dall'INE a maggio 2026: la maggiore differenza relativa dell'Andalusia dopo Málaga. Molte si affittano solo d'estate.","Almería capital: estudio, sin límites":"Almería città: uno studio, nessun limite","En noviembre de 2024 el Ayuntamiento encargó un análisis de la vivienda turística en la ciudad, donde había 1.726 inscritas en octubre de 2026. No consta ninguna suspensión ni tope en la capital.":"A novembre 2024 il Comune ha commissionato un'analisi delle abitazioni turistiche in città, dove ce n'erano 1.726 iscritte a ottobre 2026. Non risulta alcuna sospensione né tetto nel capoluogo.","Ayuntamiento de Almería, 8 de noviembre de 2024":"Comune di Almería, 8 novembre 2024","La Junta canceló 670 inscripciones de viviendas turísticas en la provincia en 2024 y el primer semestre de 2025, y firmó un convenio de colaboración con el Ayuntamiento de Almería.":"La Junta ha cancellato 670 iscrizioni di abitazioni turistiche nella provincia nel 2024 e nel primo semestre del 2025, e ha firmato un accordo di collaborazione con il Comune di Almería.","Temporada de sol y playa de junio a septiembre, con un invierno suave que atrae estancias largas: conviene tener bien definidos los periodos de funcionamiento que comunicas a la Junta.":"Stagione di sole e mare da giugno a settembre, con un inverno mite che attira soggiorni lunghi: conviene definire bene i periodi di operatività che comunichi alla Junta.","¿Hay límites a las viviendas turísticas en Almería capital?":"Ci sono limiti alle abitazioni turistiche ad Almería città?","A octubre de 2026 no consta ninguna suspensión ni tope municipal; el Ayuntamiento encargó un estudio en 2024. Sí hay que cumplir el Decreto 31/2024 y la compatibilidad urbanística.":"A ottobre 2026 non risulta alcuna sospensione né tetto comunale; il Comune ha commissionato uno studio nel 2024. Bisogna però rispettare il Decreto 31/2024 e la compatibilità urbanistica.","Solo alquilo en verano, ¿necesito calefacción?":"Affitto solo d'estate, mi serve il riscaldamento?","La calefacción solo es obligatoria si la vivienda funciona entre diciembre y marzo. Si funciona entre mayo y agosto, necesitas refrigeración en dormitorios y salón.":"Il riscaldamento è obbligatorio solo se l'abitazione è operativa tra dicembre e marzo. Se è operativa tra maggio e agosto, ti serve la climatizzazione in camere e soggiorno.","¿Qué código de registro tiene una vivienda turística en Almería?":"Che codice di registro ha un'abitazione turistica ad Almería?","VUT/AL/ seguido de un número.":"VUT/AL/ seguito da un numero.","Viviendas turísticas en Huelva: código VUT/HU, cifras oficiales, temporada de verano en la Costa de la Luz y cómo Apartop te ayuda con el check-in y SES.Hospedajes.":"Abitazioni turistiche a Huelva: codice VUT/HU, dati ufficiali, stagione estiva sulla Costa de la Luz e come Apartop ti aiuta con il check-in e SES.Hospedajes.","En Huelva el alquiler turístico es casi todo de costa y de verano: Punta Umbría, Isla Cristina, Ayamonte, Matalascañas. La capital tiene muy pocas viviendas turísticas.":"A Huelva l'affitto turistico è quasi tutto di costa e d'estate: Punta Umbría, Isla Cristina, Ayamonte, Matalascañas. Il capoluogo ha pochissime abitazioni turistiche.","Código con HU, no H":"Codice con HU, non H","Las viviendas de Huelva se inscriben como VUT/HU/ y un número: la Junta usa las dos primeras letras de la provincia. Es un error habitual escribir solo H.":"Le abitazioni di Huelva si iscrivono come VUT/HU/ più un numero: la Junta usa le prime due lettere della provincia. È un errore comune scrivere solo H.","3.891 viviendas de uso turístico inscritas en la provincia y solo 207 en la capital (octubre de 2026). El INE contaba 2.724 anuncios en la provincia y 166 en la capital en mayo de 2026.":"3.891 abitazioni ad uso turistico iscritte nella provincia e solo 207 nel capoluogo (ottobre 2026). L'INE contava 2.724 annunci nella provincia e 166 nel capoluogo a maggio 2026.","Sin suspensiones en la información oficial":"Nessuna sospensione nelle informazioni ufficiali","La relación de ayuntamientos con suspensión de licencias que dio la Junta en julio de 2025 no incluía ningún municipio de Huelva. La Junta canceló 389 inscripciones en la provincia en 2024 y el primer semestre de 2025.":"L'elenco dei comuni con sospensione delle licenze fornito dalla Junta a luglio 2025 non includeva alcun comune di Huelva. La Junta ha cancellato 389 iscrizioni nella provincia nel 2024 e nel primo semestre del 2025.","Temporada corta e intensa en julio y agosto, con muchos cambios de huéspedes en sábado: organizar bien las limpiezas y el check-in marca la diferencia.":"Stagione breve e intensa a luglio e agosto, con molti cambi di ospiti di sabato: organizzare bene pulizie e check-in fa la differenza.","¿Qué código de registro tiene una vivienda turística en Huelva?":"Che codice di registro ha un'abitazione turistica a Huelva?","VUT/HU/ seguido de un número. Las antiguas VFT/HU siguen valiendo con las siglas VUT.":"VUT/HU/ seguito da un numero. I vecchi VFT/HU restano validi con la sigla VUT.","Recibo muchos huéspedes portugueses, ¿también hay que hacer el parte?":"Ricevo molti ospiti portoghesi, devo fare comunque la registrazione?","Sí, el parte de viajeros a SES.Hospedajes es obligatorio para todos los huéspedes, sean de donde sean, en un máximo de 24 horas.":"Sì, la registrazione degli ospiti su SES.Hospedajes è obbligatoria per tutti gli ospiti, da qualunque paese provengano, entro 24 ore.","¿Hay límites a las viviendas turísticas en Huelva?":"Ci sono limiti alle abitazioni turistiche a Huelva?","La Junta no citaba ningún municipio de Huelva con suspensión en julio de 2025. Aun así, cada ayuntamiento puede limitarlas: consulta el tuyo antes de dar de alta una vivienda.":"A luglio 2025 la Junta non citava alcun comune di Huelva con sospensione. Comunque, ogni comune può limitarle: informati presso il tuo prima di iscrivere un'abitazione.","Viviendas turísticas en Jaén: código VUT/JA, cifras oficiales, turismo rural y de interior, y cómo Apartop te ayuda con el check-in y SES.Hospedajes.":"Abitazioni turistiche a Jaén: codice VUT/JA, dati ufficiali, turismo rurale e dell'entroterra, e come Apartop ti aiuta con il check-in e SES.Hospedajes.","Jaén es la provincia andaluza con menos viviendas turísticas: turismo de interior, Úbeda y Baeza, las sierras de Cazorla, Segura y Las Villas. Pocas viviendas, pero las mismas obligaciones que en la costa.":"Jaén è la provincia andalusa con meno abitazioni turistiche: turismo dell'entroterra, Úbeda e Baeza, le sierre di Cazorla, Segura e Las Villas. Poche abitazioni, ma gli stessi obblighi della costa.","La provincia con menos viviendas turísticas":"La provincia con meno abitazioni turistiche","964 viviendas de uso turístico inscritas en la provincia y 273 en la capital (octubre de 2026). Es la única provincia andaluza donde el INE cuenta más anuncios (1.220 en mayo de 2026) que viviendas de uso turístico inscritas; parte pueden ser alojamientos de otro tipo, como casas rurales.":"964 abitazioni ad uso turistico iscritte nella provincia e 273 nel capoluogo (ottobre 2026). È l'unica provincia andalusa in cui l'INE conta più annunci (1.220 a maggio 2026) che abitazioni ad uso turistico iscritte; una parte potrebbero essere alloggi di altro tipo, come case rurali.","Código con JA":"Codice con JA","Las viviendas de Jaén se inscriben como VUT/JA/ y un número, con las dos primeras letras de la provincia.":"Le abitazioni di Jaén si iscrivono come VUT/JA/ più un numero, con le prime due lettere della provincia.","La Junta canceló 283 inscripciones de viviendas turísticas en la provincia en 2024 y el primer semestre de 2025.":"La Junta ha cancellato 283 iscrizioni di abitazioni turistiche nella provincia nel 2024 e nel primo semestre del 2025.","Puentes, Semana Santa y otoño en las sierras; inviernos fríos, así que si alquilas entre diciembre y marzo la calefacción es obligatoria.":"Ponti, Settimana Santa e autunno nelle sierre; inverni freddi, quindi se affitti tra dicembre e marzo il riscaldamento è obbligatorio.","¿Una casa rural es una vivienda de uso turístico?":"Una casa rurale è un'abitazione ad uso turistico?","No necesariamente: las casas rurales tienen su propia figura en el Registro de Turismo de Andalucía. Apartop reconoce también sus códigos.":"Non necessariamente: le case rurali hanno una propria categoria nel Registro del Turismo dell'Andalusia. Apartop riconosce anche i loro codici.","¿Qué código de registro tiene una vivienda turística en Jaén?":"Che codice di registro ha un'abitazione turistica a Jaén?","VUT/JA/ seguido de un número.":"VUT/JA/ seguito da un numero.","Tengo una sola vivienda, ¿me compensa un programa?":"Ho una sola abitazione, mi conviene un software?","Con una o dos viviendas Apartop es gratis, y te ahorra el parte de viajeros y el check-in en papel aunque tengas pocas reservas.":"Con una o due abitazioni Apartop è gratuito, e ti risparmia la registrazione degli ospiti e il check-in su carta anche se hai poche prenotazioni.","Marbella tiene más viviendas turísticas inscritas que ningún otro municipio andaluz. Normas, nuevo Plan General, cifras oficiales y cómo te ayuda Apartop.":"Marbella ha più abitazioni turistiche iscritte di qualsiasi altro comune andaluso. Norme, nuovo Piano Generale, dati ufficiali e come ti aiuta Apartop.","Marbella es el municipio andaluz con más viviendas de uso turístico inscritas, por delante incluso de Málaga capital. Muchas son segundas residencias que se alquilan solo parte del año.":"Marbella è il comune andaluso con più abitazioni ad uso turistico iscritte, davanti perfino a Málaga città. Molte sono seconde case che si affittano solo per parte dell'anno.","Primer municipio de Andalucía en inscripciones":"Primo comune dell'Andalusia per iscrizioni","15.758 viviendas de uso turístico inscritas en octubre de 2026, pero el INE solo contaba 6.987 anuncios en mayo de 2026 (7.914 en noviembre de 2025): menos de la mitad de las inscritas se anuncian.":"15.758 abitazioni ad uso turistico iscritte a ottobre 2026, ma l'INE contava solo 6.987 annunci a maggio 2026 (7.914 a novembre 2025): meno della metà di quelle iscritte è annunciata.","Registro municipal y locales comerciales":"Registro comunale e locali commerciali","En febrero de 2025 el Ayuntamiento anunció un registro municipal de viviendas turísticas y una norma, en elaboración, para limitar el paso de locales comerciales a viviendas turísticas.":"A febbraio 2025 il Comune ha annunciato un registro comunale delle abitazioni turistiche e una norma, in preparazione, per limitare la trasformazione di locali commerciali in abitazioni turistiche.","Ayuntamiento de Marbella, 19 de febrero de 2025":"Comune di Marbella, 19 febbraio 2025","Nuevo Plan General":"Nuovo Piano Generale","El Pleno aprobó definitivamente el nuevo Plan General el 18 de septiembre de 2026 (BOJA de 9 de octubre de 2026). Revisa su normativa antes de dar de alta una vivienda nueva.":"Il Consiglio comunale ha approvato in via definitiva il nuovo Piano Generale il 18 settembre 2026 (BOJA del 9 ottobre 2026). Consulta la sua normativa prima di iscrivere una nuova abitazione.","BOJA nº 197, 9 de octubre de 2026":"BOJA n. 197, 9 ottobre 2026","Temporada alta de junio a septiembre y en Semana Santa, con golf y estancias largas en invierno; mucha demanda internacional, así que el check-in con pasaporte es lo habitual.":"Alta stagione da giugno a settembre e a Pasqua, con golf e soggiorni lunghi in inverno; molta domanda internazionale, quindi il check-in con passaporto è la norma.","¿Hay suspensión de viviendas turísticas en Marbella?":"C'è una sospensione delle abitazioni turistiche a Marbella?","A octubre de 2026 no consta una suspensión como la de Málaga capital. El Ayuntamiento anunció un registro municipal y el nuevo Plan General se aprobó en septiembre de 2026: consulta Urbanismo antes de dar de alta una vivienda.":"A ottobre 2026 non risulta una sospensione come quella di Málaga città. Il Comune ha annunciato un registro comunale e il nuovo Piano Generale è stato approvato a settembre 2026: consulta l'ufficio urbanistica prima di iscrivere un'abitazione.","Mis huéspedes son extranjeros, ¿cómo hago el parte?":"I miei ospiti sono stranieri, come faccio la registrazione?","Con el check-in online de Apartop escanean su pasaporte con el móvil, firman y el parte queda listo para SES.Hospedajes, o se envía solo con Apartop Pro.":"Con il check-in online di Apartop scansionano il passaporto con il cellulare, firmano e la registrazione è pronta per SES.Hospedajes, oppure viene inviata automaticamente con Apartop Pro.","Gestiono pisos de varios propietarios en Marbella, ¿me sirve?":"Gestisco appartamenti di più proprietari a Marbella, fa al caso mio?","Sí. Cada apartamento tiene su titular, y tu equipo trabaja con los permisos y los apartamentos que elijas.":"Sì. Ogni appartamento ha il suo titolare, e il tuo team lavora con i permessi e gli appartamenti che scegli.","Viviendas turísticas en Estepona: 8.215 inscritas, normas andaluzas, cifras oficiales y cómo Apartop te ayuda con el check-in, SES.Hospedajes y las limpiezas.":"Abitazioni turistiche a Estepona: 8.215 iscritte, norme andaluse, dati ufficiali e come Apartop ti aiuta con il check-in, SES.Hospedajes e le pulizie.","Estepona tiene más de 8.000 viviendas turísticas inscritas, muchas en urbanizaciones de costa entre Marbella y Sotogrande. Es de los municipios de la Costa del Sol sin limitaciones propias conocidas.":"Estepona ha più di 8.000 abitazioni turistiche iscritte, molte in complessi residenziali sulla costa tra Marbella e Sotogrande. È uno dei comuni della Costa del Sol senza limitazioni proprie note.","8.215 viviendas de uso turístico inscritas en octubre de 2026; el INE contaba 3.362 anuncios en mayo de 2026, el 6,7% de las viviendas del municipio.":"8.215 abitazioni ad uso turistico iscritte a ottobre 2026; l'INE contava 3.362 annunci a maggio 2026, il 6,7% delle abitazioni del comune.","Sin suspensión en la información oficial":"Nessuna sospensione nelle informazioni ufficiali","Estepona no figuraba entre los municipios con suspensión de licencias de viviendas turísticas que citó la Junta en julio de 2025, y no hemos encontrado ninguna limitación municipal publicada después.":"Estepona non figurava tra i comuni con sospensione delle licenze di abitazioni turistiche citati dalla Junta a luglio 2025, e non abbiamo trovato alcuna limitazione comunale pubblicata in seguito.","Verano y Semana Santa como temporada alta, con estancias largas de clientes del norte de Europa en invierno.":"Estate e Settimana Santa come alta stagione, con soggiorni lunghi di clienti del nord Europa in inverno.","¿Se pueden dar de alta viviendas turísticas en Estepona?":"Si possono iscrivere abitazioni turistiche a Estepona?","No consta ninguna suspensión municipal a octubre de 2026, pero la vivienda debe cumplir el Decreto 31/2024 y ser compatible con el planeamiento urbanístico.":"A ottobre 2026 non risulta alcuna sospensione comunale, ma l'abitazione deve rispettare il Decreto 31/2024 ed essere compatibile con il piano urbanistico.","Alquilo por meses en invierno, ¿es vivienda turística?":"Affitto a mesi in inverno, è un'abitazione turistica?","Depende del tipo de contrato y de cómo se comercialice. Si la anuncias en plataformas turísticas, el Registro de Turismo y el parte de viajeros se aplican igual.":"Dipende dal tipo di contratto e da come viene commercializzata. Se la pubblichi su piattaforme turistiche, il Registro del Turismo e la registrazione degli ospiti si applicano allo stesso modo.","¿Cómo se entera quien limpia de cada salida?":"Come viene a sapere di ogni partenza chi pulisce?","Cada salida crea su limpieza en Apartop y avisa a quien limpia, que la ve en su propio portal.":"Ogni partenza crea la sua pulizia in Apartop e avvisa chi pulisce, che la vede nel suo portale.","Benalmádena ya tiene identificadas sus zonas saturadas de viviendas turísticas (Puerto Deportivo, Benalbeach). Normas, cifras oficiales y cómo te ayuda Apartop.":"Benalmádena ha già individuato le sue zone sature di abitazioni turistiche (Puerto Deportivo, Benalbeach). Norme, dati ufficiali e come ti aiuta Apartop.","En Benalmádena las viviendas turísticas se concentran en la costa. El Ayuntamiento ha estudiado qué zonas están saturadas: conviene tenerlo en cuenta antes de comprar para alquilar.":"A Benalmádena le abitazioni turistiche si concentrano sulla costa. Il Comune ha studiato quali zone sono sature: conviene tenerne conto prima di comprare per affittare.","Zonas tensionadas identificadas":"Zone sotto pressione individuate","En septiembre de 2024 el Ayuntamiento cifró unas 7.542 viviendas turísticas sobre 49.500 viviendas, con la mayor concentración en el entorno del Puerto Deportivo, Benalbeach y algunos edificios de la avenida Gamonal; Arroyo de la Miel y el Pueblo estaban por debajo del 10%.":"A settembre 2024 il Comune ha stimato circa 7.542 abitazioni turistiche su 49.500 abitazioni, con la maggiore concentrazione nella zona del Puerto Deportivo, Benalbeach e alcuni edifici di avenida Gamonal; Arroyo de la Miel e il Pueblo erano sotto il 10%.","Ayuntamiento de Benalmádena, 27 de septiembre de 2024":"Comune di Benalmádena, 27 settembre 2024","8.666 viviendas de uso turístico inscritas en octubre de 2026; el INE contaba 3.532 anuncios en mayo de 2026, el 7,3% de las viviendas del municipio.":"8.666 abitazioni ad uso turistico iscritte a ottobre 2026; l'INE contava 3.532 annunci a maggio 2026, il 7,3% delle abitazioni del comune.","Demanda casi todo el año por el clima y la cercanía al aeropuerto, con el pico en verano.":"Domanda quasi tutto l'anno grazie al clima e alla vicinanza all'aeroporto, con il picco in estate.","¿Benalmádena ha limitado las viviendas turísticas?":"Benalmádena ha limitato le abitazioni turistiche?","En 2024 identificó las zonas más tensionadas y anunció que propondría límites. A octubre de 2026 no hemos encontrado una limitación aprobada y publicada; consulta Urbanismo antes de dar de alta una vivienda.":"Nel 2024 ha individuato le zone più sotto pressione e ha annunciato che avrebbe proposto dei limiti. A ottobre 2026 non abbiamo trovato una limitazione approvata e pubblicata; consulta l'ufficio urbanistica prima di iscrivere un'abitazione.","¿Qué zonas tienen más pisos turísticos?":"Quali zone hanno più appartamenti turistici?","Según el Ayuntamiento, el entorno del Puerto Deportivo, Benalbeach y algunos edificios de la avenida Gamonal.":"Secondo il Comune, la zona del Puerto Deportivo, Benalbeach e alcuni edifici di avenida Gamonal.","¿Cómo evito reservas dobles entre Airbnb y Booking?":"Come evito le doppie prenotazioni tra Airbnb e Booking?","Apartop lee los calendarios de las plataformas cada 15 minutos y bloquea las fechas ocupadas en las demás.":"Apartop legge i calendari delle piattaforme ogni 15 minuti e blocca le date occupate sulle altre.","Viviendas turísticas en Torremolinos: 5.627 inscritas, normas andaluzas, cifras oficiales y cómo Apartop te ayuda con el check-in, SES.Hospedajes y las limpiezas.":"Abitazioni turistiche a Torremolinos: 5.627 iscritte, norme andaluse, dati ufficiali e come Apartop ti aiuta con il check-in, SES.Hospedajes e le pulizie.","Torremolinos, junto al aeropuerto de Málaga, vive del turismo desde los años sesenta. Hoteles y viviendas turísticas conviven en el mismo frente de playa.":"Torremolinos, accanto all'aeroporto di Málaga, vive di turismo dagli anni Sessanta. Hotel e abitazioni turistiche convivono sullo stesso lungomare.","5.627 viviendas de uso turístico inscritas en octubre de 2026; el INE contaba 2.721 anuncios en mayo de 2026 (3.120 en noviembre de 2025), el 6,3% de las viviendas del municipio.":"5.627 abitazioni ad uso turistico iscritte a ottobre 2026; l'INE contava 2.721 annunci a maggio 2026 (3.120 a novembre 2025), il 6,3% delle abitazioni del comune.","Torremolinos no figuraba entre los municipios con suspensión de licencias de viviendas turísticas que citó la Junta en julio de 2025, y no hemos encontrado ninguna limitación municipal aprobada después.":"Torremolinos non figurava tra i comuni con sospensione delle licenze per alloggi turistici indicati dalla Junta nel luglio 2025, e non abbiamo trovato alcuna limitazione comunale approvata successivamente.","Temporada larga de primavera a otoño y muchas estancias cortas por la cercanía al aeropuerto: muchas entradas y salidas que coordinar.":"Stagione lunga dalla primavera all'autunno e molti soggiorni brevi grazie alla vicinanza dell'aeroporto: tanti arrivi e partenze da coordinare.","¿Se pueden abrir viviendas turísticas nuevas en Torremolinos?":"Si possono aprire nuovi alloggi turistici a Torremolinos?","No consta una suspensión municipal a octubre de 2026, pero la vivienda debe cumplir el Decreto 31/2024 y ser compatible con el planeamiento. Consulta Urbanismo antes.":"A ottobre 2026 non risulta una sospensione comunale, ma l'alloggio deve rispettare il Decreto 31/2024 ed essere compatibile con il piano urbanistico. Consulta prima l'Ufficio Urbanistica.","Mis huéspedes llegan a cualquier hora desde el aeropuerto, ¿cómo lo organizo?":"I miei ospiti arrivano dall'aeroporto a qualsiasi ora, come mi organizzo?","El huésped indica su hora de llegada en la guía y quien entrega las llaves recibe el aviso; o le das el código de acceso, que solo ve tras completar el check-in.":"L'ospite indica il suo orario di arrivo nella guida e chi consegna le chiavi riceve l'avviso; oppure gli dai il codice di accesso, che vede solo dopo aver completato il check-in.","¿Hay que hacer el parte aunque la estancia sea de una noche?":"Bisogna fare la registrazione degli ospiti anche per un soggiorno di una notte?","Sí. Cada viajero se comunica a SES.Hospedajes en un máximo de 24 horas, sea cual sea la duración.":"Sì. Ogni viaggiatore va comunicato a SES.Hospedajes entro 24 ore, qualunque sia la durata.","Fuengirola exige entrada independiente para nuevas viviendas turísticas y cobra la tasa de basura como a un hotel. Normas, cifras oficiales y cómo te ayuda Apartop.":"Fuengirola esige un ingresso indipendente per i nuovi alloggi turistici e applica la tassa sui rifiuti come a un hotel. Norme, dati ufficiali e come ti aiuta Apartop.","Fuengirola frenó las viviendas turísticas en 2024 usando su propio Plan General. Si tienes o quieres un piso turístico allí, esto te afecta.":"Fuengirola ha frenato gli alloggi turistici nel 2024 usando il proprio Piano Regolatore. Se hai o vuoi un appartamento turistico lì, ti riguarda.","Entrada independiente obligatoria":"Ingresso indipendente obbligatorio","Aplicando el art. 7.1.6 de su PGOU, el Ayuntamiento no tramita como vivienda turística los pisos sin entrada independiente, para las solicitudes desde el 22 de febrero de 2024, y pidió a la Junta cancelar unas 600 inscripciones.":"Applicando l'art. 7.1.6 del suo PGOU, il Comune non registra come alloggi turistici gli appartamenti senza ingresso indipendente, per le domande dal 22 febbraio 2024, e ha chiesto alla Junta di cancellare circa 600 iscrizioni.","Ayuntamiento de Fuengirola, 13 de agosto de 2024":"Comune di Fuengirola, 13 agosto 2024","Basura como un hotel y sin bonificación del IBI":"Rifiuti come un hotel e senza agevolazione IBI","Las viviendas turísticas pagan la tasa de basura con la tarifa de hoteles y hostales, según los metros cuadrados, y pierden la bonificación del 30% del IBI.":"Gli alloggi turistici pagano la tassa sui rifiuti con la tariffa di hotel e ostelli, in base ai metri quadrati, e perdono l'agevolazione del 30% sull'IBI (imposta sugli immobili).","6.339 viviendas de uso turístico inscritas en octubre de 2026; el INE contaba 2.903 anuncios en mayo de 2026, el 5,9% de las viviendas del municipio.":"6.339 alloggi turistici iscritti a ottobre 2026; l'INE contava 2.903 annunci a maggio 2026, il 5,9% delle abitazioni del comune.","Muy ligada al turismo nórdico: estancias largas en invierno y familias en verano.":"Molto legata al turismo nordico: soggiorni lunghi in inverno e famiglie in estate.","¿Puedo registrar en Fuengirola un piso sin entrada independiente?":"Posso registrare a Fuengirola un appartamento senza ingresso indipendente?","No. Desde el 22 de febrero de 2024 el Ayuntamiento no tramita como vivienda turística los pisos sin entrada independiente, según el art. 7.1.6 de su PGOU.":"No. Dal 22 febbraio 2024 il Comune non registra come alloggi turistici gli appartamenti senza ingresso indipendente, secondo l'art. 7.1.6 del suo PGOU.","¿Cuánto pago de basura por un piso turístico en Fuengirola?":"Quanto pago di rifiuti per un appartamento turistico a Fuengirola?","Se aplica la tarifa de hoteles y hostales, que depende de los metros cuadrados. Guarda esos recibos: en Apartop puedes subirlos como gastos del apartamento.":"Si applica la tariffa di hotel e ostelli, che dipende dai metri quadrati. Conserva quelle ricevute: in Apartop puoi caricarle come spese dell'appartamento.","¿Qué pasa si me cancelan la inscripción?":"Cosa succede se mi cancellano l'iscrizione?","Sin inscripción en el Registro de Turismo no se puede alquilar como vivienda turística ni anunciarla en las plataformas.":"Senza iscrizione al Registro del Turismo non si può affittare come alloggio turistico né pubblicarlo sulle piattaforme.","Viviendas turísticas en Mijas: más de 10.000 inscritas entre el pueblo y La Cala. Normas andaluzas, cifras oficiales y cómo Apartop te ayuda.":"Alloggi turistici a Mijas: oltre 10.000 iscritti tra il paese e La Cala. Norme andaluse, dati ufficiali e come ti aiuta Apartop.","Mijas suma el pueblo blanco de la sierra y una costa larga, de La Cala a Calahonda, llena de urbanizaciones. Es el tercer municipio de Andalucía en viviendas turísticas inscritas, tras Marbella y Málaga.":"Mijas unisce il paese bianco in montagna e una lunga costa, da La Cala a Calahonda, piena di complessi residenziali. È il terzo comune dell'Andalusia per alloggi turistici iscritti, dopo Marbella e Málaga.","10.553 viviendas de uso turístico inscritas en octubre de 2026; el INE contaba 4.465 anuncios en mayo de 2026, el 7,2% de las viviendas del municipio.":"10.553 alloggi turistici iscritti a ottobre 2026; l'INE contava 4.465 annunci a maggio 2026, il 7,2% delle abitazioni del comune.","Mijas no figuraba entre los municipios con suspensión de licencias de viviendas turísticas que citó la Junta en julio de 2025, y no hemos encontrado ninguna limitación municipal aprobada después.":"Mijas non figurava tra i comuni con sospensione delle licenze per alloggi turistici indicati dalla Junta nel luglio 2025, e non abbiamo trovato alcuna limitazione comunale approvata successivamente.","Verano en la costa y clientela residencial europea buena parte del año, con muchas viviendas que son segunda residencia del propietario.":"Estate sulla costa e clientela residenziale europea per buona parte dell'anno, con molte abitazioni che sono la seconda casa del proprietario.","¿Hay límites a las viviendas turísticas en Mijas?":"Ci sono limiti agli alloggi turistici a Mijas?","A octubre de 2026 no consta una suspensión ni un tope municipal, pero la vivienda debe cumplir el Decreto 31/2024 y la compatibilidad urbanística.":"A ottobre 2026 non risulta né una sospensione né un tetto comunale, ma l'alloggio deve rispettare il Decreto 31/2024 e la compatibilità urbanistica.","Vivo fuera de España, ¿puedo gestionar mi piso de Mijas a distancia?":"Vivo fuori dalla Spagna, posso gestire a distanza il mio appartamento a Mijas?","Sí. Desde Apartop ves las reservas, el check-in de los huéspedes y las limpiezas, y quien entrega las llaves o limpia recibe sus avisos.":"Sì. Da Apartop vedi le prenotazioni, il check-in degli ospiti e le pulizie, e chi consegna le chiavi o pulisce riceve i suoi avvisi.","¿Qué código de registro tiene una vivienda turística en Mijas?":"Che codice di registrazione ha un alloggio turistico a Mijas?","El de la provincia de Málaga: VUT/MA/ seguido de un número.":"Quello della provincia di Málaga: VUT/MA/ seguito da un numero.","En Nerja una de cada seis viviendas se anuncia como turística, más del doble que en Marbella. Normas, cifras oficiales y cómo te ayuda Apartop.":"A Nerja un'abitazione su sei è pubblicizzata come turistica, più del doppio che a Marbella. Norme, dati ufficiali e come ti aiuta Apartop.","En Nerja, la del Balcón de Europa y la Cueva de Nerja, una de cada seis viviendas se anuncia en plataformas turísticas.":"A Nerja, quella del Balcón de Europa e della Cueva de Nerja, un'abitazione su sei è pubblicizzata sulle piattaforme turistiche.","Una de cada seis viviendas":"Un'abitazione su sei","El INE contaba en mayo de 2026 2.731 viviendas turísticas anunciadas, el 16,4% de las viviendas del municipio, más del doble que en Marbella o Torremolinos. En el Registro de Turismo había 4.382 inscritas en octubre de 2026.":"A maggio 2026 l'INE contava 2.731 alloggi turistici pubblicizzati, il 16,4% delle abitazioni del comune, più del doppio che a Marbella o Torremolinos. Nel Registro del Turismo ne risultavano iscritti 4.382 a ottobre 2026.","Nerja no figuraba entre los municipios con suspensión de licencias de viviendas turísticas que citó la Junta en julio de 2025, y no hemos encontrado ninguna limitación municipal aprobada después.":"Nerja non figurava tra i comuni con sospensione delle licenze per alloggi turistici indicati dalla Junta nel luglio 2025, e non abbiamo trovato alcuna limitazione comunale approvata successivamente.","Muy estacional: verano y Semana Santa llenos, y un invierno tranquilo con estancias largas.":"Molto stagionale: estate e Settimana Santa al completo, e un inverno tranquillo con soggiorni lunghi.","¿Hay muchas viviendas turísticas en Nerja?":"Ci sono molti alloggi turistici a Nerja?","Sí: según el INE, en mayo de 2026 el 16,4% de las viviendas del municipio se anunciaban como turísticas, más del doble que en Marbella (7,0%) o Torremolinos (6,3%).":"Sì: secondo l'INE, a maggio 2026 il 16,4% delle abitazioni del comune era pubblicizzato come turistico, più del doppio che a Marbella (7,0%) o Torremolinos (6,3%).","¿Se pueden dar de alta nuevas en Nerja?":"Se ne possono registrare di nuovi a Nerja?","No consta una suspensión municipal a octubre de 2026. La vivienda debe cumplir el Decreto 31/2024 y ser compatible con el planeamiento.":"A ottobre 2026 non risulta una sospensione comunale. L'alloggio deve rispettare il Decreto 31/2024 ed essere compatibile con il piano urbanistico.","¿Cómo explico a los huéspedes el aparcamiento y la llegada?":"Come spiego agli ospiti il parcheggio e l'arrivo?","En la guía digital del huésped de Apartop: cómo llegar, dónde aparcar y el acceso, que aparece tras completar el check-in.":"Nella guida digitale per gli ospiti di Apartop: come arrivare, dove parcheggiare e l'accesso, che compare dopo aver completato il check-in.","Viviendas turísticas en Tarifa: casi 3.000 inscritas, temporada de viento y kitesurf, normas andaluzas y cómo Apartop te ayuda con el check-in y SES.Hospedajes.":"Alloggi turistici a Tarifa: quasi 3.000 iscritti, stagione del vento e del kitesurf, norme andaluse e come Apartop ti aiuta con il check-in e SES.Hospedajes.","Tarifa, el punto más al sur de la península, vive del viento: kitesurf y windsurf en Los Lances y Valdevaqueros atraen huéspedes jóvenes e internacionales casi todo el año.":"Tarifa, il punto più a sud della penisola, vive del vento: kitesurf e windsurf a Los Lances e Valdevaqueros attirano ospiti giovani e internazionali quasi tutto l'anno.","2.998 viviendas de uso turístico inscritas en octubre de 2026; el INE contaba 1.886 anuncios en mayo de 2026.":"2.998 alloggi turistici iscritti a ottobre 2026; l'INE contava 1.886 annunci a maggio 2026.","Tarifa no figuraba entre los municipios con suspensión de licencias de viviendas turísticas que citó la Junta en julio de 2025, y no hemos encontrado ninguna limitación municipal aprobada después.":"Tarifa non figurava tra i comuni con sospensione delle licenze per alloggi turistici indicati dalla Junta nel luglio 2025, e non abbiamo trovato alcuna limitazione comunale approvata successivamente.","Temporada larga de primavera a otoño marcada por el viento, con el pico de verano y muchos huéspedes extranjeros con pasaporte.":"Stagione lunga dalla primavera all'autunno segnata dal vento, con il picco estivo e molti ospiti stranieri con passaporto.","¿Hay límites a las viviendas turísticas en Tarifa?":"Ci sono limiti agli alloggi turistici a Tarifa?","A octubre de 2026 no consta una suspensión municipal, pero la vivienda debe cumplir el Decreto 31/2024 y la compatibilidad urbanística.":"A ottobre 2026 non risulta una sospensione comunale, ma l'alloggio deve rispettare il Decreto 31/2024 e la compatibilità urbanistica.","Muchos huéspedes son extranjeros, ¿cómo agilizo el check-in?":"Molti ospiti sono stranieri, come velocizzo il check-in?","Con el escáner de Apartop el huésped enfoca su pasaporte con el móvil y los datos se rellenan solos; la foto no sale de su móvil.":"Con lo scanner di Apartop l'ospite inquadra il passaporto con il cellulare e i dati si compilano da soli; la foto non esce dal suo cellulare.","¿Qué código de registro tiene una vivienda turística en Tarifa?":"Che codice di registrazione ha un alloggio turistico a Tarifa?","El de la provincia de Cádiz: VUT/CA/ seguido de un número.":"Quello della provincia di Cadice: VUT/CA/ seguito da un numero.","Viviendas turísticas en Conil de la Frontera: más de 3.000 inscritas y casi todas en el mercado en verano. Normas andaluzas, cifras oficiales y cómo te ayuda Apartop.":"Alloggi turistici a Conil de la Frontera: oltre 3.000 iscritti e quasi tutti sul mercato in estate. Norme andaluse, dati ufficiali e come ti aiuta Apartop.","Conil es un pueblo blanco de la Costa de la Luz que multiplica su población en verano. Casi todas sus viviendas turísticas inscritas se anuncian de verdad en las plataformas.":"Conil è un paese bianco della Costa de la Luz che in estate moltiplica la sua popolazione. 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Sus viviendas turísticas se inscriben con el código de Granada.":"Almuñécar e La Herradura sono la costa di Granada: spiagge della Costa Tropical a un'ora dall'Alhambra e dalla Sierra Nevada. I loro alloggi turistici si iscrivono con il codice di Granada.","2.229 viviendas de uso turístico inscritas en octubre de 2026; el INE contaba 1.511 anuncios en mayo de 2026.":"2.229 alloggi turistici iscritti a ottobre 2026; l'INE contava 1.511 annunci a maggio 2026.","Código de Granada, no de Málaga":"Codice di Granada, non di Málaga","Aunque esté en la costa, Almuñécar pertenece a la provincia de Granada: sus viviendas se inscriben como VUT/GR/ y un número.":"Anche se si trova sulla costa, Almuñécar appartiene alla provincia di Granada: i suoi alloggi si iscrivono come VUT/GR/ e un numero.","Almuñécar no figuraba entre los municipios con suspensión de licencias de viviendas turísticas que citó la Junta en julio de 2025, y no hemos encontrado ninguna limitación municipal aprobada después.":"Almuñécar non figurava tra i comuni con sospensione delle licenze per alloggi turistici indicati dalla Junta nel luglio 2025, e non abbiamo trovato alcuna limitazione comunale approvata successivamente.","Verano y Semana Santa como temporada alta, con un invierno suave que atrae estancias largas.":"Estate e Settimana Santa come alta stagione, con un inverno mite che attira soggiorni lunghi.","¿Qué código de registro tiene una vivienda turística en Almuñécar?":"Che codice di registrazione ha un alloggio turistico ad Almuñécar?","El de la provincia de Granada: VUT/GR/ seguido de un número.":"Quello della provincia di Granada: VUT/GR/ seguito da un numero.","¿Hay límites a las viviendas turísticas en Almuñécar?":"Ci sono limiti agli alloggi turistici ad Almuñécar?","A octubre de 2026 no consta una suspensión municipal. El límite del 10% aprobado por Granada solo afecta a la capital.":"A ottobre 2026 non risulta una sospensione comunale. Il limite del 10% approvato da Granada riguarda solo il capoluogo.","¿Puedo gestionar a la vez un piso en Granada capital y otro en la costa?":"Posso gestire insieme un appartamento a Granada città e un altro sulla costa?","Sí, todos tus apartamentos en el mismo calendario, cada uno con su número de registro y sus limpiezas.":"Sì, tutti i tuoi appartamenti nello stesso calendario, ognuno con il suo numero di registrazione e le sue pulizie.","Viviendas turísticas en Roquetas de Mar: el doble de inscritas que de anunciadas. Normas andaluzas, cifras oficiales y cómo Apartop te ayuda.":"Alloggi turistici a Roquetas de Mar: il doppio degli iscritti rispetto ai pubblicizzati. Norme andaluse, dati ufficiali e come ti aiuta Apartop.","Roquetas de Mar es el gran destino de playa de Almería, con Aguadulce y Playa Serena. Tiene más del doble de viviendas turísticas inscritas que anunciadas.":"Roquetas de Mar è la grande meta balneare di Almería, con Aguadulce e Playa Serena. Ha più del doppio di alloggi turistici iscritti rispetto a quelli pubblicizzati.","2.334 viviendas de uso turístico inscritas en octubre de 2026 frente a 1.040 anuncios contados por el INE en mayo de 2026: más de la mitad de las inscritas no se anunciaban en ese momento.":"2.334 alloggi turistici iscritti a ottobre 2026 contro 1.040 annunci contati dall'INE a maggio 2026: più della metà degli iscritti in quel momento non era pubblicizzata.","Roquetas de Mar no figuraba entre los municipios con suspensión de licencias de viviendas turísticas que citó la Junta en julio de 2025, y no hemos encontrado ninguna limitación municipal aprobada después.":"Roquetas de Mar non figurava tra i comuni con sospensione delle licenze per alloggi turistici indicati dalla Junta nel luglio 2025, e non abbiamo trovato alcuna limitazione comunale approvata successivamente.","Temporada de verano con mucho turismo familiar nacional, y estancias largas en invierno.":"Stagione estiva con molto turismo familiare spagnolo, e soggiorni lunghi in inverno.","¿Hay límites a las viviendas turísticas en Roquetas de Mar?":"Ci sono limiti agli alloggi turistici a Roquetas de Mar?","¿Qué documento tengo que dar al huésped al llegar?":"Che documento devo consegnare all'ospite all'arrivo?","En Andalucía, un documento de entrada con valor de contrato, firmado por el huésped. Apartop lo genera con la firma del check-in online.":"In Andalusia, un documento di arrivo con valore di contratto, firmato dall'ospite. Apartop lo genera con la firma del check-in online.","¿Qué código de registro tiene una vivienda turística en Roquetas de Mar?":"Che codice di registrazione ha un alloggio turistico a Roquetas de Mar?","El de la provincia de Almería: VUT/AL/ seguido de un número.":"Quello della provincia di Almería: VUT/AL/ seguito da un numero.","Huésped escaneando su pasaporte con el móvil durante el check-in online":"Ospite che scansiona il passaporto con il cellulare durante il check-in online","Check-in online con escáner de pasaporte y DNI":"Check-in online con scanner di passaporto e documento d'identità","Check-in online con escáner de pasaporte y DNI · Apartop":"Check-in online con scanner di passaporto e documento d'identità · Apartop","El huésped enfoca su pasaporte, DNI o tarjeta de residencia con el móvil y el check-in se rellena solo con la banda de lectura mecánica. La foto se lee en su móvil y no se guarda.":"L'ospite inquadra con il cellulare il passaporto, la carta d'identità o il permesso di soggiorno e il check-in si compila da solo con la zona a lettura ottica. La foto viene letta sul suo cellulare e non viene salvata.","Escribir a mano el número de pasaporte y la fecha de nacimiento de cada viajero es lento y da errores. En el check-in de Apartop el huésped enfoca su documento con la cámara y los datos de la banda de lectura mecánica (MRZ) pasan solos al formulario.":"Scrivere a mano il numero di passaporto e la data di nascita di ogni viaggiatore è lento e porta a errori. Nel check-in di Apartop l'ospite inquadra il documento con la fotocamera e i dati della zona a lettura ottica (MRZ) passano da soli al modulo.","Pasaportes, DNI y tarjetas de identidad":"Passaporti, DNI e carte d'identità","Lee la zona de lectura mecánica de pasaportes y de documentos en formato tarjeta según la norma ICAO 9303, incluidos el DNI español y la TIE de extranjeros.":"Legge la zona a lettura ottica dei passaporti e dei documenti in formato tessera secondo lo standard ICAO 9303, inclusi il DNI spagnolo e la TIE per stranieri.","Corrige los errores de lectura":"Corregge gli errori di lettura","Comprueba los dígitos de control del documento y corrige las confusiones típicas entre letras y números, como la O y el 0 o la B y el 8.":"Verifica le cifre di controllo del documento e corregge le tipiche confusioni tra lettere e numeri, come la O e lo 0 o la B e l'8.","Rellena el parte de viajeros":"Compila la registrazione degli ospiti","Nombre, apellidos, tipo y número de documento, número de soporte del DNI o la TIE, nacionalidad, fecha de nacimiento y sexo. Avisa si el documento está caducado.":"Nome, cognomi, tipo e numero di documento, numero di supporto del DNI o della TIE, nazionalità, data di nascita e sesso. Avvisa se il documento è scaduto.","La foto no sale del móvil":"La foto non esce dal cellulare","El reconocimiento se hace en el navegador del huésped. La imagen no se envía a ningún servidor y Apartop no guarda fotos de documentos.":"Il riconoscimento avviene nel browser dell'ospite. L'immagine non viene inviata a nessun server e Apartop non conserva foto di documenti.","El huésped abre su enlace de check-in.":"L'ospite apre il suo link di check-in.","Pulsa «Escanear documento» y coloca la banda con «<<<» dentro del marco.":"Tocca «Scansiona documento» e posiziona la fascia con «<<<» dentro la cornice.","Revisa los campos resaltados y añade tildes o la ñ si hace falta.":"Controlla i campi evidenziati e aggiunge accenti o la ñ se serve.","Firma y termina el check-in.":"Firma e completa il check-in.","Incluido en todos los planes, también en Gratis. Sirve con documentos de cualquier país que tengan zona de lectura mecánica.":"Incluso in tutti i piani, anche in Gratis. Funziona con documenti di qualsiasi Paese che abbiano una zona a lettura ottica.","¿El huésped tiene que instalar algo?":"L'ospite deve installare qualcosa?","No. Funciona en el navegador del móvil. Si el navegador no deja abrir la cámara en directo, puede hacer una foto con la cámara del sistema y se lee igual.":"No. Funziona nel browser del cellulare. Se il browser non permette di aprire la fotocamera in diretta, può scattare una foto con la fotocamera del sistema e viene letta lo stesso.","¿Se guarda la foto del pasaporte?":"La foto del passaporto viene salvata?","No. La banda se lee en el propio móvil del huésped y solo se rellenan los campos del formulario; la imagen no se envía ni se guarda.":"No. La fascia viene letta sul cellulare stesso dell'ospite e si compilano solo i campi del modulo; l'immagine non viene né inviata né salvata.","¿Por qué no salen las tildes ni la ñ?":"Perché non compaiono gli accenti né la ñ?","La banda de lectura mecánica solo usa letras sin acentos. Apartop avisa al huésped para que las añada si hace falta.":"La zona a lettura ottica usa solo lettere senza accenti. Apartop avvisa l'ospite di aggiungerli se serve.","Documentación de una vivienda turística ordenada en el móvil":"Documentazione di un alloggio turistico ordinata sul cellulare","Partes de viajeros enviados solos a SES.Hospedajes":"Registrazioni degli ospiti inviate da sole a SES.Hospedajes","Envío automático de partes de viajeros a SES.Hospedajes · Apartop":"Invio automatico delle registrazioni degli ospiti a SES.Hospedajes · Apartop","Cuando el huésped termina el check-in, Apartop envía el parte de viajeros por el servicio web oficial de SES.Hospedajes, comprueba que lo aceptan y lo reintenta si falla.":"Quando l'ospite completa il check-in, Apartop invia la registrazione tramite il servizio web ufficiale di SES.Hospedajes, verifica che venga accettata e riprova se non va a buon fine.","Subir cada parte a mano a la web del Ministerio del Interior es fácil de olvidar. Con Apartop Pro, el parte se envía solo por el servicio web de SES.Hospedajes en cuanto el huésped completa el check-in, y ves si lo han aceptado.":"Caricare ogni registrazione a mano sul sito del Ministero dell'Interno spagnolo è facile da dimenticare. Con Apartop Pro, la registrazione viene inviata da sola tramite il servizio web di SES.Hospedajes appena l'ospite completa il check-in, e vedi se è stata accettata.","Sin entrar en la web de SES":"Senza entrare nel sito di SES","Apartop envía el parte por el servicio web de SES.Hospedajes con tu usuario de servicio web, sin descargar ni subir ficheros.":"Apartop invia la registrazione tramite il servizio web di SES.Hospedajes con il tuo utente del servizio web, senza scaricare né caricare file.","Comprobado, no solo enviado":"Verificato, non solo inviato","Consulta el lote hasta que SES lo tramita y guarda el código de comunicación; si lo rechaza, te enseña el motivo.":"Controlla il lotto finché SES non lo elabora e salva il codice di comunicazione; se viene rifiutato, ti mostra il motivo.","Reintentos automáticos":"Tentativi automatici","Si SES no responde, lo vuelve a intentar con esperas cada vez más largas, hasta 10 veces.":"Se SES non risponde, riprova con attese sempre più lunghe, fino a 10 volte.","Contraseña cifrada":"Password cifrata","La contraseña del usuario de servicio web se guarda cifrada y solo se usa en el servidor. Antes de activarlo puedes probar la conexión.":"La password dell'utente del servizio web viene salvata cifrata e usata solo sul server. Prima di attivarlo puoi provare la connessione.","Crea tu usuario de servicio web en SES.Hospedajes.":"Crea il tuo utente del servizio web su SES.Hospedajes.","Pon en Apartop tu código de arrendador, el usuario y la contraseña, y prueba la conexión.":"Inserisci in Apartop il tuo codice locatore, l'utente e la password, e prova la connessione.","Deja activado el envío automático.":"Lascia attivo l'invio automatico.","Cada check-in completado se envía solo; también puedes pulsar «Enviar a SES ahora» en la reserva.":"Ogni check-in completato viene inviato da solo; puoi anche premere «Invia a SES ora» nella prenotazione.","Función de Apartop Pro. En el plan Gratis descargas el fichero del parte y lo subes tú a la web de SES.Hospedajes. En Cataluña y el País Vasco el parte va a los Mossos d'Esquadra y a la Ertzaintza, y Apartop no lo envía a esos sistemas.":"Funzione di Apartop Pro. Nel piano Gratis scarichi il file della registrazione e lo carichi tu sul sito di SES.Hospedajes. In Catalogna e nei Paesi Baschi la registrazione va ai Mossos d'Esquadra e all'Ertzaintza, e Apartop non la invia a quei sistemi.","¿Qué es el usuario de servicio web?":"Cos'è l'utente del servizio web?","Un usuario que se da de alta en SES.Hospedajes para que un programa envíe las comunicaciones en tu nombre. Es distinto del usuario con el que entras en la web.":"Un utente che si registra su SES.Hospedajes perché un programma invii le comunicazioni a tuo nome. È diverso dall'utente con cui accedi al sito.","¿Y si el huésped no hace el check-in?":"E se l'ospite non fa il check-in?","Sin check-in no hay datos de viajeros que enviar. En cuanto el huésped lo completa, el parte sale solo.":"Senza check-in non ci sono dati dei viaggiatori da inviare. Appena l'ospite lo completa, la registrazione parte da sola.","El envío automático está en Apartop Pro: 9 € por apartamento al mes más IVA, con 30 días de prueba en las cuentas nuevas.":"L'invio automatico è incluso in Apartop Pro: 9 € per appartamento al mese più IVA, con 30 giorni di prova per i nuovi account.","Resumen de ingresos de un apartamento turístico en el móvil":"Riepilogo delle entrate di un appartamento turistico sul cellulare","Facturas para las reservas de tus apartamentos turísticos":"Fatture per le prenotazioni dei tuoi appartamenti turistici","Facturas para reservas de apartamentos turísticos · Apartop":"Fatture per prenotazioni di appartamenti turistici · Apartop","Emite la factura de una reserva con los datos del huésped, las fechas y el importe ya rellenos. Numeración por series, rectificativas, control de cobros y PDF.":"Emetti la fattura di una prenotazione con i dati dell'ospite, le date e l'importo già compilati. Numerazione per serie, note di credito, controllo degli incassi e PDF.","Un huésped de una reserva directa o una empresa te pide factura. En Apartop eliges la reserva y la factura sale con el huésped, las fechas de la estancia y el importe, lista para imprimir o guardar en PDF.":"Un ospite di una prenotazione diretta o un'azienda ti chiede la fattura. In Apartop scegli la prenotazione e la fattura esce con l'ospite, le date del soggiorno e l'importo, pronta da stampare o salvare in PDF.","Desde la reserva":"Dalla prenotazione","Toma el nombre, el documento y la dirección del primer huésped del check-in, las fechas y el importe de la reserva.":"Prende il nome, il documento e l'indirizzo del primo ospite dal check-in, le date e l'importo della prenotazione.","Series y numeración correlativa":"Serie e numerazione progressiva","Cada serie lleva su propia numeración. Solo se puede borrar la última factura; para anular otra se hace una rectificativa.":"Ogni serie ha la propria numerazione. Si può eliminare solo l'ultima fattura; per annullarne un'altra si emette una nota di credito.","Completa o simplificada":"Completa o semplificata","Con los datos fiscales del cliente o simplificada, con el IVA desglosado o con el motivo de exención que indiques.":"Con i dati fiscali del cliente o semplificata, con l'IVA esposta o con il motivo di esenzione che indichi.","Cobros controlados":"Incassi sotto controllo","Marca cada factura como cobrada con su forma de pago y filtra las pendientes. Lo cobrado por Airbnb, Booking o VRBO se marca como cobrado por la plataforma.":"Segna ogni fattura come incassata con il suo metodo di pagamento e filtra quelle in sospeso. Ciò che è stato incassato da Airbnb, Booking o VRBO viene segnato come incassato dalla piattaforma.","Abre Facturas emitidas y elige una reserva sin facturar.":"Apri Fatture emesse e scegli una prenotazione non fatturata.","Revisa los datos que Apartop ha rellenado.":"Controlla i dati che Apartop ha compilato.","Emite la factura e imprímela o guárdala en PDF para el cliente.":"Emetti la fattura e stampala o salvala in PDF per il cliente.","Función de Apartop Pro. Cada apartamento factura a nombre de su titular. Consulta con tu gestor qué IVA corresponde a tu alquiler.":"Funzione di Apartop Pro. Ogni appartamento fattura a nome del suo titolare. Chiedi al tuo commercialista quale IVA si applica al tuo affitto.","¿Puedo anular una factura ya emitida?":"Posso annullare una fattura già emessa?","Sí, con una factura rectificativa. La factura original queda marcada y la numeración no se rompe.":"Sì, con una nota di credito. 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Según el BOE, VeriFactu será obligatorio en 2027 (Hacienda ha anunciado un aplazamiento a 2028) y no afecta a quien alquila sin servicios de tipo hotelero y sin un empleado a jornada completa. Consúltalo con tu gestor.":"Non ancora. Apartop salva ogni fattura con un'impronta concatenata e vi aggiunge un QR in stile VeriFactu, ma non è un sistema certificato e non invia nulla all'AEAT. Secondo il BOE, VeriFactu sarà obbligatorio nel 2027 (il Fisco spagnolo ha annunciato un rinvio al 2028) e non riguarda chi affitta senza servizi di tipo alberghiero e senza un dipendente a tempo pieno. Chiedi al tuo commercialista.","Calendario de reservas de varios apartamentos turísticos":"Calendario delle prenotazioni di più appartamenti turistici","Apartop o una hoja de Excel para gestionar tus apartamentos turísticos":"Apartop o un foglio Excel per gestire i tuoi appartamenti turistici","Apartop o Excel para gestionar apartamentos turísticos · Comparativa":"Apartop o Excel per gestire appartamenti turistici · Confronto","Una comparación honesta: qué te da una hoja de Excel, qué hace Apartop solo (calendarios, check-in, SES.Hospedajes, limpiezas) y cuándo te basta con la hoja.":"Un confronto onesto: cosa ti dà un foglio Excel, cosa fa Apartop da solo (calendari, check-in, SES.Hospedajes, pulizie) e quando ti basta il foglio.","Mucha gente empieza con una hoja de Excel: es gratis y la entiendes al momento. El problema llega con varias plataformas, varios apartamentos y el parte de viajeros de cada reserva. 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Las normas municipales cambian a menudo: confirma siempre con tu ayuntamiento y con la Junta de Andalucía antes de dar de alta una vivienda. Esto no es asesoramiento jurídico.":"Informazioni verificate a {fecha}. Le norme comunali cambiano spesso: verifica sempre con il tuo comune e con la Junta de Andalucía prima di registrare un alloggio. Questa non è consulenza legale.","Gestiona tus viviendas turísticas de {zona} sin papeleo":"Gestisci i tuoi alloggi turistici a {zona} senza scartoffie","Gratis hasta 2 apartamentos, sin tarjeta. Check-in online, parte de viajeros, calendario y limpiezas en una sola app.":"Gratis fino a 2 appartamenti, senza carta. 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Elige tu provincia o tu municipio: te contamos lo que cambia allí, con enlaces a las fuentes oficiales, y cómo te ayuda Apartop.":"Ogni comune può limitare le case vacanze e molti l'hanno già fatto. 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Cerca o apri le domande qui sotto ↓","Reservas, limpiezas, huéspedes y cuentas de tus apartamentos en un solo sitio.":"Prenotazioni, pulizie, ospiti e conti dei tuoi appartamenti in un unico posto.","Para propietarios y gestores de apartamentos turísticos.":"Per proprietari e gestori di appartamenti turistici.","Limpiezas y equipo":"Pulizie e team","Check-in, gastos y cuentas":"Check-in, spese e conti","Tus limpiezas, entregas de llaves y pagos del día.":"Le tue pulizie, consegne chiavi e pagamenti del giorno.","Para quien limpia, entrega llaves o trabaja en recepción.":"Per chi pulisce, consegna le chiavi o lavora alla reception.","Limpiezas con lista de tareas y fotos":"Pulizie con checklist e foto","Tus pagos":"I tuoi pagamenti","Tus obras: hitos, fotos y facturas.":"I tuoi lavori: fasi, foto e fatture.","Para contratistas, operarios y reformistas.":"Per imprese, operai e ristrutturatori.","Facturas y clientes":"Fatture e clienti","Recepción, paquetes, avisos e incidencias de tu complejo.":"Reception, pacchi, avvisi e segnalazioni del tuo complesso.","Para la recepción o la administración de edificios y complejos.":"Per la reception o l'amministrazione di edifici e complessi.","Llegadas, salidas y llaves":"Arrivi, partenze e chiavi","Paquetes y correspondencia":"Pacchi e posta","Avisos e incidencias":"Avvisi e segnalazioni","Las reservas y liquidaciones de tus apartamentos que lleva tu agencia.":"Le prenotazioni e i rendiconti dei tuoi appartamenti gestiti dalla tua agenzia.","Para propietarios cuyos apartamentos lleva una agencia.":"Per proprietari i cui appartamenti sono gestiti da un'agenzia.","Contacto con tu agencia":"Contatto con la tua agenzia","Tu estancia: llegada, llaves, wifi y normas.":"Il tuo soggiorno: arrivo, chiavi, wifi e regole.","Para huéspedes de apartamentos turísticos.":"Per gli ospiti di case vacanza.","Cómo llegar y entrar":"Come arrivare ed entrare","Wifi, normas y recomendaciones":"Wifi, regole e consigli","Apartamentos de varios propietarios, con tu propia marca.":"Appartamenti di più proprietari, con il tuo marchio.","Para agencias y gestoras.":"Per agenzie e società di gestione.","Tu logo y tus colores":"Il tuo logo e i tuoi colori","Liquidaciones a cada propietario":"Rendiconti a ogni proprietario","Portal para tus clientes":"Portale per i tuoi clienti","Ver: el calendario y las reservas. Editar: crear reservas y bloqueos a mano, cambiarlos, cancelarlos y enviar el check-in a los huéspedes.":"Vedere: il calendario e le prenotazioni. Modificare: creare prenotazioni e blocchi a mano, cambiarli, cancellarli e inviare il check-in agli ospiti.","Datos personales y documentos de los huéspedes (pasaportes) y los partes de viajeros. Editar: también corregirlos y enviar los partes.":"Dati personali e documenti degli ospiti (passaporti) e registrazioni degli ospiti. Modificare: anche correggerle e inviare le registrazioni.","Conversaciones con huéspedes, propietarios y el equipo.":"Conversazioni con ospiti, proprietari e team.","Ver: las limpiezas y quién las hace. Editar: añadir a quien limpia, asignar apartamentos y limpiezas, repartos, ropa de cama y enviarle el calendario.":"Vedere: le pulizie e chi le fa. 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Si lo necesitas, pídeselo a quien administra la cuenta.":"Non hai il permesso per «{modulo}». Se ti serve, chiedilo a chi amministra l'account.","No tienes permiso para esa sección. Si lo necesitas, pídeselo a quien administra la cuenta.":"Non hai il permesso per questa sezione. Se ti serve, chiedilo a chi amministra l'account.","Secciones de Limpiezas":"Sezioni di Pulizie","Reparto y rutas":"Ripartizione e percorsi","Ropa de cama y lavandería":"Biancheria e lavanderia","Existencias y compra":"Scorte e acquisti","Reparto y rutas de limpieza":"Ripartizione e percorsi delle pulizie","✓ Reparto aplicado: {n} limpiezas han cambiado de persona. Cada una ve su ruta en su app.":"✓ Ripartizione applicata: {n} pulizie hanno cambiato persona. Ognuno vede il proprio percorso nella sua app.","✓ Reparto aplicado: 1 limpieza ha cambiado de persona. Cada una ve su ruta en su app.":"✓ Ripartizione applicata: 1 pulizia ha cambiato persona. Ognuno vede il proprio percorso nella sua app.","Ubicados {a} apartamentos en el mapa; {b} no se han encontrado (ponles las coordenadas a mano).":"{a} appartamenti posizionati sulla mappa; {b} non sono stati trovati (inserisci le coordinate a mano).","Quedan {n}: vuelve a pulsar «Ubicar».":"Ne restano {n}: premi di nuovo «Posiziona».","No se entienden esas coordenadas. Pega algo como «36.5952, -4.5371» o un enlace de Google Maps.":"Coordinate non comprensibili. Incolla qualcosa come «36.5952, -4.5371» o un link di Google Maps.","Reparto sugerido por cercanía y carga de cada persona, con su ruta en Google Maps":"Ripartizione suggerita in base alla vicinanza e al carico di ogni persona, con il percorso in Google Maps","Reparto sugerido · {dia}":"Ripartizione suggerita · {dia}","Cada limpieza pendiente va a la persona más cercana (desde su limpieza anterior o la zona de sus apartamentos) sin pasarse de sus horas del día. Las empezadas o hechas no se mueven. El orden de visita empieza por la más urgente (la próxima entrada más temprana) y sigue por la más cercana. La duración es la media de lo que se tarda en cada apartamento (2 h si aún no hay historial).":"Ogni pulizia da fare va alla persona più vicina (dalla sua pulizia precedente o dalla zona dei suoi appartamenti) senza superare le sue ore del giorno. Quelle iniziate o fatte non si spostano. L'ordine di visita inizia dalla più urgente (il prossimo arrivo più presto) e prosegue con la più vicina. La durata è la media del tempo impiegato in ogni appartamento (2 h se non c'è ancora uno storico).","1 cambiaría de persona":"1 cambierebbe persona","{n} cambiarían de persona":"{n} cambierebbero persona","Aplicar reparto":"Applica ripartizione","Aún no hay nadie en el equipo de limpieza. Añádelo en Limpiezas.":"Non c'è ancora nessuno nel team delle pulizie. Aggiungilo in Pulizie.","No hay limpiezas este día.":"Nessuna pulizia in questo giorno.","Carga del día: {n} %":"Carico del giorno: {n} %","Se pasa de sus horas del día: reparte con otra persona o cambia alguna limpieza de día.":"Supera le sue ore del giorno: dividi con un'altra persona o sposta qualche pulizia a un altro giorno.","Sin limpiezas este día.":"Nessuna pulizia in questo giorno.","entra {hora}":"arrivo {hora}","sin ubicar":"non posizionato","Antes: {nombre}":"Prima: {nombre}","Antes: sin asignar":"Prima: non assegnata","Ruta en Google Maps":"Percorso in Google Maps","Google Maps admite {n} paradas: el enlace lleva las primeras.":"Google Maps ammette {n} tappe: il link contiene le prime.","{n} sin nadie que las pueda hacer.":"{n} senza nessuno che possa farle.","1 apartamento sin ubicar en el mapa":"1 appartamento non posizionato sulla mappa","{n} apartamentos sin ubicar en el mapa":"{n} appartamenti non posizionati sulla mappa","Para repartir por cercanía hacen falta sus coordenadas. Se buscan con su dirección en OpenStreetMap (una por segundo) y se guardan. Si no se encuentra, pega las coordenadas de Google Maps (clic derecho en el sitio).":"Per ripartire in base alla vicinanza servono le loro coordinate. Si cercano con l'indirizzo su OpenStreetMap (una al secondo) e vengono salvate. Se non si trova, incolla le coordinate di Google Maps (clic destro sul punto).","Ubicar en el mapa":"Posiziona sulla mappa","no encontrada":"non trovato","Coordenadas de {nombre}":"Coordinate di {nombre}","Direcciones: © colaboradores de OpenStreetMap (Nominatim).":"Indirizzi: © contributori di OpenStreetMap (Nominatim).","Carga por persona y día":"Carico per persona e giorno","Horas estimadas de las limpiezas que tiene asignadas cada persona. En rojo, los días que pasan de sus horas.":"Ore stimate delle pulizie assegnate a ogni persona. In rosso, i giorni che superano le sue ore.","1 día con sobrecarga":"1 giorno sovraccarico","{n} días con sobrecarga":"{n} giorni sovraccarichi","Aún no hay nadie en el equipo de limpieza.":"Non c'è ancora nessuno nel team delle pulizie.","Horas al día":"Ore al giorno","Horas al día de {nombre}":"Ore al giorno di {nombre}","Mi ruta de hoy":"Il mio percorso di oggi","Abrir en Maps →":"Apri in Maps →","Camas y juegos guardados.":"Letti e set salvati.","Envío a la lavandería apuntado.":"Invio alla lavanderia registrato.","Marcado como recibido.":"Segnato come ricevuto.","Marcado como recibido. El coste está apuntado en Gastos (Limpieza y lavandería).":"Segnato come ricevuto. Il costo è registrato in Spese (Pulizie e lavanderia).","Pon el nombre de la lavandería.":"Inserisci il nome della lavanderia.","Lo que hay que llevar y recoger en cada limpieza, la lavandería y los juegos de cada apartamento":"Cosa portare e ritirare a ogni pulizia, la lavanderia e i set di biancheria di ogni appartamento","Próximos {n} días: llevar y recoger":"Prossimi {n} giorni: portare e ritirare","Llevar: lo que necesitan los huéspedes que entran (o el apartamento lleno si no hay reserva). Recoger: lo que han usado los que salen. Se calcula con las camas de cada apartamento y el número de huéspedes.":"Portare: ciò che serve agli ospiti in arrivo (o l'appartamento al completo se non c'è prenotazione). Ritirare: ciò che hanno usato quelli in partenza. Si calcola con i letti di ogni appartamento e il numero di ospiti.","No hay limpiezas pendientes en los próximos días.":"Non ci sono pulizie da fare nei prossimi giorni.","Total a llevar":"Totale da portare","{n} piezas":"{n} pezzi","Total a recoger para la lavandería":"Totale da ritirare per la lavanderia","Llevar":"Portare","Recoger":"Ritirare","Lavandería":"Lavanderia","Apunta cada envío (kilos o piezas) y márcalo como recibido con su coste: el gasto se apunta solo en Gastos, en «Limpieza y lavandería», y cuenta en la rentabilidad del apartamento.":"Registra ogni invio (chili o pezzi) e segnalo come ricevuto con il suo costo: la spesa viene registrata da sola in Spese, in «Pulizie e lavanderia», e conta nella redditività dell'appartamento.","1 envío pendiente de volver":"1 invio non ancora rientrato","{n} envíos pendientes de volver":"{n} invii non ancora rientrati","Este mes: {importe}":"Questo mese: {importe}","ej. Lavandería El Puerto":"es. Lavanderia del Porto","Varios":"Vari","Kilos":"Chili","Piezas":"Pezzi","Apuntar envío":"Registra invio","Aún no hay envíos.":"Non ci sono ancora invii.","Gasto apuntado":"Spesa registrata","Coste":"Costo","Recibido ✓":"Ricevuto ✓","En la lavandería":"In lavanderia","¿Borrar este envío? Si tenía gasto apuntado, también se borra.":"Eliminare questo invio? Se aveva una spesa registrata, verrà eliminata anche quella.","Camas y juegos de cada apartamento":"Letti e set di ogni appartamento","Juegos necesarios = lo que usa el apartamento lleno por los juegos de rotación (uno puesto, uno en la lavandería y uno de reserva). Si apuntas los que hay, te avisa de los que faltan.":"Set necessari = quelli che usa l'appartamento al completo per i set di rotazione (uno sul letto, uno in lavanderia e uno di scorta). Se inserisci quelli che hai, ti avvisa di quelli che mancano.","1 juego de matrimonio":"1 set matrimoniale","{n} juegos de matrimonio":"{n} set matrimoniali","1 juego individual":"1 set singolo","{n} juegos individuales":"{n} set singoli","1 toalla de ducha":"1 telo doccia","{n} toallas de ducha":"{n} teli doccia","1 toalla de lavabo":"1 asciugamano viso","{n} toallas de lavabo":"{n} asciugamani viso","1 alfombrilla":"1 tappetino","{n} alfombrillas":"{n} tappetini","{n} toallas":"{n} asciugamani","sin configurar (supuesto)":"non configurato (stimato)","Necesarios":"Necessari","Faltan: {lista}":"Mancano: {lista}","Camas de matrimonio":"Letti matrimoniali","Individuales":"Singoli","Sofás cama":"Divani letto","Juegos por cama":"Set per letto","Toallas por huésped":"Asciugamani per ospite","Hay: juegos matrimonio":"Disponibili: set matrimoniali","Hay: juegos individuales":"Disponibili: set singoli","Hay: toallas":"Disponibili: asciugamani","Ropa de cama y toallas":"Biancheria da letto e asciugamani","Recoger para la lavandería":"Ritirare per la lavanderia","Producto añadido.":"Prodotto aggiunto.","Productos habituales añadidos. Ajusta las cantidades que tienes.":"Prodotti abituali aggiunti. Regola le quantità che hai.","Repuesto: vuelve a su cantidad objetivo.":"Rifornito: torna alla quantità obiettivo.","Compra apuntada en el almacén.":"Acquisto registrato nel magazzino.","Pon el nombre del producto.":"Inserisci il nome del prodotto.","Ese producto ya está en ese sitio.":"Questo prodotto è già in quel posto.","Almacén":"Magazzino","Amenities y consumibles de cada apartamento y del almacén, y la lista de la compra":"Amenities e materiali di consumo di ogni appartamento e del magazzino, e la lista della spesa","Lista de la compra":"Lista della spesa","Lo que está por debajo de su mínimo (estimado con las estancias desde el último recuento) o que quien limpia ha marcado como «queda poco», sumado por producto. Si hay almacén, primero sale de ahí.":"Ciò che è sotto il minimo (stimato in base ai soggiorni dall'ultimo conteggio) o che chi pulisce ha segnato come «sta finendo», sommato per prodotto. Se c'è un magazzino, si prende prima da lì.","No hace falta comprar nada.":"Non serve comprare niente.","Añade abajo los productos de cada apartamento o del almacén.":"Aggiungi qui sotto i prodotti di ogni appartamento o del magazzino.","Comprar {n} {unidad}":"Compra {n} {unidad}","Hay en el almacén":"Disponibile in magazzino","{n} del almacén":"{n} dal magazzino","Cantidad comprada":"Quantità acquistata","queda poco":"sta finendo","Queda poco":"Sta finendo","Repuesto ✓":"Rifornito ✓","Avisos de quien limpia":"Avvisi di chi pulisce","Se marcan como comprados en Limpiezas.":"Si segnano come acquistati in Pulizie.","Ir a la lista de Limpiezas →":"Vai alla lista di Pulizie →","Lo que guardas para reponer los apartamentos. Al marcar algo como repuesto en un apartamento, se descuenta de aquí.":"Ciò che tieni per rifornire gli appartamenti. Quando segni qualcosa come rifornito in un appartamento, viene scalato da qui.","Productos habituales":"Prodotti abituali","Queda":"Rimasti","Recuento":"Conteggio","Mínimo":"Minimo","Objetivo":"Obiettivo","Por estancia":"Per soggiorno","Por huésped":"Per ospite","{nombre} avisa: queda poco":"{nombre} avvisa: sta finendo","Da para ~{n} estancias":"Basta per ~{n} soggiorni","Cantidad contada":"Quantità contata","¿Quitar «{nombre}»?":"Rimuovere «{nombre}»?","Añadir producto":"Aggiungi prodotto","ej. Papel higiénico":"es. Carta igienica","Hay":"Disponibili","Papel higiénico":"Carta igienica","rollos":"rotoli","Gel de ducha":"Bagnoschiuma","Champú":"Shampoo","Café":"Caffè","cápsulas":"capsule","Bolsas de basura":"Sacchi della spazzatura","Pastillas de lavavajillas":"Pastiglie per lavastoviglie","Jabón de manos":"Sapone per le mani","Detergente":"Detersivo","dosis":"dosi","Queda poco {producto} en {piso}":"Sta finendo {producto} in {piso}","{quien} avisa desde su limpieza de que queda poco {producto} en {piso}. Ya está en la lista de la compra.":"{quien} segnala dalla sua pulizia che sta finendo {producto} in {piso}. È già nella lista della spesa.","Ver la lista de la compra":"Vedi la lista della spesa","Un toque si queda poco de algo: le llega al responsable y entra en la lista de la compra.":"Un tocco se sta finendo qualcosa: arriva al responsabile ed entra nella lista della spesa.","Existencias":"Scorte","un proveedor":"un fornitore","{quien} apuntó un gasto de {proveedor} ({importe})":"{quien} ha registrato una spesa di {proveedor} ({importe})","{quien} borró un gasto de {proveedor}":"{quien} ha eliminato una spesa di {proveedor}","{quien} marcó como pagado un gasto":"{quien} ha segnato una spesa come pagata","{quien} desmarcó el pago de un gasto":"{quien} ha tolto il pagamento da una spesa","{quien} cambió un gasto":"{quien} ha modificato una spesa","{quien} preparó una liquidación":"{quien} ha preparato un rendiconto","{quien} borró una liquidación":"{quien} ha eliminato un rendiconto","{quien} cambió una liquidación":"{quien} ha modificato un rendiconto","{quien} apuntó un envío a la lavandería ({proveedor})":"{quien} ha registrato un invio alla lavanderia ({proveedor})","{quien} borró un envío a la lavandería":"{quien} ha eliminato un invio alla lavanderia","{quien} marcó como recibido un envío de la lavandería":"{quien} ha segnato come ricevuto un invio della lavanderia","{quien} cambió un envío a la lavandería":"{quien} ha modificato un invio alla lavanderia","un producto":"un prodotto","{quien} añadió «{producto}» a las existencias":"{quien} ha aggiunto «{producto}» alle scorte","{quien} quitó «{producto}» de las existencias":"{quien} ha rimosso «{producto}» dalle scorte","{quien} avisó de que queda poco de un producto":"{quien} ha segnalato che un prodotto sta per finire","{quien} repuso un producto":"{quien} ha rifornito un prodotto","{quien} cambió las existencias":"{quien} ha modificato le scorte","Sin apuntar":"Non annotato","No tienes invitaciones pendientes":"Non hai inviti in sospeso","Has entrado como {email}. Cuando alguien te invite con este email, la verás aquí.":"Hai effettuato l'accesso come {email}. Quando qualcuno ti inviterà con questa email, lo vedrai qui.","Volver a Apartop Limpieza & Llaves":"Torna ad Apartop Cleaning & Keys","Volver a Apartop":"Torna ad Apartop","Ir a la portada":"Vai alla home page","No hemos podido leer el calendario. Revisa que el enlace sea el de exportar (.ics) y vuelve a pegarlo.":"Non siamo riusciti a leggere il calendario. Controlla che il link sia quello di esportazione (.ics) e incollalo di nuovo.","Tiempo guardado.":"Tempo salvato.","No se puede leer el calendario":"Il calendario non è leggibile","1 limpieza hecha · ganado {a} · pagado {b}":"1 pulizia fatta · guadagnato {a} · pagato {b}","A 1 limpieza hecha le faltan las horas: apúntalas en «Limpiezas hechas».":"A 1 pulizia fatta mancano le ore: annotale in «Pulizie fatte».","A {n} limpiezas hechas les faltan las horas: apúntalas en «Limpiezas hechas».":"A {n} pulizie fatte mancano le ore: annotale in «Pulizie fatte».","1 limpieza hecha no tiene precio: ponlo en el apartamento o en «Cómo cobras».":"1 pulizia fatta non ha prezzo: indicalo nell'appartamento o in «Come ti fai pagare».","Sin tiempo apuntado":"Nessun tempo annotato","Faltan las horas":"Mancano le ore","Corregir las horas":"Correggi le ore","Corregir el tiempo":"Correggi il tempo","Apuntar las horas":"Annota le ore","Lo siguiente, mañana":"Il prossimo, domani","Lo siguiente, el {dia}":"Il prossimo, {dia}","Lo de mañana es lo siguiente: lo tienes arriba.":"Quello di domani è il prossimo: lo trovi in alto.","Los avisos de limpiezas nuevas, cambios y entregas te llegan como notificaciones del móvil:":"Gli avvisi di nuove pulizie, modifiche e consegne ti arrivano come notifiche sul cellulare:","activarlos":"attivale","Tiempo y cobro":"Tempo e compenso","Has tardado {tiempo}.":"Ci hai messo {tiempo}.","Sin tiempo apuntado.":"Nessun tempo annotato.","Ganado: {importe}":"Guadagnato: {importe}","Apunta las horas para calcular lo que cobras.":"Annota le ore per calcolare il compenso.","Un toque y le llega al propietario en su lista de la compra. Otro toque lo quita.":"Un tocco e arriva nella lista della spesa del proprietario. Un altro tocco lo toglie.","Pedido. Toca otra vez para quitarlo de la lista de la compra.":"Richiesto. Tocca di nuovo per toglierlo dalla lista della spesa.","Abrir":"Apri","Entrega en mano: quedas con el huésped en el apartamento.":"Consegna a mano: incontri l'ospite nell'appartamento.","Cómo se entra y dónde están las llaves":"Come si entra e dove sono le chiavi","El propietario no ha puesto cómo se entra. Pregúntaselo por Mensajes.":"Il proprietario non ha indicato come si entra. Chiediglielo in Messaggi.","La llegada es el {dia}. ¿Marcar ya las llaves como entregadas?":"L'arrivo è il {dia}. 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Vedrai tutto aprendo Apartop.","Pon las dos horas («Desde» y «Hasta») para guardar las horas de silencio.":"Inserisci entrambi gli orari («Da» e «A») per salvare le ore di silenzio.","Falta tu teléfono en 1 de tus clientes":"Manca il tuo telefono in 1 dei tuoi clienti","Tienes 1 apartamento nuevo sin revisar":"Hai 1 nuovo appartamento da controllare","Activa las notificaciones para enterarte al momento":"Attiva le notifiche per saperlo subito","Te llega una notificación cuando te asignan una limpieza o una entrega, cuando cambia y cuando te escriben. Sin avisos, tienes que entrar en la app para enterarte.":"Ricevi una notifica quando ti assegnano una pulizia o una consegna, quando cambia e quando ti scrivono. Senza avvisi devi aprire l'app per saperlo.","Abre «Avisos en el móvil» y pulsa «Activar avisos». Acepta el permiso del móvil.":"Apri «Avvisi sul cellulare» e tocca «Attiva avvisi». 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Senza avvisi devi aprire l'app per saperlo.","Entrada temprana":"Check-in anticipato","Salida tardía":"Check-out posticipato","Trona":"Seggiolone","Traslado al aeropuerto":"Transfer dall'aeroporto","Botella de bienvenida":"Bottiglia di benvenuto","Limpieza extra":"Pulizia extra","Mascota":"Animale domestico","Otro extra":"Altro extra","Pendiente de aceptar":"In attesa di conferma","Cancelado":"Annullato","En efectivo":"In contanti","Sin fianza":"Senza cauzione","No se pide fianza.":"Non si chiede cauzione.","Transferencia antes de llegar":"Bonifico prima dell'arrivo","El huésped la paga por transferencia o Bizum antes de llegar y se la devuelves tras la inspección de salida.":"L'ospite la paga con bonifico o Bizum prima di arrivare e gliela restituisci dopo l'ispezione alla partenza.","La gestiona la plataforma":"La gestisce la piattaforma","Airbnb o Booking cobran o cubren los daños: si hay daños, se reclaman allí con el informe de la inspección.":"Airbnb o Booking addebitano o coprono i danni: se ci sono danni, si reclamano lì con il rapporto dell'ispezione.","Pendiente de recibir":"Da ricevere","Recibida":"Ricevuta","Devuelta":"Restituita","Retenida en parte":"Trattenuta in parte","Retenida":"Trattenuta","Airbnb (AirCover para anfitriones): solicita el reembolso en el Centro de resoluciones en los 14 días siguientes a la salida o antes de que entre el siguiente huésped. Primero pide el pago al huésped; si no responde en 24 horas, pide que intervenga Airbnb.":"Airbnb (AirCover per gli host): richiedi il rimborso nel Centro risoluzioni entro 14 giorni dalla partenza o prima che arrivi l'ospite successivo. 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Los que necesitan confirmación te los confirma tu anfitrión por email.":"Richiedili qui. Quelli che devono essere confermati te li conferma il tuo host via email.","Por pagar: {importe}":"Da pagare: {importe}","También puedes pagarlo en efectivo a tu llegada.":"Puoi anche pagarlo in contanti al tuo arrivo.","hasta las {hora}":"fino alle {hora}","desde las {hora}":"dalle {hora}","{precio}/noche":"{precio}/notte","{n} noches: {total}":"{n} notti: {total}","Ya lo has pedido":"Già richiesto","Fianza: {importe}":"Cauzione: {importe}","Se paga por transferencia o Bizum antes de llegar y se devuelve en los {n} días siguientes a tu salida, después de revisar el apartamento.":"Si paga con bonifico o Bizum prima dell'arrivo e ti viene restituita entro {n} giorni dalla partenza, dopo il controllo dell'appartamento.","Después de reservar podrás pedirlos desde el enlace de tu reserva.":"Dopo la prenotazione potrai richiederli dal link della tua prenotazione.","Pedido. Tu anfitrión te confirmará si es posible.":"Richiesto. Il tuo host ti confermerà se è possibile.","Pedido y confirmado.":"Richiesto e confermato.","Algún detalle (opcional)":"Qualche dettaglio (facoltativo)","Pedirlo":"Richiedilo","Pedirlo ya":"Richiedilo ora","Tu anfitrión tiene que confirmarlo. No pagas nada hasta entonces.":"Il tuo host deve confermarlo. Fino ad allora non paghi nulla.","Fianza y daños":"Cauzione e danni","Fianza marcada como recibida.":"Cauzione segnata come ricevuta.","Reclamación guardada.":"Reclamo salvato.","Extras y fianzas":"Extra e cauzioni","Fianza":"Cauzione","La fianza de este apartamento la gestiona la plataforma: si hay daños, reclámalos abajo.":"La cauzione di questo appartamento la gestisce la piattaforma: se ci sono danni, reclamali qui sotto.","Esta reserva no tiene fianza. Puedes registrar una (por ejemplo, si la pediste a mano).":"Questa prenotazione non ha cauzione. Puoi registrarne una (per esempio, se l'hai chiesta tu).","Registrar fianza":"Registra cauzione","Recibida el {dia}.":"Ricevuta il {dia}.","Toca devolverla antes del {dia}.":"Da restituire entro il {dia}.","Marcar como recibida":"Segna come ricevuta","Devolver o retener de la fianza":"Restituisci o trattieni dalla cauzione","Importe que retienes (€)":"Importo trattenuto (€)","0 = la devuelves entera.":"0 = la restituisci per intero.","Informe de daños":"Rapporto danni","Ninguno":"Nessuno","Limpieza del {dia}":"Pulizia del {dia}","Motivo (lo ve el huésped si retienes algo)":"Motivo (lo vede l'ospite se trattieni qualcosa)","Retenido: {importe}":"Trattenuto: {importe}","Devuelto: {importe}":"Restituito: {importe}","Daños de la inspección de salida":"Danni dell'ispezione alla partenza","Quien limpia no ha señalado daños en las fotos de inspección tras esta salida.":"Chi ha pulito non ha segnalato danni nelle foto di ispezione dopo questa partenza.","Informe para reclamación (antes y después, para imprimir o PDF)":"Rapporto per il reclamo (prima e dopo, da stampare o in PDF)","Reclamar a la plataforma":"Reclama alla piattaforma","Copia el texto, adjunta las fotos y el informe en PDF y envíalo desde la plataforma. Apartop no lo envía por ti.":"Copia il testo, allega le foto e il rapporto in PDF e invialo dalla piattaforma. Apartop non lo invia al posto tuo.","Plazo orientativo: hasta el {dia}.":"Scadenza indicativa: entro il {dia}.","Abrir {plataforma}":"Apri {plataforma}","Reserva directa o de otra plataforma: reclama al huésped con este texto y, si tenías fianza, retén el importe arriba.":"Prenotazione diretta o di un'altra piattaforma: reclama all'ospite con questo testo e, se avevi una cauzione, trattieni l'importo qui sopra.","Texto de la reclamación":"Testo del reclamo","Nº de caso (opcional)":"N. pratica (facoltativo)","Guardar la reclamación":"Salva il reclamo","Extra guardado.":"Extra salvato.","Fianza guardada.":"Cauzione salvata.","Lo que tus huéspedes piden desde su guía o su reserva directa, y las fianzas de cada estancia.":"Ciò che i tuoi ospiti richiedono dalla guida o dalla prenotazione diretta, e le cauzioni di ogni soggiorno.","Pedidos de los huéspedes":"Richieste degli ospiti","Acepta o rechaza los que necesitan confirmación: el huésped recibe la respuesta por email.":"Accetta o rifiuta quelle che richiedono conferma: l'ospite riceve la risposta via email.","Aún no hay pedidos. 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Un extra per «Tutti gli appartamenti» vale per tutti; quello di un singolo appartamento prevale su quello generale dello stesso tipo.","por noche":"a notte","Desactivado":"Disattivato","Con aprobación":"Con approvazione","Nombre en inglés (opcional)":"Nome in inglese (facoltativo)","Descripción (opcional)":"Descrizione (facoltativa)","Precio (€)":"Prezzo (€)","Antelación mínima (horas)":"Preavviso minimo (ore)","Horas antes de la hora de salida.":"Ore prima dell'orario di check-out.","Horas antes de la hora de entrada.":"Ore prima dell'orario di check-in.","Cantidad máxima":"Quantità massima","Puede salir hasta las":"Può lasciare l'alloggio fino alle","Puede entrar desde las":"Può entrare dalle","Precio por noche":"Prezzo a notte","Necesita que lo apruebes":"Richiede la tua approvazione","La salida tardía nunca se ofrece si ese día entran otros huéspedes.":"Il check-out posticipato non viene mai offerto se quel giorno arrivano altri ospiti.","Si ese día sale otro huésped, siempre pide tu aprobación.":"Se quel giorno parte un altro ospite, chiede sempre la tua approvazione.","Activo (lo ven los huéspedes)":"Attivo (lo vedono gli ospiti)","Quitar la foto":"Rimuovi la foto","Añadir un extra":"Aggiungi un extra","Cómo te pagan los extras y la fianza":"Come ti pagano gli extra e la cauzione","Instrucciones de pago (transferencia, Bizum…)":"Istruzioni di pagamento (bonifico, Bizum…)","Si lo dejas vacío, se usan las de tus reservas directas (si las tienes).":"Se lo lasci vuoto, si usano quelle delle tue prenotazioni dirette (se ne hai).","También acepto el pago en efectivo a la llegada":"Accetto anche il pagamento in contanti all'arrivo","Fianza de cada apartamento":"Cauzione di ogni appartamento","Importe y cómo se gestiona. Te avisamos cuando toque devolverla.":"Importo e modalità di gestione. Ti avvisiamo quando è il momento di restituirla.","Modo":"Modalità","Devolver en (días)":"Restituisci entro (giorni)","Ofrecer los extras antes de la llegada":"Offri gli extra prima dell'arrivo","Crea una plantilla de mensaje con el enlace a la guía del huésped y prográmala en Mensajes (por ejemplo, 5 días antes de la llegada).":"Crea un modello di messaggio con il link alla guida per l'ospite e programmalo in Messaggi (per esempio, 5 giorni prima dell'arrivo).","Crear la plantilla":"Crea il modello","1 extra pedido por un huésped espera tu respuesta.":"1 extra richiesto da un ospite aspetta la tua risposta.","{n} extras pedidos por huéspedes esperan tu respuesta.":"{n} extra richiesti da ospiti aspettano la tua risposta.","1 fianza por recibir antes de una llegada de esta semana.":"1 cauzione da ricevere prima di un arrivo di questa settimana.","{n} fianzas por recibir antes de llegadas de esta semana.":"{n} cauzioni da ricevere prima degli arrivi di questa settimana.","1 fianza que ya toca devolver.":"1 cauzione da restituire.","{n} fianzas que ya toca devolver.":"{n} cauzioni da restituire.","Extras y fianza":"Extra e cauzione","El huésped no ha pedido extras.":"L'ospite non ha richiesto extra.","Extras aceptados: {importe}":"Extra accettati: {importe}","Factura con los extras":"Fattura con gli extra","Reclamación: {estado}":"Reclamo: {estado}","Retener de la fianza":"Trattieni dalla cauzione","extras: {lista}":"extra: {lista}","Precios sugeridos":"Prezzi suggeriti","temporada (precio medio histórico del mes)":"stagione (prezzo medio storico del mese)","mes muy ocupado ({detalle})":"mese molto pieno ({detalle})","mes con poca ocupación ({detalle})":"mese con poca occupazione ({detalle})","buen ritmo de reservas: {detalle} de los próximos 90 días":"buon ritmo di prenotazioni: {detalle} dei prossimi 90 giorni","ritmo de reservas bajo: {detalle} de los próximos 90 días":"ritmo di prenotazioni basso: {detalle} dei prossimi 90 giorni","fin de semana":"fine settimana","festivo: {detalle}":"festivo: {detalle}","evento: {detalle}":"evento: {detalle}","hueco de última hora":"buco dell'ultimo minuto","Aplicado: tus reservas directas usan ya estos precios en las noches libres.":"Applicato: le tue prenotazioni dirette usano già questi prezzi nelle notti libere.","Precios por día quitados: vuelven a mandar el precio base y las temporadas.":"Prezzi giornalieri rimossi: tornano a valere il prezzo base e le stagioni.","Evento guardado.":"Evento salvato.","Primero configura las reservas directas de este apartamento.":"Prima configura le prenotazioni dirette di questo appartamento.","Revisa el evento: nombre, fechas (como mucho 60 días) y un % entre −50 y 200.":"Controlla l'evento: nome, date (massimo 60 giorni) e una % tra −50 e 200.","Sin servicios externos: con tus reservas, tu calendario, los festivos y tus eventos. Es una orientación; tú decides.":"Senza servizi esterni: con le tue prenotazioni, il tuo calendario, i festivi e i tuoi eventi. È un'indicazione; decidi tu.","Precio de partida: {precio}, tu precio base de reservas directas.":"Prezzo di partenza: {precio}, il tuo prezzo base delle prenotazioni dirette.","Precio de partida: {precio}, tu precio medio por noche de los últimos 2 años.":"Prezzo di partenza: {precio}, il tuo prezzo medio a notte degli ultimi 2 anni.","Precio de partida: {precio}, el precio por noche de la ficha del apartamento.":"Prezzo di partenza: {precio}, il prezzo a notte della scheda dell'appartamento.","Falta un precio de partida: pon el precio base en reservas directas o en la ficha del apartamento.":"Manca un prezzo di partenza: imposta il prezzo base nelle prenotazioni dirette o nella scheda dell'appartamento.","Temporada: precio medio de cada mes frente a la media, con {n} noches con importe de los últimos 2 años.":"Stagione: prezzo medio di ogni mese rispetto alla media, con {n} notti con importo degli ultimi 2 anni.","Temporada: aún no hay reservas con importe para comparar los meses.":"Stagione: non ci sono ancora prenotazioni con importo per confrontare i mesi.","Ocupación del mes (+{alta} % desde el 70 %; {baja} % por debajo del 25 % a menos de 30 días) y ritmo de reservas de los próximos 90 días.":"Occupazione del mese (+{alta} % dal 70 %; {baja} % sotto il 25 % a meno di 30 giorni) e ritmo di prenotazioni dei prossimi 90 giorni.","Fin de semana (+{finde} % viernes y sábado) y festivos nacionales y de tu comunidad (+{festivo} % la noche del festivo y la de la víspera).":"Fine settimana (+{finde} % venerdì e sabato) e festivi nazionali e della tua comunità autonoma (+{festivo} % la notte del festivo e quella della vigilia).","Comunidad: {comunidad}. Festivos de 2026 según el BOE (Resolución de 17 de octubre de 2025, BOE-A-2025-21667); los de 2027 son provisionales hasta que se publique la resolución de 2027.":"Comunità autonoma: {comunidad}. Festivi 2026 secondo il BOE (Risoluzione del 17 ottobre 2025, BOE-A-2025-21667); quelli del 2027 sono provvisori finché non verrà pubblicata la risoluzione del 2027.","Sin provincia en la ficha del apartamento: solo se cuentan los festivos nacionales.":"Senza provincia nella scheda dell'appartamento: si contano solo i festivi nazionali.","Las fiestas locales de tu municipio, conciertos, ferias o congresos: añádelos como eventos.":"Le feste locali del tuo comune, concerti, fiere o congressi: aggiungili come eventi.","Descuento de última hora (%)":"Sconto dell'ultimo minuto (%)","Precio mínimo (€)":"Prezzo minimo (€)","Precio máximo (€)":"Prezzo massimo (€)","Recalcular":"Ricalcola","Calendario de sugerencias":"Calendario dei suggerimenti","Pasa el dedo o el ratón por un día para ver por qué. Los días ocupados salen en gris.":"Passa il dito o il mouse su un giorno per vedere il perché. I giorni occupati appaiono in grigio.","Ahora en reservas directas: {precio}":"Ora nelle prenotazioni dirette: {precio}","Por encima del precio de partida":"Sopra il prezzo di partenza","Por debajo":"Sotto","Guarda el precio sugerido de cada noche libre en tus reservas directas. Mandan sobre las temporadas y el precio base; los cambias o quitas cuando quieras.":"Salva il prezzo suggerito di ogni notte libera nelle tue prenotazioni dirette. Prevalgono sulle stagioni e sul prezzo base; li modifichi o li togli quando vuoi.","Ahora hay {n} días con precio aplicado.":"Ora ci sono {n} giorni con prezzo applicato.","Aplicar a mis reservas directas":"Applica alle mie prenotazioni dirette","Quitar los precios aplicados":"Rimuovi i prezzi applicati","Para aplicarlos solos necesitas las reservas directas de este apartamento.":"Per applicarli automaticamente ti servono le prenotazioni dirette di questo appartamento.","Configurarlas":"Configurale","Airbnb y Booking: úsalos como orientación y cámbialos tú en cada plataforma. Apartop no cambia precios allí (no ofrecen una conexión abierta para ello).":"Airbnb e Booking: usali come indicazione e modificali tu su ogni piattaforma. Apartop non cambia i prezzi lì (non offrono una connessione aperta per farlo).","Por qué, día a día":"Perché, giorno per giorno","Solo los días libres con algún ajuste.":"Solo i giorni liberi con qualche modifica.","Sugerido":"Suggerito","Ahora":"Ora","Eventos locales":"Eventi locali","Fiestas de tu pueblo, ferias, conciertos, congresos… Suben (o bajan) el precio sugerido esos días.":"Feste del tuo paese, fiere, concerti, congressi… Alzano (o abbassano) il prezzo suggerito in quei giorni.","p. ej. Feria de agosto":"es. Fiera di agosto","Ajuste (%)":"Modifica (%)","Para todos mis apartamentos":"Per tutti i miei appartamenti","Añadir evento":"Aggiungi evento","{n} días con precio aplicado desde las sugerencias (mandan sobre temporadas y precio base).":"{n} giorni con prezzo applicato dai suggerimenti (prevalgono su stagioni e prezzo base).","Calendario con el precio recomendado para cada día y por qué.":"Calendario con il prezzo consigliato per ogni giorno e il perché.","Ver sugerencias":"Vedi suggerimenti","La fecha no puede ser anterior a la de la última factura de la serie {serie} ({fecha}).":"La data non può essere precedente a quella dell'ultima fattura della serie {serie} ({fecha}).","Una factura completa necesita nombre, NIF y dirección del cliente.":"Una fattura completa richiede nome, codice fiscale (NIF) e indirizzo del cliente.","Solo se puede borrar la última factura de la serie. Para anular esta, haz una rectificativa.":"Si può eliminare solo l'ultima fattura della serie. Per annullare questa, emetti una fattura di rettifica.","Una factura emitida no se puede cambiar: haz una rectificativa.":"Una fattura emessa non si può modificare: emetti una fattura di rettifica.","Esta factura tiene una rectificativa: no se puede borrar.":"Questa fattura ha una fattura di rettifica: non si può eliminare.","Elige el titular que emite la factura.":"Scegli il titolare che emette la fattura.","La serie solo puede tener letras, números y guiones (máximo 12).":"La serie può contenere solo lettere, numeri e trattini (massimo 12).","El IVA tiene que estar entre 0 y 100 %.":"L'IVA deve essere compresa tra 0 e 100 %.","Pon el importe de la factura.":"Inserisci l'importo della fattura.","Faltan los datos del emisor: nombre, NIF y dirección fiscal.":"Mancano i dati dell'emittente: nome, codice fiscale (NIF) e indirizzo fiscale.","Pon el concepto de la factura.":"Inserisci la descrizione della fattura.","Anulación de la factura":"Annullamento della fattura","Cobrado por la plataforma":"Incassato dalla piattaforma","Factura completa":"Fattura completa","Factura simplificada":"Fattura semplificata","Para un huésped particular. Los datos del cliente son opcionales (el antiguo «ticket»).":"Per un ospite privato. I dati del cliente sono facoltativi (il vecchio «scontrino»).","Cuando el cliente la pide con sus datos (empresa o autónomo): nombre, NIF y dirección obligatorios.":"Quando il cliente la chiede con i suoi dati (azienda o lavoratore autonomo): nome, codice fiscale (NIF) e indirizzo obbligatori.","Emisor (quién factura)":"Emittente (chi fattura)","El titular del apartamento. Cada titular lleva su propia numeración.":"Il titolare dell'appartamento. Ogni titolare ha la propria numerazione.","Titular":"Titolare","Ninguno en concreto":"Nessuno in particolare","Nombre o razón social":"Nome o ragione sociale","Dirección fiscal":"Indirizzo fiscale","Calle, número, código postal y ciudad":"Via, numero civico, CAP e città","La guardaremos en el titular para las próximas facturas.":"La salveremo nel titolare per le prossime fatture.","Fecha de la factura":"Data della fattura","Serie":"Serie","Número":"Numero","El número lo pone Apartop: siempre el siguiente de la serie, sin saltos. Lo normal es una serie por año.":"Il numero lo assegna Apartop: sempre il successivo della serie, senza salti. Di solito si usa una serie per anno.","Obligatorio en la factura completa.":"Obbligatorio nella fattura completa.","Opcional en la factura simplificada.":"Facoltativo nella fattura semplificata.","NIF / CIF / pasaporte":"NIF / CIF / passaporto","Alojamiento turístico":"Alloggio turistico","Estancia desde":"Soggiorno dal","El importe es":"L'importo è","Con IVA incluido":"IVA inclusa","Sin IVA (base)":"Senza IVA (imponibile)","IVA (%)":"IVA (%)","Motivo del IVA 0 (sale en la factura)":"Motivo dell'IVA 0 (compare in fattura)","Operación exenta de IVA (art. 20.Uno.23º Ley 37/1992)":"Operazione esente da IVA (art. 20.Uno.23º Legge 37/1992)","El alojamiento turístico lleva normalmente un 10 % de IVA. Si alquilas sin servicios hoteleros y no cobras IVA, pon 0 % y el motivo.":"L'alloggio turistico ha normalmente l'IVA al 10 %. Se affitti senza servizi alberghieri e non applichi l'IVA, inserisci 0 % e il motivo.","IVA {p} %":"IVA {p} %","Ya está cobrada":"Già incassata","Fecha de cobro":"Data di incasso","Forma de cobro":"Metodo di incasso","Nota interna":"Nota interna","Opcional, no sale en la factura":"Facoltativa, non compare in fattura","Emitiendo…":"Emissione in corso…","Emitir factura {n}":"Emetti fattura {n}","Una vez emitida no se puede cambiar: si hay un error, se corrige con una factura rectificativa.":"Una volta emessa non si può modificare: se c'è un errore, si corregge con una fattura di rettifica.","Nueva factura":"Nuova fattura","Alojamiento turístico en {piso}: 1 noche":"Alloggio turistico in {piso}: 1 notte","Alojamiento turístico en {piso}: {n} noches":"Alloggio turistico in {piso}: {n} notti","Esta reserva ya tiene una factura. Si emites otra, revisa que no la estés duplicando.":"Questa prenotazione ha già una fattura. Se ne emetti un'altra, controlla di non duplicarla.","Facturas emitidas":"Fatture emesse","Una factura que tú haces a tu huésped o cliente por la estancia.":"Una fattura che emetti al tuo ospite o cliente per il soggiorno.","Rellenar desde una reserva":"Compila da una prenotazione","Rellenar":"Compila","Primero añade el titular que factura en":"Prima aggiungi il titolare che fattura in","Las facturas que haces tú a tus huéspedes y clientes":"Le fatture che emetti ai tuoi ospiti e clienti","Emite la factura de una reserva en un minuto: numeración correlativa por titular, IVA calculado y lista para imprimir o guardar en PDF. Lo que pagas tú (compras y servicios) está en":"Emetti la fattura di una prenotazione in un minuto: numerazione progressiva per titolare, IVA calcolata e pronta da stampare o salvare in PDF. Quello che paghi tu (acquisti e servizi) è in","Factura borrada.":"Fattura eliminata.","Facturado en {anio}":"Fatturato nel {anio}","Pendiente de cobro":"Da incassare","Todo cobrado":"Tutto incassato","IVA repercutido en {anio}":"IVA a debito nel {anio}","Para tu gestor (modelo 303)":"Per il tuo commercialista (modello 303)","Año":"Anno","Pendientes de cobro":"Da incassare","Cobradas":"Incassate","Aún no has emitido ninguna factura en {anio}.":"Non hai ancora emesso nessuna fattura nel {anio}.","Emitir la primera":"Emetti la prima","Cliente y concepto":"Cliente e descrizione","Titular y apartamento":"Titolare e appartamento","Rectificativa":"Rettifica","Completa":"Completa","Simplificada":"Semplificata","Cliente sin identificar":"Cliente non identificato","Rectificada":"Rettificata","Cobrada":"Incassata","Marcar cobrada":"Segna come incassata","Factura {n}":"Fattura {n}","Factura {n} emitida. Imprímela o guárdala en PDF para enviársela al cliente.":"Fattura {n} emessa. Stampala o salvala in PDF per inviarla al cliente.","Factura rectificativa de la {n}.":"Fattura di rettifica della {n}.","Rectificada por":"Rettificata da","Cobrada el {fecha}":"Incassata il {fecha}","Volver a pendiente":"Torna a da incassare","Rectificar":"Rettifica","Se emite una factura rectificativa que anula esta (mismos importes en negativo) en la serie R{serie}. Después, si hace falta, emite una nueva con los datos buenos.":"Viene emessa una fattura di rettifica che annulla questa (stessi importi in negativo) nella serie R{serie}. Poi, se serve, emettine una nuova con i dati corretti.","Motivo (p. ej. datos del cliente erróneos)":"Motivo (ad es. dati del cliente errati)","Emitir rectificativa":"Emetti fattura di rettifica","¿Borrar esta factura? Solo se puede porque es la última de su serie; el número {n} volverá a usarse.":"Eliminare questa fattura? È possibile solo perché è l'ultima della sua serie; il numero {n} verrà riutilizzato.","Factura rectificativa":"Fattura di rettifica","Rectifica a la factura":"Rettifica la fattura","Motivo":"Motivo","NIF / documento":"NIF / documento","Factura simplificada (art. 7 del Reglamento de facturación, RD 1619/2012).":"Fattura semplificata (art. 7 del Regolamento spagnolo sulla fatturazione, RD 1619/2012).","Hacer la factura de esta reserva":"Fattura questa prenotazione","Hacer una factura a un huésped":"Emetti una fattura a un ospite","No se pudo enviar: {error}":"Impossibile inviare: {error}","Enviada a {email}.":"Inviata a {email}.","Ajustes de facturación":"Impostazioni di fatturazione","Cuando termina cada estancia":"Quando termina ogni soggiorno","Dejar la factura preparada para revisarla":"Prepara la fattura da rivedere","Aparece en «Facturas del mes» con todos los datos y la creas de un clic. Recomendado.":"Compare in «Fatture del mese» con tutti i dati e la crei con un clic. Consigliato.","Crear la factura automáticamente":"Crea la fattura automaticamente","Se emite sola al día siguiente de la salida, si no le falta ningún dato. No se puede deshacer: se corrige con una rectificativa.":"Viene emessa da sola il giorno dopo la partenza, se non manca nessun dato. Non si può annullare: si corregge con una fattura di rettifica.","Enviar la factura al huésped por email al emitirla (si tenemos su email)":"Invia la fattura all'ospite via email quando viene emessa (se abbiamo la sua email)","IVA y serie de cada titular":"IVA e serie di ogni titolare","Cada titular factura con su NIF y su propia numeración.":"Ogni titolare fattura con il proprio codice fiscale (NIF) e la propria numerazione.","Serie de las facturas":"Serie delle fatture","El año (p. ej. 2026)":"L'anno (ad es. 2026)","Faltan el NIF o la dirección fiscal.":"Mancano il NIF o l'indirizzo fiscale.","Tu gestor":"Il tuo commercialista","Email de tu gestor o asesor":"Email del tuo commercialista o consulente","Para enviarle los libros de facturas y el resumen de la Renta desde «Para tu gestor».":"Per inviargli i registri delle fatture e il riepilogo per la dichiarazione dei redditi (Renta) da «Per il tuo commercialista».","VeriFactu: lo que hace Apartop y lo que no":"VeriFactu: cosa fa Apartop e cosa no","Cada factura que emites queda en un registro con su huella (SHA-256) encadenada con la anterior del mismo titular, y no se puede cambiar ni borrar. Si borras la última por error, queda un registro de anulación.":"Ogni fattura che emetti viene salvata in un registro con la sua impronta (SHA-256) concatenata a quella precedente dello stesso titolare, e non si può modificare né eliminare. Se elimini l'ultima per errore, resta un registro di annullamento.","La factura lleva un código QR con el formato de la AEAT. Como Apartop no envía las facturas a Hacienda, la AEAT no las tiene registradas.":"La fattura riporta un codice QR nel formato dell'AEAT (Agenzia delle Entrate spagnola). Poiché Apartop non invia le fatture al Fisco, l'AEAT non le ha registrate.","Apartop aún no es un sistema VERI*FACTU certificado: no envía los registros a la AEAT, no los firma electrónicamente y no lleva el registro de eventos que exige la modalidad «No VERI*FACTU». Por eso la factura no lleva la leyenda «VERI*FACTU».":"Apartop non è ancora un sistema VERI*FACTU certificato: non invia i record all'AEAT, non li firma elettronicamente e non tiene il registro degli eventi richiesto dalla modalità «No VERI*FACTU». Per questo la fattura non riporta la dicitura «VERI*FACTU».","Fechas en vigor: 1 de enero de 2027 para sociedades y 1 de julio de 2027 para el resto (RD-ley 15/2025). Hacienda anunció el 5 de octubre de 2026 un nuevo aplazamiento a octubre de 2028, aún sin norma publicada.":"Date di entrata in vigore: 1 gennaio 2027 per le società e 1 luglio 2027 per tutti gli altri (RD-ley 15/2025). Il 5 ottobre 2026 l'Agenzia Tributaria ha annunciato un nuovo rinvio a ottobre 2028, non ancora pubblicato in norma.","VeriFactu no afecta a quien alquila sin servicios de tipo hotelero y sin un empleado a jornada completa (rendimientos del capital inmobiliario, sin actividad económica). Si te afecta, cuando entre en vigor necesitarás un programa de facturación que cumpla. Pregúntalo a tu gestor.":"VeriFactu non riguarda chi affitta senza servizi di tipo alberghiero e senza un dipendente a tempo pieno (redditi da capitale immobiliare, senza attività economica). Se ti riguarda, quando entrerà in vigore ti servirà un software di fatturazione conforme. Chiedi al tuo commercialista.","{titular}: {n} registros, cadena correcta.":"{titular}: {n} registri, catena corretta.","{titular}: la cadena no cuadra en el registro {i}. Escríbenos a hola@apartop.com.":"{titular}: la catena non torna al registro {i}. Scrivici a hola@apartop.com.","Enviar al huésped":"Invia all'ospite","Enviada el {fecha} a {email}":"Inviata il {fecha} a {email}","Reenviar por email":"Invia di nuovo via email","El huésped ve su factura en una página propia, sin cuenta, y puede imprimirla o guardarla en PDF.":"L'ospite vede la sua fattura in una pagina dedicata, senza account, e può stamparla o salvarla in PDF.","Sale el IVA que elegiste para este titular en Ajustes de facturación. Sin servicios hoteleros, el alquiler turístico suele ir exento (0 %); con ellos, al 10 %.":"Compare l'IVA che hai scelto per questo titolare nelle Impostazioni di fatturazione. Senza servizi alberghieri, l'affitto turistico di solito è esente (0 %); con servizi, al 10 %.","No tienes permiso para ver importes.":"Non hai il permesso di vedere gli importi.","Escribe el email de tu gestor.":"Inserisci l'email del tuo commercialista.","Elige al menos un documento.":"Scegli almeno un documento.","Enviado a {email}.":"Inviato a {email}.","Enviar a mi gestor":"Invia al mio commercialista","Le llega un email con los documentos marcados como CSV adjuntos (se abren con Excel). Las respuestas te llegan a ti.":"Riceve un'email con i documenti selezionati allegati in CSV (si aprono con Excel). Le risposte arrivano a te.","{t}.º trimestre de {anio}":"{t}º trimestre {anio}","todo {anio}":"tutto il {anio}","Libro de facturas emitidas":"Registro delle fatture emesse","Todas las facturas que has hecho a tus huéspedes ({cuando}), con las columnas del libro registro de la AEAT: número, fecha, cliente, base, IVA y cobro.":"Tutte le fatture che hai emesso ai tuoi ospiti ({cuando}), con le colonne del registro dell'AEAT: numero, data, cliente, imponibile, IVA e incasso.","Libro de facturas recibidas":"Registro delle fatture ricevute","Tus gastos con factura ({cuando}): proveedor, NIF, base, IVA y pago. Salen de Gastos.":"Le tue spese con fattura ({cuando}): fornitore, NIF, imponibile, IVA e pagamento. Provengono da Spese.","Resumen para la Renta {anio}":"Riepilogo per la dichiarazione dei redditi (Renta) {anio}","Por titular y apartamento: ingresos sin IVA, gastos deducibles agrupados como los pide la Renta y noches alquiladas frente a las del año (para repartir los gastos). Siempre el año entero.":"Per titolare e appartamento: entrate senza IVA, spese deducibili raggruppate come richiede la dichiarazione dei redditi e notti affittate rispetto a quelle dell'anno (per ripartire le spese). Sempre l'anno intero.","Resumen de IVA por trimestre":"Riepilogo IVA per trimestre","Base y cuota por tipo de IVA y trimestre de tus facturas emitidas, y el IVA de tus gastos: lo que necesita tu gestor para el modelo 303.":"Imponibile e imposta per aliquota IVA e trimestre delle tue fatture emesse, e l'IVA delle tue spese: quello che serve al tuo commercialista per il modello 303.","Solo si cobras IVA en tus estancias. Ahora todas tus facturas van sin IVA.":"Solo se applichi l'IVA ai tuoi soggiorni. Al momento tutte le tue fatture sono senza IVA.","Todo lo que te pide tu gestor cada trimestre y para la Renta, listo para descargar o enviárselo directamente.":"Tutto quello che il tuo commercialista ti chiede ogni trimestre e per la dichiarazione dei redditi, pronto da scaricare o da inviargli direttamente.","Periodo":"Periodo","Todo el año":"Tutto l'anno","{t}.º trimestre":"{t}º trimestre","Descargar Excel":"Scarica Excel","Lo que tu gestor tendrá que completar":"Cosa dovrà completare il tuo commercialista","La amortización del inmueble (normalmente el 3 % del valor de la construcción) y la del mobiliario (10 % al año): Apartop no conoce el valor de compra ni el catastral.":"L'ammortamento dell'immobile (di solito il 3 % del valore della costruzione) e quello dell'arredamento (10 % all'anno): Apartop non conosce il valore d'acquisto né quello catastale.","Los intereses de la hipoteca y otros gastos que no hayas subido a Gastos.":"Gli interessi del mutuo e le altre spese che non hai caricato in Spese.","El reparto de los gastos generales entre apartamentos y por los días alquilados, y la imputación de rentas por los días sin alquilar.":"La ripartizione delle spese generali tra appartamenti e in base ai giorni affittati, e l'imputazione di reddito per i giorni non affittati.","Si tu alquiler es actividad económica (con servicios de tipo hotelero), los ingresos van como rendimientos de actividades económicas y no del capital inmobiliario.":"Se il tuo affitto è un'attività economica (con servizi di tipo alberghiero), le entrate si dichiarano come redditi da attività economica e non da capitale immobiliare.","Los ingresos salen de las reservas: lo que pagó el huésped menos la tarifa de servicio de la plataforma y la tasa turística, sin IVA. Las comisiones de la plataforma cuentan como gasto (salvo que ya hayas subido sus facturas a Gastos).":"Le entrate provengono dalle prenotazioni: quanto ha pagato l'ospite meno la commissione di servizio della piattaforma e la tassa di soggiorno, senza IVA. Le commissioni della piattaforma contano come spesa (a meno che tu non abbia già caricato le relative fatture in Spese).","Consultar la factura en la AEAT":"Verifica la fattura presso l'AEAT","Crear 1 factura":"Crea 1 fattura","Crear {n} facturas":"Crea {n} fatture","{n} reservas sin factura":"{n} prenotazioni senza fattura","base {base} + IVA {p} % {cuota}":"imponibile {base} + IVA {p} % {cuota}","sin IVA (exenta)":"senza IVA (esente)","el huésped pagó {total} (incluye tarifas de la plataforma o tasa turística)":"l'ospite ha pagato {total} (include commissioni della piattaforma o tassa di soggiorno)","Importe con IVA (€)":"Importo IVA inclusa (€)","Enviarlas por email a los huéspedes que tienen email":"Inviale via email agli ospiti che hanno un'email","Con fecha de hoy y el siguiente número de cada serie. Una vez creadas no se cambian: si hay un error, se corrige con una rectificativa.":"Con la data di oggi e il numero successivo di ogni serie. Una volta create non si modificano: se c'è un errore, si corregge con una fattura di rettifica.","Facturas del mes":"Fatture del mese","Las reservas que terminan en el mes y aún no tienen factura, con los datos ya puestos: el huésped (del check-in), el importe y el IVA de cada titular. Marca las que quieras y créalas de una vez.":"Le prenotazioni che terminano nel mese e non hanno ancora una fattura, con i dati già inseriti: l'ospite (dal check-in), l'importo e l'IVA di ogni titolare. Seleziona quelle che vuoi e creale tutte insieme.","1 factura creada.":"1 fattura creata.","{n} facturas creadas.":"{n} fatture create.","{n} enviadas por email.":"{n} inviate via email.","Ver las facturas":"Vedi le fatture","{n} no se pudieron crear. Revisa la fecha de la última factura de la serie.":"Non è stato possibile crearne {n}. Controlla la data dell'ultima fattura della serie.","Mes":"Mese","Antes de nada: ¿cobras IVA por tus estancias?":"Prima di tutto: applichi l'IVA ai tuoi soggiorni?","Se elige una vez por titular y sirve para todas sus facturas. Puedes cambiarlo en Ajustes de facturación.":"Si sceglie una volta per titolare e vale per tutte le sue fatture. Puoi cambiarlo nelle Impostazioni di fatturazione.","No hay reservas sin factura en {mes}.":"Non ci sono prenotazioni senza fattura a {mes}.","Las reservas aparecen aquí cuando termina la estancia (el día de salida).":"Le prenotazioni compaiono qui quando termina il soggiorno (il giorno di partenza).","Factura todas las reservas del mes de un clic, envíaselas al huésped y pásale a tu gestor los libros y el resumen de la Renta. Lo que pagas tú (compras y servicios) está en":"Fattura tutte le prenotazioni del mese con un clic, inviale agli ospiti e passa al tuo commercialista i registri e il riepilogo per la dichiarazione dei redditi. Quello che paghi tu (acquisti e servizi) è in","Facturar reservas":"Fattura prenotazioni","1 estancia terminada sin factura":"1 soggiorno concluso senza fattura","{n} estancias terminadas sin factura":"{n} soggiorni conclusi senza fattura","Con los datos ya preparados: revísalas y créalas de un clic.":"Con i dati già pronti: controllale e creale con un clic.","Revisar y facturar":"Controlla e fattura","¿Cuál es el mío?":"Qual è il mio caso?","Sin IVA: lo habitual hasta ahora si alquilas el apartamento sin servicios de hotel (art. 20.Uno.23º de la Ley del IVA). En ese caso la ley no te obliga a hacer factura, salvo que el cliente sea una empresa o te la pida; puedes hacerla igualmente.":"Senza IVA: il caso abituale finora se affitti l'appartamento senza servizi alberghieri (art. 20.Uno.23º della Legge spagnola sull'IVA). In questo caso la legge non ti obbliga a emettere fattura, a meno che il cliente sia un'azienda o te la chieda; puoi comunque emetterla.","IVA 10 %: si durante la estancia das servicios de tipo hotelero (limpieza, cambio de ropa, recepción, comidas). Entonces la factura es obligatoria.":"IVA 10 %: se durante il soggiorno offri servizi di tipo alberghiero (pulizia, cambio biancheria, reception, pasti). In questo caso la fattura è obbligatoria.","Novedad: desde el 1 de diciembre de 2026, las estancias turísticas de 30 noches o menos llevan IVA del 10 % aunque no haya servicios hoteleros (RD-ley 29/2026, pendiente de convalidación en el Congreso). Apartop te avisa en esas reservas.":"Novità: dal 1 dicembre 2026, i soggiorni turistici di 30 notti o meno hanno l'IVA al 10 % anche senza servizi alberghieri (RD-ley 29/2026, in attesa di convalida da parte del Congresso). Apartop te lo segnala in quelle prenotazioni.","Factura simplificada (sin datos del huésped) hasta 400 € con IVA; por encima, completa, con el nombre, el documento y la dirección del huésped.":"Fattura semplificata (senza dati dell'ospite) fino a 400 € IVA inclusa; oltre, fattura completa, con nome, documento e indirizzo dell'ospite.","Es una orientación general, no asesoramiento fiscal: confírmalo con tu gestor.":"È un'indicazione generale, non una consulenza fiscale: verificalo con il tuo commercialista.","Factura {n} emitida. Envíasela al huésped o imprímela.":"Fattura {n} emessa. Inviala all'ospite o stampala.","Hola{nombre}, aquí tienes tu factura {n} ({total}): {enlace}":"Ciao{nombre}, ecco la tua fattura {n} ({total}): {enlace}","Registro de facturación (no enviado a la AEAT): huella {huella} · generado el {fecha}":"Registro di fatturazione (non inviato all'AEAT): impronta {huella} · generato il {fecha}","Qué es":"Cos'è","Sin IVA (exento)":"Senza IVA (esente)","Alquilas el apartamento sin servicios de hotel: entregas las llaves y limpias solo entre huéspedes.":"Affitti l'appartamento senza servizi alberghieri: consegni le chiavi e pulisci solo tra un ospite e l'altro.","IVA 10 %":"IVA 10 %","Das servicios de tipo hotelero: limpieza o cambio de sábanas durante la estancia, recepción, desayuno…":"Offri servizi di tipo alberghiero: pulizia o cambio lenzuola durante il soggiorno, reception, colazione…","IVA 21 %":"IVA 21 %","Poco habitual en alojamiento: solo si tu gestor te lo indica (p. ej. otros servicios que no son alojamiento).":"Poco comune negli alloggi: solo se te lo indica il tuo commercialista (es. altri servizi che non sono alloggio).","Exento":"Esente","IVA de tus gastos (soportado)":"IVA sulle tue spese (detraibile)","IVA por trimestre":"IVA per trimestre","Trimestre":"Trimestre","Tipo de IVA":"Aliquota IVA","Cuota de IVA":"Importo IVA","Reparación y conservación":"Riparazione e manutenzione","IBI, tasas y comunidad":"IBI, tasse e condominio","Servicios de terceros (limpieza, gestoría, comisiones)":"Servizi di terzi (pulizie, consulenza, commissioni)","Suministros":"Utenze","Otros gastos":"Altre spese","Sin titular":"Senza intestatario","Gastos sin apartamento":"Spese senza appartamento","A repartir entre apartamentos":"Da ripartire tra appartamenti","Renta {anio}":"Dichiarazione dei redditi (IRPF) {anio}","Noches alquiladas":"Notti affittate","Noches bloqueadas":"Notti bloccate","Días del año":"Giorni dell'anno","% del año alquilado":"% dell'anno affittato","Ingresos (sin IVA)":"Entrate (IVA esclusa)","De ellos: comisiones de plataformas":"Di cui: commissioni delle piattaforme","Total gastos":"Totale spese","Rendimiento antes de amortización":"Rendimento prima dell'ammortamento","Mobiliario comprado (se amortiza)":"Mobili acquistati (si ammortizzano)","El apartamento no tiene titular.":"L'appartamento non ha un intestatario.","Faltan el NIF o la dirección fiscal de {titular}.":"Mancano il NIF o l'indirizzo fiscale di {titular}.","Elige si {titular} cobra IVA.":"Scegli se {titular} applica l'IVA.","Elegir":"Scegli","La reserva no tiene importe.":"La prenotazione non ha un importo.","Hacerla a mano":"Falla a mano","Más de {n} €: hace falta factura completa. Escribe los datos del huésped:":"Oltre {n} €: serve una fattura completa. Inserisci i dati dell'ospite:","Documento (DNI, NIE o pasaporte)":"Documento (DNI, NIE o passaporto)","Completar a mano":"Completa a mano","Desde el 1 de diciembre de 2026 las estancias turísticas de 30 noches o menos llevan IVA del 10 % (RD-ley 29/2026). Confírmalo con tu gestor.":"Dal 1° dicembre 2026 i soggiorni turistici di 30 notti o meno sono soggetti a IVA del 10 % (RD-ley 29/2026). Verificalo con il tuo commercialista.","Solo necesitas el NIF y la dirección de cada titular, y saber si cobras IVA.":"Ti servono solo il NIF e l'indirizzo di ogni intestatario, e sapere se applichi l'IVA.","A «{titular}» le faltan datos fiscales (NIF, dirección o IVA) para emitir facturas.":"A «{titular}» mancano dati fiscali (NIF, indirizzo o IVA) per emettere fatture.","A {n} titulares les faltan datos fiscales (NIF, dirección o IVA) para emitir facturas.":"A {n} intestatari mancano dati fiscali (NIF, indirizzo o IVA) per emettere fatture.","Una factura sin NIF y dirección del emisor no es válida. Con estos datos y el IVA de cada titular, Apartop prepara solas las facturas de tus reservas.":"Una fattura senza NIF e indirizzo dell'emittente non è valida. Con questi dati e l'IVA di ogni intestatario, Apartop prepara da solo le fatture delle tue prenotazioni.","Escribe el NIF y la dirección fiscal de cada titular (tú, tu empresa o tus familiares).":"Inserisci il NIF e l'indirizzo fiscale di ogni intestatario (tu, la tua azienda o i tuoi familiari).","Elige si cobra IVA por las estancias: sin IVA (exento), 10 % o 21 %. Si dudas, pregúntaselo a tu gestor.":"Scegli se applica l'IVA sui soggiorni: senza IVA (esente), 10 % o 21 %. Se hai dubbi, chiedi al tuo commercialista.","Si quieres, pon la serie de sus facturas (por defecto, el año). Se numeran solas y correlativas.":"Se vuoi, imposta la serie delle sue fatture (per impostazione predefinita, l'anno). Si numerano da sole in modo progressivo.","Eliges una opción y escribes un email.":"Scegli un'opzione e inserisci un'email.","Facturas automáticas y tu gestor":"Fatture automatiche e il tuo commercialista","Decide qué pasa con la factura cuando termina cada estancia y guarda el email de tu gestor para enviarle los libros de un clic.":"Decidi cosa succede alla fattura quando termina ogni soggiorno e salva l'email del tuo commercialista per inviargli i registri con un clic.","Al terminar cada estancia, Apartop prepara (o emite) la factura con los datos del check-in, y cada trimestre le mandas a tu gestor los libros de facturas y el resumen para la Renta sin hacer nada a mano.":"Al termine di ogni soggiorno, Apartop prepara (o emette) la fattura con i dati del check-in, e ogni trimestre invii al tuo commercialista i registri delle fatture e il riepilogo per l'IRPF senza fare nulla a mano.","Elige si la factura queda preparada para revisarla o se emite sola al día siguiente de la salida.":"Scegli se la fattura resta pronta da rivedere o viene emessa automaticamente il giorno dopo la partenza.","Si quieres, que se envíe sola al huésped por email.":"Se vuoi, falla inviare automaticamente all'ospite via email.","Configurar":"Configura","No tienes permiso para cambiar los ajustes.":"Non hai il permesso di modificare le impostazioni.","¿Cobra IVA por las estancias?":"Applica l'IVA sui soggiorni?","Sale en las facturas.":"Compare nelle fatture.","Opcional. Letras, números y guiones.":"Facoltativo. Lettere, numeri e trattini.","🧾 Facturas y gastos":"🧾 Fatture e spese","🛋️ Inventario":"🛋️ Inventario","🛠️ Reformas y obras":"🛠️ Ristrutturazioni e lavori","Vencida":"Scaduta","vence {dia}":"scade {dia}","Pendiente de pagar":"Da pagare","1 factura":"1 fattura","{n} facturas":"{n} fatture","1 vencida":"1 scaduta","{n} vencidas":"{n} scadute","Todo pagado":"Tutto pagato","Pagado en {anio}":"Pagato nel {anio}","{n} pagos":"{n} pagamenti","Gastos de {anio}":"Spese del {anio}","{n} facturas y gastos":"{n} fatture e spese","Cómo funciona":"Come funziona","1. Sube la factura":"1. Carica la fattura","en PDF o hazle una foto. Leemos proveedor, fecha, IVA y total.":"in PDF o scattale una foto. Leggiamo fornitore, data, IVA e totale.","2. Dinos de qué es:":"2. Dicci a cosa si riferisce:","de qué apartamento y, si es de una obra, de qué reforma. Si es una compra (un sofá, una lavadora), te proponemos añadirla al inventario.":"a quale appartamento e, se riguarda dei lavori, a quale ristrutturazione. Se è un acquisto (un divano, una lavatrice), ti proponiamo di aggiungerlo all'inventario.","3. Marca si está pagada":"3. Segna se è pagata","o pendiente. Aquí verás lo que debes y lo que ya has pagado.":"o da pagare. Qui vedrai quanto devi e quanto hai già pagato.","¿Un gasto sin factura (una propina, un arreglo en efectivo)? Apúntalo a mano. Todo se exporta a Excel para tu gestor.":"Una spesa senza fattura (una mancia, una riparazione pagata in contanti)? Inseriscila a mano. Tutto si esporta in Excel per il tuo commercialista.","Añadir factura o gasto":"Aggiungi fattura o spesa","Todas":"Tutte","Pendientes":"Da pagare","Pagadas":"Pagate","No hay facturas con estos filtros.":"Non ci sono fatture con questi filtri.","Aún no hay facturas.":"Non ci sono ancora fatture.","Proveedor y concepto":"Fornitore e descrizione","De qué es":"A cosa si riferisce","Nº {n}":"N. {n}","sin factura":"senza fattura","Volver a dejarla pendiente":"Segna di nuovo come da pagare","Marcar pagada":"Segna come pagata","Más":"Altro","¿Borrar este gasto? No se puede deshacer.":"Eliminare questa spesa? L'operazione non si può annullare.","Domiciliación":"Addebito diretto (RID)","Mobiliario y equipamiento":"Arredamento e attrezzature","Reparaciones y mantenimiento":"Riparazioni e manutenzione","Suministros (luz, agua, gas, internet)":"Utenze (luce, acqua, gas, internet)","Limpieza y lavandería":"Pulizie e lavanderia","Comunidad e IBI":"Condominio e IBI (imposta sugli immobili)","Comisiones de plataformas":"Commissioni delle piattaforme","Gestoría y servicios profesionales":"Commercialista e servizi professionali","Amenities y consumibles":"Amenities e materiali di consumo","Otros":"Altro","Leída del código QR de Verifactu (datos exactos)":"Letta dal codice QR di Verifactu (dati esatti)","Factura electrónica (datos exactos)":"Fattura elettronica (dati esatti)","Leída del PDF: revisa que esté todo bien":"Letta dal PDF: controlla che sia tutto corretto","Leída de la foto: revisa que esté todo bien":"Letta dalla foto: controlla che sia tutto corretto","No hemos podido leerla: rellena los datos":"Non siamo riusciti a leggerla: compila i dati","Subiendo la factura…":"Caricamento della fattura…","Buscando el código QR…":"Ricerca del codice QR…","Leyendo la foto…":"Lettura della foto…","Leyendo la foto… {p}%":"Lettura della foto… {p}%","Leyendo la factura…":"Lettura della fattura…","No se ha podido leer la factura.":"Non è stato possibile leggere la fattura.","Factura guardada y 1 elemento añadido al inventario.":"Fattura salvata e 1 elemento aggiunto all'inventario.","Factura guardada y {n} elementos añadidos al inventario.":"Fattura salvata e {n} elementi aggiunti all'inventario.","Gasto apuntado.":"Spesa registrata.","Factura guardada.":"Fattura salvata.","Añadir otra":"Aggiungine un'altra","Gasto sin factura: rellena los datos":"Spesa senza fattura: compila i dati","Proveedor conocido: hemos rellenado su apartamento y categoría":"Fornitore conosciuto: abbiamo compilato appartamento e categoria","NIF / CIF":"NIF / CIF (codice fiscale)","Nº de factura":"N. fattura","Total (€)":"Totale (€)","Base imponible (€)":"Imponibile (€)","IVA (€)":"IVA (€)","¿De qué apartamento es?":"A quale appartamento si riferisce?","General (no es de un apartamento concreto)":"Generale (non riguarda un appartamento specifico)","¿Es de una reforma u obra?":"Riguarda una ristrutturazione o dei lavori?","¿Está pagada?":"È pagata?","Fecha de pago":"Data di pagamento","Forma de pago":"Metodo di pagamento","Vence el (opcional)":"Scade il (facoltativo)","Nota":"Nota","Conceptos leídos ({n})":"Voci lette ({n})","¿Añadimos esto al inventario del apartamento?":"Aggiungiamo questo all'inventario dell'appartamento?","Con fecha, precio, proveedor, factura y 3 años de garantía legal. Solo si eliges un apartamento.":"Con data, prezzo, fornitore, fattura e 3 anni di garanzia legale. Solo se scegli un appartamento.","Se añadirá a {piso} (o al apartamento que elijas arriba).":"Verrà aggiunto a {piso} (o all'appartamento che scegli sopra).","Guardar gasto":"Salva spesa","Guardar factura":"Salva fattura","Sube una factura o hazle una foto":"Carica una fattura o scattale una foto","PDF, foto o factura electrónica (XML). Sacamos proveedor, fecha, base, IVA y total por ti.":"PDF, foto o fattura elettronica (XML). Estraiamo per te fornitore, data, imponibile, IVA e totale.","¿No tienes factura?":"Non hai la fattura?","Apunta el gasto a mano":"Inserisci la spesa a mano","Archivo no válido":"File non valido","No se ha podido leer el archivo":"Non è stato possibile leggere il file","Elige un apartamento.":"Scegli un appartamento.","Dormitorio":"Camera da letto","Salón":"Soggiorno","Cocina":"Cucina","Cocina, salón…":"Cucina, soggiorno…","Precio por unidad (€)":"Prezzo unitario (€)","Tienda o proveedor":"Negozio o fornitore","Elementos":"Elementi","en {n} apartamentos":"in {n} appartamenti","en 1 apartamento":"in 1 appartamento","Valor de compra":"Valore d'acquisto","Garantías que vencen":"Garanzie in scadenza","en los próximos 60 días":"nei prossimi 60 giorni","Dañados":"Danneggiati","{n} con factura sin pagar":"{n} con fattura non pagata","Añade lo primero":"Aggiungi il primo elemento","Para qué sirve":"A cosa serve","Se llena solo:":"Si compila da solo:","cuando subes en":"quando carichi in","la compra de un sofá o una lavadora, te proponemos añadirla aquí con su precio, fecha y 3 años de garantía.":"l'acquisto di un divano o di una lavatrice, ti proponiamo di aggiungerlo qui con prezzo, data e 3 anni di garanzia.","Garantías:":"Garanzie:","te avisamos de las que están a punto de vencer, y tienes la factura a mano para reclamar.":"ti avvisiamo di quelle in scadenza e hai la fattura a portata di mano per fare reclamo.","Daños:":"Danni:","marca lo que se rompe o se retira, para saber qué reponer y qué reclamar al huésped o al seguro.":"segna ciò che si rompe o viene dismesso, per sapere cosa sostituire e cosa chiedere all'ospite o all'assicurazione.","Añadir al inventario":"Aggiungi all'inventario","En uso y dañados":"In uso e danneggiati","Retirados":"Dismessi","No hay nada con estos filtros.":"Non c'è nulla con questi filtri.","Dónde":"Dove","Factura":"Fattura","Sin factura":"Senza fattura","Retirar":"Dismetti","Presupuesto":"Preventivo","Terminada":"Terminata","Qué se hace":"Cosa si fa","Ej.: Reforma del baño":"Es.: Ristrutturazione del bagno","Teléfono o email":"Telefono o email","Empieza":"Inizio","Termina":"Fine","Crear":"Crea","Reformas y obras":"Ristrutturazioni e lavori","Obras abiertas":"Lavori aperti","{n} en total":"{n} in totale","Facturas sin pagar":"Fatture non pagate","Falta por facturar":"Ancora da fatturare","según presupuesto, obras abiertas":"in base al preventivo, lavori aperti","Crea tu primera reforma u obra":"Crea la tua prima ristrutturazione o lavoro","Cada obra con sus cuentas:":"Ogni lavoro con i suoi conti:","presupuesto, lo que te han facturado, lo que has pagado y lo que falta.":"preventivo, quanto ti è stato fatturato, quanto hai pagato e quanto manca.","Sus facturas dentro:":"Le sue fatture dentro:","la señal, las certificaciones y el pago final, cada una pagada o pendiente.":"l'acconto, gli stati di avanzamento e il saldo finale, ognuno pagato o da pagare.","Para Hacienda:":"Per il fisco:","las mejoras se amortizan y las reparaciones son gasto del año. Lo exportas a Excel para tu gestor.":"le migliorie si ammortizzano e le riparazioni sono spese dell'anno. Lo esporti in Excel per il tuo commercialista.","Nueva reforma u obra":"Nuova ristrutturazione o lavoro","Facturado":"Fatturato","Pagado":"Pagato","Sin pagar":"Non pagato","Pagado sobre el presupuesto":"Pagato rispetto al preventivo","Coste final":"Costo finale","faltan {importe}":"mancano {importe}","Facturas y pagos de esta obra":"Fatture e pagamenti di questo lavoro","Aún no hay facturas. Sube la del presupuesto aceptado, la señal o la final, o apunta un pago sin factura.":"Non ci sono ancora fatture. Carica quella del preventivo accettato, dell'acconto o finale, oppure registra un pagamento senza fattura.","Pago":"Pagamento","Pagada hoy":"Pagata oggi","Añadir factura o pago":"Aggiungi fattura o pagamento","Datos de la obra":"Dati del lavoro","Es una mejora (se amortiza, no es gasto del año)":"È una miglioria (si ammortizza, non è una spesa dell'anno)","PDF, imagen (JPG, PNG, foto del móvil…) o factura electrónica (XML). Sacamos proveedor, fecha, base, IVA y total por ti.":"PDF, immagine (JPG, PNG, foto del telefono…) o fattura elettronica (XML). Estraiamo per te fornitore, data, imponibile, IVA e totale.","Lo que hay dentro de cada apartamento y sus garantías":"Cosa c'è in ogni appartamento e le sue garanzie","Obras con sus hitos, fechas, fotos y pagos":"Lavori con le loro fasi, date, foto e pagamenti","Gastos y facturas":"Spese e fatture","Gastos (facturas recibidas)":"Spese (fatture ricevute)","Facturas recibidas":"Fatture ricevute","Lo que pagas: compras y servicios, con su justificante":"Quello che paghi: acquisti e servizi, con il relativo giustificativo","A tus huéspedes y clientes":"Ai tuoi ospiti e clienti","Las que haces tú, con su número y su IVA":"Quelle che emetti tu, con numero e IVA","Lo que pagas por tus apartamentos y las facturas que haces a tus huéspedes.":"Quello che paghi per i tuoi appartamenti e le fatture che emetti ai tuoi ospiti.","Otra cantidad":"Altro importo","Las webs donde anuncias tu apartamento y te llegan las reservas: Airbnb, Booking.com, VRBO… Cada una tiene su propio calendario.":"I siti dove pubblichi il tuo appartamento e ricevi le prenotazioni: Airbnb, Booking.com, VRBO… Ognuno ha il proprio calendario.","El huésped rellena sus datos y los de sus acompañantes desde el móvil antes de llegar, en vez de hacerlo en papel a la llegada.":"L'ospite compila i propri dati e quelli dei suoi accompagnatori dal telefono prima di arrivare, invece di farlo su carta all'arrivo.","La ficha con los datos de cada huésped (nombre, documento, fecha de nacimiento…) que la ley obliga a enviar a la policía en las 24 horas siguientes a su llegada.":"La scheda con i dati di ogni ospite (nome, documento, data di nascita…) che la legge spagnola obbliga a inviare alla polizia entro 24 ore dal suo arrivo.","La web del Ministerio del Interior donde se envían los partes de viajeros. Te das de alta una vez y te da un código para cada apartamento.":"Il sito del Ministero dell'Interno spagnolo dove si inviano le registrazioni degli ospiti. Ti registri una volta e ricevi un codice per ogni appartamento.","El número que te da la Junta al inscribir el apartamento como vivienda turística (VUT, antes VFT). Es obligatorio y tiene que aparecer en tus anuncios.":"Il numero che ti assegna la Junta de Andalucía quando iscrivi l'appartamento come alloggio turistico (VUT, prima VFT). È obbligatorio e deve comparire nei tuoi annunci.","Registro estatal del Real Decreto 1312/2024. El Tribunal Supremo anuló en 2026 la obligación de tener este número (BOE de 8 de junio de 2026); si ya lo tienes, puedes seguir guardándolo. El número de la Junta (VUT) sigue siendo obligatorio.":"Registro statale del Real Decreto 1312/2024. Nel 2026 il Tribunale Supremo spagnolo ha annullato l'obbligo di avere questo numero (BOE dell'8 giugno 2026); se lo hai già, puoi continuare a salvarlo. Il numero della Junta (VUT) resta obbligatorio.","Un enlace que cada plataforma te da con tu calendario. Al conectarlos, una reserva en Airbnb bloquea esas fechas en Booking y al revés.":"Un link che ogni piattaforma ti fornisce con il tuo calendario. Collegandoli, una prenotazione su Airbnb blocca quelle date su Booking e viceversa.","Cuando dos huéspedes reservan las mismas noches en plataformas distintas. Pasa si los calendarios no están conectados.":"Quando due ospiti prenotano le stesse notti su piattaforme diverse. Succede se i calendari non sono collegati.","El porcentaje de noches que el apartamento ha estado reservado. Un 70 % en un mes de 30 días son 21 noches ocupadas.":"La percentuale di notti in cui l'appartamento è stato prenotato. Il 70 % in un mese di 30 giorni corrisponde a 21 notti occupate.","Lo que cobras de media por noche: lo que han pagado tus huéspedes dividido entre las noches reservadas.":"Quanto incassi in media a notte: quello che hanno pagato i tuoi ospiti diviso per le notti prenotate.","La ley europea de protección de datos. Obliga a guardar los datos de tus huéspedes de forma segura y a borrarlos cuando ya no hacen falta.":"La legge europea sulla protezione dei dati. Obbliga a conservare in modo sicuro i dati dei tuoi ospiti e a cancellarli quando non servono più.","Los formularios oficiales que tienes que tener a disposición del huésped por si quiere reclamar. En Andalucía se pueden ofrecer con un código QR.":"I moduli ufficiali che devi tenere a disposizione dell'ospite nel caso voglia presentare un reclamo. In Andalusia si possono offrire con un codice QR.","El nuevo sistema de Hacienda para las facturas: llevan un código QR que permite comprobarlas. Apartop lee ese código al subir una factura.":"Il nuovo sistema dell'Agenzia Tributaria spagnola per le fatture: riportano un codice QR che permette di verificarle. Apartop legge quel codice quando carichi una fattura.","Programa que cambia precios y disponibilidad en todas las plataformas a la vez. Apartop conecta los calendarios, pero los precios los cambias en cada plataforma.":"Software che modifica prezzi e disponibilità su tutte le piattaforme contemporaneamente. Apartop collega i calendari, ma i prezzi li cambi su ogni piattaforma.","Otra persona que te ayuda a gestionar tus apartamentos (un familiar, un socio o una gestora), con los permisos que tú le des.":"Un'altra persona che ti aiuta a gestire i tuoi appartamenti (un familiare, un socio o una società di gestione), con i permessi che le dai tu.","La persona o empresa que te lleva los impuestos. Necesita tus ingresos y gastos ordenados para la declaración.":"La persona o lo studio che si occupa delle tue tasse. Ha bisogno delle tue entrate e spese in ordine per la dichiarazione.","Partner aprobado":"Partner approvato","En solicitud":"Richiesta in corso","Feeds activos":"Feed attivi","Falta GOOGLE_VR_FEED_TOKEN":"Manca GOOGLE_VR_FEED_TOKEN","Apartamentos en los feeds":"Appartamenti nei feed","De {n} cuentas":"Da {n} account","Con la opción marcada":"Con l'opzione attivata","{n} con requisitos pendientes":"{n} con requisiti mancanti","Última petición de Google":"Ultima richiesta di Google","Errores (30 días)":"Errori (30 giorni)","Requisitos que faltan":"Requisiti mancanti","Últimos feeds generados":"Ultimi feed generati","Tamaño":"Dimensione","Aún no se ha generado ningún feed.":"Non è stato ancora generato nessun feed.","Google VR":"Google VR","Aparecer en Google (alquileres vacacionales)":"Comparire su Google (case vacanza)","Enlace gratuito a tu página de reservas en la Búsqueda y en Maps de Google, junto a los anuncios de las plataformas.":"Un link gratuito alla tua pagina di prenotazione nella Ricerca e in Maps di Google, accanto agli annunci delle piattaforme.","Disponible":"Disponibile","Próximamente · en solicitud":"Prossimamente · richiesta in corso","Apartop ha pedido a Google ser partner de alquileres vacacionales. Aún no está aprobado y no sabemos si lo estará ni cuándo. Mientras tanto no se envía nada: puedes dejar este apartamento preparado.":"Apartop ha chiesto a Google di diventare partner per le case vacanza. Non è ancora stato approvato e non sappiamo se e quando lo sarà. Nel frattempo non viene inviato nulla: puoi preparare questo appartamento.","Lo que pide Google":"Cosa chiede Google","Cumplido":"Fatto","Falta":"Manca","Buscar con la dirección":"Trova dall'indirizzo","Tipo de alojamiento para Google":"Tipo di alloggio per Google","Enviar este apartamento a Google":"Invia questo appartamento a Google","Dejarlo preparado para Google":"Preparalo per Google","Solo se envía si cumple todo lo de arriba. Google decide si lo muestra y dónde; el precio y la disponibilidad salen de tu calendario y de tus precios de reserva directa.":"Viene inviato solo se rispetta tutti i requisiti qui sopra. Google decide se e dove mostrarlo; prezzo e disponibilità vengono dal tuo calendario e dai tuoi prezzi di prenotazione diretta.","No hemos encontrado esa dirección en el mapa. Revisa la dirección en la ficha del apartamento.":"Non abbiamo trovato questo indirizzo sulla mappa. Controlla l'indirizzo nella scheda dell'appartamento.","Reserva directa activada en este apartamento":"Prenotazione diretta attivata per questo appartamento","Precio base por noche":"Prezzo base a notte","Al menos {n} fotos en la ficha (tienes {actual})":"Almeno {n} foto nella scheda (ne hai {actual})","Dirección completa: calle y número, población, código postal y país":"Indirizzo completo: via e numero civico, città, CAP e paese","Ubicación en el mapa (coordenadas)":"Posizione sulla mappa (coordinate)","Huéspedes, dormitorios y baños":"Ospiti, camere da letto e bagni","Al menos {n} equipamientos marcados (tienes {actual})":"Almeno {n} servizi selezionati (ne hai {actual})","Chalet":"Chalet","Bungaló":"Bungalow","Cabaña":"Baita","Gîte":"Gîte","Alojamiento en complejo vacacional":"Alloggio in villaggio vacanze","Otro alojamiento vacacional":"Altra casa vacanza","Microondas":"Microonde","Horno o vitrocerámica":"Forno o piano cottura","Plancha":"Ferro da stiro","Barbacoa":"Barbecue","Jacuzzi":"Vasca idromassaggio","Chimenea":"Camino","Gimnasio":"Palestra","Ideal para familias con niños":"Ideale per famiglie con bambini","Llegada autónoma (caja de llaves o cerradura)":"Arrivo autonomo (cassetta portachiavi o serratura smart)","Prohibido fumar":"Vietato fumare","Tu búsqueda":"La tua ricerca","limpieza incluida":"pulizia inclusa","tasa turística incluida":"tassa di soggiorno inclusa","Precios en {moneda}, la moneda del alojamiento.":"Prezzi in {moneda}, la valuta dell'alloggio.","Guías del apartamento":"Guide dell'appartamento","Explica paso a paso, con fotos, cómo se usa el aire, la vitro, la lavadora… El huésped lo ve en su guía de la estancia, en «Cómo funciona», y así te llama menos. Haz las fotos con el móvil desde aquí mismo.":"Spiega passo dopo passo, con foto, come si usano il condizionatore, il piano cottura, la lavatrice… L'ospite lo vede nella guida del soggiorno, in «Come funziona», e così ti chiama meno. Scatta le foto con il telefono direttamente da qui.","Aún no hay guías. Empieza con una sugerencia y adáptala a tu apartamento.":"Non ci sono ancora guide. Inizia da un suggerimento e adattalo al tuo appartamento.","Añadir una guía":"Aggiungi una guida","En blanco":"Vuota","{n} pasos":"{n} passaggi","¿Borrar la guía «{titulo}»?":"Eliminare la guida «{titulo}»?","Icono":"Icona","Título en inglés (opcional)":"Titolo in inglese (facoltativo)","Quitar paso":"Rimuovi passaggio","Qué tiene que hacer el huésped":"Cosa deve fare l'ospite","En inglés (opcional)":"In inglese (facoltativo)","📷 Cambiar foto":"📷 Cambia foto","📷 Añadir foto":"📷 Aggiungi foto","Añadir paso":"Aggiungi passaggio","Vídeo (opcional)":"Video (facoltativo)","Enlace de YouTube, Vimeo o cualquier web":"Link di YouTube, Vimeo o qualsiasi sito","Las fotos y los cambios se ven en la guía del huésped al guardar.":"Le foto e le modifiche compaiono nella guida dell'ospite quando salvi.","Ver el vídeo":"Guarda il video","Añade esta guía a tu pantalla de inicio":"Aggiungi questa guida alla schermata Home","Tendrás tu guía siempre a mano durante la estancia, sin buscar el enlace.":"Avrai la tua guida sempre a portata di mano durante il soggiorno, senza cercare il link.","En Safari, toca Compartir (□↑) › «Añadir a pantalla de inicio».":"In Safari, tocca Condividi (□↑) › «Aggiungi alla schermata Home».","Añadir a la pantalla de inicio":"Aggiungi alla schermata Home","Ábrela y añádela a la pantalla de inicio: tendrás tu guía siempre a mano durante la estancia, sin buscar el enlace.":"Aprila e aggiungila alla schermata Home: avrai la tua guida sempre a portata di mano durante il soggiorno, senza cercare il link.","Guías importadas con IA (30 días)":"Guide importate con IA (30 giorni)","{a} fallos · {b} tokens":"{a} errori · {b} token","Ese enlace no se puede abrir. Usa un enlace público que empiece por https://.":"Questo link non si può aprire. Usa un link pubblico che inizi con https://.","No encontramos esa web. Revisa el enlace.":"Non troviamo questo sito. Controlla il link.","El documento no es público. En Google Docs: Compartir › Cualquier persona con el enlace.":"Il documento non è pubblico. In Google Docs: Condividi › Chiunque abbia il link.","No se ha podido descargar. Revisa el enlace o sube el documento.":"Non è stato possibile scaricarlo. Controlla il link o carica il documento.","Ese enlace no es una página, un PDF ni un texto. Sube el documento.":"Questo link non è una pagina, un PDF né un testo. Carica il documento.","Apartamento no encontrado":"Appartamento non trovato","De Airbnb o Booking solo se puede leer lo público (descripción, normas, servicios). Las instrucciones de llegada no están en el anuncio.":"Da Airbnb o Booking si può leggere solo la parte pubblica (descrizione, regole, servizi). 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Lo suddividiamo per titoli e parole chiave (con Pro ne hai di più).","📍 Cómo llegar":"📍 Come arrivare","🔑 Llaves y acceso":"🔑 Chiavi e accesso","📶 Wifi (red y contraseña)":"📶 Wi-Fi (rete e password)","📖 Normas":"📖 Regole della casa","🏠 Cómo funciona todo":"🏠 Come funziona tutto","🍽️ Recomendaciones de la zona":"🍽️ Consigli sulla zona","👋 Instrucciones de salida":"👋 Istruzioni per la partenza","No usar":"Non usare","Te quedan {n} importaciones con IA este mes.":"Ti restano {n} importazioni con IA questo mese.","Pega un enlace que empiece por https://":"Incolla un link che inizi con https://","Leyendo el enlace y repartiéndolo con IA…":"Lettura del link e suddivisione con IA…","Leyendo el enlace…":"Lettura del link…","Ese formato no se puede leer. Guárdalo como .docx o PDF y vuelve a intentarlo.":"Questo formato non si può leggere. Salvalo come .docx o PDF e riprova.","Ese PDF no tiene texto (parece escaneado). Sube una foto de cada página o un Word.":"Questo PDF non contiene testo (sembra scansionato). Carica una foto di ogni pagina o un file Word.","No se ha podido leer ese documento.":"Non è stato possibile leggere quel documento.","Repartiéndolo con IA…":"Suddivisione con IA…","Subiendo imagen…":"Caricamento immagine…","Reconociendo el texto de la foto…":"Riconoscimento del testo della foto…","Reconociendo el texto de la foto… {p}%":"Riconoscimento del testo della foto… {p}%","No se ha podido subir la imagen.":"Non è stato possibile caricare l'immagine.","Imagen":"Immagine","Aplicando…":"Applicazione…","Listo. Revisa los campos y pulsa «Guardar guía». Las instrucciones de llaves ya se han guardado en «Llegada y llaves».":"Fatto. Controlla i campi e premi «Salva guida». Le istruzioni sulle chiavi sono già state salvate in «Arrivo e chiavi».","Listo. Revisa los campos y pulsa «Guardar guía».":"Fatto. 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Las instrucciones de llegada de Airbnb y Booking no son públicas: cópialas en un documento.":"Senza IA si suddivide in base ai titoli del documento e alle sue parole (arrivo, regole, Wi-Fi, partenza…). Con l'IA lo ordina meglio; con Gratis ne hai 3 al mese. Le istruzioni di arrivo di Airbnb e Booking non sono pubbliche: copiale in un documento.","¿Añadir también el texto reconocido?":"Aggiungere anche il testo riconosciuto?","La IA lo ha repartido así. Cambia lo que quieras antes de aplicarlo:":"L'IA l'ha suddiviso così. Modifica quello che vuoi prima di applicarlo:","Lo hemos repartido así. Cambia lo que quieras antes de aplicarlo:":"L'abbiamo suddiviso così. Modifica quello che vuoi prima di applicarlo:","El documento está en":"Il documento è in","Español":"Spagnolo","Inglés (va a la versión en inglés)":"Inglese (va nella versione in inglese)","Todo en":"Tutto in","Elegir un campo para todo…":"Scegli un campo per tutto…","Sin título":"Senza titolo","Dónde va":"Dove va","Ver el texto":"Vedi il testo","Rellenar el wifi":"Compila il Wi-Fi","Qué hacer con lo que ya hay":"Cosa fare con quello che c'è già","Añadir al final de lo que ya hay":"Aggiungi in fondo a quello che c'è già","Sustituir lo que hay":"Sostituisci quello che c'è","Se sustituirá lo que ya tienes en: {campos}.":"Verrà sostituito quello che hai già in: {campos}.","Aplicar a la guía":"Applica alla guida","Instrucciones en inglés":"Istruzioni in inglese","Documento añadido al final. Revísalo y guarda.":"Documento aggiunto in fondo. Controllalo e salva.","Quitar formato":"Rimuovi formattazione","Importar documento":"Importa documento","Huésped {n}: {error}":"Ospite {n}: {error}","Firma aquí, por favor: es obligatoria para mayores de 14 años.":"Firma qui, per favore: è obbligatoria per chi ha più di 14 anni.","No hay conexión. Tus datos siguen aquí: vuelve a pulsar Enviar cuando tengas cobertura.":"Nessuna connessione. 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Copia il link dall'email o dal messaggio della tua prenotazione.","Tu navegador no nos deja leer lo copiado: mantén pulsado el recuadro y elige «Pegar».":"Il tuo browser non ci permette di leggere ciò che hai copiato: tieni premuto il riquadro e scegli «Incolla».","Pegar":"Incolla","Este enlace ya no es válido":"Questo link non è più valido","Puede que la reserva se haya cancelado o terminado, o que el enlace no se haya copiado entero.":"Forse la prenotazione è stata cancellata o è terminata, oppure il link non è stato copiato per intero.","Escribe a tu anfitrión por el mismo medio por el que te llegó el enlace (email, WhatsApp, Airbnb, Booking…) y pídele uno nuevo.":"Scrivi al tuo host tramite lo stesso canale da cui hai ricevuto il link (email, WhatsApp, Airbnb, Booking…) e chiedigliene uno nuovo.","Abrir otra estancia":"Apri un altro soggiorno","En caso de emergencia llama al":"In caso di emergenza chiama il","No se ha podido cargar el lector. Revisa la conexión e inténtalo de nuevo.":"Non è stato possibile caricare il lettore. Controlla la connessione e riprova.","No podemos abrir la cámara aquí. Haz una foto del documento:":"Non riusciamo ad aprire la fotocamera qui. Scatta una foto del documento:","Hemos encontrado la banda pero no se lee bien (los números de control no cuadran). Prueba otra foto más cerca, con luz y sin reflejos, o escribe los datos.":"Abbiamo trovato la banda ma non si legge bene (le cifre di controllo non corrispondono). Prova un'altra foto più da vicino, con buona luce e senza riflessi, oppure scrivi i dati.","No encontramos las líneas con «<<<» en la foto. Prueba otra vez más cerca y con buena luz, o escribe los datos.":"Non troviamo le righe con «<<<» nella foto. Riprova più da vicino e con buona luce, oppure scrivi i dati.","Leyendo el documento…":"Lettura del documento…","Escanear documento":"Scansiona documento","Pasaporte, DNI o tarjeta de identidad: rellenamos los datos por ti.":"Passaporto, DNI o carta d'identità: compiliamo noi i dati per te.","La foto no se envía: se lee en tu móvil.":"La foto non viene inviata: viene letta sul tuo telefono.","Hacer una foto":"Scatta una foto","Foto del documento":"Foto del documento","Coloca el documento dentro del marco, con las líneas «<<<» en la franja naranja.":"Posiziona il documento dentro la cornice, con le righe «<<<» nella fascia arancione.","DNI y tarjetas: la cara de atrás. Pasaporte: la página de la foto.":"DNI e carte d'identità: il retro. 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Se ne hai un altro valido, scansiona quello.","Mismos apellidos que el huésped 1":"Stessi cognomi dell'ospite 1","Parentesco con el titular (menor de edad)":"Parentela con l'intestatario (minorenne)","Mismo domicilio que el huésped 1":"Stesso indirizzo dell'ospite 1","Escuchar":"Ascolta","Pausar":"Pausa","Audioguía":"Audioguida","Escuchar la guía":"Ascolta la guida","Escucha tu guía":"Ascolta la tua guida","Audioguía · {n} pistas":"Audioguida · {n} tracce","Lista de pistas":"Elenco tracce","Pista {n} de {total}":"Traccia {n} di {total}","Pista anterior":"Traccia precedente","Pista siguiente":"Traccia successiva","Reproducir":"Riproduci","Velocidad":"Velocità","Velocidad: {v}":"Velocità: {v}","Te leemos la guía en voz alta con la voz de tu móvil. Funciona también sin conexión.":"Ti leggiamo la guida ad alta voce con la voce del tuo telefono. 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Laura García o HMABCD1234":"ad es. Laura García o HMABCD1234","El nombre con el que se hizo la reserva. El código de Airbnb empieza por HM.":"Il nome con cui è stata fatta la prenotazione. Il codice di Airbnb inizia con HM.","Buscando…":"Ricerca in corso…","Buscar mi reserva":"Cerca la mia prenotazione","Demasiados intentos. Espera unos minutos y vuelve a probar.":"Troppi tentativi. Attendi qualche minuto e riprova.","Hay más de una reserva con esos datos. Escribe tu nombre completo o el código de tu reserva.":"C'è più di una prenotazione con questi dati. Scrivi il tuo nome completo o il codice della prenotazione.","No encontramos tu reserva con esos datos.":"Non troviamo la tua prenotazione con questi dati.","Revisa el día de llegada y prueba con tu apellido o con el código de la reserva. Si la reserva es muy reciente, puede tardar un rato en aparecer.":"Controlla il giorno di arrivo e prova con il tuo cognome o con il codice della prenotazione. Se la prenotazione è molto recente, potrebbe volerci un po' prima che compaia.","Para volver a tu guía de la estancia, abre el enlace personal que te llegó o pídeselo a tu anfitrión.":"Per tornare alla guida del soggiorno, apri il link personale che hai ricevuto o chiedilo al tuo host.","Si no la encuentras, escribe a tu anfitrión y te enviará tu enlace personal.":"Se non la trovi, scrivi al tuo host e ti invierà il tuo link personale.","Escribir al anfitrión por WhatsApp":"Scrivi all'host su WhatsApp","Escribir al anfitrión por email":"Scrivi all'host via email","Escríbele por el chat de la plataforma donde reservaste (Airbnb, Booking…).":"Scrivigli tramite la chat della piattaforma su cui hai prenotato (Airbnb, Booking…).","Busca tu reserva para hacer el check-in online. Te lleva 2 minutos desde el móvil.":"Cerca la tua prenotazione per fare il check-in online. Ci vogliono 2 minuti dal telefono.","Cómo tratamos tus datos":"Come trattiamo i tuoi dati","Opcional para menores de edad.":"Facoltativo per i minori.","Sin documento":"Nessun documento","Carta de identidad":"Carta d'identità","Carta de identidad electrónica":"Carta d'identità elettronica","Permiso de conducir italiano":"Patente di guida italiana","Otros documentos de la lista oficial":"Altri documenti dell'elenco ufficiale","Esta solicitud está cancelada. No se te ha cobrado nada.":"Questa richiesta è stata annullata. Non ti è stato addebitato nulla.","Haz el check-in online antes de llegar: te lleva 2 minutos y tendrás aquí la guía del alojamiento.":"Fai il check-in online prima di arrivare: ci vogliono 2 minuti e qui avrai la guida dell'alloggio.","Si eres huésped":"Se sei un ospite","Última actualización: 12 de octubre de 2026":"Ultimo aggiornamento: 12 ottobre 2026","El responsable del tratamiento es {empresa} (Apartop, apartop.com), CIF {nif}, {domicilio}. Contacto:":"Il titolare del trattamento è {empresa} (Apartop, apartop.com), CIF {nif}, {domicilio}. Contatto:","Esto vale para los datos de tu cuenta de Apartop. Los datos de los huéspedes los decide cada anfitrión: ver «Si eres huésped».":"Questo vale per i dati del tuo account Apartop. Sui dati degli ospiti decide ciascun host: vedi «Se sei un ospite».","Mientras tengas la cuenta abierta. Al cerrarla los borramos, salvo los que la ley nos obligue a conservar más tiempo. Los datos de los huéspedes se borran automáticamente al cumplirse el plazo legal de conservación del país del apartamento.":"Finché il tuo account è aperto. Quando lo chiudi li cancelliamo, salvo quelli che la legge ci obbliga a conservare più a lungo. I dati degli ospiti vengono cancellati automaticamente alla scadenza del termine legale di conservazione del paese dell'alloggio.","Datos de identidad de los huéspedes (documento, foto, firma): se borran solos al cumplirse el plazo del registro de viajeros del país del apartamento, contado desde la salida (en España, 3 años: RD 933/2021). Los plazos de cada país están en «Si eres huésped».":"Dati d'identità degli ospiti (documento, foto, firma): vengono cancellati automaticamente alla scadenza del termine del registro degli ospiti del paese dell'alloggio, a partire dalla partenza (in Spagna 3 anni: RD 933/2021). I termini di ciascun paese sono in «Se sei un ospite».","En España la ley (RD 933/2021) obliga a registrar a los viajeros y a comunicar sus datos al Ministerio del Interior (SES.HOSPEDAJES) en 24 horas.":"In Spagna la legge (RD 933/2021) obbliga a registrare i viaggiatori e a comunicarne i dati al Ministero dell'Interno (SES.HOSPEDAJES) entro 24 ore.","En Italia la ley (art. 109 TULPS) obliga a comunicar los datos de los huéspedes a la Policía (Alloggiati Web, Questura) en las 24 horas siguientes a la llegada.":"In Italia la legge (art. 109 TULPS) obbliga a comunicare i dati degli ospiti alla Polizia (Alloggiati Web, Questura) entro le 24 ore successive all'arrivo.","En Francia los huéspedes extranjeros rellenan la ficha individual de policía; el alojamiento la guarda y solo la entrega a la policía o a la gendarmería si la piden.":"In Francia gli ospiti stranieri compilano la scheda individuale di polizia; l'alloggio la conserva e la consegna alla polizia o alla gendarmeria solo se la richiedono.","En Alemania los huéspedes extranjeros firman el registro de llegada (Meldeschein); el alojamiento lo guarda y solo lo enseña a la autoridad si lo pide.":"In Germania gli ospiti stranieri firmano la scheda di registrazione (Meldeschein); l'alloggio la conserva e la mostra all'autorità solo se la richiede.","En el Reino Unido el alojamiento lleva un registro de huéspedes (Immigration (Hotel Records) Order 1972) y solo lo enseña a la policía si lo pide.":"Nel Regno Unito l'alloggio tiene un registro degli ospiti (Immigration (Hotel Records) Order 1972) e lo mostra alla polizia solo se lo richiede.","En Brasil los datos de los huéspedes se registran en la Ficha Nacional de Registro de Huéspedes (FNRH) del Ministerio de Turismo.":"In Brasile i dati degli ospiti vengono registrati nella Scheda nazionale di registrazione degli ospiti (FNRH) del Ministero del Turismo.","En Tailandia el alojamiento comunica la estancia de los huéspedes extranjeros a la Oficina de Inmigración (aviso TM.30) en 24 horas.":"In Thailandia l'alloggio comunica il soggiorno degli ospiti stranieri all'Ufficio Immigrazione (notifica TM.30) entro 24 ore.","En Turquía el alojamiento comunica los datos de los huéspedes a la policía o a la gendarmería (KBS).":"In Turchia l'alloggio comunica i dati degli ospiti alla polizia o alla gendarmeria (KBS).","Tu anfitrión (el propietario o la agencia que gestiona el apartamento) es el responsable de tus datos de huésped. {empresa} (Apartop) los trata por su cuenta, como encargado del tratamiento, y solo para prestarle el servicio.":"Il tuo host (il proprietario o l'agenzia che gestisce l'alloggio) è il titolare dei tuoi dati di ospite. {empresa} (Apartop) li tratta per suo conto, come responsabile del trattamento, e solo per fornirgli il servizio.","Tu anfitrión recoge solo los datos que pide la normativa del país del apartamento y los necesarios para tu estancia.":"Il tuo host raccoglie solo i dati richiesti dalla normativa del paese dell'alloggio e quelli necessari per il tuo soggiorno.","También sirven para darte la información de tu estancia (llegada, llaves, wifi y normas).":"Servono anche a darti le informazioni sul tuo soggiorno (arrivo, chiavi, wifi e regole).","Para cumplir la ley del país del apartamento sobre el registro de viajeros y para darte la información de tu estancia. Cada país pide sus datos:":"Per rispettare la legge del paese dell'alloggio sulla registrazione degli ospiti e per darti le informazioni sul tuo soggiorno. Ogni paese chiede i suoi dati:","Los datos del check-in (documento, firma y demás datos de identidad) se borran solos {plazo} después de tu salida.":"I dati del check-in (documento, firma e altri dati d'identità) vengono cancellati automaticamente {plazo} dopo la tua partenza.","Los datos del check-in se borran solos al cumplirse el plazo del país del apartamento, contado desde tu salida:":"I dati del check-in vengono cancellati automaticamente alla scadenza del termine del paese dell'alloggio, a partire dalla tua partenza:","Otros países: {plazo}":"Altri paesi: {plazo}","Puedes pedir acceder a tus datos, corregirlos, borrarlos, limitar u oponerte a su uso y llevártelos escribiendo a tu anfitrión o a hola@apartop.com. También puedes reclamar ante la autoridad de protección de datos de tu país o del país del apartamento.":"Puoi chiedere di accedere ai tuoi dati, rettificarli, cancellarli, limitarne o opporti al loro uso e portarli con te scrivendo al tuo host o a hola@apartop.com. Puoi anche presentare reclamo all'autorità per la protezione dei dati del tuo paese o del paese dell'alloggio.","Teléfono no válido: escríbelo con el prefijo del país, p. ej. +34 600 000 000.":"Numero di telefono non valido: scrivilo con il prefisso del paese, ad es. +34 600 000 000.","Como figura en tu documento. La Policía italiana (Alloggiati Web) solo admite hombre o mujer.":"Come riportato sul tuo documento. 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También puedes reclamar ante la Agencia Española de Protección de Datos (aepd.es).":"Puoi chiedere di accedere ai tuoi dati, correggerli, cancellarli, limitarne o opporti al loro utilizzo e portarli con te scrivendo al tuo host o a hola@apartop.com. Puoi anche presentare reclamo all'Agenzia Spagnola per la Protezione dei Dati (aepd.es).","Apartop es un software de gestión de apartamentos turísticos. Tu reserva es con tu anfitrión, no con Apartop: el alojamiento, el precio, la cancelación y los pagos son cosa suya.":"Apartop è un software di gestione di appartamenti turistici. La tua prenotazione è con il tuo host, non con Apartop: alloggio, prezzo, cancellazione e pagamenti sono di sua competenza.","Tu enlace":"Il tuo link","El check-in online y la guía de tu estancia son gratis para ti. Tu enlace es personal: no lo compartas fuera de tu grupo.":"Il check-in online e la guida del tuo soggiorno sono gratuiti per te. Il tuo link è personale: non condividerlo al di fuori del tuo gruppo.","Trabajamos para que funcione siempre, pero puede haber interrupciones o errores. Para cualquier cosa de tu reserva, habla con tu anfitrión.":"Lavoriamo perché funzioni sempre, ma possono verificarsi interruzioni o errori. Per qualsiasi cosa riguardi la tua prenotazione, parla con il tuo host.","Estas condiciones se rigen por la ley española. Contacto: hola@apartop.com.":"Queste condizioni sono regolate dalla legge spagnola. Contatto: hola@apartop.com.","Mis clientes":"I miei clienti","Lleva aquí la limpieza de todos tus apartamentos, también los de propietarios que no usan Apartop: sus calendarios, tus limpiezas, lo que te deben y sus pagos.":"Gestisci qui la pulizia di tutti i tuoi appartamenti, anche quelli dei proprietari che non usano Apartop: i loro calendari, le tue pulizie, quanto ti devono e i loro pagamenti.","Añadir un cliente":"Aggiungi un cliente","El propietario (o la empresa) para el que limpias. Después añadirás sus apartamentos. No le llega nada: es solo para ti.":"Il proprietario (o l'azienda) per cui pulisci. Poi aggiungerai i suoi appartamenti. Non gli arriva nulla: è solo per te.","Nombre del cliente":"Nome del cliente","Ej.: Carmen Ruiz":"Es.: Carmen Ruiz","Para enviarle el resumen del mes. Si algún día entra en Apartop con este email, podrá usar sus apartamentos.":"Per inviargli il riepilogo del mese. Se un giorno entra in Apartop con questa email, potrà usare i suoi appartamenti.","Ej.: paga por Bizum a fin de mes":"Es.: paga con Bizum a fine mese","Crear cliente":"Crea cliente","Clientes que ya usan Apartop":"Clienti che usano già Apartop","Te han invitado a su equipo: sus limpiezas y pagos te llegan solos.":"Ti hanno invitato nel loro team: le loro pulizie e i pagamenti ti arrivano in automatico.","¿Cómo funciona?":"Come funziona?","Añade a tu cliente y sus apartamentos, con el precio por limpieza.":"Aggiungi il tuo cliente e i suoi appartamenti, con il prezzo per pulizia.","Pega el enlace del calendario de Airbnb, Booking o Vrbo (te decimos cómo pedírselo) o apunta las limpiezas a mano.":"Incolla il link del calendario di Airbnb, Booking o Vrbo (ti diciamo come chiederlo) o inserisci le pulizie a mano.","Tus limpiezas salen en Hoy y en Mis limpiezas, con la lista de tareas y las fotos, igual que las de los propietarios que usan Apartop.":"Le tue pulizie compaiono in Oggi e in Le mie pulizie, con la lista delle attività e le foto, proprio come quelle dei proprietari che usano Apartop.","Apunta lo que te paga y envíale el resumen del mes por email o WhatsApp.":"Registra quanto ti paga e inviagli il riepilogo del mese via email o WhatsApp.","Más en la ayuda":"Altro nella guida","Has llegado al máximo de {n} clientes propios.":"Hai raggiunto il massimo di {n} clienti tuoi.","Has llegado al máximo de {n} apartamentos propios.":"Hai raggiunto il massimo di {n} appartamenti tuoi.","Escribe el nombre del cliente.":"Scrivi il nome del cliente.","Escribe el nombre del apartamento.":"Scrivi il nome dell'appartamento.","Datos del cliente guardados.":"Dati del cliente salvati.","Cliente borrado.":"Cliente eliminato.","Forma de cobro guardada.":"Modalità di pagamento salvata.","Apartamento guardado.":"Appartamento salvato.","Apartamento quitado.":"Appartamento rimosso.","Calendario conectado: {n} reservas leídas. Cada salida ya tiene su limpieza en Hoy y en Mis limpiezas.":"Calendario collegato: {n} prenotazioni lette. Ogni partenza ha già la sua pulizia in Oggi e in Le mie pulizie.","Calendario quitado.":"Calendario rimosso.","Limpieza añadida. Ya la tienes en Hoy y en Mis limpiezas.":"Pulizia aggiunta. La trovi già in Oggi e in Le mie pulizie.","Limpieza borrada.":"Pulizia eliminata.","Pago apuntado.":"Pagamento registrato.","Resumen enviado por email.":"Riepilogo inviato via email.","Guardado, pero no hemos podido leer el calendario. Revisa que el enlace sea el de exportar (.ics).":"Salvato, ma non siamo riusciti a leggere il calendario. Controlla che il link sia quello di esportazione (.ics).","Elige apartamento, día y hora.":"Scegli appartamento, giorno e ora.","Pon el importe y la fecha del pago.":"Inserisci l'importo e la data del pagamento.","Falta el email del cliente.":"Manca l'email del cliente.","No se ha podido enviar el email. Inténtalo de nuevo.":"Non è stato possibile inviare l'email. Riprova.","Cliente creado. Ahora añade sus apartamentos.":"Cliente creato. Ora aggiungi i suoi appartamenti.","Llamar":"Chiama","Calendario conectado":"Calendario collegato","Sin calendario":"Senza calendario","Sin tarifa por hora":"Senza tariffa oraria","Sin precio":"Senza prezzo","Aún no hay apartamentos. Añade el primero.":"Ancora nessun appartamento. Aggiungi il primo.","Ej.: Ático Playa":"Es.: Attico Spiaggia","Precio por limpieza (opcional)":"Prezzo per pulizia (facoltativo)","Precio por limpieza (€)":"Prezzo per pulizia (€)","Cobras por horas: se usa tu tarifa por hora.":"Ti fai pagare a ore: si usa la tua tariffa oraria.","Cómo se entra (opcional)":"Come si entra (facoltativo)","Ej.: llave en el cajetín, código 1234":"Es.: chiave nella cassetta portachiavi, codice 1234","Próximas limpiezas":"Prossime pulizie","del calendario":"dal calendario","a mano":"a mano","¿Borrar esta limpieza?":"Eliminare questa pulizia?","No hay limpiezas pendientes.":"Nessuna pulizia in sospeso.","Añadir limpieza a mano":"Aggiungi pulizia a mano","Nota (opcional)":"Nota (facoltativa)","Añadir limpieza":"Aggiungi pulizia","{n} limpiezas hechas · ganado {a} · pagado {b}":"{n} pulizie fatte · guadagnato {a} · pagato {b}","{n} limpiezas hechas no tienen precio: ponlo en el apartamento o en «Cómo cobras».":"{n} pulizie fatte non hanno un prezzo: impostalo nell'appartamento o in «Come ti fai pagare».","Apuntar un pago del cliente":"Registra un pagamento del cliente","Apuntar pago":"Registra pagamento","¿Borrar este pago?":"Eliminare questo pagamento?","Cómo cobras a este cliente":"Come ti fai pagare da questo cliente","Un precio por limpieza (el de cada apartamento)":"Un prezzo per pulizia (quello di ogni appartamento)","Tarifa por hora (€)":"Tariffa oraria (€)","Enviar resumen al cliente":"Invia riepilogo al cliente","Las limpiezas del mes, lo pagado y lo pendiente, en una página que tu cliente puede imprimir o guardar en PDF.":"Le pulizie del mese, quanto è stato pagato e quanto resta da pagare, in una pagina che il tuo cliente può stampare o salvare in PDF.","Hola {cliente}, te paso el resumen de limpiezas de {mes}: {n} limpiezas, {importe}. Pendiente de pago: {pendiente}. Detalle: {enlace}":"Ciao {cliente}, ti invio il riepilogo delle pulizie di {mes}: {n} pulizie, {importe}. Da pagare: {pendiente}. 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En Booking: Tarifas y disponibilidad › Sincronizar calendarios › Exportar calendario. Es un enlace largo que suele terminar en .ics. Solo veo las fechas de entrada y salida, no los datos de tus huéspedes. ¡Gracias!":"Ciao {cliente}. Per organizzare le pulizie di {piso} in base alle tue prenotazioni, mi mandi il link per esportare il calendario? Su Airbnb: Calendario › Disponibilità › Collega calendari › Esporta calendario. Su Booking: Tariffe e disponibilità › Sincronizza calendari › Esporta calendario. È un link lungo che di solito termina in .ics. Vedo solo le date di arrivo e partenza, non i dati dei tuoi ospiti. Grazie!","Apartamento creado. Ahora conecta su calendario o añade las limpiezas a mano desde la ficha del cliente.":"Appartamento creato. Ora collega il suo calendario o aggiungi le pulizie a mano dalla scheda del cliente.","Calendario de reservas":"Calendario delle prenotazioni","Con el enlace del calendario de Airbnb, Booking o Vrbo, cada salida de un huésped crea su limpieza sola, y si cambia o se cancela la reserva, la limpieza también. Se revisa cada 15 minutos.":"Con il link del calendario di Airbnb, Booking o Vrbo, ogni partenza di un ospite crea in automatico la sua pulizia, e se la prenotazione cambia o viene cancellata, cambia anche la pulizia. Il controllo avviene ogni 15 minuti.","No se ha podido leer: revisa el enlace.":"Impossibile leggerlo: controlla il link.","Revisado {cuando}":"Controllato {cuando}","Pendiente de revisar":"Da controllare","¿Quitar este calendario? Las limpiezas ya creadas se quedan.":"Rimuovere questo calendario? 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Te explicamos cómo aquí abajo.":"Se il tuo proprietario usa Apartop, chiedigli di invitarti con la tua email: le sue pulizie ti arriveranno in automatico. Ti spieghiamo come qui sotto.","¿Limpias para alguien que no usa Apartop?":"Pulisci per qualcuno che non usa Apartop?","Añádelo en Mis clientes":"Aggiungilo in I miei clienti","Los pagos de tus clientes propios (los que no usan Apartop) los apuntas tú en su ficha.":"I pagamenti dei tuoi clienti (quelli che non usano Apartop) li registri tu nella loro scheda.","¿Tus propietarios no usan Apartop? Empieza tú: añade tus clientes y apartamentos":"I tuoi proprietari non usano Apartop? Inizia tu: aggiungi i tuoi clienti e appartamenti","Lleva también a tus clientes sin Apartop":"Gestisci anche i tuoi clienti senza Apartop","Ya llevas {n} clientes por tu cuenta":"Gestisci già {n} clienti per conto tuo","Añade a los propietarios que no usan Apartop":"Aggiungi i proprietari che non usano Apartop","Todas tus limpiezas en un solo sitio: pega el calendario de Airbnb o Booking de cada apartamento (o apunta las limpiezas a mano), lleva lo que te debe cada cliente y envíale el resumen del mes.":"Tutte le tue pulizie in un unico posto: incolla il calendario di Airbnb o Booking di ogni appartamento (o inserisci le pulizie a mano), tieni traccia di quanto ti deve ogni cliente e inviagli il riepilogo del mese.","Abre Mis clientes y pulsa «Añadir un cliente».":"Apri I miei clienti e tocca «Aggiungi un cliente».","Añade sus apartamentos con el precio por limpieza.":"Aggiungi i suoi appartamenti con il prezzo per pulizia.","Pega el enlace del calendario o apunta las limpiezas a mano.":"Incolla il link del calendario o inserisci le pulizie a mano.","Como rellenar una ficha.":"Come compilare una scheda.","Abrir Mis clientes":"Apri I miei clienti","Usar Apartop Limpieza & Llaves por tu cuenta":"Usare Apartop Cleaning & Keys per conto tuo","¿Puedo usarla si mis propietarios no usan Apartop?":"Posso usarla se i miei proprietari non usano Apartop?","Sí. En «Mis clientes» das de alta a cada propietario (nombre, teléfono y email) y sus apartamentos (dirección, cómo se entra, lista de tareas y precio por limpieza). No le llega nada: es solo para ti.":"Sì. In «I miei clienti» registri ogni proprietario (nome, telefono ed email) e i suoi appartamenti (indirizzo, come si entra, lista delle attività e prezzo per pulizia). Non gli arriva nulla: è solo per te.","Sus limpiezas salen en Hoy y en Mis limpiezas igual que las de los propietarios que usan Apartop, con la lista de tareas, las fotos y el nombre del cliente.":"Le sue pulizie compaiono in Oggi e in Le mie pulizie proprio come quelle dei proprietari che usano Apartop, con la lista delle attività, le foto e il nome del cliente.","¿Cómo me llegan las limpiezas de mis clientes?":"Come mi arrivano le pulizie dei miei clienti?","Lo mejor: pega en cada apartamento el enlace del calendario de Airbnb, Booking o Vrbo. Cada salida de un huésped crea su limpieza, y si la reserva cambia o se cancela, la limpieza también. Se revisa cada 15 minutos.":"La cosa migliore: incolla in ogni appartamento il link del calendario di Airbnb, Booking o Vrbo. Ogni partenza di un ospite crea la sua pulizia, e se la prenotazione cambia o viene cancellata, cambia anche la pulizia. Il controllo avviene ogni 15 minuti.","El enlace lo tiene tu cliente (en Airbnb: Calendario › Disponibilidad › Conectar calendarios › Exportar calendario). En la ficha del apartamento tienes un mensaje de WhatsApp ya escrito para pedírselo. Solo verás fechas, nunca los datos de sus huéspedes.":"Il link ce l'ha il tuo cliente (su Airbnb: Calendario › Disponibilità › Collega calendari › Esporta calendario). Nella scheda dell'appartamento trovi un messaggio WhatsApp già scritto per chiederglielo. Vedrai solo le date, mai i dati dei suoi ospiti.","Si no te lo puede dar, añade las limpiezas a mano: apartamento, día y hora.":"Se non può dartelo, aggiungi le pulizie a mano: appartamento, giorno e ora.","¿Cómo llevo lo que me debe cada cliente?":"Come tengo traccia di quanto mi deve ogni cliente?","Cada limpieza hecha suma su precio (el del apartamento, o tus horas por tu tarifa si cobras por horas). En la ficha del cliente apuntas los pagos que te hace y ves lo que te debe.":"Ogni pulizia fatta somma il suo prezzo (quello dell'appartamento, oppure le tue ore per la tua tariffa se ti fai pagare a ore). Nella scheda del cliente registri i pagamenti che ti fa e vedi quanto ti deve.","Con «Enviar resumen al cliente» le mandas el mes por email o WhatsApp: una página con las limpiezas, lo pagado y lo pendiente, que puede imprimir o guardar en PDF.":"Con «Invia riepilogo al cliente» gli mandi il mese via email o WhatsApp: una pagina con le pulizie, quanto è stato pagato e quanto resta da pagare, che può stampare o salvare in PDF.","¿Y si mi cliente empieza a usar Apartop?":"E se il mio cliente inizia a usare Apartop?","Invítale desde su ficha («Invita a tu cliente a Apartop»). Si entra con su enlace o con el email que pusiste, podrá quedarse con los apartamentos que ya llevas, sin darlos de alta otra vez.":"Invitalo dalla sua scheda («Invita il tuo cliente su Apartop»). Se entra con il suo link o con l'email che hai inserito, potrà tenersi gli appartamenti che già gestisci, senza registrarli di nuovo.","Tú sigues siendo quien limpia: sus limpiezas te siguen llegando solas y él ve tus fotos y lo que está pagado. Desde entonces los pagos los apunta él.":"Continui a essere tu a pulire: le sue pulizie continuano ad arrivarti in automatico e lui vede le tue foto e quanto è stato pagato. Da quel momento i pagamenti li registra lui.","¿Tiene algún límite o coste?":"Ha qualche limite o costo?","Es gratis. Puedes llevar hasta 30 clientes y 30 apartamentos por tu cuenta.":"È gratis. Puoi gestire fino a 30 clienti e 30 appartamenti per conto tuo.","Tus reservas de Airbnb, Booking y Vrbo en un calendario, sin solapes.":"Le tue prenotazioni di Airbnb, Booking e Vrbo in un unico calendario, senza sovrapposizioni.","Ves las limpiezas hechas, con la lista de tareas y las fotos de entrega, y las próximas.":"Vedi le pulizie fatte, con la lista delle attività e le foto di consegna, e le prossime.","Sabes lo que está pagado y lo pendiente sin preguntar.":"Sai cosa è pagato e cosa resta da pagare senza chiedere.","Check-in online y parte de viajeros para SES.Hospedajes.":"Check-in online e registrazione degli ospiti per SES.Hospedajes.","{nombre} sigue limpiando y le llegan solas las limpiezas de cada salida.":"{nombre} continua a pulire e riceve in automatico le pulizie di ogni partenza.","Invitación de {nombre}":"Invito di {nombre}","{nombre} ya lleva tus apartamentos en Apartop":"{nombre} gestisce già i tuoi appartamenti su Apartop","Úsalos tú también, gratis: no tienes que dar nada de alta otra vez.":"Usali anche tu, gratis: non devi registrare nulla di nuovo.","Ver mis apartamentos en Apartop":"Vedi i miei appartamenti su Apartop","Gratis hasta 2 apartamentos, sin tarjeta. Entras con tu cuenta de Google.":"Gratis fino a 2 appartamenti, senza carta. Entri con il tuo account Google.","Apartamentos que ya lleva quien limpia":"Appartamenti già gestiti da chi pulisce","Este enlace no es para tu email. Entra con el email al que te lo enviaron o pide a quien limpia uno nuevo.":"Questo link non è per la tua email. Entra con l'email a cui è stato inviato o chiedine uno nuovo a chi pulisce.","Estos apartamentos ya no están disponibles: quizá ya los has añadido.":"Questi appartamenti non sono più disponibili: forse li hai già aggiunti.","Tu cuenta de Apartop es de otra persona (eres coanfitrión o equipo). Entra con tu propio email para quedártelos.":"Il tuo account Apartop appartiene a un'altra persona (sei co-host o membro del team). Entra con la tua email per tenerli.","Son tus propios clientes: los llevas desde Apartop Limpieza & Llaves.":"Sono i tuoi clienti: li gestisci da Apartop Cleaning & Keys.","No se ha podido completar. Inténtalo de nuevo.":"Non è stato possibile completare l'operazione. Riprova.","Quien limpia tus apartamentos ya los tiene en Apartop, con su calendario y sus limpiezas. Úsalos tú también sin darlos de alta otra vez.":"Chi pulisce i tuoi appartamenti li ha già su Apartop, con il loro calendario e le loro pulizie. Usali anche tu senza registrarli di nuovo.","No hay apartamentos pendientes para {email}.":"Non ci sono appartamenti in sospeso per {email}.","Ir a la app":"Vai all'app","Quien limpia tus apartamentos":"Chi pulisce i tuoi appartamenti","{nombre} ya gestiona {n} apartamentos tuyos en Apartop":"{nombre} gestisce già {n} tuoi appartamenti su Apartop","{nombre} ya gestiona {n} apartamentos tuyos en Apartop: ¿quieres usarlos?":"{nombre} gestisce già {n} tuoi appartamenti su Apartop: vuoi usarli?","Se añaden a tu cuenta «{cuenta}», con sus calendarios, limpiezas y pagos.":"Vengono aggiunti al tuo account «{cuenta}», con i loro calendari, pulizie e pagamenti.","Serán tu cuenta de Apartop, con sus calendarios, limpiezas y pagos.":"Diventeranno il tuo account Apartop, con i loro calendari, pulizie e pagamenti.","{nombre} sigue siendo quien limpia: le siguen llegando las limpiezas de cada salida.":"{nombre} continua a essere chi pulisce: continua a ricevere le pulizie di ogni partenza.","Si alguno ya lo tenías en Apartop, después borra el repetido.":"Se ne avevi già qualcuno su Apartop, poi elimina il doppione.","En el plan Gratis solo {n} apartamentos sincronizan su calendario; con Pro, todos.":"Nel piano Gratis solo {n} appartamenti sincronizzano il calendario; con Pro, tutti.","Usar estos apartamentos":"Usa questi appartamenti","Ahora no":"Non ora","Obras que ya lleva quien las hace":"Lavori già gestiti da chi li esegue","Quien hace tu obra ya la lleva en Apartop, con sus hitos, fotos y facturas. Úsala tú también sin darla de alta otra vez.":"Chi esegue i tuoi lavori li gestisce già su Apartop, con fasi, foto e fatture. Usali anche tu senza registrarli di nuovo.","Quien hace tu obra":"Chi esegue i tuoi lavori","{nombre} ya lleva {n} obras tuyas en Apartop":"{nombre} gestisce già {n} tuoi lavori su Apartop","Se añaden a tu cuenta «{cuenta}», con sus hitos, fotos y facturas.":"Vengono aggiunti al tuo account «{cuenta}», con le loro fasi, foto e fatture.","Serán tu cuenta de Apartop, con sus hitos, fotos y facturas.":"Diventeranno il tuo account Apartop, con le loro fasi, foto e fatture.","{nombre} sigue con la obra: la sigue viendo en su app y tú ves el avance.":"{nombre} continua con i lavori: li vede ancora nella sua app e tu vedi l'avanzamento.","Usar estas obras":"Usa questi lavori","Avance de la obra":"Avanzamento dei lavori","Facturas y certificaciones":"Fatture e stati di avanzamento","Facturado: {a} · pagado: {b}":"Fatturato: {a} · pagato: {b}","Hecho con Apartop Obras, la app gratuita para llevar obras y reformas.":"Fatto con Apartop Works, l'app gratuita per gestire lavori e ristrutturazioni.","Usar Apartop Obras por tu cuenta":"Usare Apartop Works per conto tuo","¿Puedo usarla si mi cliente no usa Apartop?":"Posso usarla se il mio cliente non usa Apartop?","Sí. En «Mis clientes» añade a tu cliente (nombre y, si quieres, teléfono y email) y crea su obra: dónde es, fechas, presupuesto y, si quieres, una plantilla con los hitos típicos.":"Sì. In «I miei clienti» aggiungi il tuo cliente (nome e, se vuoi, telefono ed email) e crea i suoi lavori: dove si svolgono, date, preventivo e, se vuoi, un modello con le fasi tipiche.","Después la llevas igual que cualquier otra: hitos, tareas, fotos, diario y facturas. A tu cliente no le llega nada hasta que tú se lo envíes.":"Poi li gestisci come qualsiasi altro lavoro: fasi, attività, foto, diario e fatture. Al tuo cliente non arriva nulla finché non glielo invii tu.","¿Cómo pongo los hitos y las tareas?":"Come inserisco le fasi e le attività?","Dentro de la obra: «Añadir hito» (con fechas y presupuesto si quieres) y, en cada hito, escribe una tarea y pulsa «Añadir». Puedes empezar con una plantilla (baño, cocina…) y cambiarla.":"All'interno del lavoro: «Aggiungi fase» (con date e preventivo, se vuoi) e, in ogni fase, scrivi un'attività e tocca «Aggiungi». Puoi partire da un modello (bagno, cucina…) e modificarlo.","¿Cómo le enseño el avance a mi cliente?":"Come mostro l'avanzamento al mio cliente?","En la obra, «Crear enlace del avance»: es una página sin entrar con el avance, los hitos, las fotos del diario y las facturas. Envíasela por WhatsApp o cópiala.":"Nel lavoro, «Crea link dell'avanzamento»: è una pagina senza accesso con l'avanzamento, le tappe, le foto del diario e le fatture. Mandagliela via WhatsApp o copiala.","Desde ahí mismo le envías el resumen del mes (o el final, al terminar) por email o WhatsApp. «Dejar de compartir» hace que el enlace deje de funcionar.":"Da lì stesso gli invii il riepilogo del mese (o quello finale, alla fine) via email o WhatsApp. «Smetti di condividere» fa smettere di funzionare il link.","¿Cómo llevo lo que me pagan?":"Come tengo traccia di ciò che mi pagano?","Apunta cada factura o certificación en la obra y, cuando te la paguen, pulsa «Marcar cobrada». Arriba ves el total facturado y el cobrado.":"Annota ogni fattura o SAL nel lavoro e, quando te la pagano, premi «Segna come incassata». In alto vedi il totale fatturato e quello incassato.","Invítale desde su ficha en «Mis clientes» («Invita a tu cliente a Apartop»). Al entrar con ese enlace o con el email que pusiste, se queda con sus obras sin darlas de alta otra vez.":"Invitalo dalla sua scheda in «I miei clienti» («Invita il tuo cliente su Apartop»). 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È gratis.","Has llegado al máximo de {n} obras propias.":"Hai raggiunto il massimo di {n} lavori tuoi.","Escribe qué obra es.":"Scrivi di che lavoro si tratta.","Elige dónde es la obra.":"Scegli dove si svolge il lavoro.","Escribe la dirección de la obra.":"Scrivi l'indirizzo del lavoro.","Avance de la obra: {n} %":"Avanzamento del lavoro: {n} %","Terminado: {hitos}":"Completato: {hitos}","Siguiente: {hito}":"Prossima: {hito}","{n} fotos nuevas en el diario de obra.":"{n} nuove foto nel diario dei lavori.","Resumen final de la obra «{obra}» · {nombre}":"Riepilogo finale del lavoro «{obra}» · {nombre}","Avance de la obra «{obra}» en {mes} · {nombre}":"Avanzamento del lavoro «{obra}» a {mes} · {nombre}","Fotos, hitos y detalle de la obra:":"Foto, tappe e dettagli del lavoro:","Ver el avance de la obra":"Vedi l'avanzamento del lavoro","Enviado con Apartop Obras":"Inviato con Apartop Works","Lleva aquí tus obras, también las de clientes que no usan Apartop: hitos, tareas, fotos, facturas y el avance para tu cliente.":"Gestisci qui i tuoi lavori, anche quelli di clienti che non usano Apartop: tappe, attività, foto, fatture e l'avanzamento per il tuo cliente.","1 obra":"1 lavoro","{n} obras":"{n} lavori","{n} en marcha":"{n} in corso","La persona o empresa para la que haces la obra. Después crearás sus obras. No le llega nada: es solo para ti.":"La persona o l'azienda per cui fai il lavoro. Dopo creerai i suoi lavori. Non gli arriva nulla: è solo per te.","Para enviarle el avance de la obra. Si algún día entra en Apartop con este email, podrá usar sus obras.":"Per inviargli l'avanzamento del lavoro. 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tiene a nadie para limpiar: sus limpiezas quedarán sin asignar.":"«{piso}» non ha nessuno per le pulizie: le sue pulizie resteranno non assegnate.","{n} apartamentos sin nadie para limpiar: sus limpiezas quedarán sin asignar.":"{n} appartamenti senza nessuno per le pulizie: le loro pulizie resteranno non assegnate.","Así recibe cada limpieza en su móvil con la hora y cuántos llegan, sin ver tus datos ni tu dinero.":"Così riceve ogni pulizia sul telefono con l'orario e quanti ospiti arrivano, senza vedere i tuoi dati né i tuoi soldi.","Asignar limpieza":"Assegna pulizia","Añadir a quien limpia":"Aggiungi chi fa le pulizie","Completa la guía del huésped":"Completa la guida dell'ospite","A «{piso}» le falta el wifi, cómo llegar o cómo se entregan las llaves: el huésped te escribirá para preguntarlo.":"A «{piso}» mancano il Wi-Fi, come arrivare o come si consegnano le chiavi: l'ospite ti scriverà per chiederlo.","A {n} apartamentos les falta el wifi, cómo llegar o cómo se entregan las 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SES.Hospedajes.","A {n} apartamentos les falta su código de establecimiento de SES.Hospedajes.":"A {n} appartamenti manca il codice struttura di SES.Hospedajes.","Poner códigos":"Inserisci codici","Activa el check-in online automático":"Attiva il check-in online automatico","Los mensajes al huésped están apagados: nadie le enviará el enlace de check-in ni su guía antes de llegar.":"I messaggi all'ospite sono disattivati: nessuno gli invierà il link del check-in né la guida prima dell'arrivo.","Activar mensajes":"Attiva messaggi","Tus facturas y documentos se guardarán ordenados por apartamento en tu propia cuenta.":"Le tue fatture e i tuoi documenti verranno salvati, ordinati per appartamento, nel tuo account.","Llega hoy sin check-in":"Arriva oggi senza check-in","Llega mañana sin check-in":"Arriva domani senza check-in","{n} llegadas sin check-in":"{n} arrivi senza check-in","Ya se le envió el enlace: recuérdaselo.":"Il link è già stato inviato: ricordaglielo.","Aún no se le ha 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90 días.":"Possibili doppie prenotazioni o date che non tornano nei prossimi 90 giorni.","Ver esas fechas":"Vedi quelle date","Ver avisos":"Vedi avvisi","Un calendario no se actualiza":"Un calendario non si aggiorna","{n} calendarios no se actualizan":"{n} calendari non si aggiornano","«{piso}»: revisa su enlace, si no las reservas nuevas no entrarán.":"«{piso}»: controlla il suo link, altrimenti le nuove prenotazioni non arriveranno.","Revisa su enlace, si no las reservas nuevas no entrarán.":"Controlla il suo link, altrimenti le nuove prenotazioni non arriveranno.","Revisar calendario":"Controlla calendario","Debes {importe} de limpiezas":"Devi {importe} per le pulizie","Limpiezas hechas que aún no has pagado.":"Pulizie fatte che non hai ancora pagato.","A {n} personas: limpiezas hechas que aún no has pagado.":"A {n} persone: pulizie fatte che non hai ancora pagato.","1 gasto pendiente de pagar":"1 spesa da pagare","{n} gastos pendientes de pagar":"{n} spese da pagare","{v} ya vencidos. 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Apunta su email o teléfono, o copia el enlace y envíaselo tú por el chat de la plataforma.":"Senza la loro email non ricevono i messaggi automatici né il link del check-in. Inserisci la loro email o il telefono, oppure copia il link e invialo tu dalla chat della piattaforma.","1 llegada sin email del huésped":"1 arrivo senza email dell'ospite","{n} llegadas sin email del huésped":"{n} arrivi senza email dell'ospite","Sin su email no le llegan los mensajes automáticos ni el enlace de check-in.":"Senza la sua email non riceve i messaggi automatici né il link del check-in.","En los próximos 7 días. Sin su email no les llegan los mensajes automáticos ni el enlace de check-in.":"Nei prossimi 7 giorni. Senza la loro email non ricevono i messaggi automatici né il link del check-in.","Inspección":"Ispezione","Inspección con fotos guiadas":"Ispezione con foto guidate","Como al devolver un coche de alquiler: las mismas fotos, con el mismo encuadre, al terminar cada limpieza. Quien limpia ve tu foto de referencia encima de la cámara para repetir el encuadre. Sirven para ver qué ha cambiado entre huéspedes y para reclamar daños a Airbnb o Booking.":"Come quando restituisci un'auto a noleggio: le stesse foto, con la stessa inquadratura, alla fine di ogni pulizia. Chi pulisce vede la tua foto di riferimento sopra la fotocamera per ripetere l'inquadratura. Servono per vedere cosa è cambiato tra un ospite e l'altro e per chiedere il risarcimento dei danni ad Airbnb o Booking.","Haz una foto de referencia de cada ángulo con el apartamento perfecto. Si prefieres, deja que la primera limpieza las haga y luego pulsa «Usar estas como referencia».":"Scatta una foto di riferimento di ogni angolo con l'appartamento perfetto. Se preferisci, lascia che le faccia la prima pulizia e poi premi «Usa queste come riferimento».","Fotos de inspección al terminar cada limpieza":"Foto di ispezione alla fine di ogni pulizia","Quien limpia puede hacerlas o no.":"Chi pulisce può farle o no.","Obligatoria":"Obbligatoria","Para terminar, cada foto hecha o un motivo para saltarla.":"Per terminare, ogni foto scattata o un motivo per saltarla.","Desactivada":"Disattivata","No se piden fotos de inspección.":"Non vengono richieste foto di ispezione.","Plano de fotos":"Piano delle foto","{n} ángulos":"{n} angoli","{n} sin referencia":"{n} senza riferimento","Te proponemos estos ángulos según los dormitorios y baños del apartamento:":"Ti proponiamo questi angoli in base alle camere da letto e ai bagni dell'appartamento:","Crear estos {n} ángulos":"Crea questi {n} angoli","Luego puedes cambiarles el nombre, ordenarlos, borrar o añadir más (terraza, balcón…).":"Poi puoi rinominarli, riordinarli, eliminarli o aggiungerne altri (terrazza, balcone…).","La última limpieza ({fecha}) tiene {n} fotos de inspección. Puedes usarlas como referencia y ahorrarte hacerlas tú.":"L'ultima pulizia ({fecha}) ha {n} foto di ispezione. Puoi usarle come riferimento ed evitare di farle tu.","Usar estas como referencia":"Usa queste come riferimento","Añadir ángulo":"Aggiungi angolo","Nombre del ángulo":"Nome dell'angolo","Pista para encuadrar (opcional)":"Suggerimento per l'inquadratura (facoltativo)","Ej.: Terraza":"Es.: Terrazza","Ej.: desde la puerta del salón, que se vean la mesa y las sillas":"Es.: dalla porta del soggiorno, con il tavolo e le sedie in vista","Cambiar referencia":"Cambia riferimento","Hacer foto de referencia":"Scatta foto di riferimento","No se ha podido subir. Inténtalo de nuevo.":"Caricamento non riuscito. Riprova.","Referencia: {nombre}":"Riferimento: {nombre}","Sin foto de referencia":"Nessuna foto di riferimento","Referencia del {fecha}":"Riferimento del {fecha}","¿Borrar el ángulo «{nombre}»? Las fotos ya hechas se conservan en el historial.":"Eliminare l'angolo «{nombre}»? Le foto già scattate restano nello storico.","Borrar ángulo":"Elimina angolo","Historial por ángulo":"Storico per angolo","Tu referencia frente a cada limpieza. Toca una fecha para compararla; si ves un daño, márcalo y se crea una incidencia.":"Il tuo riferimento a confronto con ogni pulizia. Tocca una data per confrontarla; se vedi un danno, segnalo e viene creata una segnalazione.","Aún no hay fotos de limpiezas.":"Non ci sono ancora foto delle pulizie.","Ver la limpieza":"Vedi la pulizia","Historial de {nombre}":"Storico di {nombre}","Desde la puerta, mirando hacia dentro.":"Dalla porta, guardando verso l'interno.","Salón desde la puerta":"Soggiorno dalla porta","Que se vean el sofá, la mesa y la tele.":"Con il divano, il tavolo e la TV in vista.","Encimera, fuegos y electrodomésticos.":"Piano di lavoro, fornelli ed elettrodomestici.","Dormitorio {n}":"Camera da letto {n}","Desde la puerta: la cama entera y las mesillas.":"Dalla porta: il letto intero e i comodini.","Baño":"Bagno","Baño {n}":"Bagno {n}","Lavabo, espejo y ducha o bañera.":"Lavabo, specchio e doccia o vasca.","Fotos de inspección":"Foto di ispezione","Las mismas fotos en cada limpieza, con el mismo encuadre: así se ve si algo ha cambiado entre huéspedes. Haz cada foto al final, con todo recogido.":"Le stesse foto a ogni pulizia, con la stessa inquadratura: così si vede se qualcosa è cambiato tra un ospite e l'altro. Scatta ogni foto alla fine, con tutto in ordine.","Faltan fotos de inspección: haz cada foto o indica por qué la saltas.":"Mancano foto di ispezione: scatta ogni foto o indica perché la salti.","Falta 1 foto de inspección para poder terminar.":"Manca 1 foto di ispezione per poter terminare.","Faltan {n} fotos de inspección para poder terminar.":"Mancano {n} foto di ispezione per poter terminare.","{a} de {b}":"{a} di {b}","obligatorias":"obbligatorie","opcionales":"facoltative","Subiendo 1 foto…":"Caricamento di 1 foto…","Subiendo {n} fotos…":"Caricamento di {n} foto…","Alguna foto no se ha podido subir (¿sin cobertura?).":"Alcune foto non sono state caricate (senza copertura?).","Seguir con las fotos de inspección":"Continua con le foto di ispezione","Empezar fotos de inspección":"Inizia le foto di ispezione","Foto {a} de {b}":"Foto {a} di {b}","{n} hechas":"{n} fatte","Foto hecha":"Foto scattata","Haz la foto con este mismo encuadre:":"Scatta la foto con questa stessa inquadratura:","Foto de referencia":"Foto di riferimento","Aún no hay foto de referencia: la tuya servirá de modelo.":"Non c'è ancora una foto di riferimento: la tua farà da modello.","¿Por qué no puedes hacer esta foto?":"Perché non puoi scattare questa foto?","Habitación cerrada o sin acceso":"Stanza chiusa o senza accesso","Hay alguien dentro":"C'è qualcuno dentro","Sin luz suficiente":"Luce insufficiente","Otro motivo":"Altro motivo","No se ha guardado. Inténtalo de nuevo.":"Non è stato salvato. Riprova.","Saltar esta foto":"Salta questa foto","Saltar":"Salta","Repetir":"Ripeti","Usar y seguir":"Usa e continua","Usar foto":"Usa foto","Referencia: sí":"Riferimento: sì","Referencia: no":"Riferimento: no","Transparencia":"Trasparenza","Hacer la foto":"Scatta la foto","Elegir de la galería":"Scegli dalla galleria","Saltada: {motivo}":"Saltata: {motivo}","Referencia":"Riferimento","Esta limpieza":"Questa pulizia","Sin foto":"Nessuna foto","Cómo comparar":"Come confrontare","Deslizar":"Scorri","Lado a lado":"Affiancate","Deslizar entre antes y después":"Scorri tra prima e dopo","{a} de {b} ángulos":"{a} di {b} angoli","Este apartamento aún no tiene plano de fotos.":"Questo appartamento non ha ancora un piano delle foto.","Configurarlo":"Configuralo","Daño marcado":"Danno segnalato","¿Quitar la marca de daño? La incidencia quedará como resuelta.":"Rimuovere il segno di danno? La segnalazione verrà considerata risolta.","Quitar marca":"Rimuovi segno","Marcar incidencia / daño":"Segnala problema / danno","Qué daño se ve en esta foto":"Quale danno si vede in questa foto","Ej.: mancha de vino en el sofá, cristal de la mesa roto":"Es.: macchia di vino sul divano, vetro del tavolo rotto","Guardar y crear incidencia":"Salva e crea segnalazione","Daño en la inspección":"Danno nell'ispezione","Informe para reclamación":"Rapporto per reclamo","Informe de estado del apartamento":"Rapporto sullo stato dell'appartamento","Generado el {fecha} (hora de España)":"Generato il {fecha} (ora spagnola)","Huésped sin nombre":"Ospite senza nome","No hay ninguna reserva antes de esta limpieza.":"Non c'è nessuna prenotazione prima di questa pulizia.","Cómo se eligen las fotos":"Come vengono scelte le foto","Antes: la última foto de cada ángulo hecha hasta el día y hora de entrada. Es el estado en que el huésped encontró el apartamento (normalmente, la limpieza anterior; si no hay, la foto de referencia).":"Prima: l'ultima foto di ogni angolo scattata fino al giorno e all'ora di arrivo. È lo stato in cui l'ospite ha trovato l'appartamento (di solito, la pulizia precedente; se non c'è, la foto di riferimento).","Después: la primera foto de cada ángulo hecha desde el día de salida (desde las 00:00, por si el huésped se fue antes de hora). Es el estado en que lo dejó.":"Dopo: la prima foto di ogni angolo scattata dal giorno di partenza (dalle 00:00, nel caso l'ospite sia partito prima dell'orario). È lo stato in cui l'ha lasciato.","Cada foto lleva la fecha y hora en que se subió a Apartop y quién la hizo. Las fotos se hacen con la cámara en el momento, con el mismo encuadre que la referencia.":"Ogni foto riporta la data e l'ora in cui è stata caricata su Apartop e chi l'ha scattata. Le foto vengono scattate sul momento con la fotocamera, con la stessa inquadratura del riferimento.","Atención: alguna foto «después» es posterior a la entrada del siguiente huésped. Puede que no refleje cómo lo dejó este huésped.":"Attenzione: alcune foto «dopo» sono successive all'arrivo dell'ospite seguente. Potrebbero non mostrare come l'ha lasciato questo ospite.","Daños señalados":"Danni segnalati","Este apartamento aún no tiene plano de fotos de inspección.":"Questo appartamento non ha ancora un piano delle foto di ispezione.","Fotos por ángulo":"Foto per angolo","Antes":"Prima","Después":"Dopo","Antes (entrada)":"Prima (arrivo)","Después (salida)":"Dopo (partenza)","Sin foto antes del check-in":"Nessuna foto prima del check-in","Sin foto después del check-out":"Nessuna foto dopo il check-out","foto de referencia":"foto di riferimento","No se hizo la foto a la salida: {motivo}":"Foto non scattata alla partenza: {motivo}","Informe generado con Apartop a partir de las fotos de inspección guardadas en la cuenta. Las fechas y horas son de España (Europe/Madrid).":"Rapporto generato con Apartop a partire dalle foto di ispezione salvate nell'account. Date e orari sono in ora spagnola (Europe/Madrid).","Imprimir o guardar en PDF":"Stampa o salva in PDF","Acuerdo de encargo del tratamiento":"Accordo sul trattamento dei dati","Cómo trata Apartop, como encargado del tratamiento (art. 28 del RGPD), los datos de los huéspedes, el equipo y los propietarios de sus clientes: seguridad, subencargados, brechas, transferencias y anexos por país.":"Come Apartop, in qualità di responsabile del trattamento (art. 28 del GDPR), tratta i dati degli ospiti, del team e dei proprietari dei suoi clienti: sicurezza, sub-responsabili, violazioni, trasferimenti e allegati per paese.","Nombre o razón social del responsable":"Nome o ragione sociale del titolare del trattamento","NIF o número fiscal (opcional)":"Codice fiscale o partita IVA (facoltativo)","He leído y acepto el {acuerdo} (versión {version}).":"Ho letto e accetto l'{acuerdo} (versione {version}).","acuerdo de encargo del tratamiento":"accordo sul trattamento dei dati","He leído y acepto las {condiciones} (versión {version}).":"Ho letto e accetto le {condiciones} (versione {version}).","condiciones de uso":"condizioni d'uso","Guardamos la fecha y hora, tu usuario y tu dirección IP como prueba de la aceptación.":"Registriamo data e ora, il tuo utente e il tuo indirizzo IP come prova dell'accettazione.","✓ Aceptado. 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Questo accordo lo mette per iscritto, come richiesto dalla legge, con le misure di sicurezza, i sub-responsabili e gli allegati per paese.","Hay una versión nueva del acuerdo de encargo del tratamiento":"C'è una nuova versione dell'accordo sul trattamento dei dati","Acepta el acuerdo de encargo del tratamiento":"Accetta l'accordo sul trattamento dei dati","Hemos actualizado las condiciones de uso":"Abbiamo aggiornato le condizioni d'uso","Condiciones de uso, versión {version}: dejamos más claro que Apartop es una herramienta y que el cumplimiento de la normativa es tuyo, limitamos la responsabilidad y fijamos la ley y los tribunales.":"Condizioni d'uso, versione {version}: chiariamo meglio che Apartop è uno strumento e che il rispetto della normativa spetta a te, limitiamo la responsabilità e stabiliamo la legge applicabile e il foro competente.","Aceptado el {fecha} por {nombre} (versión {version}).":"Accettato il {fecha} da {nombre} (versione {version}).","Aún no se ha aceptado.":"Non ancora accettato.","Leer el acuerdo":"Leggi l'accordo","Aún no se han aceptado.":"Non ancora accettate.","Leer las condiciones":"Leggi le condizioni","Descargar el acuerdo en PDF":"Scarica l'accordo in PDF","Cambiar el nombre o el NIF del responsable":"Modifica il nome o il codice fiscale del titolare del trattamento","He leído y acepto las {condiciones} y el {acuerdo}, por el que Apartop trata como encargado los datos de mis huéspedes, mi equipo y mis propietarios.":"Ho letto e accetto le {condiciones} e l'{acuerdo}, in base al quale Apartop tratta come responsabile del trattamento i dati dei miei ospiti, del mio team e dei miei proprietari.","Para anfitriones, agencias y comunidades":"Per host, agenzie e condomini","Una herramienta":"Uno strumento","Apartop es una herramienta. 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Riprova tra qualche minuto.","✈️ Calendario enviado por Telegram.":"✈️ Calendario inviato su Telegram.","No se ha podido enviar por Telegram.":"Non è stato possibile inviarlo su Telegram.","Aún no ha conectado Telegram.":"Non ha ancora collegato Telegram.","Precios de limpieza guardados.":"Prezzi delle pulizie salvati.","💶 Pago registrado.":"💶 Pagamento registrato.","Pon el importe del pago.":"Inserisci l'importo del pagamento.","Pago borrado.":"Pagamento eliminato.","Limpiezas · {nombre}":"Pulizie · {nombre}","Limpiezas de {nombre}":"Pulizie di {nombre}","Se crean solas con cada salida de huéspedes":"Si creano da sole a ogni partenza degli ospiti","Todas las limpiezas":"Tutte le pulizie","De {nombre}":"Di {nombre}","Apartamento {nombre}":"Appartamento {nombre}","Próximos {n} días · hora de salida y siguiente entrada":"Prossimi {n} giorni · ora di check-out e arrivo successivo","limpiezas en {n} días":"pulizie in {n} giorni","1 día con 2 o más limpiezas para la misma persona":"1 giorno con 2 o più pulizie per la stessa persona","{n} días con 2 o más limpiezas para la misma persona":"{n} giorni con 2 o più pulizie per la stessa persona","{n} sin asignar":"{n} non assegnate","No hay limpiezas en los próximos {n} días.":"Nessuna pulizia nei prossimi {n} giorni.","Cobra":"Compenso","Quién la hace":"Chi la fa","Las personas o empresas que limpian tus apartamentos. Si solo hay una, todas las limpiezas son suyas sin que tengas que hacer nada. Con su email, Apartop le envía su acceso y su calendario. Con su teléfono, puedes abrir WhatsApp con el mensaje ya escrito.":"Le persone o le imprese che puliscono i tuoi appartamenti. Se ce n'è solo una, tutte le pulizie sono sue senza che tu debba fare nulla. Con la sua email, Apartop le invia l'accesso e il calendario. Con il suo telefono, puoi aprire WhatsApp con il messaggio già scritto.","Aún no has añadido a nadie. Empieza por la persona o empresa que limpia.":"Non hai ancora aggiunto nessuno. Inizia dalla persona o dall'impresa che pulisce.","Limpia":"Pulisce","Entrega llaves":"Consegna le chiavi","todos los apartamentos":"tutti gli appartamenti","✓ Usa el portal de limpieza":"✓ Usa il portale delle pulizie","Aún no ha entrado al portal":"Non è ancora entrato/a nel portale","El portal de limpieza (apartop.com/limpieza) es su propia web, distinta de la tuya: ve sus limpiezas de todos los propietarios con los que trabaja, sin precios, anuncios ni datos de huéspedes. Entra con el enlace que le envíes.":"Il portale delle pulizie (apartop.com/limpieza) è un sito suo, diverso dal tuo: vede le sue pulizie di tutti i proprietari con cui lavora, senza prezzi, annunci né dati degli ospiti. Entra con il link che le invii.","Apartop le envía por email su acceso al portal y su calendario de limpiezas. Es la forma automática.":"Apartop le invia via email l'accesso al portale e il calendario delle pulizie. È il modo automatico.","wilma@ejemplo.com":"wilma@esempio.com","Solo para abrir WhatsApp con el mensaje ya escrito: tú pulsas Enviar. Apartop no puede enviar WhatsApps por su cuenta (WhatsApp solo lo permite con un servicio de pago para empresas).":"Solo per aprire WhatsApp con il messaggio già scritto: sei tu a premere Invia. Apartop non può inviare messaggi WhatsApp da solo (WhatsApp lo consente solo con un servizio a pagamento per aziende).","Idioma de sus emails y avisos de Telegram. Si cambia el idioma en su portal, se actualiza solo.":"Lingua delle sue email e degli avvisi Telegram. Se cambia la lingua nel suo portale, si aggiorna da sola.","Cómo se le paga":"Come viene pagato/a","Precio fijo: cobra lo mismo por cada limpieza de un apartamento (lo pones en Pagos de limpieza). Por horas: al marcar la limpieza como hecha apunta las horas y se multiplica por su precio por hora. Lo ve en su portal.":"Prezzo fisso: guadagna lo stesso per ogni pulizia di un appartamento (lo imposti in Pagamenti delle pulizie). A ore: quando segna la pulizia come fatta inserisce le ore, che vengono moltiplicate per la sua tariffa oraria. Lo vede nel suo portale.","Precio fijo por limpieza":"Prezzo fisso per pulizia","Por horas":"A ore","€/hora":"€/ora","Solo se usa si cobra por horas.":"Si usa solo se è pagato/a a ore.","Plus festivos (%)":"Maggiorazione festivi (%)","Cuánto más cobra las limpiezas en domingo o festivo nacional (incluido Jueves y Viernes Santo). 0 = nada.":"Quanto guadagna in più per le pulizie di domenica o nei festivi nazionali (inclusi Giovedì e Venerdì Santo). 0 = niente.","Se encarga de":"Si occupa di","Una misma persona puede limpiar, entregar llaves o ambas cosas. Quien entrega llaves ve en su portal las llegadas de los apartamentos que le asignes (en la ficha de cada apartamento › Entrega de llaves), con la hora que indique el huésped.":"Una stessa persona può pulire, consegnare le chiavi o entrambe le cose. Chi consegna le chiavi vede nel suo portale gli arrivi negli appartamenti che le assegni (nella scheda di ogni appartamento › Consegna delle chiavi), con l'orario indicato dall'ospite.","🧹 Limpia":"🧹 Pulisce","🗝️ Entrega llaves":"🗝️ Consegna le chiavi","✉️ Enviarle su acceso por email":"✉️ Inviale l'accesso via email","✉️ Enviarle el calendario de {n} días por email":"✉️ Inviale il calendario di {n} giorni via email","Pon su email para enviarle el acceso y el calendario automáticamente.":"Inserisci la sua email per inviarle l'accesso e il calendario automaticamente.","✈️ Enviarle el calendario por Telegram":"✈️ Inviale il calendario su Telegram","Enviarle el enlace de Telegram por WhatsApp ↗":"Inviale il link di Telegram su WhatsApp ↗","Abrir WhatsApp con el mensaje ↗":"Apri WhatsApp con il messaggio ↗","✈️ Telegram conectado: le avisamos de limpiezas nuevas, cambios y cada tarde de las de mañana.":"✈️ Telegram collegato: la avvisiamo delle nuove pulizie, delle modifiche e, ogni pomeriggio, di quelle del giorno dopo.","Telegram sin conectar. Enlace para que pulse Iniciar:":"Telegram non collegato. Link da aprire per premere Avvia:","Telegram es gratis y no necesita que le des su número a nadie. Al abrir el enlace y pulsar Iniciar, el bot de Apartop (@AparTop_bot) le avisa de cada limpieza nueva, de los cambios y cancelaciones, y cada tarde de las de mañana. También puede escribir /limpiezas para ver las de la semana.":"Telegram è gratuito e non serve dare il suo numero a nessuno. Aprendo il link e premendo Avvia, il bot di Apartop (@AparTop_bot) la avvisa di ogni nuova pulizia, delle modifiche e cancellazioni e, ogni pomeriggio, di quelle del giorno dopo. Può anche scrivere /limpiezas per vedere quelle della settimana.","Ver su enlace de acceso para copiarlo":"Mostra il suo link di accesso per copiarlo","Añadir otra persona o empresa":"Aggiungi un'altra persona o impresa","Nombre de la limpiadora o empresa":"Nome dell'addetta alle pulizie o dell'impresa","Hola {nombre}, aquí tienes tus limpiezas de {cuenta} en Apartop: {enlace}":"Ciao {nombre}, ecco le tue pulizie di {cuenta} su Apartop: {enlace}","Hola {nombre}, para recibir en Telegram los avisos de tus limpiezas de {cuenta}, abre este enlace y pulsa Iniciar: {enlace}":"Ciao {nombre}, per ricevere su Telegram gli avvisi delle tue pulizie di {cuenta}, apri questo link e premi Avvia: {enlace}","⚠️ Avisos de quien limpia":"⚠️ Segnalazioni di chi pulisce","Daños, averías y objetos olvidados que ha avisado quien limpia, con fotos. Te llega un email en el momento.":"Danni, guasti e oggetti dimenticati segnalati da chi pulisce, con foto. Ti arriva subito un'email.","Nada pendiente.":"Niente in sospeso.","🚨 Bloqueante":"🚨 Bloccante","🔧 Grave":"🔧 Grave","🔧 Leve":"🔧 Lieve","🛒 Lista de la compra":"🛒 Lista della spesa","Lo que quien limpia ha marcado como «falta» en cada apartamento. Márcalo como comprado cuando lo repongas.":"Ciò che chi pulisce ha segnato come «manca» in ogni appartamento. Segnalo come comprato quando lo riassortisci.","No falta nada.":"Non manca nulla.","Comprado ✓":"Comprato ✓","Pagos de limpieza":"Pagamenti delle pulizie","Saldo = lo que han ganado sus limpiezas hechas menos lo que le has pagado. «Le debes» es saldo en contra tuyo; «A cuenta», que le has pagado de más (se descuenta de las próximas). Cada pago cubre sus limpiezas de la más antigua a la más reciente: esas quedan pagadas (ya no se pueden cambiar) y su gasto pasa a la contabilidad de cada apartamento. Lo ve en su portal.":"Saldo = quanto hanno fruttato le sue pulizie fatte meno quanto le hai pagato. «Le devi» è un saldo a tuo sfavore; «In acconto» significa che le hai pagato di più (si scala dalle prossime). Ogni pagamento copre le sue pulizie dalla più vecchia alla più recente: quelle risultano pagate (non si possono più modificare) e la loro spesa passa nella contabilità di ogni appartamento. Lo vede nel suo portale.","1 limpieza sin pagar":"1 pulizia non pagata","{n} limpiezas sin pagar":"{n} pulizie non pagate","{n} sin importe":"{n} senza importo","último pago {fecha}":"ultimo pagamento {fecha}","Ganado {a} · Pagado {b}":"Guadagnato {a} · Pagato {b}","Movimientos":"Movimenti","Forma":"Metodo","Registrar pago":"Registra pagamento","Precio por limpieza de cada apartamento":"Prezzo per pulizia di ogni appartamento","Lo que cobra quien limpia (con precio fijo) por cada limpieza de ese apartamento. Lo ve junto a cada limpieza.":"Ciò che guadagna chi pulisce (a prezzo fisso) per ogni pulizia di quell'appartamento. Lo vede accanto a ogni pulizia.","Guardar precios":"Salva prezzi","Quién limpia cada apartamento":"Chi pulisce ogni appartamento","Las limpiezas nuevas de cada apartamento se asignan solas a esta persona. Si la cambias, sus limpiezas pendientes pasan a la nueva. Una limpieza concreta la puedes reasignar en la tabla de arriba.":"Le nuove pulizie di ogni appartamento vengono assegnate automaticamente a questa persona. Se la cambi, le sue pulizie in sospeso passano a quella nuova. Puoi riassegnare una singola pulizia nella tabella qui sopra.","Pagos · {nombre}":"Pagamenti · {nombre}","Lo que gana con cada limpieza hecha, lo que le pagas y el saldo.":"Quanto guadagna con ogni pulizia fatta, quanto le paghi e il saldo.","Ganado":"Guadagnato","Aún no hay limpiezas hechas ni pagos.":"Ancora nessuna pulizia fatta né pagamento.","Concepto":"Descrizione","Gana":"Guadagna","Saldo":"Saldo","sin importe":"senza importo","Borrar este pago (si te equivocaste)":"Elimina questo pagamento (se hai sbagliato)","Saldo positivo: le debes. Negativo: le has pagado de más y se descuenta de las próximas limpiezas.":"Saldo positivo: le devi del denaro. Negativo: le hai pagato di più e si scala dalle prossime pulizie.","Registrar un pago":"Registra un pagamento","Importe (€)":"Importo (€)","Opcional: «octubre», «adelanto»…":"Facoltativo: «ottobre», «anticipo»…","Leve":"Lieve","Grave":"Grave","Bloqueante":"Bloccante","salida {hora}":"check-out {hora}","siguiente entrada {cuando}":"arrivo successivo {cuando}","✅ Hecha":"✅ Fatta","🧹 Limpiando ahora":"🧹 Pulizia in corso","⏳ Pendiente":"⏳ In sospeso","empezó a las {hora}":"iniziata alle {hora}","terminó a las {hora}":"terminata alle {hora}","Horas apuntadas: {n}":"Ore registrate: {n}","Importe: {importe}":"Importo: {importe}","pagado ✓":"pagata ✓","pendiente de pago":"da pagare","Lista de tareas: {a} de {b}":"Lista delle attività: {a} di {b}","📌 Nota para esta limpieza (la ve quien limpia)":"📌 Nota per questa pulizia (la vede chi pulisce)","Ej.: llegan con un bebé, montar la cuna · dejar botella de vino en la nevera":"Es.: arrivano con un neonato, montare la culla · lasciare una bottiglia di vino in frigo","Guardar nota":"Salva nota","mínimo {n}":"minimo {n}","Sin fotos todavía.":"Ancora nessuna foto.","Avisos de esta limpieza":"Segnalazioni di questa pulizia","Ningún aviso.":"Nessuna segnalazione.","resuelto":"risolta","Marcar como resuelto":"Segna come risolta","👤 Ve datos de los huéspedes":"👤 Vede i dati degli ospiti","sin próxima reserva":"nessuna prenotazione successiva","Pon día y hora.":"Inserisci giorno e ora.","Próximos {n} días · fecha de limpieza, salida y próxima entrada":"Prossimi {n} giorni · data della pulizia, check-out e prossimo arrivo","Por fecha de limpieza":"Per data della pulizia","Cada limpieza tiene tres fechas: la salida del huésped anterior, la entrada del siguiente (o «sin próxima reserva») y la fecha recomendada de limpieza, que por defecto es la hora de salida. Tú y quien limpia podéis cambiarla, siempre entre la salida y la siguiente entrada; el otro ve quién la cambió.":"Ogni pulizia ha tre date: il check-out dell'ospite precedente, l'arrivo del successivo (o «nessuna prenotazione successiva») e la data consigliata per la pulizia, che di default è l'ora del check-out. Tu e chi pulisce potete cambiarla, sempre tra il check-out e l'arrivo successivo; l'altro vede chi l'ha cambiata.","Día limpieza":"Giorno pulizia","Salida huésped":"Check-out ospite","Próxima entrada":"Prossimo arrivo","Cambiar la fecha de limpieza":"Cambia la data della pulizia","cambiada por {nombre}":"cambiata da {nombre}","cambiada por {nombre} el {fecha}":"cambiata da {nombre} il {fecha}","fuera de plazo":"fuori tempo","fuera del hueco entre salida y entrada":"fuori dall'intervallo tra check-out e arrivo","Limpieza el {dia}":"Pulizia il {dia}","Entre la salida del huésped y la entrada del siguiente. Quien limpia verá que la has cambiado tú.":"Tra il check-out dell'ospite e l'arrivo del successivo. Chi pulisce vedrà che l'hai cambiata tu.","Entre la salida del huésped y la entrada del siguiente. El propietario verá que la has cambiado tú.":"Tra il check-out dell'ospite e l'arrivo del successivo. Il proprietario vedrà che l'hai cambiata tu.","El siguiente huésped entra el mismo día":"Il prossimo ospite arriva lo stesso giorno","No puede ser antes de la salida del huésped ({fecha}).":"Non può essere prima del check-out dell'ospite ({fecha}).","No puede ser después de la entrada del siguiente huésped ({fecha}).":"Non può essere dopo l'arrivo del prossimo ospite ({fecha}).","No puede ser antes de la salida del huésped.":"Non può essere prima del check-out dell'ospite.","No puede ser después de la entrada del siguiente huésped.":"Non può essere dopo l'arrivo del prossimo ospite.","Esta limpieza ya está hecha o pagada y no se puede cambiar.":"Questa pulizia è già fatta o pagata e non si può modificare.","Cambiar fecha":"Cambia data","Fecha de limpieza cambiada.":"Data della pulizia cambiata.","✏️ = fecha de limpieza cambiada a mano":"✏️ = data della pulizia cambiata a mano","salida":"check-out","próxima entrada":"prossimo arrivo","{cuenta} te ha añadido en Apartop para que veas en tu móvil las limpiezas de sus apartamentos: fecha de limpieza, salida del huésped, siguiente entrada y cuántos huéspedes vienen.":"{cuenta} ti ha aggiunto su Apartop perché tu veda sul telefono le pulizie dei suoi appartamenti: data della pulizia, check-out dell'ospite, arrivo successivo e quanti ospiti arrivano.","Fecha de limpieza":"Data della pulizia","Fecha cambiada por":"Data cambiata da","¿Quitar a {nombre} del equipo? Dejará de ver tus limpiezas y sus apartamentos quedarán sin asignar.":"Rimuovere {nombre} dal team? Non vedrà più le tue pulizie e i suoi appartamenti resteranno non assegnati.","1 baño":"1 bagno","1 dorm.":"1 cam.","Lo siguiente":"A seguire","{mes}: {importe}":"{mes}: {importe}","Subiendo {a} de {b}…":"Caricamento {a} di {b}…","1 foto no se ha podido subir.":"Non è stato possibile caricare 1 foto.","{n} fotos no se han podido subir.":"Non è stato possibile caricare {n} foto.","Descartar":"Scarta","No se ha guardado una tarea (¿sin cobertura?). Vuelve a marcarla.":"Un'attività non è stata salvata (senza campo?). 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Mientras, usa Telegram o el email.":"Non sono ancora disponibili. Nel frattempo, usa Telegram o l'email.","Entendido":"Capito","Abre esta página en Chrome.":"Apri questa pagina in Chrome.","Toca el menú ⋮ (arriba a la derecha).":"Tocca il menu ⋮ (in alto a destra).","Elige «Instalar aplicación» o «Añadir a pantalla de inicio».":"Scegli «Installa app» o «Aggiungi a schermata Home».","Abre esta página en Safari.":"Apri questa pagina in Safari.","Toca el botón Compartir (el cuadrado con la flecha).":"Tocca il pulsante Condividi (il quadrato con la freccia).","Elige «Añadir a pantalla de inicio».":"Scegli «Aggiungi alla schermata Home».","Después, ábrelo siempre desde el icono de Apartop en tu pantalla de inicio.":"D'ora in poi, aprila sempre dall'icona di Apartop nella schermata Home.","Ya lo tengo":"Ce l'ho già","Los he revisado":"Li ho controllati","En {n} apartamentos no hay instrucciones de acceso. Pídeselas al propietario desde Mensajes.":"In {n} appartamenti non ci sono istruzioni di accesso. Chiedile al proprietario da Messaggi.","Cómo se entra: lo verás el día de la limpieza":"Come si entra: lo vedrai il giorno della pulizia","Sin instrucciones de acceso":"Senza istruzioni di accesso","Con instrucciones de limpieza":"Con istruzioni di pulizia","Sin instrucciones de limpieza":"Senza istruzioni di pulizia","Por seguridad, el código o la forma de entrar solo se ve el día antes y el mismo día de cada limpieza.":"Per sicurezza, il codice o il modo di entrare si vede solo il giorno prima e il giorno stesso di ogni pulizia.","Está bien":"Va bene","Por horas: {importe}/hora":"A ore: {importe}/ora","Por horas, sin tarifa todavía: pregúntale a tu cliente.":"A ore, ancora senza tariffa: chiedi al tuo cliente.","Precio fijo por limpieza. Aún no tienes apartamentos asignados.":"Prezzo fisso per pulizia. Non hai ancora appartamenti assegnati.","Sin precio: pregúntale":"Senza prezzo: chiediglielo","La tarifa la pone el propietario. Si no es la acordada, díselo desde Mensajes.":"La tariffa la imposta il proprietario. Se non è quella concordata, diglielo da Messaggi.","Abre Recepción y mira las llegadas de hoy y de mañana.":"Apri Reception e guarda gli arrivi di oggi e di domani.","Al entregar unas llaves pulsa «Entregadas»; al devolverlas, «Devueltas». Se puede deshacer.":"Quando consegni le chiavi premi «Consegnate»; quando vengono restituite, «Restituite». Si può annullare.","Si un huésped llega tarde o no aparece, avisa al propietario desde Mensajes.":"Se un ospite arriva tardi o non si presenta, avvisa il proprietario da Messaggi.","Abrir Recepción":"Apri Reception","Ya lo he probado":"L'ho già provato","Si algo cambia (por ejemplo, te asignan otro apartamento), lo que falte aparecerá aquí.":"Se qualcosa cambia (per esempio, ti assegnano un altro appartamento), ciò che manca comparirà qui.","Configuración inicial: {n} pendientes":"Configurazione iniziale: {n} da completare","Lo básico para empezar a trabajar.":"Le basi per iniziare a lavorare.","Tu nombre y teléfono":"Il tuo nome e telefono","Falta tu nombre":"Manca il tuo nome","Falta tu teléfono en {n} de tus clientes":"Manca il tuo telefono per {n} dei tuoi clienti","Falta tu teléfono":"Manca il tuo telefono","El propietario y los huéspedes a los que entregas las llaves te llaman a este número. Sin él, solo pueden escribirte por la app.":"Il proprietario e gli ospiti a cui consegni le chiavi ti chiamano a questo numero. Senza, possono scriverti solo dall'app.","El propietario te llama a este número si cambia una limpieza o hay un problema. Sin él, solo puede escribirte por la app.":"Il proprietario ti chiama a questo numero se una pulizia cambia o c'è un problema. Senza, può scriverti solo dall'app.","Escribe tu nombre y tu móvil y pulsa Guardar. Se actualiza en todos tus clientes a la vez.":"Scrivi il tuo nome e il tuo cellulare e premi Salva. Si aggiorna per tutti i tuoi clienti insieme.","Solo tienes que escribirlo.":"Devi solo scriverlo.","Revisa tus apartamentos y cómo se entra":"Controlla i tuoi appartamenti e come si entra","Tienes {n} apartamentos nuevos sin revisar":"Hai {n} nuovi appartamenti da controllare","Comprueba que son los tuyos":"Verifica che siano i tuoi","Comprueba que son los que te tocan y que el propietario ha dejado cómo se entra. Si falta algo, mejor saberlo hoy que en la puerta.":"Verifica che siano quelli assegnati a te e che il proprietario abbia indicato come si entra. Se manca qualcosa, meglio saperlo oggi che davanti alla porta.","Mira la lista: dirección, qué haces en cada uno y si hay instrucciones de acceso.":"Guarda l'elenco: indirizzo, cosa fai in ognuno e se ci sono istruzioni di accesso.","Si falta algo o sobra un apartamento, escríbele al propietario desde Mensajes.":"Se manca qualcosa o c'è un appartamento di troppo, scrivi al proprietario da Messaggi.","Pulsa «Los he revisado».":"Premi «Li ho controllati».","Solo hay que leer.":"Basta leggere.","Avisos en el móvil":"Avvisi sul telefono","Conecta Telegram para enterarte al momento":"Collega Telegram per saperlo subito","Comprueba dónde te llegan los avisos":"Controlla dove ti arrivano gli avvisi","Te llega un mensaje cuando te asignan una limpieza o una entrega, cuando cambia, y cada tarde las del día siguiente. Sin él, tienes que entrar en la app para enterarte.":"Ricevi un messaggio quando ti assegnano una pulizia o una consegna, quando cambia, e ogni pomeriggio quelle del giorno dopo. Senza, devi entrare nell'app per saperlo.","Cuando el propietario te escribe por Mensajes, te llega un email. Las notificaciones en el móvil aún no están disponibles.":"Quando il proprietario ti scrive in Messaggi, ricevi un'email. Le notifiche sul telefono non sono ancora disponibili.","Instala Telegram en el móvil si no lo tienes.":"Installa Telegram sul telefono se non ce l'hai.","Pulsa «Conectar Telegram» en cada cliente y, en Telegram, pulsa Iniciar.":"Premi «Collega Telegram» per ogni cliente e, in Telegram, premi Avvia.","Revisa el email al que te llegan los avisos.":"Controlla l'email a cui ti arrivano gli avvisi.","Necesitas tener Telegram en el móvil.":"Devi avere Telegram sul telefono.","clientes":"clienti","Prueba el modo recepción":"Prova la modalità reception","Aún no lo has probado":"Non l'hai ancora provata","Es tu mostrador: las llegadas y salidas del día, quién tiene ya las llaves y lo que falta por devolver. Pruébalo con calma antes de que llegue el primer huésped.":"È il tuo banco: gli arrivi e le partenze del giorno, chi ha già le chiavi e cosa manca da restituire. Provala con calma prima che arrivi il primo ospite.","Solo hay que mirar y tocar un botón.":"Basta guardare e toccare un pulsante.","Lo que cobras por limpieza":"Quanto guadagni per pulizia","Comprueba la tarifa que ha puesto tu cliente":"Controlla la tariffa impostata dal tuo cliente","La tarifa la pone el propietario y con ella se calcula lo que llevas ganado cada mes. Si no es la acordada, mejor decirlo antes de la primera limpieza.":"La tariffa la imposta il proprietario e con essa si calcola quanto hai guadagnato ogni mese. Se non è quella concordata, meglio dirlo prima della prima pulizia.","Mira la tarifa de cada cliente y apartamento. Si algo no cuadra, díselo por Mensajes.":"Guarda la tariffa di ogni cliente e appartamento. Se qualcosa non torna, diglielo da Messaggi.","Revisa tus plantillas de mensajes":"Controlla i tuoi modelli di messaggio","Personaliza el «Aviso a recepción»":"Personalizza l'«Avviso alla reception»","Con una plantilla avisas a recepción o al propietario en dos toques, con los datos de la reserva ya puestos. Revisa que el texto suene como tú.":"Con un modello avvisi la reception o il proprietario in due tocchi, con i dati della prenotazione già inseriti. Controlla che il testo suoni come te.","Abre Mis plantillas.":"Apri I miei modelli.","Abre «Aviso a recepción», cambia lo que quieras y guarda.":"Apri «Avviso alla reception», cambia ciò che vuoi e salva.","Es como escribir un mensaje.":"È come scrivere un messaggio.","Abrir mis plantillas":"Apri i miei modelli","Idioma de la app y los avisos":"Lingua dell'app e degli avvisi","Elige tu idioma":"Scegli la tua lingua","La app, los emails y los avisos te llegan en este idioma, en todos tus clientes.":"L'app, le email e gli avvisi ti arrivano in questa lingua, per tutti i tuoi clienti.","Elige tu idioma y pulsa Guardar.":"Scegli la tua lingua e premi Salva.","Un toque.":"Un tocco.","Tenlo como una app en el móvil":"Usala come un'app sul telefono","Añádelo a la pantalla de inicio":"Aggiungila alla schermata Home","Lo abres de un toque, como cualquier app, sin buscar el enlace ni volver a entrar cada vez.":"La apri con un tocco, come qualsiasi app, senza cercare il link né rientrare ogni volta.","Android (Chrome): menú ⋮ › «Instalar aplicación» o «Añadir a pantalla de inicio».":"Android (Chrome): menu ⋮ › «Installa app» o «Aggiungi a schermata Home».","iPhone (Safari): botón Compartir › «Añadir a pantalla de inicio».":"iPhone (Safari): pulsante Condividi › «Aggiungi alla schermata Home».","Dos toques en el navegador del móvil.":"Due tocchi nel browser del telefono.","Escribe tu nombre.":"Scrivi il tuo nome.","Escribe un teléfono con al menos 9 cifras.":"Scrivi un numero di telefono di almeno 9 cifre.","Solo números, espacios y el prefijo con +.":"Solo numeri, spazi e il prefisso con +.","Elige un idioma.":"Scegli una lingua.","Ir a mi trabajo":"Vai al mio lavoro","Lo que falta para empezar a trabajar sin sorpresas, por orden de importancia. 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Tu controlli quanto guadagna e quanto le paghi.","+ Añadir a quien limpia":"+ Aggiungi chi pulisce","Persona o empresa que limpia":"Persona o impresa che pulisce","Pulsa «Editar / Configurar» para ver y cambiar todo lo de cada persona.":"Premi «Modifica / Configura» per vedere e cambiare tutto di ogni persona.","{precio}/hora":"{precio}/ora","Por horas, sin precio":"A ore, senza prezzo","{precio} por limpieza":"{precio} per pulizia","{min}–{max} por limpieza":"{min}–{max} per pulizia","Precio fijo, sin precio":"Prezzo fisso, senza prezzo","tarifa":"tariffa","✓ Ha entrado en Apartop Limpieza & Llaves":"✓ È entrato/a in Apartop Cleaning & Keys","✗ Rechazó la invitación":"✗ Ha rifiutato l'invito","⏳ Invitación pendiente — aún no ha entrado":"⏳ Invito in sospeso — non è ancora entrato/a","🗝️ Llaves":"🗝️ Chiavi","✈️ Telegram conectado":"✈️ Telegram collegato","Telegram sin conectar":"Telegram non collegato","Más acciones para {nombre}":"Altre azioni per {nombre}","✉️ Reenviar invitación":"✉️ Invia di nuovo l'invito","✉️ Enviar calendario de {n} días":"✉️ Invia calendario di {n} giorni","✈️ Enviar calendario por Telegram":"✈️ Invia calendario su Telegram","💬 WhatsApp con el mensaje ↗":"💬 WhatsApp con il messaggio ↗","Editar / Configurar":"Modifica / Configura","Completar":"Completa","Datos de contacto":"Dati di contatto","Con este email entra en Apartop Limpieza & Llaves (con Google) y acepta tu invitación. 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Recarga la página.":"Non è stato possibile leggere la lista delle attività. Ricarica la pagina.","Lista de tareas de limpieza":"Lista delle attività di pulizia","la de por defecto":"quella predefinita","personalizada":"personalizzata","{a} tareas en {b} estancias":"{a} attività in {b} stanze","Quien limpia la va marcando en el móvil. Los cambios valen para las limpiezas que aún no han empezado.":"Chi pulisce la spunta sul telefono. Le modifiche valgono per le pulizie non ancora iniziate.","Tiempo apuntado: {tiempo}":"Tempo registrato: {tiempo}","se pagan {n} h":"si pagano {n} h","Apuntar el tiempo":"Registra il tempo","Cambiar el tiempo":"Cambia il tempo","Cobra por horas: es lo que se le paga.":"Pagato/a a ore: è quanto le viene pagato.","Sirve para calcular cuánto dura una limpieza en la Torre de control.":"Serve a calcolare quanto dura una pulizia nella Torre di controllo.","Minutos":"Minuti","No se han guardado las tareas (¿sin cobertura?). Inténtalo de nuevo.":"Le attività non sono state salvate (senza campo?). Riprova.","Marcar todo":"Spunta tutto","Marcar toda la lista":"Spunta tutta la lista","1 tarea marcada.":"1 attività spuntata.","{n} tareas marcadas.":"{n} attività spuntate.","Marcar {estancia}":"Spunta {estancia}","Elige cuánto has tardado":"Scegli quanto ci hai messo","Son las horas que se te pagan. Elige las horas y los minutos.":"Sono le ore che ti vengono pagate. Scegli le ore e i minuti.","Elige las horas y los minutos.":"Scegli le ore e i minuti.","en punto":"in punto","y cuarto":"e un quarto","y media":"e mezza","y tres cuartos":"e tre quarti","¿Cuánto has tardado?":"Quanto ci hai messo?","Son las horas que se te pagan. Lo hemos calculado desde que pulsaste «Empezar»: cámbialo si no es así.":"Sono le ore che ti vengono pagate. L'abbiamo calcolato da quando hai premuto «Inizia»: cambialo se non è così.","Lo hemos calculado desde que pulsaste «Empezar»: cámbialo si no es así.":"L'abbiamo calcolato da quando hai premuto «Inizia»: cambialo se non è così.","Apunta la hora de inicio y te calcula el tiempo al terminar.":"Registra l'ora di inizio e calcola il tempo quando finisci.","Estancia (Cocina, Baño…)":"Stanza (Cucina, Bagno…)","Nombre de la estancia":"Nome della stanza","Subir estancia":"Sposta stanza su","Bajar estancia":"Sposta stanza giù","¿Borrar «{estancia}» y sus tareas?":"Eliminare «{estancia}» e le sue attività?","esta estancia":"questa stanza","Borrar estancia":"Elimina stanza","Tarea":"Attività","Subir tarea":"Sposta attività su","Bajar tarea":"Sposta attività giù","Añadir tarea":"Aggiungi attività","Añadir estancia":"Aggiungi stanza","Guardar lista de tareas":"Salva lista delle attività","¿Volver a la lista de tareas de por defecto? Pierdes los cambios que hayas hecho.":"Tornare alla lista delle attività predefinita? Perderai le modifiche fatte.","Restaurar la de por defecto":"Ripristina quella predefinita","Lo que quien limpia va marcando en el móvil en cada limpieza: la lista general más las tareas adicionales de cada apartamento. Las limpiezas ya empezadas mantienen la que tenían.":"Ciò che chi pulisce spunta sul telefono a ogni pulizia: la lista generale più le attività aggiuntive di ogni appartamento. Le pulizie già iniziate mantengono quella che avevano.","Lista de tareas general":"Lista generale delle attività","Lo que se hace en todos los apartamentos":"Ciò che si fa in tutti gli appartamenti","Editar la lista general":"Modifica la lista generale","Tareas adicionales por apartamento":"Attività aggiuntive per appartamento","Lo que solo se hace en un apartamento (p. ej. «Limpiar el jacuzzi»). Se suma a la lista general.":"Ciò che si fa solo in un appartamento (es. «Pulire la jacuzzi»). Si aggiunge alla lista generale.","La lista general más lo propio de este apartamento.":"La lista generale più le attività proprie di questo appartamento.","Cambiar la lista general":"Cambia la lista generale","Solo la general":"Solo quella generale","+1 tarea adicional":"+1 attività aggiuntiva","+{n} tareas adicionales":"+{n} attività aggiuntive","1 oculta":"1 nascosta","{n} ocultas":"{n} nascoste","De la lista general (todos los apartamentos): {n} tareas":"Dalla lista generale (tutti gli appartamenti): {n} attività","1 oculta aquí":"1 nascosta qui","{n} ocultas aquí":"{n} nascoste qui","Se hacen en todos los apartamentos. Si alguna no se hace en este (no tiene horno, no hay terraza…), ocúltala aquí.":"Si fanno in tutti gli appartamenti. Se qualcuna non si fa in questo (niente forno, niente terrazza…), nascondila qui.","Ocultar en este apartamento":"Nascondi in questo appartamento","Tareas adicionales de este apartamento":"Attività aggiuntive di questo appartamento","Solo para este apartamento (p. ej. «Limpiar el jacuzzi»). Se suman a la lista general, en la estancia que elijas.":"Solo per questo appartamento (es. «Pulire la jacuzzi»). Si aggiungono alla lista generale, nella stanza che scegli.","Limpiar el jacuzzi":"Pulire la jacuzzi","Otra estancia…":"Altra stanza…","Nombre de la estancia (Terraza, Jacuzzi…)":"Nome della stanza (Terrazza, Jacuzzi…)","Añadir tarea adicional":"Aggiungi attività aggiuntiva","Tareas adicionales de limpieza":"Attività aggiuntive di pulizia","Tareas ocultas de la lista general":"Attività nascoste della lista generale","Cómo recibe el huésped las llaves":"Come riceve le chiavi l'ospite","El huésped lo ve en su guía de la estancia, en su idioma. Si las entrega una persona o tú, se le pide la hora de llegada y la entrega aparece en el portal de esa persona (o en tu Hoy).":"L'ospite lo vede nella guida del soggiorno, nella sua lingua. Se le consegna una persona o tu, gli viene chiesta l'ora di arrivo e la consegna compare nel portale di quella persona (o nel tuo Oggi).","Elige cómo consigue las llaves quien se aloja aquí y, si las entrega alguien del equipo, quién.":"Scegli come ottiene le chiavi chi soggiorna qui e, se le consegna qualcuno del team, chi.","Persona de entrega de llaves":"Persona per la consegna delle chiavi","Alguien de tu equipo recibe al huésped y le da las llaves. Lo ve en su portal con la hora de llegada.":"Qualcuno del tuo team accoglie l'ospite e gli dà le chiavi. Lo vede nel suo portale con l'ora di arrivo.","Recepción del edificio o complejo":"Reception dell'edificio o del complesso","El huésped recoge las llaves en la recepción.":"L'ospite ritira le chiavi alla reception.","Caja de seguridad o candado con código":"Cassetta di sicurezza o lucchetto con codice","El huésped saca las llaves de una caja con código, sin quedar con nadie.":"L'ospite prende le chiavi da una cassetta portachiavi con codice, senza incontrare nessuno.","Cerradura electrónica o código":"Serratura elettronica o codice","El huésped entra con un código, sin llaves físicas.":"L'ospite entra con un codice, senza chiavi fisiche.","El propietario en persona":"Il proprietario di persona","Tú recibes al huésped y le das las llaves. Verás cada entrega en Hoy.":"Accogli tu l'ospite e gli dai le chiavi. Vedrai ogni consegna in Oggi.","Otro (mensaje personalizado)":"Altro (messaggio personalizzato)","Escribe tú cómo recibe las llaves.":"Scrivi tu come riceve le chiavi.","Quién puede entregarlas aquí":"Chi può consegnarle qui","Las personas de entrega de llaves que trabajan en este apartamento. Solo ven en su portal las entregas de sus apartamentos.":"Le persone addette alla consegna delle chiavi che lavorano in questo appartamento. Nel loro portale vedono solo le consegne dei loro appartamenti.","Quién las entrega normalmente":"Chi le consegna di solito","Cada nueva reserva de este apartamento se le asigna a esta persona y le aparece en su portal.":"Ogni nuova prenotazione di questo appartamento viene assegnata a questa persona e compare nel suo portale.","Marca al menos a una persona. Si no, las entregas las haces tú.":"Seleziona almeno una persona. Altrimenti, le consegne le fai tu.","Aún no tienes a nadie que entregue llaves. Invítalo en Ajustes › Equipo (tipo «Entrega de llaves»); mientras tanto, las entregas las haces tú.":"Non hai ancora nessuno che consegni le chiavi. Invitalo in Impostazioni › Team (tipo «Consegna chiavi»); nel frattempo, le consegne le fai tu.","Ir a Equipo →":"Vai a Team →","Tu mensaje para el huésped":"Il tuo messaggio per l'ospite","Lo ve siempre en su guía, también antes de llegar. No pongas aquí códigos: van en las instrucciones.":"Lo vede sempre nella sua guida, anche prima di arrivare. Non mettere codici qui: vanno nelle istruzioni.","Las llaves te las dará la vecina del 1.º A, Carmen.":"Le chiavi te le darà Carmen, la vicina dell'interno 1A.","Instrucciones (opcional)":"Istruzioni (facoltative)","Dónde está la caja, el código, cómo funciona la cerradura… Por seguridad, el huésped solo lo ve con el check-in hecho y desde el día de llegada. Si lo dejas vacío, ve «Cómo se entra».":"Dove si trova la cassetta, il codice, come funziona la serratura… Per sicurezza, l'ospite lo vede solo a check-in fatto e dal giorno di arrivo. Se lo lasci vuoto, vede «Come si entra».","La caja está a la derecha del portal. Código: 1234. Devuelve las llaves a la caja al irte.":"La cassetta è a destra del portone. Codice: 1234. Rimetti le chiavi nella cassetta quando parti.","En inglés (para huéspedes extranjeros)":"In inglese (per gli ospiti stranieri)","Fotos para encontrar las llaves":"Foto per trovare le chiavi","La caja, el portal, la recepción… Hasta 6. El huésped las ve junto a las instrucciones.":"La cassetta, il portone, la reception… Fino a 6. L'ospite le vede insieme alle istruzioni.","Portal, planta, parking. Las llaves (método, código, fotos) van en «Cómo recibe el huésped las llaves», que solo muestra el código el día de llegada.":"Portone, piano, parcheggio. Le chiavi (metodo, codice, foto) vanno in «Come riceve le chiavi l'ospite», che mostra il codice solo il giorno di arrivo.","Caja de llaves, código de la puerta, dónde está la llave… Por seguridad, quien limpia solo lo ve el día anterior y el día de la limpieza. El huésped también lo ve si no pones instrucciones en «Cómo recibe el huésped las llaves».":"Cassetta portachiavi, codice della porta, dove si trova la chiave… Per sicurezza, chi pulisce lo vede solo il giorno prima e il giorno della pulizia. Lo vede anche l'ospite se non inserisci istruzioni in «Come riceve le chiavi l'ospite».","Cómo recibes las llaves":"Come ricevi le chiavi","Una persona te recibirá y te dará las llaves en mano.":"Una persona ti accoglierà e ti consegnerà le chiavi a mano.","Recoge las llaves en la recepción del edificio o complejo.":"Ritira le chiavi alla reception dell'edificio o del complesso.","Recogerás las llaves de una caja de seguridad con código.":"Ritirerai le chiavi da una cassetta di sicurezza con codice.","La puerta tiene cerradura electrónica: entrarás con un código.":"La porta ha una serratura elettronica: entrerai con un codice.","Tu anfitrión te recibirá y te dará las llaves en mano.":"Il tuo host ti accoglierà e ti consegnerà le chiavi a mano.","Las instrucciones aparecerán aquí cuando completes el check-in.":"Le istruzioni compariranno qui dopo aver completato il check-in.","Las instrucciones aparecerán aquí el día de tu llegada ({dia}).":"Le istruzioni compariranno qui il giorno del tuo arrivo ({dia}).","Recibe a los huéspedes y les da las llaves en los apartamentos que elijas. Cómo recibe las llaves cada huésped se elige en la ficha del apartamento.":"Accoglie gli ospiti e consegna loro le chiavi negli appartamenti che scegli. Come riceve le chiavi ogni ospite si sceglie nella scheda dell'appartamento.","Solo entregará llaves en estos apartamentos y solo verá sus entregas. Pasa a darlas donde no las da nadie del equipo; en cada apartamento eliges quién las da normalmente.":"Consegnerà le chiavi solo in questi appartamenti e vedrà solo le loro consegne. Inizia a consegnarle dove non lo fa nessuno del team; in ogni appartamento scegli chi le consegna di solito.","Una misma persona puede limpiar, entregar llaves o ambas cosas. Quien entrega llaves solo ve en su portal las llegadas de sus apartamentos (se eligen en la ficha de cada apartamento › Cómo recibe el huésped las llaves), con la hora que indique el huésped.":"Una stessa persona può pulire, consegnare le chiavi o entrambe le cose. Chi consegna le chiavi vede nel suo portale solo gli arrivi dei suoi appartamenti (si scelgono nella scheda di ogni appartamento › Come riceve le chiavi l'ospite), con l'ora indicata dall'ospite.","Declaro que los datos son correctos. En Alemania, los huéspedes extranjeros firman el Meldeschein a la llegada (Bundesmeldegesetz, §§ 29 y 30); los alemanes no. Los datos se borran 1 año después de la salida.":"Dichiaro che i dati sono corretti. In Germania gli ospiti stranieri firmano il Meldeschein all'arrivo (Bundesmeldegesetz, §§ 29 e 30); i tedeschi no. I dati vengono cancellati 1 anno dopo la partenza.","Berlín: declara y paga la Übernachtungsteuer del trimestre pasado en ELSTER antes del {fecha}.":"Berlino: dichiara e paga la Übernachtungsteuer del trimestre scorso su ELSTER entro il {fecha}.","Hamburgo: declara la Kultur- und Tourismustaxe del trimestre pasado antes del {fecha}.":"Amburgo: dichiara la Kultur- und Tourismustaxe del trimestre scorso entro il {fecha}.","Colonia: declara la Kulturförderabgabe del trimestre pasado antes del {fecha}.":"Colonia: dichiara la Kulturförderabgabe del trimestre scorso entro il {fecha}.","Meldeschein (PDF para firmar)":"Meldeschein (PDF da firmare)","Número de registro de tu ciudad":"Numero di registrazione della tua città","Berlín, Hamburgo y Colonia exigen su número de registro en cada anuncio, y desde el 20 de mayo de 2026 las plataformas lo comprueban (Reglamento UE 2024/1028).":"Berlino, Amburgo e Colonia richiedono il proprio numero di registrazione in ogni annuncio e dal 20 maggio 2026 le piattaforme lo verificano (Regolamento UE 2024/1028).","Pide el número en la web de tu ciudad (con BundID o Mein Unternehmenskonto). En Berlín, de momento, sigue valiendo el número que ya tenías.":"Richiedi il numero sul sito della tua città (con BundID o Mein Unternehmenskonto). A Berlino, per ora, resta valido il numero che avevi già.","Escríbelo en la ficha del apartamento: Apartop lo comprueba y lo pone en tu web de reservas directas.":"Inseriscilo nella scheda dell'appartamento: Apartop lo verifica e lo mostra sul tuo sito di prenotazioni dirette.","Pon el mismo número en todos tus anuncios (Airbnb, Booking…).":"Usa lo stesso numero in tutti i tuoi annunci (Airbnb, Booking…).","Hay que entrar en la web de la ciudad con BundID.":"Bisogna accedere al sito della città con BundID.","Poner el número":"Inserisci il numero","Falta el número de registro de {piso} (o no tiene el formato de su ciudad).":"Manca il numero di registrazione di {piso} (o non ha il formato della sua città).","Falta el número de registro de {n} apartamentos (o no tiene el formato de su ciudad).":"Manca il numero di registrazione di {n} appartamenti (o non ha il formato della loro città).","Meldeschein de los huéspedes extranjeros":"Meldeschein degli ospiti stranieri","Desde 2025 solo los huéspedes extranjeros firman el Meldeschein, el día de llegada. Se guarda 1 año y se enseña solo si lo pide la autoridad.":"Dal 2025 solo gli ospiti stranieri firmano il Meldeschein, il giorno dell'arrivo. Si conserva per 1 anno e si mostra solo se lo chiede l'autorità.","Envía el enlace del check-in: Apartop pide los datos del Meldeschein solo a los extranjeros (a los alemanes, solo el nombre).":"Invia il link del check-in: Apartop chiede i dati del Meldeschein solo agli stranieri (ai tedeschi, solo il nome).","En la reserva, descarga el Meldeschein en PDF y que lo firmen a mano a la llegada. La firma dibujada en el móvil no vale como firma electrónica.":"Dalla prenotazione, scarica il Meldeschein in PDF e fallo firmare a mano all'arrivo. La firma disegnata sul telefono non vale come firma elettronica.","Si lo confirman con pago con tarjeta con autenticación reforzada o con eID, márcalo en la reserva.":"Se lo confermano con un pagamento con carta con autenticazione forte o con eID, segnalo nella prenotazione.","Apartop borra los datos 1 año después de la salida.":"Apartop cancella i dati 1 anno dopo la partenza.","Lo prepara Apartop; tú solo lo imprimes.":"Lo prepara Apartop; tu devi solo stamparlo.","Revisa cómo firmarán el Meldeschein tus huéspedes extranjeros.":"Verifica come i tuoi ospiti stranieri firmeranno il Meldeschein.","IVA: 7 % o Kleinunternehmer":"IVA: 7% o Kleinunternehmer","El alojamiento de corta duración lleva un 7 % de IVA y los extras (desayuno, aparcamiento) un 19 %. Si facturaste 25.000 € o menos el año pasado y este año no pasas de 100.000 €, puedes ser Kleinunternehmer, sin IVA.":"L'alloggio di breve durata ha l'IVA al 7% e gli extra (colazione, parcheggio) al 19%. Se l'anno scorso hai fatturato 25.000 € o meno e quest'anno non superi i 100.000 €, puoi essere Kleinunternehmer, senza IVA.","Pregunta a tu asesor fiscal (Steuerberater) si te conviene ser Kleinunternehmer.":"Chiedi al tuo consulente fiscale (Steuerberater) se ti conviene essere Kleinunternehmer.","Si lo eres, tus facturas llevan la mención de la exención del § 19 UStG.":"Se lo sei, le tue fatture devono riportare l'esenzione ai sensi del § 19 UStG.","Si una empresa alemana te pide factura, tienes 6 meses; desde 2027-2028 tendrá que ser electrónica (E-Rechnung).":"Se un'azienda tedesca ti chiede la fattura, hai 6 mesi; dal 2027-2028 dovrà essere elettronica (E-Rechnung).","Conviene hablarlo con tu asesor.":"Meglio parlarne con il tuo consulente.","Revisa si cobras IVA o eres Kleinunternehmer.":"Verifica se applichi l'IVA o sei Kleinunternehmer.","Alemania: si el año pasado facturaste más de 25.000 €, este año ya no puedes ser Kleinunternehmer y tienes que cobrar IVA (7 % el alojamiento).":"Germania: se l'anno scorso hai fatturato più di 25.000 €, quest'anno non puoi più essere Kleinunternehmer e devi applicare l'IVA (7% sull'alloggio).","Berlín: de momento no se dan números de registro nuevos; sigue usando tu número anterior en los anuncios.":"Berlino: per ora non vengono rilasciati nuovi numeri di registrazione; continua a usare il tuo numero precedente negli annunci.","Múnich: el registro obligatorio de pisos turísticos aún no tiene portal. Cuando abra, pide el número antes de anunciar.":"Monaco di Baviera: la registrazione obbligatoria degli affitti turistici non ha ancora un portale. Quando aprirà, richiedi il numero prima di pubblicare annunci.","Fráncfort: más de 8 semanas al año como piso turístico necesita autorización, y puede haber una tasa municipal por persona y noche. Apartop aún no la calcula: compruébala y ponla a mano.":"Francoforte: più di 8 settimane all'anno come affitto turistico richiedono un'autorizzazione e può esserci un'imposta comunale per persona e notte. Apartop non la calcola ancora: verificala e inseriscila a mano.","Tipo de vivienda (Berlín)":"Tipo di abitazione (Berlino)","En Berlín, una segunda vivienda solo puede alquilarse 90 días al año con autorización; la vivienda principal no tiene ese tope.":"A Berlino una seconda casa può essere affittata solo 90 giorni all'anno con autorizzazione; l'abitazione principale non ha questo limite.","Vivienda principal":"Abitazione principale","Segunda vivienda":"Seconda casa","Hecho para Alemania":"Pensato per la Germania","Tu piso turístico en Alemania,":"Il tuo affitto turistico in Germania,","en regla y sin papeleo":"in regola e senza burocrazia","Meldeschein solo para extranjeros, número de registro de tu ciudad, límite de noches e impuesto de pernoctación de Berlín, Hamburgo y Colonia, calculado en cada reserva.":"Meldeschein solo per gli stranieri, numero di registrazione della tua città, limite di notti e imposta di soggiorno di Berlino, Amburgo e Colonia, calcolata a ogni prenotazione.","La normativa alemana, resuelta":"La normativa tedesca, risolta","Meldeschein en PDF para los huéspedes extranjeros y borrado al año":"Meldeschein in PDF per gli ospiti stranieri e cancellazione dopo un anno","Número de registro de Berlín, Hamburgo, Colonia y Múnich en la ficha y en tu web":"Numero di registrazione di Berlino, Amburgo, Colonia e Monaco di Baviera nella scheda e sul tuo sito","Contador de noches con aviso antes de las 8 semanas o los 90 días":"Contatore di notti con avviso prima delle 8 settimane o dei 90 giorni","Übernachtungsteuer de Berlín, Kultur- und Tourismustaxe de Hamburgo y Kulturförderabgabe de Colonia":"Übernachtungsteuer di Berlino, Kultur- und Tourismustaxe di Amburgo e Kulturförderabgabe di Colonia","Desde el 20 de mayo de 2026 el número de Hamburgo lleva delante «DEU-02000000-» (por ejemplo, DEU-02000000-32-0012345-26).":"Dal 20 maggio 2026 il numero di Amburgo è preceduto da «DEU-02000000-» (ad esempio, DEU-02000000-32-0012345-26).","El número de Hamburgo tiene este formato: DEU-02000000-32-0012345-26.":"Il numero di Amburgo ha questo formato: DEU-02000000-32-0012345-26.","Registriernummer de Berlín":"Registriernummer di Berlino","Wohnraumschutznummer de Hamburgo":"Wohnraumschutznummer di Amburgo","Wohnraum-Identitätsnummer (WID) de Colonia":"Wohnraum-Identitätsnummer (WID) di Colonia","Registriernummer de Múnich":"Registriernummer di Monaco di Baviera","En Hamburgo, más de 8 semanas al año necesita autorización del Bezirksamt.":"Ad Amburgo, più di 8 settimane all'anno richiedono l'autorizzazione del Bezirksamt.","En Múnich, más de 8 semanas al año necesita autorización de la ciudad.":"A Monaco di Baviera, più di 8 settimane all'anno richiedono l'autorizzazione del comune.","En Colonia, más de 90 días al año necesita autorización de Zweckentfremdung.":"A Colonia, più di 90 giorni all'anno richiedono un'autorizzazione di Zweckentfremdung.","En Berlín, una segunda vivienda solo puede alquilarse 90 días al año (con autorización).":"A Berlino una seconda casa può essere affittata solo 90 giorni all'anno (con autorizzazione).","Límite de noches alcanzado: {n} noches reservadas este año (máximo sin autorización: {max}).":"Limite di notti raggiunto: {n} notti prenotate quest'anno (massimo senza autorizzazione: {max}).","Cerca del límite de noches: {n} de {max} reservadas este año.":"Vicino al limite di notti: {n} su {max} prenotate quest'anno.","Colonia: comunica en el portal del Land la estancia directa que empezó el {entrada}, como tarde el {fecha}.":"Colonia: comunica sul portale del Land il soggiorno diretto iniziato il {entrada}, al più tardi entro il {fecha}.","Übernachtungsteuer de Berlín":"Übernachtungsteuer di Berlino","7,5 % del precio sin IVA (se resta el 7 %; si eres Kleinunternehmer y no cobras IVA, la base es el precio entero). Declaración trimestral en ELSTER antes del día 10.":"7,5% del prezzo IVA esclusa (si sottrae il 7%; se sei Kleinunternehmer e non applichi l'IVA, la base è il prezzo intero). Dichiarazione trimestrale su ELSTER entro il giorno 10.","Kultur- und Tourismustaxe de Hamburgo":"Kultur- und Tourismustaxe di Amburgo","Por persona y noche según el precio neto sin IVA por persona y noche. Declaración trimestral antes del día 15. Guarda 4 años el nombre y la duración de la estancia de todos los huéspedes.":"Per persona e notte in base al prezzo netto IVA esclusa per persona e notte. Dichiarazione trimestrale entro il giorno 15. Conserva per 4 anni il nome e la durata del soggiorno di tutti gli ospiti.","Kulturförderabgabe de Colonia":"Kulturförderabgabe di Colonia","5 % del precio con IVA. Las exenciones (viaje escolar, tratamiento médico…) van con el formulario oficial: quita la tasa a mano en esas reservas. Declaración trimestral antes del día 15.":"5% del prezzo IVA inclusa. Le esenzioni (gita scolastica, cure mediche…) richiedono il modulo ufficiale: togli l'imposta a mano in quelle prenotazioni. Dichiarazione trimestrale entro il giorno 15.","Meldeschein":"Meldeschein","Firmado a mano en papel a la llegada":"Firmato a mano su carta all'arrivo","Pago con tarjeta con autenticación reforzada (SCA)":"Pagamento con carta con autenticazione forte (SCA)","Identificación electrónica (eID / Online-Ausweis)":"Identificazione elettronica (eID / Online-Ausweis)","Lectura del chip del documento en el alojamiento":"Lettura del chip del documento nell'alloggio","Hoja de registro de los huéspedes extranjeros (Bundesmeldegesetz, §§ 29 y 30). No se envía a ninguna autoridad: se guarda y se enseña solo si la piden.":"Scheda di registrazione degli ospiti stranieri (Bundesmeldegesetz, §§ 29 e 30). Non si invia a nessuna autorità: si conserva e si mostra solo su richiesta.","Aún no hay datos del check-in. Puedes imprimir el Meldeschein en blanco y rellenarlo a mano.":"Non ci sono ancora dati del check-in. Puoi stampare il Meldeschein in bianco e compilarlo a mano.","No hace falta Meldeschein: todos los huéspedes son alemanes.":"Il Meldeschein non serve: tutti gli ospiti sono tedeschi.","Firman el Meldeschein ({n}):":"Firmano il Meldeschein ({n}):","si es cónyuge o pareja del primero, no firma: solo se cuenta":"se è coniuge o partner del primo, non firma: viene solo conteggiato","Menores extranjeros que solo se cuentan: {n}":"Minori stranieri solo conteggiati: {n}","Huéspedes alemanes (no firman): {n}":"Ospiti tedeschi (non firmano): {n}","Ningún adulto extranjero ha dado sus datos: rellena el Meldeschein a mano a la llegada.":"Nessun adulto straniero ha fornito i suoi dati: compila il Meldeschein a mano all'arrivo.","Grupo de más de 10 extranjeros: basta con que firme el guía, con el número y la nacionalidad de los huéspedes.":"Gruppo di più di 10 stranieri: basta la firma della guida, con il numero e la nazionalità degli ospiti.","Descargar el PDF para firmar":"Scarica il PDF da firmare","Datos en CSV (si los pide la autoridad)":"Dati in CSV (se li chiede l'autorità)","La firma dibujada en el móvil no vale como firma electrónica del Meldeschein. Valen la firma a mano el día de llegada o, con el consentimiento del huésped, el pago con tarjeta con autenticación reforzada, la identificación electrónica (eID) o la lectura del chip del documento.":"La firma disegnata sul telefono non vale come firma elettronica del Meldeschein. Valgono la firma a mano il giorno dell'arrivo o, con il consenso dell'ospite, il pagamento con carta con autenticazione forte, l'identificazione elettronica (eID) o la lettura del chip del documento.","¿Cómo se ha confirmado?":"Come è stato confermato?","Sin registrar":"Non registrato","Los datos se guardan hasta el {fecha} (1 año desde la salida) y Apartop los borra solo el {borrado}.":"I dati si conservano fino al {fecha} (1 anno dalla partenza) e Apartop li cancella automaticamente il {borrado}.","Colonia: esta reserva directa hay que comunicarla en el portal del Land como tarde el {fecha}.":"Colonia: questa prenotazione diretta va comunicata sul portale del Land al più tardi entro il {fecha}.","por tramos según el precio por persona y noche":"a scaglioni in base al prezzo per persona e notte","Escribe el número tal y como aparece en el documento.":"Scrivi il numero esattamente come appare sul documento.","Inglaterra: el registro nacional de alquileres de corta estancia está previsto para marzo de 2027. Todavía no hay que inscribirse.":"Inghilterra: il registro nazionale degli affitti brevi è previsto per marzo 2027. Per ora non devi iscriverti.","Gales: inscribe tus alojamientos en el registro de la Welsh Revenue Authority antes del {fecha}. Es gratis.":"Galles: iscrivi i tuoi alloggi al registro della Welsh Revenue Authority entro il {fecha}. È gratuito.","Cardiff: el visitor levy (£1,30 por persona y noche) se cobra en las noches desde el {desde} de las reservas hechas desde el {reservas}. Inclúyelo en el precio.":"Cardiff: la visitor levy (1,30 £ a persona per notte) si applica alle notti dal {desde} delle prenotazioni fatte dal {reservas}. Includila nel prezzo.","Edimburgo: el visitor levy del 24 de julio al 30 de septiembre de 2026 se paga en visitorlevy.scot hasta el {fecha}.":"Edimburgo: la visitor levy dal 24 luglio al 30 settembre 2026 si paga su visitorlevy.scot entro il {fecha}.","Edimburgo: presenta la declaración trimestral del visitor levy en visitorlevy.scot antes del {fecha}.":"Edimburgo: presenta la dichiarazione trimestrale della visitor levy su visitorlevy.scot entro il {fecha}.","Escocia: Glasgow, Aberdeen, Stirling y West Dunbartonshire han aprobado un visitor levy a partir de 2027. Apartop lo calculará cuando lo comprobemos en la web de cada council; mientras, puedes ponerlo a mano en la ficha del apartamento.":"Scozia: Glasgow, Aberdeen, Stirling e West Dunbartonshire hanno approvato una visitor levy dal 2027. Apartop la calcolerà quando l'avremo verificata sul sito di ogni council; nel frattempo puoi inserirla a mano nella scheda dell'appartamento.","Making Tax Digital: desde el {fecha} es obligatorio con más de {importe} de ingresos de autónomo y alquileres al año.":"Making Tax Digital: dal {fecha} è obbligatorio con oltre {importe} di redditi da lavoro autonomo e affitti all'anno.","Londres: este año ya hay {n} noches de alquiler por noches y el máximo sin permiso urbanístico es {max}. No aceptes más estancias cortas este año sin planning permission.":"Londra: quest'anno ci sono già {n} notti di affitto breve e il massimo senza permesso urbanistico è {max}. Non accettare altri soggiorni brevi quest'anno senza planning permission.","Londres: {n} de {max} noches de alquiler por noches este año, contando las reservas ya hechas. Sin permiso urbanístico no se puede pasar de {max}.":"Londra: {n} su {max} notti di affitto breve quest'anno, contando le prenotazioni già fatte. Senza permesso urbanistico non puoi superare {max}.","Registro de huéspedes (Hotel Records Order 1972)":"Registro degli ospiti (Hotel Records Order 1972)","La ley obliga a registrar a los huéspedes de 16 años o más y a enseñar el registro a la policía si lo pide. El check-in online de Apartop lo recoge por ti.":"La legge obbliga a registrare gli ospiti dai 16 anni in su e a mostrare il registro alla polizia se lo chiede. Il check-in online di Apartop lo raccoglie per te.","Envía el check-in online a cada reserva: pide nombre y nacionalidad a los mayores de 16 y, a los que no son británicos, el pasaporte, dónde se expidió y su siguiente destino.":"Invia il check-in online per ogni prenotazione: chiede nome e nazionalità a chi ha 16 anni o più e, ai non britannici, il passaporto, dove è stato rilasciato e la prossima destinazione.","Guarda el registro al menos 12 meses. No hay que enviarlo a nadie.":"Conserva il registro almeno 12 mesi. Non devi inviarlo a nessuno.","Si la policía lo pide, descarga el registro y enséñaselo.":"Se la polizia lo chiede, scarica il registro e mostraglielo.","Descargar el registro":"Scarica il registro","Lo rellenan los huéspedes en el check-in online.":"Lo compilano gli ospiti durante il check-in online.","Revisa que envías el check-in online a todas las reservas.":"Controlla di inviare il check-in online a tutte le prenotazioni.","Licencia de short-term let (Escocia)":"Licenza di short-term let (Scozia)","En Escocia no se pueden aceptar reservas ni recibir huéspedes sin licencia del council, y su número tiene que salir en todos los anuncios.":"In Scozia non puoi accettare prenotazioni né ospitare senza licenza del council, e il suo numero deve comparire in tutti gli annunci.","Pide la licencia a tu council (una por alojamiento) antes de aceptar reservas.":"Richiedi la licenza al tuo council (una per alloggio) prima di accettare prenotazioni.","Escribe el número de licencia en la ficha del apartamento (Datos).":"Scrivi il numero di licenza nella scheda dell'appartamento (Dati).","Pon el número de licencia (y la calificación EPC si se exige) en todos tus anuncios y no superes la ocupación máxima de la licencia.":"Indica il numero di licenza (e la classe EPC se richiesta) in tutti i tuoi annunci e non superare l'occupazione massima della licenza.","Deja a la vista de los huéspedes una copia de la licencia, la información de seguridad (incendios, gas y electricidad) y los certificados.":"Lascia in vista per gli ospiti una copia della licenza, le informazioni di sicurezza (incendi, gas ed elettricità) e i certificati.","La licencia la tramita el council y puede tardar meses.":"La licenza la gestisce il council e può richiedere mesi.","Añadir el número":"Aggiungi il numero","A {piso} le falta el número de licencia.":"A {piso} manca il numero di licenza.","A {n} apartamentos les falta el número de licencia.":"A {n} appartamenti manca il numero di licenza.","Registro de alojamientos de Gales (WRA)":"Registro degli alloggi del Galles (WRA)","En Gales todo el que acepte reservas de 31 noches o menos tiene que estar inscrito en el registro de la Welsh Revenue Authority antes del 31 de marzo de 2027. Es gratis.":"In Galles chiunque accetti prenotazioni di 31 notti o meno deve essere iscritto al registro della Welsh Revenue Authority entro il 31 marzo 2027. È gratuito.","Inscríbete en la web del Gobierno de Gales con GOV.UK One Login (contacto, dirección, tipo de alojamiento y capacidad).":"Iscriviti sul sito del Governo gallese con GOV.UK One Login (contatti, indirizzo, tipo di alloggio e capienza).","Ir al registro":"Vai al registro","Escribe el número que te den en la ficha del apartamento (Datos).":"Scrivi il numero che ti assegnano nella scheda dell'appartamento (Dati).","Si algo cambia, actualízalo en el registro en 30 días.":"Se cambia qualcosa, aggiorna il registro entro 30 giorni.","Necesitas GOV.UK One Login.":"Ti serve GOV.UK One Login.","A {piso} le falta el número de registro de la WRA.":"A {piso} manca il numero di registrazione WRA.","A {n} apartamentos les falta el número de registro de la WRA.":"A {n} appartamenti manca il numero di registrazione WRA.","Certificado de Tourism NI (Irlanda del Norte)":"Certificato Tourism NI (Irlanda del Nord)","En Irlanda del Norte la ley prohíbe ofrecer alojamiento turístico sin certificado de Tourism NI.":"In Irlanda del Nord la legge vieta di offrire alloggi turistici senza certificato di Tourism NI.","Solicita el certificado a Tourism NI (incluye una inspección).":"Richiedi il certificato a Tourism NI (include un'ispezione).","Escribe el número del certificado en la ficha del apartamento (Datos).":"Scrivi il numero del certificato nella scheda dell'appartamento (Dati).","Hay que pasar una inspección.":"Bisogna superare un'ispezione.","A {piso} le falta el número del certificado.":"A {piso} manca il numero del certificato.","A {n} apartamentos les falta el número del certificado.":"A {n} appartamenti manca il numero del certificato.","Londres: máximo 90 noches al año":"Londra: massimo 90 notti l'anno","En Greater London, sin permiso urbanístico, una vivienda solo se puede alquilar por noches 90 noches por año natural en total, y quien la alquila tiene que pagar el council tax.":"Nella Greater London, senza permesso urbanistico, un'abitazione si può affittare a notte solo per 90 notti in totale per anno solare, e chi la affitta deve pagare la council tax.","El límite es por vivienda: suma todas las plataformas y anfitriones del año.":"Il limite è per abitazione: somma tutte le piattaforme e tutti gli host dell'anno.","Apartop cuenta las noches de las reservas que conoce y te avisa en Hoy a las 75, 85 y 90 noches. Lo que alquiles fuera de Apartop no lo ve.":"Apartop conta le notti delle prenotazioni che conosce e ti avvisa in Oggi a 75, 85 e 90 notti. Non vede ciò che affitti fuori da Apartop.","Para pasar de 90 noches hace falta permiso urbanístico (planning permission) del council.":"Per superare le 90 notti serve un permesso urbanistico (planning permission) del council.","Apartop lleva la cuenta.":"Apartop tiene il conto.","Revisa el límite de 90 noches de Londres.":"Controlla il limite di 90 notti di Londra.","Seguridad: incendios, gas y electricidad":"Sicurezza: incendi, gas ed elettricità","Los alquileres vacacionales tienen que cumplir normas de seguridad. Apartop no las certifica, pero te recuerda qué tener y cuándo renovarlo.":"Gli affitti per vacanze devono rispettare norme di sicurezza. Apartop non le certifica, ma ti ricorda cosa ti serve e quando rinnovarlo.","Evaluación de riesgos de incendio (FRA) por escrito y revisada cada año.":"Valutazione del rischio incendio (FRA) scritta e rivista ogni anno.","Guía oficial":"Guida ufficiale","Gas: revisión cada 12 meses por un ingeniero Gas Safe y el certificado a la vista de los huéspedes.":"Gas: controllo ogni 12 mesi da un tecnico Gas Safe, con il certificato in vista per gli ospiti.","Electricidad: informe EICR de la instalación (en Escocia, cada 5 años como máximo y con prueba PAT de los aparatos).":"Elettricità: rapporto EICR dell'impianto (in Scozia, almeno ogni 5 anni e con test PAT degli apparecchi).","Detectores de humo y de monóxido de carbono, y muebles tapizados y colchones que cumplan la normativa contra incendios.":"Rilevatori di fumo e di monossido di carbonio, e mobili imbottiti e materassi conformi alle norme antincendio.","Apunta las fechas en Vencimientos y te avisamos antes de que caduquen.":"Inserisci le date in Scadenze e ti avviseremo prima che scadano.","Necesitas a un técnico para el gas y la electricidad.":"Ti serve un tecnico per gas ed elettricità.","Apuntar vencimientos":"Inserisci le scadenze","Revisa los certificados de seguridad de tus alojamientos.":"Controlla i certificati di sicurezza dei tuoi alloggi.","Impuestos de un holiday let":"Tasse di un holiday let","Apartop no hace declaraciones, pero conviene que sepas qué umbrales te afectan.":"Apartop non presenta dichiarazioni, ma è bene sapere quali soglie ti riguardano.","Desde abril de 2025 los holiday lets tributan como rentas inmobiliarias normales: se acabó el régimen de Furnished Holiday Lettings.":"Da aprile 2025 gli holiday let sono tassati come normali redditi immobiliari: il regime delle Furnished Holiday Lettings è stato abolito.","Making Tax Digital: obligatorio con más de £50.000 de ingresos de autónomo y alquileres desde abril de 2026, £30.000 desde abril de 2027 y £20.000 desde abril de 2028.":"Making Tax Digital: obbligatorio con oltre 50.000 £ di redditi da lavoro autonomo e affitti da aprile 2026, 30.000 £ da aprile 2027 e 20.000 £ da aprile 2028.","VAT: alta obligatoria con más de £90.000 de facturación en 12 meses; el alojamiento vacacional va al 20 %.":"VAT: registrazione obbligatoria con un fatturato superiore a 90.000 £ in 12 mesi; l'alloggio per vacanze è al 20%.","Business rates en lugar de council tax: en Inglaterra y Escocia si está disponible 140 días o más al año y se alquila 70 o más; en Gales, 252 y 182.":"Business rates al posto della council tax: in Inghilterra e Scozia se è disponibile 140 giorni o più l'anno e affittato 70 o più; in Galles, 252 e 182.","Solo es información.":"È solo un'informazione.","Ver estadísticas":"Vedi statistiche","Revisa los umbrales fiscales de Reino Unido.":"Controlla le soglie fiscali del Regno Unito.","Hecho para el Reino Unido":"Fatto per il Regno Unito","Tus alquileres vacacionales,":"I tuoi affitti per vacanze,","Reservas de todas las plataformas, check-in online con el registro de huéspedes, limpiezas y cuentas de cada alojamiento. En Inglaterra, Escocia, Gales e Irlanda del Norte.":"Prenotazioni da tutte le piattaforme, check-in online con registro degli ospiti, pulizie e conti di ogni alloggio. In Inghilterra, Scozia, Galles e Irlanda del Nord.","La normativa del Reino Unido, resuelta":"Le norme del Regno Unito, risolte","Cada nación tiene sus reglas. Apartop tiene en cuenta las de tu alojamiento y te avisa antes de que algo falte o caduque.":"Ogni nazione ha le sue regole. Apartop tiene conto di quelle del tuo alloggio e ti avvisa prima che manchi o scada qualcosa.","Registro de huéspedes de la Hotel Records Order 1972, listo para enseñar a la policía":"Registro degli ospiti secondo la Hotel Records Order 1972, pronto da mostrare alla polizia","Número de licencia de short-term let en Escocia y registro de la WRA en Gales":"Numero di licenza di short-term let in Scozia e registrazione WRA in Galles","Límite de 90 noches al año en Londres, con avisos":"Limite di 90 notti l'anno a Londra, con avvisi","Visitor levy de Edimburgo y de Cardiff, calculado en cada reserva":"Visitor levy di Edimburgo e Cardiff, calcolata per ogni prenotazione","Recordatorios de seguridad: gas, EICR, alarmas y evaluación de incendios":"Promemoria di sicurezza: gas, EICR, rilevatori e valutazione incendi","La ciudad o el país donde se expidió, como figura en el documento.":"La città o il paese di rilascio, come indicato sul documento.","La ley británica lo pide a los huéspedes que no tienen nacionalidad británica.":"La legge britannica lo richiede agli ospiti che non hanno la cittadinanza britannica.","Declaro que los datos son correctos. La ley del Reino Unido (Immigration (Hotel Records) Order 1972) obliga al alojamiento a registrar a los huéspedes de 16 años o más y a guardar el registro al menos 12 meses por si lo pide la policía. Los datos se guardan cifrados y se borran 12 meses después de la salida.":"Dichiaro che i dati sono corretti. La legge del Regno Unito (Immigration (Hotel Records) Order 1972) obbliga la struttura a registrare gli ospiti dai 16 anni in su e a conservare il registro almeno 12 mesi nel caso lo chieda la polizia. I dati sono conservati cifrati e cancellati 12 mesi dopo la partenza.","Siguiente destino (y dirección, si la sabes)":"Prossima destinazione (e indirizzo, se lo sai)","Siguiente destino":"Prossima destinazione","Visitor levy de Edimburgo":"Visitor levy di Edimburgo","5 % del precio del alojamiento sin IVA, las 5 primeras noches. No se aplica a reservas pagadas antes del 1 de octubre de 2025.":"5% del prezzo dell'alloggio IVA esclusa, per le prime 5 notti. Non si applica alle prenotazioni pagate prima del 1° ottobre 2025.","Visitor levy de Gales (Cardiff)":"Visitor levy del Galles (Cardiff)","£1,30 por persona y noche, también bebés. Exentas las reservas de 32 noches o más y las hechas antes del 28 de septiembre de 2026.":"1,30 £ a persona per notte, neonati compresi. Esenti le prenotazioni di 32 notti o più e quelle fatte prima del 28 settembre 2026.","Nombre completo":"Nome completo","No hemos podido preparar el registro. Inténtalo de nuevo.":"Non siamo riusciti a preparare il registro. Riprova.","Calificación energética (EPC)":"Classe energetica (EPC)","La letra del certificado de eficiencia energética (A a G). En Escocia tiene que salir en los anuncios cuando el alojamiento necesita EPC.":"La lettera dell'attestato di prestazione energetica (da A a G). In Scozia deve comparire negli annunci quando l'alloggio ha bisogno dell'EPC.","La Questura (Alloggiati Web) solo admite hombre o mujer, como en el documento.":"La Questura (Alloggiati Web) accetta solo maschio o femmina, come sul documento.","Declaro que los datos son correctos. La ley italiana (art. 109 TULPS) obliga a comunicar a la Questura los datos de los huéspedes en las 24 horas siguientes a la llegada. Se guardan cifrados y se borran pasados 3 años.":"Dichiaro che i dati sono corretti. La legge italiana (art. 109 TULPS) obbliga a comunicare alla Questura i dati degli ospiti entro 24 ore dall'arrivo. Sono conservati cifrati e cancellati dopo 3 anni.","Comune de nacimiento, p. ej. Roma o Roma (RM).":"Comune di nascita, ad es. Roma o Roma (RM).","Comune que expidió el documento, p. ej. Milano.":"Comune che ha rilasciato il documento, ad es. Milano.","No parece un CIN (IT, 6 cifras y letras, p. ej. IT058091C2QWJWVY9G). Compruébalo en la BDSR del Ministero del Turismo.":"Non sembra un CIN (IT, 6 cifre e lettere, ad es. IT058091C2QWJWVY9G). Verificalo nella BDSR del Ministero del Turismo.","{n} llegadas por comunicar a la Questura":"{n} arrivi da comunicare alla Questura","Comunica la llegada a la Questura":"Comunica l'arrivo alla Questura","Plazo: {fecha}":"Scadenza: {fecha}","Alloggiati Web (Questura)":"Alloggiati Web (Questura)","CIN de cada apartamento":"CIN di ogni appartamento","Va fuera del edificio y en todos tus anuncios. Multa sin CIN: 800 – 8.000 €; sin exponerlo: 500 – 5.000 €.":"Va esposto all'esterno dell'edificio e in tutti gli annunci. Sanzione senza CIN: 800 – 8.000 €; se non esposto: 500 – 5.000 €.","Pide el CIN en la BDSR del Ministero del Turismo con SPID o CIE (es gratis).":"Richiedi il CIN nella BDSR del Ministero del Turismo con SPID o CIE (è gratuito).","Abrir la BDSR":"Apri la BDSR","Escríbelo en la ficha de cada apartamento, en «Licencia o registro turístico».":"Inseriscilo nella scheda di ogni appartamento, in «Licenza o registro turistico».","El CIN se pide en la web del Ministero; en Apartop solo lo escribes.":"Il CIN si richiede sul sito del Ministero; in Apartop lo inserisci e basta.","Escribir el CIN":"Inserisci il CIN","«{piso}» no tiene CIN.":"«{piso}» non ha il CIN.","{n} apartamentos sin CIN.":"{n} appartamenti senza CIN.","Alta en Alloggiati Web":"Abilitazione ad Alloggiati Web","Hay que comunicar a la Questura los datos de cada huésped en las 24 horas siguientes a la llegada. Apartop genera el fichero con el check-in.":"I dati di ogni ospite vanno comunicati alla Questura entro 24 ore dall'arrivo. Apartop genera il file dal check-in online.","Pide la habilitación a la Questura de tu provincia: te dan usuario, contraseña y tarjeta de códigos.":"Chiedi l'abilitazione alla Questura della tua provincia: ti danno utente, password e scheda codici.","Abrir Alloggiati Web":"Apri Alloggiati Web","En cada reserva, descarga el fichero y súbelo en «Invio File». Guarda la ricevuta.":"In ogni prenotazione, scarica il file e caricalo in «Invio File». Conserva la ricevuta.","El alta se pide en la Questura; luego es subir un fichero.":"L'abilitazione si chiede alla Questura; poi basta caricare un file.","Revisa que tienes el alta en Alloggiati Web.":"Verifica di avere l'abilitazione ad Alloggiati Web.","Detectores de gas y CO y extintores":"Rilevatori di gas e CO ed estintori","Toda vivienda turística en Italia necesita detectores de gas y de monóxido de carbono (si hay gas) y extintores. Multa: 600 – 6.000 €.":"Ogni casa vacanze in Italia deve avere rilevatori di gas e di monossido di carbonio (se c'è il gas) ed estintori. Sanzione: 600 – 6.000 €.","Un extintor por planta y uno cada 200 m², de 6 kg o 6 litros como mínimo, cerca de la entrada.":"Un estintore per piano e uno ogni 200 m², da almeno 6 kg o 6 litri, vicino all'ingresso.","Rellena la lista de seguridad en la ficha de cada apartamento.":"Compila la lista di sicurezza nella scheda di ogni appartamento.","Falta la lista de seguridad de «{piso}».":"Manca la lista di sicurezza di «{piso}».","{n} apartamentos sin la lista de seguridad.":"{n} appartamenti senza la lista di sicurezza.","Identificar a los huéspedes en persona":"Identificare gli ospiti di persona","Según el Ministerio del Interior, hay que ver al huésped con su documento, en persona o por videollamada en directo: dejar las llaves en una caja sin más no basta.":"Secondo il Ministero dell'Interno bisogna vedere l'ospite con il suo documento, di persona o in videochiamata dal vivo: lasciare le chiavi in una cassetta e basta non è sufficiente.","En cada reserva, anota cómo y quién identificó a los huéspedes.":"In ogni prenotazione, annota come e da chi sono stati identificati gli ospiti.","Revisa cómo identificas a los huéspedes.":"Verifica come identifichi gli ospiti.","Imposta di soggiorno de tu comune":"Imposta di soggiorno del tuo comune","Cada comune fija su tarifa, el máximo de noches y las exenciones. Ponla a mano en la ficha y Apartop la calcula en cada reserva.":"Ogni comune fissa la tariffa, il numero massimo di notti e le esenzioni. Inseriscila a mano nella scheda e Apartop la calcola per ogni prenotazione.","Consulta la tarifa en la web de tu comune y escríbela en la ficha del apartamento.":"Consulta la tariffa sul sito del tuo comune e inseriscila nella scheda dell'appartamento.","Necesitas la tarifa de la web de tu comune.":"Ti serve la tariffa dal sito del tuo comune.","Revisa la imposta di soggiorno de tus apartamentos.":"Verifica l'imposta di soggiorno dei tuoi appartamenti.","Código regional (CIR), si tu región lo da":"Codice regionale (CIR), se la tua regione lo rilascia","IdAppartamento de Alloggiati Web":"IdAppartamento di Alloggiati Web","Solo con cuenta «Gestione Appartamenti»: el número del apartamento en tu lista de Alloggiati. El fichero lo lleva al final de cada línea.":"Solo con utenza «Gestione Appartamenti»: il numero dell'appartamento nella tua lista di Alloggiati. Il file lo aggiunge alla fine di ogni riga.","Escribe solo cifras.":"Inserisci solo cifre.","¿Tiene instalación de gas o algo que pueda dar monóxido de carbono?":"C'è un impianto a gas o qualcosa che possa produrre monossido di carbonio?","Detectores de gas y de CO instalados y funcionando":"Rilevatori di gas e di CO installati e funzionanti","Superficie (m²)":"Superficie (m²)","Plantas de la vivienda":"Piani dell'abitazione","Extintores":"Estintori","Uno por planta y uno cada 200 m² como mínimo.":"Almeno uno per piano e uno ogni 200 m².","Última revisión de los extintores":"Ultima revisione degli estintori","Tipo de huésped no válido.":"Tipo di alloggiato non valido.","Fecha de llegada no válida.":"Data di arrivo non valida.","El portal solo admite llegadas de hoy o de ayer.":"Il portale accetta solo arrivi di oggi o di ieri.","La estancia tiene que ser de 1 a 30 días.":"Il soggiorno deve essere da 1 a 30 giorni.","Faltan los apellidos.":"Mancano i cognomi.","Los apellidos pasan de 50 letras.":"I cognomi superano le 50 lettere.","El nombre pasa de 30 letras.":"Il nome supera le 30 lettere.","Falta el sexo (hombre o mujer).":"Manca il sesso (maschio o femmina).","Falta la fecha de nacimiento o no es válida.":"Manca la data di nascita o non è valida.","No encontramos el comune de nacimiento en la tabla oficial: escríbelo como en el documento (p. ej. Roma o Samone (TO)).":"Non troviamo il comune di nascita nella tabella ufficiale: scrivilo come sul documento (ad es. Roma o Samone (TO)).","Falta el país de nacimiento.":"Manca lo stato di nascita.","Falta la nacionalidad.":"Manca la cittadinanza.","Falta el tipo de documento.":"Manca il tipo di documento.","Falta el número del documento (hasta 20 caracteres).":"Manca il numero del documento (fino a 20 caratteri).","Falta el país o el comune que expidió el documento.":"Manca lo stato o il comune che ha rilasciato il documento.","El IdAppartamento no es válido.":"L'IdAppartamento non è valido.","Comunicado el {fecha}":"Comunicato il {fecha}","24 horas desde la llegada (6 horas si la estancia es de 24 horas o menos). El portal solo admite llegadas de hoy o de ayer.":"24 ore dall'arrivo (6 ore se il soggiorno è di 24 ore o meno). Il portale accetta solo arrivi di oggi o di ieri.","El portal ya no admite esta llegada. Ponte en contacto con la Questura.":"Il portale non accetta più questo arrivo. Contatta la Questura.","Los huéspedes son:":"Gli ospiti sono:","Una familia":"Una famiglia","Un grupo":"Un gruppo","Descargar el fichero":"Scarica il file","Fichero con el IdAppartamento {id}: súbelo en «Invio File» marcando «File Unico con Appartamenti».":"File con IdAppartamento {id}: caricalo in «Invio File» spuntando «File Unico con Appartamenti».","Súbelo en «Invio File» y guarda la ricevuta del día (PDF).":"Caricalo in «Invio File» e conserva la ricevuta del giorno (PDF).","Referencia (opcional)":"Riferimento (facoltativo)","Ya lo he comunicado":"L'ho già comunicato","País de nacimiento":"Stato di nascita","País que expidió el documento":"Stato che ha rilasciato il documento","Lugar de expedición del documento":"Luogo di rilascio del documento","Identificación de los huéspedes":"Identificazione degli ospiti","Por videollamada en directo":"In videochiamata dal vivo","En persona":"Di persona","Sin anotar":"Non annotata","Quién lo hizo":"Chi l'ha fatta","Normativa de México":"Normativa del Messico","Registro de tus inmuebles, informes de ocupación, impuesto sobre hospedaje, retenciones de las plataformas y aviso de privacidad.":"Registrazione dei tuoi immobili, report di occupazione, imposta sull'alloggio, ritenute delle piattaforme e informativa sulla privacy.","Apartop no cobra tus reservas.":"Apartop non incassa le tue prenotazioni.","En México, el huésped de una reserva directa te paga directamente a ti, con tus instrucciones de pago. Apartop solo cobra su suscripción, así que no actúa como plataforma de intermediación.":"In Messico l'ospite di una prenotazione diretta paga direttamente a te, secondo le tue istruzioni di pagamento. Apartop addebita solo il suo abbonamento, quindi non agisce come piattaforma di intermediazione.","Orientativo: revísalo con tu contador.":"Indicativo: verificalo con il tuo commercialista.","Apartop calcula con tus reservas y la normativa verificada; no presenta nada por ti.":"Apartop calcola con le tue prenotazioni e la normativa verificata; non presenta nulla al posto tuo.","No tienes apartamentos en México. Indica el país en la ficha de cada apartamento.":"Non hai appartamenti in Messico. Indica il paese nella scheda di ogni appartamento.","Tus inmuebles":"I tuoi immobili","Folio del Padrón de Anfitriones (Ciudad de México y Oaxaca) o constancia del Registro Estatal de Turismo (Quintana Roo). Se renuevan cada año: apunta el vencimiento y te avisamos.":"Numero di folio del Registro degli host (Padrón de Anfitriones) (Città del Messico e Oaxaca) o attestato del Registro statale del turismo (Registro Estatal de Turismo) (Quintana Roo). Si rinnovano ogni anno: annota la scadenza e ti avviseremo.","Tienes {n} inmuebles en la Ciudad de México: a partir del 4.º hace falta la clave SIAPEM y un aviso o permiso de funcionamiento, salvo si vives en el inmueble donde alquilas las habitaciones.":"Hai {n} immobili a Città del Messico: dal 4° servono la chiave SIAPEM e una comunicazione o licenza di esercizio, a meno che tu non viva nell'immobile di cui affitti le camere.","Tienes {n} inmuebles en Oaxaca: el Padrón de Anfitriones admite un máximo de 5 por anfitrión.":"Hai {n} immobili a Oaxaca: il Registro degli host ammette al massimo 5 immobili per host.","Sin estado":"Senza stato","Falta el folio":"Manca il folio","Vencido":"Scaduto","Renuévalo ya":"Rinnovalo subito","Folio o número de registro":"Folio o numero di registrazione","En este estado no hay un registro de inmuebles verificado. Revisa si tu municipio pide alguno.":"In questo stato non c'è un registro degli immobili verificato. Controlla se il tuo comune ne richiede uno.","El Registro Nacional de Turismo (RNT) es obligatorio para los prestadores de servicios turísticos y recomendable para los anfitriones: puedes apuntarlo en la ficha del apartamento.":"Il Registro nazionale del turismo (RNT) è obbligatorio per i fornitori di servizi turistici e consigliato per gli host: puoi annotarlo nella scheda dell'appartamento.","Informe de ocupación":"Report di occupazione","Ciudad de México: cada semestre, en enero y julio. Oaxaca: cada dos meses. Número de ocupaciones y noches ocupadas de cada inmueble.":"Città del Messico: ogni semestre, a gennaio e luglio. Oaxaca: ogni due mesi. Numero di soggiorni e notti occupate di ogni immobile.","Inmueble":"Immobile","Folio":"Folio","Ocupaciones":"Soggiorni","Noches ocupadas":"Notti occupate","Impuestos del mes":"Imposte del mese","Impuesto sobre hospedaje (Ciudad de México 5 %, antes del día 15; Quintana Roo 6 %, antes del día 10) y saneamiento ambiental de Cancún y Tulum (antes del día 17). Los demás estados, a mano.":"Imposta sull'alloggio (Città del Messico 5%, entro il 15; Quintana Roo 6%, entro il 10) e diritto di risanamento ambientale di Cancún e Tulum (entro il 17). Gli altri stati, a mano.","Plataformas: revisa si ya lo cobran":"Piattaforme: controlla se la riscuotono già","{n} reservas sin importe":"{n} prenotazioni senza importo","Ningún impuesto local calculado este mes en tus inmuebles.":"Nessuna imposta locale calcolata questo mese per i tuoi immobili.","Retenciones de las plataformas":"Ritenute delle piattaforme","Lo que Airbnb, Booking o Vrbo deberían retenerte este mes (ISR 4 % e IVA 8 % con RFC; sin RFC, 20 % y 16 %). Compáralo con su CFDI de retenciones.":"Quello che Airbnb, Booking o Vrbo dovrebbero trattenerti questo mese (ISR 4% e IVA 8% con RFC; senza RFC, 20% e 16%). Confrontalo con il loro CFDI delle ritenute.","Importe con IVA":"Importo con IVA","ISR retenido (4 %)":"ISR trattenuto (4%)","IVA retenido (8 %)":"IVA trattenuta (8%)","Ninguna reserva de plataformas con entrada este mes.":"Nessuna prenotazione delle piattaforme con arrivo questo mese.","Tus ingresos de este año en México pasan de {cifra}: es el límite del Régimen Simplificado de Confianza (RESICO). Consúltalo con tu contador.":"Le tue entrate di quest'anno in Messico superano {cifra}: è il limite del Regime semplificato di fiducia (Régimen Simplificado de Confianza, RESICO). Consultati con il tuo commercialista.","Tus ingresos de este año en México pasan de {cifra}: el año que viene no podrás optar por que las retenciones de las plataformas sean pago definitivo. Consúltalo con tu contador.":"Le tue entrate di quest'anno in Messico superano {cifra}: l'anno prossimo non potrai scegliere che le ritenute delle piattaforme siano a titolo definitivo. Consultati con il tuo commercialista.","Aviso de privacidad para tus huéspedes":"Informativa sulla privacy per i tuoi ospiti","Plantilla según la ley de protección de datos de 2025. Tú eres el responsable de los datos de tus huéspedes y Apartop, el encargado. Complétala con tu domicilio.":"Modello conforme alla legge sulla protezione dei dati del 2025. Tu sei il titolare dei dati dei tuoi ospiti e Apartop il responsabile del trattamento. Completalo con il tuo indirizzo.","Solicitudes ARCO (acceso, rectificación, cancelación u oposición): responde en {dias} días y, si procede, hazlo efectivo en los {efectivo} días siguientes.":"Richieste ARCO (accesso, rettifica, cancellazione od opposizione): rispondi entro {dias} giorni e, se del caso, dai seguito nei {efectivo} giorni successivi.","Facturas (CFDI)":"Fatture (CFDI)","La Ley General de Turismo te obliga a dar factura, nota de consumo o comprobante de lo que cobras, aunque el huésped no lo pida.":"La Legge generale sul turismo (Ley General de Turismo) ti obbliga a rilasciare fattura, nota o ricevuta di ciò che incassi, anche se l'ospite non la chiede.","El CFDI solo lo puede timbrar un proveedor autorizado (PAC) con tu certificado de sello digital: Apartop no lo hace por ti.":"Il CFDI può essere timbrato solo da un fornitore autorizzato (PAC) con il tuo certificato di sigillo digitale: Apartop non lo fa al posto tuo.","Por lo que cobras directamente, emite tu CFDI; por lo que cobran las plataformas, la plataforma te da el CFDI de retenciones.":"Per ciò che incassi direttamente, emetti il tuo CFDI; per ciò che incassano le piattaforme, la piattaforma ti dà il CFDI delle ritenute.","Sin el RFC del huésped se usa la clave genérica del SAT (operación con el público en general).":"Senza l'RFC dell'ospite si usa il codice generico del SAT (operazione con il pubblico in generale).","Pendiente de confirmar":"Da confermare","El límite del 50 % de ocupación anual en la Ciudad de México: no figura en el decreto publicado y Apartop no lo aplica.":"Il limite del 50% di occupazione annua a Città del Messico: non compare nel decreto pubblicato e Apartop non lo applica.","El impuesto sobre hospedaje de los demás estados (Jalisco, Nuevo León, Baja California Sur, Guerrero, Oaxaca, Yucatán…): ponlo a mano en la ficha del apartamento.":"L'imposta sull'alloggio degli altri stati (Jalisco, Nuevo León, Baja California Sur, Guerrero, Oaxaca, Yucatán…): inseriscila a mano nella scheda dell'appartamento.","En Oaxaca, si las estancias de menos de 4 noches quedan fuera del padrón.":"A Oaxaca, se i soggiorni inferiori a 4 notti sono esclusi dal registro.","En México, el huésped te paga directamente a ti: pon tu cuenta o tu propio enlace de pago. Apartop no cobra reservas por ti.":"In Messico l'ospite paga direttamente a te: indica il tuo conto o il tuo link di pagamento. Apartop non incassa prenotazioni per te.","En Ciudad de México, quien hace la reserva tiene que ser mayor de edad.":"A Città del Messico chi prenota deve essere maggiorenne.","Declaro que los datos son correctos. En Ciudad de México, el anfitrión tiene que comprobar a la llegada el documento oficial del titular y, si viajan menores, el documento que acredite el parentesco, la tutela o la guarda y custodia (Ley de Turismo de la CDMX, art. 60 Bis).":"Dichiaro che i dati sono corretti. A Città del Messico l'host deve verificare all'arrivo il documento ufficiale del titolare e, se viaggiano minori, il documento che attesti la parentela, la tutela o l'affidamento (Legge sul turismo della CDMX, art. 60 Bis).","Padrón de Anfitriones de la Ciudad de México: este mes toca el informe semestral de ocupación de cada inmueble.":"Registro degli host di Città del Messico: questo mese va presentato il report semestrale di occupazione di ogni immobile.","Impuesto sobre hospedaje de la Ciudad de México: declara y paga el del mes pasado antes del día 15.":"Imposta sull'alloggio di Città del Messico: dichiara e paga quella del mese scorso entro il 15.","Impuesto sobre hospedaje de Quintana Roo: declara el del mes pasado antes del día 10, aunque salga cero.":"Imposta sull'alloggio del Quintana Roo: dichiara quella del mese scorso entro il 10, anche se è zero.","Falta el valor de la UMA de este año: Apartop no calcula el saneamiento ambiental de Cancún y Tulum hasta que se actualice. Calcúlalo a mano mientras tanto.":"Manca il valore dell'UMA di quest'anno: Apartop non calcola il diritto di risanamento ambientale di Cancún e Tulum finché non viene aggiornato. Nel frattempo calcolalo a mano.","Impuesto sobre hospedaje (ISH)":"Imposta sull'alloggio (ISH)","Revisa si la plataforma ya lo cobra al huésped: entonces no lo cobres otra vez.":"Controlla se la piattaforma la addebita già all'ospite: in tal caso non addebitarla di nuovo.","Derecho de saneamiento ambiental":"Diritto di risanamento ambientale","Por noche y habitación ocupada, en UMA. Declaración informativa antes del día 17 del mes siguiente.":"Per notte e camera occupata, in UMA. Dichiarazione informativa entro il 17 del mese successivo.","El impuesto sobre hospedaje va en una línea aparte, no dentro del precio del alojamiento.":"L'imposta sull'alloggio va su una riga a parte, non dentro il prezzo dell'alloggio.","Apartop no emite CFDI: si te piden factura, emítela con tu proveedor de facturación (PAC) y tu certificado de sello digital.":"Apartop non emette CFDI: se ti chiedono una fattura, emettila con il tuo fornitore di fatturazione (PAC) e il tuo certificato di sigillo digitale.","Cobra tus reservas directas en tu propia cuenta":"Incassa le tue prenotazioni dirette sul tuo conto","En México, Apartop no cobra reservas por ti: el huésped te paga directamente a ti. Así Apartop no actúa como plataforma de intermediación y no tiene que retenerte ISR ni IVA.":"In Messico Apartop non incassa prenotazioni per te: l'ospite paga direttamente a te. Così Apartop non agisce come piattaforma di intermediazione e non deve trattenerti né ISR né IVA.","En Reservas directas, escribe tus instrucciones de pago (tu cuenta o tu propio enlace de pago).":"In Prenotazioni dirette, scrivi le tue istruzioni di pagamento (il tuo conto o il tuo link di pagamento).","No pidas al huésped que pague a Apartop: Apartop solo cobra su suscripción.":"Non chiedere all'ospite di pagare Apartop: Apartop addebita solo il suo abbonamento.","Solo escribes tus datos de pago.":"Inserisci solo i tuoi dati di pagamento.","Revisar reservas directas":"Controlla le prenotazioni dirette","Revisa que el huésped te paga directamente a ti.":"Controlla che l'ospite paghi direttamente a te.","Folio o registro de tu estado":"Folio o registrazione del tuo stato","En la Ciudad de México y en Oaxaca cada inmueble necesita su folio del Padrón de Anfitriones, que se renueva cada año y tiene que salir en tus anuncios. En Quintana Roo, la constancia anual del Registro Estatal de Turismo.":"A Città del Messico e a Oaxaca ogni immobile ha bisogno del suo numero di folio del Registro degli host (Padrón de Anfitriones), che si rinnova ogni anno e deve comparire nei tuoi annunci. Nel Quintana Roo, l'attestato annuale del Registro statale del turismo (Registro Estatal de Turismo).","Inscribe cada inmueble en el padrón o registro de tu estado.":"Iscrivi ogni immobile al registro del tuo stato.","Escribe el folio en la ficha del apartamento, en «Licencia o registro turístico».":"Scrivi il folio nella scheda dell'appartamento, in «Licenza o registro turistico».","Apunta la fecha de vencimiento para que te avisemos de la renovación.":"Annota la data di scadenza così ti avvisiamo del rinnovo.","Es un trámite en la web de tu estado.":"È una pratica online sul sito del tuo stato.","Añadir el folio":"Aggiungi il folio","Falta el folio o registro estatal de «{piso}».":"Manca il folio o la registrazione statale di «{piso}».","Falta el folio o registro estatal de {n} apartamentos.":"Manca il folio o la registrazione statale di {n} appartamenti.","Impuesto sobre hospedaje: declara cada mes":"Imposta sull'alloggio: dichiarala ogni mese","En la Ciudad de México (5 %, antes del día 15) y en Quintana Roo (6 %, antes del día 10) el impuesto sobre hospedaje se cobra aparte del precio y se declara cada mes; en Cancún y Tulum, además, el saneamiento ambiental (antes del día 17). Apartop te prepara el informe del mes.":"A Città del Messico (5%, entro il 15) e nel Quintana Roo (6%, entro il 10) l'imposta sull'alloggio si addebita a parte rispetto al prezzo e si dichiara ogni mese; a Cancún e Tulum c'è anche il diritto di risanamento ambientale (entro il 17). Apartop ti prepara il report del mese.","Abre Normativa de México y elige el mes.":"Apri Normativa del Messico e scegli il mese.","Descarga el informe y presenta la declaración en la web de tu estado o municipio.":"Scarica il report e presenta la dichiarazione sul sito del tuo stato o comune.","Apartop hace las cuentas; tú presentas la declaración.":"Apartop fa i conti; tu presenti la dichiarazione.","Ver el informe":"Vedi il report","Revisa el impuesto sobre hospedaje de tu estado.":"Controlla l'imposta sull'alloggio del tuo stato.","La ley de protección de datos de 2025 te obliga a dar a tus huéspedes un aviso de privacidad y a responder sus solicitudes de acceso, rectificación, cancelación u oposición (ARCO) en 20 días. Apartop te da la plantilla.":"La legge sulla protezione dei dati del 2025 ti obbliga a dare ai tuoi ospiti un'informativa sulla privacy e a rispondere alle loro richieste di accesso, rettifica, cancellazione od opposizione (ARCO) entro 20 giorni. Apartop ti dà il modello.","Copia la plantilla y completa tus datos.":"Copia il modello e completa i tuoi dati.","Publícala en tu web o envíala con la confirmación de la reserva.":"Pubblicalo sul tuo sito o invialo con la conferma della prenotazione.","Copias la plantilla y la completas.":"Copi il modello e lo completi.","Ver la plantilla":"Vedi il modello","Prepara tu aviso de privacidad.":"Prepara la tua informativa sulla privacy.","Hecho para México":"Fatto per il Messico","Tu alquiler vacacional en México,":"Il tuo affitto breve in Messico,","en orden y sin papeleo":"in ordine e senza scartoffie","Reservas, check-in, limpiezas, impuesto sobre hospedaje y padrón de anfitriones en un solo sitio. Tus huéspedes te pagan directamente a ti.":"Prenotazioni, check-in, pulizie, imposta sull'alloggio e registro degli host in un unico posto. I tuoi ospiti pagano direttamente a te.","La normativa de México, resuelta":"La normativa del Messico, risolta","Impuesto sobre hospedaje de la Ciudad de México y Quintana Roo, y saneamiento ambiental de Cancún y Tulum":"Imposta sull'alloggio di Città del Messico e Quintana Roo, e diritto di risanamento ambientale di Cancún e Tulum","Folio del Padrón de Anfitriones e informe de ocupación (Ciudad de México y Oaxaca)":"Folio del Registro degli host e report di occupazione (Città del Messico e Oaxaca)","Check-in con identificación del titular y control de menores en la Ciudad de México":"Check-in con documento del titolare e controllo dei minori a Città del Messico","Plantilla de aviso de privacidad para tus huéspedes":"Modello di informativa sulla privacy per i tuoi ospiti","Reservas confirmadas con alguna noche en el periodo (sin bloqueos ni canceladas). Revísalo antes de presentarlo.":"Prenotazioni confermate con almeno una notte nel periodo (senza blocchi né cancellate). Controllalo prima di presentarlo.","Impuestos {mes}":"Imposte {mes}","Base":"Base","Calculado por Apartop con el importe y los huéspedes de cada reserva (en la moneda del apartamento). Orientativo: revísalo con tu contador antes de declarar.":"Calcolato da Apartop con l'importo e gli ospiti di ogni prenotazione (nella valuta dell'appartamento). Indicativo: verificalo con il tuo commercialista prima di dichiarare.","Retenciones {mes}":"Ritenute {mes}","Base sin IVA":"Base senza IVA","Lo que la plataforma debería retenerte si le diste tu RFC (sin RFC: ISR 20 % e IVA 100 %). Compáralo con el CFDI de retenciones que te envía cada mes.":"Quello che la piattaforma dovrebbe trattenerti se le hai dato il tuo RFC (senza RFC: ISR 20% e IVA 100%). Confrontalo con il CFDI delle ritenute che ti invia ogni mese.","Se cobra aparte del precio y se declara antes del día 15 del mes siguiente. Si la plataforma ya lo cobra, no lo cobres otra vez.":"Si addebita a parte rispetto al prezzo e si dichiara entro il 15 del mese successivo. Se la piattaforma la riscuote già, non addebitarla di nuovo.","Se cobra aparte del precio y se declara antes del día 10 del mes siguiente, aunque salga cero. Si la plataforma ya lo cobra, no lo cobres otra vez.":"Si addebita a parte rispetto al prezzo e si dichiara entro il 10 del mese successivo, anche se è zero. Se la piattaforma la riscuote già, non addebitarla di nuovo.","Por noche y habitación, según los huéspedes de 12 años o más, en UMA. Declaración antes del día 17 del mes siguiente.":"Per notte e camera, in base agli ospiti di 12 anni o più, in UMA. Dichiarazione entro il 17 del mese successivo.","Número de permiso (İzin Belge No)":"Numero di autorizzazione (İzin Belge No)","Ubicación (dirección o población)":"Posizione (indirizzo o località)","Plazas: como máximo 12 personas (sin contar menores de 3 años)":"Posti: al massimo 12 persone (esclusi i bambini sotto i 3 anni)","Normas de la casa y de la comunidad":"Regole della casa e del condominio","Equipamiento (wifi, cocina, lavadora, terraza, piscina, aparcamiento, mascotas, accesibilidad…)":"Dotazioni (wifi, cucina, lavatrice, terrazza, piscina, parcheggio, animali, accessibilità…)","Descripción con el tipo de camas y si hay limpieza durante la estancia":"Descrizione con il tipo di letti e se c'è pulizia durante il soggiorno","Declaro que los datos son correctos. La ley turca (Ley 1774) obliga a tu anfitrión a registrar a cada huésped y comunicarlo a la policía o a la gendarmería (KBS). El responsable de los datos es tu anfitrión; Apartop los guarda cifrados, como encargado, en servidores de la Unión Europea (fuera de Turquía). Puedes ejercer tus derechos de la KVKK ante tu anfitrión. Se borran pasados 3 años.":"Dichiaro che i dati sono corretti. La legge turca (Legge 1774) obbliga il tuo host a registrare ogni ospite e a comunicarlo alla polizia o alla gendarmeria (KBS). Il titolare dei dati è il tuo host; Apartop li conserva cifrati, come responsabile del trattamento, su server dell'Unione europea (fuori dalla Turchia). Puoi esercitare i tuoi diritti KVKK presso il tuo host. Vengono cancellati dopo 3 anni.","El T.C. Kimlik No tiene 11 cifras: revísalo.":"Il T.C. Kimlik No ha 11 cifre: controllalo.","Sin número de permiso turístico (Ley 7464): no se puede alquilar ni anunciar, y la reserva directa no se publica.":"Nessun numero di autorizzazione turistica (Legge 7464): non si può affittare né pubblicizzare, e la prenotazione diretta non viene pubblicata.","Más de 12 plazas: el permiso turístico admite como máximo 12 personas (sin contar menores de 3 años).":"Più di 12 posti: l'autorizzazione turistica ammette al massimo 12 persone (esclusi i bambini sotto i 3 anni).","Al anuncio le faltan {n} datos que exige la guía del Ministerio (planta, baños, horas, normas…).":"All'annuncio mancano {n} dati richiesti dalla guida del Ministero (piano, bagni, orari, regole…).","Llegadas hoy: comunica los huéspedes al KBS hoy mismo (Ley 1774).":"Arrivi oggi: comunica gli ospiti al KBS oggi stesso (Legge 1774).","{n} reservas de más de 100 noches: quedan fuera de la Ley 7464 (son alquileres normales). Más de 4 al año para eludir la ley se multan.":"{n} prenotazioni di oltre 100 notti: sono fuori dalla Legge 7464 (sono affitti ordinari). Più di 4 all'anno per aggirare la legge vengono sanzionate.","Konaklama vergisi (impuesto de alojamiento)":"Konaklama vergisi (imposta di soggiorno)","Anfitrión particular: el Danıştay ha suspendido el criterio de Hacienda que lo exigía (sin sentencia de fondo). Confírmalo con tu asesor.":"Host privato: il Danıştay ha sospeso l'interpretazione del Fisco che la richiedeva (senza sentenza di merito). Verificalo con il tuo consulente.","Sobre el precio sin KDV: 1 % hasta el 31-12-2026 y 2 % desde el 1-1-2027.":"Sul prezzo senza KDV: 1 % fino al 31-12-2026 e 2 % dall'1-1-2027.","Sin KDV si alquilas como particular, sin organización comercial (criterio del Danıştay, en disputa).":"Niente KDV se affitti come privato, senza organizzazione commerciale (interpretazione del Danıştay, contestata).","Orientativo: 20 % con organización comercial (10 % solo con licencia turística de la Ley 2634). Apartop no lo cobra solo: confírmalo con tu asesor.":"Indicativo: 20 % con organizzazione commerciale (10 % solo con licenza turistica della Legge 2634). Apartop non la addebita da solo: verificalo con il tuo consulente.","Como particular, declaras el alquiler en la renta anual (GMSİ).":"Come privato, dichiari l'affitto nella dichiarazione dei redditi annuale (GMSİ).","Factura en 7 días con tu integrador e-Arşiv o en el portal de la GİB.":"Fattura entro 7 giorni con il tuo integratore e-Arşiv o sul portale della GİB.","Datos para el KBS":"Dati per il KBS","Número de la vivienda (Konut Belge No)":"Numero dell'abitazione (Konut Belge No)","Número de permiso turístico (Turquía)":"Numero di autorizzazione turistica (Turchia)","Sin el permiso de la Ley 7464 no puedes alquilar ni anunciar la vivienda: multas desde 100.000 TL por vivienda. Sin él, Apartop no publica tu página de reserva directa.":"Senza l'autorizzazione della Legge 7464 non puoi affittare né pubblicizzare l'abitazione: multe da 100.000 TL per abitazione. Senza di essa, Apartop non pubblica la tua pagina di prenotazione diretta.","Pide el permiso en e-Devlet («Turizm Amaçlı Konut İzin Belgesi Başvurusu»). Sin número de identidad turco, mediante apoderado.":"Richiedi l'autorizzazione su e-Devlet («Turizm Amaçlı Konut İzin Belgesi Başvurusu»). Senza numero di identità turco, tramite un procuratore.","Abrir e-Devlet":"Apri e-Devlet","Ten a mano la escritura (tapu) y, en edificios con varias viviendas, el acuerdo unánime de los propietarios ante notario.":"Tieni a portata di mano l'atto di proprietà (tapu) e, negli edifici con più abitazioni, l'accordo unanime dei proprietari davanti al notaio.","Escribe el İzin Belge No en la ficha del apartamento (pestaña Datos).":"Scrivi l'İzin Belge No nella scheda dell'appartamento (scheda Dati).","Es un trámite en e-Devlet que puede tardar hasta 60 días.":"È una pratica su e-Devlet che può richiedere fino a 60 giorni.","A {piso} le falta el número de permiso turístico.":"A {piso} manca il numero di autorizzazione turistica.","A {n} apartamentos les falta el número de permiso turístico.":"A {n} appartamenti manca il numero di autorizzazione turistica.","Registro de huéspedes en el KBS (Turquía)":"Registrazione degli ospiti nel KBS (Turchia)","La ley turca obliga a comunicar cada huésped a la policía o a la gendarmería el mismo día. Las multas se duplican si se repite y, a la cuarta vez en un año, se anula la licencia.":"La legge turca obbliga a comunicare ogni ospite alla polizia o alla gendarmeria lo stesso giorno. Le multe raddoppiano in caso di recidiva e, alla quarta volta nell'anno, la licenza viene revocata.","Pide el alta en el KBS en la comisaría (Emniyet) o en la gendarmería (Jandarma) de tu zona.":"Chiedi l'accesso al KBS al commissariato (Emniyet) o alla gendarmeria (Jandarma) della tua zona.","Envía el enlace de check-in a cada huésped: Apartop recoge su documento y sus datos.":"Invia il link del check-in a ogni ospite: Apartop raccoglie il suo documento e i suoi dati.","El día de la llegada, copia los datos de «Registro KBS» en el KBS y guarda el libro descargable por si te lo piden.":"Il giorno dell'arrivo, copia i dati da «Registro KBS» nel KBS e conserva il registro scaricabile nel caso te lo chiedano.","El alta se pide en persona; después es copiar los datos cada día de llegada.":"L'accesso si chiede di persona; poi basta copiare i dati a ogni arrivo.","Abrir el registro KBS":"Apri il registro KBS","Cada llegada en Turquía se comunica al KBS el mismo día.":"Ogni arrivo in Turchia si comunica al KBS lo stesso giorno.","Anuncios conformes a la guía del Ministerio":"Annunci conformi alla guida del Ministero","Cada anuncio debe enseñar el permiso y decir ubicación, plazas, planta, dormitorios, baños, camas, equipamiento, mascotas, normas y horas de entrada y salida. La publicidad engañosa se multa con 100.000 TL.":"Ogni annuncio deve mostrare l'autorizzazione e indicare posizione, posti, piano, camere, bagni, letti, dotazioni, animali, regole e orari di arrivo e partenza. La pubblicità ingannevole è sanzionata con 100.000 TL.","Completa en la ficha la planta, los dormitorios, los baños, las horas y las normas de la casa.":"Completa nella scheda il piano, le camere, i bagni, gli orari e le regole della casa.","En la reserva directa, marca el equipamiento y describe las camas y la limpieza.":"Nella prenotazione diretta, seleziona le dotazioni e descrivi i letti e la pulizia.","Pon el número de permiso en Airbnb, Booking y tu web.":"Metti il numero di autorizzazione su Airbnb, Booking e il tuo sito.","Son datos de tu apartamento.":"Sono dati del tuo appartamento.","Revisar mis apartamentos":"Controlla i miei appartamenti","Lo exige la guía del Ministerio de Cultura y Turismo.":"Lo richiede la guida del Ministero della Cultura e del Turismo.","Placa, extintor y detector de humo":"Targa, estintore e rilevatore di fumo","La vivienda debe tener la placa oficial en la entrada, extintor, detector de humo en cada estancia (salvo el baño) y plano de evacuación detrás de las puertas. Sin placa: 100.000 TL.":"L'abitazione deve avere la targa ufficiale all'ingresso, un estintore, un rilevatore di fumo in ogni stanza (tranne il bagno) e la planimetria di evacuazione dietro le porte. Senza targa: 100.000 TL.","Coloca la placa (plaket) del Ministerio en la entrada de la vivienda.":"Metti la targa (plaket) del Ministero all'ingresso dell'abitazione.","Revisa el extintor, los detectores de humo y el plano de evacuación.":"Controlla l'estintore, i rilevatori di fumo e la planimetria di evacuazione.","Limpieza y control de plagas en cada cambio de huésped, con registro: las limpiezas de Apartop lo dejan anotado.":"Pulizia e disinfestazione a ogni cambio di ospite, con registro: le pulizie di Apartop lo annotano.","Es comprobarlo en la vivienda.":"Basta controllarlo nell'abitazione.","Ver limpiezas":"Vedi le pulizie","Requisitos mínimos de la guía del Ministerio.":"Requisiti minimi della guida del Ministero.","Protección de datos (KVKK)":"Protezione dei dati (KVKK)","Apartop guarda los datos de tus huéspedes en servidores de la Unión Europea, fuera de Turquía. La KVKK exige garantías para esa transferencia (cláusulas contractuales tipo notificadas a la Autoridad en 5 días hábiles) y un aviso de privacidad a cada huésped.":"Apartop conserva i dati dei tuoi ospiti su server dell'Unione europea, fuori dalla Turchia. La KVKK richiede garanzie per questo trasferimento (clausole contrattuali tipo notificate all'Autorità entro 5 giorni lavorativi) e un'informativa privacy per ogni ospite.","El check-in ya muestra a cada huésped un aviso de privacidad breve.":"Il check-in mostra già a ogni ospite una breve informativa privacy.","Revisa con un abogado turco las cláusulas tipo para la transferencia fuera de Turquía y si debes inscribirte en VERBİS.":"Verifica con un avvocato turco le clausole tipo per il trasferimento fuori dalla Turchia e se devi iscriverti al VERBİS.","Responde a las peticiones de los huéspedes (acceso, rectificación, supresión) en 30 días.":"Rispondi alle richieste degli ospiti (accesso, rettifica, cancellazione) entro 30 giorni.","Mejor con un abogado.":"Meglio con un avvocato.","Ver la política de privacidad":"Vedi l'informativa privacy","Los datos de tus huéspedes salen de Turquía.":"I dati dei tuoi ospiti escono dalla Turchia.","Impuestos en Turquía: konaklama vergisi, KDV y renta":"Imposte in Turchia: konaklama vergisi, KDV e redditi","Como particular, el Danıştay ha suspendido el criterio de Hacienda: sin konaklama vergisi ni KDV, y declaras el alquiler en la renta anual. Con organización comercial: konaklama vergisi (1 % hasta el 31-12-2026, 2 % desde 2027) y KDV del 20 %.":"Come privato, il Danıştay ha sospeso l'interpretazione del Fisco: niente konaklama vergisi né KDV, e dichiari l'affitto nella dichiarazione dei redditi annuale. Con organizzazione commerciale: konaklama vergisi (1 % fino al 31-12-2026, 2 % dal 2027) e KDV al 20 %.","Indica en la ficha del apartamento si alquilas como particular o con organización comercial.":"Indica nella scheda dell'appartamento se affitti come privato o con organizzazione commerciale.","Confírmalo con tu asesor (mali müşavir): está pendiente de sentencia.":"Verificalo con il tuo consulente (mali müşavir): si attende la sentenza.","Si eres comerciante, emite las facturas con tu integrador e-Arşiv o en el portal de la GİB.":"Se sei un'impresa, emetti le fatture con il tuo integratore e-Arşiv o sul portale della GİB.","Depende de cómo alquilas: pregúntalo a tu asesor.":"Dipende da come affitti: chiedilo al tuo consulente.","El konaklama vergisi pasa del 1 % al 2 % el 1-1-2027.":"La konaklama vergisi passa dall'1 % al 2 % l'1-1-2027.","Si gestionas viviendas de otros (Turquía)":"Se gestisci abitazioni di altri (Turchia)","Solo el propietario o una agencia de viajes del grupo A pueden alquilar en nombre de otro. Intermediar en viviendas sin permiso se multa con 100.000 TL por contrato.":"Solo il proprietario o un'agenzia di viaggi del gruppo A possono affittare per conto di altri. Fare da intermediario per abitazioni senza autorizzazione è sanzionato con 100.000 TL per contratto.","Comprueba que cada vivienda que gestionas tiene su permiso y que lo haces como agencia del grupo A.":"Verifica che ogni abitazione che gestisci abbia la sua autorizzazione e che tu operi come agenzia del gruppo A.","Depende de tu licencia de agencia.":"Dipende dalla tua licenza di agenzia.","Ley 7464, art. 3(5) y 4(1)(d).":"Legge 7464, art. 3(5) e 4(1)(d).","El 1 de enero de 2027 el konaklama vergisi vuelve al 2 % (si alquilas con organización comercial).":"Il 1° gennaio 2027 la konaklama vergisi torna al 2 % (se affitti con organizzazione commerciale).","Está en el permiso, junto al İzin Belge No. Va en la placa y en los anuncios.":"È sull'autorizzazione, accanto all'İzin Belge No. Va sulla targa e negli annunci.","Cómo alquilas (impuestos en Turquía)":"Come affitti (imposte in Turchia)","Con organización comercial (empresa, personal, recepción o limpieza diaria) pagas konaklama vergisi y KDV. Como particular, el Danıştay lo ha suspendido. Confírmalo con tu asesor.":"Con organizzazione commerciale (società, personale, reception o pulizia giornaliera) paghi konaklama vergisi e KDV. Per i privati, il Danıştay l'ha sospesa. Verificalo con il tuo consulente.","Particular (renta GMSİ)":"Privato (redditi GMSİ)","Con organización comercial":"Con organizzazione commerciale","Hecho para Turquía":"Fatto per la Turchia","Tu alquiler turístico en Turquía,":"Il tuo affitto turistico in Turchia,","en regla con la Ley 7464":"in regola con la Legge 7464","Permiso, registro de huéspedes para el KBS, anuncios conformes e impuestos con sus fechas, en una sola app.":"Autorizzazione, registrazione degli ospiti per il KBS, annunci conformi e imposte con le loro date, in un'unica app.","La normativa turca, resuelta":"La normativa turca, risolta","Número de permiso (İzin Belge No) en cada vivienda y en tu web de reservas":"Numero di autorizzazione (İzin Belge No) per ogni abitazione e sul tuo sito di prenotazioni","Check-in online con los datos para el KBS y libro de registro descargable":"Check-in online con i dati per il KBS e registro scaricabile","Máximo de 12 personas y estancias de hasta 100 noches en tus reservas directas":"Massimo 12 persone e soggiorni fino a 100 notti nelle tue prenotazioni dirette","Konaklama vergisi con el tipo de cada fecha y avisos de KDV":"Konaklama vergisi con l'aliquota di ogni data e avvisi sulla KDV","Apellidos":"Cognomi","Copia el número tal cual aparece en el permiso (İzin Belgesi): letras, cifras y guiones, de 3 a 40 caracteres.":"Copia il numero esattamente come appare sull'autorizzazione (İzin Belgesi): lettere, cifre e trattini, da 3 a 40 caratteri.","Registro KBS (Turquía)":"Registro KBS (Turchia)","Datos de cada huésped para copiar en el KBS de la policía o en el J-KBS de la gendarmería el mismo día de la llegada, y libro de registro descargable.":"I dati di ogni ospite da copiare nel KBS della polizia o nel J-KBS della gendarmeria il giorno dell'arrivo, e il registro scaricabile.","Descargar el libro (CSV)":"Scarica il registro (CSV)","Cómo se comunica":"Come si comunica","Turquía no tiene un servicio público para enviarlo automáticamente: hay que copiarlo en el KBS. Apartop lo prepara y te avisa el día de la llegada.":"La Turchia non ha un servizio pubblico per inviarlo automaticamente: va copiato nel KBS. Apartop lo prepara e te lo ricorda il giorno dell'arrivo.","No hay llegadas en Turquía en esas fechas.":"Nessun arrivo in Turchia in queste date.","Llegada hoy":"Arrivo oggi","Ver la reserva":"Vedi la prenotazione","Sin número de permiso":"Nessun numero di autorizzazione","Falta el check-in de esta reserva.":"Manca il check-in di questa prenotazione.","No hemos podido preparar el libro del KBS. Inténtalo de nuevo.":"Non siamo riusciti a preparare il registro KBS. Riprova.","Subir de la galería":"Carica dalla galleria","¿Qué se ha hecho hoy? ¿Algún problema?":"Cosa è stato fatto oggi? Qualche problema?","De toda la obra":"Di tutto il lavoro","Subiendo fotos…":"Caricamento foto…","Guardar en el diario":"Salva nel diario","Marcar como hecho":"Segna come fatto","¿Quieres dejar fotos o un comentario del resultado?":"Vuoi lasciare foto o un commento sul risultato?","Hito hecho":"Fase completata","Cerrar":"Chiudi","{cuenta} te ha dado acceso en Apartop a la obra «{obra}». Desde el móvil verás los hitos y tareas, podrás marcarlos, subir fotos al diario de obra y presentar tus facturas.":"{cuenta} ti ha dato accesso su Apartop al lavoro «{obra}». Dal telefono vedrai fasi e attività, potrai spuntarle, caricare foto nel diario di cantiere e presentare le tue fatture.","{cuenta}: tu acceso a la obra «{obra}»":"{cuenta}: il tuo accesso al lavoro «{obra}»","Ver la obra":"Vedi il lavoro","Con retraso":"In ritardo","Reforma de baño":"Ristrutturazione del bagno","Demolición y retirada":"Demolizione e smaltimento","Proteger suelos y zonas comunes":"Proteggere pavimenti e parti comuni","Quitar sanitarios y azulejos":"Rimuovere sanitari e piastrelle","Retirar escombros":"Smaltire le macerie","Fontanería y electricidad":"Idraulica ed elettricità","Nuevas tomas de agua y desagües":"Nuovi attacchi dell'acqua e scarichi","Puntos de luz y enchufes":"Punti luce e prese","Comprobar que no hay fugas":"Verificare che non ci siano perdite","Alicatado y suelo":"Piastrelle e pavimento","Impermeabilizar la ducha":"Impermeabilizzare la doccia","Poner azulejos":"Posare le piastrelle","Poner el suelo":"Posare il pavimento","Sanitarios y acabados":"Sanitari e finiture","Plato de ducha o bañera":"Piatto doccia o vasca","Lavabo, inodoro y grifería":"Lavabo, WC e rubinetteria","Mampara, espejo y accesorios":"Box doccia, specchio e accessori","Pintar el techo":"Tinteggiare il soffitto","Limpieza y entrega":"Pulizia e consegna","Limpieza final":"Pulizia finale","Revisar remates con quien hace la obra":"Verificare le rifiniture con chi esegue i lavori","Fotos del resultado":"Foto del risultato","Reforma de cocina":"Ristrutturazione della cucina","Demolición":"Demolizione","Desmontar muebles y electrodomésticos":"Smontare mobili ed elettrodomestici","Quitar azulejos y encimera":"Rimuovere piastrelle e piano di lavoro","Instalaciones":"Impianti","Fontanería: agua y desagüe":"Idraulica: acqua e scarico","Electricidad y enchufes de electrodomésticos":"Elettricità e prese per gli elettrodomestici","Salida de humos de la campana":"Canna fumaria della cappa","Paredes y suelo":"Pareti e pavimento","Alicatar o revestir paredes":"Piastrellare o rivestire le pareti","Muebles y encimera":"Mobili e piano di lavoro","Montar los muebles":"Montare i mobili","Medir y poner la encimera":"Misurare e posare il piano di lavoro","Fregadero y grifo":"Lavello e rubinetto","Electrodomésticos y entrega":"Elettrodomestici e consegna","Instalar electrodomésticos":"Installare gli elettrodomestici","Probar que todo funciona":"Verificare che tutto funzioni","Pintura":"Tinteggiatura","Preparación":"Preparazione","Proteger muebles y suelos":"Proteggere mobili e pavimenti","Tapar agujeros y grietas":"Stuccare buchi e crepe","Lijar":"Carteggiare","Pintar":"Tinteggiare","Techos":"Soffitti","Paredes":"Pareti","Puertas y rodapiés":"Porte e battiscopa","Quitar protecciones":"Rimuovere le protezioni","Revisar retoques":"Controllare i ritocchi","Reforma integral":"Ristrutturazione completa","Proyecto y permisos":"Progetto e permessi","Planos y presupuesto aceptado":"Progetto e preventivo accettato","Pedir licencia o comunicar la obra al ayuntamiento":"Richiedere il permesso o comunicare i lavori al comune","Avisar a la comunidad de vecinos":"Avvisare il condominio","Demoler tabiques y revestimientos":"Demolire tramezzi e rivestimenti","Contenedor y retirada de escombros":"Cassone e smaltimento macerie","Electricidad nueva y boletín":"Nuovo impianto elettrico e certificato","Fontanería y desagües":"Idraulica e scarichi","Calefacción o aire acondicionado":"Riscaldamento o aria condizionata","Albañilería y carpintería":"Opere murarie e falegnameria","Tabiques y falsos techos":"Tramezzi e controsoffitti","Ventanas":"Finestre","Puertas interiores":"Porte interne","Baño y cocina":"Bagno e cucina","Alicatados":"Piastrellatura","Sanitarios y grifería":"Sanitari e rubinetteria","Muebles de cocina y encimera":"Mobili della cucina e piano di lavoro","Suelos y pintura":"Pavimenti e tinteggiatura","Pintar techos y paredes":"Tinteggiare soffitti e pareti","Remates y entrega":"Rifiniture e consegna","Enchufes, lámparas y accesorios":"Prese, lampade e accessori","Certificados y garantías":"Certificati e garanzie","Quién hace la obra":"Chi esegue i lavori","Sin decidir todavía":"Non ancora deciso","➕ Otra empresa o profesional…":"➕ Un'altra impresa o professionista…","Añadir una empresa o profesional nuevo":"Aggiungi una nuova impresa o professionista","Rellénalo si quien hace la obra no está en la lista. Con su email le podrás dar acceso a su propia app: verá los hitos y tareas, subirá fotos y presentará sus facturas.":"Compilalo se chi esegue i lavori non è nell'elenco. Con la sua email potrai dargli accesso alla sua app: vedrà fasi e attività, caricherà foto e presenterà le sue fatture.","Nombre de contacto":"Nome del referente","Empresa (opcional)":"Impresa (facoltativo)","Después podrás dividirla en hitos y tareas, o empezar con una plantilla.":"Poi potrai suddividerlo in fasi e attività, o iniziare da un modello.","hitos que pasaron su fecha":"fasi oltre la scadenza","Todo con fechas:":"Tutto con le date:","divide la obra en hitos (demolición, fontanería…) y cada uno en tareas pequeñas. Ves qué va con retraso.":"suddividi il lavoro in fasi (demolizione, idraulica…) e ciascuna in piccole attività. Vedi cosa è in ritardo.","Quien la hace, en su móvil:":"Chi esegue i lavori, sul suo telefono:","le das acceso y marca lo que termina, sube fotos al diario de obra y te presenta sus facturas.":"gli dai accesso e lui spunta ciò che finisce, carica foto nel diario di cantiere e ti presenta le sue fatture.","sin acceso a su app":"senza accesso alla sua app","Avance: {pct} %":"Avanzamento: {pct} %","{a} de {b} hitos":"{a} di {b} fasi","{a} de {b} tareas":"{a} di {b} attività","«{hito}» pasó su fecha":"«{hito}» ha superato la scadenza","{n} hitos han pasado su fecha":"{n} fasi hanno superato la scadenza","Siguiente:":"Prossimo:","para el {dia}":"per il {dia}","Aún sin hitos: entra para organizarla en pasos con fechas.":"Ancora nessuna fase: entra per organizzarlo in passaggi con date.","Pagado y facturado sobre el presupuesto":"Pagato e fatturato rispetto al preventivo","Verde: pagado. Naranja: facturado sin pagar. Gris: lo que falta por facturar.":"Verde: pagato. 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Se il lavoro non ha fasi, conta le attività.","{n} días":"{n} giorni","Marcar como pendiente":"Segna come da fare","Marcar como hecha":"Segna come fatta","Borrar tarea":"Elimina attività","Nueva tarea…":"Nuova attività…","Para cuándo (opcional)":"Entro quando (facoltativo)","Nombre del hito":"Nome della fase","Ej.: Fontanería y electricidad":"Es.: Idraulica ed elettricità","Fecha límite":"Scadenza","Presupuesto de este hito (€)":"Preventivo di questa fase (€)","Notas (opcional)":"Note (facoltativo)","Sin fechas":"Senza date","hecho el {dia}":"fatto il {dia}","Subir":"Sposta su","Bajar":"Sposta giù","Fotos ({n})":"Foto ({n})","Reabrir":"Riapri","Fotos o nota":"Foto o nota","Guardar fotos":"Salva foto","Editar":"Modifica","¿Borrar este hito y sus tareas?":"Eliminare questa fase e le sue attività?","Borrar hito":"Elimina fase","Email enviado. Cuando entre, verá esta obra en su móvil.":"Email inviata. Quando entrerà, vedrà questo lavoro sul suo telefono.","No se pudo enviar el email. Copia el enlace y mándaselo por WhatsApp.":"Non è stato possibile inviare l'email. Copia il link e mandaglielo su WhatsApp.","Falta su email. Añádelo en sus datos o copia el enlace y mándaselo por WhatsApp.":"Manca la sua email. Aggiungila nei suoi dati o copia il link e mandaglielo su WhatsApp.","Primero elige quién hace la obra en «Datos de la obra».":"Prima scegli chi esegue i lavori in «Dati del lavoro».","Cuenta los hitos terminados. Si la obra no tiene hitos, cuenta las tareas.":"Conta le fasi completate. Se il lavoro non ha fasi, conta le attività.","Con retraso:":"In ritardo:","los hitos suman {importe}":"le fasi sommano {importe}","según presupuesto":"in base al preventivo","Plan de la obra":"Piano dei lavori","Un hito es una fase con fecha límite (demolición, fontanería, pintura…). Dentro, las tareas pequeñas que hay que hacer. Quien hace la obra también las ve y las marca desde su móvil.":"Una fase è una tappa con una scadenza (demolizione, idraulica, tinteggiatura…). Al suo interno, le piccole attività da svolgere. Anche chi esegue i lavori le vede e le spunta dal telefono.","Empieza en un clic":"Inizia con un clic","Elige el tipo de obra y te ponemos los hitos y tareas típicos. Luego cambias lo que quieras.":"Scegli il tipo di lavoro e ti inseriamo le fasi e le attività tipiche. Poi cambi quello che vuoi.","Si pones antes la fecha de inicio, también les ponemos fechas.":"Se prima imposti la data di inizio, mettiamo anche le date.","{n} hitos":"{n} fasi","O crea tu primer hito a mano":"Oppure crea la tua prima fase a mano","Añadir hito":"Aggiungi fase","Otras tareas (sin hito)":"Altre attività (senza fase)","Notas y fotos del día a día, tuyas y de quien hace la obra. Sirven para ver cómo avanza sin ir y como prueba si algo sale mal.":"Note e foto quotidiane, tue e di chi esegue i lavori. Servono a vedere come procede senza andarci e come prova se qualcosa va storto.","Tú":"Tu","Contratista":"Appaltatore","¿Borrar esta nota y sus fotos?":"Eliminare questa nota e le sue foto?","Aún no hay notas. Haz una foto del estado inicial: te servirá para comparar.":"Non ci sono ancora note. Scatta una foto dello stato iniziale: ti servirà per confrontare.","Presentada por {contratista}":"Presentata da {contratista}","quien hace la obra":"chi esegue i lavori","Hito:":"Fase:","Elige el hito de cada factura para ver lo gastado en cada fase.":"Scegli la fase di ogni fattura per vedere quanto speso in ciascuna fase.","Con su propia app (gratis, entra con Google) ve esta obra, marca tareas e hitos, sube fotos al diario y te presenta sus facturas. No ve nada más de tu cuenta.":"Con la sua app (gratuita, si entra con Google) vede questo lavoro, spunta attività e fasi, carica foto nel diario e ti presenta le sue fatture. Non vede nient'altro del tuo account.","Elígelo o añádelo en «Datos de la obra» para darle acceso a su app.":"Sceglilo o aggiungilo in «Dati del lavoro» per dargli accesso alla sua app.","Ya usa su app de obras":"Usa già la sua app dei lavori","Aún no ha entrado en su app":"Non è ancora entrato nella sua app","Reenviar el enlace por email":"Invia di nuovo il link via email","Enviarle el acceso por email":"Inviagli l'accesso via email","O copia el enlace y mándaselo por WhatsApp:":"Oppure copia il link e mandaglielo su WhatsApp:","Cambiar sus datos":"Modifica i suoi dati","En presupuesto":"In preventivo","Acaba hoy":"Termina oggi","Queda 1 día":"Manca 1 giorno","Quedan {n} días":"Mancano {n} giorni","1 día de retraso":"1 giorno di ritardo","{n} días de retraso":"{n} giorni di ritardo","Portal de obras":"Portale lavori","Para la empresa o el profesional que hace una reforma u obra: entra para ver tus obras, marcar lo que vas terminando, subir fotos y presentar tus facturas.":"Per l'impresa o il professionista che esegue una ristrutturazione o dei lavori: accedi per vedere i tuoi lavori, spuntare ciò che completi, caricare foto e presentare le tue fatture.","Hacer foto":"Scatta foto","Galería":"Galleria","Quitar foto":"Rimuovi foto","Hasta 10 fotos.":"Fino a 10 foto.","Hito terminado":"Fase completata","Añade fotos de cómo ha quedado: el propietario las verá al momento.":"Aggiungi foto del risultato: il proprietario le vedrà subito.","Comentario (opcional)":"Commento (facoltativo)","Confirmar hito terminado":"Conferma fase completata","Qué se ha hecho hoy, qué falta, algún problema…":"Cosa è stato fatto oggi, cosa manca, eventuali problemi…","Hito":"Fase","Sin hito concreto":"Nessuna fase specifica","Guardado. El propietario ya lo tiene.":"Salvato. Il proprietario lo ha già ricevuto.","Añadir al diario":"Aggiungi al diario","Factura enviada. El propietario ya la tiene.":"Fattura inviata. Il proprietario l'ha già ricevuta.","Presentar factura o certificación":"Presenta fattura o stato di avanzamento","El archivo es demasiado grande (máx. 15 MB).":"Il file è troppo grande (max. 15 MB).","No se ha podido subir el archivo.":"Non è stato possibile caricare il file.","Ej.: Certificación nº 2, fontanería del baño":"Es.: Stato di avanzamento n. 2, idraulica del bagno","Número de factura (opcional)":"Numero di fattura (facoltativo)","Hito (opcional)":"Fase (facoltativo)","Archivo: PDF o foto (opcional)":"File: PDF o foto (facoltativo)","Enviar al propietario":"Invia al proprietario","Para el {fecha}":"Entro il {fecha}","Hecha por {quien}":"Fatta da {quien}","Pagada el {fecha}":"Pagata il {fecha}","Pendiente de pago":"In attesa di pagamento","Mis obras":"I miei lavori","Hitos":"Fasi","Tareas":"Attività","Qué hay que hacer":"Cosa c'è da fare","El propietario aún no ha dividido la obra en hitos.":"Il proprietario non ha ancora suddiviso i lavori in fasi.","Terminado":"Completato","Otras tareas":"Altre attività","Mis facturas y certificaciones":"Le mie fatture e stati di avanzamento","Las que presentes aquí le llegan al propietario y verás cuándo te las paga.":"Quelle che presenti qui arrivano al proprietario e vedrai quando te le paga.","Total presentado: {a} · pagado: {b}":"Totale presentato: {a} · pagato: {b}","Diario de obra":"Diario dei lavori","Fotos y notas del avance. El propietario las ve y también puede escribir aquí.":"Foto e note sull'avanzamento. Il proprietario le vede e può scrivere anche lui qui.","Quien hace la obra":"Chi esegue i lavori","Propietario":"Proprietario","Sube un PDF o una foto.":"Carica un PDF o una foto.","Hito terminado: {titulo}":"Fase completata: {titulo}","{quien} ha terminado «{hito}»":"{quien} ha completato «{hito}»","Escribe algo o añade alguna foto.":"Scrivi qualcosa o aggiungi una foto.","{quien} ha escrito en el diario de {obra}":"{quien} ha scritto nel diario di {obra}","Pon el importe total.":"Inserisci l'importo totale.","Pon el concepto.":"Inserisci la descrizione.","{quien} ha presentado una factura de {importe}":"{quien} ha presentato una fattura di {importe}","Queda pendiente de pago en tus facturas.":"Resta in attesa di pagamento nelle tue fatture.","Listo. Aquí verás tus obras.":"Fatto. 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Sin él, solo puede escribirte por la app.":"Il proprietario ti chiama a questo numero per coordinare i lavori. Senza, può solo scriverti tramite l'app.","Revisa tus obras":"Controlla i tuoi lavori","Tienes {n} obras nuevas sin revisar":"Hai {n} nuovi lavori da controllare","Comprueba que son las tuyas":"Verifica che siano i tuoi","Comprueba la dirección, las fechas y el propietario de cada obra. Si algo no cuadra, mejor aclararlo antes de empezar.":"Verifica indirizzo, date e proprietario di ogni lavoro. Se qualcosa non torna, meglio chiarirlo prima di iniziare.","Mira la lista: apartamento, dirección y fechas.":"Guarda l'elenco: appartamento, indirizzo e date.","Si algo no cuadra, escríbele al propietario desde Mensajes.":"Se qualcosa non torna, scrivi al proprietario da Messaggi.","Pulsa «Las he revisado».":"Premi «Li ho controllati».","obras":"lavori","Nombre de tu empresa":"Nome della tua impresa","Falta el nombre de tu empresa":"Manca il nome della tua impresa","Aparece junto a tu nombre en las obras y en las facturas que presentas, así el propietario sabe a quién paga.":"Compare accanto al tuo nome nei lavori e nelle fatture che presenti, così il proprietario sa chi sta pagando.","Escribe el nombre de tu empresa (o tu nombre comercial) y pulsa Guardar. Si trabajas por tu cuenta, pulsa «No lo necesito».":"Scrivi il nome della tua impresa (o il tuo nome commerciale) e premi Salva. 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Prima ti servono una valutazione d'impatto (EFVP) e un accordo scritto con Apartop sul trattamento dei dati.","Toronto: guarda 3 años las noches, el precio y el tipo de cada alquiler, y entrégalos en 30 días si la ciudad los pide. Están en tus reservas de Apartop: no las borres.":"Toronto: conserva per 3 anni le notti, il prezzo e il tipo di ogni affitto, e consegnali entro 30 giorni se la città li richiede. Sono nelle tue prenotazioni di Apartop: non cancellarle.","Toronto: la MAT vuelve al 6 % en las estancias que empiezan desde el 1 de agosto de 2026 (antes, 8,5 %).":"Toronto: la MAT torna al 6% per i soggiorni che iniziano dal 1° agosto 2026 (prima, 8,5%).","Columbia Británica: comprueba en el mapa oficial si tu dirección exige que sea tu residencia principal (más una suite secundaria).":"Columbia Britannica: controlla sulla mappa ufficiale se il tuo indirizzo richiede che sia la tua residenza principale (più una suite secondaria).","Calgary: hace falta la business licence municipal (de residencia principal o no) y un seguro de responsabilidad civil de al menos 2 millones de CAD.":"Calgary: servono la business licence comunale (residenza principale o no) e un'assicurazione di responsabilità civile di almeno 2 milioni di CAD.","Sin número de registro o licencia válido: no lo anuncies, y los gastos de este alquiler no son deducibles en la renta (art. 67.7 de la Income Tax Act).":"Senza un numero di registrazione o licenza valido: non pubblicare annunci, e le spese di questo affitto non sono deducibili dal reddito (art. 67.7 dell'Income Tax Act).","Falta la licencia o el permiso municipal (además del registro provincial).":"Manca la licenza o il permesso comunale (oltre alla registrazione provinciale).","El registro o la licencia caducó el {fecha}: renuévalo. Mientras tanto, los gastos no son deducibles.":"La registrazione o la licenza è scaduta il {fecha}: rinnovala. Nel frattempo, le spese non sono deducibili.","El registro o la licencia caduca el {fecha}: renuévalo ya.":"La registrazione o la licenza scade il {fecha}: rinnovala subito.","El registro o la licencia caduca el {fecha}: prepara la renovación.":"La registrazione o la licenza scade il {fecha}: prepara il rinnovo.","Aquí solo se puede alquilar a corto plazo la residencia principal del anfitrión.":"Qui si può affittare a breve termine solo la residenza principale dell'host.","{n} de {max} noches de {anio} reservadas: te acercas al límite de la ciudad.":"{n} notti su {max} prenotate nel {anio}: ti stai avvicinando al limite della città.","Has llegado al límite de {max} noches de {anio}: bloquea el calendario hasta fin de año.":"Hai raggiunto il limite di {max} notti per il {anio}: blocca il calendario fino a fine anno.","{n} noches reservadas en {anio}: pasan del límite de {max} de la ciudad.":"{n} notti prenotate nel {anio}: superano il limite di {max} della città.","En {distrito} el alquiler de corta duración está prohibido todo el año.":"A {distrito} l'affitto breve è vietato tutto l'anno.","Reservas fuera de la temporada permitida en Montreal (10 de junio a 10 de septiembre): {n}":"Prenotazioni fuori dalla stagione consentita a Montreal (dal 10 giugno al 10 settembre): {n}","Montreal: fuera de la residencia principal solo se permite en los sectores autorizados para residencias de turismo comerciales, con certificado de ocupación.":"Montreal: al di fuori della residenza principale è consentito solo nei settori autorizzati per le residenze turistiche commerciali, con certificato di occupazione.","Caducidad del registro o licencia":"Scadenza della registrazione o licenza","Te avisamos 40 días antes. En Quebec, la fecha de caducidad del certificado tiene que salir en los anuncios de las plataformas.":"Ti avvisiamo 40 giorni prima. In Quebec, la data di scadenza del certificato deve comparire negli annunci sulle piattaforme.","Falta la fecha de caducidad del certificado.":"Manca la data di scadenza del certificato.","Licencia municipal":"Licenza comunale","Vancouver: business licence, además del registro de BC. Montreal: permiso de explotación anual, visible desde la calle.":"Vancouver: business licence, oltre alla registrazione della BC. Montreal: permesso di esercizio annuale, visibile dalla strada.","Falta la licencia o el permiso municipal.":"Manca la licenza o il permesso comunale.","¿Es la residencia principal del anfitrión?":"È la residenza principale dell'host?","Toronto, Ottawa, Vancouver y Montreal solo permiten alquilar a corto plazo la residencia principal (y Columbia Británica, en algunas zonas).":"Toronto, Ottawa, Vancouver e Montreal consentono l'affitto breve solo della residenza principale (come la Columbia Britannica in alcune zone).","Qué alquilas":"Cosa affitti","Toronto: la vivienda entera tiene un máximo de 180 noches al año; las habitaciones (hasta 3), sin límite. Solo se cambia al renovar el registro.":"Toronto: l'intero alloggio ha un massimo di 180 notti all'anno; le camere (fino a 3), senza limite. Si può cambiare solo al rinnovo della registrazione.","Vivienda entera":"Intero alloggio","Distrito (arrondissement)":"Distretto (arrondissement)","En Lachine, Saint-Laurent y Saint-Léonard el alquiler de corta duración está prohibido todo el año.":"A Lachine, Saint-Laurent e Saint-Léonard l'affitto breve è vietato tutto l'anno.","Zona MRDT":"Zona MRDT","El MRDT de tu localidad según el mapa oficial de Columbia Británica (2 % o 3 %).":"La MRDT della tua località secondo la mappa ufficiale della Columbia Britannica (2% o 3%).","Sin MRDT":"Senza MRDT","Número de GST/HST":"Numero GST/HST","Solo si estás registrado. Va en los recibos de 100 CAD o más. Sin él, Apartop entiende que no cobras GST/HST (pequeño proveedor, hasta 30.000 CAD en 4 trimestres).":"Solo se sei registrato. Va indicato sulle ricevute da 100 CAD in su. Senza, Apartop considera che non applichi la GST/HST (piccolo fornitore, fino a 30.000 CAD in 4 trimestri).","Número de TVQ":"Numero QST","Solo si estás inscrito en la TVQ (Revenu Québec).":"Solo se sei iscritto alla QST (Revenu Québec).","Tasa de alojamiento de Quebec":"Tassa di soggiorno del Quebec","PST de Columbia Británica":"PST della Columbia Britannica","MRDT (impuesto municipal y regional)":"MRDT (imposta comunale e regionale)","MRDT de grandes eventos (Vancouver)":"MRDT per i grandi eventi (Vancouver)","Depende de la zona (2 % o 3 %): elígela en la ficha del apartamento.":"Dipende dalla zona (2% o 3%): sceglila nella scheda dell'appartamento.","La GST se calcula sobre el precio sin PST ni MRDT (sin verificar para la MRDT).":"La GST si calcola sul prezzo senza PST né MRDT (non verificato per la MRDT).","MAT de Toronto (impuesto municipal de alojamiento)":"MAT di Toronto (imposta comunale sull'alloggio)","Comprueba si la plataforma cobra la MAT de Toronto por ti; si no, la declaras tú cada trimestre.":"Controlla se la piattaforma riscuote la MAT di Toronto per te; altrimenti la dichiari tu ogni trimestre.","MAT de Ottawa (impuesto municipal de alojamiento)":"MAT di Ottawa (imposta comunale sull'alloggio)","Ottawa: sin verificar la duración máxima de estancia sujeta ni quién la declara en reservas directas.":"Ottawa: non verificata la durata massima del soggiorno soggetto né chi la dichiara nelle prenotazioni dirette.","HST (impuesto armonizado)":"HST (imposta armonizzata)","GST (impuesto federal)":"GST (imposta federale)","No estás registrado en GST/HST: no lo cobras. Es obligatorio registrarse al pasar de 30.000 CAD en 4 trimestres.":"Non sei registrato alla GST/HST: non la applichi. La registrazione è obbligatoria oltre i 30.000 CAD in 4 trimestri.","TVQ (impuesto de Quebec)":"QST (imposta del Quebec)","Sin verificar si la plataforma cobra la TVQ cuando no estás inscrito.":"Non verificato se la piattaforma riscuote la QST quando non sei iscritto.","Puede haber un impuesto provincial o municipal sobre el alojamiento que Apartop no calcula (sin verificar).":"Potrebbe esserci un'imposta provinciale o comunale sull'alloggio che Apartop non calcola (non verificato).","Añade el número de registro o licencia de cada apartamento":"Aggiungi il numero di registrazione o licenza di ogni appartamento","Es obligatorio en los anuncios (y en Toronto, también en los recibos). Sin un registro válido, los gastos del alquiler no son deducibles en la renta federal.":"È obbligatorio negli annunci (e a Toronto anche sulle ricevute). Senza una registrazione valida, le spese dell'affitto non sono deducibili dal reddito federale.","En la ficha del apartamento, pon el número en «Licencia o registro turístico» y su fecha de caducidad.":"Nella scheda dell'appartamento, inserisci il numero in «Licenza o registro turistico» e la sua data di scadenza.","En Vancouver y Montreal, añade también la licencia municipal.":"A Vancouver e Montreal, aggiungi anche la licenza comunale.","Copia el texto para tus anuncios que te prepara Apartop.":"Copia il testo per i tuoi annunci che ti prepara Apartop.","Solo tienes que copiar el número de tu certificado.":"Devi solo copiare il numero del tuo certificato.","A {piso} le falta el número de registro o licencia (o no tiene el formato correcto).":"A {piso} manca il numero di registrazione o licenza (o non ha il formato corretto).","A {n} apartamentos les falta el número de registro o licencia.":"A {n} appartamenti manca il numero di registrazione o licenza.","Revisa qué impuestos cobras tú y cuáles la plataforma":"Controlla quali imposte riscuoti tu e quali la piattaforma","En las reservas de Airbnb, Booking o Vrbo, la plataforma cobra parte de los impuestos; en las directas, te tocan a ti. Apartop te lo desglosa en cada reserva.":"Nelle prenotazioni di Airbnb, Booking o Vrbo, la piattaforma riscuote parte delle imposte; in quelle dirette, spettano a te. Apartop te le dettaglia in ogni prenotazione.","Si estás registrado en GST/HST (obligatorio a partir de 30.000 CAD en 4 trimestres), pon tu número en la ficha del apartamento.":"Se sei registrato alla GST/HST (obbligatorio oltre i 30.000 CAD in 4 trimestri), inserisci il tuo numero nella scheda dell'appartamento.","Quebec: con reservas directas, inscríbete en Revenu Québec para la tasa de alojamiento y decláralo cada trimestre.":"Quebec: con le prenotazioni dirette, iscriviti a Revenu Québec per la tassa di soggiorno e dichiarala ogni trimestre.","Columbia Británica: con reservas directas, regístrate para la PST y el MRDT.":"Columbia Britannica: con le prenotazioni dirette, registrati per la PST e la MRDT.","Toronto: declara la MAT cada trimestre, aunque no hayas tenido alquileres.":"Toronto: dichiara la MAT ogni trimestre, anche se non hai avuto affitti.","Depende de tu provincia y de si vendes directo.":"Dipende dalla tua provincia e da se vendi direttamente.","Hecho para Canadá":"Fatto per il Canada","Tus alquileres de corta duración,":"I tuoi affitti brevi,","Reservas de todas las plataformas, check-in online, limpiezas, números de registro e impuestos de cada apartamento. 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Orientativo: compruébalo con tu asesor.":"Calcolato su {importe}, l'importo della prenotazione senza imposte. Indicativo: verificalo con il tuo consulente.","Lo cobra":"La riscuote","Tu recibo o factura tiene que llevar:":"La tua ricevuta o fattura deve riportare:","Declaro que los datos son correctos. En Francia, los viajeros que no tienen la nacionalidad francesa rellenan y firman la ficha individual de policía (CESEDA, art. R814-1). Tu anfitrión la guarda 6 meses y solo la entrega a la policía o a la gendarmería si la piden. Tienes derecho de acceso y rectificación.":"Dichiaro che i dati sono corretti. In Francia, i viaggiatori che non hanno la cittadinanza francese compilano e firmano la scheda individuale di polizia (CESEDA, art. R814-1). Il tuo host la conserva 6 mesi e la consegna alla polizia o alla gendarmeria solo se la richiedono. Hai diritto di accesso e rettifica.","Fichas de policía (PDF)":"Schede di polizia (PDF)","Residencia principal: como mucho 120 noches al año (o el tope de tu comuna).":"Residenza principale: al massimo 120 notti l'anno (o il limite del tuo comune).","En Francia cada comuna fija su taxe de séjour. Clasificado: su tarifa por persona y noche. Sin clasificar: «% del precio» (1-5 %) con su tope. En recargos, los adicionales de tu zona (10 % departamental, 200 % Île-de-France Mobilités, 15 % Grand Paris…). Los menores de 18 no pagan. Si una plataforma la cobra por ti, no la cobres otra vez.":"In Francia ogni comune fissa la propria taxe de séjour. Classificato: la sua tariffa a persona per notte. Non classificato: «% del prezzo» (1-5 %) con il suo tetto. Nelle maggiorazioni, le imposte aggiuntive della tua zona (10 % dipartimentale, 200 % Île-de-France Mobilités, 15 % Grand Paris…). I minori di 18 anni non pagano. Se una piattaforma la riscuote per te, non farla pagare due volte.","¿Es tu residencia principal?":"È la tua residenza principale?","Donde vives al menos 8 meses al año. Si lo es, solo puedes alquilarla 120 noches al año (o menos si tu comuna lo decide): Apartop cuenta las noches de todas tus reservas y te avisa en Hoy.":"Dove vivi almeno 8 mesi l'anno. Se lo è, puoi affittarla solo 120 notti l'anno (o meno se il tuo comune lo decide): Apartop conta le notti di tutte le tue prenotazioni e ti avvisa in Oggi.","Tope de noches de tu comuna":"Limite di notti del tuo comune","Solo si tu comuna lo ha bajado (entre 90 y 120). Vacío: 120.":"Solo se il tuo comune l'ha abbassato (tra 90 e 120). Vuoto: 120.","Clasificación (estrellas)":"Classificazione (stelle)","Cambia la taxe de séjour y el régimen fiscal. La clasificación es opcional y de pago.":"Cambia la taxe de séjour e il regime fiscale. La classificazione è facoltativa e a pagamento.","Sin clasificar":"Non classificato","Número de registro del meublé":"Numero di registrazione del meublé","Va en tus anuncios y en el contrato, y las plataformas retiran los anuncios sin él. Multa por no declarar: hasta 10.000 €; por un número falso: hasta 20.000 €.":"Va negli annunci e nel contratto, e le piattaforme rimuovono gli annunci senza. Multa per mancata dichiarazione: fino a 10.000 €; per un numero falso: fino a 20.000 €.","Si tu comuna tiene registro, declara el apartamento en su web; si no, envía el cerfa 14004 a la alcaldía.":"Se il tuo comune ha un registro, dichiara l'appartamento sul suo sito; altrimenti invia il modulo cerfa 14004 al municipio.","Ver en service-public.fr":"Vedi su service-public.fr","Escribe el número de 13 caracteres en la ficha de cada apartamento.":"Scrivi il numero di 13 caratteri nella scheda di ogni appartamento.","Ponlo en tus anuncios e indica si eres particular o profesional.":"Mettilo nei tuoi annunci e indica se sei privato o professionista.","La declaración se hace en la web de la alcaldía; en Apartop solo escribes el número.":"La dichiarazione si fa sul sito del municipio; in Apartop scrivi solo il numero.","Escribir el número":"Scrivi il numero","«{piso}» no tiene número de registro.":"«{piso}» non ha il numero di registrazione.","{n} apartamentos sin número de registro.":"{n} appartamenti senza numero di registrazione.","¿Alquilas tu residencia principal?":"Affitti la tua residenza principale?","Una residencia principal solo se puede alquilar 120 noches al año (menos si tu comuna lo decide); la multa llega a 15.000 €. Apartop cuenta las noches de todas tus reservas (Airbnb, Booking y directas) y te avisa en Hoy.":"Una residenza principale si può affittare solo 120 notti l'anno (meno se il tuo comune lo decide); la multa arriva a 15.000 €. Apartop conta le notti di tutte le tue prenotazioni (Airbnb, Booking e dirette) e ti avvisa in Oggi.","En la ficha de cada apartamento, responde «¿Es tu residencia principal?».":"Nella scheda di ogni appartamento, rispondi a «È la tua residenza principale?».","Si tu comuna ha bajado el tope, escribe el suyo (entre 90 y 120).":"Se il tuo comune ha abbassato il limite, scrivi il suo (tra 90 e 120).","Ir a apartamentos":"Vai agli appartamenti","Indica si «{piso}» es tu residencia principal.":"Indica se «{piso}» è la tua residenza principale.","{n} apartamentos sin indicar si son tu residencia principal.":"{n} appartamenti senza indicare se sono la tua residenza principale.","Taxe de séjour de tu comuna":"Taxe de séjour del tuo comune","Pon la taxe de séjour de tu comuna en cada apartamento.":"Inserisci la taxe de séjour del tuo comune in ogni appartamento.","Cada comuna fija su tarifa. Con ella, Apartop la calcula en cada reserva (los menores de 18 no pagan) y la suma por trimestre. Si una plataforma la cobra por ti, no la cobres otra vez.":"Ogni comune fissa la propria tariffa. Con questa, Apartop la calcola per ogni prenotazione (i minori di 18 anni non pagano) e la somma per trimestre. Se una piattaforma la riscuote per te, non farla pagare due volte.","Busca la tarifa de tu comuna.":"Cerca la tariffa del tuo comune.","En la ficha del apartamento › Tasa turística, elige «Importe a mano»: su tarifa por persona y noche si está clasificado, o «% del precio» y su tope si no lo está.":"Nella scheda dell'appartamento › Tassa di soggiorno, scegli «Importo manuale»: la sua tariffa a persona per notte se è classificato, oppure «% del prezzo» e il suo tetto se non lo è.","Añade en recargos los adicionales de tu zona (10 % departamental, 200 % Île-de-France Mobilités, 15 % Grand Paris…).":"Aggiungi nelle maggiorazioni le imposte aggiuntive della tua zona (10 % dipartimentale, 200 % Île-de-France Mobilités, 15 % Grand Paris…).","Necesitas la tarifa que ha votado tu comuna.":"Ti serve la tariffa votata dal tuo comune.","Fichas de policía de los huéspedes extranjeros":"Schede di polizia degli ospiti stranieri","Los huéspedes que no son franceses tienen que rellenar y firmar la ficha individual de policía.":"Gli ospiti che non sono francesi devono compilare e firmare la scheda individuale di polizia.","También los de la Unión Europea. Apartop la recoge y la firma en el check-in online, la guarda 6 meses, la borra sola y te da el PDF si la policía o la gendarmería la piden.":"Anche quelli dell'Unione europea. Apartop la raccoglie e la fa firmare nel check-in online, la conserva 6 mesi, la cancella da sola e ti dà il PDF se la polizia o la gendarmeria la richiedono.","Envía el enlace del check-in online antes de cada llegada.":"Invia il link del check-in online prima di ogni arrivo.","Si te piden las fichas, descárgalas en la reserva: «Fichas de policía (PDF)».":"Se ti chiedono le schede, scaricale dalla prenotazione: «Schede di polizia (PDF)».","Otros trámites del meublé de tourisme":"Altri adempimenti del meublé de tourisme","Revisa los trámites que pueden afectarte según tu comuna.":"Controlla gli adempimenti che possono riguardarti in base al tuo comune.","Cambio de uso (changement d'usage) si no es tu residencia principal y tu comuna lo exige, DPE (clase A a E; A a D desde 2034), alta en Sirene (gratis), aviso al síndico si es una copropiedad y contrato con el precio y la descripción del alojamiento. Confírmalo con tu alcaldía o tu asesor.":"Cambio di destinazione d'uso (changement d'usage) se non è la tua residenza principale e il tuo comune lo richiede, DPE (classe da A a E; da A a D dal 2034), iscrizione a Sirene (gratuita), comunicazione all'amministratore se è un condominio e contratto con il prezzo e la descrizione dell'alloggio. Verificalo con il municipio o il tuo consulente.","Comprueba en service-public.fr si tu comuna exige cambio de uso.":"Verifica su service-public.fr se il tuo comune richiede il cambio di destinazione d'uso.","Date de alta en Sirene con el Guichet des formalités des entreprises (gratis).":"Iscriviti a Sirene tramite il Guichet des formalités des entreprises (gratis).","Se hace en webs de la administración francesa.":"Si fa su siti dell'amministrazione francese.","Impuestos de tus alquileres en Francia":"Tasse sui tuoi affitti in Francia","Revisa con tu asesor el régimen fiscal de tus alquileres.":"Verifica con il tuo consulente il regime fiscale dei tuoi affitti.","Micro-BIC (ingresos de 2026): sin clasificar, hasta 15.000 € con un 30 % de deducción; clasificado o chambre d'hôtes, hasta 83.600 € con un 50 %. Por encima, régimen real. LMNP si los ingresos del hogar por alquiler amueblado no llegan a 23.000 € o son menores que sus demás ingresos de actividad.":"Micro-BIC (redditi 2026): non classificato, fino a 15.000 € con una deduzione del 30 %; classificato o chambre d'hôtes, fino a 83.600 € con il 50 %. Oltre, regime reale. LMNP se le entrate del nucleo da affitto ammobiliato sono inferiori a 23.000 € o agli altri redditi da attività.","En Estadísticas tienes los ingresos del año por apartamento.":"In Statistiche trovi le entrate dell'anno per appartamento.","Pásaselos a tu asesor.":"Passale al tuo consulente.","Mejor con tu asesor.":"Meglio con il tuo consulente.","Francia: el registro nacional de alquileres turísticos abre a finales de 2026. Tendrás que declarar cada apartamento y renovar tu número municipal.":"Francia: il registro nazionale degli affitti turistici apre a fine 2026. Dovrai dichiarare ogni appartamento e rinnovare il tuo numero comunale.","El número de registro tiene 13 caracteres: código INSEE de la comuna (5), 6 cifras y una clave de 2 caracteres.":"Il numero di registrazione ha 13 caratteri: codice INSEE del comune (5), 6 cifre e una chiave di 2 caratteri.","El número de registro empieza por el código INSEE de la comuna (5 cifras, o 2A/2B en Córcega), sigue con 6 cifras y acaba con 2 letras o cifras.":"Il numero di registrazione inizia con il codice INSEE del comune (5 cifre, o 2A/2B in Corsica), prosegue con 6 cifre e finisce con 2 lettere o cifre.","Escribe un número de noches entre 90 y 120.":"Scrivi un numero di notti tra 90 e 120.","Residencia principal: {n} noches reservadas este año y el tope es {tope}. Revisa las reservas: la multa puede llegar a 15.000 €.":"Residenza principale: {n} notti prenotate quest'anno e il limite è {tope}. Controlla le prenotazioni: la multa può arrivare a 15.000 €.","Residencia principal: ya tienes las {tope} noches del año. No aceptes más reservas este año.":"Residenza principale: hai già le {tope} notti dell'anno. Non accettare altre prenotazioni quest'anno.","Residencia principal: {n} de {tope} noches reservadas este año.":"Residenza principale: {n} notti prenotate su {tope} quest'anno.","Una reserva de más de 90 días seguidos: deja de ser alquiler turístico (meublé de tourisme). Revísala.":"Una prenotazione di oltre 90 giorni consecutivi: non è più un affitto turistico (meublé de tourisme). Controllala.","El número de registro empieza por el código INSEE de otra comuna. Revísalo.":"Il numero di registrazione inizia con il codice INSEE di un altro comune. Controllalo.","Sin clasificar, la taxe de séjour es entre el 1 % y el 5 % del precio por persona y noche.":"Non classificato, la taxe de séjour è tra l'1 % e il 5 % del prezzo a persona per notte.","Sin clasificar, la tasa tiene un tope por persona y noche (la tarifa más alta de tu comuna; como mucho 4,90 € en 2026).":"Non classificato, la tassa ha un tetto a persona per notte (la tariffa più alta del tuo comune; al massimo 4,90 € nel 2026).","El tope por persona y noche es como mucho 4,90 € en 2026 (antes de los recargos).":"Il tetto a persona per notte è al massimo 4,90 € nel 2026 (prima delle maggiorazioni).","Un meublé sin clasificar paga un porcentaje del precio: elige «% del precio».":"Un meublé non classificato paga una percentuale del prezzo: scegli «% del prezzo».","Con esta clasificación, la tarifa de 2026 está entre {min} y {max} € por persona y noche (antes de los recargos).":"Con questa classificazione, la tariffa 2026 è tra {min} e {max} € a persona per notte (prima delle maggiorazioni).","En Île-de-France se suma un 200 % de Île-de-France Mobilités (y un 15 % regional): ponlo en los recargos.":"In Île-de-France si aggiunge il 200 % di Île-de-France Mobilités (e un 15 % regionale): inseriscilo nelle maggiorazioni.","No hay fichas: en Francia solo las rellenan los huéspedes que no tienen la nacionalidad francesa (de 15 años o más), y en esta reserva no hay ninguno.":"Nessuna scheda: in Francia la compilano solo gli ospiti che non hanno la cittadinanza francese (dai 15 anni in su) e in questa prenotazione non ce ne sono.","{porcentaje} % del precio por persona y noche":"{porcentaje} % del prezzo a persona per notte","tope de {importe} por persona y noche":"tetto di {importe} a persona per notte","recargos del {n} %":"maggiorazioni del {n} %","Cómo se cobra (a mano)":"Come si calcola (manuale)","Por persona y noche":"A persona per notte","% del precio por persona y noche":"% del prezzo a persona per notte","% del precio por persona y noche (a mano)":"% del prezzo a persona per notte (manuale)","Tope por persona y noche (€, opcional)":"Tetto a persona per notte (€, facoltativo)","Recargos sobre la tarifa (%, opcional)":"Maggiorazioni sulla tariffa (%, facoltativo)","Estos campos solo cuentan con «Importe a mano». Los importes de cada zona los revisamos con la normativa oficial; confírmalos con tu gestor.":"Questi campi valgono solo con «Importo manuale». Gli importi di ogni zona li verifichiamo con la normativa ufficiale; confermali con il tuo commercialista.","Lugar de nacimiento":"Luogo di nascita","Ciudad y país":"Città e paese","Formulario 1099-NEC: si en el año pagas 2.000 $ o más a una persona que limpia o colabora contigo y no es una empresa (pagos desde 2026), tienes que darle el 1099-NEC y presentarlo al IRS. Pídele antes el formulario W-9; sin su número fiscal, hay que retener el 24 %.":"Modulo 1099-NEC: se nell'anno paghi 2.000 $ o più a una persona che fa le pulizie o collabora con te e non è un'azienda (pagamenti dal 2026), devi consegnarle il 1099-NEC e presentarlo all'IRS. Chiedile prima il modulo W-9; senza il suo codice fiscale, bisogna trattenere il 24 %.","Las plataformas te envían el formulario 1099-K si cobras más de 20.000 $ y más de 200 operaciones en el año. Aunque no lo recibas, tienes que declarar todos los ingresos del alquiler.":"Le piattaforme ti inviano il modulo 1099-K se incassi più di 20.000 $ e più di 200 transazioni nell'anno. Anche se non lo ricevi, devi dichiarare tutti i redditi dell'affitto.","Regla de los 14 días: si alquilas tu vivienda 14 días o menos en el año, esos ingresos no se declaran (y no deduces gastos). Si la usas tú más de 14 días o más del 10 % de los días alquilados, cuenta como tu residencia y los gastos se reparten por días.":"Regola dei 14 giorni: se affitti la tua casa per 14 giorni o meno nell'anno, quei redditi non si dichiarano (e non deduci spese). Se la usi tu per più di 14 giorni o più del 10 % dei giorni affittati, conta come tua residenza e le spese si ripartiscono per giorni.","Seguridad: pon detectores de humo y de monóxido de carbono donde exija tu estado (dormitorios, pasillos y cada planta) y pruébalos antes de cada temporada; ten un extintor y el plano de evacuación a la vista. Cada estado tiene sus normas: esto es una guía.":"Sicurezza: installa rilevatori di fumo e di monossido di carbonio dove lo richiede il tuo stato (camere, corridoi e ogni piano) e provali prima di ogni stagione; tieni un estintore e il piano di evacuazione in vista. Ogni stato ha le sue regole: questa è una guida.","Nueva York: las estancias de menos de 30 días solo son legales con registro de la OSE, con el anfitrión viviendo en la casa durante la estancia, 2 huéspedes como máximo y sin alquilar la vivienda entera. Multas de hasta 5.000 $ o el triple de lo cobrado.":"New York: i soggiorni inferiori a 30 giorni sono legali solo con registrazione presso l'OSE, con l'host che vive nella casa durante il soggiorno, al massimo 2 ospiti e senza affittare l'intera casa. Multe fino a 5.000 $ o il triplo di quanto incassato.","Nueva York: guarda 7 años los datos de cada estancia (anuncio, fechas, noches, huéspedes e importe) y entrégalos a la OSE en 15 días hábiles si los pide. Descárgalos en CSV.":"New York: conserva per 7 anni i dati di ogni soggiorno (annuncio, date, notti, ospiti e importo) e consegnali all'OSE entro 15 giorni lavorativi se li richiede. Scaricali in CSV.","Nueva York: el Hotel Room Occupancy Tax podría bajar del 5,875 % al 5 % el 1 de diciembre de 2027 si no se prorroga (sin verificar). Apartop te avisará.":"New York: la Hotel Room Occupancy Tax potrebbe scendere dal 5,875 % al 5 % il 1° dicembre 2027 se non viene prorogata (non verificato). Apartop ti avviserà.","Los Ángeles: guarda 3 años los registros de cada estancia. Descárgalos en CSV.":"Los Angeles: conserva per 3 anni i registri di ogni soggiorno. Scaricali in CSV.","Florida: lleva un libro de huéspedes firmado por o para los huéspedes, con las fechas y el precio, en orden cronológico, y guárdalo 2 años. El check-in online de Apartop recoge la firma del titular; descárgalo en CSV.":"Florida: tieni un registro degli ospiti firmato dagli ospiti o per loro conto, con le date e il prezzo, in ordine cronologico, e conservalo per 2 anni. Il check-in online di Apartop raccoglie la firma del titolare; scaricalo in CSV.","Miami Beach: el alquiler de corta duración está prohibido en las viviendas unifamiliares y solo se permite en las zonas autorizadas. Pon el número del BTR y el del Resort Tax en todos tus anuncios.":"Miami Beach: l'affitto breve è vietato nelle case unifamiliari ed è consentito solo nelle zone autorizzate. Inserisci il numero del BTR e quello della Resort Tax in tutti i tuoi annunci.","Austin: desde el 1 de julio de 2026 el número de licencia tiene que salir en todos los anuncios, y las plataformas retiran los que no lo tienen.":"Austin: dal 1° luglio 2026 il numero di licenza deve comparire in tutti gli annunci, e le piattaforme rimuovono quelli che non ce l'hanno.","Hawái: el TAT estatal es del 11 % desde el 1 de enero de 2026 (antes, 10,25 %).":"Hawaii: la TAT statale è dell'11 % dal 1° gennaio 2026 (prima, 10,25 %).","Las Vegas y Clark County: el room tax es de alrededor del 13 % y Apartop todavía no lo calcula (sin verificar). Confírmalo con el condado.":"Las Vegas e Clark County: la room tax è di circa il 13 % e Apartop non la calcola ancora (non verificato). Verificala con la contea.","California (CCPA): un anfitrión pequeño suele quedar por debajo de los umbrales (26,6 millones de dólares de ingresos o 100.000 consumidores), pero di a tus huéspedes qué datos guardas y para qué. Apartop trata los datos como proveedor de servicios.":"California (CCPA): un piccolo host di solito resta sotto le soglie (26,6 milioni di dollari di ricavi o 100.000 consumatori), ma di' ai tuoi ospiti quali dati conservi e perché. Apartop tratta i dati come fornitore di servizi.","Illinois (BIPA): si usas reconocimiento facial o huellas (por ejemplo, para verificar la identidad o abrir la puerta), necesitas el consentimiento por escrito de cada huésped y una política pública de conservación y borrado.":"Illinois (BIPA): se usi il riconoscimento facciale o le impronte digitali (per esempio, per verificare l'identità o aprire la porta), ti serve il consenso scritto di ogni ospite e una politica pubblica di conservazione e cancellazione.","Sin número de registro o licencia válido: no lo anuncies ni aceptes reservas de menos de 30 días.":"Nessun numero di registrazione o licenza valido: non pubblicare l'annuncio e non accettare soggiorni inferiori a 30 giorni.","Falta el segundo número que tiene que salir en los anuncios.":"Manca il secondo numero che deve comparire negli annunci.","Hawái: añade el contacto local; tiene que salir en todos los anuncios.":"Hawaii: aggiungi il contatto locale; deve comparire in tutti gli annunci.","El registro o la licencia caducó el {fecha}: renuévalo.":"La registrazione o la licenza è scaduta il {fecha}: rinnovala.","Nueva York: solo puedes alquilar menos de 30 días si vives en la casa y estás presente durante la estancia. Si no es tu caso, acepta solo estancias de 30 días o más.":"New York: puoi affittare per meno di 30 giorni solo se vivi nella casa e sei presente durante il soggiorno. Se non è il tuo caso, accetta solo soggiorni di 30 giorni o più.","Nueva York: el máximo son {max} huéspedes y este apartamento admite {n}. Baja la capacidad en tus anuncios.":"New York: il massimo è di {max} ospiti e questo alloggio ne accoglie {n}. Riduci la capacità nei tuoi annunci.","Ciudad de Las Vegas: solo se permite alquilar con el propietario presente durante la estancia.":"Città di Las Vegas: l'affitto è consentito solo con il proprietario presente durante il soggiorno.","Ciudad de Las Vegas: el máximo son 3 dormitorios.":"Città di Las Vegas: massimo 3 camere da letto.","La ocupación máxima aquí es de {max} personas y este apartamento admite {n}. Baja la capacidad en tus anuncios.":"L'occupazione massima qui è di {max} persone e questo alloggio ne accoglie {n}. Riduci la capacità nei tuoi annunci.","Reservas futuras más cortas que el mínimo legal de {min} noches: {n}":"Prenotazioni future più brevi del minimo legale di {min} notti: {n}","{n} noches alquiladas en {anio}: si no pasas de 14 en el año, estos ingresos no se declaran (regla de los 14 días).":"{n} notti affittate nel {anio}: se non superi le 14 nell'anno, questi redditi non si dichiarano (regola dei 14 giorni).","Ciudad o condado (normativa)":"Città o contea (normativa)","Apartop lo deduce de la ciudad y el código postal. Cámbialo si no acierta: por ejemplo, muchas direcciones «Las Vegas» están en Clark County, fuera de la ciudad.":"Apartop lo ricava dalla città e dal codice postale. Cambialo se non è corretto: per esempio, molti indirizzi «Las Vegas» sono a Clark County, fuori dalla città.","Otro sitio":"Altro luogo","Te avisamos 40 días antes. Los Ángeles renueva cada año; San Francisco, cada 2 años.":"Ti avvisiamo 40 giorni prima. Los Angeles si rinnova ogni anno; San Francisco, ogni 2 anni.","Segundo número del anuncio":"Secondo numero dell'annuncio","Miami Beach: certificado del Resort Tax (además del BTR). Honolulu: número de registro de DPP (además del número del TAT).":"Miami Beach: certificato della Resort Tax (oltre al BTR). Honolulu: numero di registrazione del DPP (oltre al numero della TAT).","Tax Map Key (TMK)":"Tax Map Key (TMK)","Honolulu: va en los anuncios junto al número de registro.":"Honolulu: va negli annunci accanto al numero di registrazione.","Contacto local en la isla":"Contatto locale sull'isola","Hawái: nombre y teléfono de la persona de contacto en la isla; tiene que salir en todos los anuncios.":"Hawaii: nome e telefono della persona di contatto sull'isola; deve comparire in tutti gli annunci.","Falta el contacto local.":"Manca il contatto locale.","¿Está en una zona donde se permiten estancias de menos de 30 días?":"Si trova in una zona dove sono consentiti soggiorni inferiori a 30 giorni?","Honolulu: fuera de las zonas permitidas (resort y algunas zonas de apartamentos), solo estancias de 30 días o más.":"Honolulu: fuori dalle zone consentite (resort e alcune zone di appartamenti), solo soggiorni di 30 giorni o più.","¿Estás presente durante las estancias?":"Sei presente durante i soggiorni?","Nueva York y la ciudad de Las Vegas solo permiten alquilar con el anfitrión presente. En San Francisco, sin anfitrión el máximo es de 90 noches al año.":"New York e la città di Las Vegas consentono l'affitto solo con l'host presente. A San Francisco, senza host il massimo è di 90 notti all'anno.","Los Ángeles (más de 6 meses al año), San Francisco (275 noches al año) y Denver solo permiten alquilar la residencia principal.":"Los Angeles (più di 6 mesi all'anno), San Francisco (275 notti all'anno) e Denver consentono di affittare solo la residenza principale.","¿Tienes el permiso Extended Home-Sharing?":"Hai il permesso Extended Home-Sharing?","Sin él, el máximo es de 120 noches al año.":"Senza, il massimo è di 120 notti all'anno.","Zona del Tourism Improvement District":"Zona del Tourism Improvement District","San Francisco: zona 1 (2,25 %) o zona 2 (2,00 %).":"San Francisco: zona 1 (2,25 %) o zona 2 (2,00 %).","Licencia del DBPR de Florida":"Licenza DBPR della Florida","Obligatoria si alquilas más de 3 veces al año por menos de 30 días.":"Obbligatoria se affitti più di 3 volte all'anno per meno di 30 giorni.","Sales tax de Nueva York (estatal y de la ciudad)":"Sales tax di New York (statale e cittadina)","Unit fee de Nueva York (por unidad y día)":"Unit fee di New York (per unità e per giorno)","Hotel Room Occupancy Tax de Nueva York":"Hotel Room Occupancy Tax di New York","Tarifa fija del Hotel Room Occupancy Tax (por habitación y noche)":"Importo fisso della Hotel Room Occupancy Tax (per camera e per notte)","Nueva York: comprueba si la plataforma cobra el Hotel Room Occupancy Tax; si no, lo declaras tú.":"New York: verifica se la piattaforma riscuote la Hotel Room Occupancy Tax; se no, la dichiari tu.","Transient Occupancy Tax de Los Ángeles":"Transient Occupancy Tax di Los Angeles","Transient Occupancy Tax de San Francisco":"Transient Occupancy Tax di San Francisco","Tourism Improvement District de San Francisco":"Tourism Improvement District di San Francisco","Depende de la zona (2,25 % o 2,00 %): elígela en la ficha del apartamento.":"Dipende dalla zona (2,25 % o 2,00 %): sceglila nella scheda dell'alloggio.","San Francisco: Apartop lo aplica a estancias de 30 días o menos (duración sin verificar).":"San Francisco: Apartop la applica ai soggiorni di 30 giorni o meno (durata non verificata).","Hotel occupancy tax de Texas":"Hotel occupancy tax del Texas","Hotel occupancy tax de Austin":"Hotel occupancy tax di Austin","Sales tax de Tennessee":"Sales tax del Tennessee","Sales tax local de Nashville-Davidson":"Sales tax locale di Nashville-Davidson","Occupancy tax de Nashville":"Occupancy tax di Nashville","Tasa fija de Nashville (por habitación y noche)":"Importo fisso di Nashville (per camera e per notte)","Lodger's tax de Denver":"Lodger's tax di Denver","Impuestos estatales y regionales de Colorado":"Imposte statali e regionali del Colorado","Sales tax de Florida":"Sales tax della Florida","Surtax del condado":"Surtax della contea","Impuestos turísticos de Miami-Dade":"Imposte turistiche di Miami-Dade","Convention Development Tax de Miami-Dade":"Convention Development Tax di Miami-Dade","Resort Tax de Miami Beach":"Resort Tax di Miami Beach","Tourist development tax de Orange County":"Tourist development tax di Orange County","Depende del municipio (algunos tienen su propio impuesto): compruébalo.":"Dipende dal comune (alcuni hanno una propria imposta): verificalo.","Florida: comprueba qué impuestos cobra tu plataforma; los que no cobre, los declaras tú.":"Florida: verifica quali imposte riscuote la tua piattaforma; quelle che non riscuote, le dichiari tu.","Transient Accommodations Tax de Hawái":"Transient Accommodations Tax delle Hawaii","TAT del condado de Honolulu":"TAT della contea di Honolulu","General Excise Tax de Hawái (repercutido)":"General Excise Tax delle Hawaii (addebitata all'ospite)","TAT del condado":"TAT della contea","Cada condado tiene su propio TAT (sin verificar fuera de Honolulu).":"Ogni contea ha la propria TAT (non verificato fuori da Honolulu).","El tipo depende del condado (sin verificar fuera de Honolulu).":"L'aliquota dipende dalla contea (non verificato fuori da Honolulu).","Room tax de Las Vegas / Clark County":"Room tax di Las Vegas / Clark County","Alrededor del 13 % al 13,38 % según la zona (sin verificar): confírmalo con el condado.":"Circa dal 13 % al 13,38 % a seconda della zona (non verificato): verificalo con la contea.","Apartop aún no conoce los impuestos de esta ciudad: el sales tax y el impuesto de alojamiento dependen del estado, el condado y la ciudad. Compruébalos.":"Apartop non conosce ancora le imposte di questa città: la sales tax e l'imposta sull'alloggio dipendono dallo stato, dalla contea e dalla città. Verificale.","Precio del alojamiento":"Prezzo dell'alloggio","Cada impuesto por separado, sin incluirlo en el precio":"Ogni imposta separata, senza includerla nel prezzo","Nueva York: si das recibo, el impuesto tiene que ir por separado":"New York: se rilasci una ricevuta, l'imposta deve essere indicata separatamente","Florida: el impuesto por separado (puede llamarse «Florida tax»)":"Florida: l'imposta separata (può chiamarsi «Florida tax»)","Denver: el lodger's tax por separado; no se puede incluir en el precio":"Denver: la lodger's tax separata; non può essere inclusa nel prezzo","Número de registro o licencia: {n}":"Numero di registrazione o licenza: {n}","Nueva York, Los Ángeles, San Francisco, Austin, Nashville, Las Vegas, Denver, Miami Beach y Hawái lo exigen en todos los anuncios; sin él, las plataformas retiran el anuncio y hay multas.":"New York, Los Angeles, San Francisco, Austin, Nashville, Las Vegas, Denver, Miami Beach e Hawaii lo richiedono in tutti gli annunci; senza, le piattaforme rimuovono l'annuncio e ci sono multe.","En la ficha del apartamento, comprueba la ciudad o el condado y pon el número en «Licencia o registro turístico», con su caducidad.":"Nella scheda dell'alloggio, verifica la città o la contea e inserisci il numero in «Licenza o registrazione turistica», con la scadenza.","En Miami Beach y Honolulu, añade también el segundo número; en Hawái, el contacto local.":"A Miami Beach e Honolulu, aggiungi anche il secondo numero; alle Hawaii, il contatto locale.","En las reservas de Airbnb, Booking o Vrbo, la plataforma cobra parte de los impuestos; en las directas, te tocan todos a ti. Apartop te lo desglosa en cada reserva.":"Nelle prenotazioni di Airbnb, Booking o Vrbo, la piattaforma riscuote parte delle imposte; in quelle dirette, spettano tutte a te. Apartop te le dettaglia in ogni prenotazione.","Regístrate en tu estado para el sales tax y en tu ciudad o condado para el impuesto de alojamiento si tienes reservas directas.":"Se hai prenotazioni dirette, registrati presso il tuo stato per la sales tax e presso la tua città o contea per l'imposta sull'alloggio.","Mira en cada plataforma qué impuestos cobra por ti; los que no cobre, los declaras tú.":"Guarda su ogni piattaforma quali imposte riscuote per te; quelle che non riscuote, le dichiari tu.","En cada reserva, Apartop te enseña qué impuestos lleva y quién los cobra.":"In ogni prenotazione, Apartop ti mostra quali imposte si applicano e chi le riscuote.","Depende de tu estado, tu ciudad y de si vendes directo.":"Dipende dal tuo stato, dalla tua città e da se vendi direttamente.","Guarda los registros de tus estancias":"Conserva i registri dei tuoi soggiorni","Nueva York pide 7 años de registros de cada estancia; Florida, el libro de huéspedes de 2 años; Los Ángeles, 3 años. Apartop te los da en CSV.":"New York richiede 7 anni di registri di ogni soggiorno; la Florida, il registro degli ospiti per 2 anni; Los Angeles, 3 anni. Apartop te li fornisce in CSV.","No borres las reservas: son tu registro.":"Non eliminare le prenotazioni: sono il tuo registro.","Descarga el CSV cuando lo pidan o una vez al año para tu archivo.":"Scarica il CSV quando te lo chiedono o una volta all'anno per il tuo archivio.","Descargar los registros":"Scarica i registri","Apartop lo prepara con tus reservas.":"Apartop lo prepara con le tue prenotazioni.","Formularios 1099 de quien limpia o colabora contigo":"Moduli 1099 di chi fa le pulizie o collabora con te","Si en el año pagas 2.000 $ o más a una persona que no es una empresa, tienes que darle el 1099-NEC y presentarlo al IRS (pagos desde 2026).":"Se nell'anno paghi 2.000 $ o più a una persona che non è un'azienda, devi consegnarle il 1099-NEC e presentarlo all'IRS (pagamenti dal 2026).","Pide el formulario W-9 a cada persona que limpie o colabore contigo antes del primer pago.":"Chiedi il modulo W-9 a ogni persona che fa le pulizie o collabora con te prima del primo pagamento.","En enero, mira en Apartop lo que has pagado a cada una el año anterior y presenta los 1099-NEC.":"A gennaio, guarda in Apartop quanto hai pagato a ciascuna l'anno precedente e presenta i 1099-NEC.","Lo presentas tú o tu asesor en el IRS.":"Lo presenti tu o il tuo consulente all'IRS.","Ver pagos al equipo":"Vedi pagamenti al team","Hecho para Estados Unidos":"Pensato per gli Stati Uniti","Reservas de todas las plataformas, check-in online, limpiezas, licencias e impuestos de cada apartamento. Todo en una sola app, desde el móvil o el ordenador.":"Prenotazioni da tutte le piattaforme, check-in online, pulizie, licenze e imposte di ogni alloggio. Tutto in un'unica app, dal telefono o dal computer.","Las reglas de tu ciudad y tu estado, resueltas":"Le regole della tua città e del tuo stato, risolte","En Estados Unidos cada estado, condado y ciudad tiene sus reglas. Apartop las tiene en cuenta por ti y te avisa antes de que algo caduque o se pase del límite.":"Negli Stati Uniti ogni stato, contea e città ha le sue regole. Apartop ne tiene conto per te e ti avvisa prima che qualcosa scada o superi il limite.","Números de registro de Nueva York, Los Ángeles, San Francisco, Austin, Nashville, Las Vegas, Denver, Miami Beach y Hawái, listos para tus anuncios":"Numeri di registrazione di New York, Los Angeles, San Francisco, Austin, Nashville, Las Vegas, Denver, Miami Beach e Hawaii, pronti per i tuoi annunci","Contador de las 120 noches de Los Ángeles y las 90 de San Francisco":"Contatore delle 120 notti di Los Angeles e delle 90 di San Francisco","Sales tax e impuestos de alojamiento en cada reserva, y quién los cobra: la plataforma o tú":"Sales tax e imposte sull'alloggio in ogni prenotazione, e chi le riscuote: la piattaforma o tu","Registros de Nueva York y libro de huéspedes de Florida en CSV":"Registri di New York e registro degli ospiti della Florida in CSV","El número de registro de San Francisco tiene el formato STR-0001234.":"Il numero di registrazione di San Francisco ha il formato STR-0001234.","Ciudad o condado":"Città o contea","Fecha de entrada":"Data di arrivo","Check-in online hecho":"Check-in online completato","Años que hay que guardarlo":"Anni di conservazione","2 $ por habitación y noche desde 40 $ la noche (menos por debajo).":"2 $ per camera e per notte da 40 $ a notte (meno al di sotto).","Más el Tourism Improvement District (2,25 % o 2,00 % según la zona), en el desglose de impuestos.":"Più il Tourism Improvement District (2,25 % o 2,00 % a seconda della zona), nel dettaglio delle imposte.","{importe} por alojamiento y noche":"{importe} per alloggio e notte","País principal":"Paese principale","Moneda de la cuenta":"Valuta dell'account","Cada apartamento usa la moneda de la cuenta salvo que elijas otra en su ficha. 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Se selezioni una bozza, resta in bozza (al proprietario non arriva nulla), ma il suo importo resta fisso finché è in un file non pagato.","{n} de sus liquidaciones volvieron a borrador después de pagarse.":"{n} dei suoi rendiconti sono tornati in bozza dopo il pagamento.","{n} de sus liquidaciones volvieron a borrador: bórralo y haz otro antes de subirlo al banco.":"{n} dei suoi rendiconti sono tornati in bozza: eliminalo e creane un altro prima di caricarlo in banca.","Ha vuelto a borrador: se recalcula con los datos de ahora.":"Tornato in bozza: viene ricalcolato con i dati attuali.","Esta liquidación ya está pagada (el {fecha}). Si vuelve a borrador y cambia el importe, la diferencia tendrás que arreglarla con el propietario.":"Questo rendiconto è già pagato (il {fecha}). Se torna in bozza e l'importo cambia, dovrai sistemare la differenza con il proprietario.","Esta liquidación va en un fichero SEPA. Si ya lo has subido al banco, el pago sale igualmente con el importe de antes.":"Questo rendiconto è in un file SEPA. Se l'hai già caricato in banca, il pagamento parte comunque con l'importo precedente.","La factura de tu comisión {n} se anulará con una factura rectificativa (no se borra).":"La fattura della tua commissione {n} sarà annullata con una fattura di rettifica (non viene eliminata).","¿Volver a borrador?":"Tornare in bozza?","La factura {n} se ha anulado con la factura rectificativa {r}.":"La fattura {n} è stata annullata con la fattura di rettifica {r}.","La factura {n} ya estaba anulada.":"La fattura {n} era già annullata.","Al volver a enviarla o pagarla se hará una factura nueva.":"Quando lo invierai o lo pagherai di nuovo, verrà emessa una nuova fattura.","Ojo: ya estaba pagada. Si el importe cambia, ajusta la diferencia con el propietario.":"Attenzione: era già pagato. Se l'importo cambia, sistema la differenza con il proprietario.","Ojo: iba en un fichero SEPA. Si ya lo habías subido al banco, el pago sale con el importe de antes; si no, borra ese fichero y haz otro.":"Attenzione: era in un file SEPA. Se l'avevi già caricato in banca, il pagamento parte con l'importo precedente; altrimenti elimina quel file e creane un altro.","Tienes activada la factura automática de tu comisión, pero faltan los datos fiscales de la agencia: esta liquidación no descuenta el IVA de tu comisión ni se hará su factura hasta que los pongas.":"Hai attivato la fattura automatica della tua commissione, ma mancano i dati fiscali dell'agenzia: questo rendiconto non detrae l'IVA della tua commissione e la fattura non verrà emessa finché non li inserisci.","El propietario ve su factura en una página propia, sin cuenta, y puede imprimirla o guardarla en PDF.":"Il proprietario vede la sua fattura in una pagina dedicata, senza account, e può stamparla o salvarla in PDF.","Factura {n} emitida. Envíasela al propietario o imprímela.":"Fattura {n} emessa. Inviala al proprietario o stampala.","Guardado, pero la factura automática de tu comisión sigue desactivada: antes rellena la razón social, el NIF y la dirección fiscal de la agencia.":"Salvato, ma la fattura automatica della tua commissione resta disattivata: prima inserisci la ragione sociale, il NIF e l'indirizzo fiscale dell'agenzia.","✓ Guardado. Desde ahora, las liquidaciones en borrador de todos tus clientes descuentan también el IVA de tu comisión, y al enviarlas o pagarlas se hace su factura.":"✓ Salvato. D'ora in poi le bozze dei rendiconti di tutti i tuoi clienti detraggono anche l'IVA della tua commissione, e quando le invii o le paghi viene emessa la fattura.","la razón social":"la ragione sociale","el NIF":"il NIF","la dirección fiscal":"l'indirizzo fiscale","Faltan datos fiscales: {datos}. Sin ellos no se pueden hacer las facturas de tu comisión ni enviar contratos de gestión.":"Mancano {datos}. Senza questi dati non puoi emettere le fatture della tua commissione né inviare contratti di gestione.","Ojo: al activarla cambian los borradores de todos tus clientes (descuentan el IVA de tu comisión). Las liquidaciones ya enviadas o pagadas no cambian.":"Attenzione: attivandola cambiano le bozze di tutti i tuoi clienti (detraggono l'IVA della tua commissione). I rendiconti già inviati o pagati non cambiano.","Para activarla, rellena antes la razón social, el NIF y la dirección fiscal (arriba).":"Per attivarla, inserisci prima la ragione sociale, il NIF e l'indirizzo fiscale (sopra).","✓ Cliente quitado. Como tenía contratos o liquidaciones, queda archivado con ellos (abajo, en «Clientes archivados»).":"✓ Cliente rimosso. Poiché aveva contratti o rendiconti, viene archiviato insieme a loro (sotto, in «Clienti archiviati»).","✓ Cliente quitado.":"✓ Cliente rimosso.","Clientes archivados ({n})":"Clienti archiviati ({n})","Archivado":"Archiviato","No se ha enviado: faltan la razón social, el NIF o la dirección fiscal de la agencia. Ponlos en Ajustes › Cobros y facturas a propietarios.":"Non inviato: mancano la ragione sociale, il NIF o l'indirizzo fiscale dell'agenzia. Inseriscili in Impostazioni › Incassi e fatture ai proprietari.","No se ha enviado: marca que aceptas el contrato en nombre de la agencia.":"Non inviato: seleziona che accetti il contratto a nome dell'agenzia.","No se ha enviado: faltan datos en el contrato. Complétalos (en la ficha del cliente o en Ajustes) y vuelve a enviarlo.":"Non inviato: mancano dati nel contratto. Completali (nella scheda del cliente o in Impostazioni) e invialo di nuovo.","la dirección":"l'indirizzo","Para enviarlo faltan datos de la agencia: {datos}.":"Per inviarlo mancano dati dell'agenzia: {datos}.","Ponerlos en Ajustes":"Inserirli in Impostazioni","Faltan datos del cliente: {datos}. Si el contrato los usa, no se podrá enviar.":"Mancano dati del cliente: {datos}. Se il contratto li usa, non si potrà inviare.","Completar su ficha":"Completa la sua scheda","Acepto este contrato en nombre de {agencia}":"Accetto questo contratto a nome di {agencia}","Hace falta para enviarlo. En el PDF firmado constará tu aceptación (nombre, fecha, hora e IP) junto a la firma del propietario.":"Necessario per inviarlo. Nel PDF firmato comparirà la tua accettazione (nome, data, ora e IP) accanto alla firma del proprietario.","Ya se le ha enviado el informe de {mes}. ¿Enviárselo otra vez a {email}?":"Il report di {mes} gli è già stato inviato. Inviarlo di nuovo a {email}?","¿Enviar ahora el informe de {mes} a {email}?":"Inviare ora il report di {mes} a {email}?","Cliente archivado el {fecha}: se conservan sus contratos y liquidaciones, pero ya no sale en las listas.":"Cliente archiviato il {fecha}: i suoi contratti e rendiconti sono conservati, ma non compare più negli elenchi.","Recuperar cliente":"Recupera cliente","Sus apartamentos pasarán a la agencia y dejará de tener portal e informe mensual. Si tiene contratos enviados o firmados, o liquidaciones enviadas o pagadas, se archiva con ellos (hay que conservarlos); si no, se borra.":"I suoi appartamenti passeranno all'agenzia e non avrà più portale né report mensile. Se ha contratti inviati o firmati, o rendiconti inviati o pagati, viene archiviato insieme a loro (vanno conservati); altrimenti viene eliminato.","El nombre no coincide.":"Il nome non corrisponde.","Para confirmarlo, escribe su nombre: {nombre}":"Per confermare, scrivi il suo nome: {nombre}","Lo que gana la agencia en {anio}: comisiones de {n} liquidaciones enviadas o pagadas (sin IVA)":"Quanto guadagna l'agenzia nel {anio}: commissioni di {n} rendiconti inviati o pagati (IVA esclusa)","Los ingresos, la ocupación y el beneficio de esta página son de los apartamentos de tus propietarios.":"Le entrate, l'occupazione e l'utile di questa pagina sono degli appartamenti dei tuoi proprietari.","Beneficio de los propietarios":"Utile dei proprietari","Ingresos netos menos la comisión de la agencia (con su IVA), limpiezas, obras, otros gastos y tasa turística. La tasa turística es orientativa y no cambia lo que se paga.":"Entrate nette meno la commissione dell'agenzia (con IVA), pulizie, lavori, altre spese e imposta di soggiorno. L'imposta di soggiorno è indicativa e non cambia quanto si paga.","Calculado con datos reales y anónimos de reservas de {n} apartamentos parecidos de la zona gestionados con Apartop (de varios propietarios y agencias) en los últimos 12 meses.":"Calcolato con dati di prenotazione reali e anonimi di {n} appartamenti simili della zona gestiti con Apartop (da diversi proprietari e agenzie) negli ultimi 12 mesi.","Rango orientativo que indica {agencia} para pisos de un tamaño parecido. No es un cálculo con datos de reservas.":"Intervallo indicativo fornito da {agencia} per alloggi di dimensioni simili. Non è un calcolo basato su dati di prenotazione.","Rango orientativo que indica {agencia} para pisos de este tamaño. No es un cálculo con datos de reservas.":"Intervallo indicativo fornito da {agencia} per alloggi di queste dimensioni. Non è un calcolo basato su dati di prenotazione.","Metidas a mano con canal «Directa»":"Inserite a mano con il canale «Diretta»","Descripción del alojamiento de al menos {n} caracteres (tienes {actual})":"Descrizione dell'alloggio di almeno {n} caratteri (ne hai {actual})","Solicitud aceptada: falta el pago · {piso}":"Richiesta accettata: manca il pagamento · {piso}","Reserva pendiente de pago · {piso}":"Prenotazione in attesa di pagamento · {piso}","El anfitrión ha aceptado tu solicitud, pero la reserva aún no está confirmada: falta el pago. Abajo tienes cómo pagar y el plazo. Si no pagas a tiempo, la reserva se puede cancelar.":"L'host ha accettato la tua richiesta, ma la prenotazione non è ancora confermata: manca il pagamento. Qui sotto trovi come pagare e la scadenza. 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Basta el enlace del anuncio: Apartop intenta sacar el resto del anuncio (nombre, dirección, plazas, registro…). Si aún no está anunciado, pon al menos su nombre. Dentro tienes una hoja «Instrucciones» con dónde encontrar cada enlace.":"Una riga per appartamento. Basta il link dell'annuncio: Apartop prova a ricavare il resto dall'annuncio (nome, indirizzo, posti letto, registrazione…). Se non è ancora pubblicato, inserisci almeno il nome. Dentro trovi un foglio «Istruzioni» che spiega dove trovare ogni link.","Apartamento borrado definitivamente.":"Appartamento eliminato definitivamente.","Dados de baja (archivados): {n}":"Disattivati (archiviati): {n}","Reactivar o borrar →":"Riattiva o elimina →","Solo el titular de la cuenta puede dar de baja o borrar apartamentos.":"Solo il titolare dell'account può disattivare o eliminare appartamenti.","Marca la casilla para confirmar la baja.":"Spunta la casella per confermare la disattivazione.","El plan Gratis incluye 2 apartamentos activos. Archiva otro o pasa a Pro para reactivarlo.":"Il piano Gratis include 2 appartamenti attivi. Archiviane un altro o passa a Pro per riattivarlo.","Primero dalo de baja (archívalo); después podrás borrarlo.":"Prima disattivalo (archivialo); poi potrai eliminarlo.","Marca la casilla para confirmar el borrado.":"Spunta la casella per confermare l'eliminazione.","Escribe el nombre del apartamento tal cual: «{nombre}».":"Scrivi il nome dell'appartamento esattamente così: «{nombre}».","No se puede borrar: tiene partes de viajeros o datos de huéspedes que la ley obliga a conservar 3 años desde la salida. Déjalo archivado: no cuenta en tu plan ni se sincroniza, y se borrarán solos al terminar el plazo.":"Non si può eliminare: ha registrazioni degli ospiti o dati degli ospiti che la legge obbliga a conservare per 3 anni dalla partenza. Lascialo archiviato: non conta nel tuo piano né si sincronizza, e quei dati verranno eliminati automaticamente alla fine del periodo.","No se ha podido borrar. Inténtalo de nuevo.":"Non è stato possibile eliminarlo. Riprova.","Dar de baja o borrar este apartamento":"Disattiva o elimina questo appartamento","Al darlo de baja (archivarlo):":"Quando lo disattivi (archivi):","Deja de contar en tu plan y, si pagas Pro, en tu suscripción desde la próxima factura (sin cobros ni devoluciones ahora).":"Smette di contare nel tuo piano e, se paghi Pro, nel tuo abbonamento dalla prossima fattura (nessun addebito né rimborso ora).","Deja de sincronizar sus calendarios y de enviar check-in y mensajes automáticos.":"I suoi calendari smettono di sincronizzarsi e non si inviano più check-in né messaggi automatici.","Se cancelan sus limpiezas pendientes y se desactivan sus reservas directas.":"Le sue pulizie in sospeso vengono annullate e le sue prenotazioni dirette disattivate.","Se conservan sus reservas, partes de viajeros, facturas y fotos, y puedes reactivarlo cuando quieras.":"Le sue prenotazioni, registrazioni degli ospiti, fatture e foto vengono conservate, e puoi riattivarlo quando vuoi.","Tiene 1 reserva futura: no se cancela en Airbnb, Booking ni en ninguna plataforma. Cancélala allí si hace falta.":"Ha 1 prenotazione futura: non viene cancellata su Airbnb, Booking né su nessun'altra piattaforma. Cancellala lì se serve.","Tiene {n} reservas futuras: no se cancelan en Airbnb, Booking ni en ninguna plataforma. Cancélalas allí si hace falta.":"Ha {n} prenotazioni future: non vengono cancellate su Airbnb, Booking né su nessun'altra piattaforma. Cancellale lì se serve.","Entiendo lo que pasa al darlo de baja.":"Ho capito cosa succede quando lo disattivo.","Dando de baja…":"Disattivazione…","Dar de baja (archivar)":"Disattiva (archivia)","Para borrarlo del todo, primero dalo de baja; después aparecerá la opción de borrarlo definitivamente.":"Per eliminarlo del tutto, prima disattivalo; poi comparirà l'opzione per eliminarlo definitivamente.","Reactivar apartamento":"Riattiva appartamento","Borrar definitivamente":"Elimina definitivamente","Se borran para siempre el apartamento, sus reservas, limpiezas, calendarios, guías, inventario, fotos y vencimientos. Las facturas emitidas y los gastos se conservan sin apartamento. No se puede deshacer.":"Vengono eliminati per sempre l'appartamento, le sue prenotazioni, pulizie, calendari, guide, inventario, foto e scadenze. Le fatture emesse e le spese vengono conservate senza appartamento. Non si può annullare.","Escribe «{nombre}» para confirmar":"Scrivi «{nombre}» per confermare","Entiendo que se borra para siempre y no se puede recuperar.":"Ho capito che viene eliminato per sempre e non si può recuperare.","Borrando…":"Eliminazione…","Apartamento reactivado.":"Appartamento riattivato.","La dirección parece de España ({lugar}), pero el país del apartamento es otro. Revisa el país o cambia la dirección, la ciudad y el código postal: de ellos salen la región, la normativa y la página pública.":"L'indirizzo sembra in Spagna ({lugar}), ma il paese dell'appartamento è un altro. Controlla il paese o cambia indirizzo, città e CAP: da questi dipendono la regione, la normativa e la pagina pubblica.","Apartamento dado de baja.":"Appartamento disattivato.","No cuenta en tu plan, no sincroniza calendarios ni envía mensajes. Sus reservas, partes de viajeros y facturas se conservan.":"Non conta nel tuo piano, non sincronizza i calendari né invia messaggi. Le sue prenotazioni, registrazioni degli ospiti e fatture vengono conservate.","Solo el titular de la cuenta puede reactivarlo o borrarlo.":"Solo il titolare dell'account può riattivarlo o eliminarlo.","Está archivado: reactívalo para conectar o sincronizar sus calendarios.":"È archiviato: riattivalo per collegare o sincronizzare i suoi calendari.","1 nueva":"1 nuova","{n} nuevas":"{n} nuove","1 cambiada":"1 modificata","{n} cambiadas":"{n} modificate","1 cancelada":"1 cancellata","{n} canceladas":"{n} cancellate","Sincronizado":"Sincronizzato","Ese calendario ya está conectado a este apartamento.":"Questo calendario è già collegato a questo appartamento.","Sin cambios.":"Nessuna modifica.","Calendario quitado y 1 reserva futura cancelada.":"Calendario rimosso e 1 prenotazione futura cancellata.","Calendario quitado y {n} reservas futuras canceladas.":"Calendario rimosso e {n} prenotazioni future cancellate.","Parece un calendario de festivos o personal, no de reservas.":"Sembra un calendario di festività o personale, non di prenotazioni.","Casi cada evento tiene un título distinto: las plataformas repiten «Reserved» o «Not available».":"Quasi ogni evento ha un titolo diverso: le piattaforme ripetono «Reserved» o «Not available».","Casi todos los eventos duran un día: es típico de festivos o recordatorios.":"Quasi tutti gli eventi durano un giorno: è tipico di festività o promemoria.","Son muchísimos eventos para un solo apartamento.":"Sono tantissimi eventi per un solo appartamento.","No tiene reservas ni bloqueos desde hoy: se conectará igual y traerá las nuevas.":"Non ha prenotazioni né blocchi da oggi: verrà collegato comunque e porterà quelle nuove.","El enlace no parece de {plataforma}: revisa que sea el calendario de exportación de esa plataforma.":"Il link non sembra di {plataforma}: controlla che sia il calendario di esportazione di quella piattaforma.","Vista previa del calendario":"Anteprima del calendario","Vista previa: aún no se ha importado nada":"Anteprima: non è stato ancora importato nulla","1 bloqueo":"1 blocco","{n} bloqueos":"{n} blocchi","Nombre del calendario: {nombre}":"Nome del calendario: {nombre}","Ejemplos: {lista}":"Esempi: {lista}","Sustituye al calendario de {plataforma} que ya estaba conectado: sus reservas futuras que no estén en el nuevo se cancelarán.":"Sostituisce il calendario di {plataforma} già collegato: le sue prenotazioni future che non sono nel nuovo verranno cancellate.","Al importar, cada reserva crea su limpieza y se asigna a quien limpia este apartamento.":"All'importazione, ogni prenotazione crea la sua pulizia, assegnata a chi pulisce questo appartamento.","Sí, son reservas de verdad: importarlas igualmente.":"Sì, sono prenotazioni vere: importale comunque.","Importando…":"Importazione…","Importar 1 evento":"Importa 1 evento","Importar {n} eventos":"Importa {n} eventi","Sincronizando…":"Sincronizzazione…","Cambiar enlace":"Cambia link","¿Quitar el calendario de {plataforma}? Dejarán de entrar sus reservas nuevas.":"Rimuovere il calendario di {plataforma}? Le sue nuove prenotazioni smetteranno di arrivare.","Cancelar también la reserva futura que trajo este calendario (y su limpieza). Márcalo si el calendario era un error.":"Cancella anche la prenotazione futura portata da questo calendario (e la sua pulizia). Selezionalo se il calendario era un errore.","Cancelar también las {n} reservas futuras que trajo este calendario (y sus limpiezas). Márcalo si el calendario era un error.":"Cancella anche le {n} prenotazioni future portate da questo calendario (e le loro pulizie). Selezionalo se il calendario era un errore.","No tiene reservas futuras.":"Non ha prenotazioni future.","Quitar calendario":"Rimuovi calendario","Comprobar calendario":"Controlla calendario","La referencia catastral tiene 20 letras y números (has escrito {n}).":"Il riferimento catastale ha 20 lettere e numeri (ne hai scritti {n}).","«{valor}» no es un importe válido en «{campo}».":"«{valor}» non è un importo valido in «{campo}».","La fecha de «{campo}» no es válida.":"La data di «{campo}» non è valida.","Elige el tipo de vencimiento.":"Scegli il tipo di scadenza.","La fecha de vencimiento no es válida.":"La data di scadenza non è valida.","Pon la fecha en la que vence.":"Inserisci la data di scadenza.","Escribe el nombre: es obligatorio en «Otro».":"Scrivi il nome: è obbligatorio per «Altro».","Fin de semana (+{finde} % viernes y sábado).":"Fine settimana (+{finde} % venerdì e sabato).","Aún no tenemos los festivos de {pais}: no se aplica ninguno. Añade los que te interesen como eventos.":"Non abbiamo ancora le festività di {pais}: non ne viene applicata nessuna. Aggiungi quelle che ti interessano come eventi.","Solo: {lista}":"Solo: {lista}","⚠ El servicio web no acepta el usuario o la contraseña: revísalos":"⚠ Il servizio web non accetta il nome utente o la password: controllali","Envío automático sin comprobar: pulsa «Probar conexión»":"Invio automatico non verificato: tocca «Prova connessione»","El envío automático no funcionará: el servicio web no acepta el usuario o la contraseña":"L'invio automatico non funzionerà: il servizio web non accetta il nome utente o la password","Esta plantilla es de «{categoria}» y va al huésped: revisa que sea lo que quieres enviarle.":"Questo modello è di «{categoria}» e va all'ospite: controlla che sia ciò che vuoi inviargli.","Estas variables no existen y se enviarían tal cual, con las llaves: {lista}. Corrígelas o elige una de la lista de variables.":"Queste variabili non esistono e verrebbero inviate così come sono, con le parentesi graffe: {lista}. Correggile o scegline una dall'elenco delle variabili.","¿Borrar este extra? Los huéspedes dejarán de verlo.":"Eliminare questo extra? Gli ospiti non lo vedranno più.","Sin precio, se pone el sugerido de cada tipo; lo puedes cambiar después.":"Senza prezzo, si usa quello suggerito per ogni tipo; puoi cambiarlo dopo.","Id":"Id","Id del apartamento":"Id dell'appartamento","Id de la reserva":"Id della prenotazione","Adultos":"Adulti","Niños":"Bambini","Impuestos":"Tasse","Pago al anfitrión":"Pagamento all'host","Número de documento":"Numero del documento","Programada para":"Programmata per","Hecha el":"Fatta il","Creado el":"Creato il","Actualizado el":"Aggiornato il","Falta el enlace del anuncio o, si no está anunciado, el nombre del apartamento.":"Manca il link dell'annuncio o, se non è pubblicato, il nome dell'appartamento.","Recepción":"Reception","🛎️ Recepción":"🛎️ Reception","Llegadas, salidas y llaves de hoy":"Arrivi, partenze e chiavi di oggi","Abrir →":"Apri →","Ayer":"Ieri","Mañana":"Domani","Elegir fecha":"Scegli data","Actualizado a las {hora} · se actualiza solo cada minuto":"Aggiornato alle {hora} · si aggiorna da solo ogni minuto","Llegadas":"Arrivi","Llaves entregadas":"Chiavi consegnate","Por entregar":"Da consegnare","Llaves devueltas":"Chiavi restituite","faltan {n}":"ne mancano {n}","Check-in online pendiente":"Check-in online in sospeso","Buscar huésped o apartamento…":"Cerca ospite o appartamento…","Edificio":"Edificio","Todos los edificios":"Tutti gli edifici","Llaves pendientes":"Chiavi in sospeso","Llaves con el huésped":"Chiavi all'ospite","Ninguna llegada coincide con la búsqueda.":"Nessun arrivo corrisponde alla ricerca.","No hay llegadas este día.":"Non ci sono arrivi in questo giorno.","Ninguna salida coincide con la búsqueda.":"Nessuna partenza corrisponde alla ricerca.","No hay salidas este día.":"Non ci sono partenze in questo giorno.","Sin importes: solo lo necesario para recibir y despedir a los huéspedes.":"Senza importi: solo il necessario per accogliere e salutare gli ospiti.","Hora":"Ora","Llaves":"Chiavi","antes de las {hora}":"entro le {hora}","El huésped aún no ha registrado sus datos. 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Está en el recibo del IBI, en la escritura o en la Sede Electrónica del Catastro. La piden la Renta y las plataformas para el modelo 238.":"20 lettere e numeri. Si trova sulla ricevuta dell'IBI, nell'atto o sulla Sede Electrónica del Catastro. La richiedono la Renta (dichiarazione dei redditi) e le piattaforme per il modello 238.","Las dos letras de control no cuadran: revísala.":"Le due lettere di controllo non corrispondono: verificalo.","Valor catastral total":"Valore catastale totale","En el recibo del IBI del año.":"Sulla ricevuta dell'IBI dell'anno.","Valor catastral de la construcción":"Valore catastale della costruzione","En el mismo recibo, separado del valor del suelo. Sirve para quitar el suelo de la amortización.":"Sulla stessa ricevuta, separato dal valore del terreno. Serve a escludere il terreno dall'ammortamento.","Construcción: {pct} % del valor catastral":"Costruzione: {pct} % del valore catastale","¿Revisado en los últimos 10 años?":"Rivisto negli ultimi 10 anni?","Si el valor catastral se revisó en los 10 últimos años (lo indica el recibo o tu ayuntamiento), la imputación de rentas es del 1,1 %; si no, del 2 %.":"Se il valore catastale è stato rivisto negli ultimi 10 anni (lo indica la ricevuta o il tuo comune), l'imputazione di redditi è dell'1,1 %; altrimenti del 2 %.","Sí (1,1 %)":"Sì (1,1 %)","No (2 %)":"No (2 %)","Precio de compra":"Prezzo di acquisto","El de la escritura. Si lo heredaste o te lo donaron, el valor declarado en Sucesiones o Donaciones.":"Quello dell'atto. Se l'hai ereditato o ricevuto in donazione, il valore dichiarato per l'imposta di successione o donazione.","Gastos e impuestos de la compra":"Spese e imposte dell'acquisto","Notaría, registro, gestoría, ITP o IVA y AJD.":"Notaio, registro, agenzia, ITP o IVA e AJD.","Mejoras (obras que aumentan su valor)":"Migliorie (lavori che ne aumentano il valore)","Ampliaciones, cocina o baño nuevos… No las reparaciones, que son gasto del año.":"Ampliamenti, cucina o bagno nuovi… Non le riparazioni, che sono spese dell'anno.","Valor del mobiliario":"Valore dell'arredamento","Muebles y electrodomésticos que se alquilan con la vivienda y no has subido a Gastos. Se amortizan al 10 % al año.":"Mobili ed elettrodomestici affittati con l'immobile che non hai caricato in Spese. Si ammortizzano al 10 % l'anno.","Fecha del mobiliario":"Data dell'arredamento","¿Ofreces servicios de tipo hotelero?":"Offri servizi di tipo alberghiero?","Limpieza durante la estancia, cambio de ropa, comidas, recepción… Entonces es actividad económica y no capital inmobiliario. La limpieza a la entrada y a la salida y la entrega de llaves no cuentan.":"Pulizia durante il soggiorno, cambio biancheria, pasti, reception… In tal caso è attività economica e non reddito immobiliare. La pulizia all'arrivo e alla partenza e la consegna chiavi non contano.","No: solo alojamiento (capital inmobiliario)":"No: solo alloggio (reddito immobiliare)","Sí: actividad económica":"Sì: attività economica","Guardar datos fiscales":"Salva dati fiscali","Datos fiscales del inmueble":"Dati fiscali dell'immobile","Para la Renta (amortización e imputación de rentas). Solo los ves tú.":"Per la Renta (ammortamento e imputazione di redditi). Li vedi solo tu.","Con ellos, Declaración de la renta calcula la amortización y el rendimiento neto.":"Con questi dati, Dichiarazione dei redditi calcola l'ammortamento e il reddito netto.","Ver Declaración de la renta →":"Vedi Dichiarazione dei redditi →","Declaración de la renta":"Dichiarazione dei redditi","Alquiler turístico":"Affitto turistico","Preparado con Apartop el {fecha}":"Preparato con Apartop il {fecha}","Orientativo: revísalo con tu gestor.":"Indicativo: verificalo con il tuo commercialista.","Reglas de la AEAT revisadas el {fecha}.":"Regole dell'AEAT verificate il {fecha}.","Ref. catastral":"Rif. catastale","Sin referencia catastral":"Senza riferimento catastale","Actividad económica":"Attività economica","Capital inmobiliario":"Reddito immobiliare","No hay apartamentos con reservas ni gastos en {anio}.":"Nessun appartamento con prenotazioni o spese nel {anio}.","{importe} en Gastos sin apartamento asignado. No están en las cuentas de arriba: asígnalos a un apartamento en Gastos o repártelos con tu gestor.":"{importe} in Spese senza appartamento assegnato. Non sono nei conti qui sopra: assegnali a un appartamento in Spese o ripartiscili con il tuo commercialista.","Lo que necesitas para declarar el alquiler turístico en la Renta: por apartamento, ingresos, días alquilados, gastos deducibles, amortización y rendimiento neto.":"Ciò che ti serve per dichiarare l'affitto turistico nella dichiarazione dei redditi: per appartamento, entrate, giorni affittati, spese deducibili, ammortamento e reddito netto.","Imprimir o PDF":"Stampa o PDF","Apartop calcula con tus reservas, tus gastos y los datos que pongas aquí, según las reglas de la AEAT; no presenta nada por ti.":"Apartop calcola con le tue prenotazioni, le tue spese e i dati che inserisci qui, secondo le regole dell'AEAT; non presenta nulla al posto tuo.","Ingresos íntegros":"Entrate lorde","Gastos deducibles":"Spese deducibili","Amortizaciones":"Ammortamenti","Rendimiento neto":"Reddito netto","Además, imputación de rentas por los días sin alquilar: {importe} (va en otro apartado de la Renta).":"Inoltre, imputazione di redditi per i giorni non affittati: {importe} (va in un'altra sezione della dichiarazione).","Sin contar {n} apartamentos con servicios de tipo hotelero: se declaran como actividad económica.":"Esclusi {n} appartamenti con servizi di tipo alberghiero: si dichiarano come attività economica.","A «{piso}» le faltan datos para la amortización: {datos}.":"A «{piso}» mancano dati per l'ammortamento: {datos}.","A {n} apartamentos les faltan datos para la amortización. Ábrelos abajo en «Datos del inmueble».":"A {n} appartamenti mancano dati per l'ammortamento. Aprili qui sotto in «Dati dell'immobile».","Con servicios de tipo hotelero no es rendimiento del capital inmobiliario sino actividad económica (alta en Hacienda, IAE epígrafe 685 y estimación directa o módulos). Las cifras sirven de referencia: tu gestor las pasa a ese apartado.":"Con servizi di tipo alberghiero non è reddito immobiliare ma attività economica (iscrizione presso l'Agenzia Tributaria spagnola, IAE voce 685 e stima diretta o a moduli). Le cifre servono da riferimento: il tuo commercialista le riporta in quella sezione.","Datos de {anio}":"Dati del {anio}","Intereses del préstamo del año":"Interessi del mutuo dell'anno","Días de uso propio":"Giorni di uso personale","Exceso pendiente de años anteriores":"Eccedenza in sospeso degli anni precedenti","Intereses: los del certificado del banco (solo intereses, no lo que devuelves del préstamo). Exceso pendiente: intereses + conservación de los 4 años anteriores que no pudiste deducir.":"Interessi: quelli del certificato della banca (solo interessi, non le rate di capitale). Eccedenza in sospeso: interessi + manutenzione dei 4 anni precedenti che non hai potuto dedurre.","Datos del inmueble":"Dati dell'immobile","Sin reservas ni gastos en {anio}: {pisos}.":"Senza prenotazioni né spese nel {anio}: {pisos}.","Una fila por apartamento con todas las cifras de arriba, para tu gestor o para copiarlas en Renta WEB.":"Una riga per appartamento con tutte le cifre qui sopra, per il tuo commercialista o per copiarle in Renta WEB.","Cesiones del año (para cuadrar con el modelo 238)":"Cessioni dell'anno (per confrontarle con il modello 238)","Cada estancia de {anio} con titular, referencia catastral, huésped, fechas, días e importe. El modelo 179 ya no existe: desde 2024 lo sustituye el modelo 238, que presentan las plataformas digitales. Si tu agencia funciona como plataforma digital, puede que tengas que presentarlo tú: consúltalo con tu gestor.":"Ogni soggiorno del {anio} con titolare, riferimento catastale, ospite, date, giorni e importo. Il modello 179 non esiste più: dal 2024 lo sostituisce il modello 238, che presentano le piattaforme digitali. Se la tua agenzia opera come piattaforma digitale, potresti doverlo presentare tu: chiedi al tuo commercialista.","No lo presentas tú: cada enero, las plataformas digitales (Airbnb, Booking…) declaran a Hacienda en el modelo 238 lo que cobras a través de ellas. Este listado sirve para cuadrar lo que informan de ti (y lo que te sale en el borrador de la Renta).":"Non lo presenti tu: ogni gennaio le piattaforme digitali (Airbnb, Booking…) dichiarano al Fisco nel modello 238 quanto incassi tramite loro. Questo elenco serve a verificare ciò che dichiarano su di te (e ciò che compare nella bozza della Renta).","«{piso}» no tiene referencia catastral.":"«{piso}» non ha riferimento catastale.","{n} apartamentos sin referencia catastral.":"{n} appartamenti senza riferimento catastale.","Ingresos íntegros: lo que pagó cada huésped menos la tarifa de servicio de la plataforma y la tasa turística, sin IVA, por las noches que caen en el año; más otros ingresos apuntados al apartamento.":"Entrate lorde: quanto ha pagato ogni ospite meno la commissione di servizio della piattaforma e la tassa di soggiorno, senza IVA, per le notti che rientrano nell'anno; più altre entrate registrate sull'appartamento.","Gastos del año (IBI, comunidad, seguros, suministros, intereses) en proporción a los días alquilados: los días sin alquilar no generan rendimiento. Limpieza, comisiones, gestoría y reparaciones, enteros.":"Spese dell'anno (IBI, condominio, assicurazioni, utenze, interessi) in proporzione ai giorni affittati: i giorni non affittati non generano reddito. Pulizie, commissioni, commercialista e riparazioni, per intero.","Intereses + reparación y conservación: como mucho, los ingresos íntegros; lo que sobre se deduce en los 4 años siguientes.":"Interessi + riparazione e manutenzione: al massimo le entrate lorde; l'eccedenza si deduce nei 4 anni successivi.","Amortización del inmueble: 3 % del mayor entre lo que costó (con gastos e impuestos de la compra, sin el suelo) y el valor catastral de la construcción. Mobiliario: 10 % al año. Ambas por los días alquilados. La suma de todos los años no puede pasar del valor de compra de la construcción.":"Ammortamento dell'immobile: 3 % del maggiore tra quanto è costato (con spese e imposte d'acquisto, senza terreno) e il valore catastale della costruzione. Arredamento: 10 % l'anno. Entrambi per i giorni affittati. La somma di tutti gli anni non può superare il valore d'acquisto della costruzione.","Días sin alquilar: imputación de rentas del 1,1 % (o 2 %) del valor catastral por esos días, salvo que sea tu vivienda habitual.":"Giorni non affittati: imputazione di redditi dell'1,1 % (o 2 %) del valore catastale per quei giorni, salvo che sia la tua abitazione principale.","Sin la reducción del 60 %: solo es para alquiler de vivienda habitual, no turístico.":"Senza la riduzione del 60 %: vale solo per l'affitto di abitazione principale, non turistico.","Con servicios de tipo hotelero (limpieza durante la estancia, cambio de ropa, comidas…) es actividad económica, no capital inmobiliario: otro apartado de la Renta y otras obligaciones.":"Con servizi di tipo alberghiero (pulizia durante il soggiorno, cambio biancheria, pasti…) è attività economica, non reddito immobiliare: un'altra sezione della dichiarazione e altri obblighi.","Fuentes (revisadas el {fecha}):":"Fonti (verificate il {fecha}):","Manual práctico de Renta 2025 (AEAT): rendimiento neto del capital inmobiliario":"Manuale pratico Renta 2025 (AEAT): reddito netto da capitale immobiliare","Orden HAC/72/2024 (modelo 238 de los operadores de plataformas)":"Orden HAC/72/2024 (modello 238 degli operatori di piattaforme)","Días alquilados":"Giorni affittati","Días disponibles para alquilar":"Giorni disponibili per l'affitto","Días bloqueados en el calendario":"Giorni bloccati nel calendario","Días en propiedad (comprado este año)":"Giorni di proprietà (acquistato quest'anno)","Reservas (sin IVA)":"Prenotazioni (senza IVA)","Otros ingresos":"Altre entrate","Registrado → deducible":"Registrato → deducibile","por días":"per giorni","Intereses + conservación: deducible este año":"Interessi + manutenzione: deducibili quest'anno","Superan los ingresos: {importe} pasan a los 4 años siguientes.":"Superano le entrate: {importe} passano ai 4 anni successivi.","Amortización del inmueble (3 %)":"Ammortamento dell'immobile (3 %)","faltan datos":"mancano dati","Base: {base} (el mayor entre compra sin suelo {compra} y valor catastral de la construcción {catastral}).":"Base: {base} (il maggiore tra acquisto senza terreno {compra} e valore catastale della costruzione {catastral}).","Amortización del mobiliario (10 %)":"Ammortamento dell'arredamento (10 %)","Rendimiento neto (orientativo)":"Reddito netto (indicativo)","Imputación de rentas por {n} días sin alquilar":"Imputazione di redditi per {n} giorni non affittati","valor catastral total":"valore catastale totale","valor catastral de la construcción":"valore catastale della costruzione","precio de compra":"prezzo di acquisto","fecha de compra":"data di acquisto","referencia catastral":"riferimento catastale","Comunidad, IBI y tasas":"Condominio, IBI e tasse","Limpieza, gestoría y servicios":"Pulizie, commercialista e servizi","Intereses del préstamo":"Interessi del mutuo","Sin incluir: repártelos con tu gestor":"Non incluse: ripartiscile con il tuo commercialista","Orientativo: revísalo con tu gestor. Gastos anuales e intereses en proporción a los días alquilados; amortización del 3 % (inmueble, sin suelo) y del 10 % (mobiliario). Sin la reducción del 60 % (solo para vivienda habitual).":"Indicativo: verificalo con il tuo commercialista. Spese annuali e interessi in proporzione ai giorni affittati; ammortamento del 3 % (immobile, senza terreno) e del 10 % (arredamento). Senza la riduzione del 60 % (solo per abitazione principale).","Tipo de rendimiento":"Tipo di reddito","Días sin alquilar":"Giorni non affittati","Proporción alquilada":"Quota affittata","Ingresos de reservas (sin IVA)":"Entrate da prenotazioni (senza IVA)","Intereses (por días alquilados)":"Interessi (per giorni affittati)","Intereses + conservación deducibles (límite)":"Interessi + manutenzione deducibili (limite)","Exceso para los 4 años siguientes":"Eccedenza per i 4 anni successivi","Base de amortización del inmueble":"Base di ammortamento dell'immobile","Amortización del inmueble":"Ammortamento dell'immobile","Mobiliario (base)":"Arredamento (base)","Amortización del mobiliario":"Ammortamento dell'arredamento","Total gastos deducibles":"Totale spese deducibili","Imputación de rentas (días sin alquilar)":"Imputazione di redditi (giorni non affittati)","Cesiones {anio}":"Cessioni {anio}","Cesiones con fines turísticos que empiezan en {anio}. El modelo 179 ya no existe: desde 2024 las plataformas digitales declaran estos alquileres en el modelo 238, cada enero. Este listado sirve para cuadrar lo que informan de ti; si tu agencia es una plataforma digital, consulta con tu gestor si debes presentarlo.":"Cessioni a fini turistici che iniziano nel {anio}. Il modello 179 non esiste più: dal 2024 le piattaforme digitali dichiarano questi affitti nel modello 238, ogni gennaio. Questo elenco serve a verificare ciò che dichiarano su di te; se la tua agenzia è una piattaforma digitale, chiedi al tuo commercialista se devi presentarlo.","NIF del titular":"NIF del titolare","Situación del inmueble":"Ubicazione dell'immobile","Nº de registro turístico":"N. di registro turistico","Registro Único (NRUA)":"Registro Único (NRUA)","Huésped (cesionario)":"Ospite (cessionario)","Documento del huésped":"Documento dell'ospite","Tipo de documento":"Tipo di documento","País del documento":"Paese del documento","Fecha de inicio":"Data di inizio","Fecha de fin":"Data di fine","Días de disfrute":"Giorni di soggiorno","Importe percibido (sin IVA)":"Importo percepito (senza IVA)","Nº de reserva o contrato":"N. di prenotazione o contratto","Fecha de la reserva":"Data della prenotazione","Vencimientos":"Scadenze","Seguro":"Assicurazione","Licencia o registro turístico":"Licenza o registro turistico","Revisión de la caldera o del gas":"Revisione della caldaia o del gas","Revisión del extintor":"Revisione dell'estintore","Boletín eléctrico":"Certificato dell'impianto elettrico","Certificado energético":"Certificato energetico","Hojas de reclamaciones":"Moduli di reclamo","Inspección técnica del edificio (ITE)":"Ispezione tecnica dell'edificio (ITE)","Contrato de suministros":"Contratto delle utenze","De toda la cuenta":"Di tutto l'account","Nombre (opcional; obligatorio en «Otro»)":"Nome (facoltativo; obbligatorio in «Altro»)","Ej.: póliza de hogar Mapfre":"Es.: polizza casa Mapfre","Vence el":"Scade il","Avisarme por email antes":"Avvisami via email prima","1 día":"1 giorno","Se renueva cada":"Si rinnova ogni","Según el tipo":"In base al tipo","{n} meses":"{n} mesi","1 año":"1 anno","{n} años":"{n} anni","Empresa, teléfono, nº de póliza…":"Compagnia, telefono, n. di polizza…","Cambiar foto o documento":"Cambia foto o documento","Foto o documento (opcional)":"Foto o documento (facoltativo)","Venció el {fecha}":"Scaduto il {fecha}","Vence hoy":"Scade oggi","Vence mañana":"Scade domani","Vence en {n} días":"Scade tra {n} giorni","Vence el {fecha}":"Scade il {fecha}","Apunta cuándo vence el seguro, la licencia, la revisión de la caldera o del extintor, el certificado energético… Te avisamos por email y en Hoy antes de que se pase la fecha.":"Annota quando scadono l'assicurazione, la licenza, la revisione della caldaia o dell'estintore, il certificato energetico… Ti avvisiamo via email e in Oggi prima che passi la data.","Con documento":"Con documento","Renovado":"Rinnovato","Ver documento":"Vedi documento","¿Borrar este vencimiento?":"Eliminare questa scadenza?","Aviso por email {dias} días antes.":"Avviso via email {dias} giorni prima.","Sin aviso por email.":"Nessun avviso via email.","Añadir vencimiento":"Aggiungi scadenza","Seguros, licencias, revisiones y certificados de tus apartamentos: te avisamos por email y en Hoy antes de que venzan.":"Assicurazioni, licenze, revisioni e certificati dei tuoi appartamenti: ti avvisiamo via email e in Oggi prima che scadano.","Renovaciones de pólizas (pestaña Seguros)":"Rinnovi delle polizze (scheda Assicurazioni)","Qué conviene apuntar":"Cosa conviene annotare","Seguro del hogar y de responsabilidad civil (obligatorio para viviendas turísticas en muchas comunidades).":"Assicurazione casa e di responsabilità civile (obbligatoria per gli alloggi turistici in molte comunità autonome).","Licencia o inscripción en el registro de turismo, si tu comunidad exige renovarla.":"Licenza o iscrizione al registro turistico, se la tua comunità autonoma richiede di rinnovarla.","Revisión de la caldera o de la instalación de gas, y del extintor.":"Revisione della caldaia o dell'impianto del gas, e dell'estintore.","Boletín eléctrico, certificado energético (10 años) e inspección técnica del edificio.":"Certificato dell'impianto elettrico, certificato energetico (10 anni) e ispezione tecnica dell'edificio.","Hojas de reclamaciones y contratos de luz, agua, gas o internet.":"Moduli di reclamo e contratti di luce, acqua, gas o internet.","Ha vencido: {nombre}":"È scaduto: {nombre}","Vence pronto: {nombre}":"Scade presto: {nombre}","{n} vencimientos pasados o próximos":"{n} scadenze passate o prossime","{n} vencimientos próximos":"{n} scadenze prossime","Venció el {dia}.":"Scaduto il {dia}.","Vence el {dia}.":"Scade il {dia}.","El primero: {nombre}, el {dia}.":"La prima: {nombre}, il {dia}.","Ver vencimientos":"Vedi scadenze","vence hoy":"scade oggi","vence mañana":"scade domani","vence el {fecha} (en {n} días)":"scade il {fecha} (tra {n} giorni)","Cuando lo renueves, pulsa «Renovado» en Apartop y te avisaremos del siguiente.":"Quando lo rinnovi, premi «Rinnovato» in Apartop e ti avviseremo del successivo.","Por titular y apartamento: ingresos íntegros, gastos deducibles por días alquilados, amortización y rendimiento neto. Siempre el año entero. Detalle y datos que faltan en Declaración de la renta.":"Per titolare e appartamento: entrate lorde, spese deducibili per giorni affittati, ammortamento e reddito netto. Sempre l'anno intero. Dettagli e dati mancanti in Dichiarazione dei redditi.","La amortización y los intereses solo salen si has puesto el valor catastral, la compra y los intereses de cada apartamento en Declaración de la renta.":"L'ammortamento e gli interessi compaiono solo se hai inserito il valore catastale, l'acquisto e gli interessi di ogni appartamento in Dichiarazione dei redditi.","Completar →":"Completa →","Los gastos que no hayas subido a Gastos.":"Le spese che non hai caricato in Spese.","Solo tienes que copiarla del recibo del IBI.":"Devi solo copiarlo dalla ricevuta dell'IBI.","La piden la declaración de la Renta y las plataformas para el modelo 238. Con el valor catastral y los datos de la compra, Apartop calcula la amortización y el rendimiento neto de cada apartamento.":"La richiedono la dichiarazione dei redditi (Renta) e le piattaforme per il modello 238. Con il valore catastale e i dati dell'acquisto, Apartop calcola l'ammortamento e il reddito netto di ogni appartamento.","Búscala en el recibo del IBI, en la escritura o en la Sede Electrónica del Catastro (20 letras y números).":"Cercalo sulla ricevuta dell'IBI, nell'atto di acquisto o sulla Sede Electrónica del Catastro (20 lettere e numeri).","Escríbela en «Datos fiscales del inmueble», en la pestaña «Datos y fotos» del apartamento.":"Inseriscilo in «Dati fiscali dell'immobile», nella scheda «Dati e foto» dell'appartamento.","Poner referencias catastrales":"Inserisci i riferimenti catastali","A «{piso}» le falta la referencia catastral.":"A «{piso}» manca il riferimento catastale.","A {n} apartamentos les falta la referencia catastral.":"A {n} appartamenti manca il riferimento catastale.","Impuesto sobre estancias turísticas de Cataluña":"Imposta sui soggiorni turistici della Catalogna","Recargo municipal de Barcelona":"Addizionale comunale di Barcellona","Recargo municipal":"Addizionale comunale","Impuesto sobre estancias turísticas de Baleares":"Imposta sui soggiorni turistici delle Baleari","Temporada baja (noviembre a abril): 75 % menos. Desde la 9.ª noche: la mitad.":"Bassa stagione (da novembre ad aprile): 75 % in meno. Dalla 9ª notte: la metà.","Impuesto sobre estancias turísticas de Euskadi":"Imposta sui soggiorni turistici dei Paesi Baschi","Desde el 1 de enero de 2027. Importe máximo: tu ayuntamiento puede fijar uno menor (de 4,50 a 6,50 €).":"Dal 1° gennaio 2027. Importo massimo: il tuo comune può fissarne uno inferiore (da 4,50 a 6,50 €).","Impuesto sobre estancias turísticas de Santiago de Compostela":"Imposta sui soggiorni turistici di Santiago de Compostela","Impuesto sobre estancias turísticas de A Coruña":"Imposta sui soggiorni turistici di A Coruña","Impuesto sobre estancias turísticas de Vigo":"Imposta sui soggiorni turistici di Vigo","Hasta el 30 de junio de 2027 solo pagan las 2 primeras noches; después, hasta 5.":"Fino al 30 giugno 2027 si pagano solo le prime 2 notti; dopo, fino a 5.","Tasa turística":"Tassa di soggiorno","Municipio":"Comune","Impuesto":"Imposta","Pernoctaciones que pagan":"Pernottamenti soggetti a tassa","Calculada por Apartop con el número de huéspedes y sus edades (si hicieron el check-in) y las tarifas de cada zona. Revísala antes de presentar la autoliquidación.":"Calcolata da Apartop in base al numero di ospiti e alle loro età (se hanno fatto il check-in) e alle tariffe di ogni zona. Controllala prima di presentare l'autoliquidazione.","Impuesto por persona y noche que cobran algunas comunidades y ayuntamientos. Apartop lo calcula en cada reserva con el número de huéspedes y sus edades (si han hecho el check-in), lo pone en la factura y lo suma por trimestre y municipio para tu gestor.":"Imposta per persona e notte applicata da alcune comunità autonome e comuni. Apartop la calcola in ogni prenotazione in base al numero di ospiti e alle loro età (se hanno fatto il check-in), la inserisce in fattura e la somma per trimestre e comune per il tuo commercialista.","aún no está en vigor":"non ancora in vigore","{importe} por persona y noche":"{importe} per persona a notte","Máximo {n} noches por estancia":"Massimo {n} notti per soggiorno","Menores de {n} años no pagan":"I minori di {n} anni non pagano","Fuente":"Fonte","revisado el {fecha}":"verificato il {fecha}","Según su dirección, este apartamento no paga tasa turística (por ejemplo, en Andalucía no existe). Si tu municipio la cobra, ponla a mano.":"In base all'indirizzo, questo appartamento non paga la tassa di soggiorno (ad esempio, in Andalusia non esiste). Se il tuo comune la applica, inseriscila a mano.","Cómo se calcula":"Come si calcola","Automática según la dirección":"Automatica in base all'indirizzo","Importe a mano":"Importo manuale","No cobrar tasa turística":"Non applicare la tassa di soggiorno","€ por persona y noche (a mano)":"€ per persona a notte (manuale)","Máximo de noches (opcional)":"Massimo di notti (facoltativo)","No pagan los menores de (años)":"Non pagano i minori di (anni)","Los tres campos solo cuentan con «Importe a mano». Los importes de cada zona los revisamos con la normativa oficial; confírmalos con tu gestor.":"I tre campi valgono solo con «Importo manuale». Gli importi di ogni zona li verifichiamo con la normativa ufficiale; confermali con il tuo commercialista.","{p} pers. × {n} noches":"{p} pers. × {n} notti","estimada":"stimata","Revisa la tasa turística.":"Controlla la tassa di soggiorno.","Tasa turística (€, aparte y sin IVA)":"Tassa di soggiorno (€, a parte e senza IVA)","Tasa turística (no sujeta a IVA)":"Tassa di soggiorno (non soggetta a IVA)","Total a pagar":"Totale da pagare","La tasa turística (impuesto sobre estancias turísticas) se repercute aparte por cuenta de la administración que la cobra: no forma parte de la base imponible del IVA.":"La tassa di soggiorno (imposta sui soggiorni turistici) viene addebitata a parte per conto dell'amministrazione che la riscuote: non fa parte dell'imponibile IVA.","+ tasa turística {importe} (aparte, sin IVA)":"+ tassa di soggiorno {importe} (a parte, senza IVA)","Calculada: {p} pers. × {n} noches":"Calcolata: {p} pers. × {n} notti","Tasa turística por trimestre y municipio":"Tassa di soggiorno per trimestre e comune","Lo que corresponde pagar de tasa turística ({cuando}) por cada municipio, con las reservas y pernoctaciones que pagan. Solo apartamentos en zonas con tasa (Cataluña, Baleares, Santiago, A Coruña, Vigo…).":"L'importo dovuto di tassa di soggiorno ({cuando}) per ogni comune, con le prenotazioni e i pernottamenti soggetti. Solo appartamenti in zone con tassa (Catalogna, Baleari, Santiago, A Coruña, Vigo…).","RevPAR":"RevPAR","Ingreso neto por noche disponible, esté ocupada o no: ingresos netos ÷ noches disponibles. Junta en un número la ocupación y el precio: subir el precio y quedarte vacío no lo mejora.":"Entrata netta per notte disponibile, occupata o no: entrate nette ÷ notti disponibili. Riunisce in un numero occupazione e prezzo: alzare il prezzo e restare vuoto non lo migliora.","Rentabilidad neta por apartamento":"Redditività netta per appartamento","Lo que de verdad te queda: ingresos netos menos lo que pagas por limpiar, las obras y reparaciones, el resto de gastos que registras en Gastos y la tasa turística. Sin amortizaciones ni impuestos sobre la renta.":"Quello che ti resta davvero: entrate nette meno quanto paghi per le pulizie, i lavori e le riparazioni, le altre spese che registri in Spese e la tassa di soggiorno. Senza ammortamenti né imposte sul reddito.","Ingresos netos: lo que cobras tras la comisión de la plataforma. Limpiezas: pagos a quien limpia. Obras: reparaciones y reformas. Otros gastos: suministros, comunidad, seguros… La tasa turística se calcula con las reglas de cada apartamento.":"Entrate nette: quanto incassi dopo la commissione della piattaforma. Pulizie: pagamenti a chi pulisce. Lavori: riparazioni e ristrutturazioni. Altre spese: utenze, condominio, assicurazioni… La tassa di soggiorno si calcola con le regole di ogni appartamento.","Beneficio neto":"Utile netto","Margen":"Margine","Qué parte de los ingresos netos te queda como beneficio.":"Quale parte delle entrate nette ti resta come utile.","Las comisiones de plataformas que subas a Gastos no se restan otra vez: ya van descontadas en los ingresos netos.":"Le commissioni delle piattaforme che carichi in Spese non vengono sottratte di nuovo: sono già detratte dalle entrate nette.","Registrar gastos":"Registra spese","Rentabilidad por apartamento":"Redditività per appartamento","Ingresos netos menos limpiezas, obras, otros gastos y tasa turística. La tasa turística es orientativa y no cambia lo que se paga.":"Entrate nette meno pulizie, lavori, altre spese e tassa di soggiorno. La tassa di soggiorno è indicativa e non cambia quanto si paga.","Satisfacción de los huéspedes":"Soddisfazione degli ospiti","De la encuesta que reciben tras la salida (de 1 a 5 estrellas). Con 4 o 5 les invitamos a dejar la reseña en la plataforma; con menos, el comentario solo te llega a ti.":"Dal sondaggio che ricevono dopo la partenza (da 1 a 5 stelle). Con 4 o 5 li invitiamo a lasciare la recensione sulla piattaforma; con meno, il commento arriva solo a te.","1 valoración":"1 valutazione","{n} valoraciones":"{n} valutazioni","{n} con menos de 4":"{n} sotto 4","Aún no hay valoraciones este año.":"Non ci sono ancora valutazioni quest'anno.","Aún no hay valoraciones de este apartamento.":"Non ci sono ancora valutazioni di questo appartamento.","Programar la encuesta tras la salida":"Programma il sondaggio dopo la partenza","Encuesta de satisfacción tras la salida":"Sondaggio di soddisfazione dopo la partenza","El huésped recibe por email una pregunta de 1 a 5 estrellas y un comentario opcional. Con 4 o 5 le invitamos a dejar la reseña en la plataforma de su reserva; con menos de 4, el comentario solo te llega a ti (aviso en Hoy y por email) para que lo resuelvas en privado.":"L'ospite riceve via email una domanda da 1 a 5 stelle e un commento facoltativo. Con 4 o 5 lo invitiamo a lasciare la recensione sulla piattaforma della sua prenotazione; con meno di 4, il commento arriva solo a te (avviso in Oggi e via email) perché tu possa risolverlo in privato.","Activada: se envía {h} h después de la hora de salida.":"Attivo: viene inviato {h} h dopo l'orario di check-out.","Desactivada. Sin ella, el mensaje automático «Valoración» la pide al día siguiente de salir.":"Disattivato. Senza di esso, il messaggio automatico «Valutazione» la chiede il giorno dopo la partenza.","Salida +":"Check-out +","Horas después de la salida":"Ore dopo il check-out","Activar":"Attiva","Desactivar":"Disattiva","Editar el texto":"Modifica il testo","Los envíos programados son de Apartop Pro.":"Gli invii programmati fanno parte di Apartop Pro.","Enlace para valorar la estancia":"Link per valutare il soggiorno","Valoración del huésped: {nota}/5":"Valutazione dell'ospite: {nota}/5","Resuelta.":"Risolta.","Solo la ves tú: habla con el huésped y resuélvelo en privado.":"La vedi solo tu: parla con l'ospite e risolvi in privato.","{n} valoraciones bajas de huéspedes":"{n} valutazioni basse degli ospiti","Solo las ves tú. Habla con ellos y márcalas como resueltas.":"Le vedi solo tu. Parla con gli ospiti e segnale come risolte.","Ver valoraciones":"Vedi valutazioni","Nos alegra mucho. ¿Nos ayudas con una reseña en {plataforma}? 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Los días libres que tú quieres dejar no se avisan.":"In base ai giorni liberi che vuoi lasciare tra le prenotazioni e al soggiorno minimo di ogni appartamento (nella sua scheda): doppie prenotazioni, prenotazioni più brevi del tuo minimo, prenotazioni troppo ravvicinate e buchi che nessuno potrà prenotare. I giorni liberi che scegli di lasciare non vengono segnalati.","Ver esas fechas →":"Vedi quelle date →","Reserva de {noches}: tu mínimo es {min}":"Prenotazione di {noches}: il tuo minimo è {min}","Revisa la estancia mínima en la plataforma.":"Controlla il soggiorno minimo sulla piattaforma.","Dos reservas a la vez":"Due prenotazioni contemporanee","{a} y {b} se pisan. Revisa si es una doble reserva.":"{a} e {b} si sovrappongono. 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La limpieza de salida se ha programado sola.":"Salvato. La pulizia di partenza è stata programmata automaticamente.","Primero añade un apartamento.":"Prima aggiungi un appartamento.","Bloqueo (no disponible)":"Blocco (non disponibile)","Canal":"Canale","Nombre del huésped":"Nome dell'ospite","Nombre o email":"Nome o email","Mostrar":"Mostra","Reservas y bloqueos":"Prenotazioni e blocchi","Solo reservas":"Solo prenotazioni","Solo bloqueos":"Solo blocchi","Canceladas":"Cancellate","Todo":"Tutto","reservas":"prenotazioni","noches":"notti","netos":"netti","Las reservas que llegan por calendario (iCal) de Airbnb, Booking o VRBO no traen el precio: las plataformas no lo comparten por esa vía. Reenvía sus emails de reserva a tu dirección de Apartop (Ajustes › Importes automáticos) y se pondrán solos.":"Le prenotazioni che arrivano tramite calendario (iCal) di Airbnb, Booking o VRBO non includono il prezzo: le piattaforme non lo condividono per quella via. Inoltra le loro email di prenotazione al tuo indirizzo Apartop (Impostazioni › Importi automatici) e verranno compilati in automatico.","No hay reservas con estos filtros.":"Nessuna prenotazione con questi filtri.","EN CURSO":"IN CORSO","Parte enviado":"Registrazione inviata","Parte pendiente":"Registrazione in sospeso","Reenviar":"Invia di nuovo","Cancelar":"Annulla","Se muestran las primeras 1.000. Exporta a Excel para verlas todas.":"Vengono mostrate le prime 1.000. 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Las reservas que llegan por calendario (iCal) de Airbnb, Booking o VRBO no traen el precio.":", quindi le entrate risultano più basse di quelle reali. Le prenotazioni che arrivano tramite calendario (iCal) di Airbnb, Booking o VRBO non includono il prezzo.","Ingresos netos ({importe} estimados)":"Entrate nette ({importe} stimati)","Ingresos netos":"Entrate nette","Importe de las reservas menos la comisión de la plataforma, repartido por noches. Las reservas sin importe no suman: reenvía los emails de reserva para que se rellenen solos.":"Importo delle prenotazioni meno la commissione della piattaforma, ripartito per notti. Le prenotazioni senza importo non vengono sommate: inoltra le email di prenotazione perché vengano compilate in automatico.","Ocupación":"Occupazione","Noches reservadas entre noches disponibles de todos tus apartamentos en el año. 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Ponlo en tus mensajes programados de Airbnb.":"Ogni appartamento ha un link fisso per il check-in (apartop.com/c/…): l'ospite cerca la sua prenotazione con il suo nome e il giorno di arrivo. Inseriscilo nei tuoi messaggi programmati di Airbnb.","Se envía solo cuando tenemos el email del huésped (Booking.com y reservas directas, o si lo añades tú). Airbnb no comparte el email: usa el enlace de check-in del apartamento en tus mensajes programados de Airbnb.":"Viene inviato solo quando abbiamo l'email dell'ospite (Booking.com e prenotazioni dirette, o se la aggiungi tu). 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Si prefieres enviarlo tú, tendrás el enlace listo para copiarlo y mandarlo por WhatsApp o por el chat de la plataforma. Cada apartamento tiene además un enlace fijo de check-in para ponerlo en los mensajes programados de Airbnb.":"È il link dove l'ospite compila i suoi dati prima di arrivare. Automatico: Apartop glielo invia via email qualche giorno prima dell'arrivo, se abbiamo la sua email. Se preferisci inviarlo tu, avrai il link pronto da copiare e inviare via WhatsApp o tramite la chat della piattaforma. 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Así, cuando entre una reserva directa (o una solicitud pendiente), esas fechas se bloquean allí.":"Incolla in ogni piattaforma il relativo link del calendario Apartop. Così, quando arriva una prenotazione diretta (o una richiesta in sospeso), quelle date vengono bloccate lì.","Enlace para {plataforma}":"Link per {plataforma}","Cada enlace es secreto y solo tiene fechas ocupadas, sin datos de huéspedes. Cada plataforma lo lee cada cierto tiempo (Airbnb, cada pocas horas).":"Ogni link è segreto e contiene solo le date occupate, senza dati degli ospiti. Ogni piattaforma lo legge a intervalli (Airbnb, ogni poche ore).","Sin temporadas: todas las noches tienen el precio base (o el de fin de semana).":"Nessuna stagione: tutte le notti hanno il prezzo base (o quello del fine settimana).","Temporada {n}":"Stagione {n}","p. ej. Verano":"es. 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Con el usuario del servicio web y su contraseña, además, lo envía solo cuando el huésped hace el check-in.":"Quando ti registri nella sede di SES.Hospedajes del Ministero dell'Interno spagnolo ricevi un codice locatore e un codice per ogni struttura. Con questi Apartop genera il file ufficiale della registrazione degli ospiti di ogni prenotazione. Con l'utente del servizio web e la sua password, inoltre, lo invia automaticamente quando l'ospite fa il check-in.","Envío automático a SES.Hospedajes":"Invio automatico a SES.Hospedajes","El envío automático aún no está activado en Apartop. Mientras tanto, descarga el fichero XML de cada reserva y súbelo en la web de SES.Hospedajes.":"L'invio automatico non è ancora attivo in Apartop. Nel frattempo, scarica il file XML di ogni prenotazione e caricalo sul sito di SES.Hospedajes.","Cuando el huésped termina el check-in, Apartop envía el parte por el servicio web del Ministerio, comprueba que lo han aceptado y lo reintenta si falla. Plazo legal: 24 horas desde la llegada.":"Quando l'ospite completa il check-in, Apartop invia la schedina tramite il servizio web del Ministero, verifica che sia stata accettata e riprova se non riesce. 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Poi premi «Prova connessione».","Si no te llega el email o lo has perdido, pídelo al soporte de SES.Hospedajes desde la propia sede.":"Se l'email non ti arriva o l'hai persa, richiedila all'assistenza di SES.Hospedajes dalla sede stessa.","Usuario del servicio web":"Utente del servizio web","Guardada ✓ · escribe otra para cambiarla":"Salvata ✓ · scrivine un'altra per cambiarla","Enviar automáticamente cuando el huésped haga el check-in":"Invia automaticamente quando l'ospite fa il check-in","Escribe el usuario y la contraseña del servicio web.":"Inserisci l'utente e la password del servizio web.","Probar conexión":"Prova connessione","Quitar credenciales":"Rimuovi credenziali","En Cataluña el parte de viajeros se comunica a los Mossos d'Esquadra en su propia plataforma, no a SES.Hospedajes. Apartop todavía no lo envía allí: {pisos}.":"In Catalogna la registrazione degli ospiti si comunica ai Mossos d'Esquadra sulla loro piattaforma, non a SES.Hospedajes. 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Apartop todavía no lo envía allí.":"Questo appartamento è nei Paesi Baschi: la schedina si comunica all'Ertzaintza sulla sua piattaforma, non a SES.Hospedajes. Apartop non la invia ancora lì.","Aceptado por SES.Hospedajes el {fecha}":"Accettata da SES.Hospedajes il {fecha}","Código {codigo}":"Codice {codigo}","Enviado a SES el {fecha}. Esperando su confirmación.":"Inviata a SES il {fecha}. In attesa di conferma.","Lote {lote}":"Lotto {lote}","Rechazado por SES: {mensaje}":"Rifiutata da SES: {mensaje}","Error: {mensaje}":"Errore: {mensaje}","Se reintentará solo hacia las {hora}.":"Verrà ritentato automaticamente verso le {hora}.","Fuera de plazo: el límite era {plazo}. Envíalo cuanto antes.":"Fuori termine: la scadenza era {plazo}. Inviala al più presto.","Comunica estos datos en la web de SES.Hospedajes con el fichero XML y marca el parte como enviado. 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En unos minutos comprobamos que lo aceptan.":"Schedina inviata a SES.Hospedajes. Tra qualche minuto verifichiamo che venga accettata.","Ese parte ya se estaba enviando. Vuelve a mirar en un minuto.":"Questa schedina era già in invio. Ricontrolla tra un minuto.","No se ha enviado: revisa el código de arrendador, el usuario del servicio web y el código de establecimiento del apartamento.":"Non inviata: controlla il codice locatore, l'utente del servizio web e il codice struttura dell'appartamento.","SES.Hospedajes no ha aceptado el envío. Mira el error en la fila.":"SES.Hospedajes non ha accettato l'invio. Guarda l'errore nella riga.","Parte marcado como enviado a mano.":"Schedina segnata come inviata manualmente.","El envío de emails no está configurado. Copia el enlace desde Reservas.":"L'invio di email non è configurato. Copia il link da Prenotazioni.","No hemos podido enviar el email. Inténtalo de nuevo.":"Non siamo riusciti a inviare l'email. 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Hay que guardar los datos 3 años. No hacerlo puede suponer multas de la Ley de Seguridad Ciudadana.":"Termine: 24 ore dall'arrivo. I dati vanno conservati per 3 anni. Non farlo può comportare sanzioni previste dalla Ley de Seguridad Ciudadana.","Con el check-in online el huésped rellena sus datos y Apartop prepara el parte; con el usuario del servicio web lo envía solo y comprueba que lo aceptan.":"Con il check-in online l'ospite compila i suoi dati e Apartop prepara la schedina; con l'utente del servizio web la invia automaticamente e verifica che venga accettata.","En Cataluña el parte va a los Mossos d'Esquadra y en el País Vasco a la Ertzaintza, cada uno en su propia plataforma, no a SES.Hospedajes. Apartop todavía no los envía allí: descarga los datos y súbelos en su web.":"In Catalogna la schedina va ai Mossos d'Esquadra e nei Paesi Baschi all'Ertzaintza, ognuno sulla propria piattaforma, non a SES.Hospedajes. Apartop non le invia ancora lì: scarica i dati e caricali sul loro sito.","Filtrar por estado":"Filtra per stato","Todas las llegadas":"Tutti gli arrivi","Exportar partes (CSV)":"Esporta schedine (CSV)","Llegadas del {desde} al {hasta}.":"Arrivi dal {desde} al {hasta}.","1 parte listo para enviar.":"1 schedina pronta da inviare.","{n} partes listos para enviar.":"{n} schedine pronte da inviare.","Para enviarlos desde aquí, configura el usuario del servicio web de SES. Mientras, descarga el XML de cada uno y súbelo en la web de SES.Hospedajes.":"Per inviarle da qui, configura l'utente del servizio web di SES. Nel frattempo, scarica l'XML di ognuna e caricalo sul sito di SES.Hospedajes.","Enviar los 20 primeros":"Invia le prime 20","Enviar todos los listos ({n})":"Invia tutte le pronte ({n})","No hay partes en este estado con estos filtros.":"Nessuna schedina in questo stato con questi filtri.","No hay llegadas en estas fechas.":"Nessun arrivo in queste date.","Parte":"Schedina","Acciones":"Azioni","Código de arrendador {codigo}":"Codice locatore {codigo}","Falta el código de arrendador":"Manca il codice locatore","Usuario del servicio web {usuario}":"Utente del servizio web {usuario}","Sin usuario del servicio web (envío a mano con el XML)":"Senza utente del servizio web (invio manuale con l'XML)","Conexión probada el {fecha}":"Connessione provata il {fecha}","Última prueba fallida":"Ultima prova non riuscita","Envío automático activado":"Invio automatico attivo","Último envío correcto: {fecha}":"Ultimo invio riuscito: {fecha}","Aún no se ha enviado ningún parte por el servicio web":"Nessuna schedina è stata ancora inviata tramite il servizio web","Conexión con SES.Hospedajes":"Connessione con SES.Hospedajes","Con el código de arrendador y el usuario del servicio web (termina en «WS»), Apartop envía el parte en cuanto el huésped hace el check-in, comprueba que SES lo acepta y lo reintenta si falla.":"Con il codice locatore e l'utente del servizio web (termina con «WS»), Apartop invia la schedina appena l'ospite fa il check-in, verifica che SES la accetti e riprova se non riesce.","Último error ({fecha}): {mensaje}":"Ultimo errore ({fecha}): {mensaje}","Sin código de establecimiento: {pisos}.":"Senza codice struttura: {pisos}.","Revisar configuración":"Controlla la configurazione","Configurar SES paso a paso":"Configura SES passo dopo passo","Ajustes › SES":"Impostazioni › SES","{n} viajeros":"{n} viaggiatori","Check-in pendiente":"Check-in in sospeso","Enlace enviado el {fecha}":"Link inviato il {fecha}","Va a los Mossos d'Esquadra":"Va ai Mossos d'Esquadra","Va a la Ertzaintza":"Va all'Ertzaintza","Se crea cuando el huésped hace el check-in":"Si crea quando l'ospite fa il check-in","Aceptado el {fecha}":"Accettata il {fecha}","Marcado a mano el {fecha}":"Segnata manualmente il {fecha}","Enviado el {fecha}, esperando confirmación":"Inviata il {fecha}, in attesa di conferma","Sin enviar":"Non inviata","Venció {cuando}":"Scaduta {cuando}","Vence {cuando}":"Scade {cuando}","Reenviar enlace de check-in":"Invia di nuovo il link di check-in","Enviar enlace de check-in":"Invia link di check-in","Si ya lo comunicaste en la web de SES.Hospedajes (o a los Mossos / Ertzaintza).":"Se l'hai già comunicata sul sito di SES.Hospedajes (o ai Mossos / Ertzaintza).","partes de viajeros con error o fuera de plazo":"schedine degli ospiti con errore o fuori termine","Con error o rechazados":"Con errore o rifiutate","Listos para enviar":"Pronte da inviare","Pendientes de check-in":"In attesa di check-in","Enviados o aceptados":"Inviate o accettate","Mossos / Ertzaintza":"Mossos / Ertzaintza","Partes de viajeros: pendientes, enviados y con error":"Schedine degli ospiti: in sospeso, inviate e con errore","SES.Hospedajes: códigos y envío automático":"SES.Hospedajes: codici e invio automatico","Configurar SES.Hospedajes":"Configura SES.Hospedajes","Configuración inicial › SES":"Configurazione iniziale › SES","Enviar partes pendientes a SES":"Invia le schedine in sospeso a SES","Partes con error o fuera de plazo":"Schedine con errore o fuori termine","Exportar partes de viajeros (CSV)":"Esporta le schedine degli ospiti (CSV)","País":"Paese","Hoy y mañana: aún no tienes sus datos.":"Oggi e domani: non hai ancora i loro dati.","Declaro que los datos son correctos. Son los datos que pide tu anfitrión para registrar tu estancia. Se guardan cifrados y se borran pasados 3 años.":"Dichiaro che i dati sono corretti. Sono i dati che il tuo host richiede per registrare il tuo soggiorno. Vengono conservati in forma cifrata e cancellati dopo 3 anni.","⚠️ TM.30 fuera de plazo en {piso}":"⚠️ TM.30 scaduto per {piso}","🛂 TM.30: quedan {h} h {min} min en {piso}":"🛂 TM.30: mancano {h} h {min} min per {piso}","Plazo: {plazo} (hora de Bangkok).":"Scadenza: {plazo} (ora di Bangkok).","Para el aviso a inmigración (TM.30) hace falta el pasaporte.":"Per la notifica all'immigrazione (TM.30) serve il passaporto.","No puede ser anterior a la fecha de entrada.":"Non può essere precedente alla data di ingresso.","Declaro que los datos son correctos. En Tailandia, el anfitrión tiene que comunicar a inmigración la llegada de los huéspedes extranjeros en 24 horas (aviso TM.30). Solo se usan para eso y se borran un año después de la salida.":"Dichiaro che i dati sono corretti. In Thailandia l'host deve comunicare all'immigrazione l'arrivo degli ospiti stranieri entro 24 ore (notifica TM.30). Vengono usati solo a questo scopo e cancellati un anno dopo la partenza.","Lo pone el sello de entrada del pasaporte. Si no necesitas visado, elige «Visa exemption».":"È indicata sul timbro d'ingresso del passaporto. Se non ti serve il visto, scegli «Visa exemption».","El día en que entras (o entrarás) en Tailandia, que puede ser antes de llegar al alojamiento.":"Il giorno in cui entri (o entrerai) in Thailandia, che può essere precedente all'arrivo nell'alloggio.","Aeropuerto o paso fronterizo por el que entras en Tailandia.":"Aeroporto o valico di frontiera da cui entri in Thailandia.","Solo si te han dado tarjeta de llegada (T.M.6 o TDAC).":"Solo se ti è stata data la carta di arrivo (T.M.6 o TDAC).","La fecha límite del sello de entrada, si ya la sabes.":"La data limite del timbro d'ingresso, se la conosci già.","Tailandia: licencia y tipo de inmueble":"Thailandia: licenza e tipo di immobile","Para avisarte en cada reserva de menos de 30 noches. Las estancias de 30 noches o más no necesitan licencia de hotel.":"Per avvisarti a ogni prenotazione di meno di 30 notti. I soggiorni di 30 notti o più non richiedono la licenza alberghiera.","Caducó el {fecha}: renuévalo antes de aceptar estancias cortas.":"Scaduto il {fecha}: rinnovalo prima di accettare soggiorni brevi.","Caduca el {fecha} (dentro de {dias} días): pide la renovación ya.":"Scade il {fecha} (tra {dias} giorni): chiedi subito il rinnovo.","Tipo de inmueble":"Tipo di immobile","Casa":"Casa","Villa":"Villa","Piso en un condominio":"Appartamento in condominio","Licencia para estancias cortas":"Licenza per soggiorni brevi","Licencia de hotel":"Licenza alberghiera","Certificado de exención (hasta 8 habitaciones y 30 huéspedes)":"Certificato di esenzione (fino a 8 camere e 30 ospiti)","Solo alquilo 30 noches o más":"Affitto solo per 30 notti o più","Ninguna":"Nessuna","Nº de la licencia o del certificado":"N. della licenza o del certificato","Licencia de hotel: caduca el":"Licenza alberghiera: scade il","Certificado de exención: emitido el":"Certificato di esenzione: rilasciato il","Certificado de exención: caduca el":"Certificato di esenzione: scade il","Vale 5 años. Si lo dejas vacío, se calcula con la fecha de emisión. Te avisamos {dias} días antes.":"Vale 5 anni. Se lo lasci vuoto, si calcola dalla data di rilascio. Ti avvisiamo {dias} giorni prima.","Condominio: ¿el reglamento permite estancias cortas?":"Condominio: il regolamento consente i soggiorni brevi?","Sí, por escrito":"Sì, per iscritto","La exención es solo para hasta {h} habitaciones y {p} huéspedes; en esta ficha pone {d} dormitorios y {plazas} plazas.":"L'esenzione vale solo fino a {h} camere e {p} ospiti; in questa scheda risultano {d} camere da letto e {plazas} posti letto.","En un condominio, la exención para alojamientos pequeños no suele servir y el reglamento del edificio puede prohibir el alquiler por días. Antes de aceptar estancias de menos de 30 noches, consúltalo con un abogado tailandés.":"In un condominio l'esenzione per i piccoli alloggi di solito non vale e il regolamento dell'edificio può vietare l'affitto a giornata. Prima di accettare soggiorni di meno di 30 notti, rivolgiti a un avvocato thailandese.","Información orientativa (revisada el 12-10-2026). Las reformas para legalizar el alquiler por días siguen en trámite y no están en vigor.":"Informazione orientativa (verificata il 12-10-2026). Le riforme per legalizzare l'affitto a giornata sono ancora in discussione e non sono in vigore.","TM.30 fuera de plazo":"TM.30 scaduto","El plazo terminó el {plazo} (hora de Bangkok). Preséntalo cuanto antes.":"La scadenza era il {plazo} (ora di Bangkok). 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Por encima hay que darse de alta en el IVA en 30 días.":"Ricavi degli ultimi 12 mesi: {importe} (soglia: {umbral}). Oltre la soglia bisogna registrarsi all'IVA entro 30 giorni.","Revisar el IVA":"Controlla l'IVA","Crea tu cuenta del TM.30 en el portal de inmigración":"Crea il tuo account TM.30 sul portale dell'immigrazione","En Tailandia tienes 24 horas desde la llegada de cada huésped extranjero para avisar a inmigración (TM.30). Sin la cuenta aprobada no llegarás a tiempo.":"In Thailandia hai 24 ore dall'arrivo di ogni ospite straniero per avvisare l'immigrazione (TM.30). Senza un account approvato non arriverai in tempo.","Regístrate como «house master» (เจ้าบ้าน) en el portal de inmigración: tm30.immigration.go.th.":"Registrati come «house master» (เจ้าบ้าน) sul portale dell'immigrazione: tm30.immigration.go.th.","Sube la copia de tu pasaporte o documento de identidad, del libro de la vivienda (tabien baan) y de la escritura o el contrato que te da derecho a alquilarla.":"Carica la copia del tuo passaporto o documento d'identità, del libretto dell'abitazione (tabien baan) e dell'atto di proprietà o del contratto che ti dà diritto ad affittarla.","Espera a que aprueben la cuenta: suele tardar unos días laborables. Hazlo antes de la primera reserva.":"Attendi l'approvazione dell'account: di solito richiede qualche giorno lavorativo. 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Apartop ti avvisa a ogni prenotazione breve.","En la ficha de cada apartamento, pestaña Datos, apartado «Tailandia», indica si es casa, villa o condominio y qué licencia tiene.":"Nella scheda di ogni appartamento, scheda Dati, sezione «Thailandia», indica se è una casa, una villa o un condominio e che licenza ha.","Si solo alquilas por 30 noches o más, elige «Solo alquilo 30 noches o más».":"Se affitti solo per 30 notti o più, scegli «Affitto solo per 30 notti o più».","Solo hay que elegir unas opciones por apartamento.":"Basta scegliere qualche opzione per appartamento.","Revisar apartamentos":"Controlla gli appartamenti","{piso} no tiene número de licencia ni de certificado de exención.":"{piso} non ha il numero di licenza né del certificato di esenzione.","{n} apartamentos en Tailandia sin número de licencia ni de certificado de exención.":"{n} appartamenti in Thailandia senza numero di licenza né del certificato di esenzione.","Revisa si tienes que darte de alta en el IVA de Tailandia":"Verifica se devi registrarti all'IVA in Thailandia","Con más de 1.800.000 THB de ingresos al año hay que darse de alta en el IVA (7 % hasta el 30 de septiembre de 2027). Apartop suma tus ingresos y te avisa al acercarte.":"Con oltre 1.800.000 THB di ricavi l'anno bisogna registrarsi all'IVA (7 % fino al 30 settembre 2027). Apartop somma i tuoi ricavi e ti avvisa quando ti avvicini.","En la página de Tailandia, apartado IVA, indica si estás dado de alta y el tipo que aplicas.":"Nella pagina Thailandia, sezione IVA, indica se sei registrato e l'aliquota che applichi.","Configurar el IVA":"Configura l'IVA","Solo hay que marcar unas casillas.":"Basta spuntare qualche casella.","Indica si estás dado de alta en el IVA de Tailandia.":"Indica se sei registrato all'IVA in Thailandia.","Tailandia: alquilar por menos de 30 noches sin licencia de hotel ni certificado de exención es delito. Revisa la licencia de tus apartamentos.":"Thailandia: affittare per meno di 30 notti senza licenza alberghiera né certificato di esenzione è reato. Controlla la licenza dei tuoi appartamenti.","Hecho para Tailandia":"Fatto per la Thailandia","Tus apartamentos en Tailandia,":"I tuoi appartamenti in Thailandia,","con el TM.30 a tiempo":"con il TM.30 in tempo","Reservas de todas las plataformas, check-in online con los datos del TM.30, cuenta atrás de 24 horas, limpiezas y cuentas de cada apartamento.":"Prenotazioni da tutte le piattaforme, check-in online con i dati del TM.30, conto alla rovescia di 24 ore, pulizie e conti di ogni appartamento.","La normativa de Tailandia, a mano":"La normativa thailandese, a portata di mano","Apartop te ayuda con el aviso a inmigración y te avisa de lo que hay que revisar. No sustituye a un abogado tailandés.":"Apartop ti aiuta con la notifica all'immigrazione e ti segnala cosa controllare. Non sostituisce un avvocato thailandese.","Check-in online con los datos del TM.30: pasaporte, visado, fecha y lugar de entrada.":"Check-in online con i dati del TM.30: passaporto, visto, data e luogo di ingresso.","Cuenta atrás de 24 horas en hora de Bangkok, con avisos en Hoy y en el móvil.":"Conto alla rovescia di 24 ore nell'ora di Bangkok, con avvisi in Oggi e sul cellulare.","Hoja de datos y guía paso a paso para presentar el TM.30 en el portal de inmigración.":"Scheda dati e guida passo passo per presentare il TM.30 sul portale dell'immigrazione.","Aviso en cada reserva de menos de 30 noches sin licencia de hotel o certificado de exención.":"Avviso a ogni prenotazione di meno di 30 notti senza licenza alberghiera o certificato di esenzione.","Contrato bilingüe (tailandés e inglés) para estancias de 30 noches o más.":"Contratto bilingue (thailandese e inglese) per soggiorni di 30 notti o più.","Tailandia":"Thailandia","TM.30, licencias, IVA y contratos de tus apartamentos en Tailandia.":"TM.30, licenze, IVA e contratti dei tuoi appartamenti in Thailandia.","Aviso TM.30 a inmigración":"Notifica TM.30 all'immigrazione","24 horas desde la llegada de cada huésped extranjero, en hora de Bangkok.":"24 ore dall'arrivo di ogni ospite straniero, nell'ora di Bangkok.","No hay una conexión oficial para enviarlo desde Apartop: lo presentas tú en el portal de inmigración. Apartop pide los datos en el check-in online, te avisa a las 12 y a las 20 horas de la llegada y te prepara la hoja de datos.":"Non esiste un collegamento ufficiale per inviarla da Apartop: la presenti tu sul portale dell'immigrazione. Apartop chiede i dati nel check-in online, ti avvisa 12 e 20 ore dopo l'arrivo e ti prepara la scheda dati.","Una vez: la cuenta del portal":"Una volta: l'account del portale","En cada reserva":"A ogni prenotazione","Multa por no presentarlo: hasta 2.000 THB (Immigration Act B.E. 2522, sec. 77). Sin el recibo, el huésped puede tener problemas para prorrogar su visado. No hace falta repetirlo si sale y vuelve a la misma dirección.":"Multa per la mancata presentazione: fino a 2.000 THB (Immigration Act B.E. 2522, sez. 77). Senza la ricevuta, l'ospite può avere problemi a prorogare il visto. Non serve ripeterla se esce e torna allo stesso indirizzo.","Abrir el portal de inmigración":"Apri il portale dell'immigrazione","Hoja de datos de los pendientes (CSV)":"Scheda dati delle notifiche in sospeso (CSV)","Aún no ha llegado":"Non ancora arrivato","Quedan {h} h {min} min":"Mancano {h} h {min} min","No hay avisos pendientes.":"Nessuna notifica in sospeso.","Alquiler de menos de 30 noches":"Affitti di meno di 30 notti","Las estancias de un mes o más son un arrendamiento del Código Civil y no necesitan licencia de hotel.":"I soggiorni di un mese o più sono una locazione regolata dal Codice civile e non richiedono la licenza alberghiera.","Las de menos de 30 noches son negocio hotelero: hace falta licencia de hotel o el certificado de exención para alojamientos de hasta {h} habitaciones y {p} huéspedes (válido 5 años).":"Quelli di meno di 30 notti sono attività alberghiera: serve la licenza alberghiera o il certificato di esenzione per alloggi fino a {h} camere e {p} ospiti (valido 5 anni).","Sin ninguno de los dos: hasta {anios} año de prisión, multa de hasta {multa} THB y hasta {dia} THB por cada día (Hotel Act B.E. 2547, sec. 59).":"Senza nessuno dei due: fino a {anios} anno di carcere, multa fino a {multa} THB e fino a {dia} THB per ogni giorno (Hotel Act B.E. 2547, sez. 59).","En condominios la exención no suele servir y el reglamento del edificio puede prohibir el alquiler por días.":"Nei condomini l'esenzione di solito non vale e il regolamento dell'edificio può vietare l'affitto a giornata.","En trámite":"In corso","En vigor":"In vigore","Reforma de la ley de hoteles para legalizar el alquiler por días: aceptada en principio por la Cámara el 8 de julio de 2026, todavía no está en vigor. Revisado el {fecha}.":"Riforma della legge sugli alberghi per legalizzare l'affitto a giornata: approvata in via preliminare dalla Camera l'8 luglio 2026, non ancora in vigore. Verificato il {fecha}.","Propuesta":"Proposta","Tasa de entrada al país de {importe} THB para turistas extranjeros: aprobada en principio, todavía no se cobra. Si se cobrara en el alojamiento, habría que añadirla a la reserva.":"Tassa d'ingresso nel paese di {importe} THB per i turisti stranieri: approvata in linea di principio, non ancora riscossa. Se venisse riscossa dall'alloggio, andrebbe aggiunta alla prenotazione.","Información orientativa: no sustituye a un abogado tailandés. Apartop te avisa en cada reserva corta, pero no comprueba licencias ni bloquea reservas.":"Informazione orientativa: non sostituisce un avvocato thailandese. Apartop ti avvisa a ogni prenotazione breve, ma non verifica le licenze né blocca le prenotazioni.","IVA de Tailandia":"IVA thailandese","Tipo vigente: {tipo} % (hasta el 30 de septiembre de 2027; después, el 10 % si no se prorroga).":"Aliquota in vigore: {tipo} % (fino al 30 settembre 2027; poi il 10 % se non viene prorogata).","Ingresos de los últimos 12 meses en Tailandia: {importe} de {umbral} de umbral.":"Ricavi degli ultimi 12 mesi in Thailandia: {importe} su una soglia di {umbral}.","Lo has superado: hay que darse de alta en el IVA en 30 días (formulario VAT 01) y declarar cada mes (PP.30, antes del día 15).":"L'hai superata: bisogna registrarsi all'IVA entro 30 giorni (modulo VAT 01) e fare la dichiarazione ogni mese (PP.30, entro il 15).","Te acercas al umbral: prepara el alta.":"Ti stai avvicinando alla soglia: prepara la registrazione.","Estás dado de alta: declara cada mes (PP.30, antes del día 15).":"Sei registrato: fai la dichiarazione ogni mese (PP.30, entro il 15).","Estoy dado de alta en el IVA de Tailandia":"Sono registrato all'IVA in Thailandia","Nº de identificación fiscal (13 dígitos)":"Codice fiscale (13 cifre)","Tipo de IVA (%)":"Aliquota IVA (%)","Hasta el":"Fino al","Después (%)":"Dopo (%)","Mis precios ya incluyen el IVA":"I miei prezzi includono già l'IVA","El alquiler del inmueble (30 noches o más, sin servicios) está exento. Si el alojamiento con servicios lleva IVA no está confirmado: pregúntalo a tu asesor. Apartop no lo aplica solo.":"L'affitto dell'immobile (30 notti o più, senza servizi) è esente. Non è confermato se l'alloggio con servizi sia soggetto a IVA: chiedi al tuo consulente. Apartop non la applica in automatico.","Protección de datos (PDPA)":"Protezione dei dati (PDPA)","En el check-in solo se piden los datos del TM.30, y a los tailandeses, ni el visado ni los datos de entrada.":"Nel check-in si chiedono solo i dati del TM.30 e ai thailandesi né il visto né i dati di ingresso.","Los datos de los huéspedes y la foto del recibo del TM.30 se borran solos un año después de la salida.":"I dati degli ospiti e la foto della ricevuta del TM.30 si cancellano da soli un anno dopo la partenza.","Si hay una brecha de datos, hay que comunicarla a la autoridad (PDPC) en 72 horas.":"In caso di violazione dei dati, bisogna comunicarla all'autorità (PDPC) entro 72 ore.","Fuentes":"Fonti","Hoja de datos del TM.30 (CSV)":"Scheda dati del TM.30 (CSV)","Guía paso a paso":"Guida passo passo","Deshacer «presentado»":"Annulla «presentato»","¿Ya lo has presentado?":"L'hai già presentato?","Nº del recibo":"N. della ricevuta","Por internet (portal)":"Online (portale)","En la oficina de inmigración":"All'ufficio immigrazione","Por correo":"Per posta","En la comisaría":"Al commissariato","Foto del recibo (opcional)":"Foto della ricevuta (facoltativa)","Marcar como presentado":"Segna come presentato","Contrato de arrendamiento (tailandés e inglés)":"Contratto di locazione (thailandese e inglese)","Para estancias de 30 noches o más, que se rigen por el Código Civil y no por la ley de hoteles.":"Per soggiorni di 30 notti o più, regolati dal Codice civile e non dalla legge sugli alberghi.","Es una plantilla orientativa: revísala con un abogado tailandés. Puedes corregir el texto en pantalla antes de imprimirlo o guardarlo como PDF.":"È un modello orientativo: fallo controllare da un avvocato thailandese. Puoi correggere il testo sullo schermo prima di stamparlo o salvarlo come PDF.","Licencia de hotel nº {n}.":"Licenza alberghiera n. {n}.","Certificado de exención nº {n}.":"Certificato di esenzione n. {n}.","La licencia de hotel caduca el {fecha}, antes de la salida. Renuévala.":"La licenza alberghiera scade il {fecha}, prima della partenza. Rinnovala.","El certificado de exención caduca el {fecha}, antes de la salida. Renuévalo.":"Il certificato di esenzione scade il {fecha}, prima della partenza. Rinnovalo.","Falta la fecha de caducidad del certificado (vale 5 años).":"Manca la data di scadenza del certificato (vale 5 anni).","La exención es solo para hasta 8 habitaciones y 30 huéspedes; en la ficha pone {h} dormitorios y {p} plazas.":"L'esenzione vale solo fino a 8 camere e 30 ospiti; nella scheda risultano {h} camere da letto e {p} posti letto.","Falta el número de la licencia o del certificado en la ficha del apartamento.":"Manca il numero della licenza o del certificato nella scheda dell'appartamento.","En la ficha pone que solo alquilas 30 noches o más, pero esta reserva es de {noches} noches.":"Nella scheda risulta che affitti solo per 30 notti o più, ma questa prenotazione è di {noches} notti.","Sin licencia de hotel ni certificado de exención indicados en la ficha del apartamento.":"Nessuna licenza alberghiera né certificato di esenzione indicati nella scheda dell'appartamento.","Es un condominio: la exención para alojamientos pequeños no suele servir para condominios y la ley de condominios prohíbe usarlos como negocio fuera de las zonas comerciales (dato no confirmado en el texto oficial).":"È un condominio: l'esenzione per i piccoli alloggi di solito non vale per i condomini e la legge sui condomini ne vieta l'uso commerciale fuori dalle zone commerciali (dato non verificato nel testo ufficiale).","Comprueba que el reglamento del edificio permite estancias cortas: la comunidad de propietarios puede prohibirlas y también responder.":"Verifica che il regolamento dell'edificio consenta i soggiorni brevi: il condominio può vietarli e anche risponderne.","Estancia corta ({noches} noches) con licencia o exención":"Soggiorno breve ({noches} notti) con licenza o esenzione","Estancia corta en un condominio ({noches} noches): riesgo legal alto":"Soggiorno breve in un condominio ({noches} notti): rischio legale alto","Estancia de menos de 30 noches ({noches}): revisa la licencia":"Soggiorno di meno di 30 notti ({noches}): controlla la licenza","En Tailandia, alquilar por menos de 30 noches sin licencia de hotel ni certificado de exención es delito: hasta {anios} año de prisión, multa de hasta {multa} THB y hasta {dia} THB por cada día que dure (Hotel Act B.E. 2547, sec. 59).":"In Thailandia affittare per meno di 30 notti senza licenza alberghiera né certificato di esenzione è reato: fino a {anios} anno di carcere, multa fino a {multa} THB e fino a {dia} THB per ogni giorno di durata (Hotel Act B.E. 2547, sez. 59).","Revisar la ficha del apartamento":"Controlla la scheda dell'appartamento","Aviso orientativo: Apartop no comprueba licencias. Ante la duda, consulta a un abogado tailandés.":"Avviso orientativo: Apartop non verifica le licenze. In caso di dubbio, rivolgiti a un avvocato thailandese.","Todos los huéspedes son tailandeses: no hace falta el TM.30.":"Tutti gli ospiti sono thailandesi: il TM.30 non serve.","Presentado el {fecha}":"Presentato il {fecha}","Recibo {n}":"Ricevuta {n}","Ver la foto del recibo":"Vedi la foto della ricevuta","Llegada prevista: {fecha} (hora de Bangkok). Plazo: {plazo}.":"Arrivo previsto: {fecha} (ora di Bangkok). Scadenza: {plazo}.","El huésped aún no ha hecho el check-in online: ahí se le piden los datos del TM.30.":"L'ospite non ha ancora fatto il check-in online: è lì che gli vengono chiesti i dati del TM.30.","Fuera de plazo desde {plazo} (hora de Bangkok). Preséntalo cuanto antes: la multa es de hasta 2.000 THB.":"Scaduto dal {plazo} (ora di Bangkok). Presentalo il prima possibile: la multa arriva a 2.000 THB.","entrada el {fecha}":"ingresso il {fecha}","hasta el {fecha}":"fino al {fecha}","Falta: {datos}":"Manca: {datos}","Completar los datos":"Completa i dati","Corregir los datos":"Correggi i dati","Tipo de visado":"Tipo di visto","Fecha de entrada en el país":"Data di ingresso nel paese","Lugar de entrada en el país":"Luogo di ingresso nel paese","Nº de la tarjeta de llegada":"N. della carta di arrivo","Estancia permitida hasta":"Soggiorno consentito fino al","No hay huéspedes extranjeros con datos para el TM.30.":"Nessun ospite straniero con dati per il TM.30.","Imprimir o guardar como PDF":"Stampa o salva come PDF","Plantilla orientativa para estancias de 30 noches o más: revísala con un abogado tailandés. Puedes corregir el texto aquí antes de imprimir. No se ha comprobado si el contrato necesita sello fiscal (stamp duty).":"Modello orientativo per soggiorni di 30 notti o più: fallo controllare da un avvocato thailandese. Puoi correggere il testo qui prima di stamparlo. Non è stato verificato se il contratto richiede l'imposta di bollo (stamp duty).","Esta reserva es de menos de 30 noches: no es un arrendamiento sino una estancia hotelera.":"Questa prenotazione è di meno di 30 notti: non è una locazione ma un soggiorno alberghiero.","Descarga la hoja de datos del TM.30 de la reserva (o la de todas las pendientes).":"Scarica la scheda dati del TM.30 della prenotazione (o quella di tutte le notifiche in sospeso).","Entra en tm30.immigration.go.th con tu cuenta de «house master» y elige el alojamiento.":"Accedi a tm30.immigration.go.th con il tuo account «house master» e scegli l'alloggio.","Añade un aviso por cada huésped extranjero con los datos de la hoja: pasaporte, nacionalidad, visado, fecha y lugar de entrada.":"Aggiungi una notifica per ogni ospite straniero con i dati della scheda: passaporto, nazionalità, visto, data e luogo di ingresso.","Envíalo antes de que pasen 24 horas desde la llegada (hora de Bangkok) y guarda el recibo.":"Inviala entro 24 ore dall'arrivo (ora di Bangkok) e conserva la ricevuta.","En Apartop, marca el aviso como presentado con el número del recibo y sube una foto: el huésped la necesitará para prorrogar el visado o hacer el aviso de 90 días.":"In Apartop, segna la notifica come presentata con il numero della ricevuta e carica una foto: l'ospite ne avrà bisogno per prorogare il visto o per la notifica dei 90 giorni.","Si no puedes por internet: en persona en la oficina de inmigración de la provincia, por correo o, donde no haya oficina de inmigración, en la comisaría de policía.":"Se non puoi online: di persona all'ufficio immigrazione della provincia, per posta o, dove non c'è un ufficio immigrazione, al commissariato di polizia.","Torre de control":"Torre di controllo","Ver la torre de control":"Apri la torre di controllo","Ver más con Pro: torre de control":"Scopri di più con Pro: torre di controllo","Salidas, limpiezas y llegadas de hoy en un panel, con retrasos y alertas.":"Partenze, pulizie e arrivi di oggi in un pannello, con ritardi e avvisi.","Salidas, limpiezas y llegadas de hoy, como en el panel de un aeropuerto. Lo que va tarde sale primero.":"Partenze, pulizie e arrivi di oggi, come nel tabellone di un aeroporto. Ciò che è in ritardo compare per primo.","La hora prevista de cada limpieza usa lo que suele tardar en ese apartamento (media de las últimas) o 2 horas si aún no hay historial. Avisa si una limpieza no ha empezado 30 minutos después de la salida.":"L'orario previsto di ogni pulizia si basa su quanto ci vuole di solito in quell'appartamento (media delle ultime) o 2 ore se non c'è ancora uno storico. Ricevi un avviso se una pulizia non è iniziata 30 minuti dopo la partenza.","EN HORA":"IN ORARIO","Todo va según lo previsto":"Tutto procede come previsto","No estará listo a la hora de llegada":"Non sarà pronto per l'orario di arrivo","EMBARCANDO":"IMBARCO","Limpieza en curso":"Pulizia in corso","LISTO":"PRONTO","Listo para el siguiente huésped":"Pronto per il prossimo ospite","ATENCIÓN":"ATTENZIONE","Hay algo que resolver":"C'è qualcosa da risolvere","LLEGADO":"ARRIVATO","El huésped ya tiene las llaves":"L'ospite ha già le chiavi","OCUPADO":"OCCUPATO","Huésped dentro, sin cambios hoy":"Ospite presente, nessun cambio oggi","LIBRE":"LIBERO","Sin huéspedes ni limpieza hoy":"Nessun ospite né pulizia oggi","hecho":"fatto","ahora":"ora","pendiente":"in sospeso","Recorrido de hoy":"Percorso di oggi","salió {hora}":"partito {hora}","prevista {hora}":"prevista {hora}","hecha {hora}":"fatta {hora}","en curso desde {hora}":"in corso dalle {hora}","lista ~{hora}":"pronto ~{hora}","llega {hora}":"arriva {hora}","Check-in online ✓":"Check-in online ✓","Check-in online ✗":"Check-in online ✗","Llaves: {quien}":"Chiavi: {quien}","Llaves: sin persona":"Chiavi: nessuno assegnato","Caja de llaves":"Cassetta portachiavi","Cerradura con código":"Serratura a codice","Tú en persona":"Tu di persona","Otro método":"Altro metodo","Sale: {nombre}":"Parte: {nombre}","Entra: {nombre} ({n})":"Arriva: {nombre} ({n})","Entra: {nombre}":"Arriva: {nombre}","Dentro: {nombre}":"Presente: {nombre}","Huésped dentro":"Ospite presente","Rotación hoy":"Cambio oggi","Entradas hoy":"Arrivi oggi","Limpiezas pendientes":"Pulizie in sospeso","Limpiezas en curso":"Pulizie in corso","Limpiezas hechas":"Pulizie fatte","Alertas":"Avvisi","Salidas y llegadas":"Partenze e arrivi","Actualizado {hora}":"Aggiornato {hora}","se actualiza cada minuto":"si aggiorna ogni minuto","Tema claro":"Tema chiaro","Panel de aeropuerto":"Tabellone aeroporto","Salir de pantalla completa":"Esci da schermo intero","Pantalla completa / Modo TV":"Schermo intero / Modalità TV","Filtrando: {filtro}":"Filtro: {filtro}","Quitar filtro":"Rimuovi filtro","Nada con este filtro.":"Nessun risultato con questo filtro.","No hay apartamentos.":"Non ci sono appartamenti.","Hoy no hay salidas, entradas ni limpiezas.":"Oggi non ci sono partenze, arrivi né pulizie.","Alerta:":"Allerta:","Aviso:":"Avviso:","Sale y entra hoy y no hay limpieza programada":"Partenza e arrivo oggi e nessuna pulizia programmata","Llega hoy sin el check-in online hecho":"Arriva oggi senza aver fatto il check-in online","Nadie asignado para entregar las llaves":"Nessuno assegnato alla consegna delle chiavi","Limpieza sin asignar":"Pulizia non assegnata","Vista":"Vista","Mostrador":"Reception"}